Domy

Takáto príležitosť sa už nemusí opakovať. Relaxovať pri vode, vo svojom vlastnom nerušenom priestore, nie vždy musí znamenať únik z mesta. Ponúkame na predaj naozaj exkluzívny hausbót, ktorý kotví vo výnimočnej lokalite a je vybavený najmodernejšími technológiami. Poskytne nie len úžasný zážitok pri každom pobyte, ale aj skvelé celoročné možnosti na relax, športové vyžitie, rybárčenie a až priam terapeutický výhľad na vodnú hladinu. Vďaka modernému vybaveniu a umiestneniu prakticky v centre mesta je vhodný aj na kombináciu nerušenej práce z domu a oddychu hoci aj cez pracovné dni, alebo aj na poskytovanie zážitkových pobytov svojim známym. Hausbót je dispozične riešený ako 3-izbový obytný priestor o výmere 75 m2, ktorý má vstupnú predsieň, priestrannú obývačku spojenú s plne vybavenou kuchynskou linkou a jedálňou, pohodlný pracovný kút, dve spálne každú s vlastnou kúpeľňou a technické zázemie. Zariadený je kvalitnými materiálmi, krásnym nábytkom na mieru. Veľká slnečná terasa o výmere 42 m2 je samozrejmosťou. Detail priestoru si môžete tiež pozrieť vo 3D obhliadke na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=euVPhMRx1n6 Celková výmera plavidla je 163,2 m2 vrátane obslužných chodníkov. Vstup na hausbót je z lávky s bráničkou. Parkovanie je možné pri hausbóte. Konštrukčne je riešený takmer bezúdržbovým trvácnym stavebným materiálom, ako sú hliníkové vysoko izolačné okná s 3-sklom, veľkoplošné hliníkové HS portály, zateplenie podlahy, stien, strechy, betónový pontón, plechová krytina, hliníkové zábradlie, kompozitné terasové dosky. Pomocou mobilu je možné ovládať kúrenie, klimatizáciu, exteriérové žalúzie, kamerový systém. Hausbót je napojený na mestský vodovod, elektrinu, rýchlostný internet, a odpad je riešený vlastnou žumpou. Kotviace miesto a služby s tým súvisiace sú poskytované v rámci nájomnej zmluvy. Aktuálna nájomná zmluva je platná ešte ďalších 9 rokov. V cene je zahrnutý nájom do 05/2027. Publikovaná cena je bez DPH. Vlastníctvo je firemné, s možnosťou odpočtu DPH. Tento hausbót teda nie je malá drevená chatka na oceľových pontónoch, ktoré podliehajú korózii a kde počujete každý žblnk vody. Je to úplne iný level, moderný unikátny obytný priestor, vhodný pre nadšencov a všetkého čo súvisí s pobytom pri vode a na vode. Nový vlastník získa okamžitý a exkluzívny prístup k vode v centre mesta. Bonusom je, že komfort tohto hausbótu vrátane zariadenia je možné užívať okamžite po kúpe. Centrum mesta, kúpalisko, plaváreň, cyklotrasy, lesopark Brezina, pútnicke miesto Skalka, požičovňa plavidiel (kajaky a pod.), to všetko je v blízkej, väčšinou aj pešej dostupnosti. VÝHODY: Centrum mesta, Dobrá dostupnosť MHD, Exteriérové žalúzie, Hliníkové okná, Inteligentná domácnosť, Kamerový systém, Klimatizácia, Napojenie na všetky IS, Občianska vybavenosť, Podlahové kúrenie, Skladový priestor, So zariadením, Terasa Realitná kancelária RIEŠIME BÝVANIE - TRENČÍN Ing. Gabriela Likavská, 0903/776670 licencovaný realitný maklér likavska@riesimebyvanie.sk Predajte úspešne: https://riesimebyvanie.sk/makler/likavska/

Ponúkame rodinný dom na pokojné bývanie s veľkou záhradou a úžasnými výhľadmi z priestrannej terasy. Dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a nadštandardne priestornú dispozíciu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom • úžitková plocha: 247 m² • obytná plocha: 194 m² • pozemok: 1020 m² • 3 podlažia • dvojgaráž prepojená priamo s domom • terasa na 2 NZ podlaží s nádherným výhľadom do krajiny PREDNOSTI DOMU: • holodom pred dokončením podľa predstáv nového majiteľa • kvalitné materiály • krb v obývacej izbe • veľkorysý priestor pre príslušenstvo a zvýšenie komfortu na vlastný fitness , saunu, dielňu a skladové priestory • podlahové kúrenie • priamy vstup do dvojgaráže z domu DISPOZÍCIA: • Prízemie - Denná časť domu: veľmi priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, šatník • 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby s terasou, kúpeľňa. • Suterén – hosťovská izba, pracovňa, priestor pre saunu, dielňu/posilňovňu alebo hobby, skladovanie. Prechod do dvoj garáže ZÁHRADA • približne polovica pozemku aktuálne využívaná na pestovanie viniča Limbach – Váš nový domov na úpätí Karpát s atmosférou pokoja a blízkosťou veľkomesta Je synonymom pre idylické a pokojné bývanie v jednej z najžiadanejších vinárskych obcí na západnom Slovensku. Malebná dedina skvelú rovnováhu medzi súkromím a aktívnym životným štýlom. Okolie obklopené sviežimi lesmi a preslávenými vinohradmi priam vyzýva na víkendové prechádzky, cyklotúry či objavovanie lokálnej gastronómie. Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). Doprajte si čistý vzduch, spev vtákov a bývanie, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke.

Ponúkame na prenájom 4-izbový radový rodinný dom v Stupave na Zadnej ulici, skolaudovaný v roku 2017. Dom ponúka 91 m² vnútornej plochy, pergolu/zimnu záhradu s výmerou približne 15 m², záhradný domček s výmerou cca 15 m² a pozemok s celkovou výmerou 271 m². Dom sa prenajíma zariadený a ponúka praktické a komfortné bývanie s množstvom úložného priestoru, vlastnou záhradou, uzatvárateľnou pergolou využiteľnou ako zimná záhrada a predovšetkým krásnym výhľadom na okolité polia. Hlavné výhody: *poloha na začiatku Stupavy smerom od Bratislavy – rýchlejší prístup na D2 *priestranný záhradný domček *exteriérové žalúzie – regulácia tienenia, teploty a súkromia *klimatizácia *uzatvárateľná pergola / zimná záhrada *pochôdzna povala využiteľná ako odkladací priestor *priamy prístup do záhrady z ulice *2 parkovacie miesta priamo pred domom *podlahové kúrenie *veľké množstvo úložného priestoru *vaňa aj sprchový kút *juhozápadná orientácia – dostatok prirodzeného svetla počas dňa a priaznivé slnečné zisky, ktoré prispievajú k nižšej potrebe vykurovania *krásny výhľad na okolité polia Dispozícia domu: *Prízemie: vstupná predsieň s praktickými vstavanými úložnými priestormi, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, pracovňa/detská izba, samostatné WC, úložný priestor pod schodiskom, výstup na pergolu a do záhrady, záhradný domček *Poschodie: 2 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC Zariadenie a vybavenie: kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, rozkladací jedálenský stôl a 6 stoličiek, sedačka, TV stolík, konferenčný stolík, manželská posteľ, nočné stolíky, šatníková skriňa, práčka s funkciou pary, praktické vstavané úložné priestory v predsieni Technické vybavenie: *podlahové kúrenie *plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu *klimatizácia *exteriérové žalúzie *optický internet od Telekomu Lokalita – Stupava, Zadná ulica: Dom sa nachádza na začiatku Stupavy v smere od Bratislavy, čo je výhodou najmä pre ľudí, ktorí pravidelne dochádzajú do Bratislavy. Lokalita ponúka rýchlejší prístup na D2 a zároveň všetky výhody bývania v Stupave. V meste sa nachádza základná škola, materské školy, potraviny, lekárne, reštaurácie, kaviarne, rôzne služby a ďalšia občianska vybavenosť.Okolie zároveň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. Podmienky prenájmu: Voľný od: 15. 9. 2026 Cena nájmu: 1390€/mesiac Energie: od 200€/ mesiac pri 2 osobách, formou mesačných preddavkov, vyúčtovanie skutočných nákladov raz ročne (voda, plyn, elektrina, komunálny odpad, optický internet od Telekomu) Depozit: 1590€ *bez domácich zvierat *zákaz fajčenia v dome *2 parkovacie miesta priamo pred domom *ideálny pre ľudí so vzťahom k záhrade Priamo od majiteľa bez provízie RK. RK prosím nevolať.

