Domy

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj rozľahlú vilu s vnútorným aj exteriérovým bazénom, garážou pre 4 autá a súkromným wellness v prestížnej lokalite Horského parku na Lesnej ulici. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 912 m2 a svojou dispozíciou, úžitkovou plochou a vybavením predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. Celková úžitková plocha domu je 723 m² a podlahová plocha domu 596,7 m². DOM Podlahová plocha domu: 596,7 m² (1. PP: 223,28 m² + 1. NP: 220,83 m² + 2. NP: 152,65 m²) Úžitková plocha domu: 723 m² Pozemok: 912 m2 Garáže: 103,2 m² (pre 4 autá) orientácia : JVZ VÝHODY Pokojná a prestížna lokalita Horského parku Nadštandardný dom s vlastným wellness Krytý bazén 108,48 m² Fitness miestnosť Vinotéka Veľká obývacia izba s kuchyňou 7 nepriechodných izieb 3 kúpeľne + 3 WC Množstvo úložných priestorov DISPOZÍCIA Dom je rozdelený do troch úrovní, ktoré kombinujú komfort, funkčnosť a súkromie. V suteréne sa nachádza garáž pre 4 autá, technické priestory, vinotéka, technológia pre bazén, sklad a WC, ktoré tvoria praktické zázemie domu. Na prvom nadzemnom podlaží je centrálna denná zóna – priestranná obývacia izba s kuchyňou, krytý bazén, fitness a WC, ideálne pre spoločenský život a relax. Druhé nadzemné podlažie tvorí nočná časť s piatimi samostatnými izbami, spálňou so šatníkom, hobby miestnosťou a tromi kúpeľňami, ktoré poskytujú komfort a súkromie pre celú rodinu. LOKALITA Horský park patrí medzi najlukratívnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie v spojení s výbornou vybavenosťou – obchody, les, školy, škôlky a športoviská sú na dosah ruky. Ideálne pre náročnú klientelu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s blízkou dostupnosťou do centra mesta. CENA Informácia o cene v nižšie uvedenom čísle. V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle 0911 044 499 alebo e-mailom pukalovic@mikelssen.sk – radi zorganizujeme obhliadku. Text, pôdorysy a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen. The real estate agency Mikelssen exclusively offers for sale a spacious villa with both indoor and outdoor swimming pools, a four-car garage, and a private wellness area, located in the prestigious Horsky Park area on Lesna Street. The property sits on a 912 m² plot and stands out on the market thanks to its generous layout, large usable area, and premium amenities. The total usable area of the house is 723 m², with an interior floor area of 596.7 m². PROPERTY DETAILS Interior floor area: 596.7 m² (Basement: 223.28 m² + 1st Floor: 220.83 m² + 2nd Floor: 152.65 m²) Usable area: 723 m² Plot size: 912 m² Garage: 103.2 m² (for 4 cars) Orientation: SE–SW HIGHLIGHTS Quiet and prestigious Horsky Park location Premium home with private wellness Indoor swimming pool (108.48 m²) Fitness room Wine cellar Spacious living room with kitchen 7 separate bedrooms 3 bathrooms + 3 additional toilets Plenty of storage space LAYOUT The house is divided into three levels, offering a blend of comfort, functionality, and privacy. Basement: four-car garage, technical rooms, wine cellar, pool technology room, storage, and a toilet—forming a practical service area for the property. First floor: a central day zone including a generous living room with kitchen, indoor pool, fitness area, and a toilet—ideal for social life and relaxation. Second floor: the night zone, featuring five separate rooms, a master bedroom with a walk-in closet, a hobby room, and three bathrooms, providing comfort and privacy for the entire family. LOCATION Horsky Park is one of the most sought-after residential areas in Bratislava. It offers a peaceful environment combined with excellent amenities—shops, forested areas, schools, kindergartens, and sports facilities are all close by. It is an ideal choice for demanding clients seeking comfortable and quiet living with quick access to the city centre. PRICE Price information is available at the phone number listed below. If you are interested, please contact us at +421 911 044 499 or pukalovic@mikelssen.sk — we will gladly arrange a viewing. All text, floor plans, and photographs are copyrighted works and the property of Mikelssen Real Estate Agency.

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s dvoj-garážou v lokalite Miloslavov na Sadovej ulici. Je postavený na pozemku o rozlohe 641 m2. Má úžitková plochu 152 m2 a bol skolaudovaný v roku 2021. Stavba má podlahové kúrenie, je vykurovaný plynovým kotlom, regulovateľný termostatom, v kombinácií s krbom. Dom má kamerový systém, automatickú bránu s video-vrátnikom, možnosť prepojenia na inteligentný systém. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným zariadením a to s kuchynskou linkou so spotrebičmi ako rúra, umývačka riadu, sklo-keramická doska. Je vybavený vonkajšími hliníkovými elektrickými žalúziami a sieťkami v celom dome. Má všetky inžinierske siete na pozemku + vlastná studňa. 3D obhliadka dole pod textom. Pôdorys je vo foto dokumentácii. DOM 4 izbový dom úžitková plocha domu: 152 m2 (podlahová plocha domu je 112 m2 a 40 m2 má z toho dvoj-garáž) úžitková plocha pozemku: 641 m2 orientácia: VJZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 200 € VÝHODY tiché prostredie 4 samostatné a nepriechodné izby 1 x technická miestnosť 2 x kúpeľňa 2 x toaleta skleník a pestovateľská zóna s vlastným zavlažovacím okruhom Dispozícia Vstupná chodba s úložným priestorom, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, 3 samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou sprchovým kútom, toaletou a umývadlom. Prechodovou chodbou, kde sa nachádza aj úložný priestor sa dá prejsť suchou nohou do priestrannej dvoj-garáže. Po pravej strane od vstupu do domu sa nachádza priestranný obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a krbom. Z obývacej izby ako aj z každej spálne sa dá vyjsť na pozemok. Lokalita Miloslavov predstavuje veľmi dobrú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnejšej obci, ale s dobrou dostupnosťou k Bratislave. Nachádza sa tu OC Miloslavov – moderné centrum s potravinami (napr. Billa), lekárňou, kaviarňou, pekárňou, službami (manikúra/pedikúra), zásielkovňou, atď. Cieľom je zabezpečiť, aby obyvatelia nemuseli cestovať do Bratislavy za základnými službami. Je tu základná škola, materské školy. Šport napr. multifunkčné ihriská, tenisové, futbalové ihrisko, hokejbal, posilňovňa. Obec aktívne pracuje na rozvoji škôl, športu, služieb a vybavenosti, a využiť sa dajú aktívne i relaxačné možnosti. Ak plánujete bývanie, rodinný život alebo len presun z mesta, Miloslavov je silný kandidát. Cena 430 000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 044 499, alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelssen

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj modernú 5 izbovú vilu situovanú priamo pri jazere v prestížnej súkromnej rezidenčnej štvrti rakúskeho Kittsee – len pár minút od centra Bratislavy, s výbornou dostupnosťou do Viedne. Ponúkame nehnuteľnosť, ktorá kombinuje prvotriednu architektúru, najvyšší komfort bývania a jedinečnú lokalitu. Predstavujeme vám výnimočný trojpodlažný dom situovaný priamo pri jazere. Dom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom AT26 a je ideálny pre klienta, ktorý si potrpí na detaily, kvalitné prevedenie a nadčasový štýl. Spája v sebe moderné technológie, kvalitné materiály a dizajn, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie očakávania. RODINNÝ DOM 5 izbový dom rozloha pozemku: 660 m2 úžitková plocha doma: 301 m2 zastavaná plocha: 120 m2 obytná plocha: - dom: 232 m2 - terasa na poschodí: 25 m2 - dolná terasa: 28 m2 kryté vonkajšie parkovacie miesto pre 3 autá predpokladané mesačné prevádzkové náklady: 250 € správa areálu, kanalizáciu, elektrickú energia a vodu DISPOZÍCIA DOMU Už pri vstupe do domu vás privíta svetlý a vzdušný interiér s čistými líniami a premysleným dispozičným riešením. Dolné poschodie - dominantou dennej zóny je veľkorysý otvorený priestor s elegantnou kuchyňou so špajzou, technickou mioestnosťou, jedálňou a obývacou izbou s krbom, plynulo prepojený s terasou a záhradou, ktorá vedie priamo k súkromnému mólu. Nočná časť je rozdelená do dvoch podlaží, čím poskytuje absolútne súkromie a komfort celej rodine: Stredné poschodie ponúka 3 samostatné izby, priestrannú galériu, vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, šatník, a práčovňu. Horné poschodie ponúka spálňu so vstavanou skriňou, galéria so vstupom na strešnú terasu, pracovný kútik a kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC. VÝHODY Interiér: tepelné čerpadlo Viessmann (vykurovanie aj chladenie) fotovoltika 5,32 kW integrovaná priamo do siete okná s izolačným trojsklom, v interiéri drevené rámy a v exteriéri hliníkové, vybavené sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami na mieru podlahové kúrenie a chladenie dubové interiérové dvere so skrytými pántmi a magnetickými zámkami exkluzívna kuchynská linka s technickým kameňom a ostrovčekom s barovým sedením krb švajčiarskej výroby, dubové drevené podlahy a talianska dlažba walk-in sprchové kúty, batérie Hansgrohe dostatok úložného priestoru: šatník, práčovňa, technická miestnosť Exteriér: oplotená záhrada so zeleňou, trávnik zabezpečený sieťkami proti krtkom súkromná pláž, drevenné mólo s rebríkom do jazera vlastná studňa automatická závlaha záhrady robotická kosačka externé úložné priestory na bicykle, drevo a záhradné náradie terasy na dolnom a hornom poschodí z dreva IPE (brazílsky orech) v bezšróbovom vyhotovení čiastočne prekrytá priestranná terasa na dolnom poschodí kryté parkovacie miesto pre tri vozidlá protišmykové exteriérové schody exteriérová úložná miestnosť LOKALITA Kittsee je atraktívna a stabilne rastúca lokalita na rakúsko-slovenskom pohraničí, ktorá ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitu života, no zároveň nechcú strácať kontakt s pulzujúcim mestom. Jej poloha len pár kilometrov od Bratislavy z nej robí obľúbenú voľbu najmä pre rodiny a tých, ktorí denne dochádzajú za prácou či vzdelaním. Do centra Bratislavy sa dostanete autom za približne 10 minút, do Viedne za necelých 40 minút. Kittsee má zároveň železničnú stanicu s pravidelnými spojmi do oboch hlavných miest, čo ešte viac zvyšuje komfort bývania na tejto adrese. Blízkosť diaľničného napojenia a medzinárodného letiska Schwechat len podčiarkuje výnimočnú dopravnú dostupnosť tejto obce. Napriek svojej blízkosti k mestám si Kittsee zachováva charakter pokojnej obce s bohatou históriou a modernou infraštruktúrou. Nachádzajú sa tu všetky základné služby – potraviny, lekáreň, lekár, nemocnica, materská a základná škola, banky, reštaurácie aj nákupné centrum. CENA 850.000 Eur (k cene je potrebné pripočítať poplatky vrátane provízie, spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Mikelssen ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 7- izbový rekreačný dom v Senci na Slnečných Jazerách- Juh, 4 km od vstupu na diaľnicu D1 a 25 min cesty do centra Bratislavy. Je postavený na pozemku o rozlohe 387 m2, dom má 3 podlažia o výmere 413 m2 a samostatný vstup do vody. Možnosť financovať cez hypotekárny úver, tým pádom vhodná príležitosť na na investíciu a následný prenájom. Dom sa predáva so zariadením, ktoré je zabudované, ostatné zariadenie je možnosť dokúpiť. Táto nehnuteľnosť má elektrické podlahové kúrenie, je napojená na kanalizáciu a je pripojená k mestskému vodovodu. Pripojenie k elektrike je samozrejmosťou. Prístupová cesta je cez asfaltovú komunikáciu. Vonku pri príjazdovej kumunikácií sa nachádza samostatná garáž, ktorá sa dá dokúpiť za 25 000 Eur. 3D obhliadka je dole pod textom. DOM 7 izbový dom úžitková plocha domu: 413 m2 úžitková plocha pozemku: 387 m2 orientácia: JZ mesačné prevádzkové náklady pre 3 osoby: 230 € VÝHODY tiché prostredie priestranný dom samostatné a nepriechodné izby sauna jazero 2x samostatná garáž 3 x parkovanie pred domom DISPOZÍCIA Prízemie: vstup do garáže, cez ktorú sa prejde do vstupnej chodby, nasleduje obývacia izba s prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na priestranný balkón, samostatná spálňa a toaleta a sklad. 1.Poschodie: 3 x spálňa a kúpeľna s vaňou. -1.Podlažie: Obývacia izba prepojená kuchyňou, s východom na záhradu a pláž, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, sauna a práčovňa. Samostatná miestnosť slúžiaca ako lodenica, alebo samostatná miestnosť na odkladanie. LOKALITA Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo V Senci na Slnečných Jazerách Juh, je z nej veľmi dobrý prístup na diaľnicu D1 a cca 25 min do centra Bratislavy. Obchody, škôlky, školy, reštaurácie sú len neďaleko. CENA Informácia o cene v realitnej kancelárií na čísle nižšie uvedenom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka domu a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Mikelss

Ponúkame na predaj útulný rodinný investičný dom – drevenicu v obľúbenej lokalite Dolná Mariková, situovanej v krásnom prírodnom prostredí. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, nové nátery, vnútornú izoláciu vatou ISOVER (10 cm), nové drevené obklady, podlahy a novú elektroinštaláciu. Drevenica pôsobí veľmi pekne, útulne a harmonicky, je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Vykurovanie je riešené pieckou na tuhé palivo v kombinácii s elektrickými radiátormi, pričom v chodbe, kúpeľni a jednej izbe je podlahové kúrenie, čo zabezpečuje vysoký komfort. K nehnuteľnosti patrí vlastná studňa, internet a káblová televízia. Na oplotenom pozemku sa nachádza kôlňa na drevo a veľkým benefitom je aj nadstrešená terasa, ideálna na oddych v každom ročnom období. Úžitková plocha domu je 86,5 m², zastavaná plocha 60 m² a výmera parcely 163 m². Mesačné náklady sú priaznivé, približne 115 €. Drevenica má zároveň zabehnutú klientelu, ktorú nový majiteľ automaticky preberá, čo z nej robí výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Lokalita Dolná Mariková je vyhľadávaná pre svoje ticho, prírodu a možnosti rekreácie, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna na rodinné využitie aj prenájom. Pre viac informácií, alebo v prípade obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0940 858 937

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení s garážou, bazénom, teraskou, altánkom, blízko centra mesta, TOP lokalita, Košice - Sever, Moravská ulica. Výmera pozemku : 695,5 m2 Zastavaná plocha : 128,19m2 Úžitková plocha : 294,33m2 Podkrovie : +91,48m2 Garáž : 25m2 Bazén : 8x3m Altánok : 30m2 Náš domček bol pôvodne 2-podlažný, postavený skutočnými majstrami v postsecesnom štýle v roku 1930, pričom náš dom bol určený špeciálne vtedajšiemu riaditeľovi poštového úradu. V roku 2000 bol kompletne rekonštruovaný od samotného suterénu s novou nadstavbou podlažia a podkrovia. Rekonštrukcia bola realizovaná na profesionálnej úrovni firmou Izola, započala v suterénnych priestoroch kompletnou dvojitou injektážou po celom obvode múrov, ktoré boli aj zateplené. Podlahy boli na všetkých úrovniach tiež nanovo realizované, odizolované, zateplené s finálnou úpravou podľa účelu jednotlivých podlaží.. Stropy 2.podlažia boli spevnené oceľovými nosníkmi tak, aby plnili nový účel na bývanie v nových priestoroch. Omietky exteriérové aj interiérové v rovnakom roku boli realizované nanovo, vrátane výmeny všetkých rozvodov elektriky, kúrenia, vody, odpadu, nová kotolňa so zriaďovacími predmetmi, vykurovanie kotol Buderus atmosferický plynový 35KW Ecostream. Kúrenie : 1.PP kombinované ( podlahové + radiátorové ) 1.NP podlahové 2.NP radiátory Okná boli osadené značkové kombinované, exteriérová časť je hliníková, odolávať teda bude vplyvom vonkajšieho počasie ešte veľmi dlho, interiérová časť je drevená, okenný profil masív - eurohranol. Podlahy jednotlivých podlaží sa osadené podľa účelu, priestory 1.PP so saunou, kúpeľňou, skladom, kuchyňou, sušiarňou ...sú dlažba, rovnako ako schodištia, kuchyňa, obývačka, kúpeľne, wc. Kuchyňa je priestranná so samostatným výstupom do odpočinkovej terasovej časti, ktorá je s pohľadom do záhrady s bazénom a altánkom Obývačka je priestranná s krbom prepojená s kuchyňou. Na úrovni 1.NP je z chodby vstup do samostatnej izby, wc a schodiska smerujúceho do 2.NP. Do týchto priestorov vedú zo spoločného schodiska samostatné vstupné dvere, ktoré umožňujú využívať priestor samostatne a nerušene, aj viac generačne. Možnosť využiť aj ako 3x samostatné podlažie domu. Zo schodiska sa dostaneme na 2.NP, odkiaľ sú vstupy do samostatných izieb, 2 kúpeľní, a wc. Dvorová časť je tvorená peknou a udržiavanou záhradkou, s funkčným bazénom, prestrešeným altánkom s grilom. Bazén má vlastná technickú miestnosť na príslušenstvo. K dispozícií je garáž, a 2x garážové státia a možnosť parkovania pred domom pre 3 autá. Dom je vhodný pre rodinu náročnú na priestor, avšak je tu možnosť využívať domček aj na podnikanie. CENA: 609.000,-EUR. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový dvojgeneračný rodinný dom s dvoma samostatnými vstupmi ,ktorý leží na priestrannom rovinatom ,oplotenom pozemku s výmerou 900 m2 v obci Horné Dubové. Dom je z časti podpivničený. Dispozícia domu : predsieň, dve izby, kuchyňa, komora ,práčovňa, kúpeľňa, wc, priestranná, presklená terasa zo vstupom do pivnice, kde je kotolňa a sklad. Poschodie : veľká kuchyňa s výstupom na balkónové sedenie, komora a 2x krb s prieduchmi, ,4 izby, chodba s úložnými priestormi ,kúpeľňa, WC . Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, skleník, hospodárske budovy ,studňa, garáž a veľa priestoru pre parkovanie viacerých áut vo vnútri, dom je obklopený krásnou upravenou záhradou a priestorom na posedenie k relaxácii. Brána je elektrická a pozemok je pod kamerový systémom. Treba vidieť, veľmi dobre dispozične riešený dom, ktorý je kompletne napojený na IS, kanalizáciu a verejný vodovod. Obec Horné Dubové leží v severnej časti okresu Trnava. Je vzdialená 19 km od okresného mesta severným smerom a 3 km od úpätia Malých Karpát severozápadným smerom. Leží na Trnavskej pahorkatine, ktorú zo západu a zo severu ohraničujú Malé Karpaty, zo severovýchodu Považský Inovec a z juhu Podunajská pahorkatina. Obec leží v teplej klimatickej oblasti s mierne suchým podnebím a miernymi zimami. Dom je bez hypotekárneho zaťaženia kúpou voľný. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv právnikom do katastra nehnuteľností, vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0905 439 516 .

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj útulný 2-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 43,18 m² v obci Zeleneč, situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Je čiastočne podpivničený (pivnica o výmere 14,6 m²). V roku 2003 prebehla rozsiahlejšia rekonštrukcia – nová strecha, plastové okná, nové rozvody, plynový kotol, podlahové kúrenie v izbách, klimatizácia a fasáda. Pozemok má výmeru 164 m² a nachádza sa na ňom altánok, studňa, koterec pre psa a garáž, ktorú je možné premiestniť v prípade potreby. Dom je napojený na všetky IS: plyn, elektrina, kanalizácia, obecná voda + vlastná studňa. Po úprave exteriéru a interiéru podľa vlastných predstáv môže z domu vzniknúť veľmi príjemné a útulné bývanie vhodné pre jednotlivca, pár, alebo ako víkendové útočisko. Dom sa nachádza v tichej lokalite, mimo hlavného ťahu, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, knižnica, potraviny ,atď.. Financovanie rodinného domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a finančné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905/560681.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Cífer, postavený v roku 1928 z kvalitnej tehly. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, na mierne nepravidelnom pozemku s výmerou 504 m2.Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V roku 1970 prebehla prestavba verandy a gánku na kúpeľňu a dve chodby. Strecha bola kompletne vymenená v roku 2010, vymenené sú aj plastové okná. Dispozícia : tri priestranné izby (cca 36 m², 30 m² a 21 m²) menšia izba cca 15 m² kuchyňa so špajzou (spolu cca 12 m²), komora so vstupom do pivnice a na povala Izby sú prechodné, so zachovanými pôvodnými dverami. Výška stropov je cca 3,4 m, čo dodáva priestoru vzdušnosť a charakter starších vidieckych domov. Inžinierske siete: elektrina pôvodná, plyn, voda mestská , kanalizácia ,studňa nie je Pozemok a doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza novopostavený altánok s miestnosťou na záhradné náradie . Dom ponúka výborný základ pre rekonštrukciu s možnosťou zachovať pôvodnú architektúru alebo vytvoriť moderné vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Obec Cífer má kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s Trnavou aj Bratislavou. Dom je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Biely Kostol – len pár minút od mesta Trnava. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, komfort a dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, s krásnym a udržiavaným pozemkom o rozlohe 715 m2 a s garáž altánkom. Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 127,38 m². Dispozícia prízemia: - vstupné zádverie - šatňa - priestranná obývacia hala s jedálenskou časťou a a krbom - kuchyňa so špajzou - tri samostatné izby -kúpeľňa - samostatné WC Dispozícia poschodia - samostatná bytová jednotka : - izba s kuchyňou - šatník - kúpeľňa - WC -samostatná izba s východom na balkón Dispozícia druhej časti poschodia : - miestnosť s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Celková úžitková plocha I. podlažia jednej časti je 70 m².Dom je svetlý , vďaka veľkým oknám pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Výhody a prednosti : - viacgeneračné bývanie alebo možnosť rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky, využiteľné j na podnikanie - funkčné dispozičné riešenie - priestranné izby a dostatok úložného priestoru - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Trnavy Dohoda na cene možná. Lokalita Biely Kostol ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, obchod, MHD, ihrisko) a množstvom zelene v okolí. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu .Na jednom mieste ponúkame všetky služby Naša kancelária je dlhoročným členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0905 439 516

Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom, ponúkajúci komfortné a nadštandardné bývanie. Dom sa nachádza v tichej uličke v obci Biely Kostol. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Biely Kostol * zastavaná plocha domu: 222 m2 * počet izieb: 5 * veľkosť pozemku: 334 m2 * komín áno * slnečná záhrada * pivnica: áno * mesto Trnava : 2 km * spojenie SAD, cesta prvej triedy POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vstupná hala so vstupom do Garáže, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na krytú terasu, chodba, hosťovská izba kúpeľňa č.1, samostatné WC, špajza/ukladací priestor, schodisko, veľká spálňa, detská izba č.1, detská izba č.2, veľká priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, bidet, WC z kúpeľne sa dá vyjsť na balkón s výhľadom do záhrady, práčovňa * slnečné kolektory na výrobu elektrickej energie 7.5KW/h * v garáži je zásuvka na nabíjanie elektromobilu * záhradný domček rozdelený na dve časti v jednej časti môže byť sauna * studňa so závlahami do záhrady * garáž * hliníkové dvere vchodové aj na balkón * plastové okná * 3x klíma - v každej izbe na poschodí * kamerový systém * jablotron alarm * vstupné dvere, garážová brána, hlavná brána, bránička všetko sa dá otvoriť cez kľúč, ovládač a aj na diaľku cez aplikáciu v mobilnom telefóne. * stavebný materiál YTONG so zateplením 10cm minerálna vlna * kvalitné podlahy * moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 6 osôb * krb s prieduchmi * povala * slnečná upravená záhrada s terasou a záhradným domčekom * parkovacie státie vo dvore 2x plus Garáž * všetky inžinierske siete + vŕtaná studňa * elektrická brána * optický internet * celý dom je postavený a zariadený z veľmi kvalitných materiálov OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť, rýchle spojenie s mestom. Viac o živote v obci https://www.bielykostol.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * pokojná lokalita * na skok od krajského mesta Trnava CENA a PLATBA: 349.000 eur Platba v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru. kompletný právny servis zahŕňajúci bezpečný prevod vlastníckych práv nehnuteľností: zmluvy autorizované notárom, notárska úschova, vklad na kataster → právny servis pri predaji nehnuteľností → pomoc pri riešení financovania nehnuteľností prostredníctvom hypotekárnych úverov Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516.

Ponúkame na predaj veľký 2 izbový rodinný dom v Bielom Kostole v časti Kočišské. Dom má podlahovú plochu 83,52 m2, Dispozícia domu : veľká kuchyňa , špajza, dve priestranné izby, samostatná kúpeľňa, WC a dve chodby. Podlahy obytných miestností sú laminátové parkety, na chodbe je keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečené pomocou radiátorov a kotla na tuhé palivo. K bytu patrí podiel na pozemku kde má každý vlastník pred svojím domom záhradku. Na pozemku sa nachádza domček na náradie, uskladnenie bicyklov, záhradných pomôcok..... Lokalita Kočišské v obci Biely Kostol je jedna z rozvíjajúcich sa častí obce, najmä v súvislosti s výstavbou rodinných domov. Obec leží 5km od mesta Trnava a má dobrú občiansku vybavenosť. Dom je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj krásny dvojpodlažný rodinný dom v obci Očkov, ktorý je ideálny pre rodinné ( viacgeneračné) bývanie. Dom má tri vchody a je čiastočne podpivničený (1/3). Prízemie disponuje vstupnou chodbou, veľkou halou, dvoma priestrannými izbami, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, špajzou, technickou miestnosťou, menšou kuchyňou s pizza pecou, ďalšou izbou a izbou so vstupom do vlastnej kúpeľne s vaňou a WC, ako aj dvoma menšími izbami. Poschodie tvorí veľká hala s dvoma veľkými izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a WC a veľkým šatníkom. Dom je kompletne zrekonštruovaný, je pripravený na nasťahovanie – je potrebné si zariadiť kuchynskú linku a nábytok podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu (360 V), obecnú vodu, vŕtanú studňu, plyn a čističku odpadových vôd. Kanalizácia je na ceste pred domom. Pozemok má rozlohu 698 m², na ktorom nájdete okrasnú záhradu, murovaný altánok o výmere 26 m² a studňu. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej obci s dobrou dostupnosťou. Obec Očkov je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlný život jej obyvateľov. V obci nájdeš základné služby ako potraviny, reštaurácie, poštu a zdravotné stredisko. Okrem toho je k dispozícii aj materská škola , čo je výhodou pre rodiny s deťmi. V obci sú tiež rôzne športové a voľnočasové možnosti, ako napríklad ihriská alebo miesta na prechádzky v prírode. Vďaka svojej polohe má obec dobrú dostupnosť do okolitých väčších miest, čo uľahčuje prístup k ďalším službám a inštitúciám. Očkov leží cca 12 km južne od Nového Mesta nad Váhom a cca 8 km od Piešťan. Financovanie rodinného domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a finančné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905/560681.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu rodinného domu v zastavanom území obce Čierna Voda , okres Galanta ,na väčšom rovinatom pozemku o rozlohe 1175 m2, s nádherným výhľadom na les. Navrhovaný jednopodlažný objekt je navrhnutý ako štandardný samostatne stojací rodinný dom . Zastrešenie tvorí sedlová strecha s betónovou strešnou krytinou Bramac. Dispozičné riešenie tvoria jednotlivé funkčné kubusy vo vzájomnej nadväznosti. Hlavný vstup do rodinného domu je z bočnej strany cez prestrešené závetrie a ústi do predsiene so vstavaným šatníkom po pravej strane. Z predsiene sa vstupuje do chodby ,kde sú po pravej strane za sebou dve detské izby. Chodba pokračuje po pravej strane vstupom do samostatné WC, kúpeľne s vaňou aj so sprchovým kútom a samostatné WC, technickej miestnosti a končí vstupom do hlavnej spálne, so samostatným šatníkom,, ďalšou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Spálňa je prepojená exteriérom s francúzskym oknom. Na konci chodby po ľavej strane je vstup do spoločenskej časti domu. Spoločenská časť pozostáva z otvorenej dispozície s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s napojením na exteriér cez úžitkovú terasu. Napravo od vstupu do spoločenskej časti je situovaná komora. Všetky IS + kanalizácia. Súčasťou je stavebné povolenie, sprievodná a súhrnná technická správa + vypracovaný projekt. Na pozemku je priestor pre parkovanie troch osobných motorových vozidiel. Obec Čierna Voda, disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Vzdialenosti: BA 53km, TT 35km, DS 25km, GA 10km. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516.Cena 139.000 Eur

Ponúkame na predaj starší, ale veľmi dobre udržiavaný rodinný dom v obci Smolenice. Dom je dispozične usporiadaný, samostatné 4 izby, kúpeľňa, kuchyňa. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 800 m², pričom samotný dom má úžitkovú plochu 100 m². Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, suchá a ihneď obývateľná. Vnútorné priestory ponúkajú možnosť ďalších úprav a modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je situovaný v tichej lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí, s dobrou dostupnosťou do centra obce a blízkych turistických a prírodných oblastí. Tento rodinný dom je vhodný pre rodiny hľadajúce bývanie v pokojnej lokalite alebo ako rekreačná nehnuteľnosť. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu .Na jednom mieste ponúkame všetky služby Naša kancelária je dlhoročným členom Realitnej únie.

Ponúkame na predaj zrkadlovo riešené 2 rodinné domy, ktoré sa nachádzajú v zastavanom území obce Smolenice s prístupom z ulice Zalázne v zástavbe samostatne stojacich starších aj novších rodinných domov. Každá bytová jednotka je o rozlohe 108 m2. Jedná sa o rodinný dom bez podpivničenia riešený ako dvojbytový ,s dvomi samostatnými bytmi na prednej a zadnej strane domu osadené zrkadlovo so spoločnou stredovou stenou so samostatnými vstupmi priamo z exteriéru z ľavej strany. Dispozícia domu : Prízemie každého bytu dispozične pozostáva zo vstupnej haly, oproti vstupu je WC + kotol a z haly je vstup do obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu. Na poschodí obidvoch domov je hala so šatníkom,/alebo pracovňou / kúpeľňa + WC a dve samostatné izby. Vhodbý pre dve rodiny ale aj na podnikanie .Stropná konštrukcia je riešená ako drevený, rámový strop, schodiská sú drevené točité. Strecha je sedlová s murovanými čelným a zadným murovaným štítom s integrovanými strešnými izolačnými oknami. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklenením. IS : voda, kanalizácia, elektrina, dátové pripojenie, TV + internet, plyn. Dá sa predať aj každý samostatne. Parkovanie pred domom pre 4 autá. Obec Smolenice sa nachádza na úpätí Malých Karpát. Známy je predovšetkým Smolenický zámok, k prírodným zaujímavostiam patrí jaskyňa Driny a najvyšší vrch Malých Karpát – Záruby. Takisto na svoje si prídu aj milovníci turistiky, rybárčenia, alebo aktívneho oddychu. V obci je kompletná občianska vybavenosť.V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu .Na jednom mieste ponúkame všetky služby Naša kancelária je dlhoročným členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0905 439 516

Inovatívna novostavba so záhradou v Ľudovej štvrti neďaleko VIVO Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. vám ponúka jedinečnú nehnuteľnosť – moderný dizajnový dom od inovatívneho architektonického štúdia GutGut. Je nám cťou, že môžeme mať takúto nehnuteľnosť v našej realitnej kancelárii exkluzívne, v ponuke inej realitnej kancelárie ho nenájdete. - Novostavba s dizajnovými prvkami - Variabilná dispozícia (3 podlažia 188 m2 plus pivnica 45 m2) - Upravená záhrada s trávnikom (pozemok 386 m²) - Žiadaná lokalita pri obchodnom centre VIVO! na Vajnorskej ulici - Parkovanie pre 4 autá MESTSKÝ DOM SO ZÁHRADOU Nehnuteľnosť na Svätovojtešskej ulici v blízkosti nákupného centra VIVO! v sebe snúbi zaujímavé riešenia interiéru a zároveň poskytuje novému majiteľovi viacero možností využitia priestoru. Dokončenie nehnuteľnosti podľa požiadavky nového vlastníka je možné zrealizovať v réžii predávajúceho. Odhalené betónové platne v spojení s niektorými omietnutými stenami, kovovým točitým schodiskom a veľkými oknami vytvára kreatívnu a zároveň mestsky útulnú atmosféru. Priestor je vhodný na bývanie, kancelárie, ale dá sa rozčleniť aj na dve samostatné jednotky s rôznymi účelmi (prízemie/prvé poschodie a podkrovie). Tri podlažia disponujú rozlohou 188 m², potešia dve terasy 32m², veľká pivnica 45m². Veľkým bonusom je upravená okrasná záhrada so samozavlažovaním. NOVOSTAVBA V PÔVODNOM ŠTÝLE Rodinný dom sa nachádza na Svätovojtešskej ulici, ktorá je súčasťou známej Ľudovej štvrte tvorenej rodinnými domami – radovou zástavbou a voľnočasovým areálom v strede štvrte (ihrisko, parčík, lavičky) . Nami predávaný dom je rožný, čiže je väčší ako ostané. Ide o novostavbu, keďže pôvodný dom bol zbúraný a nový bol postavený v rovnakom štýle a doplnený o funkčnú prístavbu. Dom ešte nebol obývaný, predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia v réžii predávajúceho. V inzeráte nájdete aj vizualizácie rodinného domu od architektonického štúdia GutGut. Prízemie (90 m² vrátane terasy) – do nehnuteľnosti sa vchádza cez dizajnové modré dvere, čo návštevníkovi hneď napovie, že nejde o bežný rodinný dom. Na prízemí sa nachádza zádverie, presvetlený priestor na kuchynské zázemie (9,6 m²) s výstupom na terasu (22,5 m²) a hlavná otvorená časť z domu (58 m²). V pôdorysoch (ktoré Vám zašleme na vyžiadanie) nájdete návrh rozčlenený na obývačku s jedálňou, spálňu a pracovňu, ale priečky ešte neboli vybudované, aby sa nový majiteľ mohol rozhodnúť ako s týmto zaujímavým priestorom naloží. Veľké okná interiér presvetľujú a spájajú ho s upravenou vonkajšou záhradou. Z obývačky aj z kuchyne je výstup na priestrannejšiu terasu, ktorá spája vnútorný a vonkajší priestor nehnuteľnosti. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou (3,3 m²). Prvé poschodie (72 m² vrátane terasy) – po oceľovom schodisku na chodbe pri hlavnom vchode sa dostanete na prvé poschodie, kde je predpríprava na zádverie/chodbičku a kuchyňu (pre prípad rozdelenia nehnuteľnosti na dve bytové jednotky). Hlavný priestor (62,7 m²) je opäť otvorený a rovnako ako na prízemí sa dá priečkami rozdeliť na obývačku s jedálňou, spálňu a pracovňu. Nájdete tu aj východ na terasu (9,3 m²) s výhľadom na okolie a do záhrady. Opäť je tu k dispozícii aj kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Podkrovie (57 m²) – na medziposchodí medzi prvým poschodím a prízemím sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Podkrovie má dve oddelené miestnosti (každá 14 m² - môžu slúžiť ako spálne alebo kancelárie) a ďalší otvorený priestor 13 m². Podkrovie je prevzdušnené otvorenou galériou (8 m²) – cez kovovo-sklenné zábradlie máte výhľad na prvé poschodie do hlavnej časti. Pivnica (45 m²) - nehnuteľnosť je kompletne podpivničená. Priestor v suteréne má dve oddelené miestnosti 13 m² a 12 m², ktoré môžu slúžiť na odkladanie sezónnych vecí alebo ako firemný sklad. Podľa potrieb nového majiteľa sa dá efektívne využiť aj priestor chodby (7,2 m²) a menší sklad (3,1 m²). Nájdete tu aj predprípravu na zapojenie práčky, sušičky, ako aj ovládanie automatickej závlahy záhrady, vykurovacieho systému tepelným čerpadlom. TERASY Nehnuteľnosť disponuje dvoma terasami. Z prízemia vedie vyvýšená terasa (22,5 m²) priamo do záhrady, čím sa príjemne prepája vnútorný priestor domu s vonkajším prostredím terasy a záhrady, na ktorú sa dostanete niekoľkými schodíkmi. Ďalšia menšia terasa (9 m²) je na prvom poschodí a máte z nej výhľad do záhrady a na blízke okolie. Terasy sú vybudované z prírodného materiálu drevených lamiel určených do exteriéru. Prízemná terasa je dostatočne veľká na stolovanie aj na oddych (exteriérový gauč, ležadlá, tulivaky a gril). TECHNICKÉ PARAMETRE Tento rodinný dom je novostavba postavená v rovnakom štýle ako pôvodná radová zástavba plus rozšírená o prístavbu, v ktorej sa nachádzajú oceľové schody a kúpeľne. Hrúbka obvodových stien smerom na ulicu je 400 mm plus brizolitová omietka 4 mm. Ostatné steny 200 mm a 250 mm plus zateplenie Nobasil 260 mm a 180 mm plus silikónová omietka (2 mm). Steny a stropy sú postavené z monolitického pohľadového pieskovaného betónu. Podlaha na terasách je z dreva (angelim amargoso). Smerom na ulicu sú okná drevené (3-sklo), do dvora a prístavby drevohliníkové od firmy Mintál. Na oknách alebo vo fasáde sú zabudované vonkajšie elektrické žalúzie značky ISOTRA. V nehnuteľnosti sa nachádza podlahové kúrenie - tepelné čerpadlom zem – voda značky Vaillant (zásobník 300l) a akumulačný zásobník 200l. V kúpeľniach je príprava na elektrické radiátory. Nehnuteľnosť monitoruje alarm Jablotron, funkčný kamerový systém a nájdete tu aj prípravu na videovrátnika. PRE FIRMY Nehnuteľnosť môže byť využívaná aj ako ateliér alebo firemný priestor pre spoločnosť, ktorá je inovatívna, moderná a chce pôsobiť v žiadanej lokalite a v inšpiratívnych dizajnových priestoroch. Rozčlenenie priestoru praje možnosti viacerých kancelárií (alebo openspace), ale je tu možnosť dorobenia priečok alebo nábytku na mieru, ktorý podporí riešenie, ktoré bude novému majiteľovi vyhovovať. Zázemie v podobe kuchynky, tri kúpeľne, vonkajšia terasa a záhrada vytvárajú vynikajúci priestor pre pracovný balans, kde sa môžu aj pracovné stretnutie viesť v príjemnej atmosfére na jednej z terás alebo priamo v záhrade. Z porady môže byť piknik na dekách, čo ovplyvňuje pracovné výkony, vytvára priateľskejšiu atmosféru a podporuje zdravé pracovné vzťahy. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, okamžite k dispozícii novému majiteľovi. PARKOVANIE A DOPRAVA K nehnuteľnosti patria štyri parkovacie miesta priamo pred domov. Na ulici je možné štandardné verejné pozdĺžne parkovanie. Výhodou je blízkosť nákupného centra VIVO!, kde je k dispozícii parkovanie 3 hodiny zdarma. Zo Svätovojtešskej ulice sa priamo odbáča na Vajnorskú ulicu (oproti nákupnému centru VIVO!), takže ide o výborné napojenie smerom do centra mesta alebo na diaľnicu z Ružinovskej cesty smerom na Trnavu, Šamorín alebo do Rakúska. Bratislavské letisko je od nehnuteľnosti vzdialené 6 km, viedenské - Schwechat 70 km. LOKALITA Rodinný dom na Svätovojtešskej ulici je situovaný v blízkosti obchodného centra VIVO!, kde je kompletná ponuka obchodov, reštaurácií, kaviarní, butikov i kino. Hneď cez cestu sa nachádza známy areál Kuchajda, ktorý ponúka aktívne trávenie voľného času – prechádzky okolo jazera, beh, športové aktivity, outdoorové aj detské ihrisko. Pravidelne sa tu konajú rôzne podujatia – turnaje, letné kino, koncerty. V pešej dostupnosti je aj Národný futbalový štadión (Tehelné pole), plaváreň Pasienky, Národné tenisové centrum. Vedľa nákupného centra VIVO! sídli aj Miestny úrad Bratislava - Nové Mesto, kde sa dajú vybaviť potrebné úkony (trvalý pobyt, overenie podpisov). Základná škola Za kasárňou susedí priamo s pozemkami na Svätovojtešskej ulici, ďalšie základné a materské školy sú v blízkom okolí (Riazanská, Česká). CENA Info o cene v RK Realitná kancelária LIVIANTE v rámci svojich služieb poskytuje realitné poradenstvo, kompletný právny servis, hradí notárske poplatky a správne poplatky na katastri. Autorizácie zmlúv advokátom sú hradené klientom podľa sadzobníka advokáta. © Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a architektonického štúdia GutGut.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci 5izbový rodinný dom s vlastným pozemkom a parkovaním v projekte Pajštúnky. Úžitková plocha dvojpodlažného rodinného domu je 189,4m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 600m2. K dispozícii je aj garáž a vonkajšie parkovanie. Tento rezidenčný projekt prináša spojenie moderného dizajnu, vysokokvalitného spracovania a jedinečných výhľadov na Pajštún, ktorý dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Moderný dizajn a kvalitné materiály Zelené strechy s extenzívnou vegetáciou Hliníkové okná s trojsklom Podlahové kúrenie + možnosť výberu medzi plynovým kotlom a tepelným čerpadlom Exteriérové elektrické žalúzie pre efektívne tienenie Sádrové omieky pre dokonalý vzhľad interiéru Oceľové pozinkované zábradlie+ možnosť výberu celoplošne skleneného zábradlia Každý dom má svoju záhradu so zavlažovacím systémom Výsadba stromov a zelené riešenia v exteriéri Kompletné oplotenie pre maximálne súkromie RD1: 189,4 m2 (5izbový) DISPOZÍCIA: 1PP: - garáž - predsieň, schodisko - sklad, technická miestnosť - Izba - kúpeľňa 1NP: - hala, schodisko - kuchyňa,jedáleň - obývacia izba - kúpeľňa 2NP: - hala, schodisko - 2x izba - kúpeľňa V projekte sa nachádzajú tri unikátne domy- každý s inou metrážou a pôdorysom Rovnaká veľkosť pozemkov Moderná architektúra- čisté línie, minimalistický dizajn, zelené strechy Maximálne súkromie Prémiové štandardy- vysokokvalitné materiály a technológie pre komfortné bývanie Energetická efektívnosť- moderné vykurovacie a chladiace systémy Pre konkrétnych záujemcov radi pošleme viac informácií k projektu. LOKALITA: Záhorská Bystrica je obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, kde sa žije pokojne a pohodlne. V posledných rokoch patrí medzi najžiadanejšie lokality pre svoje spojenie mestského komfortu, výbornej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V tesnej blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty , ktoré ponúkajú široké možnosti turistiky, cyklistiky, či prechádzok v lesoch- ideálne miesto na relax po pracovnom dni. Záhorská Bystrica je známa svojou pokojnou atmosférou a komunitným charakterom.

Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Nitry, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Veľká Dolina, len 19 km od Nitry a 15 km od Šale. PRE LEPŠIU PREDSTAVIVOSŤ: Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré ilustrujú, ako môže interiér a exteriér vyzerať po finálnom dokončení. Nechajte sa inšpirovať potenciálom tohto priestoru! VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Prejdite sa domom z pohodlia vašej obývačky ešte pred osobnou návštevou: Videoobhliadka: https://youtu.be/3YQsCrDNbhQ 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ANfL5tTTSZV Základné údaje: Lokalita: Veľká Dolina, okres Nitra Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 363 m² (rovinatý, slnečný pozemok) Stav: Novostavba / Holodom – pripravené na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa Energetická trieda: A0 (zaručuje nízke mesačné náklady) Dispozícia a technický stav: Dom je výborne dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť: Vstupná chodba, technická miestnosť. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. 3 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa s WC + ďalšia samostatná toaleta. Technické vyhotovenie: Konštrukcia: Tehla, väzníková strecha s krytinou Terran. Okná: Izolačné trojsklo (biela/antracit). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (možnosť si zvoliť tepelné čerpadlo alebo kotol) Interiér (holodom): Sadrokartónové stropy so zateplením, strojové omietky, biela maľovka, osadené vypínače a zásuvky. Siete: Inžinierske siete sú priamo na pozemku. Pozemok a okolie Dom je situovaný na pozemku o výmere 363 m² (evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie). Veľkosť pozemku je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú rodinný dom, ale preferujú menšiu záhradu nenáročnú na čas a údržbu. Cena: 146 990 € Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná (LV č. 1149). Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Súčasná ťarcha bude štandardne vyplatená z kúpnej ceny. KONTAKT A OBHLIADKY Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Presvedčte sa o kvalite tejto novostavby a potenciáli vášho nového domova na vlastné oči. Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk

Ponúkame jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najlukratívnejších lokalít kúpeľného mesta Rajecké Teplice, známeho svojou pokojnou atmosférou, liečivými prameňmi a nádherným prírodným prostredím. Dom je trojpodlažná nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie s možnosťou výnosu z prenájmu: 3 trojizbové bytové jednotky Každá bytová jednotka má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC Podlažia: 3 x 118 m² Pozemok: 720 m² Parkovanie: 2 garáže + 2 vonkajšie státia na dvore Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: investorov, ktorí hľadajú stabilnú návratnosť formou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu, rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo záujemcov, ktorí preferujú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Výhody lokality: Rajecké Teplice sú obľúbeným kúpeľným a turistickým mestom, ktoré každoročne láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu a šport – turistické trasy, cyklotrasy, výlety do Rajeckej doliny či na Lietavský hrad. Mesto má rýchlu dostupnosť do Žiliny – len 15 minút jazdy po hlavnom ťahu, čo z lokality robí ideálne miesto pre spojenie oddychu a dostupnosti mesta. Dom spája pokoj prírody, prestíž kúpeľného mesta a investičný potenciál, ktorý sa v tejto oblasti objavuje len zriedkavo. Lokalita: Rajecké Teplice Pozemok: 720 m² Podlahová plocha: 3 x 118 m² Parkovanie: 2 garáže + 2 vonkajšie státia Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016088. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Nadčasový, moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Žiliny len 3 minúty autom do centra. Tento nízkoenergetický dom Vám zaručí nielen pohodlné bývanie, ale aj výrazné úspory na Vašich mesačných výdavkoch. Vďaka kvalitným materiálom a inovatívnym technológiám si môžete užívať teplý domov v zime a príjemnú chladivú atmosféru v lete, a to všetko za minimálne náklady na vykurovanie. Vychutnajte si rannú kávu na priestrannej terase, ktorá je súčasťou dennej časti domu. Prečo si vybrať práve tento dom? Energetická úspora: • Tepelné čerpadlo: Vďaka špičkovému tepelnému čerpadlu si môžete užívať príjemné teplo po celý rok za zlomok nákladov na vykurovanie plynom alebo elektrinou. • Kvalitná izolácia: Hrúbka izolácie a energeticky úsporné okná zaručujú minimálne tepelné straty a udržujú príjemnú teplotu v každej miestnosti. • Nízke mesačné náklady: Pripravte sa na príjemné prekvapenie – vaše mesačné náklady na energie budú výrazne nižšie ako pri štandardných domoch či bytoch. V priemere môžete očakávať mesačné náklady na energie do 100 eur. Lokalita a dostupnosť: Tiché bývanie s výbornou dostupnosťou. Tento dom sa nachádza v tichej uličke obklopenej rodinnými domami a zároveň je len pár minút jazdy od centra Žiliny. Zabudnite na každodenné zápchy – do centra sa dostanete rýchlo a pohodlne. Ďalšie výhody: • Nadčasový dizajn: Moderný a nadčasový dizajn, ktorý nikdy nevyjde z módy. • Kvalitné materiály: Použité materiály zaručujú dlhú životnosť a odolnosť domu. • Priestranná predzáhrada: Ideálne miesto na relax a pre deti na hranie. Predstavte si, ako sa vaše deti hrajú na záhrade, zatiaľ čo vy si oddychujete na terase. • Bezpečné parkovanie: Parkovacie miesta priamo pred domom. Čo vás očakáva: • Moderný dizajn: Nadčasová architektúra a kvalitné materiály zaručujú dlhú životnosť a estetický vzhľad. • Priestranné izby: Vychutnajte si pohodlie veľkej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. • Slnečná terasa: Ideálne miesto na relaxáciu a grilovanie s rodinou a priateľmi. • Tiché prostredie: Ulica s rodinnými domami zaručuje pokojné bývanie. Tento dom je ideálny pre: • Mladé rodiny: Veľa priestoru pre deti a dostatok úložného priestoru. • Páry: Moderné bývanie v kľudnom prostredí. • Investorov: Možnosť výhodného prenájmu alebo ďalšieho predaja. Flexibilita dokončenia: Vyberte si, čo Vám vyhovuje: Hotový dom: Chcete sa nasťahovať čo najskôr? Využite ponuku hotového domu s dokončeným interiérom vrátane obkladov, sanity a podláh. Stačí si priniesť len nábytok a užívať si pohodlie nového domova. Holodom: Preferujete si interiér zariadiť úplne podľa svojich predstáv? Zvoľte si variant holodomu a vytvorte si dom snov. Nie je to len dom – je to nový začiatok pre vás a vašu rodinu. Stav nehnuteľnosti - Novostavba. Ihneď voľný. Cena holodomu: 265.000€, cena štandardu: 295.000€.

