Domy na predaj

Splňte si sen o vlastnom bývaní – moderný 4-izbový rodinný dom v obci Dohňany pri Púchove. Hľadáte pokojné bývanie v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Púchova? Predstavujeme vám štýlový, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a novovybudovanej časti obce Dohňany, pripravený okamžite privítať svojich nových majiteľov. Základné informácie o nehnuteľnosti: ✔️ Výmera pozemku: 182 m² ✔️ Úžitková plocha: 97,7 m² ✔️ Dispozícia: 4-izbový rodinný dom ✔️ Prakticky a efektívne využitý priestor domu Cena: 229 000 € ✨ Dom, ktorý spája kvalitu, komfort a moderné technológie Tento dom bol postavený s dôrazom na kvalitné materiály, energetickú úspornosť a pohodlné bývanie: ✔️ Kvalitná stavba z Ytongu s nadštandardným zateplením minerálnou vatou (150 mm) ✔️ Železobetónové monolitické stropy pre maximálnu stabilitu a životnosť ✔️ Sedlová strecha s odolným falcovaným poplastovaným plechom ✔️ Plastové 5-komorové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia ✔️ Podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo vzduch–voda ✔️ Rekuperácia ✔️ 200 l zásobník vody ✔️ Optický internet + príprava na elektrického vrátnika Interiér navrhnutý pre pohodlie Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. • Svetlé priestory s príjemnou atmosférou • Laminátové podlahy v celom dome • Kvalitné omietky a moderné povrchové úpravy • Praktické podkrovie vhodné ako úložný priestor Exteriér, ktorý si zamilujete ✔️ Upravená záhrada ✔️ Vonkajšie oplotenie pre súkromie ✔️ Záhradný domček ✔️ Krytý vstup s drevenými stĺpmi ✔️ Priestranná terasa s drevenou pergolou a bezpečnostným sklom ✔️ Luxusná terasa zo sibírskeho smrekovca Praktické technické riešenia, úložný priestor v celom dome na mieru Dom disponuje obecnou vodou aj vlastnou studňou, pričom studničná voda je využívaná pre WC a práčku, čo prináša úsporu prevádzkových nákladov. Vyhľadávaná lokalita – pokoj, súkromie a komfort Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a príjemného rodinného zázemia. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma, práve ste ho našli. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: 0919 180 840 krizanovicova@astonreal.sk Príďte sa presvedčiť osobne — takáto ponuka sa na trhu dlho neohreje!

AstonReal ponúka na predaj 5 izbový, 2 podlažný, podpivničený rodinný dom s garážou v radovej zástavbe v Poprade, mestská časť Spišská Sobota, na pozemku o výmere 318 m2, zastavaná plocha 109 m2, úžitková plocha cca 206 m2, obytná plocha 113 m2. POPIS DOMU: - obvodové múry domu – tehla - presvetlený a slnečný - pôvodný stav - strecha (sedlová) zateplená izolačným systémom Nobasil - strešná krytina – vlnitý eternit - okná pôvodné - drevené - obytné miestnosti podlahy drevené parkety, chodby korok - ústredné kúrenie plynové s teplovodným rozvodom do radiátorov - dom je napojený na IS (voda, odpad, elektrina 220/380, plyn) - dom je vo výbornej kondícii, stavba suchá - fasáda brizolit POPIS PIVNICA: - 6 miestností plus priestranná garáž – 33 m2 - práčovňa s vaňou a umývadlom - sauna - technická miestnosť - 2 špajze - kumbál - samostatné WC POPIS 1. NADZEMNÉHO PODLAŽIA: - zádverie s vešiakovou stenou - vstupná hala - schodisková hala - samostatné WC - kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu orientovanú na Sever - obývačka s krbom a výstupom na balkónom, ktorý je orientovaný na Juh POPIS 2. NADZEMNÉHO PODLAŽIA: - chodba - kúpeľňa - samostatné WC - kuchynka - spálňa - 2 detské izby a z jednej z nich výstup na balkón orientovaný na Juh Popis podkrovia: - veľká pracovňa - 2x podkrovný priestor s možnosťou prerobenia na šatník POZEMOK: - záhrada slnečná a rovinatá - na záhrade je umiestnený skleník, rodiace stromy jablone - kompletne oplotený LOKALITA: - ul. Vagonárska je jedna z najlepších a najvyhľadávanejších na bývanie v rodinnom dome aj vzhľadom k dostupnosti pešou chôdzou na vlakovú stanicu a TEŽ do 10 min, do centra autom do 5 min, Aquacity pešo 5 min, ZŠ, zastávka MHD. CENA NA VYŽIADANIE V RK. Prostredníctvom služby vovlastnom.sk je možnosť vziať si tento rodinný dom aj na splátky. V prípade záujmu kontaktujte 0905 210 092 alebo luptak@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj exkluzívne dvojdom - dva domy, dve súpisné čísla, 3 bytové jednotky - dve z nich momentálne v prenájme, na pozemku: 487 m2, úžitková plocha cca 315 m2 + 66 m2 vlastné parkovanie pred domom. Lokalita: Lieskovec, 5 minúť autom do centra ZV. Znalecký posudok na nehnuteľnosť zo 07/2025, všeobecná hodnota: 343 000,00 €. Základne informácie: - pozemok rozloha: 487 m2 - zastavaná plocha dvoch domov aj s parkovaním: 310 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 1: 114 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 2: 130 m2 - úžitková plocha: cca 315 m2 - prístup autom až na pozemok, nádvorie - 177 m2, parkovanie pre 2 autá pred domom - 66 m2 - rodinné domy postavené v roku 1965, po rekonštrukcii v užívaní od roku 2022 - kolaudácia 03/2023 - dielňa + kotolňa - plyn, podlaha betón, pivnica - veranda 10 m2 - elektrika: 230/400 V - obecná voda - verejný vodovod - napojenie na obecnú kanalizáciu - kúrenie - plyn, ohrev vody elektrika - bojler v každom byte - plastové okná nové od roku 2022 - strecha: pálená škridla od roku 2022 Možnosti využitia domu: - investičná možnosť - ako doteraz, prenájom 3 bytov, príjem z nájmu min. 2000 € / mes. - sídlo firmy + bývanie, alebo prenájom - klasické bývanie - aj viacgeneračné - možnosť prikúpiť stodolu, priľahlé pozemky - intravilán - super lokalita. Pri rýchlom jednaní, alebo platba v hotovosti - dohoda istá. Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri a overovanie u notára, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania aj zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky. Pre viac informácií, fotiek, alebo si dohodnúť termín obhliadky nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

AstonReal ponúka v zastúpení majiteľov priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom. Dom sa nachádza v centre Banskej Bystrice na ul.Komenského. Dvojpodlažný rodinný dom pozostáva zo : - suterén - kotolňa, dielňa, skladové priestory… - 1NP - 3,5izby = 60 m2 + WC, kúpeľňa, chodba … spolu cca 90 m2 - 2NP - 3,5izby = 66 m2 + WC, kúpeľňa, chodba ... spolu cca 95 m2. Technický stav domu: V rokoch 1980-1984 prešiel pôvodný dom postupnou čiastočnou rekonštrukciou a v roku 1984 bola skolaudovaná jeho nadstavba. V roku 1990 bola zrekonštruovaná strecha – zateplenie minerálnou vlnou, strešná krytina – plech. Stavebné materiály: - suterén – kameň - 1NP - tehla, okná - plastové dvojsklo, - 2NP – pórobetón, okná - pôvodné drevené, Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Kúrenie – plynový kotol. Každé NP má samostatne riešenú prípravu TÚV. K domu prináleží pozemok o celkovej rozlohe cca 520m2. Na pozemku sa nachádzajú dve garáže o ploche 2x24m2 + ďalšie skladové priestory. Dom má viacúčelové využitie. Môže slúžiť ako: - sídlo firmy s dobrou adresou, - sídlo firmy v kombinácii s ubytovaním, - viacgeneračné bývanie, Hlavné benefity nehnuteľnosti: - prestížna lokalita v centre mesta - dve samostatné bytové jednotky - široké možnosti využitia (bývanie,podnikanie,investícia) - výborná dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. Odporúčame obhliadku domu. Viac informácii: Ing.Šipkovská Viera 0917744534, sipkovska@astonreal.sk, Chladná Zuzana 0905358814, chladna@astonreal.sk

Exkluzívne ! ! ! AstonReal ponúka na predaj 4 izbový Zariadený Rodinný Dom s pozemkom 368 m2 v Príbovciach... Časť DvojDomu Dom je poschodový, podpivničený, bezbariérový. Na prízemi Kuchyňa, obývačka, terasa, chodba a WC, Na poschodí sú 3 izby, kúpeľna so sprch. kútom a Balkón Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: obrúsená a natretá strecha, plastové okná, vchodové dvere, plávajúce podlahy + dlažba V Kuchyni rohová kuchnská linka + umývačka riadu V kúpeľni umývadlo a sprch kút. Dom sa predáva zariadený.. K domu prislúcha aj garáž Na pozemku všetky siete: voda, elektrika, plyn a kanalizácia. V prípade bližších informácií a záujmu kontaktujte Bc. Čáni 0911 966 655 alebo e- mailom cani@astonreal.sk.

Exkluzívne ! ! ! AstonReal ponúka na predaj 2 izbový Rodinný Dom v pôvodnom stave na Dubovom. Dom je v pôvodnom stave, je oplotený a stojí na pozemku o veľkosti 4165 m2. Vykurovanie krbovými kachlami. V Dome je zavedená voda, elektrika a plyn, Na záhrade stojí Drevené Humno.+ maštale a pivnice. V prípade bližších informácií a záujmu kontaktujte Bc. Čáni 0911 966 655 alebo e- mailom cani@astonreal.sk.

Jedinečná príležitosť získať nehnuteľnosť v jednej z najlukratívnejších lokalít Trenčína! AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa 3 izbový rodinný dom s garážou, záhradou a veľkým pozemkom o výmere 745m2 v centre Trenčína. Vzhľadom na mimoriadne výhodnú polohu v administratívnom centre mesta Trenčín, s dostupnosťou k sociálno-hospodárskej infraštruktúre mesta (obchody, úrady, poliklinika, nemocnica) je možné mnohostranné využitie: - dom na bývanie (obnova, rekonštrukcia, prístavba, nadstavba), - polyfunkčný objekt (bývanie, podnikanie, ordinácia), - podnikateľský objekt Rodinný dom je v pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou - prerobená kúpeľňa a nové plastové okná s trojsklom. Nachádza sa v žiadanej lokalite, v bočnej ulici blízko centra mesta, mimo hlavnej cesty v zástavbe rodinných domov a zároveň blízko kompletnej mestskej vybavenosti. Pozemok je rovinatý, slnečný, priestranný a oplotený. Lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť, blízkosť centra, dobrý prístup na diaľnicu a veľa zelene. Hlavné výhody - centrum mesta, - bočná ulica s množstvom zelene, - dostupnosť do pár minút do centra mesta, na diaľnicu, na hrádzu k Váhu a na všetky hlavné ťahy, - možnosť mnohostranného využitia (napr. bývanie, polyfunkcia, podnikateľský objekt), - dom je bez tiarch. Popis nehnuteľnosti Základná charakteristika: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia. Je suchý, podpivničený, s priestrannou povalou, ktorú je možné zobytniť. Dom je 3 izbový. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca murovaná garáž. Výmera a opis: Celková plocha pozemku je cca 745m2. Úžitková plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha domu je cca 145m2, zastavaná plocha garáže je cca 23m2, zvyšok je dvor cca 280m2 a záhrada (s predzáhradkou) cca 300m2. Dom má 2 spálne, 1 obývaciu izbu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC, vstupnú chodbu a schodisko na povalu. Dom je čiastočne podpivničený a má priestrannú povalu prepojenú schodiskom z prízemia. Rekonštrukcia interiéru: - nový kondenzačný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody - zrekonštruovaná kúpeľňa - plastové okná s trojsklom. Konštrukcia domu: - konštrukcia domu je z pálenej tehly - izolácia proti vlhkosti - sedlová strecha s pálenou škridlovou krytinou - drevený krov - trámové drevené stropy - fasádna omietka - vápenno cementová. Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať prostredníctvom hypotéky. Rodinný dom je k dispozícii ihneď. Cena dohodou. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj rodinného domu vo vyhotovení holodom. Priestranný štvorizbový rodinný dom s garážou sa nachádza v Senici na Topoľovej ulici, na ktorej vyrastá nová zástavba samostatne stojacich rodinných domov. K domu vedie asfaltová cesta pod správou mesta. Popis nehnuteľnosti: Základná charakteristika: Rodinný dom je moderná jednopodlažná novostavba ktorého výstavba začala v druhej polovici roku 2022, Dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. Dom má kompletné omietky, podlahy vrátane teplovodného podlahového kúrenia, Kuchyňa má vyvedené pripojenie na spotrebiče, Rozvod elektriny je dokončený a sú namontované zásuvky a vypínače, v kúpeľni je vykonaná príprava na inštaláciu zariaďovacích predmetov. Fasáda je zateplená a dokončená vrátane finálnej omietky, viac info. v RK Výmera a opis: Celková plocha pozemku je 552 m2. zastavaná plocha domu je cca 169 m2 , z toho podlahová plocha je 131m2, zvyšok je povinný priestor na parkovanie a záhrada. Dom aj pozemok poskytne svojmu majiteľovi dostatok priestoru na moderné mestské bývanie - dom má 3 spálne, 1 kúpeľňu, 2 WC priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou s východom na terasu ktorá po dohode môže byť súčasťou realizácie, v rámci domu je aj garáž na jedno auto - na pozemku je možnosť parkovať 3 autá, Pozemok je rovinatý a bude odovzdaný novému majiteľovi zrovnaný. Charakteristika domu: – inžinierske siete – elektrina 230V/400V, plyn – pripojenie na verejnú kanalizáciu – pripojenie na verejný vodovod – komín pripravený na krb, alebo krbové kachle – Plastové vstupné dvere a plastové okná – zrovnaný terén pozemku Konštrukcia domu: - konštrukcia domu je z tvárnic YTONG hrúbka 30cm vrátane zateplenia - stropy - rovné, konštrukcia väzníka s úložným priestorom v podkroví, - strecha valbová, pálená strešná krytina vrátane odkvapového systému - celý dom je izolovaný proti vlhkosti - s garážovou bránou na DO Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. V prípade záujmu je možné poskytnúť pôdorys k dispozícii, vrátane detailnejších informácií volajte 0905 690 038. V Cene domu je kompletný právny a realitný servis: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, - odovzdanie nehnuteľnosti - právne poradenstvo, - bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu, Kontakt: +421905690038, kubistel@astonreal.sk

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s dvojgarážou v obci Spišský Štvrtok AstonReal Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitne postavený, čiastočne podpivničený 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Spišský Štvrtok. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkorysom pozemku o výmere 1 136 m² a ponúka ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu s dostatkom priestoru a súkromia. Základné údaje: • Výmera pozemku: 1 136 m² • Zastavaná plocha: 143 m² • Úžitková plocha: 331,44 m² • Dvojgaráž: 43 m² • Záhradný domček: 19 m² Technické parametre a vybavenie: • Kolaudácia: 2004 • Zateplenie: tepelný izolačný systém na báze EPS • Strecha: manzardová, betónová škridla • Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol (radiátory) • Ohrev TÚV: kondenzačný plynový kotol • Okná: plastové (dvojsklo) • Obvodové murivo: tehla + kváder • Inžinierske siete: verejný vodovod + vlastná studňa, kanalizácia, elektrina Dispozícia domu: Suterén (PP): • práčovňa • kotolňa • skladové priestory 1. nadzemné podlažie: • kuchyňa + špajza • obývacia izba • spálňa • kúpeľňa (sprchový kút + vaňa) • samostatné WC • vstupná chodba Podlahy: • kuchyňa: kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby • obývacia izba a spálňa: plávajúce podlahy • kúpeľňa a WC: keramická dlažba Nadstavba (poschodie): • 4 samostatné spálne • kúpeľňa (sprchový kút, vaňa, WC) Exteriér a ďalšie výhody: • priestranný a slnečný pozemok • samostatne stojaca dvojgaráž • záhradný domček na náradie • na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy – jablone, čerešňa, slivka a orech • vhodné aj pre viacgeneračné bývanie Lokalita: Obec Spišský Štvrtok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť na diaľnicu D1, čo zabezpečuje rýchle spojenie do okolitých miest. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť zaujme najmä klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, kvalitnú stavbu a praktickú dispozíciu. Veľkým benefitom je až 6 izieb, čo poskytuje dostatok miesta pre rodinu, prípadne kombináciu bývania a práce z domu. Oceňujem tiež dostatok úložných priestorov (suterén), samostatnú dvojgaráž a udržiavaný pozemok, ktorý ponúka nielen relax, ale aj úžitok v podobe ovocných stromov. Z pohľadu investície ide o stabilnú a hodnotnú nehnuteľnosť v dobre dostupnej lokalite, ktorá spája pokoj vidieka s výborným napojením na hlavnú dopravnú infraštruktúru. Cena: Cena je uvedená v realitnej kancelárii. Kontakt: 0905 210 092 E-mail: luptak@astonreal.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. AstonReal – Váš spoľahlivý partner v realitách.

AstonReal ponúka na predaj exkluzívne dvojdom - dva domy, dve súpisné čísla, 3 bytové jednotky - dve z nich momentálne v prenájme, na pozemku: 487 m2, úžitková plocha cca 315 m2 + 66 m2 vlastné parkovanie pred domom. Super lokalita: LIESKOVEC, 5 minúť autom do centra ZV. Znalecký posudok na nehnuteľnosť zo 07/2025, určená všeobecná hodnota: 343 000,00 €. Základne informácie: - pozemok rozloha: 487 m2 - zastavaná plocha dvoch domov aj s parkovaním: 310 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 1: 114 m2 - zastavaná plocha samotného domu č. 2: 130 m2 - úžitková plocha: cca 315 m2 - prístup autom až na pozemok, nádvorie - 177 m2, parkovanie pre 2 autá pred domom - 66 m2 - rodinné domy postavené v roku 1965, po rekonštrukcii v užívaní od roku 2022 - kolaudácia 03/2023 - dielňa + kotolňa - plyn, podlaha betón, pivnica - veranda 10 m2 - elektrika: 230/400 V - obecná voda - verejný vodovod - napojenie na obecnú kanalizáciu - kúrenie - plyn, ohrev vody elektrika - bojler v každom byte - plastové okná nové od roku 2022 - strecha: pálená škridla od roku 2022 Možnosti využitia domu: - investičná možnosť - ako doteraz, prenájom 3 bytov - možný príjem: min. 2000 € / mes. - sídlo firmy + bývanie, alebo prenájom - klasické bývanie - aj viacgeneračné - možnosť prikúpiť stodolu, priľahlé pozemky - intravilán - super lokalita. Pri rýchlom jednaní, alebo platba v hotovosti - dohoda istá. Uvedená predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri a overovanie u notára, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania aj zabezpečenie najvýhodnejšej hypotéky. Pre viac informácií, fotiek, pôdorysy domu, alebo si dohodnúť termín obhliadky nehnuteľnosti, ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

4-izbový bungalov s výhľadom na Vysoké Tatry, pozemok 839 m² – Tvarožná Realitná kancelária AstonReal ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov s terasou na pozemku o výmere 839 m² s výhľadom na Vysoké Tatry v obci Tvarožná, okres Kežmarok. Rodinný dom je momentálne vo fáze výstavby s vystavanými obvodovými múrmi a je pripojený na vodovodnú a kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku je možné zrealizovať ihneď. Pozemok má rozmery približne 25 × 33 m. Lokalita je postupne zastavovaná novými rodinnými domami, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 839 m² • Rozmery pozemku: cca 25 × 33 m • Zastavaná plocha: 166,9 m² • Úžitková plocha: 136,9 m² • Typ stavby: bungalov • Stav: rozostavaná novostavba DISPOZÍCIA DOMU • závetrie • zádverie • chodba • kuchyňa • komora • obývacia izba s jedálňou s výstupom na terasu • spálňa 3× • kúpeľňa • WC samostatné 2× • šatník • kotolňa • terasa 12,8 m2 Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie a prepojenie dennej časti domu s terasou a pozemkom. TECHNICKÉ RIEŠENIE STAVBY Zvislé murované konštrukcie • obvodové nosné murivo Leier hr. 300 mm murované • priečky Leier hr. 115 mm Strop • stropná konštrukcia nad prízemím je navrhnutá ako zavesený sadrokartónový podhľad Zastrešenie • zastrešenie objektu je navrhnutá valbová strecha • navrhnutá strešná betónová krytina Terran Danubia INOVA farba antracit Tepelné izolácie • izolácia stropu je navrhnutá rohožami NOBASIL M hr. 200 + 200 mm • izolácie v podlahách sú navrhnuté polystyrénové platne hr. 2×80 mm Okná a dvere • okná a vstupné dvere sú navrhnuté plastové profil REHAU SINEGO • zasklenie vákuovým izolačným trojsklom (k 1,0) Vykurovanie • zdroj tepla je navrhnuté elektrický kotol/tepelné čerpadlo • kúrenie teplovodné podlahové Úprava povrchov • vnútorné sadrové omietky • vonkajšia omietka Baumit – farba biela • zateplenie obvodového muriva je navrhnuté fasádnym polystyrénom EPS 70 hr. 150 mm CENA Dohodou. V prípade záujmu o dokončenie výstavby na kľúč bude konečná cena zmluvne zakotvená v kúpnej zmluve. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ panoramatický výhľad na Vysoké Tatry ✔ veľkorysý pozemok 839 m² ✔ moderná dispozícia 4-izbového bungalovu ✔ energeticky úsporné vykurovanie – tepelné čerpadlo ✔ pokojná lokalita s novou výstavbou rodinných domov ✔ možnosť dokončenia na kľúč podľa predstáv kupujúceho Kontakt: Mgr. Richard Lupták – AstonReal 0905 210 092 luptak@astonreal.sk

