Domy, Ďurkov

Rezidencia Ďurkov je moderný rezidenčný projekt v obci Ďurkov, len 15 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou. Po úspešnej prvej etape prichádza pokračovanie projektu Rezidencia Ďurkov, v ktorej je k dispozícii 6 nových štvorizbových bytov v súkromnom a uzavretom areáli. Projekt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Byty s výmerou od 86 do 98 m² ponúkajú dve možnosti: - Prízemné byty s vlastnou záhradou o výmere až 200 m² - Byty na poschodí so 100 m² terasou V cene každého bytu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Dispozičné riešenia sú funkčné, s dôrazom na súkromie a prirodzené presvetlenie obytných miestností. Technologické a ekologické riešenia: - Energetická trieda A0 – nízke prevádzkové náklady (do 100 eur mesačne) - Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt – samostatné vykurovanie a ohrev vody - Možnosť fotovoltiky na streche – zníženie nákladov na elektrickú energiu - Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily Kvalitné stavebné štandardy zahŕňajú hliníkové okná a HS portály, akustické steny medzi bytmi, podlahové vykurovanie a chladenie, kvalitné zateplenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, nadštandardnú elektroinštaláciu a optický internet. Obec Ďurkov ponúka dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, detské ihriská a čerpaciu stanicu. Pre koho je projekt vhodný: - Rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie - Mladé páry hľadajúce lepšiu alternatívu k mestskému bývaniu - Každého, kto preferuje moderné technológie a nízke náklady - Investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite Viac informácií na www.rezidenciadurkov.sk

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame na predaj pôvodný rodinný domček 5 izbový na ideálnom pozemku s výmerou takmer 800m2, vhodný na rekonštrukciu, poprípade na výstavbu nového rodinného domu v obci Ďurkov, s dojazdom do Košíc len 15minút. V prípade záujmu možnosť dokúpenia aj ďaľšej parcely - záhrady za domom (momentálne investičnej) s výmerou 800m2. Výmera pozemku : 797m2 Miery pozemku: 18,5m šírka x 43m dĺžka Zastavaná plocha : 136m2 Úžitková plocha : 250m2 Podlažia : 1.NP 2.NP Garáž a dielňa : 70m2 Domček je postavený v 70.tich rokoch z kvádrových tvárnic a tehál, stav je teda pôvodný. Prízemné piestory majú 2 vstupy, z uličnej a dvorovej časti. Dispozícia : 1.NP. vstupná chodba, kuchyňa, miestnosť so sprchovým kútom, kotlom, izba 2x, výstup schodiskový 2.NP. miestnosť s výstupom na strechu (má aj okno), kúpelňa, izba 3x izba. Vykurovanie domu - pôvodný plynový kotol, ohrev vody zásobník TÚV. Okná drevené, dom bez podpivničenia. Strecha - drevená konštrukcia, krytina pôvodná, podstrešný priestor pochôdzny. Schodisko je priestranné a presvetlené. V zadnej časti domu sa nachádza murovaná garáž s dielňou, ktorá je aj riadne zapísaná. Novému vlastníkovi sa tak ponúkajú možnosti rôzneho využitia nášho domu, preto neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť, či by mohol byť domček pripravený na vašu budúcu realizáciu. Cena : 169.900,-EUR V prípade, že ste naladený na zahradkárske práce, je to možnosť dokúpenia pozemku - záhrady za domom s výmerou 800m2 za cenu 65.000,-EUR Pozemok za domom je momentálne investičný, nakoľko obec nedovolila výstavbu rodinného domu s vlastnou prístupovou cestou, keďže súčasný územný plán to nedovoľuje. Nové územné schvaľovanie bude na jeseň, je však dobrou správou, že takýmto pozemkom (nášmu) aj ďaľším rovnakým pozemkom (ktoré sú momentálne len záhradou) nebude obecné zastupiteľstvo na príťaž a bude prínosom mladým rodinám pri výstavbe nových rodinných domov tak, aby aj obec bola spokojná a úžitok bude tak obojstranný. Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby rodinný dom ADOMIS

Na predaj ponúkame modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Cintorínskej ulici v obci Ďurkov, vzdialenej len približne 10 minút od Košíc. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie bez susedov za stenou, no zároveň nechcete prísť o výhody blízkosti mesta, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre Vás. Za cenu, za ktorú dnes kúpite väčší byt v Košiciach, môžete získať vlastný murovaný dom s pozemkom o výmere 441 m², dostatkom súkromia a priestorom na oddych. Navyše si ho môžete dokončiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické a komfortné bývanie. Dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, samostatná kúpeľňa aj toaleta poskytujú ideálne zázemie pre mladú rodinu aj pár, ktorý túži po modernom bývaní s nízkymi prevádzkovými nákladmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom – novostavba Lokalita: Cintorínska ulica, Ďurkov Úžitková plocha domu: 77 m² Výmera pozemku: 441 m² Dispozícia: 2 samostatné spálne + kuchyňa spojená s obývacou izbou Samostatná kúpeľňa, samostatné WC a špajza Príprava na terasu s výstupom z obývacej izby Parkovanie pre 2 až 3 autá na vlastnom pozemku Predaj v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu Financovanie hypotékou: áno Cena: 235 000 € DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej vedie výstup na budúcu terasu. Dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia a praktickosť bývania dopĺňa špajza, samostatná kúpeľňa aj samostatné WC. Stavba je realizovaná z kvalitnej tehly, má škridlovú strechu a je zateplená, čo vytvára dobré predpoklady na energeticky úspornú prevádzku. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie, predpríprava na tepelné čerpadlo, centrálna rekuperácia, smart home technológie a optický internet. Tepelné čerpadlo nie je súčasťou ceny, čo môže byť pre nového majiteľa výhodou – pri vybavení prostredníctvom dotačných programov je možné výrazne znížiť jeho obstarávacie náklady. Dom sa predáva ako holodom, pričom majiteľ vie zabezpečiť aj jeho dokončenie do štandardu. Ten môže zahŕňať finálne podlahy, bielu maľbu, kompletne zariadenú kúpeľňu, interiérové dvere či modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať do hotového bývania bez ďalších starostí. EXTERIÉR Pozemok s výmerou 441 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, detské hry, oddych aj parkovanie. Na vlastnom pozemku pohodlne zaparkujú dve až tri autá. Súčasťou projektu je príprava na terasu s priamym vstupom z obývacej izby. Jej finálnu podobu si tak môžete navrhnúť presne podľa svojich predstáv a životného štýlu. Príjemným benefitom je, že terasa bude počas dňa kombinovať ranné aj popoludňajšie slnečné lúče, zatiaľ čo počas najhorúcejších hodín poskytne prirodzený tieň. VIAC INFORMÁCIÍ O DOME Chcete si dom pozrieť ešte pred osobnou obhliadkou? Na stránke realitnymaklerkosice.sk nájdete kompletnú 3D prehliadku, videoobhliadku, fotografie aj zábery z dronu, vďaka ktorým si môžete detailne prezrieť dispozíciu aj okolie z pohodlia domova. Videoobhliadku si viete pozrieť aj na tomto linku https://www.youtube.com/watch?v=GMMwmN1ctnQ . PRE KOHO JE DOM VHODNÝ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú rodinu alebo pár, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome namiesto bytu, užívať si pokojné prostredie a zároveň zostať v krátkej dojazdovej vzdialenosti od Košíc. Rovnako osloví kupujúcich, ktorí chcú modernú novostavbu dokončiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv bez kompromisov. LOKALITA Obec Ďurkov patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality v blízkosti Košíc. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, ďalšie obchody aj pravidelné autobusové spojenie. Veľkým benefitom je spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc. Za približne 10 minút autom sa dostanete do mesta, no doma Vás čaká vlastný pozemok, viac súkromia a príjemnejšie prostredie pre rodinný život. CENA 235 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. KONTAKT Daniela Chomová 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Rodinný dom s veľkým pozemkom v centre obce Ďurkov Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1 860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, pričom v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a zároveň umožňuje efektívnejšie hospodárenie s nákladmi na energie. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, ktorá je aktuálne využívaná ako skladový priestor, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka. Tá je ideálna na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny či vína. Vďaka svojej polohe, veľkosti pozemku a možnostiam využitia je táto nehnuteľnosť vhodná na komfortné rodinné bývanie, hospodárske využitie, podnikateľské účely alebo ako investícia do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti: 206 990 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Ing. Granda, MBA, na tel. čísle 0910 610 626 alebo prostredníctvom e-mailu: granda@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 206 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 206 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 206 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 206 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .