Domy na predaj, Nová Dedinka

II. ETAPA RODINNÝCH DOMOV NOVÁ DEDINKA!!! Samostatný priestranný 4 izbový rodinný dom v skvelej tichej lokalite v obci Nová Dedinka! Aktuálne prebieha výstavba II.etapy rodinných domov, v I.etape sme vystavali 23 rodinných domov ktoré sme úspešne odovzdali DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Cena holodom 279 500 € Cena štandard 299 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla) Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame moderné a kvalitné bývanie v novovybudovanej príjemnej lokalite obce Nová Dedinka s dobrým dopravným spojením a občianskou vybavenosťou na novej ulici PÚPAVOVÁ. Obec Nová Dedinka sa nachádza len 15km od Bratislavy a 6km od Senca. Dopravná dostupnosť do Bratislavy je pohodlná a využitím nového privádzača na dialničný obchvat D1 pri Bernolákove. Výstavba je pokračovaním úspešne dokončenej a skolaudovanej I. etapy výstavby s názvom ulice Šípková. Aktuálne je dom vo výstavbe, dokončenie 2025. Cena holodom 279 500 € Cena štandard 299 500 € (vrátane plotov, zámkovej dlažby, terasy a tepelného čerpadla) DOM: - úžitková plocha 102 m² - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka, príprava na alarm, videovrátnik, ext. žalúzie - tepelné čerpadlo POZEMOK: - výmera pozemku 429 m² , rovinatý priestranný - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet - parkovacile státia, oplotenie z 3 strán, terasa Štandard zahŕňa: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni Fotky sú ilustračné z I.etapy výstavby! Neváhajte ma kontaktovať, S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 Martin.tomko@nutum.sk

B10 Vám ponúka na predaj skolaudované rodinné domy v srdci Novej Dedinky. Skutočne premyslená dispozícia, vysoký štandard vyhotovenia a strategická poloha v tichej uličke mimo hlavnej cesty – to je ponuka, ktorá sa neobjavuje každý deň. Nehovoriac o tom, že tieto domy sú už skolaudované a pripravené na nových majiteľov. A pozor – obmedzený počet domov za zvýhodnenú cenu je k dispozícii len do vypredania. Nečakajte, rezervujte si svoju novú adresu už dnes! Prečo práve Nová Dedinka? Lokalita, ktorá spĺňa všetko, čo moderný život vyžaduje: Dostupnosť: Len 20 km od Bratislavy, 7 km od Senca – ideálne pre každodenné dochádzanie aj život v pokoji. Občianska vybavenosť: Materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko – všetko dostupné peši. Príroda a aktívny životný štýl: V blízkosti sa nachádzajú Čierna Voda, Malý Dunaj a jazerá, ideálne na relax, rybačku, cyklistiku či prechádzky. Bezpečné prostredie: Nízka hustota obyvateľstva, komunita zameraná na rodiny, pravidelné spoločenské akcie a viacero detských ihrísk rôznych typov. Dynamicky sa rozvíjajúca obec: Nové cesty, chodníky, moderné verejné priestory a rastúca obľúbenosť u mladých rodín i profesionálov z hlavného mesta. Rodinné domy, ktoré nastavujú nový štandard bývania v lokalite: Podlahová plocha až 142 m², čo predstavuje viac než dostatok priestoru pre 4-člennú aj 5-člennú rodinu. Pozemky od 89 m² so spevnenou terasou 17 m² – ideálne na grilovanie, relax aj bezpečný priestor pre deti. 2 súkromné parkovacie miesta pred domom + možnosť dokúpenia ďalšieho státia. Tichá slepá ulica zaručuje súkromie, bezpečie a pokoj – žiadna tranzitná doprava, len domáci. Dispozícia, ktorá rešpektuje rytmus rodinného života: Denná časť na prízemí: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou Výstup na terasu cez veľkoformátové presklenie – prirodzené svetlo počas celého dňa Technická miestnosť pod schodami – efektívne využitie priestoru Samostatné WC pre návštevy Komfortná vstupná chodba s možnosťou vstavaného šatníka Nočná časť na poschodí: 3 samostatné spálne, ideálne aj pre home office Luxusný šatník – priestor, aký v štandardných domoch chýba Veľká kúpeľňa s druhou toaletou a prípravou na vaňu aj sprchový kút Technické vyhotovenie, ktoré Vám zabezpečí dlhodobú spokojnosť: Tehla 200 mm + zateplenie 200 mm polystyrén – výborné tepelnoizolačné vlastnosti Trojsklá na oknách – ticho a teplo domova, doslova Podlahové kúrenie – rovnomerné teplo a žiadne radiátory, ktoré zaberajú miesto Inžinierske siete – voda, elektrina, optický internet Predpríprava na: Vonkajšie elektrické žalúzieAlarmKlimatizáciaSolárne panely Domy sa predávajú v štádiu HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv – o finálnom vyhotovení a cene rozhodujete Vy spolu s maklérom pri osobnom stretnutí. Každý klient je pre nás individuálny, a tomu prispôsobujeme aj prístup. Zhrnutie:Ak hľadáte bývanie v dobre dostupnej lokalite s plnohodnotným zázemím, kvalitnou výstavbou, moderným štýlom a pokojom pre rodinu, tak ste práve našli. Projekt v Novej Dedinke je určený pre tých, ktorí chcú viac než len dom – chcú miesto, ktoré nazvú domovom. Zavolajte mi ešte dnes, rád Vám dohodnem obhliadku a zodpoviem všetky Vaše otázky. Počet domov za zvýhodnených podmienok je limitovaný. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129626 Cena: 254 200 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný, samostatne stojaci, priestranný a výborne dispozične riešený rodinný dom v dobrej a pokojnej lokalite v Novej Dedinke, časť Nová Ves pri Dunaji. Rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v r. 2008 je postavený z nasledovných materiálov – tehla , obvodové múry - zateplenie tepelnoizolačným systémom , plastové okná, vykurovanie domu je riešené plynovým kotlom, pričom na prízemí je podlahové vykurovanie, na 2.NP sú radiátory, v obývacej izbe sa nachádza krb. Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám rodiny s deťmi. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : 1.NP : - vstupná chodba + hala, nachádza sa tu vstavaná skriňa - v hale je tiež umiestnené schodisko na 2.NP - technická miestnosť, vybavená plynovým kotlom, zásobníkom na teplú vodu - samostatné WC s umývadlom - komora - kuchyňa prepojená s jedálňou s výstupom na dvor, v kuchyni je umiestnená kuchynská linka so spotrebičmi: plynová varná doska, el. rúra, umývačka riadu, digestor - veľkorysý priestor obývacej izby, v ktorej je umiestnený krb, z obývacej izby je výstup na dvor - spálňa, v spálni sa nachádza vstavaná skriňa - za spálňou je situovaná priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2 umývadlami, WC, bidet NP: - schodisko - galéria - izba - z izby a galérie je prístupná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, WC a bidetom Podlahy v rodinnom dome – laminátové podlahy a dlažba, v dome sú 3 klimatizačné jednotky /1x v obývacej izbe, 2x na poschodí/, zabezpečovací systém Pozemok je celý oplotený , v zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček, voliéra pre psa, altánok a vínna pivnica. Na pozemku pred domom sú vytvorené 3 parkovacie státia. Na pozemku sa nachádza studňa (nevyužívaná), IS: el, voda, plyn, čistička odpadových vôd Výhody nehnuteľnosti: - kvalitný rodinný dom s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - tichá lokalita na konci slepej ulice, lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi -výborná dostupnosť do Bratislavy, Lokalita: Nehnuteľnosť je umiestnená v tichej lokalite v Novej Dedinke, ul. Bratislavská. Lokalita je vďaka dobrému prístupu do Bratislavy a Senca vyhľadávaná a obľúbená. V Novej Dedinke sa nachádza materská aj základná škola, reštaurácia, kaviarne, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, kaderníctvo . V okolí sú situované detské ihriská, oddychová zóna, cyklotrasy a turistické chodníky, Mal Dunaja – možnosť rybolovu. Výmera pozemku: 1200 m2 Cena 349 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

Na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou v obci Nová Dedinka, .... Nehnuteľnosť sme pripravili k okamžitému užívaniu , cieľový klient nemusí riešiť vstupné investície.. obhliadky bez časovej tiesni ( disponujeme kľúčmi ) Popis a fotodokumentáciu budeme priebežne dopĺňať. KONTAKT : 0907 402 507 POPIS : 12 á pozemok, zastavaná plocha 173 M2, dvojpodlažný , murovaný so sedlovou strechou Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: lokálne, krb. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Zabezpečenie alarmom. Sedlová strecha.Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie. PRÍSLUSENSTVO: Kôlňa, dreváreň, murovaná samostatná pivnica, murovaný altánok. VIDEO: K dispozícií na vyžiadanie CENA: 319 000 € - vrátane kompletného právneho servisu. ( Cena konzultovaná - nadstavená so znalcom ). Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného dodávateľa. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom autora. Bez súhlasu autora nerozširovať prosím.

Ponúkame na predaj murovaný dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom v obci Nová Dedinka, ihneď k nasťahovaniu, ul. Bratislavská. (Okres Senec) len 20min. autom do Bratislavy. Podlahová plocha domu : 173m2 Pozemok: 1200m2 Tento zvonku nenápadný, ale zvnútra prekvapivo funkčný dom bol kolaudovaný v roku 2008. Disponuje veľkorysým spoločným priestorom (galériou), krbom, čo umožňuje upevňovať rodinne zázemie. V dome je zabezpečovací systém, podlahové kúrenie, klimatizácia. Za domom je praktická vinná pivnica so samostatným vstupom, altánok a zázemie na záhradný nábytok a náradie. Za domom je rozľahlý pozemok a možnosť vybudovať si tam vlastný bazén, keďže je celý pozemok oplotený mohutným murovaným oplotením, je tak pripravený zabezpečiť dostatok súkromia. Okrem iného sa nachádza v slepej ulici ako posledný, čím je pokojné bývanie postarané. V tejto malebnej dedinke je kompletná občianska vybavenosť od škôlok, školy, pošty, úradov, potravín atď. Taktiež je v dedine veľa možností na športové vyžitie, prechádzky v prírode a rôzne iné rodinné aktivity. Dispozíciu celého domu si môžete pozrieť na našej 3D prezentácii, ktorá hovorí za všetko. V prípade záujmu o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte. Dom je možné vidieť ihneď. Cena 329.000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu. V odmene pre realitnú kanceláriu je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. Možnosť HÚ. Bližšie info v RK. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom postavený na pozemku s výmerou 637 m2 v obci Nová Dedinka, okres Senec. Zastavaná plocha je 216 m2, úžitková plocha domu je 135 m2, garáž 23 m2 a terasa 8,5 m2. Predstavujeme vám modernú novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite na súkromnej slepej ulici. Tento dom ponúka ideálny priestor pre rodinné bývanie, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto. Na pozemku sa nachádza krásny bazén, ktorý vás osvieži počas teplých dní, a trávnik, ktorý je pripravený na rodinné pikniky či detské hry. Dom má aj praktickú garáž s pohodlným parkovaním a priamym vstupom do domu. Dom je prakticky dokončený a už len vonkajšia fasáda potrebuje drobné farebné úpravy a stačí už len dotiahnuť posledné detaily a nasťahovať sa. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného bývania a pokojnej, súkromnej atmosféry, ktorá je vhodná pre každodenný rodinný život. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z troch miestností, priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s jedálňou a kuchyňou a dokonca aj priamym vstupom na terasu, kúpelne s toaletou,vaňou a sprchovým kútom, samostatnej toalety, špajze, práčovne odkiaľ je aj vstup do podkrovia, ktoré slúži ako ďalší priestor na sebarealizáciu nových majiteľov. Garáž pre jedno auto s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o novostavbu z roku 2017, postavený z pálených tehál, okná a dvere v prevedení AluClip. Podlahové vykurovanie je nastaviteľné samostatne v každej miestnosti a o pravé teplo domova sa starajú krbové kachle, ktoré sú umiestnené centrálne v obývacej časti. O teplú vodu sa stará elektrický bojler. Súčasťou je aj zabezpečovací systém. Napojený je na elektrinu, studňu a žumpu. Prípojka na plyn sa nenachádza v oblasti. VÝHODY: - privátna slepá ulica - bývanie na konci slepej ulice - bazén - garáž s priamym vstupom do domu - obývateľné podkrovie - pokoj a rodinná atmosféra Tento rodinný dom predstavuje dokonalú kombináciu moderného komfortu, priestranného exteriéru a súkromnej polohy. S bazénom, krásnym trávnikom, relaxačnými zónami a pohodlnou garážou poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život. Nachádza sa na tichej slepej ulici a novostavba vyžaduje už len minimálne úpravy exteriéru, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si posledné detaily podľa svojich predstáv. Tento dom ponúka pokoj, súkromie a moderné bývanie v jednej exkluzívnej lokalite. 3D prehliadku ako aj Video prezentáciu si môžete pozrieť na mojej webovej stránke: https://www.haloreality.sk/nova-dedinka/predaj-rodinny-dom-nova-dedinka-nova-ves-pri-dunaji-privatna-ulica---novostavba---exkluzivne-halo-reality/67367?vw=1 Kúpnu cenu je možné dojednať po prehliadke nehnuteľnosti. LOKALITA: Nová Dedinka je malebná obec situovaná v okrese Senec, neďaleko hlavného mesta Bratislavy, čo jej dodáva strategickú polohu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň potrebujú mať dobrú dostupnosť do mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, dobrovoľný hasičský zbor, potraviny, rôzne podniky a reštaurácie, lekár pre dospelých a deti, lekáreň, čerpacia stanica. Autobusová zastávka sa nachádza 8 minút v pešej dostupnosti s výbornými spojmi do hlavného mesta Bratislava a do okresného mesta Senec. Autom do centra Bratislavy je to 25 minút a do okresného mesta Senec 10 minút. Obec sa nachádza v blízkosti atraktívnych rekreačných oblastí, ako sú Senecké jazerá, ktoré sú obľúbeným miestom na letné oddychové aktivity. V okolí sa rozprestiera príroda, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné voľnočasové aktivity. Vďaka blízkosti diaľničného spojenia a dobrej infraštruktúre je Nová Dedinka skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonický život v prírodnom prostredí s výhodami blízkosti mesta. Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 255 056 alebo na stefanszikela@haloreality.sk. ID ponuky: SC-67367. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom v centre Novej Dedinky s priamym prístupom k ramenu Malého Dunaja! Predstavujeme vám moderný 4-izbový bungalov, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Nachádza sa priamo v srdci obce Nová Dedinka, no vďaka svojmu umiestneniu pri rieke Čierna Voda vám ponúka výnimočné súkromie a jedinečný kontakt s prírodou – s vlastným prístupom k vode priamo zo záhrady. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • Štýlová a moderná architektúra so šikovne rozdeleným interiérom • Nízkoenergetická stavba – energetická trieda A0 • Bezbariérový prístup – vhodné aj pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou • Priestor pre 4 – 5 člennú rodinu • Priamy výhľad na vodu a prírodu • Ideálna orientácia a maximálne presvetlenie vďaka veľkým francúzskym oknám Technické parametre: • Počet izieb: 4 • Počet kúpeľní: 2 • Úžitková plocha: 116,7 m² • Terasa 25m2 • Pozemok s rozlohou: 547m2 • Zastavaná plocha: 150,1 m² + garáž • Stavebný materiál: tehla , Izolácia polystyrénom 20cm, sadrokartonove stropy • Okná a dvere 6 komorové, trojsklo, Obojstranný dekor, posuvné terasové dvere. • Prístavba: murovaná garáž 22m2, s elektroinštaláciou, príprava pre E-nabíjačku, elektrická brána • Kúrenie: podlahové - tepelné čerpadlo 7kw • Doplnkové vybavenie: exteriérové žalúzie áno-skrytá montáž,predpríprava na klimatizáciu áno Predpríprava pre fotovoltiku. • Terénne úpravy: Oplotenie pozemku a zarovnanie terénu • Zámkové dlažby podesta a vjazd do garáže • Pozemok: v úplnom centre obce, s priamym prístupom k vode Dispozícia a vybavenie: •Otvorená denná zóna: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa s komorou a možnosťou ostrovčeka •Hlavná spálňa: s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a východom na terasu •Dve detské izby: s priestorom na vstavané skrine a študijné kútiky •Ďalšia kúpeľňa: s vaňou a dvojitým umývadlom •Technická miestnosť: pre práčku, kotol a ďalšie úložné potreby Lokalita, ktorá má všetko: Nová Dedinka je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, MHD, výborné napojenie na Senec aj Bratislavu. Všetko máte na dosah, no zároveň si užívate pokojné a bezpečné bývanie pri vode. Extra výhoda, ktorú bežne nenájdete: Priamy súkromný prístup k Čiernej vode – dokonalé miesto na relax, rybolov či vodné športy. Ideálne pre milovníkov prírody alebo rodiny, ktoré túžia po netradičnom bývaní. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to priestor, kde môžete začať novú kapitolu svojho života. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 330.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rekreačný dom pri Malom Dunaji – Nová Dedinka, Zlatý Karas Exkluzívne vám ponúkame na predaj rekreačný dom s možnosťou celoročného bývania a zriadenia trvalého pobytu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej prírodnej lokalite Zlatý Karas v katastrálnom území obce Nová Dedinka. Výborná poloha: - len 20 minút autom z Bratislavy - obec Nová Dedinka s kompletnou občianskou vybavenosťou do 5 minút - okresné mesto Senec a diaľničné napojenie do 15 minút Ticho, príroda, priama blízkosť vody: Dom sa nachádza v pokojnej časti priamo pri toku Malého Dunaja, s bezprostredným prístupom k vode. Rieka je zabezpečená proti povodniam – jej hladina je regulovaná a neustále monitorovaná. Pozemok o výmere 817 m² je upravený a vysadený okrasnými stromami a kríkmi. Z priestrannej terasy sa naskytá nádherný výhľad na Lužný les a tok Malého Dunaja. Pozrite si 3D obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=yKirVNRFAXQ Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Poschodie: tri samostatné izby, druhá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, balkón s výhľadom na rieku Pod terasou: sklad (20 m²) s technologickým zázemím Technické údaje: - úžitková plocha domu: 108 m² - pozemok: 817 m² - kolaudácia: 2008 - kúrenie: krb s prieduchmi + podlahové elektrické kúrenie - voda: vlastná studňa s rozvodom do domu - ohrev vody: elektrický bojler - odpad: žumpa (10 m³) Prístupová cesta: momentálne nespevnená, plánuje sa výstavba spevnenej komunikácie a kanalizácie Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom na pokojné bývanie v dotyku s prírodou – vhodná ako víkendové sídlo, ale aj na celoročné bývanie. Dom je k okamžitému užívaniu. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme vám jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá dokonale spája moderný dizajn, nadštandardné materiály a premyslené dispozičné riešenie. Tento nádherný rodinný dom bol skolaudovaný v máji 2021 a v každom detaile odráža vkus majiteľov aj súčasné trendy bývania. Dispozícia domu je navrhnutá do tvaru L, čo umožňuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Tento koncept prináša maximálne súkromie a zároveň vytvára pocit harmónie a pohodlia. Pri vstupe do domu vás privíta vzdušná, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Celý priestor pôsobí nesmierne elegantne a zároveň útulne. Kuchyňa je dizajnovým skvostom – ostrovček pod svetlíkom vytvára nielen praktický pracovný priestor, ale aj dominantný estetický prvok. Americká chladnička, zabudované spotrebiče a dostatok úložného miesta v špajzi zabezpečia komfort aj pre tých najnáročnejších. Obývacia izba s veľkoformátovými oknami priam pozýva na oddych – svetlo, ktoré sem preniká počas celého dňa, vytvára príjemnú atmosféru. Moderný industriálny strop s priznaným betónom dodáva interiéru nezameniteľný charakter a spolu s kvalitnými materiálmi podčiarkuje nadčasový štýl tohto domu. Nočná časť ponúka tri spálne – rodičovská izba je priestranná, svetlá a poskytuje dokonalý únik pred ruchom bežného dňa. Dve detské izby sú navrhnuté s ohľadom na pohodlie a funkčnosť, s dostatkom miesta na učenie aj hru. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, čo umožňuje pohodlné využitie podľa preferencií celej rodiny. Samostatná toaleta je samozrejmosťou. Praktickým doplnkom je práčovňa, ktorá vám uľahčí každodenné fungovanie. Dom je postavený z kvalitnej tehly s mimoriadnou hrúbkou vonkajších stien 60 cm, čo zabezpečuje výbornú izoláciu a úsporu energií. Nechýba kvalitné zateplenie a veľkoformátové okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, ktoré regulujú svetlo a teplotu v interiéri. Exteriér domu je rovnako premyslený a dotiahnutý do dokonalosti. Na pozemku s rozlohou 527 m² sa nachádza nádherná drevená terasa z exotického dreva, ktorá je disponuje ohrevom, takže si ju môžete užívať aj v chladnejších mesiacoch. Trávnik je vybavený automatickým zavlažovaním a pod ním je natiahnutá sieťka proti krtkom. Navyše, na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s čerpadlom, čo vám umožní efektívne hospodáriť s vodou. Parkovanie je bezproblémové – priamo pred domom sú dve parkovacie miesta, čo oceníte nielen vy, ale aj vaši hostia. Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort bývania. Elektrické podlahové kúrenie je individuálne ovládateľné z každej miestnosti, čo umožňuje prispôsobiť si teplotu presne podľa svojich potrieb. V dome je zavedený optický internet, elektrina, voda a žumpa s predprípravou na kanalizáciou. Predpríprava na alarm vám dáva možnosť prispôsobiť si zabezpečenie podľa vlastných požiadaviek. Celý dom disponuje exteriérovými žalúziami. Prečo Nová Dedinka? Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, poštu a zdravotné zariadenie. Leží v príjemnom prírodnom prostredí, ktoré podporuje aktívny životný štýl. Okolie ponúka príležitosti na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode alebo výlety k jazerám v okolí, vrátene rieky Čierna voda a Malý Dunaj, ktoré sú obľúbenými miestami pre milovníkov prírody. Rodiny s deťmi určite ocenia menšiu hustotu obyvateľstva, bezpečné prostredie a komunitné podujatia, ktoré sa v obci uskutočňujú, ale aj množstvo detských ihrísk pre rôzne vekové kategórie. Nová Dedinka teda ponúka výbornú kombináciu príjemného vidieckeho prostredia, dobrého napojenia na Bratislavu a bezpečného prostredia pre rodiny s deťmi. Pre každého, kto hľadá miesto na bývanie s kvalitným komunitným zázemím a pohodlnou dostupnosťou do hlavného mesta, je táto obec veľmi dobrou voľbou. V obci sú vybudované chodníky, nové ulice, ktoré prispievajú k obľúbenosti tejto lokality. Maklér odporúča: Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a premyslené bývanie. Nová Dedinka ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je skutočne výnimočná – kombinácia dizajnu, komfortu a precízneho prevedenia vás očarí hneď pri prvej návšteve. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť naozaj výnimočne, práve ste ho našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 126989 Cena: 380 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ 5-izbový rodinný dom v Novej Dedinke v okrese Senec, ktorý svojím štandardom poskytuje všetko potrebné pre moderné rodinné bývanie priamo v centre obce. Nepremeškajte túto jedinečnú možnosť a zarezervujte si svoju nehnuteľnosť ešte dnes. Prečo si kúpiť rodinný dom v Novej Dedinke? Nová Dedinka sa nachádza približne 20 km od Bratislavy a 7 km od Senca, čo znamená, že dochádzanie do práce a za službami je pomerne rýchle a jednoduché. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, poštu a zdravotné zariadenie. Leží v príjemnom prírodnom prostredí, ktoré podporuje aktívny životný štýl. Okolie ponúka príležitosti na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode alebo výlety k jazerám v okolí, vrátene rieky Čierna voda a Malý Dunaj, ktoré sú obľúbenými miestami pre milovníkov prírody. Rodiny s deťmi určite ocenia menšiu hustotu obyvateľstva, bezpečné prostredie a komunitné podujatia, ktoré sa v obci uskutočňujú, ale aj množstvo detských ihrísk pre rôzne vekové kategórie. Nová Dedinka teda ponúka výbornú kombináciu príjemného vidieckeho prostredia, dobrého napojenia na Bratislavu a bezpečného prostredia pre rodiny s deťmi. Pre každého, kto hľadá miesto na bývanie s kvalitným komunitným zázemím a pohodlnou dostupnosťou do hlavného mesta, je táto obec veľmi dobrou voľbou. V obci sú vybudované chodníky, nové ulice, ktoré prispievajú k obľúbenosti tejto lokality. Dispozičné riešenie a technológie 5 izbový rodinný dom v Novej Dedinke ponúka nadštandardnú výmeru až 170m2 podlahovej plochy, so záhradou a vymurovanou terasou vo veľkosti 21 m2. Projekt sa nachádza v slepej uličke mimo hlavnej cesty, čo budúcim majiteľom poskytuje množstvo súkromia a pokoja. Dom má k dispozícii 2 parkovacie miesta priamo pred vchodom, s možnosťou získať ďalšie parkovacie státie na priľahlom parkovisku. Dispozičné riešenie sa odvíja od najmodernejších trendov. Spodná časť domu je denná. Nájdeme tu priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou so vstupom na terasu. Miesto si tu našla aj technická miestnosť vybudovaná pod schodami a samostatná toaleta. Budúci majitelia ocenia aj priestrannú vstupnú chodbu s možnosťou vybudovania úložného priestoru. Veľkým bonusom je možnosť zriadiť pracovňu alebo hosťovskú izbu v samostatnej miestnosti nachádzajúcej sa na prízemí. Na poschodí nájdeme nočnú časť, ktorú tvoria tri samostatné spálne a obrovský šatník aj pre náročných klientov, takisto veľkú kúpeľňu s druhou toaletou. Stavebný materiál tehla 200 mm a zateplenie 200 mm polystyrénom Okná – 3-sklá Kúrenie – Podlahové Inžinierske siete – voda, elektrina a optický internet Predpríprava - vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, elektro nabíjačka, klimatizácia a solárne panely Pri realizácii sa prihliadalo na najnovšie požiadavky pre kvalitné bývanie v modernej štvrti. Rodinný dom sa predáva v stave HOLODOM s možnosťou dorobenia do štandardu. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s maklérom na základe výberu prevedenia domu – HOLODOM/ŠTANDARD. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125030 Cena: 251 125 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj SKOLAUDOVANÉ 4 izbové rodinné domy v Novej Dedinke v okrese Senec, ktoré svojím štandardom poskytujú všetko potrebné pre moderné rodinné bývanie priamo v centre obce. Nepremeškajte túto jedinečnú možnosť a zarezervujte si svoju nehnuteľnosť ešte dnes. Počet domov so ZVÝHODNENOU cenou je obmedzený. Prečo si kúpiť rodinný dom v Novej Dedinke? Nová Dedinka sa nachádza približne 20 km od Bratislavy a 7 km od Senca, čo znamená, že dochádzanie do práce a za službami je pomerne rýchle a jednoduché. Obec ponúka výbornú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, poštu a zdravotné zariadenie. Leží v príjemnom prírodnom prostredí, ktoré podporuje aktívny životný štýl. Okolie ponúka príležitosti na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode alebo výlety k jazerám v okolí, vrátene rieky Čierna voda a Malý Dunaj, ktoré sú obľúbenými miestami pre milovníkov prírody. Rodiny s deťmi určite ocenia menšiu hustotu obyvateľstva, bezpečné prostredie a komunitné podujatia, ktoré sa v obci uskutočňujú, ale aj množstvo detských ihrísk pre rôzne vekové kategórie. Nová Dedinka teda ponúka výbornú kombináciu príjemného vidieckeho prostredia, dobrého napojenia na Bratislavu a bezpečného prostredia pre rodiny s deťmi. Pre každého, kto hľadá miesto na bývanie s kvalitným komunitným zázemím a pohodlnou dostupnosťou do hlavného mesta, je táto obec veľmi dobrou voľbou. V obci sú vybudované chodníky, nové ulice, ktoré prispievajú k obľúbenosti tejto lokality. Dispozičné riešenie a technológie Rodinné domy v Novej Dedinke ponúkajú nadštandardnú výmeru až 142m2 podlahovej plochy, so záhradami od 89 m2 a vymurovanou terasou vo veľkosti 17m2. Projekt sa nachádza v slepej uličke mimo hlavnej cesty, čo budúcim majiteľom poskytuje množstvo súkromia a pokoja. Každý dom má k dispozícii 2 parkovacie miesta priamo pred vchodom, s možnosťou získať ďalšie parkovacie státie na priľahlom parkovisku. Dispozičné riešenie sa odvíja od najmodernejších trendov. Spodná časť domu je denná. Nájdeme tu priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou so vstupom na terasu. Miesto si tu našla aj technická miestnosť vybudovaná pod schodami a samostatná toaleta. Budúci majitelia ocenia aj priestrannú vstupnú chodbu s možnosťou vybudovania úložného priestoru. Na poschodí nájdeme nočnú časť, ktorú tvoria tri samostatné spálne a obrovský šatník aj pre náročných klientov, takisto veľkú kúpeľňu s druhou toaletou. Stavebný materiál tehla 200 mm a zateplenie 200 mm polystyrénom Okná – 3-sklá Kúrenie – Podlahové Inžinierske siete – voda, elektrina a optický internet Predpríprava - vonkajšie elektrické žalúzie, alarm, elektro nabíjačka, klimatizácia a solárne panely Pri realizácii sa prihliadalo na najnovšie požiadavky pre kvalitné bývanie v modernej štvrti. Rodinne domy sa predávajú v stave HOLODOM s možnosťou dorobenia do štandardu. Presná výška kúpnej ceny bude určená po komunikácii s maklérom na základe výberu pozemku a prevedenia domu – HOLODOM/ŠTANDARD a pod. Ceny jednotlivých domov : Dom č. 7 - 254 200 € Dom č. 6 a č. 5 - 266 500 € Dom č. 3 - 297 250 € ( domy s najväčším pozemkom ) V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 123360 Cena: 254 200 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte nový domov v pokojnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite? Predstavujeme vám modernú novostavbu kvalitne postaveného 4-izbového bungalovu v obci Nová Dedinka. Tento dom ponúka ideálne spojenie komfortu, štýlu a funkčnosti pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Priestranné izby, moderný dizajn a vysoký štandard prevedenia ponúkajú všetko, čo si pre svoj nový začiatok môžete priať. Úžitková plocha domu: 115,42 m2 Zastavaná plocha domu: 132 m2 Výmera pozemku: 420 m2 Priamo pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby (podbetónované). Aktuálne sú na predaj 3 rodinné domy, každý z nich je v inom vyhotovení. Prvý dom je v kompletnom štandarde (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere), pripravený na nasťahovanie. Druhý dom má hotové podlahy a interiérové dvere. Tretí dom je v štádiu holodomu, klient si vyberie vyhotovenie podľa vlastných predstáv. Ohľadom výšky doplatkov za jednotlivé vyhotovenia prosím volať na číslo +421 905 541 824. TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY: - tehlová konštrukcia 25cm so zateplením EPS 20cm - škrabaná omietka v bielej farbe - strešná konštrukcia drevená, masívna, zateplenie PUR penou, FATRAFOL - oplotenie pozemku v troch strán betónovým panelovým plotom - vybetónovaná terasa so základmi o výmere 20m2 (možnosť zimnej záhrady...) - podlahové kúrenie teplovodné, kvalitné tepelné čerpadlo zn. VAILANT - plastové okná 3-sklo, šesťkomorové, balkónové dvere v obývacej miestnosti posuvné - vnútorná výška stien 2,9 m - svetlík v technickej miestnosti PRÍPRAVY NA: - na krb, komín SCHIEDEL - na vonkajšie podomietkové žalúzie - na klimatizáciu - na alarm a kamerový systém - na fotovotiku - osvetlenie terasy a vonkajšie osvetlenie domu - na digestor s odťahom do komína - elektrickú posuvnú bránu a videovrátnik - internet optika Cena tejto nehnuteľnosti v holodome s kompletným právnym servisom je 274 000 eur. Výšku doplatkov za štandard a čiastočný štandard zistíte na čísle +421 905 541 824. Obec Nová Dedinka ponúka dobrú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa všetko potrebné pre pohodlný život. V obci sa nachádza niekoľko potravín, supermarket Kraj, pošta, lekáreň, reštaurácie, základná aj materská škola, knižnica, kultúrny dom a športový areál s multifunkčným ihriskom. V Novej Dedinke sa nachádza aj všeobecná ambulancia pre deti a dorast a takisto aj ambulancia pre dospelých. Pre rekreáciu a voľný čas obec ponúka cyklochodník popri rieke Čierna Voda, ktorá vedie až do Bernolákova. Miestne lesoparky a detské ihriská pri jazere vytvárajú ideálne prostredie pre relax. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na čísle +421 905 541 824.

Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou v pokojnej časti obce Nová Dedinka, okres Senec. Táto jedinečná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2021 je ideálnou kombináciou funkčnosti, kvality a pokojného rodinného bývania. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 459 m² v tichej uličke s rýchlou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Dispozícia: Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený a premyslene dispozične riešený. Denná časť pozostáva z otvorenej kuchyne spojenej s jedálenským ostrovčekom a obývačkou, ktorá je presvetlená vďaka veľkým oknám a poskytuje priamy vstup na slnečnú terasu orientovanú do dvora. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, priestorom na spotrebiče a dostatočným množstvom úložného priestoru. Vysoký priznaný strop v dennej zóne dodáva celému priestoru vzdušnosť a pocit veľkorysosti. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby – jednu spálňu (s vaňou a so vstupom na terasu) a dve detské izby (pričom miestnosti sa v súčasnosti využívajú ako šatník a pracovňa). Izby sú dostatočne veľké, svetlé a pripravené na plnohodnotné využitie. V dome sa nachádza aj priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou a v dennej časti samostatné WC. Vstupná chodba je doplnená o technickú miestnosť, ktorá slúži ako práčovňa a zároveň poskytuje úložný priestor. Celý priestor pôsobí nesmierne elegantne, dizajnovo a zároveň útulne. Vďaka orientácii na juh je interiér krásne presvetlený po celý deň, terasa a záhrada ponúkajú súkromie na oddych i rodinné posedenia. Dom je postavený z kvalitných tehlových materiálov Porotherm, sedlová strecha s plechovou krytinou Fatrafol, zateplený a osadený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, čo prispieva k energetickej efektivite a nízkym prevádzkovým nákladom. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou individuálneho nastavenia teploty v každej miestnosti. Kvalitné laminátové a keramické podlahy. Interiér domu je doplnený o LED osvetlenie, najmä spálňa a otvorený priestor kuchyne s obývacou izbou. V dome je zavedený optický internet, voda, elektrina a žumpa s predprípravou na kanalizáciu, ČOV sa rieši. Exteriér domu je rovnako prakticky navrhnutý. Terasa so zámkovou dlažbou je ideálnym miestom na oddych počas teplejších mesiacov. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček na náradie, ohnisko pre večerné posedenia, spevnené plochy pre pohodlné parkovanie dvoch áut a priestor pre úpravu záhrady podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje bezpečnosť a súkromie. Lokalita: Nová Dedinka je moderná a rýchlo sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, reštaurácie a výborné dopravné napojenie do Bratislavy (len cca 20–25 min autom). Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku, relax pri vode či športové vyžitie. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, moderné a zároveň praktické bývanie. Vďaka jeho výbornému stavu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť skutočne doma, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na PREDAJ priestranný 4 izbový DVOJPODLAŽNÝ rodinný dom v centre obce Nová Dedinka. Tento dvojdom disponuje zastavanou plochou o veľkosti: Dom A: - úžitková plocha 117,39 m² (terasa 14 m², balkón 3,51 m², balkón 4,03 m²) - veľkosť pozemku 338 m² Dom B: - úžitková plocha 118,51 m² (terasa 14 m², balkón 7,90 m²) - veľkosť pozemku 349 m² ___ Dispozícia: 1. nadzemné podlažie - chodba - technická miestnosť - samostatné WC - úložný priestor pod schodiskom - obývacia izba spojená s kuchynskou časťou - komora na potraviny - terasa 2. nadzemné podlažie - tri samostatné spálne - kúpeľňa s WC - balkón - prístup na podkrovie (spevnené) Domy sa predávajú v štádium STANDARD ___ Technické parametre: Inžinierske siete: - voda - elektrina - žumpa ___ Domy boli postavené z kvalitných materiálov (tehla 30cm,zateplenie,omietka ), Vybavenie: - podlahové kúrenie - predpríprava na krb - okná 3sklo - predpríprava na vonkajšie žalúzie, - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na alarm - optický internet. V cene nehnuteľností sú započítané aj terénne úpravy, oplotenie pozemku, parkovacie státia pre 2 motorové vozidlá. ___ Lokalita: Obec Nová Dedinka je obľúbenou lokalitou nakoľko je tu kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola, potraviny, kaderníctvo, manikúra, reštaurácie, drogéria. Do hlavného mesta je to 27km a do mesta Senec 7km. Obec disponuje cyklu trasou ktorá vedie do obce Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji. ___ Cena STANDARD: 285 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Na prvý pohľad nenápadný "menší" rodinný dom, ale vnútro - INTERIÉR DOMU A VEĽKOSŤ PRIESTORU MILO PREKVAPÍ :-) OPLATÍ SA VIDIEŤ. So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom v obci NOVÁ DEDINKA (Nová Ves pri Dunaji) , ul. Bratislavská. Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, kolaudovaný v roku 2008. Rodinný dom zabezpečuje pre celú rodinu vyšší komfort bývania a súkromia, priestrannú dispozíciu, záhradu a príjemné prostredie na život a to všetko v blízkosti hlavného mesta. Dvojpodlažný dom s veľkorysou výmerou sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 1.190 m2 , zastavaná plocha: 173 m2. Na pozemku sa nachádza menší drevený záhradný domček, altánok, vínna pivnica a voliéra pre psa. DISPOZÍCIA: 1.NP - cca 120.44 m2 - hala so vstavanou skriňou (cca 28 m2), samostatné WC s umývadlom (cca 2,2 m2), technická miestnosť s kotlom (cca 3.07 m2), - kuchyňa s kuchynskou linkou (cca 8.77 m2), jedáleň (12.99 m2), samostatná komora (cca 1.42 m2) - denná miestnosť - obývacia izba so vstupom do záhrady a s krbom (cca 30.20 m2) - spálňa so vstavanou skriňou (cca 13.51 m1) a vlastnou kúpeľňou - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, 2x umývadlo, WC, bidet (cca 15.73 m2) - schodisko (cca 4.55 m2) 2.NP - cca 47.84 m2 : - chodba (cca 5.14 m2) - 2 podkrovné spálne (otvorené miestnosti ) - každá po cca 17.80 m2, používané aj ako 2 detské izby - kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, bidet a umývadlom - prepojená so vstupom z obidvoch spální - cca 7.10 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o stavbu z roku 2008. Podlahové vykurovanie v celom dome a o pravé teplo domova sa postará krb nachádzajúci sa centrálne v obývacej časti. 3x klimatizačná jednotka (2x na poschodí v izbách, 1x v obývacej izbe na prízemí) Súčasťou je aj zabezpečovací systém. Napojený je na plyn, elektrinu, mestský vodovod, čistička odpadových vôd, studňa (nepoužíva sa) . Dom je čerstvo vymaľovaný. Murované oplotenie okolo celého pozemku VÝHODY: - bývanie na konci slepej ulice - pokoj a rodinná atmosféra Tento rodinný dom predstavuje dokonalú kombináciu moderného komfortu a priestranného exteriéru. Rodinný dom vyžaduje už len minimálne úpravy, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si posledné detaily podľa svojich predstáv. LOKALITA: Nová Dedinka je malebná obec situovaná v okrese Senec, neďaleko hlavného mesta Bratislavy, čo jej dodáva strategickú polohu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, ale zároveň potrebujú mať dobrú dostupnosť do mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, dobrovoľný hasičský zbor, potraviny, rôzne podniky a reštaurácie, lekár pre dospelých a deti, lekáreň, čerpacia stanica. Autobusová zastávka s výbornými spojmi do hlavného mesta Bratislava a do okresného mesta Senec. Autom do centra Bratislavy je to 25 minút a do okresného mesta Senec 10 minút. Okolie ponúka príležitosti na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode alebo výlety k jazerám v okolí (Senecké jazerá), vrátene rieky Čierna voda a Malý Dunaj, ktoré sú obľúbenými miestami pre milovníkov prírody. Rodiny s deťmi určite ocenia menšiu hustotu obyvateľstva, bezpečné prostredie a komunitné podujatia, ktoré sa v obci uskutočňujú, ale aj množstvo detských ihrísk pre rôzne vekové kategórie. Kúpna cena: 329 000 eur RD JE PRIPRAVENÝ K OKAMŽITÉMU BÝVANIU! Kontakt: Oľga Adamovičová 0903 448 717, Jan Kuchárek 0907 894 274. Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real, s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame Vám na predaj 4 – izbový rodinný dom, ktorý je postavený na priestrannom pozemku o výmere 1200 m². Dom sa nachádza v obci Nová Dedinka na ulici Bratislavská na konci slepej ulice, čo Vám zabezpečuje kľud. Kolaudácia domu bola v roku 2008. Na pozemku vo dvore pred domom je možne zaparkovať 3 autá, za domom je vydláždená terasa o výmere 19,40 m² a v zadnej časti pozemku je altánok, vinná pivnica, záhradný domček a voliéra pre psa. Okolo celého pozemku je murovaný plot. Pôdorys domu na vyžiadanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Nová Dedinka, ul. Bratislavská * 4 - izbový rodinný dom * Materiál: tehla * Kolaudácia: v roku 2008 * Zateplenie domu: áno * Bezbariérový prístup: áno * Pivnica: nie * Garáž: nie * Parkovanie: vo dvore pre 3 autá, možnosť parkovania aj pred domom * IS: voda, elektrina, plyn, čistička odpadových vôd * Studňa: áno (nepoužíva sa) * Vykurovanie: plynový kotol – na prízemí je podlahové vykurovanie, na poschodí radiátory * Krb: áno * Terasa: áno * Ďalšie stavby: vinná pivnica, altánok, záhradný domček, voliéra pre psa VÝMERA: * Plocha pozemku: 1200 m² * Zastavaná plocha domu: 173 m² * Úžitková plocha domu (približne): 157,74 m² DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: 109,90 m² * Vstupná chodba: 17,30 m² * Samostatné WC s umývadlom: 2,20 m² * Technická miestnosť: 3,20 m² * Komora: 1,50 m² * Schodisko: 5,00 m² * Kuchyňa s jedálňou so vstupom na dvor: 21,70 m² * Obývacia izba so vstupom na dvor: 29,40 m² * Spálňa s vlastnou kúpeľňou: 13,80 m² * Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, 2x umývadlo, WC, bidet: 15,80 m² 2.NP: 47,84 m² * Chodba: 5,14 m² * Izba: 17,80 m² * Izba: 17,80 m² * Kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, bidet a umývadlom, ktorá je prístupná z oboch izieb: 7,10 m² VYBAVENIE DOMU: * Podlahy: laminátové parkety, dlažba * Plynový kotol, bojler * 3x WC z toho 1x samostatné WC * 2x kúpeľňa - prízemie: sprchový kút, vaňa, 2x umývadlo, WC, bidet - poschodie: sprchovací kút, WC, bidet, umývadlo * Kuchynská linka, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor * Krb * 3x klimatizačná jednotka (2x na poschodí v izbách, 1x v obývacej izbe) * Alarm * Plastové okná * Murované oplotenie okolo celého pozemku LOKALITA A OKOLIE: Nová Dedinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný život. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, kaviarne a zdravotné stredisko. Samozrejmosťou sú aj pošta, lekáreň a rôzne služby, ako kaderníctvo či kozmetika. Pre športovcov a rodiny s deťmi sú k dispozícii ihriská, športoviská a oddychové zóny. Nová Dedinka sa nachádza v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. V okolí tečie Malý Dunaj, ktorý ponúka skvelé možnosti na rybolov, vodné športy či prechádzky popri brehu. Pre milovníkov cyklistiky sú v okolí vybudované cyklotrasy vedúce do okolitých obcí a prírodných oblastí. Ak hľadáte bývanie v kľudnom a príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, Nová Dedinka je tou správnou voľbou! ID: 81811428 CENA: 319 000 € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Zenith reality Vám ponúka na predaj štýlový ,skolaudovaný - 4 izbový rodinný dom (dvojdom) v obci Nová Dedinka . Rodinný dom má každý 3 parkovacie miesta pred domom. Odvod odpadovej vody je do žumpy . PLÁNOVANÁ KANALIZÁCIA! Inžinierske siete : voda , elektrina , žumpa . Kúrenie je podlahové elektrické , ohrev vody - bojler. V každej izbe je termostat sa regulovanie teploty. Je postavený z tehly 30 cm plus zateplenie 15 cm polystyrén , medzi domami je tehla 2 x 25 cm a izolácia 5 cm. Stropy sú zateplené 25 cm striekanou penovou izoláciou plus 20 cm zateplenie minerálnou vatou. Predprípravy: V 1NP predpríprava na klímu. Alarm , krb , vonkajšie elektrické žalúzie . V 2NP je predpríprava na centrálnu klímu zabudovaná v strope na chodbe. Rodinný dvojdom je v štádiu štandard . Rodinný dom A : K domu prislúcha pozemok 338 m2 , úžitková plocha 122 m2 plus terasa 7m2 Dispozičné riešenie : 1NP: - vstupná chodba - samostatná toaleta - technická miestnosť - komora - schodisko - kuchyňa - obývacia izba s jedálňou s výstupom na tesasu 2NP: - chodba - spálňa - detská izba s balkónom - hosťovská izba s balkónom - kúpeľňa Rodinný dom B : K domu prislúcha pozemok 347 m2 , úžitková plocha 126 m2 plus terasa 13,7m2 Dispozičné riešenie : 1NP: - vstupná chodba - samostatná toaleta - technická miestnosť - komora - schodisko - kuchyňa - obývacia izba s jedálňou s výstupom na tesasu 2NP: - chodba - spálňa s balkónom - detská izba - hosťovská izba s balkónom - kúpeľňa Občianska vybavenosť obce: všeobecný lekár, detský lekár, škola, škôlka, detské ihriská, supermarket, lekáreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo, čerpacia stanica Bratislava vzdialená 22 km , Senec 6 km , 30 min. Cena za uvedený rodinný dom je 285.000,- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov s bazénom a krytou terasou v obci Nová Dedinka, okres Senec. Dom s krásnou záhradou ponúka pokojné a bezpečné bývanie v tichej ulici v centre obce, skolaudovaný v roku 2010. Bývajte v bezprostrednej blízkosti centra na skok k obchodom, reštaurácii a zástavke autobusu. Pozrite si aj video, ktoré zachytáva túto atmosféru domu https://youtu.be/cVyDQ7EDi4k VÝMERA: plocha domu: 94 m2 plocha pozemku: 462 m2 prístrešok pre 2 autá: 20 m2 zastrešená terasa: 20 m2 záhradný domček: 11 m2 DISPOZÍCIA A STAV DOMU Dom pozostáva z predsiene, priestrannej obývačky s krbom prepojenou s kuchyňou a jedálňou a priamym vstupom na terasu, tri spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a technickej miestnosti s úložným priestorom. Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi (chladnička, mraznička, digestor, varná doska, elektrická rúra a umývačka riadu). V obývacej izbe je klimatizácia. Práčka a bojler sú umiestnené v technickej miestnosti. V predsieni je veľká vstavaná skriňa. Na všetkých oknách sú žalúzie a na otvárateľných častiach sieťky. Dom je napojený na verejné rozvody elektriny, obecný vodovod a septik. Dom má 2 studne, využívajú sa na bazén a záhradu. Kúrenie je zabezpečené krbom, klimatizáciou s kúrením, elektrickými konvertormi. Teplú vodu zabezpečuje nový elektrický bojler. Dom má alarm, zabezpečovací systém. Pozemok je rovinatý, na pozemku je záhradný domček, bazén, zastrešená terasa s posedením a grilom, krytý prístrešok na parkovanie dvoch áut, možnosť parkovať tretie auto pred bránou prístrešku. V záhrade sú ovocné stromy, okrasné kríky a rastliny, za záhradným domčekom zvýšené záhony na pestovanie zeleniny. DOM A OKOLIE Z domu je vynikajúci prístup do centra obce, obchod 30 m, autobusová zastávka 50 m. Občianska vybavenosť obce je na výbornej úrovni, v obci sú ZŠ, MŠ, umelecká a hudobná škola, zdravotné stredisko (obvodný a detský lekár), lekáreň, pošta, detské ihriská, obchody, reštaurácie, kaviarne, veterinárna ambulancia, kozmetické a kadernícke služby. Nová Dedinka sa nachádza v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy 15 km a Senca 7 km. Nadšenci športov ocenia možnosti splavu Malého Dunaja a cyklistiky po vybudovaných cyklotrasách. PODMIENKY PREDAJA: - dom je bez ťarchy a kúpou ihneď voľný - možnosť predať zariadený podľa dohody - mesačné náklady vrátane energií sú 180 € na celý dom VYHODY DOMU: - slnečný dom v centre obce - kľudné bývanie v tichej, slepej uličke so 7-mi domami - bezpečná lokalita pre deti - veľká zastrešená terasa s posedením a grilom - krásna záhrada a bazén - na skok k autobusu a obchodu CENA: 289.900 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. č. 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v rozvíjajúcej sa štvrti obce Nová Dedinka, ktorá je výbornou voľbou pre rodinné bývanie. Pri stavbe domu sa dbalo najmä na kvalitu, čo sa odzrkadľuje na bezkonkurenčne vyššom štandarde použitých materiálov. Dom má charakter nízkoenergetickej nehnuteľnosti, vďaka čomu vám ušetrí náklady na energie a výhodou je aj netradičná výmera, ktorá nie je v danej lokalite bežná a dispozícia pozostávajúca z 5 samostatných izieb a množstva úložného priestoru. Priamo na pozemku pohodlne zaparkujete tri osobné autá a stále vám ostane množstvo priestoru pre ďalšie využitie zvyšnej trávnatej plochy. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 78,2 m2 Úžitková plocha: 110 m2 Odkladací priestor na povale: 45 m2 Pozemok: 427 m2 IS: voda, elektrina, žumpa Dispozícia domu: Novostavba ponúka praktickú a modernú dispozíciu s dennou časťou domu na prízemí a nočnou časťou na poschodí. Denná časť disponuje vstupnou chodbou, kúpeľňou s WC, hosťovskou izbou a obývacou izbou prepojenou s kuchyňou s priamym výstupom do záhrady a na krytú terasu. Schodiskom sa dostaneme na prvé podlažie domu, ktoré tvorí hlavná spálňa, dve ďalšie spálne a kúpeľňa. Technický stav: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, pričom aktuálne prebieha realizácia rozvodov vody, kanalizácie a elektriny. Plánované ukončenie výstavby je na 12/2024. Prevedenie HOLODOM zahŕňa železobetónové základy, železobetónové schodisko, tehlové obvodové murivo, tehlové priečky, škridlu BRAMAC (povrchová úprava protector), trojzložkový komín (príprava na montáž krbovej vložky), okná kvalitného nemeckého profilu SALAMANDER s izolačným trojsklom, vstupné hliníkové dvere s nerezovým madlom, konštrukčný zatepľovací systém hr. 200 mm ukončený fasádnou omietkou, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo, predprípravu pre osadenie klimatizačných jednotiek, kabeláž pre kuchyňu, kabeláž v miestnostiach pre zásuvky a svietidlá, vypínače a zásuvky v štandarde VALENA LIFE, exteriérovú kabeláž, predprípravu pre exteriérové žalúzie ovládané cez WIFI, predprípravu pre alarm a exteriérové kamery, predprípravu na solárne panely aj prípravu pre elektronabíjaciu stanicu. Lokalita: Nová Dedinka sa nachádza len 15 km od Bratislavy a 6 km od Senca, pričom pohodlnú a bezproblémovú dostupnosť zabezpečuje neďaleký výjazd na diaľničný obchvat D1 pri Bernolákove. Obec sa neustále rozvíja a reflektuje na potreby svojich občanov. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviareň, materskú školu aj rôzne obchody. Voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi zabezpečujú detské ihriská, rodinný park Dedinka, areál voľného času, futbalové ihrisko či lesopark a pre milovníkov športu je k dispozícii aj cyklotrasa do Bernolákova či povodie Malého Dunaja a Čiernej vody. Názor makléra: Ponuka v Novej Dedinke predstavuje výbornú voľbu pre väčšie rodiny s deťmi, nakoľko poskytuje možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a 4 samostatné spálne. Dom je postavený z nadštandardných materiálov a neodmysliteľným benefitom je aj priestrannosť pozemku, na ktorom je dostatok miesta pre úžitkové ale i voľnočasové využitie. Celkový koncept domu je navyše funkčne a prakticky riešený, takže budúcim majiteľom ušetrí starosti s dodatočnými požiadavkami na svoje využitie. Nízkoenergetický charakter nehnuteľnosti tiež zaručí novým majiteľom nízke náklady na bývanie a množstvo úložného priestoru získate aj vďaka priestrannej povale. Cena: 298.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec. Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. ) K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP pozostáva z kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. 2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) . Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná: garsónka B – 19.90 m2 garsónka C - 22,7 m2 garsónka D - 20,4 m2 garsónka E – 27,5 m2. Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch. CENA NEHNUTEĽNOSTI: dohodou Kontakt: Katarína Mihoková 0910 787 932

Túžite po ideálnom domove neďaleko Bratislavy, kde sa spája moderný štýl, komfort a pokoj vidieckeho prostredia? Objavte Novú Dedinku – dynamickú, rýchlo sa rozvíjajúcu obec ponúkajúcu všetko potrebné pre vyrovnaný a spokojný život. Ponúkame na predaj moderný spoľahlivo postavený 4-izbový bungalov (vizualizácie jednotlivých miestností priložené). Tento premyslený, samostatne stojaci rodinný dom vyrastá na slnečnom 5-árovom pozemku, v tichej slepej uličke novovybudovanej štvrte. Predáva sa ako skolaudovaný holodom, s predpokladaným dokončením v 2. kvartáli 2025, pripravený na finálnu podobu podľa vašich predstáv. 8 FAKTOV ■ pozemok 501m² ■ zastavaná plocha rodinného domu 149m² ■ úžitková plocha 103m² ■ betónová terasa 14,4m² ■ IS: vodovod, elektrická prípojka, dočasne žumpa (plánované napojenie na obecnú kanalizáciu) ■ orientácia domu SZ (spálňa, izba), JZ (obývačka, terasa, izba) ■ optický internet ■ parkovacie státie pre 3 autá na vlastnom pozemku spevnené zámkovou dlažbou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Zádverie, chodba s priestorom na vstavanú skriňu, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a výstupom na terasu, dve izby, technická miestnosť, druhá kúpeľňa s WC. Vďaka 3D virtuálnej prehliadke si už teraz môžete vychutnať jedinečný zážitok z prechádzky vaším novým domovom. https://floorplanner.com/360vr/122657591-1738695529 RODINNÝ DOM - VYBAVENIE: ■ elektrické podlahové kúrenie s digitálnym SMART termostatom v každej miestnosti ■ 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, farba – antracit/biela ■ predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie ■ predpríprava na klimatizáciu ■ predpríprava na fotovoltaiku ■ predpríprava na nabíjaciu stanicu na elektromobil ■ dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti ■ sadrové interiérové omietky ■ Interiér – biela maľovka, zásuvky, vypínače, príprava na kuchynskú linku ■ oplotenie z 3 strán ■ Základné terénne úpravy TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Obvodové steny/vnútorné priečky – tehla - hr. 300/130 mm Zateplenie stavby polystyrénom hr. 200 mm Zateplenie stropu polystyrén, minerálna vlna hr. 350 mm Zateplenie podlahy polystyrén hr. 130 mm Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol LOKALITA Nová Dedinka je jednou z najrýchlejšie rastúcich a modernizujúcich sa obcí na Slovensku. Okrem skvelej dostupnosti do Bratislavy (15km) a Senca (5 km) vám pohodlný život v obci zabezpečujú miestne obchody, reštaurácie, školy, materská škola, zdravotné stredisko, ale aj miesta určené na oddych a rekreáciu - cyklotrasy popri rieke Čierna Voda, detské ihriská a miestne lesoparky. ČO NÁS ZAUJALO? ■ krásna moderná novostavba, ktorá ponúka novým majiteľom možnosť dokončiť si ju vo farbách a tónoch ktoré milujete ■ praktické a moderné dispozičné riešenie domu CENA 304.900,- Eur Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, náklady za právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri, ponuku možnosti financovať kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru a realitné poradenstvo. Chcete vedieť viac? Zavolajte mi, rada Vám zodpoviem Vaše otázky. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

Realitná kancelária BROTHERS vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s bazénom v tesnej blízkosti rieky malý Dunaj Rodinný dom - 4 izbový tehlový dom - 30cm porotherm tehla - 15cm zateplenie - 20cm zateplenie minerálna vlna- strecha - novostavba z roku 2016 - pozemok vo výmere 697 m2 - z toho zastavaná plocha 151 m2 - obytná plocha celkovo 195m2 - z toho prízemie 140m2 - podkrovie 55m2 - podlahové kúrenie - murovaný krb - TÚV elektrický bojler - IS voda-studňa , kanalizácia- žumpa 12m3 - v období cca 1 roka by mala byť vybudovaná kanalizácia a riadna prístupová cesta DISPOZÍCIA DOMU: - vstupná hala, technická miestnosť, samostatné WC, schodisko do podkrovia , obývacia miestnosť s kuchyňou , jedálenskou časťou , výstupom na terasu , dve samostatné izby , kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: otvorený priestor s možnosťou využitia ďalších izieb , vaňa POZEMOK: - veľmi pekná záhrada so zeleňou , okrasnými kríkmi - krytý plne funkčný bazén s ohrevom vody - terasa s výhľadom priamo na malý Dunaj VÝHODY DOMU: - tiché prostredie v blízkosti prírody - krásny výhľad z domu do záhrady - možnosť zariadenia si podľa vlastných predstav - nadštandardne vyrobená kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn.GAGGENAU s možnosťou elektricky ovládanej výšky nastavenia pracovného pultu s umývadlom (vstavaná umývačka, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou , kávovar) - po obvode celého podkrovia je pochôdzny odkladací priestor - možnosť parkovania pre viac áut vo dvore ORIENTÁCIA - sever, juh TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ ODPORÚČAM VIDIEŤ. CENA : 349 000 eur vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na predaj modernú nehnuteľnosť v pokojnej lokalite obce Nová Dedinka na Topoľovej ulici. Ide o polovicu dvojdomu s priestranným 4-izbovým riešením, terasou s rozlohou 29 m² a pozemkom o výmere 315 m². Tento dvojpodlažný rodinný dom disponuje praktickým dispozičným riešením. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou a špajzou, kúpeľňa s WC a terasa, ktorá poskytuje príjemný prístup na dvor. Druhé podlažie ponúka tri spálne, samostatnú kúpeľňu bez WC a samostatné WC, čím poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Nehnuteľnosť sa predáva ako zateplený holodom, čo poskytuje budúcim majiteľom možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Lokalita obce Nová Dedinka poskytuje príjemnú atmosféru a kvalitné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, reštaurácie aj materská škola. Okolie je obklopené množstvom zelene, čo vytvára ideálne prostredie na prechádzky a oddych v prírode. Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy (len 29 minút autom) robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta. Tento moderný rodinný dom predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou infraštruktúrou. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.: 0950 717 999 alebo mail: info@zeira.sk

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkam na predaj rodinný dom v Novej Dedinke nachádzajúci sa v pekne a kľudnej lokalite na ulici Poľná. Ideálny pre rodiny s deťmi, alebo jednotlivcov, ktorí chcú bývať blízko vačších miest, a doma si oddýchnuť. Od Bratislavy cca 15 km a od Senca 5 km. - 5 izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 1977 - pozemok o výmere 482 m2 - zastavaná plocha 138 m2, celková úžitková plocha domu je 263 m2 - domček, altánok, pivnica pod domčekom - optika - mesačné náklady: plyn 147 eur, elektrika 51 eur, voda vlastná studňa a žumpa 16 m3 - dom sa predáva zariadený - garáž na diaľkové ovládanie +++V roku 2015 bola uskutočnená rekonštrukcia: strecha, plastové okná a žalúzie, parkety, kuchyňa so spotrebičmi a neskôr vymenený aj kotol +++ * Spodné podlažie: vstup, odkladací priestor pri vstupe, obývačka, kuchyňa so špajzou, kotolňa, priestor, ktorý možno zobytniť a vytvoriť aj kúpeľňu s wc, garáž. * Vrchné podlažie: 4x spálňa, wc, kúpelňa, šatník, 2x balkón. Cena vrátane provízie: 249.000 eur /zahŕňa: obhliadky, rezervačná zmluva, kúpna zmluva, vklad do katastra základný kúpnej zmluvy 100 eur, overenie podpisov predávajúcich a odovzdanie nehnuteľnosti/. BEZ MOJEJ OSOBNEJ ASISTENCIE OBHLIADKA NIE JE MOŽNÁ, KONTAKTUJTE IBA MŇA, NIE MAJITEĽOV, ĎAKUJEM. * Lea Bomboš Laurová 0903/880310*

Priestranný RD postavený na cca 1200m2 rovnom pozemku Vás ohromí nadčasovým riešením . Dômyselná stavba je pekne prepojená so záhradou RD sa nachádza takmer na konci ulice, oplotený vysokým murovaným plotom, ktorý obkolesuje celý pozemok. Nehnuteľnosť tvorí rodinný dom s obytnou plochou 190m2 v prednej časti s pôdorysom písmena L a zastavanou plochou 134m2, altánok, podzemnú pivnicu a menšie hospodárske stavby v zadnej časti. Do záhrady sa dostaneme po dláždenom chodníku. V prednej časti pri bráne sa nachádza žumpa. Dispozícia zaujme nadčasovým riešením. Vchodom troma schodíkmi sa dostaneme do priestrannej haly s o samostatnou toaletou a komorou s kotlom Viesmman a technickým zázemím. V ľavej časti sa nachádza samostatná kuchyňa. Priamo sa dostaneme do veľkej obývačky s východom do záhrady, bez stropu s priznaným krovom a krbom. Za obývačkou je spálňa a veľkorysá kúpeľňa. Z haly sa pohodlným schodiskom dostaneme do vysokého otvoreného podkrovia, rozdeleného na 2 časti- izby( momentálne ako otvorený priestor). Obe izby sú spojené v zadnej časti veľkou kúpeľňou. Izby sú zaujímavo členené, momentálne otvorené ale s malou úpravou by sa dali premeniť na uzavretý priestor. V RD boli použité kvalitné keramické podlahy v obývacích priestoroch, laminátové podlahy, chrómové prvky na schodišti a v kúpeľniach. Kúpeľne sú doplnené moderným nábytkom a zaujímavým výberom sanity. Samozrejmosťou každej kúpeľne je bidet a priestranný sprchový kút. V kuchyni s východom do záhrady je na mieru robená kuchynská linka. Do obce Nová dedinka sa dostanete za cca 18min ( cca 14KM od Bratislavy). Obec má svoju školu , škôlku , park ale hlavne výnimočnú polohu a kľud v blízkosti hlavného mesta. Radi Vás prevedieme touto zaujímavou nehnuteľnosťou.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj slnečný a praktický rodinný dom v Novej Dedinke. Výnimočný, praktický samostatne stojaci dvojgeneračný rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov. Kolaudovaný v roku 2015. Dom zabezpečuje pohodlie a komfort pre celú rodinu, ponúka novým majiteľom najvyšší komfort bývania a súkromia, priestrannú dispozíciu, záhradu a príjemné prostredie na život v blízkosti hlavného mesta. Dvojpodlažný dom s veľkorysou výmerou sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 700m2 s okrasnou záhradou - zastavaná plocha: 106m2, celková úžitková plocha: 156m2. Vedľa domu sa nachádza samostatne stojaca garáž 52m2 a v rohu pozemku murovaný záhradný domček. Dispozične precízne premyslený dom ponúka: 1NP: - vstupnú chodbu - dennú miestnosť s krbom prepojenú jedálenskou časťou s kuchyňou s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a mramorovou podlahou – s veľkými oknami so vstupom na terasu - spálňu (hosťovskú resp. pracovňu), - kúpeľňu s vaňou a toaletou - špajzu - technickú miestnosť, - schodisko 2NP: - vstupná chodba - 3 spálne (1 väčšia a 2 menšie) - 2 kúpeľne s toaletou - použité nadštandardné materiály a vybavenie - schodisko zariadenie na mieru - - vonkajšie elektronické rolety - podlahové kúrenie - priestrannú garáž pre 2 autá - murovaný záhradný domček. V dome je dostatok šatníkov, skríň a úložných priestorov vyrobených na mieru. Základný zdroj teplej vody úžitkovej a zdroj tepla – plynový kotol prípojka vody, vodomerná šachta, žumpa, elektrina, plyn. V každej izbe klimatizácia. STOJÍ ZA TO SA PRÍSŤ POZRIEŤ!!! V Novej Dedinke je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, lekáreň, reštaurácia, potraviny, pošta, cyklotrasa) a všetko potrebné ku komfortnému bývaniu. Vzdialenosť od Bratislavy 17 km, 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a Seneckých jazier. Z obce je rýchle napojenie na diaľnicu D1 cez výjazdy Senec, Bernolákovo, alebo Ivanka pri Dunaji a na D4 cez výjazd v Rovinke. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena: 425.000€ Radi Vám poskytneme viacej informácií na tel. čísle: 0904 700 176. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, radi poskytneme súčinnosť pri vybavovaní HU.