Domy na predaj, Nová Dedinka

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-72636: https://my.vpromo.sk/tour/gj4xbn3f28 Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný 6 izbový rodinný dom v tichej lokalite na Cintorínskej ulici v Novej Dedinke, len pár minút od Bratislavy. Dom je ideálny pre veľkú rodinu, dve generácie alebo pre tých, ktorí chcú bývať a zároveň podnikať. Predstavte si, že po práci zavriete dvere auta, otvoríte dvere domčeka a všetko napätie sa rozplynie. Ticho, pokoj, vlastný priestor. Presne to, čo potrebujete. Dom sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Pred domom je vybudovaná betónová plocha na parkovanie pre dve auta, ďalšie bezproblémové parkovanie je vedľa domu, aj vo dvore. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -zastavaná plocha: 170 m2 -úžitková plocha: 330m2 -pozemok: 482 m2 -materiál: tehla -strecha: Bramac – betónová škridla -okná: plastové, dvojsklo -žumpa: 18 m3 -studňa na pozemku -vonkajšia elektrika 220/380 DISPOZÍCIA: Prízemie -vstupná chodba -kuchyňa s obývacou miestnosťou - komora -spálňa -pracovňa -2x šatník -kúpeľňa so sprchou a WC -samostatné WC -priestor na podnikanie (salón, kancelária, kaderníctvo, masáže a pod.) Poschodie -kuchyňa -komora -obývacia miestnosť -dve spálne -šatník -kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC -technická miestnosť s WC. V dvoch samostatných izbách je zavedená klimatizácia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -prízemie postavené v roku 1974 -podkrovie dostavané v roku 2014 -2021 – úprava podkrovia, nové drevené schodisko -2024 – rozsiahla rekonštrukcia prízemia: -nové maľovky -nová kuchynská linka -nové podlahy -kvalitná keramická dlažba -nová kúpeľňa -2025 – klimatizácia v obývacej časti Dom je z časti podpivničený. V podkroví sa nachádza pochôdzna povala na uskladnenie veci. Kúrenie: -prízemie – plynové radiátory -poschodie – elektrické podlahové -na poschodí murovaný krb. MESAČNÉ NÁKLADY: -plyn: 180 € -elektrina: 80 € -voda: 8 € LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti škola, škôlka, potraviny, pošta, lekáreň, detsky lekár, lekár pre dospelých, veterinárna ambulancia, cyklotrasa, autobusová zastávka. Žiadna nudná dedinka. Čaká vás aktívna komunita a celoročné podujatia (Babie leto, Kulinárske slávnosti, Beh zdravia..) Tu sa jednoducho stále niečo deje. V obci sa nachádza aj vlaková stanica a je tu skvelé napojenie na Bratislavu – starou cestou aj diaľnicou. NÁZOR MAKLÉRA: Ak hľadáte miesto, kde po práci vypnete, nadýchnete sa a necháte ruch mesta za sebou, tak odporúčam tento krásny domček s veľkým srdcom a ešte väčším potenciálom. Ako bonus získate pokoj satelitného bývania, kde sa relax stáva každodennou rutinou. Dve priestranné, plne zariadené a funkčné bytové jednotky, každá s rozlohou viac ako 130 m2, ktoré ponúkajú pohodlie, priestor a možnosti. A ak máte podnikavého ducha, poteší aj priestor na podnikanie vo výmere cca 12m2, ideálny pre malý biznis, ateliér či kanceláriu. Odporúčam osobnú obhliadku. Verím, že vás tento dom očarí rovnako ako mňa. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj posledné štvorizbové rodinné domy v projekte Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho doma všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (10 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (10 m) - rodinný park s jazerom (10 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Projekt pozostáva z piatich rodinných domov na súkromnej ulici s kombinovanou modernou a tradičnou architektúrou. V ponuke sú jednopodlažné i dvojpodlažné domy, s výmerami interiéru od 98,55 m2 do 120,85 m2 na pozemkoch od 274 m2 do 488 m2. Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta pred domom. Vďaka svojej unikátnej polohe a výhľadu na lesopark sú tieto domy jedinečná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie. Všetky rodinné domy pozostávajú zo zádveria, kúpeľne so samostatným wc/dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, technickej miestnosti a troch spální. Rodinný dom A = dvojpodlažný, interiér 110,65 m2 na pozemku 306 m2 = cena 310 000 EUR s DPH Rodinný dom B = jednopodlažný, interiér 98,55 m2 na pozemku 435 m2 = cena 325 000 EUR s DPH Rodinný dom C = dvojpodlažný, interiér 110,65 m2 na pozemku 289 m2 = cena 305 000 EUR s DPH Rodinný dom D = jednopodlažný, interiér 114,2 m2 na pozemku 488 m2 = cena 355 000 EUR s DPH Rodinný dom E = dvojpodlažný, interiér 120,85 m2 na pozemku 274 m2 = cena 320 000 EUR s DPH Rodinné domy sú zaradené do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - rodinné domy je druhý kvartál 2026. Dokončenie výstavby a kolaudácia domov je naplánovaná na jún 2027. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní domu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v Moste pri Bratislave. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Bližšie informácie o rodinných domoch a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Ponúkam na predaj krásny 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza na ulici Krajná v obci Nová Dedinka! Súčasťou sú 2 parkovacie státia v cene pred domom!!! V prípade záujmu možnosť dokúpiť aj tretie parkovacie státie! V prípade záujmu viem poslať viac fotiek! V blízkosti do 100 m - školka, kaviareň, drogéria TETA, potraviny KRAJ a mnoho ďalších voľnočasových aktivít, cyklochodník, autobusová zastávka! DISPOZÍCIA: - úžitková plocha - 74 m2 - spálňa s východom na terasu a vstavanou skriňou - veľká detská izba so vstavanou skriňou - obývačka s kuchyňou vrátane spotrebičov - kúpeľna - vaňa + sprcha + umývadlo s podskrinkou - samostatná toaleta + umývadlo - technická miestnosť + špajza - záhradka 81 m² - terasa s pergolou, ventilátormi a predprípravou na vonkajšiu kuchyňu v hodnote 12 000€ v cene - exteriérové žalúzie komplet na oknách - elektrické podlahové kúrenie v izbách - san Marco dekoratívne omietky v obývačke a chodbe - klimatizácia - kamerový systém na záhrade Cena komplet zariadenej nehnuteľnosti je 269 900 € Pri rýchlom jednaní možná zľava! V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

