Domy na predaj, Hviezdoslavov

Na predaj Moderná 4-izbová novostavba rodinného domu v časti obce Hviezdoslavov - Nový Hviezdoslavov je ideálna pre mladé rodiny alebo tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastnou záhradou. Rozloha domu: 111 m² Pozemok: 339 m² Rok kolaudácie: 2024 Konštrukcia: Tehlový dom, vlastný kotol, podlahové kúrenie, termostat v každej izbe, kanalizácia, optické pripojenie Nadštandard a predpríprava: krb, klimatizácia, rolety, možnosť umiestnenia solarných panelov na streche Ponúkame Vám možnosť využiť prácu profesionálov z firmy MOJASKRINA.sk, ktorá Vám na mieru podľa vizualizácie pripravý Váš vysnívaný domov do niekoľkých týždňov od zadania! Dispozícia domu: Vstupná chodba (7,92 m²) Kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu (41 m²) Komora (2,01 m²) Technická miestnosť so šatníkom (5,48 m²) 3 samostatné izby (14,57 m²-13, 44 m² -11,71 m²) Kúpeľňa s toaletou (5,48 m²) Samostatná toaleta pri vstupe (2,34 m²) Exteriér: Vonkajší priestor ponúka upravenú záhradu orbou. Možnosť dokončenia podľa Vášho vkusu či už preferujete záhradu pre relax alebo pestovanie vlastej úrody. Radi Vám pomôžeme a dotvoríme návrhom záhradu Vám na mieru. Fásada domu bude v priebehu jarných mesiacov r.2025 dokončená. Dve parkovacie státia pred domom sú výhodou. Ulica je otvorená a predstavuje priestor pre spoznávanie susedov. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a v obci je kompletná občianska vybavenosť. Napojenie na diaľnicu R7 a dostupnosť do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy do niekoľkých minút. Prečo práve dom v Novom Hviezdoslavove? Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Ponúka: Priestrannú dispodispozíciu, novostavbu s nadštandardom, možnosť úpravy interiéru na mieru bez ďaľšej investície – spolupráca s dizajnérmi pre dokonalý moderný a nadštandartný domov. Upravený exteriér s potenciálom – priestor pre relax či záhradkárčenie podľa vašich predstáv. Výbornú polohu – tichá ulica, detské ihrisko a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Ak hľadáte miesto, kde si môžete okamžite začať budovať svoj domov, dom v Novom Hviezdoslavove je skvelá voľba! Cena: 300 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis. Máte otázky alebo chcete dom vidieť osobne? Neváhajte ma kontaktovať – rad vám nehnuteľnosť predstavím a odpoviem na všetky vaše otázky! Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom autora inzerátu.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v malebnej obci Hviezdoslavov. Jedná sa o novostavbu tehlového rodinného domu. Podlahová plocha domu 109,7 m2 + 17,9 m² krytá terasa (zastavanosť 144,85 m²) Dispozícia : Zádverie 5,93 m² , WC 1,67 m², Komora 1,10 m², Kuchyňa 12,04 m², Obývačka 22,98 m², Chodba 9,79 m², Spálňa 14,82 m², Izba 15,68 m², Kúpeľňa s WC 7,77 m², Technická miestnosť 2,57 m², Izba 14,72 m² Zariadenie domu: - Sadrokartónový strop + 40 cm Izolácia Nobasil - Plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom - Strecha Bramac alebo TERRAN - Energetický certifikát A - Interiérová biela farba stien - 2 krát vymalované - Kúrenie - teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo + TÚV - Káblové rozvody a rozvody internetu v každej izbe - IS: elektrina, obecná voda , kanalizácia, optika - Zamkova dlažba, chodník a parkovacie státie pre 3 autá - Terénne úpravy - Trativod so zberačom nečistôt - Schody do domu - Okapový chodník okolo domu Predpokladané mesačné náklady pre 4 člennú rodinu - cca 150 euro mesačne Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete jednoznačne okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete na svojom budúcom pozemku priamo pred domom, použité materiály, lokalita, krásny pozemok, dostupnosť do Bratislavy a mnoho dalších faktorov robia túto nehnuteľnosť výnimočnou. Rodinný dom je jednoznačne klenot, ktorí si zadováži len naozaj výnimočný človek so svojou rodinou, všetky prítomné atribúty vytvárajú z tejto nehnuteľnosti privilegované miesto, k dokonalej fyzickej a mentálnej príprave jednotlivca pre skvelé výkony a pre kvalitné trvalé bývanie. Dom disponuje nádhernou prestrešenou terasou, ktorá Vám pripravý nádherné miesto čí už na rannú kávu alebo na večerný pohárik vína. Cena: 328000,- v stave holodom. Za sumu 15000,- € dáme dom do štandardu Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0917 810 317. V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

REZERVOVANÝ pochôdzna povala | krb | podlahové elektrické kúrenie | prístrešok pre 2 autá | studňa | záhradný domček | za 20 minút v Bratislave | kúpou voľný Hľadáte bývanie, kde si naozaj oddýchnete od ruchu mesta, s dostatkom súkromia a zároveň s rýchlym spojením s Bratislavou? Tento trojizbový rodinný dom s krásnou, starostlivo udržiavanou záhradou ponúka presne tú kombináciu, ktorá si Vás získa svojou príjemnou atmosférou a harmonickým prostredím. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj trojizbový rodinný dom na 681 m2 pozemku na Veternej ulici v Hviezdoslavove. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=wEfj2zot9ZA Dom: Tento samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia a pochôdznej povaly s úložným priestorom s rozlohou približne 30 m2. Prízemie dispozične pozostáva zo závetria, chodby, spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch izieb, samostatnej kúpeľne a toalety. Kuchyňa s jednou izbou sú orientované na severozápad do ulice, obývacia izba, druhá izba a kúpeľňa na juhovýchod do záhrady. Kuchyňa pôsobí útulným dojmom s kuchynskou linkou v prírodných tónoch a s krásnym výhľadom na strom pred domom. Je vybavená indukčnou varnou doskou, zabudovanou elektrickou rúrou a umývačkou riadu. V priestrannej obývacej izbe si vytvoríte príjemnú atmosféru a teplo domova zapálením dreva v krbe. Krb je doplnený o teplovzdušné prieduchy, vďaka ktorým je možné efektívne vykúriť aj ostatné miestnosti. Súčasťou zadnej izby je veľkorysá vstavaná skriňa, ktorá disponuje štedrou úložnou kapacitou. V rozľahlej kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, umývadlo, skrinky a zrkadlo. Veľkou výhodou je samostatná toaleta, ktorá slúži aj ako technická miestnosť, v ktorej je umiestený elektrický bojler na vodu. Na tomto dome oceníte aj veľa priestoru na uloženie ďalších vecí na povale, na ktorú sa dostanete podkrovnými schodmi z chodby. Z obývacej miestnosti je výstup na terasu s rozlohou 15 m2 a na rozľahlú záhradu, ktorej úžitková časť je šikovne ukrytá za okrasnou. V zadnej časti záhrady sa nachádza aj záhradný domček s rozlohou 9 m2 vrátane kosačky či vertikutátora. Praktickým benefitom je krytý prístrešok pre dve autá, ktorý ich chráni vozidlá pred nepriaznivými vplyvmi počasia. Dom pozostáva z montovaných modulov, pričom jeho konštrukcia zahŕňa oceľový nosný systém, obvodový plášť a strechu. Popri montovanej oceľovej konštrukcii boli v stavbe použité aj tehly. Užívanie rodinného domu bolo povolené kolaudačným rozhodnutím v roku 2017. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Rodinný dom má samostatnú prípojku na verejné rozvody elektriny, je zásobovaný vodou z vlastnej studne umiestnenej v záhrade a kanalizácia je riešená žumpou. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v novovytvorenom sídelnom útvare obce Hviezdoslavov mimo zastavaného územia obce. Je situovaný pri miestnej komunikácii ulica Veterná v zástavbe novostavieb rodinných domov. Obec Hviezdoslavov leží 17 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Jedná sa o rozvíjajúcu sa obec s detskými ihriskami, rodinným centrom, materskými školami, základnou školou, obchodmi, reštauráciami a neďaleké mesto Šamorín poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Vďaka projektu D4R7 sa zlepšila dostupnosť do hlavného mesta vlastným vozidlom, cesta do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy trvá cca 20 minút. Hromadnú dopravu zabezpečuje autobusová a vlaková doprava. Športoví nadšenci ocenia blízkosť Dunajskej cyklistickej cesty, športový komplex X-BIONIC Sphere v Šamoríne či jazerá Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Silné stránky tohto domu sú najmä: - samostatne stojaci dom v tichej lokalite, - upravená záhrada rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť disponujúca vlastnou studňou, - dostatok úložného priestoru na pochôdznej povale, - krb s teplovzdušnými prieduchmi v obývacej izbe, - krytý prístrešok pre dva osobné automobily, - blízkosť mesta Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka diaľnici, - kúpou voľný, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Výmera: úžitková plocha rodinného domu: 77 m2 rozloha pozemku: 681 m2 (z toho zastavaná plocha 115 m2) Náklady na bývanie pre 4 osoby: 150 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

**POZOR! POSLEDNÉ 2 RODINNÉ DOMY!! NEZMEŠKAJTE!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj viacero novostavieb rodinných domov v obľúbenom projekte Hviezda v Hviezdoslavove, len pár minút od vlakovej stanice. Tieto moderné 4-izbové domy sú ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné a komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. •PROJEKT HVIEZDA Projekt Hviezda predstavuje novú obytnú zónu v rozrastajúcej sa obci Hviezdoslavov. Výstavba zahŕňa 24 rodinných domov umiestnených na priestranných pozemkoch s kompletnými inžinierskymi sieťami. Aktuálne sú na predaj posledné 2 rodinné domy. Lokalita sa nachádza mimo rušnej dopravy, no len pár minút od vlakovej stanice, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do hlavného mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB Rodinné domy v projekte Hviezda disponujú štyrmi izbami s premyslenou dispozíciou. Každý dom ponúka vstupnú halu, samostatné WC, komoru, technickú miestnosť, kúpeľňu s WC, priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou a tri samostatné izby. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré ocenia praktickosť a komfort. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domov je 128 m², z toho obytná plocha 109,07 m² a krytá terasa 17,9 m². Terasy rozširujú obytný priestor a ponúkajú ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. •POZEMOK Každý dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou od 603 m² do 666 m². Pozemky sú upravené, s vybudovanou zámkovou dlažbou, chodníkmi, schodmi, okapovým chodníkom a parkovacími miestami pre tri autá. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy boli postavené v roku 2023 z kvalitnej tehly Protherm (30 cm), so zateplením 16 cm. Predávajú sa ako holodomy s možnosťou dokončenia do štandardu. •KÚRENIE Každý dom má moderné teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Súčasťou systému je aj zásobník na TÚV, čo zaručuje komfortné a úsporné bývanie s mesačnými nákladmi okolo 150 €. •INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Domy sú napojené na všetky inžinierske siete: elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu a optický internet. V každej miestnosti sú rozvody pre káblovú TV a internet. Energetická trieda A zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Hviezda sa nachádza v tichej časti obce Hviezdoslavov, mimo hlavných ciest, no s výborným napojením na vlakovú dopravu smerom do Bratislavy. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj seniorov, ktorí ocenia kombináciu prírody a dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, detské ihriská a cyklotrasy. Neďaleko je aj jazero a prírodné plochy na oddych, čo z lokality robí ideálne miesto pre relax a aktívny životný štýl. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Ceny domov začínajú od 308.000 ,- € / celkom ( +12.000 € dokončenie do štandardu ) Uvedená cena zahŕňa holodom bez štandardu. •ŠTANDARD K rodinným domom v projekte Hviezda ponúkame možnosť dokončenia do štandardu v hodnote od 12.000 € do 18.000 € (v závislosti od individuálnych požiadaviek). Štandard zahŕňa kvalitné vybavenie vrátane: • podlahového vykurovania s tepelným čerpadlom, • plastových okien s trojsklom a antracitovým dizajnom, • vstupných dverí s viacbodovým zámkom, • sádrových omietok a bieleho náteru stien, • elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a prípravy na TV/internet, • strechy s betónovou krytinou a zateplením, • terénnych úprav, prípojok a parkovacích miest pre 3 autá. Kompletný zoznam štandardu je dostupný na vyžiadanie. Vyberte si svoj nový domov s komfortom a bez starostí. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Hviezdoslavov s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Energetická trieda A1. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. Je montovaný z kvalitných drevených panelov na pevnej základovej doske a je v dobrom technickom stave. Je ideálny pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s dostatkom priestoru a komfortu. Základné informácie: • Úžitková plocha domu: 110 m² • Zastavaná plocha: 78 m² • Pozemok: 603 m² • Parkovanie: 2 autá na pozemku • Typ stavby: montovaný drevodom • Stav: novostavba / skolaudované 2020 Dispozícia: • 2x spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC • 1x hosťovská izba / spálňa • 1x spoločná kúpeľňa s WC • Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Exteriér: • Udržiavaný pozemok • Možnosť doplnenia záhrady, altánku či bazéna CENA: 249.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné 4-izbové novostavby rodinných domov v úspešnom projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov – len pár minút od železničnej stanice s rýchlym napojením do Bratislavy. ________________________________________ Komfortné a premyslené bývanie Rodinné domy ponúkajú praktickú 4-izbovú dispozíciu vhodnú pre moderné rodiny – vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, komora, kúpeľňa s WC, veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a tri nepriechodné izby. Úžitková plocha domu je 128 m², z toho obytná časť 109,07 m² a krytá terasa 17,9 m², ideálna na oddych alebo rodinné grilovanie. ________________________________________ Kvalitné prevedenie & technológie Domy boli postavené v roku 2023 z kvalitnej tehly Protherm (30 cm) a zateplené 16 cm izoláciou. Predávajú sa ako holodomy, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa výberu klienta. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 150 €/mesiac). Každý dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet. Energetická trieda A garantuje úspornú prevádzku. ________________________________________ Exteriér a pozemky Každý dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou od 603 m² do 666 m². Súčasťou je zámková dlažba, chodníky, odvodňovací systém a parkovanie pre 3 autá. Pozemky sú upravené a pripravené na okamžité využitie. ________________________________________ Lokalita, ktorá si vás získa Projekt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti Hviezdoslavova mimo hlavného dopravného ruchu, no len pár minút chôdze od vlakovej stanice. V okolí nájdete všetko potrebné – obchody, škôlky, školy, detské ihriská, cyklotrasy, aj prírodné plochy či jazero na rekreáciu. Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj seniorov, ktorí hľadajú spojenie prírody a dostupnosti. ________________________________________ Cenová ponuka • Cena holodomu: 308.000 € • Možnosť dokončenia do štandardu: od 15.000 € (v závislosti od zvoleného rozsahu a materiálov) ________________________________________ Voliteľné dokončenie do štandardu zahŕňa: • Interiérové podlahy, dvere, sanitu • Sádrové omietky a biely náter • Plastové okná s trojsklom (antracitový dizajn) • Bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým zámkom • Komplet elektroinštaláciu (zásuvky, vypínače, TV/internet) • Betónová strešná krytina so zateplením • Terénne úpravy a parkovanie pre 3 vozidlá Kompletný zoznam štandardu je k dispozícii na vyžiadanie. Cena: 308 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Na predaj skolaudovaný moderný rodinný dom v stave holodom v jednej z najlepších lokalít Kvetoslavova / Hviezdoslavova, ideálny pre tých, ktorí si chcú interiér dokončiť bez kompromisov a podľa seba. vlak do Bratislavy pešo (cca 5 min) BILLA, lekáreň, služby – pešo R7 do 1 km Dom sa nachádza v tichej ulici na Zimnej ulici, priamo oproti supermarketu BILLA. Lokalita umožňuje fungovanie bez auta – ideálne pre rodiny s deťmi aj pracujúcich v Bratislave. Základné informácie: • úžitková plocha: 105 m² • úložný priestor na povale: cca 20 m² • pozemok: 480 m² • stav: holodom • dom je skolaudovaný Dispozícia: • 3 samostatné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou • veľká kúpeľňa (vaňa + sprcha + WC) • samostatné WC • technická miestnosť • úložný priestor na povale Technický štandard: • keramická strecha Tondach • komín Schiedel • zateplenie 20 cm, fasáda Baumit • sádrové omietky, vymaľované na bielo • zámková dlažba ABW – 3 parkovacie miesta • vŕtaná studňa + príprava na závlahu Inžinierske siete: • voda • kanalizácia • elektrina • plyn • optický internet Prípravy na technológie: • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • rekuperácia • fotovoltika • kamerový systém, alarm • vybetónovaný základ na murovaný plot Cena: 339 000 € Možnosť dokončenia domu na kľúč podľa dohody. V lokalite je k dispozícii aj podobný dom s hotovým interiérom – informácie na vyžiadanie.

PREDPREDAJ - ROK DOKONČENIA 2025 JUN/JUL VYHODA - TEPELNE ČERPADLO Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj 4 ETAPU - NOVÉ ZAHRADY, časť domu - 4izbový mezonetový byt s vlastným pozemkom vo vyhľadávanej lokalite Hviezdoslavov. DOM - 4 izbový Má dve podlažia rozdelené na dennú a nočnú časť s veľmi dobrou dispozíciou, ktorá ponúka ako málo domov oddelenú kuchyňu a obývaciu miestnosť. Dom je postavený z tehly 300 mm a je zateplený polystyrénom 150 mm. Zateplenie strechy 400 mm. Medzi dvomi bytovými jednotkami 60 cm - odhlučnené. Okná vo vyhotovení - trojsklo. Každý byt má svoj vodomer aj elektromer. Kúrenie podlahové, každá izba disponuje samostatným termostatom, tepelné čerpadlo, nižšie náklady. Predpríprava pre videovrátnika. Vývod vody na zahrade a taktiež pred domom. Na 1.podlaží je zádverie, toaleta, predsieň, kuchyňa, komora, priestranná obývačka s prechodom na terasu a do záhrady. 2.podlažie pozostáva z 3 nepriechodných izieb, šatník a z kúpeľne s toaletou. Dom má veľmi dobrú svetelnosť. Kúrenie je podlahové . Úžitková plocha je 91,3 m2 a celý pozemok má výmeru 106 m2 alebo 205 m2. Pred domom je vybudované parkovisko pre 2-3 autá. Dom má vďaka energetickému certifikátu A veľmi optimálne mesačné náklady. Výhodou je vynikajúca dopravná dostupnosť a priame napojenie na diaľnicu do Bratislavy , ktorý prináša úsporu času. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza novovybudované obchodné centrum. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť k železnici a časté odchody /každých 30 min/ vlakov do Bratislavy. DOM 4 izbový obytná plocha 91,5 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: 1.PODLAŽIE -zádverie (5,27 m2) -samostatné WC s umývadlom (1,18 m2) -predsieň (3,08 m2) -kuchyňa (11,77 m2) -priestranná obývačka (20,06) s výstupom na terasu (17,10 m2) -komora (3,49 m2) -schodisko (5,00 m2) 2.PODLAŽIE -chodba (4,87 m2) -izba (11,10 m2) -šatník (2,61 m2) -kúpeľňa (4,78 m2) -izba (8,91 m2) -izba (9,18 m2) VÝHODY -dom s výbornou svetelnosťou -parkovacie miesta pred domom -slnečná záhrada -energetický certifikát A - nízke prevádzkové náklady - výborná dostupnosť autom - tepelné čerpadlo - materská škola pri dome LOKALITA Hviezdoslavov leží 20 od Bratislavy Vybudovanie nového obchvatu významne urýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie na Bratislavu ako aj iných miest. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum COOP, BILLA, Tesco, železničná zástavka v pešej dostupnosti, čo je veľkou výhodou. CENNIK: Dokončenie jun 2025 : Mezonetový byt so zahradou stredný 147 m2 a 147 m2 - cena 209 900 Eur Dokončenie jul 2025: Stredný mezonetový byt so zahradou 166 m2 a 166 m2 v sume 209 900 Eur DOKONČENIE DO ŠTANDARDU 13 500 Eur základ Kontakt: PhDr. Katarína Drinková– realitný maklér Mobil: 0905640794

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom - bungalov s praktickou dispozíciou v novovybudovanej lokalite v obci Hviezdoslavov. Dom leží na pozemku o výmere 519 m2, zastavaná plocha tvorí 146 m2, úžitková 104 m2 + 16,40 m2 terasa. Výhodná poloha - slepá ulica s minimálnou premávkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z kuchyne je vstup do praktickej komory, vľavo je chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený elektrický kotol zn. Protherm, zásobník na teplú úžitkovú vodu, práčka a sušička. Z chodby sa vchádza do spálne, ktorá má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom. Druhou chodbou sa dostávame k detskej izbe, hosťovskej izbe, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC a samostatnému šatníku. Z obývacej izby je východ na zastrešenú terasu. Rodinný dom je 8 ročná tehlová novostavba. Dom je zateplený, strešná krytina Bramac, elektrické teplovodné podlahové kúrenie. Z inžinierskych sietí je zavedený obecný vodovod, elektrická energia, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Príprava na alarm. Vo dvore je vŕtaná studňa využívaná na automatické zavlažovanie trávnika a cez kvapkovú závlahu aj ostatné plochy s rastlinami. VYBAVENIE DOMU: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové plávajúce podlahy, v obývacej izbe je krb s prieduchmi do ostatných izieb. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, indukčná varná doska. Stropné LED bodové osvetlenie v celom dome okrem 3 izieb. TV a internetový rozvod je zavedený do všetkých izieb. Videovrátnik. Vo dvore je zámková dlažba s možnosťou parkovania 2 áut, elektricky ovládaná brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku je udržiavaný trávnik s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a kríkmi - 2 čerešne, 2 nektarinky, 2 slivky, hruška, 2 jablone, malinočernica, nachádza sa tu aj záhradný domček na náradie. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, 2x škôlka, základná škola, Billa, Terno, detské ihriská, pizzeria, kaviarne, vlaková zastávka do BA je vzdialená cca 200m, dobré cestné spojenie do Bratislavy po novej R7. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Predám nízkoenergetickú novostavbu 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v obci Hviezdoslavov na zimnej ulici. Pozemok: 500 m² Čistá obytná plocha: 103.6 m² (nie zastavaná) Parkovanie: 3 státia vedľa seba priamo na pozemku (64 m²) Terasa: 16 m² zo zámkovej dlažby Technické riešenie a vybavenie Obvodové murivo: tehla 300 mm Okná: REHAU kvalitné plastové s trojsklom,teplý rámik v skle Lokálna rekuperácia zephyr 160 Teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 6 kw + 200L zásobnik TUV Strop zateplený 45 cm fúkanov drevovláknitou izoláciou Naturheld Predpríprava: fotovoltika, exteriérové žalúzie, nabíjacia stanica pre elektromobil, zosilnená strecha pre solárne panely, úložný priestor v streche, vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén Dokončený v stave holodom za doplatok 12 000 € je možnosť dokončiť dom do štandardu. Napojený na všetky IS: voda (osadený vodomer), elektrina (osadený elektromer), verejná kanalizácia, plyn. NÍZKE NÁKLADY – cca 100 € / mesiac Výborná dopravná dostupnosť Cestná doprava: Šamorín 6 min, Bratislava 18 min. (R7 a diaľničný obchvat 1 km) Železničná doprava: vlakové nástupište 3 min pešo, linka Bratislava Kompletná občianska vybavenosť Školy a škôlky, lekárne, obchody (Billa 300 m), reštaurácie, kaviarne Čoskoro otvorené nové zdravotné stredisko Cena: 317 900 € možná výrazna zľava po dohode. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj krásny 4-izbový Bungalov v obľúbenej rodinnej časti Hviezdoslavova na Chalupkovej ulici, ktorý je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie. Tento 4-izbový bungalov disponuje zastavanou plochou 135 m² a obytnou plochou 106,94 m² + 27 m² prestrešená terasa. Nachádza sa na pozemku s rozlohou 600 m². DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu uvidíte vstupnú chodbu (6,7 m²), praktickú technickú miestnosť s WC (4,32 m²), priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou (37,66 m²) a tri samostatné izby (15,48 m²; 14,92 m²; 15,05 m²). Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou (7,92 m²). Podkrovie ponúka ďalší úložný priestor. V exteriéri Vás čaká terasa (27 m²) , väščí záhradný domček (dielňa) s elektrinou (21 m²) a menší záhradný domček (6 m²). Dom má kamerový a alarmový systém, kanalizáciu, vlastnú studňu a automatický zavlažovací systém s čerpadlom. LOKALITA: Hviezdoslavov je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Bratislavy, ktorá spája výhody pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, obchody, zdravotné stredisko aj poštu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Sympatický a prakticky riešený bungalov s veľkorysým pozemkom a skvelou dispozíciou v rodinnej lokalite Hviezdoslavova. Určite odporúčam! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 132529 Cena: 360 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

​Predaj : Moderný 4-izbový rodinný dom 169,78m² s garážou s pozemkom o rozlohe 723 m² vo Hviezdoslavove Hľadáte moderné, bezpečné a úsporné bývanie s výbornou dostupnosťou a v tichom prostredí? Ponúkame vám na predaj exkluzívny dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov, ktorý bol kolaudovaný v roku 2018 a je pripravený pre nových majiteľov bez nutnosti ďalších investícií. ​Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. ​ Kľúčové Vlastnosti Domu a Pozemku ​Úžitková plocha domu: priestranných 169,73m² . ​Pozemok: rovinatý, slnečný pozemok s rozlohou 723m² . ​Dispozícia : -1. podlažie: Predsieň, WC, otvorená kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, chodba, 2x kúpeľňa, spálňa, 2x detská izba, garáž. -​2. podlažie: Otvorená galéria – ideálna ako pracovňa, oddychová zóna alebo fitness. ​Garáž: Priamy vstup do domu pre maximálne pohodlie. ​Spevnené plochy: Prístupový chodník a priestor pre parkovanie až 3 vozidiel pred domom. ​ Technologické a Energetické Vybavenie ​Dom je špičkovo vybavený pre moderný a úsporný život: ​Kúrenie a ohrev vody: Ekonomické podlahové kúrenie v kombinácii s bojlerom s tepelným čerpadlom. ​Doplnkové vykurovanie: Útulné kachle na pevné palivo s výduchmi do ďalších miestností pre efektívne rozvádzanie tepla. ​Chladenie a vetranie: Klimatizácia pre letné mesiace a rekuperácia vzduchu pre neustály prísun čerstvého vzduchu s minimálnou tepelnou stratou. ​Zateplenie: Kvalitné zateplenie polystyrénom (20cm) a izolácia strechy minerálnou vlnou (40cm) pre maximálnu tepelnú pohodu. Plochá strecha je riešená hydroizoláciou Fatrafol a krytá plechom Lindab. ​Okná a dvere: Plastové okná a hliníkové posuvné dvere na terasu. ​Bezpečnosť a komfort: Vonkajšie elektrické rolety, video kamerový systém, alarm a videovrátnik. Samozrejmosťou je optický internet. ​Záhrada a Exteriér ​Pozemok ponúka oázu relaxu a praktické riešenia: ​Terasa: Veľkorysá krytá terasa (20m²) ideálna pre vonkajšie posedenia a rodinné oslavy. ​Súkromie: Gabiónový plot zabezpečuje súkromie a moderný vzhľad. ​Hospodárske zázemie: Menší záhradný domček slúžiaci ako dielňa a praktický altánok pre grilovacie náčinie. ​Voda: K dispozícii je studňa na pozemku a plne funkčný zavlažovací systém záhrady. ​Inžinierske siete: Do domu je privedená elektrická sieť. Na pozemku je navyše vodovodná a kanalizačná prípojka, dom aktuálne využíva objemnú žumpu (12m²). ​Lokalita Hviezdoslavov ​Obec Hviezdoslavov je čoraz populárnejšou lokalitou v okrese Dunajská Streda, ktorá si zachováva príjemný vidiecky charakter, no zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy (vďaka rýchlemu napojeniu na R7/D4) a okolitých miest. Lokalita ponúka pokojné prostredie pre rodiny s deťmi a zároveň základnú občiansku vybavenosť (škôlka, obchody). Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kompromis medzi vidieckym pokojom a blízkosťou mesta. ​ Tento dom je skutočne jedinečnou ponukou, ktorá spája moderný dizajn, špičkové technológie a komfortné bývanie na dosah hlavného mesta. ​Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Tešíme sa na vás! "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Ponúkame na predaj príjemný, vynikajúco dispozične riešený, samostatne stojaci 4 iz. rodinný dom, bungalov NOVOSTAVBA Chalupkova ul. Hviezdoslavov. Dom s terasou je jednopodlažný, nepodpivničený, nachádza sa na pozemku o výmere 488 m2, z toho zastavaná plocha 137 m2, úžitková plocha 95,60 m2. Bol skolaudovaný v roku 2021. Použitý stavebný materiál - obvodové múry a priečky tehla, vonkajšie zateplenie, fasádna omietka, strecha väzníková, valbová, strešná krytina betónová Bramac, klampiarske výrobky z pozinkovaného plechu, okná a dvere na terasu plastové, trojsklo, s elektrickým ovládaním vonkajších roliet, v kuchyni na okne fólia, predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm a elektrický vrátnik, interiérové drevené dvere, vchodové plastové dvere, podlahy - laminátové podlahy v izbách ostatná časť domu dlažba, kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi vyrobená na mieru, sanita - vaňa, sprchový kút, 3 x umývadlo a 2 x WC. Dispozičné riešenie : priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru, kuchyňa s komorou (toho času prepojená s kuchyňou kde je umiestnená veľká chladnička) spojená s obývacou izbou s východom na terasu, tri samostatné izby, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a integrovaným WC, druhé samostatné WC s umývadlom je situované pri vstupe do domu a technická miestnosť. Pôdorys na vyžiadanie. Pozemok je oplotený, rovinatý, udržiavaný, spevnená plocha na parkovanie. Inžinierske siete - elektrina, podlahové elektrické vykurovanie, elektrický kotol ELIZ, termostaty v každej izbe, miestny vodovod plus vŕtaná studňa cca 9-12 m s ponorným čerpadlom na závlahu, kanalizácia, optika - Telekom a Orange. Parkovanie na spevnenej ploche na pozemku, prípadne pred domom. Predaj domu s nábytkom po dohode. Lokalita patrí medzi vyhľadávané s výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou do Bratislavy autom autobusom alebo vlakom ( vlaková stanica Kvetoslavov). Obec Hviezdoslavov má vynikajúcu občiansku vybavenosť - materská škola, súkromná materská škola, základná škola, cirkevná spojená škola, obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, pekáreň, obecný úrad, lekáreň, rodinné centrum a mnoho iného. Možný HÚ. CENA na vyžiadanie INF: 0918 797 709

Ponúkame na predaj krásny a udržiavaný 4-izbový bungalov nachádzajúci sa v tichej a rodinnej lokalite Hviezdoslavova, Škultétyho ulica. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, moderné a bezstarostné bývanie so všetkým čo k domu patrí a okamžitým nasťahovaním. Dom tvorí denná časť domu s výstupom na terasu a k bazénu a nočná časť domu. VÝBORNÁ DISPOZÍCIA: -Obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu -3 samostatné izby, ani jedna neprůchodná -Kúpeľňa so sprchovým kútom, prípravou na vaňu, dvojumývadlo -Samostatné WC -Vstupná chodba so šatníkovým priestorom -Chodba v nočnej časti so vstupmi do izieb a s výstupom na stretchy bungalovu, ktorá je celá využívaná ako úložný priestor. UŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 107 M2 + 17 M2 ZASTREŠENÁ TERASA ZASTAVANÁ PLOCHA 135,76 M2 MUROVANÝ BAZÉN S TEPELNÝ ČERPADLOM 21 M2 POZEMOK 629 M2 Dom bol skolaudovaný v roku 2020. Ide o nízkoenergetickú stavbu, zaradená do energetickej triedy A. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete: NN príppojka, prípojka verejného vodovu a verjnej kanalizácie. Kúrenie v dome je elektrické podlahové prepojené s tepelným čerpadlom voda vzduch s vonkajšou a vnútornou jednotkou. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Murovaný bazén o výmere 21 m2 s tepelným čerpadlom. Vybavením pri bazéne je aj vonkajšia sprcha. Priestranná zastrešená terasa – perfektná na oddych, grilovanie či rodinné posedenia, možnosť využívania celoročne. Detská hojdačka a detský domček pre Vaše deti – bezpečný priestor na hry pre deti priamo na vašom pozemku , vlastná trampolína Moderné technológie na kúrenie ohrev vody Parkovacia plocha pre 3 autá s elektricky ovládanou vstupnou posuvnou bránou Klimatizácia v dome Vonkajšie elektrické žalúzie v celom dome Dizajnová omietka SAN MARCO na stenách Studňa na pozemku Dom sa predáva kompletne zariadení ako je na fotkách a s nasledovným vybavením: zabudované šatníkové skrine na mieru v spálni a v jednej detskej izbe, nadšandartná čalúnenná posteľ v spálni s polohovateľnými roštami, detská postel v detskej izbe, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, multifunkčná elektrická rúra - všetky spotrebiče značky Gorenje), americká chladnička s mrazničkou a výrobníkom ľadu, sedačková súprava vyššej triedy s konferečným stolíkom, drevená skrinka pod TV, TV v obývačke, drevený jedálenský stôl s čalúnenými stoličkami, práčka v kúpelni. Pri zariaďavaní domu bola použitá sanita v kúpelni a vo WC vo vyššom štandarde vrátane podláh v dome, jednoduchých dizajnových svietidiel a záclon so závesmi, ktoré v dome zostávajú. LOKALITA – HVIEZDOSLAVOV Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, materskú školu, obchody, reštaurácie, zdravotné služby a výborné napojenie do Bratislavy (vlak a rýchlostná cesta do Bratislavy). Pokojná slepá ulica so zástavbou rodinných domov je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie a bezpečné prostredie. DOM JE VOĽNÝ IHNEĎ K NASŤAHOVANIU. Cena: 419 000 EUR Znalecký posudok k dispozícii pre účely kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať tel: 0905242468

ASTER Reality ponúka na predaj nadštandardný murovaný rodinný dom v obci Hviezdoslavov (Letná ul.) s úžitkovou plochou 106,7m2 na pozemkom s výmerou 5á. Dom je 4-izbový s oddelenou dennou a nočnou časťou. K dispozícii sú tri spáľne, priestranná kúpeľňa s klasickou vaňou, so sprchovým kútom a s toaletou, samostatná toaleta, technická miestnosť - práčovňa a skladík. V projekte sú navrhnuté klasické stavebné materiály: steny z keramických tehál, strop tvorí sadrokartónový podhľad, krov je drevený. DISPOZÍCIA DOMU (viac na pôdoryse): - obývacia izba s výstupom na terasu spojená s kuchyňou - rodičovská spálňa s výstupom na terasau - dve detské izby - kúpeľňa so sprchou a s vaňou spojená s toaletou - samostatná toaleta - chodba - priestranná technická miestnosť - práčovňa - sklad, resp. špajza TECHNICKÉ PARAMETRE: - obvodové murivo hr. 300 zn. Porotherm + zateplenie EPS 200mm - strecha vo farbe antracid zo škridly zn. Bramac - okná vo farbe antracit s izolačným trojsklom - parkovanie pre 2 autá a chodník a terasa z betónovej dlažby - príprava na externé žalúzie - vápenocementové omietky + 2x náter bielej farby - rekuperácia v každej obytnej miestnosti - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - príprava na alarm Domy sú v štádiu výstavby - je možnosť výberu. Kolaudácia 4Q/2025. Dokončenie do štandardu podľa dohody a vlastného výberu. V cene je aj terasa, parkovacie státie pre 2 autá a spevnené plochy zo zámkovej dlažby ako aj oplotenie. Cena ponúkaného domu v stave holodom vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je od 323.990 eur. V prípade záujmu Vám vieme vyhotoviť aj štandard. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj veľmi pekný 3-izbový byt so záhradou v tichej lokalite obce Hviezdoslavov. Dispozícia bytu: ► vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, detská izba, kúpeľňa a wc. ► úžitková plocha bytu - 65m² Pozemok: ► vlastný pozemok - 213m² ►zastrešená terasa ► upravená záhrada ► domček na uskladnenie záhradného náradia Vykurovanie a chladenie: ►elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe Parkovanie a spevnené plochy: ►3 parkovacie miesta ►brána na elektrický pohon Podlahy: ►laminátové parkety ►dlažba Sanita: ►kúpeľňa (vaňa, umývadlo, elektrický bojler) ►samostatné WC s umývadlom Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► studňa ► žumpa ►elektrika Nehnuteľnosť sa predáva za 220.000€. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje. Nachádza sa tu všetka občianska vybavenosť ( škola, škôlka, obchody, služby, lekáreň, zdravotné stredisko vo výstavbe atd...), výborné napojenie na rýchlostnú komunikáciu D4R7, vlakové spojenie a vlaková stanica, cyklotrasa do blízkeho mesta Šamorín. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbové dvojdomy v novostavbe v obci Hviezdoslavov, len 17 minút od Bratislavy. Domy su postavené z tehly, skolaudované 2025 Byty su mezonetové, na poschodí sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa a technická miestnosť, dole na prízemí je obývačka a oddelená kuchyňa. Úžitková plocha je 90 m2, pozemok 90 m2, povala 50 m2 s úložným priestorom, dve parkovacie miesta pred domom, možnosť parkovať aj tri autá. Domy sú zariadené do nadštandardu, majú rekuperáciu, tepelné čerpadlo, úložný priestor pod schodami. V celom dome je podlahové kúrenie, predpríprava na alarm a vonkajšie žalúzie. Možnosť dokončenie podľa vlastnej predstavy. Výborná občianska vybavenosť, spojenie MHD a vlakov, obchody, reštaurácie. Cena domu je 225 000 € vrátane provízie a vybavenia HÚ s našou pomocou Bližšie info a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame na predaj Skolaudovanú novostavbu, 4-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Dom je dokončený v štandarde. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, a kanalizácia je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou predajnej ceny je aj: - oplotenenie zo všetkých strán, vrátane prednej brány. - štandard (komplet dokončené kúpeľne, interiérové dvere, podlahy v celom dome) - terasa, parkovanie pre 3 autá, chodníky okolo domu - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu -Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) -Omietky - sádrové zn. BAUMIT -Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU -Steny - tehlové murivo -Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND -Strecha zn. Bramac -Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) -Terasa - zámková dlažba -Energetický certifikát A1 Cena 269 000€ je za dom v prevedení holodom. Občianska vybavenosť a okolie: Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. Dopravu do lokality zabezpečuje vlak spoločnosti Leo Express na trase Bratislava – Komárno, zastávka Kvetoslavov, ktorá je vzdialená pešou chôdzou len 200 metrov. Ďalšou možnosťou je autobusová doprava viacerými spoločnosťami priamym spojom na AS Bratislava za 33 minút. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre viac informácii ma kontaktujte aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: +421 948 444 001

Projekt MINIMAterra prináša, do Hviezdoslavova moderné a premyslené bývanie pre tých, čo hľadajú sofistikovaný a funkčný dizajn. Ak hľadáte moderné prémiové bývanie s dôrazom na nízkoenergetickú technológiu, prirodzené svetlo a nadčasový dizajn, domy MINIMAterra https://minimaterra.sk/ sú vaším ideálnym riešením. Vysoké stropy - 2,75 m2, veľkoformátové presklenie a čistá architektúra vytvárajú pocit vzdušnosti a pokoja. Inteligentné dispozičné riešenie spolu s ekologickým vykurovaním a nadštandardnými materiálmi ponúkajú komfort, ktorý presahuje bežné očakávania. Dispozícia, ktorá žije s vami Dom MINIMA Terra je navrhnutý ako 4-izbový bungalov s možnosťou rozšírenia na 5 izieb – integrovaná garáž (20 m²) je už stavebne pripravená na adaptáciu na pracovňu, ateliér alebo hosťovskú izbu. Pri vstupe vás privíta elegantne riešený priestor – zádverie (9,13 m²) plynule prechádza do chodby (7 m²) s vizuálne čistým úložným riešením. Každý prvok tu má svoj účel aj estetickú funkciu. Denná časť: otvorenosť, svetlo, spojenie s exteriérom Srdcom domu je veľkorysý obytný priestor (42,35 m²) prepojený s kuchyňou a jedálenskou zónou. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým portálom (2×4 m) je táto časť presvetlená prirodzeným svetlom a otvára sa do súkromnej záhrady s terasou – vytvára tak plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Špajza (3,54 m²) poskytuje praktický úložný priestor hneď vedľa kuchyne. Nočná časť: súkromie a komfort Premyslené rozdelenie priestoru ponúka oddychovú zónu oddelenú od dennej časti: Spálňa rodičov (15,92 m²) s vlastným šatníkom (7,87 m²) a súkromnou kúpeľňou (4,31 m²) Dve detské izby (11,54 m² každá) s priamym vstupom do záhrady Kúpeľňa (5,95 m²) Technická miestnosť (3,44 m²) s priestorom pre práčku a tepelné čerpadlo Technológia, ktorá šetrí energiu a prináša pohodlie: • Tepelné čerpadlo vrátane zásobníka TÚV 150 l, Panasonic 9kw – efektívne a ekologické vykurovanie • Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome – rovnomerné rozloženie tepla bez radiátorov • Dom je vybavený centrálnou rekuperačnou jednotkou s rozvodmi a výduchmi v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu a zároveň výrazne znižuje náklady na vykurovanie vďaka spätnému získavaniu tepla • Predpríprava na klimatizáciu v 4 obytných miestnostiach • Predpríprava na práčku v technickej miestnosti a v kúpeľni • Alarm, kamerový systém. audiovrátnik • Exteriérové elektrické žalúzie v antracite – ochrana súkromia, svetla a tepelného komfortu • Tehličkový obklad fasády – vizuálne prepojenie s prírodou • Bezfalcové dvere v kašmírovej farbe • Terasa z veľkoformátovej dlažby vo farbe tehličkového obkladu na fasáde, betónový podklad • TV/internet v každej izbe Parkovanie 2+1 s povrchom zo zámkovej dlažby Štandard a materiály, ktoré prehovárajú dizajnom Dom je dodávaný vo vyhotovení štandard vrátane kuchynskej linky bez spotrebičov, ponuka je platná do 31.12.2025!!! • Rektifikovaná dlažba a kvalitná sanita v kúpeľni - taliansky, španielsky výrobca • Vodeodolná plávajúca podlaha – praktická a estetická vo všetkých obytných priestoroch • Sanita v kúpeľni, vaňa, závesné WC s funkciou bidetu, umývadlá, walk in sprchový kút • Liata podlaha v garáži a technickej miestnosti Prémiový štýl. Inteligentné riešenia. Výnimočný pocit domova. MINIMA Terra nie je len dom – je to filozofia bývania. Spája estetickú čistotu s praktickým využitím priestoru, technológiu s emóciou, a prináša domov, v ktorom sa žije ľahko, efektívne a krásne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Ponúkame Vám veľmi pekný priestranný 4izbový rodinným dom, ktorý ponúka pohodlné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Osem ročná novostavba s garážou sa nachádza v tichej uličke obce Hviezdoslavov s ukončenou výstavbou vrátane všetkých sietí aj optiky. Výmery a dispozícia: Vstupná chodba z ktorej sa vchádza do garáže a priestrannej obývacej izby, ktorá je opticky predelená s kuchyňou so špajzou. Z izby je výstup na prekrytú terasu. V nočnej časti sa nachádzajú 3 priestranné izby a samostatný šatník. V udržiavanej záhrade s výsadbou je postavený záhradný domček (244x244cm) určený pre záhradné náradie a techniku. Celková plocha domu (vrátane garáže) predstavuje 142m2 + 21m2 prekrytá terasa. Rodinný do stojí na pozemku o výmere 600m2. V prípade vážneho záujmu Vám veľmi radi poskytneme pôdorys. Doplňujúce informácie: - vykurovaná garáž s automatickou segmentovou bránou na diaľkové ovládanie, ktorú je možné prebudovať na ďalšiu izbu - dom je zateplený, tehlové murivo cca 40cm - vykurovanie plynovým kotlom a následne teplovodným podlahovým vykurovaním - krb na drevo v obývacej izbe - zabezpečovacie zariadenie - terasa je z drevených trámov a je kotvená na betónových pilótach tak, aby ju bolo v prípade záujmu možné uzavrieť ako zimnú záhradu - záhradný domček stojaci na plnohodnotnom železobetónovom základe so železobetónovou platňou - v domčeku je vŕtaná studňa na vodu + čerpadlo v hĺbke 6m a vodáreň na cca 100 litrov vody, dovedená elektrina so dvoj ističom a ďalším elektrickým istením pri hlavnom rozvádzači v RD - 5kW klimatizácia Rodinný dom sa predáva tak, ako vidíte na fotografiách, teda vrátane nábytku. Ďalšie investície už v tomto prípade nie sú potrebné a je možné okamžite bývať. Mesačné náklady sú 160Eur pre 4člennú rodinu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 499.000Eur vrátane právnych služieb a správnych poplatkov.

Realitná kancelária Home Financial & Housedesign Vám ponúka na predaj vkusne zariadený 4izbový moderný mezonet. Mezonet je súčasťou dvojdomu, z ktorého každý rodinný dom disponuje 2 bytovými jednotkami. Nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej a rozrastajúcej sa obci Hviezdoslavov a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k nákupným možnostiam v obci a s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Lokalita: ► kompletná občianska vybavenosť ► obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy ► rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4 ► v blízkosti novovznikajúca nákupná zóna 4-izbový mezonet - byt v rodinnom dome, pozemok, záhradný domček: ► kolaudácia RD 2020 - NOVOSTAVBA ► súčasťou 2-domu ► stavebný materiál – tehla (30cm) ► zateplený (15cm) ► strecha sedlová (betónová škridla TONDACH) ► pozemok: 148m² ► 2 parkovacie miesto zo zámkovej dlažby: 38m² ► zastavaná plocha: 58m² ► záhrada: 52m² ► obytná plocha: 89,33m² ► vydlaždená terasa: 18m² ► úžitková plocha: 107,33m² ► čiastočne zariadený ► vykurovanie podlahové – elektrické (termostat v každej miestnosti) ► plastové okná (3-sklo) ► dlažba a laminátové podlahy ► orientácia: SV (obývačka, terasa, záhrada, spálňa, kúpeľňa) JV (vstupná chodba, kuchyňa, 2 nepriechodné izby) ► drevený záhradný domček ► vyvŕtaná studňa (zatiaľ nespojazdnená) Dispozícia bytovej jednotky v rodinnom dome: ► predsieň ► na konci predsiene sa vstupuje do samostatnej hosťovskej toalety ► z predsiene sa po pravej strane vstupuje do chodby, ktorá sa nachádza medzi kuchyňou a obývacou izbou a taktiež slúži ako prechod na schodisko, vedľa ktorého sa nachádza komora ► z obývacej izby je výstup na záhradu ► prostredníctvom schodiska sa dostanete na 2. podlažie ► na 2. podlaží sa po ľavej strane výstupu zo schodiska nachádza 1.nepriechodná izba (spálňa) ► na 2. podlaží sa oproti výstupu zo schodiska nachádza kúpeľňa a technická miestnosť ► na 2. podlaží po pravej strane výstupu zo schodiska nachádzajú 2 nepriechodné izby Miestnosti: 1.NP ► predsieň (5,27m²) ► samostatná hosťovská toaleta (WC, malé umývadlo) (1,18m²) ► chodba medzi kuchyňou a obývacou izbou (3,08m²) ► komoda s regálmi (3,49m²) ► priestranná kuchyňa s jedálňou (kuchynská linka na mieru so vstavanou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, zabudovaným drezom a varnou doskou s digestorom, jedálenský stôl so 4-jedálenskými stoličkami (11,77m²) ► obývacia izba s pohodlnou sedačkou skrinkou pod TV, pracovným stolom a elektrickým krbom (20,06m²) ► schodisko (5,00m²) 2.NP ► 1. nepriechodná izba (11,10m²) ► plnohodnotná kúpeľňa s toaletou (vaňa, WC, umývadlo) (4,78m²) ► chodba (4,87m²) ► technická miestnosť (2,61m²) ► 2. nepriechodná izba (hosťovská) (8,91m²) ► 3. nepriechodná izba (hudobné štúdio) (9,18m²) Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina ► studňa na záhrade Mesačné náklady na rodinný dom sú vo výške 120€ (elektrina 90€, vodné-stočné 30€) Predajná cena MEZONETU – 249.900,-€ Sprostredkovanie hypotekárneho úveru pri tejto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej lokalite. Dom je samostatne stojaci, so zastavanou plochou a priestranným dvorom. Za domom sa nachádza veľký pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od záhradníčenia, rekreačného využitia až po prípadnú výstavbu. Nehnuteľnosť pozostáva z: • vstupnej časti s prístreškom, • viacerých izieb vhodných na okamžité bývanie, • samostatnej kuchyne, • kúpeľne a toalety. Dom je napojený na inžinierske siete, má vlastný prístup z hlavnej cesty a parkovanie je možné priamo na dvore. Na pozemku sa nachádza aj zeleň a priestor na pestovanie alebo oddych. Výhody nehnuteľnosti: • priestranný dvor a veľký pozemok za domom, • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou • vhodné na okamžité bývanie aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ideálna pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s dostatkom súkromia a priestoru

Home Financial & Housedesign realitná kancelária Vám ponúka na predaj výnimočný, štýlovo zariadený 4izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov. Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej lokalite obce a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k nákupným možnostiam v obci a s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Lokalita: ► kompletná občianska vybavenosť ► obec blízko Bratislavy ► rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4 ► v pešej blízkosti zastávka vlaku ► v blízkosti nákupná zóna Billa, Terno, drogéria, lekáreň atd. ► rôzne možnosti aktívneho vyžitia, gastronómie a služieb Rodinný dom: ► kolaudácia RD 2018 - NOVOSTAVBA ► samostatne stojaci ► stavebný materiál – tehla ► plastové okná ► zateplený ► strecha rovná ► pozemok: 450m² ► obytná plocha: 103,33m² ► zastavaná plocha: 133m² ► kompletne zariadený ► vykurovanie podlahové – elektrické ► krb ► fotovoltika 2025 8kw ► teplá voda - elektrický bojler ► plastové okná ► laminátové podlahy ► klimatizácia 2x ► bezpečnostné zabezpečenie - alarm ► exteriérové žalúzie ► optika ► orientácia: JV Pozemok: ► bazén (7x3m) slaná voda + tepelné čerpadlo ► 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby vrátane prístrešku ► záhradný domček na uskladnenie záhradného náradia ► prístrešok so záhradným sedením ► kompletne upravená záhrada (trávnik, okrasná zeleň, stromy atď.) ► studňa ► automatická závlaha Dispozícia rodinného domu: ► predsieň s priestrannou vstavanou skriňou ► na konci predsiene sa vstupuje do samostatnej toalety. ► z predsiene sa po pravej strane vstupuje do kuchyne s jedálňou a obývacou izbou ► z predsiene sa po ľavej strane vstupuje do chodby z ktorej sa ide do 3 izieb a kúpeľne. Miestnosti: ► predsieň so vstavaným nábytkom ► samostatná toaleta (WC, malé umývadlo) ► priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou - kuchyňa (kuchynská linka na mieru s chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, zabudovaným drezom, varnou doskou s odsávaním) - jedáleň (jedálenský stôl so stoličkami) - obývacia izba (sedačka, skrinka pod TV, je krb) ► technická miestnosť Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina ► studňa na záhrade Mesačné náklady na rodinný dom sú vo výške 180€ (elektrina 150€, vodné, stočné 30€) Konečná predajná cena RODINNÉHO DOMU – 389.900,-€. Sprostredkovanie hypotekárneho úveru pri tejto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro

REZERVOVANÉ | Arvin & Benet ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s nízkymi nákladmi, krásnou záhradou a vyhrievaným bazénom s protiprúdom a masážnymi tryskami. Celý dom je vybavený smart riešeniami pre maximálne pohodlie a bezstarostný život, pričom i starostlivosť o exteriér je takmer plne automatizovaná. Vďaka nadštandardným technickým úpravám, dokonale premysleným detailom a využitiu technológií vám táto nehnuteľnosť zaručí komfortné bývanie, energetickú úspornosť a výhodné mesačné náklady. Ak chcete sebe a svojej rodine dopriať kvalitné bývanie a pohodlný život, tento dom je určený presne pre Vás. Hlavné benefity, pre ktoré si dom zamilujete: - kvalitná novostavba z roku 2020 - nízke mesačné náklady (do 100 eur) - moderné technológie – teplovodné kúrenie tepelným čerpadlom s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, klimatizácia Daikin, vonkajšie hliníkové rolety, fotovoltaické panely, kamerový a bezpečnostný systém... - Smart domácnosť - možnosť regulovať celú domácnosť na diaľku (kúrenie, chladenie, tienenie, bazén) - slnečný pozemok s juhozápadnou orientáciou - vyhrievaný bazén s protiprúdom a relaxačnými tryskami s prekrytím, čo umožňuje kúpaciu sezónu od jari do neskorej jesene - dokonale udržiavaná záhrada s automatizovanou starostlivosťou (automatická závlaha, kvapôčková závlaha, robotická kosačka) - parkovanie pre 3 autá - kľudná lokalita – zabývaná zástavba rodinných domov - rýchle napojenie na diaľnicu - cesta do hlavného mesta po diaľnici, bez zápch za 19 minút - vlaková zastávka cca 10 minút chôdze Dispozícia: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstupná predsieň s úložným priestorom vedie do technickej miestnosti s WC. Dennú časť tvorí presvetlená kuchyňa s obývačkou a veľkoformátovými oknami prepájajúcimi interiér so záhradou. Kuchyňa má dostatok pracovného priestoru a výhľad do exteriéru. Nočná časť pozostáva z troch izieb a priestrannej kúpeľne s dvojumývadlom, vaňou aj sprchovým kútom. Izby slúžia ako spálňa, pracovňa a hosťovská, pričom väčšina zariadenia zostáva v dome. Exteriér: Z obývačky je priamy vstup na terasu s hliníkovou pergolou, zhrňovacou strechou a screen roletami. Záhrada so vzrastlou vegetáciou a oplotením ponúka úplné súkromie. Bazén je vyhrievaný tepelným čerpadlom a vďaka prekrytiu predlžuje sezónu od jari do jesene. Disponuje protiprúdom, masážnymi tryskami aj podsvietením. Automatická závlaha využíva vodu zo studne, o trávnik sa stará robotická kosačka. Lokalita: Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu a nachádza sa v pokojnej, zabývanej štvrti. Lokalita umožňuje okamžité napojenie na R7 s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy či Dunajskej Stredy. K dispozícii je aj vlaková doprava. V obci nájdete školu, škôlku (štátnu aj súkromnú), obchody, pekáreň, lekáreň, reštaurácie aj športové možnosti. V blízkom Šamoríne je kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá a športovo-relaxačný areál X-Bionic Sphere s napojením na hrádzu vhodnú na prechádzky, bicyklovanie či korčuľovanie. Cena: 429 000 € Pozemok: 600 m² Interiér: 107 m² Terasa: 15 m² Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi vám pomôžeme aj s predajom či prenájmom vašej nehnuteľnosti.

Exkluzívny samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s garážou alebo 4-izbový rodinný dom s garážou a s 2 kúpeľňami v obci Hviezdoslavov. Splňte si sen o vysnívanom bývaní v samostatne stojacom rodinnom dome s garážou v prevedení aj podľa Vašich predstáv, s vlastným pozemkom v obci Hviezdoslavov, neďaleko Bratislavy. Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta, čím sa stáva prímestskou časťou Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín a 25 km od mesta Senec. Dokončením rýchlostnej komunikácie D4R7, ktorá je v priestore medzi mestom Šamorín a bližšie k obci Kvetoslavov, je do obce Hviezdoslavov plynule dostupnosť len za niekoľko minút z Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 750m. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava, nový „1.veľký potravinár supermarket Coop Jednota v Areáli Senecká, v ktorom pribudne obchodná galéria (dom služieb) a zdravotné stredisko v roku 2025. V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudol v obci Kvetoslavov nový „2.veľký potravinár s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba cyklotrasy. Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex X-Bionic Sphere s rozlohou 1 000 000 m2. Komplex ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU. Nehnuteľnosť: ► úžitková plocha rodinného domu - 152 m² (z toho 23,7m² garáž) ► vlastný pozemok - 450m² ► samostatne stojaci rodinný dom Špecifikácia rodinného domu: ► garáž súčasťou domu ► denná časť na spodnom podlaží, nočná časť na hornom podlaží ► možnosť vyhotoviť 4-izbový s 2 kúpeľňami a šatníkom alebo 5-izbový rodinný dom Vyhotovenie HOLODOM zahŕňa: ► stavebný materiál - tehla 30cm ► zateplenie - polystyrén 15cm ► elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti ► plastové okná 6-komorové 3-sklo ► plastové vstupné dvere ► predpríprava na klimatizáciu ► predpríprava na alarm ► predpríprava na kamerový systém ► predpríprava na videovrátnika ► predpríprava na žalúzie (podomietková) ► predpríprava na fotovoltaiku ► sádrové omietky ► sádrokartónové stropy ► 2x vymaľované na bielo ► vypínače, zásuvky a žiarovka v každej miestnosti ► optika Telekom ► vybetónovaná terasa 20m² ► chodník zo zámkovej dlažby ► 2xparkovacie státie zo zámkovej dlažby ► oplotenie pozemku ► vstupná kovová bránička a brána na pozemok Vyhotovenie ŠTANDARD zahŕňa: ► laminátové podlahy ► interiérové dvere ► komplet vybavené kúpeľne, WC (dlažba, obklad, sanita) ► dlažba v chodbe a technickej miestnosti Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina Plánované termíny stavby: ► začiatok 1/2026 ► dokončenie 9/2026 Predajná cena 4/5izb. RODINNÉHO DOMU s garážou v stave HOLODOM 339.900 €. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.