Domy na predaj, Hviezdoslavov

Na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v centre obce Hviezdoslavov Ponúkame na predaj krásny, udržiavaný 5-izbový dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a bezpečnej ulici priamo pri Obecnom úrade. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Dispozícia: Prízemie: vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi na poschodie, hosťovská izba. Poschodie: tri samostatné izby, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, 1x miestnosť na odkladanie vecí, veľký balkón po celej šírke domu, pochôdzna povala. Terasa: prekrytá terasa 9,50x3,65 m- po celej šírke domu (drevo + škridla), podlaha z plastových dosiek – ideálne miesto na oddych. Technické informácie a vybavenie: Sedlová strecha - s pochôdznou povalou Obvodové múry 38 cm (Tehla + Porotherm) + 7 cm minerálna vlna Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Kúrenie radiátormi – plynový kotol Buderus Nízke náklady na bývanie: plyn cca 70 € / mesiac, elektrina cca 30 € / mesiac Vŕtaná studňa (18 m) – pitná voda ČOV - obec Hviezdoslavov získala dotácie na výstavbu kanalizácie. Realizácia začne už v roku 2026 , a to od stredu obce - Obecný úrad a Základná škola Pozemok a exteriér: Veľký, udržiavaný pozemok so záhradou, trávnikom a ovocnými stromami (slivka, marhuľa, čerešňa) Záhradný domček (25 m²) s pochôdznou povalou Možnosť dobudovať garáž Elektrická posuvná brána Parkovanie pre 2 autá vo dvore + 2 vonkajšie státia LOKALITA Hviezdoslavov: Pokojné rodinné prostredie + bývanie Hviezdoslavov je menšia obec s vidieckym pokojom, ktorá zároveň leží len cca 15 – 20 km od Bratislavy – teda pohodlná vzdialenosť do mesta pre prácu alebo služby, ale s tichším životom mimo veľkomesta. Obec rastie a vznikajú tu nové rezidenčné projekty rodinných domov s modernou infraštruktúrou, detskými ihriskami či oddychovými zónami priamo v lokalite. 2. Výhody pre mladé rodiny s deťmi Školy a škôlky V obci funguje materská škola, ktorá sa rozširuje. Je tu Cirkevná základná škola sv. Martina s telocvičňou. Plánované je rozšírenie kapacít vzdelávania v obci (napr. štátna ZŠ). Miesta pre hry a voľný čas detské ihriská, skatepark, kolkáreň, plány na fitness & workout zónu. Čerešňárka – oddychová zóna s priestorom pre rodiny a deti. Občianska vybavenosť potraviny (napr. BILLA, COOP), základné služby, reštaurácie, rodinné centrum. novinky v infraštruktúre – obchodná galéria, zdravotné stredisko, cyklotrasy a ďalšie projekty sú v rozvoji. 3. Doprava a dostupnosť Hviezdoslavov je dobre dopravne dostupný: vlakom aj autobusom (spojenie do Bratislavy), autom sa tam dostaneš cca za 15–20 minút. výhodou je blízkosť R7 diaľničného obchvatu do Bratislavy a okolité cyklotrasy. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK K domu je k dispozícii celá projektová dokumentácia Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470. fusekova@adendreal.sk

Predstavujeme tento moderný bungalov s čistými líniami, ktorý je navrhnutý tak, aby spájal nadčasový dizajn a praktickosť každodenného života. Dom ponúka dispozíciu 4-izbového rodinného bývania, ktorá myslí na komfort celej rodiny, počínajúc od priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu až po samostatné izby poskytujúce dostatok priestoru a súkromia Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Architektúra domu je založená na princípoch minimalizmu a funkčnosti, nič tu nechýba, a nič tu nie je navyše. Presklené plochy vnášajú do interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla, vďaka čomu sa dom stáva priestorom, kde sa spája komfort, štýl a energia domova. Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, veľkorysé izby a vzdušná denná časť s priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 142,41 m² + terasa cca 20 m² *Pozemok: 647 m² *Zastavaná plocha: 168 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Tento dom je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Dom je vo výstavbe a dokončený bude cca koniec októbra- pravdepodobný termín kolaudácie koniec roka. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí.

Ponúkame na predaj krásny a udržiavaný 4-izbový bungalov nachádzajúci sa v tichej a rodinnej lokalite Hviezdoslavova, Škultétyho ulica. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, moderné a bezstarostné bývanie so všetkým čo k domu patrí a okamžitým nasťahovaním. Dom tvorí denná časť domu s výstupom na terasu a k bazénu a nočná časť domu. VÝBORNÁ DISPOZÍCIA: -Obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu -3 samostatné izby, ani jedna neprechodná -Kúpeľňa so sprchovým kútom, prípravou na vaňu, dvojumývadlo -Samostatné WC -Vstupná chodba so šatníkovým priestorom -Chodba v nočnej časti so vstupmi do izieb a s výstupom na stretchy bungalovu, ktorá je celá využívaná ako úložný priestor. UŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 107 M2 + 17 M2 ZASTREŠENÁ TERASA ZASTAVANÁ PLOCHA 135,76 M2 MUROVANÝ BAZÉN S TEPELNÝ ČERPADLOM 21 M2 POZEMOK 629 M2 Dom bol skolaudovaný v roku 2020. Ide o nízkoenergetickú stavbu, zaradená do energetickej triedy A. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete: NN príppojka, prípojka verejného vodovu a verjnej kanalizácie. Kúrenie v dome je elektrické podlahové prepojené s tepelným čerpadlom voda vzduch s vonkajšou a vnútornou jednotkou. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Murovaný bazén o výmere 21 m2 s tepelným čerpadlom. Vybavením pri bazéne je aj vonkajšia sprcha. Priestranná zastrešená terasa – perfektná na oddych, grilovanie či rodinné posedenia, možnosť využívania celoročne. Detská hojdačka a detský domček pre Vaše deti – bezpečný priestor na hry pre deti priamo na vašom pozemku , vlastná trampolína Moderné technológie na kúrenie ohrev vody Parkovacia plocha pre 3 autá s elektricky ovládanou vstupnou posuvnou bránou Klimatizácia v dome Vonkajšie elektrické žalúzie v celom dome Dizajnová omietka SAN MARCO na stenách Studňa na pozemku Dom sa predáva kompletne zariadení ako je na fotkách a s nasledovným vybavením: zabudované šatníkové skrine na mieru v spálni a v jednej detskej izbe, nadšandartná čalúnenná posteľ v spálni s polohovateľnými roštami, detská postel v detskej izbe, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, multifunkčná elektrická rúra - všetky spotrebiče značky Gorenje), americká chladnička s mrazničkou a výrobníkom ľadu, sedačková súprava vyššej triedy s konferečným stolíkom, drevená skrinka pod TV, TV v obývačke, drevený jedálenský stôl s čalúnenými stoličkami, práčka v kúpelni. Pri zariaďavaní domu bola použitá sanita v kúpelni a vo WC vo vyššom štandarde vrátane podláh v dome, jednoduchých dizajnových svietidiel a záclon so závesmi, ktoré v dome zostávajú. LOKALITA – HVIEZDOSLAVOV Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, materskú školu, obchody, reštaurácie, zdravotné služby a výborné napojenie do Bratislavy (vlak a rýchlostná cesta do Bratislavy). Pokojná slepá ulica so zástavbou rodinných domov je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie a bezpečné prostredie. DOM JE VOĽNÝ IHNEĎ K NASŤAHOVANIU. Cena: 409 900 EUR Znalecký posudok k dispozícii pre účely kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať tel: 0905242468

Ponúkame Vám na predaj 4-izbové dvojdomy v novostavbe v obci Hviezdoslavov, len 17 minút od Bratislavy. Domy su postavené z tehly, skolaudované 2025 Byty su mezonetové, na poschodí sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa a technická miestnosť, dole na prízemí je obývačka a oddelená kuchyňa. Úžitková plocha je 90 m2, pozemok 90 m2, povala 50 m2 s úložným priestorom, dve parkovacie miesta pred domom, možnosť parkovať aj tri autá. Domy sú zariadené do nadštandardu, majú rekuperáciu, tepelné čerpadlo, úložný priestor pod schodami. V celom dome je podlahové kúrenie, predpríprava na alarm a vonkajšie žalúzie. Možnosť dokončenie podľa vlastnej predstavy. Výborná občianska vybavenosť, spojenie MHD a vlakov, obchody, reštaurácie. Cena domu je 225 000 € vrátane provízie a vybavenia HÚ s našou pomocou Bližšie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj Skolaudovanú novostavbu, 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Dom je dokončený v štandarde. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, a kanalizácia je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou predajnej ceny je aj: - oplotenenie zo všetkých strán, vrátane prednej brány. - štandard (komplet dokončené kúpeľne, interiérové dvere, podlahy v celom dome) - terasa, parkovanie pre 3 autá, chodníky okolo domu - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu -Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) -Omietky - sádrové zn. BAUMIT -Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU -Steny - tehlové murivo -Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND -Strecha zn. Bramac -Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) -Terasa - zámková dlažba -Energetický certifikát A1 Cena 269 000€ je za dom v prevedení holodom. Občianska vybavenosť a okolie: Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: +421 948 444 001

Ponúkame Vám veľmi pekný priestranný 4izbový rodinným dom, ktorý ponúka pohodlné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Osem ročná novostavba s garážou sa nachádza v tichej uličke obce Hviezdoslavov s ukončenou výstavbou vrátane všetkých sietí aj optiky. Výmery a dispozícia: Vstupná chodba z ktorej sa vchádza do garáže a priestrannej obývacej izby, ktorá je opticky predelená s kuchyňou so špajzou. Z izby je výstup na prekrytú terasu. V nočnej časti sa nachádzajú 3 priestranné izby a samostatný šatník. V udržiavanej záhrade s výsadbou je postavený záhradný domček (244x244cm) určený pre záhradné náradie a techniku. Celková plocha domu (vrátane garáže) predstavuje 142m2 + 21m2 prekrytá terasa. Rodinný do stojí na pozemku o výmere 600m2. V prípade vážneho záujmu Vám veľmi radi poskytneme pôdorys. Doplňujúce informácie: - vykurovaná garáž s automatickou segmentovou bránou na diaľkové ovládanie, ktorú je možné prebudovať na ďalšiu izbu - dom je zateplený, tehlové murivo cca 40cm - vykurovanie plynovým kotlom a následne teplovodným podlahovým vykurovaním - krb na drevo v obývacej izbe - zabezpečovacie zariadenie - terasa je z drevených trámov a je kotvená na betónových pilótach tak, aby ju bolo v prípade záujmu možné uzavrieť ako zimnú záhradu - záhradný domček stojaci na plnohodnotnom železobetónovom základe so železobetónovou platňou - v domčeku je vŕtaná studňa na vodu + čerpadlo v hĺbke 6m a vodáreň na cca 100 litrov vody, dovedená elektrina so dvoj ističom a ďalším elektrickým istením pri hlavnom rozvádzači v RD - 5kW klimatizácia Rodinný dom sa predáva tak, ako vidíte na fotografiách, teda vrátane nábytku. Ďalšie investície už v tomto prípade nie sú potrebné a je možné okamžite bývať. Mesačné náklady sú 160Eur pre 4člennú rodinu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499.000Eur vrátane právnych služieb a správnych poplatkov.

Moderne riešená 5 izbová novostavba, len 15minút autom do centra Bratislavy, s podlahovou plochou domu 113,7 m2, s nízkymi energetickými nákladmi vďaka tepelnému čerpadlu, s výmerou pozemku viac ako 6 árov (610m2). Rodinný dom sa nachádza v úplne novom projekte Rezidencia Lutea. K domu patria nadštandardne 3 parkovacie státia. v cene sú zahrnuté: - Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) - 3 x parkovacie státie (dlažba) - Omietky – sádrové zn. PROFIBAU - Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU - Steny - tehlové murivo - Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND - Elektroinštalácia - predpríprava na el. žalúzie, fotovoltiku, kamerový bezpečnostný systém - Strecha zn. Bramac - Predpríprava na studňu, el. závlahový systém a záhradný domček - Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) - Oplotenie - panelový plot v prevedení antracit do výšky 1,8 m - Terasa - Energetický certifikát A0 - Kanalizácia - Vodovod - Opticky internet Možnosť doobjednať štandard / nadštandard Viac informácii: www.lutea.sk Občianska vybavenosť a okolie: Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. vlastníckeho práva Copyright Rezidencia Lutea s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti

Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej lokalite. Dom je samostatne stojaci, so zastavanou plochou a priestranným dvorom. Za domom sa nachádza veľký pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od záhradníčenia, rekreačného využitia až po prípadnú výstavbu. Nehnuteľnosť pozostáva z: • vstupnej časti s prístreškom, • viacerých izieb vhodných na okamžité bývanie, • samostatnej kuchyne, • kúpeľne a toalety. Dom je napojený na inžinierske siete, má vlastný prístup z hlavnej cesty a parkovanie je možné priamo na dvore. Na pozemku sa nachádza aj zeleň a priestor na pestovanie alebo oddych. Výhody nehnuteľnosti: • priestranný dvor a veľký pozemok za domom, • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou • vhodné na okamžité bývanie aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ideálna pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s dostatkom súkromia a priestoru