AstonReal ponúka výhradnom zastúpení rodinný dom v Skalici v širšom centre mesta. Dom je v stave ktorý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, alebo po zbúraní sa ponúka pozemok s dobrou polohou. V prípade záujmu prosím kontaktujte na telefónnom čísle , alebo emailom

AstonReal: Ak hľadáte oddych od pracovného a mestského zhonu a hľadáte pokoj v prírode, nie ste nároční na mestský luxus, bude táto ponuka pre Vás tá pravá. Ponúkame na predaj útulný rekreačný domček po rekonštrukcii, učupený v lone prírody v obci Delava, okres Spišská Nová Ves. Dispozícia: • kuchyňa s kachľovou pecou a kuchynskou linkou • priestranná obývacia izba s krbom • kúpeľňa s vaňou a WC Popis: • zastavaná plocha 96 m2 • obytná plocha 48 m2 • pozemok 233 m2 • strecha sedlová – nová strešná plechová krytina • kúrenie zabezpečené tuhým palivom - krb + kachľová pec • voda – horský prameň privedený až do domu • ohrev vody – zabezpečený elektrickým bojlerom • odpad – žumpa • možnosť vybudovania obytného podkrovia Domček sa predáva so zariadením a kúpou je ihneď voľný. Cena dohodou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom číslo 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite Považská Bystrica – Orlové Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Považská Bystrica – Orlové, v slepej ulici, ktorá poskytuje súkromie. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1971 a je postavený z kombinácie tehly a kvádra. V roku 2021 prešla strecha rekonštrukciou, čo predstavuje významnú výhodu pre nového majiteľa. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: * mestský vodovod, * elektrina, * plyn, * žumpa. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením. Súčasťou domu je aj komín s možnosťou napojenia krbu alebo krbových kachlí, vďaka čomu si môžete vytvoriť príjemnú atmosféru domova. Dispozícia domu: Prízemie: * vstupná chodba, * spálňa, * obývacia izba, * kuchyňa so špajzou, * kúpeľňa s WC. 1. poschodie: * kuchyňa, * tri samostatné izby, * kúpeľňa s WC, * veľký priestranný balkón. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza technické zázemie. Celková výmera pozemku je 842 m², čo ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž pre jedno motorové vozidlo. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitne postavenú nehnuteľnosť v pokojnej lokalite s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a taktiež ideálna možnosť spojenia podnikania s bývaním. Cena: 250 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Radi vám dom osobne predstavíme. Tel. číslo: 0919 180 840 Mail: krizanovicova@astonreal.sk Web: www.astonreal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 679 m², nachádzajúci sa v obci Sverepec, v tichej a pokojnej uličke. Nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie, dostatok súkromia a zároveň množstvo priestoru na parkovanie, oddych či ďalšie využitie pozemku. Rodinný dom má úžitkovú plochu približne 75 m² a prešiel viacerými rekonštrukciami. Je vhodný na okamžité bývanie, pričom plnohodnotné podkrovie ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa predstáv nového majiteľa. Dispozičné riešenie domu • vstupná chodba, • spálňa, • obývacia izba spojená s kuchyňou, • technická miestnosť, • kúpeľňa s WC, • špajza. V dome sa nachádza aj krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a poskytuje ďalšiu možnosť vykurovania. Rekonštrukcia a vybavenie Dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované: • zateplenie domu z dvoch strán, • nová fasáda, • nová strešná krytina, • sadrokartónové stropy, • plastové okná, • nové podlahy, • nové radiátory, • nová elektroinštalácia. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Kanalizácia je riešená žumpou s objemom 2 m³. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 679 m² je celý oplotený, rovinatý a veľmi dobre udržiavaný. Pred domom sa nachádza pekná upravená predzáhradka s okrasnými drevinami, ktorá príjemne dotvára celkový vzhľad nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je množstvo priestoru na parkovanie priamo vo dvore. Na pozemku sa zároveň nachádza: • dielňa, • prístrešok na posedenie, • kolňa na drevo. Nehnuteľnosť tak ponúka dostatok priestoru nielen na bývanie, ale aj na prácu, uskladnenie vecí či príjemné posedenie a oddych. Možnosť rozšírenia bývania Dom disponuje plnohodnotným podkrovím, ktoré v súčasnosti nie je dokončené na bývanie, no poskytuje výbornú možnosť vytvorenia ďalšej obytnej časti – napríklad spální, detských izieb, pracovne alebo samostatného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Prečo práve tento dom? ✔️ Sverepec – tichá ulička a pokojné prostredie ✔️ Pozemok 679 m² ✔️ Úžitková plocha domu cca 75 m² ✔️ Plnohodnotné podkrovie s možnosťou prerobenia na bývanie ✔️ Dom po rekonštrukcii ✔️ Rovinatý a celý oplotený pozemok ✔️ Dostatočný priestor na parkovanie vo dvore ✔️ Dielňa, prístrešok na posedenie a kolňa na drevo ✔️ Krb ✔️ Elektrina, plyn a obecná voda ✔️ Upravená predzáhradka s okrasnými drevinami Cena: 145.000,- eur Ak hľadáte pokojné bývanie v tichej ulici, s pekným rovinatým pozemkom, dostatkom parkovacieho priestoru, hospodárskym zázemím a možnosťou ďalšieho rozšírenia obytného priestoru, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou.

Realitná kancelária AstonReal Vám ponúka na predaj: Nadštandardný 3-izbový rodinný dom v Piešťanoch – Orviský kút. Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Piešťan – Orviský kút. Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu, komfort a nadčasový dizajn. Použité boli nadštandardné materiály a vybavenie, pričom celý interiér je zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia domu: * vstupná chodba * kuchyňa so špajzou * otvorená a vzdušná obývacia izba * galéria * technická miestnosť * sociálne zázemie * spálňa so vstavaným šatníkom Technické vybavenie a štandard: * tepelné čerpadlo vzduch/voda * podlahové vykurovanie v celom dome * klimatizácia v obývačke * príprava na klimatizáciu v spálni * vonkajšie žalúzie na celom dome * kamerový systém * alarm * audio-video vrátnik * centrálny vysávač * príprava na elektrickú bránu Inžinierske siete: * elektrina * obecná voda * kanalizácia * plyn K domu prislúcha vonkajší sklad, upravená terasa a parkovacie miesto pre jedno auto priamo vedľa domu. Ak hľadáte kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s modernými technológiami a bez nutnosti ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo 0919 180 840 alebo na mail krizanovicova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom s dvojgarážou a terasou v pokojnej časti Streženice. Dom, ktorý myslí na súkromie aj budúcnosť rodiny. Táto novostavba v obci Streženice ponúka jasne členenú dispozíciu, vďaka ktorej má každý člen domácnosti svoj priestor a pokoj. Hlavné benefity: - tichá ulica obklopená prírodou - priestranná terasa - svetlá denná časť s plynulým prepojením interiéru a exteriéru - oddelená nočná zóna pre rodinu na hornom podlaží - dvojgaráž priamo pri dome a kompletné technické zázemie - premyslená dispozícia bez hluchých miest - veľkorysý pozemok s rozlohou 1.135 m² - kvalitné drevené dvere, schody aj okná Dispozícia: RD disponuje celkovou podlahovou plochou 200 m². Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, technické zázemie s práčovňou, denná časť s obývacou izbou, kuchyňou s jedálenským kútom a špajzou, kúpeľka, hosťovská izba. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a prirodzene nadväzuje na terasu, ktorá rozširuje obytnú plochu smerom do exteriéru. Prvé poschodie je riešené ako plnohodnotná rodinná nočná zóna. Nachádza sa tu spálňa rodičov s murovaným šatníkom a východom na loggiou, dve detské izby a kúpeľňa, čo vytvára ideálne usporiadanie pre každodenný rodinný život. Nachádza sa tu všetko potrebné na jednom podlaží, s dôrazom na pohodlie a súkromie. Celok pôsobí vyvážene, funkčne a je pripravený na dlhodobé bývanie bez nutnosti kompromisov. Dominantou domu je krb, ktorý vnáša teplo a atmosféru najmä počas zimných večerov. Vďaka prírodným materialom pôsobý celý dom útulne, Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Streženice, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná najmä rodinami. Okolie ponúka pokojné bývanie s minimálnou dopravou, príjemnú susedskú atmosféru a množstvo zelene. Výborná dostupnosť do mesta Púchov aj na diaľničný privádzač. Množstvo možností na relax v prírode, cyklotrasy, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. Cena: 399.900 eur Výmera: Dom - 200 m² Garáž - 46 m² Terasa - 30 m² Pozemok - 1.135 m² Kontakt: 0919 180 840 krizanovicova@astonreal.sk

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom na Dolnohorskej ulici v Nitre, v pokojnej časti Zobora – Šindolka. Rodinný dom so zastavanou plochou 128 m² je postavený na rovinatom a pravidelne udržiavanom pozemku s výmerou 937 m². Veľkorysá rozloha pozemku poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rekreačné využitie, ako aj na prípadnú prístavbu alebo ďalšie stavebné úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Dom bol postavený v roku 1963 z červenej tehly. Hrúbka obvodových stien je 500 mm. Podľa informácií vlastníkov bola statika domu prispôsobená aj možnosti prípadnej nadstavby ďalšieho podlažia. Možná je tiež prístavba domu. Nehnuteľnosť je udržiavaná, vyprataná a po kúpe pripravená na prevzatie novým majiteľom. Dispozícia a výmery miestností Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, komory, chodby a dvoch vstupných priestorov. predsieň pri prednom vchode: 1,84 m², chodba: 15 m², izba č. 1: 20 m², izba č. 2: 17 m², izba č. 3: 18 m², kuchyňa: 12 m², kúpeľňa: 4,6 m², samostatná toaleta: 1,8 m², komora: 6 m², vstupná chodba pri zadnom vchode: 1,4 m². Komora má podľa vlastníkov veľmi dobré prirodzené klimatické podmienky vhodné na skladovanie potravín. V obytných izbách sa nachádzajú zachovalé dubové parkety. Na chodbách a v kuchyni je liata, leštená kamienková podlaha. Okná boli menené približne pred 11 rokmi. Pivnice a ďalšie stavby Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Pivnica má výmeru 23,5 m². Na pozemku sa nachádza aj: samostatná podzemná pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny, murovaná záhradná miestnosť na odkladanie náradia. Inžinierske siete Dom má funkčné napojenie na: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú energiu, plyn. V lokalite je podľa informácií vlastníkov možnosť zriadenia optického internetového pripojenia, napríklad od spoločnosti Telekom alebo ďalších poskytovateľov. Pozemok a prístup Pozemok je rovinatý, pravidelne udržiavaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Je vhodný na záhradkárčenie, oddych, rekreačné aktivity, prípadnú prístavbu alebo úpravu nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Prístup k domu je bez obmedzení. Prístupová cesta je široká a obojsmerná. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej časti Zobora bez výrazných rušivých vplyvov. Podľa vlastníkov sú v lokalite dobré susedské vzťahy. V blízkosti domu sa nachádza: nové obchodné centrum približne 5 až 7 minút chôdze alebo 1 až 2 minúty autom, v ktorom sa nachádza Billa, drogéria DM, pošta, lekáreň, veterinárna ambulancia a reštaurácia s kaviarňou, základná a materská škola približne 10 minút pešo alebo 2 minúty autom, autobusová zastávka MHD linky č. 2 s priamym spojením na Chrenovú, do centra mesta, na Čermáň a Klokočinu, rímskokatolícky kostol približne 5 minút chôdze, prírodný prameň Šindolka približne 2 minúty chôdze, možnosti turistiky v oblasti CHKO Lupka a Zoborskej lesostepi, zdravotnícke ambulancie v oblasti Kláštornej ulice. Výhodou je tiež blízky vjazd a výjazd na rýchlostnú cestu R1 v smere Bratislava, Banská Bystrica a Topoľčany. V blízkosti sa nachádzajú aj dve čerpacie stanice. Priemyselný park Nitra – Západ a predajne Hornbach, XXXLutz či prevádzka McDonald’s sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom. Rodinný dom je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Nitry s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu, prístavbu alebo úpravu podľa vlastných potrieb. Možnosť dohody o cene. Dom nemá vypracovaný energetický certifikát. Prezrite si všetkých 22 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 305.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, odborne a seriózne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Komjatice. Zastavaná plocha domu je približne 200 m² a dom je postavený na peknom pozemku s výmerou 1 180 m². Dom bol postavený z pálenej tehly približne v 50. rokoch minulého storočia a v roku 1968 bola pristavaná obývacia izba. Má päť izieb, kuchyňu, kúpeľňu s WC, komoru a chodbu. Dom je v úplne pôvodnom stave. Na pozemku sa nachádza aj pivnica. Dom je napojený na plyn, pričom vykurovanie zabezpečujú gamatky, a na elektrinu. Voda je zo studne, ale nehnuteľnosť je možné napojiť na obecný vodovod a kanalizáciu. Komjatice sa nachádzajú na juhozápadnom Slovensku, na hlavnom dopravnom ťahu medzi Novými Zámkami a Nitrou. Do Nových Zámkov a Nitry je to približne 20 km, do Šurian iba 12 km. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť. K dispozícii je pravidelné vlakové aj autobusové spojenie. So svojimi približne 4 200 obyvateľmi patria Komjatice medzi väčšie a veľmi dobre vybavené obce na Slovensku. Nachádza sa tu základná a materská škola, zdravotné stredisko, obchody, ako napríklad Tesco, Billa, 101 Drogérie, COOP Jednota, Garden Centrum či Elektro Centrum, lekárne, obecný úrad, kultúrne priestory, dva kostoly, športoviská a oddychové parky. Obec ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia. Nachádza sa tu futbalové ihrisko, multifunkčné a volejbalové ihrisko, cyklotrasy, ako aj veľké jazero vhodné na kúpanie, prechádzky, rybolov a oddych. Cena 99.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátnu mestskú vilu z kolekcie The Heights v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Reprezentatívna vila Family Residence v prestížnej časti Starého Mesta ponúka veľkorysé bývanie s dôrazom na súkromie a moderný mestský život. Architektúra reaguje na svahovitý terén, využíva prirodzené svetlo a otvorené výhľady. Obytná časť plynulo nadväzuje na záhradu s bazénom, vhodnú na každodenný život aj spoločenské chvíle. Lokalita zabezpečuje rýchlu dostupnosť do horského parku. Všetky podrobné informácie nájdete na stránke www.theheights.sk

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj modernú vilu z kolekcie The Heights v mestskej časti Staré Mesto. Výnimočná vila Haydnova situovaná v prestížnej lokalite hradného kopca ponúka pompézny priestor pre moderné bývanie. Netradičná výškovo členitá denná zóna je navrhnutá s dôrazom na plynulé prepojenie interiéru so záhradou a exteriérovým bazénom, čím vytvára ideálne prostredie pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Celkový koncept reflektuje pokojné bývanie v prestížnej lokalite s rýchlou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Všetky podrobné informácie nájdete na stránke www.theheights.sk

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s veľkou záhradou v prestížnej lokalite Horského parku, priamo na hranici lesa. Dom je 3 podlažný objekt v pôvodnom stave ktorý pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a ponúka vysoký potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ponúka unikátne spojenie súkromia, ticha a prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základná charakteristika : - celková plocha pozemku: 907 m² (zastavaná plocha - 133m2 + záhrada - 774m2) - úžitková plocha : 385 m2 - 3 podlažia - počet izieb : 10 - 4x toaleta - balkóny s výhľadmi na Horský park - garáž pre 1 auto - vonkajšie parkovacie státie pre dve autá - prémiová tichá lokalita pri Horskom parku Lokalita a parkovanie : Dolná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste . Zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie a športoviská . Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a oddychom . V garáži je k dispozícii parking pre jedno auto a vedľa vstupu do domu je priestor pre dalšie autá. Pre návštevy je v bezprostrednom okolí domu dostatok parkovacích miest. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre spoločenský aj aktívny život - záhrada zabezpečuje príjemnú atmosféru súkromie a ticho , čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútny kľud v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie alebo na vytvorenie dvojgeneračného bývania pre väčšie rodiny - priestor pre realizáciu rekonštrukcie presne podľa vkusu nového majiteľa V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v prestížnom súkromnom areáli Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri jazere s vlastným mólom a ponúka bezkonkurenčný výhľad na green 9. jamky ihriska Heritage Course. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA – Úžitková plocha domu: 164,76 m² – Pozemok: 510 m² – Krytá terasa: 35,12 m² – Garáž: 19,36 m² – 3 spálne – 3 kúpeľne + 1 samostatné WC na prízemí – Podlahové kúrenie – Klimatizácia – Elektrické exteriérové rolety – Kamerový a bezpečnostný systém – Automatický závlahový systém Rain Bird – Príprava na vnútornú saunu – Príprava na exteriérovú vírivku – Priamy vstup k jazeru – Súkromné mólo – Samostatná miestnosť pre uskladnenie golfových bagov so sušičom golfovej obuvi – Garáž pre osobné vozidlo DISPOZÍCIA Prízemie tvorí priestranná denná zóna s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a priamy vstup na krytú terasu s výhľadom na jazero a green 9. jamky golfového ihriska Heritage. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie, klimatizácia a elektrické exteriérové rolety, ktoré poskytujú maximálne pohodlie počas celého roka. Na prízemí sa ďalej nachádza vstupná hala, technická miestnosť, samostatné WC, praktická miestnosť určená na uskladnenie golfových bagov vybavená sušičom golfovej obuvi a garáž pre osobné vozidlo. Poschodie ponúka tri samostatné spálne s tromi kúpeľňami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre rodinu aj hostí. Súčasťou domu je aj príprava na vybudovanie privátnej sauny, čím sa nehnuteľnosť približuje štandardu moderného wellness bývania. EXTERIÉR A REZORT Dominantou nehnuteľnosti je súkromné mólo s priamym vstupom do jazera a nádherný výhľad na golfové ihrisko. Krytá terasa vytvára ideálny priestor na oddych a spoločenské stretnutia. Pri terase je pripravené napojenie pre exteriérovú vírivku, ktorá umožní vytvoriť si vlastnú wellness zónu s výhľadom na vodnú hladinu a golfové ihrisko. Udržiavaná záhrada je vybavená automatickým závlahovým systémom Rain Bird. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa stará moderný kamerový a bezpečnostný systém. Majitelia nehnuteľností v rezidenčnej časti Penati Golf Resort majú k dispozícii súkromnú pláž, plážový bar, tenisové kurty, detské ihrisko a kilometre cyklotrás vedúcich okolitými borovicovými lesmi. LOKALITA Penati Golf Resort patrí medzi najprestížnejšie golfové rezorty v strednej Európe. Ponúka dve 18-jamkové majstrovské ihriská, kvalitné zázemie, reštauráciu a široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusného bývania, súkromia, prírody a golfového životného štýlu. Vďaka polohe priamo pri jazere, súkromnému mólu, nadštandardnému technickému vybaveniu, wellness príprave a jedinečnému výhľadu na golfové ihrisko ide o výnimočnú ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj veľký dom s areálom v centre obce Poľný Kesov, hneď pri kultúrnom dome. Zastavaná plocha objektu je cca 567 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 1358 m². Objekt pozostáva z: - domu so 4 izbami v pôvodnom stave, - veľkej garáže s montážnou jamou, - domu s 3 izbami, ktorý je čiastočne zrekonštruovaný, - veľkej hospodárskej miestnosti, - veľkého dvora. Poloha v centre obce pri kultúrnom dome a parku, ako aj blízkosť Thermal Parku a verejné parkovisko priamo pred domom, predurčujú tento objekt na komerčné využitie. Je ideálny pre predajňu potravín, reštauráciu, autoservis, zdravotné stredisko, svadobný hotel, sídlo firmy a pod. Technické informácie: Dom je napojený na vodu, elektrinu a plyn, odpad je riešený žumpou. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Okná sú plastové a objekt je čiastočne podpivničený. Lokalita a dostupnosť: Do mesta Nitra je to cca 20 km, do Šurian cca 20 km a do Šale taktiež cca 20 km. Poľný Kesov je oáza pokoja s bonusom celoročného relaxu. Bývajte v tichej obci známej vyhľadávaným termálnym kúpaliskom, ktoré máte doslova na skok od domu. Dokonalá strategická poloha spája vidiecky pokoj s rýchlou dostupnosťou do Nitry, čím zabezpečuje komfortný život bez kompromisov. Prezrite si všetkých 32 fotiek na petermadlenak.sk, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Cena: 270 000 € Cena zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri. Ako bonus získate ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Objekt nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – Seriózny realitný maklér Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

Realitný maklér Peter Madleňák vám exkluzívne ponúka na predaj dom v širšom centre mesta Nitra. Dom sa nachádza v tesnej blízkosti nemocnice, v lokalite s vysokým pohybom ľudí. Táto poloha ho okrem bývania predurčuje na využitie ako ambulanciu pre lekára či zubára, prípadne ako reprezentatívne sídlo firmy. Ak hľadáte lokalitu a zasa len lokalitu, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne a komory + časť je podpivničená. Výmera domu je približne 110 m² a pozemok má trojuholníkový tvar a výmeru 435 m². Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodu, elektriku, plyn aj kanalizáciu. Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto pre život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Prezrite si všetkých 16 fotiek a 3D obhliadku (poprechádzajte sa po dome, ako keby ste v ňom boli naživo), aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk Cena 289.000 € zahŕňa moju províziu, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri + ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj 5-izbový rodinný dom so záhradou na prémiovej adrese Hradného kopca. Dom je v pôvodnom stave, ideálny pre realizáciu rekonštrukcie a interiérového dizajnu podľa vlastného vkusu. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice s najväčším pozemkom, čo zabezpečuje absolútne súkromie a intimitu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha pozemku: 424 m2 ( zastavaná plocha 120 m2 + záhrada 304 m2 ) - celková úžitková plocha : 210 m2 - 3 poschodia - počet izieb: 5 - 5x kúpeľňa - 5x toaleta - balkón s výhľadom do záhrady - garáž pre jedno auto + 1x vonkajšie státie - prémiová, tichá lokalita na Hradnom kopci Pri realizácii rekonštrukcie Vám ponúkame možnosť využiť služby internej divízie architektonického štúdia a interiérového dizajnu FEDORSGROUP. LOKALITA A PARKOVANIE: Prestížna adresa Hradného kopca je komoditou sama o sebe. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži je k dispozícii parking pre jedno auto a vedľa vstupu do domu je priestor pre realizáciu vonkajšieho prístrešku pre druhé auto. Pre návštevy je v bezprostrednom okolí domu dostatok verejných parkovacích miest. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - záhrada zabezpečuje príjemnú atmosféru a súkromie, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov - priestor pre realizáciu rekonštrukcie presne podľa vkusu nového majiteľa V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj dom na celoročné bývanie, v tichej časti Senca s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita sa nachádza na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Dom ponúka premyslené riešenia, kvalitné materiály, pohodlie domova a komunitné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 , pričom sa pri realizácii stvby kládol dôraz na nízke náklady a úsporné bývanie. Stavba nebola nikdy obývaná a je pripravená pre nového majiteľa. Disponuje modernými prvkami ako elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na krb a na oknách dvoch izieb su nainštalované elektrické exteriérové žalúzie. Na záhrade je vlastná studňa a zberná nádrž na dažďovú vodu. Povalu je možné využiť ako odkladací priestor alebo pracovňu, či herňu pre deti. Terasa so záhradou pripravená na realizáciu záujmov nového majiteľa je presne tá pravá motivácia pre kúpu tohto krásneho rodinného domu. V cene je zahrnutá realizácia kuchynskej linky, podľa vkusu nového majiteľa v definovanom štandarde developera. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba (2023), stavba z Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén - zastavaná plocha: 166 m² - úžitková plocha: 110 m² -terasa o výmere 30m2 z 2/3 prestrešená - rozloha pozemku: 471 m² - počet izieb: 4- počet WC: 2 -pochôdzna povala o výmere 20m2 - kúrenie: elektrické podlahové, podlaha kvalitný vinyl - ohrev vody: elektrický bojler - vlastná studňa (21 m vŕtaná) - zberná nádrž na dažďovú vodu – 10 000 litrov - energetický certifikát: A+ - plastové okná: 3-sklo, 7-komorové - odkladací priestor na povale (prístup z chodby) - priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchou a WC - samostatná technická miestnosť - samostatná toaleta - príprava krbu v obývačke - klimatizácia - šatník v hlavnej spálni- nízke mesačné náklady: 150 € elektrina pre 2 osoby - žumpa -predpríprava na alarm -kamerový systém -prípojka na T-com TOP 5 VÝHOD DOMU- priestranná terasa - vlastná studňa (21 m) + 10 m³ nádrž na dažďovú vodu = veľká úspora vody pre záhradu - zariadite si ho podľa vlastných predstáv - nízke mesačné náklady- parkovanie pre 2 autá LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca s dobrým napojením do Hlavného mesta mimo rušných ulíc. Lokalita ponúka bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj možnosti na rekreáciu pri vode. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a prestížnej lokalite Šajdíkových Humeniec, v súkromnom golfovom areáli Penati Golf Resort. Dom zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardnou vybavenosťou a jedinečnou polohou priamo v areáli jedného z najprestížnejších golfových rezortov v strednej Európe. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA — Výmera domu: 138,21 m² — Presklená terasa: 35,88 m² s jedálenským stolom, sedením a automatickými roletami — Záhrada: 415 m² s oplotením a automatickým závlahovým systémom RainBird — Novo postavené mólo s priamym prístupom k jazeru — Podlahové kúrenie v celom dome — Klimatizácia (chladenie / kúrenie) — Chladená špajza — Zmäkčovač vody pre celý dom — Krytá vyhrievaná garáž – vhodná pre golfové vozíčko alebo úschovu športového vozidla počas zimy — Kryté parkovacie státie pred domom — Kamerový systém a bezpečnostný systém EZS v celom dome DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Na prízemí sa nachádza práčovňa s úložným priestorom pri vstupe, krb na drevo a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Siemens, ohrievačom riadu, batériami Grohe a extra batériou Grohe RED na vriacu vodu. Súčasťou kuchynského drezu je drvič odpadu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne, priestranná kúpeľňa a samostatné WC. V celom dome je inštalované prémiové stmievateľné osvetlenie rakúskeho výrobcu a nábytok spolu s úložnými priestormi je vyhotovený na mieru. REZIDENČNÝ AREÁL Dom je súčasťou exkluzívnej rezidencie s kontrolovaným vstupom, určenej výhradne pre vlastníkov nehnuteľností. Obyvatelia majú k dispozícii súkromnú pláž s plážovým barom, detské ihrisko a tenisový kurt – všetko v dochádzkovej vzdialenosti od domu. Rezidenčný areál nadväzuje na borovicové lesy s kilometrami cyklotrás, ktoré poskytujú výnimočné možnosti pre šport aj oddych v prírode. LOKALITA A GOLF Poloha domu je skutočne jedinečná – priamo v areáli Penati Golf Resort, ktorý ponúka dve 18-jamkové golfové ihriská a patrí medzi najprestížnejšie golfové destinácie v strednej Európe. Rezort poskytuje kompletný servis vrátane reštaurácie, wellness a širokej škály športových aktivít. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekej Senici, kde sa nachádza aj letisko Senica a vlaková stanica. K domu ponúkame 2 golfové členstvá v Penati Golf Resort.