TUreality ponúka na predaj veľký a veľmi priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nová Dedinka. Dom má úžitkovú plochu 215 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 329 m², čo ponúka ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, kvalitnú stavbu a dostatok priestoru. ________________________________________________________________________________ ✅ Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia, pričom dispozícia je prakticky rozdelená nasledovne: ✔️ Na prízemí sa nachádza samostatná kuchyňa, jedna samostatná izba, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. 
 ✔️ Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatné WC. Súčasťou poschodia je aj balkón a terasa, ktorá poskytuje krásny výhľad a príjemný priestor pre posedenia a oddych. ✔️ V suteréne sa nachádzajú tri samostatné pivničné miestnosti, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu, hobby priestory, alebo priestor pre vaše podnikanie. ________________________________________________________________________________ ✅ Nehnuteľnosť prešla veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na detail, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania. ________________________________________________________________________________ ✅ Technické informácie: * kvalitné 45 cm hrubé steny, * zateplenie 15 cm polystyrénom, * kompletne vymenená elektroinštalácia, * nové rozvody potrubia, * nové kúrenie, * plynový kotol, * nová 12 m³ plastová žumpa. Veľkou výhodou je, že v lokalite je už schválené napojenie na verejnú kanalizáciu, ktorého realizácia sa plánuje v blízkej dobe. V pivnici sa nachádza studňa, ktorá aktuálne zabezpečuje prívod vody do domu, pričom je možné nehnuteľnosť napojiť aj na verejný vodovod. Internetové pripojenie je pripravené na optický internet. ________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér: Pred domom je možnosť parkovania viacerých áut na zámkovej dlažbe. Súčasťou nehnuteľnosti je aj nový moderný plot a samonosná 6-metrová brána. Pozemok je kompletne upravený, s vysadeným trávnikom, všetko je pripravené pre nového majiteľa – stačí sa už len nasťahovať. ________________________________________________________________________________ Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu priestoru, kvalitného prevedenia a pokojného rodinného bývania v dobre dostupnej lokalite. ________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v obci Nová Dedinka, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a budúceho potenciálu. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta Bratislava, no zároveň chcú mať dostatok priestoru a slobodu prispôsobiť si svoj domov podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený z tehly, má dve podlažia a sedlovú strechu. Napriek svojmu veku približne 18 rokov je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti zásadných investícií. Zároveň ponúka ideálny základ pre modernizáciu, ktorá z neho môže spraviť ešte hodnotnejšiu a štýlovejšiu nehnuteľnosť. Dispozične dom ponúka 5 izieb a 2 kúpeľne, čo zabezpečuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Praktickým prvkom je prechodová izba, ktorá sa dá výborne využiť ako šatník, pracovňa alebo súkromná oddychová zóna. Skutočným benefitom tejto ponuky je pozemok o výmere 1 445 m². Dom je umiestnený priamo v jeho strede, čo prináša maximálne súkromie a široké možnosti využitia – od vybudovania bazéna, cez záhradnú relax zónu až po garáž, dielňu alebo menší podnikateľský priestor. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané oblasti v okolí Bratislava, najmä vďaka pokojnej atmosfére, dostatku zelene a výbornej dostupnosti do mesta. Ide o ideálne miesto pre rodinný život s komfortom mesta na dosah. Výhody nehnuteľnosti veľkorysý pozemok 1 445 m² dom situovaný v strede pozemku = maximálne súkromie veľmi zachovalý stav – možnosť okamžitého bývania potenciál modernizácie podľa vlastných predstáv 5 izieb a 2 kúpeľne okrasné jazierko s rybami pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy ideálne pre rodinu aj ako investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 399 900 EUR. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec. Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. ) K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP pozostáva z kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. 2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) . Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná: garsónka B – 19.90 m2 garsónka C - 22,7 m2 garsónka D - 20,4 m2 garsónka E – 27,5 m2. Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch. Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom má možnosť vlastník získať okamžitý príjem 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932

Realitná kancelária HALO reality a Tatjana Čapanda, kontakt: 0944 936 425, nehnuteľnosť s ID: SC-71405: Ponúkame na predaj štvorizbovú novostavbu bytovej jednotky typu mezanín v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami v Novej Dedinke, postavenú na pozemku vo výmere 338m2. DISPOZÍCIA: 1NP- zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou , komora, technická miestnosť,WC 2NP-chodba, tri samostatne izby, kúpeľňa s WC STAV NEHNUTEĽNOSTI: -novostavba skolaudovaná v roku 2025 ako rodinný dom s 2 byt. jednotkami -predáva sa v štádiu Štandard -materiál: tehla Porotherm 300 mm, zateplenie polystyrén 150 mm -strecha plechová krytina -povala zateplená, možnosť využitia ako ukladací priestor -zastavaná plocha: 87m2 -úžitková plocha: 118m2 -okná izolačné trojsklo, 6-komorové -kúrenie podlahové elektrické, ohrev TUV el. bojlerom -predpríprava na krb v obývacej časti -predpríprava na klimatizáciu, alarm a vonkajšie žalúzie -v izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni, WC a technickej miestnosti kvalitná keramická dlažba. IS: obecná voda, elektrika, žumpa (10m3), opticky internet. Napriek tomu, že stavba je kolaudovaná ako bytová jednotka, celková dispozícia a technické riešenie umožňuje bývanie ako v rodinnom dome. Pred domom na vlastnom pozemku je vyhradené parkovisko pre 2 autá. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, základná umelecká škola, kultúrny dom, obchody s potravinami, detské ihriská, autobusová stanica, železničná stanica 5 min autom. Obec Nová Dedinka sa nachádza cca 25 kilometrov od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v centre obľúbenej obce Nová Dedinka. Ide o moderný dvojdom, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dôrazom na kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie. -Dom A disponuje úžitkovou plochou 117,39 m², pričom súčasťou je terasa o výmere 14 m² a dva balkóny s rozlohou 3,51 m² a 4,03 m². Veľkosť pozemku je 338 m². -Dom B má úžitkovú plochu 118,51 m², terasu o výmere 14 m² a balkón s rozlohou 7,90 m². K tomuto domu prislúcha pozemok o veľkosti 349 m² - REZERVOVANÉ Dispozične je dom riešený veľmi prakticky. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, komora na potraviny a výstup na terasu. Druhé nadzemné podlažie tvorí trojica samostatných spální, kúpeľňa s WC, balkón a prístup do spevneného podkrovia, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Domy sa predávajú v štádiu STANDARD. Sú napojené na inžinierske siete – vodu, elektrinu a žumpu. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov, pričom ide o tehlovú konštrukciu s hrúbkou 30 cm, zateplením a finálnou omietkou. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom a množstvo predpríprav, ako je príprava na krb, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm či optický internet. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj kompletné oplotenie pozemku a parkovacie státia pre dve motorové vozidlá. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi veľmi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo aj služby osobnej starostlivosti. Výborná je aj dostupnosť, keďže do hlavného mesta Bratislava je to približne 27 km a do mesta Senec len 7 km. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa vedúca do obcí Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji. Cena nehnuteľnosti v štádiu ŠTANDARD je 270 000 €. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, ako aj všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom vlastníckeho práva na nového majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Alexandra Lipianska (tel. kontakt: +421 911 656 245) V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Zenith reality Vám ponúka na predaj štýlový ,skolaudovaný - 4 izbový rodinný dom (dvojdom) v obci Nová Dedinka . Rodinný dom má každý 3 parkovacie miesta pred domom. Odvod odpadovej vody je do žumpy . PLÁNOVANÁ KANALIZÁCIA! Inžinierske siete : voda , elektrina , žumpa . Kúrenie je podlahové elektrické , ohrev vody - bojler. V každej izbe je termostat sa regulovanie teploty. Je postavený z tehly 30 cm plus zateplenie 15 cm polystyrén , medzi domami je tehla 2 x 25 cm a izolácia 5 cm. Stropy sú zateplené 25 cm striekanou penovou izoláciou plus 20 cm zateplenie minerálnou vatou. Predprípravy: V 1NP predpríprava na klímu. Alarm , krb , vonkajšie elektrické žalúzie . V 2NP je predpríprava na centrálnu klímu zabudovaná v strope na chodbe. Rodinný dvojdom je v štádiu štandard . Rodinný dom A : K domu prislúcha pozemok 338 m2 , úžitková plocha 122 m2 plus terasa 7m2 Dispozičné riešenie : 1NP: - vstupná chodba - samostatná toaleta - technická miestnosť - komora - schodisko - kuchyňa - obývacia izba s jedálňou s výstupom na tesasu 2NP: - chodba - spálňa - detská izba s balkónom - hosťovská izba s balkónom - kúpeľňa Občianska vybavenosť obce: všeobecný lekár, detský lekár, škola, škôlka, detské ihriská, supermarket, lekáreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo, čerpacia stanica Bratislava vzdialená 22 km , Senec 6 km , 30 min. Cena za uvedený rodinný dom je 270.000,- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Predstavujeme vám modernú novostavbu kvalitne postaveného 4-izbového bungalovu v obci Nová Dedinka. Tento dom ponúka ideálne spojenie komfortu, štýlu a funkčnosti pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Priestranné izby, moderný dizajn a vysoký štandard prevedenia ponúkajú všetko, čo si pre svoj nový začiatok môžete priať. Úžitková plocha domu: 115,42 m2 Zastavaná plocha domu: 132 m2 Výmera pozemku: 420 m2 Priamo pred domom sa nachádzajú 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby (podbetónované). Aktuálne sú na predaj 2 dokončené rodinné domy vyhotovené v štádiu holodom. Domy vieme dokončiť do štádia štandard podľa Vašich predstáv. Orientačnú výšku doplatku zistíte na čísle +421 905 541 824. TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY: - tehlová konštrukcia 25cm so zateplením EPS 20cm - škrabaná omietka v bielej farbe - strešná konštrukcia drevená, masívna, zateplenie PUR penou, FATRAFOL - oplotenie pozemku v troch strán betónovým panelovým plotom - vybetónovaná terasa so základmi o výmere 20m2 (možnosť zimnej záhrady...) - podlahové kúrenie teplovodné, kvalitné tepelné čerpadlo zn. VAILANT - plastové okná 3-sklo, šesťkomorové - balkónové dvere v obývacej miestnosti posuvné - vnútorná výška stien 2,9 m - svetlík v technickej miestnosti PRÍPRAVY NA: - na krb, komín SCHIEDEL - na vonkajšie podomietkové žalúzie - na klimatizáciu - na alarm a kamerový systém - na fotovotiku - osvetlenie terasy a vonkajšie osvetlenie domu - na digestor s odťahom do komína - elektrickú posuvnú bránu a videovrátnik - internet optika Cena tejto nehnuteľnosti v holodome s kompletným právnym servisom je 307 000 eur. Obec Nová Dedinka ponúka dobrú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa všetko potrebné pre pohodlný život. V obci sa nachádza niekoľko potravín, supermarket Kraj, pošta, lekáreň, reštaurácie, základná aj materská škola, knižnica, kultúrny dom a športový areál s multifunkčným ihriskom. V Novej Dedinke sa nachádza aj všeobecná ambulancia pre deti a dorast a takisto aj ambulancia pre dospelých. Pre rekreáciu a voľný čas obec ponúka cyklochodník popri rieke Čierna Voda, ktorá vedie až do Bernolákova. Miestne lesoparky a detské ihriská pri jazere vytvárajú ideálne prostredie pre relax. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na čísle +421 905 541 824.

Na predaj RD v obci Nová Dedinka, oblasť Zlatý karas. Pozemok má rozlohu 572 m2, úžitková plocha domu je 156 m2, zastavaná plocha vrátane krytého prístrešia je 198 m2. Dom má 3 izby, z toho rozsiahly salón s krbom, kuchyňou a 2 sólo izby. Kúpelňa, 2x WC, technická miestnoť. RD má exkluzívnu polohu v blízkosti malého 2,3 ha lesíka a regulovaného ramena Malého Dunaja. Regulácia ako ochrana pred rizikom záplav. Pozemok má síce rozlohu 572 m2, no výhľad z terasy je na vodu a stromy, teda pohľadovo je pozemok niekoľkokrát väčší. Oblasť Zlatý karas je pokojná lokalita, v priebehu par rokov tu pribudne zopar ďalších domov. Budúci rok by mala byť dobudovaná cesta a verejné osvetlenie. Oblasť Zlatý karas bude tak ako celá Nová Dedinka napojená na novú kanalizáciu. To všetko zvýši cenu RD minimálne na hodnotu 450 000,- eur. Inžiniesrske siete: voda - studňa, elektrika, žumpa Momentáne prebiehajú schvalovacie dodatočné stavebné konania a následne sa všetko papierovo dokompletizuje. Dom je však pripravený na bývanie a nasťahovanie sa. Aktuálna cena RD je : 317 000,- eur, vrátane hypotekárneho poradenstva. Kontakt: RNDr. Iveta Repaská tel: +421 948 393 909, email: iveta.repaska@gmail.com Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj slnečný a praktický rodinný dom v Novej Dedinke. Výnimočný, praktický samostatne stojaci dvojgeneračný rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov. Kolaudovaný v roku 2015. Dom zabezpečuje pohodlie a komfort pre celú rodinu, ponúka novým majiteľom najvyšší komfort bývania a súkromia, priestrannú dispozíciu, záhradu a príjemné prostredie na život v blízkosti hlavného mesta. Dvojpodlažný dom s veľkorysou výmerou sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 700m2 s okrasnou záhradou - zastavaná plocha: 106m2, celková úžitková plocha: 156m2. Vedľa domu sa nachádza samostatne stojaca garáž 52m2 a v rohu pozemku murovaný záhradný domček. Dispozične precízne premyslený dom ponúka: 1NP: - vstupnú chodbu - dennú miestnosť s krbom prepojenú jedálenskou časťou s kuchyňou s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a mramorovou podlahou – s veľkými oknami so vstupom na terasu - spálňu (hosťovskú resp. pracovňu), - kúpeľňu s vaňou a toaletou - špajzu - technickú miestnosť, - schodisko 2NP: - vstupná chodba - 3 spálne (1 väčšia a 2 menšie) - 2 kúpeľne s toaletou - použité nadštandardné materiály a vybavenie - schodisko zariadenie na mieru - - vonkajšie elektronické rolety - podlahové kúrenie - priestrannú garáž pre 2 autá - murovaný záhradný domček. V dome je dostatok šatníkov, skríň a úložných priestorov vyrobených na mieru. Základný zdroj teplej vody úžitkovej a zdroj tepla – plynový kotol prípojka vody, vodomerná šachta, žumpa, elektrina, plyn. V Novej Dedinke je kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, lekáreň, reštaurácia, potraviny, pošta, cyklotrasa) a všetko potrebné ku komfortnému bývaniu. Vzdialenosť od Bratislavy 17 km, 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a Seneckých jazier. Z obce je rýchle napojenie na diaľnicu D1 cez výjazdy Senec, Bernolákovo, alebo Ivanka pri Dunaji a na D4 cez výjazd v Rovinke. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Cena, viac info a dohodnutie obhliadky v RK. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne, rýchle vybavenie HU – bez poplatkov.

NOVOSTAVBA za najlepšiu cenu-pomer cena/m2 v Novej Dedinke a okolí. Skolaudované 4-izbové rodinné domy v radovej zástavbe. Hľadáte bývanie, kde nebudete musieť robiť kompromisy medzi dostatkom miesta a dobrou dostupnosťou do mesta? Predstavujeme vám ponuku štyroch kompletne skolaudovaných radových domov, (z celkového počtu 10), ktoré sa nachádzajú v zabývanej, tichej časti Novej Dedinky - Nová Ves pri Dunaji, Obilná ulica. Domy stoja v slepej ulici bez tranzitnej dopravy, čo vám zaručí maximálne súkromie a bezpečie pre vaše deti. Vďaka tomu, že sú už skolaudované, odpadá vám akékoľvek čakanie na úrady – stačí si vybrať ten svoj a môžete začať s realizáciou vášho vysnívaného interiéru. Veľkorysých 142 m² pre váš rodinný život Zabudnite na stiesnené priestory. Táto novostavba ponúka mimoriadne štedrú podlahovú plochu, ktorá bez problémov a s rezervou uspokojí nároky 4- až 5-člennej rodiny. K dispozícii máte 4 izby, ale ak by bolo potrebné viete si pôdorys jednoducho upraviť a izieb môžete mať aj 5. •Denná zóna (Prízemie): Srdcom domu je priestranná obývačka plynulo prepojená s kuchyňou. Priestor je krásne presvetlený veľkoformátovými oknami, cez ktoré prejdete priamo na spevnenú terasu (17 m²). Na prízemí nájdete aj hosťovskú toaletu, komfortnú vstupnú halu s priestorom na vstavaný šatník a mimoriadne praktickú technickú miestnosť, ktorá je šikovne skrytá pod schodiskom. •Nočná zóna (Poschodie): Dokonalé zázemie pre odpočinok zabezpečujú tri samostatné, neprechodné spálne – ideálne pre detské izby, spálňu či plnohodnotný home office. Poschodie ukrýva aj obrovský benefit: luxusný samostatný šatník a nadštandardne veľkú rodinnú kúpeľňu s prípravou na vaňu, sprchový kút aj druhú toaletu. Exteriér a parkovanie Ku každému domu prislúcha pozemok od 89 m², ktorý je tak akurát veľký na letné grilovačky, rannú kávu na terase či vytvorenie bezpečného hracieho kútika pre deti. Priamo pred domom máte k dispozícii 2 vyhradené súkromné parkovacie miesta, (Ak by nestačili, vieme zabezpečiť ďalšie) Kvalitné materiály a moderné technológie Stavba bola realizovaná s dôrazom na dlhodobú životnosť a nízke prevádzkové náklady: •Pevná konštrukcia z 200 mm tehly v kombinácii so silným 200 mm zateplením. •Prémiové okná s trojsklom, ktoré výborne izolujú teplotu aj okolitý zvuk. •Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome pre maximálny tepelný komfort a čistý dizajn bez radiátorov. •Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina) a optický internet pre rýchle pripojenie. •Pripravené na budúcnosť: Dom má už zrealizovanú poctivú predprípravu na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií, klimatizácie, alarmu a solárnych panelov. Nová Dedinka: Lokalita, ktorú si zamilujete Obec spája pokojný vidiecky život s vynikajúcim napojením na hlavné mesto, vlaková stanica je od domu vzdialená len 2,5 km (Bratislava 15km), Senec(7 km). Všetko potrebné máte na dosah ruky – materská a základná škola, potraviny, zdravotné stredisko či pošta sú dostupné pešo. Pre aktívne rodiny je okolie doslova rajom. Blízkosť Čiernej Vody ponúka výborné podmienky na cyklistiku, ranný beh, rybárčenie, alebo len príjemné víkendové prechádzky v prírode. Vytvorte si domov podľa seba Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo vám dáva absolútnu slobodu pri výbere podláh, obkladov a zariaďovacích predmetov. Pokiaľ však preferujete dodanie "na kľúč", radi si s vami sadneme a dom dokončíme do štandardu presne podľa vašich predstáv. Nezmeškajte príležitosť na nové bývanie v tichej lokalite. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte navštíviť Váš budúci nový domov.

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka exkluzívne na predaj starší rodinný dom len 3 km od Senca a 15 km od hl.mesta. Dom s úžitkovou plochou 147m2, leží na slnečnom, rovinatom pozemku o rozlohe 856m2 v obci Nová Dedinka. Disponuje dvoma podlažiami, je čiastočne podpivničený, postavený z pálenej tehly a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku sa ďalej nachádza menšia murovaná stavba, ktorá slúžila ako letná kuchyňa a drevená stavba pre hospodárske zvieratá. Rodinný dom je vhodne umiestnený na pozemku, takže je tu dostatočný priestor na krásnu predzáhradku, za domom na záhradu s ovocnými stromami a zároveň dostatočný priestor vedľa domu na výstavbu garáže. Na pozemku sa nachádza studňa a všetky inžinierske siete. Dom je umiestnený v tichej ulici s príjemnými a ústretovými susedmi. Dispozícia domu: prízemie - vstupná chodba - WC - chodba - šatník - kuchyňa - izba - izba - komora - kúpeľňa poschodie - chodba - veľká izba - komora/šatník - terasa - povala Lokalita: Obec Nová Dedinka vznikla v roku 1960 zlúčením dvoch pôvodných obcí Dedinka pri Dunaji a Nová Ves pri Dunaji. Táto obec, cez ktorú preteká rieka Čierna voda má kompletnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná umelecká škola, reštaurácie, potraviny KRAJ, COOP JEDNOTA, detské ihriská, futbalový klub, lekár, pošta). Je to príjemná obec s upravenými verejnými priestranstvami, parkami a cyklotrasami. Je tu dobrá dostupnosť do Bratislavy do 20 min. autom, vlaková zastávka je cca 1km od dediny. Cena: 185 000€ V cene je zahrnutý právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára a provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke. Neváhajte nás kontaktovať, robíme obhliadky aj počas víkendov.

EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ PRI MALOM DUNAJI – PRIESTRANNÁ 9 IZBOVÁ VILA V SRDCI PRÍRODY V jedinečnom prírodnom prostredí pri brehoch Malého Dunaja ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – modernú vilu s veľkorysým priestorom, súkromím a atmosférou pokojného bývania v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Nová Dedinka, približne 1 km od centra obce, v lokalite, ktorá ponúka absolútny pokoj, zeleň a priamy kontakt s vodou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dobrej dostupnosti do Bratislavy. ________________________________________ ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Dom je postavený ako dvojpodlažná stavba s obývateľným podkrovím, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne sídlo. • Úžitková plocha: cca 314 m² • Zastavaná plocha: 168 m² • Pozemok: 810 m² – rovinatý, parkovo upravený Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestor a prirodzené prepojenie s exteriérom. Dispozícia zahŕňa: • 2 plnohodnotné kuchyne • 2 priestranné obývacie izby • 2 komfortné spálne • hosťovskú izbu • pracovňu • 2 kúpeľne • toaletu na každom podlaží • technickú miestnosť • práčovňu a sušiareň Dominantou domu je veľkorysá presklená zimná terasa s podlahovým kúrením, ktorá vytvára celoročný priestor pre relax s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádza aj veľká otvorená terasa, ideálna na oddych či večerné posedenia. Takmer celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov, čo dodáva domu elegantný a nadčasový charakter. ________________________________________ TECHNOLÓGIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. • podlahové kúrenie v dvoch častiach domu • možnosť vykurovania krbom alebo tradičnou murovanou pecou na pevné palivo • vlastná studňa • čistička odpadových vôd Tieto prvky zabezpečujú nezávislé a efektívne fungovanie domácnosti. ________________________________________ EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok o výmere 810 m² je starostlivo upravený v parkovom štýle a ponúka príjemnú atmosféru súkromnej záhrady. Súčasťou exteriéru je: • malý ovocný sad • záhradný domček na techniku a náradie • prístrešok pre motorové vozidlá Priestor poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. ________________________________________ LOKALITA – PRÍRODA A SÚKROMIE Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malého Dunaja, v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré ponúka ideálne podmienky pre relax a aktívny životný štýl. Výhody lokality: • tiché prostredie obklopené prírodou a vodou • ideálne podmienky na cyklistiku, rybolov, vodné športy a prechádzky • Nová Dedinka vzdialená približne 1 km • dobrá dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest Prístupová cesta k pozemku je aktuálne v procese budovania, pričom súčasne prebieha aj projekt napojenia kanalizácie. V súčasnosti je prístup zabezpečený udržiavanou spevnenou cestou ku všetkým domom v lokalite. ________________________________________ NEHNUTEĽNOSŤ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Táto vila predstavuje unikátne spojenie priestranného rodinného bývania, kvalitnej stavby a výnimočnej prírodnej lokality pri vode. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: • pokojné bývanie mimo mesta • veľkorysý priestor pre rodinu • reprezentatívnu nehnuteľnosť s charakterom ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. CENA JE VRÁTANE PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Lokalita: Senec. ul. Nová Dedinka, okres SENEC. RK Quality SC Vám exkluzívne prináša ponuku na predaj nízkoenergetického poschodového 4. izbového RD v mini radovej zástavbe, na pozemku o rozlohe 142 m2 . ÚP domu 102 m2. Tri parkovacie miesta pred domom. Dispozičné riešenie domu: - prízemie: zádverie, WC s práčovňou, kuchyňa, jedálenská časť a obývacia izba, esteticky moderne predelená drevenými latkami a schodisko na poschodie. - poschodie: schodisko so svetlíkom, chodba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, detská izba, spálňa so šatníkom, a ďalšia detská izba. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly porotherm a zateplený expandovaným polystyrénom (EPS) v hrúbke 15 cm. Samozrejmosťou je tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, klimatizácia a podlahové kúrenie, ktoré Vám v zime hreje a v lete poskytuje chladenie, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Na stavbu je ešte 1 rok záruka. Dom sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni dominuje kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a sklokeramickej varnej dosky. Optický internet (ORANGE). IS: elektrina, mestská voda, žumpa – príprava na kanalizáciu. Vývoz žumpy sa koná automaticky, pravidelne so zmluvnou spoločnosťou, čo odbúrava akékoľvek starosti majiteľov domu. V obývacej izbe predpríprava na krb. Orientácia na svetové strany: V-Z. Dom sa nachádza v tichej novovybudovanej lokalite s ukončenou výstavbou. Táto nehnuteľnosť Vám poskytne moderné ekonomické bývanie, ako stvorené pre tých, ktorí hľadajú kľud, komfort novostavby, súkromie a príjemnú atmosféru s vlastnou terasou na relax, bez náročnej údržby pozemku. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada Vám dom ukážem. Mesačné náklady 160 €/ mesiac. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Cena nehnuteľnosti: 278 000 € (možnosť aj na HÚ). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

V Novej Dedinke vyrástli tri krásne moderné bungalovy – jeden je už predaný, druhý rezervovaný a posledný z trojice čaká na svojho nového majiteľa. Každý z týchto 4-izbových bungalovov stojí na vyše 5 árovom pozemku, ponúka premyslenú dispozíciu, moderný dizajn a pokojné prostredie v dynamicky sa rozvíjajúcej obci s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Projekt realizoval skúsený developer v spolupráci so spoľahlivou stavebnou firmou, ktorá garantuje vysokú kvalitu prevedenia. Bungalovy sa predávajú v štádiu holodom a sú pripravené na dotvorenie podľa vašich predstáv. 7 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI: ■ pozemok 551m² ■ zastavaná plocha rodinného domu 149m² ■ úžitková plocha 103m² ■ betónová terasa 14,4m² ■ IS: vodovod, elektrická prípojka, dočasne žumpa (plánované napojenie na obecnú kanalizáciu) ■ orientácia terasy: východ ■ optický internet DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Zádverie, chodba s priestorom na vstavanú skriňu, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a výstupom na terasu, dve izby, technická miestnosť, druhá kúpeľňa s WC. O tom, ako by mohol interiér nehnuteľnosti vyzerať, Vám napovedia priložené vizualizácie. RODINNÝ DOM - ŠPECIFIKÁCIA: ● elektrické podlahové kúrenie s digitálnym SMART termostatom v každej miestnosti ● 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, farba – antracit/biela ● predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie ● predpríprava na klimatizáciu ● predpríprava na fotovoltaiku ● predpríprava na nabíjaciu stanicu na elektromobil ● dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti ● sadrové interiérové omietky ● Interiér – biela maľovka, zásuvky, vypínače, príprava na kuchynskú linku ● oplotenie z 3 strán ● základné terénne úpravy ● parkovacie státie pre 2 autá na vlastnom pozemku spevnené zámkovou/zatrávňovacou dlažbou TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Obvodové steny/vnútorné priečky – tehla - hr. 300/120 mm Zateplenie stavby polystyrénom hr. 200 mm Zateplenie stropu polystyrén, minerálna vlna hr. 350 mm Zateplenie podlahy polystyrén hr. 130 mm Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol LOKALITA Nová Dedinka je jednou z najrýchlejšie rastúcich a modernizujúcich sa obcí na Slovensku. Okrem skvelej dostupnosti do Bratislavy (15km) a Senca (5 km) vám pohodlný život v obci zabezpečujú miestne obchody, reštaurácie, školy, materská škola, zdravotné stredisko, ale aj miesta určené na oddych a rekreáciu - cyklotrasy popri rieke Čierna Voda, detské ihriská a miestne lesoparky. ČO NÁS ZAUJALO? ■ krásna moderná novostavba, ktorá ponúka novým majiteľom možnosť dokončiť si ju vo farbách a tónoch ktoré milujete ■ praktické a moderné dispozičné riešenie domu CENA 324.900,- EUR Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri a kompletné hypotekárne poradenstvo. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: +421 908 156 112 e-mail: fabianova@sra.sk web: sra.sk Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.

Ponúkam na predaj úžasný, priestranný bungalov s dvojgarážou a veľkým pozemkom. Dom sa nachádza v Novej Dedinke, v okrese Senec vo výbornej lokalite v centre dediny. - zastavaná plocha domu je 145 m2 - zastavaná plocha dvojgaráže o výmere 55 m2, nad garážou sa nachádza pochôdzna povala - výmera pozemku 801 m2 - elektrická brána, elektrická garážová brána, videovrátnik, alarm - krb s prieduchmi - pochôdzna povala v dome - elektrina, plyn, voda, žumpa 19 m3, studňa s napojením aj na záhradu, aj do domu - bazén s technológiou 5,5 x 1,5 m - úprava pozemku - podľahové teplovodné vykurovanie - kolaudácia domu 2011 - kolaudácia garáže 2013 Dom sa predáva kompletne zariadený, aj s elektronikou. Parkovanie vo dvore aj pre 4 - 5 áut + v garáži. Aktuálne sa čaká na dostavanie čističky a domy sa napoja na kanalizáciu. Dom je murovaný z Ytong Lambda 37 cm a zateplený 10 cm polystyrénom. Garáž je postavená z porfixu a zateplená 10 cm polystyrénom. Mesačné náklady pri 3.-člennej rodine sú 155 eur mesačne + vývoz žumpy. Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, prípadne aj jednotlivcov. Projekt je výborne riešený a dom sa nachádza v lokalite, kde máte na skok do obchodu, školy,....a výbornú dostupnosť do Bratislavy, Senca. Cena nehnuteľnosti so zariadením a vrátane provízie: 399.000 eur. Kontakt: Lea Laurová 0903/880310 PS: (Obývacia izba má žlté steny - zosvetlené vizualizáciou).

Realitná kancelária Briliant reality Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým podnikaním. Ide o 2 ročnú novostavbu, kolaudovanú v roku 2023. Dvojpodlažná budova je kompletne dokončená a ponúka ubytovacie a reštauračné služby. Postavená je z tehly, zateplená, napojená na verejný vodovod. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom. Postavená je na pozemku o výmere 623m2, zastavaná plocha je 149m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 244,32m2. Celkovo ponúka na prízemí kaviarenskú časť o výmere 68,7m2 a ubytovaciu časť, ktorá zastrešuje 5 samostatných garsóniek s výmerami od 19,8 do 27,5m2. Jedna garsónka sa nachádza na prízemí a zvyšné štyri na poschodí. Každá ponúka kompletne zariadený priestor so sociálnym zariadením. Kaviareň poskytuje vnútorné aj vonkajšie sedenie, terasová časť je čiastočne zastrešená a k dispozícii je aj milé detské ihrisko. Útulnosť vnútorneho priestoru umocňuje krb, bar a príjemne posedenie. Objekt sa nachádza na začiatku obce, kde je plánovaná cyklistická trasa, takže kaviareň je postavená na strategickom mieste pre cyklistov. Ide o pokojnú lokalitu s novou zástavbou rodinných domov, s neďalekou železničnou stanicou. Celý objekt je momentálne prenajatý a prináša stabilný príjem. Po dohode je možné pokračovať v nájme so súčasnými nájomníkmi. Obhliadky po dohode sú možné aj počas víkendov.

EXKLUZÍVNA PONUKA 5-izbový byt v dvojdome · Nová Dedinka Novostavba · Energetický certifikát A0 · Tichá lokalita Základné informácie Typ nehnuteľnosti 5-izbový byt v dvojdome (novostavba) Úžitková plocha 183,58 m² Pozemok 320 m² Terasa 24 m² Balkón 6 m² Energetický certifikát A0 Parkovanie 2 miesta na pozemku Orientácia – denná časť Severovýchod (SV) Orientácia – spálňa Juhozápad (JZ) Stav Holodom s nadštandardnými bonusmi Dostupnosť – Bratislava 25 min (15 km, po D4 v špičke) Dostupnosť – Senec do 10 min (7,2 km) Lokalita a okolie Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite obce Nová Dedinka, na tichej a pokojnej ulici – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Neďaleko domu tečie riečka Čierna voda s priľahlou cyklotrasou, v blízkosti sa nachádza lesopark, detské a futbalové ihrisko a možnosť splavovať Malý Dunaj. V pešej dostupnosti nájdete: • Potraviny, školu, škôlku • Lekáreň a lekár • Kostol a zastávka autobusu Dispozičné riešenie Suterén (60 m²) • Presvetlený veľkými oknami • Technická miestnosť s možnosťou rôzneho využitia priestoru Prízemie – denná časť • Vstupná chodba • Samostatné WC, kúpeľňa • Izba • Priestranná obývacia izba s kuchyňou Poschodie – nočná časť • Hlavná spálňa so šatníkom • Dve samostatné izby • Priestranná kúpeľňa s WC • Balkón 6 m² s výhľadom do záhrady Konštrukcia a technológie Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly hrúbky 30 cm s dôrazom na odhlučnenie, ktoré je zabezpečené dvojitou akustickou tehlou a izoláciou medzi bytovými jednotkami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo značky Vaillant s minimálnymi prevádzkovými nákladmi. V celom dome je podlahové kúrenie, hliníkové vchodové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom. Nadrozmerné okno na schodisku presvetľuje chodby na oboch podlažiach. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltiku a klimatizáciu. Nadštandardné bonusy Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom (hotové sadrové omietky a maľovky) s nasledujúcimi bonusmi: • Obklad v kúpeľni na prízemí • Elektrická brána s diaľkovým ovládaním • Komplexné chodníky zo zámkovej dlažby • Vydláždené parkovacie miesta • Dlažba na balkóne a terase • Dokončené terénne úpravy • Kompletné oplotenie pozemku K dispozícii je možnosť dokončenia do úplného štandardu za zvýhodnenú cenu. Kontakt Pre obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Tel: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

Exkluzívna ponuka: Novostavba 4-izbového bytu v dvojdome v Novej Dedinke Základné informácie: Typ: 4-izbový byt v dvojdome (novostavba) Úžitková plocha: 123,58 m² Energetický certifikát: A0 Pozemok: 300 m² Terasa: 24 m² Parkovanie: 2 miesta na pozemku Orientácia: Denná časť (SV), Spálňa (JZ) Stav: Holodom s nadštandardnými bonusmi Dostupnosť: Bratislava 25 min, Senec 10 min Posledná voľná jednotka v projekte! Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 4-izbový byt v dvojdome s energetickým certifikátom A0. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite obce Nová Dedinka, na slepej ulici s minimálnym pohybom áut, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Za domom tečie riečka Čierna voda s cyklotrasou, v blízkosti je lesopark, detské a futbalové ihrisko a možnosť splavovať Malý Dunaj. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školu, škôlku, lekáreň, lekára, kostol a zastávku autobusu. Dispozične je nehnuteľnosť rozdelená na dennú časť na prízemí (vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť s kúpeľňou vrátane sprchového kúta, priestranná obývacia izba s kuchyňou a úložný priestor pod schodami) a nočnú časť na poschodí (hlavná spálňa so šatníkom, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC a 6 m² balkón s výhľadom do záhrady). Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly hrúbky 30 cm s dôrazom na odhlučnenie, ktoré je zabezpečené dvojitou akustickou tehlou a izoláciou medzi bytovými jednotkami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo značky Vaillant s minimálnymi nákladmi. V celom dome je podlahové kúrenie, hliníkové vchodové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom. Nadrozmerné okno na schodisku presvetľuje chodby na oboch podlažiach. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltiku a klimatizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom (hotové sadrové omietky a maľovky) s množstvom bonusov: obklad v kúpeľni na prízemí, elektrická brána s diaľkovým ovládaním, komplexné chodníky zo zámkovej dlažby, vydláždené parkovacie miesta, dlažba na balkóne a terase, dokončené terénne úpravy a kompletné oplotenie pozemku. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 km - 25 minút v špičke po D4) a Senca (7,2 km - do 10 minút) umocňuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Susedná jednotka dvojdomu je už obývaná sympatickou mladou rodinou. Možnosť dokončenia do úplného štandardu za zvýhodnenú cenu. Pre obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať tel.: 0950 717 999, alebo mail: info@zeira.sk

Pre klientku hľadáme na kúpu samostatne stojací menší rodinný dom (3, 4 izbový) iba v Novej Dedinke. Dom musí byt obývateľný, nie je podmienka novostavba. Pozemok cca 300 - 400m. Ponúknite! Kontakt 0903 148 589

TU Reality pripravuje do ponuky priestranný 4-izbový rodinný dom po čerstvej a kvalitnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom ponúka úžitkovú plochu 215 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 350 m². _________________________________________________________________________________ Nehnuteľnosť disponuje dvomi nadzemnými a jedným podzemným podlažím. V suteréne sa nachádzajú ďalšie 3 miestnosti, ktoré poskytujú široké možnosti využitia – napríklad ako skladové priestory, pracovňa, hobby miestnosť či domáce fitness. _________________________________________________________________________________ Súčasťou domu je aj priestranné parkovisko vydláždené zámkovou dlažbou, na ktoré vedie komfortná 6-metrová vstupná brána, zabezpečujúca pohodlný prístup a parkovanie viacerých vozidiel. _________________________________________________________________________________ Dom zaujme nielen svojím priestorom a dispozičným riešením, ale aj kvalitne prevedenou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený bez ďalších investícií pre nových majiteľov. _________________________________________________________________________________ Pre viac informácií o cene a možnostiach obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0902 233 819 alebo e-mailom na zahradnikova@tureality.sk

Hľadáte únik z mesta, kde ráno počuť len spev vtákov a šumenie levandule? Ponúkame na predaj útulný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v tichej slepej uličke v obľúbenej lokalite Nová Dedinka. Tento dom nie je len stavba, je to životný priestor, ktorý vás naučí spomaliť. ZÁHRADA, KTORÁ VÁS OČARÍ To, čo robí túto ponuku výnimočnou, je pozemok s rozlohou 830 m². Hoci jar sa len prebúdza, táto záhrada je navrhnutá ako súkromný raj: • Letná atmosféra: Počas sezóny sa premení na farebné more levandúľ a okrasných tráv (kortadérií). • Vlastná úroda: Vyhradená časť so záhonmi vám prinesie radosť z vlastných malín a domácej zeleniny. • Relax pri vode: Horúce dni spríjemní okrúhly nadzemný bazén a priestranná terasa (29 m²), ktorá je prirodzeným predĺžením obývačky. INTERIÉR PLNÝ SVETLA Dvojpodlažný dom so zastavanou plochou 61 m² ponúka premyslenú dispozíciu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie: • Prízemie (51 m²): Moderná, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou. Veľkoformátové okná krásne presvetľujú celý priestor a doslova vťahujú záhradu do interiéru. Nájdete tu aj kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. • Poschodie (45 m²): Tri samostatné, nepriechodné izby a druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Chodba je šikovne využitá ako pracovný kút s písacím stolom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A LOKALITA • Garáž: Súčasťou domu je vnútorná garáž (pohodlie v každom počasí). • Siete: Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad je riešený žumpou. • Stav: Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať a užívať si pokoj. • Lokalita: Ulica Nad Jazerom patrí k najvyhľadávanejším v obci vďaka blízkosti prírody a absolútnemu kľudu bez tranzitnej dopravy. Fotografie záhrady sú vyhotovené v skorom jarnom období. Počas leta sa však vďaka levanduliam a dospelým okrasným trávam mení na nepoznanie a ponúka dokonalú vizuálnu a akustickú kulisu pre váš oddych. Príďte načerpať energiu tohto miesta na osobnú obhliadku.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici SNP, Nová Dedinka. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QdNAGjJ17Sy Vstupná predsieň: 7,1 m2 Kuchyňa: 12 m2 Detská izba: 12,1 m2 Predsieň: 11,9 m2 Kúpeľňa: 5 m2 Sociálne zariadenie: 3 m2 Obývacia miestnosť: 19,2 m2 Spálňa: 16,4 m2 Pochôdzne podkrovie: 90 m2 Pivnica / suterén: cca 45 m2 Pozemok: 571 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďalšej obytnej časti – ideálne pre viacčlennú rodinu. + orientácia: S / J + samostatne stojaci rodinný dom (tichá ulica) + rodinný dom je čiastočne podpivničený + v pivničnej časti sa nachádza dielňa, odkladací priestor + rekonštrukcia strechy 10 r. – v podkroví sa nachádza 2 ks svetlík + možnosť prerobenia podkrovia na obývateľné + samostatné sociálne zariadenie + plastové okná so sieťkami proti hmyzu, tieniace žalúzie + plyn na pozemku + kuchyňa – kuchynská linka (plynový sporák s elektrickou rúrou) + samostatná špajza + kúpeľňa – vaňa / sprchový kút (9r.) + internet + elektrina: 230 V a 400 V + kamerový systém na pozemku + na pozemku sa nachádza kurín s výbehom pre 20 ks sliepok, voliera pre psa + RD napojený na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku + RD sa predáva zariadený (podľa dohody s majiteľom) Mesačné náklady: 220 eur (voda, elektrina, plyn) + na pozemku RD sa nachádza aj samostatne stojaci obytný RD s kuchyňou – plyn, voda, nová elektrina, kúrenie, krbová piecka, wc, kúpeľňa ( 60l bojler) + predpríprava na sprchový kút, plynový sporák Lokalita: Obec Nová dedinka leží pri toku Čierna voda, čo vytvára príjemné prírodné prostredie. Dynamicky rastúca obec, ktorá láka nových obyvateľov – vhodné pre investíciu či rodinné bývanie. Kľudné prostredie s dostupnosťou do mesta Senec 10 minút. Kompletná občianska vybavenosť. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok + pre vášnivého rybára mólo priamo za domom Hlavné výhody lokality: + obecná knižnica + umelecká škola SZUŠ Latia + základná škola Nová dedinka + materská škola Nová dedinka + cyklotrasy + poloha pri rieke Čierna voda + pokojná obec + poštové služby + potraviny a obchody – Kraj, COOP Jednota + lekáreň – obec má lekársku službu pre dospelých a deti + autobusová doprava v obci – 17x autobusová zastávka + vlaková zastáva 1x + detské ihrisko + 7x reštaurácia + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová