Domy, Hrubý Šúr

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj štýlový, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou v obľúbenej obci Hrubý Šúr. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici mimo rušnej komunikácie, na samotnom konci zastavanej časti obce, čo jej dodáva výnimočný pocit pokoja, súkromia a ničím nerušeného bývania. Veľkým benefitom je skutočnosť, že za domom už nie je plánovaná žiadna ďalšia výstavba, vďaka čomu si budúci vlastník môže dlhodobo užívať stabilitu priestoru a súkromie. Dom je so susednou nehnuteľnosťou prepojený len minimálnou priečkou v kuchynskej časti, pričom toto riešenie nijako nenarúša súkromie ani akustický komfort bývania, keďže obytné zóny domu zostávajú plne oddelené a pokojné. Dom: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 126 m² Rozloha pozemku: 404 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, žumpa (v budúcnosti kanalizácia), studňa Dispozícia domu: Dom ponúka premyslene navrhnutú dispozíciu, ktorá harmonicky spája priestrannosť s pohodlím rodinného bývania. Nájdete tu tri samostatné izby a vzdušnú dennú časť tvorenú elegantne prepojenou obývacou izbou s kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Táto centrálna časť domu vytvára srdce celej nehnuteľnosti – ideálne miesto pre rodinné chvíle a každodenný život. Z obývacej izby máte priamy prístup na veľkorysú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do exteriéru a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenia či pokojné večery. Hlavná spálňa je vybavená vlastným samostatným šatníkom, čo predstavuje praktické a elegantné riešenie. Dispozíciu dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, vstupná hala a zádverie. Celý interiér pôsobí svetlo a harmonicky, pričom vytvára atmosféru skutočného domova vďaka premyslenému usporiadaniu a prirodzenému prístupu svetla. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená s výnimkou jednej skrine a televízora. Nový vlastník si potrebuje priniesť len osobné veci a môže okamžite začať bývať bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom je vo výbornom technickom stave ako novostavba s kvalitnou murovanou konštrukciou z keramických tvárnic, so zateplením a valbovou strechou s betónovou krytinou, čo zabezpečuje moderné a úsporné bývanie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým systémom, ktorý poskytuje rovnomerné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach, vysoký štandard bývania a čistý interiérový dizajn bez radiátorov s možnosťou efektívnej regulácie teploty podľa potrieb domácnosti. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický zásobníkový ohrievač, ktorý spoľahlivo pokrýva každodennú prevádzku. Exteriér je technicky veľmi prakticky riešený – na pozemku sa nachádza vlastná studňa s čerpadlom, ktorá výrazne znižuje náklady na zavlažovanie záhrady, pričom sú k dispozícii štyri samostatné vonkajšie vývody na polievanie. Dom disponuje predprípravou na elektrickú bránu so zvončekom. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete v podobe elektriny a vody, zároveň je pripravená na budúce napojenie na kanalizáciu. Odpadové hospodárstvo je aktuálne riešené žumpou, pričom pri štvorčlennej domácnosti je jej vývoz potrebný približne raz za tri mesiace. Významným benefitom je aj vlastná studňa určená na zavlažovanie záhrady, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady a zároveň prináša vysoký komfort pri údržbe exteriéru a zelene. Lokalita: Hrubý Šúr predstavuje vyhľadávanú lokalitu ideálnu pre tých, ktorí preferujú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka skvelé dopravné napojenie s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Senec, vzdialeného len približne 6 km, a do Bratislava, vzdialenej približne 25 km. Miestna občianska vybavenosť zahŕňa materskú školu, základnú školu a všetky potrebné služby pre každodenný život, čo z tejto lokality robí perfektnú voľbu pre rodiny s deťmi aj pracovne aktívnych ľudí hľadajúcich kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výhodami mestskej dostupnosti. Názor makléra: Z pohľadu makléra považujem túto nehnuteľnosť za mimoriadne hodnotnú ponuku s dlhodobým investičným potenciálom. Dnešný klient už nehľadá len samostatný rodinný dom, ale predovšetkým kvalitu života, súkromie a istotu do budúcnosti. Mimoriadne silným benefitom je umiestnenie domu na konci tichej ulice bez plánovanej ďalšej výstavby za pozemkom, čo je faktor, ktorého hodnota bude v čase ešte výraznejšie narastať. V praxi to znamená, že budúci vlastník nekupuje len samotnú nehnuteľnosť, ale aj pokoj, priestor a dlhodobú stabilitu bývania. Veľkou výhodou z investičného hľadiska je aj skutočnosť, že dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čím sa výrazne znižujú vstupné náklady nového vlastníka. Práve takéto nehnuteľnosti si dlhodobo držia vysokú atraktivitu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako bezpečná investícia s potenciálom budúceho prenájmu a ďalšieho kapitálového zhodnotenia. Exteriér domu pôsobí veľmi príjemným a starostlivo udržiavaným dojmom. Nachádza sa tu krásny upravený trávnik, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné hry detí. Dominantou vonkajšej časti je veľkorysá prekrytá terasa, ktorá ponúka dokonalé miesto na rannú kávu, letné večere či príjemné grilovanie s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je aj praktický záhradný domček na uskladnenie náradia, ktorý je osvetlený a zároveň napojený na elektrinu, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť. Cena: 290.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Priestranný dom s bazénom a wellness zónou — hotové riešenie pre penzión a podnikanie Na predaj priestranný dvojpodlažný dom s premyslenou architektúrou a funkčným dispozičným riešením. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, pripravenú komerčnú infraštruktúru a plnohodnotnú wellness zónu, čo z nej robí ideálne riešenie pre penzión, SPA projekt alebo formát „bývanie + podnikanie“. Dom je plne vybavený inžinierskymi sieťami a pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Hlavné parametre nehnuteľnosti • Pozemok: 584 m² • Parkovanie pred domom pre 5 áut • Plocha prízemia: 225 m² • Plocha poschodia: 180 m² • Všetky inžinierske siete pripojené • Plynové kúrenie • Vysokorýchlostný internet Upravený exteriér • Udržiavaná zelená záhrada s terénnymi úpravami • Vonkajší bazén • Oddychová zóna s altánkom • Priestor na relax a prijímanie hostí na čerstvom vzduchu Prízemie — komerčná časť • Obchodný priestor vhodný pre vinotéku alebo špecializovaný obchod • Chladiace zariadenia a komfortná pracovná zóna • Autorský nábytok a premyslený interiér • 2 skladové priestory • Kuchyňa • WC pre personál Wellness zóna • Recepcia • Oddychová miestnosť • Šatňa • Sauna • Hammam • Sprcha • Ochladzovacia kaďa • Samostatné WC v saunovej časti Poschodie — obytná a reprezentačná zóna • 5 samostatných spální • 4 kúpeľne • Veľký spoločenský priestor s krbom • Oddychová zóna s pohovkami • Veľký jedálenský stôl • Kuchynský kút Univerzálne využitie • Penzión • Hotový podnikateľský projekt • Kombinovaný formát: bývanie majiteľa + podnikanie

Ponúkame na predaj dizajnovo jedinečný samostatne stojaci bungalov – novostavbu, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Hrubý Šúr, v blízkosti Seneckých jazier s výmerou pozemku 502 m2. Dom zaujme nadčasovou architektúrou, čistými líniami,premyslenou dispozíciou s veľkorysým pozemkom, ktorý zabezpečuje maximálny komfort bývania a nerušený výhľad na Karpaty. Základné parametre: Rok výstavby: 2025 Pozemok: 502 m² Zastavaná plocha: 129 m² Úžitková plocha interiér: 114 m² (10 m² terasa) Typ stavby: samostatne stojaci, nepodpivničený, jednopodlažný bungalov Strecha: plochá, betońova (systém Rector) 3 parkovacie miesta na pozemku (zámková dlažba) Dispozičné riešenie: zádverie chodba špajza kuchyňa prepojená s obývacím priestorom izba 1 izba 2 izba 3 kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť dve terasy s keramickou dlažbou Jedinečným benefitom domu je, že každá obytná miestnosť má samostatný východ na exteriér cez jednokrídlové dvere, čo vytvára výnimočné prepojenie interiéru so záhradou. Technické vybavenie: Kúpeľňa s kompletnou sanitou a dlažbou, WC, laminátové podlahy, interierové dvere. podlahové kúrenie v celom dome vykurovanie pomocou tepelného čerpadla krbová vložka predpríprava na klimatizáciu, alarm plastové okná (3-sklo) inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Lokalita a dostupnosť: 3 minúty do Senca 18 minút do Bratislavy blízkosť Slnečných jazier pokojná rezidenčná lokalita Stav nehnuteľnosti: stavba je dokončená, prebieha kolaudácia