FEDORS GROUP vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť zaujme nadčasovou architektúrou, vysokými stropmi v dennej časti, veľkoformátovým presklením a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára vzdušný a prirodzene presvetlený priestor. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s dôrazom na moderný dizajn a kvalitné vyhotovenie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA – Úžitková plocha domu: 126,05 m² + terasa 15 m² – Počet izieb: 3 – kúpeľne – Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 39,15 m² – Špajza – Technická miestnosť – Veľká garáž o výmere 35,80 m² – Vysoké stropy – Veľkoformátové okná s výstupom na terasu – Moderná architektúra s čistými líniami –Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu hrubej stavby s možnosťou dokončenia do prevedenia holodom, pričom budúci majiteľ má možnosť personalizácie fasády a vybraných architektonických detailov podľa vlastných preferencií LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou Dunajských luhov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Šamorína. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí preferujú súkromie, pokoj a oddych mimo mestského ruchu. Okolie ponúka možnosti cyklistiky, vodných športov, prechádzok v prírode či rekreačného využitia počas celého roka. TOP 5 VÝHOD – Moderná minimalistická architektúra – Vysoké stropy a vzdušný denný priestor – Veľkoformátové presklenie pre maximálne presvetlenie interiéru – Veľká garáž a praktická dispozícia domu – Pokojná lokalita v blízkosti prírody a Dunaja NÁZOR FEDORS GROUP Tento rodinný dom vo Vojke nad Dunajom predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, kvalitného dispozičného riešenia a pokojného bývania v prírode. Vzdušný interiér s otvoreným stropom, čistý dizajn a príjemná atmosféra domu vytvárajú nadštandardné bývanie vhodné na každodenný život aj víkendový oddych.

Realitná spoločnosť PRIUS COMPANY s.r.o. Vám predstavuje na predaj zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá spája výhody bývania na byte a na rodinnom dome. Nehnuteľnosť charakterovo zodpovedá dvojpodlažnému rodinnému dvojdomu s podpivničením, na liste vlastníctva je definovaná, ako bytový dom s dvoma bytovými jednotkami. Predmetom predaj je jedna bytová jednotka a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a spoluvlastnícky podiel na pozemkoch ½. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=yCF5iSwNR25 1. NP Do domu sa vstupuje schodiskom, ktoré nás cez hlavné vstupné dvere privedie do centrálnej chodby so schodiskom (cca 10 m2). Z chodby sa vchádza do priestrannej prechodnej obývacej izby (cca 4,21 x 4,59 = 19 m2, orientovaná smerom do ulice - severoseverovýchod), z obývacej izby sa vchádza do prechodnej kuchyne s jedálenskou sekciou (cca 4,21 x 3,27 = 15 m2, orientovaná smerom do záhrady – juhojuhozápad ). Z chodby je vstup do kúpeľne s toaletou (cca 2,42 x 2,50 = 6 m2). Z chodby sa schodiskom vychádza na 2. NP a schádza do 1.PP. Rozloha. Rozloha 1. NP cca 51 m2. . 2. NP Po vystúpaní schodiskom sa ocitáme v centrálnej chodbe, z ktorej je vstup do prechodnej izby č .1 (cca 4,26 x 3,64 = 15,5 m2, orientovaná smerom do záhrady – juhojuhozápad), z chodby je vstup aj do ďalšej prechodnej izby č.2 s výstupom na loggiu (cca 4,26 x 3,68 = 15,6 m2, orientovaná smerom do ulice - severoseverovýchod). Jednoduchou stavebnou úpravou je možne uzavrieť prechod medzi izbami a tak nám môžu vzniknúť dve samostatná nepriechodné izby. Z chodby je vstup do šatníka / pracovne (cca 2,37 x 2,20 = 5,2 m2) a kúpeľne s toaletou (cca 2,36 x 1,48 = 3,5 m2). Rozloha 2. NP cca 45 m2 + loggia cca 3,7 m2 1.PP Po zídení schodiskom sa dostávame do pivnice kde je situovaná centrálna chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti (cca 2,37 x 2,5 = 5,9 m2, skladu č.1 (cca 4,26 x 2,50 = 10,6 m2), skladu č.2 (cca 4,26 x 2,72 = 11,5 m2) a skladu č.3 (cca 4,26 x 2,99 = 12,7 m2). Rozloha 1 PP cca 51 m2. TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je bytový dom s dvoma viacpodlažnými bytovými jednotkami, svojim charakterom zodpovedajúca parametrom rodinného dvojdomu s podpivničením. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v minulosti na nehnuteľnosti boli osadené plastové okná s izolačným dvojsklom, plastové vstupné dvere. V chodbe za dverami položené keramické obklady a ďalej položená laminátová plávajúca podlaha. V obývacej izbe položené laminátová plávajúca podlaha, okrasný obklad na televíznej stene, osadená klimatizačná jednotka. V kuchyni v jedálenskej sekcii položená laminátová plávajúca podlaha, pri kuchynskej linke položené keramické obklady, osadená kuchynská linka v elegantnej kombinácie matnej bielej a pracovná doska v imitácii svetlého dreva a dekoratívnym keramickým obkladom, so vstavanými spotrebičmi – elektrická rúra a elektrická varná doska, kameninové umývadlo, práčka a nainštalovaný digestor. Na 2. NP. Položené laminátové podlahy na chodbe v jednej z izieb a v pracovni / šatníku. Zrekonštruovaná kúpeľňa, obložená keramickými obkladmi, vybudovaná presklenená sprcha. Kúrenie ja zabezpečené plynovým kotlom nainštalovaným v januári 2024 a liatinovými radiátorovými telesami. V roku 2024 bola rekonštruovaná strechy, zateplenie 10 cm polystyrénom strešná krytina Fatrafol, klampiarske práce s predprípravou na zateplenie s odstúpením od stien 10 cm a 7,5 cm (smer do záhrady) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. POZEMOK a INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je situovaná v obci Drahovce na rovinatom rožnom pozemku s celkovou rozlohou 1185 m2 s orientáciou východ (smer do ulice, čelo domu) západ (smer do záhrady). Za bytovým domom sa nachádza záhrada ktorá je po dohode užívaná výlučne jedným z vlastníkov bytu v bytovom dome. Priľahlé pozemky sú v spoluvlastníctve majiteľov bytov v bytovom dome. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete elektrina, plyn, obecná voda, obecná kanalizácia. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Plyn: cca 105,- €/mesiac Elektrina: cca 45,- €/mesiac Voda: cca 7,- €/mesiac Internet + TV (vzduchom): 24,- €/mesiac SPOLU: cca 181,- €/mesačne LOKALITA: Drahovce sú vyhľadávanou obcou v okrese Piešťany, situovanou len približne 10 km od kúpeľného mesta Piešťany a v dobrej dostupnosti do Trnavy aj Hlohovca. Obec ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola s materskou školou, potraviny COOP Jednota, pekáreň, pošta, zdravotné služby aj reštauračné zariadenia. Lokalita je známa pokojnou atmosférou, bohatou históriou a krásnym prírodným prostredím dolného Považia. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Sĺňava, obľúbená na šport, cyklistiku či oddych pri vode, rovnako aj známe drahovské jazerá vzniknuté po ťažbe štrkopieskov. Výhodou je výborné dopravné napojenie na hlavné ťahy smer Piešťany – Trnava, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Drahovce sú ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s kompletným zázemím a zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti väčších miest. Okresné mesto Piešťany je vzdialené 10 km, okresné mesto Hlohovec je vzdialené 15 km, krajské mesto Trnava je vzdialené 25 km, hlavné mesto Bratislava vzdialené 75 km. CENA: Cena zahŕňa servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér