Domy na predaj

Agentúry nevolať!! Predáme 2 generačný rodinný dom v Kysuckom Lieskovci v rozlohe dom 138m² / dolné poschodnie 12,3 m x 10,7 m a vrchné totožné + plus balkón /a pozemok 591 m² Dom je dvojpodlažný s malou pivnicou v zemi a povalou + veľká garáž je súčasťou domu. Prízemie tvorí dlhá chodba 2 veľké miestnosti ,malá špajza, kúpeľňa,pivnica, kuchynka a spoločenská miestnosť s krbom a v nej sa nachádza aj plynový kotol vymený v roku 2017 Schodiskom sa dostanete na vrchne poschodie, kde sa nachádza ďalšia samostatná obytná jednotka :veľká obývačka, veľká detská izba, veľká spálňa, veľká kuchyňa,veľká kúpeľňa a špajza tiež dosť veľká, cez špajzu sa vychádza na poval , strecha je čistená a natretá 10/2025, dom prešiel v roku 2009 menšou rekonstrukciou. Dom ma na dvore vlastný vrt – s dostačujúcou zásobou vody, veľké parkovisko pre 3 auta.V blízkosti asi 200 m je obchod Coop Jednota a pred domom hneď autobusová zastávka. Do centra to je 10min peši/ v obci je pošta, všeobecný lekár,lekáreň, stavebný úrad.škola, škôlka... Cena za nehnuteľnosť 305 000 Eur V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na t.c. 0904 444 899 viac foto na požiadanie emailom

Predaj a právny servis zabezpečený cez vybranú RK!!! V prípade vážneho záujmu dohoda na cene možná. PONÚKAME NA PREDAJ tehlový 3 izbový, kompletne zariadený a okamžite obývateľný rodinný dom situovaný na 7,91 á pozemku v obci Borský Mikuláš, vzdialenej 54 km od Bratislavy a 12 km od okresného mesta Senica. DOM S ÚŽITKOVOU PLOCHOU 130 m2 (obytná tvorí cca 80 m2) je z 50 rokov a je kompletne zrekonštruovaný. Postavený je z pálenej tehly. Má novú strechu, plastové okná, je zateplený (bez omietky), všetky nové rozvody, ústredné kúrenie, klimatizácia... V izbách je na podlahách laminátové podlaha, inde keramická dlažba. Zateplený je aj strop. Spálňa je rozdelená priečkou na spaciu časť a šatník s posuvnými rolldorovými zrkadlovými dverami. Kuchynská linka je v tvare U so všetkými spotrebičmi a klimatizáciou, v kúpeľni je sprchový kút. V letnej kuchyni je kuchynská linka, práčka, sprchový kút a kondenzačný kotol s bojlerom značky Vaillant. Terasa je zastrešená, vydláždená a má protiveterné plastové priesvitné fólie, ktoré sa v lete dajú odstrániť. Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť. V oddychovej časti za domom je krb s kuchynským pultom, letná sprcha a miesto na bazén. V zadnej časti je stodola s kompletne zariadenou dielňou. Za stodolou, ktorá je prechodná, je ešte úžitková časť pozemku s ovocnými stromami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: cez prestrešenú terasu je rovno vstup do letnej a napravo je vchod do domu. Za vchodovými dverami napravo je špajza. Z menšej chodby sa druhými dverami vchádza do obytne časti domu. Z chodby je napravo vstup do kuchyne, vedľa ktorej je obývačka. Naľavo od obývačky je spálňa so šatníkom a vedľa spálne je kúpeľňa s WC. Naľavo od kúpeľne detská izba s oknom na terasu. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. Celkové mesačné náklady sú do 130,-€. DOM je umiestnený v strede obce, pár metrov od zdravotného strediska, školy a škôlky. V obci je niekoľko potravín, reštaurácií, kostol, domov dôchodcov... Kompletná občianska vybavenosť je v neďalekom okresnom meste Senica. !!! Dom sa predáva s kompletným zariadením, vybavením a doplnkami (kosačka, vyžínač, zariadená dielňa, 3 elektrické bicykle a aj prívesný vozík k autu.!!!

Ponúkame na predaj päťizbový moderný 2-podlažný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2019, postavený na pozemku vo výmere 396m2, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Hrnčiarovce nad Parnou, len pár minút od Trnavy. DISPOZÍCIA: -prízemie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou, špajza, hosťovská izba , kúpeľňa so sprchovým kútom a WC -podlažie: tri samostatné izby (z toho dve majú vstup na spoločný balkón), kúpeľňa s vaňou a WC. -povala: úložný priestor cca 40 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -kolaudovaný v roku 2019 -zastavaná plocha: 81m2 -úžitková plocha: 118m2 -materiál: tehla Porotherm 380mm -zateplenie: polystyrén 140mm -okná plastové trojsklo, 6-komorové -kúrenie podlahové plynové, ohrev TUV zásobníkom 120l. -v chodbe, obývacej a hosťovskej izbe je plávajúca podlaha, v ostatnej časti domu kvalitná keramická dlažba -kvalitná kuchyňa robená na mieru, značkové zabudované spotrebiče -predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, elektrickú posuvnú bránu -dom je napojený na elektriku (220/380V), plyn, obecnú vodu, kanalizáciu, optický internet, studňu -parkovanie vo dvore pre 4 autá Vydané stavebné povolenie na garáž o výmere 25m2 a terasy o výmere 56m2. MESAČNÉ NÁKLADY: -elektrika 40€ -plyn 70€ -obecná voda 10€ VÝHODY: -kvalitná novostavba s veľmi dobrým dispozičným riešením -pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta Dom sa predáva zariadený. LOKALITA: Hrnčiarovce nad Parnou sú vyhľadávanou obcou na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, obchody, pošta, lekár pre dospelých. Blízkosť diaľnice D1 a rýchlostnej cesty R1. NÁZOR MAKLÉRA: Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi vyhľadávanú obec v okolí Trnavy. Kombinujú pokojné prostredie s kompletnou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú moderné kvalitné bývanie. Znalecký posudok v cene. Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku už dnes. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: TT-71607. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Spoločnosť AUTOREALITY v zastúpení Ivana Kotrča (i.kotrc@autoreality.sk alebo 0918 40 66 56), Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj rodinný dom v Brezne – časť Rovne, pri ktorom si už po prvých riadkoch položíte otázku: Hľadám ešte dom, alebo už miesto, kde sa dá normálne žiť? Video: https://youtu.be/dPJ-SBavXUo?si=acZWBa-9dEJcHibp Predstavte si ráno, keď nepozeráte z okna na susedovu stenu, ale na vlastný pozemok s rozlohou 2 059 m². Deti vybehnú k bazénu, vy si urobíte na teraske kávu, niekto rozpáli gril, niekto narazí súdok – a to všetko sa deje prirodzene, bez kompromisov.Tento dom totiž nie je o „nejako sa zmestíme“, ale o priestore, ktorý sa prispôsobí vám. Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2010, je udržiavaný a v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie. Celý pozemok je uzavretý a oplotený. Zastavaná plocha domu je 256 m² a už pri vstupe vás privíta chodba so vstavanou skriňou, kde majú veci svoje miesto. Pravá časť domu plynulo prechádza do veľkorysej dennej zóny – kuchyňa, jedáleň a obývačka tvoria jeden funkčný celok s krbom a priamym výstupom na terasu k bazénu a altánku. Tu sa nedele menia na tradíciu a návštevy majú dôvod zdržať sa dlhšie. Za kuchynskou linkou sa nachádza samostatná, vetraná špajza, presne ten detail, ktorý si všimnete až vtedy, keď vám v inom dome chýba. Nachádzajú sa tu ďalej dve detské izby s výstupom k bazénu, samostatná spálňa, dve veľké plnohodnotné kúpeľne a prechod do pôvodnej garáže. Tá bola premyslene prerobená na samostatnú obytnú jednotku s vlastnou kúpeľňou – využiteľnú ako hosťovská izba, pracovné štúdio, dielňa, domáce fitnes alebo pokojne aj podnikateľský priestor. Tento dom vám nebude hovoriť, čo musíte – skôr sa opýta, čo práve potrebujete. Technické riešenia držia krok s dnešnými nárokmi. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie, ktoré je prepojené s aplikáciou a umožňuje regulovať teplotu v každej miestnosti samostatne. Doplnkovým zdrojom tepla je krb, ktorý vytvára atmosféru aj rezervu. V technickej miestnosti sa nachádza pivnica s kopanou studňou a ďalší priestor, ktorý čaká na svoje budúce využitie. Pre ohrev bazéna o rozmeroch 3x8 metra s hĺbkou 1,5 metra je pripravené tepelné čerpadlo, ktoré stačí pripojiť a uviesť do prevádzky. Exteriér je kapitola sama o sebe. Na pozemku sa nachádza altánok so zastavanou plochou 72 m², vybavený krbom, externou kuchynkou, pracovňou a technickou miestnosťou. Vedľa bazéna je aj rybník, ktorý dodáva celému priestoru pokoj a charakter. Okolie domu je udržiavané, predná časť s vjazdom a vstupom je riešená zámkovou dlažbou. Bonusom, ktorý sa len tak nevidí, je samostatná záhrada o výmere 797 m² so samostatným prístupom a inžinierskymi sieťami. Aktuálne slúži ako sad a priestor na chov hydiny, no svojimi parametrami spĺňa podmienky samostatného stavebného pozemku. Či už ako investícia, budúci dom pre deti alebo priestor na ďalší projekt – možnosti tu nie sú sľubom, ale reálnou hodnotou. Tento dom nie je o tom, že „raz niečo dorobíte“. Je bo tom, že už dnes môžete bývať, oddychovať, pracovať aj plánovať budúcnosť na jednom mieste. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má hlavu, pätu a dôvod, prečo vznikla presne takto, Rovne v Brezne by ste nemali obísť. Ak máte pocit, že by ste tento inzerát chceli dočítať ešte raz – pravdepodobne by ste si mali dom prísť pozrieť osobne. Stačí mi zavolať, a rád vám ho ukážem.

Na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Lučenci - Zámocká ulica, Malá Ves, na pozemku o veľkosti 877m2 - zastavaná plocha 120 m2 - úžitková plocha 240 m2 - spodné podlažie - garáž, izba s krbom, kúpeľňa, technické zázemie - poschodie - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC - dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia a plyn) - skolaudovaný v r. 1984 - vchod do domu z oboch podlaží - možnosť meniť dispozíciu - veľká záhrada s možnosťou všestranného využitia - na pozemku je okrem tohto domu ešte ďalší dom so zastavanou plochou 80 m2, ktorý je možné využiť ako hosťovský dom, letnú kuchyňu, resp. odkladanie záhradného nábytku a náradia - vyžaduje rekonštrukciu a ďalšia garáž

Severské. Mestské. Rodinné. O PROJEKTE Práve ste našli svoj nový domov. Bývanie v severskom štýle, kde dom slúži Vám a nie Vy jemu. Premyslené dispozície poskytujúce dostatok životného priestoru pre každého člena Vašej rodiny. Bývanie v meste, bez nutnosti stáť v kolónach, či idete do práce, alebo veziete dieťa na krúžok. Bezpečný domov v uzavretej ulici, kde sa nemusíte báť neželaných hostí, alebo premávky. LOKALITA Pri výbere domu v projekte NORDIQ si vyberáte aj lokalitu bez kompromisov. Váš nový domov sa bude nachádzať v mestskej časti Priekopa na Priekopskej ulici a zároveň v uzavretej lokalite pre bezpečie celej Vašej rodiny. V pešej dostupnosti sa nachádzaju potraviny, pošta, školy aj ambulancie. V blízkosti sa nachádza "martinská hrádza" pre pravidelné športovanie, alebo dlhé porechádzky popri rieke Turiec. Z dopravného hľadiska oceníte blízkosť MHD a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť bez nutnosti stáť v kolónach na ceste do práce, alebo domov. Benefitom je, že budete rezidentmi mesta Martin, čo Vám zabezpečuje výhodné parkovanie v rámci mesta Martin. DOMY Na výber máte z 10tich domov s rôznymi pozemkami. Domy sa predávajú vo fáze holobyt alebo dokončenie do štandardu. Klientske zmeny možné Ukončenie výstavby: 4Q/2027 Viac informácii na webe www.nordiq.sk

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – bungalov, nachádzajúci sa v obci Svätý Kríž a ponúka ideálnu kombináciu moderných technológií, kvalitnej stavby a pokojného prostredia. Dom sa nachádza v štádiu tesne pred kolaudáciou a má už pridelené súpisné číslo. Dom: Úžitková plocha: 120,12 m² Celková plocha: 152,69 m² Zastavaná plocha:162 m² Terasa + závetrie: 32,57 m² Pozemok: 635 m² Celková výmera pozemku: 797 m² Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupného zádveria, skladu pri vstupe, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní s WC, technickej miestnosti a špajze. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Technické riešenie a vybavenie: Rodinný dom je postavený z tvárnic YTONG s dôrazom na energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Interiér je vybavený vinylovými podlahami, keramickou dlažbou, modernými kúpeľňami a kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou domu je aj krb s uzatvoreným ohniskom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, prístup je po spevnenej štrkovej komunikácii. Dom je napojený na kamerový systém s predprípravou na alarm. Lokalita: Obec Svätý Kríž ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku v pokojnej časti obce s novou výstavbou rodinných domov. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez kompromisov, dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri a zároveň chce bývať v novom dome bez starostí s výstavbou. Dom, ktorý myslí na každodenný rodinný život, kombinuje kvalitu, priestor a pokojné bývanie. Ak hľadáte dom, kde môže vaša rodina začať novú kapitolu bez kompromisov, tento dom si zaslúži osobnú návštevu. Cena: 375.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Eva Pavliková – 0907 948 159 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a parkovaním v Borskom Mikuláši. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom, kolaudovaný v 12/2018, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 482 m². Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a komfortu. Základné údaje: • Zastavaná plocha: 158 m² • Úžitková plocha: 130 m² • Garáž: 6,2 × 10 m, brána na diaľkové ovládanie • Parkovanie: 3 parkovacie miesta vo dvore + garáž • Počet izieb: 4 Kvalitné technické prevedenie: Dom je postavený z tvárnic Termalica (240 mm) so zateplením 180 mm, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Interiér dopĺňajú sadrové brúsené omietky, plastové okná a dvere s izolačným trojsklom. Komfort bývania zvyšuje: • teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • kondenzačný plynový kotol Protherm • krb v obývacej izbe, ktorý dotvára príjemnú atmosféru Kuchyňa je prakticky riešená a vybavená vstavanými spotrebičmi, ideálna pre každodenné fungovanie aj rodinné stretnutia. Dispozičné riešenie: Vstup do domu je zo západnej strany cez závetrie do vstupného zádveria. Zo zádveria je prístup do dvoch izieb orientovaných do ulice (vhodné ako detské, pracovňa alebo hosťovská izba). Dominantou domu je priestranný otvorený obytný priestor, tvorený obývacou izbou s krbom, jedálňou a kuchyňou, ktorý vytvára prirodzené centrum rodinného života. V pravej časti domu sa nachádza chodba so: • samostatným WC • kúpeľňou • technickou miestnosťou • spálňou s vlastnou kúpeľňou, ktorá poskytuje súkromie rodičom ⸻ Zhrnutie výhod: moderný a udržiavaný dom bez nutnosti investícií praktická a premyslená dispozícia dostatok parkovania – 3 miesta vo dvore + garáž nízke prevádzkové náklady vhodné pre rodinné bývanie

Pracujte z domu pomocou optického internetu, vytvorte si vo dvore vlastnú biozáhradku a vo voľnom čase choďte do aquaparku, na ryby, alebo zajazdiť si na koňoch - to všetko doslova za rohom! Priamo majiteľ predáva hospodársky dvor, ktorý je na ul. Jánošíkova 681/12 v obci Nesvady. Popis: - pozemok o výmere 1968 m2 ( šírka 24m, dĺžka 83m ) - dom postavený približne v roku 1960 - ďalšie stavby (garáž, menší dom s pivnicou, hospodárska budova) - všetky siete priamo na pozemku : elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet/TV - nová asfaltová prístupová cesta - pokojná a slušná susedská komunita - podľa územno-plánovacej informácie mesta Nesvady je možné na tomto pozemku umiestniť 2 rodinné domy Dostupnosti: - zastávka autobusu: 120m - materská škôlka: 350m - lekáreň: 850m - zdravotné stredisko, supermarket, obecný úrad: 1000m - základná škola: 1200m - Thermál Nesvady: 2300m Nad rámec vyššie spomenutých nehnuteľností je v prípade záujmu možnosť odkúpiť i parcelu 6018/3 o rozmere 15,5x260m , ktorá je zahrnutá v územnom pláne obce ako plocha určená pre IBV. Táto parcela nie je súčasťou ponúkanej ceny. Kontaktovať prosím v časoch 12:00 - 18:00 .

Možnosti využitia: Trvalé bývanie, rekreácia, víkendový dom, ferienhaus, sídlo firmy. Dostupný od apríl 2026 Rodinný dom je slnečný, udržiavaný a vo vynikajúcom stave, s orientáciou na juh. Jednopodlažný dom s dvomi samostatnými vchodmi, 8 izbami, dvoma kúpeľňami a balkónom. Stavba je murovaná z tehlových a kvádrových blokov, skolaudovaná v 1983. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Konštrukcia strechy je plochá z nataviteľných pásov a hydroizolačného plášťa. Obvodové múry sú zateplené polystyrénom s hrúbkou 50 mm. Okná domu sú plastové, dvojsklo, trojsklo s vnútornými žalúziami a sieťami, obe vchodové dvere sú plastové. Podlahy v izbách sú laminátové, ostatné z PVC a keramickej dlažby. Dom je napojený na elektrickú sieť, verejný vodovod, obecnú kanalizáciu a rozvod plynu a má internetové pripojenie. Dispozícia domu Na poschodí sú dve nepriechodné izby, otvorená obývačka, prepojená s jedálňou. Ďalej kuchyňa, komora, zádverie, chodba, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou. V prízemí je technická miestnosť, dve nepriechodné izby a pracovňa, úložný priestor pod schodmi, predsieň, fitnes miestnosť a sklad. Pri dome stojí terasa. V technickej miestnosti sa nachádza elektrický ohrievač vody, plynový kotol - ústredné kúrenie cez radiátory (vyvložkovaný komín vhodný na pripojenie krbu alebo kondenzačného kotla). Dispozícia pozemku Pozemok je oplotený. V prednej časti pozemku sa nachádza: prístrešok pre auto, vydláždený parkovací priestor, kopaná studňa. Z bočnej strany je letná kuchyňa a dielňa. Zadná časť pozemku je úžitková so sadom (ovocné stromy, vinič), záhradou a trávnatou plochou. Na pozemku je aj pivnica, septik a drevený prístrešok. Lokalita Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti - obchody, škola, zdravotné služby, cyklistické trasy, v blízkosti rekreačná oblasť, historické pamiatky. V prípade záujmu si dohodnite obhliadky na +421 911 418 156, alebo píšte na forsale99@centrum.sk V cene je rodinný dom s úžitkovou plochou 200 m2, pozemkom s rozlohou 2700 m2, vedľajšie stavby; vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy. Názor makléra: Nie je to dom pre každého. Ale ak hľadáte priestor a pokoj, pritom vo výbornej dostupnosti do práce, školy či k zábave, športu, možno je to presne ten pravý dom pre Vás. Tento dom nehrá na efekt a nesnaží sa ani ohúriť. Ale má niečo, čo sa kúpiť nedá – atmosféru. Je to miesto, ktoré dýcha prirodzenosťou. Výhody: • Slnečný a priestranný dom, • Kompletná rekonštrukcia a dobrý technický stav, • Pripojenie na všetky inžinierske siete, • Výborná dostupnosť, vzdialenosť okresného mesta 5 km, • Parkovanie pre viac áut, • Veľký pozemok/možná investícia.

DOM JE MOMENTÁLNE V STAVE,AKO NA FOTKÁCH. NA DOME SA STÁLE PRACUJE. Exkluzívne v zastúpení klienta vám ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Nižná, ktorý podľa môjho názoru predstavuje veľmi rozumnú kombináciu dostupnej ceny, priestoru a pokojného bývania. Lokalita umožňuje každodenné dochádzanie do Piešťan, Trnavy aj Hlohovca približne do 20 minút, pričom samotné bývanie si zachováva vidiecky pokoj a súkromie. Tento dom je ideálny pre klientov, ktorí nechcú kompromis v podobe bytu bez pozemku, no zároveň si strážia rozpočet a mesačné náklady. Vnímam ho ako výbornú príležitosť najmä pre mladý pár alebo menšiu rodinu, ktorá chce bývať vo vlastnom a vytvoriť si domov podľa seba. Nehnuteľnosť aktuálne prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, čo považujem za veľkú výhodu. Budúci majiteľ má možnosť ovplyvniť finálne technické riešenia aj detaily interiéru. Nejde teda o hotový „univerzálny“ dom, ale o priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastnému štýlu a potrebám. Základné parametre: - výmera pozemku: 319 m² - podlahová plocha: 122 m² - tehlová konštrukcia - orientácia juhovýchod / juhozápad – príjemné presvetlenie počas celého dňa Technický stav a rekonštrukcia: - prebiehajúca kompletná rekonštrukcia interiéru - strecha na pôvodnej časti domu rekonštruovaná približne pred 5 rokmi (nový krov a krytina) - nové rozvody elektriny a vody - plastové okná s trojsklom (7-komorový systém) - nové sadrokartónové stropy - bezpečnostné vstupné dvere Dispozícia: - vstupná predsieň - samostatná kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - dve spálne - obývacia izba prepojená s kuchyňou - pochôdzne podkrovie ako praktický úložný priestor Technické vybavenie: - vykurovanie aktuálne elektrické, plánované podlahové infra vykurovanie (možnosť úpravy podľa dohody) - ohrev vody elektrickým bojlerom - predpríprava na klimatizáciu - septik s objemom 12 m³ - elektrina a voda privedené na pozemok Mesačné náklady sa pohybujú približne od 120 do 150€, čo je v dnešnej dobe pri rodinnom dome veľmi priaznivá hodnota. Exteriér a pozemok: Pozemok s výmerou 319 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, menšiu záhradu alebo terasu podľa vlastných predstáv. Betónové oplotenie aj plánované terénne úpravy sú zahrnuté v cene. Predná časť bude riešená betónovým plotom s manuálnou vstupnou bránou a bránkou. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre jedno vozidlo, s možnosťou úpravy až na dve parkovacie miesta. Ďalšie parkovanie je možné aj pred domom. Lokalita: Obec Nižná ponúka základnú občiansku vybavenosť. Obecný úrad, poštu, knižnicu, potraviny, pohostinstvo, autobusovú zastávku aj viacúčelové športové ihrisko. V blízkom okolí sú možnosti turistiky, cyklistiky a rekreácie, pričom kúpeľné mesto Piešťany rozširuje možnosti športu aj oddychu. Ako maklérka osobne oceňujem najmä: - pomer ceny a hodnoty v rámci regiónu - možnosť dokončiť dom podľa vlastného vkusu - pokojné prostredie mimo hlavného ruchu miest - nízke prevádzkové náklady CENA : 148 000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba a zároveň chcete investovať rozumne, rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944408355 , alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila so samostatným hosťovským domčekom a „zámockou“ záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: 50-ročný javor, fontána z indického kameňa a dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Vínna pivnica či pánsky klub v hosťovskom dome a PROFESIONÁLNA LETNÁ KUCHYŇA (žulová doska, profi gril Weber) pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Dom je dotiahnutý do detailov zvonku aj zvnútra: • Denná časť: Kuchyňa na mieru prémiovej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do obývačky s koženou sedačkou a nábytkom na mieru. • Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax. • Exteriér: Záhrada pôsobí ako zámocké nádvorie vďaka kamennej fontáne dovezienej z Indie. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť dom na špičkový technologický štandard: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, batérie HANSGROHE, veľkoformátová dlažba. • Interiér: Nové stierky, stropy, osvetlenie a veľkoformátová dlažba v obývacej časti. • Fasáda: Nová silikónová farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORA ENERGIÍ • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia vytvára vysoko efektívny tepelný obal domu, ktorý zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a výrazne znižuje náklady na energie. • Kúrenie: Úsporný kotol BUDERUS (podlahové kúrenie + radiátory) + záložný kotol na tuhé palivo + predpríprava na krb (komín). • Voda: Vlastná studňa a domáca vodáreň (úspora nákladov), automatická závlaha. • Elektro: Prípojka 380V (nabíjanie elektromobilu). • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérii Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra súkromného rezortu je neprenosná.