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 131m2 na ul. v obci Hrubý Šúr, okres Senec s terasou a záhradou 456 m2. Pozemok spolu tvorí výmeru 587 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 6 km južne od Senca a 25 km východne od Bratislavy. Dom pozostáva z 2. podlaží: PRÍZEMIE Pozostáva z priestrannej obývačky s predprípravou na krb, spojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, zo samostatnej izby, z chodby, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc, schodiska, garáže s odkladacím priestorom (povalou súčasťou ktorej je technická miestnosť), prístup je k povale aj zo schodiska (pre väčší rozmer predmetov na odloženie). 1.POSCHODIE Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (2 izby majú výstup na spoločný balkón), chodby, kúpeľne s wc a bidetom (s vaňou). V strednej časti chodby je vybudovaný odkladací priestor (povala), prístup je k nej cez vysúvací rebrík. Podlahová plocha je cca 196,8 m2. Dom je murovaný z tehly, zateplený. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7kii8GyCZP8 Dom má inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, čističku odpadových vôd. Pred domom je skolaudovaná kanalizácia. Má vykurovanie podlahové. Internet – optická prípojka na pozemku. Parkovanie s posuvnou bránou je pre 1 auto v garáži a pre 2 autá vo dvore. Okolie: dobrá občianska vybavenosť, cca 280 m potraviny COOP Jednota, pizzeria, Obecný úrad. Má rýchle napojenie na diaľnicu, po ktorej ste cca za 25 minút v Bratislave. Obec Hrubý Šúr má aj základnú a materskú školu, futbalové ihrisko. V blízkosti je obec Senec, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 329.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik. Cena: dohodou, info v RK Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

PROMREAL ponúka na predaj pekný 4i rodinný dom v tichej časti obce Hrubý Šúr. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=zgchuGgYFTB Rodinný dom v štýle bungalov má úžitkovú plochu 154 m2 a ide o staršiu novostavbu z roku 2011. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehlové obvodové múry so šírkou viac ako 40 cm počas letných dní držia v dome príjemné chladnejšie prostredie a v zime naopak, zabraňujú úniku tepla. Základné info: • počet izieb: 4 (kuchyňa s obývačkou s výstupom na terasu, 3 samostatné izby, 2x kúpeľňa, WC, šatník, technická miestnosť a garáž) • zabudované schodisko s výstupom na povalu - možnosť ďalšieho úložného priestoru • dom sa predáva zariadený • na streche domu je nainštalovaná fotovoltika na výrobu el. energie. Prebytočná el. energia sa odvádza do virtuálnej baterie. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 406 m2 a vedie k nemu súkromná prístupová cesta uzatvorená el. bránou. Na pozemku sa aktuálne nachádza bazén a udržiavaná záhrada. Dom je napojený na všetky IS okrem plynu a kanalizácie. Kúrenie v dome je podlahové, v spálni a v izbách sú elektrické konvektory, čo znižuje náklady na prevádzku domu. Mesačné náklady sú približne 150 Eur. Lokalita: Obec Hrubý Šúr leží v malebnom prostredí Podunajskej nížiny len 25 km od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pohostinstvo, kaviareň a športový areál a v blízkom okolí nájdete jazero, ktoré je ideálne pre príjemné prechádzky a oddych v prírode. Voľnočasové aktivity pokrýva okolitá príroda, ale aj Oáza sibírskeho tigra, ktorá je vzdialená len niekoľko minút od obce a tiež okresné mesto Senec, ktoré ponúka množstvo príležitostí. Mgr. Michal Marták 0903 056 993 martak@promreal.sk

Jedinečná ponuka – 5-izbová tehlová novostavba samostatného rodinného domu v tichej časti obce Hrubý Šúr Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v slepej ulici s rodinnou atmosférou a zároveň priestranný, zabývaný 5-izbový rodinný dom s krásne upraveným a veľkorysým pozemkom. Obec Hrubý Šúr, vzdialená len približne 5 km od Senca, ponúka komfortné bývanie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, pizzeria, kaviareň, pohostinstvo, základná a materská škola, futbalové ihrisko. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v neďalekom Senci. Výhodou je aj autobusové spojenie medzi Sencom a Šamorínom. Základné informácie o nehnuteľnosti • výmera pozemku: 771 m² • zastavaná plocha domu: 134 m² spevnene plochy 50 m² terasa, 70 m² parkovanie pre 2 auta • obytná plocha: 170,48 m² • kolaudácia: 2019 • dom má 2 podlažia • vykurovaná garáž: 23,46 m² (predpríprava na fotovoltiku / wallbox) Na pozemku je možné parkovanie ďalších dvoch áut, prípadne aj pred domom pozdĺž oplotenia. Súčasťou pozemku je aj príjemná terasa, v letných mesiacoch prekrytá rákosím. Technické prevedenie a vybavenie • murivo: POROTHERM o obvodové múry domu: 38 cm + 15 cm zateplenie o nosné priečky a múry garáže: 25 cm • strecha: pálená škridla TONDACH • teplovodné podlahové kúrenie (plynové) s reguláciou pre každé podlažie • krb s prieduchmi do izieb • drevené okná s trojsklom • elektrické vonkajšie žalúzie, sieťky proti hmyzu • 2× francúzske okná s posuvnými dverami z obývacej izby na terasu • elektrická kovaná brána s motorom Hörmann na diaľkové ovládanie • garážová brána Hörmann na diaľkové ovládanie • video vrátnik • ohrev TÚV: kondenzačný plynový kotol so 120 l zásobníkom Dom je napojený na vodu, plyn a elektrinu. Optický internet na pozemku. Kanalizácia je v štádiu schvaľovania kolaudačného rozhodnutia, momentálne sa využíva žumpa s objemom 12 m³. Mesačné / ročné náklady na bývanie • elektrina: 40 € / mesiac • plyn: 60 € / mesiac • voda: 160 € / rok • TV a internet (Slovanet): 231 € / rok • smeti: 212 € / rok • žumpa: vývoz cca 1× za 6–7 týždňov Dispozícia domu Prízemie: • vstup cez dizajnové drevené dvere (110 × 230 cm) • zádverie so vstavanou skriňou, vešiakovou stenou a botníkom • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a WC • priestranná spálňa so vstupom do šatníka • komora a úložný priestor pod schodiskom • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (48 m²) so vstupom na terasu a do záhrady Poschodie: • presvetlené dvojramenné schodisko so strešným oknom • dve zrkadlovo otočené izby • kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a predprípravou na sprchový kút • samostatná technická miestnosť • priestranná detská izba Exteriér Na pozemku sa nachádza studňa, automatický závlahový systém a udržiavaná záhrada s výsadbou ovocných a okrasných drevín (hrušky, slivky, jablone, čerešňa, višňa, broskyňa, moruša, oskoruša, okrasná čerešňa, eukalyptus, olivovník, magnólie a ďalšie). Detská hojdačka a ohnisko so sedením. Zhrnutie a postrehy makléra Ide o veľmi príjemnú a harmonickú nehnuteľnosť, ktorú odporúčam osobne vidieť a zažiť jej atmosféru. Kuchyňa spojená s obývačkou a jedálenskou časťou je o rozlohe menšieho 2 izbového bytu v novostavbách, veľké francúzske okná vytvárajú krásnu svetelnosť a južná orientácia dennej časti domu dodá krásne slnko počas celého dňa. Krb v obývačke dotvorí v zime dokonalú atmosféru a zároveň vykúrite dom. Rozloženie izieb je vhodné napríklad aj pre trojgeneračnú rodinu, nakoľko jedna priestranná spálňa so šatníkom je umiestnená na spodnom poschodí. Dom má dve kúpeľne spojené s toaletami, v spodnej kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a vo vrchnej je vaňa a príprava na sprchový kút. Na poschodí sa nachádzajú dve menšie izby aktuálne jedna slúži ako pracovňa, druhá ako šatník a detská izba je tiež veľmi priestranná. Technická miestnosť je rovnako situovaná na poschodí. Priestranný pozemok Vám umožní ho krásne rozčleniť na oddychovú časť, prípadne pre vášnivého záhradkára je tu možnosť realizácie úžitkovej záhrady. Pohodlné parkovanie v samostatnej vykurovanej garáži s elektrickou bránou, prípadne pred garážou kde je priestor pre ďalšie dve autá. Dom sa predáva zariadený a dá sa financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena 389 000 € – kompletná cena vrátane všetkých služieb realitnej kancelárie Zabezpečíme kompletný právny servis zastrešený advokátkou, katastrálne konanie, pomoc s financovaním, znalecký posudok a asistenciu až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Kontakt: Mgr. Anna Markusová, RSc. akreditovaná realitná maklérka 0910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

Directreal Family - Dom, ktorý spomalí čas – Hrubý Šúr Sú miesta, kde sa dýcha ľahšie. Kde večer neprichádza únava, ale pokoj. A presne taký je tento dom. Nachádza sa v tichej časti Hrubého Šúru, len kúsok od Senca a približne 20 minút od Bratislavy. Dosť blízko na to, aby ste mali mesto poruke. Dosť ďaleko na to, aby ste večer počuli len vodu v potôčiku a praskanie dreva v krbe. O dome Rodinný dom s úžitkovou plochou 98 m² stojí na pozemku o výmere 426 m². Dispozícia je premyslená a funkčná: obývačka prepojená s kuchyňou dve samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC Z obývačky aj zo spálne sa vychádza priamo do záhrady. Krb s prieduchmi a ventilátorom vyhreje celý dom vrátane kúpeľne a vytvára atmosféru, ktorú radi nazývame „večery, na ktoré sa tešíte celý deň“. V obývačke je ambientné osvetlenie – jemné biele alebo tlmené červené podľa nálady. Záhrada a súkromie Pred domom sa nachádza jazierko s rybičkami a potôčikom, ktorý v lete príjemne šumí. Príroda je tu autentická – niekedy sa ukážu aj žabky. V celom areáli je jeden sused, takže súkromie je prirodzenou súčasťou bývania, nie kompromisom. ️ Technológie, ktoré šetria zateplený dom vodné podlahové kúrenie tepelné čerpadlo Samsung (ovládanie cez mobil) fotovoltaika 1,8 kW (6 panelov) vlastná studňa domová čistička odpadových vôd automatická závlaha jazierko s technológiou OASE Mesačné náklady na celý dom sú približne120 € – vrátane elektriny, vody, odpadu aj internetu. ️ Pripravený na bývanie Dom je čerstvo vymaľovaný, bez tiarch a pripravený na nového majiteľa. Väčšina zariadenia zostáva – kuchyňa so spotrebičmi, spálňa, kosačka, technológie a dokonca aj cca 3 m³ suchého dreva do krbu. Lokalita Hrubý Šúr ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, obchody, služby, pizzeriu a autobusové spojenie do Senca aj Bratislavy. Do Senca ste autom približne za 5 minút. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 98 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 426 Zastavaná plocha m2: 98 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Kombinované,Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM5 Kontakt na makléra: Lucia Šimeková +421915708451 l.simekova@directreal.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rožný 4-izbový rodinný dom s garážou v príjemnej, tichej lokalite nových domov v obci Hrubý Šúr, vzdialenej len 4km od Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy či už po diaľnici alebo cez Bernolákovo, Senec či Tomášov. Základné parametre: Úžitková plocha domu je 188m2, dom disponuje aj terasou s výmerou 25m2 a ďalšou všestranne využiteľnou spevnenou plochou. K domu prináleží garáž. Rozloha pozemku s peknou, udržiavanou záhradou s množstvom zelene je 550m2. Dom je tehlový, zateplený, s valbovou strechou. Dispozícia: Dom disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou toaletou, kúpeľňou, samostatným šatníkom (komorou), obývacou izbou, kuchyňou a troma spálňami. Kúrenie je plynové, s vlastným plynovým kotlom so zásobníkom na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza septik. Cena: dohodou, info v RK Lokalita: Obec Hrubý Šúr je vzdialená len pár minút autom od Senca, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov a veľa možností na voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, cyklotrasy, reštaurácie a kaviarne. Priamo v obci sa taktiež nachádza obchod, základná škola, kostol. Dostupnosť do Bratislavy do 25 minút. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

príjemné bývanie | terasa | upravená záhrada | funkčná dispozícia Predstavte si návrat domov, kde vás privíta pokoj, príjemná atmosféra a terasa otvorená do zelenej záhrady. Dom, kde všetko dáva zmysel, každý detail je premyslený a stačí si priniesť osobné veci a bývať. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Hrubý Šúr. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=iB4Wf7RWWuu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: 437 m² + podiel na prístupovej ceste rok výstavby: 2021 – 2022 materiál: tehla + zateplenie, strecha škridla zastavaná plocha (s terasou): 138,58 m² úžitková plocha: 125,69 m² terasa: 12,9 m² záhradný domček: 21 m² DISPOZÍCIA: Dom je riešený útulne a prakticky, s dôrazom na pohodlie každodenného života. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a technickou miestnosťou. Následne sa plynulo dostávame do príjemnej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Z obývacej časti je výstup na terasu a do záhrady, ideálnej na relax aj rodinné posedenia. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj pre každého člena rodiny. Tvorí ju priestranná spálňa s priamym výstupom na terasu a dve samostatné izby, z ktorých jedna má taktiež výstup na terasu – ideálne ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta. ORIENTÁCIA, TECHNICKÉ VYBAVENIE: výborná orientácia domu – spálňa, jedna izba aj obývacia izba sú orientované na juh, vďaka čomu je interiér aj dvor presvetlený počas celého dňa podlahové elektrické kúrenie rekuperácia zabezpečujúca zdravé a komfortné bývanie predpríprava na klimatizáciu (vzhľadom na kvalitnú izoláciu domu zatiaľ nebola potrebná) povala ako praktický odkladací priestor udržiavaný a príjemný dvor, ideálny na oddych aj rodinné posedenia mesačné náklady pri 2 osobách: do 200 € Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom kanalizácia je už vybudovaná priamo na ulici – pripojenie bude možné v najbližších 2–3 mesiacoch. EXTERIÉR: parkovanie pre 2 vozidlá na vlastnom pozemku udržiavaná, príjemná záhrada záhradný domček (21 m²) – ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí zariadenie domu podľa dohody LOKALITA: Hrubý Šúr je pokojná obec vhodná na rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kaviareň, pizzeria a ďalšie služby. Zastávka verejnej dopravy je len pár minút od domu. Okresné mesto Senec je vzdialené len približne 5 minút autom a Bratislava cca 25 minút, pričom rýchle napojenie na obchvat zabezpečuje pohodlné dochádzanie a jednoduchú dostupnosť do okolia. CENA: 292 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a spoločne si dohodneme obhliadku. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

RK Casmar ponúka na predaj priestranný 4-izbový bungalov v obci Hrubý Šúr. Dom má zastavanú plochu 188 m²a spolu s pozemkom ponúka rozlohu 511m2., Je postavený z tehly, kompletne zateplený a vzbavený podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol. Nachádza sa v tichej uličke s minimálnou frekvenciou áut, čo zaručuje pokojné rodinné bývanie. Vsetky inžinierske siete voda,plyn,elektrina a už aj kanalizácia. Zatial napojene na septik. Dom sa predáva v stave ako ho vidíte na fotkách. Dispozícia: - vstupná chodba - spálňa - 2× detská izba - obývacia izba s výstupom na krytú terasu - samostatná kuchyňa - špajza - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - garáž Lokalita: Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné a pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a praktickými detailmi, ako je špajza či krytá terasa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny, športoviská a zároveň dobré dopravné napojenie na Senec a Bratislavu. Cena: 319.000,-EUR vrátane služieb RK, ktorá Vám zabezpečí sprostredkovanie právneho servisu , finančné poradenstvo . Neváhajte a ešte dnes si dohodnite obhľiadku a poradenstvo zdarma pre Váš vysnívaný byt. Bližšie info na tel.č. 0911 204 835 Štefan Schiffer schiffer@casmar.sk

Papcun Reality prezentuje na predaj príjemný rodinný dom v obci Hrubý Šúr, ktorý môže byť presne tým miestom, kde vaša rodina nájde pokoj, priestor a skutočný pocit domova. Ak hľadáte bývanie neďaleko Senca, no zároveň chcete deťom dopriať záhradu, bezpečné prostredie na kľudnej ulici a viac pokoja než v meste, tento dom vás osloví. Nachádza sa len 10 minút od Senca, s priamym autobusovým spojením, v obci, kde je k dispozícii materská škola aj základná škola 1. stupňa. Ide o 4-izbový rodinný dom – bungalov s podlahovou plochou 90 m², ktorý dopĺňa celoročne využiteľná zimná záhrada o výmere 21 m2 a veľká garáž s výmerou 40 m2. Dom stojí na krásne upravenom pozemku o rozlohe 544 m². Tento dom ponúka presne to, čo rodina v každodennom živote naozaj ocení – praktické bývanie, príjemnú atmosféru a priestor na spoločné chvíle doma aj vonku. Čo si na tomto dome zamilujete: udržiavanú záhradu, kde si deti užijú pohyb a dospelí oddych, nízke mesačné náklady vďaka tomu, že ide o úsporný drevodom, zimnú záhradu, ktorú môžete využívať počas celého roka – na rannú kávu, oddych, detský kútik či rodinné posedenia. bazén na letné dni plné pohody, ohnisko na večery s rodinou a priateľmi, veľkú garáž s množstvom priestoru nielen pre auto, ale aj na bicykle, dielňu či sklad, 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6ekXpRXcMKN DOM Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je postavený ako drevodom, čo prináša veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti, príjemnú vnútornú klímu a zároveň nízke mesačné prevádzkové náklady. K úspornej prevádzke výrazne prispieva aj fotovoltika o výkone 7kWp s fyzickou 5kW batériou. V dome je nainštalované podlahové vykurovanie napojené na elektrický kotol, pričom súčasní majitelia v bežnej prevádzke využívajú na vykurovanie najmä klimatizáciu, čo sa pozitívne prejavuje aj na celkových nákladoch. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a aktuálne disponuje vlastnou žumpou. Veľkou výhodou je, že priamo na pozemku sa už nachádza prípojka do novovybudovanej kanalizácie, takže napojenie je možné bez dodatočne náročných stavebných zásahov. Aktuálne mesačné prevádzkové náklady predstavujú len 128 EUR, pričom po pripojení na kanalizáciu môžu klesnúť ešte približne o 40 EUR mesačne. Lokalita Obec Hrubý Šúr ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, no zároveň mať mesto na dosah. V obci sa nachádza základná a materská škola, potraviny COOP, kaviareň, pizzeria, autobusová zastávka. Mesto Senec je vzdialené 10 min autom. Cena 319.000 EUR Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

XXL REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu, v štádiu holodomu, nachádzajúcu sa v obci Hrubý Šúr. Plánovaná kolaudácia jún/júl 2026. LOKALITA Obec Hrubý Šúr je menšia obec, ktorá sa v posledných rokoch stáva obľúbeným miestom pre rodinné bývanie vďaka svojej polohe a tichému prostrediu s bohatou zeleňou. Má výbornú dostupnosť do Senca (6km), do Bratislavy (25km) ako aj do Šamorína. Ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny, materská škola, detské ihriská, s kompletnou infraštruktúrou v tesnej blízkosti v Senci. VÝMERA DOMU • Samostatne stojaci tehlový rodinný dom - vo výstavbe / HOLODOM • Energetický certifikát A • Výmera pozemku: 523 m² • Zastavaná plocha domu: 129 m² • Úžitková plocha: 117 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Podlahové kúrenie zabezpečené moderným tepelným čerpadlom • 6-komorové plastové okná s izolačným 3-sklom a plastové vstupné dvere • Sadrové omietky, sadrokartónové stropy, 2x vymaľované na bielo • Kompletná elektroinštalácia: vypínače, zásuvky, žiarovky v každej miestnosti • Optika (Telekom) • Predpríprava: Klimatizácia, alarm, kamerový systém, videovrátnik, podomietkové žalúzie a fotovoltika EXTERIÉR • Terasa / vybetónovaná plocha o výmere 15m2 • Parkovacie miesta (zámková dlažba), chodník • Oplotenie • Prípojky: obecný vodovod, elektrina, (kanalizácia) DOSTUPNOSŤ A SLUŽBY DOM je kúpou voľný a ihneď k dispozícii po dokončení výstavby. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov (štandardný návrh na vklad) • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • realitná provízia • hypotekárne poradenstvo a zabezpečenie financovania Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888, e-mailom na: office@xxlreality.sk ________________________________________

Hľadáte dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez čakania, bez kompromisov a s pocitom, že ste konečne našli miesto pre pokojný rodinný život? Tento moderný 4-izbový bungalov v Hrubom Šúre je presne tým typom nehnuteľnosti, ktorý si vás získa nielen svojím vzhľadom, ale najmä praktickým riešením, príjemnou atmosférou a výbornou polohou. Nachádza sa v tichej lokalite, len 5 minút od Senca, čo znamená ideálne spojenie pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou mesta a všetkého, čo k pohodlnému životu potrebujete. Dom bol postavený z tehly v roku 2015 a je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky modernej rodiny na komfort, priestor aj funkčnosť. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, samostatného WC, veľkej kúpeľne so sprchovým kútom aj vaňou, technickej miestnosti a oddelenej kuchyne. Hlavnou dominantou celého domu je však nadštandardne priestranná obývacia izba, ktorá pôsobí vzdušne, svetlo a prirodzene sa stáva srdcom celého bývania. Práve z nej je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, letné posedenia či pokojné večery s rodinou. Pozemok svojou veľkosťou poskytuje dostatok priestoru na každodenný komfort aj praktické využitie. Bez problémov ponúka miesto na parkovanie viacerých áut a veľkým benefitom je aj garáž priamo vedľa domu. Kúrenie je riešené plynovým kotlom, čo zabezpečuje pohodlné a efektívne vykurovanie. Odpadové vody sú momentálne riešené žumpou, pričom dom má už zrealizovanú predprípravu na kanalizáciu, čo je veľkou výhodou do budúcna. Veľkým plusom tejto ponuky je aj možnosť, že majiteľ v prípade záujmu vymaľuje interiér a vymení interiérové žalúzie, takže nový majiteľ môže dom pripraviť na bývanie presne tak, aby sa mohol takmer okamžite nasťahovať bez ďalších starostí. Hrubý Šúr navyše ponúka všetko základné pre pohodlný každodenný život – od škôlky a školy cez obchody až po možnosti oddychu v prírode. V blízkom okolí nájdete cyklochodníky aj obľúbené Slnečné jazerá, takže na svoje si prídu nielen rodiny s deťmi, ale aj tí, ktorí si radi užívajú aktívny životný štýl. Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné, praktické a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Je to nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len štvorcové metre – ponúka priestor na kvalitný život. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tejto nehnuteľnosti. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a pohodlia v tichej lokalite. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s premyslenou architektúrou a funkčným dispozičným riešením. Rozloha pozemku predstavuje 584m2. Prvé podlažie o rozlohe 225m2 tvorí priestor pre vinotéku alebo špecializovaný obchod, chladiace zariadenia, pracovná zóna, skladové priestory, kuchyňa, WC. Druhé nadzemné podlažie o rozlohe 180m2 tvorí päť samostatných spálni, štyri kúpeľne, spoločenský priestor s krbom, oddychová zóna s pohovkami, kuchynský kút, jedálensky kút. Wellness zóna pozostáva z recepcie, oddychová miestnosť, šatňa, sauna, sprcha, hammam, ochladzovacia kaďa, WC. Všetky inžinierske siete sú pripojené, plynové kúrenie, vysokorýchlostný internet. Parkovanie pred domom pre päť áut. Exteriér pozostáva z udržiavanej zelenej záhrady, vonkajší bazén, oddychová zóna s altánkom, priestor pre relax a prijímanie hostí. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, pripravenú komerčnú infraštruktúru a plnohodnotnú wellness zónu, čo z nej robí ideálne riešenie pre penzión, SPA projekt alebo formát „bývanie + podnikanie“. Tento viacúčelový rodinný dom treba vidieť, radi vás privítame na obhliadke. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: 421 41 3217800

Predstavte si ráno, keď vás nebudí ruch mesta, ale ticho, zeleň a vlastný priestor. Miesto, kde máte okolo seba tisíce metrov štvorcových slobody – pre život, ktorý si nastavíte podľa seba. V obci Hrubý Šúr, len pár minút od Senec a na dosah Bratislava, sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom. Je to príležitosť zmeniť spôsob života. PRIESTOR, KTORÝ SA DNES UŽ NEPONÚKA Pozemok: 7 624 m² Dom: 116 m² zastavaná plocha Hospodárska budova / garáž: 101 m² Úžitková plocha spolu: 180 m² K dispozícii máte aj garáž so skladom, ktorý môže byť vašou dielňou, pracovňou alebo miestom, kde vzniknú nové nápady. PREČO SI TOTO MIESTO ZAMILUJETE Pretože tu máte konečne pokoj a súkromie Pretože deti môžu behať po vlastnom pozemku, nie po parkovisku Pretože tu môžete mať záhradu, sad alebo vlastné zvieratá Pretože tu môžete večer sedieť na dvore a mať pocit, že čas plynie pomalšie DOM S DUŠOU A MOŽNOSŤAMI Dom je udržiavaný a pripravený na bývanie, no zároveň vám dáva priestor prispôsobiť si ho podľa seba. Dispozične ponúka: dve samostatné spálne kúpeľňu s WC a sprchovým kútom kuchyňu klimatizáciu v jednej z izieb pre vyšší komfort počas letných dní Veľkým benefitom je aj: priamy výstup na terasu, kde si môžete vychutnať pokoj a súkromie pochôdzne podkrovie v celom dome, ktoré ponúka ďalší potenciál využitia (úložný priestor alebo budúce rozšírenie bývania) Je to miesto: kde môžete okamžite bývať alebo si vytvoriť dom presne podľa svojich predstáv alebo ho využiť ako základ pre väčší plán POZEMOK, KTORÝ MENÍ PRAVIDLÁ HRY 7 624 m² nie je len číslo. Je to sloboda rozhodnúť sa, ako chcete žiť alebo investovať. Môžete: -chovať kone alebo zvieratá -pestovať, vytvoriť sad alebo farmu -vybudovať rodinné hospodárstvo alebo to celé uchopiť ako investičnú príležitosť a projekt Investor tu vidí hodnotu. Rodina tu cíti domov. LOKALITA – TO NAJLEPŠIE Z OBOCH SVETOV Hrubý Šúr vám dá pokoj vidieka, Senec vybavenosť a služby, a Bratislava pracovné príležitosti. Ideálna kombinácia, ktorú dnes hľadá čoraz viac ľudí. A TERAZ REALITA PRE INVESTORA Takéto pozemky v okolí Senec prakticky miznú z trhu. Veľkosť, poloha a potenciál robia z tejto nehnuteľnosti silnú investíciu do budúcnosti. PRÍĎTE SA POZRIEŤ – MOŽNO JE TO VAŠE MIESTO CENA: 489 000 € (vrátane provízie) Zavolajte a dohodnite si obhliadku. FH property, s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 fhreality@gmail.com