Domy

Realitná kancelária Urban & Partner vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci rodinný dom obci Zohor. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkorysého priestoru a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 758 m² a ponúka široké možnosti využitia – či už pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Hlavné benefity nehnuteľnosti: priestranný 5-izbový rodinný dom úžitková plocha až 230,86 m² podpivničenie s garážou a technickým zázemím možnosť dvojgeneračného bývania rovinatý a slnečný pozemok vrtaná studňa na polievanie záhrady výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút po D2) kompletné inžinierske siete pokojná lokalita s množstvom zelene a športového vyžitia Dispozícia domu: Suterén: práčovňa s vaňou odkladacia miestnosť kotolňa garáž Prízemie: zádverie priestranná hala samostatné WC izba obývacia izba kuchyňa komora Poschodie: hala kúpeľňa 3 samostatné izby balkón Technické informácie: Dom má zrekonštruovanú rovnú strechu a zo severnej strany boli vymenené plastové okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom alebo novým kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Pivničné priestory majú vybetónovanú podlahu s protišmykovým náterom a upravené biele omietky, čo poskytuje čisté a praktické zázemie pre skladovanie či hobby priestor. Lokalita, ktorá vás osloví: Obec Zohor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, zdravotné stredisko, reštaurácie, športový areál či tenisové kurty s celoročnou prevádzkou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, cyklotrás a možností na turistiku, rybolov, hubárčenie či oddych v prírode. Výhodou je aj blízkosť rakúskych hraníc (cca 15 km). Základné údaje: pozemok: 758 m² zastavaná plocha: 101 m² úžitková plocha: 230,86 m² obytná plocha 2 podlaží: 158,1 m² počet izieb: 5 kúpeľňa: 1 samostatné WC: 1 garáž komora pivnica Cena: 358.000,-EUR Viac fotografií nehnuteľnosti na vyžiadanie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti s veľkým potenciálom ešte dnes. Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková 📞 +421903 283 222 ✉️ moravcikova@urbanpartner.sk

Dr. Domov ponúka na predaj nadštandardnú rodinnú vilu s vlastným wellness, posilňovňou a vonkajším vyhrievaným bazénom v bratislavskej mestskej časti – Podunajské Biskupice. Táto trojpodlažná rodinná vila Vám ponúka luxus, zábavu aj oddych na jednom mieste. Skolaudovaná bola v roku 2020. Dispozične pozostáva z troch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia. Predstavte si bývanie, kde sa každý deň končí oddychom vo vlastnom wellness centre a začína energiou z domácej posilňovne, kde sa ponúka priestor na pohodlný rodinný život aj súkromnú oázu relaxu. Privátne wellness so saunou a jacuzzi dopĺňa plne vybavené fitness centrum so značkovými strojmi na cvičenie. Takmer celoročne si môžete vychutnať chvíle pri vonkajšom bazéne s morskou vodou, ohrevom a osvetlením. Upravený pozemok s výsadbou a tromi vysokými palmami vytvára príjemné zelené zázemie, zatiaľ čo veľká krytá terasa ponúka ideálne miesto na posedenie v exteriéri. O pohodlie domova sa stará smart systém Loxone, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, kúrenie, tienenie, sound systém, alarm, kamerový systém a ďalšie funkcie modernej domácnosti. Ventilačný systém s rekuperáciou tepla pomáha udržiavať optimálnu klímu počas celého roka. Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením zabezpečuje príjemné teplo aj počas chladných mesiacov a fotovoltický systém na streche, doplnený o virtuálnu batériu, pomáha efektívne znižovať prevádzkové náklady. Modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi dopĺňajú kvalitné materiály a precízne spracovanie, mramorové podlahy, umývateľné steny a nábytok vyrobený na mieru. Vila spája komfortné bývanie s výnimočným zázemím. Oddych, pohyb aj moderné technológie máte každý deň na dosah - stačí zostať doma. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie. Moderný interiér s kombináciou mramoru dodáva celej vile punc nadčasového luxusu. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie celej vily s množstvom úložného priestoru. Doprajte si bývanie, ktoré má priestor na všetko - aj na chvíľu len pre seba. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * smart systém Loxone - pre komfortné ovládanie osvetlenia, kúrenia, tienenia, sound systému, alarmu, kamerového systému a ďalších funkcií domácnosti * prémiové materiály – drevo, mramor, žula * špičkové spotrebiče * 5 kúpeľní * 2 šatníky * fitness zóna * herná zóna * parkovanie pre 4 autá vo dvore * SPA – infra sauna, vírivka, vyhrievaný vonkajší bazén s morskou vodou * hliníkové okná značky Kalypso * bezfalcové interiérové dvere * vlastná studňa s úžitkovou vodou * kompletné zariadenie v cene VÝMERY: * úžitková plocha: viac ako 400 m² * rozloha pozemku: 851 m² * plocha terasy: 38,17 m² Pôdorysy nehnuteľnosti na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice * obľúbená časť – súkromná ulica * stav: novostavba * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť Sme tu pre Vás! CENA: 1.400.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Čo keby vám vaše nové bývanie pomáhalo splácať hypotéku? Alebo ste mohli podnikať len pár krokov od vlastných dverí? V Bernolákove na Narcisovej ulici ponúkame na predaj štýlové 4-izbové bývanie v dvojdome s vlastnou záhradou, zastrešenou terasou a vírivkou, ktorého súčasťou je aj samostatne stojaci obchodný priestor s vlastným parkovaním a hygienickým zázemím. Ten je dnes využívaný ako kaderníctvo, má všetky potrebné povolenia na súčasnú prevádzku a nový majiteľ ho môže ďalej využívať na podnikanie alebo prenajímať. Potenciálny príjem z prenájmu vám môže pomôcť pokryť časť nákladov na bývanie či splátky hypotéky. Táto nehnuteľnosť tak ponúka niečo, čo pri bežných domoch či bytoch nenájdete: príjemný domov, vlastný priestor na podnikanie a možnosť dodatočného príjmu, všetko na jednej adrese. MODERNÉ 4-IZBOVÉ BÝVANIE S NADČASOVÝM INTERIÉROM Pôvodná trojizbová dispozícia domu s podlahovou plochou 74 m² bola rozšírená o presklenú prístavbu s výmerou 8 m², čím vzniklo praktické 4-izbové bývanie s celkovou plochou 82 m². Interiér je zariadený v modernom, nadčasovom štýle. Harmonicky zladené farebné tóny, materiály a premyslené detaily vytvárajú elegantné a zároveň útulné prostredie na každodenný život. Dispozícia zahŕňa: • predsieň so vstavanou skriňou na mieru, • obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, • dve spálne s priestrannými walk-in šatníkmi, • ďalšiu samostatnú izbu v presklenej prístavbe, • kúpeľňu s vaňou a priestorom na práčku a sušičku, • samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom. Z obývacej izby vedie priamy vstup do záhrady. Kuchyňa má úplne novú linku so zabudovanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. TECHNICKÝ ŠTANDARD Murovaný a zateplený dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Vybavenie nehnuteľnosti: • teplovodné podlahové vykurovanie s digitálnym termostatom, • vlastný plynový kondenzačný kotol s ohrevom teplej vody, • klimatizácia, • plastové okná s izolačným trojsklom, • elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie, • optický internet. Orientácia obytných priestorov na východ a západ zabezpečuje príjemné denné svetlo. ZÁHRADA, ZASTREŠENÁ TERASA A VÍRIVKA: VÁŠ SÚKROMNÝ RELAX Jednou z najpríjemnejších častí nehnuteľnosti je vlastná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka priamemu vstupu z obývacej izby sa terasa a záhrada stávajú prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. Súčasťou exteriéru je tiež: • zastrešená terasa vhodná na vonkajšie stolovanie a posedenie, • vírivka na relax po náročnom dni, • praktický záhradný domček na uskladnenie vybavenia. SAMOSTATNÁ OBCHODNÁ PREVÁDZKA: PODNIKAJTE ALEBO PRENAJÍMAJTE Najväčším benefitom nehnuteľnosti je samostatne stojaci obchodný priestor s úžitkovou plochou 16 m², umiestnený z ulice pred obytnou časťou domu. Priestor je napojený na inžinierske siete, disponuje vlastným hygienickým zariadením, samostatným vstupom a vlastným parkovaním. Veľkoformátové okná sú nepriehľadné smerom dovnútra prevádzky, takže súkromie od ulice nie je narušené. Pre nového majiteľa sa tak otvára viacero možností: • Vlastné podnikanie: kaderníctvo, kozmetické či nechtové štúdio, kancelária, poradenské služby, obchodík, výdajne miesto e-shopu, alebo iná vhodná prevádzka. • Prenájom: možnosť pravidelného dodatočného príjmu, ktorý môže pomáhať financovať vaše bývanie. • Home office: vlastná pracovňa oddelená od domácnosti. • Domáce fitko • Súkromné wellness • Garáž: potenciál na prestavbu na garáž po overení technických možností a potrebných povolení. Vybrané možnosti využitia ilustrujú aj priložené vizualizácie, ktoré vám pomôžu predstaviť si jeho potenciál. Veľkou výhodou je úplné oddelenie prevádzky od súkromného bývania. Klienti alebo zákazníci nemusia vstupovať do domu ani narúšať súkromie jeho obyvateľov. Ak teda hľadáte nehnuteľnosť, v ktorej môžete spojiť bývanie s podnikaním alebo získať potenciálny príjem z prenájmu, tu máte obe možnosti. BERNOLÁKOVO: PRÍJEMNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Narcisová ulica leží v obytnej zóne s prevažne rodinnou zástavbou. Prístupová komunikácia je len málo frekventovaná a má zníženú povolenú rýchlosť. Bernolákovo ponúka obchody, školy, škôlky, služby aj športové a voľnočasové možnosti. V pešej dostupnosti je zastávka prímestského autobusu do Bratislavy; spojenie s Bratislavou a Sencom zabezpečuje aj vlak či auto. Cena: 315 000 EUR je konečná vrátane odmeny realitnej kancelárie a kompletného realitného servisu BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA VIAC NEŽ LEN STRECHU NAD HLAVOU Domov, v ktorom môžete spojiť pohodlné bývanie s vlastným podnikaním alebo príjmom z prenájmu. Prečo platiť za bývanie a pracovný priestor zvlášť, keď ich môžete mať na jednej adrese? Príďte sa presvedčiť osobne. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme na obhliadke. 2026 Bonamente s. r. o. | Text a fotografie sú autorsky chránené

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbovej bytovej jednotky s veľkorysým pozemkom o celkovej výmere 473 m², ktorá sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Trnavskej ceste v Seredi. K nehnuteľnosti patrí priestranná záhrada s výmerou 381 m² a 2 samostatné parkovacie miesta v cene. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Serede aj na diaľnicu. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia, komfort a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. BJ 3 – CENA: 198 000 € • Úžitková plocha: 77 m² • Zastavaná plocha: 92 m² • Celková výmera pozemku: 473 m² • Záhrada: 381 m² • Parkovanie: 2 samostatné parkovacie miesta v cene • Podiel na prístupovej ceste • Vyhotovenie: holodom • Predpokladaná kolaudácia: 08/2026 HLAVNÉ VÝHODY ✓ pozemok s celkovou výmerou 473 m² ✓ súkromná záhrada 381 m² ✓ 2 samostatné parkovacie miesta v cene ✓ novostavba ✓ iba 3 bytové jednotky v dome ✓ pokojná lokalita rodinných domov ✓ praktická a svetlá dispozícia ✓ priame prepojenie obývacej časti so záhradou ✓ dostatok súkromia ✓ príprava úložného priestoru na povale ✓ elektrické podlahové kúrenie s reguláciou ✓ nízke prevádzkové náklady ✓ výborná dostupnosť do centra Serede a na hlavné dopravné ťahy VYHOTOVENIE – HOLODOM Nehnuteľnosť sa predáva vo vyhotovení holodom, čo umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • prípravu úložného priestoru na povale • biele interiérové maľby – penetrácia + 2× náter • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • prípravu na alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • možnosť inteligentného ovládania kúrenia cez WiFi • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy KOMFORT RODINNÉHO DOMU S VEĽKOU ZÁHRADOU Výrazným benefitom BJ 3 je celkový pozemok 473 m², z ktorého až 381 m² tvorí záhrada. Ponúka dostatok priestoru na veľkú terasu, bazén, detské ihrisko, záhradný domček či oddychovú zónu a poskytuje komfort, ktorý je pri bežnom bytovom bývaní výnimočný. Trnavská cesta, Sereď Cena: 198 000 € Celkový pozemok: 473 m² Záhrada: 381 m² Úžitková plocha: 77 m² 2 parkovacie miesta v cene SKOLAUDOVANÉ! Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BONJOUR REAL: VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TRAKOVICIACH – DOM S POZEMKOM 1 197 m², RIEKOU ZA PLOTOM A POTENCIÁLOM PRE I DVE RODINY! Veľký pozemok, pokojná lokalita, rieka za záhradou a možnosti, ktoré sa len tak nevidia! Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú viac než len strechu nad hlavou. Ponúkajú priestor na nové začiatky, rodinné bývanie podľa vlastných predstáv a možnosti, ktoré môžu mať hodnotu aj do budúcnosti. Bonjour Real vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Trakovice pri Trnave, situovaný na krásnom, širokom a rovinatom pozemku s výmerou až 1 200 m². Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, veľkorysým pozemkom a zaujímavým potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť podľa svojich predstáv Rodinný dom bol postavený približne v roku 1960 a má zastavanú plochu 122 m². Nachádza sa v tichej bočnej uličke, ako predposledný dom na jej konci, kde si môžete vychutnať pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru bývania. Dom je prevažne v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Práve to však umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, potrieb a štýlu bývania. Veľkým benefitom je možnosť jednoduchej zmeny dispozície na priestranný 3- až 4-izbový rodinný dom. Súčasné miestnosti sú mimoriadne veľkorysé, preto sa vhodným dispozičným riešením dá priestor efektívnejšie využiť a vytvoriť pohodlné bývanie pre modernú rodinu. Nový majiteľ tak nemusí zostať viazaný na pôvodné usporiadanie miestností a môže si dom upraviť podľa svojich potrieb. Veľkým benefitom je aj slnečný, rovinatý a udržiavaný pozemok s ovocnými stromami, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. A čo robí túto ponuku ešte zaujímavejšou? Za zadným plotom pozemku sa nachádza rieka Dudváh, ktorá dotvára príjemný charakter tejto nehnuteľnosti. Priestranná DISPOZÍCIA a veľkorysé miestnosti Dom ponúka veľké miestnosti a praktické zázemie: • dve mimoriadne priestranné spálne, každá s rozlohou minimálne 30 m², • veľkú kuchyňu, • priestrannú vstupnú chodbu, • verandu a medzichodbu, • kúpeľňu, • samostatné WC, • praktickú špajzu, • skladovú miestnosť, • povalu. Vďaka veľkorysým rozmerom miestností sa ponúka možnosť zmeny dispozície na 3- až 4-izbový dom, ktorý bude lepšie zodpovedať potrebám súčasnej rodiny. Premyslenou rekonštrukciou tak môžete získať nielen príjemné bývanie, ale aj praktickejšie usporiadanie interiéru. POZEMOK s mimoriadnym potenciálom – bývanie pre dve rodiny? Práve pozemok je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Je široký, rovinatý, slnečný a poskytuje množstvo možností, ako jeho potenciál využiť. Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré môžu poslúžiť na praktické účely podľa potrieb nového majiteľa. Veľkorysá výmera a šírka pozemku otvárajú zaujímavé možnosti do budúcnosti: - Možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku. - Ideálne riešenie pre dve rodiny – napríklad rodičov a dospelé deti, ktoré chcú bývať blízko seba, ale zároveň mať vlastné súkromie. - Viacgeneračné bývanie, pri ktorom môže mať každá generácia vlastný priestor. - Zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou budúceho samostatného využitia časti pozemku alebo jeho predaja, ak to umožnia príslušné podmienky. Prípadný prístup k ďalšiemu domu by bolo možné koncepčne riešiť pozdĺž bočnej hranice pozemku. Konkrétne možnosti výstavby, prístupovej cesty a prípadného rozdelenia pozemku závisia od platných územnoplánovacích, stavebných a technických podmienok. Takéto možnosti robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj pre tých, ktorí myslia na budúcnosť a hľadajú priestor s ďalším potenciálom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete: • elektrina, • voda, • plyn, • kanalizácia • Vykurovanie je zabezpečené gamatkami, kotlom na pevné palivo a plynovým kotlom, ktorý má približne 19 rokov • Strecha bola rekonštruovaná približne pred 18 rokmi. Dom nie je podpivničený a - nachádza sa prevažne v pôvodnom stave. • Parkovanie je možné priamo vo dvore, kde je priestor približne pre 2 až 3 autá, ako aj pred domom. Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. TRAKOVICE – kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť Jednou z veľkých výhod tejto ponuky je nielen samotná nehnuteľnosť, ale aj lokalita, ktorá spája pokojné vidiecke bývanie s praktickým zázemím pre každodenný život. Trakovice sú obcou s občianskou vybavenosťou, vďaka ktorej nemusíte za každou každodennou potrebou cestovať do mesta. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, matrika, obchody a potraviny. K dispozícii sú tiež možnosti stravovania pre dôchodcov, detské ihrisko, športoviská a ďalšie zázemie pre obyvateľov. Rodiny s deťmi ocenia možnosť využívať školské a voľnočasové zázemie priamo v obci, zatiaľ čo ostatní obyvatelia môžu využívať miestne služby a príjemné prostredie na každodenný život. Strategická POLOHA na dosah viacerých miest Trakovic

REALITY KAMZÍK exkluzívne ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový bungalov s nádherným panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, situovaný v obľúbenej obci Mlynica, len pár minút od Popradu. Bývanie bez ďalších investícií, s mimoriadne nízkymi nákladmi do 100€ mesačne pre 4-člennú rodinu! Dom sa predáva so zariadením a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha bez plochy terasy: 107,75 m² * Terasa: 15,98 m² * Pozemok: 713 m², rovinatý a oplotený * Dispozícia: 4 izby * Kolaudácia: 2020 * Garáž a vlastné parkovanie * Slnečná južná orientácia * Kompletné zariadenie v cene DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, špajzu, kúpeľňu s vaňou, WC aj sprchovacím kútom, samostatné WC a príjemnú zimnú záhradu. Nechýba ani pochôdzny úložný priestor v podkroví. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: * Mesačné náklady do 100 € pre 4 osoby * Tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie * Fotovoltika – 16 panelov * Moderná peletková piecka * Zimná záhrada * Vlastná studňa s pitnou vodou a reverznou osmózou * Napojenie na obecnú kanalizáciu LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Pokojná časť obce Mlynica ponúka súkromie, krásnu prírodu a rýchlu dostupnosť do Popradu. Jedinečný výhľad na panorámu Vysokých Tatier dodáva tomuto bývaniu výnimočnú atmosféru. STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ! Kompletne zariadený dom, vlastná záhrada, moderné technológie, nízke náklady a Tatry priamo pred očami. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. REALITY KAMZÍK – kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

Hľadáte bývanie so záhradou blízko Bratislavy, ktoré si zariadite podľa seba? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového mezonetového bytu v dvojdome v projekte Ankora Houses v Miloslavove. Projekt tvoria tri moderné dvojdomy s plochou strechou, spolu šesť bytov. Každý má vlastný vstup z ulice, predzáhradku, záhradu za domom a vlastné tepelné čerpadlo. Bez spoločných chodieb a bez správcu, s komfortom rodinného domu. HLAVNÉ VÝHODY • pozemok spolu cca 339 m², predzáhradka aj záhrada vo vašom vlastníctve • tri veľké izby na poschodí, každá nad 15,7 m² • otvorená denná zóna 28,5 m² s výstupom na terasu • 2 parkovacie miesta, • bez plynu, vlastné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie, rekuperácia • bez rezervačného poplatku: 10 % pri zmluve o budúcej kúpnej zmluve, 90 % až po kolaudácii DISPOZÍCIA – úžitková plocha 112,63 m² Prízemie (50,76 m²): vstupná hala so schodiskom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu a do záhrady, WC so sprchou, technická miestnosť a sklad prístupný z exteriéru. Poschodie (61,87 m²): chodba, tri samostatné izby s plochou 15,75 m², 15,90 m² a 16,35 m², kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a WC, balkón 4 m² so skleneným zábradlím. POZEMOK A EXTERIÉR Predzáhradka 94–95 m², záhrada za domom 156–158 m² a podiel na pozemku pod domom. Terasa cca 22 m², 2 vonkajšie státia, oplotenie pletivom, upravený terén. TECHNICKÉ RIEŠENIE • murovaná stavba z keramických tvárnic 250 mm, zateplenie fasády 160 mm • železobetónové stropy a schodisko, plochá zateplená strecha • tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové kúrenie aj ohrev vody, bez plynu • rekuperácia • plastové okná, hliníkové vchodové dvere • predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizáciu vo všetkých izbách • verejný vodovod a kanalizácia STAV A TERMÍN Byt sa odovzdáva ako holodom: s rozvodmi, kúrením a omietkami, bez podláh, obkladov, sanity, kuchyne a interiérových dverí. Kolaudácia je plánovaná na máj 2027. LOKALITA Miloslavov patrí k najrýchlejšie rastúcim obciam pri Bratislave (viac než 7 000 obyvateľov). Dvojdomy stoja v novej zástavbe rodinných domov. V obci je ZŠ a MŠ, Billa, Biedronka, pošta, ambulancie, vlaková zastávka a autobusy. Do Bratislavy autom cca 20–25 minút. Na oddych lužný les, jazerá Košariská a cyklotrasy. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Cena 279 000 € je vrátane DPH a pozemkov. Kupujúci neplatí žiadnu províziu. Doplatok možno financovať hypotékou, radi pomôžeme s jej vybavením. Z právneho hľadiska ide o byt v rodinnom dome (dvojdome) s podielom 1/2 na spoločných častiach a pozemku pod domom a s vlastnými pozemkami predzáhradky a záhrady. Nehnuteľnosti sú bez tiarch. V ponuke je šesť bytov s rovnakou dispozíciou. Fotografie zobrazujú aktuálny stav výstavby. Vizualizácie sú ilustračné, zariadenie interiéru, výsadba a tienenie terasy nie sú súčasťou ceny. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, kým je v ponuke všetkých šesť bytov.

Predstavte si domov, kde sa každý deň cítite ako na dovolenke... Hľadáte pre svoju rodinu bezpečný prístav plný smiechu, priestoru a dokonalého pokoja? V malebnej obci Drietoma na vás čaká výnimočný rodinný dom, ktorý si okamžite zamilujete. S veľkorysou úžitkovou plochou 220 m² a nádherným pozemkom s výmerou 709 m² ponúka presne to, po čom túžite – miesto pre spoločné rodinné chvíle a zároveň maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Tento dom sa stane vašou srdcovou záležitosťou hneď z niekoľkých dôvodov. Predstavte si tie dokonalé letné víkendy, kedy sa deti bezstarostne bláznia v zapustenom bazéne, zatiaľ čo vy s priateľmi grilujete v rozprávkovom drevenom altánku s kompletnou letnou kuchyňou. Okolo vás sa rozprestiera starostlivo udržiavaná terasovitá záhrada s ovocnými stromami, ktorá je ako stvorená na únik pred svetom, relax s knihou v ruke alebo rannú kávu pri speve vtákov. Nočná časť na poschodí ukrýva 3 útulné, samostatné izby a veľkú kúpeľňu, kde vás vďaka klimatizácii čaká dokonalý a nerušený spánok aj počas tých najhorúcejších letných nocí. Suterén domu navyše v sebe skrýva tajné bonusy – kreatívnu dielňu či pracovňu pre domácu paniu a vytúženú pánsku „trucovňu pre zaslúžený únik od každodennej reality. O dokonalý poriadok okolo domu sa postará samostatná murovaná garáž a praktický sklad na náradie, takže vaše auto aj všetko domáce vybavenie budú mať vždy svoje bezpečné miesto. Aby bolo vaše sťahovanie do nového úplne bezstarostné, k domu je už vypracovaný čerstvý znalecký posudok z februára 2026. Cesta k vašej hypotéke je tak maximálne otvorená, rýchla a bez zbytočného zdržovania. Tento výnimočný rodinný dom môže byť váš za konečnú cenu 319 000 EUR vrátane všetkých poplatkov, kompletného právneho servisu a profesionálneho zastrešenia celého prevodu nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť má neopísateľné čaro, ktoré musíte navnímať osobne. Poprechádzajte sa po záhrade, nadýchnite sa čerstvého vzduchu a ucíťte tú úžasnú atmosféru na vlastnej koži. Dohodnite si obhliadku ešte dnes, radi vás privítame. Telefónne číslo: 0905 871 391

NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, 3 SAMOSTATNÝMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI A VEĽKOU ZÁHRADOU Ponúkame na predaj priestranný a moderne vybavený rodinný dom, ktorý vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné využitie aj zaujímavý priestor na podnikanie. Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia, pričom spodné podlažie disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Súčasťou domu je tiež veľká pracovňa, ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu, štúdio či kozmetický salón. DISPOZÍCIA Horné podlažie s bezbariérovým prístupom tvorí: obývacia izba s výstupom na terasu s bazénom otvorená kuchynská časť so špajzou hlavná spálňa s vlastným šatníkom a samostatnou kúpeľnou /vaňa, sprchový kút, toaleta, príprava na saunu/ 2 izby kúpeľňa / sprchový kút, toaleta/ technická miestnosť s plynovým kotlom, rekuperáciou a zároveň aj toaletou Dolné podlažie tiež s bezbariérovým prístupom tvorí: 1. 2-izbový apartmán samostatná bytová jednotka s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou /vaňa, toaleta/. Veľké francúzske okná s výstupom do záhrady. 2. Štúdio samostatný priestor vhodný na bývanie alebo prenájom s kúpeľňou /sprchový kút, toaleta/. Veľké francúzske okná s výstupom do záhrady. Na spodnom podlaží sa zároveň nachádza veľká pracovňa, ktorú je možné využiť napríklad ako kanceláriu, kozmetický salón, ateliér alebo ďalší obytný priestor. K dispozícii je tiež spoločná chodba a technická miestnosť s práčkou určenou pre bytové jednotky TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD - dom je postavený z liateho betónu a tehly a má zateplenú fasádu s 20 cm izoláciou z grafitového polystyrénu - na streche EPS geotextília - okná sú plastové, vybavené sieťkami proti hmyzu a vonkajšími elektrickými žalúziami - dom je zabezpečený alarmom na oboch podlažiach samostatne - zmäkčovač a filter vody Viessmann - podlahové kúrenie, - klimatizácia v izbách - horné podlažie - rekuperácia - samostatná regulácia tepla v jednotlivých izbách - sadrokartónové stropy - 3 videovrátniky - vybrané prvky domu je možné ovládať pohodlne aj na diaľku prostredníctvom telefónu – vrátane klimatizácie a elektrickej vstupnej brány EXTERIÉR – SÚKROMIE, BAZÉN A OVOCNÁ ZÁHRADA Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľká záhrada s bazénom so slanou vodou s rozmermi 3m × 7m, ktorý má hĺbku približne 1,70 m O zavlažovanie hornej terasy sa stará automatický závlahový systém. Záhrada je ideálna pre milovníkov ovocia a pestovania. Nachádzajú sa tu: 6 jabloní rôznych odrôd, 2 čerešne, slivka, broskyňa, 2 druhy hrušky, dula, čučoriedky, maliny, egreše, černice, ríbezle 6 jabloní rôznych odrôd, 2 čerešne, slivka, broskyňa, 2 druhy hrušky, dula, čučoriedky, maliny, egreše, černice, ríbezle Súčasťou pozemku je aj záhradný domček. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE Pozemok je kompletne oplotený – kombináciou hliníkového a drôteného plotu. K dispozícii sú dve samostatné vstupné bránky a elektrická vstupná brána. Na pozemku sa nachádzajú: - vodovodná šachta - 3 vonkajšie vodovodné kohútiky, - verejná kanalizácia - elektrická prípojka, - plyn Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá viac než len klasický rodinný dom. Horné podlažie poskytuje komfortné rodinné bývanie, zatiaľ čo spodné podlažie môže slúžiť ako samostatné bývanie pre rodičov, ubytovanie pre návštevy alebo prenájom. Veľká pracovňa zároveň vytvára priestor pre home office, kanceláriu, salón, štúdio alebo iné podnikateľské využitie. Kombinácia moderných technológií, bazéna, veľkej záhrady, ovocných stromov a variabilnej dispozície vytvára z domu príjemné a praktické miesto pre rodinný život aj podnikanie.

Elegantný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v Pezinku, časť Limbach. Ponúkame na predaj vkusný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Limbach, situovaný v krásnej lokalite pod Malými Karpatmi. Dom prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné, harmonicky zladené bývanie s dôrazom na kvalitu, pohodlie a nadčasový dizajn. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 800 m² a predáva sa kompletne zariadená moderným nábytkom. Interiér je ladený do príjemných, neutrálnych tónov v obľúbenom škandinávskom štýle, ktorý vytvára útulnú a zároveň elegantnú atmosféru. Úžitková plocha domu je 128,57 m². Na prízemí sa nachádza: vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na terasu a do záhrady, hosťovská izba s vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, výstup na terasu aj z hosťovskej izby. 1.poschodie tvorí: otvorená galéria, vhodná ako pracovný alebo oddychový kút, hlavná spálňa s veľkým šatníkom, detská izba so šatníkom, elegantná kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a toaletou Celý interiér je farebne aj materiálovo veľmi príjemne zladený. Vinylové podlahy a schody, drevené okná s interiérovými žalúziami a drevené vstupné dvere prirodzene dopĺňajú charakter domu. KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a disponuje: novým plynovým kotlom Bosch z roku 2022, klimatizáciou, alarmom, kamerovým systémom, drevenými oknami, interiérovými žalúziami, drevenými vstupnými dverami, kompletnými inžinierskymi sieťami. Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je krásne upravená záhrada s udržiavaným trávnikom, okrasnými drevinami a množstvom zelene. Záhrada ponúka aj množstvo ovocných stromov: jabloň, čerešňu, hrušku, marhuľu, slivku, figu a bielu morušu, ako aj kríky ríbezlí, malín, josty a egrešu. O pohodlnú údržbu sa stará automatický závlahový systém so zdrojom vody zo studne. Súčasťou exteriéru je tiež: bazén s filtráciou, záhradný domček, veľká dielňa, prístrešok pre auto, automatická vstupná brána, priestranná terasa. Limbach patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi, ktoré ponúka množstvo možností na cyklistiku, turistiku a prechádzky v prírode. Veľkým benefitom je cyklochodník spájajúci Limbach s Pezinkom. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny Terno, materská a základná škola, reštaurácie a zastávky MHD. Kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, zdravotnej starostlivosti a ďalších možností ponúka neďaleký Pezinok. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, krásnu záhradu, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy.

Ponúkame na predaj štýlový a kvalitne zariadený 4‑izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 400 m², z čoho 105 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 295 m² predstavuje udržiavaná záhrada. Dom bol kolaudovaný v roku 2021. Majitelia si ho zariadili podľa vlastných predstáv a vybavenie je robené na mieru, čo zaručuje vysokú kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne praktické využitie každého metra. Interiér Úžitková plocha domu je 89 m². Interiér pôsobí moderne, čisto a elegantne. Použité materiály sú kvalitné a trvácne, čo zaručuje dlhodobý komfort. Veľkou výhodou je samostatný šatník v spálni, ktorý poskytuje nadštandardný úložný priestor. Zariadenie je na dohode. Exteriér Exteriér je premyslený do detailu a ponúka vysoký komfort: Priestranná zastrešená terasa s pohodlným sedením Záhrada 295 m² s automatickou závlahou Záhradný domček Studňa Parkovanie pre 2 autá vo vnútri pozemku + 1 miesto pred domom Pozemok je kompletne oplotený: Betónový plot po celom obvode Z čelnej strany moderný gabiónový plot Automatická brána Technické parametre 4‑izbový rodinný dom (dvojdom) Pozemok: 400 m² Zastavaná plocha + nádvorie: 105 m² Záhrada: 295 m² Úžitková plocha: 89 m² Kolaudácia: 2021 Elektrické podlahové vykurovanie Klimatizácia IS: elektrina, voda, kanalizácia, studňa Optický internet Mesačné náklady približne 260 € pre 4‑člennú domácnosť Cena: 249.990 € LOKALITA: Ekoosada je moderná, pokojná a vyhľadávaná rezidenčná zóna, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Je charakteristická tichým prostredím, minimálnou dopravnou záťažou a komunitnou atmosférou, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi či ľudia hľadajúci pokoj mimo mestského ruchu. Celá lokalita je navrhnutá s dôrazom na komfort, bezpečnosť a kvalitné životné prostredie. V okolí sa nachádzajú nové rodinné domy, upravené ulice a množstvo zelene, čo vytvára harmonické a príjemné miesto na život. Ekoosada zároveň ponúka výbornú dostupnosť do obce a okolitých miest. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, služby, športoviská či reštaurácie. Lokalita je známa tým, že kombinuje pokoj vidieka s praktickou dostupnosťou všetkého potrebného. Je to miesto, kde sa býva pohodlne, bezpečne a kvalitne. Cena zahŕňa obhliadky nehnuteľnosti vypracovanie rezervačnej zmluvy vypracovanie kúpnej zmluvy overenie podpisov predávajúcich podanie návrhu na vklad do katastra vrátane správneho poplatku 100 € protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

BOND REALITY | NA PREDAJ MODERNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV – ČASTÁ BOND REALITY ponúka na predaj 4-izbový bungalov v centre obce Častá, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť sa nachádza na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 373 m² a ponúka úžitkovú plochu 88 m², priestrannú terasu a komfortné bývanie s množstvom praktických technických riešení. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Dom pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a samostatného WC s technickou miestnosťou. Obývacia izba zaujme vysokým stropom, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. Interiér disponuje nábytkom vyrobeným na mieru, vstavaným úložným priestorom, kvalitnými interiérovými dverami PRÜM a vinylovými podlahami. Súčasťou vybavenia sú aj svietidlá a lustre. Príjemnú atmosféru počas chladnejších dní vytvára krb na drevo s komínom SCHIEDEL, ktorý je každoročne kontrolovaný. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORNÁ PREVÁDZKA Dom je postavený z 30 cm tehly so zateplením polystyrénom, má strešnú krytinu BRAMAC, trojsklá, keramickú omietku a žulové vonkajšie parapety. Komfort bývania zvyšujú vonkajšie hliníkové žalúzie s diaľkovým ovládaním, interiérové aj exteriérové tienenie, sieťky proti hmyzu a sklenená strieška nad vstupom. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s elektrickým kotlom PROTHERM. K dispozícii je klimatizácia a fotovoltický systém s vlastnou batériou a virtuálnou batériou. Teplú vodu zabezpečuje zásobníkový ohrievač. Pochôdzne podkrovie so zateplením minerálnou vlnou a fúkanou izoláciou ponúka ďalší úložný priestor. Dom má energetický certifikát triedy A0. Na ulici je dostupná optická sieť Telekom a súčasťou vybavenia zostávajú aj Wi-Fi zosilňovače. BEZPEČNOSŤ A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Bezpečnosť zabezpečuje alarm JABLOTRON, požiarne senzory v dome a podkroví, štyri vonkajšie kamery s nepretržitým záznamom a videovrátnik. Kamerový systém je napojený aj na záložné napájanie. Vstupná brána aj brána do garáže majú elektrické ovládanie. Vybrané technológie možno ovládať prostredníctvom mobilného telefónu vrátane brán, kamier, alarmu, vykurovania a fotovoltiky. TERASA, GARÁŽ A ZÁHRADA K domu patrí terasa s výmerou 26 m², ktorá je vybavená prestrešením so sklenenou strechou s rozmermi 7×3,5 m a markízou. Konštrukcia umožňuje aj budúce uzatvorenie priestoru a vytvorenie zimnej záhrady. Parkovanie zabezpečuje samostatná modulárna garáž GARDEON s bočným vstupom a samostatné kryté parkovacie miesto. Ďalšie možnosti parkovania sú priamo na pozemku a pred domom. Na pozemku sa nachádza aj samostatný záhradný domček a priestor na uskladnenie dreva. K dispozícii je tiež 400 V zásuvka. Záhrada je kompletne oplotená a starostlivo upravená. Rastú tu vzrastlé stromy a rôzne okrasné aj ovocné rastliny vrátane ginka, cédra, magnólie, ruží, hortenzie, egrešov, ríbezlí a čučoriedok. Súčasťou záhrady sú trávnik, predzáhradka, vyvýšené záhony, jazierko a drevená záhradná hojdačka. Praktickým benefitom je zavlažovací systém pre trávnik aj rastliny/klasická, kvapková a mikrozávlaha/, podzemná nádrž na dažďovú vodu s čerpadlom a záhradné osvetlenie s diaľkovým ovládaním. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Častá, v blízkosti obchodov, reštaurácií, školy, lekára a lekárne. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku a oddych v prírode Malých Karpát. V blízkosti sa nachádza hrad Červený Kameň aj rybníky v Budmericiach. Výhodou je tiež dostupnosť Bratislavy. Dom je napojený na základné inžinierske siete okrem plynu, pričom plynová prípojka sa nachádza pri pozemku. MESAČNÉ NÁKLADY Orientačné mesačné náklady predstavujú približne 100 € za elektrinu a 30 € za vodu, spolu približne 130 €. CENA: 329 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, veľký pozemok, súkromie a možnosť prerobiť si dom podľa vlastných predstáv? Tento 3‑izbový rodinný dom v obci Dolné Dubové ponúka presne to, čo dnes kupujúci hľadajú – ticho, priestor, prírodu a potenciál. ✨ Hlavné benefity nehnuteľnosti Veľký pozemok 1 119 m² – ideálny na záhradu, altánok, ovocné stromy, bazén či hobby aktivity Súkromná oddychová zóna pri potoku – unikátna atmosféra, ktorú v bežných ponukách nenájdete Pokojná ulica bez ruchu – maximálne súkromie a ticho Možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu – dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje vytvoriť si moderný interiér presne podľa seba Hospodárska časť + letná kuchyňa – ideálne na dielňu, sklad, hobby alebo domáce spracovanie potravín Výborná dostupnosť do Trnavy – obec Dolné Dubové je len pár minút od mesta. pozemok: 1 119 m² zastavaná plocha: 170 m² úžitková plocha domu: 104 m² 📐 Dispozícia domu vstupná chodba kuchyňa obývacia izba spálňa detská izba / pracovňa kúpeľňa špajza letná kuchyňa hospodárska časť Dom je suchý, staticky v poriadku a pripravený na rekonštrukciu. 🌳 Exteriér a pozemok Pozemok je rozdelený na dve časti: 1) Horná – rovinatá časť pri dome Perfektná na: terasu altánok bazén záhradné posedenie detské ihrisko 2) Dolná – prírodná časť pri potoku Toto je najväčší „wow“ moment celej nehnuteľnosti. Pri potoku si viete vytvoriť: relaxačnú zónu ohnisko hamakový kút tichú záhradu priestor na meditáciu alebo rannú kávu Takéto pozemky sa predávajú extrémne zriedka. 📍 Lokalita – Dolné Dubové Obec ponúka: pokojné prostredie dobrú dostupnosť do Trnavy základnú občiansku vybavenosť krásnu okolitú prírodu Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí nechcú ruch mesta, ale potrebujú byť rýchlo v Trnave. 💶 Cena 150 000 € príp. dohoda Cena zahŕňa dom, veľký pozemok, hospodársku časť aj oddychovú zónu pri potoku.

Hľadáte bývanie s obrovským pozemkom, súkromím a zároveň priestorom na podnikanie, skladovanie alebo hobby? Tento priestranný objekt v časti Hájmas – Veľké Úľany ponúka unikátnu kombináciu obytného zázemia a veľkej multifunkčnej haly, ktorú môžete využiť podľa vlastných potrieb. ✨ Hlavné benefity nehnuteľnosti Možnosť bývania aj podnikania na jednom mieste Veľký pozemok 2 741 m² – ideálny na ďalšiu výstavbu, záhradu, oddych alebo rozšírenie podnikania Obytná časť s kuchyňou a kanceláriou Priestranná hala 295 m² – vhodná ako dielňa, sklad, garáž, výrobný priestor či hobby zóna Udržiavaný vinič (cca 1 600 m²) – krásny bonus pre milovníkov prírody Oplotený areál s kamerovým systémom Parkovanie pre 5–8 áut, vhodné aj pre dodávky 🏠 Obytná a administratívna časť Objekt disponuje: praktickou kanceláriou plne vybavenou kuchyňou sociálnym zázemím dlažbovými podlahami možnosťou úpravy na plnohodnotnú obytnú jednotku Vďaka dispozícii je možné pri minimálnych úpravách vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním. 🔧 Multifunkčná hala (295 m²) Hala je vhodná na: ľahkú výrobu autoservis stolársku dielňu skladovanie garážovanie hobby aktivity Podlaha je betónová, odolná a pripravená na okamžité využitie. 🌳 Pozemok a exteriér celková výmera: 2 741 m² udržiavaný vinič: cca 1 600 m² veľký dvor široké možnosti využitia: ďalšia stavba, záhrada, oddychová zóna, rozšírenie podnikania ⚡ Inžinierske siete elektrina úžitková voda žumpa ohrev vody bojlerom vykurovanie na tuhé palivo 📍 Lokalita – Veľké Úľany, časť Hájmas Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a súkromie. 💶 Cena 225 500 € Objekt je na liste vlastníctva vedený ako "viacúčelová hala" v osobnom vlastníctve. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať - Mgr. Ivana Rišňovská - 0911 991 019

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom na ulici Podzáhradná v Bratislave - mestskej časti Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou obnovou a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=26tfusqL6Rt DOM: Rodinný dom s plochou 154,46 m² je situovaný na pozemku s výmerou 351 m². Obytná časť je rozdelená na dve podlažia, pričom každé z nich prešlo rekonštrukciou v inom rozsahu. Prízemie bolo kompletne obnovené v roku 2026. Rekonštrukcia zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a plynu, vykurovanie, betónové podlahy, stierky a osadenie vane. Táto úroveň je pripravená v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Podkrovné podlažie prešlo rekonštrukciou v roku 2024 a je vyhotovené v štandarde vrátane podláh, vďaka čomu je pripravené na okamžité využívanie. POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 351 m² ponúka príjemný priestor na relax, rodinné stretnutia či vytvorenie súkromnej oddychovej zóny. Jeho praktická veľkosť zabezpečuje jednoduchú údržbu a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každodenné bývanie. LOKALITA: Podzáhradná ulica sa nachádza v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy aj diaľničný obchvat. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. CENA: 369.000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame Vám na predaj 12 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu - bungalovu so záhradou Malinovo časť- TRI VODY. Úžitková plocha - 104 Terasa - 21 m2 Pozemok - 500 m2 Zastavaná plocha pozemku - 130 m2 Dom - kolaudovaný v roku 2014 DISPOZÍCIA: Vstupom do rodinného domu sa dostaneme do malej vstupnej chodby, kde sa nachádza aj vstup do hosťovského WC spojeného s technickou miestnosťou. Cez chodbu sa dostaneme do dennej časti domu, kde je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, ktorá disponuje malou špajzou a z obývačky sa presklennými dverami dostaneme na vonkajšiu terasu. Nočná časť domu má tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s vaňou aj murovaným sprchovacím kútom. Dom má podkrovie o veľkosti cca 20m2 a da sa využiť ako úložný priestor. Možnosť prepnúť vodu v celom dome na studňu/WC napájané zo studne. V každej izbe domu optika v zásuvkách. Záhradný domček s úložným priestorom na náradie a taktiež úložný priestor v podkroví domu. - zádverie - 7,49 m2 - WC + technická miestnosť - 3,37 m2 - chodba - 4,51 m2 - kúpeľňa+ WC - 6,65 m2 - izba - 12,66 m2 - izba - 11,77 m2 - izba - 14,74 m2 - kuchyňa - 7,4 m2 - komora - 1,98 m2 - obývačka - 29,53 m2 - šatník - 3,9 m2 BENEFITY: - podlahové kúrenie - zabezpečovací systém - ALARM - vlastná studňa aj mestská prípojka na vodu - mestská kanalizácia - vlastný plynový kotol - dostatok súkromia a zelene - parkovanie dvoch áut na pozemku - úložný priestor v podkroví - 2x WC TECHNICKÉ INFORMÁCIE K DOMU Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci a jednopodlažný prízemný dom - bungalov. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je vybavený zabudovaným domácim telefónom, televíznym rozvodom, bleskozvodom ako aj zabezpečovacím systémom. Kanalizácia je mestská + mestská prípojka na vodu + vlastná studňa. Novovybudovaná štvrť Malinovo TRI VODY je ideálna pre mladé páry a rodiny s deťmi. Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania len 10 km od Bratislavy. Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru, školy, škôlky, obchody a služby, reštaurácie, potraviny LIDL, BILLA, COOP Jednota, kaviarne a menšie nákupné centrum medzi Malinovou a Mostom pri Bratislave. Mesačné náklady - elektrika- 70,- Eur , voda- 15,-Eur, plyn- 80,-Eur Cena - 399 900,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - novostavbu v obci Ruskov, nachádzajúcej sa 19 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 700 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4d24At4 Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, šatník/špajza, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecná voda Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - modernú novostavbu v obci Trsťany, nachádzajúcej sa 19 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 600 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, šatník/špajzu, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde aj s kuchynskou linkou. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222 alebo aj kontakt@archeus.sk a t.č. 0918 660 606.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - modernú novostavbu v obci Bidovce, nachádzajúcu sa 20 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 543 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, šatník/špajzu, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť nádherný vidiecky dom v malebnej obci Krajné časť Žadovica, len pár minút od Myjavy. Táto pôvodná kopaničiarska chalupa z 30-tych rokov 20-teho storočia prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2025 (dom sa ešte dokončuje), pri ktorej sa dbalo na spojenie tradičného štýlu s požiadavkami moderného bývania. Výsledkom je harmonický a útulný dom pripravený na okamžité užívanie. Dom sa nachádza na upravenom jemne svahovitom pozemku o výmere 1507 m² a ponúka 165 m² úžitkovej plochy. Ideálne miesto na trvalé bývanie, víkendový únik do prírody či rekreačný domov pre celú rodinu. Dispozícia: Prízemie – hlavná časť domu: - vstupná miestnosť - kúpeľňa - chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou (predpríprava) - terasa s výhľadom na okolitú prírodu Podkrovie: - schodisko - čitáreň / otvorený relaxačný priestor - kúpeľňa - spálňa s ikonickým kruhovým oknom Suterén: - 3 miestnosti vhodné na sklad, dielňu či vinárničku. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel dôslednou obnovou vrátane všetkých rozvodov. Nachádzajú sa tu: - nové inžinierske siete - obvodové múry z pálenej a nepálenej tehly (60 cm) - nový aj priznaný trámový drevený strop a nová sedlová strecha - Bramac - nový elektrický kotol a kúrenie - drevené podlahy zo sibírskeho smreku a keramická dlažba - plastové okná/ drevené strešné okná - masívne interiérové dvere - 2 kúpeľne s WC - krbové kachle - studňa na pozemku - príjemná terasa - odpad formou septiku - parkovanie pre 2 autá na betonovej ploche Lokalita, ktorá vás chytí za srdce: Obec Žadovica je ukrytá v nádherných Myjavských kopaniciach. Ponúka ticho, súkromie a krásne výhľady, no zároveň je len 10 minút od Myjavy. Okolie je bohaté na turistické atrakcie – Rozprávkový dom, Čachtický hrad, Mohyla M. R. Štefánika či vodné nádrže vhodné na kúpanie. Nechýbajú ani možnosti zimných športov v blízkych lyžiarskych strediskách. Cena je konečná – zahrnutá provízia, kompletný právny servis aj poplatky na katastri. Ak hľadáte dom s dušou, ktorý ponúka komfort moderného bývania v nádhernom prírodnom prostredí, neváhajte nás kontaktovať. Tešíme sa na vašu obhliadku!

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - novostavbu v obci Trsťany, nachádzajúcej sa 19 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 1343 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222 alebo aj kontakt@archeus.sk a t.č. 0918 660 606.

Hľadáte moderný, ale útulný domov, do ktorého renovácie nemusíte ďalej kúpu investovať a kam si stačí priniesť len osobné veci a užívať si pocit Vášho nového domova v Rodinnom dome? Tento štýlový rodinný dom v mestečku Hurbanovo si okamžite zamilujete! AUREA&PARTNERI pre jedného z vás pripravila charizmatickú, modernú a kompletne zariadenú novostavbu s romantickou strešnou atmosférou v obľúbenej 4- radovej zástavbe, ktorá v sebe dokonale spája komfort, praktickosť a útulnú rodinnú atmosféru. S obytnou plochou 106,8 m² a premyslenou 3+KK dispozíciou, kde ani jeden cm2 nevyjde nazmar v podobe tzv. „mŕtvych" nevyužitých priestorov, ponúka presne to, čo od kvalitného súčasného bývania ako moderní ľudia očakávame. ________________________________________ ? Dokonalé rozdelenie: Miesto pre aktívny život aj nerušený oddych Dom je šikovne rozdelený na dve samostatné podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenský život od súkromia: • Aktívna denná zóna domu: PRÍZEMIE Srdcom celého domu je veľkorysá, presvetlená obývacia izba plynule prepojená s moderným plne vybaveným kuchynským kútom. Cez veľkoformátové okná sa vám naskytne priamy výhľad aj výstup do budúcej záhrady. Len si to predstavte..... Je teplé jesenné ráno a Vám na terase už rozvoniava horúca lahodná káva a teplé muffiny..... Rodinné grilovačky alebo relax vo vlastnom bazéne či vírivke – pozemok ponúka ideálny priestor na vytvorenie súkromnej oázy pokoja pre Vás a Vašich najbližších. Či plánujete jednoduchý trávnatý porast okolo bazéna, kde sa v neznesiteľných letných horúčavách schladíte alebo úžitkovú časť s bylinkovou špirálou a zdravými, doma vypestovanými bioproduktmi- tu budete môcť Vaše plány a vízie zrealizovať. Súčasťou prízemia je aj práčovňa so samostatným WC a špajza/kumbál, aby Vaše veci, dobroty ostali organizované a upratané. „Zatvorte oči a predstavte si pohodové, ničím nerušené momenty tvoriace budúce spomienky pri posedení s priateľmi a rodinou pri grile na útulnej terase. Otvoríte fľašu lahodného vychladeného vína, kým na grile rozvoniava nasolené mäsko s bylinkami a kým sa pripravuje príloha a šalát vo Vašej modernej kuchyni. Nedeľné obedy či len taký ten obyčajný relax s pohľadom na rozkvitnutú záhradu, oddychujúceho verného psa pri Vašich nohách či hrajícich sa deťoch na trávniku. Tá chvíľa je iba Vaša a vašich najbližších. Bez rušivých elementov to môže byť Vaša budúca realita už TERAZ“ • Pasívna relaxačná zóna: POSCHODIE • Vrchné podlažie je vaším bezpečným prístavom pokoja. Nájdete tu príjemné spálne s jemnou podstrešnou romantikou, kde vás nebude nikto rušiť a kde si budete užívať útulnosť hviezdnej oblohy v Hurbanove či príjemný dážď. Súčasťou poschodia je komfortná moderná kúpeľňa s vaňou, v ktorej si pri sviečkach a hudbe môžete dopriať dokonalý relax. Je to ideálne miesto na načerpanie nových síl po náročnom pracovnom dni. Na rozdiel od susedov Vám bude patriť aj pozemok v bočnej časti domu, kde si môžete časom vytvoriť zastrešenie pre autá, garáž či dielňu. ________________________________________ ✨ Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu • Miestnosti: Dom typu 3+kk tvoria 2 izby/spálňa + detská/hosťovská/pracovňa/ + obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou), s priamy vstupom na budúcu terasu so záhradou • Dom ďalej disponuje: - práčovňou so samostatnou WC na prízemí, - špajzou/kumbálom, - kúpeľňou s vaňou a WC a - walk-in šatníkom v spálni • Obytná plocha: 106,8 m² • Zastavaná plocha: 114m2 • Rozloha pozemku: 368m2 (ideálne pre relaxačnú zónu s výrivkou, bazénom, okrasnou aj úžitkovou záhradou, teraskou, saunou) • Stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2019 • Orientácia: V (kuchyňa, detská izba, práčovňa) Z ( obývačka, spálňa, kúpeľňa) • Kúrenie: podlahové elektrické • Kozub BIO: ÁNO • Kanalizácia: ÁNO • Náklady: nízke 160 eur/mesiac ( elektrina- 145eur, voda- 15eur) na 3 osoby • Kúrenie : podlahové elektrické • Kúpeľňa: vaňa • WC: 2X ( 1 kúpeľňa, 2. samostatné v práčovni e s umývadlom) • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, kanalizácia ( plyn nie je súčasťou ) • Rok kolaudácie: 2019 • Parkovanie: vonkajšie pred domom 2X s možnosťou vytvoriť strešné parkovacie státie v bočnej časti domu • Internet: lokálny poskytovateľ PNET • Dom sa predáva so zariadením v cene ( nábytok a spotrebiče) v kategórii „prídeš a bývaš“ Na lokalite záleží. VŽDY Mesto Hurbanovo ponúka okrem nákupných možností, bohatých praktických služieb a širokých škál lokálnych zdravých potravinových produktov aj pokojnú zónu lokality- NOVOSTAVIEB ďalej od hlavnej cesty a spoznáte ho pod pokojným rodinným prostredím, bezpečnou a tichou atmosférou slepej ulice a bezproblémovými susedskými vzťahmi. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie do okolitých miest. VZDIALENOSTI Komárno: 14 minút pre bohaté kultúrne či gastro zážitky alebo wellness v Nové Zámky: 17 minút pre väčšie nákupy, prácu či letný relax na Kúpalisku Dominika Tatarku Šurany: 25 minút Bratislava: 1 hod 30min ________________________________________ TIP makléra Na základe skúseností by sme tento rodinný DOM v novostavbovej časti mesta Hurbanovo-Bohatá odporučili pre: • Mladé rodiny - dostatok priestoru pre deti aj rodičov • Páry plánujúce rodinu, ktorým sa pozdáva myšlienka života v dome • Samostatné jednotky – ktoré majú to privilégium pracovať z domu a nechcú robiť kompromisy medzi priestorom a cenou malého bytu v meste • Single rodičov s dieťaťom, ktorí sa nechcú uskromňovať v malom byte Príďte sa presvedčiť o čare tohto domova na vlastné oči. Radi vás privítame na Vašej osobnej obhliadke pri príjemnom občerstvení, kde Vám odpoviem na všetky vaše otázky.

Tento dom nie je pre každého, ale je s určitosťou pre jedného z Vás Ak máte budget od 290 000+ eur a hľadáte moderný bungalov- holodom s malou záhradkou, trávnikom ako koberec, ktorý budete po, leta zalievať, aby bola zelenšia ako susedova, pokojne listujte ďalej, tento dom nie je to pravé orechové pre Vás. Ak však patríte k ľuďom, ktorí za rozumné peniaze chcú priestor, poriadnu pivnicu, špajzu, vlastnú garáž s dielňou, terasou a záhradu, kde sa s prehľadom pomestí bazén, jazierko, zvieratká aj záhony so zeleninou a to všetko len na skok do Nových Zámkov ( načo by ste tam chodili, keď obec Dvory nad Žitavou má takmer všetko?), čítajte ďalej. Tento dom hľadá práve vás alebo Vy jeho. Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu • Úžitková plocha: 265m2 • Zastavaná plocha: 184m2 • Rozloha pozemku: 813m2 (ideálne využitie pre rozdelenie pozemku na relaxačnú zónu s bazénom či jazierkom a úžitkovú časť na pestovanie a chov vlastných potravín) • špajza/kumbál ( vstup rovno z kuchne) + špajza/kumbál exteriérový • kúpeľňa v spodnej časti domu s vaňou, sprchou a WC • kúpeľňa v hornej časti domu ( sprcha a WC) • Stav: rodinný dom z roku 1965 po čiastočnej rekonštrukcii ( strecha, fasáda, výmena okien na plastové) • Orientácia: VÝCHOD ( obývacia izba, jedáleň, izba horná), ZÁPAD: (kuchyňa, spálňa ) JUH: (izba s terasou, vstupná predsieň) • Interiérový Krb: ÁNO ( obývačka) • Exteriérový krb: ÁNO • Kúrenie: radiátory ( plynový kotol) • Kanalizácia: ÁNO • Kanalizácia: ÁNO • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, kanalizácia, plyn • Voda obecná + studňa na vonkajšie využitie • Garáž: ÁNO ( aktuálne využívaný ako sklad) • +Parkovanie: vonkajšie vo dvore domu ( 2-3 autá) a pred domom (1-2 autá) • Dom sa predáva spolu so zariadením v cene ( nábytok a spotrebiče) – zabezpečenie všetkých osobných vecí majiteľov je samozrejmosť ________________________________________ Pre tých, ktorí ocenia skutočný priestor Dnešné novostavby ponúkajú za výrazne vyšší cenu ( 280 000 eur +) často 90 až 110 m², bez pivnice, bez dielne, bez letnej záhrady či garáže, ale so záhradou, na ktorej sa sotva otočí kosačka. Tento 4-izbový rodinný dom ( s potenciálom vďaka 1 priečke na veľký 5 izbový) vám poskytne 368 m² ( so zastavanou plochou 184m2) úžitkovej plochy ( vrátane pivničných priestorov a terasy) a pozemok o výmere 813m2, na ktorom si príde na svoje každý člen rodiny pri spoločných chvíľach, ale aj pri tých, kedy potrebuje súkromie. Postavili ho v 60-tych rokoch, keď sa stavalo poctivo a pevne. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nová fasáda, vymenené okná a strecha), je v dobrom solídnom stave a noví majitelia sa hneď môžu nasťahovať. Ďalšie úpravy v rámci prípadnej modernizácie interiéru viete robiť postupne, podľa svojho tempa a rozpočtu a hlavne v kľude. ________________________________________ Dispozícia Prízemie: spoločný život rodiny • Priestranná chodba Vás povedie dvomi vstupmi do rozľahlej a svetlej obývačky aktuálne spojenej s jedálňou, s útulným hrejivým kozubom na drevo pre vzácne chvíle s rodinou pri dobrom filme, rodinných oslavách, kde sa vás zmestí aj 12-18 ľudí či stretnutia s priateľmi • Obývacia časť má všetky predpoklady ( môžete rozdeliť na 2 samostatné izby so samostatným vstupom) na vytvorenie 2 miestností: pracovňa, izba pre hostí alebo pre rodičov či prepojenie chodby, jedálenskej časti s kuchyňou, ktorá sa nachádza oproti cez chodbu. • Kuchyňa, prirodzené srdce domácnosti so samostatným vstup do dvora, aby si hlavný šéfkuchár rodiny doplnil zásoby zeleninky, ovocia, bylín či čerstvých vajíčok priamo zo záhradky a dvora Poschodie: Vitajte vo svete absolútneho súkromia, relaxu a oddychu • 3 spálne v dome a z toho jedna s romantickým súzvukom strešného mezonetu, súkromia a ticha poschodia, kde každý člen rodiny má svoj kút na oddych, relax a nabitie a rodičia v spodnej časti svoje súkromie • Veľká terasa, kde môžete posedieť pod hviezdou oblohou s partnerom, pri lahodnom Čaju a obľúbenou knihou v ruke Suterén/pivnica: praktické zázemie na nezaplatenie • Pivnica pod celým domom s pohodlným vstupom z interiéru poslúži na organizované uskladnenie všetkých sezónnych vecí v domácnosti, technológie a hobby ________________________________________ Na LOKALITE záleží. VŽDY Vidiecky pokoj, mesto hneď vedľa Chcete bývať na mieste, kde deti bezpečne vyrastajú, susedia sa poznajú a v lete dozrieva ovocie priamo v záhrade? A zároveň nechcete dochádzať hodinu za prácou, do školy alebo k lekárovi? Dvory nad Žitavou vám dajú oboje. Váš budúci domov sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke ďaleko od hlavnej cesty. Je to jedna z najväčších obcí na juhu Slovenska s takmer 5 000 obyvateľmi. Leží v úrodnej Podunajskej nížine na brehu rieky Žitava, približne 7 km od okresného mesta Nové Zámky. Na vidiecku obec tu nájdete nadpriemerne veľa služieb. ________________________________________ Všetko podstatné priamo v obci • 2 materské a 2 základné školy (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským). Na základnej škole sa angličtina učí už od 1. ročníka. • Zdravotné stredisko v centre obce pri Hlavnom námestí • Obchody a služby na každodenné menšie aj väčšie nákupy • Kostol, dom kultúry a spoločenské podujatia počas celého roka • Obecná polícia a dobrovoľný hasičský zbor • Vlaková stanica priamo v obci • Rozvinutý agroturizmus so samozberom zdravého ovocia a zeleniny za vynikajúce ceny, za ktorými ľudia prichádzajú z iných miest Deti tak do škôlky a školy nemusíte voziť autom a bežné veci vybavíte bez cestovania. Dvory nad Žitavou sú pre tých, ktorí chcú viac priestoru a pokoja, no nechcú sa vzdať pohodlia mesta. TIP MAKLÉRA Tento dom je na základe našich skúseností ideálny pre: • Pre veľké rodiny, kde nie je núdza o detský smiech ( krik:/), ktoré radi trávia spoločne svoj voľný čas, na strane druhej vysoko oceňujú aj svoje súkromie • Pre mladý pár, ktorý už teraz vie, že jeho priorita je mať veľkú rodinu, kde si na svoje príde na svoje • Pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi veľkosťou pozemku a dostatkom obytného • Pre tých, ktorí chcú dom s potenciálom a nie „nahý“ produkt bez duše Nie je pre vás, ak chcete všetko na jednom podlaží, minimum údržby a záhradu len na ozdobu. ________________________________________ Presvedčte sa na vlastné oči Zaujala Vás predstava života s dostatkom priestoru pre Vás, vaše deti a domácich miláčikov? Priestoru, kde sa komfort stretáva s domácim majstrovaním, tvorením a takým tým príjemným bežným rodinným životom. Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte. Tešíme sa na Vás na obhliadke tohto zaujímavo riešeného domu, v ktorom si každý člen rodiny príde na svoje.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúkame na Predaj: Štýlová 4-izbová novostavba pri Nitre Lokalita - okres Nitra Obec – Veľké Zálužie Úžitková plocha - 118 m2 Terasa - 18,9 m2 Pozemok – 600 m2 RD sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite neďaleko Nitry, len pár minút od napojenia na diaľnicu R1. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti kúsok od Nitry, s výborným prístupom na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: Štýlovú 4-izbovú novostavbu. Lokalita - okres Hlohovec Obec – Merašice Úžitková plocha - 105 m2 Terasa – 18m2 Pozemok – 435 m2 RD sa nachádza v tichej lokalite. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej obci: 15km od mesta Hlohovec, 20km od mesta Piešťany, 23km od mesta Topoľčany 25km od krajského mesta Nitra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Skolaudované – možnosť okamžitého nasťahovania Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes – tento dom môže byť čoskoro vaším novým domovom! Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Exkluzívne ponúkame výnimočné moderné rodinné domy v uzavretom rezidenčnom projekte Rezidencia Trebol s komunitnou záhradou a vlastným parkovaním, situovanom iba 10 km od Košíc, vo vyhľadávanej lokalite Košická Polianka. ​Detailné informácie o výnimočných domoch nájdete: trebolresidence.com (prosím skopírovať link a otvoriť cez prehliadač) ​Tento jedinečný komplex troch bungalovov prináša špičkovú kvalitu výstavby s dôrazom na detail, trvácnosť a komfort bývania. Každý dom je postavený s použitím najmodernejších stavebných materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť, nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie. ​Technologická výnimočnosť a parametre: • ​Zastavaná plocha: 109 m² • Celková plocha s terasou: 98 m2 • ​Úžitková plocha: 85,5 m² • ​Terasa: zastrešená s drevenou podlahou, 12,5 m² – ideálne miesto na relaxáciu • ​Dispozícia: obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť • ​Pozemok: cca 380 m² • ​Stav: novostavba realizovaná s dôrazom na kvalitu a precíznosť ​Pokročilé technológie zahrnuté v cene: • ​Vysokoúčinné tepelné čerpadlo pre ekologické a úsporné vykurovanie • ​Moderné podlahové kúrenie zabezpečujúce rovnomerné teplo a komfort • ​Fotovoltický systém na výrobu čistej elektrickej energie, výrazne znižujúci náklady na energiu • ​Dve samostatné klimatizácie pre optimálnu reguláciu teploty počas celého roka ​Domy sa predávajú v stave holodom nadštandard s možnosťou ich dokončenia na vysoko kvalitný štandard podľa vašich predstáv, ktorý zahrňuje kvalitné podlahy, elegantné obklady, interiérové dvere a sanitárnu techniku od renomovaných výrobcov. ​Aktuálny stav a pripravenosť: • ​Všetky tri domy sú už skolaudované ! • ​Dom A v prevedení štandard - REZERVOVANÝ ! • Dom B - holodom nadštandard • Dom C - holodom nadštandard • ​Ku všetkým domom je privedený optický internet. • ​Okolie domov je už plne pripravené a upravené, Ako kupujúci sa tak môžete nasťahovať bez ďalších starostí -exteriér si už nevyžaduje žiadne ďalšie investície. ​💥 ​Cena – 369.000,- € s DPH ​Pre urýchlenie vybavenia hypotéky sú k domom pripravené znalecké posudky pre banky. ​Rezidencia Trebol je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nielen moderný dizajn, ale aj technologickú inovatívnosť a špičkovú kvalitu výstavby. Tento projekt predstavuje bývanie na vysokej úrovni, ktoré spája komfort, úspornosť a trvalú hodnotu. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk alebo na 0907 372 222. ​

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom v lokalite Žilina – Zádubnie. K domu je asfaltový obecný prístup. Napojený na IS ( plyn, elektrika, voda – vlastná ). Výmera pozemku je 288m2 so zastavanou plochou 135m2. Stavba je čiastočne podpivničená pri vstupe sa nachádza pochôdzna výška v pivnici nad úrovňou zeme ktorá je využiteľná ako 4 izba. Dom má 3 samostatné izby a kuchyňu, kúpeľňu spojenú s WC a stred domu je podpivničený so vstupom z interiéru. Výstup do podkrovia ponúka možnosť realizovať nadstavbu ( strop je betónový ). Na dome boli menené plastové okná, elektrika, plynové kúrenie. Pozemok je samostatný a nepriechodný. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. ID 3848

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Ponúkame Vám veľký rodinný dom po komplexnej rekonštrukcii z roku 2023 aktuálne využívaný na firemné účely. Veľmi malými úpravami je možné dom plnohodnotne využívať na bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo ako kombináciu bývania a podnikania. Výhody tejto ponuky: - pekný rovinatý pozemok 800 m2 v dobre dostupnej časti obce, - kompletné inžinierske siete, - komplexná rekonštrukcia vrátane fotovoltaickej elektrárne s batériou, - možnosť parkovania 8 - 10 áut s možnosťou nabíjania elektromobilu, - bezpečnostný a kamerový systém, - horné podlažie ako open-space priestor plus kúpeľňa - suterén - pivničné priestory pre technológie K ponuke je spracovaná virtuálna obhliadka s pôdorysmi, ktorú si môžete pozrieť u nás na webe a pre vážnejších záujemcov máme pripravený aj znalecký posudok a možnosť osobnej obhliadky na nehnuteľnosti. Pozrite si tento dom a viac sa dozviete v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ

DOČASTNE ZNÍŽENÁ CENA Ponúkame na predaj rodinný dom/ chalupa v obci Černík vzdialený 19km od Nitry a 24km od nových Zámkov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo na chalupárčenie, priestranná záhrada o rozlohe 1646m2 ponúka ideálne súkromie. Nehnuteľnosť je plne funkčná a ihneď obývateľná, prešla 2 čiastočnými rekonštrukciami, prvá v roku 2016 kedy bola robená nová elektrická prípojka , elektrické rozvody v interiéri (obývaná časť domu), robená kúpeľňa (s elektrickým bojlerom na ohrev vody) a nové strešné latovanie pod pôvodnou škridlou, druhá rekonštrukcia prebehla v tomto roku 2026 kedy boli začaté tieto stavebné úpravy : omietnutie domu exteriér (sieťka+kleber),odizolovanie spodnej prednej a zadnej časti domu čiastočne zhotovené podbitie krovu,+zateplenie plafónu verandy v interiéri nové omietky + malovka ( obývacia izba, kuchyňa ), vybrúsené a novo namorené drevenné plafóny (obývacia izba a kuchyňa)- ostatné izby v nedokončenom stave, zadná čať domu na novo vystriekovaná na komplet. Nehnuteľnosť je vhodná na dokončenie podľa predstáv ponúkame Vám stavebno-technické poradenstvo kvalifikovanými majstrami pre prípadne úpravy podľa osobitých kritérií stavebno-realitná firma Dostupné reality s.r.o. Dispozícia- predná časť domu disponuje dvomi nepriechodnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou- dielňa so samostatným vstupom- druhá časť domu je neobývaná využívaná ako odkladací priestor jedna menšia priechodná izba a dve väčšie nepriechodné izby. Na pozemku sa nachádza viacero ovocných stromov, vinič, orech... Inžinierske siete- elektrina, plyn (momentálne odpojený od domu), voda zo studne napojená do domu (funkčná studňa) - bezproblémové napojenie na obecný vodovod hneď pred domom, odpad vedený žumpou. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou potraviny, pošta, detské ihriská, materská škola, ZŠ v susednej obci Mojzesovo. Výhodou lokality na rekreáciu je cyklotrasa , jazero na kúpanie Černík... Pre ďalšie info. a obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.