Domy, Galanta

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné novostavby rodinných domov v developerskom projekte v obci Horné Mýto. Moderné štvorizbové rodinné domy disponujú úžitkovou plochou 105 m² a premysleným dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje dostatok priestoru aj súkromia pre každého člena domácnosti. Súčasťou každého domu je terasa o výmere 6 m², ideálna na relax či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. K domu prislúcha aj pozemok o rozlohe 353 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Vybavenie Domy sú navrhnuté v modernom architektonickom štýle s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok denného svetla a energetickú úspornosť. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) a optická sieť. Každý dom disponuje vlastnou terasou a súkromnou záhradou, pričom mesačné náklady na bývanie sa odhadujú do 100 €. Každý dom zároveň disponuje vlastnou vírivkou priamo na pozemku, ktorá posúva komfort bývania na úroveň súkromného rezortu a vytvára ideálny priestor na relax. Tento projekt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dôrazom na kvalitu, súkromie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita Obec Horné Mýto ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a možností voľnočasových aktivít. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do miest Dunajská Streda, Šamorín, Galanta a Bratislava, pričom do hlavného mesta sa dostanete približne za 30 až 40 minút. Rodinné domy sú aktuálne vo výstavbe, pričom prvé domy sa už nachádzajú v štádiu dokončovania. Plánované dokončenie projektu je stanovené na 4. kvartál roku 2026. Cena: 219 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom len na skok od centra mesta Galanta, ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Ak ste niekedy túžili po vlastnom dome, teraz máte jedinečnú príležitosť získať ho spolu s krásnym pozemkom o výmere 762 m². Zastavaná plocha domu je 150 m². Nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť a ponúka krásny slnečný pozemok vhodný na bývanie aj oddych. Dispozícia domu: vstupná chodba, špajza, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, hosťovská izba, technická miestnosť. Súčasťou domu je aj prístavba s letnou kuchyňou. Technické informácie: dom je tehlový, v pôvodnom stave, strecha je sedlová, menená v roku 2016, plastové okná a vstupné dvere boli menené v roku 2016, elektrina: 230/400 V, dom je pripojený na všetky inžinierske siete, na pozemku sa nachádza aj studňa využívaná na polievanie záhrady. Cena nehnuteľnosti 185.000,-eur, znalecký posudok v cene nehnuteľnosti. Xpert Reality – realitná kancelária, ktorá sa o všetko postará Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. S nami máte istotu: kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv.Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Zabezpečenie znalca na vypracovanie znaleckého posudku (v prípade potreby). Bezplatné hypotekárne poradenstvo – pomôžeme vám s výberom najvhodnejšieho financovania a poistenia vašej novej nehnuteľnosti. Bezpečný priebeh predaja,kúpy – zmluvy pripravuje autorizovaná advokátska kancelária, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Súčinnosť a podpora pri prehlásení potrebných energií pri predaji a kúpe nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na nemeth@xpertreality.sk , alebo na + 421 911 044 850 Teším sa na Vás,

Ponúkame na predaj nádherný štvorizbový rodinný dom, novostavbu. - Pozemok 573m2 Dom je momentálne vo výstavbe, dokončenie je plánovane na koniec roka 2026 Dom sa plánuje predávať v štandardnom vybavení. Úžitková plocha: 112.85 m2 Zastavaná plocha: 140.03 m2 Krásny slnečný pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Tento dom ponúka svojou priestrannou a praktickou dispozíciou kvalitné bývanie pre náročných. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu. Všade blízko, mesto Galanta má Veľmi dobrú OV a rýchli prístup na diaľnicu. Zaujímavé informácie, štandardné vybavenie zahrna: -Kvalitné podlahy -Interiérové dvere a zárubne -Kompletné vybavenie kúpeľne (umývadlo, vaňa, sprcha) -Samostatná toaleta s vybavením Geberit Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť, je ideálny pre rodinu. Technické údaje a zaujímavé informácie: - zateplenie: polystyrén 15 cm - fasádna omietka: štruktúrovaná - strecha: plochá - okná: plastové (3 sklá, 7 komorové) - termostat , predpríprava elektricky vrátnik - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na vonkajšie žalúzie - IS: voda, elektrina, kanalizácia - optický internet - predpríprava na alarm, v každej izbe v rohu kabeláž na PIR - Súčasťou domu je predpríprava na ekologické vykurovanie tepelným čerpadlom – elektroinštalácia a potrebné rozvody sú hotové, čerpadlo si nový majiteľ môže zaobstarať podľa svojho výberu a potrieb.“ (zaručené nízke režijné náklady cca 80eur/mesačne) Cena ďalej zahŕňa : - potery - vnútorná omietka - biela maľovka - rozvody vody a inštalácie - zásuvky - vypínače - zarovnaný terén - obrubníky s navezeným makadamom, okapový chodník - oplotenie z troch strán barier + pletivo Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby. Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Cena nehnuteľnosti 275.000€ Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Teším sa na Vás osobne.

Na predaj: Rodinný dom s krásnym pozemkom v Galante – ideálny na bývanie aj podnikanie Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom, ale zachovalom stave v obľúbenom meste Galanta, priamo na hlavnej ulici. Dom je momentálne obývaný a v plne funkčnom stave. Výhodou je kvalitný tehlový dom, veľký slnečný pozemok o výmere 732 m², a výborná lokalita s možnosťou využitia na bývanie aj podnikanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 732 m² Zastavaná plocha domu: 125,99 m² Materiál: tehla Strecha: sedlová, pálena škridla( rekonštrukcia bola v roku 2014) Dispozícia: 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa, špajza, komora, technická miestnosť Kúrenie: plynové Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Voda: mestská + vlastná studňa Na pozemku: samostatná garáž Lokalita: Mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD, železničnú aj autobusovú stanicu. V blízkosti sa nachádza Esterházyho kaštieľ s krásnym parkom a centrum mesta je len na pár minút. Výborné napojenie na diaľnicu R1 – Bratislava, Sereď, Nitra. Cena: 158.700 € Kompletný realitný a právny servis v cene: vypracovanie zmlúv kataster a notárske poplatky prepis energií hypotekárne poradenstvo odovzdanie nehnuteľnosti a ďalšia asistencia Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnime si obhliadku, nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850

Moderné bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad Ponúkame vám krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu – dvojdomu, skolaudovanú v roku 2021, nachádzajúcu sa v meste Galanta. Dom je vyšperkovaný do posledného detailu a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na krásnu terasu. Veľké francúzske okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemne prepájajú interiér s exteriérom. Interiér: Dom ponúka 4 plne zariadené izby, technickú miestnosť a špajzu. Celý interiér poskytuje množstvo úložného priestoru pre všetky vaše potreby. Každá izba a každý detail boli navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Nová lokalita s výbornou dostupnosťou zabezpečí komfortné bývanie bez kompromisov. Exteriér: Dom je situovaný v zástavbe rodinných domov. Slnečnú záhradu ocenia najmä tí, ktorí radi trávia čas vonku. Príjemná terasa s murovaným krbom ponúka ideálne miesto na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi počas celého roka. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček, ktorý poskytne dostatok priestoru na odkladanie náradia, bicyklov či sezónnych vecí. Technické informácie: Kolaudácia: 2021 Stavba: tehla + zateplenie Okná: plastové, so sieťkami a žalúziami Kúrenie: podlahové plynové vykurovanie (kondenzačný kotol) Solárne panely na streche pre nižšie mesačné náklady Klimatizácia Predpríprava na alarm Optický internet Kanalizácia Studňa na polievanie Elektrina: 230/400 V Automatické zavlažovanie Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu: do 70 € mesačne Dom sa predáva kompletne zariadený. Jednoducho ideálny domov pre mladú rodinu, ktorá hľadá moderné, útulné bývanie s nízkymi nákladmi a výbornou dostupnosťou do centra. Váš domov. Váš priestor. Cena nehnuteľnosti: 259.800eur znalecký posudok v cene nehnuteľnosti. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na nemeth@xpertreality.sk , alebo na + 421 911 044 850

ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový RD s garážou a so záhradou v obci Matúškovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: Dvojpodlažný RD disponuje s 5 mi samostatnými izbami, s kuchyňou so špajzou a 2x kúpeľňou a s WC. Je kompletne podpivničený a oplotený, z prednej s bránou. K RD prislúcha: murovaná garáž s montážnou jamou 24 m2, predzáhradka s dvorom a so záhradou o výmere 592 m2. RD sa nachádza v príjemnej uličke, s asfaltovou prístupovou cestou a s verejným osvetlením. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave so suchými stenami, zdravým krovom (z roku 1978). Ponúka široké možnosti rekonštrukcie a dispozičnej zmeny, podľa vlastných predstáv a vkusu nového majiteľa. Vhodný aj pre početnú rodinu alebo pre 2 generačné bývanie ( na 2 byty). Garáž vyžaduje rekonštrukciu. Ponúkaná nehnuteľnosť je bez tiarch, okamžite k dispozícii. • POZEMOK: RD je postavený na krásnom, rovinatom pozemku o celkovej výmere 712 m2. Bezproblémové parkovanie na vlastnom dvore pre 3 vozidlá a ďalšie pred domom na ulici. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA: RD má zastavanú plochu 96 m2 a úžitkovú plochu cca.175 m2+ suterén cca 85 m2. Murovaná garáž 24 m2. • DISPOZÍCIA : Vyvýšené prízemie: - chodba - kuchyňa so špajzou, - 2 samostatné izby - kúpeľňa a WC - schodište Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa - suterén: pivnica • KÚRENIE: Ústredné kúrenie s radiátormi pôvodne bolo riešené s kotlom na tuhé palivo. Komíny umožňuje kúrenie s krbom, či elektrickým kotlom a napojenie sa na digestor v kuchyni. • INŽINIERSKE SIETE: RD je napojený na všetky potrebné IS: elektrika 230/400 studňa, obecný vodovod 2 žumpy (1 len pre WC splachovanie a 2. na ostatný odtok). Priamo pred domom sa nachádza prípojka na obecnú kanalizáciu a plyn. • TECHNICKÉ VYBAVENIE: - betónové základy - murivo: tehla + kváder - komín - strecha: zdravý krov - drevené okná a vchodové dvere - drevené interierové dvere a zárubne - podlahy PVC • VÝHODY: - lokalita a dostupnosť - možnosť vlastnej realizácie - pekný, rovinatý pozemok, - garáž - pivnica, studňa - parkovanie pre viac vozidiel • LOKALITA: Obec Matúškovo s kompletnou občianskou vybavenosťou: obecný úrad, kultúrne stredisko, základná škola, materská škola , detské ihrisko, pošta, potraviny, reštaurácia atď. Pravidelná autobusová doprava je zabezpečená s okresným mestom Galanta a s okolitými obcami. Je ideálny pre kľudné vidiecke bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k mestu (aj pešou) a na rýchle napojenie a diaľnicu. • CENA: 227.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Čierna Voda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkorysým pozemkom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je situovaný v tichej časti obce, kde budúci majitelia ocenia pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru vidieckeho prostredia. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z kombinácie tehly a Ytongu, pričom sa nachádza v pôvodnom stave. Novému majiteľovi tak ponúka jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu, potrieb a moderných štandardov. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti predstavuje výborný základ na rekonštrukciu rodinného domu podľa individuálnych predstáv. Dom sa predáva nezariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité začatie rekonštrukčných prác alebo prípravu nehnuteľnosti na budúce bývanie bez zbytočného čakania. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Budúci majiteľ môže vytvoriť krásnu záhradu, oddychovú zónu, ovocný sad, priestor na pestovanie alebo miesto na trávenie voľného času s rodinou. Rozloha pozemku zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára príjemné prostredie na pokojné bývanie. Súčasťou domu sú aj praktické hospodárske priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti jeho využitia. K dispozícii sú dve špajze, kotolňa, letná kuchyňa a pivnica nachádzajúca sa pod letnou kuchyňou. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom, výbornou dispozíciou a rozľahlým pozemkom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje piatimi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie väčšej rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Dispozičné riešenie ponúka množstvo možností budúceho usporiadania interiéru podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Každá miestnosť ponúka potenciál na vytvorenie útulného a funkčného bývania, pričom celý dom pôsobí priestranne a prakticky. Výhodou sú aj ďalšie úložné priestory v podobe dvoch špajzí, ktoré ocení každá domácnosť. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 108 m². Dispozícia domu efektívne využíva dostupný priestor a ponúka dostatok miesta na každodenný rodinný život. Vďaka piatim izbám je možné nehnuteľnosť prispôsobiť rôznym potrebám budúcich majiteľov, či už ide o bývanie väčšej rodiny alebo vytvorenie pracovného priestoru priamo v dome. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou až 1486 m². Takto veľkorysý pozemok predstavuje jednu z najväčších predností celej nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, pestovanie ovocia a zeleniny, výsadbu stromov, vybudovanie altánku, oddychovej zóny, bazéna či detského ihriska. Veľká výmera zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a vytvára ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Takéto rozľahlé pozemky sú dnes čoraz vzácnejšie a predstavujú významnú pridanú hodnotu celej nehnuteľnosti. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z kombinácie tehly a Ytongu a nachádza sa v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav ponúka budúcemu majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcim úpravám. Nový vlastník si tak môže vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojho štýlu a požiadaviek. Dom sa predáva nezariadený a je ihneď voľný. Súčasťou nehnuteľnosti je kotol s bojlerom, ktoré sa nachádzajú v dome, avšak v súčasnosti nie sú funkčné. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 5-izbový rodinný dom • veľký pozemok s výmerou 1 486 m² • úžitková plocha 108 m² • pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu • postavený z tehly a Ytongu • rok výstavby 1970 • predáva sa nezariadený • ihneď k dispozícii • 2x špajza • letná kuchyňa • kotolňa • pivnica pod letnou kuchyňou • elektrické radiátory • vlastná studňa • elektrina • plyn • odpad riešený žumpou Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, množstvom úložných priestorov a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je riešené elektrickými radiátormi. Inžinierske siete: • elektrina • plyn • vlastná studňa • žumpa Dom ponúka budúcemu majiteľovi možnosť modernizácie technického vybavenia podľa vlastných požiadaviek a súčasných štandardov bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Čierna Voda predstavuje ideálne miesto pre všetkých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí, ďaleko od každodenného ruchu veľkých miest. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody, súkromia a pokojnej atmosféry, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi, ale aj klienti hľadajúci pokojnejší životný štýl. Každodenný život v obci sa vyznačuje príjemnou komunitnou atmosférou, dostatkom zelene a pokojom, ktorý vytvára ideálne podmienky na oddych po pracovnom dni. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku, športové aktivity či relax v prírode. Milovníci záhradkárčenia a vidieckeho spôsobu života zároveň ocenia veľkorysý pozemok, ktorý ponúka táto nehnuteľnosť. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do okolitých obcí a miest, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, materských škôl, zdravotníckych zariadení, lekární, bánk, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Dochádzanie za prácou či vybavovanie bežných povinností je tak pohodlné a časovo nenáročné. Čierna Voda je vhodnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a prírody, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest a kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o lokalitu, ktorá ponúka kvalitné podmienky pre dlhodobé rodinné bývanie aj pokojný život mimo mestského zhonu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 124.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA ! Výnimočná ponuka pre tých, ktorí vedia oceniť lokalitu, historickú hodnotu a zároveň dokážu nehnuteľnosti vdýchnuť nový život! Spoločnosť ALL INCLUSIVE REAL Slovakia Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3- izbový rodinný dom so záhradou a s garážou v Galante na Hanza Kolónii. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Podpivničený RD disponuje celkovo s 3 mi izbami a s vysokým stropom (až 3 metre) je súčasťou dvojdomu. RD sa nachádza v tichej uličke obklopený s rodinnými domami. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha RD je 106,5 m2 + vstupná terasa 3,5 m2m². K RD prislúcha veľká murovaná garáž 26 m2 ( 3,5 x 7,5 m) s montážnou jamou. Podzemná pivnica s vetraním, predzáhradka, záhrada s ovocnými stromami a so studňou. Široký dvor umožňuje parkovanie viacerých áut na vlastnom pozemku a 1 vozidlo zaparkujete priamo pred domom. • POZEMOK Celková rozloha pozemku 653 m2 (cca 17,5 x 37 m). Široký pozemok je kompletne oplotený z prednej strany s bránou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD je po čiastočnej rekonštrukcii (2010) strecha, latovanie, škridla, odkvapy. Je vyprázdnený, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pre Vašu inšpiráciu fotka totožného domu po rekonštrukcii vo fotogalérii. RD ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností v podkroví. • DISPOZÍCIA DOMU A METRÁŽ - terasa pri vstupe 3,5 m2 - vstupná miestnosť 11 m2 - samostatná izba 23 m2 - chodba 7,5 m2 z ktorej máte vstup na povalu a do pivnice - samostatné WC 1,5 m2 - kuchyňa 18 m2 - priechodná kúpeľňa 5,5 m2 - 2 priechodné izby 22 m2 a 18 m2 - pivnica spolu 3 miestnosti s oknami a s vetraním 30 m2 • KÚRENIE Kúrenie v dome je ústredné s plynovým kotlom s radiátormi a s termostatom. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je pripojený na inžinierske siete: elektrika, mestský vodovod, studňa, plyn. • TECHNICKÉ PARAMETRE - stavebný materiál: tehla (50 cm) - strecha po rekonštrukcii, latovanie, škridla, odkvapy - pôvodné veľké drevené okná s vonkajším žaluzím - komín - pivnica - drevené parkety v izbách - obklad a dlažba v kúpeľni a v kuchyni • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Galanty Hanza Kolónia patrí medzi najlukratívnejšie lokality mesta plnej zelene, ktorú starým Galanťanom predstavovať nemusím. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pekáreň, dom seniorov, potraviny, nemocnica, pošta atď.) Galanta má vynikajúcu polohu s rýchlym pripojením na diaľnicu - 55 km od BA, 27 km od TT, 25 km od SC a 45 m od NR. • VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - lokalita - historická hodnota - široký pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - umožňuje vytvoriť si obytné priestory v podkroví - garáž, záhrada, studňa • CENA NEHNUTEĽNOSTÍ : STARÁ CENA: 268.700,- Eur / celkom NOVÁ CENA: 237.000,- Eur / celkom • KONTAKT: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s vedľajšími budovami nachádzajúci sa na krásnom, priestrannom a vyčistenom pozemku s výmerou 1 200 m² v obci Malá Mača. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a zároveň možnosť zrekonštruovať si dom podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, hospodárske využitie alebo realizáciu ďalších plánov budúceho majiteľa. * VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v 60-tych rokoch z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Ide o 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 110 m². Súčasťou nehnuteľnosti sú aj vedľajšie budovy a pivnica, ktoré poskytujú dostatok priestoru na skladovanie, dielňu, hobby miestnosť alebo iné praktické využitie. Dom je vhodný pre klientov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv a ocenia veľkorysý pozemok v pokojnom prostredí. * POZEMOK Pozemok s výmerou 1 200 m² je rovinatý, vyčistený a pripravený na ďalšie využitie. Jeho veľkosť poskytuje budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia, či už na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovanie alebo iné voľnočasové aktivity. Príjemným benefitom je pokojná poloha nehnuteľnosti, ktorá ponúka dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. * INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú dostupné inžinierske siete a technické vybavenie: * elektrina * obecná voda * vlastná studňa * žumpa * kúrenie na tuhé palivo * elektrický bojler na ohrev teplej vody * STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a je pripravený na rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Tehlová konštrukcia predstavuje kvalitný základ pre modernizáciu a vytvorenie komfortného bývania. * LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Malá Mača patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Galanta je vzdialená približne 10 minút jazdy autom, Trnava približne 20 minút, Nitra 30 minút a Bratislava približne 40 minút. Kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti a ďalších služieb je dostupná v neďalekom meste Sládkovičovo. Obec je známa príjemným vidieckym charakterom, pokojnou atmosférou a dobrými susedskými vzťahmi. Lokalita ponúka ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie, oddych a únik od každodenného mestského zhonu. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza aj bistro s ponukou denného menu. * CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 154.990 €,- / celkom. * KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Radi by ste mali celú rodinu a Vaše podnikanie pod jednou strechou? ALL INCLUSIVE REAL s.r.o Vám Exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 2 generačný RD po kompletnej rekonštrukcii v meste Sládkovičovo (okr. Galanta). • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: RD je 2 podlažný. Na oboch podlažiach sa nachádza priestranný, 4 izbový byt so samostatným vstupom, s kúpeľňou, s WC, so špajzou a s veľkou loggiou. V suteréne boli vytvorené luxusné kancelárske a skladovacie priestory, s kuchyňou a s kúpeľňou pre Vaše úspešné podnikanie. K RD prislúcha garáž 31 m2, okrasná záhrada 329 m2 s altánkom a 5 park. miest na vlastnom pozemku (1 pod prístreškom). RD sa predáva so zariadením na mieru (prevažne z kvalitného masívu) a elektrospotrebičov, viď. fotky! • POZEMOK: Dvojgeneračný RD je postavený na krásnom pozemku o výmere 752 m2. • LOKALITA: Sládkovičovo disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, vysoká škola, Tesco, pošta, nákupné centrum). Okresné mesto Galanta je vzdialené len 8 km, 20 km je vzdialené od Senca, 30 km od TT a 49 km od Bratislavy. - rekreácia: term. kúpalisko Vincov Les - doprava: autobusová, vlaková • STAV NEHNUTEĽNOSTI RD prešiel kompletnou rozsiahlou kvalitnou rekonštrukciou 2015- 2020 ( výmena el. vedenia, vodovodných rúr, prípojek, kúrenia, kotla, okien, podláh, dverí a zárubní, nová fasáda, zateplenie) vrátane suterénu a garáže. Pri rekonštrukcii sa používali len vysokokvalitné materiály. Suterén sa finalizoval v roku 2020 - ako luxusné kancelárie pre firmu s kuchyňou, s kúpeľnou WC ( s možnosťou vytvorenia ďalšej bytovej jednotky bez nákladov). Celý pozemok je komplet oplotený s bariérovým plotom, z prednej strany s modernou hliníkovou bránou. O Vašu bezpečnosť sa postará moderný kamerový systém s alarmom, video vrátnikom a s vonkajším osvietením na pohybový senzor. • DISPOZÍCIA A METRÁŽ: Suterén: 145 m2 - schodište, chodba, 2 samostatné izby (kancelária), kuchyňa, práčovňa s WC a s vaňou, sklad, kotolňa - zádverie, schodište a chodba (16,4 m2), Vyvýšené prízemie a poschodie je dispozične a metrážne totožné s podlahovou plochou 137 m2 (vrátane loggie). predsieň, kuchyňa so špajzou, obývačka, murovaný šatník (izba), 2 × samostatná izba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou + loggia 12,3 m2 • TECHNICKÉ VYBAVENIE BYTOV: - klimatizácia - centrálny termostat - video - vrátnik - vstupné dvere s bezpečnostným zámkom - plastové okná a balkónové dvere (3 sklo) v drevenom prevedení - vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu - dubové podlahy v izbách - luxusná granitová dlažba - vrátane chodby - drevené interiérové zárubne a dvere • STAV NEHNUTEĽNOSTI VÝHODY: - výhodná cena - okamžité bývanie bez ďalších investícií - 2 kompletne zariadené samostatné byty s vlastným vstupom a s veľkou loggiou - luxusný kancelársky suterén vhodný pre firmu - súkromie, pokojná lokalita - ideálne bývanie pre 2 rodiny - garáž, dielňa - až 5 park. miest • TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - murivo: tehla - zateplenie (2018) - rovná strecha, kvalitne odizolovaná - ústredné kúrenie s radiátormi - kotol plynový aj na tuhé palivo - zmäkčovač vody - optický internet - satelitné TV - IS ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - alarm - kamerový systém - vonkajšie senzorové osvetlenie - záhrada so závlahovým systémom a s altánkom - prístrešok so železnou konštrukciou - studňa - chodníky a park. miesta zo zámkovej dlažby • CENA : 590.000,- Eur / celkom • KONTAKT: + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s home-staging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu nachádzajúcu sa v obľúbenej a novej rezidenčnej lokalite Galanta – časť Hody. Dom je situovaný na krásnom slnečnom pozemku, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych, letné posedenie, grilovanie a rodinný život v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť vyniká kvalitným spracovaním, modernými technológiami a praktickým dispozičným riešením, ktoré je vhodné aj pre 4-člennú rodinu. Dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a funkčné využitie priestoru. Dispozičné riešenie domu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu • špajza • kúpeľňa • samostatná toaleta • technická miestnosť • rodičovská spálňa • detská izba • pracovňa / hosťovská izba Základné informácie o nehnuteľnosti: • výmera pozemku: 755 m² • zastavaná plocha domu: 126 m² • podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na alarm • pochôdzna povala poskytujúca dodatočný úložný priestor Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú veľmi nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne 80 € mesačne pri 4-člennej rodine, čo je výsledkom efektívneho vykurovania tepelným čerpadlom. Lokalita Lokalita Galanta – Hody patrí medzi vyhľadávané oblasti vďaka svojej výbornej dostupnosti do centra mesta, no zároveň ponúka pokojné bývanie v novom stavebnom obvode. Ide o bezpečné prostredie, kde sa formuje mladá a moderná komunita, ideálna pre rodiny s deťmi. Cena: • Holodom: 264 500 € vratane provizie RK • Dokončenie do štandardu: + 30 000 € (dom pripravený na bývanie) Štandardné vybavenie zahŕňa: • plávajúce podlahy podľa vlastného výberu vrátane montáže • interiérové dvere so zárubňami, hladké, plné dverné krídla • kvalitné obklady, dlažby a sanita v kúpeľni podľa výberu • kuchynská linka v štandardnom prevedení • vymaľovanie interiéru na bielo Dom sa predáva v stave holodom alebo s možnosťou kompletného dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Kompletný servis od Babony TRE Realitná kancelária Babony TRE Vám zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, nízkych nákladov, výbornej lokality a kvalitného zázemia pre rodinu. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

