Domy na predaj, Hviezdoslavov

Nie každý deň sa objaví príležitosť, ktorá spája moderný dizajn, veľkorysý pozemok a súkromie v tak žiadanej lokalite. Predstavujeme vám novostavbu prémiového 4-izbového rodinného domu, ktorá sa stane vaším rodinným centrom pokoja aj komfortu. Prečo je tento dom výnimočný? -815 m² pozemok so súkromným samostatným vstupom – priestor, aký v Kvetoslavove len tak nenájdete -4 priestranné izby – ideálne rozloženie pre rodinu, prácu aj relax -moderné technológie: podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo = nízke náklady Prémiové prevedenie: tehlová konštrukcia so zateplením EPS (150mm), väzníková strecha so škridlou Mediterran, 8-komorové okná AluPlast-trojsklo, podlahové vodné kúrenie v celom dome, kvalitné tepelné čerpadlo, digitálny termostat, zásuvky a vypínače v celom dome, maľovka, fasáda v bielej farbe, siete: voda, elektrina, optika, podkrovný úložný priestor, predpríprava na wc-geberit, predpríprava na vaňu aj sprchovací kút, krytá terasa a ďalšie. Zastavaná plocha domu: 132m2 Úžitková plocha domu:107m2 Plocha terasy: 15m2 Plocha podchôdzneho podkrovia: 20m2 Orientácia domu: východ a juho-západ Tento dom je viac než nehnuteľnosť – je to investícia do života bez kompromisov. Výmery pozemku rodinného domu je 815m2 plus prístupová cesta k pozemku 40m2. Cena rodinného domu je 339.900,-EUR vrátane exteriérových úprav. Dom spĺňa najvyššie energetické triedy vďaka vysoko kvalitne použitým stavebným materiálom, ktorého kúrenie bude zabezpečovať tepelné čerpadlo s možnosťou budúcej inštalácie solárnych panelov a zdravá kvalitná voda Žitného ostrova ušetrí ďalšie náklady viacpočetnej rodine. Kompletné technické vybavenie domu Vám prestavíme pri spoločnom stretnutí. Nešetríme na žiadnych stavebných nákladoch, ale šetríme Vaše budúce režijné náklady bývania. Žiadni susedia za domom-posledný dom v existujúcej zástavbe rodinných domov! Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Ponúkame Vám na predaj moderné dvojposchodové rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami v obci Hubice okres Dunajská Streda. Prvá etapa bola kompletne zarezervovaná a vypredaná. Úžitková plocha bytu je 107,7 m2. Domy sa rozprestierajú na rovinnatých pozemkoch o celkovej výmere 702 m2 vrátane zastavanej plochy domu. Jedna bytová jednotka sa rozprerstiera približne na 350 m2 pozemku vrártane zastavanej plochy jednej bytovej jednotky. Domy sú napojená na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Na pozemok vedie nová betónová komunikácia s chodníkom a verejným osvetlením. Predpokladaná kolaudácia domov je 8/2026. Rodinné domy sa predávajú v štádiu holobyt. Vykurovanie domu je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Spevnené plochy pre dve parkovacie miesta, terasa a chodník do domu. Legenda miestností: 1 NP: predsieň 4,30 m2, technická miestnosť 5,20 m2, WC 2,20 m2, kuchyňa + obývacia miestnosť 32,90 m2, schodisko + sklad 5,30 m2 . 2 NP: schodisko 5,30 m2, chodba 7,60 m2, izba 10,20 m2, izba 10,20 m2, spáľňa 12,90 m2, šatník 5,20 m2, kúpeľňa 6,40 m2. Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - oproti stojce domy sú v dostatočnej vzdialenosti - nová lokalita plná mladých ľudí Lokalita: Domy sa nachádzajú vo veľmi tichej novovybudovanej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: potravín, reštaurácie Old School, zastávky autobusu, miestneho úradu, futbalového ihriska či parku. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7 v dostupnosti do pár minút. Cena 223 000 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Výstavba RD sa začala v januári 2025. Kolaudácia cca 11/2025. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj domy v obci Hubice okres Dunajská Streda. Dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek a to jednej bungaloidnej a druhej poschodovej. Obe jednostky sú 4 izbové. Úžitková ,plocha bytu A je 93,97m2 a bytu B 84,25 m2. Domy s 2 BJ sa rozprestierajú na rovinnatých pozemkoch o rôznej veľkosti. Veľkosti pozemkov sa uvádzajú ako čisté plochy záhrad mimo zastavanej plochy domu o výmere 169,29 m2. K domom vedie nová betónová komunikácia s verejným osvetlením. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka, kanalizačná prípojka a vodovodná prípojka. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom alebo štandard. Mezonet byt A: 1N.P - zádverie 3,50 m2, chodba 5,42 m2, kuchyňa 5,85 m2, obývacia miestnosť 20,03 m2, izba 11,36 m2, komora 4,03 m2 a kúpeľňa 3,62 m2 ( 53,80 m2 ) 2N.P - chodba 6,46 m2, izba 10,92 m2, kúpeľňa 4,57 m2, spáľňa 14,16 m2 a schodisko 4,05 m2 ( 40,17 m2 Bungalov byt B: zádverie 3,33 m2, chodba 9,25 m2, izba 10,42 m2, izba 11,20 m2, WC 1,79 m2, kúpeľňa 4,68 m2, komora 2,16 m2, kuchyňa 4,66 m2, obývacia izba 23,78 m2 a spáľňa 12,98 m2 ( 84,25 m2 ) Stavba: - Obvodové murivo ( hr. 300 mm ) a vnútorné priečky( 250 mm resp. 140 mm ) sú z tehly - zateplenie domu polystyrénom v hr. 150 mm - Medzi domami je vybetónovaná železobetónová priečka v hr. 300 mm + polystyrén v hr. 100 mmV - Dvere a okná sú plastové s izolačným trojsklom bielej farby - Vykurovanie bytov je podlahové zabezpečované Tepelným čerpadlom ( vzduch / vzduch ) + alternatíva predpríprava na krb zn Scheidel - omiestky sú strojové sádrové - izolácia strechy pomocou Fatrafolu Exteriér: - každý byt má k dispozícii 2 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby - oplotenie pozemku z troch strán pomocou pletiva - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby Interiér: - osadené zásuvky a vypínače - tepelné čerpadlo - vymaľovaný interiér na bielo - sanita v kúpeľni a WC - plávajúca podlaha v celom dome - biele interiérové dvere so zárubňami v každej miestnosti Lokalita: Dom sa nachádza vo veľmi tichej novovybudovanej lokalite mimo hlavnej cesty. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť vrátane: potravín, reštaurácie Old School, zastávky autobusu, miestneho úradu, futbalového ihriska či parku. Výborná dostupnosť do Bratislavy pomocou rýchlostnej cesty R7. Ceny domov štartujú od 220 000 € V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 apollo.house

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Výstavba RD sa začala v januári 2025. Kolaudácia cca 11/2025. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou a priestrannou terasou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Hviezdoslavov, len pár minút od Bratislavy Dom je súčasťou súkromného rezidenčného projektu so vstupnou bránou, ktorý poskytuje vyšší štandard bývania, viac súkromia a bezpečia pre budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 150 m² a veľkorysý pozemok o výmere 646 m², čo vytvára ideálny priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave holodom s plánovaným dokončením v máji 2026, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií budúceho majiteľa. Súčasťou projektu bude aj upravený exteriér vrátane spevnených plôch zo zámkovej dlažby, okapového chodníka okolo domu a betónovej terasy. Dispozícia domu Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfortné a praktické rodinné bývanie, pričom jasne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou,tento priestor je presvetlený veľkoformátovým HS portálom, ktorý zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu a do záhrady. Kuchyňa je doplnená o praktickú komoru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočná časť domu pozostáva z: •hlavnej spálne s vlastným šatníkom a kúpeľňou •dvoch samostatných detských izieb •druhej kúpeľne •samostatného WC Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre vstavaný nábytok. Súčasťou domu je aj garáž pre jedno vozidlo, ktorá je prepojená s technickou miestnosťou. Technológie a prípravy: Dom je pripravený na moderné technológie bývania: •tepelné čerpadlo ako hlavný zdroj vykurovania(podlahové kúrenie) •predpríprava na fotovoltický systém •predpríprava na nabíjanie elektromobilu •predpríprava na klimatizáciu •predpríprava na exteriérové žalúzie •predpríprava na kamerový systém Tieto riešenia zabezpečujú komfortné bývanie, vyššiu bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady, pričom dom je pripravený na moderné technológie budúcnosti. Lokalita: Obec Hviezdoslavov patrí medzi rýchlo sa rozvíjajúce obce v blízkosti Bratislava a ponúka príjemné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: •supermarket Billa •materská škola a základná škola •detské ihriská a športoviská •reštaurácie a služby •vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy •rýchle napojenie na cestu R7 a diaľnicu D4 Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj novú etapu 4-izbových bytov vo Viladomoch v obci Hviezdoslavov. Jedná sa o dvojpodlažné tehlové novostavby dvoch spojených domov s dvoma bytovými jednotkami ( dokopy 4 byty ). Dva byty sú rožné a väčšími pozemkami a záhradou aj okolo domu a dva byty sú vnútorné s menšími pozemkami. Úžitková plocha bytov je identická 91,48 m2. Domy sú napojené na IS: elektrika, mestská voda a kanalizácia. Na domy sa dostaneme po betónovej komunikácii s chodníkom a mestským osvetlením. Byty sa predávajú v štádiu holobyt s možnosťou dokončenia bytu do štandardu. Cena štandardu závisí od výberu materiálov a v závislosti od m2 položenej dlažby. Vykurovanie bytov je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla, ktoré zabezpečí nízke mesačné náklady na ohrev TÚV a vykurovania. Každá bytová jednotka má dve vlastné parkovacie miesta pred domom. Developer na každej strane domov vysadil stromy. Prvé domy sú už skolaudované. DISPOZÍCIA: Na prízemi sa nachádza priestranná chodba využiteľná ako odkladací priestor a na šatníkovú zostavu. Nasleduje samostatná toaleta s umyvadlom. Na strane od parkovacích miest sa nachádza samostatná a uzatvárateľňá kuchyňa, kde sú dovedené prívody vody a elektriny ( 230/380 V). Pod schodiskom sa nachádza úložný priestor ktorý je využiteľný ako komora prípadne skladisko. Na druhej strane domu sa nachádza obývacia miestnosť s výstupom na terasu a záhradu. V každej z obytných miestnosti sa nachádza lokálna rekúperácia, rozvody elektriny, TV a internetu. LEGENDA MIESTNOSTÍ: - predsieň 5,27 m2 - WC 1,26 m2 - chodba 2,93 m2 - kuchyňa 11,76 m2 - schodisko 5,06 m2 - sklad 3,61 m - obývacia miestnosť 20,36 m2 - chodba 4,95 m2 - izba 11.11 m2 - kúpeľňa 4,76 m2 - technická miestnosť 2,58 m2 - izba 8,77 m2 - izba 9,06 m2 Celková úžitková plocha bytu: 91,48 m2 STAVBA: - obvodové murivo tehla - vnútorné priečky tehla - zateplenie podlahy pomocou podlahového polystyrénu - zateplnie fasády polystyrénom - zateplenie strechy minerálna vlna - strešná krytina - okná plastové s izolačným trojsklom - omietky hladké sádrové - sádrokartónové stropy na poschodí - interiér vymaľovaný na bielo - osadené zásuvky a vypínače - odizolovanie od suseda 2 x zvokovoizolačná tehla + diletácia 5 cm - vymurovanie tehlou medzi susedami až po strechu - vylatovaný úložný priestor s dvierkami a schodiskom - centrálny termostat VONKAJŠIE SPEVNENÉ PLOCHY: - dve parkovacie miesta so zámkovej dlažby - terasa so zámkovej dlažby - chodník okolo domu so zámkovej dlažby ( pri rožných bytoch ) - medzi dvoma domamy s 2 BJ je Gabiónový deliaci plot OPLOTENIE: - oplotenie betónovým skladaným plotom ( 3 strany ) - oplotenie pletivovým plotom a uzamykateľnou bránkou ( pri rožných bytoch ) NAVIAC OPROTI STAREJ ETAPE - tepelné čerpadlo namiesto elektrického kotla - parkovacie miesta so zámkovej dlažby namiesto zatrávňovačov - sádrové omietky namiesto vápeno - cementových omietok - medzi susedami 2 x zvokovoizolačná tehla namiesto 2 x klasická tehla - vymurovanie tehlou až po strechu, v starej etape bolo vymurovanie len po 2 podlažie - chodník so zámkovej dlažby okolo domu ( rožné byty ), v starej etape nebol k dispozícii - terasa so zámkovej dlažby, v starej etape nebola dokončená terasa - uzavretie rednej časti domu pletivovým plotom a bráonkou ( rożny byt ), v starej etape nebolo oplotenie s bránkou Všetky tieto veci sa prejavili v kvalite domov, odhlučenia od suseda ako aj v konforte či šetrení nákladov na uhrev TÚV či vykurovania. V prípade, že Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si s nami obhliadku bytov v kompletne vybudovanej časti obce Hviezdoslav. VÝHODY: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - predprípravy v celom byte na elektrické žalúzie alebo rolety - zastávka vlaku a autobusu sa nachádza od bytu 5 min chôdze - obchod Billa a občianska vybavenosť 5 min od bytu Ceny začínajú od 219 000 € ( vnútorné byty v stave holodom ) do 235 000 € ( rožné byty v stave holodom ) Lokalita: Obec Hviezdoslavov poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, súkromnej materskej škôly, Cirkevnej umeleckej školy, bankomatu, obchodov Billa, zastávky autobusu a vlaku, pošty, športového areálu a multifunkčného ihriska, pekárne, pizzérie, pubov či iných menších prevádzok. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House.

Ponúkame Vám na predaj krásny slnečný 4 izbový rodinný dom s garážou vo vyhľadávanej časti obce Hviezdoslavov. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 647 m2. Výstavba RD sa začala v januári 2025. Kolaudácia cca 11/2025. RD sa predáva v štádiu holodom. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 150 m² + terasa 17 m² *Pozemok: 647 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Dispozícia domu : - Vstupná chodba , technická miestnosť spojená s WC , umývadlo , priestor na pračku a sušičku - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou + špajza a jedálňou , výstup na priestrannú terasu - 3x samostatné nepriechodné priestranné izby, WC , kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , - Garáž s prípravou na vodu( umývadielko) , s tepelným čerpadlom , ktoré je umiestené v rohu garáže. IS: - Voda – obecná. , kanalizácia , elektrina , optika, Lokalita: Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Rodinný dom, k.ú. Hviezdoslavov Dom je prízemný. Nachádza sa v bežnej zástavbe rodinných domov v centre obce Hviezdoslavov v tichej lokalite, vedie k nemu asfaltová cesta. Do užívania bol daný v roku 1929. V roku 2004 bola na dome vykonaná výmena strechy. Dom je bez podpivničenia, má výstup na povalu, ktorá je pochôdzna po celej dĺžke domu. Okná sú drevené s vonkajšími plastovými roletami. V blízkosti domu sa nachádza obecný úrad, pošta, základná a materská škola. Obec je svojou lokalitou atraktívna pre svoju polohu a dostupnosť do Bratislavy - vo vedľajšej obci Kvetoslavov je napojenie na diaľnicu R7. Dom je napojený na plyn a elektrinu. Vykurovanie je cez plynový kotol, ktorý bol menený pred dvomi rokmi. Elektrické rozvody si vyžadujú rekonštrukciu. Voda je vedená zo studne a kanalizácia je vedená do žumpy. Strecha je nová, s dreveným podbitím. Pozemok prislúchajúci k domu má 974 m2, má obdĺžnikový tvar má obdĺžnikový tvar o rozmeroch 21 x 48 metrov a je rovinatý. Rozmery pozemky umožňujú prípadnú výstavbu dvoch samostatných domov. Dispozičné riešenie: Do domu sú dva vstupy, jeden je cez prekrytú terasu. Vstupuje sa do chodby z ktorej sa vchádza do kuchyne. Z kuchyne sú vstupy do kúpeľne so samostatným WC, komory, dvoch veľkých priechodzích izieb a priestoru s výstupom na povalu. Súčasťou domu je garáž a kotolňa.

Realitná kancelária FinMan reality Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 3- izbový rodinný domček v obľúbenej lokalite Hviezdoslavov. Ak hľadáte pokojné bývanie s vlastnou záhradou a potenciálom na dobudovanie podľa vlastných predstáv, tento dom je ideálnou voľbou. Základné informácie o nehnuteľnosti: Dispozícia: 3-izbový rodinný dom o veľkosti 77 m2, s praktickým členením Pozemok: 601 m² (slnečný, priestranný, s priestorom pre relaxačnú zónu s bazénom, okrasnou či úžitkovou záhradou) Konštrukcia: Bežné materiály, zateplenie, škridlová strecha Okná: plastové s trojsklom pre výborný tepelný komfort, interiérové žalúzie a sieťky na oknách Úložný priestor: Pochôdzna povala (využiteľná ako odkladací priestor) Exteriér: Na dvore sa nachádza altánok na príjemné posedenia Technické vybavenie a inžinierske siete: Vykurovanie: Zabezpečené elektrickým kotlom. Ohrev vody: Samostatný objemný 200 l zásobník (bojler), ktorý zaručuje dostatok teplej vody pre celú rodinu. Voda a odpad: Dom disponuje vlastnou studňou a odpad je riešený žumpou. Internet: V dome je zavedená optická prípojka, čo ocenia najmä ľudia pracujúci na home-office. Stav a vybavenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám uľahčí sťahovanie: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Vybavená kúpeľňa a WC Zariadená predsieň Interiér je funkčný, s priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na terasu. Dom dáva priestor na dozariadenie podľa vášho vkusu. Lokalita a výhody: Tichá ulica: Bezpečné a pokojné prostredie pre rodiny. Dostupnosť: Hviezdoslavov ponúka výborné napojenie na okolité mestá (rýchly prístup smerom na Bratislavu cez R7). Súkromie: Slnečný pozemok s orientáciou, ktorá zaručuje dostatok svetla počas celého dňa. Bonus: Podiel na prístupovej ceste (1/89) je súčasťou predaja. Je voľný ihneď. Lokalita a vybavenosť: Vybavenosť: V obci funguje obecná MŠ, Cirkevná spojená škola sv. Martina a čoskoro pribudne nová ZŠ. K dispozícii sú potraviny Billa, COOP Jednota a nový Dom služieb (otvorený 2026) a ostatná občianska vybavenosť. Dostupnosť: Rýchle napojenie na R7 (BA cca 15-20 min.). V pešej dostupnosti je vlaková zastávka (smer BA - Dunajská Streda). Prostredie: Tichá ulica, slnečný pozemok a v blízkosti areál X-BIONIC Sphere v Šamoríne. Cena: 245 000,- € Cena zahŕňa kompletný servis vrátane sprostredkovania financovania, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právny servis pre ľahký prevod- nadobudnutie nehnuteľnosti do vlastníctva. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, za účelom obhliadky volajte 0917 155 980.

Na predaj skolaudovaný moderný rodinný dom v stave holodom v jednej z najlepších lokalít Kvetoslavova / Hviezdoslavova, ideálny pre tých, ktorí si chcú interiér dokončiť bez kompromisov a podľa seba. vlak do Bratislavy pešo (cca 5 min) BILLA, lekáreň, služby – pešo R7 do 1 km Dom sa nachádza v tichej ulici na Zimnej ulici, priamo oproti supermarketu BILLA. Lokalita umožňuje fungovanie bez auta – ideálne pre rodiny s deťmi aj pracujúcich v Bratislave. Základné informácie: • úžitková plocha: 105 m² • úložný priestor na povale: cca 20 m² • pozemok: 480 m² • stav: holodom • dom je skolaudovaný Dispozícia: • 3 samostatné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou • veľká kúpeľňa (vaňa + sprcha + WC) • samostatné WC • technická miestnosť • úložný priestor na povale Technický štandard: • keramická strecha Tondach • komín Schiedel • zateplenie 20 cm, fasáda Baumit • sádrové omietky, vymaľované na bielo • zámková dlažba ABW – 3 parkovacie miesta • vŕtaná studňa + príprava na závlahu Inžinierske siete: • voda • kanalizácia • elektrina • plyn • optický internet Prípravy na technológie: • vonkajšie žalúzie • klimatizácia • rekuperácia • fotovoltika • kamerový systém, alarm • vybetónovaný základ na murovaný plot Cena: 339 900 € Možnosť dokončenia domu na kľúč podľa dohody. V lokalite je k dispozícii aj podobný dom s hotovým interiérom – informácie na vyžiadanie.

Cena: 415 000 € / ,, premium riešenie bez starostí " Predávame skolaudovaný moderný rodinný dom, kompletne dokončený na kľúč, v tichej lokalite na hranici Kvetoslavova a Hviezdoslavova (Zimná ulica). Dom sa nachádza len 3 minúty pešo od vlakovej zastávky do Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti supermarketu BILLA a s rýchlym napojením na R7. Ideálne riešenie pre rodinu alebo pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú komfort domu a každodennú dostupnosť aj bez auta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha domu: 105 m² • Terasa: 40 m² • Úložný priestor na povale: cca 20 m² • Pozemok: 510 m² • Parkovanie: 3 autá (56 m²) • Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii DISPOZÍCIA • 3 samostatné spálne • Obývacia izba s kuchyňou (otvorený priestor) • Veľká kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC • Samostatné WC • Technická miestnosť • Úložný priestor na povale INTERIÉR – NA KĽÚČ • Kuchynská linka vrátane spotrebičov • Bezfalcové interiérové dvere • Kvalitná vinylová podlaha • Dizajnový krb • Svietidlá v celom dome • Sanita: 2× WC Geberit, dvojumývadlo • Batérie Hansgrohe, v sprche podomietková batéria EXTERIÉR • Terasa 40 m² • Bazén 3 × 7 m • Murovaný predný plot • Elektrická posuvná brána (6 m) + bránka • Kompletné oplotenie pozemku TECHNICKÝ ŠTANDARD • Keramická strecha Tondach • Komín Schiedel • Zateplenie 20 cm + fasáda Baumit • Sádrové omietky (3× biela) • Zámková dlažba ABW Vario Granit • Vŕtaná studňa + príprava na závlahu INŽINIERSKE SIETE Voda • kanalizácia • plyn • elektrina • optický internet PRÍPRAVY NA TECHNOLÓGIE Vonkajšie žalúzie • klimatizácia • rekuperácia • fotovoltika • alarm • kamerový systém LOKALITA – HLAVNÁ VÝHODA • Vlak do Bratislavy cca 500 m pešo • Supermarket BILLA, lekáreň, služby na pešo • Rýchle napojenie na R7 (1 km) • Pokojná ulica, nie satelit v poli CENA 415 000 € ,,Holodom na rovnakej ulici predávame za 339 900,- Eur. Tento dom je hotový, s murovaným bazénom a veľkou betónovou terasou, komplet oplotením, kuchyňou ,vrátane nadštandardu - bez ďalších investícii a starostí."

Exkluzívne Vám ponúkame samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Hviezdoslavov na Jesennej ulici v štádiu HOLODOM, kde si môžete zariadiť interiér a dokončiť exteriér podľa vlastných predstáv. Obec Hviezdoslavov je v okrese Dunajská Streda, nachádza sa len 17 km od hlavného mesta, čím sa stáva prímestskou časťou Bratislavy, 6 km od mesta Šamorín a 25 km od mesta Senec. Dokončením rýchlostnej komunikácie D4R7, ktorá je v priestore mesta Šamorín a bližšie k obci Kvetoslavov, je do obce Hviezdoslavov plynulá dostupnosť len za niekoľko minút z Bratislavy. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. Dostupné je aj vlakové spojenie a vlaková stanica Kvetoslavov-žel. zastávka je od nehnuteľnosti vzdialená len 600m. Občianska vybavenosť obce Hviezdoslavov sa stále rozširuje, obecná (štátna) materská škola, súkromná materská škola „Lovely Stars, cirkevná základná škola sv. Martina, umelecká základná škola sv. Martina, plánuje sa výstavba obecnej (štátnej) základnej školy P.O. Hviezdoslava, zdravotné stredisko a z väčšej časti už otvorená nová obchodná galéria (dom služieb - obchody, služby, reštaurácie). V tesnej blízkosti Areálu Senecká pribudli v obci Kvetoslavov potraviny Billa s ďalšími doplnkovými prevádzkami (obchody a služby), plánuje sa tiež výstavba cyklotrasy. Rodinný dom sa predáva vo vyhotovení HOLODOM. Nehnuteľnosť: ► samostatne stojaci rodinný dom ► úžitková plocha rodinného domu -110 m² + terasa 24,5m² ► vlastný pozemok - 525m² Vyhotovenie rodinného domu HOLODOM zahŕňa: ► stavebný materiál - tehla Heluz 25cm ► zateplenie - polystyrén 20cm ► zatepletenie strechy - polystyrén 36cm ► stropná železobetónová doska 20cm ► strecha - rovná ► anhydridové potery ► vodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (energetický certifikát A0) ► plastové okná (3-sklo) ► hliníkové vstupné dvere ► 1x klimatizačná jednotka ► predpríprava na varnú dosku v ostrovčeku ► predpríprava na odsávanie/odvetranie technickej miestnosti a WC ► predpríprava na kamerový systém (exteriér) ► predpríprava na vonkajšie osvetlenie rodinného domu ► predpríprava na videovrátnika ► predpríprava na žalúzie (podomietková) ► predpríprava na krb (3vrstvový nerezový komín) značky Schiedel permeter 250mm ► predpríprava na fotovoltaiku ► sádrové omietky ► 2x vymaľované na bielo ► vypínače, zásuvky ► optika Telekom ► chodník okolo domu Dispozícia domu: ► vstupná chodba 3,7m² ► chodba 4,82m² ► šatník 2,0m² ► spálňa 15,64m² ► samostatné WC 1,7m² ► komora 1,59m² ► obývačka s kuchyňou 41,5m² ► chodba 4,64m² ► technická miestnosť 2,77m² ► nepriechodná izba 12,99m² ► nepriechodná izba 12,17m² ► plnohodnotná kúpeľňa 6,13m² Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina Nehnuteľnosť je aktuálne vo výstavbe, v tomto štádiu vieme zabezpečiť takmer 100% financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom. Dokončenie nehnuteľnosti plánované - 8/2026. Predajná cena RODINNÉHO DOMU v stave HOLODOM – 340.000 €. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre túto nehnuteľnosť na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

HF&HD realitná kancelária Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový, rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Hviezdoslavov. Nehnuteľnosť - RODINNÝ DOM: ► súčasťou dvojdomu ► úžitková plocha rodinného domu – 118 m² ► zastavaná plocha - 75 m2 ► vlastný pozemok – 356 m2 ► stavebný materiál – tehla ► plastové okná (7 komorové s izolačným 3sklom) ► rovná strecha ► alarm ► videovrátnik ► exteriérové elektrické žalúzie ► komplet zariadený ► 2x parkovacie miesto Nehnuteľnosť pozostáva z prízemia a poschodia: Prízemie: ► chodba ► šatník ► samostatná toaleta (wc a umývadlo) ► sklad ► kuchyňa s jedálňou spojená s obývacou miestnosťou (kuchyňa: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka) ► východ na upravenú záhradu s plne zariadeným altánkom Poschodie: ► schodisko ► chodba ► 3x nepriechodná izba ► kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo) Vykurovanie a OTV: ►elektrické podlahové kúrenie ►bojler Inžinierske siete: ► elektrina ► kanalizácia ► mestská voda Mesačné náklady vo výške 150€/mesačne (120€ elektrina + 30€ vodné/stočné). Nehnuteľnosť - 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM sa predáva za 294.900 € + 5.000€ provízia pre realitnú kanceláriu, celková predajná cena je 299.900€. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.

Ponúkame na predaj útulný 2-podlažný rodinný dom na peknom pozemku, s vybudovaným altánkom a záhradným domčekom, v obľúbenej a tichej časti obce Hviezdoslavov, na Slnečnej ulici. Dom sa nachádza v uzavretej zóne (vstup cez bránu na D.O.), čo zaručuje bezpečné a súkromné bývanie. Základné informácie: Lokalita: Hviezdoslavov - tesná blízkosť centra, kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, SAD, pekáreň, rýchly prístup na diaľnicu . Pozemok: 356 m² + podiel na prístupovej súkromnej ceste. Plocha domu: 108 m². Zastavaná plocha domom je 54m2, + zastavaná plocha záhradného domčeka je 7m2. Dispozícia domu: Prízemie: Zasklené zádverie, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Poschodie: Hala, 3 samostatné izby, WC s umývadlom, technická miestnosť (práčovňa). Podkrovie: Pochôdzna poval (prístupná z haly výsuvným schodiskom) – ideálne na odkladanie sezónnych vecí. Dom je postavený z kvalitných a overených materiálov: tehla Porfix, zateplenie, fasáda, drevený krov, škridla, plastové okná, presklenný vstup do domu, kvalitné dlažby, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, novo vymaľovaný Technické vybavenie : Kúrenie: Elektrické podlahové s reguláciou v každej miestnosti. Krb s prieduchmi na poschodie (funkčný). Klimatizácia na poschodí (chladenie/kúrenie). Inžinierske siete: Elektrina, 2x vlastná studňa, žumpa (plánované napojenie na obecnú kanalizáciu Dom sa predáva čiastočne zariadený (kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: umývačka, rúra, doska, digestor, americká chladnička, jedálenský stôl). Exteriér a pozemok: Vkusne oplotený, udržiavaný pozemok. Nové parkovacie státie pre 3 vozidlá zo zámkovej dlažby. Nový altánok s grilom. Záhradný domček a ďalší priestor na náradie. Zatrávnená plocha s okrasnými kríkmi. Predajná cena : 280 000 € Cena je konečná, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Tichá, súkromná ulica v uzavretej zóne. Dom je kúpou ihneď voľný. Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou. Zabezpečíme pre vás bezplatné hypotekárne poradenstvo, kompletnú zmluvnú dokumentáciu, katastrálne konanie a preberací protokol. Potrebujete najprv predať a následne kúpiť novú nehnuteľnosť? Vieme vám zabezpečiť aj predaj vašej nehnuteľnosti a následne kúpu novej nechnuteľnosti. Obhliadky sú možné kedykoľvek, aj v sobotu a nedeľu. Kontakt: 0948 876 875 Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 6 izbový rodinný vila dom s priestranným a slnečným pozemkom, saunou, dvojgarážou a záhradným domčekom. Rodinný dom je kompletne zariadený, nová kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok, gauč, posteľ, podlahy, dlažby, nová sanita, sprchový kút, vaňa a doplnky. Nehnuteľnosť ešte nebola obývaná a čaka na svojho nového majiteľa, nachádza sa v tichej ulici v Hviezdoslavove na Cintorínskej ulici. POZEMOK: Rozloha pozemku mimo domu 540m2. Pozemok patriaci k nehnuteľnosti má veľkorysé rozmery, je rovinatý, upravený a orientácia svetových strán je na východ a západ slnka. LOKALITA: Hviezdoslavov, obec s úplnou občianskou vybavenosťou, škola, škôlka, autobusová doprava, resštaurácie, obchody, športoviská, príroda. Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko centra obce. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom - bungalov s praktickou dispozíciou v novovybudovanej lokalite v obci Hviezdoslavov. Dom leží na pozemku o výmere 519 m2, zastavaná plocha tvorí 146 m2, úžitková 104 m2 + 16,40 m2 terasa. Výhodná poloha - slepá ulica s minimálnou premávkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou, z kuchyne je vstup do praktickej komory, vľavo je chodba, z ktorej sa vchádza do technickej miestnosti, v ktorej je umiestnený elektrický kotol zn. Protherm, zásobník na teplú úžitkovú vodu, práčka a sušička. Z chodby sa vchádza do spálne, ktorá má vlastný šatník a vlastnú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom. Druhou chodbou sa dostávame k detskej izbe, hosťovskej izbe, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC a samostatnému šatníku. Z obývacej izby je východ na zastrešenú terasu. Rodinný dom je 8 ročná tehlová novostavba. Dom je zateplený, strešná krytina Bramac, elektrické teplovodné podlahové kúrenie. Z inžinierskych sietí je zavedený obecný vodovod, elektrická energia, dom je napojený na verejnú kanalizáciu. Príprava na alarm. Vo dvore je vŕtaná studňa využívaná na automatické zavlažovanie trávnika a cez kvapkovú závlahu aj ostatné plochy s rastlinami. VYBAVENIE DOMU: plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu, laminátové plávajúce podlahy, v obývacej izbe je krb s prieduchmi do ostatných izieb. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, indukčná varná doska. Stropné LED bodové osvetlenie v celom dome okrem 3 izieb. TV a internetový rozvod je zavedený do všetkých izieb. Videovrátnik. Vo dvore je zámková dlažba s možnosťou parkovania 2 áut, elektricky ovládaná brána na diaľkové ovládanie. Na pozemku je udržiavaný trávnik s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a kríkmi - 2 čerešne, 2 nektarinky, 2 slivky, hruška, 2 jablone, malinočernica, nachádza sa tu aj záhradný domček na náradie. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, 2x škôlka, základná škola, Billa, Terno, detské ihriská, pizzeria, kaviarne, vlaková zastávka do BA je vzdialená cca 200m, dobré cestné spojenie do Bratislavy po novej R7. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj novostavbu - rodinný dom v pokojnej časti obce Hviezdoslavov – Podháj. Táto samostatne stojaca 4-izbová novostavba sa nachádza na pozemku s výmerou 614 m², má úžitkovú plochu 96 m² a zastavanú plochu 123 m². Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu: Vstupná predsieň s možnosťou úložného priestoru, z chodby vstup do samostatnej kúpeľne s vaňou, toaletou a dvojumývadlom, ako aj do technickej miestnosti, ktorá zároveň slúži ako druhá toaleta a práčovňa. Denná časť domu - priestranná obývačka s krbom je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, ktorá je plne vybavená – indukčná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. Z obývačky vedie výstup na terasu a záhradu, čo vytvára ideálne prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná zóna ponúka tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa, detské izby či hosťovská izba. Exteriér a pozemok: - pozemok 614 m² – rovinatý a dobre využiteľný - predná záhrada upravená a udržiavaná, vybavená automatickou závlahou - pripravená základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj z boku cez súkromnú prístupovú cestu v spoluvlastníctve - predpríprava na elektrickú bránu Vybavenie a výhody: - kompletne zariadený interiér v neutrálnych a nadčasových farbách - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom - kamerový systém - automatická závlaha na prednej časti záhrady - predpríprava na elektrickú bránu - základová doska na záhradný domček - prístup na pozemok aj bočnou súkromnou prístupovou cestou (v spoluvlastníctve) - príprava na kanalizáciu Lokalita a dostupnosť: Hviezdoslavov – Podháj patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka rýchlemu spojeniu s Bratislavou a rodinnej atmosfére. - vlaková stanica len pár minút autom – rýchle spojenie do hlavného mesta - obchody, škôlky, základná škola, reštaurácie v blízkom okolí - pokojná ulica, výborní susedia, bezpečné prostredie Cena: 325 000 € Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: +421 911 999 823

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v malebnej obci Hviezdoslavov. Jedná sa o novostavbu tehlového rodinného domu. Podlahová plocha domu 109,7 m2 + 17,9 m² krytá terasa (zastavanosť 144,85 m²) Dispozícia : Zádverie 5,93 m² , WC 1,67 m², Komora 1,10 m², Kuchyňa 12,04 m², Obývačka 22,98 m², Chodba 9,79 m², Spálňa 14,82 m², Izba 15,68 m², Kúpeľňa s WC 7,77 m², Technická miestnosť 2,57 m², Izba 14,72 m² Zariadenie domu: - Sadrokartónový strop + 40 cm Izolácia Nobasil - Plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom - Strecha Bramac alebo TERRAN - Energetický certifikát A - Interiérová biela farba stien - 2 krát vymalované - Kúrenie - teplovodné podlahové cez tepelné čerpadlo + TÚV - Káblové rozvody a rozvody internetu v každej izbe - IS: elektrina, obecná voda , kanalizácia, optika - Zamkova dlažba, chodník a parkovacie státie pre 3 autá - Terénne úpravy - Trativod so zberačom nečistôt - Schody do domu - Okapový chodník okolo domu Predpokladané mesačné náklady pre 4 člennú rodinu - cca 150 euro mesačne Odporúčanie makléra: Tento rodinný dom si zamilujete jednoznačne okamžite po vystúpení z auta, ktoré zaparkujete na svojom budúcom pozemku priamo pred domom, použité materiály, lokalita, krásny pozemok, dostupnosť do Bratislavy a mnoho dalších faktorov robia túto nehnuteľnosť výnimočnou. Rodinný dom je jednoznačne klenot, ktorí si zadováži len naozaj výnimočný človek so svojou rodinou, všetky prítomné atribúty vytvárajú z tejto nehnuteľnosti privilegované miesto, k dokonalej fyzickej a mentálnej príprave jednotlivca pre skvelé výkony a pre kvalitné trvalé bývanie. Dom disponuje nádhernou prestrešenou terasou, ktorá Vám pripravý nádherné miesto čí už na rannú kávu alebo na večerný pohárik vína. Cena: 328000,- v stave holodom. Za sumu 15000,- € dáme dom do štandardu Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0917 810 317. V cene právneho servisu je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, prenájmom nehnuteľnosti • vypracovanie Nájomnej zmluvy • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečíme Vám maximálne pohodový priebeh prenájmu nehnuteľnosti Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Ponúkame na predaj 5 ročnú / kolaudácia 2020/novostavbu 4 i rodinného domu (bungalov), ktorý sa nachádza na Prašnej ulici /tichá slepá ulica/ v obci Hviezdoslavov, okres Dunajská streda. Zastavaná plocha domu je 149 m2, výmera pozemku celkom je 765 m2. Zvislé konštrukcie domu sú tehla /30 cm/ + 15 cm zateplenie obvodových múrov, interiérové omietky sú cementové, valbová strecha je škridlová. Plastové okná sú s trojsklom, so sieťkami proti hmyzu a s interiérovými žalúziami. Dispozične je dom riešený na dennú a nočnú časť, pričom orientácia okien je: spálne na Z a S, kuchyňa s obývačkou a s terasou na V. Každá spálňa má samostatný šatník /s oknom/, v hale je vkusný rolldor. V kúpeľni je sprchový kút aj vaňa a WC, okrem toho je v dome aj druhé samostatné WC. Obývacia miestnosť je spojená s kuchyňou a s východom na priestrannú prekrytú terasu. Kuchynská linka s poloostrovom je zn. Ikea, kuchynské spotrebiče sú kompletné, vrátane umývačky riadu. Podlahy v spálňach sú plávajúce, zvyšok domu je keramická dlažba. Dom je zabezpečovaný alarm systémom s kamerami. Kúrenie je v celom dome podlahové elektrické, s termostatom v každej miestnosti, v obývačke sa naviac nachádzajú aj krbové kachle. V chodbe sú padacie dvere do povalového priestoru, kde je možné vytvoriť odkladací priestor /nie obytné podkrovie/ V odrastenej záhradke sú rodiace ovocné stromy, nachádza sa v nej aj domček na náradie. Vjazd na pozemok je cez elektrickú bránu, parkovacie státie pre dve autá, pred bránou na ulici je odstavná plocha pre cca 3 autá. V obci je slušná občianska vybavenosť MŠ, ZŠ, ihriská, pizeria, potraviny, tiež Billa. Rýchle napojenie na R7 a D4. Dostupnosť vlakom do Bratislavy 25 minút - vlaková stanica Kvetoslavov s odstavným parkoviskom pre autá a bicykle. Mesto Šamorín – 6 km. Dom je napojený na odber elektriny, voda je z vlastnej studne /18 m/, odpadová voda – žumpa 12 m3. Mesačné náklady -115,- eur elektrina, 100,- eur vývoz žumpy. Kúpou voľný. HÚ je možný. Cena 349.000,- eur Obhliadky : Šturdíková Erika 0905 402 742

Ponúkame Vám veľmi pekný priestranný 4izbový rodinným dom, ktorý ponúka pohodlné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Osem ročná novostavba s garážou sa nachádza v tichej uličke obce Hviezdoslavov s ukončenou výstavbou vrátane všetkých sietí aj optiky. Výmery a dispozícia: Vstupná chodba z ktorej sa vchádza do garáže a priestrannej obývacej izby, ktorá je opticky predelená s kuchyňou so špajzou. Z izby je výstup na prekrytú terasu. V nočnej časti sa nachádzajú 3 priestranné izby a samostatný šatník. V udržiavanej záhrade s výsadbou je postavený záhradný domček (244x244cm) určený pre záhradné náradie a techniku. Celková plocha domu (vrátane garáže) predstavuje 142m2 + 21m2 prekrytá terasa. Rodinný do stojí na pozemku o výmere 600m2. V prípade vážneho záujmu Vám veľmi radi poskytneme pôdorys. Doplňujúce informácie: - vykurovaná garáž s automatickou segmentovou bránou na diaľkové ovládanie, ktorú je možné prebudovať na ďalšiu izbu - dom je zateplený, tehlové murivo cca 40cm - vykurovanie plynovým kotlom a následne teplovodným podlahovým vykurovaním - krb na drevo v obývacej izbe - zabezpečovacie zariadenie - terasa je z drevených trámov a je kotvená na betónových pilótach tak, aby ju bolo v prípade záujmu možné uzavrieť ako zimnú záhradu - záhradný domček stojaci na plnohodnotnom železobetónovom základe so železobetónovou platňou - v domčeku je vŕtaná studňa na vodu + čerpadlo v hĺbke 6m a vodáreň na cca 100 litrov vody, dovedená elektrina so dvoj ističom a ďalším elektrickým istením pri hlavnom rozvádzači v RD - 5kW klimatizácia Rodinný dom sa predáva tak, ako vidíte na fotografiách, teda vrátane nábytku. Ďalšie investície už v tomto prípade nie sú potrebné a je možné okamžite bývať. Mesačné náklady sú 160Eur pre 4člennú rodinu.

Novostavba 4izbový bungalov vo Hviezdoslavove 15min od BA Ponúkame na predaj výborný samostatný 4izbový bungalov vo Hviezdoslavove v tichej časti Podháj na Kvetnej ul. len 15min od Bratislavy. Rodinný dom typu bungalov s dobrým dispozičným riešením pôdorysu o úžitkovej ploche 117m2 a s priestranným pozemkom o výmere 615m2, pozemok s vlastnou záhradou je oplotený, k dispozícii 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie pred pozemkom s možnosťou bazénu. DISPOZÍCIA: Dom s výbornou dispozíciou je prízemný typu bungalov, hliníkové vstupné dvere do vstupnej chodby s úložným priestorom, 2x priestranná kúpeľňa s WC, technická miestnosť, samostatná izba ako šatník, denná časť s priestrannou obývačkou a krbom prepojená s kuchyňou so špajzou a veľkou terasou, 1x veľká spálňa a 2x izba s priestorom na vstavaný šatník a východom na terasu. POPIS DOMU A VYBAVENIE : - železobetónová základová konštrukcia - obvodové murivo tehla Wienerberger 300 - vnútorné priečky tehla Wienerberger 115 - väzníkový krov s úložným priestorom - strešná krytina Terran - zateplenie krovu minerálna vlna Knauf 400 - plastové päťkomorové okná a dvere Salamander - hliníkové vstupné dvere - predpríprava na klimatizáciu v každej izbe - predpríprava na fotovoltaické panely - vykurovanie podlahové pre tepelné čerpadlo - komínová zostava Schiedel a predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - predpríprava rozvodov na alarm - predpríprava na kamerový systém - podlahový teplovodný vykurovací systém - rozdelovač okruhov na podlahové vykurovanie - 2x WC systém Geberit - vypínače a zásuvky Legrand - vnútorné sádrové omietky Baumit - anhydritový samonivelačný poter - 2x biely interiérový náter - zámková dlažba na parkovacie státia - chodník a parkovisko zámková dlažba Premac multiformát - betónová terasa možnosť výstavby betónového bazénu 6x3m s prémiovou fóliou a protiprúdom Fotografie domu a pôdorys sú v galérii Cena 329.000,- Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com Ďalšie ponuky si môžte pozrieť na www.premiumreal.sk FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s priestranným pozemkom. Nachádza sa v tichej časti obce Hviezdoslavov. Je ideálny na pokojné bývanie na dedine s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. DOM: Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 974 m², s možnosťou výstavby dvoch samostatných domov. Obytná plocha predstavuje 61 m². Bol postavený v roku 1929. V roku 2004 bola zrealizovaná výmena strechy s dreveným podbitím. DISPOZÍCIA: Do domu sa vchádza cez krytú terasu. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, dvoch obytných miestností, kúpeľne, oddeleného WC, technickej miestnosti a výstupu na povalu, ktorá je pochôdzna po celej dĺžke domu. Ďalší vchod sa takisto nachádza v zadnej časti domu. K domu prislúcha aj garáž a kotolňa. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Je postavený z tehly a je napojený na elektrinu a plyn. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, ktorý bol menený pred 2 rokmi. Voda je vedená zo studne, na pozemku sa nachádza žumpa. Obec Hviezdoslavov plánuje v blízkej budúcnosti v tejto časti obce zaviesť kanalizáciu. Elektrické rozvody si vyžadujú rekonštrukciu. Okná sú drevené s vonkajšími plastovými roletami. LOKALITA: Hviezdoslavov je pokojná a rýchlo sa rozvíjajúca obec, len 20 km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou cez rýchlostnú cestu R7 a s možnosťou napojenia na diaľnicu D4 v oboch smeroch. Zároveň sa nachádza len 6 km od mesta Šamorín. Okolie ulice Parková je obzvlášť atraktívne vďaka svojej tichej lokalite. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, potraviny (Terno, Billa), lekáreň, reštaurácie, pizzérie, pohostinstvá a zdravotné stredisko priamo v obci. REALITNÝ MAKLÉR: Petra Kissová, tel: +421 948 355 305, email: petra.kissova@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predstavte si miesto, kde už dnes môžete bývať, a zároveň máte otvorený priestor vytvoriť si dom presne podľa svojich predstáv. Táto nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 792 m², ktorý svojou veľkorysou rozlohou a umiestnením poskytuje dostatok súkromia, priestoru aj budúceho potenciálu. Už samotný pozemok je hodnotou – ponúka možnosť rozšírenia existujúcej stavby, prístavby alebo kompletného dobudovania rodinného. Na pozemku sa aktuálne nachádza tehlový rodinný dom, ktorý prešiel rekonštrukciou interiéru. Dispozične pozostáva z kuchyne, spálne prepojenej s obývacou časťou a kúpeľne. Pri obnove interiéru bola realizovaná kompletná výmena elektroinštalácie, nové podlahy, nové stierky aj nová sanita, takže vnútorný priestor je pripravený na okamžité využívanie. Z exteriérovej časti je už začaté zateplenie domu, čo predstavuje ďalší krok k jeho finálnemu dokončeniu. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre klienta, ktorý nechce začínať od úplného začiatku, ale hľadá pevný základ, na ktorom môže stavať svoju víziu. Vďaka veľkosti pozemku je možné výrazne zväčšiť úžitkovú plochu domu, vytvoriť terasu, garáž, záhradný domček alebo pokojne aj modernú prístavbu podľa individuálneho projektu. Je to príležitosť pre tých, ktorí v nehnuteľnosti nehľadajú len hotový produkt, ale vidia potenciál a budúcu hodnotu. Či už hľadáte štartovacie bývanie, investičnú príležitosť alebo projekt, ktorý si dotvoríte podľa vlastného štýlu, táto ponuka vám dáva slobodu rozhodnúť sa, ako bude vyzerať váš budúci domov. Hviezdoslavov patrí medzi najdynamickejšie rastúce obce v okolí Bratislavy a dlhodobo si drží status vyhľadávanej rezidenčnej lokality. Obec ponúka kompletné zázemie pre moderný rodinný život – nájdete tu školu, škôlku, obchody, služby aj nové rezidenčné zóny s príjemnou komunitnou atmosférou. Okolie je pokojné, upravené a tvorené prevažne rodinnými domami, čo vytvára ideálne prostredie pre tých, ktorí chcú bývať v kľudnejšom prostredí, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej lokalite. Dom je samostatne stojaci, so zastavanou plochou a priestranným dvorom. Za domom sa nachádza veľký pozemok, ktorý ponúka široké možnosti využitia – od záhradníčenia, rekreačného využitia až po prípadnú výstavbu. Nehnuteľnosť pozostáva z: • vstupnej časti s prístreškom, • viacerých izieb vhodných na okamžité bývanie, • samostatnej kuchyne, • kúpeľne a toalety. Dom je napojený na inžinierske siete, má vlastný prístup z hlavnej cesty a parkovanie je možné priamo na dvore. Na pozemku sa nachádza aj zeleň a priestor na pestovanie alebo oddych. Výhody nehnuteľnosti: • priestranný dvor a veľký pozemok za domom, • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou • vhodné na okamžité bývanie aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto ponuka je ideálna pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s dostatkom súkromia a priestoru

Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardnú novostavbu 5-izbového rodinného domu v Hviezdoslavove. Nehnuteľnosť disponuje kvalitným nábytkom na mieru a premyslenou dispozíciou, ktorá prináša maximálny komfort pre celú rodinu. Dom navyše disponuje aj 7-ročnou zárukou. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do Bratislavy, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym spojením do mesta. Dom: Úžitková plocha: 122 m² Zastavaná plocha: 151 m² Rozloha pozemku: 708 m² Terasa: 15 m² IS: kanalizácia, obecný vodovod, elektrina, optika Dispozícia domu: Rodinný dom sa skladá zo vstupnej priestrannej chodby, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností domu. Po pravej strane hlavnej chodby nájdete samostatné hosťovské WC s umývadlom a sprchovým kútom. Tiež po pravej strane sa z chodby dostanete do veľkého spoločného priestoru, kde sa nachádza kuchynská časť spojená s jedálenskou časťou a obývacou časťou s výstupmi na pozemok a terasu. Na hlavnej chodbe je ďalej umiestnená technická miestnosť. Z hlavnej chodby po ľavej strane sa dostanete do hosťovskej izby, hlavnej kúpeľne a pracovne. V zadnej časti domu sa nachádza detská izba s výhľadom do dvora a hlavná spálňa so šatníkom. Oproti hlavnej kúpeľni je umiestnená ďalšia samostatná toaleta s umývadlom. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie domu: Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrábaným na mieru s veľmi vkusným prevedením, ktorý sa vyznačuje ľahkosťou a eleganciou. Vo všetkých miestnostiach je premyslene riešený odkladací priestor a celý interiér je ladený do jemných tónov, čo dodáva domu príjemnú atmosféru. Vstupná chodba je vybavená veľkými vstavanými skriňami na mieru, odkladacím priestorom a taburetkou. Hosťovská kúpeľňa obsahuje WC, umývadlo a sprchovací kút. Zázemie domu tvorí dizajnová kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, zabudovanými spotrebičmi a premyslene riešeným úložným priestorom. Súčasťou kuchynského priestoru je jedálenský stôl pre 4 osoby. Obývaciu časť dopĺňa závesné obloženie so skrinkami a TV, elegantná sedacia súprava, konferenčný stolík a atmosféru celého priestoru umocňuje interiérový krb. Dom ponúka priestor pre každého člena rodiny - k dispozícii je zariadená hosťovská izba, pracovňa a detská izba. Hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, závesným systémom s dvoma umývadlami, zrkadlom a závesným rebríkovým elektrickým radiátorom. Oproti hlavnej kúpeľni sa nachádza samostatné WC s umývadlom. V zadnej časti domu je umiestnená hlavná spálňa s manželskou posteľou a samostatným preskleným šatníkom, ktorý je radosťou pre každú ženu. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2025 - aktuálne prebieha kolaudácia. Rodinný dom predstavuje novostavbu, ktorá po technickej stránke a vybavení zabezpečuje bývanie s maximálnou úsporou energie a najmodernejšími technickými vymoženosťami. Dom je vybavený systémom vykurovania pozostávajúcim z podlahového a stropného teplovodného kúrenia, tepelným čerpadlom, ktoré garantuje efektívny a ekonomický chod. Stropné chladenie pre optimálny komfort počas letných mesiacov, pričom interiérový krb vytvára príjemnú atmosféru a alternatívny zdroj tepla. Energetická nezávislosť je podporená inštalovanou fotovoltikou, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Bezpečnosť zabezpečuje kvalitný alarmový systém a automatická elektrická vstupná brána pre pohodlný prístup. Dom je pripravený na budúcnosť s predprípravou na autonabíjačku elektromobilov a predprípravou na elektrické vonkajšie žalúzie. Exteriér zdobí dizajnové obloženie z kompozitného materiálu drevoplast, ktoré kombinuje estetiku dreva s odolnosťou moderných materiálov. Praktickosť zvyšuje úložný pochôdzny priestor v podkroví s výmerou 15 m², ktorý poskytuje dodatočné možnosti využitia. Jednou z najväčších predností rodinného domu je 7-ročná záruka na kompletný rodinný dom, čo zaručuje dlhodobú spokojnosť a bezstarostné bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výnimočnej lokalite s uzavretým súkromným areálom určeným výlučne pre obyvateľov, ktorý ponúka multifunkčnú zónu s detským ihriskom, relaxačnými lavičkami, priestorom na grilovanie a opekanie, udržiavanými zelenými plochami a moderným workout areálom. Lokalita vyniká vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava s časom jazdy iba 15 minút, pričom je zabezpečené kvalitné spojenie prostredníctvom autobusovej aj železničnej dopravy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov s potravinami, materskej škôlky a základnej školy, čo zabezpečuje pohodlie a všetky potrebné služby pre každodenný život v dosahu pešej chôdze. Názor makléra: Výnimočná kvalita nehnuteľnosti v Hviezdoslavove, ktorá má prepracovanú a premyslenú dispozíciu. Kompletné zariadenie interiéru odráža veľký vkus majiteľov a zároveň zdôrazňuje praktické riešenia pre každodenný život, zatiaľ čo exteriér nehnuteľnosti dopĺňa celkový luxusný dojem. Mimoriadnou pridanou hodnotou je umiestnenie na súkromnej ulici, ktorá zaručuje absolútnu bezpečnosť a pokojný život, čo je ideálne najmä pre rodiny s deťmi. Celý areál vyniká svojou vzornou vybavenosťou, čistotou a eleganciou na každom kroku, pričom lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a vynikajúcu dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy, čo z nehnuteľnosti robí skutočne výnimočnú príležitosť. Cena: 578.600€ Mesačné náklady do 100€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ideálne bývanie 4-izbového rodinného domu s krytou terasou nie len pre mladé rodiny s deťmi, ale pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné aj komunitné bývanie. Rodinný dom sa nachádza v blízkosti vlakovej stanice, ktorý Vás rýchlo dopraví nie len do Bratislavy, ale Dunajskej Stredy. Pozemok rodinného domu má rozlohu 621m2 a jeho úžitková plocha domu je 110m2 plus terasa 15m2. Dispozícia: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - 3 samostatné spálne - kúpeľňa s prípravou na vaňu aj sprchový kút - samostatné WC - technická miestnosť - prekrytá terasa pre príjemné posedenia Štandard a vybavenie: - tehlová konštrukcia a kvalitná fasáda - podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom - predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie - internet – T-Com pripojenie - prekrytá terasa ako súčasť domu Výhody: - moderné a energeticky úsporné bývanie - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv v spolupráci s majiteľom. Ceny posledných rodinných domov v holodome alebo štandarde od 307999,-EUR. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v centre obce Hviezdoslavov Ponúkame na predaj krásny, udržiavaný 5-izbový dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a bezpečnej ulici priamo pri Obecnom úrade. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Dispozícia: Prízemie: vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi na poschodie, hosťovská izba. Poschodie: tri samostatné izby, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, 1x miestnosť na odkladanie vecí, veľký balkón po celej šírke domu, pochôdzna povala. Terasa: prekrytá terasa 9,50x3,65 m- po celej šírke domu (drevo + škridla), podlaha z plastových dosiek – ideálne miesto na oddych. Technické informácie a vybavenie: Sedlová strecha - s pochôdznou povalou Obvodové múry 38 cm (Tehla + Porotherm) + 7 cm minerálna vlna Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Kúrenie radiátormi – plynový kotol Buderus Nízke náklady na bývanie: plyn cca 70 € / mesiac, elektrina cca 30 € / mesiac Vŕtaná studňa (18 m) – pitná voda ČOV - obec Hviezdoslavov získala dotácie na výstavbu kanalizácie. Realizácia začne už v roku 2026 , a to od stredu obce - Obecný úrad a Základná škola Pozemok a exteriér: Veľký, udržiavaný pozemok so záhradou, trávnikom a ovocnými stromami (slivka, marhuľa, čerešňa) Záhradný domček (25 m²) s pochôdznou povalou Možnosť dobudovať garáž Elektrická posuvná brána Parkovanie pre 2 autá vo dvore + 2 vonkajšie státia LOKALITA Hviezdoslavov: Pokojné rodinné prostredie + bývanie Hviezdoslavov je menšia obec s vidieckym pokojom, ktorá zároveň leží len cca 15 – 20 km od Bratislavy – teda pohodlná vzdialenosť do mesta pre prácu alebo služby, ale s tichším životom mimo veľkomesta. Obec rastie a vznikajú tu nové rezidenčné projekty rodinných domov s modernou infraštruktúrou, detskými ihriskami či oddychovými zónami priamo v lokalite. 2. Výhody pre mladé rodiny s deťmi Školy a škôlky V obci funguje materská škola, ktorá sa rozširuje. Je tu Cirkevná základná škola sv. Martina s telocvičňou. Plánované je rozšírenie kapacít vzdelávania v obci (napr. štátna ZŠ). Miesta pre hry a voľný čas detské ihriská, skatepark, kolkáreň, plány na fitness & workout zónu. Čerešňárka – oddychová zóna s priestorom pre rodiny a deti. Občianska vybavenosť potraviny (napr. BILLA, COOP), základné služby, reštaurácie, rodinné centrum. novinky v infraštruktúre – obchodná galéria, zdravotné stredisko, cyklotrasy a ďalšie projekty sú v rozvoji. 3. Doprava a dostupnosť Hviezdoslavov je dobre dopravne dostupný: vlakom aj autobusom (spojenie do Bratislavy), autom sa tam dostaneš cca za 15–20 minút. výhodou je blízkosť R7 diaľničného obchvatu do Bratislavy a okolité cyklotrasy. Cena nehnuteľnosti: 435000,- eur (vrátane prívneho servisu a provízie pre RK) K domu je k dispozícii celá projektová dokumentácia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470. fusekova@adendreal.sk

Predstavujeme tento moderný bungalov s čistými líniami, ktorý je navrhnutý tak, aby spájal nadčasový dizajn a praktickosť každodenného života. Dom ponúka dispozíciu 4-izbového rodinného bývania, ktorá myslí na komfort celej rodiny, počínajúc od priestrannej obývacej izby s výstupom na terasu až po samostatné izby poskytujúce dostatok priestoru a súkromia Fasáda z tehlového obkladu dodáva stavbe eleganciu a pocit trvácnosti. V kombinácii so svetlou omietkou vytvára moderný, no zároveň útulný charakter, ktorý pôsobí harmonicky už na prvý pohľad. Architektúra domu je založená na princípoch minimalizmu a funkčnosti, nič tu nechýba, a nič tu nie je navyše. Presklené plochy vnášajú do interiéru vzdušnosť a dostatok prirodzeného svetla, vďaka čomu sa dom stáva priestorom, kde sa spája komfort, štýl a energia domova. Rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorá prináša komfort do každodenného života – dve samostatné toalety, priestranná kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, veľkorysé izby a vzdušná denná časť s priamym prepojením na terasu. Praktickým bonusom je garáž, z ktorej sa dostanete suchou nohou priamo do interiéru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: *Úžitková plocha domu: 142,41 m² + terasa cca 20 m² *Pozemok: 647 m² *Zastavaná plocha: 168 m² *Tehlová stavba 25 cm obvodové múry, zateplenie polystyrénom 20 cm hrúbky *Valbová strecha s betónovou škridlou Terran *Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom a akumulačnou nádobou – nízke mesačné náklady *Predpríprava na fotovoltiku *Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých obytných miestnostiach, alarm aj kamerový systém *Vydláždené parkovacie státia, okapové chodníky a betónová terasa Tento dom je preto ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie, kde sa spája praktickosť každodenného života s modernou architektúrou a pocitom domova, do ktorého sa vždy radi vrátite. Hviezdoslavov patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality pri Bratislave, a to nielen vďaka výbornej polohe, ale aj službám, ktoré máte priamo po ruke. -Terno, Billa a menšie obchody pre pohodlné nákupy -Kaviarne a služby dostupné v pešej vzdialenosti -Materská a základná škola priamo v obci -len 3 minúty autom na rýchle napojenie na R7 – do mesta sa tak dostanete rýchlo a bez stresu -V okolí vzniká nová mladá komunita prevažne rodín s deťmi, ktorá vytvára priateľskú a bezpečnú atmosféru. Hviezdoslavov je tak ideálnym miestom, kde sa spája pokojné bývanie, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do hlavného mesta. Dom je vo výstavbe a dokončený bude cca koniec októbra- pravdepodobný termín kolaudácie koniec roka. S financovaním vám radi pomôžeme – či už formou hypotéky, alebo pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti, aby celý proces prebehol bez starostí.

Ponúkame na predaj krásny a udržiavaný 4-izbový bungalov nachádzajúci sa v tichej a rodinnej lokalite Hviezdoslavova, Škultétyho ulica. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, moderné a bezstarostné bývanie so všetkým čo k domu patrí a okamžitým nasťahovaním. Dom tvorí denná časť domu s výstupom na terasu a k bazénu a nočná časť domu. VÝBORNÁ DISPOZÍCIA: -Obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu . Kuchynská linka vybavená zabudovanými spotrebičmi, -3 samostatné izby, ani jedna neprechodná -Kúpeľňa so sprchovým kútom, prípravou na vaňu, dvojumývadlo -Samostatné WC -Vstupná chodba so šatníkovým priestorom -Chodba v nočnej časti so vstupmi do izieb a s výstupom na stretchy bungalovu, ktorá je celá využívaná ako úložný priestor. UŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 107 M2 + 17 M2 ZASTREŠENÁ TERASA ZASTAVANÁ PLOCHA 135,76 M2 MUROVANÝ BAZÉN S TEPELNÝ ČERPADLOM 21 M2 POZEMOK 629 M2 Dom bol skolaudovaný v roku 2020. Ide o nízkoenergetickú stavbu, zaradená do energetickej triedy A. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete: NN príppojka, prípojka verejného vodovu a verjnej kanalizácie. Kúrenie v dome je elektrické podlahové prepojené s tepelným čerpadlom voda vzduch s vonkajšou a vnútornou jednotkou. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Murovaný vyhrievaný bazén o výmere 21 m2 s tepelným čerpadlom y prekrytím. Vybavením pri bazéne je aj vonkajšia sprcha. Priestranná zastrešená terasa – perfektná na oddych, grilovanie či rodinné posedenia, možnosť využívania celoročne. Detská hojdačka a detský domček pre Vaše deti – bezpečný priestor na hry pre deti priamo na vašom pozemku , vlastná trampolína Moderné technológie na kúrenie ohrev vody, tepelné čerpadlo Parkovacia plocha pre 3 autá s elektricky ovládanou vstupnou posuvnou bránou Klimatizácia v dome Vonkajšie elektrické žalúzie v celom dome Dizajnová omietka SAN MARCO na stenách Studňa na pozemku a príprava na závlahu záhrady Pri zariaďavaní domu bola použitá sanita v kúpelni a vo WC vo vyššom štandarde vrátane podláh v dome, jednoduchých dizajnových svietidiel a záclon so závesmi. LOKALITA – HVIEZDOSLAVOV Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, materskú školu, obchody, reštaurácie, zdravotné služby a výborné napojenie do Bratislavy (vlak a rýchlostná cesta do Bratislavy). Pokojná slepá ulica so zástavbou rodinných domov je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie a bezpečné prostredie. DOM JE VOĽNÝ IHNEĎ K NASŤAHOVANIU. Cena: 409 900 EUR Znalecký posudok k dispozícii pre účely kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru, hodnota na znaleckom posudku 410000 EUR. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať tel: 0905242468