Domy na predaj, Gyňov

Predaj rodinného domu v obci Gyňov – Malogyňovská ulica Ponúkame na predaj veľký trojpodlažný rodinný dom v obci Gyňov, ktorý vďaka svojej dispozícii a výmere ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo investora, ktorý hľadá objekt vhodný na prenájom – napríklad pre zamestnancov automobilky Volvo. Dom stojí na zastavanej ploche 178 m² a poskytuje približne 350 m² úžitkovej plochy. Všetky tri podlažia majú samostatný vstup, čo umožňuje ich nezávislé používanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1976 z kvádrov a tehál na betónových základoch, má rovnú strechu s krytinou Fatrafol a je napojená na elektrinu, plyn a vodu. Odpad je riešený žumpou. Dispozícia domu Suterén je rozdelený na šesť miestností a chodbu. Nachádza sa tu technická časť s plynovým kotlom a bojlerom. Priestory sú pôvodné, ale udržiavané, so svetlou výškou približne 210 cm. Prvé podlažie tvorí samostatná bytová jednotka so štyrmi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, chodbou a dvoma balkónmi. Kuchyňa je vybavená staršou, ale funkčnou linkou. Podlažie je plne obývateľné a okolo roku 2010 tu prebehla čiastočná rekonštrukcia. Druhé podlažie prešlo kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2020. Nachádzajú sa tu tri spálne, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, šatník a veľký balkón. Obnova zahŕňala nové rozvody, podlahy, omietky, sanitu a kuchynskú linku. Podlažie pôsobí moderne a môže zostať zariadené kvalitnými spotrebičmi a nábytkom. Pozemok Celková výmera pozemku je 3 066 m². Predná časť ponúka spevnenú plochu zo zámkovej dlažby určenú na parkovanie, elektrickú bránu, upravený trávnik a pripravený zavlažovací systém. Za domom sa nachádza oddychová zóna s bazénom, ktorý má ohrev cez tepelné čerpadlo a filtráciu, ďalej altánok s posedením a detské ihrisko s trampolínou. Horná časť pozemku pokračuje miernym svahom a tvorí záhradu s ovocnými stromami a priestorom na pestovanie zeleniny. Z najvyššieho bodu pozemku je pekný výhľad na okolie. Lokalita Gyňov je tichá a pokojná koncová obec, ideálna pre ľudí, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo rušných mestských častí. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, obecný úrad aj športoviská. Dom je situovaný v príjemnej časti obce a poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Cena: 430 000 € (vrátane kompletného právneho servisu – advokátska zmluva, overenie podpisov, podanie návrhu na kataster) Kontakt: Daniela Chomová – 0911 186 753 info@dreamreal.sk www.realitnymaklerkosice.sk

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj krásny 4 izbový rodinný dom v obci Gyňov, len 20 minút od Košíc. Ide o drevodom skolaudovaný len pred 4 rokmi a tak sa jedná o novostavbu. Interiér domu je zariadený a dokončený v škandinávskom štýle a vám tu nebude chýbať vôbec nič. Dom má 2 poschodie, kde prvé poschodie je denná časť a na poschodí sú 3 spálne. Po vstupe do domu sa ocitneme vo vstupnej chodbe so sedením a vstavanou skriňou, nasleduje pracovný kút a priestranná obývačka. Veďla obývačky je samostatná a kompletne vybavená kuchyňa a kúpeľňa s WC a vaňou. V kúpeľni je okrem iného aj elektrický kotol, práčka a sušička. Poschodie disponuje 3 spálňami, dve detské izby sú výmerou podobné cca 12m2 a hlavná spálňa je najväčšia s výstupom na terasu. Obytná plocha domu je 110m2. Kto miluje veľké pozemky, tu si príde na svoje. 1169m2 je výmera nášho pozemku a aj keď je svahovitý, majitelia vytvorili kaskády, vďaka ktorým viete plnohodnotne využívať časť pozemku. Na tejto časti pozemku je priestor na bazén, nájdete tu záhradný domček a zadná časť pozemku je nevyužívaná. Pred domom je miesto na parkovanie pre 2 autá a tento dom jednoducho nepotrebuje žiadnu investíciu. Po kúpe je okamžite voľný. Cena tohto domu je 270.000 eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak by ste nechceli využívať celý pozemok, vieme vám predať len jeho čast o výmere 450m2 za 265.000 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969.

Ing. Ladislav Šosták vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v novej časti obce Gyňov, len 20 minút od Košíc. Toto je ten dom, na ktorý ste tak dlho čakali. Dom, ktorý sa stane vaším domovom. Má všetko, čo by ste si v dnešnej modernej dobe prijali mať a vaša rodina tu nájde pokoj a to doslova. Táto 4 izbová novostavba skolaudovaná v roku 2021 je postavený na rovinatom pozemku samotnými majiteľmi v novej časti obce Gyňov, ktorá sa nachádza len 20 minút autom od Košíc. Táto nová štvrť vám zabezpečí dokonalé súkromie, mladých susedov a nerušené výhľady, ktoré sa tak skoro nezmenia. Výstavbu si realizovali majitelia domu sami, od projektu, výstavbu až po technologické vybavenie, ktoré z neho robia naozaj výnimočný dom, postavený z láskou a vzťahom ku ekológií. A vďaka tomu sa náklady na celú domácnosť pohybujú na úrovni 45 eur mesačne. Áno 45 eur mesačne, čo je jedna večera v reštaurácii a toľko budete platiť vďaka technológiám, ktoré šetria prírodu a vašu peňaženku. Teplovodné podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom, rekuperácia pre dokonalú výmenu vzduchu aby ste mali v dome vždy svieži vzduch, 10kW fotovoltika, ktorá vďaka panelom na streche spôsobí skoro nulovú spotrebu elektriky, klimatizácia, exteriérové žalúzie, ktoré sa automaticky otvárajú a zatvárajú podľa svetla, kamerový systém, automatická závlaha trávnika, či diaľkovo ovládaná brána a elektronabíjačka na auto. Toto nemá naozaj žiaden dom v okolí. Navyše dom stojí na krásnom rovinatom pozemku s rozholou 742m2, s miestom na parkovanie pre 2 autá. Na dvore nájdete aj vyhrievaný a uzatvorený prístrešok pre rodinné oslavy za každého počasie, priestor na bazén s tepelným čerpadlom, mini jazierko a pivnicu pod terasou. Jednoducho dokonale vybavený dom pre modernú rodinu. Interiér domu disponuje výmerou až 135m2 a konkrétne 3 spálňami, priestrannou obývačkou s kuchyňou, ktorá má aj špajzu. Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom + WC, ďalšie hosťovské WC, technická miestnosť a dve spálne disponujú aj vlastným šatníkom. Jeden zo šatníkov je pripravený svoje miesto prenechať budúcej spálni, ak by ste potrebovali vytvoriť ďalšiu spálňu a neprísť do dôležité metre. Z obývačky a jednej spálne je výstup na 18 metrovú terasu s markízou a dokonalým výhľadom na celé okolie. Žiaden betón či autá, len príroda. Tento naozaj unikátny dom je pripravený na okamžité bývanie, pretože majitelia môžu nechať v dome 90% vecí, vrátane automatickej kosačky a ostatného zariadenia. Tu sa budete cítiť okamžite ako doma a to sa nevyrovná žiadnym peniazom. Aj napriek tomu je cena tohto domu vrátane vybavenia 399.999 eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. BONUS: A ako bonus k tejto nehnuteľnosti je majiteľ otvorený prenechať ku kúpe domu aj svoj elektromobil za zvýhodnenú cenu 10.000 € (hodnota cca 15.000 €). Ak hľadáte bývanie, kde rovno vyriešite aj dopravu, toto vám musí dávať zmysel.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom s priestranným pozemkom v príjemnej obci Gyňov od centra Košíc iba 17 km. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 862 m², za domom sa nachádza menšia rovinatá časť, zvyšok pozemku je svahovitý – ideálny na terénne úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dĺžka pozemku je 51 metrov a šírka je 17 metrov. Stavbu domu realizovala stavebná firma špecializujúca sa na nízkoenergetické drevodomy v energetickej triede A0, čo zaručuje kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2023 a nachádza sa v slepej a ničím nerušenej ulici Malogyňovská. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Odpad je riešený formou žumpy. VYKUROVANIE A REKUPERÁCIA O komfortné teplo v celom dome sa stará podlahové kúrenie, ktoré si vďaka samostatným termostatom môžete nastaviť v každej izbe individuálne. V chladnejších mesiacoch určite oceníte aj krb, ktorý dodá interiéru príjemnú atmosféru. V obývacej časti je navyše umiestnená klimatizácia, ktorá sa postará o pohodlie počas horúcich dní. Dom je vybavený rekuperačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje stálu cirkuláciu čerstvého vzduchu a zároveň prispieva k výraznej úspore nákladov na vykurovanie. DISPOZÍCIA Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, 2 kúpeľní s WC, 3 samostatných izieb a kumbálu pri kuchyni. Kuchynská linka je robená na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi vyššej kvality. Izby sú priestranné s dostatkom miesta pre vstavané skrine. Úžitková plocha domu je xy m2 + terasa o rozlohe xy m2. Z obývačky je výstup na vonkajšiu terasu, z ktorej máme výhľad na celú zadnú časť pozemku. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Gyňov je konečná a veľmi pokojná obec v okrese Košice-okolie, len 17 km od Košíc. Obec sa nachádza v rovinatom prostredí s výhľadom na Slanské vrchy. V obci je základná občianska vybavenosť – obecný úrad, kostol, potraviny, pohostinstvo a materská škôlka. Pre staršie deti zabezpečuje obec školský autobus do blízkej Čane, kde sa nachádzajú základné školy a ďalšie služby. Gyňov je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichej a pokojnej obci s dobrým spojením do mesta. Dom je pripravený na nových majiteľov. Som presvedčená, že už pri prvej návšteve na vás zapôsobí svojou príjemnou atmosférou. Kombinácia priestoru, svetla a útulnosti z neho robí miesto, kde sa budete cítiť skutočne ako doma.