Na predaj príjemný rodinný dom s letnou kuchyňou na peknom pozemku s vzrastlou zeleňou v srdci obce Cífer. Prízemný trojizbový dom je ideálny pre rodinu s deťmi hľadajúcu pokojné bývanie v príjemnej a bezpečnej lokalite. Dom s rozlohou 80 metrov štvorcových spolu s letnou kuchyňou a pozemkom s výmerou 524 m2 ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dom dispozične pozostáva z obývacej izby, dvoch priestranných spální, kuchyne, chodby, kúpeľne s toaletou a komory so schodiskom na povalu, ktorá ponúka množstvo úložného priestoru. Súčasťou domu je aj zastrešená terasa orientovaná do dvora poskytujúca príjemné miesto na čas trávený s rodinou a priateľmi. Samostatnou stavbou je letná kuchyňa s pivnicou a kôlňa. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná strecha, rozvody vody, kúrenia, odpadu a elektroinštalácia. Dom je zateplený a okná boli vymenené za plastové. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. V obytných miestnostiach je laminátová podlaha, v kuchyni a na chodbe je dlažba. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii na polievanie je studňa. Kuchynská linka je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou a digestorom. V obývacej izbe je krb. Dom je zariadený nábytkom, ktorý je zahrnutý v cene. Cífer – ideálne miesto pre váš nový domov Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest, Cífer je pre vás ako stvorený. Ponúka harmonické spojenie vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Do Bratislavy, Trnavy či Senca sa autom dostanete už za 25 – 30 minút, pričom priamo v obci sa nachádza železničná stanica s pravidelnými spojmi smerom na Bratislavu aj Trnavu. Cífer ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život – materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, kaviarne, reštaurácie aj miestne služby. Obec žije aktívnym spoločenským životom – počas roka sa tu konajú tradičné jarmoky, vinobrania, kultúrne a športové podujatia, plesy či turnaje, ktoré vytvárajú silnú komunitnú atmosféru. Milovníkov prírody a aktívneho oddychu poteší množstvo možností v okolí. V obci nájdete jazero s farmou, v blízkom dosahu golfové ihriská, kúpalisko Pác aj Senecké jazerá. Okolitá príroda ponúka krásne cyklotrasy, chodníky na prechádzky či beh – ideálne na relax po pracovnom dni. Ak hľadáte pokojné bývanie v bezpečnej lokalite, neváhajte a kontaktujte nás. Tento dom je skutočnou príležitosťou, pre Váš nový štart. Tešíme sa na obhliadku! RK nevolať

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! a možno aj niečo viac.. Na predaj je zarábajúca, podnájomníkmi plne obsadená nehnuteľnosť s možnosťou vypovedania nájmu v 1 mesačnej lehote. Jej potenciál je obrovský, možno ju zveľadíte práve VY! Ide o pôvodne polyfunkčný objekt kolaudovaný v roku 2009, aktuálne vedený ako rodinný dom so samostatnými bytovými jednotkami, teda v prípade záujmu je kúpa možná aj štandardnou hypotékou na kúpu RD ( výhodou sú aj nižšie tarify za spotrebu energií pre RD ). Následne je možné ZMENOU ÚČELU VYUŽITIA - prispôsobiť budovu Vašim predstavám - obnoviť komerčné/obchodné priestory o celk. veľkosti 300m2 ( 120m2, 100m2 a 80m2, sv. výška 3m, šírka vstupu z priestrannej uličnej zóny 2,5m ) ďaľších 300m2 zostáva ako bytové priestory so zázemím. - upraviť na bytový dom s 10-14 bytmi ( príp. prestavať na väčší bytový dom v súlade s územným plánom mesta, predbežná konzultácia v minulosti už prebehla ). ..Alebo nechať nehnuteľnosť zarábať tak ako stojí. Stavba bola vykonaná v súlade so stavebnou dokumentáciou. Podlahy sú dostatočne vystužené a izolované voči chladu a vlhkosti. Obvodové steny sú z Ytong. tvárnic, na potrebných miestach vystužené železobetónovým skeletom na dostatočne hlbokých základoch, zateplené polystyrénom. Priečky sú prevažne z tehál, ale aj zo 4vrstvových sádrokartónových konštrukcií vyplnených tepelnou a zvukovou izoláciou. Stropy sú samonosné, monolitické. Pultová strecha je zateplená, pokrytá strešnou krytinou Bramac. Plochá strecha je zateplená, pokrytá EPDM fóliou so životnosťou 50 rokov (montáž v roku 2024, v záruke). Možnosť vybudovať na nej terasy k trom apartmánom z najvyššieho podlažia. Nadrozmerné okná a všetky vchodové dvere sú hliníkové, ostatné plastové v šedej farbe. Kovania sú zn. Schuco. Plechy a klampiarske prvky v strešnej časti sú z bezúdržbového titán-zinku zn. Rheizink alebo z hliníka v rovnakej šedej farbe. Kúrenie je podlahové, 2x kotol a 2x zásobník TUV Junkers na plyn. Časť priestorov je klimatizovaná. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete viacerými prípojkami s meračmi. Dodávané energie sú postačujúce nakoľko ich hlavné vetvy vedú priamo pri pozemku. V budove sú osadené aj interné merače. Do verejnej kanalizácie je napojenie z dvoch strán nehnuteľnosti, pričom je využitá aj "očistná" vetva s odlučovačom ropných látok. Na pozemku sú tri studne, dve vrtané a jedna kopaná, ich potenciál by mohol byť využitý napr. aj pre pohon tepelného čerpadla. Nehnuteľnosť a jej okolie sú monitorované kamerovým systémom. Internet je v celej budove zabezpečený novou sieťou zariadení inštalovaných v roku 2025. Anténne rozvody sú tiež z roku 2025. Skolaudované parkovisko ponúka 17 miest dvoma vjazdmi z bočnej ulice. ( plus 3 miesta výstavná plocha pred budovou ). Samostatne skolaudovaná vodná stavba - ako časť nehnuteľnosti s odlučovačom ropných látok je vhodná napr. pre motoristické služby alebo ako zázemie pre gastro sektor. Súčasťou nehnuteľnosti je aj klenbovitá pivnica o rozmeroch 4×5m. Variabilná novostavba sa nachádza priamo na frekventovanom cestnom ťahu BA - NZ iba 20 min. od NR v okresnom meste Šaľa a aktuálne ponúka ubytovacie služby s kapacitou 50 osôb v 19tich izbách a v troch dvojpodlažných apartmánoch. Rok poslednej kolaudácie: 2020. Nehnuteľnosť sa nachádza v komerčno-obytnej zóne v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. Viac info po tel. priamo s vlastníkom na č. 0902882022, možnosť dohodnúť správu objektu.

Kontakt 0944012014 Ponúkam na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v obci Višňové. Dom je vďaka svojej dispozícii a polohe ideálny ako investícia na prenájom, alebo ako priestranné rodinné bývanie s možnosťou dvojgeneračného bývania. Fotky v inzeráte sú zo zadnej časti domu kde sa nachádza kompletne prerobený 2 izb. Byt o výmere 54m2 nová Elektrika , podlahové kúrenie . Výhodou je okamžite nastavovanie a možnosť prerábania prednej časti a podkrovia podľa predstáv . 2izb. byt ma potenciál ako hosťovsky alebo do budúcna pre deti taktiež možný prenájom . ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Stav: Čiastočná rekonštrukcia Zastavaná plocha: 174 m2 Plocha pozemku: 834 m2 Inžinierske siete: Kompletné (vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn) Parkovanie: Vlastný dvor pre 5 – 6 áut plus garáž. Ďalší plus na nezaplatenie je príjazdových most k domu kde viete zaparkovať ďalšie tri autá . DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, má jedno nadzemné podlažie a je čiastočne podpivničený. 1. bytová jednotka: Bytová jednotka je riešená ako praktický 2-izbový byt s otvorenou dennou časťou. Vstup vedie do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný spoločenský priestor. Zo spoločenskej zóny je prístup do samostatnej spálne. Súčasťou bytu je kúpeľňa s WC. Dispozícia je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť a ponúka komfortné bývanie. 2. bytová jednotka: Táto 3-izbová jednotka je v pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je pripravená na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie bývania na mieru. Pri rekonštrukcii možnosť prerobenia a zobytnenia podkrovia domu. Uvítam spoluprácu s realitkami. VYBAVENIE A VÝHODY: Ideálne pre dvojgeneračné rodiny. Veľká záhrada s altánkom a garážou. Výborná poloha v strede obce, hneď pri hlavnej ceste a blízko kostola. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Višňové poskytuje kompletný komfort pre obyvateľov: MŠ, ZŠ, zdravotné stredisko, nákupné stredisko COOP Jednota, pekáreň, pizzeria, kúpalisko a detské ihriská. Spojenie so Žilinou zabezpečujú pravidelné linky SAD.

Rodinný dom č. 5 s pozemkom – Nové Rozhanovce – novostavba Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom č. 5 v rezidenčnom projekte Nové Rozhanovce, obec Rozhanovce (okres Košice – okolie). Projekt ponúka pokojné bývanie v novej obytnej zóne s výbornou dostupnosťou do Košíc, ideálne pre rodiny aj klientov hľadajúcich komfort novostavby. CENA 401 521 € bez DPH – dom s pozemkom v prevedení ŠTANDARD 360 684,55 € bez DPH – dom s pozemkom v prevedení HOLODOM Možnosť dokončenia do štandardu podľa výberu klienta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -novostavba -4 izby -obývacia izba prepojená s kuchyňou -kúpeľňa + samostatné WC -technická miestnosť -terasa -súkromná záhrada -parkovanie pred domom -nízkoenergetické riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania. Dispozícia pozostáva z: -vstupnej chodby -technickej miestnosti -samostatného WC -kúpeľne -3 samostatných izieb -priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou -výstupu na terasu a do záhrady Denná časť je presvetlená veľkoformátovými oknami s priamym prepojením na exteriér. TECHNICKÉ PREVEDENIE – HOLODOM -Kompletná hrubá stavba (základy, múry, stropná konštrukcia, krov / stropy) -Zastrešenie vrátane krytiny, latovania, fólií -Vonkajšia fasáda bez finálnej omietky -Osadené okná a vchodové dvere (štandard plast, izolacne trojsklo) -Parapety vonkajšie -Zateplenie obvodových múrov -Rozvody a technológia -Elektroinštalácia v celom dome: – zásuvky, vypínače bez krytiek alebo v základnom prevedení – rozvody pre osvetlenie (káblové vývody) – rozvody pre TV, internet (príprava) -Vodoinštalácia: – rozvody studenej a teplej vody v stenách ukoncene zaslepkami – odpadové potrubia -Kanalizácia napojená do objektu -Príprava na kuchyňu (voda + odpad) -Príprava na tepelné čerpadlo / kotol / technológiu vykurovania -Príprava na tepelné čerpadlo / kotol / technológiu vykurovania -Rozvody vykurovania: – predpriprava na podlahové kúrenie alebo radiátory (podľa projektu) – rozdeľovače kúrenia -Povrchy -Omietky vnútorné (strojové sadrové alebo maltové) bez finalnej vrstvy -Vnútorné steny bez maľovania -Podlahy v celom dome: betónový poter, bez finálnych podláh -Schodisko (ak je) v stave holé – betón -Sanita a vybavenie -Bez sanity (WC, umývadlá, vaňa,sprcha…) -Bez obkladov, dlažieb -Bez interiérových dverí, zárubní Exteriér: -Dom napojený na všetky inžinierske siete -Terénne úpravy minimálne (hrubé úpravy terénu) -Bez oplotenia a bez chodníkov -Bez terasy ŠTANDARD NAVYŠE OBSAHUJE -podlahy v celom dome -interiérové dvere so zárubňami -kompletne dokončenú kúpeľňu (obklady, dlažby, sanita) -dokončené WC -vypínače a zásuvky -maľby -dokončenú terasu -možnosť výberu materiálov podľa dohody Štandard vybavenia domu : 1. Konštrukcia a fasáda Finálna fasáda v dizajne projektu Plastové/ALU okná (trojsklo) vrátane parapetov Vchodové dvere v modernom prevedení 2. Vykurovanie a technológia Kompletne podlahové vykurovanie Zdroj tepla – tepelné čerpadlo 3. Interiérové povrchy Biele maľby – 2x Finálne podlahy – výber zo štandardu Interiérové dvere a zárubne 4. Elektroinštalácia Kompletné zásuvky a vypínače Internetove rozvody 5. Sanita a kúpeľne Plne vybavená kúpeľňa – sanita + obklady 6. Exteriér Spevnená parkovacia plocha pre automobil Úprava terénu,deliace oplotenie medzi pozemkami LOKALITA Obec Rozhanovce ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Výhodou je kombinácia vidieckeho prostredia a rýchleho napojenia na mesto. VÝHODY novostavba bez ďalších investícií moderná dispozícia vlastná záhrada parkovanie pri dome nízke prevádzkové náklady výborná dostupnosť do Košíc vhodné pre rodiny Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Domov, ktorý si dokončíte podľa seba a my Vám s tým pomôžeme. 5-izbový rodinný dom v Zohore. Prečo tu bývať? Zohor ponúka rovnováhu medzi vidieckym pokojom a mestským komfortom – ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú bývať vo svojom, v novom a pritom byť stále „na dosah mesta“. Táto lokalita je pokojná a len cca 20 minút od Bratislavy. Sú tu len nové domy a noví susedia, takže podobná životná etapa. Prostredie je tichšie, čistejšie a menej rušivé oproti starým častiam obce. Žiadna prehustená zástavba, viac priestoru, súkromia a zelene na okolo. Zohor je obklopený poľami, lesmi a cyklotrasami. Hrubá stavba a dokončenie domu Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a je v štádiu hrubej stavby, s možnosťou jeho dokončenia do štádia „holodomu“ s čím Vám samozrejme pomôžeme a budeme Vás sprevádzať až do konca, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si rozsah a trasovanie všetkých vnútorných rozvodov domu, prípadne nedokončených vnútorných a vonkajších povrchových úprav, podľa vlastných predstáv, čo je výborné. Hlavné benefity po dokončení Tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie pre nízke náklady na vykurovanie. Predpríprava na fotovoltaické panely, klimatizáciu, inteligentnú elektroinštaláciu, elektrické vonkajšie žalúzie a zabezpečovací systém. Kvalitné hliníkové okná s trojsklom a fasádna izolácia hrúbky 20-25 cm pre maximálnu energetickú efektívnosť. Izolácia strechy z fúkanej celulózy, strešná krytina z falcovaného hliníkového plechu. Priestranný exteriér so zastrešenými parkovacími miestami pre dve autá a ďalším parkovacím miestom pred domom. Orientácia na svetové strany zabezpečuje príjemné presvetlenie všetkých miestností počas celého dňa, zatiaľ čo pozemok ponúka dostatok miesta na vytvorenie záhrady, prípadne bazéna alebo ihriska. Interiér bol navrhnutý architektom tak, aby splnil požiadavky náročnejších klientov. Na prízemí sa nachádza zádverie s priestorom na šatníkovú skriňu, zo zádveria je vstup do samostatného návštevného WC s umývadlom. Ďalej sa na tomto podlaží nachádza priestranná obývacia izba s rohovým francúzskym oknom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a kuchyne so šikovnou murovanou komorou. Z obývačky sa dostanete priamo na terasu, ktorá pozýva k relaxu v súkromí záhrady. Praktické zázemie tohto podlažia dopĺňa technická miestnosť, šatník a samostatné WC. Podkrovie domu poskytuje spálňu so šatníkom a kúpeľňou, ako aj tri ďalšie izby, kúpeľňu, samostatné WC a otvorenú halu, ktorá môže slúžiť ako herňa či pracovňa, alebo menšia intímnejšia obývacia časť. Cena za dom v aktuálnom stave dokončenosti je 249.000 Eur. Pre viac informácií, prípadne dohodnutia osobného stretnutia na mieste výstavby nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0904 106 974, ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Pekný deň.

Dispozícia a parametre domu Ide o samostatne stojaci tehlový rodinný dom zo 70. rokov, ktorý má dve nadzemné podlažia a praktické vnútorné riešenie vhodné na pohodlné rodinné bývanie. Celková úžitková plocha je približne 240 m². Dispozícia 6+1 zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a ďalších päť obytných miestností. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Na poschodí sú štyri ďalšie izby a druhá kúpeľňa s WC pre komfort celej rodiny. Garáž je dostatočne veľká – zaparkovať je možné aj 2 automobily. Stav a vybavenie Dom bol skolaudovaný koncom 70. rokov a priebežne modernizovaný. Prebehla napríklad výmena strešnej krytiny, inštalácia nových plastových okien a ďalšie úpravy. Vďaka nim je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfort dnešného bývania. Dom je napojený na inžinierske siete – verejný vodovod, elektrinu aj zemný plyn. Vykurovanie zabezpečuje ústredný plynový kotol, čo zaručuje efektívnu a úspornú prevádzku. Interiéry sú udržiavané, takže dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Z dôvodu nedodania energetického certifikátu je uvedená energetická hospodárnosť triedy G; certifikát bude dodaný. Využitie a potenciál Veľkorysý obytný priestor domu umožňuje rôzne formy využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Vďaka dvom plnohodnotným podlažiam možno nehnuteľnosť upraviť aj na dvojgeneračné bývanie – s drobnými úpravami je možné vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Zároveň dom plne vyhovuje aj jednej početnejšej rodine a spĺňa všetky požiadavky na komfortný domov, v ktorom má každý člen domácnosti svoj vlastný priestor. Priestranné izby ponúkajú tiež možnosť zriadiť si domácu pracovňu, ateliér, herňu či fitness, prípadne ďalšie zázemie podľa vašich predstáv. Záhrada a okolie Pozemok s celkovou výmerou 806 m² je skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti – ide o priestrannú, rovinatú záhradu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, relax alebo realizáciu ďalších projektov. Záhrada je udržiavaná a kompletne oplotená. Je tu dostatok miesta napríklad na vybudovanie bazéna, altánku alebo ďalšej garáže. Okolité prostredie poteší milovníkov prírody – obec Závod obklopujú rozsiahle borovicové lesy lákajúce na prechádzky a hubárčenie a priamo obcou prechádza značená cyklotrasa. Pokojná vidiecka atmosféra je ideálna pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie na vidieku, no zároveň sa nechcú vzdať dosahu miest a služieb. Lokalita Obec Závod (okres Malacky) je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode a zároveň jednoduchú dostupnosť mesta. Leží len cca 11 km od Malaciek a 40 km od Bratislavy, čo predstavuje zhruba 15 minút jazdy autom do Malaciek a 40 minút do centra hlavného mesta. Do Českej republiky alebo Rakúska sa pohodlne dostanete v priebehu niekoľkých minút. V Závode je kompletná občianska vybavenosť – nájdete tu materskú aj základnú školu, potraviny, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Nechýbajú ani ďalšie služby ako pošta či lekáreň a k dispozícii je pravidelné autobusové aj vlakové spojenie do Malaciek, Bratislavy aj Brna. Veľkorysá obytná plocha, praktická dispozícia 6+1, veľmi dobrý stav a slnečný pozemok so záhradou robia z tohto domu ideálne rodinné bývanie. Stačí sa len nasťahovať – bez nutnosti ďalších investícií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – radi vám túto jedinečnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

PREDAJ BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE VÝNIMOČNÁ VIACGENERAČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V POKOJNEJ ČASTI | Šenkvice V tichej jednosmernej ulici obce Šenkvice sa nachádza nadštandardná nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia. Na slnečnom pozemku o výmere 1 300 m² sú situované dva samostatne stojace rodinné domy s garážou a trojicou parkovacích miest vo dvore – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a investície. Starší rodinný dom | 3-izbový, jednopodlažný Rodinný dom s obytnou plochou 80 m², postavený v 60. rokoch, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je plne funkčný s možnosťou okamžitého bývania. Dispozícia domu pozostáva zo spálne, obývacej izby, kuchyne, chodby a kúpeľne s WC. Dom je čiastočne podpivničený a ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Napojený je na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením. Novší rodinný dom | 4-izbový, dvojpodlažný Dom s obytnou plochou 140 m², kolaudovaný v roku 2001, je postavený z kvalitného Termobriku a má strechu z betónovej škridly BRAMAC. Dom pôsobí veľmi útulne a harmonicky a ponúka prakticky riešenú dispozíciu: Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, chodba, kúpeľňa a samostatné WC Poschodie: tri izby a toaleta Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi. Záhrada plná pokoja a možností Rozľahlá záhrada je plotom rozdelená na oddychovú a úžitkovú časť, čím ponúka ideálnu rovnováhu medzi relaxom a praktickým využitím. Oddychová časť disponuje: altánkom so stavaným otvoreným krbom príjemným miestom na rodinné posedenia Na pozemku sa nachádzajú plne rodiace ovocné stromy. Medzi domami je situovaná studňa, zvyšujúca sebestačnosť nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti : pokojné a tiché prostredie na jednosmernej ulici kompletná občianska vybavenosť v obci železničná stanica v pešej dostupnosti – výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy dva samostatne stojace domy na jednom veľkom pozemku – ideálne pre dve generácie

Ponúkame na predaj dizajnovo jedinečný samostatne stojaci bungalov – novostavbu, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci v blízkosti Seneckých jazier s výmerou pozemku 502 m2. Dom zaujme nadčasovou architektúrou, čistými líniami,premyslenou dispozíciou s veľkorysým pozemkom, ktorý zabezpečuje maximálny komfort bývania a nerušený výhľad na Karpaty. Základné parametre: Rok výstavby: 2025 Pozemok: 502 m² Zastavaná plocha: 129 m² Úžitková plocha: 104 m² Terasa: 10m² Typ stavby: samostatne stojaci, nepodpivničený, jednopodlažný bungalov Strecha: plochá, betońova (systém Rector) 3 parkovacie miesta na pozemku (zámková dlažba) Dispozičné riešenie: zádverie chodba špajza kuchyňa prepojená s obývacím priestorom izba 1 izba 2 izba 3 kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť dve terasy s keramickou dlažbou Jedinečným benefitom domu je, že každá obytná miestnosť má samostatný východ na exteriér cez jednokrídlové dvere, čo vytvára výnimočné prepojenie interiéru so záhradou. Technické vybavenie: Kúpeľňa s kompletnou sanitou a dlažbou, WC, laminátové podlahy, interierové dvere. podlahové kúrenie v celom dome vykurovanie pomocou tepelného čerpadla krbová vložka predpríprava na klimatizáciu, alarm plastové okná (3-sklo) inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Lokalita a dostupnosť: 3 minúty do Senca 18 minút do Bratislavy blízkosť Slnečných jazier pokojná rezidenčná lokalita Stav nehnuteľnosti: stavba je dokončená

V exkluzívnom zastúpení majiteľov vám ponúkame na predaj starší, ale veľmi zachovalý rodinný dom v tichej časti obce Kuchyňa, obklopenej krásnou prírodou pod horami. Dom je ideálny na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia do budúcnosti. / pozemok o výmere 2453 m2 / Dominantou krásneho prostredia sú okolité lesy a priehrada. Dispozícia: Dom pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne, samostatného WC a komory. Celková úžitková plocha je približne 65 m². Technický stav: Strecha škridlová Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) Kúrenie plynovými gamatkami Betónové podlahy Okná drevené, dvojité, udržiavané so žalúziami Studňa (17 m hlboká) na úžitkovú vodu – ideálna na polievanie Pripojenie na Skylink Pozemok: K domu patrí veľký, rovinatý a slnečný pozemok o výmere 2 453 m², s rozmermi približne 12 × 200 m. Pozemok ponúka vynikajúci investičný potenciál – možnosť výstavby ďalšieho domu alebo dvoch menších objektov. Lokalita: Obec Kuchyňa je známa svojím kľudom, krásnym prostredím pod Malými Karpatmi a výbornou dostupnosťou. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody, no s dobrou občianskou vybavenosťou. Hlavné prednosti: Kompletné inžinierske siete Veľký a slnečný pozemok Studňa s úžitkovou vodou Tichá a atraktívna lokalita Možnosť investície a výstavby. / UPI je určená na výstavbu RD / Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, priestoru a investičného potenciálu. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Valentová 0905 527 488

Ponúkame na predaj nízkoenergetický 4-izbový bungalov s bazénom a garážou v obci Komárovce, len 15 minút od Košíc. Nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta. Súčasťou domu je garáž, bazén s rozmermi 3x6m ,zastrešená terasa orientovaná na východ a záhradný domček s krytým sedením. Dom má zastavanú plochu 229m2 (vrátane garáže a terasy) a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 910m2. Kolaudácia prebehla 06/2021. Dispozícia domu je riešená prakticky, s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí zádverie, samostatné wc, technická miestnosť, špajza, priestranná obývacia izba s domácim kinom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z troch priestranných izieb a kúpeľne s wc. Dom je nízkoenergetický (energetická trieda A1), vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením. Ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol-Junkers. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a príprava na Smart home systém s dotykovým ovládacím panelom umiestneným v interiéri (alarm, závlaha, vonkajšie žalúzie, riadené vetranie s monitoringom kvality vzduchu, osvetlenie). Klimatizácia je umiestnená v centrálnej časti domu a zabezpečuje príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Dom je napojený na inžinierske siete-elektrinu, plyn. vodu a optický internet. Odpad je riešený prostredníctvom ČOV. Na pozemku sa tiež nachádza studňa, a nádrž na zachytávanie dažďovej vody, ktorá slúži na závlahu trávnika. Dom bude pred odovzdaním novému majiteľovi kompletne vymaľovaný, čím bude zabezpečený čistý a pripravený stav, bez potreby ďalších úprav. Súčasťou prípravy je aj dokončenie exteriérových úprav. Cena nehnuteľnosti je 389 000€. Nehnuteľnosť je k dispozícii na rezerváciu ihneď, s plánovaným prevodom vlastníctva a odovzdaním novému majiteľovi v júni 2026. V prípade seriózneho záujmu je možná individuálna dohoda na cene. Nakoľko je dom aktuálne obývaný, obhliadky prebiehajú po dohode. V prípade vážneho záujmu nás kontaktujte a radi vám poskytneme bližšie informácie.

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej obci Štitáre, v tichej ulici, len 5 km od krajského mesta Nitra. Dom ponúka krásny výhľad a súkromie. Ak chcete z okna pozorovať ďatľa, či srnku je to ideálne miesto. Iba pár krokov do lesa a ste v inom svete. Dom je slnečný, svetlý. Pozemok orientovaný na juh. Dom je samostatne stojaci, postavený v roku 1975, poschodový a celý podpivničený, s úžitkovou plochou cca 200 m² + 100 m² pivnica (garáž). Stojí na pozemku o výmere približne 800 m², ktorý je mierne svahovitý (5-25%), s výhodou prirodzeného odvodu vody. Postavený je z pórobetónového materiálu. Kúrenie je zabezpečené plynom aj drevom. Pozemok ponúka možnosť záhradkárčenia či budúcu výstavbu ďalšieho domu. nové plynové kúrenie - 2024 nová zateplená strecha – 2025 (dom je pripravený na zateplenie) plastové okná nová elektrina – v polovici domu vodovodné rozvody a odpady obnovené obecná voda + vlastná studňa (cca 25m) žumpa (v obci nie je vybudovaná kanalizácia) priestranná terasa/prístrešok (20 m²) Dispozícia domu je praktická a ideálna pre rodinu: prízemie: kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, špajza, WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu v dome so sprchovacím kútom) poschodie: tri izby a kúpeľňa s vaňou a WC v suteréne je garáž a ďalšie priestory (kotolňa, kuchyňa, WC). Je to dom, ktorý ponúka viac – pokoj, výhľady, súkromie a potenciál vytvoriť si vlastný domov na celý život. Predaj priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie.

DMR Houses Košice ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v obci Košická polianka len 10minút od Auparku. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie sa, a kúpou voľný. Pozemok má rozlohu 18,5ára , jemný svah. Na pozemku sa nachádza garáž,altán,bazén,terasa, šopa,pivnica a príprava na wellness. Bazén je vyhrievaný s filtráciou. Altán kompletne zariadený nerezovou linkou s umývadlami a sedením. Záhrada má závlahu a na pozemku sa nachádza zakopaná 13kubíková zberná nádoba na dažďovú vodu. IS-voda,elektrika,plyn,žumpa. Optický internet. Dom pozostávajúci z: -2xpivnica -kuchyňa -obývacia izba -kúpeľňa -toaleta -5xspálňa -dlhý krov -2xbalkón Strecha z roku 2015,okná a dvere plastové. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou ,ktorá bolo finalizovaná v roku 2025. Je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Zariadenie domu je na dohode. Dom je kúpou voľný. OV-potraviny,škôlka,škola,multifunkčné ihrisko.. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj: moderný 4-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede – Florida Villa Park Žiadne poschodové ani bytové domy v bezprostrednom okolí domu – maximálne súkromie a pokojné bývanie. Ponúkame na predaj kvalitný, nadštandardne postavený 4-izbový rodinný dom, ktorý bol budovaný pre vlastné bývanie, s dôrazom na poctivú prácu, trvácnosť a dlhodobý komfort. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici vyhľadávanej rezidenčnej štvrte Florida Villa Park v Dunajskej Strede, priamo pri lese, bez rušivého okolia a bez možnosti výstavby výškových objektov v blízkosti domu. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti ďalších investícií. ________________________________________ Dispozícia domu • vstupná predsieň • hosťovská toaleta • chodba • technická miestnosť spojená s práčovňou • spálňa (20,5 m²) • detská izba č. 1 (15 m²) • detská izba č. 2 (15 m²) • kúpeľňa s vaňou a umývadlom • samostatná toaleta • priestranná obývacia izba (43 m²) spojená s kuchyňou, s výstupom na terasu (27 m²) o v obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle • špajza s výstupom na povalu Na povale sa nachádza cca 60 m² plnohodnotnej využiteľnej plochy. Strecha je masívna, pevná, s kvalitným krovom, vhodná na skladovanie alebo ďalšie využitie. ________________________________________ Výhody stavby a použité materiály Dom bol stavaný pre vlastné potreby majiteľa, nie developerským spôsobom, čomu zodpovedá vysoká kvalita použitých materiálov a precízne prevedenie: • silné betónové základy • 30 cm hrubá tehla • masívna, poctivo zhotovená strešná konštrukcia • dôraz na detail, dlhú životnosť a komfort bývania ________________________________________ Úžitková plocha • úžitková plocha: 127 m² • zastavaná plocha: 167 m² + terasa: 27 m² ________________________________________ Pozemok • výmera: 631 m² • krásne upravený, zelený dvor • automatický zavlažovací systém • vlastná studňa ________________________________________ Technické vybavenie • plastové okná • kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby • kúrenie: vodné podlahové kúrenie + radiátory • zdroj tepla: elektrický kotol o možnosť jednoduchej výmeny za tepelné čerpadlo (majiteľ vie zabezpečiť) • klimatizácia • alarm • kamerový systém • inžinierske siete: elektrina (220/380 V), mestská voda, kanalizácia, optický internet ________________________________________ Lokalita – absolútne súkromie a pokoj Jednou z najväčších výhod domu je jeho umiestnenie: • tichá slepá ulica • žiadne poschodové ani bytové domy v bezprostrednom okolí • žiadna možnosť výstavby výškových objektov s výhľadom do dvora • maximálne súkromie a pokojné bývanie • priame susedstvo lesa – ideálne pre milovníkov pokoja, prírody a nerušeného života Florida Villa Park je moderná rezidenčná štvrť s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou. Na cestu I/63 sa dostanete bez vjazdu do centra mesta, s rýchlym napojením na R7 smer Bratislava. Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. ________________________________________ Cena 339.000 € / celkom

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s piatimi obytnými izbami s podlahovou plochou 155m2 v Záhorskej-Bystrici - Dom bol kolaudovaný v roku 2017. Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na 601m2 slnečnom pozemku plného zelene. Prístup k domu je zabezpečený cez menej exponovanú ulicu s dostatkom súkromia a bezpečnosti pre deti pri vonkajšom trávení času. V bezprostrednej blízkosti sú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú cyklistické a turistické trasy na príjemné prechádzky do prírody. Lokalita ma veľmi dobre dopravné spojenie s centrom Bratislavy ako autom tak aj s MHD, keďže najbližšia zastávka autobusu je len 2 minúty vzdialená z domu. V okolí je výborná občianska vybavenosť: detské ihriska, skateboardový park, futbalový štadión, obchody ako Billa, Tesco a Kaufland, pošta, zdravotné stredisko, základná škola s materskou školou či kaviarne a reštaurácie. Taktiež jedno z najväčších nákupných centier Bratislavy Borry Mall a novo otvorená nemocnica Bory je vzdialená len par minút jazdy autom. POPIS DOMU: Rozloha domu je 155m2. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou. Okrem technickej miestnosti a komory, je na prízemí aj kúpeľňa so sprchovým kútom s WC a jedna menšia spálňa (príp. Pracovná izba). Vstupná hala je priestranná a ponuka zabudované skrine s veľkým úložným priestorom. Na poschodí sú 3 nepriechodné izby. Kúpeľňa s vaňou a WC a tiež veľká terasa. Manželská spálňa so šatníkom, v ktorom je strešné okno. Dom je plne klimatizovaný (5 klimatizačných jednotiek značky Daikin) a disponuje kamerovým a zabezpečovacím systémom, ktoré sú ovládané aj diaľkovo cez príslušné aplikácie. Podlahové kúrenie a tepla úžitková voda je zabezpečená plynovým kondenzačným kotlom Buderus a sú taktiež ovládané cez SMART HOME aplikáciu, vďaka ktorému dochádza k výraznej úspore energií. Dom je postavený z tehly a ma hliníkové okná najvyššej belgickej kvality. Pozemok o výmere 601 m2 ponúka dostatok priestoru na príjemné trávenie času s rodinou či s priateľmi pri grilovačkách. Prekrytá hliníková pergola s tieniacimi clonami a integrovanými LED osvetlením zabezpečuje príjemný posedenie počas celého dna. Na pozemku je postavený z Ytongu záhradný domček o výmere 10m2 a tiež hliníkový prístrešok na auto. Záhrada je zabezpečená automatickým zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečí bezstarostne udržiavanie zelene. Mesačné náklady pre 4 osoby sú vo výške 195 EUR (elektrina 60 EUR, plyn 70 EUR, voda a kanalizácia 50 EUR, poplatok za komunálny odpad 15 EUR). Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V rámci predajnej ceny ponúkame zabezpečiť: • Právny servis zabezpečený renomovanou právnou agentúrou • Výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely • V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, vieme vám odporučiť skúseného hypotekárneho špecialistu: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. RK volať len v prípade ak máte reálneho a vážneho záujemcu. Ak sa nám nedovoláte, prosím nám pošlite správu cez inzerat, že máte záujem a my vám zavoláme späť.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom na Kopánke. Skvelá dostupnosť kde do 100m nájdete: MHD, škôlka, škola, kostol, potraviny aj reštaurácia . Bezproblémové bezplatné parkovanie rovno pred domom, kde nie je zona (na pozemok sa nedá vojsť autom). Pozemok o rozlohe 260m2 kde stojí dom s rozlohou 93m2 a garáž o rozlohe 23m2. Dom pozostáva z predsiene, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a obývačky prepojenej s kuchyňou. V dome sa nachádzajú krásne moderne krbove kachle. Garáž je využívaná 1/3 ako záhradný domček a 2/3 ako kancelária, kde sa nachádzajú aj krbove kachle a elektrika. Dom prešiel v roku 2019 komplet rekonštrukciou , vrátane strechy a krovu. Dom je kúpou ihneď voľný.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku! Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle 0905 965 910. PS1: V prípade rekonštrukcie je možnosť získania dotácie v rámci programu „OBNOV DOM“, ktorý je súčasťou Plánu obnovy pre Európu. PS2: Dorka (psík) nie je na predaj! :)

Predáme starší 5 izbový rodinný dom s garážou v obci Pečeňady,vzdialenej cca 15 km od Trnavy, cca 20 km od Piešťan. Dom je lokalizovaný v centre obce na peknom, obrábanom a udržiavanom pozemku veľkosti 10 árov .Dom disponuje prípojkou na plyn, elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Na pozemku je aj 22 m hlboká vŕtaná studňa s vodou. Pod domom sa nachádzajú pivnice. Blízko cca 250 m autobusová zastávka, obchod Jednota s pohostinstvom, materská škôlka na tej istej ulici. V obci je vybudovaná vlastná kanalizácia /platí sa iba vodné/s čističkou vôd. Je zavedený internet a káblová TV.V pracovné dni je možnosť poberania obedov v reštaurácii. Cena telefonicky. Prehliadka domu iba vážni záujemcovia. RK nevolať.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 519 m², ktorý sa nachádza v tichej a atraktívnej lokalite Plavecký Štvrtok, časť Vampíl. Na pozemku sa nachádza rozostavaný 5 izbový dom s úžitkovou plochou 134 m², ktorý je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Výmera pozemku: 519 m² • Rozostavaná stavba: 5 izbový dom • Platné stavebné povolenie: Áno • Inžinierske siete: Prípojka vody, kanalizácie, elektrickej energie • Lokalita: Plavecký Štvrtok, Vampíl • Cena: 187 000 EUR Pozemok: Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú projekt na dokončenie svojho vysnívaného domova v pokojnej a prírodou obklopenej lokalite. Ak vás láka zurčanie potôčiku priamo na hranici pozemku, prechádzky v borovicových lesoch za domom, či večerný relax vo wellness neďalekého hotela, tak ste naša krvná skupina a nemusíte už hľadať ďalej. Milí susedia sú už len príjemný bonus. K pozemku sa dostanete súkromnou prístupovou cestou (samozrejme aj s vlastníckym podielom) popri hoteli Spark. Sú tu privedené aj všetky potrebné inžinierske siete vrátane prípojky vody, kanalizácie a prípojky elektrickej energie, čo vám umožňuje plynulé pokračovanie v stavbe. Stavebné povolenie je platné a aktuálne predĺžené až do apríla 2027, takže môžete okamžite pokračovať v prácach alebo upraviť a dokončiť projekt podľa vašich potrieb a predstáv. Technické vyhotovenie rodinného domu: 134 m2 úžitkovej plochy. 126 m2 zastavaná plocha. Projekt počíta s parkovaním pre 2 autá na vlastnom pozemku a celkovo s 5 izbami pre vašu rodinu. Po vstupe do domu si odložíte topánky v zádverí a prejdete do obývacej izby s kuchyňou, ktoré majú spolu veľkorysých 50m2. Na prízemí sa nachádza spálňa, pracovňa, technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou a s priestorom pre vaňu i sprchovací kút zároveň. Na poschodie domu sa dostaneme schodmi z obývačky s galériou s veľkými presklenými plochami. Nájdeme tu dve identické zrkadlovo otočené detské izby a samostatnú toaletu. Hrubá stavba domu je z porobetónových tvárnic o hrúbke až 450 mm s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami (Ytong lambda YQ). Väzníkový strop s 400 mm zateplením minerálnou vlnou. Falcovaná plechová strecha a dažďové zvody od spoločnosti KJG. Okná a dvere prémiovej kvality Salamander s trojsklom, šesť komorovým profilom ako aj šesť komorovým krídlom pre lepšiu tepelnú i akustickú izoláciu. Príprava pre krb v podobe elegantného a funkčného komínu značky Schiedel. Priznané drevené nosníky o hrúbke 240x180 mm v obývacej miestnosti s galériou pre ešte väčší pocit útulnosti a spojenia s prírodou. Lokalita: Lokalita Vampíl je obklopená prírodou a veľmi vyhľadávaná pre svoju tichú a príjemnú komunitnú atmosféru, no zároveň ponúka dobré dopravné spojenie do len 2km vzdialených Malaciek s plnou občianskou vybavenosťou, nákupnými možnosťami, školami a škôlkami, lekármi i nemocnicou. Veľkou výhodou je okrem bývania v prírode aj neďaleký a pešo dostupný 4*hotel s jeho skvelou reštauráciu a známym wellness. Nehnuteľnosť predávame priamo ako vlastníci, bez realitnej kancelárie, čo znamená transparentnosť a priamy kontakt. Profesionálny právny a hypotekárny servis, ako aj všetky ostatné úkony a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti samozrejme radi zabezpečíme bez navyšovania ceny. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Kontakt: • Telefón: 0903 480 754 • E-mail: ivan.kocik@gmail.com Tešíme sa na vašu správu, či telefonát! Agi a Ivan Kocíkovci