Domy

VODERADY - NA PREDAJ - 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ + TRI GARÁŽE NA KRÁSNOM, UDRŽIAVANOM POZEMKU S ROZLOHOU 1130 M² Nehnuteľnosť ponúka taktiež výbornú investičnú príležitosť, nakoľko je pozemok možné rozdeliť. Tým vznikne ďalší samostatný stavebný pozemok s rozlohou približne 600 m² a s bezproblémovým prístupom. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a vyhľadávanej obci Voderady, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Jej atraktivitu znásobuje výborné napojenie na diaľnicu D1 (cca 3 minúty). Ide o poschodový rodinný dom postavený z kvalitných materiálov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou (zateplenie, plastové okná....). Vzhľadom na jeho nadštandardnú úžitkovú plochu má dom veľmi priaznivé mesačné náklady. Dispozícia:

 Prvé poschodie:
 - vstupná chodba
 - spálňa č. 1
 - spálňa č. 2
 - obývacia izba
 - jedáleň s kuchyňou a výstupom na terasu 
- komora
 - samostatné WC 
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom

 Druhé poschodie:
 - obývacia izba s balkónom
 - spálňa č. 1 
- spálňa č. 2 s balkónikom 
- kuchyňa
 - WC so sprchovým kútom

 Pivnica: V suteréne sa nachádza technické zázemie (studňa s čerpadlom, plynový kotol) a ďalšie miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia podľa vlastnej fantázie – napr. sauna, fitness, vínna pivnička či dielňa. Záleží len na preferenciách budúceho majiteľa. Súčasťou domu je aj garáž, z ktorej sa dostanete do obytnej časti suchou nohou.

 Dvojgaráž:
 Za domom sa za vstupnou bránou nachádza samostatná dvojgaráž s miestnosťou na odkladanie napríklad záhradného náradia.

 Pozemok:
 Na pozemku pred aj za domom sa rozprestiera udržiavaná okrasná záhrada s bohatou zeleňou. Ďalšiu časť tvorí úžitková záhrada, na ktorej je vybudovaný aj skleník. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

 Stanislav Ščipák
 Sprievodca nehnuteľnosťami
 0905267544
 stanislav.scipak@realband.sk

NA PREDAJ: Útulný zrekonštruovaný rodinný dom v obci Buková (pri Trstíne) Hľadáte pokojné bývanie s nádychom prírody a nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj krásny a praktický rodinný dom v malebnej obci Buková. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je ideálna na trvalé bývanie pre jednotlivca či pár, alebo ako skvelá víkendová chalupa. Základné parametre: Celková plocha pozemku: 467 m² (pekný a priestranný pozemok s množstvom možností) Zastavaná plocha: cca 60 m² dom + cca 30m² šopa s vlastným vstupom Kolaudácia: pred rokom 1976 Mesačné náklady: len 110 EUR/mes Dispozičné riešenie domu: Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Presvetlená kuchyňa spojená s obývačkou Spálňa Šopa Stav a technické informácie: Materiál: Tehla, pričom strop domu je zaizolovaný Okná: Drevené. Strecha: Plechová krytina (menená v roku 2019) Vykurovanie: V dome je nainštalovaná klimatizácia a kachle na pevné palivo (nový komín z roku 2019). Je tu tiež pripravená možnosť využitia infrapanelov. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina 230/400V (nové medené rozvody z roku 2019), nová žumpa. Na polievanie záhrady slúži vlastná kopaná studňa. Stav domu: Dom je po rekonštrukcii. Záhrada a parkovanie: Na krásnom pozemku za domom si môžete užívať kľud na vybudovanej terase s posedením. Súčasťou je aj praktická veľká miestnosť na uskladnenie záhradného náradia alebo bicyklov. Parkovanie je aktuálne bezproblémové priamo pred domom, no je tu ideálna možnosť dobudovať vlastné parkovacie státie priamo na pozemku. Nehnuteľnosť ponúka skvelý kompromis medzi pokojom vidieka a dobrou dostupnosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Košúty. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje:

 Plocha pozemku: 880 m²
 Zastavaná plocha: 205,64 m²
 Úžitková plocha: 173,60 m²

 Rok kolaudácie: 2014
 Dispozícia domu:

 - Priestranná vstupná chodba
 - Obývacia izba s výstupom na krytú terasu
 - Kuchyňa so samostatnou špajzou
 - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC 
- Samostatná izba (detská)
 - Samostatná izba (aktuálne veľký šatník)
 - Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, práčkou a sušičkou 
- Technická miestnosť
 - Menšia miestnosť ako úložisko vecí - Odkladací priestor sa nachádza aj v podkroví Technický stav a siete:
 - Konštrukcia: perlitom plnená tehla 38 cm + zateplenie strechy minerálnou vlnou (výborná izolácia) 
- Kúrenie: podlahové kúrenie + plynový kotol
 + KRB + KLIMATIZÁCIA - Inžinierske siete: obecná voda, vlastná studňa, plyn, elektrina, obecná kanalizácia, optický internet
 Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v tichej slepej uličke v obci Biely Kostol pri Trnave. Skvelé možnosti pre komfortné rodinné bývanie s obrovskou pridanou hodnotou prináša pozemok s celkovou rozlohou 883 m² na ktorom sa nachádzajú dva rodinné domy (predávajú sa spolu v rámci jednej ceny) HLAVNÝ DOM: Novostavba zaliata slnkom (kolaudácia 2016) Krásny a presvetlený 3-izbový bungalov (s možnosťou rozdelenia jednej veľkej detskej izby na dve menšie detské izby - 4 izbový) je situovaný približne v polovici pozemku, čo zaručuje absolútne súkromie. Dom sa predáva spolu so zariadením, takže sa stačí len nasťahovať! Rozloha: - Zastavaná plocha 143 m²
 - Podlahová plocha 103 m² Dispozícia: 3-izbový s možnosťou 4-izbového - Vstupná predsieň
 - Kuchyňa s praktickou špajzou - Útulná spálňa 
- Veľká detská izba (dá sa rozdelit na dve izby, má aj dve okná) 
- Kúpeľňa č.1 (s vaňou) 
- Kúpeľňa č.2 (s toaletou a sprchovým kútom) Kúrenie a nízke náklady:
 - Komfortné vodné podlahové kúrenie (plynový kotol) v celom dome okrem špajze
 - Pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie je v obývačke krb s prieduchmi do spálne a detskej izby Technické parametre:
 - Konštrukcia z tehly (40 cm)
 - Zateplenie 10 cm polystyrén (domu chýba už len finálna vonkajšia fasáda)
 - Kvalitné plastové okná s trojsklom
 - Sadrokartónové stropy so zateplením (32 cm minerálna vlna v blokoch) 
- Väzníkový krov a betónová škridla 
- Na podlahách je položená dlažba a v izbách laminátová plávajúca podlaha Siete a internet:
 - Obecná voda, elektrina (230/400V), plyn, obecná kanalizácia
 - Bezproblémové Wi-Fi, pričom priamo pri plote je pripravená optika na pripojenie Exteriér:
 Za domom si môžete naplno užiť relax pri bazéne, sedenie pod prístreškom a menšiu záhradku. Medzi domami sa nachádza vlastná kopaná studňa s čerpadlom (ideálna na polievanie záhrady a údržbu bazéna). PÔVODNÝ DOM: Bonus s veľkým potenciálom V prednej časti pozemku sa nachádza starší 2-izbový rodinný dom (výstavba cca 1955), ktorý momentálne slúži ako veľkorysý odkladací priestor. Ďalšie využitie domu: - Dom je možné zrekonštruovať a prenajať (zaplatí Vám hypotéku) - Môžete mať vďaka prenájmu pasívny príjem - Dom je možné prerobiť na veľkorysú dvojgaráž - Dom je možné nechať odstrániť a mať tak ešte väčší priestor Stav a parametre:
 Dom má 2 izby (4,5 x 4,5 m), kuchyňu, chodbu, komoru (kúpeľňa so sprchovým kútom) a ďalšiu kúpeľňu s vaňou. Pôvodné drevené okná a škridlová strecha Siete: Aktuálne je odpojený od sietí, ale všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia + vlastná žumpa) sú priamo pred domom s možnosťou napojenia. Využitie: Po rekonštrukcii je dom ideálny ako investičná príležitosť na prenájom, ubytovanie pre druhú generáciu, prípadne je možné ho využiť aj inak. LOKALITA Domy sú situované v okrajovej časti Bieleho Kostola, čo zaručuje pokoj od mestského ruchu, no zároveň ste autom za chvíľu v centre Trnavy. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma neváhajte kontaktovať na nižšie uvedených kontaktoch. Ondřej Pecarík, RSc.
 ondrej.pecarik@realband.sk
 0917 149 652

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Drahovce – časť Lazy. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení veľkorysú výmeru pozemku, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY LOKALITY:

 Výborná poloha:
 - Lokalita Drahovce-Lazy spája pokojné vidiecke bývanie s bezprostrednou blízkosťou mestskej infraštruktúry
 - Len pár minút autom či bicyklom od kúpeľného mesta Piešťany, vodnej nádrže Sĺňava a daľších rekreačných možností
 - Skvelé napojenie na diaľnicu D1 (Bratislava, Trnava, Trenčín)

 VÝHODY POZEMKU A NEHNUTEĽNOSTI:
 - Nádherný a rozľahlý pozemek s rozlohou 1 929 m²
 - Slnečný, rovný a priestranný pozemok ponúka obrovský potenciál – ideálny na relax, záhradu, bazén, detské ihrisko či dokonca výsadbu vlastného ovocného sadu - Dom bol skolaudovaný okolo roku 1965, postavený z kvalitnej pálenej tehly (hrúbka múrov 40 cm)
 - Okrem samotného domu sa na pozemku nachádza aj samostatná vedľajšia 2-izbová stavba a dve pivnice ZÁKLADNÉ PARAMETRE: 
- Celková plocha pozemku: 1 929 m²
 - Zastavaná plocha domu: 131,58 m²
 - Užitková plocha pivníc: 43,30 m² (dve pivnice: 4,85 × 4,3 m s vchodom z interiéru + 6,7 × 3,35 m so samostatným vchodom z vonku) 
- Vedľajšia stavba: 37,20 m² (2 samostatné izby – vhodné ako letná kuchyňa, dielňa)

 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 - Vstupná chodba
 - Izba č.1 
- Izba č.2
 - Izba č.3 
- Izba č.4
 - Kuchyňa
 - Kúpeľňa 
- Špajza 
- Miestnosť so schodiskom na povalu a so zostupom do prvej pivnice

 INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE:
 - Siete: Obecná voda, elektrina (230/400 V), plyn, žumpa - Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi + komín s prípravou na krb/krbové kachle pre príjemnú atmosféru. - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v obci Borovce, len pár kilometrov od kúpeľného mesta Piešťany.
 Dom je postavený na peknom, slnečnom a rozľahlom pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na relax či záhradu. Základné parametre:
 - Lokalita: Borovce (okres Piešťany) 
- Celková výmera pozemku: 1 116 m²
 - Zastavaná plocha domu: 116 m²
 - Vedľajšia stavba: cca 30 m² - Rok kolaudácie: 1968 
- Stav: určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
 Dispozičné riešenie:
 Prízemie:
 - Vstupná predsieň a nadväzujúca chodba 
- Priestranná obývacia izba
 - Samostatná spálňa
 - Kuchyňa (plnohodnotná priechodná miestnosť) 
- Kúpeľňa (vaňa, umývadlo, priestor na práčku) 
- Samostatné WC 
- Veľká samostatná špajza Ďalšie priestory:
 - Pivnica: Áno (podzemný priestor pod predsieňou a chodbou) 
- Podkrovie / Povala: Pochôdzna (vhodná ako úložný priestor) Technický stav a materiály
 - Konštrukcia: Murovaná (pálená tehla + tmovosivé kvádre)
 - Strop: Palach + drevo + škvarobetón, cementová krytina
 - Strecha: Škridlová
 - Okná: Pôvodné drevené dvojité
 - Zateplenie: Bez izolácie
 Inžinierske siete a vykurovanie 
- Voda: Obecný vodovod + vlastná kopaná studňa
 - Odpad: Žumpa (pred domom je už vybudovaná prípojka na verejnú kanalizáciu) 
- Elektrina: 230 V / 400 V
 - Plyn: Zavedený 
- Vykurovanie: Plynové gamatky v každej miestnosti
 - Ohrev teplej vody: Elektrický bojler Hlavné výhody nehnuteľnosti
 - Množstvo priestoru vďaka veľkorysému pozemku s výmerou 1 116 m²
 - Vedľajšia stavba s prístreškom vhodná ako dielňa, letná kuchyňa alebo úložný priestor
 - Vybudovaná prípojka na kanalizáciu priamo pred domom
 - Výborná dostupnosť do Piešťan a na diaľničný privádzač D1

Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku.

 Ondřej Pecarík, RSc.
 0917 149 652
 ondrej.pecarik@realband.sk

Lokalita: Trenčín Typ nehnuteľnosti: Hausbót – rekreačné a celoročné bývanie Úžitková plocha interiéru: 52 m² Plocha terás: 32 m² Celková uvádzaná plocha: 105 m² Dispozícia: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, WC Stav: Novostavba – kompletne vybavený hausbót Parkovanie: Vlastné parkovisko Bývanie, ktoré spája komfort moderného domova s jedinečnou atmosférou vody Predstavte si ráno s výhľadom na vodnú hladinu, šálku kávy na vlastnej terase a panorámu majestátneho Trenčianskeho hradu. Miesto, kde si môžete každý deň vychutnávať pokoj prírody, no zároveň zostať len 15 minút od centra Trenčína. Ponúkame Vám na predaj úplne nový, moderný a kompletne vybavený hausbót, ktorý prináša výnimočnú možnosť celoročného bývania, víkendového oddychu alebo rekreačného využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá niečo viac než klasický byt či rekreačnú chatu. Spája súkromie, moderné technológie, komfort a bezprostredný kontakt s vodou. Dispozícia a priestorové riešenie Hausbót ponúka premyslene navrhnutý interiér s úžitkovou plochou 52 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj oddych. Dispozičné riešenie zahŕňa: Dve samostatné spálne Priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou Kúpeľňu a toaletu Dve vonkajšie terasy s celkovou plochou 32 m² Priestor na relaxáciu a posedenie s výhľadom na vodu Celková uvádzaná plocha hausbótu predstavuje až 105 m², vďaka čomu ponúka atraktívne spojenie vnútorného komfortu a vonkajšieho priestoru. Moderné vybavenie a celoročný komfort Na rozdiel od bežných rekreačných objektov je tento hausbót navrhnutý s dôrazom na pohodlie a moderný životný štýl. Technické vybavenie a štandard: Napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu Podlahové kúrenie pre komfort počas chladnejších mesiacov Klimatizácia Wi-Fi pripojenie Kompletne vybavená kuchyňa a obytné priestory Vírivka pre dokonalý oddych Dve priestranné terasy Vlastné parkovisko Všetko potrebné na pohodlné bývanie alebo rekreáciu máte k dispozícii na jednom mieste. Výnimočná lokalita – Trenčín Jednou z najväčších predností tejto ponuky je jej poloha. Bývanie priamo na vode vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a súkromia, ktorú v klasických mestských nehnuteľnostiach nájdete len zriedka. Navyše si môžete vychutnávať výhľad na jednu z najznámejších dominánt Slovenska – Trenčiansky hrad. Centrum Trenčína je vzdialené približne 15 minút, takže máte na dosah mestskú infraštruktúru, obchody, reštaurácie aj ďalšie služby. Ideálny na bývanie, rekreáciu aj investíciu Hausbót predstavuje atraktívnu možnosť pre rôzne typy záujemcov: Celoročné bývanie: Pre tých, ktorí chcú vymeniť klasický byt za netradičný domov na vode. Víkendové a rekreačné využitie: Ideálne miesto na únik z každodenného ruchu a oddych v súkromí. Investičný potenciál: Zaujímavá alternatíva pre záujemcov o krátkodobý alebo rekreačný prenájom, v závislosti od podmienok prevádzky a povolení. Doprajte si životný štýl, ktorý nie je pre každého Vlastná terasa, vírivka, výhľad na Trenčiansky hrad a pokoj vodnej hladiny. To všetko v modernom, kompletne vybavenom hausbóte, len na skok od mesta. Nejde len o nehnuteľnosť. Ide o nový spôsob bývania a oddychu. V prípade záujmu o bližšie informácie, cenu alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto výnimočnú ponuku predstavíme osobne.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom vo Vrábľoch, v mestskej časti Horný Ohaj, situovaný v tichej slepej ulici. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 251 m² a je vhodná pre kupujúceho, ktorý nehľadá hotovú novostavbu, ale dom s priestorom a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom bol daný do užívania v roku 1964. Je v pôvodnejšom stave, vyžaduje modernizáciu, zároveň je však v stave spôsobilom na celoročné bývanie. Je samostatne stojaci, má suterén, jedno nadzemné podlažie a čiastočne obytné podkrovie. Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu, ktorú si môžete pozrieť na tomto linku: https://youtu.be/rjl7v6pqBYU DISPOZÍCIA DOMU Jednou z hlavných predností domu je jeho dispozícia a veľkorysé priestory. Prízemie tvorí vstupné zádverie a priestranná centrálna hala, z ktorej sú prístupné jednotlivé časti domu. Nachádzajú sa tu tri obytné miestnosti, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce do podkrovia aj suterénu. Hlavná obytná časť ponúka veľkú obývaciu izbu prepojenú so spálňou. Zachované dvojkrídlové dvere a veľkosť miestností dávajú dobrý základ na rekonštrukciu bez toho, aby bolo potrebné pracne vytvárať priestor tam, kde dnes nie je. Podkrovie je ďalším výrazným potenciálom domu. Je čiastočne obytné a pozostáva z dvoch obytných miestností a ďalších priestorov. Jedna časť môže po rekonštrukcii vytvoriť ďalšiu obytnú zónu – napríklad pre dospelé deti, rodičov alebo hostí. Druhá časť ponúka veľký otvorený priestor vrátane súčasnej terasy, ktorý dáva možnosť vytvoriť napríklad zimnú záhradu, ateliér, pracovňu alebo kombináciu týchto funkcií. Práve táto časť domu ponúka pri rekonštrukcii zaujímavú možnosť rozšíriť využiteľný obytný priestor. Dom je podpivničený. Suterén pozostáva z viacerých technických a skladových miestností a poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie aj technické zázemie domu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je murovaný z keramických tehál hrúbky približne 400 mm. Strechu tvorí drevený stanový krov s krytinou z pálenej škridly. V obytných miestnostiach sú prevažne masívne parkety. Vykurovanie je ústredné teplovodné prostredníctvom oceľových panelových radiátorov, zdrojom je elektrický kotol. Ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný elektrický zásobníkový ohrievač. Dom je napojený na: – elektrickú energiu, – verejný vodovod, – verejnú kanalizáciu. Pri pozemku sa nachádza aj plynová prípojka s možnosťou napojenia domu. Súčasný dom na plyn napojený nie je, keďže pôvodný majiteľ túto možnosť nevyužil. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná kopaná studňa s hĺbkou približne 8 metrov a elektrickým čerpadlom. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Veľkou devízou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 1 251 m². Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, bazéna, oddychovej časti, detského ihriska či úžitkovej záhrady bez toho, aby záhrada stratila svoj charakter a priestor. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná garáž so zastavanou plochou 34,53 m², ktorá bola daná do užívania v roku 1976. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež ďalšie hospodárske a skladové stavby. LOKALITA Horný Ohaj je mestskou časťou Vrábeľ, takže získavate pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra, ale zároveň zostávate priamo vo Vrábľoch. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici so zástavbou iba na jednej strane, čo výrazne obmedzuje prejazd áut a bežný dopravný ruch. Do centra Vrábeľ je to pritom len niekoľko minút. Táto nehnuteľnosť nie je o tom, ako vyzerá dnes. Je o priestore, ktorý už existuje – a o tom, čo z neho môžete vytvoriť. Jeden dom vidíte dnes. Ten druhý si môžete vytvoriť. Ak v tomto dome vidíte potenciál pre svoje budúce bývanie, rád vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete jeho priestor, dispozíciu aj možnosti pozrieť naživo. CENA: 139 000 Eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk Energetický certifikát nebol predložený. Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.

Predstavte si domov, kde sa každý deň cítite ako na dovolenke... Hľadáte pre svoju rodinu bezpečný prístav plný smiechu, priestoru a dokonalého pokoja? V malebnej obci Drietoma na vás čaká výnimočný rodinný dom, ktorý si okamžite zamilujete. S veľkorysou úžitkovou plochou 220 m² a nádherným pozemkom s výmerou 709 m² ponúka presne to, po čom túžite – miesto pre spoločné rodinné chvíle a zároveň maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Tento dom sa stane vašou srdcovou záležitosťou hneď z niekoľkých dôvodov. Predstavte si tie dokonalé letné víkendy, kedy sa deti bezstarostne bláznia v zapustenom bazéne, zatiaľ čo vy s priateľmi grilujete v rozprávkovom drevenom altánku s kompletnou letnou kuchyňou. Okolo vás sa rozprestiera starostlivo udržiavaná terasovitá záhrada s ovocnými stromami, ktorá je ako stvorená na únik pred svetom, relax s knihou v ruke alebo rannú kávu pri speve vtákov. Nočná časť na poschodí ukrýva 3 útulné, samostatné izby a veľkú kúpeľňu, kde vás vďaka klimatizácii čaká dokonalý a nerušený spánok aj počas tých najhorúcejších letných nocí. Suterén domu navyše v sebe skrýva tajné bonusy – kreatívnu dielňu či pracovňu pre domácu paniu a vytúženú pánsku „trucovňu pre zaslúžený únik od každodennej reality. O dokonalý poriadok okolo domu sa postará samostatná murovaná garáž a praktický sklad na náradie, takže vaše auto aj všetko domáce vybavenie budú mať vždy svoje bezpečné miesto. Aby bolo vaše sťahovanie do nového úplne bezstarostné, k domu je už vypracovaný čerstvý znalecký posudok z februára 2026. Cesta k vašej hypotéke je tak maximálne otvorená, rýchla a bez zbytočného zdržovania. Tento výnimočný rodinný dom môže byť váš za konečnú cenu 319 000 EUR vrátane všetkých poplatkov, kompletného právneho servisu a profesionálneho zastrešenia celého prevodu nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť má neopísateľné čaro, ktoré musíte navnímať osobne. Poprechádzajte sa po záhrade, nadýchnite sa čerstvého vzduchu a ucíťte tú úžasnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, radi vás privítame. Telefónne číslo: 0905 871 391

Pokoj vidieka na dosah mesta – váš nový domov v Trsťanoch. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj krásny, moderne zariadený 5 izbový rodinný dom v pokojnej obci Trsťany, ktorá je koncovou obcou mimo hlavnej cestnej dopravy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, súkromie a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do Košíc. Ide o novostavbu postavenú a skolaudovanú v roku 2022. Rodinný dom s úžitkovou plochou 196 m² sa nachádza na kompletne oplotenom, mierne svahovitom pozemku s výmerou 1 000 m² a je čiastočne podpivničený. Dom disponuje klimatizáciou, podlahovým vykurovaním a fotovoltickým systémom s virtuálnou batériou, ktorý prispieva k energetickej úspornosti nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú iba 115 €. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá je prepojená s kuchyňou vybavenou modernou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Jednotlivé izby sú prakticky dispozične riešené, ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. Kúpeľne sú zariadené kvalitnými obkladmi a modernou sanitou v nadčasovom dizajne. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú vstavané skrine a samostatný šatník. Spálňa disponuje vlastným výstupom na terasu a priestorom s pripravenou, zatiaľ nedokončenou inštaláciou, ktorý môže nový majiteľ podľa svojich potrieb dokončiť ako ďalšiu kúpeľňu alebo šatník. Dispozícia domu: Horné – vstupné podlažie: vstupná chodba, 2 samostatné detské izby, spálňa s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, priestor na dokončenie ďalšej kúpeľne alebo šatníka, technická miestnosť, garáž, dielňa, schodisko do spodného podlažia. Spodné podlažie: samostatná hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchyňou, šatník, dve terasy, pivnica Technické vybavenie a štandard: novostavba skolaudovaná v roku 2022, podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia, plastové okná, bezpečnostné hliníkové vstupné dvere, podlahy v kombinácii dlažby a laminátu, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra), krb v obývacej izbe, fotovoltický systém s virtuálnou batériou, kamerový bezpečnostný systém, kompletne oplotený pozemok, 2 elektrické vstupné brány, garáž pre 1 motorové vozidlo, 4 vonkajšie parkovacie miesta, samostatná dielňa a technická miestnosť, čiastočné podpivničenie, altánok na príjemné posedenie a oddych, mesačné náklady iba 115 €. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších výrazných investícií do vybavenia interiéru. Exteriér domu poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Súčasťou pozemku je altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie s rodinou či priateľmi. Veľkorysý priestor pred domom ponúka možnosť ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa, napríklad vytvorenie okrasnej záhrady alebo oddychovej zóny. Oplotenie, kamerový systém a dve elektrické brány zároveň zabezpečujú komfort, súkromie a vyššiu úroveň bezpečnosti. Okolie a občianska vybavenosť: Obec Trsťany ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej školy a obecného úradu. Nachádza sa v pokojnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do Košíc, ktoré sú vzdialené približne 15 minút autom. Okolie ponúka množstvo príležitostí na oddych v prírode, turistiku a aktívne trávenie voľného času. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetky výhody mesta na dosah. Cena tejto nehnuteľnosti je 463 500 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný na Bernolákovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v Trnave. - Niektoré nehnuteľnosti zaujmú lokalitou. Iné veľkosťou pozemku. Táto ponuka spája oboje a pridáva k tomu výraznú architektúru s historickým charakterom, aká sa v súčasnej výstavbe objavuje už len výnimočne. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu a novému majiteľovi ponúka možnosť vytvoriť si jedinečné rodinné bývanie, ktoré si zachová svoju pôvodnú atmosféru a zároveň bude zodpovedať dnešným požiadavkám na komfort. - Alternatívou môže byť odstránenie existujúcej stavby a realizácia nového rodinného domu podľa vlastných predstáv, po preverení a splnení príslušných povoľovacích podmienok. - ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok s výmerou 823 m²,približné rozmery pozemku 16 × 51 metrov,orientačná úžitková plocha domu 125 m²,5-izbová dispozícia,samostatná kuchyňa,kúpeľňa a samostatné WC,pracovňa, sklad a dostatok vedľajších priestorov,priestranná garáž,rovinatý a pravidelný pozemok,všetky inžinierske siete sú k dispozícii,pôvodný stav – potrebná kompletná rekonštrukcia.- RODINNÝ DOM Už pri pohľade z ulice je zrejmé, že nejde o typický rodinný dom. Charakteristická symetrická fasáda, výrazný vstupný štít, pôvodné architektonické detaily a klasická strecha mu dávajú nezameniteľný charakter. - Aktuálnu dispozíciu tvoria obývacia izba, spálňa, detská izba, jedáleň alebo spoločenská miestnosť a pracovňa. Dopĺňa ich samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná hala, chodby a sklad. - Miestnosti ponúkajú príjemné proporcie, vysoké stropy a dostatok prirodzeného svetla. Dispozíciu je možné pri rekonštrukcii upraviť a prispôsobiť potrebám nového majiteľa – od zachovania pôvodného členenia až po vytvorenie modernejšej, otvorenejšej dennej časti. - Dom sa predáva v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Práve to však umožňuje uchopiť celú nehnuteľnosť jednotne a vytvoriť bývanie bez kompromisov a nánosov čiastkových úprav. - POZEMOK A GARÁŽ Jednou z najväčších hodnôt ponuky je pozemok s výmerou 818 m². Je pravidelný, rovinatý a vďaka približnej šírke 16 metrov a dĺžke 51 metrov poskytuje mimoriadne nadštandardný priestor priamo v meste. - Za domom vzniká rozsiahla záhrada s dostatkom súkromia. Pri citlivej úprave môže ponúknuť priestor na terasu, oddychovú zónu, bazén, detskú časť alebo veľkorysú okrasnú záhradu. - Na pozemku sa nachádza aj priestranná garáž, ktorú je možné po rekonštrukcii využívať nielen na parkovanie, ale aj ako dielňu, sklad alebo hobby priestor. - K dispozícii sú všetky inžinierske siete, čo zjednodušuje plánovanie kompletnej rekonštrukcie aj prípadnej novej výstavby. - DVE MOŽNOSTI VYUŽITIA Nehnuteľnosť ponúka dve rozdielne, no rovnako zaujímavé cesty. - Prvou je citlivá rekonštrukcia existujúceho domu, zachovanie jeho architektonického charakteru a vytvorenie originálneho rodinného bývania s nádychom histórie. - Druhou možnosťou je využiť hodnotu veľkého a pravidelného pozemku a po splnení príslušných podmienok na ňom postaviť nový rodinný dom podľa vlastného projektu. - LOKALITA Bernolákova ulica patrí medzi stabilné a mimoriadne vyhľadávané rezidenčné adresy v Trnave. Spája pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov s komfortom, ktorý prináša bezprostredná blízkosť centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Trnavy, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť potrebná na každodenný život. - Praktickou výhodou je aj skutočnosť, že Bernolákova ulica podľa aktuálneho dopravného režimu nepodlieha spoplatnenej parkovacej politike mesta. - VIZUALIZÁCIE Súčasťou prezentácie sú vizualizácie, ktoré znázorňujú jednu z možností budúcej rekonštrukcie domu, garáže a záhrady. - Vizualizácie majú ilustračný charakter a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti ani záväzný realizačný projekt. - ODPORÚČANIE MAKLÉRA Táto ponuka je určená pre človeka, ktorý nehľadá hotové a univerzálne bývanie, ale nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom vytvoriť niečo skutočne výnimočné. - Najväčšou hodnotou nie je jej súčasný technický stav. Je ňou kombinácia prestížnej adresy, pozemku s výmerou 818 m², súkromia, pôvodnej architektúry a možností, ktoré dnes v centre Trnavy prichádzajú na trh len zriedka. - Ak hľadáte rodinný dom s príbehom alebo kvalitný pozemok pre svoje budúce bývanie na jednej z najlepších adries v Trnave, túto nehnuteľnosť Vám rád osobne predstavím. - V prípade niektorých fotografií sa jedná o vizualizácie, nie o skutočný stav nehnuteľnosti. V prípade záujmu zašlem fotografie nehnuteľnosti zodpovedajúce skutočnému stavu. - V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953. ID: 140187 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

AKCIA NA DOM - CENU : 299.000 € do 30.11.2026 Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Dom ( B10) sa predáva v štádiu holodom s kompletne dokončeným exteriérom, oplotením a prístreškom pre dve autá. Termín kolaudácie je naplánovaný na 12/2026. • Zastavaná plocha: 155 m2 • Celková podlahová plocha: 126 m² • Úžitková plocha: 190 m² • Veľkosť pozemku: 286 m² (s vlastnou prístupovou cestou zaručujúcou maximálne súkromie) Stav: Holodom (s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta – sanita, podlahy, dvere, dodávateľ SIKO) Dispozícia, ktorá myslí na váš život: 1. poschodie (Denná časť): Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde je už pripravená inštalácia pre kuchynský ostrovček. Veľké francúzske okná zabezpečujú priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie (Nočná časť): Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné detské izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatný šatník, kúpeľňa a ďalšie samostatné WC, čím sa vyhnete rannému náporu. Technické štandard a skladba materiálov: •Konštrukcia: Poctivá červená pálená tehla Porotherm s hrúbkou 300 mm – záruka výbornej tepelnej akumulácie, stability a akustiky. • Fasáda a zateplenie: Kvalitný zatepľovací systém s prémiovou povrchovou úpravou BAUMIT (odolná voči poveternostným vplyvom a riasam). • Strecha: Moderná rovná strecha s nadštandardnou 30 cm tepelnou izoláciou eliminujúcou akékoľvek úniky tepla. • Okná: Moderné okná s izolačným trojsklom pre maximálny tepelný a akustický komfort. ( príprava na elektrické žalúzie) • Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu a vodu (vodomerná šachta je súčasťou). Odpad je riešený veľkokapacitnou 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie je v rámci celého projektu samozrejmosťou. • Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie a moderné tepelné čerpadlo Buderus, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. • Parkovanie: Masívny moderný prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné a bezpečné státie pre dve autá na hotovej zámkovej dlažbe. Lokalita - ideálna rovnováha mesta a prírody Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej vidieckej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny (len 7 km / cca 10 minút autom). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Cena a podmienky: Akciová cena do 30.11..2026: 299.000 € s DPH Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu, kvalitu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel. č. 0905 206 838.

PREDAJ - rodinný dom, Leopoldov, celková rozloha 428m² Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v pokojnej časti mesta Leopoldov. Dom bol postavený v roku 2014 a poskytuje pohodlné bývanie so všetkým, čo potrebujete. Popis domu: Prízemie: - 1. izba - 2. izba - kuchyňa spojená s obývačkou a so vstupom na terasu - kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou - krbové kachle a drevené schodisko do podkrovia Podkrovie: - relaxačná časť s úložným priestorom - útulný spací priestor - miesto na pracovný stôl so stoličkou - samostatná kúpeľňa s wc a prípravou na sprchovací kút Vlastnosti a vybavenie: - úžitková plocha domu: 139,4 m² - celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy: 428 m² - automaticky otvárateľná garáž s parkovacím miestom pre dve autá - priestor pre dielňu a náradie Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Leopoldov. Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie Vašich otázok ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktoch.

Hľadáte bývanie s atmosférou, veľkým priestorom pre rodinu a obrovským potenciálom na realizáciu vlastných snov? Tento samostatne stojaci rodinný dom v malebnej a tichej obci Svätoplukovo ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho pokoja, bohatej vlastnej úrody a skvelých možností na modernizáciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková rozloha pozemku: 1449 m² (ideálne rozmery cca 21 m x 69 m) Zastavaná plocha domu: 154 m² Úžitková / podlahová plocha: cca 120 m² Zastavaná plocha garáže: 49 m² Kolaudácia: cca 1950 (dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba - Spálňa (izba č. 1) - Izba č. 2 - Obývačka (izba č. 3) - Izba č. 4 - Kuchyňa - Samostatné WC - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a prístupom na povalu SKRYTÉ KLENOTY DOMU: - Celá pochôdzna povala: s trámovou strechou - Štýlová klenbová pivnica: Dom je z polovice podpivničený tradičnou klenbovou pivnicou s uličkami - Hospodárske budovy: Praktické zázemie pre kutilov alebo na odkladanie náradia. TECHNICKÝ STAV A SIETE: Materiál: poctivá tehla (kombinovaná) Izolácia: - Dom je v pôvodnom stave, pričom severná časť domu je už zateplená. - Okná sú klasické drevené (dvojokná). Vykurovanie: - Kompletne zrekonštruované v roku 2015 (nové rozvody a radiátory) - Veľkým bonusom je úplne nový plynový kotol (má len 2 roky!). Inžinierske siete: Elektrina 230/400V, plyn, obecná voda, odpad je riešený žumpou (obecná kanalizácia sa nachádza priamo pred domom, s možnosťou okamžitého napojenia). Pred domom je taktiež pripravená optická sieť na vysokorýchlostný internet. Mesačné náklady: cca 150 EUR/mesiac NÁDHERNÝ POZEMOK A BONUSY: Pozemok je rozdelený na dve logické zóny: Predná časť (515 m²): Zastavané plochy a nádvoria s dostatkom miesta na parkovanie a relax. Záhradná časť (934 m²): Podľa územného plánu vedená ako záhrady. Nachádzajú sa tu rodiace ovocné stromy, skleník, a priestor ako stvorený pre veľký rodinný bazén. Pre milovníkov poctivého domáceho vína je tu aj vinič (5 dlhých radov). 3 HLAVNÉ PLUSY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - Vlastná kopaná studňa s čerpadlom: Umiestnená strategicky pri terase hneď pri kuchyni. - Veľká samostatná garáž: Bezpečne zaparkujete auto a stále vám zostane obrovský priestor pre domácu dielňu či skladovanie. - Obrovský stavebný potenciál: Veľkorysá výmera pozemku a jeho rozloženie ponúkajú neskutočnú variabilitu. Môžete pristavovať, modernizovať alebo časom pretvoriť záhradu podľa vlastných predstáv. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný 5- izbový rodinný dom, ktorý obklopuje krásna záhrada z každej strany. Obec: Košúty pri Galante Rozloha pozemku: 1466 m² Rok výstavby: 2018 - 2021 Stav: Novostavba Rozloženie domu: Zastavaná plocha: 173m² Úžitková plocha domu: 146,66m² Parkovanie: Parkovanie je vyriešené pred vstupom na pozemok na vonkajších parkovacích miestach. Dispozícia domu: - Vstupná chodba - Chodba prepájajúca kuchyňu s obytnou časťou domu - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - Samostatné WC - Spálňa - Druhá spálňa - Pracovňa - Kuchyňa so špajzou a obývacou izbou - Priestranná izba, využívaná ako relaxačná zóna Nábytok z masívneho dreva: Vytvára atmosféru pokoja a elegancie. Špičkový Design, špičkový životný štýl. Záhrada plná prekvapení: Designová záhrada: - Automatický zavlažovací systém pre jednoduchú starostlivosť - Kryté vonkajšie posedenie - Hojdačka pre dve osoby - Voliéra s Infračerveným ohrevom - Priestranné voliéry pre psíka a sliepky Energetický Štítok Skupiny B Dom je pripravený na okamžité presťahovanie. Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate s.r.o. ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU 3-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V TROJDOME – ŠÚROVCE DOM JE PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU V ŠTANDARDE S KUCHYNSKOU LINKOU, STAČÍ SI PRINIESŤ NÁBYTOK A BÝVAŤ. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou novostavby trojdomu v obci Šúrovce, časť Veľké Šúrovce. Rodinný dom disponuje vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami a samostatným vstupom. Dom je riešený ako jednopodlažná nepodpivničená novostavba s plochou strechou. Dispozícia domu: 3-izbový rodinný dom pozostáva zo zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne, technickej miestnosti, spálne, izby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Technické prevedenie: * murovaná stavba z tehly Porotherm 30 Profi * zateplenie minerálnou vlnou hr. 150 mm * tepelné čerpadlo * podlahové vykurovanie * obecný vodovod * kanalizácia * elektrická prípojka * vetranie * spevnené plochy zo zámkovej dlažby * 3 parkovacie miesta MOŽNOSTI RODINNÝCH DOMOV : ceny od 239.500 € 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DOM B * Pozemok: 327,20 m² * Úžitková plocha: 105,88 m² * Zastavaná plocha: 131 m² 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM - DOM A 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM - DOM C * Pozemok: 352,20 m² * Úžitková plocha: 113 m² * Zastavaná plocha: 140 m² Výhody nehnuteľnosti: * novostavba po kolaudácii * dom pripravený na okamžité nasťahovanie * dokončenie v štandarde vrátane kuchynskej linky * nízke prevádzkové náklady * tepelné čerpadlo * podlahové vykurovanie * 3 parkovacie miesta * vlastný pozemok * pokojná lokalita * výborná dostupnosť do Trnavy CENA: Od 239.500€ KONTAKT: Nicolette Paxianová XCLUSIVE Real Estate s.r.o. Mail: xclusiverealitysk@gmail.com Tel.: 0948 383 804

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate s.r.o. ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU 3-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V TROJDOME – ŠÚROVCE DOM JE PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU V ŠTANDARDE S KUCHYNSKOU LINKOU, STAČÍ SI PRINIESŤ NÁBYTOK A BÝVAŤ. Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou novostavby trojdomu v obci Šúrovce, časť Veľké Šúrovce. Rodinný dom disponuje vlastným pozemkom, tromi parkovacími miestami a samostatným vstupom. Dom je riešený ako jednopodlažná nepodpivničená novostavba s plochou strechou. Dispozícia domu: 3-izbový rodinný dom pozostáva zo zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne, technickej miestnosti, spálne, izby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Technické prevedenie: * murovaná stavba z tehly Porotherm 30 Profi * zateplenie minerálnou vlnou hr. 150 mm * tepelné čerpadlo * podlahové vykurovanie * obecný vodovod * kanalizácia * elektrická prípojka * vetranie * spevnené plochy zo zámkovej dlažby * 3 parkovacie miesta MOŽNOSTI RODINNÝCH DOMOV : ceny od 239.500 € 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – DOM B * Pozemok: 327,20 m² * Úžitková plocha: 105,88 m² * Zastavaná plocha: 131 m² 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM - DOM A 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM - DOM C * Pozemok: 352,20 m² * Úžitková plocha: 113 m² * Zastavaná plocha: 140 m² Výhody nehnuteľnosti: * novostavba po kolaudácii * dom pripravený na okamžité nasťahovanie * dokončenie v štandarde vrátane kuchynskej linky * nízke prevádzkové náklady * tepelné čerpadlo * podlahové vykurovanie * 3 parkovacie miesta * vlastný pozemok * pokojná lokalita * výborná dostupnosť do Trnavy CENA: Od 239.500€ KONTAKT: Nicolette Paxianová XCLUSIVE Real Estate s.r.o. Mail: xclusiverealitysk@gmail.com Tel.: 0948 383 804

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Lendak, okres Kežmarok. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou úžitkovou plochou, množstvom izieb, kompletným zariadením a širokými možnosťami využitia. Dom stojí na pozemku s výmerou 790 m² a ponúka viac ako 340 m² úžitkovej plochy vrátane podkrovnej časti. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, prácu z domu aj vytvorenie samostatného zázemia pre dve generácie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, je okamžite voľná a pripravená na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • pozemok: 790 m² • zastavaná plocha domu: 119 m² • úžitková plocha: viac ako 340 m² vrátane podkrovnej časti • rok uvedenia do užívania: 2002 • kompletné zariadenie zahrnuté v cene • garáž pre dve autá • úžitková záhrada • elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia • okamžite voľný a obývateľný DISPOZÍCIA DOMU NP – prízemie Prízemie tvorí: • zádverie • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • spálňa • špajza • technická miestnosť • samostatné WC • kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom • schodisko Prízemie ponúka kompletné zázemie na každodenné bývanie bez nutnosti využívať horné podlažie. NP – poschodie Na poschodí sa nachádza: • päť samostatných izieb • centrálna chodba • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom • balkóny prístupné z jednotlivých izieb V jednej z izieb je pripravené napojenie na kuchynskú linku. Dispozícia poschodia tak umožňuje vytvoriť samostatnejšiu obytnú časť, pracovné zázemie alebo priestor pre ďalších členov rodiny. PODKROVIE Podkrovná časť je v pôvodnom stave a predstavuje ďalší potenciál nehnuteľnosti. Vďaka dostatočnej svetlej výške a oknám na oboch stranách domu je možné v podkroví vytvoriť približne 110 m² ďalšieho využiteľného priestoru. Súčasťou podkrovnej časti je aj pôjd. TECHNICKÝ STAV A MODERNIZÁCIE Rodinný dom bol uvedený do užívania v roku 2002. V rokoch 2019, 2020 a 2025 na ňom postupne prebehli servisné úpravy a modernizácie. Realizované práce zahŕňali najmä: • výmenu strešnej krytiny • výmenu pôvodných okien za viackomorové okná • realizáciu terasovej dlažby • stavebné a administratívne dokončenie garáže • nový hygienický náter interiéru V roku 2024 boli ku garáži vydané príslušné stavebné a kolaudačné rozhodnutia. MODERNIZÁCIA V ROKU 2025 V roku 2025 bol v dome namontovaný úplne nový plynový kotol, ktorý je stále v záruke. Súčasťou realizácie bola aj odborná revízia vykonaná oprávneným plynovým technikom. Zároveň bola vykonaná kompletná odborná revízia elektroinštalácie. Dvere, podlahy, omietky, rozvody vody, elektroinštalácia a bezpečnostné prvky sú v dobrom technickom stave. Vďaka vykonaným úpravám a novému hygienickému náteru je dom okamžite použiteľný na bývanie. VYKUROVANIE Vykurovanie domu zabezpečuje nový plynový kotol. Na prízemí je podlahové vykurovanie. Horné podlažie je vykurované radiátormi, pričom podlahové vykurovanie sa nachádza aj v kúpeľni na poschodí. GARÁŽ, PARKOVANIE A POZEMOK Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre dve autá a prístrešok prepojený s rodinným domom. Krytý priestor môže slúžiť ako príjemné miesto na posedenie, oddych alebo rodinné stretnutia. Prístrešok je napojený na elektrickú sieť. V blízkosti garáže sa nachádza úžitková záhrada. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v obci Lendak, ktorá ponúka pokojné bývanie v podtatranskom prostredí a zároveň dobrú dostupnosť každodenných služieb. V obci sa nachádza: • materská škola • základná škola • obecný úrad • autobusová doprava • základná občianska vybavenosť Výhodou je dobré cestné spojenie s okolitými obcami a mestami, dostupnosť historického Kežmarku, obľúbeného strediska Bachledka Ski & Sun a blízkosť Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľkorysý priestor, pokojné prostredie a prírodu na dosah. CENA A FINANCOVANIE Cena: dohodou po osobnej obhliadke. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S výberom vhodného financovania vám radi pomôžeme. Dom je okamžite voľný. Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku: +421 948 289 926

Bosen group Poprad Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s potenciálom a chce si svoje bývanie zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je rozsiahly, rovinatý pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Či už snívate o veľkej záhrade, mini farme, podnikateľskom zámere alebo jednoducho o priestore pre pokojný život v kontakte s prírodou, tu sa medze nekladú. Rodinný dom je aktuálne obývaný a je napojený na všetky inžinierske siete. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež garáž a zachovalá hospodárska budova, ktoré poskytujú ďalší priestor na praktické využitie. DISPOZÍCIA Prízemie vstupná chodba izba s kachľovou pecou sklad kúpeľňa samostatné WC priestranná hala so schodiskom 2 samostatné izby kuchyňa Podkrovie chodba izba s balkónom 2 samostatné izby, každá s vlastnou pieckou na tuhé palivo kúpeľňa s WC Dom je čiastočne podpivničený. POZEMOK: Celkový pozemok ponúka veľkorysý priestor s výborným potenciálom: predzáhradka – 116 m² záhrada pred domom – 1 164 m² záhrada – 2 048 m² Pozemok je rovinatý a nachádza sa v príjemnom prostredí v blízkosti lesa. Ponúka pokoj, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Večer si tu môžete vychutnať nerušenú atmosféru a pozorovať lesnú zver. Cena: 159 999 € Maklér: Mgr. Ján Neupauer , tel.č.: 📞 +421 907 943 136 ✉️ neupauer@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový rodinný dvojdom s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Jarovce na ulici Pave Vukoviča. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná sauna, dvojgaráž, skladové priestory, bazén so slanou vodou, súkromná záhrada a veľkorysá terasa na 3. NP s výmerou približne 70 m², príjemným posedením a barom. DOM: Dispozične premyslený dom bol skolaudovaný v roku 2010 a pozostáva z troch nadzemných podlaží. Dom je murovaný z keramických tehál, zateplený kontaktným zatepľovacím systémom a zastrešený plochou strechou s fóliovou krytinou. Úžitková plocha: 247,71 m² Dvojgaráž: 34,50 m² Skladové priestory: 60 m² Terasy spolu cca: 90 m² Celková výmera pozemku: 404 m² Záhrada: 242 m² Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Dom je vybavený klimatizáciou, biokrbom, exteriérovým tienením. DISPOZÍCIA: Dom ponúka celkovo 6 izieb, 3 kúpeľne a je navrhnutý s dôrazom na komfortné a praktické fungovanie rodiny: Denná časť (1. NP): vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba s biokrbom, jedálenskou časťou a výstupom na terasu, samostatná kuchyňa s komorou, technická miestnosť a priamy vstup do dvojgaráže. Nočná časť (2. NP): rodičovská spálňa, tri ďalšie samostatné izby, pričom jedna z nich je v súčasnosti využívaná ako veľkorysý šatník, dve kúpeľne s toaletou. Jedna kúpeľňa disponuje walk-in sprchovacím kútom, druhá vaňou a súkromnou saunou. 3. NP: samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba, spálňa alebo relaxačná a cvičebná zóna. Z podlažia je priamy vstup na veľkorysú terasu s výmerou približne 70 m², ktorá ponúka príjemné posedenie a bar. Vytvára tak ideálny priestor na oddych, letné stolovanie aj spoločenské stretnutia. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=d7efnuqmFpE ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaného nábytku vyrobeného na mieru a kompletne vybavenej kuchynskej linky. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, digestora, rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a mikrovlnnej rúry. K nadštandardnému vybaveniu patria biokrb v obývacej izbe, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným zasklením, elektricky ovládané exteriérové tienenie na 1NP, podlahové kúrenie a klimatizácia. POZEMOK: Celková výmera pozemku prislúchajúceho k nehnuteľnosti predstavuje 404 m², z čoho záhrada tvorí približne 242 m². Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady s bazénom so slanou vodou. Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestor na oddych aj rodinné aktivity, bez nutnosti nadmernej starostlivocti. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené v priestrannej dvojgaráži s automatickou bránou a priamym vstupom do domu. Okrem parkovania ponúka garáž aj priestor na uloženie bicyklov, motorky a ďalších vecí. CENA: 990.000 ,-€ LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej ulici len s piatimi rodinnými domami v bratislavskej mestskej časti Jarovce. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy vrátane MHD. Jarovce disponujú dobrou občianskou vybavenosťou vrátane základnej a materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, potravín a reštaurácií. V neďalekých Rusovciach sa nachádza obľúbená talianska reštaurácia Gatto Matto, štvorhviezdičkový hotel a športovo-relaxačné centrum Ponteo Activity Park, Rusovský park a archeologická lokalita Antická Gerulata, zapísaná v Zozname svetového dedičstva UNESCO. Širšie okolie ponúka nákupné centrum Slnečnice Market, Nemocnicu sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici, múzeum moderného umenia Danubiana a športovo-rekreačný Areál Divoká Voda v Čunove. Významným benefitom lokality je dobré napojenie na diaľnice D2 a D4 a bezprostredná blízkosť hraníc s Rakúskom a Maďarskom. Rakúsko je dostupné cez hraničný priechod Jarovce – Kittsee, Maďarsko cez priechod Čunovo – Rajka. Poloha je preto praktická aj pre klientov, ktorí pravidelne cestujú alebo pracujú v Rakúsku či Maďarsku. Milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklistické prepojenie smerom na Rusovce a dunajskú hrádzu, ako aj prírodné prostredie Jaroveckého ramena. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. art. Nora Kolimárová, RSc. 📞 0902 327 970 📧 kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DVA RODINNÉ DOMY S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť určenú na viacgeneračné bývanie, rekreáciu alebo na spojenie rodinného bývania s podnikaním. Ide o dva samostatné rodinné domy situované na pozemku s výmerou 2 770 m2 na Pezinskej ulici v centre obce Vinosady. Obidva domy prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2004. Zastavaná plocha pozemku je cca 720 m2, zvyšných 2 050 m2 tvorí vidiecka záhrada s dokonalým súkromím, s udržiavaným ovocným sadom a potokom na hranici pozemku. VÝMERY A DISPOZÍCIA - HLAVNÝ DOM: - suterén - 150 m2 (technické a skladové zázemie, WC, spoločenská miestnosť s kozubom, klenbová vínna pivnica) - prízemie - 100 m2 (vstupná hala, kuchyňa, komora, WC, obývacia izba a jedáleň) - 1. poschodie - 111 m2 (4 spálne, 3 kúpeľne s toaletou) - 2. poschodie - 29 m2 (otvorený priestor s kuchynským kútom) Hlavný rodinný dom prístupný priamo z ulice je stavba s plochou strechou, ktorá má tri nadzemné podlažia s obytnou podlahovou plochou až 250 m2. Disponuje 4 spálňami a otvorenou obývacou izbou, ich orientácia je severovýchodná a juhozápadná. DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie jeho dispozičným riešením. Medzi výnimočné prvky domu patrí najmä: - kozub s otvoreným ohniskom a dreveným trámovým stropom, ktorý dotvára rodinnú atmosféru otvoreného priestoru obývacej izby a jedálne na prízemí - kuchyňa, ktorá má pri sebe komoru s praktickým úložným priestorom a hlbokým umývadlom - nadštandardný počet kúpeľní a toaliet, pričom dve zo 4 spální na poschodí disponujú vlastnou kúpeľňou - najvyššie, ustúpené podlažie je presklené, určené na relax s výhľadom na vinice a prírodu, ktorá obklopuje túto lokalitu - historická klenbová vínna pivnica z kameňa a tehly TECHNICKÉ ÚDAJE - HLAVNÝ DOM: - vek stavby: r.1982, kompletná rekonštrukcia 2004 - obvodové murivo: pálená tehla 450 mm so zateplením 100 mm - strecha: krytina na báze PVC-Fatrafol a štrkový násyp - okná: drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími hliníkovými roletami, 1x zasklená lodžia - podlahy: keramické dlažby - kuchyňa: drevená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, digestor), kameninový dvojdrez s odkvapkávaciou plochou, komora, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou - kúpeľňa: tri kúpeľne na 1.poschodí (vaňa, sprchový kút, pisoár), samostatné WC na prízemí a v suteréne - vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie v obytnej časti, v suteréne radiátory, plynový kotol zn.Junkers (r.2004) - ohrev vody: zásobníkový ohrievač zn.Junkers r.2004 - voda: verejný vodovod a vlastná kopaná studňa (cca 12 m) - odpad: dve žumpy (pred domom a na nádvorí), vybudovaná predpríprava na kanalizáciu - parkovanie: uzatvárateľné podbránie, parkovanie vnútri na nádvorí, verejné parkovanie pred domom - internet: pevný DSL (Telekom) VÝMERY A DISPOZÍCIA - MENŠÍ DOM: - prízemie - 130 m2 (obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, dve kúpeľne, technická miestnosť, sklad) - 1. poschodie - 44 m2 (spálňa, šatník, kúpeľňa, otvorený priestor s dreveným schodiskom) Menší, hosťovský dom sa nachádza vo dvore, má podlahovú plochu 175 m2 a ponúka 3 obytné izby. Z obývacej izby vedie drevené schodisko do presvetleného podkrovia. Orientácia obytných miestností je prevažne na východ, obývacia izba je orientovaná na severovýchod a juh. Terasa prístupná z obývacej izby poskytuje výhľad na celú záhradu a okolitú prírodu. V rámci tejto stavby sa nachádza aj úložná miestnosť a kúpeľňa s vlastným prístupom - využiteľné najmä pri trávení času na záhrade. TECHNICKÉ ÚDAJE - MENŠÍ DOM: - vek stavby: r. 1977, kompletná rekonštrukcia 2004 - obvodové murivo: pálená tehla 450 mm so zateplením 50 mm - okná: drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími hliníkovými roletami, strešné okná Velux - podlahy: laminátové parkety, keramická dlažba - kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor), nerezový drez s odkvapkávaciou plochou - vykurovanie: teplovodné podlahové v celom dome - plynový kotol zn.Junkers r.2004 - ohrev vody: zásobníkový ohrievač zn.Junkers r.2004 Celkové MESAČNÉ NÁKLADY sú aktuálne vo výške cca 253 € (z toho plyn 136 €, elektrina 86 €, voda 19 €, žumpa max. 12€) + internet/TV. VINOSADY poskytujú výbornú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ a potraviny sú vzdialené len 450 m od domu. Pravidelné autobusové spoje na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka (550m) ponúkajú dobré možnosti prepravy. Vynikajúca je aj dostupnosť autom – centrum Pezinka je vzdialené len 3,5 km a Bratislava 22 km. Neďaleké vinice, lesy Malých Karpát a vodná nádrž Kučišdorf Vám navyše umožnia bohaté možnosti rekreácie a turistiky. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene je zahrnutý znalecký posudok, právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (zrýchlený elektronický vklad) a finančné poradenstvo.

DOM | ZÁHRADA | POZEMOK | REKONŠTRUKCIA | DIELŇA 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s veľkou záhradou, samostatnou letnou kuchyňou a dielňou v meste Šaštín-Stráže (časť Stráže) ponúka exkluzívne na predaj realitná kancelária KARIN & PARTNERS - dom postavený z tehál, kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2005 (zateplenie, okná, strecha, rozvody elektriny, odizolované podlahy) - výmera pozemku: 785m2, z toho obytná plocha domu: 186m2 - dispozícia: podbránie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, dve obývacie izby s oknami do ulice (obývačka, detská izba), spálňa, kúpelňa (umývadlo, sprchový kút, vaňa), samostatné WC - samostatná letná kuchyňa v zadnej časti domu (5x4m), s vysokým dreveným stropom, kompletne zariadená - s výstupom na terasu - kúrenie v izbách liatinovými radiátormi /centrálne vykurovanie novým plynovým kondenzačným kotlom/. V obývačke krb na tuhé palivo - elektrické rolety na oknách z ulice - dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - v zadnej časti záhrady dielňa s náradím a strojmi pre stolára + vonkajší prístrešok na auto - prístup na pozemok z dvoch ulíc - záhrada so sklenníkom (s vyvýšenými záhonmi) a ovocnými stromami - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia, optický internet - nízke náklady na vykurovanie (cca 80,-€ /mes. plyn) - kompletná občianska vybavenosť mesta Šaštín-Stráže: školy a materské školy, zdravotné stredisko, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Diaľnica D2 vzdialená 14km, okresné mesto Senica 19km Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK. Pôdorys domu je orientačný. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: - Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa - Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. - Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. - Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. - Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. - Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Ponúkame na predaj rodinný dom - bungalov v obci Petrovany. Ide o 4 - izbový bungalov s úžitkovou plochou 90 m2, terasou o veľkosti 18 m2 a pozemkom, ktorý má výmeru cca 600m2. Dom je momentálne vo výstavbe Základné informácie: - tehla Leier 30cm - zateplenie polystyrén 20cm - okná plastové 5 - komorové - trojsklo, vchodové dvere plastové - strecha valbová - strešná krytina betónová škridla s odkladacím priestorom v podkroví - zastrešenie terasy - príprava na krb - vykurovanie podlahové teplovodné- TEPELNÉ ČERPADLO S REKUPERÁCIOU - podomietkový splachovací systém GEBERIT - interiérové sádrové omietky, maľba - silikónová fasáda - obecný vodovod - elektrika - kanalizácia Obec Petrovany leží v smere z Prešova do Košíc. Ide o obec so strategicky výhodnou polohou a výbornou občianskou vybavenosťou. Do centra Prešova sa dostanete do 10 minút, v blízkosti je diaľnica do Košíc a uzol na diaľnicu do Popradu. V obci je MŠ, ZŠ 1-9, ZUŠ pošta, lekáreň, pediater, všeobecný lekár, zubár, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, gastro prevádzka rýchleho občerstvenia, pizzeria, denný stacionár.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka nádherný priestranný rodinný dom nízkonákladová Novostavba v obci Dubová v okrese Pezinok. Tento jedinečný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021 ako súčasť trojdomu, má tri podlažia, ktoré Vás ohromia a potešia svojou dispozíciou a veľkosťou. Je dizajnovo navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort pre Vašu rodinu počas celého roka. Nachádza sa na konci ulice pod vinohradom s čarovným výhľadom na Malé Karpaty les a vinice. Dom je posledný vo výstavbe, čiže nemá už z hora žiadných susedov, rozloha pozemku je 328m2, zastavaná plocha domu je 65m2 na 3 podlažiach s podlahovou plochou 159m2. Záhrada je precízne vysvahovaná a upravená na trávnik, nádhernú okrasnú výsadbu aj úžitkové vyvýšené záhony, ktoré dokonale zapadajú do danej lokality a vytvárajú provensálsky vzhľad a všetko pod závlahou Hunter, napojené na vlastnú kopanú studňu. Pred domom sú dve parkovacie státia, no v prípade potreby tam zaparkujú 4 autá, možnosť uzavrieť elektrickou bránou s videovrátnikom - predpríprava. Za domom terasa na oddych a relax. Dispozícia domu: Pivnica - má samostatný prístup zo záhrady, ale aj priamo z domu, je upravená na dve priestranné miestnosti, kde sa jedna využíva ako technická miestnosť s práčovňou, sušiarňou a druhá so vstavanou skriňou ako odkaladací priestor s miestom na cvičenie či relax, kúrenie radiátory, v pivnici je odvlhčovač, či zmäkčovač vody a je maximálne suchá s príjemnou klímou, pričom je možné pivnicu aj zobytniť a dosiahnúť tak dve izby navyše. Prízemie - vstupná chodba, kúpelka s wc so sprchovým kútom, elegantné schodisko (do pivnice aj na poschodie) z kvalitného dubového dreva, kuchynská časť prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, pričom všetko pôsobí vzdušne otvorene a je dizajnovo prepojené, kúrenie podlahové na oboch obytných podlažiach, predpríprava na krb Poschodie - 3x spálňa, kúpelka s vaňou, podlahové kúrenie. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, internet cez - telekom klasik Net, verejny vodovod v energetickej triede A. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a zásobníkom na ohrev teplej vody. Tento nenápadný domček Vás osloví ihneď na prvej obhliadke svojou úžasnou atmosferou a prostredím ako stvoreným na relax po rušnom dni v práci - 2x klimatizácia, moderne riešený interier v každej miestnosti - liate betóny v kúpelkách, kvalitná sanita, nadštandartné prvky, kvalitné drevené parkety a interierové dvere, drevená terasa, vstavané skrine a nábytky na mieru. Mesačné náklady na rodinu sú do 155,- Eur. V obci sa nachádza: škola, škôlka, vinárstva, športové a detské ihriská, pizzeria, nová cykolotrasa, potraviny, autobusové napojenie na PK, BA, TT a okresné mesto Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialene len 10km. Cena tohto domu aj s kompletným nábytkom na mieru a vstavanými prvkami je 342.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

Zrekonštruovaný a zateplený 3-izbový dom, polovica dvojdomu na Kadavého ulici v Martine, 10 minút pešo do centra. Z obývačky s krbom priamy výstup do predzáhradky. Predáva sa s cca 95 % zariadenia, nasťahovať sa dá ihneď. PARAMETRE Úžitková plocha: 107 m² + suterén Pozemok: 222 m² Kúrenie: plynový kotol, krb na tuhé palivo s rozvodom na poschodie Mesačné náklady: cca 150 € DISPOZÍCIA Prízemie: chodba, WC s umývadlom, práčkou a sušičkou, kuchyňa so špajzou, obývačka s terasou Poschodie: 2 izby so vstavanými skriňami, kúpeľňa s vaňou, balkón Suterén: kotolňa so zmäkčovačom vody, pivnica NAVYŠE Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a LED osvetlením Murovaná dielňa alebo sklad na dvore CENA 229 500 € (znížené z 239 000 €, znalecká hodnota cca 300 000 €) Ivan, +421 908 723 100, ivan@donid.sk Uvedené výmery sú orientačné.

Kvalitná novostavba rodinného domu v jedinečnej lokalite v obci Chorvátsky Grob. Bývanie v novovybudovanej lokalite zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V tejto lokalite sa bude nachádzať niekoľko nových domov, s jedinečným dispozičným riešením. Rodinný dom predstavuje moderný dizajn, kvalitu a funkčnosť – ktoré zaručuje komfortné bývanie. Dom sa nachádza na novovybudovanej ulici Provensalská, časť Výhon. Dom predstavuje 186 m² úžitkovej plochy vrátane zastrešeného parkingu 30 m², terasa 23 m²,celková rozloha pozemku 600 m². DISPOZÍCIA 1 NP - Na prízemí nájdete vstupnú halu, samostatná toaleta , kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, technickú miestnosť. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, z ktorej máte krásny výhľad na terasu so záhradou. Do obývacej izby sa dostanete priamo aj z chodby. Celková výmera je 91 m². 2 NP - Pozostáva z troch spálni, kúpeľňa s vaňou, 2x umývadlo, sprcha, samostatná toaleta. Spálňa so šatníkom tvorí veľkorysú plochu 26 m². Celková výmera 65 m². TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinný dom bude dokončený do stavu holodomu . Pred rodinným domom budú tri parkovacie miesta; jedno zastrešené v rámci skeletu rodinného domu a dve voľne miesta pred rodinným domom. Z miestnej komunikácie bude vybudovaný spevnený vjazd na pozemok zo zámkovej dlažby. Pozemok bude oplotený zváraným poplastovaným pletivom do výšky 1,5 m zo zadnej a bočných strán až po prednú časť pozemku na hranicu ulice. Po oboch stranách pozemku rovnobežne s fasádou domu bude postavené oplotenie zo zváraného poplastovaného pletiva do výšky 1,0 m. Terasa zhotovená zo zámkovej betónovej dlažby. • kompletne napojený na rozvody vody, splaškovej kanalizácie a elektriky 230/400V • dom postavený z tehly (300 mm a 250 mm), zateplený polystyrénom (150 mm) • strop železobetónový, strecha realizovaná tepelnou izoláciou hr.400mm a uložením PVC fólie • fasáda bezúdržbová tehlová , ktorá zvyšuje tepelný odpor • výkonne tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným 3-sklom • lokálna rekuperácia • tepelná izolácia podláh • vnútorné steny omietnuté štukovou omietkou • dažďová voda sa zachytáva do drenážnej šachty • telekomunikačná prípojka – Slovak Telecom • elekroinštalačné práce a rozvody – krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod BONUS • príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov • príprava na vonkajší kamerový systém • príprava na klimatizáciu • príprava na internet, káblovú TV, alarm • príprava pre elektrické ovládanie žalúzií • príprava na pohyboví snímače ovládané klávesnicou • elektroinštalačná predpríprava pre nabíjanie automobilu Dom sa bude prevádzať na nového majiteľa dokončený a skolaudovaný. Dokončenie je plánované na 03/2027. LOKALITA V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť Shopping centrum KLOKAN, Monar, obchodné centrum Billa, kaviareň, lekáreň tiež škola, škôlka. V blízkosti je vybudovaná cyklotrasa, na ktorú sa viete napojiť, prípadne možné prechádzky v okolitej prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy viacerými smermi robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre váš nový domov. CENA: 557 000 EUR (vr.DPH) vrátane právneho servisu pri prevode nehnuteľnosti, vrátane real.kancelárie OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0948 470 299 e-mail : katlenreality@gmail.com Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom www.katlenreality.sk www.provensalska.sk

Na predaj zariadený 3-izbový rodinný dom v dvojdome v obci Lehnice, časť Malý Lég. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2021 z tehly, so zateplením. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba (s pohovkou, zrkadlovou stenou) spojená s kuchyňou (varná doska, umývačka riadu 45cm, samostatná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra) a jedálenskou časťou, 2 samostatné nepriechodné spálne a sklad. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Všetky výmery a rozmery uvedené v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Dom má elektrické podlahové kúrenie a elektrický bojler na ohrev vody. Klimatizáciu v obývačke. K dispozícii je predpríprava na alarm. Optický internet zavedený. Nehnuteľnosť ponúka aj možnosť nabíjania elektromobilu. Pozemok s výmerou 459 m² ponúka záhradu s terasou a parkovanie pre dve osobné autá. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Napojený na kanalizáciu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 130 EUR pre 1-2 osoby. Predáva sa tak, ako vidíte na fotkách / 3D prehliadke.

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena od 205 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj POSLEDNÝ DOM TYP A nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM ŠTANDARD je 185 000 €, RODINNÝ DOM TYP A DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk