Moderný, samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite v Novej Dedinke

Na predaj samostatne stojaci, moderný 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na Jabloňovej ulici v Novej Dedinke (časť Nová Ves pri Dunaji), okres Senec. Tento prízemný rodinný dom (bungalov) s praktickou dispozíciou a nadštandardným vybavením bol skolaudovaný v roku 2020 a je pripravený na okamžité komfortné bývanie. Základné parametre: - Plocha pozemku: 436 m² - Zastavaná plocha: 144 m² - Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné spálne) - Rok kolaudácie: 2020 Dispozičné riešenie: Dom disponuje výborným rozložením dennej a nočnej časti: - Vstupná chodba - Priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu - Tri samostatné nepriechodné izby - Praktický šatník - Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC - Samostatné hosťovské WC s umývadlom - Technická miestnosť - Terasa ideálna na relax Vybavenie a nadštandardný komfort: - Klimatizácia a vzduchotechnika: V dome sú inštalované 2 klimatizačné jednotky a riadené vetranie s rekuperáciou vzduchu pre zdravé vnútorné prostredie. - Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie. V obývacej izbe sa navyše nachádza štýlová akumulačná pec na tuhé palivo, ktorá dotvára príjemnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj tepla. - Kúpeľňa a ohrev vody: V hlavnej kúpeľni nájdete vaňu, sprchový kút a dve umývadlá. Ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV) je efektívne zabezpečený samostatným zásobníkom vody, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti. - Kuchyňa: Moderná kuchynská linka kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, drez). - Úložný priestor: V dome sú kompletne na mieru vyhotovené 3 vstavané skrine a samostatný šatník. - Interiér: Kvalitné veľkoplošné laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba a obklady v kúpeľni, kuchyni a WC. Moderné hladké interiérové dvere s obložkovými zárubňami. - Okná: Okná a terasové dvere sú plastové s izolačným sklom. Technické vyhotovenie a konštrukcia: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie s valbovou strechou a betónovou strešnou krytinou. Základové pásy sú vyhotovené z monolitického betónu s vodorovnou izoláciou na rozhraní konštrukcií. Obvodové, nosné a deliace steny sú vyhotovené z tehlového muriva, krov rodinného domu je valbový, nosná konštrukcia strechy je tvorená drevenými krokvami. Stropná konštrukcia nad prízemím domu je z drevených trámov s rovným sadrokartónovým podhľadom. Vonkajšia povrchová úprava stien domu je na báze umelých omietok, z exteriérovej strany je obvodový plášť obložený kontaktným zatepľovacím systémom. Vnútorná povrchová úprava stien domu je zo sadrovej omietky. Inžinierske siete a lokalita: - Dom je napojený na verejný vodovod a podzemnú (zemnú) elektrickú NN sieť. - Odpadové vody sú riešené vlastnou žumpou. Lokalita: Jabloňová ulica v Novej Dedinke (časť Nová Ves pri Dunaji) ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti na cykloturistiku a relax pri Dunaji. Cena domu je 430.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: ..., ... Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.