PREDAJ | 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | GALANTA – MLÁDEŽNÍCKA ŠTVRŤ - predáva realitná kancelária NOVÝ DOMOV reality- maklér : Daniela Vasovčáková - 0949 836 883 MODERNÝ DOM PRE RODINU, KTORÁ CHCE PRIESTOR AJ MESTO NA DOSAH 5 izieb. Pozemok 703 m². Štyri parkovacie miesta. Dve kúpeľne. Terasa a záhrada. NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej časti Galanty – Mládežnícka štvrť. Dom bol daný do užívania v roku 2020 a svojou dispozíciou je navrhnutý presne tak, ako potrebuje fungovať dnešná rodina – spoločný život sústredený na prízemí, pokojná súkromná časť na poschodí a dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Veľkou prednosťou je aj 703 m² rožný pozemok, ktorý pri novších rodinných domoch priamo v Galante predstavuje veľmi príjemný nadštandard. Nehnuteľnosť ponúka nielen dostatok priestoru vo vnútri, ale aj záhradu, krytú terasu, štyri parkovacie miesta a pohodlný prístup cez dve elektrické brány. Dom sa navyše predáva zariadený, s výnimkou elektroniky, takže nový majiteľ nemusí začínať bývanie rozsiahlym zariaďovaním. DOM V ČÍSLACH • 5-izbový rodinný dom • Galanta – Mládežnícka štvrť • 2 nadzemné podlažia • rok uvedenia do užívania: 2020 • tehlová stavba • zastavaná plocha: 96 m² • orientačná hrubá podlažná plocha oboch podlaží: cca 192 m² • pozemok: 703 m² • rožný pozemok • 4 parkovacie miesta • 2 elektricky ovládané vstupné brány • kamerový systém • videovrátnik • terasa s prekrytím • podlahové vykurovanie v celom dome • všetky inžinierske siete • dom sa predáva zariadený bez elektroniky • cena: 349 000 € PRÍZEMIE | MIESTO, KDE RODINA ŽIJE SPOLU Denná časť domu pôsobí otvorene a vzdušne a prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu a záhradu. Práve tento priestor je srdcom domu – miestom pre spoločné raňajky, rodinné večery, návštevy aj bežný každodenný život. Na prízemí sa nachádza: • vstupná predsieň s úložným priestorom • technická miestnosť • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • samostatná izba • priestranná obývacia časť • kuchyňa s jedálenskou časťou • samostatná potravinová špajza • výstup na prekrytú terasu • schodisko na poschodie Samostatná izba na prízemí môže podľa potrieb nového majiteľa fungovať ako pracovňa, hosťovská izba alebo plnohodnotná spálňa. OBÝVACIA IZBA, KUCHYŇA A ZÁHRADA V JEDNOM CELKU Veľkorysá denná časť je jednou z hlavných predností domu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a vďaka veľkým preskleným plochám pokračuje prirodzene až smerom do záhrady. Výsledkom je priestor, ktorý nepôsobí uzatvorene, ale vytvára pocit otvoreného rodinného bývania s kontaktom s exteriérom. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu prekrytú lexanom. V teplejších mesiacoch tak terasa funguje ako ďalšia obytná zóna domu – na rannú kávu, spoločné stolovanie, oddych alebo večerné posedenie. KUCHYŇA SO SAMOSTATNOU ŠPAJZOU Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou IKEA so zabudovanými spotrebičmi: • umývačka riadu • digestor • sklokeramická varná doska • elektrická rúra Veľkým praktickým benefitom je samostatná potravinová špajza, ktorá umožňuje ponechať samotnú kuchyňu čistú a prehľadnú a zároveň poskytuje dostatok priestoru na zásoby aj kuchynské vybavenie. POSCHODIE | SÚKROMNÁ NOČNÁ ZÓNA - Horné podlažie je venované najmä súkromiu členov domácnosti. Nachádzajú sa tu: • 3 samostatné izby • samostatný šatník • kúpeľňa s vaňou a toaletou • komunikačná chodba Takéto dispozičné riešenie veľmi dobre oddeľuje spoločenskú časť domu od oddychovej. Rodičia, deti aj návštevy tak môžu využívať dom bez toho, aby sa jednotlivé funkcie bývania navzájom rušili. DVE KÚPEĽNE – PRAKTICKÝ DETAIL, KTORÝ RODINA OCENÍ - Pri viacčlennej domácnosti patrí druhá kúpeľňa medzi benefity, ktorých význam človek ocení každý deň. Na prízemí je kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Výsledkom je komfortnejšia ranná prevádzka domácnosti aj väčšie súkromie jednotlivých podlaží. POZEMOK | 703 m² - Pozemok je podľa mňa jedným z najsilnejších predajných argumentov celej nehnuteľnosti. Dom stojí na rožnom pozemku s výmerou 703 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen okolo samotného domu, ale aj pre plnohodnotnú záhradu. Zostáva tu priestor na: • detskú zónu • bazén • záhradný domček • oddychovú časť • grilovanie • ďalšiu výsadbu alebo záhradné úpravy A zároveň nemusí rodina obetovať celú záhradu parkovaniu. 4 PARKOVACIE MIESTA | 2 ELEKTRICKÉ BRÁNY - Parkovanie je vyriešené veľmi komfortne. K dispozícii sú až štyri parkovacie miesta a vstup na pozemok zabezpečujú dve elektricky ovládané brány. Súčasťou vybavenia je aj: • kamerový systém • videovrátnik Ide o praktický benefit nielen pre domácnosť s viacerými vozidlami, ale aj pri návštevách alebo služobnom automobile. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z tehly a napojený na kompletné inžinierske siete: • elektrická energia • plyn • verejný vodovod • kanalizácia V celom dome je podlahové vykurovanie. Ďalšie vybavenie: • plastové okná • plastové vstupné dvere • videovrátnik • kamerový systém • elektricky ovládané brány Na chodbách, v kuchyni a kúpeľniach je dlažba, v obytných miestnostiach sú plávajúce podlahy. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Podľa údajov vlastníka: • elektrická energia približne 78 € mesačne • plyn približne 900 € ročne • voda podľa skutočnej spotreby a počtu členov domácnosti DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ : Veľkou výhodou pre nového majiteľa je aj skutočnosť, že dom sa predáva so zariadením, s výnimkou elektroniky.Nová rodina tak nemusí začínať ďalšou veľkou investíciou do kompletného zariadenia domu a po dohode môže byť nehnuteľnosť pripravená na pomerne rýchle nasťahovanie. LOKALITA | MLÁDEŽNÍCKA ŠTVRŤ – GALANTA -Mládežnícka štvrť patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Galanty.Spája prostredie rodinných domov s výhodou bývania priamo v meste a dobrou dostupnosťou centra. Pre rodinu je dôležitá aj dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti – v Galante máte školy, materské školy, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj železničnú stanicu. Výhodou Galanty je zároveň poloha medzi viacerými významnými mestami západného Slovenska. Orientačne: • Trnava – približne 27 km • Nitra – približne 38 km • Bratislava – približne 53 km Galanta má zároveň veľmi dobré vlakové spojenie, čo rozširuje možnosti každodenného dochádzania za prácou alebo štúdiom. NÁZOR MAKLÉRA - Pri tomto dome by som nehľadala jeden jediný benefit. Jeho hodnotu tvorí najmä kombinácia viacerých vecí, ktoré rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje.Päť obytných miestností poskytuje dostatok súkromia aj väčšej rodine. Dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort. Samostatný šatník a špajza riešia úložný priestor. Veľká denná časť prirodzene spája rodinu a terasa ju prepája so záhradou. A potom je tu pozemok. 703 m² priamo v Galante pri dome danom do užívania v roku 2020 je parameter, ktorý túto ponuku výrazne odlišuje od množstva novších domov postavených na podstatne menších parcelách. K tomu štyri parkovacie miesta, rožná poloha pozemku, dve elektrické brány, kamerový systém a zariadenie zahrnuté v predaji. Toto nie je dom navrhnutý iba tak, aby dobre vyzeral na fotografii. Je navrhnutý tak, aby v ňom rodina mohla pohodlne fungovať každý deň. CENA 349 000 € V prípade vážneho záujmu Vám rada poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883 Poznámka k fotografiám: Fotografie boli zhotovené počas plného užívania domu a následne vizuálne upravené odstránením bežného neporiadku. Úpravy prezentujú nehnuteľnosť v stave po uprataní, pri zachovaní jej charakteru a dispozičného riešenia.

NA PREDAJ | Súkromná rezidencia s vlastným parkom a wellness – Galanta, Kolónia NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj výnimočnú súkromnú rezidenciu vo vyhľadávanej časti Galanty – Kolónia. Vážime si každého záujemcu o nehnuteľnosť, zároveň však prosíme, aby si termín obhliadky rezervovali klienti, ktorí majú o kúpu skutočný a vážny záujem. Príprava domu a pozemku pred každou obhliadkou si vyžaduje čas aj starostlivosť, preto prosíme o rešpektovanie dohodnutého termínu. Ak sa záujemca nemôže dostaviť, oceníme včasné oznámenie. Naším cieľom sú seriózne obhliadky s klientmi, ktorí nehnuteľnosť reálne zvažujú. O tzv. „realitný turizmus“ záujem nemáme. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou viac ako 5 500 m² a ponúka približne 500 m² veľkorysého obytného priestoru. Privátny park, wellness zóna, bazén a reprezentatívne interiéry vytvárajú bývanie určené pre klienta, ktorý oceňuje absolútne súkromie, priestor a vysokú úroveň komfortu. Niektoré nehnuteľnosti sa nevyberajú iba podľa technických parametrov. Rozhoduje atmosféra, pocit bezpečia a možnosť vytvoriť si vlastný svet mimo každodenného ruchu. Táto rezidencia predstavuje práve takýto priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, Kolónia • typ nehnuteľnosti: súkromná rezidencia • podlahová plocha vily: približne 500 m² • výmera pozemku: viac ako 5 500 m² • exteriér: udržiavaný súkromný park • wellness zóna: áno • bazén: áno • charakter nehnuteľnosti: reprezentatívne rodinné sídlo • súkromie: vysoká miera diskrétnosti • cena: 1 490 000 € ARCHITEKTÚRA A INTERIÉR Rezidencia ponúka veľkorysé priestory navrhnuté s dôrazom na prirodzené svetlo, komfort a funkčnosť. Dominantou domu je priestranná denná zóna, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára reprezentatívne miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Interiér poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti a zároveň umožňuje zachovať potrebné súkromie. Nehnuteľnosť ponúka: • veľkorysé obytné miestnosti • reprezentatívnu dennú časť • prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom • dostatok súkromných izieb a oddychových priestorov • priestory vhodné na spoločenské stretnutia • komfortné zázemie pre rodinu aj hostí SÚKROMNÝ PARK Pozemok s výmerou viac ako 5 500 m² vytvára uzavretý súkromný areál s množstvom zelene. Starostlivo udržiavaný park poskytuje priestor na oddych, prechádzky, rodinné aktivity aj nerušené trávenie voľného času. Rozloha pozemku zabezpečuje pocit výnimočnej slobody a súkromia, ktorý je v rámci mestského bývania mimoriadne vzácny. Exteriér ponúka možnosti na: • relax v súkromí • rodinné a spoločenské stretnutia • oddych pri bazéne • záhradné posedenia • vytvorenie ďalších rekreačných alebo športových zón • bezpečný priestor pre deti a domácich miláčikov PRIVÁTNA WELLNESS ZÓNA Súčasťou rezidencie je vlastná wellness zóna určená na oddych a regeneráciu v absolútnom súkromí. Bazén, oddychové priestory a zeleň v okolí vytvárajú atmosféru súkromného rezortu, ktorý máte k dispozícii každý deň bez potreby opustiť vlastný domov. Wellness zázemie predstavuje priestor na: • každodenný relax • regeneráciu • aktívny oddych • rodinné chvíle • súkromné stretnutia s priateľmi ŽIVOTNÝ ŠTÝL Ráno môže začínať v tichu vlastného parku. Popoludnie môže patriť oddychu pri bazéne a večer súkromiu v priestrannom interiéri. Táto nehnuteľnosť nie je iba miestom na bývanie. Predstavuje životný štýl založený na pokoji, priestore, diskrétnosti a slobode. LOKALITA Galanta – Kolónia patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti mesta. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, dobrú dostupnosť do centra Galanty a pohodlné dopravné spojenie smerom na Bratislavu, Trnavu, Senec a ďalšie mestá regiónu. Budúci majiteľ získava súkromie rozsiahleho areálu bez toho, aby sa musel vzdať dostupnosti mestskej občianskej vybavenosti. PRE KOHO JE REZIDENCIA URČENÁ • pre klienta, ktorý hľadá absolútne súkromie • pre rodinu, ktorá potrebuje veľkorysý priestor • pre záujemcu o reprezentatívne rodinné sídlo • pre klienta, ktorý oceňuje vlastný park a wellness • pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi komfortom, priestorom a lokalitou • pre záujemcu, ktorý hľadá dlhodobú hodnotu a výnimočný charakter nehnuteľnosti HLAVNÉ VÝHODY • pozemok s výmerou viac ako 5 500 m² • vila s podlahovou plochou približne 500 m² • vlastný udržiavaný park • privátna wellness zóna • bazén • vysoká miera súkromia • reprezentatívne interiéry • priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia • pokojná časť Galanty • dobrá dostupnosť do Bratislavy • výnimočný charakter nehnuteľnosti NÁZOR MAKLÉRA Táto rezidencia je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký dom, ale komplexné súkromné sídlo s vlastným parkom, wellness zázemím a atmosférou exkluzívneho rezortu. Najväčšou hodnotou nehnuteľnosti je kombinácia mimoriadne veľkorysého pozemku, rozsiahleho interiéru, absolútneho súkromia a polohy priamo v Galante. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa neporovnáva. Je potrebné ju osobne zažiť. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 1 490 000 € Bližšie technické informácie, podrobnosti o vybavení a kompletná dokumentácia budú poskytnuté vážnym záujemcom počas osobného rokovania. OBHLIADKY A OCHRANA SÚKROMIA Z dôvodu ochrany súkromia vlastníkov a charakteru nehnuteľnosti sa obhliadky realizujú po krátkom telefonickom overení záujemcu. Cieľom je zabezpečiť, aby bola rezidencia prezentovaná výhradne relevantným a vážnym záujemcom. KONTAKT A OSOBNÉ ROKOVANIE Pre bližšie informácie a dohodnutie osobného stretnutia ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou – Mostová Domov, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru, súkromia aj pohodlia. NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Mostová. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a zaujme výbornou dispozíciou, veľkorysou dennou časťou, krytou terasou a priestrannou dvojgarážou s priamym vstupom do interiéru. Nehnuteľnosť je kúpou voľná a pripravená privítať nových majiteľov. PRIESTOR, V KTOROM SA BUDE DOBRE ŽIŤ Srdcom domu je otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Je to prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle, návštevy aj pokojné večery. Kuchynská linka s ostrovčekom ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Praktická samostatná špajza zabezpečí, aby zostala kuchyňa prehľadná a uprataná. Z obývacej izby sa vychádza priamo na krytú terasu s výmerou 26,40 m², ktorá rozširuje dennú zónu o ďalší príjemný priestor. Ranná káva, rodinné obedy alebo večerné posedenia tu získajú úplne inú atmosféru. DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE RODINU - Dom ponúka štyri izby a praktické rozdelenie dennej a súkromnej časti. • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi • samostatná špajza • tri samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom • dve umývadlá • samostatné hosťovské WC • vstupná predsieň a chodba • technická miestnosť • krytá terasa • dvojgaráž s priamym vstupom do domu Tri samostatné izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dom je preto vhodný aj pre viacčlennú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi spoločným priestorom a súkromím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Mostová, okres Galanta • typ domu: samostatne stojaci, murovaný a nepodpivničený • rok kolaudácie: 2021 • počet izieb: 4 • úžitková plocha: 159 m² • výmera terasy: 26,40 m² • záhrada: 283 m² • zastavaná plocha a nádvorie: 227 m² • celková výmera pozemku: 510 m² • podkrovie: neobytné • strecha: valbová • parkovanie: dvojgaráž • dostupnosť: kúpou voľný KUCHYŇA - Moderná kuchynská linka na báze dreva je doplnená praktickým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi: • elektrická rúra • sklokeramická varná doska • chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • digestor KÚPEĽŇA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE - Hlavná kúpeľňa poskytuje komfort pre každodenné fungovanie celej rodiny. • vaňa • samostatný sprchovací kút • dve umývadlá • rebríkový radiátor • keramická dlažba Samostatné hosťovské WC sa nachádza pri vstupnej časti domu. Technológia vykurovania je prakticky umiestnená v samostatnej technickej miestnosti. DVOJGARÁŽ - Výraznou výhodou domu je priestranná dvojgaráž, ktorá ponúka pohodlné parkovanie dvoch vozidiel aj ďalší priestor na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. • garážová brána na diaľkové ovládanie • priamy vstup z garáže do domu • odolná podlaha • prístup do neobytného podkrovia TECHNICKÉ PREVEDENIE - Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné a trvácne riešenia. • murovaná konštrukcia z tvárnic YTONG • vystužené železobetónové základové pásy • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm • silikónová fasádna omietka • hydroizolácia podláh asfaltovými pásmi HYDROBIT • valbová strecha • neobytné podkrovie • betónové základy oplotenia • betónová vodomerná šachta s oceľovým poklopom VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE - Príjemnú teplotu v dome zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie. • plynový kotol • podlahové vykurovanie • rebríkový radiátor v kúpeľni • ohrev teplej vody prostredníctvom ohrievača vody Dom je napojený na: • elektrinu • obecný vodovod • verejnú kanalizáciu • zemný plyn PODLAHY • drevené podlahy v izbách • drevená podlaha v chodbe • drevená podlaha v kuchyni a dennej zóne • keramická dlažba v kúpeľni, WC a technických miestnostiach • mrazuvzdorná keramická dlažba na terase POZEMOK A EXTERIÉR - Pozemok je rovinatý a oplotený. Záhrada s výmerou 283 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské aktivity, pestovanie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. Krytá terasa prirodzene prepája interiér so záhradou a umožňuje využívať exteriér počas veľkej časti roka. LOKALITA - Mostová ponúka pokojné rodinné bývanie v dostupnosti okresného mesta Galanta. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no potrebujú zostať v rozumnej vzdialenosti od občianskej vybavenosti a pracovných možností. Orientačné vzdialenosti: • Galanta: približne 8 km • Trnava: približne 35 km • Bratislava: približne 60 km PREČO SI TENTO DOM POZRIEŤ • moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2021 • veľkorysá a svetlá denná zóna • tri samostatné izby • kuchyňa s ostrovčekom a špajzou • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • krytá terasa s výmerou 26,40 m² • dvojgaráž s priamym vstupom do domu • podlahové vykurovanie • kompletné inžinierske siete • pozemok s celkovou výmerou 510 m² • nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA : 290 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis • príprava a autorizácia zmluvnej dokumentácie • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra • odborné poradenstvo počas celého procesu predaja • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti FINANCOVANIE - Kúpu domu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Klienti, ktorí využijú služby nášho finančného poradcu pri zabezpečení financovania, získajú znalecký posudok k nehnuteľnosti zdarma. NÁZOR MAKLÉRA - Tento dom ponúka presne to, čo rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, súkromie, terasu, záhradu aj pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je otvorená denná zóna, v ktorej môže rodina tráviť spoločný čas, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú každému vlastný pokojný priestor. Dvojgaráž a priamy vstup do domu oceníte najmä počas nepriaznivého počasia alebo pri každodenných nákupoch. Fotografie ukážu veľa, no skutočný pocit z priestoru a atmosféru domu si vytvoríte až pri osobnej obhliadke. KONTAKT A OBHLIADKY Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Hlavná ulica, Galanta 0949 836 883 Termíny obhliadok postupne pribúdajú a tento dom môže mať napokon iba jedného nového majiteľa.Ak v ňom vidíte budúci domov pre svoju rodinu, neodkladajte obhliadku na neskôr. Pri kvalitných nehnuteľnostiach totiž často nerozhoduje iba to, či vás ponuka osloví, ale aj to, či zareagujete v správnom čase. Bola by škoda uvidieť pri dome, ktorý vás zaujal, označenie REZERVOVANÉ skôr, než si ho stihnete osobne pozrieť.

