Domy, Nová Dedinka

Ponúkame Vám na predaj posledné štvorizbové rodinné domy v projekte Lastovičky II v Novej Dedinke. V novej štvrti Lastovičky, ktorá bola navrhnutá pre rodinné bývanie, nájdete iba kúsok od svojho doma všetko čo potrebujete ku kvalitnému bývaniu: - potraviny a drogériu (150 m) - občiansku vybavenosť (10 m), súčasťou ktorej je súkromná škola, škôlka, telocvičňa s fitness centrom, kaviareň a námestie - multifunkčné ihrisko (10 m) - rodinný park s jazerom (10 m), kde nájdete detské ihrisko, workout ihrisko, chodník s náučnými tabuľami, lavičky a móla pri vode – www.parkdedinka.sk - cyklotrasu, bežecké a vychádzkové trasy k Malému Dunaju (50 m) Projekt pozostáva z piatich rodinných domov na súkromnej ulici s kombinovanou modernou a tradičnou architektúrou. V ponuke sú jednopodlažné i dvojpodlažné domy, s výmerami interiéru od 98,55 m2 do 120,85 m2 na pozemkoch od 274 m2 do 488 m2. Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie miesta pred domom. Vďaka svojej unikátnej polohe a výhľadu na lesopark sú tieto domy jedinečná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie. Všetky rodinné domy pozostávajú zo zádveria, kúpeľne so samostatným wc/dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, technickej miestnosti a troch spální. Rodinný dom A = dvojpodlažný, interiér 110,65 m2 na pozemku 306 m2 = cena 310 000 EUR s DPH Rodinný dom B = jednopodlažný, interiér 98,55 m2 na pozemku 435 m2 = cena 325 000 EUR s DPH Rodinný dom C = dvojpodlažný, interiér 110,65 m2 na pozemku 289 m2 = cena 305 000 EUR s DPH Rodinný dom D = jednopodlažný, interiér 114,2 m2 na pozemku 488 m2 = cena 355 000 EUR s DPH Rodinný dom E = dvojpodlažný, interiér 120,85 m2 na pozemku 274 m2 = cena 320 000 EUR s DPH Rodinné domy sú zaradené do energetickej triedy A1. Vykurovanie bude podlahové, zabezpečené tepelnými čerpadlami. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom (vymaľované steny, osadené zásuvky, vypínače, pripravené rozvody inžinierskych sietí v kuchyni a kúpeľni). Dokončenie do štandardu bude možné si priplatiť. Predpokladaný začiatok výstavby projektu Lastovičky II - rodinné domy je október 2026. Dokončenie výstavby a kolaudácia domov je naplánovaná na október 2027. Financovanie prebieha spôsobom 20-80 = 20% Kúpnej ceny sa hradí pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve pri začatí výstavby. Zvyšok Kúpnej ceny (80%) sa hradí pri kolaudácii a odovzdaní domu. Nová štvrť Lastovičky je situovaná na začiatku obce Nová Dedinka vo vzdialenosti len 3 km od Bernolákova, 9 km od Senca a 20 km od centra Bratislavy. Z Lastovičiek sa rýchlo napojíte na diaľnicu D1 cez výjazdy SENEC, BERNOLÁKOVO, alebo IVANKA PRI DUNAJI a na D4 cez výjazd v Moste pri Bratislave. V susedných obciach Bernolákovo a Veľký Biel sa nachádzajú vlakové stanice s parkoviskom, odkiaľ je možné využiť vlakovú dopravu. Bližšie informácie o rodinných domoch a projekte Lastovičky nájdete na www.lastovicky.sk, na emailovej adrese info@lastovicky.sk alebo na telefónnom čísle 0910 44 77 77.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový podpivničený rodinný dom na ulici SNP, Nová Dedinka. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QdNAGjJ17Sy Vstupná predsieň: 7,1 m2 Kuchyňa: 12 m2 Detská izba: 12,1 m2 Predsieň: 11,9 m2 Kúpeľňa: 5 m2 Sociálne zariadenie: 3 m2 Obývacia miestnosť: 19,2 m2 Spálňa: 16,4 m2 Pochôdzne podkrovie: 90 m2 Pivnica / suterén: cca 45 m2 Pozemok: 571 m2 Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podkrovia ako ďalšej obytnej časti – ideálne pre viacčlennú rodinu. + orientácia: S / J + samostatne stojaci rodinný dom (tichá ulica) + rodinný dom je čiastočne podpivničený + v pivničnej časti sa nachádza dielňa, odkladací priestor + rekonštrukcia strechy 10 r. – v podkroví sa nachádza 2 ks svetlík + možnosť prerobenia podkrovia na obývateľné + samostatné sociálne zariadenie + plastové okná so sieťkami proti hmyzu, tieniace žalúzie + plyn na pozemku + kuchyňa – kuchynská linka (plynový sporák s elektrickou rúrou) + samostatná špajza + kúpeľňa – vaňa / sprchový kút (9r.) + internet + elektrina: 230 V a 400 V + kamerový systém na pozemku + na pozemku sa nachádza kurín s výbehom pre 20 ks sliepok, voliera pre psa + RD napojený na obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku + RD sa predáva zariadený (podľa dohody s majiteľom) Mesačné náklady: 220 eur (voda, elektrina, plyn) + na pozemku RD sa nachádza aj samostatne stojaci obytný RD s kuchyňou – plyn, voda, nová elektrina, kúrenie, krbová piecka, wc, kúpeľňa ( 60l bojler) + predpríprava na sprchový kút, plynový sporák Lokalita: Obec Nová dedinka leží pri toku Čierna voda, čo vytvára príjemné prírodné prostredie. Dynamicky rastúca obec, ktorá láka nových obyvateľov – vhodné pre investíciu či rodinné bývanie. Kľudné prostredie s dostupnosťou do mesta Senec 10 minút. Kompletná občianska vybavenosť. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na viacizbový + veľký pozemok + pre vášnivého rybára mólo priamo za domom Hlavné výhody lokality: + obecná knižnica + umelecká škola SZUŠ Latia + základná škola Nová dedinka + materská škola Nová dedinka + cyklotrasy + poloha pri rieke Čierna voda + pokojná obec + poštové služby + potraviny a obchody – Kraj, COOP Jednota + lekáreň – obec má lekársku službu pre dospelých a deti + autobusová doprava v obci – 17x autobusová zastávka + vlaková zastáva 1x + detské ihrisko + 7x reštaurácia + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Realitná kancelária Briliant reality Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť so zabehnutým podnikaním. Ide o 2 ročnú novostavbu, kolaudovanú v roku 2023. Dvojpodlažná budova je kompletne dokončená a ponúka ubytovacie a reštauračné služby. Postavená je z tehly, zateplená, napojená na verejný vodovod. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom. Postavená je na pozemku o výmere 623m2, zastavaná plocha je 149m2. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 244,32m2. Celkovo ponúka na prízemí kaviarenskú časť o výmere 68,7m2 a ubytovaciu časť, ktorá zastrešuje 5 samostatných garsóniek s výmerami od 19,8 do 27,5m2. Jedna garsónka sa nachádza na prízemí a zvyšné štyri na poschodí. Každá ponúka kompletne zariadený priestor so sociálnym zariadením. Kaviareň poskytuje vnútorné aj vonkajšie sedenie, terasová časť je čiastočne zastrešená a k dispozícii je aj milé detské ihrisko. Útulnosť vnútorneho priestoru umocňuje krb, bar a príjemne posedenie. Objekt sa nachádza na začiatku obce, kde je plánovaná cyklistická trasa, takže kaviareň je postavená na strategickom mieste pre cyklistov. Ide o pokojnú lokalitu s novou zástavbou rodinných domov, s neďalekou železničnou stanicou. Celý objekt je momentálne prenajatý a prináša stabilný príjem. Po dohode je možné pokračovať v nájme so súčasnými nájomníkmi. Obhliadky po dohode sú možné aj počas víkendov.

Túžite po útulnom a akurát domove so záhradou a súkromím, kde budete mať rodinné či priateľské grilovačky? Nech sa páči, vitajte ! V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou a nádherným exteriérom. Srdce domu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá nadväzuje na terasu a záhradu v exteriéri, na prízemí je aj vstavaná skriňa, kúpeľna a kotolňa. Horné podlažie disponuje 3 izbami a kúpeľňou s vaňou aj sprchovacím kútom. Rodičovská spálňa má aj vlastný šatník. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - dom je postavený na pozemku o výmere 490m2 - celková obytná plocha 108,08 m2 a s garážou - rodinný dom je celý klimatizovaný - súčasťou domu je garáž s východom do záhrady - kuchynská linka na mieru - plastové okná so žalúziami - drevené dvere so zárubňami - strecha Bramac - krb na drevo v obývačke - plynový kotol EXTERIER - klimatická pergola - terasa s terasovými doskami - altánok - studňa s čerpadlom na pozemku - závlahový systém - vstup do garáže cez záhradu - okrem garáže aj prístrešok pre auto LOKALITA: Obec Nová Dedinka sa nachádza len 11 km od Bratislavy. Táto obec ponúka kompletnú vybavenosť v podobe materskej školy, základnej školy, reštaurácie, potravín. Je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú svoj nový domov. Zároveň by sme chceli zdôrazniť výbornú možnosť výberu cesty smerom do hlavného mesta. Zaujala Vás táto ponuka? Rada Vás nehnuteľnosťou prevediem - kontaktujte ma na nemcova@almondsreality.eu alebo na tel.č. 0910 788 788.

EXKLUZÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ PRI MALOM DUNAJI – PRIESTRANNÁ 9 IZBOVÁ VILA V SRDCI PRÍRODY V jedinečnom prírodnom prostredí pri brehoch Malého Dunaja ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom – modernú vilu s veľkorysým priestorom, súkromím a atmosférou pokojného bývania v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v extraviláne obce Nová Dedinka, približne 1 km od centra obce, v lokalite, ktorá ponúka absolútny pokoj, zeleň a priamy kontakt s vodou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, súkromie a kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no stále v dobrej dostupnosti do Bratislavy. ________________________________________ ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Dom je postavený ako dvojpodlažná stavba s obývateľným podkrovím, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo reprezentatívne sídlo. • Úžitková plocha: cca 314 m² • Zastavaná plocha: 168 m² • Pozemok: 810 m² – rovinatý, parkovo upravený Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestor a prirodzené prepojenie s exteriérom. Dispozícia zahŕňa: • 2 plnohodnotné kuchyne • 2 priestranné obývacie izby • 2 komfortné spálne • hosťovskú izbu • pracovňu • 2 kúpeľne • toaletu na každom podlaží • technickú miestnosť • práčovňu a sušiareň Dominantou domu je veľkorysá presklená zimná terasa s podlahovým kúrením, ktorá vytvára celoročný priestor pre relax s výhľadom do záhrady. Na poschodí sa nachádza aj veľká otvorená terasa, ideálna na oddych či večerné posedenia. Takmer celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru z kvalitných materiálov, čo dodáva domu elegantný a nadčasový charakter. ________________________________________ TECHNOLÓGIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a komfort bývania. • podlahové kúrenie v dvoch častiach domu • možnosť vykurovania krbom alebo tradičnou murovanou pecou na pevné palivo • vlastná studňa • čistička odpadových vôd Tieto prvky zabezpečujú nezávislé a efektívne fungovanie domácnosti. ________________________________________ EXTERIÉR A ZÁHRADA Pozemok o výmere 810 m² je starostlivo upravený v parkovom štýle a ponúka príjemnú atmosféru súkromnej záhrady. Súčasťou exteriéru je: • malý ovocný sad • záhradný domček na techniku a náradie • prístrešok pre motorové vozidlá Priestor poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. ________________________________________ LOKALITA – PRÍRODA A SÚKROMIE Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Malého Dunaja, v pokojnom prírodnom prostredí, ktoré ponúka ideálne podmienky pre relax a aktívny životný štýl. Výhody lokality: • tiché prostredie obklopené prírodou a vodou • ideálne podmienky na cyklistiku, rybolov, vodné športy a prechádzky • Nová Dedinka vzdialená približne 1 km • dobrá dostupnosť do Bratislavy a okolitých miest Prístupová cesta k pozemku je aktuálne v procese budovania, pričom súčasne prebieha aj projekt napojenia kanalizácie. V súčasnosti je prístup zabezpečený udržiavanou spevnenou cestou ku všetkým domom v lokalite. ________________________________________ NEHNUTEĽNOSŤ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Táto vila predstavuje unikátne spojenie priestranného rodinného bývania, kvalitnej stavby a výnimočnej prírodnej lokality pri vode. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú: • pokojné bývanie mimo mesta • veľkorysý priestor pre rodinu • reprezentatívnu nehnuteľnosť s charakterom ________________________________________ Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. CENA JE VRÁTANE PROVÍZIE PRE REALITNÚ KANCELÁRIU. V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Na predaj RD v obci Nová Dedinka, oblasť Zlatý karas. Pozemok má rozlohu 572 m2, úžitková plocha domu je 156 m2, zastavaná plocha vrátane krytého prístrešia je 198 m2. Dom má 3 izby, z toho rozsiahly salón s krbom, kuchyňou a 2 sólo izby. Kúpelňa, 2x WC, technická miestnoť. RD má exkluzívnu polohu v blízkosti malého 2,3 ha lesíka a regulovaného ramena Malého Dunaja. Regulácia ako ochrana pred rizikom záplav. Pozemok má síce rozlohu 572 m2, no výhľad z terasy je na vodu a stromy, teda pohľadovo je pozemok niekoľkokrát väčší. Oblasť Zlatý karas je pokojná lokalita, v priebehu par rokov tu pribudne zopar ďalších domov. Budúci rok by mala byť dobudovaná cesta a verejné osvetlenie. Oblasť Zlatý karas bude tak ako celá Nová Dedinka napojená na novú kanalizáciu. To všetko zvýši cenu RD minimálne na hodnotu 450 000,- eur. Inžiniesrske siete: voda - studňa, elektrika, žumpa Momentáne prebiehajú schvalovacie dodatočné stavebné konania a následne sa všetko papierovo dokompletizuje. Dom je však pripravený na bývanie a nasťahovanie sa. Aktuálna cena RD je : 317 000,- eur, vrátane hypotekárneho poradenstva. Kontakt: RNDr. Iveta Repaská tel: +421 948 393 909, email: iveta.repaska@gmail.com Imarex je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v obci Nová Dedinka, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, súkromia a budúceho potenciálu. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta Bratislava, no zároveň chcú mať dostatok priestoru a slobodu prispôsobiť si svoj domov podľa vlastných predstáv. Dom bol postavený z tehly, má dve podlažia a sedlovú strechu. Napriek svojmu veku približne 18 rokov je vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, vďaka čomu je okamžite obývateľný bez nutnosti zásadných investícií. Zároveň ponúka ideálny základ pre modernizáciu, ktorá z neho môže spraviť ešte hodnotnejšiu a štýlovejšiu nehnuteľnosť. Dispozične dom ponúka 5 izieb a 2 kúpeľne, čo zabezpečuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Praktickým prvkom je prechodová izba, ktorá sa dá výborne využiť ako šatník, pracovňa alebo súkromná oddychová zóna. Skutočným benefitom tejto ponuky je pozemok o výmere 1 445 m². Dom je umiestnený priamo v jeho strede, čo prináša maximálne súkromie a široké možnosti využitia – od vybudovania bazéna, cez záhradnú relax zónu až po garáž, dielňu alebo menší podnikateľský priestor. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané oblasti v okolí Bratislava, najmä vďaka pokojnej atmosfére, dostatku zelene a výbornej dostupnosti do mesta. Ide o ideálne miesto pre rodinný život s komfortom mesta na dosah. Výhody nehnuteľnosti veľkorysý pozemok 1 445 m² dom situovaný v strede pozemku = maximálne súkromie veľmi zachovalý stav – možnosť okamžitého bývania potenciál modernizácie podľa vlastných predstáv 5 izieb a 2 kúpeľne okrasné jazierko s rybami pokojná a vyhľadávaná lokalita výborná dostupnosť do Bratislavy ideálne pre rodinu aj ako investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 399 900 EUR. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Samozrejmosťou je aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a zabezpečenie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-72636: Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný 6-izbový rodinný dom s priestorom na podnikanie v tichej lokalite na Cintorínskej ulici v Novej Dedinke, len pár minút od Bratislavy. Tento výnimočný dom bol stvorený pre veľké príbehy, rodiny, ktoré hľadajú slobodu a vlastné súkromie, ale aj pre každého, kto túži spojiť príjemné bývanie s vlastným podnikaním. Predstavte si víkendové ráno, kedy v dome panuje absolútny pokoj. Deti či starší rodičia majú svoje vlastné samostatné poschodie, vlastné zázemie aj vlastnú kuchyňu. Vy si v pokoji vychutnávate rannú kávu a do svojej kancelárie, salónu či ateliéru to máte presne tri kroky. Žiadne ranné zápchy, žiadny stres – len dokonalá rovnováha medzi rodinou a prácou. DISPOZÍCIA: Dom ponúka dve plnohodnotné, samostatné a kompletne zariadené bytové jednotky, z ktorých každá disponuje veľkorysou výmerou presahujúcou 130 m2. Na prízemí vás privíta vstupná chodba, svetlá kuchyňa prepojená s obývacou časťou a praktickou komorou, útulná spálňa, samostatná pracovňa a dva šatníky pre dokonalý poriadok. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, samostatná toaleta a najmä atraktívny komerčný priestor s výmerou cca 12 m2 so samostatným vstupom, stvorený pre salón, kaderníctvo, masáže či kanceláriu. Poschodie tvorí druhá samostatná kuchyňa s komorou, priestranná obývacia izba s murovaným krbom, dve komfortné spálne, šatník, veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a technická miestnosť s ďalším WC. VÝHODY: Obrovskou devízou je, že sa dom predáva kompletne zariadený a vybavený, takže sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Parkovanie je vyriešené vybudovanou betónovou plochou pre dve autá priamo pred domom, pričom ďalšie miesta sa nachádzajú vedľa domu aj vo dvore. O dostatok úložného priestoru pre sezónne veci sa postará čiastočné podpivničenie a pochôdzna povala v podkroví. TECHNICKÝ STAV: Nehnuteľnosť leží na pozemku s výmerou 482 m2, pričom zastavaná plocha domu je 170 m2 a úžitková plocha dosahuje až 330 m2. Ide o poctivú tehlovú stavbu so strešnou krytinou Bramac a plastovými oknami s dvojsklom. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, žumpa s objemom 18 m3 a prípojka na 220/380 V. Vykurovanie je na prízemí riešené plynovými radiátormi a na poschodí komfortným elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s krbom. V dvoch samostatných izbách a v hlavnej obývacej časti je zavedená klimatizácia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel postupnou a premyslenou modernizáciou. Pôvodné prízemie z roku 1974 prešlo v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové maľovky, novú kuchynskú linku, podlahy, kvalitnú keramickú dlažbu a novú kúpeľňu. Podkrovie bolo dostavané v roku 2014, v roku 2021 dostalo nové drevené schodisko a v roku 2025 pribudla nová klimatizácia v obývacej časti. MESAČNÉ NÁKLADY: K domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. Mesačné náklady sú vzhľadom na veľkosť domu veľmi priaznivé: plyn vychádza na 160 €, elektrina na 80 € a voda na 8 €. LOKALITA: Nová Dedinka ponúka príjemné prostredie so živou komunitou a bohatým programom počas celého roka. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, pošty, lekárne, zdravotného strediska, veterinára aj cyklotrasy. Výhodou je aj prítomnosť vlakovej stanice a rýchle cestné napojenie na Bratislavu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom má neopísateľnú atmosféru a mimoriadny potenciál. Získate tu pokoj satelitného bývania, dve plnohodnotné bytové jednotky pre viacgeneračné rodiny a flexibilný priestor pre podnikanie na jednom mieste. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vašej rodine poskytne skutočný komfort a slobodu, srdečne vás pozývam na osobnú obhliadku. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Moderný rodinný dom, kde si môžete užívať priestor, súkromie a pokoj Nie každý dom ponúka kombináciu kvalitnej stavby, veľkého pozemku, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Táto nehnuteľnosť v Novej Dedinke spĺňa všetky tieto požiadavky. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na pozemku s výmerou 700 m². Celková úžitková plocha domu je 156 m² a dopĺňa ju samostatná murovaná dvojgaráž s výmerou 52 m². Dominantou domu je veľkorysá denná časť, v ktorej sa prirodzene prepája kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s krbom. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s priestrannou terasou a záhradou, čím vytvárajú príjemný priestor na každodenný život aj rodinné stretnutia. Na prízemí sa ďalej nachádza hosťovská izba alebo pracovňa, kúpeľňa, špajza a technická miestnosť. Na poschodí sú tri samostatné spálne a dve kúpeľne, čo poskytuje komfort aj väčšej rodine. Dom je vybavený podlahovým vykurovaním, plynovým kotlom, krbom, elektrickými vonkajšími žalúziami a množstvom vstavaného nábytku vyrobeného na mieru. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je upravený pozemok lemovaný vzrastlou zeleňou, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Rozsiahla terasa vytvára ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné oslavy. Samostatná murovaná dvojgaráž ponúka komfortné parkovanie dvoch vozidiel a dostatok priestoru na uskladnenie športového či záhradného vybavenia. Dispozične precízne premyslený dom ponúka: 1NP: - vstupnú chodbu - dennú miestnosť s krbom prepojenú jedálenskou časťou s kuchyňou s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a mramorovou podlahou – s veľkými oknami so vstupom na terasu - spálňu (hosťovskú resp. pracovňu), - kúpeľňu s vaňou a toaletou - špajzu - technickú miestnosť, - schodisko 2NP: - vstupná chodba - 3 spálne (1 väčšia a 2 menšie) - 2 kúpeľne s toaletou - použité nadštandardné materiály a vybavenie - schodisko zariadenie na mieru - - vonkajšie elektronické rolety - podlahové kúrenie - priestrannú garáž pre 2 autá - murovaný záhradný domček. V dome je dostatok šatníkov, skríň a úložných priestorov vyrobených na mieru. Základný zdroj teplej vody úžitkovej a zdroj tepla – plynový kotol prípojka vody, vodomerná šachta, žumpa, elektrina, plyn. Nová Dedinka patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie na Bratislavu, Senec aj diaľnice D1 a D4. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 399.000€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom, profesionálne, rýchle vybavenie HU – bez poplatkov.

Assenzio ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Novej Dedinke, ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné a moderné bývanie s množstvom vymožeností. Základné informácie: Typ: Rodinný dom - Dispozícia: 3 spálne, kuchyňa spojená s obývacou izbou - Zastavaná plocha: 99 m² - Pozemok: 444 m² - Rok kolaudácie: 2012 Vybavenie a komfort: - Studňa a zavlažovací systém pre údržbu záhrady - 4 vnútorné klimatizačné jednotky - Zariadená kuchyňa: umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička - Krb na drevo s prieduchmi pre príjemné zimné večery - Parkovanie pre 4 vozidlá vo vnútorných priestoroch s nabíjačkou na elektrické autá - Bezpečnostný systém s kamerami a alarmom - Záhradný domček ideálny na uskladnenie náradia - Vonkajšia vírivka - Plynový kotol ktorý má 3 roky - Zateplená strecha v roku 2022 Dispozícia domu: Prízemie: - Vstupná chodba s WC - Kuchyňa spojená s obývacou izbou a krbom - Špajza Poschodie: - 3 izby (možnosť ponechať 2 postele) - Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - Technická miestnosť s práčkou a sušičkou (zostáva) - Šatník Výhody bývania v Novej Dedinke: - Pokojná atmosféra: Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú tiché a bezpečné prostredie na bývanie. - Občianska vybavenosť: V blízkosti sú obchody, školy a zdravotnícke zariadenia, ktoré zabezpečujú pohodlný život. - Doprava: Dobré spojenie s Bratislavou, ideálne pre dochádzajúcich. - Príroda: Možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v blízkych parkoch a lesoch. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 399.800,- eur V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Pre klientku hľadáme na kúpu samostatne stojací menší rodinný dom (3, 4 izbový) iba v Novej Dedinke. Dom musí byt obývateľný, nie je podmienka novostavba. Pozemok cca 300 - 400m. Ponúknite! Kontakt 0903 148 589

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v centre obľúbenej obce Nová Dedinka. Ide o moderný dvojdom, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dôrazom na kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie. -Dom A disponuje úžitkovou plochou 117,39 m², pričom súčasťou je terasa o výmere 14 m² a dva balkóny s rozlohou 3,51 m² a 4,03 m². Veľkosť pozemku je 338 m². -Dom B má úžitkovú plochu 118,51 m², terasu o výmere 14 m² a balkón s rozlohou 7,90 m². K tomuto domu prislúcha pozemok o veľkosti 349 m² - REZERVOVANÉ Dispozične je dom riešený veľmi prakticky. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, komora na potraviny a výstup na terasu. Druhé nadzemné podlažie tvorí trojica samostatných spální, kúpeľňa s WC, balkón a prístup do spevneného podkrovia, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Domy sa predávajú v štádiu STANDARD. Sú napojené na inžinierske siete – vodu, elektrinu a žumpu. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov, pričom ide o tehlovú konštrukciu s hrúbkou 30 cm, zateplením a finálnou omietkou. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom a množstvo predpríprav, ako je príprava na krb, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm či optický internet. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj kompletné oplotenie pozemku a parkovacie státia pre dve motorové vozidlá. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi veľmi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo aj služby osobnej starostlivosti. Výborná je aj dostupnosť, keďže do hlavného mesta Bratislava je to približne 27 km a do mesta Senec len 7 km. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa vedúca do obcí Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji. Cena nehnuteľnosti v štádiu ŠTANDARD je 270 000 €. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, ako aj všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom vlastníckeho práva na nového majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Priestraný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v centre Novej Dedinky. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 spální, kúpeľne, technickej miestnosti, špajze, šatníka a terasy. Dom sa predáva v stave holodom. Oplotený z troch strán, upravený terén okolo domu, chodníky, prijazdová cesta a parkovacie miesta pre 3 autá (možnosť vybudovania garáže alebo prístrešku pre autá) príprava na: krb, kamerový systém, alarm, zabudované elektricke žalúzie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Tomášikova ulica, Nová Dedinka stav: holodom tehlová novostavba (2026) vykurovanie: tepelné čerpadlo príprava na krb úžitková plocha: 101 m² LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Novej Dedinky v blízkosti školy, Materskej školy a potravín. Cena: 320 000 EUR s DPH

Zenith reality Vám ponúka na predaj štýlový ,skolaudovaný - 4 izbový rodinný dom (dvojdom) v obci Nová Dedinka . Rodinný dom má každý 3 parkovacie miesta pred domom. Odvod odpadovej vody je do žumpy . PLÁNOVANÁ KANALIZÁCIA! Inžinierske siete : voda , elektrina , žumpa . Kúrenie je podlahové elektrické , ohrev vody - bojler. V každej izbe je termostat sa regulovanie teploty. Je postavený z tehly 30 cm plus zateplenie 15 cm polystyrén , medzi domami je tehla 2 x 25 cm a izolácia 5 cm. Stropy sú zateplené 25 cm striekanou penovou izoláciou plus 20 cm zateplenie minerálnou vatou. Predprípravy: V 1NP predpríprava na klímu. Alarm , krb , vonkajšie elektrické žalúzie . V 2NP je predpríprava na centrálnu klímu zabudovaná v strope na chodbe. Rodinný dvojdom je v štádiu štandard . Rodinný dom A : K domu prislúcha pozemok 338 m2 , úžitková plocha 122 m2 plus terasa 7m2 Dispozičné riešenie : 1NP: - vstupná chodba - samostatná toaleta - technická miestnosť - komora - schodisko - kuchyňa - obývacia izba s jedálňou s výstupom na tesasu 2NP: - chodba - spálňa - detská izba s balkónom - hosťovská izba s balkónom - kúpeľňa Občianska vybavenosť obce: všeobecný lekár, detský lekár, škola, škôlka, detské ihriská, supermarket, lekáreň, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo, čerpacia stanica Bratislava vzdialená 22 km , Senec 6 km , 30 min. Cena za uvedený rodinný dom je 270.000,- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

Exkluzívna ponuka: Novostavba 4-izbového bytu v dvojdome v Novej Dedinke Základné informácie: Typ: 4-izbový byt v dvojdome (novostavba) Úžitková plocha: 123,58 m² Energetický certifikát: A0 Pozemok: 300 m² Terasa: 24 m² Parkovanie: 2 miesta na pozemku Orientácia: Denná časť (SV), Spálňa (JZ) Stav: Holodom s nadštandardnými bonusmi Dostupnosť: Bratislava 25 min, Senec 10 min Posledná voľná jednotka v projekte! Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 4-izbový byt v dvojdome s energetickým certifikátom A0. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite obce Nová Dedinka, na slepej ulici s minimálnym pohybom áut, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Za domom tečie riečka Čierna voda s cyklotrasou, v blízkosti je lesopark, detské a futbalové ihrisko a možnosť splavovať Malý Dunaj. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školu, škôlku, lekáreň, lekára, kostol a zastávku autobusu. Dispozične je nehnuteľnosť rozdelená na dennú časť na prízemí (vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť s kúpeľňou vrátane sprchového kúta, priestranná obývacia izba s kuchyňou a úložný priestor pod schodami) a nočnú časť na poschodí (hlavná spálňa so šatníkom, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC a 6 m² balkón s výhľadom do záhrady). Nízkoenergetický dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly hrúbky 30 cm s dôrazom na odhlučnenie, ktoré je zabezpečené dvojitou akustickou tehlou a izoláciou medzi bytovými jednotkami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo značky Vaillant s minimálnymi nákladmi. V celom dome je podlahové kúrenie, hliníkové vchodové dvere a plastové okná s izolačným trojsklom. Nadrozmerné okno na schodisku presvetľuje chodby na oboch podlažiach. Samozrejmosťou je predpríprava na fotovoltiku a klimatizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom (hotové sadrové omietky a maľovky) s množstvom bonusov: obklad v kúpeľni na prízemí, elektrická brána s diaľkovým ovládaním, komplexné chodníky zo zámkovej dlažby, vydláždené parkovacie miesta, dlažba na balkóne a terase, dokončené terénne úpravy a kompletné oplotenie pozemku. Výborná dostupnosť do Bratislavy (15 km - 25 minút v špičke po D4) a Senca (7,2 km - do 10 minút) umocňuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Susedná jednotka dvojdomu je už obývaná sympatickou mladou rodinou. Možnosť dokončenia do úplného štandardu za zvýhodnenú cenu. Pre obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať tel.: 0950 717 999, alebo mail: info@zeira.sk

Ponúkam na predaj starý rodinný dom + hospodárska budova + garáž v Novej Dedinke na ulici Hlavná. Možnosť využitia pozemku na výstavbu domov. - pozemok celkovo o výmere 2020 m2 - rodinný dom zastavaná plocha 65 m2 (3 izby) - hospodárska budova zastavaná plocha 42 m2 - garáž zastavaná plocha 18 m2 ..............................všetko zapísané na liste vlastníctva. Rodinný dom pochádza zo 60.-tich rokov a osobne si myslím, že je určený na zbúranie. Postavený z kombinovateľných materiálov ako nepálená tehla a kváder (nie je wc, ani mestská voda, ani žumpa). - studňa, elektrina, plyn (aktuálne prihlásená iba elektrina) Dom je voľný ihneď po kúpe. Cena: 329.000 eur vrátane provízie (provizia zahŕňa: obhliadky, rezervačná zmluva, kúpna zmluva, vklad do katastra kúpnej zmluvy s kolkom v hodnote 100 eur, odovzdanie domu). Aj na hypotekárny úver, v prípade záujmu vybavím. Priložený nákres len približné rozmery pozemku. KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Ponúkam na predaj krásny 3 izbový byt v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami, ktorý sa nachádza na ulici Krajná v obci Nová Dedinka! Súčasťou sú 2 parkovacie státia v cene pred domom!!! V prípade záujmu možnosť dokúpiť aj tretie parkovacie státie! V prípade záujmu viem poslať viac fotiek! V blízkosti do 100 m - školka, kaviareň, drogéria TETA, potraviny KRAJ a mnoho ďalších voľnočasových aktivít, cyklochodník, autobusová zastávka! DISPOZÍCIA: - úžitková plocha - 74 m2 - spálňa s východom na terasu a vstavanou skriňou - veľká detská izba so vstavanou skriňou - obývačka s kuchyňou vrátane spotrebičov - kúpeľna - vaňa + sprcha + umývadlo s podskrinkou - samostatná toaleta + umývadlo - technická miestnosť + špajza - záhradka 81 m² - terasa s pergolou, ventilátormi a predprípravou na vonkajšiu kuchyňu v hodnote 12 000€ v cene - exteriérové žalúzie komplet na oknách - elektrické podlahové kúrenie v izbách - san Marco dekoratívne omietky v obývačke a chodbe - klimatizácia - kamerový systém na záhrade Cena nehnuteľnosti je 264 900 € V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať EASY LIVING s.r.o. Mgr. Tomáš Štefan, PhD. 0915 937 287

TUreality ponúka na predaj veľký a veľmi priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Nová Dedinka. Dom má úžitkovú plochu 215 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 329 m², čo ponúka ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu komfort, kvalitnú stavbu a dostatok priestoru. ________________________________________________________________________________ ✅ Dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia, pričom dispozícia je prakticky rozdelená nasledovne: ✔️ Na prízemí sa nachádza samostatná kuchyňa, jedna samostatná izba, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. 
 ✔️ Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatné WC. Súčasťou poschodia je aj balkón a terasa, ktorá poskytuje krásny výhľad a príjemný priestor pre posedenia a oddych. ✔️ V suteréne sa nachádzajú tri samostatné pivničné miestnosti, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu, hobby priestory, alebo priestor pre vaše podnikanie. ________________________________________________________________________________ ✅ Nehnuteľnosť prešla veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na detail, funkčnosť a dlhodobý komfort bývania. ________________________________________________________________________________ ✅ Technické informácie: * kvalitné 45 cm hrubé steny, * zateplenie 15 cm polystyrénom, * kompletne vymenená elektroinštalácia, * nové rozvody potrubia, * nové kúrenie, * plynový kotol, * nová 12 m³ plastová žumpa. Veľkou výhodou je, že v lokalite je už schválené napojenie na verejnú kanalizáciu, ktorého realizácia sa plánuje v blízkej dobe. V pivnici sa nachádza studňa, ktorá aktuálne zabezpečuje prívod vody do domu, pričom je možné nehnuteľnosť napojiť aj na verejný vodovod. Internetové pripojenie je pripravené na optický internet. ________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér: Pred domom je možnosť parkovania viacerých áut na zámkovej dlažbe. Súčasťou nehnuteľnosti je aj nový moderný plot a samonosná 6-metrová brána. Pozemok je kompletne upravený, s vysadeným trávnikom, všetko je pripravené pre nového majiteľa – stačí sa už len nasťahovať. ________________________________________________________________________________ Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu priestoru, kvalitného prevedenia a pokojného rodinného bývania v dobre dostupnej lokalite. ________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ▪️ +421 41 3217800, ▪️ zahradnikova@tureality.sk