Domy, Hontianske Tesáre

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Hontianske Tesáre, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha domu je 150 m2. Dispozícia domu sa skladá z menšej vstupnej chodby, odkiaľ je vstup do kuchyne, kúpeľne s wc, technickej miestnosti a troch izieb. Strecha je sedlová a je pokrytá škridlou. Na dome sa nachádzajú pôvodné drevené okná a drevené vstupné dvere. Kúrenie je lokálne prostredníctvom krbu a piecky na tuhé palivo. Dom je napojený na inžinierske siete plus má vlastnú studňu. Celková rozloha pozemku je 1833m2. Okrem samotného rodinného domu sú na pozemku 4 hospodárske stavby. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu potraviny, pošta, autobusová zastávka. Obec Hontianske Tesáre je len 5 km vzdialená od kúpeľného mesta Dudince a od mesta Krupina 22 km. Viac informácií na čísle 0918623169 Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečíme: Pomoc s hypotékou cez našich partnerov Vyzdvihnutie listu vlastníctva na právne účely z katastra nehnuteľností Potvrdenie o veku stavby (ak je potrebné) Bezplatné vypracovanie návrhu kúpnej zmluvy, prípadne rezervačnej zmluvy Bezplatné vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva a návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností Úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách Vyzdvihnutie potvrdenia bytového spoločenstva o vysporiadaní záväzkov Vypracovanie zápisnice o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti Asistenciu pri prehlásení energií (elektrina, plyn) z pôvodného vlastníka na nového Finačné poradenstvo v prípade financovania hypotékou Poistenie nehnuteľnosti Realitná kancelária Amicus Reality www.amicusreality.sk 0918623169

Diamond Reality Zvolen Vám ponúka na predaj podpivničený 3 izbový rodinný dom v pôvodnom stave. Rodinný dom a pozemok o rozlohe 5189m2 je umiestnený v obci Hontianske Tesáre, časť Dvorníky - okres Krupina. Rodinný dom je možný vymeniť aj za byt + doplatok. Výhodou je veľký pozemok - upravený, rovinatý - možnosť prerobiť na stavebný pozemok - VHODNÉ NA INVESTÍCIU. Na pozemku sa nachádza drevený altánok, bazén a garáž. Strecha domu, je šikmá a dom je v osobnom vlastníctve. Tento dom je pomerne veľký a dá sa obnoviť na veľmi príjemné bývanie v dobre prípustnej časti obce Hontianské Tesáre, časť Dvorníky. Výhodou sú dobrí susedia a krásna oklolitá príroda okolo domu. Dispozičné riešenie: Podpivničenie : schody, chodba, dve malé pivnice, wc, práčovňa, kuchyňa a gáráž. Prízemie: vstupná terasa, schody, chodba, kuchyňa so špajzou, samostatné wc, kúpeľna s vaňou, obývacia miestnosť a spálňa. Podkrovie: schody, chodba, detská izba s balkónom a dva odkladacie priestory na podkroví. Základná charakteristika: - pozemok o rozlohe - 5189M2 - balkón na podkroví - vhodný na trvalé bývanie - strecha - škridla - drevené okná - obecný vodovod - plynové kúrenie ( potrebná revízia ) - klimatizácia - garáž priamo v dome - veľká záhrada - vstupná železná brána na pozemku a prípojka na plyn - osobné vlastníctvo - hotovosť Obec Hontianské Tesáre , ponúka občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu autobusová zastávka, zdravotné stredisko, COOP Jednota, večierka, pošta, futbalové ihrisko a iné. Materská škola a základná škola, sa nachádza 5 km v kúpeľnom meste Dudince. Naše služby zahŕňajú Diamond Reality balíček - pomocou ktorého Vám zabezpečíme všetko potrebné ku kúpe, vrátene profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovdzanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o kúpu, prípadne potrebujete viac informácii, kontaktujte ma na t.č. 0947 941 256 a na mojzisova@diamondreality.sk

Pripravujeme pre Vás jedinečnú novostavbu nízkoenergetického podpivničeného rodinného domu v tichej lokalite obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť je situovaná cca 5 minút od kúpelného mesta Dudince a cca 15 minút od okresného mesta Krupina Obytné podlažie - pozostáva z troch spální, dvoch samostatných kúpeľní, hlavného priestoru spájajúceho kuchyňu s jedálňou a obývačkou, špajzy a priestrannej terasy. Spodné podlažie - obsahuje dve samoststné miestnosti, ktoré svojou veľkosťou poskytujú priestor pre množstvo rôznych účelov ich využitia, podľa vašich potrieb vrátane umiestnenia technológií(viď nižšie) Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým vykurovaním napájaným tepelným čerpadlom so samostatnou reguláciou teploty v jednotlivých miestnostiach. Súčasťou novostavby je hybridný fotovoltaický systém s fyzickou batériou, ktorý spolu s tepelným čerpadlom zabezpečuje minimálne prevádzkové náklady, teda veľkou mierou šetrí vaše peniaze, zabraňuje znefunkčneniu prevádzky domu a systémov v prípade výpadkov a poskytuje vám imunitu proti nárastu prevádzkových nákladov pri zvyšovaní cien energií. Obvodové steny sú zateplené minerálnou vatou o hrúbke 20cm. Hrubá stavba je realizovaná francúzskym stavebným systémon s vynikajúcimi vlastnosťami, odolnosťou a životnosťou. Pozemok má výmeru 536m2 a v prípade záujmu je možné jeho zvačšenie prikúpením časti susednej parcely. Dom bude dokončený do štádia štandard, po dohode je možné dokončenie na kľúč. Počas projektovej fázy ako aj realizácie bol kladnený veľký dôraz na zvýšenie úžitkových vlastností, praktickosti, pohodlia a v neposlednom rade pocitu z prostredia svojho domova, v ktorom trávime významnú časť života. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte a dohodneme sa na termíne.

NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu na vidieku s možnosťou investičného využitia. Dva samostatné domy, veľký rovinatý pozemok, krásne presvetlená lokalita a výborná dostupnosť do kúpeľného mesta – to všetko na jednom mieste. Veľký bonus predstavuje samostatný prístup z dvoch strán, dve súpisné čísla a možnosť rozdeliť pozemok. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 109 990,- EUR Typ: Rodinný dom (novší + starší) Pozemok: 607 m² (rovinatý, oplotený, výškovo upravený) Zastavaná plocha: cca 200 m² Lokalita: Obec pri kúpeľoch Dudince, okres Krupina Stav nehnuteľností: Novší dom: čiastočne rekonštruovaný Starší dom: pôvodný stav (na rekonštrukciu) Voľné od: Dohodou Parkovanie: Vo dvore + vstup zo zadnej strany pozemku Orientácia: Obytné miestnosti a terasa orientované na juhovýchod Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Kúrenie: Ústredné (plynový kotol ARISTON), krb HLAVNÝ DOM (rok výstavby: 2006) Úžitková plocha: 144 m² Dispozícia: Predsieň, chodba, kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou (krb + výstup na terasu), 2 izby, kúpeľňa, samostatné WC Doplnky: Prestrešená pajta v zadnej časti – ideálna ako dielňa, letná kuchyňa alebo sklad Výbava: Nové radiátory, bezpečnostné dvere, plastové okná Náklady: Nízke mesačné náklady – cca 280 € pre 4 osoby Pozemok: Kompletne oplotený STARÝ DOM (rok výstavby: cca 1935) Úžitková plocha: 135 m² Dispozícia: Klasický vidiecky pôdorys, v zadnej časti hospodárske miestnosti Využitie: Možnosť prerobiť na chalupu, ateliér, ubytovanie pre hostí Právny stav: Vlastné súpisné číslo – možnosť oddeliť a samostatne predať alebo využívať POZEMOK – 607 m² Prístup z dvoch strán – hlavná cesta a zadná ulička Slnečný, tichý, s možnosťou výstavby garáže, altánku alebo záhradného domčeka Možnosť rozdelenia na dve samostatné časti Výborný tvar – plne využiteľný LOKALITA – BÝVANIE PRI PRÍRODE A KÚPEĽOCH Vzdialenosti: Dudince – 5 km Krupina – 15 km Šahy – 20 km Levice – 35 km Občianska vybavenosť v obci: Potraviny, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, kultúrny dom, knižnica, športoviská Dopravné spojenie: Vlak, autobus, medzinárodná cesta E66 Voľnočasové aktivity: Kúpele Dudince, CHKO Tesárske bralce, cyklotrasy, vinohrady, jazerá VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI Kombinácia dvoch samostatných domov Veľký pozemok s dvoma prístupmi Možnosť rozdeliť pozemok (2 súpisné čísla) Tichá a slnečná lokalita Ideálne na bývanie, chalupu aj investíciu Výborný technický základ – dom suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný KONTAKT RENAMI s.r.o. Mgr. Marek Murko E-mail: marek.murko@renami.sk Telefón: 0907 787 808 Právny servis a hypotekárne poradenstvo zdarma – katastrálne poplatky hradíme za vás. Odporučte túto ponuku niekomu, kto hľadá dom s výnimočným potenciálom.

Bývať len pár krokov od školy a pošty. To môžete už čoskoro v malebnej obci Hontianske Tesáre. Čaká na vás priestranný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii s veľkou dvojgarážou (40 m²) postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou takmer 1 000 m². Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, umožní spojiť bývanie a prácu. Ak potrebujete samostatnú pracovňu alebo sídlo pre menšiu firmu so skladom, všetko si tu nájde svoje miesto. Dom má 2 časti, disponuje 6 izbami a pivnicou. Predná časť je pôvodná a je kompletne zrekonštruovaná, zadná časť je k nej novo pristavená. Na dome je nová strecha so zateplením a novým bleskozvodom. V celom objekte je kompletne nová inštalácia elektriny, vody, plynu, kúrenia a kanalizácie so septikom o objeme 7m3, vrátane nových prípojok s revíziami. Vymenené boli aj všetky okná a dvere. Na pozemku je zrevitalizovaná studňa, z ktorej sú natiahnuté rozvody do domácej vodárne v pivnici. Veľkorysý pozemok so stromami vám dopraje kopec miesta pre oddych s dostatkom súkromia. Môžete si na ňom dorobiť altánok alebo zimnú záhradu. Budete mať blízko takmer všade. Do obľúbeného kúpeľného mesta Dudince je to 5 km, do Krupiny 21 km a vyhľadávaná rekreačná Santovka je len 20 km ďaleko. Ak hľadáte pohodlné bývanie v kľudnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou za primeranú cenu, toto je pre vás to správne riešenie. Neváhajte, zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.