RODINNÝ DOM ZA NOVÚ VÝHODNEJŠIU CENU – UŠETRITE 19 900 EUR VÝNIMOČNÁ ADRESA V SRDCI GALANTY, KTORÁ ČAKÁ NA SVOJU NOVÚ KAPITOLU Realitná kancelária NOVÝ DOMOV ponúka exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s garážou, čiastočným podpivničením a záhradou na Priečnej ulici v Galante. RD je súčasťou dvojdomu. Niektoré nehnuteľnosti definuje ich minulosť, iné ich budúcnosť. Dom na Priečnej ulici patrí k tým druhým. Predstavuje pevný základ pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom, výbornou adresou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu a životného štýlu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: • dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 184,45 m² • pozemok s celkovou výmerou 511 m² • záhrada s výmerou 236 m² • garáž s výmerou 20 m² • garáž s montážnou jamou • čiastočné podpivničenie • loggia • priestranná dvojpodlažná dispozícia • priaznivé mesačné náklady približne 160 EUR • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Rodinný dom je v pôvodnom, udržiavanom stave. • Nehnuteľnosť ponúka pevný technický základ na postupnú alebo komplexnú modernizáciu. • Veľkorysá úžitková plocha poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. • Dvojpodlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť domu. • Dom je vhodný pre klienta, ktorý chce vytvoriť modernú mestskú rezidenciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: • vstupná hala • priestranná obývacia izba • kuchyňa so zázemím • spoločenská denná časť domu • možnosť funkčného prepojenia interiéru s exteriérom POSCHODIE: • hala • tri samostatné spálne • výstup na loggiu • súkromná oddychová časť domu • výhľad na zeleň SUTERÉN A GARÁŽ: • čiastočné podpivničenie • technické a skladové zázemie • garáž s výmerou 20 m² • montážna jama v garáži • praktický priestor na parkovanie, dielňu alebo uskladnenie vybavenia TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Dom prešiel viacerými čiastočnými obnovami, ktoré vytvárajú dobrý základ na ďalšiu modernizáciu. • izolácia strechy realizovaná v roku 2016 • nové radiátory z roku 2016 • moderný kotol • plastové okná • čiastočne obnovená elektroinštalácia POZEMOK A ZÁHRADA: Pozemok s celkovou výmerou 511 m² ponúka vyvážený pomer medzi zastavanou časťou a záhradou. • záhrada s výmerou 236 m² • dostatok priestoru na oddych • možnosť vytvorenia letnej terasy • priestor na modernú úpravu exteriéru • možnosť vybudovania bazéna • priestor na záhradnú architektúru • súkromie v bezprostrednej blízkosti centra mesta VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • vyhľadávaná lokalita v centre Galanty • priestranný dvojpodlažný rodinný dom • veľkorysá úžitková plocha • garáž s montážnou jamou • čiastočné podpivničenie • loggia • záhrada • priaznivé mesačné náklady • možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu • vhodné na komfortné rodinné bývanie • zaujímavý investičný potenciál • výrazné zníženie predajnej ceny LOKALITA: Priečna ulica v Galante patrí medzi stabilné a vyhľadávané rezidenčné lokality. Ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. • centrum mesta v bezprostrednej dostupnosti • školy a materské školy v blízkosti • obchody a služby • zdravotná starostlivosť • reštaurácie a možnosti voľnočasových aktivít • dobrá dostupnosť autom aj verejnou dopravou • pokojné prostredie s mestským komfortom VIZUALIZÁCIE: • Súčasťou ponuky sú fotografie aktuálneho stavu nehnuteľnosti a vizualizácie možnej modernizácie. • Vizualizácie slúžia výhradne ako inšpirácia a znázorňujú potenciál domu po rekonštrukcii. • Reálny stav nehnuteľnosti je zachytený na pôvodných fotografiách v ponuke. CENA: • pôvodná cena: 239 900 EUR • nová cena: 220 000 EUR • cenové zvýhodnenie: 19 900 EUR Získajte rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Galanty za výrazne výhodnejších podmienok. Váš nový domov. Vaša vízia. Naša adresa. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Daniela Vasovčáková realitná maklérka pre túto ponuku NOVÝ DOMOV 0949 836 883

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej a dobre vybavenej obci Trstice. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb. Základné informácie o nehnuteľnosti: • postavený v roku 1970 zo zmiešaného materiálu • sedlová strecha, strešná krytina – škridla • pôvodné drevené okná, plastové vstupné dvere • úžitková plocha domu cca 120 m² • dispozične: 4 izby, hala, predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a komora • priestranná pivnica cca 90 m² • na pozemku sa nachádza aj veľká hospodárska budova Pozemok: • celková výmera 1 045 m² • rovinatý, slnečný, s dostatkom priestoru na záhradu či ďalšie využitie Stav a technické vybavenie: • dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu • kúrenie na tuhé palivo, pred domom je prípojka na plyn • inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa a žumpa • pripravené napojenie na kanalizáciu pred domom Lokalita: Obec Trstice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj dobré dopravné napojenie. Je to ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Fotky s rekonštrukciou sú len ilustračné.

Predám rodinný dom, v lukratívnej časti Galanta - Kolónia, s veľkorysým pozemkom o rozlohe 1419m², dispozične riešený - 1vé nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, komora, hosťovská izba, toaleta. Medzipodlažie: dve izby využiteľné aj ako šatník alebo pracovňa. 2.-hé nadzemné podlažie - 3 izby, kúpeľňa s toaletou. Obytný priestor má 191,5m². Súčasťou domu je aj garáž na dve autá o rozlohe 37,7m². Celý dom je podpivničený, rozloha pivnice je 93m². Cena: 225 000 € Volat na:0904907785 realitne kancelarie nevolat!!!

IntExReal realitná kancelária ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s garážou, krbom, prípravou na saunu, vytvorenými parkovacími státiami vo dvore nehnuteľnosti, v centre mesta Galanta, ktorý môže slúžiť aj ako: - dvojgeneračný rodinný dom, prípadne - na podnikanie, kvôli polohe a dispozície. Poschodový rodinný dom sa nachádza na 4,46 árovom oplotenom pozemku, poctivou výstavbou sa dohliadalo na elektrické vedenia - medené káble. Poschodie rodinného domu v roku 2019 prešla čiastočnou modernizáciou, - okno na chodbe sa vymenilo na plastové, - v kúpeľni sa vymenil sprchový kút na moderný, sklenený, vybavenie je aj vaňa, toaleta a bidet, - jedna izba / z troch/ sa prerobila na kuchyňu vybavila sa s modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi / elektrická rúra, digestor, dvojplatňa/, Dispozícia poschodia: - schodište, priestranná chodba s výstupom na balkón, - 2 x izba / 1x s balkónom/, - Kuchyňa, - Kúpeľňa, priestor na saunu, - Vstup na povalu s úložiskom. Dispozícia prízemia: - Predsieň, - otvorená priestranná hala s krbom, jedáĺňa, kuchyňa, špajza. - Toaleta, komora, technická miestnosť, Inak je tehlová stavba , skolaudovaná v roku 1987 v pôvodnom stave: okná sú drevené, vybavené so vonkajšími a vnútornými žalúziami, kúrenie je plynové na radiátory. na prízemí je dlažba PVC na poschodí sú laminatové parkety. Inžinierske siete: /IS/: plyn, elektrika, voda , kanalizácia. Podlahová plocha: 240 m², Zastavaná plocha: 120 m² domu, garáže 35 m². Pozemok: 446 m². Zaujala Vás ponuka? Kontaktujte nás a zastrešíme všetko pod jednou strechou: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. - Projektovanie domu, 3D vizualizácia, realizácia interiéru. Kontakty : Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca : https://reality.intexreal.sk/ : https://www.intexreal.sk/ fb: https://www.facebook.com/IntExReal/ Mobil: 0902 625 115, 0911 557 822 Kupujete? Predávate? Prenajímate? Volajte! Nechajte aj vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

IntExReal realitná kancelária ponúka na prenájom kvalitnú novostavbu, poschodový, 5 izbový rodinný dom na bývanie. Oplotený rodinný dom s garážou, s udržiavanou okrasnou záhradou so zavlažovaním sa nachádza v  novej lokalite mesta Galanta. Dispozičné riešenie domu:  Prízemie: vstupná hala, vpravo kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodište, kuchyňa, vľavo obývačka s krbom, a hosťovská izba. Z obývacej izby vstup na terasu s posedením. Poschodie: 3 izby, z toho 2 aj s balkónom, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, samostatná toaleta, gardrób / šatník/. Podlahy sú: dlažby, v izbách laminátové podklady.   Kúrenie je plynové, okná so žalúziami a vchodové dvere sú plastové. V dome je aj klimatizácia a aj alarm. Pozemok o rozlohe 838 m² je udržiavaný, okrasná záhrada je vybavená aj so zavlažovaním. Inžinierske siete: nehnuteľnosť je vybavená so všetkými IS, /plyn, elektrika, vodovod, kanalizácia/ aj vlastnou studňou. Rozloha pozemku: 838 m². Zastavaná plocha domu: 115 m². Úžitková plocha: 156,18 m2 Cena za prenájom: 1050.- € +100€.- údržba zelene +50€ vodné stočné, Elektrika a plyn sa prepíše na Najomníka. Kaucia je 3 150€ (3x nájom) Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre bližšie informácie. O nás: Realitná kancelária IntExReal, ako člen Slovenskej realitnej únie Vám zabezpečí v spolupráci s Advokátskou kanceláriou Valach, Kišac s.r.o. kompletný chod kúpy, predaja, prenájmu vašej nehnuteľnosti - príprava a autorizácia zmlúv, katastrálny servis. Zastrešíme všetko pod jednou strechou: - komplexné Finančné poradenstvo a/ vybavenie úveru / hypo- , spotrebný / b/ poistenia rôzneho druhu / nehnuteľností aj hnuteľných vecí, atď./ , c/ sporenia - home staging / prípravu nehnuteľností na predaj, prenájom / - 3D vizualizáciu, dizajn a realizáciu interiéru, projektovanie, výstavbu nehnuteľností / služby našich obchodných partnerov/. Kontakty: Edita Vörösová, Mgr. - IntExReal mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: Galanta - nové bývanie - Intexreal Mgr. Edita Vörösová https://www.facebook.com/profile.php?id=100057478838347 Nechajte aj Vy svoju nehnuteľnosť zažiariť!

IntExReal realitná kancelária vám ponúka na prenájom parkovacie státie o rozmeroch 3x7 m, v lokalite Mládežnícka štvrť. Parkovacie státia sú z jednej strany chránené bariérovým oplotením, úseky sú vydláždené zámkovou dlažbou, prístupová cesta je betónová. Cena prenájmu za mesiac : jedno státie 30.-€ / Mesiac. Cena prenájmu zaplatením na 1 rok: 300.- € / ROK. V prípade záujmu kontaktujte nás na čísle 0911 557 822 alebo 0902 625 115. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal máte zabezpečené všetko pod jednou strechou: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Mihalda, Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, kataster nehnuteľností, - až po finálne ukončenie. - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. Potrebujete pomoc aj - projektovaním domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru? Zariadime. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: https://www.facebook.com/IntExReal/

Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu a zároveň blízko mesta ? Spoločnosť Allrisk Slovakia si dovoľuje upriamiť Vašu pozornosť na túto krásnu nehnuteľnosť, ktorá spĺňa požiadavky aj náročných klientov : Rodinný dom postavený v r.2021 (dom je súčasťou dvojdomu) Základné informácie : - zastavaná plocha 152m2 - úžitková plocha 126,59m2 - rozloha pozemku 406m2 - súčasťou domu je garáž s rozlohou 16,48m2 - materiál : pálená tehla, zateplenie 15cm polystyrén - strecha : pálená škridla Dispozícia : - vstupná chodba - dve detské izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť ( práčka, kotol) - kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu - spálňa so šatníkom s výstupom na terasu ( predpríprava na ďalšiu kúpeľňu) - krytá terasa 16,47m2 so záhradným nábytkom - garáž s elektrickou bránou Vybavenie domu : - kuchynská linka vyrobená na mieru, elektrické spotrebiče Bosch ( indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka) - podlahové kúrenie ( elektrina) - vstavané skrine - elektrické vonkajšie žalúzie - klimatizácia v obývačke - video-vrátnik - kamerový systém - pochôdzna povala cca 20m2 - zámková dlažba pred domom - dlažba na terase Záhrada : Aj napriek malej rozlohe si každý člen rodiny nájde miesto na svoje záľuby. V ľavej časti sa nachádza miesto na gril a malá úžitková záhrada so zeleninou. Vzadu stojí záhradný domček na uskladnenie kosačky a záhradného náradia. Pravú časť tvorí ovocný sad (marhuľa, broskyňa, jabloň, slivka, eukalyptový strom...) Na polievanie slúži voda zo studne. Celý pozemok je oplotený panelovým plotom v kombinácii s hand-made prúteným plotom. Za domom je už len pole ( možnosť dorobiť bránku s výstupom na pole ). Mesačné náklady sú cca.200€. (elektrina, voda). Pred domom sú 3 parkovacie miesta a okrasná predzáhradka. Richtárske pole je obľúbená lokalita, kombinuje pokojné tiché bývanie a rýchlu dostupnosť do mesta Galanta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza polyfunkčná budova s kaviarňou a detským ihriskom, hotel s wellness a bazénom v pešej dostupnosti, termálne kúpalisko Galandia, cyklotrasy, obchodný reťazec Biedronka, čerpacia stanica.

Branislav Kružlík z Allrisk Slovakia Vám ponúka na prenájom moderný a komfortný rodinný dom situovaný v tichej súkromnej ulici v obci Hody pri Galante. Nehnuteľnosť poskytuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a súkromie s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením a moderným interiérom. Súčasťou je kompletne vybavená kuchyňa, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie. K domu patrí kryté parkovacie státie a priestranná zastrešená terasa v zadnej časti, ideálna na oddych a príjemné posedenie. Okolie domu je upravené a vhodné na relax. Medzi ďalšie benefity patrí klimatizácia a elektrické žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania. Lokalita: Hody pri Galante – pokojná a bezpečná oblasť vhodná na rodinné bývanie Typ: rodinný dom Parkovanie: kryté parkovacie státie Exteriér: zastrešená terasa, upravené okolie Vybavenie: klimatizácia, elektrické žalúzie Cena nájmu: 1200,- €+ 200,- € energie 12mesiacov - 1200,- €+ 200,- € energie 18mesiacov - 1100,- €+ 200,- € energie 24mesiacov - 1050,- € +200,- € energie Depozit: 2000,- € Provízia pre realitnú kanceláriu: 1200,- € Doba nájmu: od 12 mesiacov Depozit: 2000,- € Provízia pre realitnú kanceláriu: 1200,- € Doba nájmu: 18 mesiacov V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Branislav Kružlík: ten čo plní ľuďom ich sny.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spája moderné ekologické bývanie, súkromie a veľkorysý priestor. Na pozemku 6 521 m2 sa nachádzajú dva samostatné drevodomy, 3 izbový a 2 izbový rodinný dom, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre viacgeneračné bývanie, podnikanie z domu, ubytovanie pre hostí, alebo investičné využitie. Link na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=LXvEARbHjvn https://my.matterport.com/show/?m=SSQQgtcqcq4 TECHNICKÉ PARAMETRE: Ekologické drevodomy so zelenými strechami Podlahové teplovodné kúrenie Príprava na tepelné čerpadlo aj fotovoltiku Možnosť vykurovania tuhým palivom Rekuperácia Smart ovládanie vykurovania a vypínačov na diaľku Hlinníkovo-drevenné okná s trojsklom Dve vŕtané studne Dvojitý rozvod vody (pitná, úžitková) Závlahový systém napojený na studňu DISPOZÍCIA: 3 izbový dom s úžitkovou plochou 99 m2 je výborne dispozične riešený, svetlý a poskytuje dostatok komfortu. Pozostáva z dvoch samostatných izieb, kuchyne, praktickej špajze s východom von, obývačky a kúpeľne s WC a ďalšej kúpelne vedľa spálne. Dominantou interiéru je galéria s pracovňou s výhľadom na obývaciu miestnosť s kuchyňou. Celý interiér presvetľujú veľkoformátové francúzske okná, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásne prepájajú interiér so záhradou. 2 izbový dom s úžitkovou plochou 39 m2 pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby s kuchyňou a kúpeľne spolu s WC. POZEMOK, ZÁHRADA: Rozľahlý pozemok vo výmere 6 521 m2 ponúka množstvo možností na realizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Nachádzajú sa na ňom vyvýšené záhony, skleníky, záhradný domček, ohnisko aj okrasné jazierko a domček pre deti. Hoci si záhrada v súčasnosti vyžaduje revitalizáciu, jej dispozícia a existujúce prvky vytvárajú výborný základ na vybudovanie krásnej aj oddychovej aj úžitkovej plochy. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vozokany pri Galante ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostrední. Vďaka výbornej dostupnosti do Galanty, Serede, Trnavy aj Bratislavy predstavuje ideálne miesto pre každého, kto hľadá rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Táto nehnuteľnosť nie je len domom, ale životným štýlom. Ponúka priestor, súkromie a jedinečné spojenie s prírodou, ktoré sa na trhu objavuje len výnimočne. CENA: 390.000€ MAKLÉR: Lenka Chlapíková Tel.: +421 915 470 687 E-mail: chlapikova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Na predaj rodinný dom v obci Čierna Voda (okres Galanta) ✅ 600 m² pozemok | dom - 4 izby + letná kuchyňa s pivnicou Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej časti obce Čierna Voda, vhodný na celoročné bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Zádverie, kuchyňa, 4 izby, kúpeľňa, kotolňa, 2 komory Vykurovanie kotlom na tuhé palivo Tehlová stavba s valbovou strechou Výborná dostupnosť: Galanta (15 min), Dunajská Streda (20 min), Bratislava (60 km) Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Dom s veľkým potenciálom čaká na nového majiteľa! cena: 70.000 € 0905 449 599 alebo konde@finprofitgroup.sk foto 360°: https://s.insta360.com/p/973253cfffdb8f8e248d6691a2f52c8a https://s.insta360.com/p/bfa1b746173f7abf85116427e4417ec9 https://s.insta360.com/p/dc622bd8b472a6e8edf63af8f7c3ab77 https://s.insta360.com/p/85f067ca6726d1ec27a174994f71e7eb

Na predaj ponúkame štýlovú novostavbu z roku 2021, ktorá tvorí časť dvojdomu v najvyhľadávanejšej štvrti Galanty – Richtárske pole. Vďaka situovaniu ponúka nehnuteľnosť maximálny pokoj a súkromie. V susedstve sa nachádzajú len dvaja susedia a za domom sa rozprestiera už len otvorené pole bez ďalšej výstavby. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 126,59 m² Zastavaná plocha: 152 m² Výmera pozemku: 406 m² Garáž: 16,48 m² s elektrickou bránou Krytá a vydláždená terasa: 16,47 m² vrátane záhradného nábytku Pochôdzna povala: 20 m² úložného priestoru Rok kolaudácie: 2021 Dispozičné riešenie: Zádverie, dve detské izby, spálňa (s predprípravou na druhú kúpeľňu), priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, hlavná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, garáž a výstup na krytú terasu. Štandard a vybavenie (dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu): Kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn. BOSCH (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) Nábytok na mieru: vstavaná knižnica a vstavané skrine Podlahové vykurovanie s vlastným kotlom Klimatizačná jednotka Exteriérové elektrické žalúzie Bezpečnostný kamerový systém a videovrátnik Exteriér a pozemok: Predzáhradka a parkovanie: 3 vyhradené parkovacie miesta pred domom s možnosťou rozšírenia Záhrada: vlastná studňa, ovocný sad, eukalyptový strom, okrasná výsadba a priestor na grilovanie Ukotvený záhradný domček na náradie Oplotenie: kombinácia panelového plotu a dizajnového handmade plotu z dreveného prútia Praktická možnosť dobudovania zadnej bránky s priamym vstupom na pole Výnimočná lokalita – Richtárske pole: Richtárske pole predstavuje vôbec najobľúbenejšiu a najprestížnejšiu rezidenčnú časť Galanty. Spája v sebe absolútne ticho, bezpečnosť a priamy dotyk s prírodou vďaka osvetlenej cyklotrase vedúcej naprieč celou štvrťou. Zároveň poskytuje bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Moderné obchodné centrum a obchodný dom Biedronka v bezprostrednej blízkosti (bez narušenia pokoja štvrte) Obľúbená kaviareň s detským ihriskom priamo v susedstve Hotelový komplex s reštauráciou a bazénom Termálne kúpalisko Galandia len pár minút od domu Kontakt a obhliadky: 0911 835 531 – Herák Reality

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka moderný komfort, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť? Tento 4-izbový rodinný dom v Galante môže byť presne tým pravým miestom pre vás. Dvojdom sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Mládežnícka štvrť, na pozemku s výmerou 352 m². Premyslená dispozícia, kvalitné vybavenie a príjemný vonkajší priestor vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie. Interiér pozostáva z troch samostatných spální a veľkoryso riešenej dennej časti, ktorú tvorí moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou. Z obývacej časti je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, posedenie s rodinou či večerný oddych. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvoma umývadlami, samostatná toaleta a technická miestnosť. Veľkou výhodou je aj priestranná povala s výmerou približne 90 m², ktorá je zateplená a pripravená na prípadné budúce rozšírenie obytného priestoru. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v jednotlivých izbách a dve klimatizačné jednotky. Dom je vybavený kamerovým systémom, alarmom, elektrickými žalúziami a elektrickou vstupnou bránou. Exteriér ponúka okrem príjemnej záhrady aj záhradný domček, vlastnú studňu a automatickú závlahu. Parkovanie je zabezpečené až pre 4 vozidlá, pričom dve parkovacie miesta sa nachádzajú pred domom a ďalšie dve vo dvore. Veľkým benefitom je aj poloha. Diaľnica je vzdialená približne 4 minúty, centrum Galanty je ľahko dostupné a v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj možnosti oddychu. Cena nehnuteľnosti: 299 500 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v obci Košúty Dom je súčasťou moderného dvojdomu s vlastnou záhradou, nachádza sa v tichej novovybudovanej časti s vynikajúcou dostupnosťou. Dom je úplne oddelená jednotka, odčlenená samostatným murivom so zvukovou izoláciou, vrátane osobitného pripojenia na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom má zastavanú plochu 100m2, úžitkovú plochu 91,5m2 a prislúcha k nemu vlastný pozemok o výmere 250m2 . Dom je priestranný, slnečný, poskytuje dostatok úložného priestoru a je dispozične veľmi dobre riešený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, kúpeľňa s vaňou sprchou a s toaletou a samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia domu: 300mm brúsená tehla - elektrické podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v každej miestnosti - okná: plastové - 3sklo/ 6 komorové - predpríprava na alarm, - zateplenie múrov 150mm, - zateplenie strechy minerálnou vlnou 400mm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a TV. Ďalšie technické a odborné informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Cena ponúkaného domu v štádiu HOLODOM vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 179 990 €. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Na prenájom: Moderný 3-izbový rodinný dom v tichej lokalite – Galanta, časť Hody Hľadáte bývanie, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta? Ponúkame na prenájom nový, štýlový 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti Hody (Galanta), kde vás nebude rušiť premávka ani hluk – len ticho, súkromie a príjemná atmosféra domova. Dom je súčasťou komornej zástavby troch domov, pričom každý je samostatný. Prístup je cez súkromnú ulicu so vstupnou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručuje bezpečné a nerušené bývanie. Bývanie je vhodné pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie – majiteľ si neželá domáce zvieratá. Základné informácie: Úžitková plocha: 100 m² Zastrešená terasa: 25 m² – ideálna na relax či posedenie Parkovanie pre 2 autá priamo pri dome Dispozícia: Dom vás privíta priestranným vstupom. Hneď pri vstupe sa nachádza technická miestnosť (kotol, práčka) a samostatné WC s umývadlom. Vo vstupnej hale nájdete praktický vstavaný nábytok na mieru (rolldor, botník). Chodba vedie: vľavo do otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby, vpravo do dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, WC, bidetom a dvojitým umývadlom, komory na uskladnenie vecí. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú zastrešenú terasu (25 m²), kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych v absolútnom tichu. Vybavenie: Krb s externým nasávaním a rozvodmi tepla Podlahové plynové kúrenie Klimatizácia a internet Moderné úsporné osvetlenie Dizajnová kuchynská linka na mieru s podsvietením Zabudované spotrebiče (mikrovlnná rúra, elektrická rúra, plynová varná doska) Vstavané skrine v izbách – dostatok úložného priestoru Vonkajšie elektrické žalúzie pre vyšší komfort, súkromie a reguláciu svetla Exteriér: O trávnik sa nemusíte starať – jeho pravidelnú údržbu zabezpečuje prenajímateľ. Cena nájmu podľa dĺžky prenájmu: 1 až 6 mesiacov 1500 € / mesiac 12 mesiacov: 1 200 € / mesiac 18 mesiacov: 1 100 € / mesiac 24 mesiacov a viac: 1 050 € / mesiac Energie: približne 200 € / mesiac. Majiteľ uprednostňuje dlhodobý prenájom, preto ponúka zvýhodnené nájomné pri uzatvorení nájomnej zmluvy na dlhšie obdobie. Podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: 1× nájomné + energie (spolu podľa zvolenej výšky nájomného + 200 € energie) Depozit: 2 000 € Sprostredkovateľský poplatok pre realitnú kanceláriu vo výške 1 mesačného nájmu Ak túžite po bývaní, kde vás ráno zobudí ticho namiesto áut a večer si oddýchnete na terase v pokojnom prostredí, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Pre obhliadku a viac informácií kontaktujte: Bc. Lucia Kanišová, tel.číslo: 0948 368 364, e-mail: lucia.kanisova@joyelreality.sk

PREDAJ 2 BYTY nad sebou + 216 m² SÚKROMNÁ ZÁHRADA + PARKOVANIE PRE 2 AUTÁ | GALANTA | Veterná ulica Andrea Smolinská RSc. Ponúka exkluzívne na predaj dva byty v tehlovej novostavbe v v Galante, Veterná ulica , situované priamo nad sebou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • tehlová novostavba • kolaudácia: 05/2021 • elektrické podlahové kúrenie • verejná kanalizácia s čerpadlom • internet • predpríprava na klimatizáciu • juhozápadná orientácia • nízke prevádzkové náklady 100,- Eur/2 osoby • voľný BYT NA PRÍZEMÍ - 43,50 m² + terasa 5,50 m² 1 izbový byt, dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, priestranná obytná miestnosť spojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, skladový priestor pod schodami. Súčasťou bytu je terasa s príjemným prepojením na záhradu. BYT NA 1. POSCHODÍ - 44,55 m² + balkón 5,50 m² 1,5 izbový byt pozostáva zo samostatnej izby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľne so sprchovacím kútom. Súčasťou je balkón. Veľkou výhodou je, že ide o dva samostatné byty, ktoré je možné využívať nezávisle od seba. Rovnako môže byť táto nehnuteľnosť vhodná pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prenájom alebo pre kupujúceho, ktorý chce mať k dispozícii viac priestoru, záhradu a parkovanie bez nutnosti kupovať klasický veľký rodinný dom. Jedným z najväčších benefitov celej nehnuteľnosti je kompletne oplotená záhrada s výmerou 216 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie, grilovanie či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Do záhrady vedie samostatný vstup z ulice, pričom záhrada patrí výhradne k týmto dvom bytom. Priamo vedľa záhrady sa nachádza 2x parkovacie státie s výmerou 26 m2, vhodné na pohodlné parkovanie dvoch vozidiel. CENA: 243. 000 € Kontakt: Andrea Smolinská RSc, +421 905 623 968, smolinska@housereal.sk, www.housereal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK Text bol vytvorený aj využitím nástroja ChatGPT.

V tichej a stabilizovanej lokalite na Čerešňovej ulici sa nachádza moderný rodinný dom, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu súčasnej architektúry, technologického komfortu a pokojného rodinného bývania. Nehnuteľnosť ponúka nadštandardný priestor, premyslenú dispozíciu a veľký pozemok, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a široké možnosti využitia. Dom je určený pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy – ale kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha domu: cca 186 m² • výmera pozemku: cca 882 m² • terasa: 26 m² (realizácia 2024) • rok kolaudácie: 2012 • lokalita: pokojná obytná zóna Čerešňová ulica DISPOZÍCIA A ARCHITEKTÚRA Srdcom domu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený koncept vytvára svetlý, vzdušný priestor ideálny pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dispozícia ďalej zahŕňa: • 2 samostatné izby (spálne / detské izby / pracovňa) • kúpeľňu • technické zázemie Interiér pôsobí harmonicky, funkčne a zároveň umožňuje budúcemu majiteľovi jednoduchú personalizáciu podľa vlastného štýlu. Povala domu je pochôdzna s prípravou na vytvorenie ďalšieho priestoru na bývanie. Realizačný projekt je súčasťou predaja. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÝ KOMFORT Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné a ekonomické bývanie: • tepelné čerpadlo NIBE • podlahové kúrenie v celom dome • rekuperačný systém pre efektívnu výmenu vzduchu • nízke prevádzkové náklady cca 150 – 200 € mesačne • príprava na plyn • stavebný systém VELOX Tieto riešenia zabezpečujú stabilný tepelný komfort počas celého roka a zároveň minimalizujú energetickú náročnosť domácnosti. EXTERIÉR – SÚKROMIE A RELAX Pozemok s výmerou približne 882 m² je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie a prirodzené prepojenie s exteriérom. Nachádza sa tu: • starostlivo upravená záhrada s množstvom zelene • prirodzené tienenie a pokojná atmosféra • priestor pre bazén, detské ihrisko alebo oddychovú zónu • kryté parkovanie + vonkajšie sedenie BONUSOVÉ PRVKY A VYLEPŠENIA Nehnuteľnosť prešla postupnými úpravami a modernizáciou, ktoré zvyšujú jej hodnotu a funkčnosť: • nová terasa (2024) • posuvné presklenie terasy – celoročné využitie priestoru • vlastná studňa s čerpadlom – praktické riešenie pre zavlažovanie • impregnovaná fasáda pre zvýšenú odolnosť a dlhodobú ochranu • ochrana objektu proti hniezdeniu vtáctva – bezúdržbový exteriér • vstavaný nábytok v cene ŽIVOTNÝ ŠTÝL, NIE LEN NEHNUTEĽNOSŤ Tento dom nie je iba o parametroch. Je o životnom štýle, ktorý spája pokoj, priestor a funkčnosť v jednom celku. Veľký pozemok poskytuje slobodu, ktorú v novostavbách často nenájdete, a zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja podľa potrieb nového majiteľa. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá dlhodobé bývanie v stabilnom a tichom prostredí, bez rušivých vplyvov mesta, no s dobrou dostupnosťou služieb. CENA NEHNUTEĽNOSTI 356 000 € - Pri vážnom záujme možná dohoda! Dom má vypracovaný znalecký posudok. KONTAKT A OBHLIADKA Táto nehnuteľnosť si zaslúži osobnú prehliadku, aby naplno vynikol jej priestor, atmosféra a potenciál. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si termín obhliadky.