Ponúkame na predaj rozľahlý rodinný dom nachádzajúci sa v okrajovej a tichej časti obce Čereňany, okres Prievidza, na ulici Priehonská. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre trvalé bývanie, ale taktiež ponúka výborný potenciál na podnikateľské účely, ako je napríklad ubytovanie, ambulancia či sídlo firmy. CENA: Dohodou Kontakt: 0917 902 966. Základné informácie: • Rok výstavby s užívaním od r.1979 • Stav: Udržiavaný, prevažne pôvodný stav • Konštrukcia: Murovaný dom, stropy keramické, vápenné omietky • Fasáda: Brizolitová, okná plastové aj pôvodné drevené • Typ kúrenia: Ústredné teplovodné kúrenie s novým peletovým kotlom, bojler na ohrev vody • Napojenie: Obecný vodovod, elektrina, nová splašková kanalizácia • Garáž: Áno Dispozícia domu: Suterén • Technické miestnosti • Kúpeľňa / práčovňa • Garáž • Skladové priestory, kotolňa • Zastavaná plocha a nádvorie 932 m2 záhrada 376m2 orná pôda 750m2 1. nadzemné podlažie: • Dve vstupné chodby • Kuchyňa s kuchynskou linkou, komora • Samostatné WC • Veľká denná miestnosť – ideálne pre rodinné stretnutia 2. nadzemné podlažie: • 3 samostatné izby (spálne / detské izby / pracovne) • Kúpeľňa, wc • Vstup na balkón s výhľadom do záhrady Exteriér a pozemok: • Veľká záhrada – časť využívaná ako sad, ideálna aj na pestovanie, gazdovanie • Hospodárske budovy – chliev, kurín • Oplotenie s oceľovou bránou a bráničkou • Dom je krajový – susedí s poľom, čo zaručuje súkromie a pokoj Výhody: • Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou • Možnosť okamžitého nasťahovania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Veľký pozemok s ovocnými stromami a hospodárskym zázemím • Potenciál na podnikateľské využitie Pôdorys domu je k dispozícií na vyžiadanie pri obhliadke. Kúpa tejto nehnuteľnosti Vám zabezpečí: - Istotu – som členom Realitnej únie Slovenskej republiky - Prvotriedny a bezplatný právny servis - Osobný prístup ku každému klientovi - Konečná predajná cena zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, poplatky za notárske overenie, aj základný poplatok za vklad do katastra - Bezplatné služby hypotekárneho špecialistu – pomôžeme Vám s financovaním Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 248.20m2 Pozemok: 588.00m2 Zastavaná plocha: 121.00m2 Počet izieb: 6 Terasa: 35m2 Garáž: 21.3m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Úvod: Objavte bývanie, ktoré spája to najlepšie z dvoch svetov – pulz mesta a pokoj prírody. Prestížna lokalita Bôrik v srdci Starého Mesta ponúka výnimočnú kombináciu mestského komfortu a tichej zelenej oázy s neopakovateľnou atmosférou. Na jednej strane pulzujúce centrum mesta doslova za vašimi dverami, na druhej strane pokoj prírody v jej najčistejšej podobe. Každý deň si môžete vychutnať panoramatický výhľad na zelené údolie Dunaja, prejsť sa tienistými uličkami hradného vrchu alebo si oddýchnuť pri tichom šume nábrežia. Všetko na dosah – bez kompromisov. Tento rodinný dom je situovaný len pár krokov od jedného z najväčších pokladov Bratislavy – dunajskej promenády. Tá ponúka ideálne podmienky na šport, rekreáciu aj príjemné prechádzky pri vode, ktoré sa stanú prirodzenou súčasťou vášho každodenného života. Už čoskoro získa táto lokalita úplne nový rozmer vďaka pripravovanému projektu River Park II. Vznikne tu moderné mestské námestie, ktoré prirodzene nadviaže na Dvořákovo nábrežie a rozšíri verejný priestor o novú zeleň, oddychové zóny a park plný vzrastlých platanov. Ambiciózny projekt developerov J&T a Cresco navyše počíta aj s možnosťou nového prístaviska pre osobné lode – čím sa lokalita ešte viac otvorí životu pri vode. Nájdete v Bratislave iný dom, ktorý by v tak tesnej blízkosti poskytoval toľko možností, komfortu a zároveň si uchoval intímne prepojenie s prírodou? My nie – a možno práve preto bude tento výnimočný dom vaším novým domovom. *Architektúru domu navrhli PLEIDEL architekti, oceňovaný ateliér známy svojím citom pre detail a prepojenie estetiky s funkčnosťou. Tím architektov s radosťou nadviaže na spoluprácu aj s novým majiteľom – či už pôjde o drobné úpravy alebo dotvorenie interiéru podľa vašich predstáv. Prečo toto bývanie? Vynikajúca lokalita na hranici Starého mesta na úpätí kopca Bôrik (Kráľovské údolie). Vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu s dokončenou nadstavbou a oknami. Budúci development a transformácia susediacej promenády Dunaja. Dispozícia a zariadenie: Tá je plne na Vás. Rodinný dom sa nachádza v štádiu, kedy je možné ešte zasiahnuť do usporiadania a rozmerov jednotlivých miestností. V aktuálnej projektovej dokumentácii je objekt rozdelený tak, že prvé nadzemné podlažie má slúžiť ako denná časť, to je kuchyňa s obývačkou. Obývačka má výstup na menšiu terasu, pričom kuchyňa je šikovne oddelená do spoločenského priestoru. Druhé nadzemné podlažie má funkciu nočnej časti s dvoma spálňami (väčšia 20,6m2 a menšia 15,4m2), dvoma kúpeľňami a šatníkom. Tretie nadzemné podlažie má relaxačnú funkciu, umiestniť sem môžete wellness s vírivou a saunou, pričom pobyt spestrí terasa s výmerou 35m2 a krásnym výhľadom. Suterén obsahuje garáž, má tu byť situovaná aj vykurovacia technika, či domáca posilňovňa. Stav a technológie: Aktuálny majiteľ nadobudol pôvodný meštiansky dom za účelom jeho rekonštrukcie a výstavby budúceho rodinného sídla. Pre rodinný dom bolo vydané stavebné povolenie pre rozsiahlu rekonštrukciu, vrátane zhodenia pôvodného strešného krovu, ktorý sa nahradil nadstavbou ustúpeného 3 podlažia s terasou a rovnou strechou. K pôvodným 2 nadzemných podlažiam a jednému podzemnému pribudlo teda tretie nadzemné podlažie. Nosným stavebným prvkom je pálená tehla o hrúbke 450mm (45cm). Nadstavba je postavená z tvárnic Ytong o hrúbke 300mm (30cm), ktoré majú byť podľa projektovej dokumentácie zateplené tepelnou izoláciou ISOVER Clima o hrúbka 100mm. Jednotlivé podlažia sú oddelené vodorovnými konštrukciami vybudovanými pomocou železobetónových vencov a prievlakov. Nová strešná konštrukcia je realizovaná väzníkovým krovom, pričom krytina bude riešená formou hydroizolačnej fólie so zakrytím štrkovým lôžkom. Vykurovanie je navrhnuté formou plynového kondenzačného kotla so zásobník a teplovodnými rozvodmi v podlahe. Ak máte záujem o podrobnejší technický opis, radi Vám sprostredkujeme na dopyt stavebné povolenie s technickou dokumentáciou, ktorú vypracovala architektonická kancelária. Rodinný dom sa ponúka na predaj v aktuálnom stave podľa foto dokumentácie, pričom na dome budú ešte vyplnené okenné otvory a to kvalitnými hliníkovými oknami vrátane vstupných dverí. Na dokončenie do stavu holodomu teda ostáva: vonkajšie omietky, vrátane zateplenia 3 nadzemného podlažia - dokončenie vnútorných inžinierskych rozvodov (elektrina, voda, kanalizácia, prípadne slaboprúd) - dokončenie a inštalácia vykurovacej technológie vrátane rozvodov mediátora - potery podláh a vystierkovanie - dokončenie uličného oplotenia s vyrovnaním pozemku Pozemok a záhrada: Na pozemku sa nachádzajú, respektíve k domu vedú všetky inžinierske prípojky, vrátane kanalizácie, či plynovodu. Záhrada je z južnej a východnej strany kompletne oplotená murovaným plotom. Od susediaceho pozemku na severnej strane ho oddeľuje pletivo a zo strany ulice, je to čiastočne rozobraný plot s kovanou konštrukciou. V juho-východnej časti sa má nachádzať murovaný záhradný domček / altánok, pre ktorý bolo vydané právoplatné stavebné povolenie, spojené s povolením na rekonštrukciu. Má sa rozkladať na zastavanej ploche o výmere 9m2, pričom strešná konštrukcia má byť kombinácie priznaných drevených hranolov a hliníkovej konštrukcie, doplnená o veľkoformátové posuvné okenné portály. Parkovanie pre 2 automobily ja navrhnuté v exteriéri, v západnej časti pozemku na dláždenej ploche, a pre jedno vozidlo v garáži prvého podzemného podlažia. Bezprostredné okolie domu: O lokalite: Okrem napísaného, oceníte dve zastávky električky vzdialené rovnako - 300m od domu. Bližšie k centru je zastávka Kráľovské údolie a tou vzdialenejšou od centra je zastávka Lafranconi. V prípade ak máte menšie deti, tak oceníte dve materské školy, z toho jedna Montessori. V okolí sa nachádzajú aj jasle. V prípade starších detí máte na výber z celkom 4 základných škôl v starom meste a dvoch vzdelávacích zariadení stredného stupňa. V rámci víkendového poobedia sa môžete prejsť po spomínanej promenáde PKO s pokračovaním popri Karloveskom ramene k Vodárenskej záhrade, či až na Devínsky hrad po Devínskej ceste. Ide o jednu z najvyhľadávanejších turistických trás, ktorá má čo ponúknuť. S týmto bývaním ožije aj Vaše kultúrne vyžitie. Neďaleké centrum hlavného mesta sa postará o množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí. Aktuálnu paletu posilní rozrastajúce sa centrum, menovite pozdĺž nábrežia vo forme Vydrice. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

MaVinn reality Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj krásny 4 izbový rodinný dom s garážou vo výbornej časti mesta Trenčín - Záblatie, na ul. Pod privádzačom v novej obytnej zóne Hanzlíkovská – s rovinatým pozemkom o rozlohe 319 m² v radovej zástavbe 3 domov. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2020, má zastavanú plochu 96 m² a úžitkovú plochu spolu s garážou 128m². Dom má výbornú dostupnosť do centra mesta a výjazd na diaľnicu smer BA a ZA. Pri výstavbe tohto 4 izbového domu sa myslelo naozaj na každý detail a výsledkom je kvalitná, priestranná a moderná, nízkoenergetická novostavba s vybavením a technológiami: zelená strecha, fotovoltický systém -36 panelov, infra sauna, 4 miestna vírivka, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizačná jednotka, zmäkčovač vody, kamerový systém a videovrátnik, záhrada realizovaná záhrad. firmou a pekný záhradný domček. Dispozičné riešenie domu: Vstupná predsieň cez ktorú sa chodbou prechádza do obytnej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a špajzou. Z obývačky sa vychádza cez veľký HS portál na prestrešenú terasu a dvor. Zo vstupnej predsiene sa vchádza aj do prvej kúpeľne (so sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a sušičku) a ďalšími dverami do garáže, ktorá je deliacou miestnosťou so susedným domom. Vstup do garáže je cez automatické garážové vráta a z garáže sa samostatnými dverami vychádza na dvor. Schodiskom sa presuniete na poschodie, ktoré obsahuje 3 samostatné izby, kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC. Základný konštrukčný materiál tvorí tehla, zateplenie 20 cm polystyrénom. Strecha je rovná, izolovaná a ukončená technológiou – zelená strecha – prírodná izolácia. Okná sú plastové s 3 sklom. Vykurovanie v dome je zabezpečené cez vodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Protherm so vstavaným zásobníkom vody. V dome je kompletne zariadená na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi, v obývačke kvalitný gauč a TV. V chodbe a izbách je vstavaný nábytok. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: vodovod, elektrika, kanalizácia, plyn. Na pozemku je taktiež narážaná studňa s čerpadlom. Oplotenie okolo celého pozemku je plotom z betónových okrasných panelov. V prednej časti domu sú 3 parkovacie miesta. Pozemok pred domom má taktiež upravené povrchy zo zámkovej dlažby. Dom sa predáva kompletne zariadený so všetkým príslušenstvom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnej lokalite mimo mestského ruchu, v tichej uličke, kde môžete so svojimi deťmi bez obáv tráviť voľný čas a pritom ste pár minút autom od centra. Ak Vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, tak pre bližšie informácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca tel: 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. Reality a financie web: www.mavinn.sk

