Domy, Hontianske Tesáre

Príďte na deň otvorených dverí 30.4.2026 13:00 - 18:00. Tešíme sa vás! Ak hľadáte dom, ktorý vás už na prvý pohľad prekvapí veľkorysou podlahovou plochou a množstvom priestoru, a zároveň ponúkne pokoj, súkromie a bezpečné miesto pre vašu rodinu, tento dom je pre vás ako stvorený. Nachádza sa v tichej uličke malebnej obce Hontianske Tesáre, len 5 minút od kúpeľného mesta Dudince – ideálne spojenie pokoja vidieka a dobrej dostupnosti služieb. Váš vysnívaný dom je už na dosah – práce ukončené do 30. apríla. 2026 ! Interiérové stierky a nátery sú hotové, priestory sú čisté a pripravené na ďalšiu fázu. Aktuálne finišujeme s podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečí komfort a príjemné teplo v celom dome. Každým dňom sa tento dom mení na miesto, kde vznikne nový domov DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha domu: cca 200 m² (zahŕňa aj podpivničenie s možnosťou obytného využitia) • pozemok: 534 m² (možnosť dokúpenia susedného pozemku cca 400 m²) • obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou, výstup na slnečnú terasu (20 m²) • rodičovská spálňa, dve detské izby, dve kúpeľne • podpivničenie cca 100 m² – samostatný priestor s veľkým potenciálom Dom sa predáva v stave holodom HLAVNÁ VÝHODA – SPODNÝ PRIESTOR S OBYTNÝM POTENCIÁLOM Podpivničená časť domu o výmere cca 100 m² výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a robí z nej výnimočnú ponuku. Priestor je možné prispôsobiť podľa potrieb budúceho majiteľa, napríklad ako: • samostatný byt pre rodičov / viacgeneračné bývanie • ďalší byt v rámci domu • priestor vhodný na prenájom • domáca kancelária, fitness alebo wellness • dielňa, sklad alebo garáž Podľa zvoleného využitia je možné dohodnúť uzatvorenie spodnej časti (okno alebo dvere, veľkosť podľa potreby), čím vznikne funkčne oddelený a flexibilný priestor. ČO ZÍSKATE V CENE DOMU • tepelné čerpadlo (zahrnuté v cene) • podlahové kúrenie v celom dome • samostatné termostaty v každej miestnosti – každá miestnosť samostatne regulovateľná • zateplenie 14 cm polystyrénom a poter • biele stierky • osadené vypínače a zásuvky • terasa vyrovnaná poterom • osadená žumpa • terénne úpravy • fasáda dokončená na celom dome TECHNICKÉ RIEŠENIA • podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo • možnosť fotovoltaiky • francúzsky stavebný systém – dôraz na životnosť a príjemnú vnútornú klímu • zateplenie minerálnou vatou (20 cm), 3-komorové eurookná • voda z verejného vodovodu, odpad riešený žumpou DOKONČITE SI DOM PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV • možnosť zvoliť osadenie zárubní • po dohode oddelenie predsiene sadrokartónovou priečkou • dispozičné riešenie spodného priestoru podľa plánovaného využitia Obec Hontianske Tesáre ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a krásne okolie pre milovníkov prírody, turistiky a cyklovýletov. Tento dom nie je len stavba. Je to premyslený priestor s množstvom možností, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa seba. Ak vás zaujíma priebeh výstavby alebo možnosti dokončenia, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj podpivničený 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave. Rodinný dom a pozemok o rozlohe 5189m2 je umiestnený v obci Hontianske Tesáre, časť Dvorníky - okres Krupina. Rodinný dom je možný vymeniť aj za byt + doplatok. Výhodou je veľký pozemok - upravený, rovinatý - možnosť prerobiť na stavebný pozemok - VHODNÉ NA INVESTÍCIU. Na pozemku sa nachádza drevený altánok, bazén a garáž. Strecha domu, je šikmá a dom je v osobnom vlastníctve. Tento dom je pomerne veľký a dá sa obnoviť na veľmi príjemné bývanie v dobre prípustnej časti obce Hontianske Tesáre, časť Dvorníky. Výhodou sú dobrí susedia a krásna okolitá príroda okolo domu. Dispozičné riešenie: Podpivničené : schody, chodba, dve malé pivnice, wc, práčovňa, kuchyňa a garáž. Prízemie: vstupná terasa, schody, chodba, kuchyňa so špajzou, samostatné wc, kúpeľná s vaňou, obývacia miestnosť a spálňa. Podkrovie: schody, chodba, detská izba s balkónom a dva odkladacie priestory na podkroví. Základná charakteristika: - pozemok o rozlohe - 5189M2 - balkón na podkroví - vhodný na trvalé bývanie - strecha - škridla - drevené okná - obecný vodovod - plynové kúrenie ( potrebná revízia ) - klimatizácia - garáž priamo v dome - veľká záhrada - vstupná železná brána na pozemku a prípojka na plyn - osobné vlastníctvo - hotovosť Obec Hontianske Tesáre , ponúka občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu autobusová zastávka, zdravotné stredisko, COOP Jednota, večierka, pošta, futbalové ihrisko a iné. Materská škola a základná škola, sa nachádza 5 km v kúpeľnom meste Dudince. Naše služby zahŕňajú kompletný servis - od profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o kúpu, prípadne potrebujete viac informácii, kontaktujte ma na t.č. 0903 468 038 a na mojzisova@poncreal.sk

Znížená cena! Ak hľadáte dom s veľkým potenciálom v pokojnej obci, no zároveň v blízkosti známeho kúpeľného mesta Dudince, táto ponuka vás určite zaujme. Lokalita Obec Hontianske Tesáre sa nachádza len pár minút od kúpeľného mesta Dudince – ideálne na oddych, wellness aj rekreačné aktivity. Pokojná lokalita vhodná pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú ticho a priestor. Pozemok a stavba Rovinatý pozemok s rozlohou 726 m². Rodinný dom skolaudovaný v roku 2010 (výstavba 1995 – 2010). Za domom dve hospodárske budovy (vhodné na zbúranie alebo nové využitie). Inžinierske siete: voda, elektrina, studňa, vodovod Plyn v dosahu na ulici Septik spoločný so susedom Dispozícia domu Prízemie je v pôvodnom stave. Pozostáva z vstupná chodba, schodisko, kúpeľňa a samostatné WC, 2 menšie izby, kuchyňa prepojená s veľkou jedálňou priestranná spálňa vhodná ako obývacia izba vďaka výmere (24 m²). Poschodie (holodom): Pozostáva z chodby samostatné WC, kúpeľňa, 2 menšie izby, 2 veľké spálne. Potenciál a možnosti Dom je ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Možnosť vybudovania moderného kúrenia (plyn dostupný). Priestranný pozemok vhodný aj na záhradu, relaxačnú zónu alebo rodinné aktivity. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: ☎ 0903 433 377 oleksak@matiasreality.sk

NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu na vidieku s možnosťou investičného využitia. Dva samostatné domy, veľký rovinatý pozemok, krásne presvetlená lokalita a výborná dostupnosť do kúpeľného mesta – to všetko na jednom mieste. Veľký bonus predstavuje samostatný prístup z dvoch strán, dve súpisné čísla a možnosť rozdeliť pozemok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 99 000,- EUR Typ: Rodinný dom (novší + starší) Pozemok: 607 m² (rovinatý, oplotený, výškovo upravený) Zastavaná plocha: cca 200 m² Lokalita: Obec pri kúpeľoch Dudince, okres Krupina Stav nehnuteľností: Novší dom: čiastočne rekonštruovaný Starší dom: pôvodný stav (na rekonštrukciu) Voľné od: Dohodou Parkovanie: Vo dvore + vstup zo zadnej strany pozemku Orientácia: Obytné miestnosti a terasa orientované na juhovýchod Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Kúrenie: Ústredné (plynový kotol ARISTON), krb HLAVNÝ DOM (rok výstavby: 2006) Úžitková plocha: 144 m² Dispozícia: Predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou (krb + výstup na terasu), 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC Doplnky: Prestrešená pajta v zadnej časti – ideálna ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad Výbava: Nové radiátory, bezpečnostné dvere, plastové okná Náklady: Nízke mesačné náklady – cca 280 € pre 4 osoby Pozemok: Kompletne oplotený STARÝ DOM (rok výstavby: cca 1935) Úžitková plocha: 135 m² Dispozícia: Klasický vidiecky pôdorys, v zadnej časti hospodárske miestnosti Využitie: Možnosť prerobiť na chalupu, ateliér, ubytovanie pre hostí Právny stav: Vlastné súpisné číslo – možnosť oddeliť a samostatne predať alebo využívať POZEMOK – 607 m² Prístup z dvoch strán – hlavná cesta a zadná ulička Slnečný, tichý, s možnosťou výstavby garáže, altánku alebo záhradného domčeka Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti Výborný tvar – plne využiteľný LOKALITA – BÝVANIE PRI PRÍRODE A KÚPEĽOCH Vzdialenosti: Dudince – 5 km Krupina – 15 km Šahy – 20 km Levice – 35 km Občianska vybavenosť v obci: Potraviny, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, kultúrny dom, knižnica, športoviská Dopravné spojenie: Vlak, autobus, medzinárodná cesta E66 Voľnočasové aktivity: Kúpele Dudince, CHKO Tesárske bralce, cyklotrasy, vinohrady, jazerá VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Kombinácia dvoch samostatných domov Veľký pozemok s dvoma prístupmi Možnosť rozdeliť pozemok (2 súpisné čísla) Tichá a slnečná lokalita Ideálne na bývanie, chalupu aj investíciu Výborný technický základ – dom suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný

Priestranný dom s výborným umiestnením na hlavnom ťahu len 5 km od Dudiniec. Ponúka variabilné priestory na rôzne účely. Bývanie je možné spojiť s prácou alebo podnikaním. Je skvelý aj ako dvojgeneračný dom s oddelenými vchodmi, alebo priestor, kde jednu časť domu môžete obývať a druhú prenajímať. Fantázii sa medze nekladú. K dispozícii je celková úžitková plocha 196 m2, veľkorysý pozemok 911 m2, prístup z hlavnej cesty, priestranná dvojgaráž s prístreškom, kde zaparkuje viac áut. Využiť sa dá aj praktická pivnica, v prípade potreby sa dajú dodatočné priestory dotvoriť úpravou podkrovia. Dom má 2 časti, každú so samostatným vchodom. Predná časť je kompletne zrekonštruovaná, zadná časť je novo pristavená a ešte nie je úplne dokončená. Môžete si ju dokončiť a upraviť podľa svojich predstáv. Na dome je nová strecha so zateplením a novým bleskozvodom. V celom objekte je kompletne nová inštalácia elektriny, vody, plynu, kúrenia a kanalizácie so septikom o objeme 7m3, vrátane nových prípojok s revíziami. Vymenené boli aj všetky okná a dvere. Ako príjemný benefit je na pozemku zrevitalizovaná studňa z ktorej rozvody sú natiahnuté do domácej vodárne v pivnici. Tento dom je v širokej ponuke na trhu skutočne výnimočný. Neváhajte a príďte sa na vlastné oči presvedčiť. Lepšie raz vidieť ako stokrát počuť. Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky.