Domy

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj jednopodlažný 3 izbový rodinný dom v obci Rybany na krásnom pozemku o rozlohe 1194m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred 64 rokmi, má jedno obytné podlažia a suterén pod časťou domu. Zastavaná plocha domu je 130 m² a úžitková plocha domu je cez 110 m². Na pozemku sa nachádza garáž spolu s hospodárskou časťou o zastavanej ploche 38 m². Obytné podlažie tvorí: veľká presvetlená vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do prvej izby. Ďalej cez druhú veľkú chodbu do kuchyne a dvoch samostatných izieb ( obývačky a spálne) Z chodby sa vchádza do veľkej kúpeľne s WC, a špajze odkiaľ sa vystupuje na povalu. Suterén je pod menšou časťou domu, a vchádza sa doň zo dvora. Vedľajšia stavba garáž s dielňou a hospodárskou časťou je situovaná vo dvore. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku a plyn. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Odpad je riešený žumpou. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2010. Rekonštruovala sa kúpeľňa, nová kuchynská linka, jedno plastové okno, dlažba v chodbe, plávajúca podlaha v obývačke, ostatné podlahy sú betónové s gumolínom. Spálňa je v pôvodnom stave, elektrika v celom dome hliníková a dvere a okná drevené. Stropy, krov a krytina pôvodné. Výhodou tejto nehnuteľnosti sú veľké, presvetlené miestnosti, a vedľajšia stavba zapísaná ako hospodárska stavba je z časti využívaná ako garáž a zvyšná časť je dielňa a miestnosť pre domáce zvieratá. Krásna, veľká slnečná záhrada ponúka súkromie, možnosť relaxu, záhradkárčenie, poprípade chov domácich zvierat. Obec Rybany sa nachádza na hlavnom ťahu medzi Bánovcami n/Bebravou, Partizánskym a Topoľčanmi. S kompletnou občianskou vybavenosťou (základná škola, materská škola, všeobecný a detský lekár, lekáreň, dvoje potraviny, rímsko-katolícky kostol, dve reštaurácie, dve vinárne, priemyselný obchod, stavebniny, autobusová a železničná stanica s niekoľkými spojmi medzimestské aj diaľkové linky a mnoho ďalšieho ) V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný jednopodlažný 3 izbový rodinný dom so suterénom pod 1/2 domu a garážou, v mestskej časti mesta Bánovce n/B. – Malé Chlievany, s pozemkom o rozlohe 1096 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvadry s betónovými základmi pred 62 rokmi. A prístavba jednej miestnosti s garážou pred 25 rokmi. Zastavaná plocha domu je 125 m² a úžitková plocha domu 110 m² + suterén s garážou je 60 m². Obytné podlažie tvorí: veranda, chodba, špajza, 1 miestnosť s balkónom, samostatné WC, z druhej chodby sa vchádza do kuchyne, 2. miestnosti, kúpeľne s druhým WC, komory s výstupom na povalu a 3. miestnosti. Suterén tvorí: garáž, kotolňa, skladová miestnosť. V záhrade je murovaná pivnica na zeleninu. V dvore je funkčná kopaná studňa s ponorkou. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku, plyn, odpad je zvedený do žumpy. Dom má tri komíny. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Dom je v po čiastočnej rekonštrukcií z roku 1989 kedy bola uskutočnená prístavba, ktorá má medené elektrické rozvody a betónový strop s dreveným krovom a plechovou krytinou, zrekonštruované ústredné kúrenie a podlahy v predných izbách vymenené za betónové. V roku 2005 sa menil plynový kotol, v roku 2010 plastové okná na dome a v roku 2014 kvadrika na ohrev vody. Predná časť domu má hliníkové rozvody elektriny, drevený strop s poterom, pôvodný krov aj pálenú škridlu. Pred domom je predzáhradka, pozemok málinko v briežku, s peknou slnečnou záhradou ponúka súkromie, možnosť relaxu, záhradkárčenia. Sú v nej nasadené ovocné stromy. Domček je vo výbornom stave, pre menej náročných určený aj ihneď k nasťahovaniu. Všetko v dome funguje a predáva sa zariadený ako vidieť na fotodokumentácií. V prípade požiadavky kupujúceho aj vysťahovaný. Mestská časť Malé Chlievany sú dobrá voľba bývania kvôli výbornej dostupnosti do mesta Bánovce – 1 km a pokojnej lokalite. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 100ročný 4-5 izbový vidiecky dom v obci Malá Hradná s veľkorysým pozemkom a lesom o rozlohe 4187m². Nehnuteľnosť je postavená kombináciou kameňa a pálenej tehly a spolu s domom sa predáva aj garáž, veľká kamenná stodola, priestory pre chovanie zvierat, letná kuchyňa, dielňa pre majstra a skladové priestory na drevo, udiareň. Zastavaná plocha domu je 200m² a úžitková plocha domu je cca 178m². Zastavaná plocha všetkých budov na pozemku je 400m2. Dispozícia domu: do domu sa vstupuje z bočnej strany cez priestrannú verandu, ktorú viete šikovne prerobiť na skvelú terasu. Nasleduje veľká vstupná chodba naľavo je samostatná izba a špajza, napravo kuchyňa s oknom do dvora, chodba a 3 samostatné miestnosti, WC, schody do pivnice a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Dom je čiastočne podpivničený a nachádza sa tu kotolňa a pivnica. Na 30metrov širokom slnečnom pozemku je okrem domu aj garáž, skladové priestory, priestory na chov zvierat, letná kuchyňa, veľká stodola, dreváreň, dielňa. Za stodolou je veľký svahovitý pozemok- bývalý sad, ktorý prerástol do listnatého lesa. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220V aj 380V. Kúrenie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo cez radiátory. Vodu ohrieva elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza kopaná 12metrová studňa. Možnosť napojiť pevnú linku/ internet. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou: od-drenážovanie celej jednej strany domu do cca 1,5metra hĺbky+nopová fólia, kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, nové čerpadlo na vodu, znížené stropy, stierky, bodové svetlá, nové plastové okná - 3sklá, plastové dvere, plávajúca podlaha v izbách, na vstupnej chodbe a v kuchyni vinylová podlaha, kuchynská linka na mieru od stolára spolu so vstavanými spotrebičmi, kompletná rekonštrukcia toalety a kúpeľne. Nové ríny. Táto zaujímavá nehnuteľnosť v prekrásnom prostredí je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné bývanie, pestovanie ovocia, chov zvierat -do minulého roku sa tu chovali ovečky, ktoré maju vybudované dve ohrady aj s elektrickým ohradníkom, chov včiel, viac-generačné bývanie, pre ľudí čo vyhľadávajú kľud, pekné prostredie, samotu, ale v dobrej dostupnosti 9km od kompletnej občianskej vybavenosti. Obec Malá Hradná sa nachádza len 9km od okresného mesta Bánovce n/Bebravou, 26km od Trenčína a 154km od hlavného mesta Bratislavy. Príďte sa pozrieť a vytvorte si pokojný domov, vlastné hospodárstvo v tejto malebnej lokalite. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto čarovnej nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 mail: bronisova@mavinn.sk daniela.bronis@gmail.com www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj pekný, jednopodlažný 1,5 izbový rodinný dom - chalúpku v obci Solčany, s pozemkom o rozlohe 583 m² a vedľajšou stavbou – murovanou kôlňou. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly pred asi 80 rokmi a je na liste vlastníctva vedená ako rodinný dom. Úžitková plocha domu 44 m² + kôlňa je samostatná stavba na pozemku s úžitkovou plochou 12 m² postavená v roku 2000. Dispozíciu domu tvorí: vstupom do domu sa dostaneme do obytného priestoru, kde je aktuálne zriadená jedáleň s krbom, ďalej sa vchádza do kuchyne a z kuchyne do kúpeľne spojenej s WC. Na pravo od vstupu do domu je veľká priestranná obývačka. Cez kuchyňu sa dostaneme do zadnej časti pozemku, ktorá je oplotená s bráničkou na roľu. Chalúpka je umiestnená v zadnej časti pozemku, kde pred domom je veľký dvor a nachádza sa tu vedľajšia stavba – skladová ( dielnička s prístreškom a vonkajším posedením). Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku (v kôlni je aj 380 V), odpad je zvedený do verejnej kanalizácie. Plyn je v dosahu, ale nie je dovedený do domu. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom krbu s prieduchmi. Dom je po kompletnej rekonštrukcií z roku 2010 (okrem strechy), ktorá bola uskutočnená rozsahu: betónové podlahy s izoláciou v celom dome, komplet rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne a výmena všetkých spotrebičov za nové. Vymenené plastové okná, zateplenie celého domu styrodurom aj z vonku aj z vnútra a zateplený strop. Dom má medené elektrické rozvody, nové vodovodné rozvody. Pred domom je veľký dvor, ktorý má po obvode výsadbu tují, čo zabezpečuje súkromie. Pekný slnečný pozemok je udržiavaný, s výsadbou 12 ks rodiacich slivkových stromov. Ako úložný- skladový priestor je na pozemku užitočná stavba – uzamykateľná kôlňa s dvoma miestnosťami, suché WC a prístrešok na drevo. Z druhej strany tejto stavby je prístrešok s posedením. Celý pozemok je oplotený, v prednej časti má bránu aj bráničku. Domček je vo výbornom stave, určený aj ihneď k užívaniu. Všetko v dome funguje a predáva sa komplet zariadený ako vidieť na fotkách a je určený na trvalé bývanie, ale ideálny svojou veľkosťou ako víkendová chalúpka. DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. Dohoda na cene možná. Solčany sú super voľba bývania kvôli výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany (2 km), Partizánske (12 km), Nitra (25 km).V obci sú potraviny, reštaurácie, základná škola s materskou školou, všeobecný lekár, pošta, zubár, rôzne služby. Okolie obce ponúka veľa možností na výlety, rekreáciu a 2 km od obce je les a krásna príroda Tribeču. Nízke náklady na bývanie: elektrina 20 €/mesiac, voda 5 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky rada pomôžem. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2 izbový rodinný dom v obci Pečeňany na slnečnom pozemku o rozlohe 855m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly a má jedno obytné podlažie, garáž, delničku a pivnicu. Zastavaná plocha domu je 118m² a úžitková plocha domu je cca 86m². Dispozícia domu: do domu sa vstupuje cez široké 3 schody: nasleduje vstupná chodba, napravo sú dve samostatné izby (spálňa a obývačka orientované na východ), naľavo je kuchyňa z ktorej sa prechádza do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Oproti chodbe je špajza s pivnicou na zeleninu. Za domom sa nachádza dielnička pre majstra a kotolňa. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku 220V aj 380V. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kotla na tuhé palivo a ako alternatíva aj elektrické kúrenie.Vodu ohrieva elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom je v pôvodnom udržiavanom stave vhodný na rekonštrukciu. Krásna, veľká a slnečná záhrada ponúka súkromie, možnosť relaxu, záhradkárčenie, poprípade možnosti pre realizáciu domáceho majstra. Obec Pečeňany sa nachádza len 6,3km od okresného mesta Bánovce n/Bebravou kde je kompletná občianska vybavenosť, 15km od Partizánskeho, 19km od Topoľčian a 34km od Trenčína. V obci je materská škola, obchod, pohostinstvo, detské a futbalové Ihrisko. Prídite sa pozrieť a vytvorte si čarovný domov v tejto malebnej dedinke. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 mail: bronisova@mavinn.sk daniela.bronis@gmail.com www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2,5 izbový rodinný dom v obci Dolné Držkovce s veľkorysým rovinatým a slnečným pozemkom o rozlohe 2316m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly a spolu s domom sa predáva aj garáž, dreváreň, dielnička altánok s krbom a zariadením, komora, chlievy a záhradný domček . Zastavaná plocha domu je 123m² a úžitková plocha domu je cca 102m². Dispozícia domu: do domu sa vstupuje cez širšie 3 schody: nasleduje veranda oproti ktorej je kúpeľňa s WC, naľavo chodba, ktorá delí dom na dve časti: napravo je veľká kuchyňa a naľavo je obývačka s krbom z ktorej sa ide do spálne, do spálne sa dá prejsť aj z chodby ktorá sa dá využívať ako 1/2 izba. Oproti je špajza a výstup/ rebríkové schody na povalu. Na širokom slnečnom pozemku je krásny altánok s krbom, garáž, dreváreň, dielňa, komora, chlievy a záhradný domček. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220V aj 380V. Kúrenie je zabezpečené pomocou krbu v obývačke a pieckou v kuchyni, alebo elektrickým kúrením. Vodu ohrieva elektrický bojler. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza studňa. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: vymenené plastové okná a dvere, vymenená krytina -bobrovka, drevené podbytie, silikónová fasáda. Krásna, veľká a slnečná záhrada ponúka súkromie, možnosť relaxu, záhradkárčenie, poprípade možnosti pre realizáciu domáceho majstra. Obec Dolné Držkovce sa nachádza len 8,7km od okresného mesta Bánovce n/Bebravou kde je kompletná občianska vybavenosť a 26km od Trenčína. Prídte sa pozrieť a vytvorte si čarovný domov v tejto malebnej dedinke. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914700782 mail: bronisova@mavinn.sk daniela.bronis@gmail.com www.mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu štýlového rodinného domu v pokojnej uličke, mimo hlavnej cesty v obci Brodzany okres Partizánske. Úžitková plocha 4 izbového rodinného domu je 97m² + 23 m² terasa, zastavaná plocha je 156 m² a celková rozloha pozemku vrátane zastavenej plochy je 391 m². Dom je v štádiu výstavby – aktuálny stav ako vidieť na foto a bude sa predávať v prevedení HOLODOM. Dispozícia domu: Vstup do domu je cez chodbu, ktorá pomyslene rozdeľuje dom na dve časti– dennú a nočnú zónu. Pri vstupe je prvé WC. Ďalej sa cez chodbu vstupuje do dennej časti - veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Pekné presvetlenie dennej časti zabezpečuje veľké francúzske balónové okno. V kuchyni je špajza. Druhú - nočnú časť tvoria tri samostatné miestnosti, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, druhým WC a technická miestnosť. Stavba je postavená z tehly 250 mm + zateplenie 200 mm polystyrén a fasádna omietka silikónová. V prednej časti domu krásny efektný RHOMBUS obklad. Strecha je z väzníkového krovu, rovná, zateplená z interiéru minerálnou vlnou v hrúbke 400 mm a ukončená systémom Fatrafol. Rozvody vody sú hliníko-plast bez spojov z zemi a nezámrzný ventil Shell do exteriéru. Kúrenie v Novostavbe je zriadené podlahové - vodné s elektrickým kotlom. Je možne ešte voliť tepelné čerpadlo. Odpady sú riešené verejnou kanalizáciou. Novostavba má prípravu na krb (krbová vložka) prípravu na klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie , fotovoltiku, optiku, satelit, domáci vrátnik a kamerový systém. Celý interiér bude mať vápenato-cementové omietky, omaľovaný na bielo a osadené zásuvky a vypínače Legrand. Pri stavbe boli požité kvalitné materiály a precízne odvedené práce: Energetický certifikát A0 zaručuje nízke náklady na energie. Táto štýlová, moderná nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM a je už POSTAVENÁ. Odporúčam nehnuteľnosť vidieť osobne. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť vo výbornej lokalite ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme vybaviť a sprostredkovať. CENA predávanej nehnuteľnosti je za štádium prevedenia - HOLODOM vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 realitný a úverový poradca mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v peknom prostredí dedinky Klatová Nová Ves okres Partizánske. Rozloha pozemku je o výmere 1485 m² a úžitková plochou domu 112m² prízemie a 100 m² budúce podkrovie. DISPOZÍCIA DOMU: obdĺžnikový pôdorys domu ponúka: veľkú miestnosť v ktorej je naplánovaná vstupná chodba, obývací priestor spojený s kuchyňou. Z tejto miestnosti sa krátkou chodbou dostanete do technickej miestnosti, veľkej kúpeľne a WC – samostatné. Z veľkej miestnosti je plánované schodisko a výstup do podkrovia a pri kuchyni je priečka cez ktorú je možné urobiť vchod do dvoch samostatných izieb. Podkrovie je predpripravené pre budúce zobytnenie. Dom je bez podpivničenia a vedľa domu je pôvodný prístrešok. Rodinný dom je postavený približne pred 80 rokmi, celý z pálenej tehly, so 60 cm širokými múrmi bez zateplenia. 2/3 domu je novo komplet zrekonštruovaná. Rekonštrukcia je uskutočnená v rozsahu: nové elektrické rozvody, rozvodná skriňa, vodovodné rozvody, odpady a podlahové kúrenie vodné. Úplne nová strecha, vence, celý krov, latovanie a nová krytina betónová Bramac. Dve zadné miestnosti ( budúca spálňa a detská izba ) zatiaľ neboli zrekonštruované a zatiaľ ani prepojené s prednou časťou domu. Nové drevené euro okná napúštané heliom, drevené vchodové dvere. Nové kúpeľňa s WC, obklady a sanita, vaňa aj sprchový kút. v kúpeľni je príprava na infra saunu. V celom dome je položená dlažba. Prístup je z obecnej komunikácie cez spoločný pozemok – kde sa odkupuje spoluvlastnícky podiel spolu s domom. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, odpad je aktuálne zvedený do žumpy, ale už je možnosť napojiť sa na obecnú verejnú kanalizáciu. Domček sa predáva s krásnym vidieckym drevenými vyrezávanými dekormi ( osobná tvorba rezbára konkrétne pre túto nehnuteľnosť) ako vidieť na fotkách. Možnosť kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme vybaviť a všetko potrebné zariadiť. Kúpna cena je vrátane právneho a hypotekárneho servisu. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť v peknom prostredí vidieka ma neváhajte kontaktovať. Odporúčam nehnuteľnosť vidieť osobne. Ing. Pečovská Marianna 0908 524 620 realitný a úverový poradca mail: pecovska@mavinn.sk web: mavinn.sk

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj malebný 2 izbový domček v obci Uhrovec v krásnom prostredí obklopený horou a pozemkami o rozlohe 2453m². Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly asi pred 75 rokmi, je v pôvodnom, ale udržiavanom stave. Zastavaná plocha domu je 65m². Dispozícia domu: vstup do domu je zo spoločnej prístupovej parcely, hlavnú časť tvorí kuchyňa, obývacia miestnosť a menšia spálňa, z kuchyne sa vchádza do veľkej komory. Domček je súčasťou radovej výstavby kde záhrady a dvorová časť sa nachádzajú pred každým domom. Veľká časť záhrady je situovaná ďalej od predávaného domu a má samostatný prístup z obecnej nespevnenej cesty. Záhrady pozostávajú z viacerých parciel a dajú sa neskôr zvlášť predať. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod a elektrinu 220V. Plyn je dotiahnutý do domu, ale aktuálne odpojený. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom krbových kachiel na tuhé palivo, prípadne plynové gamaty. WC je suché. Krásne, veľké, slnečné mierne svahovité záhrady ponúkajú súkromie, možnosť relaxu, vybudovanie kútiku pre deti, pestovanie ovocia a zeleniny poprípade možnosti pre realizáciu domáceho majstra, aj chod domácich zvierat. Vďaka ovocným stromom môžete mať zásobu vitamínov po celý rok, na pozemku sa nachádzajú jablone, hruška, slivky, orechy, čerešňa, lieska. Obec Uhrovec sa nachádza len 7,6km od okresného mesta Bánovce nad Bebravou, 19km od Partizánskeho, 30km od Topoľčian a 37km od Trenčína. V obci je všetka občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, pekáreň, pohostinstvo, detské a futbalové Ihrisko. Príďte sa pozrieť a vytvorte si čarovný domov v tejto malebnej dedine. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto krásnej nehnuteľnosti volajte: Daniela Bronišová realitný poradca 0914 700 782 Mail: bronisova@mavinn.sk

Na predaj pekný 4 izbový RD v obci dom v Moravskom Lieskovom – časť Brestové (skolaudovaný v r. 2016) cca 10 min jazdy autom od Nového mesta nad Váhom. RD sa nachádza v peknom prostredí na rovinatých pozemkoch o celkovej výmere 2707 m2. RD ma podlahovú plochu cca 160 m2, dispozícia: na prízemí obývaciu izbu s kuchyňou, , chodba – vstupná hala, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, schodisko. V podkroví sú 3 obytné miestnosti, kúpeľňa s rohovou vaňou a s WC, technická miestnosť- kotolňa, chodba a povala. RD je udržiavaný a ihneď obývateľný. RD bol kompletne rekonštruovaný v roku 2016. RD je postavený z tehloblokov, zateplený, okná sú plastové a strešné drevené, strešná krytina plechová, podlahy plávajúce a dlažby. Vykurovanie je plynovým kondenzačným kotlom -radiátory a podlahové vykurovanie, príprava TÚV plynový bojler. RD má prípojku elektrickej energie, kanalizácie, plynová prípojka a vlastnú studňu. Za rodinným domom je hospodárska budova, ktorá má 2 miestnosti, je čiastočne podpivničená : pivnica 4 m2, v ktorej je domáca vodáreň. Budova je murovaná z tehál so sedlovou strechou so škridlami. Na dvore je samostatné stojaca murovaná garáž s montážnou jamou a prípojkou el. energie. Na pozemku za domom sa nachádza altánok a nadzemný bazén. Za hospodárskou budovou sú prístrešky na drevo, koterce. Za domom je udržiavaná veľká ovocná záhrada s ovocnými stromami cca 2300 m2 . Pozemok je oplotený. V okolí RD sú nádherné lesy, potok, lúky – je vhodný aj ako rekreačná chalupa. RD sa predáva spolu so zariadením ako na fotografiách ( alebo bez dohoda). Reality DK. RK NEVOLAŤ!

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom v atraktívnej a pokojnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorý vznikol pod taktovkou významného slovenského architekta Ing. arch. Štefana Svetka. Tento dom nie je len kvalitnou stavbou – je to architektonické dielo s dušou, za ktorým stojí tvorca viacerých ikonických stavieb slovenskej architektúry 20. storočia. Štefan Svetko je autorom svetoznámej budovy Slovenského rozhlasu v Bratislave, známej ako „obrátená pyramída“, ktorá sa stala symbolom modernej slovenskej architektúry a v ankete „Stavba storočia“ zvíťazila v kategórii občianskych stavieb. Rodinný dom v Čiernej Vode je dôkazom jeho osobného prístupu k navrhovaniu rodinného bývania – nie ako developérskeho produktu, ale ako priestoru pre život s kvalitou, funkčnosťou a charakterom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE STAVBY: Dom bol skolaudovaný v roku 2006 a navrhnutý s dôrazom na dlhodobú kvalitu a trvácnosť. Rodinný dom s úžitkovou plochou 137,4 m² bol postavený z pálenej tehly Porotherm hrúbky 380 mm, s priečkami z tehál 115 až 150 mm. Základy domu sú dôkladne izolované proti zemnej vlhkosti povlakovou izoláciou Fatrafol H, ktorá zároveň slúži aj ako ochrana proti radónu. Drevená krovová strecha je pokrytá betónovou škridlou Bramac a zateplená minerálnou vlnou Nobasil – medzi krokvami 160 mm a nad krokvami 40 mm, čo spolu tvorí hrúbku 200 mm. Fasáda domu je zateplená polystyrénom hrúbky 50 mm, čo prispieva k tepelnej pohode a nízkym prevádzkovým nákladom. O vykurovanie sa stará plynový kotol značky Geminox, pričom na prízemí je inštalované teplovodné podlahové kúrenie riadené jedným termostatom v chodbe. Na poschodí sú osadené radiátory s termohlavicami. Príjemným bonusom je teplovzdušný krb obložený ryolitovým kameňom, ktorý efektívne rozvádza teplý vzduch cez výduchy do galérie a horných miestností. Teplú vodu zabezpečujú ploche solárne kolektory umiestnené na streche so zásobníkom ohriatej vody zn. Buderus, ktoré poskytujú dostatok teplej vody počas roku. V celom dome sú použité kvalitné dubové masívne parkety, ktoré dodávajú priestoru teplo a eleganciu. Interiérové dvere sú vyrobené na mieru, z masívneho dreva, a kombinujú celoplošné plné dvere so skrytým kovaním a bezrámové presklené dvere so svetlíkmi, ktoré prepúšťajú denné svetlo a vytvárajú pocit otvoreného a vzdušného priestoru. Poschodia rodinného domu sú prepojené masívnym schodiskom s elegantným zábradlím kombinácie dreva a bezpečnostného skla. Okná sú plastové s dvojsklom a vstupné dvere plastové s viacbodovým uzamykaním pre zvýšenie bezpečnosti. V dome je nainštalovaný alarm na SIM kartu zn. Jablotron, ktorý je možné nastaviť tak, aby Vás telefonicky upozornil pri zistení pohybu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu. DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z 3 obytných podlaží. Po vstupe do domu cez bezpečnostné dvere sa nachádzame v priestrannej predsieni s masívnym šatníkovým nábytkom na mieru, oddeleným od zvyšku domu posuvnými masivnými dvermi. Na prvom podlaží sa nachádza prvá kúpeľňa so sprchovým kútom RAVAK a WC, praktický samostatný šatník/špajza, spálňa s výmerou 10 m2. Srdce domu tvorí veľká obývačka otvorene prepojená s kuchyňou o výmere až 52 m2. V tomto úžasnom priestore rodinné oslavy či stretnutia s priateľmi budú jedinečnými udalosťami. Krásny osadený krb a vysoké stropy dodávajú tejto časti domu nenahraditeľnú atmosféru. Kuchyňa disponuje úžasnou kuchynskou linkou na mieru od renomovaného výrobcu SYKORA, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi: vstavaná umývačka riadu, široká indukčná varná doska, rúra a mikrovlnná rúra zn. Whirlpool, vstavaná chladnička s mrazničkou zn. Electrolux a digestor zn. Faber. Z obývačky je výstup na zasklenenú terasu s úžasnou vírivkou ako bonus k domu. Na druhé poschodie sa dostávame krásnym schodiskom s nočným osvetlením. Druhé podlažie dispozične pozostáva z detskej izby 12 m2, spálne 13,5 m2, veľkej kúpeľne cca 11 m2. Kúpeľne v dome s toaletami sú vybavené kvalitnou sanitou – rohová vaňa a sprchový kút značky RAVAK, vanička z liateho mramoru, umývadlá LAUFEN, vodovodné batérie Hansgrohe, a WC systémy Grohe s keramikou JIKA. Schodiskom sa dostávame na tretie podlažie, kde sa nachádza posledná spálňa, ktorú možno budúci majiteľ využije ako pracovňu pre plnohodnotné súkromie a oddelenie od zvyšku domu, kde sa môže pokojne odohrávať bežný rodinný život. Parkovanie pred rodinným domom na pozemku pre 2 osobné automobily. V prípade viac osobných automobilov je parkovanie bezproblémové v bezprostrednej blízkosti. Nehnuteľnosť má výborné mesačné prevádzkové náklady: - elektrina 65 €, - voda a kanalizácia 25 €, - plyn 72 € a - optický internet 15 €. Tento dom ponúka nielen úžasný priestor, ale aj atmosféru, ktorú je ťažké opísať – pokoj, svetlo, príjemné kvalitné materiály a pocit bezpečia a súkromia. Ak hľadáte dom, ktorý vás osloví nielen technickými parametrami, ale aj emóciou a charakterom, toto je nehnuteľnosť, ktorú si musíte pozrieť naživo. LOKALITA: Čierna Voda, mestská časť obce Chorvátsky Grob, patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Bratislavy. Len niekoľko minút jazdy od hlavného mesta ponúka ideálne spojenie komfortu mestského života s pokojom vidieckeho prostredia. Dopravné spojenie s Bratislavou je výborné – autom ste v centre mesta za približne 15 až 20 minút, pričom máte na výber niekoľko trás (cez Vajnory, Bernolákovo alebo diaľnicu D1). V lokalite premáva aj integrovaná autobusová doprava, ktorá zabezpečuje spojenie s mestskými časťami Rača a Vajnory, ako aj s vlakovou stanicou v Bernolákove. Občianska vybavenosť v Čiernej Vode neustále rastie. Nachádzajú sa tu materské a základné školy, súkromné aj verejné škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, fitness centrá, kaderníctva, zdravotné služby a ďalšie prevádzky každodennej potreby. Len pár minút odtiaľto nájdete aj veľké nákupné možnosti – napríklad OC Monar. Lokalita ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity – cyklotrasy, športoviská, jazdecké areály, príroda Malých Karpát na dosah. Obľúbeným miestom na prechádzky a oddych je aj lesopark medzi Čiernou Vodou a Vajnorami.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v Kostolných Kračanoch - časť Šipošovské Kračany. Dom bol kolaudovaný v roku 2018 a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderné a bezpečné bývanie. Nachádza sa len pár minút od Dunajskej Stredy a do centra hlavného mesta sa po diaľnici R7 dostanete za 35 minút – ideálne miesto pre rodinu, ktorá túži po pohodlí a súkromí. Technické parametre a vybavenie: Dom je postavený na betónových základoch z pálenej tehly, zateplený a chránený fasádnou omietkou.
Strechu tvorí drevený krov so spoľahlivou škridlovou krytinou Mediterran a pozinkovanými klampiarskymi prvkami.
Okná sú plastové dvojsklá s elektrickými hliníkovými roletami, ktoré zaručujú súkromie a úsporu energií. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu a disponuje aj vlastnou studňou.
Vykurovanie zabezpečujú stropné sálavé infrapanely a ohrev vody elektrický ohrievač zn. Eliz.
 Bezpečnosť zaručuje alarmový systém Jablotron. Garáž pre dva osobné automobily má samostatný vchod a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie čo zaručuje komfort a maximálne súkromie. Dispozícia : • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu s rozlohou ďalších 8,7 m2, • spálňa so vstavaným šatníkom, • detská izba, • predsieň, • kúpeľňa s vaňou a WC, • špajza s výstupom do podkrovia, • slnečná terasa, ideálna na oddych či grilovanie. Moderná kuchyňa na mieru: Kuchynská linka je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a štýl: • keramická platňa a mikrovlnná rúra zn. BOSCH, • elektrická rúra a vstavaná chladnička zn. GORENJE, • umývačka riadu zn. WHIRLPOOL, • digestor zn. ELICA, • granitový drez. Nízke mesačné náklady: • elektrina: 188 € • voda a kanalizácia: 30 € • internet: 16 € Lokalita: Šipošovské Kračany sú vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia a primeranej vzdialenosti od väčších miestnych centier. Ponúkajú možnosť tráviť voľný čas vonku či už záhradou, relaxom na terase, prechádzkami či cykloturistikou – ideálne pre rodinné bývanie mimo veľkého ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. V obci a blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, autobusové zastávky, reštaurácie.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom s garážou, bazénom a záhradným domčekom – skvost modernej architektúry, ktorý spája komfort mestského života s pokojom vidieckeho prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 883 m², v tichej slepej ulici novovybudovanej časti Chorvátskeho Grobu – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, štýl a výnimočnú atmosféru domova. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre detailnú predstavu odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KsRmCVPWyF8 Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt v tvare L. Dom ponúka premyslené a vzdušné dispozičné riešenie s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých zón. Už pri vstupe do dennej časti domu vás privíta pocit vzdušnosti a harmónie, ktorý definujú čisté línie, noblesné materiály a hra prirodzeného svetla. Srdcom dennej časti je impozantná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výmerou cca 51m2, ktorá svojím dizajnom aj funkčnosťou pôsobí ako dokonalý spoločenský aj rodinný priestor. Obývacia časť ponúka pohodlné sedenie na veľkej rohovej sedačke pre väčší počet ľudí, situovaná tak, aby ste si mohli vychutnať výhľad do záhrady cez veľkoformátové hliníkové portály s priamym vstupom na terasu. Jedálenská časť so stolom z dreva pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Nad stolom sa vynímajú dizajnové závesné svietidlá v čiernom prevedení, ktoré dodávajú priestoru rytmus a moderný charakter. Na priestor plynule nadväzuje kuchyňa v bielom lesku s ostrovčekom, elegantná, minimalistická a vybavená množstvom úložného priestoru, kvalitnými vstavanými spotrebičmi ( elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, všetky značky Bosch, varná doska s priamym odsávaním značky Bora, chladnička). Celý priestor je dokonale prepojený s exteriérom – posuvné dvere umožňujú priamy vstup na terasu, čím sa interiér rozširuje o vonkajšiu oddychovú zónu s bazénom. Výsledkom je harmonická kombinácia komfortu, svetla a dizajnu, ktorá podčiarkuje nadštandardný charakter tohto domu. Teplé drevené podlahy, podlahové vykurovanie, LED podhľadové osvetlenie a decentná farebná paleta vytvárajú atmosféru, v ktorej sa luxus snúbi s pocitom domova. Celý priestor pôsobí ako dokonale prepojený vizuálny rytmus – architektúra, svetlo a komfort tu fungujú v absolútnej harmónii. Z obývacej časti sa vstupuje do hlavnej spálne, ktorá je navrhnutá ako súkromné útočisko majiteľov domu – pokojná, priestranná a dokonale prepojená s exteriérom. Spálňa má priame presklené dvere na terasu a k bazénu, čo vytvára výnimočný pocit prepojenia s relax zónou a umožňuje začínať každý letný deň kúpaním v bazéne. K spálni prislúcha vlastný walk-in šatník o výmere 8,6 m², ktorý je navrhnutý s dôrazom na poriadok. Neoddeliteľnou súčasťou hlavnej spálne je aj súkromná kúpeľňa o rozlohe 8 m², vybavená prémiovými materiálmi, walk-in sprchovým kútom, dizajnovou sanitou a elegantnými obkladmi v jemných odtieňoch. Kombinácia svetla, farieb a materiálov vytvára atmosféru intímneho wellness priestoru priamo v pohodlí domova. Za kuchynskou časťou sa elegantne napája chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a technickú časť domu. Z tejto chodby sa dostávame do špajze (7,6 m2) s regálovým systémom na mieru, ktorá je nenápadne ukrytá, no mimoriadne praktická – poskytuje ideálne miesto na skladovanie potravín, čím pomáha udržať kuchyňu vždy dokonale upratanú a estetickú. Vedľa špajze sa taktiež nachádza technická miestnosť, ktorá okrem priestoru pre práčku, sušičku a úložné systémy slúži aj ako zázemie pre technológiu domu. Technickú časť domu uzatvára garáž o výmere cca 25 m2, do domu z práce teda vstúpite priamo "suchou nohou". Nočná zóna domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie a dokonalú funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne s výmerou 15,9 m², ktoré svojou veľkorysou rozlohou poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, hosťovskú izbu či domácu pracovňu. Obe miestnosti sú presvetlené veľkými oknami s výhľadom do záhrady a disponujú príjemnou atmosférou pokoja, ktorú podporuje zvolená farebná paleta interiéru a podlahové vykurovanie. Súčasťou nočnej časti je aj samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník s regálovým systémom o výmere 6,5 m² – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia poriadok a systematické usporiadanie oblečenia a doplnkov. Komfort tejto časti dopĺňa moderná kúpeľňa o výmere 5,3 m² vybavená walk-in sprchovým kútom, elegantnou umývadlovou skrinkou a kvalitnou sanitou. Kúpeľňa je ladená v neutrálnych tónoch s dôrazom na detail, svetlo a pocit čistoty. Nechýba ani samostatné WC, umiestnené v blízkosti izieb a kúpeľne – praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Táto časť domu pôsobí vyvážene a harmonicky, pričom poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život aj pre hostí, ktorí tu nájdu svoj vlastný pokoj a súkromie. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Výstavba rodinného domu začala v roku 2020 a dom bol skolaudovaný v roku 2024 akruálne sa nachádza vo výnimočne zachovalom technickom stave – pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tehál Porotherm s kompletným zateplením, čo zaručuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Použité materiály a technológie zodpovedajú štandardu moderných novostavieb vyššej kategórie. V celom dome sú osadené hliníkové okná a dvere značky Schüco s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré zaručujú nielen súkromie, ale aj komfort v každom ročnom období, v chodbe je osadené strešné okno Velux na diaľkové ovládanie. V interiéry sú osadené eleganté bezobložkové interiérové dvere. O tepelný komfort sa stará moderné tepelné čerpadlo Viessmann v kombinácii s podlahovým vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená prostredníctvom poplašného systému s pohybovými senzormi a exteriérového kamerového systému, ktoré poskytujú majiteľom maximálny pocit istoty a kontroly. Dom tak spája technologickú vyspelosť, kvalitu spracovania a dlhodobú udržateľnosť, čím vytvára ideálne podmienky pre moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok, na ktorom dom stojí, je slnečný a rovinatý, s ideálnou orientáciou juhovýchod – severozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Predná časť pozemku orientovaná do ulice je využívaná ako komfortné parkovisko pre viaceré vozidlá, s možnosťou budúceho oplotenia podľa preferencií nového majiteľa. V centrálnej časti pozemku sa nachádza hlavná stavba rodinného domu s terasou, ktorá prirodzene nadväzuje na interiér a poskytuje ideálne miesto pre vonkajšie stolovanie či oddych. Terasová časť je plynulo prepojená s relaxačnou zónou, ktorej dominuje bazén (10 x 3,2 x 1,5) so slanou vodou. Za domom je situovaný záhradný domček, ktorý slúži ako praktické zázemie pre údržbu pozemku, sezónne vybavenie či záhradnú techniku. Celkový charakter pozemku podčiarkuje premyslené rozvrhnutie plôch, kombinácia zelene, dlažby a architektonických prvkov, ktoré spoločne vytvárajú harmonické a reprezentatívne prostredie pre moderné rodinné bývanie. Predametom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – sú riadne napojené a funkčné. LOKALITA: Chorvátsky Grob je vyhľadávaná obec v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorá spája pokoj vidieckeho života s komfortom modernej infraštruktúry. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, pošta, obchody, reštaurácie a športoviská. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do hlavného mesta aj na diaľnicu D1 a D4 je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí a zároveň zostať na dosah mesta. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – od cyklotrás cez prechádzky v prírode až po blízkosť chránenej oblasti Šúr a Malých Karpát. Chorvátsky Grob, vrátane modernej časti Čierna Voda, je atraktívnym miestom pre rodinné bývanie s perspektívou do budúcnosti. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny aj realitný servis spojený s prevodom vlastníctva – od prvého podpisu až po odovzdanie kľúčov. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom a altánkom, situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1664 m². Nehnuteľnosť vás očarí upravenou okrasnou časťou s jazierkom, úžitkovou časťou plnou zelene a ovocných stromov, a predovšetkým svojou polohou – na tichej a pokojnej ulici v malebnej obci Zemianske Sady. Ide o harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rLMcW3Z8f9w Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt s praktickým čiastočným podpivničením. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitnete v zádverí (cca 5 m²), ktoré plynule vedie do chodby. Odtiaľ sa vstupuje do samostatnej izby (cca 15,6 m²) či toalety. Centrálnou časťou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na slnečnú terasu, ideálne miesto na rodinné stretnutia. Obývacia izba je elegantne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (cca 18 m²), čo vytvára jeden ucelený a vzdušný priestor. Nechýba praktická komora, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii sú ďalšie dve nepriechodné izby a hlavná spálňa, za ktorou sa nachádza pracovňa s priamym vstupom na terasu. Suterén: Čiastočne zapustené pivničné priestory poskytujú tri praktické skladové miestnosti. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom bol postavený okolo roku 2007 a kolaudovaný v roku 2024. Je vo vynikajúcom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Porfix, zateplená, zastrešená škridlou Bramac. Osadené sú eurookná s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, interiér dopĺňajú drevené dvere s obložkami. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Protherm (2023) kombinovaný s podlahovým kúrením a radiátormi. Nehnuteľnosť je chránená poplašným systémom, garáž dopĺňa kamerový dohľad. Komfort zvyšuje aj automatický závlahový systém. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Zádverie: botník, vešiaková polica Obývacia izba: 2x gauč, 1x kreslo, konferenčný stolík, stolík pod TV Kuchyňa: kuchyňa z drevo masívu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, jedálenský stôl, 6x stolička Izby: postele, skrine, komody, policové systémy, pohovka, kreslo POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a prakticky rozdelený na tri funkčné časti: Okrasná záhrada s jazierkom, množstvom rastlín a trávnikom, Relax zóna s bazénom, altánkom, grilom a posedením, Úžitková záhrada s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. V záhrade sa nachádza aj studňa (hĺbka cca 55 m), ideálna na zavlažovanie a úsporu vody. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM: Elektrina: cca 83 €/mesiac Plyn: cca 126 €/mesiac LOKALITA: Zemianske Sady sú pokojná obec v okrese Galanta, ktorá ponúka ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do miest Trnava (30 km), Nitra (28 km) či Hlohovec (14 km). V obci nechýba materská a základná škola, obchod ani základná občianska vybavenosť. Obyvatelia tu nájdu priateľskú komunitu, množstvo zelene a možnosti na oddych či cykloturistiku. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, no nechcú sa vzdať komfortu moderného života. CENA: Cena zahŕňa právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj krásny, priestranný a slnečný dvojpodlažný rodinný dom, situovaný na pozemku o veľkosti 303 m2, ktorý sa nachádza na tichej ulici priamo na brehu Vajnorských jazier vo Vajnoroch. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po bývaní v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=N1jC4zFSCGV Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná stavba, ktorá je na liste vlastníctva evidovaná ako záhradná chata, no vďaka kvalitnej prestavbe a premyslenému riešeniu je už dlhodobo využívaná na plnohodnotné, komfortné a celoročné bývanie. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe do domu cez hlavné vstupné dvere sa ocitáme v zádverí (cca 3 m2), z ktorého sa vstupuje do priestrannej dennej časti – obývacej izby s kuchynským kútom (cca 25 m2). Dominantou tohto priestoru sú veľké terasové dvere, ktoré interiér zaplavujú prirodzeným svetlom a otvárajú nádherný výhľad do záhrady s bazénom. V centre obývacej izby sa nachádza krb, ktorý dodáva priestoru nezameniteľnú atmosféru domova a v zimných mesiacoch sa postará o príjemné teplo. Z obývacej izby je vstup do samostatnej toalety. Za obývacou izbou sa nachádza jedáleň (cca 8,5 m2), z ktorej vedie schodisko na 2. nadzemné podlažie. 2. Nadzemné podlažie: Po vyjdení schodiskom sa ocitáme v priestrannej chodbe, ktorá súčasne slúži ako praktická pracovňa (cca 12 m2). Z nej sa vchádza do samostatnej hlavnej spálne (cca 17 m2) a do detskej izby (cca 11,7 m2). Spálňa disponuje balkónom s dvojkrídlovými dverami a očarujúcim výhľadom na záhradu a priamo na Vajnorské jazerá – ideálne miesto na rannú kávu. Z chodby je prístup aj do šatníka (cca 4,5 m2) a kúpeľne s toaletou (cca 5 m2). Dom je čiastočne podpivničený (cca 3,9 x 2,1 = 8,5 m 2), čo poskytuje praktický úložný priestor. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený 3-izbový objekt (na liste vlastníctva vedený ako záhradná chata). Rozsiahla prístavba a nadstavba pôvodného objektu bola realizovaná v roku 2009. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná, pripravená na okamžité nasťahovanie. Osadené sú plastové vstupné dvere a plastové okná s izolačným dvojsklom. V dennej časti je keramická dlažba, v izbách laminátové podlahy, interiérové dvere v imitácii dreva dotvárajú príjemný dizajn. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu). Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom, na 1 NP podalhové kúrenie a na 2 NP radiátormi. V chodbe na druhom nadzemon podlaží je osadená klimatizačná jednotka. Na nehnuteľnosti bola v roku 2022 nainštalovana fotovoltika. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnost sa predáva kompletene zariadená. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok o výmere 303 m2 je rovinatý a ideálne orientovaný – juh (záhrada), sever (ulica). Ponúka dostatok priestoru na terasu, bazén, detskú hojdačku či drevený domček. Pri dome je drevený prístrešok na parkovanie, pričom ďalšie dve autá je možné zaparkovať priamo za domom. Na konci záhrady sa nachádza záhradný domček. Dom je napojený na elektrinu, odpad je zvedený do žumpy a prívod vody je zabezpečený z vlastnej studne. Internetové pripojenie zebezpečené prostredníctvom O2 internet vzduchom. NÁKLADY SPOJENÉ S UDRŽIAVANÍM NEHNUTEĽNOSTI: Elektrina - cca 160,- €/mesačne Vývoz žumpy - cca po 6 týždňoch 80,- € (pre 4 člennú rodinu s 2 malými detmi) LOKALITA: Vajnory sú vyhľadávaná mestská časť Bratislavy s unikátnou kombináciou histórie a prírody. Zachovali si svoj dedinský charakter a centrum je od roku 1992 vyhlásené za pamiatkovú zónu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na brehu Vajnorských jazier, ktoré ponúkajú prírodné kúpanie, rybolov, vodné športy, prechádzky či cykloturistiku. V blízkosti je rezervácia Šúr a Malé Karpaty s množstvom turistických trás. Lokalita má vynikajúcu dostupnosť – autom, vlakom aj MHD – a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a kultúrnych podujatí. Je to ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú spojenie komfortného mestského života s relaxom v lone prírody. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. KONTAKT: Ondrej Kukučka Realitný maklér

Exkluzívne ponúkame na predaj rovinatý pozemok so starším 2i rodinným domom s celkovou rozlohou 797 m² v malebnej obci Jablonec v okrese Pezinok s 1 035 obyvateľmi. Pozemok je využívaný ako rodinný dom a záhrada s ovocnými stromami a kríkmi a ponúka možnosť okamžitého využitia zastavanej plochy na prestavbu s možnosťou zberu úrody. POPIS Umiestnenie: intravilán – pôvodná zastavaná časť obce Rozmery: 10m x 90m, Terén pozemku: Rovinatý Pripravenosť k výstavbe: GP, ÚPI Plocha pozemku: 797 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 280m2 Záhrada: 517m2 Prístupová komunikácia: Asfaltová Elektrina: Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V Odpadové vody: Nedostupné Kanalizácia: Žumpa Plyn: Pri pozemku Voda: Studňa na pozemku + Diaľkový vodovod LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita, prostredie na úpätí Malých Karpát spája prírodu a moderné bývanie – turistika, cyklotrasy, ticho vidieka, ale s výborným prístupom k väčším mestám a službám. V obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola a základná škola 1.-4. ročník, kostol, 2 potraviny. V susedných obciach Budmerice a Cífer sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane lekárov. Kostol sv. Márie Magdalény patrí k farskému úradu Budmerice. V obci je vybudovaný 4,3 km dlhý náučno-poznávací chodník vedúci popri potoku Gidra, ktorý je vybavený informačnými tabuľami a lavičkami, vysadený ovocnými a okrasnými stromami. Cena je 115 000,00 EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk , e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Prenájom priestranného rodinného domu pri lese – Hamuliakovo Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v nádhernom a tichom prostredí obce Hamuliakovo, v blízkosti lesa a hrádze – ideálne miesto pre milovníkov pokoja a prírody. Základné informácie: Výmera jedného podlažia: 124 m² (spolu cca 248 m²) Rok výstavby: 1980 Kompletná rekonštrukcia v roku 2017 Pozemok so záhradou a garážou RD je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia: Suterén (pivnica): Garáž 2 samostatné miestnosti (úložný priestor, dielňa, technická miestnosť a pod.) 1. nadzemné podlažie (1. NP): Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výhľadom do záhrady a na les Spálňa Kúpeľňa Samostatné WC 2. nadzemné podlažie (2. NP): 2 samostatné spálne Kúpeľňa Samostatné WC Ďalšia izba (pracovňa alebo spálňa) s výhľadom do záhrady Vybavenie a technické parametre: Kúrenie: plynový kotol + radiátory IS: dom je napojený na všetky inžinierske siete Závlaha záhrady: automatická, napojená na vlastnú studňu Kompletná občianska vybavenosť v obci Výborná dostupnosť: 3 km do mesta Šamorín Voľné ihneď Depozit: 3 000 € ************************************************************************************************************************ For Rent: Spacious Family House near the Forest – Hamuliakovo We offer for rent a fully renovated family house located in the beautiful and peaceful village of Hamuliakovo, close to the forest and cycling dam – a perfect location for nature and tranquility lovers. Basic Information: Floor area per level: 124 m² (total approx. 248 m²) Year of construction: 1980 Completely renovated in 2017 Plot with a garden and garage The house is fully furnished and ready for immediate move-in Layout: Basement: Garage 2 separate rooms (can be used as storage, workshop, utility room, etc.) 1st Floor: Spacious living room with kitchen and beautiful view of the garden and forest Bedroom Bathroom Separate toilet 2nd Floor: 2 separate bedrooms Bathroom Separate toilet An additional room (office or bedroom) with a view of the garden Equipment and Technical Details: Heating: gas boiler with radiators Utilities: the house is connected to all public utility networks Garden irrigation is connected to a private well Full civic amenities available in the village Great accessibility: 3 km to the town of Šamorín Available immediately Security deposit: €3,000

Rodinný dom na predaj v lokalite Veľké Blahovo v okrese Dunajská Streda Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu v novo vznikajúcej lokalite obce Veľké Blahovo okr. Dunajská Streda. Obec má 1 589 obyvateľov. Rodinný dom sa predáva v stave HRUBÁ STAVBA alebo ŠTANDARD. Úžitková plocha domu je 117 m2. Pozemok je o výmere 629 m2. Na pozemku sa bude nachádzať: elektrina, mestský vodovod, napojenie na mestskú kanalizáciu. Možnosť vybudovania vlastnej studne. Kúpu rodinného domu je možné realizovať nasledovne: 1. pozemok + hrubá stavba rodinného domu - 155 000,00 eur 2. pozemok + štandard stavba rodinného domu - 205 000,00 eur Dispozícia domu: 4- izbový rodinný dom – typ bungalov • dom bude napojený na všetky inžinierske siete (pitná voda, kanalizácia, elektrina, optika) • dom má tri nepriechodné spálne, ktoré sú oddelené od dennej časti a obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, technickú miestnosť (komora), kúpeľňu s toaletou, samostatné WC, vstupná hala. • v cene je zahrnutý výlez do podkrovného priestoru, ktorý je možné využiť ako odkladací priestor na pochôdznej povale Stavené konštrukcie (vrstvy): Podlaha : · štrkový podsyp 100mm · železobetónová základová doska vystužená karirohožou · hydroizolácia · podlahový polystyrén celková hrúbka 120 mm (v dvoch vrstvách) · separačná vrstva PE fólia · podlahové kúrenie teplovodné plastohlinikové rúry · betónový poter s polypropylénovými vláknami Steny (obvodové) : · vnútorná omietka (vápennocementová) · murivo pálená tehla 300mm DRY systém a 250mm DRY systém · priečky pálená tehla 115mm DRY systém · tvárnice ZTONG 150 · fasádne izolačné dosky na báze polystyrénu hr. 180 mm · lepiaca malta na báze cementu a armovacia sklotextilná mriežka Strecha : · sadrokartón · parozábrana · nosná priehradová konštrukcia krovu · fólia · kontralata · Horizontálne latovanie · škridla Doplňujúce info: - Energetická trieda pri výpočte sa prihliada na energiu potrebnú na výrobu paliva - dnes je povinná A1) - Terasa cena dlažby sa pohybuje na 20m2 cca 800 - 1 000 EUR /v závislosti od výberu kupujúceho/, cena práce 15 EUR/m2 - Predpokladaná spotreba energie za rok: 33 kWh/m2 - Teplotechnický certifikát A - Strecha: sedlová - Predpokladané náklady - na úrovni 90 EUR/m - Výber materiálu ŠTANDARD typ na dodávateľov: https://www.keramikasoukup.sk/ https://www.siko.sk/ https://favi.sk/ https://www.kachlickovo.sk/ https://www.merkurymarket.sk/ https://www.hornbach.sk/ Lokalita: Obec Veľké Blahovo (maďarsky Nagyabony, Nemesabony, do roku 1948 Veľký Aboň) leží v Podunajskej nížine, v pokojnej lokalite Žitného Ostrova. V minulosti ju nazývali aj Zlatou záhradou, lebo táto krajina bola vždy bohatá na ryby, na divú zver, na ovocie a na plodiny. Veľké Blahovo leží západne, 3km od Dunajskej Stredy. Zo severnej strany susedí s obcou Vydrany, z južnej strany s Lesnými Kračanmi a Kráľovičovými Kračanmi, zo západnej strany s Orechovou Potôňou. V katastri obce sú rybníky. Občianska vybavenosť, resp. sociálna infraštruktúra vytvára v obci podmienky pre kvalitu života obyvateľstva. Preto snaha a zámery obce Veľké Blahovo smerujú predovšetkým k rozvoju sociálnej infraštruktúry, aby mohla vytvárať kvalitnú spoločenskú, kultúrnu a obytnú funkciu. Obec má železničnú stanicu aj poštový úrad. Napojenie na R4 umožňuje byť za 25 min. v hl. meste Bratislave. CENA: 155 000,00 eur v stave HRUBÁ STAVBA CENA: 195 000,00 eu stave ŠTANDARD Cena domu je celková vrátane pozemku a provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk , e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Ponúkame na predaj 4 izbový byt o podlahovej ploche 103,23 m2 v dvojdome v stave. Dom sa predáva v stave čiastočného štandartu - podlahy keramická dlažba, komplet sanita, vonkajšie žalúzie) . Rozloha pozemku k domu je 317 m2. Dom je tehlový s balkónmi, použité kvalitné materiály. Dispozícia: 1NP: Celková výmera 60,88 m2 - Zádverie 6,31m2 - Toaleta a technická miestnosť 4,65m2 - Spálňa 10,57m2 - Chodba 5,55m2 - Schodisko 2,10m2 - Obývačka s jedálňou 25,05m2 - Kuchyňa 6,65m2 - Terasa 20,30m2 2NP Celková výmera 42,17 m2 - Detská izba 16,5m2 - Pracovňa 14,78m2 - Kúpeľňa 5,42m2 - Schodisko , chodba 5,47m2 Terasa zadná 6.68m2 Terasa predná 11,95 - Parkovacie miesto 3 - Strecha - plochá - Okná drevené s izolačným trojsklom - Kúrenie teplovodné, podlahové zabezpečené teplovzdušným čerpadlom - Zateplenie fasády - polystyrén Vyhotovenie bytu: • Komplet rozvody elektrina, voda, kanalizácie v rámci domu + napojenie na všetky inž. siete okrem plynu • 30 cm pálená tehla s 15 cm kontaktným zateplením a úpravou sokla • Certifikát domu typu A nízkoenergetická prevádzka rodinného domu • Fóliová krytina a dažďové zvody komplet, hromozvody (revízne správy) • Komplet podlahové teplovodné kúrenie, teplovzdušné elektrické čerpadlo • Drevené eurookná/ s izolačným 3-sklom, vonkajšie parapety, bezpečnostné vstupné dvere • Zateplenie stropu minerálna vlna, sadrokartónové podhľady • Predpríprava na alarm (bez senzorov, klávesnice, sirény) • Predpríprava na klimatizáciu • Komplet rozvody pre TV, štruktúrovaná kabeláž – internet v každej obytnej miestnosti • Vypínače a zásuvky Legrand • Geberit zabudované nádrže pre WC (bez samotných WC mys) • Kolaudácia so súpisným číslom • Výplň zábradlí balkónov – železo • Predpríprava na okenné žalúzie, jednotka alarmu – klávesnica/ čidlá / siréna

Na predaj chalupa s priestranným pozemkom 1647 m² v malebnej dedinke Oľšavka (okres Spišská Nová Ves). Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta a vytvoríte si svoj vlastný raj? Ponúkam na predaj chalupu so slnečným a praktickým pozemkom o rozlohe 1647 m² v krásnej a pokojnej obci Oľšavka, kde si chalupári našli svoje miesto už dávno. Čo získavate: • Pozemok 1647 m² – po rokoch úsilia vysporiadaný a zjednotený, teraz so širším a praktickejším tvarom • Všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda aj žumpa (6 m³) • Pokojná lokalita – v dedinke sú chalupári, žiadne neprispôsobivé obyvateľstvo • Malebné prostredie – ideálne pre vášnivých chalupárov alebo tých, ktorí chcú postaviť nový dom na pripravenom pozemku Okrem chalupy je na pozemku aj vedľajšia budova – polovica slúži ako úložný priestor a druhá polovica je dreváreň s dostatkom dreva. Samotná chalupa je staršia a vyžaduje si investície (vlhkosť, rekonštrukcia), no práve to dáva priestor urobiť si všetko podľa vlastných predstáv. V chalupe sa nachádza wc, sprcha, kachlová pec aj plynové gamatky, čo ju robí celoročne obývateľnou… Cena: 50 eur/m2

ZACHOVALÝ - UDRŽIAVANÝ RODINNÝ DOM SO SAMOSTANOU STAVBOU GARÁŽE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - vhodnej aj na podnikateľské účely - Továrenská ul. Jedna sa o prízemný dom so sedlovou strechou, kolaudovaný v roku 1970, stavebný materiál - pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný, v roku 2013 boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové. Dom je čiastočne podpivničený - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a 4 skladové miestnosti. Strecha a krov sú vo výbornom stave - možnosť využitia ako ďalší obytný priestor. DISPOZÍCIA DOMU: 1. PP - suterén technická miestnosť s kotlom, skladové priestory 1. NP - prízemie vstupná hala, chodba, 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 628 m2, na pozemku sa nachádza garáž - zastavaná plocha garáže 30 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne je možnosť využiť ju vďaka svojej polohe a veľkosti aj na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

RODINNÝ DOM V OBCI NEMČIŇANY - 10KM OD MESTA ZLATÉ MORAVCE, VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO MOCHOVIEC Ponúkame na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na výnimočnom, rozľahlom pozemku so šírkou 54m, o rozlohe 2430m2. Jedná sa o gazdovský dom s priestranným podkrovím, ktoré je možno po rekonštrukcii využiť ako ďalšie obytné miestnosti. V zadnej časti domu sa nachádza taktiež priestranná hospodárska časť. Pozdĺž domu je veľká prestrešená terasa. Dom bol v roku 2012 čiastočne rekonštruovaný v nasledovnom rozsahu: - nová strešná krytina a latovanie - čiastočná výmena elektroinštalácie - plastové okná - nová kuchyňa a kúpeľňa - nový plynový kotol a vykurovacie telesá DISPOZÍCIA DOMU: zádverie, predsieň, kuchyňa dispozične prepojená s obývacou miestnosťou, 2 samostatné izby, kúpeľňa. Kúrenie: ústredné - plynové Elektrina: 230V/400V Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa s hĺbkou +11m Kanalizácia: napojenie do verejnej kanalizácie Rodinný dom je situovaný v tichej, slepej uličke, v centre obce, avšak vďaka výnimočnému širokému pozemku, zabezpečuje dostatok súkromia. Vybavenosť obce: materská škola, ihrisko, potraviny, pošta, počet obyvateľov cca 690. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU BLÍZKO CENTRA MESTA Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1966, stavebný materiál pálená tehla. Kompletná rekonštrukcia začala v roku 2002. Jednalo sa o kompletnú modernizáciu v nasledovnom rozsahu: - r. 2010 kompletná rekonštrukcia strechy - nová elektroinštalácia, rozvody vody, kanalizácie, kúrenia - podlahy na chodbe a v hale mramor, inde drevené dubové parkety a laminátová podlaha - schodisko z masívu (dub), taktiež vitrážové dvere do haly, interiérové dvere a zárubne - eurookná - omietky - komplet zateplenie (10 polystyrén) DISPOZÍCIA DOMU: 1. Nadzemné podlažie (prízemie): vstupná chodba, hala, hosťovská izba, príručná kuchyňa s východom na terasu, kúpeľňa (sprcha + WC), kotolňa, skladové priestory, WC, garáž 2. Nadzemné podlažie (poschodie): spálňa, pracovňa, obývacia izba s krbom (mramor) prepojená s jedálňou so vstupom do kuchyne, loggia pozdĺž celej obývačky, samostatné WC, kúpeľňa (sprcha, vaňa s tryskami, umývadlo), komora, šatník Kúrenie: ústredné plynové (plynový kotol), ohrev vody - slnečné kolektory + plynový bojler Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, studňa na pozemku napojená na vonkajšie zavlažovanie záhrady Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Maximálne náklady na prevádzku domu pre 3 osoby: plyn: 90€/1mesiac elektrina:75€/1mesiac voda: 25€/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1258m2, šírka pozemku je 22m, v tichej slepej ulici, v pešej dostupnosti do centra mesta. Pozemok je vysadený okrasnými drevinami, a ovocnými stromami (jabloň 2ks, slivka, broskyňa, višňa, maliny), s pravidelnou profesionálnou údržbou. Na pozemku stojí aj záhradný domček na náradie. Parkovanie je možné v garáži (1 auto) a taktiež na pozemku - cca 3 autá. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

PREDAJ VIDIECKEHO DOMU S POZEMKOM V OBCI LADICE - 20 km OD NITRY, 10km ZLATÝCH MORAVIEC. Ponúkame na predaj rodinný dom vidieckeho charakteru v obci Ladice, v tichej časti obce. Dom je v pôvodnom stave, pozostáva z 3 miestností a hospodárskej časti. IS: Elektrina: 230V Dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 732m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

PREDAJ - RODINNÝ DOM MACHULINCE - TICHÁ SLEPÁ ULICA Ponúkame na predaj rodinný dom v Machulinciach, v perfektnom udržiavanom stave - poctivá kvalitná stavba. BENEFITY: - vzdialenosť od okresného mesta Zlaté Moravce - 6 km - kvalitná stavba - použité poctivé stavebné materiály - atraktívna lokalita - pokojná a zároveň rozvinutá obec so všetkými inžinierskymi sieťami vrátane verejnej kanalizácie Rodinný dom je situovaný v tichej slepej ulici, neďaleko centra obce. Postavený bol v roku 1965, stavebný materiál plná pálená tehla. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený. Prízemie: vstupná chodba, 3 izby, kuchyňa situovaná do dvora, kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom a WC. IS: Elektrina: 230V/380V Kúrenie: ústredné - plynový kotol Protherm, s ohrevom vody Voda: rozvody vody zo studne, verejný vodovod pred domom Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na pozemku o výmere 1798m2. Pozemok je rovinatý, zatrávnený, vhodný na pestovanie úžitkových rastlín, alebo založenie ovocného sadu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ (prenájom, ubytovanie,...) ALEBO DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Zlatých Moravciach, s prístavbou so samostatnou bytovou jednotkou s vlastným vchodom, rekonštruovanou v r. 2017. Dom je situovaný v atraktívnej lokalite mesta Zlaté Moravce - tichá lokalita so zástavbou rodinných domov Jedna sa o dvojpodlažný dom s rovnou strechou, pozostávajúci: PRÍZEMIE: vstup, zádverie, hala, 3 izby, kuchyňa s výstupom na terasu, kúpeľňa, 2x WC POSCHODIE: 3 izby, 2x kúpeľňa SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA S VLASTNÝM VCHODOM: 1 izba s kuchynskou linkou a kúpeľňou Dom je čiastočne podpivničený, nachádza sa tu technická miestnosť, a skladové priestory. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Viessmann so zásobníkom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Rodinný dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 894 m2m s ovocnými a okrasnými drevinami. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie pre väčšiu rodinu, alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná na ubytovanie, podnikanie, atď... Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - OBEC NEMČIŇANY - 10km od ZLATÝCH MORAVIEC, 20 km od LEVÍC JEDNÁ SA O 3 RODINNÉ DOMY, KTORÉ PREDÁVAME V PREVEDENÍ ŠTANDARD BENEFITY: - nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 80€/1mesiac, vodné a stočné 40€/1mesiac - novostavba s použitím kvalitných materiálov - pálená tehla 30 cm, zateplenie 20 cm - tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky obce - 11 minút od výjazdu na diaľnicu - všetky IS vrátane kanalizácie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v roku 2025 - zastavaná plocha domu 147m2, úžitková plocha 113,60m2 - rozmery domu: 15,50m x 9m + terasa MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30cm, zateplenie 20cm, sedlová strecha s pálenou krytinou - škridlou. Plastové okná - izolačné 3sklo - značka Slovaktual, vchodové dvere - hliník. DISPOZÍCIA: Denná časť - vstupné zádverie, samostatné WC - vývody na pračku a sušičku, priestranná chodba, technická miestnosť, obývacia izba s prípravou na krb, spojená s kuchyňou (vstavané spotrebiče + ostrovček), priestranná špajza. Z obývacej izby výstup na terasu cez HS portál. Nočná časť - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2 detské izby, spálňa. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom, možnosť napojenia krbu v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: O2, príprava na satelit Výmera jednotlivých pozemkov je 517 m2, 440 m2 a 411 m2. Okolie pozemku je upravené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

VÝBORNÁ LOKALITA - OBEC TOPOĽČIANKY Ponúkame na predaj prízemný, z polovice podpivničený, rodinný dom v obci Topoľčianky, situovaný v tichej bočnej ulici. Dom bol postavený okolo roku 1965 roku, stavebný materiál: pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný Rekonštrukciou tohto domu sa dá dosiahnuť typ stavby - prízemný, moderný bungalov, podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA DOMU: SUTERÉN (1.PP): skladové miestnosti, kotolňa PRÍZEMIE (1.NP): 3 izby + možnosť z priestrannej komory vytvoriť ďalšiu obytnú miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a vstupné zádverie. Zastavaná plocha domu je 110 m2. IS: Kúrenie: plynové - gamatky v každej izbe Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Kanalizácia: prípojka na verejnú kanalizáciu pred domom Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 597m2. Nehnuteľnosť je voľná, okamžite k dispozícii, s možnosťou rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Vybavenosť obce: základná škola 1r - 9r, 2x materská škola, zdravotné stredisko, kaviarne, obchody, lekáreň. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU - OBEC STARÝ TEKOV - 9km OD LEVÍC BENEFITY: - novovytvorená štvrť na začiatku obce - dokončené prístupové cesty, dopravné značenie, chodníky RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - postavený v roku 2024 - zastavaná plocha s terasou 134,50m2, terasa 14m2, úžitková plocha 114,08m2 - rozmery domu: 16,70m x 8,50m DISPOZÍCIA: denná časť: vstupná chodba so šatníkovou skriňou, samostatné WC, obývacia izba spolu s jedálňou, kuchyňa s východom na terasu, technická miestnosť s využitím aj ako komora, alebo práčovňa nočná časť: 3 samostatné izby, kúpeľňa MATERIÁLY: stavebný materiál kváder, valbová strecha šikmá s keramickou krytinou Bramac, okná plastové - izolačné 3sklo, kúrenie - počíta sa s podlahovým kúrením, rozvody vody z verejného vodovodu Dom sa predáva v stave HOLODOM - uzavretá hrubá stavba, s prívodom elektriny a vody. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

RODINNÝ DOM V OBCI SLEPČANY !!! NÁDHERNÝ UPRAVENÝ POZEMOK S PROFI VÍNNOU PIVNICOU 20,57m2 Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2013, stavebný materiál pálená tehla POROTHERM hr. 44, zateplenie fasádnym systémom BAUMIT hr. 120mm s farebnou úpravou. Stropy sú drevené trámové, zateplené minerálnou vlnou hr. 440mm. Strešná krytina - TONDACH. Podlahy - keramické a laminátové Okná a vstupné dvere - plastové (izolačné 2 sklo) Kúrenie: kombinované z časti podlahové teplovodné a z časti cez radiátory a cez plynový kondenzačný kotol Ariston + teplovzdušný krb (v obývačke) Elektrina: 230V/400 Odpad: čistička odpadových vôd Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa (hĺbka 8m, priemer 1000mm - voda je čerpaná elektrickým čerpadlom) Dispozícia domu: kryté závetrie, zádverie, vstupná chodba, WC, garáž (vráta plastové segmentové s automatickým ovládaním), technická miestnosť, kúpeľňa (umývadlo, WC, sprchový kút), 3 izby, samostatný šatník, komora, obývacia miestnosť s krbom dispozične prepojená s jedálňou a kuchyňou v tvare "U", vybavenou vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky. Obývacia miestnosť má výstup na terasu (s možnosťou využitia aj ako zimnej záhrady) Výhodou je aj pochôdzna povala využiteľná na skladovanie a ukladanie vecí. Maximálne náklady na prevádzku domu pre 3 osoby: plyn: 60€/1mesiac elektrina: 55€/1mesiac voda: 13€/1mesiac internet: optický NEVERNET 13,16€/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1041m2, šírka pozemku je 27m. Pozemok je vysadený okrasnými drevinami a ovocnými stromami, s pravidelnou profesionálnou údržbou. V trávniku sú osadené zavlažovacie trysky, napojené na studňu. Na pozemku stojí: Altánok - s elektrinou, murovanou pizza pieckou, krbom a sedením Profi vínna pivnica - vybudovaná v roku 2016, podlahová plocha 20,57m2, výška 2,5m, so stabilnou teplotou 12°C Detský drevený domček so šmýkačkou Parkovanie je možné v garáži (1 auto) a taktiež na pozemku - cca 4 autá. Pozemok je kompletne oplotený, zabezpečený bránou na automatické diaľkové ovládanie, bránka na vstup pre peších s domácim vrátnikom. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277