MODERNÉ BÝVANIE S VÝNIMOČNÝM VÝHĽADOM | LEHNICE KOLÓNIA Predstavujeme vám moderný 3 izbový rodinný dom ktorý spája komfort, praktické dispozičné riešenie a príjemné bývanie v pokojnej lokalite. ponúka 83,07 m² úžitkovej plochy a vlastný priestor pre pohodlný každodenný život. Celková výmera pozemku je 370,5 m², pričom jeho súčasťou je aj záhrada a terasa. DOM, KTORÝ SI ZAMILUJETE Jednou z najväčších predností je krásny výhľad z obývacej izby priamo do záhrady. Veľké okná vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Na terase si môžete vychutnať rannú kávu, rodinné posedenie alebo pokojné večery v záhrade. Dom je kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Súčasťou štandardu sú: * tepelné čerpadlo * okná * parketové podlahy * obklady a dlažby * interiérové dvere a zárubne * kuchynská linka * terasa * celoklimatizovaný * pivnica * záhrada * vlastné parkovanie SKOLAUDOVANÉ A PRIPRAVENÉ NA BÝVANIE Nehnuteľnosť je riadne skolaudovaná a pripravená na užívanie. Nemusíte riešiť žiadne veľké dokončovacie práce – môžete sa jednoducho nasťahovať a začať si užívať nový domov. VÝBORNÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Kolónia ponúka príjemné a pokojné prostredie zároveň s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkom okolí nájdete lekára, obchody, materskú školu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je tiež blízkosť vlakovej stanice, ktorá umožňuje pohodlné cestovanie za prácou, školou či voľným časom. HLAVNÉ BENEFITY záhrada a terasa nádherný výhľad z obývacej izby do záhrady klimatizovaný tepelné čerpadlo moderná kuchynská linka parkety, obklady a dlažby interiérové dvere a zárubne okná v štandarde vlastné parkovanie skolaudované vlaková stanica v blízkosti lekár, obchody a škôlka v okolí Váš nový domov čaká Ak hľadáte moderné, svetlé a komfortné bývanie, kde máte vlastnú záhradu, terasu, parkovanie a zároveň všetko potrebné na dosah, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete nazývať domovom

MODERNÉ BÝVANIE S VÝNIMOČNÝM VÝHĽADOM | LEHNICE KOLÓNIA Predstavujeme vám moderný 4 izbový rodinný dom ktorý spája komfort, praktické dispozičné riešenie a príjemné bývanie v pokojnej lokalite. ponúka 83,07 m² úžitkovej plochy a vlastný priestor pre pohodlný každodenný život. Celková výmera pozemku je 370,5 m², pričom jeho súčasťou je aj záhrada a terasa. DOM, KTORÝ SI ZAMILUJETE Jednou z najväčších predností je krásny výhľad z obývacej izby priamo do záhrady. Veľké okná vpúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Na terase si môžete vychutnať rannú kávu, rodinné posedenie alebo pokojné večery v záhrade. Dom je kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Súčasťou štandardu sú: * klimatizácie * tepelné čerpadlo * okná * parketové podlahy * obklady a dlažby * interiérové dvere a zárubne * terasa * záhrada * vlastné parkovanie SKOLAUDOVANÉ A PRIPRAVENÉ NA BÝVANIE Nehnuteľnosť je riadne skolaudovaná a pripravená na užívanie. Nemusíte riešiť žiadne veľké dokončovacie práce – môžete sa jednoducho nasťahovať a začať si užívať nový domov. VÝBORNÁ LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Veľký Lég ponúka príjemné a pokojné prostredie zároveň s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkom okolí nájdete lekára, obchody, materskú školu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou je tiež blízkosť vlakovej stanice, ktorá umožňuje pohodlné cestovanie za prácou, školou či voľným časom. HLAVNÉ BENEFITY záhrada a terasa nádherný výhľad z obývacej izby do záhrady klimaticovaný tepelné čerpadlo moderná kuchynská linka parkety, obklady a dlažby interiérové dvere a zárubne okná v štandarde vlastné parkovanie skolaudované vlaková stanica v blízkosti lekár, obchody a škôlka v okolí Váš nový domov čaká Ak hľadáte moderné, svetlé a komfortné bývanie, kde máte vlastnú záhradu, terasu, parkovanie a zároveň všetko potrebné na dosah, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete nazývať domovom

Ponúkame na prenájom nadštandardný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v centre obľúbenej vinohradníckej obce Limbach, len 15 minút autom od Bratislavy. Moderný dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, súkromie, kvalitné vybavenie a jedinečné spojenie pokojného života v prírode s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Základné informácie • Úžitková plocha: 170 m² • Z toho krytá terasa: 20 m² • Pozemok: 463 m² • Samostatne stojaci rodinný dom • Parkovanie pre 3 až 4 autá za elektrickou posuvnou bránou • Dostupný od: 1. 9. 2026 Dispozícia 1. nadzemné podlažie • vstupná hala • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • skladový priestor • veľká moderná kuchyňa s jedálenskou časťou • priestranná obývacia izba s krbom a priamym výstupom na krytú terasu 2. nadzemné podlažie • 4 samostatné izby • veľká kúpeľňa s vaňou a WC Vybavenie a benefity • kompletné napojenie na všetky inžinierske siete • internet • alarm • kamerový systém • krb v obývacej izbe • vírivka so slanou vodou • udržiavaný trávnik • nadštandardné vybavenie a moderné prevedenie • iba jeden sused, dostatok súkromia • pokojná lokalita priamo v centre obce Milovníkov prírody určite poteší bezprostredná blízkosť lesa a vinohradov. Dom ponúka príjemné bývanie v srdci prírody, len pár krokov od lesa, s množstvom možností na turistiku, cyklistiku či oddych. Jedinečná kombinácia pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinný život. Bez zvierat! Nájomné: 1 750 EUR / mesiac Energie: 250 EUR / mesiac Depozit: 2 000 EUR Ak hľadáte priestranný, moderne zariadený rodinný dom s vysokým štandardom bývania, súkromím a výnimočnou polohou v centre Limbachu, táto ponuka je určená práve pre vás.

Pripravujeme na predaj štyri novostavby v novovybudovanej lokalite oproti nádhernému Továrnickemu parku. Výborná dostupnosť do centra, v tesnej blízkosti reštaurácie, školka, obchod. V ponuke: 2 x dom s garážou 2 x dom bez garáže Výmery domov od 123 do 135 m2. Pozemok 450m2. Predáva sa v stave holodom, možnosť kúpy aj v štandarte, prípadne na kľúč. V cene holodomu: zámkové dlažby, hlinníkové oplotenie, fasáda, vnútorné biele náterry, príprava na klímu a vonkajšie žalúzie, tepelné čerpadlo. Volajte na 0907941709

Realitná kancelária HALO reality a Bohuslava Záborská, kontakt: 0905 237 201, nehnuteľnosť s ID: PD-73389: Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Nováky. Dom stojí na pozemku s výmerou 614 m2 a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia - komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie - vstupná veranda - chodba - štyri samostatné izby - kuchyňa - kúpeľňa s wc - samostatné wc - technická miestnosť 2. nadzemné podlažie - dve priestranné izby (jedna s balkónom a jedna s terasou) - podkrovná izba alebo šatník - kuchyňa - kúpeľňa s wc STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bol dôraz kladený na kvalitné technické prevedenie. Zrealizované boli: - nové prípojky vody, plynu, elektriny a kanalizácie - odvodnenie pozemku do kanalizácie - nová strešná krytina - striekaná tepelná izolácia podkrovia - nové strešné okná - nové interiérové stierky - kompletná nová elektroinštalácia - nové rozvody vody a odpadov - nové vykurovanie - plynový kondenzačný kotol + hliníkoplast + radiátory - nové obložkové zárubne - znížené stropy na prvom podlaží Dom je pripravený na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. VÝHODY: - pozemok s výmerou 614 m2 - výborná poloha priamo v centre mesta - balkón aj terasa - kompletné inžinierske siete - optický internet v každej izbe - rozsiahla rekonštrukcia technický častí domu - možnosť dvojgeneračného bývania - vhodné aj na podnikateľské účely - ambulancia, kancelárie, sídlo firmy či apartmánové bývanie - kompletná občianska vybavenosť v dosahu - autobusová aj vlaková stanica v pešej dostupnosti - MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, Lidl, Coop jednota, pošta MESAČNÉ NÁKLADY: cca 170€ LOKALITA: Mesto Nováky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. Výhodou je rýchle spojenie do Prievidze, Handlovej a Partizánskeho. Centrum mesta zároveň poskytuje pohodlné každodenné bývanie bez potreby dlhého dochádzania za službami. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom s modernizovanou technickou časťou a možnosťou dokonciť interiér podľa vlastných predstáv. Vďaka polohe v centre mesta, veľkorysej dispozícii a kvalitne zrealizovanej rekonštrukcii ide o nehnuteľnosť s vysokým potenciálom, ktorá je vhodná nielen na bývanie, ale aj ako investícia alebo sídlo firmy. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Nečakaj - znížili sme cenu. Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame luxusne vybavený, slnečný, prémiový mezonetový byt s bazénom a garážou v blízkosti centra mesta Trenčín v tichej odľahlej ulici Biskupická. Tento byto-dom Vám poskytne maximum priestoru a komfortu, ktorý povýši Vaše bývanie. Ak túžite po luxusnom a komfortnom bývaní, ideálne pre Vás bude náš mezonet. Bývanie vo viacpodlažných bytoch poskytuje benefity, aké bežné byty jednoducho poskytnúť nedokážu. Už aj v Trenčíne nájdete unikátny mezonet s pozemkom, na ktorom je vybudovaný priestranný bazén, pridávame k nemu garáž, parkovacie miesto, ktoré doteraz ponúkalo len bývanie v rodinnom dome. Ponúkame Vám tento atraktívny mezonet na ulici Biskupická 7, ktorý Vám zabezpečí maximálny komfort bývania. Zastavaná časť 92 m2 + pozemok 98 m2 spolu 190 m2. Úžitková plocha bez terás 116,45 m2 z toho obytná takmer 100 m2. Úžitková plocha s terasami 160,08 m2. 3 izbový mezonetový byto-dom pozostáva: 1. NP nadzemné podlažie: Do byto-domu je bezbariérový vstup z hlavnej ulice, kde je možné bezproblémové parkovanie aj pred rezidenciou objektu. Zádverie/chodba/schodisko 15,67 m2. Garáž o veľkosti 19,22 m2. Garáž je súčasťou rodinného domu, cez ktorú sa dá priamo vojsť do interiéru prvého NP. Obslužný automat tepelného čerpania a technická miestnosť je umiestnená priamo v garáži. Ďalej kúpeľňa s WC o veľkosti 5,26 m2. 1. NP (prízemie) tiež disponuje obývacou izbou spojenou s kuchyňou o veľkosti 32,39 m2 cez ktorú sa prechádza na spodnú terasu s bazénom a vrchné podlažie. 2. NP nadzemné podlažie: disponuje chodbou o veľkosti 9,24 m2. Obytné izby: spálňa 15,44 m2, kúpeľňa 7,24 m2 a tretia izba o veľkosti 11,99 m2. Spálňa nadväzuje na veľkorysú terasu o veľkosti 28,26 m2. Terasa s výhľadom na pozemok je orientovaná na západnú stranu. V dome boli použité tie najkvalitnejšie materiály: kamenné dosky v kúpeľni tiež v kuchyni, veľkoformátové dlažby, batérie najvyššej kvality, dizajnový vstavaný nábytok z tých najkvalitnejších materiálov. Komplet spotrebiče a množstvo iného. Vstavaný nábytok v cene mezonetu. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Konštrukcia: pezinská tehla, zateplenie 20 cm minerálnou vlnou, elektrická garážová brána, podomietkové vonkajšie žalúzie, elektrická samostatná rampa, spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach cesty okolo domu, každý byt/dom podiel 1/4. Cena byto-domu je 375.000,- Eur. Voľný ihneď. Rýchle rozhodnutie = lepšia cena. Benefity: ↘ BEZKONKURENČNÁ LOKALITA! Bývanie v širšom centre krajského mesta Trenčín s absolútnou občianskou vybavenosťou. ↘ Súkromný záhradný areál ↘ Vlastná garáž ↘ Energetická kategória A0 – pasívny dom (dizajnové tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie). ↘ Náklady na bývanie do 100 Eur. ↘ Moderná a nadčasová architektúra, luxusné vybavenie. ↘ INCON 6 komorové okná, 3-sklo, bezbariérový HS-portál francúzske okná, hliníkové vstupné bezpečnostné dvere, elektrická garážová brána, kamery, videovrátnik. ↘ Kompletný servis financovania, ktorý Vám zabezpečí najlepšie podmienky na trhu. Pozývame Vás na našu video-prehliadku, ktorú nájdete v priloženom odkaze: https://youtu.be/KY9OueELvgU Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, katastrálne konanie až po list vlastníctva. Taktiež u Nás očakávajte bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré Vám zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriam Sojčák Gabrišková, RSc. T. č. 0907 51 00 62.

**Novostavba 4-izbových rodinných domov v dvojdome – Miloslavov, časť Alžbetin Dvor** Ponúkame na predaj dva priestranné 4-izbové rodinné domy v novostavbe dvojdomu v obľúbenej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin Dvor. Každý dom má úžitkovú plochu 116 m², vlastný pozemok a praktickú dispozíciu na dvoch podlažiach. **Dom A – cena 320 000 €** - pozemok s výmerou 317 m² - zastavaná plocha 75 m² **Dom B – cena 315 000 €** - pozemok s výmerou 298 m² - zastavaná plocha 75 m² Nehnuteľnosti sú napojené na všetky inžinierske siete: vodu, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Dom je orientovaný so vstupom na severozápad, pričom zadná terasa a záhrada sú orientované na slnečný juhovýchod. Každý dom má terasu s výmerou 12 m², prístupnú z obývacej izby cez veľké francúzske okná. Stavba je realizovaná z tehly. Obvodové murivo má hrúbku 300 mm a je doplnené zateplením s hrúbkou 150 mm. Jednotlivé domy sú navzájom oddelené kvalitnou akustickou konštrukciou z oboch strán: každý dom má samostatnú tehlovú stenu s hrúbkou 250 mm, medzi ktorými je 50 mm akustickej minerálnej vaty. Toto riešenie výrazne zvyšuje akustické súkromie a komfort bývania. Osadené sú kvalitné plastové okná so 7-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Komfortné teplovodné vykurovanie bude zabezpečovať tepelné čerpadlo so zásobníkom na teplú vodu. Tepelné čerpadlo bude osadené pred dokončením stavby a je už zahrnuté v kúpnej cene. Domy majú prípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm, videovrátnik a krb. Súčasťou je aj príprava na svetelné a alarmové čidlá, kamerový systém a nabíjanie elektromobilu prostredníctvom wallboxu pred vstupom. Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov je už zrealizovaná. Omietky, podlahy a konečná fasáda budú dokončené v rámci finalizácie stavby. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom. **Dispozícia domu** **1. nadzemné podlažie – 58,32 m²** - zádverie: 6,98 m² - chodba: 4,36 m² - WC so sprchovým kútom: 4,35 m² - kuchyňa: 10,02 m² - technická miestnosť: 4,88 m² - komora: 1,42 m² - schodisko: 3,23 m² - obývacia izba: 23,08 m² **2. nadzemné podlažie – 57,61 m²** - chodba so schodiskom: 11,38 m² - spálňa so šatníkom: 16,17 m² - kúpeľňa: 5,87 m² - samostatné WC: 1,62 m² - izba: 10,87 m² - izba: 11,70 m² Ku každému domu prislúchajú tri parkovacie miesta. Súčasťou je oplotenie pozemku vrátane jeho oddelenia od susednej časti dvojdomu. Predávajúcim je priamo majiteľ, nejde o ponuku realitnej kancelárie. Právny servis pri predaji bude zabezpečený. Celý priebeh výstavby je zdokumentovaný fotografiami. V prípade vážneho záujmu ich rád poskytnem na nahliadnutie. Predpokladané dokončenie stavby: **november 2026**. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle **0911 607 049**.

Priamo od majiteľa. Priestranný 5-izbový rodinný dom v Golianove, iba 10 minút od Nitry. Obytná plocha 225 m², pozemok 1 655 m², všetko na jednom podlaží. Fotovoltaika, bazén s ohrevom, dvojgaráž, parkovanie pre 5–7 áut, dve studne a možnosť dvojgeneračného bývania. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez veľkých ďalších investícií. Žijeme v dobe, keď si viac chránime súkromie, vážime si pokoj a chceme tráviť viac plnohodnotného času s rodinou. Je pre nás dôležité stať sa energeticky menej závislými – mať vlastnú studňu, vlastnú elektrinu a záhradku, kde si môžeme nerušene oddýchnuť alebo si niečo vypestovať. Miesto, kde môžeme grilovať, opekať a dlho sedieť pri ohníku s pohárom vína… a pozerať sa na hviezdy tam, kde ich ešte naozaj vidieť. Vlastný bazén, aby sme sa počas horúcich letných dní nemuseli tlačiť medzi množstvom ľudí. Aby sme sa mohli osviežiť kedykoľvek, bez čakania v dlhých radoch. Čistý vzduch medzi stromami, štebot vtákov a pokoj… ako keby ste ani neboli len 10 minút od Nitry. Toto všetko ponúka Domov plný radosti… ktorý môže byť aj Váš. Stačí zavolať a prísť sa presvedčiť na vlastné oči. 0903 912 763 Priestranný rodinný dom – všetko na jednom podlaží | veľký pozemok | pokojná lokalita pri Nitre - možnosť prerobenia na dvojgeneračný dom Dom má vlastnú facebook stránku: https://www.facebook.com/profile.php?id=61577671625822 Ponúkame na predaj unikátny rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickosťou a súkromím. Všetky miestnosti sa nachádzajú na jednom podlaží, čo ocenia všetky generácie. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, dlhú životnosť a funkčnosť, ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo rodinu, ktorá chce komfort, priestor a súkromie. Dom pozostáva z pôvodnej časti po kompletnej rekonštrukcii a modernej novostavby, ktoré spája priestranná vstupná hala, čím vzniká prirodzené prepojenie oboch častí a zároveň možnosť samostatného života v rámci jednej nehnuteľnosti. Zastavaná plocha: 293 m² Obytná plocha: 225 m² Pozemok: 1 655 m² (rovinatý, prevažne trávnatý, s množstvom zelene a okrasných stromov) Novostavba: moderná, priestranná, kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie Pôvodná časť: po kompletnej rekonštrukcii, vrátane izolácií, nových rozvodov a plastových okien Dispozícia domu Dom poskytuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých členov domácnosti. Novostavba: veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou (64,4 m²), ideálna pre spoločné chvíle priestranná špajza (8,31 m²) s prístupom do pivnice spálňa so šatníkom nadrozmerná kúpeľňa s vaňou a infrasaunou, WC a bidet (18,06 m²) podlahy z masívneho severského dreva v obývačke a spálni kuchyňa s talianskou keramickou dlažbou Dom je navrhnutý tak, aby umožnil komfortný život viacerých generácií, pričom každý člen domácnosti má dostatok súkromia. Kuchyňa a interiér Kuchyňa značky DANKÜCHEN (5 rokov) – matná jazmínová Zabudované spotrebiče: BOSCH umývačka riadu, Electrolux plynová varná doska s 5 horákmi, parná rúra Electrolux Výkonný digestor so svetlom a diaľkovým ovládaním, zapustený do stropu Nové LED stropné osvetlenie s možnosťou regulácie jasu a teploty svetla diaľkovým ovládaním Množstvo prakticky riešených úložných priestorov Materiály vybrané s dôrazom na dlhú životnosť, ľahkú údržbu a estetiku Pôvodná časť: 2 spálne (4,2 × 4 m) s možnosťou samostatného zariadenia priestranná obývačka s dostatkom svetla kúpeľňa so sprchovým kútom predsieň a 2 praktické skladové miestnosti Technické vybavenie Fotovoltika s hybridným meničom (aktuálne bez batérie) Plynový turbokotol Vaillant Kompletné zateplenie domu: obvodové múry, podlahy aj strop Plastové okná so sieťkami, vonkajšie rolety a nastaviteľné hliníkové žalúzie (2 veľké elektricky ovládané) Úprava vody: automatický zmäkčovač pre celú domácnosť, kuchynský filter reverznou osmózou Obehové čerpadlo pre okamžitú teplú vodu Nové rozvody elektriny, kanalizácie a vody Optický internet s rozvodmi po celom dome Exteriér a pozemok Parkovanie pre 5–6 áut Dvojgaráž/prístrešok s kovovou konštrukciou a elektrickou rolovacou bránou, čiastočne otvorená pre príjemný chládok Príprava na nabíjanie elektromobilu Samostatná zateplená budova so skladom a dielňou Bazén Ø 5,5 m so solinátorom, UV lampou, pieskovou filtráciou a tepelným čerpadlom (bez chlóru) 2 studne: kopaná vpredu, vŕtaná vzadu s výkonným čerpadlom Nádrž na dažďovú vodu Skleník, vyvýšené záhony, ovocné stromy a množstvo kríkov Spevnené plochy vhodné na letnú kuchyňu alebo terasu Oplotenie: betónový plot, murovaný plot, pletivo a živý plot Vzadu výhľad na polia a Zobor Možnosť ďalšej výstavby alebo predaja zadnej časti pozemku Lokalita Tichá a bezpečná ulica s minimálnym ruchom Cyklotrasy vedúce do Nitry, bezpečné prostredie pre deti Rýchly prístup do Nitry: 7–10 min autom, rôzne trasy podľa dopravnej situácie

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám moderné novostavby, ktoré kombinujú vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami a napojená na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Unikátne veľkometrážne bungalovy sú navrhnuté s dôrazom na užívateľský komfort a detaily, s využitím najnovších technológií pre maximálne pohodlie. Vo výstavbe sú dva bungalovy. Domy stoja na pozemkoch s výmerou 600 a 650 m25. Na výber sú dva varianty: Variant 1 ponúka 4 izby a plnohodnotnú garáž. Variant 2 má 5 izieb. Pri obidvoch variantoch máte k dispozícii dostatočnú parkovaciu plochu na pozemku. Stavba a konštrukcia: Bungalovy sú predávané v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné bungalovy dokončiť do štandardu za zvýhodnenú cenu. Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vďaka svojím nadštandardne veľkým rozmerom zabezpečujú výbornú sveteľnosť miestností a dotvárajú výnimočný celkový dojem. Bezpečnosť je pre nás prioritou, aj preto sú vstupné dvere vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Predpríprava na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií pre reguláciu svetla a súkromia. Lokálna rekuperácia pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Energetická účinnosť a technológie: Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k optimálnej tepelnej izolácii. Zelená strecha prináša estetický a ekologický prínos, zlepšuje izoláciu a reguluje teplotu. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Exteriér a parkovanie: Ku každému bungalovu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku. Bungalov je možné postaviť vo variante s garážou, čo prinesie 3. parkovacie miesto. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Lokalita a bezpečnosť: Novostavby sa nachádzajú v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov, čo zaručuje minimálny ruch a maximálne súkromie. Majitelia bytov a domov budú spoluvlastníkmi tejto príjazdovej komunikácie, čo zabezpečuje kontrolu nad bezpečnosťou a pohybom v oblasti. Tieto nehnuteľnosti spájajú moderné bývanie s prírodným prostredím a zabezpečujú ideálne podmienky pre pokojný a komfortný život. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok Stupava, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, alebo si s nami dohodnite osobnú prehliadku.

Hľadáte miesto, kde sa snúbi pokoj polosamoty s výbornou dostupnosťou do mesta aj do Bratislavy? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3‑izbový dom s garážou na veľkom pozemku >5 000 m² s vlastným prírodným jazerom, stajňami pre 7 koní, kruhovkou a vedľajšími stavbami vrátane obytného apartmánu. Základné údaje o nehnuteľnosti Lokalita: Mosonmagyaróvár, Maďarsko – tichá polosamota, cca 5 minút autom do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, služby, kúpele) Dostupnosť: bez problémov 25 minút autom do centra Bratislavy, rýchly prístup na diaľnicu, žiadne zápchy. Pozemok: viac ako 5 000 m², rovinatý, udržiavaný, s vlastným prírodným jazerom a množstvom priestoru na prechádzky; v pešej blízkosti cyklotrasy a trasy popri ramene Dunaja. Dom: 3 izby, garáž Inžinierske siete: elektrina Voda: vlastná studňa (k dispozícii aj rozbor vody) Kúrenie: elektrické, radiátory, kotol na tuhé palivo, možné prikurovanie aj klimatizáciou Stajne a zázemie: stajne s boxami pre 7 koní, napojené na vodu a elektrinu, kruhovka na tréning, napojená na elektrinu, pri stajniach vedľajšie stavby, napojené na vodu a elektrinu, súčasťou je obytný apartmán s vlastnou toaletou – ideálne pre hostí alebo ako samostatná prenajímateľná jednotka. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna: - Pre chovateľov a milovníkov zvierat: pripravené zázemie pre kone, možnosť agroturistiky. - Pre investorov: silný dopyt po ustajnení v regióne, možnosť prenájmu boxov a apartmánu. - Pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s prírodou a zároveň rýchly prístup do mesta aj do BA. Lokalita a okolie Mosonmagyaróvár je vyhľadávané kúpeľné mesto s kompletnou infraštruktúrou, obľúbené aj medzi Slovákmi vďaka krátkej vzdialenosti od hraníc. V okolí nájdete obchody, školy, zdravotné stredisko, termálne kúpele a široké možnosti trávenia voľného času pri vode aj na cyklotrasách.

Exkluzívne ponúkame na predaj menší vidiecky rodinný dom v Dovalove, ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. VIDEO tu: https://youtu.be/OzOTUDqmVlM Vo fotodokumentácii bola použitá, aj vizualizácia možného budúceho stavu rodinného domu po rekonštrukcii. Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou interiéru, ale určený na kompletnú rekonštrukciu. Rodinný dom bol postavený cca v roku 1943, ako jednopodlažná murovaná stavba z 2/3 podpivničená. Celková výmera rovinatého pozemku na ktorom je dom postavený je 149 m2. Podlahy sú v kombinácii betónu, keramickej dlažby a drevenej palubovky. Strop je drevený trámový. Dom má valbovú strechu pokrytú pálenou škridlou. Podkrovie je nezobytnené a je s možnosťou vybudovania obytných priestorov. Zastavaná plocha domu je 86 m2 s rozmermi cca 14 x 6,2 m. Celková úžitková plocha domu vrátane pivničných priestorov, bez podkrovia, je cca 99 m2. Výška stropov na 1.NP je cca 2,7 m. Dispozičné riešenie domu: 1.NP: hlavný vstup cez zastrešenú verandu, centrálna chodba, vstup schodiskom do podkrovia, kuchyňa so špajzou, spálňa a obývacia izba. 1.PP – Pivnice s vonkajším vstupom: centrálna chodba, kotolňa a sklad paliva. IS siete: - Obecný vodovod, prípojka jestvujúca ale z dôvodu poruchy odstavená - Elektrina prípojka odhlásená ale nové pripojenie bude bezproblémové - WC suché vonkajšie - Odpad sa dá riešiť žumpou, alebo po schválení príslušnými úradmi aj EKO čističkou Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Dovalovo je miestnou časťou mesta Liptovský Hrádok, s jednoduchou dostupnosťou do prírody a všetkých športovo turistických atrakcií ktoré Liptov, Orava aj Spiš ponúkajú. V blízkosti sú Vysoké aj Nízke Tatry. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len cca 4 km. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. V blízkej dobe bude pravdepodobne možné, kúpiť aj druhú nehnuteľnosť v zadnej časti dvora. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu len 4 km od Pezinka v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

BAK Real Estate ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Abrahám. Nie každý chce kúpiť hotový dom a potom prerábať veci, ktoré si niekto pred ním vybral podľa seba. Tu je základ hotový, dom stojí a to podstatné si ešte môžete dokončiť podľa vlastného vkusu. Drevodom sa nachádza na pozemku s výmerou 375 m², jeho zastavaná plocha je 86 m² a úžitková plocha 72 m². K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia potrebná k dokončeniu a inžinierske siete sú privedené na pozemok. LOKALITA Abrahám ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu, ale bez pocitu, že ste od všetkého ďaleko. Trnava, Sereď aj Sládkovičovo sú dobre dostupné autom, takže lokalita funguje aj pre každodenné dochádzanie za prácou či službami. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov a služieb potrebných pre bežný život. Samotný dom stojí na novej slepej ulici pri novostavbách rodinných domov. Žiadna frekventovaná cesta pred oknami, ale pokojná rezidenčná časť, ktorá sa postupne dotvára. Dom sa predáva v aktuálnom stave pred dokončením. Budúci majiteľ si tak môže sám vybrať podlahy, kúpeľňu, kuchyňu, farby aj celkový charakter interiéru. Pri úžitkovej ploche 72 m² ide o kompaktný dom, ktorý nehrá na zbytočne veľké metre, ale ponúka priestor potrebný na pohodlné bývanie. Zaujímavá je najmä možnosť prikúpiť susednú parcelu s výmerou 374 m² za cenu 100 €/m². A nejde len o väčšiu záhradu. Prikúpením parcely získate celkový pozemok s výmerou 749 m² a zároveň prístup aj z druhej cesty. To výrazne mení možnosti využitia celého pozemku, či už chcete viac súkromia, záhradu, terasu, záhradný domček alebo jednoducho komfortný druhý vstup na pozemok. Dom pre niekoho, kto chce bývať v novej ulici, nechce rekonštruovať starší dom a zároveň si chce posledné rozhodnutia pri dokončení urobiť sám. Pre viac info nás neváhajte kontaktovat 0911461866

Keby ste mohli bývať len 5 minút od centra Banskej Bystrice a pritom každý deň pozerať do borovicového lesa…išli by ste do toho? Na Suchom vrchu vznikajú iba štyri moderné rodinné domy pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi mestom a prírodou. • súkromný pozemok 479 m2 až 523 m² • 130 m² obytnej plochy • slepá ulica • terasa orientovaná do lesa na juhozápad • možnosť prispôsobiť dispozíciu • komfortné 4 izby, 2 kúpeľne so samostatnou toaletou Domov si nekupujete na päť rokov. Kupujete miesto, kde budete žiť ďalšie desaťročia. V aktuálnom stave je možná aj zmena resp. prispôsobenie vnútornej dispozície podľa požiadaviek záujemcu, taktiež možnosť doplnenia krbu a zväčšenie parkovacej plochy. Ak hľadáte pokoj, súkromie a kvalitnú lokalitu, radi vám projekt osobne predstavíme. Zavolajte nám alebo napíšte správu a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj rodinný dom kompletne pripravený pre rodinu, ktorá hľadá bezpečné, praktické a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Tento 4-izbový dom je súčasťou radovej zástavby a spája výhody rodinného domu s komfortom a nízkou údržbou bytu. Vďaka svojej polohe na okraji obce poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním v tesnej blízkosti prírody a cyklotrás a výbornou pešou dostupnosťou do centra obce. TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 117 m² Rozloha pozemku: 220 m² Rok výstavby: 2005 (čiastočná rekonštrukcia v roku 2021) Inžinierske siete: Všetky siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) DISPOZÍCIA: 1. NP (Denná časť): Vstupná predsieň, samostatná toaleta / technická miestnosť, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky sa prechádza priamo na prekrytú terasu a oplotenú záhradku, ktorá poskytuje maximálne súkromie. 2. NP (Nočná časť): Chodba, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a nábytkom na mieru, spálňa a 2 detské izby. VYBAVENIE DOMU: Klimatizácia vo všetkých izbách na poschodí (2. NP) Plynový kotol Viessmann Štýlové liatinové kachle Jotul s predprípravou na záhradný krb Nové bezpečnostné dvere Adlo Plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie aj vnútorné žalúzie a rolety Veľa úložného priestoru - nábytok na mieru vo všetkých spálňach a chodbe + pochôdzna povala ZÁHRADA A PARKOVANIE: Drevená zastrešená terasa (21 m²) + terasa zakrytá pergolou (8 m²) Upravená okrasná záhrada s automatickou závlahou a dreveným záhradným domčekom Predzáhradka s 2 parkovacími miestami a automatickou garážovou bránou Praktický uzamykateľný prístrešok pre bicykle priamo pri vstupe Ak vás tento dom zaujal a chcete si ho pozrieť osobne, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Dominika Ševčíková Telefón: +421905587534

Nový domov, kde sa spája pokoj, priestor a komfort Hľadáte miesto, kde si vytvoríte skutočný domov? V tichej a vyhľadávanej obci Malachov, len pár minút od Banskej Bystrice, na vás čaká novoskolaudovaný rodinný dom (2025) pripravený na okamžité bývanie. Čo vás zaujme? Úžitková plocha 260 m² Pozemok 763 m² 5 izieb Dve kúpeľne + samostatná kúpeľňa v suteréne Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Altánok a záhradný domček Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta Technické vybavenie Kolaudácia v roku 2025 Elektrina a kanalizácia Vlastná studňa Elektrický kotol + krb Podlahové kúrenie na prízemí Radiátory na poschodí Dispozícia domu Suterén • technická miestnosť • kúpeľňa • samostatná miestnosť 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • kuchyňa • priestranná obývacia izba • izba 2. nadzemné podlažie • 3 nepriechodné spálne • kúpeľňa s WC Tento dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pokojné bývanie a príjemné chvíle na záhrade. Atmosféru tejto nehnuteľnosti však fotografie nedokážu zachytiť – treba ju zažiť osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 921 070 Váš nový domov v Malachove na vás čaká.