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj nový Mobilný domček / Tiny house, chatu na celoročné bývanie rozmerov 6m x 2,5m (15m2). Využitie pre 2-3 osoby. Domček má jednu oddelenú izbu, kuchyňu s predsieňou /pod linkou namontovaný 15l bojler na teplú vodu a umývadlo a samostatne WC so sprchou/. * je namontovaný na oceľovom prepravníku na mieru vyrobenom bez ŠPZ so 4 kolesami. Prepravník je možné pripojiť na klasické ťažne zariadenie auta na prepravu po pozemku na svoje miesto. Na domčeku sú 4 výsuvne pätky na zaistenie domčeka na mieste. * Zospodu je domček zaklopený OSB doskou, kde je izolácia a rošt podlahy 100mm. Potom je OSB doska a linoleum ako podlaha. Všetky priečky domčeku sú z KVH hranolov 50x100 a medzi nimi je 100mm minerálna vata. * Zvonku stien a strechy je difúzna membrána. Z vnútornej strany je parotesná fólia. Strecha je pultová so vzduchovou medzerou na odvetranie. Steny zvonku aj vnútri sú so sibírskeho obkladu, strop zvnútra je biely PVC obklad. * Domček viete veľmi jednoducho napojiť na siete len pomocou záhradnej hadice a káblom do zásuvky na 230V. Domček má 10m elektrický kábel na pripojenie. Objednajte si obhliadku na tel. čísle 0907 267 674 a rada Vám predstavím tento mobilný dom.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj modernú vilu v mestskej časti Staré Mesto. 7-izbová vila predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese Hradného kopca s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Aktuálne je v stave shell & core s možnosťou dokončenia do štandardu. Umiestnenie rodinného domu o výmere 395,62 m2 zabezpečuje komfortné bývanie na prémiovej adrese. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia – cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. Pozemok o výmere 791 m2 tvorí tichá záhrada obklopená dospelou zeleňou, ktorá zabezpečuje absolútne súkromie. Vonkajší bazén situovaný v zadnej časti pozemku pridáva ďalší prvok komfortu. V prednej časti je priestor s tromi vonkajšími parkovacími státiami. Okrem toho je v záhrade umiestnený moderný hosťovský dom s výmerou 22,62 m2, ktorý slúži ako ideálne miesto pre rodinné a spoločenské stretnutia alebo aj ako letný bar. Minimalistická biela fasáda s antracitovými oknami sa príjemne napája na samotný dom a vytvára jednotný celok. Prvé podlažie tvorí priestor dennej zóny, pozostávajúcej z obývacej izby, jedálenskej časti a kuchyne. Obývacia časť je položená nižšie, výškovo vizuálne oddelená. Súčasťou prvého nadzemného podlažia je hosťovská/personálna časť s vlastným vchodom. Druhé nadzemné podlažie tvorí päť priestranných spální s veľkoformátovými oknami. Na poslednom ustúpenom podlaží je spálňa s vlastnou kúpeľnou. V suteréne domu je technické zázemie, priestor na sklad či kanceláriu.

Resido Concept ponúka na predaj novostavbu hausbótu, ktorý sa nachádza na brehu Jaroveckého ramena a ponúka očarujúci výhľad. Tento hausbót predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú možnosť celoročného bývania v spojení s prírodou a vodou. Je zariadený a pripravený na to, aby ste sa mohli ihneď po kúpe nasťahovať a začať užívať všetky výhody života na vode. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nX7cgXXKLYS Video nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=vMpO-Aoz8fE Základné info: ​​​• úžitková plocha 97 m2 + terasa 60m2 • počet izieb: 3 • obývačka s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť • novostavba vhodná na celoročné bývanie, externé žalúzie • podlahové kúrenie s nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti, ovládateľné cez Wifi • predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém • parkovanie priamo pred hausbótom na priľahlom pozemku • možnosť celoročného bývania Lokalita a parkovanie: Jarovské rameno poskytuje skvelý priestor pre rekreáciu a oddych. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít ako je beh, bicyklovanie, vodné športy, korčulovanie, či rybolov. Západná strana robí využitie terasy na tomto hausbóte veľmi príjemným a zároveň ponúka výhľad na prírodu priamo v meste. Parkovanie je bezproblémové priamo pred hausbótom. Cena: 450 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Krásna zelená panoráma a moderné vyhotovenie hausbótu s použitím kvalitných materiálov robí tento hausbót zaujímavým. Výborná lokalita len 12 minút od centra hlavného mesta prepája kus prírody s dostatkom voľnočasových aktivít. K tomu všetkému sa pridáva skvelá komunita susedov, čo vytvára ideálne prostredie nielen na oddych, ale i rodinnú zábavu. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu) v tichej lokalite obce Malá Paka, len pár minút od Bratislavy. Novostavba bungalovu s dvomi samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Každá bytová jednotka má úžitkovú plochu 97 m² a pozemok o rozlohe 498 m². Konštrukcia: • Tehla 30 cm + 160 mm polystyrénové zateplenie • Väzníkový pultový krov • Plastové okná s trojsklom • Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • Príprava na alarm, klimatizáciu a externé žalúzie • Zámkové dlažby, chodníky • Parkovanie pre autá - 2+1 • Zarovnaný pozemok • Siete: elektrina, voda, kanalizácia v riešení obce, dočasne žumpa Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú tichú, pokojnú lokalitu s ľahkou dostupnosťou do Bratislavy vlakom alebo diaľnicou. Byt A: rezervovaný Byt B: volný Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Kontaktujte ma kedykoľvek počas dňa, večer alebo cez víkend. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť! Cena: 205.000.- EUR Cena je v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu. Kontakt: Kosiba Miloš 0915 697 799 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane:
 - provízie RK - právneho servisu
 - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ
 - listu vlastníctva na Vaše meno
 - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti
 - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom s ÚP 114 m2 ktorý je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 540 m². Dom je v pôvodnom stave, postavený z kvádrou a tehál. Vyžaduje rekonštrukciu ktorú pôvodný majitelia aj začali. Výhodou je možnosť dokončiť ju podľa vlastných predstáv. Vykurovaný je krbom s prieduchmi v kombinácii s elektrickými konvektormi v každej izbe. Po úpravách môže slúžiť ako štýlová chalupa alebo rodinné bývanie so záhradou. V roku 2010 bolo zrealizované odvodnenie fasády od cesty. Dom je napojený na vodovod, elektrinu a má septik. Nová verejná kanalizačná prípojka je pred domom a pripravená na pripojenie. Dispozícia domu: Dom má 2 nadzemné podlažia Na 1. NP je veľká vstupná chodba s prípravou na schodisko na 2.NP, veľká kuchyňa s jedálňou, obývačka, kúpelňa s WC, sklad. Na 2. NP v súčasnosti so samostatným vstupom z vonku sú 2 izby, kuchyňa so špajzou, chodba Technické údaje: Obytná plocha: 114 m² Plocha parcely: 470 m² Elektrina: 220/380 V Voda: obecný vodovod Odpad: septik - prípojka verejnej kanalizácie je pri dome Lokalita: Občiansku vybavenosť – obchod, základná škola s materskou školou, kostol, autobusová zastávka. Vo vedľajšej obci Liptovská Osada vzdialenej len 7 km sa nachádza vodný svet Gothal a reštaurácia Jánošíkova koliba. Okolie je známe krásnou prírodou Liptova, cyklotrasami, turistickými chodníkmi a možnosťami rybolovu. V blízkosti sa nachádzajú: * Lyžiarske stredisko Donovaly * Malinô Brdo ski/bike park * Vlkolínec (UNESCO) Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú chalupu s pozemkom v atraktívnej lokalite Liptova. CENA: 85.000 € Uvedená cena je vrátane: - provízie RK - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom KONTAKT: Kosiba Miloš 0915 69 77 99 kosiba@kosibareality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Nachádza v centre obľúbenej obce Ivanka pri Dunaji. Rodinný dom má zastavanú plochu 141 m2, nachádzaj sa na pozemku o výmere 280 m 
Úžitková plocha pôvodného zrekonštruovaného domu je 90 m2. Dom je bezbariérový a napojený na všetky IS a má aj studňu. Druhá bytová jednotka sa nachádza v prístavbe s úžitkovou plochou 37,5 m2 + sklad 4,7 ,2. One jednotky sú zeteplené a majú plastové okná. Na pozemku je krytá terasa 12 m2, parkovanie pre dve autá a studňa. Dispozícia:
1. bytová jednotka – zádverie, bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútam a WC, obývačka s krbom, veľká kuchyňa s jedálňou.
2. bytová jednotka – kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC, 1 izba na prízemí, spálňa na poschodí. Výhody lokality:
 - V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na D1, D4, vlak aj autobus - školy, škôlky, obchody, služby - možnosť relaxu v okolí športoviská, štrkoviská, vodné toky, cyklotrasy Ivanka pri Dunaji je vyhľadávaná obec s bohatou históriou a výborným zázemím pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Cena: 350.000.- EUR KONTAKT: Kosiba Miloš 0915 69 77 99 kosiba@kosibareality.sk Uvedená cena je vrátane: - provízie RK - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti - vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom