Domy na predaj, Hontianske Tesáre

Ponúkame exkluzívne na predaj štýlový sedliacky dom v obci Hontianske Tesáre - postavený na pozemku o výmere 1450 m2, zastavaná plocha domu je 260 m2. Dom pozostáva z gánku, 2 x izby, kuchyne, kúpeľne, komory a veľkej stajne. Vedľa domu sa nachádza stavba v ktorej sa nachádza sýpka, letná kuchyňa, skladové a hospodárske priestory. V zadnej časti pozemku je stodola o rozmeroch 16 x 11m. Pozemok o šírke od cesty cca 17m je využívaný prevažne ako trávnaté plochy s možnosťou ďalšej výstavby - nakoľko jeho zadná časť je prístupná z druhej ulice. Kúrenie v dome je plynovými gamatkami + keramické kachle na pevnné palivo. Nehnuteľnosť má zachované prvky sedliackeho domu. Nachádza v dobrej lokalite a ponúka možnosť bývania v kľudnej časti dediny - ideálne na pokojné bývanie, chalupárčenie a oddych. U nás máte BEZPLATNÉÉ poradenstvo pri výbere a vybavení financovania Vašej nehnuteľnosti. Naše ceny sú uvádzané vrátane provízie s kompletným právnym servisom a poplatkami až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí, no zároveň v dobrej dostupnosti mesta? V Hontianskych Tesároch, približne 5 minút autom od kúpeľného mesta Dudince, ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou približne 200 m². Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v pokojnej hornej časti obce, prakticky na jej konci. Za domom sa nachádza už len jeden rodinný dom, niekoľko chát a následne otvorené polia. Bývanie tak ponúka viac súkromia, minimum ruchu a príjemný kontakt s prírodou. Hlavná obytná časť je už dokončená v štandarde. Veľkou výhodou domu je spodné podlažie s ďalšími približne 100 m² priestoru, ktoré ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. DOM DOKONČENÝ V ŠTANDARDE Súčasťou domu je: • moderná kuchynská linka • hotové podlahy • kompletná sanita v kúpeľniach • interiérové vypínače a zásuvky • kompletná fasáda a zateplenie • dokončené terénne úpravy Dom je tak pripravený na zariadenie a bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. MODERNÉ TECHNOLÓGIE UŽ V CENE Dom je vybavený technológiami, ktoré zvyšujú komfort bývania a pomáhajú znižovať prevádzkové náklady: • tepelné čerpadlo • podlahové kúrenie v celom dome • samostatné termostaty v jednotlivých izbách • zateplenie 20 cm minerálnou vatou • 3-komorové eurookná • príprava na fotovoltaiku HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ – PRIBLIŽNE 100 m² Vrchné podlažie tvorí plnohodnotné rodinné bývanie. Nájdete tu: • priestrannú a svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou • praktickú špajzu • výstup na terasu s výmerou približne 20 m² • rodičovskú spálňu • dve detské izby • dve kúpeľne Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu a poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre rodinu. SPODNÉ PODLAŽIE – ĎALŠÍCH PRIBLIŽNE 100 m² Práve spodné podlažie dáva domu výrazne širšie možnosti využitia. Môže tu vzniknúť napríklad: • samostatná časť pre viacgeneračné bývanie • kancelária alebo priestor na podnikanie • ateliér či dielňa • fitness alebo wellness zóna • domáce kino • skladové alebo hobby priestory V prípade záujmu môže zhotoviteľ po dohode zabezpečiť aj ďalšie dokončenie tohto priestoru podľa požiadaviek nového majiteľa za príplatok. POZEMOK A LOKALITA Dom stojí na pozemku s výmerou 534 m². Je situovaný v pokojnej časti Hontianskych Tesár, kde už zástavba postupne končí. Za nehnuteľnosťou sa nachádza len minimum ďalších objektov a následne otvorená krajina, čo vytvára príjemný pocit súkromia a pokoja. K dispozícii je zároveň možnosť dokúpenia susedného pozemku s výmerou približne 400 m², vďaka čomu si môžete vytvoriť ešte väčšiu záhradu alebo oddychovú časť. Hontianske Tesáre ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň veľmi dobrú dostupnosť Dudiniec. Lokalita je vhodná pre rodinný život, oddych, turistiku aj cykloturistiku. Cena: 199 000 € Zaujal vás tento rodinný dom? Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť jeho priestor, možnosti aj lokalitu. 0915 740 244 Renovin Reality Váš domov hľadáme srdcom.

Znížená cena! Ak hľadáte dom s veľkým potenciálom v pokojnej obci, no zároveň v blízkosti známeho kúpeľného mesta Dudince, táto ponuka vás určite zaujme. Lokalita Obec Hontianske Tesáre sa nachádza len pár minút od kúpeľného mesta Dudince – ideálne na oddych, wellness aj rekreačné aktivity. Pokojná lokalita vhodná pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú ticho a priestor. Pozemok a stavba Rovinatý pozemok s rozlohou 726 m². Rodinný dom skolaudovaný v roku 2010 (výstavba 1995 – 2010). Za domom dve hospodárske budovy (vhodné na zbúranie alebo nové využitie). Inžinierske siete: voda, elektrina, studňa, vodovod Plyn v dosahu na ulici Septik spoločný so susedom Dispozícia domu Prízemie je v pôvodnom stave. Pozostáva z vstupná chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC, 2 menšie izby, kuchyňa prepojená s veľkou jedálňou priestranná spálňa vhodná ako obývacia izba vďaka výmere (24 m²). Poschodie (holodom): Pozostáva z chodby samostatné WC, kúpeľňa, 2 menšie izby, 2 veľké spálne. Potenciál a možnosti Dom je ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Možnosť vybudovania moderného kúrenia (plyn dostupný). Priestranný pozemok vhodný aj na záhradu, relaxačnú zónu alebo rodinné aktivity. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: ☎ 0903 433 377 oleksak@matiasreality.sk

NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu na vidieku s možnosťou investičného využitia. Dva samostatné domy, veľký rovinatý pozemok, krásne presvetlená lokalita a výborná dostupnosť do kúpeľného mesta – to všetko na jednom mieste. Veľký bonus predstavuje samostatný prístup z dvoch strán, dve súpisné čísla a možnosť rozdeliť pozemok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 99 000,- EUR Typ: Rodinný dom (novší + starší) Pozemok: 607 m² (rovinatý, oplotený, výškovo upravený) Zastavaná plocha: cca 200 m² Lokalita: Obec pri kúpeľoch Dudince, okres Krupina Stav nehnuteľností: Novší dom: čiastočne rekonštruovaný Starší dom: pôvodný stav (na rekonštrukciu) Voľné od: Dohodou Parkovanie: Vo dvore + vstup zo zadnej strany pozemku Orientácia: Obytné miestnosti a terasa orientované na juhovýchod Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Kúrenie: Ústredné (plynový kotol ARISTON), krb HLAVNÝ DOM (rok výstavby: 2006) Úžitková plocha: 144 m² Dispozícia: Predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou (krb + výstup na terasu), 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC Doplnky: Prestrešená pajta v zadnej časti – ideálna ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad Výbava: Nové radiátory, bezpečnostné dvere, plastové okná Náklady: Nízke mesačné náklady – cca 280 € pre 4 osoby Pozemok: Kompletne oplotený STARÝ DOM (rok výstavby: cca 1935) Úžitková plocha: 135 m² Dispozícia: Klasický vidiecky pôdorys, v zadnej časti hospodárske miestnosti Využitie: Možnosť prerobiť na chalupu, ateliér, ubytovanie pre hostí Právny stav: Vlastné súpisné číslo – možnosť oddeliť a samostatne predať alebo využívať POZEMOK – 607 m² Prístup z dvoch strán – hlavná cesta a zadná ulička Slnečný, tichý, s možnosťou výstavby garáže, altánku alebo záhradného domčeka Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti Výborný tvar – plne využiteľný LOKALITA – BÝVANIE PRI PRÍRODE A KÚPEĽOCH Vzdialenosti: Dudince – 5 km Krupina – 15 km Šahy – 20 km Levice – 35 km Občianska vybavenosť v obci: Potraviny, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, kultúrny dom, knižnica, športoviská Dopravné spojenie: Vlak, autobus, medzinárodná cesta E66 Voľnočasové aktivity: Kúpele Dudince, CHKO Tesárske bralce, cyklotrasy, vinohrady, jazerá VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Kombinácia dvoch samostatných domov Veľký pozemok s dvoma prístupmi Možnosť rozdeliť pozemok (2 súpisné čísla) Tichá a slnečná lokalita Ideálne na bývanie, chalupu aj investíciu Výborný technický základ – dom suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný