Domy

Moderná dispozícia ponúka veľkú dennú zónu s galériou, 5x izba, 3x splálňa, veľké hliníkové okná, terasu, 2x WC, 2X kúplňu, tepelné čerpadlo, kvalitné materiály. Aktuálne stavebný pozemok disponuje platným územným rozhodnutím pre stavbu. Veľkosť stavebného pozemku od 800m2 (podľa dohody). Siete: voda, el., kanalizácia Dispozícia, technické riešenie, materiály a veľa dalších faktorov je možné upraviť podľa želania klienta. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

na predaj rodinný dom s pozemkom veľmi obľúbená Chatárska oblasť

NA PREDAJ Rodinný dvojdom, s vysokými stropmi 4,15m!!! Lednické Rovne, ulica Medová (7km od Púchova) Užitkova plocha domu 98 m2, vlastný slnečný pozemok + parkovacie miesta pred domom 249.500€ MOŽNOSŤ VLASTNÉHO BÝVANIA DO KONCA ROKA Dispozícia domu Technická miestnosť, 2x detské izby, Kúpelňa, WC, Špajza, Kuchyňa s jedálňou a obyvačkou, Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpelňou. Siete Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrická prípojka O pozemku -pozemok je slnečný, rovinatý v tichej lokalite -udržiavana prístupová cesta v zimnom období -100 metrov ku vstupu do Historického parku -vlastné parkovacie státia priamo na pozemku Výhody -Vysoké stropy so svetlíkmi v obyvačke a kuchyni -4,5m široký HS portal v obyvačke a kuchyni -Novostavba -Bývanie pri historickom parku -Predaj na klúč/Dom sa predáva ako komplet, bez kuchynskej linky a spotrebičov= MINIMÁLNE STAROSTI Zuzana Pavlusová 0907 512 751 www.pavlusresidence.sk

Predám rodinný dom v Čalovci / Violin. Dom má 3 izby, obsahuje všetko pohodlie, ktoré rodina potrebuje. Štruktúra domu je veľká pivnica, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, hala, 3. podkrovná izba sa nachádza v podkroví s veľkým balkónom. K domu patrí aj stodola a kotolňa. Dom sa nachádza na 8-akrovom pozemku, ktorý je plný ovocných stromov a hrozna. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným kotlom na lacný LPG. Plynová nádrž sa nachádza v záhrade. Náklady na údržbu domu sú veľmi nízke. Dom je zateplený, okná sú moderné plastové, strecha bola vymenená pred niekoľkými rokmi. Ak máte záujem o dom, volajte prosím na toto číslo. Realitní makléri prosím nevolať, naše skúsenosti sú zlé. Eladó egy családi ház Megyercsen / Violinban. A ház 3 szobás, minden komfortot tartalmaz amire egy családnak szüksége van. A ház felépítése nagy pince, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba a tetőterben található a 3-dik manzart szoba amihez nagy erkély tartozik. A házhoz tartozik még egy pajta és egy kazánház. A ház egy 8 áres telken van, amely tele van gyümölcs fákkal és szőlővel. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja olcsó Lpg gazzal. A gaztartály a kertben található. A ház fenntartási költsége nagyon alacsony. A ház be van szigetelve, ablakai modern műanyag ablakok, a tető pár éve lett cserélve. Ha felkeltette a ház az érdeklődését kérem hívjon ezeken a számokon. Ingatlankozvetítők kímeljenek, rossz a tapasztalatunk.

Rodinný dom v tichej časti obce Ludanice mimo hlavnej cesty je v pôvodnom, ale zachovalom a udržiavanom stave, čiastočne podpivničený. Postavený bol z pálenej tehly (preselianske bloky ), kolaudovaný v roku 1972 a vždy mal rovnakých obyvateľov. Ponúka 3 samostatné izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu, WC, pivnicu a podkrovie so škvarobetónovou podlahou. Pri výstavbe sa uvažovalo s dostavbou izby v podkroví, k čomu však nedošlo. Dom je vhodný na rekonštrukciu. Zastavaná plocha: 130 m2 Prízemie - podlahová plocha domu: 93 m2 Pivnica: 24 m2 Podkrovie: 106 m2 Celková úžitková plocha domu: cca 220 m2 vrátane pivnice a podkrovia Voda: vodovod z vlastnej kopanej studne, funkčná prípojka verejného vodovodu sa nachádza na pozemku Elektrické napätie: 230 V aj 380 V Plyn: áno Ohrev vody: plynom Kúrenie: plynové, radiátory Odpad: žumpa Stav: pôvodný, udržiavaný Pozemok: - rovinatý, 1 448 m2 - rozmery cca 16 x 96 m - v záhrade ovocné stromy - oplotenie Dispozícia domu: Pivnica: - dve samostatné miestnosti s oknom, spolu 24 m2 - v technickej časti zásobník na ohrev vody, rozvod kúrenia, plynový kotol Prízemie: - podlahová plocha obytného prízemia 93 m2 - 3x nepriechodná izba - kuchyňa - špajza - kúpeľňa - samostatné WC - chodba, zádverie - samostatný priestor pre vstup do pivnice a podkrovia Podkrovie: - variabilný otvorený priestor cca 106 m2, podlaha škvarobetón, vysoký krov, možnosť dostavať obytnú miestnosť Obec Ludanice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - materskú aj základnú školu, zdravotné stredisko s ambulanciou obvodného lekára aj zubnou ambulanciou, lekáreň, obchody, poštu, reštaurácie, pohostinstvá, ihrisko, vlakové a autobusové spojenie atď. Vzdialenosť do Topoľčian 8 km, do Nitry 26 km. RK volať iba s konkrétnym záujemcom, nie do ponuky.

Ponúkame na predaj rodinný dom postavený v roku 1974 a zrekonštruovaný v roku 2013. Celková výmera pozemku je 843 m2 (na dvoch parcelách). Dom je kompletne podpivničený, čiže okrem obytnej (úžitkovej) plochy 205,46 m2 disponuje ešte podzemným podlažím s práčovňou, kuchyňou, skladom, technickou miestnosťou a garážou o celkovej výmere 119,3 m2. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kúpeľňa s WC, obývacia izba s jedálňou a vstupom na vonkajšiu terasu, plne vybavená kuchyňa a hosťovská izba. Terasa má rozlohu 15,82 m2. Na druhom nadzemnom poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC, 4 izby (spálne) a šatník s oknom (môže slúžiť aj ako malá pracovňa). Na tomto podlaží je možné z jednej izby vytvoriť kuchyňu - sú tu všetky potrebné prípojky (plyn, voda, odpad). Týmto spôsobom môže druhé nadzemné podlažie okamžite slúžiť ako samostatný byt s vlastným vstupom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - plyn, voda, elektrina a kanalizácia. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa. Vykurovanie je zabezpečené novým plynovým kotlom a radiátorovými rozvodmi. K dispozícii je optický internet. Konštrukcia domu je z pálenej tehly, strecha je rovná. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Spolu s garážou je teda možné zaparkovať 3 autá. Nachádza sa na pokojnej ulici, v blízkosti je potrebná infraštruktúra - obchody, lekár, lekáreň, pošta, autobusová zastávka, v obci sú materská a základná škola. Veľkorysá rozloha domu umožňuje variabilné využitie, napr. ako viacgeneračný dom, na podnikateľské účely alebo ako dve samostatné bytové jednotky. Rodinný dom v Lehote pod Vtáčnikom je ideálnym miestom pre ľudí, ktorý hľadajú bezpečné a pohodlné bývanie s výhodami prístupu do prírody a blízkosti potrebných služieb.

Ponúkame na predaj útulný samostatne stojací rodinný dom, ktorý ponúka príjemné a praktické bývanie v pokojnej lokalite Stupavy. Je vhodný pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá bývanie s hotovým zariadením a premyslenou dispozíciou. Dom pozostáva zo zádveria, kúpeľne, samostatného WC, chodby, priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom, špajzy a dvoch samostatných spální. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V cene ostáva gauč s úložným priestorom, obývačková zostava, jedálenský stôl so šiestimi stoličkami, dve skrine v chodbe, posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa v spálni, dva nočné stolíky, menšia skriňa a botník v chodbe— čo novému majiteľovi výrazne uľahčí zariadenie interiéru. Exteriér prešiel v tomto roku výraznými úpravami. Po bokoch domu bola zrealizovaná nová zámková dlažba, záhrada bola vyrovnaná a položený bol kvalitný trávnikový koberec. Terasa bola nanovo vydláždená, čím vznikol priestor vhodný na oddych a rodinné posedenia. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre dve autá a praktický záhradný domček poskytujúci dodatočný úložný priestor. Dom je napojený na kanalizáciu a vybavený klimatizáciou. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Na ulici sa nachádza materská škola vzdialená len 2 minúty chôdzou, ďalšia škôlka je približne 5 minút peši. Do centra Stupavy sa dostanete za približne 20 minút, kde nájdete obchody (Kraj, Billa, Coop Jednota), reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Podobne vzdialené je aj zdravotné stredisko. Základné informácie * skolaudovaný v roku 2014 * záhrada 285 m² * zastavaná plocha 80,44 m² * predajná cena 320 000 €

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v pokojnej lokalite a priamo v srdci obce Štvrtok na Ostrove. V okruhu do 5 až 10 min voľnej chôdze od tohoto krásneho rodinného domu nájdete služby a kompletnú občiansku vybavenosť ako: potraviny, obchod s rozličným tovarom, lekáreň, cukráreň, všeobecného lekára, poštu, školu, škôlku, autobusovú zastávku a dokonca aj detské zábavné centrum. Tento RD je ideálnou voľbou buď pre dvojrodinné komunity, alebo aj väčšie rodiny; či pre tých, ktorí si svoj príjem plánujú zastabilizovať z prenájmu časti domu. Dom je viacpodlažný s dvomi nadzemnými podlažiami a suterénom. Jedná sa o murovaný rodinný dom s nosnou keramickou konštrukciou z tvaroviek CDm hr. 375. Zastrešený je plochou strechou, hydroizolácia vyhotovená na báze asfaltových pásov. Rodinný dom prešiel významnou obnovou v roku 2024. V rámci ktorého bol zrealizovaný aj kontaktný zatepľovací systém pozostávajúci z lepených a kotvených izolačných dosiek z polystyrénu hr. 150 mm. Na objekte boli tiež vymenené otvorové konštrukcie za nové s plastovým rámom a izolačným dvojsklom. Dom je čiastočne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza kotolňa, a odkladacie miestnosti. Na prvom nadzemnom poschodí sú tri priestranné izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaleta a balkón. Dispozícia druhého nadzemného poschodia kopíruje prvé nadzemné poschodie, ale tu nájdeme o jednu izbu viac a kúpeľňa je vybavená vaňou. Dom má vlastnú studňu a napojený je na verejnú kanalizáciu, rozvod EL, dátové pripojenie je zabezpečené prostredníctvom DSL pripojenia od spoločnosti Slovak Telekom. Predmetný RD je tiež napojený na plynovod. Zdrojom tepla je kondenzačný plynový kotol, ktorý sa nachádza v suteréne, vrátane kombinovaného ohrievača teplej vody. Rodinný dom vychádza do energetickej triedy C podľa hodnotenia dodanej energie a do triedy B na základe hodnotenia primárnej energie. Dom je kompletne vyprázdnený, a okamžite obývateľný bez potreby väčších úprav. Úžitková plocha domu je 246 m², ku ktorému patrí aj slnečný, rovinatý pozemok s výmerou 649 m². Vedľa rodinného domu je umiestnená letná kuchyňa s terasou a vedľajšími miestnosťami.

Ponúkame na prenájom 5 izbový nízkoenergetický rodinný dom s prekrásnou záhradou na pozemku o rozlohe 728m2 na novej ulici v Opoji, smer Majcichov. Dom je typu bungalov, dvojpodlažný, skolaudovaný v roku 2010 a prenajíma sa s kompletným zariadením. Nádherná záhrada je rozdelená antickým priečelím na okrasnú časť a úžitkovú časť pre pestovanie ovocia a zeleniny. Tento originálny prvok plní aj funkciu vetrolamu pre dominantu celej záhrady – exluzívny prelivový murovaný bazén. Pre deti je postavené komplet detské ihrisko s jazierkom a jaskyňou. Pozemok je oplotený plným múrom. V dome sú použité moderné inteligentné elektroinštalačné komponenty. Celková úžitková plocha domu je 261m2: • prízemie – obytná časť a garáž 141m2 • poschodie – neobytná časť 120m2 V podkroví sa nachádza veľká spoločenská miestnosť, kuchyňa, toaleta a skladový priestor. Spoločenská miestnosť je využívaná ako domáce kino a herňa s biliardovým stolom. V cene prenájmu je sezónna starostlivosť o bazén a záhradu.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám moderné novostavby, ktoré kombinujú vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami a napojená na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Unikátne veľkometrážne bungalovy sú navrhnuté s dôrazom na užívateľský komfort a detaily, s využitím najnovších technológií pre maximálne pohodlie. Vo výstavbe sú dva bungalovy. Domy stoja na pozemkoch s výmerou 600 a 650 m25. Na výber sú dva varianty: Variant 1 ponúka 4 izby a plnohodnotnú garáž. Variant 2 má 5 izieb. Pri obidvoch variantoch máte k dispozícii dostatočnú parkovaciu plochu na pozemku. Stavba a konštrukcia: Bungalovy sú predávané v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné bungalovy dokončiť do štandardu za zvýhodnenú cenu. Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vďaka svojím nadštandardne veľkým rozmerom zabezpečujú výbornú sveteľnosť miestností a dotvárajú výnimočný celkový dojem. Bezpečnosť je pre nás prioritou, aj preto sú vstupné dvere vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Predpríprava na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií pre reguláciu svetla a súkromia. Lokálna rekuperácia pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Energetická účinnosť a technológie: Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k optimálnej tepelnej izolácii. Zelená strecha prináša estetický a ekologický prínos, zlepšuje izoláciu a reguluje teplotu. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Exteriér a parkovanie: Ku každému bungalovu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku. Bungalov je možné postaviť vo variante s garážou, čo prinesie 3. parkovacie miesto. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Lokalita a bezpečnosť: Novostavby sa nachádzajú v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov, čo zaručuje minimálny ruch a maximálne súkromie. Majitelia bytov a domov budú spoluvlastníkmi tejto príjazdovej komunikácie, čo zabezpečuje kontrolu nad bezpečnosťou a pohybom v oblasti. Tieto nehnuteľnosti spájajú moderné bývanie s prírodným prostredím a zabezpečujú ideálne podmienky pre pokojný a komfortný život. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok Stupava, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, alebo si s nami dohodnite osobnú prehliadku.

Stavebný pozemok so schváleným projektom, betónovou platňou a jedinečnou atmosférou Predstavte si bývanie alebo podnikanie v úplnom centre mesta – na mieste, ktoré spája výnimočnú polohu, súkromie a neobmedzené možnosti. Tento stavebný pozemok s výmerou 661 m² je pripravený na okamžitý nový začiatok. (66,1x10m) Prečo je táto ponuka jedinečná: - Stavebné povolenie vybavené – začnite stavať bez zbytočných prieťahov - Hotová betónová platňa – rýchlejší a lacnejší štart výstavby - Variabilné využitie – moderný bungalov, štýlový mestský dom alebo podnikateľský priestor - Možnosť kombinácie – prízemie na podnikanie (kancelária, služby, ateliér) + poschodie na bývanie - Murovaná studňa – vlastný a praktický zdroj vody - Súkromie a kľud – stavba je posunutá od hlavnej cesty - Tichá ulica v absolútnom centre – všetko máte na dosah: obchody, služby, školy, kultúru - Pár minút od mestského parku – ideálne miesto na oddych či šport - Inžinierske siete dostupné (elektrina, voda, kanalizácia) - Pozemok v osobnom vlastníctve, bez ťarchy – čistý právny stav, okamžitý prevod Kto ocení túto ponuku? • Rodiny, ktoré chcú bývať v centre a pritom mať pokojné prostredie • Jednotlivci a páry hľadajúci moderné bývanie s osobitou atmosférou • Podnikatelia, ktorí chcú spojiť bývanie s prevádzkou či kanceláriou • Investori, ktorí hľadajú strategickú lokalitu s vysokou návratnosťou Tento pozemok je kombináciou prestížnej adresy, praktickej pripravenosti a jedinečnej flexibility. Takéto príležitosti sa v centre mesta objavia len zriedka. Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene.

Predaj krásneho a moderného domu so súkromným bazénom v Borčiciach Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom vo vyššom štandarde, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Borčíc, ideálny pre rodiny s deťmi i milovníkov prírody a relaxu. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • Rozľahlý pozemok: 1139 m², kompletne oplotený, • Priestranný dom: viac ako 240 m² užitkovej plochy, moderné riešenia a inteligentná elektroinštalácia ovládateľná cez mobilný telefón • Vykurovanie: účinný tepelný čerpadlo voda-voda, zónové vykurovanie, nízke prevádzkové náklady Exteriér a relaxačné zóny: • Murovaný bazén so slanou vodou: 4,5 x 8 m, s krytom – ideálne na relax, s tepelným čerpadlom na zvýšenie komfortu • Murovaný altánok: s vlastnou kuchyňou, stavanie grilom, vybudovaným výčapom a uzavretou skladovacou miestnosťou – perfektné miesto na spoločenské stretnutia • Rozmanitá výsadba: na pozemku je vysadená rôznorodá vegetácia, ktorá vytvára krásne prostredie, súkromie a príjemnú atmosféru • Výhľad a súkromie: zo zadnej strany pozemku s nádherným výhľadom, bez možnosti zastavby, blízko lesa Dispozícia: • Garáž pre dve autá + parkovanie priamo pred domom • Predná časť domu: vhodná pre deti, tichá a bezpečná lokalita Tento jedinečný dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka komfortný život v spojení s prírodou a modernými technológiami. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku!

Predám 6 izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou situovaný v úzkom centre Vrútok. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť (do 10 minút) na železničnú a autobusovú stanicu, zastávku MHD. V blízkosti sa nachádza škôlka, základná a stredná škola, obvodné oddelenie PZ, obchodná pasáž a dva supermarkety. Na prízemí sa nachádza chodba, hala s krbom, kuchyňa, WC s kúpeľňou a 3 izby. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a WC s kúpeľňou. Celý rodinný dom je podpivničený. Rodinný dom vzhľadom na polohu umožňuje využitie aj na podnikateľské a kancelárske účely ako napr. jasle, škôlka, zdravotné stredisko, administratíva a pod. - rozloha pozemku – 467 m2 - zastavaná plocha – 160 m2 - vykurovanie – plynový kotol s panelovými radiátormi (možnosť kúriť v krbe a kachlovej peci pevným palivom) - rodinný dom komplet zateplený - nová strešná krytina v roku 2022 - prejazdná dvojgaráž s úložným poschodím - kompletná inžinierska sieť – voda, plyn, elektrina, internet + nepoužívaná vlastná studňa - náklady na bývanie – 110 eur na mesiac Vysporiadaný pozemok, nehnuteľnosť aj garáž (ohlásené na stavebnom úrade) bez akejkoľvek ťarchy na LV. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodneme si osobnú obhliadku.

Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Považskej Bystrici - na Dedovci. Priestranný dom sa rozprestiera na veľkorysej ploche a ponúka komfortné bývanie s nadštandardnými rozmermi všetkých miestností. Dom disponuje veľkými izbami, ktoré vytvárajú príjemné a vzdušné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pivnica: 92 m² Balkón: 6 m² Rozloha pozemku: 706 m² Dispozícia domu: Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach s identickým dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádzajú priestranné chodby, ktoré vedú do prepojenej obývacej izby s kuchyňou vytvárajúcej otvorený a svetlý priestor pre každodenné bývanie. Samostatná toaleta a kúpeľňa zabezpečujú pohodlie na každom poschodí. Hore nájdete tri veľké, priestranné izby spolu s veľkou spálňou, ktorá ponúka dostatok miesta pre odpočinok a na dolnom priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou a výstupom cez balkon do záhrady. Celý dom je podpivničený s čistými a suchými pivnicami, ktoré poskytujú bohaté možnosti úložných priestorov. Na dvore sa nachádza garáž a ďalšie praktické priestory na odkladanie. Pekná záhrada umožňuje parkovanie viacerých automobilov a ponúka aj rôzne iné možnosti využitia a dopĺňa celkový charakter nehnuteľnosti spolu s garážou a dodatočnými úložnými priestormi. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Technický stav: Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, ktorá nevyžaduje veľké investície, pričom si nový majiteľ môže dom ľahko prispôsobiť podľa svojich predstáv a potrieb. Vykurovanie je riešené efektívnym plynovým kotlom s radiátorovým systémom, ktorý zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a umožňuje reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach podľa individuálnych požiadaviek. Lokalita: Dedovec patrí k najžiadanejším lokalitám v rámci mesta a predstavuje ideálne miesto pre pokojné bývanie. Táto obľúbená štvrť sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, pričom v blízkosti sa nachádza nemocnica a pre každodenné nákupy majú rezidenti k dispozícii široký výber obchodných reťazcov vrátane Kauflandu, Tesca a Lidla, čo výrazne uľahčuje starostlivosť o domácnosť. Kombinácia pokojného prostredia vhodného na rodinné bývanie spolu s komplexnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou služieb robí z Dedovca mimoriadne atraktívnu adresu, ktorá si udržuje stabilne vysokú popularitu medzi obyvateľmi mesta. Názor makléra: Výborná lokalita a dom vhodný na okamžité bývanie, kde si každá rodina nájde svoj nový domov – určite odporúčam. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj celoročne obývateľný jednopodlažný 3-izbový dom v obci Blahová časť Madarász (v kolaudačnom rozhodnutí definovaný ako “Rekreačný dom na TRVALÉ BÝVANIE”). Bezproblémové parkovanie zabezpečujú dve parkovacie miesta priamo pri dome. Dom: Zastavaná plocha: 96 m2 Úžitková plocha: 72,48 m2 Záhrada: 200 m2 Pozemok: 218 m2 Sklad: 13 m2 Kryté parkovacie státie: 21 m2 IS: elektrina, voda - studňa Dispozícia a vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Disponuje veľkou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, z ktorej je výstup na uzatvorenú terasu. Ďalej sú dostupné dve izby orientované na južnú stranu a kúpeľňa zariadená kvalitnými materiálmi a modernými spotrebičmi. V kúpeľni je sprchový kút, závesné WC, dve keramické umývadlá, práčka, sušička a rebrinový radiátor. Z kúpelne je priamy výstup na terasu. V centrálnej miestnosti je piecka na prídavné vykurovanie. V dome je namontovaná smart klimatizácia. Technický stav: Budova je postavená z tehly, šikmá strecha je zo zatepleného plechu. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie napojené na kotol s možnosťou ovládania cez smartfón. Podlahy sú laminátové, laminát sa nachádza aj na terase a v kúpeľni je položená dlažba. Okná sú drevené eurookná. Terasa je uzatvorená posuvným systémom a tienenie je zabezpečené elektrickou roletou na diaľkové ovládanie. Terasa sa dá vďaka vykurovaniu využívať celoročne. Odvod vody je do cerifikovanej čističky odpadových vôd s objemom 10m3. K domu prislúcha sklad na náradie postavený z itongu, so zateplením vo výmere 13m2. Sklad je napojený na elektrinu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2023. Lokalita: Lokalita rekreačnej oblasti Madarász sa nachádza pri Malom Dunaji, neďaleko obce Blahová, ponúka široké možnosti pre športové a vonkajšie aktivity ako sú splavovanie, rybolov, turistika, cyklistika a pozorovanie vtáctva. Blízkosť rieky a okolitá príroda vytvárajú dokonalé prostredie pre relaxáciu a oddych. Nehnuteľnosť sa nachádza len 30 km od Šamorína a 50 km od Bratislavy, čo poskytuje výbornú dostupnosť do okolitých miest a zároveň zachováva pokojné prírodné prostredie. Názor makléra: Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné využitie a poskytuje kupujúcemu priestor na oddych, relaxáciu a vyžitie v prírode ďaleko od zhonu mesta. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie sa s drobnými úpravami. Jeho veľkou výhodou je uzatvorená vyhrievaná terasa a moderná kúpeľňa a tiež možnosť dozariadiť si kuchyňu s obývacou izbou podľa vašich predstáv. Kupujúcemu je k dispozícii aj architektonický návrh s podkladmi. Z terasy je krásny výhľad do upravenej záhrady s drobnými drevinami a kvetmi. Cena: 127.000€ Náklady na bývanie: 85€ (elektrina/mesiac) a servis čističky (200€/ročne) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s nádhernou záhradou v obci Hviezdoslavov. Ide o novostavbu nachádzajúcu sa vo výnimočnej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom disponuje premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením, ktoré spĺňa nároky moderného životného štýlu. Dom: Podlahová plocha: 135 m² Zastavaná plocha: 170 m² Pozemok: 601 m² Garáž 16,8m2 IS: Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, odpad je momentálne riešený žumpou s objemom 12 m³, pričom napojenie na verejnú kanalizáciu je predpokladané v roku 2026; voda je zabezpečená z vlastnej studne s vymurovanou šachtou a pravidelne kontrolovaná rozborom s plánovaným pripojením na mestskú vodu. Dispozícia domu: Dom sa skladá z dvoch podlaží s premysleným rozložením priestorov. Pri vstupe do domu sa nachádzate v priestrannej chodbe, kde je umiestnená samostatná toaleta s elektrickým kotlom. Prízemie tvorí otvorený koncept obývacej časti spojenej s kuchyňou, v ktorej sa nachádza komora. Z kuchyne je priamy výstup na terasu a do nádherne upravenej záhrady. Táto časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje príjemné prepojenie s exteriérom. Na poschodie sa dostanete po schodisku, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Výnimočnosťou poschodia sú loggie, ktoré sa tiahnu takmer po celej dĺžke domu z oboch strán, čím poskytujú dodatočný priestor a krásne výhľady. Dom je vybavený dvoma klimatizačnými jednotkami - po jednej na každom podlaží, čo zabezpečuje optimálny komfort počas celého roka. K domu patrí aj garáž a upravená predná záhradka, ktorá dotvárajú celkový príjemný vzhľad nehnuteľnosti. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2012 ako novostavba z kvalitných klasických materiálov. Konštrukcia je realizovaná z pálenej tehly Heluz, ktorá zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a dlhodobú životnosť stavby. Stropná konštrukcia je betónový monolit, čo garantuje vysokú pevnosť a stabilitu celej budovy. Vonkajšie steny sú zateplené 10 cm polystyrénom, vďaka čomu je dom energeticky efektívny a má nízke náklady na vykurovanie. V interiéri sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla počas chladnejších mesiacov. Lokalita: Výnimočná lokalita v obci vzdialená iba 20 minút od Bratislavy ponúka ideálne spojenie mestského komfortu s pokojom vidieka. Vďaka vybudovanej komunikácii R7 sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek na Slovensku. Železničná stanica sa nachádza len 7 minút chôdze od domu a v blízkosti je aj kvalitná autobusová doprava, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov COOP Jednota a Billa, základných a materských škôl aj stredných škôl. Mimoriadnym lákadlom je svetoznámy športový areál X-BIONIC s aquaparkom, ktorý poskytuje neobmedzené možnosti pre športové a relaxačné aktivity celej rodiny Názor makléra: Z pohľadu odborníka na nehnuteľnosti môžem s plnou zodpovednosťou skonštatovať, že dom v Hviezdoslavove predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich kvalitné bývanie. Nadštandardné prevedenie celej nehnuteľnosti spolu s kompletným vybavením garantuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií, zatiaľ čo nádherná udržiavaná záhrada ponúka ideálne zázemie pre rodinný život a relaxáciu. Strategická poloha v pokojnej slepej ulici zabezpečuje bezpečnosť pre všetky vekové kategórie, čo je v dnešnej dobe mimoriadne cenená pridaná hodnota. Celková atmosféra domu je navrhnutá s dôrazom na rodinné súžitie, čo spolu s kvalitou spracovania a praktickým využitím vonkajších priestorov vytvára jedinečnú kombináciu komfortu, bezpečnosti a kvality života, ktorú na trhu len ťažko nájdete. Cena: 339.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 6-izbový byt s vlastným dvorom v obľúbenej lokalite – staré mesto pri Horskom park.u Nehnuteľnosť disponuje rozľahlým suterénom. Po dohode možnosť kúpy garáže v blízkosti bytového domu. Byt: Úžitková plocha: 157 m² Záhrada: 214 m2 Dispozícia a vybavenie bytu: Nehnuteľnosť pozostáva z troch poschodí a podkrovia. Suterén disponuje kúpeľňou, komorou, 2 izbami a kotolňou. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, toaleta, izba a na 1. poschodí sa nachádzajú 2 izby a kúpeľňa. Podkrovie ponúka izbu s kúpeľňou. Nehnuteľnosť sa predáva v stave štandard. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe novej elektriny, podlahy a okien. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého Mesta, v blízkosti Horského parku. Táto časť mesta je vyhľadávaná pre svoju kombináciu pokojného bývania uprostred zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra. V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kultúrnych podujatí. Horský park ponúka ideálne miesto na prechádzky, šport či oddych s deťmi. Lokalita spája ticho a súkromie so všetkými výhodami mestského života. Názor makléra: Priestranný byt vo výbornej lokalite je ideálny pre viacčlennú rodinu. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pohodlné bývanie, ale aj na podnikanie či spojenie bývania s biznisom. K bytu patrí vlastná záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych alebo rodinné stretnutia. Výhodou je možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a prispôsobiť ho svojim potrebám. Cena: 439.990€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu ŠTANDARD a ponúka parkovanie až pre 3 vozidlá. Benefity nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti je možné mať nahlásený trvalý pobyt 3 roky záruka od developera Možnosť okamžitého bývania Nehnuteľnosť je skolaudovaná Možnosť financovania hypotékou až do 80% Nízke prevádzkové náklady Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD so šikovným rozdelením na dennú a nočnú časť. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými (francúzskymi) plastovými oknami s 3-sklom v každej miestnosti. V celom dome sú vinylové parkety, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Ineteriér nehnuteľnosti je vzdušný a presvetlený. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 239.900€ Priemerné ročné prevádzkové náklady na energie sú vo výške 800€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažnú modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu, ktorá je súčasťou dvojdomu v obci Kráľová pri Senci. Dom spája nadčasovú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie v energetickej triede A0, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfortné bývanie. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám s trojsklom a francúzskym balkónom v každej izbe je interiér presvetlený a ponúka krásne výhľady. Nehnuteľnosť disponuje podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, prípravou na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie a bezpečnostný systém. K domu prislúchajú dve parkovacie miesta, priestranná terasa a záhrada, ideálna na oddych s rodinou. Aktuálne sú na predaj obe časti tohto moderného dvojdomu – môžete si vybrať tú, ktorá vám viac vyhovuje, alebo získať celý objekt pre seba či ako výhodnú investíciu. Dom: Úžitková plocha: 117 m2 Zastavaná plocha: 90 m2 Pozemok: 300 m2 IS: obecná voda, elektrina, buduje sa kanalizácia, optický internet Dispozícia Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie tvorí hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a francúzskym balkónom, dve samostatné izby – každá s francúzskym balkónom, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Exteriér ponúka priestrannú terasu, dve parkovacie miesta a upravenú záhradu. Dispozícia je navrhnutá prakticky a vzdušne, pričom dôraz bol kladený na súkromie a funkčnosť jednotlivých zón. Druhá časť dvojdomu ponúka rovnaké riešenie, zrkadlovo otočené, s totožnou kvalitou prevedenia Vybavenie Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia štandardu na mieru podľa želania klienta – vrátane výberu podláh, obkladov, sanity a interiérových dverí. Samozrejmosťou je príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a bezpečnostný systém. Vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla zaručuje úsporu energií a vysoký komfort. Exteriér ponúka dve parkovacie miesta, priestrannú terasu a záhradu, ktorá umožňuje dobudovanie altánku alebo bazéna. Technický stav Dom je postavený z monolitickej železobetónovej konštrukcie so železobetónovou stropnou doskou hrúbky 200 mm. Zateplenie obvodových stien tvorí EPS izolácia hrúbky 200 mm, strecha je zateplená spádovými EPS doskami v dvoch vrstvách s celkovou hrúbkou min. 260 mm. Fasáda má dekoratívnu povrchovú úpravu, ktorá dodáva domu moderný a elegantný vzhľad. Okná sú hliníkové, izolačné trojsklo, s francúzskymi balkónmi na poschodí. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vnútorné priečky z keramických tehál Porotherm majú hrúbku 115–140 mm. Kúrenie a chladenie je riešené podlahovým vodným systémom napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann vzduch–voda s integrovaným zásobníkom TUV (220 l). Dom má prípravu na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku a elektrické exteriérové žalúzie. Strojové omietky, hygienické nátery a čisté línie interiéru vytvárajú moderný a zdravý priestor pre nové bývanie. Lokalita Obec Kráľová pri Senci patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy vďaka pokojnej atmosfére, modernej infraštruktúre a rýchlej dostupnosti – len 5 minút autom do Senca a 20 minút do Bratislavy. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, športoviská, reštaurácie, lekáreň a detské ihriská. Okolie ponúka množstvo rekreačných možností, najmä Slnečné jazerá v Senci, ktoré sú ideálnym miestom na oddych, šport a rodinné aktivity. Kráľová pri Senci tak predstavuje ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Názor makléra Nehnuteľnosť je výnimočná svojou architektúrou, kvalitou vyhotovenia a technológiami, ktoré garantujú nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a prakticky riešené bývanie v pokojnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka nadštandardným technickým riešeniam, ako je tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, príprava na fotovoltaiku a klimatizáciu, spĺňa táto nehnuteľnosť všetky požiadavky súčasného komfortného bývania. Aktuálne je na predaj aj druhá časť tohto dvojdomu s rovnakou, zrkadlovo otočenou dispozíciou a totožnou kvalitou prevedenia – ponúka tak možnosť voľby alebo kúpy celého objektu. Odporúčam osobnú obhliadku – dom pôsobí ešte lepším dojmom ako na fotografiách. Cena: 257.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom s bazénom v obľúbenej obci Soblahov pri Trenčíne. Nehnuteľnosť spája komfort, veľkorysý priestor, kvalitné materiály a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka wellness zázemie a súkromné fitness centrum, ktoré prinášajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 344,54 m² (prízemie 180,76 m² + poschodie 163,78 m²) Zastavaná plocha: 180,76 m² Pozemok: 1 229 m² Balkón: 5 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach s funkčným rozdelením priestorov. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do jednotlivých miestností. Nájdete tu praktickú pracovňu, priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, ktorá je vybavená krbom. Z obývačky je priamy vstup na terasu a k bazénu, čo vytvára dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré oceníte najmä v lete. K dispozícii je na prízemí tiež kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a saunou, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Schody z prízemia vedú na poschodie, kde sa nachádza predsieň s chodbou. Na podlaží sú umiestnené dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie. Súčasťou poschodia je aj miestnosť aktuálne využívaná ako šatník. Nehnuteľnosť je rozšírená o samostatnú prístavbu, v ktorej je zriadené fitness centrum so sprchou a druhou saunou, čo vytvára dokonalé zázemie pre relaxáciu a aktívny životný štýl. K pohodliu prispieva balkón, terasa na oddych a garáž s automatickou bránou. Exteriér dopĺňa bazén so slanou vodou a prestrešením, ktorý ponúka dokonalý priestor na letný relax. Vybavenie: Nehnuteľnosť je zariadená kvalitnými materiálmi, ktoré spájajú nadštandard s pohodlím. Podlahy kombinujú drevo, laminát a keramickú dlažbu. Na prízemí sa nachádza pracovňa s rustikálnym nábytkom a pracovným stolom, obývacia izba s gaučom, konferenčným stolíkom a krbom, prepojená s kuchyňou z masívu so vstavanými spotrebičmi a praktickým ostrovom. Kúpeľne sú vybavené modernou sanitou vrátane vaní, sprchových kútov, umývadiel a bidetu. Hosťovská izba na poschodí je kompletne novo zariadená. Veľkým benefitom sú dve sauny, prvá je súčasťou kúpeľne s práčovňou, druhá sa nachádza v samostatnom domčeku prerobenom na súkromné fitness so sprchou a oddychovou časťou. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných materiálov a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná, bez potreby okamžitých investícií. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom so značkovým kotlom a radiátormi, doplnkovým zdrojom tepla je krb v obývacej izbe. Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a plyn. Lokalita: Soblahov ponúka ideálne spojenie aktívneho životného štýlu s mestskou dostupnosťou. Okolie je ako stvorené pre horskú cyklistiku a turistiku, pričom na obľúbenú Brezinu sa dostanete pešo za 15 minút alebo na bicykli za 5 minút. Lokalita je skvelá aj pre majiteľov psov, ktorí tu nájdu množstvo priestoru pre venčenie a aktivity so svojimi štvornohými spoločníkmi. Blízkosť hôr predstavuje neoceniteľnú výhodu pre aktívnych ľudí - v letných mesiacoch sa za hodinu pešej chôdze dostanete až na hrad, zatiaľ čo v zime môžete vyraziť na bežky priamo z garáže vášho domu. Napriek pokojnej a prírodnej lokalite nie ste odrezaní od mestskej civilizácie, pretože za 7 minút cesty sa dostanete do obchodných reťazcov Lidl a Kaufland pre denné nákupy, a za 10 minút máte k dispozícii všetky služby a možnosti nákupov v OC Laugarício. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou dispozíciou, ale aj bohatým vybavením. Dom poskytuje komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom wellness so saunou, fitness domček a bazén so slanou vodou vytvárajú atmosféru dovolenkového bývania priamo doma. Vďaka občianskej vybavenosti obce Soblahov a rýchlej dostupnosti do Trenčína je dom ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie spojené s nadštandardným komfortom a výbornou lokalitou. Cena: 654.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Andrea Kračíková – 0911 177 233 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a tichej lokalite Bernolákovo. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vo veľmi dobrom stave a predáva sa kompletne zariadená, vrátane nábytku, spotrebičov a doplnkového vybavenia ako sauna a posilňovacia hrazda. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, praktická špajza v kuchyni, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami a presklenená terasa, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor o zónu na oddych a posedenie. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozičné riešenie je premyslené, s jasným oddelením dennej a nočnej časti a množstvom úložného priestoru. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského setu, sedacej súpravy, vstavaných skríň a ďalšieho nábytku. Súčasťou predaja je sauna a posilňovacia hrazda, ktoré rozširujú možnosti využitia domu o wellness a športovú zónu. K dispozícii je aj nadštandardná televízna technika. Vďaka kompletnému zariadeniu je možné okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších nákladov. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Okná sú plastové s trojsklom, ktoré zaisťujú výborné tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý sa postará o rovnomerné a úsporné vykurovanie počas zimných mesiacov. Celkový technický stav domu je výborný a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca obec v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, ktorá si napriek tomu zachováva svoj pokojný, komunitný charakter. Obyvatelia tu oceňujú spojenie výhod vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie a športoviská. Bernolákovo ponúka aj bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, tenisové kurty, golfové ihrisko, fitness centrá či príjemné kaviarne. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica a autobusové linky zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, s dostatkom zelene, bezpečím a priateľským susedstvom. Cena: 365.000€ Náklady na bývanie: Elektrina: 29 € Plyn: 45 € Voda: 40 € Internet + TV : 30 € Spolu približne 150 € mesačne, čo z nehnuteľnosti robí úsporné a ekonomické bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný Maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného rodinného domu s dvojgarážou v tesnej blízkosti mŕtveho ramena rieky Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej lokalite mesta Nové Zámky obklopenej zeleňou a disponuje praktickou dispozíciou. Ponuka je momentálne v štádiu HOLODOM. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 245 m2 Pozemok: 850 m2 IS: kanalizácia, voda, elektrina, optický internet Dispozícia domu: Dom pozostáva zo zádveria, centrálnej chodby, technickej miestnosti, obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, troch ďalších izieb a kúpeľne s WC. Dom je orientovaný na juhozápad a z obývacej izby je tiež výstup na záhradu. Technický stav: Konštrukcia pozostáva z tehly Wienerberger (38 mm) a priečok 11.5 mm a 14 mm, zateplená je 16 cm polystyrénom, okná sú plastové Deckenick E-forte 7-komorové s trojsklom. V dome je predpríprava na elektrické žalúzie. Strecha je zložená z väzníkového krovu s pálenou škridlou Tondach. V rámci technického vybavenia je možné po dohode zrealizovať aj kompletnú elektroinštaláciu a zabezpečiť tepelné čerpadlo ako zdroj kúrenia. Lokalita: Pozemok sa nachádza na okraji Nových Zámkov smerom na obec Bánov. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materské školy, základnú aj strednú školu, reštaurácie, kaviarne, Billu a Lidl, posilňovne, poštu, banky, termálne kúpalisko, zimný štadión a rôzne obchody a služby. Dopravné spojenia zabezpečuje autobusová a železničná stanica. Krajské mesto Nitra je navyše vzdialené len 40 km jazdy autom, Komárno a Šaľa 30 km, Trnava sa nachádza 65 km a Bratislava 110 km od domu. Názor makléra: Ponuka v Nových Zámkoch predstavuje vďaka štádiu HOLODOM jedinečnú možnosť bývania podľa predstáv nových majiteľov. Štyri samostatné spálne zabezpečia dostatok priestoru a súkromia aj väčšej rodine. Milovníkov prírody zase určite nadchne perfektná poloha pri mŕtvom ramene rieky Nitra, vďaka ktorej môžete chytať ryby doslova z terasy domu. Benefitom je aj príjemná záhrada a fakt, že sa nemusíte obávať neželanej výstavby v okolí. Cena: 265.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Beplan reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Sučany. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 792 m². Rodinný dom: Pozemok: 792 m² Pivnica: áno Parkovanie: pre 2 autá Dispozícia a vybavenie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Ďalej sa tu nachádza spálňa a priestranná kúpeľňa. Na poschodí sú dve samostatné izby a samostatné WC. Dom je podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety a o ohrev vody sa stará elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza prestrešený altánok a letná kuchyňa, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax a trávenie voľného času. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, slnečný a rovinatý, s možnosťou parkovania pre dve autá. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bola vymenená strešná krytina za novú plechovú strechu. V celom dome je nová elektroinštalácia, osadené sú plastové okná, nové plávajúce podlahy a stierky. Vymenené boli aj interiérové dvere vrátane oblôžkových zárubní. V strope sú inštalované sadrokartóny s bodovým osvetlením, kúrenie zabezpečujú nové radiátory a komín bol vyvložkovaný. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou. Strecha je zateplená minerálnou vatou, čo prispieva k zníženiu energetických nákladov. Dom je postavený z tehly, je čiastočne zateplený a strecha je zateplená minerálnou vatou. Lokalita: Obec Sučany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta Martin – vzdialenosť je len pár minút autom. Názor makléra: Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným pozemkom a chce si užívať záhradu, priestor a súkromie len na skok od mesta. Cena: 269.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Pripravili sme pre vás ideálny priestor, kde si môžete vytvoriť domov podľa seba. Tento moderný 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 151,27 m² Úžitková plocha: 98,89 m² Terasa: 20,52 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Pozemok: od 538m2 do 578m2 ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150€ – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000€ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Domy v projekte sa predávajú postupne – niektoré už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme váš nový domov. www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 6 - izbový rodinný dom vo výbornej lokalite Bôrik. Dispozícia pozostáva z 5-tich izieb, vstupnej haly, kuchyne so špajzou a balkónom, obývačky, 2 toalety s umývadlom a veľkou kúpeľňou, garáže, technickej miestnosti. Oplotený pozemok predstavuje výmeru 544 m2 a 160 m2 obytnej plochy. Starší poschodový dom z panelov má plastové okná s rovnou strechou. Vhodný na rekonštrukciu. Disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Súčasťou domu je garáž, je čiastočne podpivničený. Kúpou voľný. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251801

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci rodinný bungalov na rovinatom pozemku s výmerou 508m2. Oplotený pozemok s upravenou záhradou disponuje terasou, parkovacou plochou pre dve autá, elektrickou bránkou a bráničkou. Obytná plocha s výmerou 112m2 disponuje vstupnou chodbou, toaletou s technickou miestnosťou, ktorá má aj externý vchod z vonku, troma spálňami, pričom každá má východ na záhradu, veľkou kúpeľňou s vaňou i sprchou, dennej časti: kuchyne, jedálne, obývačky a pracovne, z ktorej vedie výsuvné schodisko na poschodie - podkrovie, kde sú všetky siete vrátane odpadu a predstavujú navyše 80 m2 plochy na zobytnenie. Tehlový dom je zateplený, má plastové okná, terasové a vstupné dvere sú hliníkové, vonkajšie žalúzie, mramorové parapety, príprava na fotovoltaiku, optika, tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie. Znalecky posudok je na vyššiu sumu ako predstavuje predajná cena. Kúpou voľný. Krásne okolie, výhľady medzi novostavbami. Odporúčam. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251802

Novostavba 4 - izbového rodinného domu sa nachádza v obci Turie pri Žiline na pozemku o výmere 378m2. Skolaudovaný bol v roku 2011 s úžitkovou plochou cca 200m2 vrátane zimnej záhrady, garáže a letnej kuchyne s krbom a posedením. Na pozemku sa nachádza aj kamenná pivnica a dreváreň. Kúrenie domu je riešené plynovým kotlom v kombinácii s kotlom na tuhé palivo. Na prízemí je podlahové kúrenie a na poschodí je podlahové kúrenie len v kúpeľni, v izbách sú radiátory. Pozostáva z 2 podlaží: 1.NP. tvorí vstupná chodba, obývačka s východom na zimnú záhradu, kuchyňa so špajzou a kotolňou, WC a práčovňa a podsvietené schodisko. 2. NP pozostáva z 3 spální, kúpeľne a WC. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, zastávka a ďalšie. Okrem garáže je na pozemku parkovisko pre 2. auto. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391350

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 108 m2 na pozemku do 490 m2 + 70 m2 prístupový priestor so zastavanou plochou 141 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré Vaše trápenie odstráni. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 400 mm, - okná 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby podbetónované, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, - podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu, pre el. vrátnika, - kompletné inžinierske siete, brána + príprava pre motor, vstupná bránka, - odkladací priestor na podkroví, krytá terasa 10 m2, - kompletná občianska vybavenosť DS, R7, Vlak, len 25 min od BA. Dom je možné nadobudnúť v stave HOLODOM v cene : 199,990.-EUR Dokončenie domu do stavu Holodom : Január - Február 2026 Dom je možné následne dokončiť do stavu ŠTANDARD ( cena cca 15,000.-€ ) Vybavenie štandard: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky ( možnosť linky na mieru podľa Vášho zadania ) - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, Doplnkové komponenty, ktoré podliehajú samostatnému naceneniu: - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu, - možnosť inštalácie, alebo predprípravy pre vonkajšie rolety/žalúzie. - možnosť realizácie studne s kompletným vybavením POZNÁMKA: fotodokumentácia okolia domu nezodpovedá budúcej skutočnosti vzhľadom na veľkosť pozemku a budúce umiestnenie stavby na pozemku 490m2. Pre túto publikáciu bola pre ilustráciu použitá fotodokumentácia rovnakého domu z inej obytnej lokality. V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich, - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Ponúkame na predaj, peknú modernú novostavbu v Bardejove - časť Dlhá lúka "Piesky", postavenom na pozemku o výmere 490 m2 ( vrátane zastavanej časti ). Pozemok je rovinatý a slnečný. Rodinný dom je dvojpodlažný s dvoma terasami - na prízemí domu sa nachádza kuchyňa s obývacou miestnosťou, predsieň, kúpeľňa, WC, pracovňa - na poschodí domu sa nachádzajú 4 - izby a kúpelňa. Podlahová - obytná plocha domu je 216 m2. Interier domu je kompletne dokončený a čiastočne zariadený, v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče, v pracovni sa nachádza práčka a sušička. Dom je napojený na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú prípojku, vykurovanie je elektrické podlahové s tepelným čerpadlom, na streche domu sú umiestnené solárne panely, akumulačná nádrž je prepojená s kúrením, príprava na fotovoltaické panely, je vybavený rekuperáciou pre šetrenie energie. Pre úplnosť je potrebné dokončiť opláštenie - zateplenie domu ( materiál na zateplenie je zahrnutý v kúpnej cene ) a zrealizovať terénne úpravy. Kúpna cena domu po vzájomnej dohode