ZNÍŽENÁ CENA! Predám rodinný dom s úžitkovou plochou 168m2, ktorý sa nachádza v centrálnej časti obce Sokolovce vzdialenej od Piešťan 6 km. Dom sa nachádza v bočnej, málo frekventovanej ulici a je vzdialený od cesty 20m, čím garantuje tiché prostredie pre bývanie. Dom je v blízkom susedstve so základnou a materskou školou, ktoré sú peši dostupné do 2 min, čo je veľkou výhodou ak sú v rodine maloleté deti. K domu patrí pozemok 2.122 m2 (š 17 x 125 m). Po dohode so susedmi sa dá na konci pozemku vybudovať krátka cesta, ktorá by sa napojila na obecnú verejnú cestu a tým by vznikol prístup na pozemok z dvoch strán, kde by bolo možné napr. vybudovať ďalší dom a pod. Fasáda domu je orientovaná južne, preto tu celý deň svieti slnko. Na dome sú veľkoformátové okná s vnútornými žalúziami, cez ktoré sa v prechodnom období dostatočne vykúri dom. Taktiež vo všetkých izbách je namontovaný väčší počet radiátorov, aby sa dosiahla väčšia výhrevná plocha a tým možnosť vykurovania pri nižších teplotách, čo prináša finančnú úsporu pri kúrení. Na dome sú vymenené všetky plastové okná a zateplená je len predná fasáda domu. Dom bol postavený v 80 rokoch minulého storočia a pri malej úprave spĺňa aj súčasné trendy rozmiestnenia izieb. Na prízemí sa nachádza obývačka s kuchyňou a komorou, ktoré sú oddelené nenosnou 10 cm hrubou priečkou (na pôdoryse vyznačená červenou farbou). Po ľakom zbúraní takejto tenkej steny (prípadne aj komory) by vznikol jeden veľký prepojený priestor. Ďalej sa na prízemí nachádza veľká kúpeľňa, oddelené wc, priestor pri schodisku a schodisko. Na druhom poschodí sa nachádzajú tri izby, jedno wc, priestor pri schodisku, ktorý sa môže využiť ako otvorená izba napr. pracovňa, prípadne po vybudovaní sadrokartónovej priečky ako štvrtá menšia izba. Z horných zadných izieb je pekný výhľad na okolité lesy. Dom je vykurovaný na tuhé palivo. Dom má pivnicu o rozmeroch 2,75 x 4,2 m, v ktorej je kotolňa na drevo s novým kotlom. Do kotolne je taktiež zavedená plynová prípojka, ktorá je zatiaľ bez revízie pre pripojenie. Dom je napojený na žumpu. Vedľa domu je postavená garáž o vnútorných rozmeroch 5,75 x 3,55 m s dvomi malými skladmi každý o rozmere 1,6 x 3,55 m. Dom sa nachádza na ulici Školská 15, Sokolovce. Nemám záujem o predaj cez realitku, prosím akceptujte to!

Ponúkame na predaj kompletne zariadenú novostavbu rodinného domu v obci Malatiná, okres Dolný Kubín. Dom skolaudovaný v roku 2026 zaujme modernou architektúrou, použitím prírodných materiálov a výnimočným prepojením interiéru s okolitou prírodou. Dominantou domu je otvorený denný priestor s vysokým stropom, veľkoformátovým presklením, kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou. Dispozíciu tvoria 3 izby + otvorený priestor v podkroví, ktorý nie je započítaný do úžitkovej plochy. Na obytnú časť nadväzuje priestranná drevená terasa a záhrada, ktoré poskytujú príjemné súkromie a výhľady do zelene. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné celoročné bývanie alebo štýlový druhý dom na Orave a ocení kvalitnú architektúru, pokoj a prírodu.

Hľadáte dom, ktorý sa môže stať skutočným domovom alebo chalupou na oddych ? Ponúkame na predaj rodinný dom v malebnej obci Repište, nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite, obklopenej krásnou prírodou a jedinečnou atmosférou Štiavnických vrchov. Atraktivitu tejto lokality výrazne zvyšuje blízkosť historického mesta Banská Štiavnica, ktoré ponúka bohaté kultúrne vyžitie, množstvo pamiatok zapísaných v UNESCO, kvalitnú gastronómiu, turistické a cyklistické trasy či známe tajchy vhodné na oddych a rekreáciu. Len niekoľko minút jazdy sa nachádzajú aj Termálne kúpele Sklené Teplice, vyhľadávané pre svoje liečivé termálne pramene a jedinečný jaskynný parný kúpeľ. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, chalupu na víkendový oddych, v atraktívnej turistickej oblasti. Rodinný dom ponúka príjemné bývanie, dostatok priestoru pre celú rodinu a výborný potenciál na vytvorenie bývania podľa vašich predstáv. Pozostáva z jedného nadzemného podlažia a suterénu. V suteréne sa nachádza kotolňa, praktická kuchynka a skladové priestory, ktoré poskytujú dostatok miesta na technické zázemie aj uskladnenie vecí. Na nadzemnom podlaží je vstupná chodba, kuchyňa, tri samostatné izby, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a špajza. Dom prešiel v roku 2016 rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované viaceré modernizačné práce vrátane novej elektroinštalácie, nových rozvodov odpadov, výmeny plastových okien a podláh. Stropy boli zospodu zateplené, čo prispieva k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam domu. Dom je napojený na súkromný zdroj vody, ktorý využíva viac domácností. Odpad je riešený septikom a trativodom. Na varenie slúži plynový sporák napojený na 25 kg plynovú fľašu, pričom v kuchyni sa nachádza aj tradičný sporák na drevo. O príjemnú atmosféru a vykurovanie sa starajú krbové kachle v dvoch izbách. Strešná konštrukcia je drevená a strešná krytina je plechová, pričom strešná krytina bola kompletne vymenená v roku 2017. Na pozemku sa nachádza aj vedľajšia hospodárska budova, v ktorej je garáž, dreváreň a skladové priestory. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež ovocná záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie alebo rodinné aktivity. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú udržiavaný rodinný dom s praktickým dispozičným riešením, a veľkým pozemkom v pokojnom prostredí. Dom je pripravený ihneď na bývanie. Dom sa na fotografiách nedá precítiť tak ako naživo. Príďte sa presvedčiť o jeho priestore, atmosfére a možnostiach, ktoré ponúka.

Predáme 3-poschodový rodinný dom v lukratívnej časti Bratislavy – Staré Mesto (Slavín). Jedná sa o dom v radovej zástavbe na ulici A. Plávku. Prístup je aj z ulice Mišíkova. Veľkosť pozemku je 400 m². Celková plocha všetkých podlaží je 487 m², záhrada má výmeru 200 m². Obhliadky – tel. č. 0910 835 281. RK prosím nevolať.

Predám nízkonákladový dom so záhradou(ovocné stromy-jablone, čerešňa, marhuľa, drobné ovocie- maliny, jahody, ríbezle, čučoriedky, černice). K domu patrí aj domček na náradie. Veľká plocha trávnika na loptové hry, terasa 12m2. Parkovací priestor na 2 autá. Dom je v slepej ulici s 3 domami, s podielom na prístupovej ceste. Dobrí susedia. V dedine je ticho a pokoj. Kompa cez Dunaj 10 min pešo( zdarma), kanál na rybačku 5 min, kone 5 min, golfový areál 10 min autom, cykoltrasy akolo Dunaja po Bratislavu. Šamorím 10 min autom-7km, Bratislava 25 min autom. V dedine nie sú žiadne obchody( najbližší v Rohovciach 15 min pešo), ani škola či škôlka. Kyselica robí mnoho poujatí( Bazový festival, Mikuláš s vozom a koníkmi...). Pre ľudí, ktorí majú radi prírodu, chcú si dopestovať svoje produkty a hlavne chcú absulútny pokoj a súkromie. Horné podlažie -loft možno/ nemusí sa využiť. Predáva majiteľka bez RK.

Ponúkame Vám na predaj 12 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu - bungalovu so záhradou Malinovo časť- TRI VODY. Úžitková plocha - 104 Terasa - 21 m2 Pozemok - 500 m2 Zastavaná plocha pozemku - 130 m2 Dom - kolaudovaný v roku 2014 DISPOZÍCIA: Vstupom do rodinného domu sa dostaneme do malej vstupnej chodby, kde sa nachádza aj vstup do hosťovského WC spojeného s technickou miestnosťou. Cez chodbu sa dostaneme do dennej časti domu, kde je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, ktorá disponuje malou špajzou a z obývačky sa presklennými dverami dostaneme na vonkajšiu terasu. Nočná časť domu má tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu s vaňou aj murovaným sprchovacím kútom. Dom má podkrovie o veľkosti cca 20m2 a da sa využiť ako úložný priestor. Možnosť prepnúť vodu v celom dome na studňu/WC napájané zo studne. V každej izbe domu optika v zásuvkách. Záhradný domček s úložným priestorom na náradie a taktiež úložný priestor v podkroví domu. - zádverie - 7,49 m2 - WC + technická miestnosť - 3,37 m2 - chodba - 4,51 m2 - kúpeľňa+ WC - 6,65 m2 - izba - 12,66 m2 - izba - 11,77 m2 - izba - 14,74 m2 - kuchyňa - 7,4 m2 - komora - 1,98 m2 - obývačka - 29,53 m2 - šatník - 3,9 m2 BENEFITY: - podlahové kúrenie - zabezpečovací systém - ALARM - vlastná studňa aj mestská prípojka na vodu - mestská kanalizácia - vlastný plynový kotol - dostatok súkromia a zelene - parkovanie dvoch áut na pozemku - úložný priestor v podkroví - 2x WC TECHNICKÉ INFORMÁCIE K DOMU Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci a jednopodlažný prízemný dom - bungalov. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je vybavený zabudovaným domácim telefónom, televíznym rozvodom, bleskozvodom ako aj zabezpečovacím systémom. Kanalizácia je mestská + mestská prípojka na vodu + vlastná studňa. Novovybudovaná štvrť Malinovo TRI VODY je ideálna pre mladé páry a rodiny s deťmi. Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania len 10 km od Bratislavy. Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a infraštruktúru, školy, škôlky, obchody a služby, reštaurácie, potraviny LIDL, BILLA, COOP Jednota, kaviarne a menšie nákupné centrum medzi Malinovou a Mostom pri Bratislave. Mesačné náklady - elektrika- 70,- Eur , voda- 15,-Eur, plyn- 80,-Eur Cena - 399 900,-Eur je vrátane provízie pre RK, v ktorej je zabezpečený kompletný právny servis súvisiaci s predajom nehnuteľnosti. Možnosť bezplatného zabezpečenia hypotekárneho špecialistu. +421 911 122 771 dobransky@dconsult.sk

Predáme budovy v hospodárskom dvore v katastri Opatovce. Dvor je v oplotenom areáli o výmere 27841 m2. Sme vlastníkom nehnuteľností tj. stavieb. Pozemky pod stavbami nevlastníme - sú na ornej pôde, tak ako väčšina hospodárskych dvorov na Slovensku. Súčasťou dvora sú nehnuteľnosti evidované na LV č.209 katastrálne územie Opatovce. 284/13 - maštaľ o výmere 929 m2- 50 000€ 284/12 - maštaľ o výmere 1466 m2 - 75 000€ 284/11 - maštaľ o výmere 1461 m2 - 72 000€ 284/10 - maštaľ o výmere 1442 m2 - 72 000€ 284/15 - maštaľ o výmere 1121 m2 - 55 000€ 284/16 - maštaľ o výmere 1119 m2 - 38 000€ 284/17 - maštaľ o výmere 1114 m2 - 55 000€ 284/18 - maštaľ o výmere 1122 m2 - 55 000€ 284/6 - administratívna budova o výmere 404 m2 - 190 000€ 284/7 - garáže o výmere 591 m2 - 150 000€ 284/9 - sklad o výmere 909 m2 - 250 000€ Nehnuteľnosti sú bývalé poľnohospodárske budovy, ktoré by mohli slúžiť ako skladové priestory, kancelárie, sídlo firmy, skladové priestory alebo výroba. Vynikajúca lokalita v blízkosti Trenčína a v blízkosti letiska. Dvor má vlastnú studňu a do každej nehnuteľnosti je zavedený plyn, elektrina. Nehnuteľnosti je možné predať aj samostatne.

Ponúkame rodinný dom na Lúčnej ulici v Lučenci, v pokojnej lokalite rodinných domov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dom zaujme priestrannými a svetlými izbami, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou rodinného bývania. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a veľký pozemok priamo v meste. Významnou súčasťou ponuky je samostatná zadná parcela s vlastným prístupom, ktorá rozširuje možnosti budúceho využitia celej nehnuteľnosti. Rodinný dom Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má drevené eurookná a čerstvo vymaľované interiéry. Je udržiavaný a po zariadení podľa predstáv nového majiteľa/ky pripravený na bývanie. Prízemie má úžitkovú plochu 100 m². Nachádza sa tu obývacia izba s výmerou 21 m², spálňa s výmerou 20 m², ďalšia izba s výmerou 20 m², kuchyňa s výmerou 15 m², vstupná chodba, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a špajza. Jednotlivé izby sú nadštandardne priestranné a vďaka dostatku denného svetla pôsobia vzdušne. Ich pravidelný tvar umožňuje jednoduché rozmiestnenie nábytku a ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. V obývacej izbe a spálni zostali zachované pôvodné drevené vlysové podlahy, ktoré dodávajú interiéru teplý a prirodzený charakter. V kombinácii so svetlými stenami a drevenými oknami vytvárajú miestnosti príjemný základ pre moderné aj tradičné zariadenie. Ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo samostatná spoločenská miestnosť. Kuchyňa s výmerou 15 m² poskytuje dostatok priestoru na kuchynskú linku aj jedálensky stôl. Suterén Pod približne polovicou domu sa nachádza suterén s výmerou 60 m². Súčasťou suterénu je kotolňa, kuchynka a skladové priestory. Je tu dostatok miesta na bicykle, náradie, práčovňu, záhradnú techniku aj sezónne vybavenie domácnosti. Celková úžitková plocha domu vrátane suterénu je približne 160 m². Pozemok Celková výmera pozemku je 1 042 m². Pozostáva z dvoch samostatných parciel. Na prvej parcele s výmerou 410 m² sa nachádza rodinný dom, dvor a vlastný vjazd. Vjazd je široký približne 6 metrov a vedie z ulice až do zadnej časti pozemku. Poskytuje pohodlný prístup autom aj dostatok priestoru na parkovanie vo dvore. Druhá parcela má výmeru 632 m² a šírku približne 17 metrov. Nachádza sa v zadnej časti a môže mať vlastný prístup cez široký vjazd. Podľa územnoplánovacej informácie mesta Lučenec je parcela určená na bývanie a je vhodná na výstavbu rodinného domu. V zadných častiach okolitých pozemkov už podobná výstavba prebieha. Parcela môže byť využitá na výstavbu ďalšieho rodinného domu, bývanie pre deti alebo rodičov, investičný zámer alebo ako veľká záhrada s oddychovou časťou. Pozemok ponúka dostatok miesta na terasu, bazén, altánok, detské ihrisko, pestovanie alebo vytvorenie súkromnej zelene. Jeho veľkosť umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž s výmerou 32 m², ktorú možno využiť na parkovanie, skladovanie alebo ako dielňu. Lokalita Dom sa nachádza v tichej časti mesta na ulici rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra Lučenca. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie so všetkými výhodami mesta. V blízkosti sa nachádza park, ktorý ponúka príjemné miesto na prechádzky. Školy, obchody a ďalšia občianska vybavenosť sú ľahko dostupné. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Hlavné výhody nehnuteľnosti Priestranné a svetlé izby Praktická dispozícia Zachované drevené vlysové podlahy Drevené eurookná Čerstvo vymaľovaný interiér Dobre využiteľný suterén Pozemok s celkovou výmerou 1 042 m² Samostatná zadná parcela s možným prístupom Murovaná garáž Pokojná ulica v pešej blízkosti centra a parku Všetky hlavné inžinierske siete Základné údaje Lokalita: Lúčna ulica, Lučenec Stav: čiastočná rekonštrukcia Úžitková plocha prízemia: 100 m² Plocha suterénu: 60 m² Celková úžitková plocha so suterénom: 160 m² Celková výmera pozemku: 1 042 m² Výmera zadnej parcely: 632 m² Garáž: 32 m² Šírka vlastného vjazdu: 6 m Inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia Cena 195 000 € Dom je kúpou ihneď k dispozícii bez tiarch. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné využitie aj ako investícia s možnosťou ďalšieho využitia zadnej parcely. V prípade záujmu je možné obhliadku dohonúť po telefonickom dohovore. We speak Slovak & English

Predáme 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom s 320 m² pozemkom v malej, pokojnej obci kúsok od okresného mesta. Dvor je dostatočne veľký na posedenie, bazén či gril, no stále kompaktný tak, aby vám víkendy nezobrala lopata a kosačka. Vlastná studňa s pitnou vodou – nezávislosť a nulové poplatky za vodu Ulica bez áut – slepá, súkromná a tichá Piati susedia – akurát na dobré susedské vzťahy Novostavba – moderné, úsporné bývanie bez veľkých investícií Technické údaje nehnuteľnosti Lokalita: Kaplná, okres Senec Typ: 3-izbová novostavba rodinného domu Pozemok: 320 m² Zastavaná plocha: 82 m² Úžitková plocha: 68 m² Konštrukcia: tehla Strecha: sedlová, krytina – škridla Kúrenie: teplovodné podlahové, zdroj – tepelné čerpadlo Voda: vlastná studňa s pitnou vodou Kanalizácia: plastová žumpa (obec kanalizáciu nemá) Oplotenie: čiastočné, murované Stav: čerstvo skolaudovaná novostavba, kúpeľňa hotová, ostatné priestory v štádiu holodomu (bez podláh, interiérových dverí a kuchynskej linky) Prístupová cesta: súkromná, v slepej uličke, spoločná s 5 susedmi. Predáva sukromná osoba, nehnuteľnosť je bez tiarch. Právny servis zabezpečený.

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 3-podlažný rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej lokalite Záhorská Bystrica, Strmý vŕšok. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitnou dispozíciou. Veľkou výhodou je vlastný dvor s terasou, detské ihrisko priamo pred domom, garáž, ako aj možnosť prenájmu druhej garáže za príplatok. Dom ponúka 5 spální, veľkú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu a premyslené dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú časť od súkromných zón. Benefitom tejto ponuky je aj čerstvá rekonštrukcia, vďaka ktorej je nehnuteľnosť pripravená na okamžité a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť sa prenajíma čiastočne zariadená. Súčasťou prenájmu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, rúra na pečenie, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), krbové kachle a zariadenie kúpeľní. Táto forma vybavenia predstavuje praktický základ pre pohodlné bývanie a zároveň ponúka novému nájomcovi možnosť doplniť interiér podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 1. NP Vstupná hala, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, kuchyňa, špajza a široké priestranné schodisko vedúce na 2. NP. 2. NP Hala, 2 detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou, šatník a výstup točitým schodiskom na 3. NP. Na tomto podlaží sa zároveň nachádzajú 2 balkóny. 3. NP Veľká izba s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže slúžiť ako samostatná spálňa, pracovňa, hosťovská izba alebo súkromná relaxačná zóna. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom prešiel čerstvou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: • modernizácia kúpeľní • nové sprchové kúty, umývadlá a batérie • nová kuchynská linka • čiastočná výmena podláh • výmena dlažieb na terasách • kompletne nová maľovka v celom dome K dispozícii je plynový kotol, krbové kachle, klimatizácia v podkroví a možnosť pripojenia na optický intrnet Dom má celkovo 4 kúpeľne, z toho: • 1 kúpeľňu s vaňou • 3 kúpeľne so sprchovým kútom Vo všetkých kúpeľniach sa nachádza WC. CENA Nájomné: 2 550 € / mesiac + zálohy za energie: 190 € / mesiac (plyn: 120 €, elektrina: 70 €) Depozit: 2 740 € Sprostredkovateľský poplatok: 2 740 € Možnosť prenájmu druhej garáže: 150 € / mesiac Ak hľadáte rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite, ktorý ponúka veľkorysý priestor, kvalitné zázemie pre rodinu a možnosť okamžitého komfortného bývania, táto ponuka Vás určite osloví. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Teším sa na stretnutie s Vami.

Predstavte si ráno, ktoré začína slnkom presvitajúcim cez koruny stromov vo vlastnej záhrade. Kávu si dáte na terase záhradného domu, kde ešte visí vôňa dreva a pizza pece z večera predtým. Vtáky spievajú v korunách stromov nad hlavou a tichá ulica sa nikam neponáhľa. Večer sa celá rodina stretne pri jazierku v zadnej časti záhrady, kde zurčiaca voda a hladina zrkadliaca posledné svetlo dňa vytvárajú dokonalé miesto na oddych po celom dni. Tento dom bol budovaný s láskou. Od roku 1996 stojí na tichej Ovocnej ulici v Piešťanoch ako pevný, poctivý kus histórie jednej rodiny – masívna murovaná konštrukcia, železobetónové stropy, sedlová strecha s keramickou škridlou. Dom, ktorý nekompromisne drží kvalitu 90. rokov a je pripravený slúžiť ďalším desaťročiam. Dve plnohodnotné obytné podlažia (157 m² a 136 m²) dávajú priestor pre veľkú rodinu: na prízemí nájdete predsieň, veľkú halu, kuchyňu, kúpeľňu, práčovňu a komoru. K dispozícii je aj garáž priamo v dome, takže o auto sa postaráte bez behania po daždi. Na poschodí sa otvára svetlá priestraná chodba, kúpeľňa, štyri izby a dva balkóny. Podkrovie s obytnou výškou čaká len na to, aby sa stalo tretím podlažím presne podľa vašich predstáv. Na rodinné chvíle je tu klenot – záhradný dom – chata so sedliackou izbou, kuchyňou s pravou pizza pecou, kachľami, skladom a vonkajšou terasou. Miesto na rodinné oslavy, letné večere s priateľmi, posedenia, tiché chvíle rozjímania aj letné grilovačky, na ktoré si budete spomínať ešte roky. A keď k tomu pridáte 745 m² vlastného pozemku s jazierkom, viacerými vysokými stromami, trávnikom a vyvýšenými záhonmi, ste v oáze zázemia vášho pokojného domova, ktorá vám ani nepripomína, že ste v strede mesta. Z tejto tichej uličky máte pritom všade blízko. Toto nie je dom, ktorý si len kúpite. Je to miesto, kde sa začnú písať nové rodinné spomienky – čaká na svoj ďalší krásny životný príbeh. Dom je trvalo obývaný, vykurovaný, plne funkčný na bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Ovocná ulica, Piešťany – výborná lokalita, tichá ulica blízko stredu mesta • Prístup: mestská asfaltová komunikácia • Parkovanie: Na vlastnom pozemku pred rodinným domom pre niekoľko áut NEHNUTEĽNOSŤ POZOSTÁVA Z: • Rodinného domu • Záhradného domu – chaty • Garáže, ktorá je súčasťou domu • Priľahlých pozemkov PARAMETRE RD • Rok výstavby: 1996 • Rozmery stavby RD: 11,00 m × 15,40 m • Konštrukcia: murovaná • Stropy: železobetónové deky, časť keramické polomontované stropy • Strecha: sedlová, krytina keramická škridla • Podlažnosť: 2 NP + podkrovie s možnosťou dokončenia ako 3. obytné podlažie • Vykurovanie: plynový kotol a podlahovým vykurovaním • Garáž: áno, súčasť RD • Obytná plocha RD: 1. NP 157 m², 2. NP 136 m² • Pozemok: 745 m² • Ploty: vysoké murované a betónové ploty DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RD • 1. NP - Prízemie: predsieň, veľká hala, schodište, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, práčovňa/kotolňa, komora, garáž • 2. NP - Poschodie: svetlá priestraná chodba s východmi na balkóny smerom do dvora a smerom na ulicu, kúpeľňa s rohovou vaňou, 4 izby • 3. NP - Podkrovie: s obytnou výškou, s prípojkou kúrenia, t.č. slúži ako odkladací priestor VEDĽAJŠIA STAVBA • Záhradný dom - prevažne drevostavba • Zastavaná plocha je 68,46 m² • Záhradný dom je izolačne zateplený a obložený krásnym masívnym dreveným obkladom po celej stavbe • Hlavná miestnosť je štýlová sedliacka izba s vysokým stodolovým stropom • Murovaná kuchyňská časť s prívodom vody a drezom • Dominantná profesionálna murovaná pizza pec so zateplenými stenami a stropom (200 litr. drveného skla a hrubá izolácia) • Priestranná vonkajšia terasa je pod sedlovou strechou • Krytina strechy je betónová škridľa • Vykurovanie sedliackej izby je kachľami • Bočná miestnosť je sklad s povalou • V stavbe je zavedená elektrina so samostatným istením • Stavba je staticky pevná (projekt od architekta), s kvalitným remeselným dôrazom na detail, drevo je zdravé • Záhradný dom bol kolaudovaný samostatne a má svoje popisné číslo PREČO TENTO DOM STOJÍ ZA POZORNOSŤ • veľmi dobrá lokalita v rámci Piešťan, tichá ulica s jedným vjazdom • samostatne stojaci rodinný dom • veľký priestranný dom pre väčšiu rodinu • prechod do záhrady vedľa domu • dostatočne veľký pozemok • garáž prístupná priamo z technickej časti domu • samostatný záhradný dom – štýlová drevostavba, chata • plnohodnotné obytné podlažia • podkrovie pripravené na zobytnenie (obytná výška, vykurovanie, veľký priestor) • poctivá murovaná stavba (kvalita 90. rokov) • železobetónové stropy • jazierko v zadnej časti pozemku • kompletnosť nehnuteľnosti bez zásadných nedostatkov • možnosť okamžitého bývania • výrazný potenciál ďalšieho rozvoja PRILOŽENÉ PÔDORYSY • uvedené pôdorysy sú pôvodné • zo strany dvora je namiesto zimnej záhrady balkón • v roku 2014 bola vchodová časť kompletne prestavaná aj s balkónom nad ňou Cena 480 000 Eur