Domy

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na predaj tento priestranný rodinný dom s dvojgarážou postavený v kaskádovom svahu s potenciálom, nachádzajúci sa v pokojnom prostredí zástavby rodinných domov v Dúbravke. Dom je súčasťou radovej zástavby domov, ktorej archotektonické riešenie ale poskytuje dostatok súkromia vďaka spojeniu len jednou stenou a orientáciou okien do svojej časti záhrady. Zástavba bola skolaudovaná v roku 1984. Naša časť domu stojí na pozemku s celkovou výmerou 397 m2, ktoré sú rozdelené do niekoľkých úrovní. Plocha prednej záhrady a zadnej kaskádovej záhrady je spolu 238 m2. Zastavaná plocha samotného domu je 99 m2, pričom jeho podlahová plocha na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží je 300 m2. V prednej časti pozemka nájdeme veľkú dvojgaráž s výmerou 60 m2, ktorá obsahuje úložný priestor pod strechou a po rekonštrukcii je možé ju využiť na podnikateľské účely vďaka samostatnému prístupu z ulice. Stav domu je pôvodný bez zásahov, čiže milovníci retra si prídu na svoje. Dom má veľký potenciál a po jeho prerobení môže poslúžiť ako rezidencia pokojne aj pre dve rodiny. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v domovej lokalite Dúbravky priamo na úpätí Dúbravskej hlavice. Spája v sebe výhody kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú mestská časť ponúka s bezprostredným prístupom do lesa, ktorým sa dostaneme až na Devínsku Kobylu, prípadne priamo do Devína. Dostupnosť do mesta je viac než dobrá, v centre sme do 15 minút, či už použijeme diaľnicu alebo dúbravsko-karloveskú radiálu (električka). Rovnako dobrý je prístup do novobudovanej severnej časti mesta - Borov - kde sa nachádzajú ďalšie možnosti zvyšujúce aktraktivitu lokality. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj 7-izbovú trojpodlažnú vilu v unikátnom projekte GreenHill v španielskom meste Marbella. GreenHill je bezpečná a uzavretá komunita pozostávajúca zo 14 víl, nachádzajúca sa v golfovom rezorte Cabopino Golf. Z každej vily si môžete užívať hojné slnečné lúče vďaka juhovýchodnej a juhozápadnej polohe. Kvalitu zvýrazňuje ohromujúci dánsky dizajn. GreenHill je situovaný len pár minút chôdze od rušného obchodného centra Calahonda, 10 minút chôdze od prístavu Cabopino a najlepších pláží na pobreží. Je vzdialený len 30 minút od letiska Malaga. VILA: - 3-podlažná vila s pozemkom 412m2 - Zastavaná plocha 299m2, terasy 94m2, bazén 29m2 - Orientácia na juhovýchod - Veľké okenné rámy Cortizo s dvojitým sklom a slnečnou ochranou, plne vybavená kuchyňa špičkovými spotrebičmi, nezávislá klimatizačná jednotka pre každú miestnosť značky Mitsubishi, programovateľné termostaty v každej miestnosti, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach, predinštalovaný podlahový systém s voliteľnou inštaláciou tepelného čerpadla, súkromný bazén so slanou vodou s LED osvetlením a samostatným čistením, možnosť inštalácie vírivky na strešnej terase, plne upravená záhrada s automatickým závlahovým systémom DISPOZÍCIA VILY: - Suterén: garáž pre dve autá a golfové autíčko, posilňovňa, práčovňa, sklad, viacúčelová miestnosť s vlastnou sprchou - Prízemie: otvorená obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, komora, wc, terasa - 1. Poschodie: hlavná spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, 2x izba, 2x kúpeľňa, terasa - Veľká strešná terasa s rozlohou 50m2 a nadherným výhľadom CENA : 895.000 ,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Marcel Ulehla +421907284967, marcel.ulehla@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusnú 5-izbovú rodinnú vilu v Bratislave - Rači na ulici Rostovská. - kolaudácia r. 2016 - pozemok o výmere 818 m2 - zastavaná plocha RD 301 m2, úžitková plocha 400 m2 - vila je podpivničená - samostatne stojaca dvojgaráž so samostatným bezpečnostným systémom - vila je zabezpečená bezpečnostným systémom s pohybovými čidlami a senzormi na oknách na prízemí, ktoré zabezpečujú plášťovú ochranu prízemia - vila je klimatizovaná klimatizačnými jednotkami s potrubnými rozvodmi do jednotlivých miestností Dispozícia: Suterén sa skladá z kotolne a priestrannej pivnice so vstavanou skriňou a infrasaunou. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá pokračuje do priestrannej haly, ktorá nadväzuje na veľkorysý priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je prístup na terasu a následne do záhrady. Podlaha je z prírodného mramoru v svetlej farbe. Na prízemí sa nachádza denná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC a samostatná práčovňa. Obývačke dominuje majestátny krb obložený mramorom s trojstrannou krbovou vložkou. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná spálňa, ktorej súčasťou je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou spálne je tiež walk-in šatník. V západnej časti vedľa kuchyne je situovaná pracovňa, ktorá môže byť tiež využitá ako hosťovská izba. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, pracovná doska z mramoru, ostrov so zabudovanou varnou doskou, jedálenský stôl rozložiteľný na počet osôb 12. Schodisko na poschodie je z masívneho dreva so skleneným zábradlím zo špeciálne upraveného tvrdeného skla. Poschodie pozostáva z dvoch veľkorysých spální, každá spálňa má svoju kúpeľňu a walk-in šatník. Súčasťou západnej spálne je vaňa, južná spálňa má sprchový kút. Na galérii je situovaná knižnica s pohodlnými kreslami na relax a v druhej časti pracovňa s východom do zimnej záhrady, z ktorej je prístup na terasovú strechu. Galériu rámuje sklenené zábradlie z dizajnového skla. Vybavenie: Sanita kúpeľní je značky KERAMAG a batérie značky GROHE, sprchové kúty SanSwiss. Všetky kúpeľne majú podlahové vykurovanie. Vykurovanie je kombinované s podlahovým vykurovaním a radiátormi v obytných izbách. Okná v celom dome sú hliníkové profil HEROAL, na prízemí bezpečnostné s bezpečnostným sklom. Vstupné dvere hliníkové s dizanjnovým profilom. Podlaha na poschodí a na prízemí v obytných miestnostiach je z tvrdeného bambusového dreva. Veľkorysá záhrada ponúka mnohé zaujímavé zákutia s okrasnými, ale aj úžitkovými rastlinami/drevinami, súčasťou je priestor s predprípravou na vírivú vaňu. Cena vily je na vyžiadanie v realitnej kancelárii BROTHERS. FINANCOVANIE: Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše možnosti a nájde najlepšie riešenie pre Vás. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976 jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS ich sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom so samostatnou obchodnou prevádzkou od ulice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre obce vo vyhľadávanej lokalite - Alžbetin dvor - Čerešňová ulica. DOM: pozemok: 566 m2 zastavaná plocha : dom 126 m2 + priestor 66 m2 podlahová plocha domu : 101 m2 podlahová plocha priestoru: 55 m2 konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2005 všetky inžinierske siete VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov krásna okrasná záhrada s jazierkom, pivničkou a krbom záhrada je oázou pokoja so zapadajúcim slnkom Vynikajúca voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre obce a zároveň podnikať. Lokalita a umiestnenie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Vlaková stanica na skok od domu. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: info v RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária Brothers vám ponúka na prenájom ubytovanie pre pracovníkov agentúr a cudzincov ideálne Indov priamo v centre mesta Pezinok Ubytovanie pre 25 pracovníkov, cudzincov v centre Pezinka Ubytovanie sa nachádza v centre mesta Pezinok. Ubytovanie je vzdialené len 50 metrov od železničnej stanice. V blízkosti sú autobusové zastávky, reštaurácie a potraviny. Perfektná lokalita pre pracovníkov, partie, alebo zamestnancov agentúr. Upratovanie je zahrnuté v cene - 1x mesačne s výmenou posteľného prádla. Kuchyňa je nová, plne vybavená (2x chladnička, sporák, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica) kuchynská časť obsahuje stoly a stoličky na prijemne posedenie Privátny dvor - zabezpečuje príjemné prostredie s relaxom po práci - výlučne iba pre toto ubytovanie s posedením na terase s možnosťou grilovania. Parkovanie - bezplatné priamo pred ubytovacím zariadením Kamerový systém je v objekte pre zvýšenie bezpečnosti. Cena za kompletné ubytovacie zariadenie na vyžiadanie . Pomer ceny - kvality, služieb, čistoty a nami ponúkaného komfortu v Pezinku nenájdete. Prenájom ubytovacieho zariadenia je možný iba v celku a minimálne na 3 mesiace. Pre jednotlivcov neprenajímame, ani krátkodobo. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na prenájom samostatný, dokončený exkluzívny 5 izbový rodinný dom v Toskánskom štýle v zastavanej časti - SENEC - Mlynský klin - Borievková ulica. DOM: pozemok: 557 m2 zastavaná plocha : 138 m2 podlahová plocha domu : 119 m2 konštrukcia: tehla Technický popis domu na vyžiadanie Pôdorys na vyžiadanie VÝHODY: samostatný bungalov v zastavanej časti nových rodinných dokončený - vrátane kuchynskej linky a interiérových dverí Kompletne zariadeny - foto na vyziadanie nízke mesačné náklady Vynikajúca voľba pre ľudí, resp. mladé rodiny ktoré chcú bývať v pokojnej časti rodinných domov. Dom aj okolité domy sú v Toskánskom štýle čo evokuje dovolenkové prostredie Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: Info v RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom s letnou kuchynkou a hospodárskou budovou v pokojnom a malebnom prostredí obce Malé Zálužie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME Výmera pozemku: 2 777 m² Zastavaná plocha: 208 m² Úžitková plocha: 275 m² Podlahová plocha: 220 m² Konštrukcia: Ytong Rok výstavby: 2005 Dom je dvojpodlažný a svojou dispozíciou ponúka možnosť dvojgeneračného bývania. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie 2. nadzemné podlažie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Nachádza sa v zastavanej časti rodinných domov Veľkorysý pozemok rozdelený na:okrasnú záhradu a úžitkovú záhradu Tiché a pokojné prostredie ideálne pre rodinné bývanie Výborná dostupnosť do Nitra Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v prírode s dostatkom súkromia Ak vás tento výnimočný dom zaujal tak ako nás, radi vám ho osobne predstavíme na obhliadke. CENA Info v realitnej kancelárii KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com FINANCOVANIE Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. Náš hypotekárny špecialista preverí vaše možnosti financovania a nájde pre vás najvýhodnejšie riešenie. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária ich sprostredkúva ako informatívne údaje. Za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít v okolí Bratislavy – Hviezdoslavov. Nehnuteľnosť zaujme nielen modernou architektúrou a premyslenou dispozíciou, ale aj nádherným slnečným pozemkom s bazénom, ktorý vytvára dokonalé miesto na oddych a trávenie času s rodinou či priateľmi. Predstavte si rána pri káve na terase, letné dni pri vlastnom bazéne a večery v modernom dome, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: 662 m² Zastavaná plocha: 192 m² Úžitková plocha domu: 192 m² Podlahová plocha: 156 m² Orientácia: východ / západ Konštrukcia: tehla Kolaudácia: 2017 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Denná časť: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu kuchyňa s komorou technická miestnosť s WC Nočná časť: 3 samostatné izby kúpeľňa s wc chodba Súčasťou domu je aj garáž pre jedno motorové vozidlo. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? Predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Pred rokom prešiel rekonštrukciou Krb v obývačke Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných dní Vlastný bazén na súkromnom pozemku Veľkorysá terasa a upravená záhrada Slnečný pozemok s ideálnou orientáciou Pokojná rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu priestor, súkromie a kvalitné bývanie LOKALITA Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vlakové spojenie do hlavného mesta, školy, škôlky, obchody aj športové možnosti. Vďaka výbornej dostupnosti a dynamickému rozvoju ide o miesto, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestského života. CENA 429.900 € vrátane provízie Ak hľadáte dom, kde sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke, práve ste ho našli. Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359 lukas.mucha@brothersreal.com Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, ktorý pre Vás vyberie najvýhodnejšie riešenie na trhu. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj dvojgeneračný rodinný dom so saunou v obci Sobotište, okres Senica. RODINNÝ DOM: - dispozične je riešený tak, aby ponúkal komfortné bývanie pre dve generácie alebo možnosť spojenia bývania s podnikaním - kolaudácia v roku 1991 - obytná plocha: 280 m² - celková výmera pozemku 1.733 m² - počet izieb - 6 + 1 + 2 - konštrukcia - pevné murivo - dom je celý podpivničený - kúrenie - plynové (v minulosti aj elektrické) s možnosťou vykurovania aj na tuhé palivo - zimná záhrada - vlastná studňa + možnosť pripojenia na verejný vodovod (v pláne obce) - žumpa - vonkajší altán s krbom - 2x jazierko, skleník, prístrešok pre auto, základ pre voliéru (4 × 5 m) DISPOZÍCIA: Suterén: - sauna, práčovňa, toaleta, kotolňa, dielňa, letná kuchyňa, izba Prízemie: - vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývačkou s výstupom na balkón , izba (pracovňa), kúpeľňa a samostatná toaleta Poschodie: - izba, izba, spálňa so šatníkom a balkónom, kúpeľňa s toaletou VÝHODY DOMU: - ideálny pre dve generácie alebo väčšiu rodinu - možnosť využitia aj na podnikanie či kombinované bývanie so sídlom firmy - rozľahlý pozemok s množstvom zelene a súkromím - sauna, altán, zimná záhrada, jazierka – výborné podmienky na oddych - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita: Obec Sobotište sa nachádza v okrese Senica, iba 6 km od mesta Senica a približne 25 minút jazdy od Myjavy. Ide o pokojné a vyhľadávané miesto na bývanie v srdci Malých Karpát, ktoré spája tiché vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, viacero menších obchodov a služieb, ako aj reštaurácie a kaviareň. Aktívny spoločenský život tu zabezpečujú miestne kultúrne podujatia, športové kluby a folklórne tradície. Len niekoľko minút od obce sa nachádza Kunovská priehrada, obľúbené miesto na kúpanie, vodné športy, rybolov a oddych v prírode. Okolie Sobotišťa ponúka bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku a prechádzky po krásach Záhoria a Myjavskej pahorkatiny. Vďaka svojej polohe, príjemnej atmosfére a dobrej dopravnej dostupnosti do Senice, Myjavy, Trnavy, či Bratislavy, je Sobotište ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj rekreáciu. Cena domu - na vyžiadanie v realitnej kancelárii BROTHERS. FINANCOVANIE: Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše možnosti a nájde najlepšie riešenie pre Vás. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976 jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária BROTHERS ich sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj 7-izbovú dvojpodlažnú vilu v unikátnom projekte CaboRoyale v španielskom meste Marbella. CaboRoyale je projekt pozostávajúci z 21 víl orientovaných na juh. Každá vila má úžasný výhľad na more, je situovaná len pár minút chôdze od prístavu Cabopino a obchodného centra Calahonda s množstvom obchodov, barov, supermarketov a všetkej miestnej vybavenosti. CaboRoyale je vzdialený iba 15 minút od centra Marbelly, 15 minút do Fuengiroly a len 30 minút od letiska Malaga. VILA: - 2-podlažná vila s pozemkom 431,26m2 - Zastavaná plocha 221,19m2, terasy 103,64m2, bazén 10x3 - Orientácia na juh - Veľké okenné rámy Cortizo s bezpečnostným sklom, plne vybavená kuchyňa spotrebičmi Siemens, sanita Villeroy & Bosch, predinštalácia domácich automatických systémov, súkromný bazén so slanou vodou a samostatným čistením, plne upravená záhrada s automatickým závlahovým systémom DiSPOZÍCIA VILY: - Prízemie: hlavná spálňa, kúpeľňa, terasa, otvorená obývacia izba, kuchyňa, jedáleň - 1. Poschodie: 3x izba, 3x kúpeľňa, veľká terasa s nádherným výhľadom na more - Suterén: garáž pre dve autá, posilňovňa, práčovňa, sklad, viacúčelová miestnosť s vlastnou sprchou CENA : 1.295.000 ,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Marcel Ulehla +421907284967, marcel.ulehla@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite GREEN Resort - Hrubá Borša. DOM: pozemok: 422 m2 + možnosť dokúpiť pláž priamo k vode zastavaná plocha : 89 m2 úžitková plocha domu : 153 m2 podlahová plocha: 116 m2 orientácia: JUH konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2025 Dom sa rozprestiera na 2 podlažiach: 1. NP denná časť 2.NP nočná časť Pripojený na inžinierske siete: El. energia, vodovod, kanalizácia, optický internet. Materiál: Tehla , obvodové múry hr.30cm Zateplenie: Polystyrén hr.20cm Okná: 3 Sklo. HS portál + vchodové dvere – hliník, ostatné okná-plastové Strecha: PVC fólia + štrk. Vykurovanie: Teplovodné podlahové + tepelné čerpadlo Kúpeľňa + WC: Keramická dlažba Schodisko: Mikrocement Vonkajšie žalúzie Elektrická teleskopická hliníková brána Inteligentná elektroinštalácia – ovláda osvetlenie, žalúzie, vykurovanie, závlahu... Predpríprava: Klimatizácia Alarm Kamerový systém Videovrátnik Fotovoltika VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov s výhľadom na 9 jamkové ihrisko a jazero v ktorom sa dá kúpať exteriér dokončiť podľa vlastných predstáv vhodný pre golfistov - dom je priamo v areáli Vynikajúca voľba pre ľudí, resp. mladé rodiny ktoré chcú bývať v pokojnej časti rodinných domov na skok od Senca resp. Bratislavy. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: Info v RK € vrátane provízie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a klimatizovaný 3-izbový byt v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Základné informácie: Pozemok: 234,85 m² Zastavaná plocha: 87,35 m² Úžitková plocha domu: 69,59 m² 2 parkovacie státia priamo pred domom Výhody nehnuteľnosti: - Podlahové kúrenie - Klimatizácia - Elektrické rolety - Slnečná terasa a záhrada - Automatická závlaha záhrady - Prístrešok Dispozícia: - pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Ďalej sa v nehnuteľnosti nachádza spálňa s priamym vstupom na terasu a do záhrady, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC. Lokalita: Lokalita Malý Raj v Slovenskom Grobe predstavuje moderné a kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka. Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť ponúka ideálne podmienky pre komfortný život, najmä pre rodiny s deťmi. Výhodou lokality je kompletná občianska vybavenosť, blízkosť materskej školy, obchodov, detských ihrísk, športovísk a oddychových zón vrátane obľúbeného Eko parku. Samozrejmosťou je množstvo zelene, bezpečné prostredie a príjemná komunita obyvateľov. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlné dochádzanie do hlavného mesta aj okolitých miest. Lokalita ponúka aj široké možnosti voľnočasových aktivít vrátane cyklotrás, bežeckých trás a oddychových zón v okolí, ktoré ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Ak hľadáte štýlové a praktické bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. CENA: 269.900,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Exkluzívne ponúkame na predaj murovaný rodinný dom vo výnimočnej polohe priamo v centre mesta Turzovka. Tu bývate ako v byte – všetko máte pár krokov od domu, no zároveň získate to, čo byt nikdy nedá: veľkorysý priestor 224 m² a krásnu, rovinatú, slnečnú záhradu s pozemkom až 1032 m². Občianska vybavenosť doslova na dosah: obchody, škola, škôlka, služby, lekár, úrady aj doprava – stačí vyjsť z domu. Vhodné pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie, ale aj ako investícia (prenájom, podnikanie, sídlo firmy). Základné údaje - Lokalita: Turzovka – centrum - Úžitková plocha: 224 m² (112 m² prízemie + 112 m² poschodie) - Pozemok: 1032 m² - Počet izieb: 7 - Stav: čiastočne prerobený - Voda: vlastná studňa + možnosť napojenia na verejný vodovod - Kanalizácia: obecná - Kúrenie: plyn + tuhé palivo Dispozícia (7 miestností + zázemie) Prízemie (3+1): - vstupná chodba - kuchyňa s kuchynskou linkou, elektrickým sporákom a pieckou na drevo - 3 izby (plne zariadené) - kúpeľňa s WC - špajza Poschodie: - 2 plnohodnotné izby - 2 podkrovné miestnosti (pracovňa, šatník, herňa, hosťovská izba) - chodba s výstupom na balkón (cca 2 × 2 m) Pivnica (cca 2/3 domu): - novší plynový kotol - kotol na tuhé palivo - skladové priestory Technický stav a vybavenie - strecha: sedlová, plechová - okná: prízemie eko drevené, poschodie pôvodné (poschodie pripravené na modernizáciu podľa vašich predstáv) - podlahy: drevené, schody dlaždené - kúrenie: radiátory, kotol na plyn aj tuhé palivo - prípojky: elektrina, plyn, káblová TV - nové vchodové dvere Exteriér – pozemok, ktorý si zamilujete -pozemok rovinatý, slnečný, celý oplotený - záhrada: okrasná aj úžitková – priestor na oddych, altánok, detské ihrisko či pestovanie - vedľajšie stavby: murovaná hospodárska budova + kôlňa - parkovanie pri dome pre cca 3 autá - vstup priamo z ulice, nové oplotenie a brána Prečo práve tento dom? TOP poloha v centre – všetka občianska vybavenosť pár krokov od domu Komfort ako v byte, no s benefitmi domu: priestor + záhrada + súkromie 224 m² – ideálne aj pre väčšiu rodinu či dve generácie 1032 m² pozemok – nádherná rovina, slnko, množstvo možností využitia Kúrenie plyn + tuhé palivo, obecná kanalizácia Financovanie Naša realitná kancelária vám vie zabezpečiť konzultáciu s finančnou poradkyňou ohľadom možností hypotekárneho úveru a nastavenia financovania kúpy nehnuteľnosti. Cena 169 000 € (vrátane provízie) V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. na telefónnom čísle: 0911 121 755, alebo emailom: info@realityslnovrat.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Priestranný rodinný dom v Čadci s potenciálom pre 3 bytové jednotky! Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v Čadci, situovaný v skvelej lokalite len pár minút od centra mesta. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe je tento dom ideálny ako na komfortné rodinné bývanie, tak aj ako vynikajúca investícia. NAJVÄČŠÍ BENEFIT: Možnosť prerábky na 3 samostatné byty! Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva absolútnu slobodu pri rekonštrukcii. Dispozícia domu priam ideálne umožňuje vytvoriť tri samostatné bytové jednotky: Spodné podlažie (prízemie): priestor pre 1. byt Prvé poschodie: priestor pre 2. byt Druhé poschodie: priestor pre 3. byt (Ideálny projekt na následný prenájom alebo predaj samostatných bytov s rýchlou návratnosťou investície!) Technické parametre a špecifikácia: Úžitková plocha domu: 220 m² Rozloha pozemku: 1121 m² (veľký, slnečný pozemok s dostatkom miesta na parkovanie či relax) Vykurovanie: Ústredné – na tuhé palivo (pohodlný a úsporný automatický kotol na ekohrášok) Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a mestskú vodu Odpad: Riešený žumpou Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav – pripravený na rekonštrukciu Prečo investovať práve do tohto domu? 1. Poloha: Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta za pár minút. 2. Pozemok: Nadštandardná výmera 1121 m² je v tejto lokalite veľkým plusom. 3. Variabilita: Môžete tu mať tri generácie rodiny pod jednou strechou, alebo premeniť dom na zarábajúcu investíciu. Cena: V RK. V cene je kompletný právny a finančný servis. V prípade ďalších otázok, alebo naplánovania obhliadky, nás neváhajte kontaktovať emailom :chladek@realityslnovrat.sk alebo na tel. číslo +421 944 282 003.

Na predaj priestranný 3-poschodový rodinný dom – skvelá investícia aj bývanie Hľadáte priestranný dom pre svoju rodinu alebo výbornú investičnú príležitosť? Tento trojpodlažný rodinný dom vám ponúkne obe možnosti! - Úžitková plocha: 300 m² -Pozemok: 757 m² -Všetky inžinierske siete: plyn, kanalizácia, elektrina -Vykurovanie: plynové - Nové plastové okná Prečo práve tento dom? Ideálny na komfortné rodinné bývanie Investičný potenciál – možnosť prerobiť až na 6 samostatných bytov Priestranný pozemok vhodný na parkovanie, záhradu alebo oddychovú zónu Kompletné inžinierske siete priamo na pozemku Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vašich predstáv. -Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Takéto ponuky sa na trhu dlho neohrejú. Cena: 128 800 Eur. V prípade ďalších otázok alebo naplánovaní obhliadok nás neváhajte kontaktovať emailom chladek@realityslnovrat.sk alebo číslom +421944282003

Reality SLNOVRAT ponúka na predaj moderný, prakticky riešený 4-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Oščadnica, okres Čadca. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí chcú bývať v novej nehnuteľnosti, ale nechcú absolvovať zdĺhavý proces vybavovania projektu a realizácie stavby od základov. Kupujúci získava reálne stojaci, zastrešený a uzavretý rodinný dom, v ktorom bola dokončená ďalšia významná etapa výstavby – vnútorné elektrické rozvody vrátane elektrického rozvádzača. Nehnuteľnosť je pripravená na pokračovanie v dokončovacích prácach. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť materiály, vykurovanie, kúpeľne, podlahy, kuchyňu aj celkové zariadenie domu podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Aktuálna ponuka má úžitkovú plochu 89,53 m², zastavanú plochu približne 116 m² a pozemok s výmerou 510 m². Dom je uzavretý a elektrické rozvody sú už zrealizované Významnou výhodou oproti bežnej hrubej stavbe je aktuálny stupeň dokončenia domu. Na nehnuteľnosti sú už zrealizované: - hlavná stavebná konštrukcia, - kompletné tehlové murivo, - sedlová strecha, - kvalitné plastové okná, - vstupné dvere, - vnútorné elektrické rozvody, - rozvody k zásuvkám, vypínačom a svetelným bodom, - osadený elektrický rozvádzač s istiacimi prvkami. Dom je teda uzavretý a má natiahnutú elektroinštaláciu v interiéri, čo predstavuje výrazný posun v procese výstavby. Kupujúci nemusí zabezpečovať realizáciu jednej z technicky náročnejších etáp a môže plynule pokračovať v ďalších prácach, ako sú vnútorné omietky, podlahy, vykurovanie, kúpeľne a konečné zariadenie. Elektroinštalácia zároveň umožňuje jednoduchšie naplánovať ďalší postup dokončenia domu a presnejšie odhadnúť zostávajúce náklady. Premyslená dispozícia pre rodinné bývanie. Dom je navrhnutý ako pohodlný prízemný bungalov s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dispozícia pozostáva z: - vstupného zádveria, - chodby, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, - spálne, - dvoch samostatných izieb, - dvoch kúpeľní. Srdcom domu je veľkorysá denná časť, v ktorej je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento priestor má výmeru približne 38,26 m², vďaka čomu ponúka dostatok miesta na kuchynskú linku, jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu zónu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickou výhodou sú dve kúpeľne, ktoré zvyšujú komfort domácnosti, najmä pri rodine s deťmi. Bývanie je situované na jednom podlaží, bez vnútorného schodiska. Dispozícia preto pôsobí vzdušne, účelne a je vhodná pre mladú rodinu, pár aj klientov, ktorí preferujú pohodlné bezbariérovejšie riešenie. Kvalitné okná a uzavretá stavba - Dom má osadené plastové okná INCON Prestige s izolačným trojsklom a 6-komorovým profilom. Súčasťou realizácie sú vonkajšie aj vnútorné tesniace pásky a kovanie Siegenia. - Osadené sú aj vstupné dvere, vďaka čomu je stavba uzavretá, chránená pred poveternostnými vplyvmi a pripravená na ďalšie vnútorné práce. Okná, vstupné dvere a elektroinštalácia patria medzi významné technické a finančné položky, ktoré už nový majiteľ nemusí realizovať od začiatku. Strecha a konštrukcia domu - Rodinný dom je postavený z tehly a zastrešený sedlovou strechou. Použitá strešná krytina z eloxovaného hliníka predstavuje odolné riešenie s nízkymi nárokmi na údržbu. - Stavba má jednoduchý a nadčasový tvar, ktorý umožňuje dokončiť fasádu v modernom, tradičnom alebo prírodnom štýle. Kupujúci si môže vzhľad domu prispôsobiť podľa vlastných predstáv bez toho, aby musel meniť základnú konštrukciu. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 510 m². Pozemok ponúka priestor na: - parkovanie viacerých vozidiel, - vybudovanie terasy, - záhradné sedenie, - menšiu úžitkovú alebo okrasnú záhradu, - detskú zónu, - záhradný domček či sklad. - Výmera pozemku je praktická pre každodenné rodinné bývanie. Poskytuje dostatok súkromného vonkajšieho priestoru, no zároveň nevyžaduje časovo náročnú starostlivosť o rozsiahlu záhradu. - Prístup k domu je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Inžinierske siete Pri nehnuteľnosti sú k dispozícii: - elektrina 230/400 V, - obecný vodovod, - verejná kanalizácia. V dome sú už zrealizované vnútorné elektrické rozvody a osadený elektrický rozvádzač. Dokončenie podľa vlastných predstáv Dom sa predáva v štádiu, ktoré predstavuje vhodný kompromis medzi hrubou stavbou a dokončenou novostavbou. Cena 139 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis súvisiaci s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Vizualizácie uvedené pri ponuke majú ilustračný charakter a zobrazujú jednu z možností budúceho dokončenia nehnuteľnosti. Kontakt Mgr. Jana Saksonová, RSc. Reality SLNOVRAT Tel.: 0915 817 442 Tel.: 0911 121 755 E-mail: saksonova@realityslnovrat.sk Web: www.realityslnovrat.sk Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o dispozícii, aktuálnom stave a možnostiach dokončenia tohto rodinného domu.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Klokočov, ktorý zaujme najmä klientov hľadajúcich väčší dom na bývanie v prírode, ale aj záujemcov, ktorí uvažujú nad nehnuteľnosťou s investičným potenciálom na prenájom alebo rekreačné využitie. Ide o kompletne rekonštruovaný rodinný dom s dispozíciou 7 izieb + kuchyňa, s dvoma nadzemnými podlažiami a kompletným podpivničením. Dom sa nachádza v príjemnom prostredí Kysúc a ponúka kombináciu priestoru, technického stavu a praktického zázemia, ktoré dnes kupujúci hľadajú čoraz častejšie. Základné informácie: - lokalita: Klokočov - cena: 157 000€ - dispozícia: 7 izieb + kuchyňa - rozmer domu: cca 10 × 10 m - 2 nadzemné podlažia - dom je podpivničený - výmera pozemku: 595 m² - možnosť dokúpenia ďalších cca 2 500 m² Dispozícia domu: - Prízemie: - kuchyňa - obývacia izba - spálňa - izba Poschodie: - 4 samostatné izby - nová kúpeľňa - balkón s výstupom z dvoch izieb Suterén: - práčovňa - kotolňa - garáž - 2 ďalšie miestnosti - Veľkým benefitom je aj to, že dom je celý podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru, technické zázemie aj praktické využitie pre bežný rodinný život. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou a ponúka veľmi dobrý technický stav: nová elektroinštalácia, nové okná, nové dvere, zateplenie domu, nová plechová strecha, nové radiátory, kúrenie na pevné palivo, nová žumpa, drenáž okolo domu. Nehnuteľnosť má vyriešené aj hospodárske a technické zázemie, čo je pri rodinných domoch v tejto lokalite dôležitý parameter. K dispozícii sú dva zdroje vody: vrt na pozemku, druhá studňa vedená z lesa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorú možno využiť ako: - dielňu - sklad - priestor na náradie - menšie hospodárske zázemie Tento dom v Klokočove je vhodný pre klienta, ktorý hľadá: - rodinný dom na bývanie, - väčší dom s viacerými izbami, - dom po rekonštrukcii, - dom s pivnicou a garážou, - dom s hospodárskou budovou, - nehnuteľnosť v prírode, - investičnú nehnuteľnosť na prenájom, - rekreačný dom na Kysuciach. V Reality SLNOVRAT vnímame túto nehnuteľnosť ako veľmi zaujímavú a nadštandardne atraktívnu ponuku. Dom ponúka to, čo je dnes na trhu žiadané: väčší vnútorný priestor, rekonštrukciu, technické zázemie, vlastný zdroj vody, hospodársku budovu a navyše možnosť rozšírenia pozemku. Vďaka počtu izieb, technickému stavu a lokalite má dom potenciál aj ako prenajímaná nehnuteľnosť, prípadne ako rekreačné bývanie pre klientov, ktorí chcú pokoj, priestor a kontakt s prírodou. Pri cene 157 000€ ide podľa nášho názoru o dobrú cenu vzhľadom na rozsah rekonštrukcie, dispozíciu domu a celkový potenciál nehnuteľnosti. Ak hľadáte rodinný dom v obci Klokočov, ktorý je vhodný na bývanie aj ako investícia, táto ponuka určite stojí za obhliadku. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite termín obhliadky ešte dnes. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. 0911 121 755 info@realityslnovrat.sk

Neopakovateľná ponuka v Čadci – Horelici: plnohodnotný rodinný dom (cca 200 m²) + samostatný wellness domček so súpisným číslom (cca 100 m²). Z pohľadu našej realitnej kancelárie ide o TOP ponuku s obrovským investičným potenciálom – ideálna na bývanie aj ako výborná investícia (napr. prenájom wellness domčeka). 1) Rodinný dom – cca 200 m² | pozemok 454 m² Samostatne stojaci dom v zastavanom území, s výbornou dostupnosťou (z dvoch strán prístup z cesty), čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na bývanie. Technické info a vybavenie: - rok výstavby: 1957 - plastové okná, znížené a zateplené stropy (SDK) - zateplenie: interiér + jedna stena zateplená zvonku - strecha: hliníkový plech - vykurovanie: kotol na tuhé palivo + elektrický kotol, nové radiátory - 2 komíny - 1/2 podpivničené: kotolňa + relax miestnosť so saunou - voda: SEVAC, odpad: žumpa (kanalizácia v oblasti nie je) - možnosť pripojenia na plyn - vonkajšia vírivka Dispozícia: - prízemie: obývačka + 3 spálne, kuchyňa s pôvodnou kachľovou pecou, špajza, bezbariérová kúpeľňa s WC - podkrovie (rekonštruované celé): veľká kuchyňa s obývačkou a krbom, kúpeľňa s rohovou vaňou, 2 detské izby 2) Wellness domček so súpisným číslom – cca 100 m² | pozemok 225 m² Samostatná stavba vedená na LV ako záhradný domček so súpisným číslom, reálne však ponúka komfortné celoročné užívanie a hlavne wellness prvky, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti investičnú príležitosť. Dispozícia a vybavenie: - 3 samostatné izby - obývačka s krbom, kuchyňa - kúpeľňa s WC - relax zóna: sauna + rohová vaňa - IS: elektrina, voda | odpad: žumpa Prečo je táto ponuka taká výhodná? - Obrovská hodnota za výbornú cenu – kupujete 2 stavby v jednej lokalite, čo je v Čadci rarita. - Investičný potenciál – wellness domček (sauna, rohová vaňa, krb) je ideálny na prenájom a vie generovať pravidelný príjem. - Bývanie + zarábanie – bývate v hlavnom dome a domček môžete prenajímať, využiť pre rodinu alebo ako kanceláriu. - Wellness ako magnet – vírivka a sauna výrazne zvyšujú atraktivitu ponuky aj budúcu hodnotu. Plochy a stavby - V ponuke sú dve samostatné stavby – hlavný rodinný dom a samostatný wellness domček so súpisným číslom. - Rodinný dom: zastavaná plocha cca 150 m² (pôdorys 15 × 10 m), úžitková plocha cca 200 m² (prízemie + podkrovie). - Wellness domček: úžitková plocha cca 100 m². - Spolu úžitková plocha oboch stavieb: cca 300 m². Cena: 255 000€ NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0911 121 755 info@realityslnovrat.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné nízkonákladové bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Predáva sa kompletne zariadený • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Exkluzívna ponuka od realitnej kancelárie GOFAR ! Pre náročných klientov ponúkame exkluzívne na predaj, prémiový komplex troch budov 5 izbového rodinného domu s nadštandardným vybavením, administratívnej budovy s veľkou garážou pre 4 autá a relaxačného domu s posilňovňou a poľovníckym salónikom na dvojpozemku o rozlohe 1920 m² s krásnou okrasnou záhradou a vonkajším prekrytým bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – iba 20 minút jazdy autom od Bratislavy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre bonitných klientov, ktorý ocenia súkromie, výnimočnú lokalitu a nadštandardný životný štýl. HLAVNÉ VÝHODY • Výnimočná lokalita obce Báč blízko Dunaja a zároveň iba 5 minút od spádovej obce Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou • Skvelá dostupnosť cez diaľnicu D4/R7 do Ba autom za 15 minút a do DS za 15 minút • Pravidlená autobusová doprava Ba-Báč-DS • Prémiový veľkometrážny 5 izbový rodinný dom luxusne zariadený s ohladom na každý detail • Veĺká prekrytá terasa pre pokojné chvíle s rodinou • Oddelená veľká gardróba v rodičovskej spálni • Zabudované šatníkové skrine na chodbe • Samostatne stojací, kompletne vybavevý relax dom s posilňovňou a poľovníckym salónikom • Na poschodí obývacia izba s kuchynkou • Mozňosť využitia aj ako hosťovského domu • Špičkový vonkajší prekrytý bazén v luxusnom prevedení pri relax dome • Elegantná administratívna budova so samostatným vchodom a prśitupom pre zákazníkov • Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v garáži integrovanej v administratívnej budove DETAIL Forma vlastníctva: osobné a firemné Výmera parcely: 1920m2 Pozemok: Rovinatý Oplotenie: zo strany cesty murované s modernou kovovou bránou, ostatné betonové oplotenie okrem pravej strany, kde je kovové oplotenie Príjazdová cesta: Betónová/Asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V Rodinný dom Zastavaná plocha: 198 m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 5 Miestnosti: obývačka, kuchyňa s jedálenskou častou a samostatnou špajzou, rodičovská spáĺňa so samostatnou gardróbou, kúpeľňa, tri detské izby, samostatná hosťouvská toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Viesmann a podlahové elektrické v rodiučovkej spálni Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha. V kuchyni, v špajzi, v kúpeľni, na toalete keramická vysokolesklá dlažba. Na terase WPC teraso doska. Administratívna budova - garáž pre 4 autá Zastavaná plocha: 153m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 1 Miestnosti: veľká kancelária s rokovacím priestorom, toaleta a garáž Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Keramická vysokolesklá dlažba. Využitie: Ako v súčastnosti na podnikateľské účely, disponuje so separátnym vstupom z cesty. Relax / hobby budova Zastavaná plocha: 98m2 Počet nadzemných podlaží: 2 Počet izieb: 3 Miestnosti: na prízemí fitnes a posilňovňa so saunou s výhľadom na bazén, práčovňa so saunou a poľovníckym salónikom. Na poschodí obývacia izba, kuchyňa a jedálenskou časťou, tolaeta a dve samostatné menšie skladové miestnosti. Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Na prízemí vo fitness a práčovni keramická vysokolesklá dlažba, v polovníckom salóniku keramická dlažba, schodisko ocelová konštrukcia s drevenými nášlapnými plochami. Na poschodí obývacia miestnos´t a kuchyňa plávajúca podlaha, tolaeta keramická dlažba. Bazén Zastavaná plocha 26 m2 Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza prekrytá terasa Realx domu LOKALITA Obec Báč je tichá a bezpečná lokalita situovaná na Žitnom ostrove, len 25 km od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta. CENA Cena: 1.100.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej telefonickej dohode a písomnej registrácii. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu skolaudovaného 4 izbového rodinného domu so záhradou, terasou a parkovacím státím pre dve autá v novej štvrti mesta Veľký Meder okres Dunajská Streda. HLAVNÉ VÝHODY • Skolaudovaný rodinný dom • Obľúbená tichá lokalita novej štvrti mesta • Blízko centra mesta • Termálne kúpalisko, Aquapark a letné kúpalisko priamo v meste • Vynikajúca dostupnosť do BA, alebo DS vlakovým spojením, autobusom alebo autom • Veľká obývačka až 30m2 • Vynikajúco dispozične riešený interiér rozdelený na dennú a nočnú časť • Parkovacie státie pre 2 autá pri dome • Použité kvalitné stavebné materiály • Kompletná občianska vybavenosť DETAIL Kolaudácia: predpoklad 05/2024 Stav: vo výstavbe Pozemok: 567 m2, rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Wienerberger Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Zastavaná plocha: 283 m2 Podlahová plocha: 90,14 m2 z toho terasa 7,60m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Na komplet: źalúzie vonkajšie na elektrický pohon, videovrátnik Predpríprava: na krb (stavaný komín), na alarm, na klímu a na fotovoltaiku DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (3,54m2), z ktorej na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (29,40m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Pri kuchynskej časti sa nachádza špajza (2,80m2). Z obývčky sa vchádza aj do spálne (11,40m2). Na pravo od vstupnej predsiene je chodba (4,10m2) z ktorej sa vchádza do kúpeľne (5,00m2), WC (2,20m2), detskaej izby (11,00m2) a druhej detskej izby (10,70m2). Technická miestnosť s boilerom (2,60m2) sa nachádza pri predsieni. Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, autobusová stanicva SAD, čerpacie stanice, škôlka, základná škola, stredné školy, poliklinika, lekárne, banky Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka, bankomaty, supermarkety Kaufland, Tesco, billa, COOP Jednota, Lidl, reštaurácie, kaviarne. Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska. Hlavnou turistickou atrakciou mesta je mimoriadne obľúbený termálny park Thermalpark Corvinus. Ponúka okrem rehabilitácií aj welness a rodinný aquapark a letné kúpalisko. CENA RD časť A: 164.000,-Eur za holodom RD časť B: REZERVOVANÝ Byty je možné kúpiť v stave holodomu, alebo je ich možné dokončiť do štandardu za príplatok 15.000,-Eur. Štandard obsahuje plávajúcu podlahu, interiérové dvere, keramické dlažby, keramické obklady a kompletnú sanitu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú rodinnú vilu, ktorá vznikla prestavbou historického mlyna a spája atmosféru pôvodnej stavby s moderným komfortom a priestranným dvojgeneračným bývaním. Ponúka veľkorysé interiéry, kvalitné materiály, energeticky úsporné technológie a rozsiahly pozemok, ktorý zabezpečí maximálne súkromie. Ide o nehnuteľnosť s dušou, aká sa na trhu objaví len výnimočne. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestrannom a štýlovom bývaní s dušou, no zároveň požadujú moderný komfort a nízke prevádzkové náklady. Vďaka dvom samostatným obytným jednotkám ponúka perfektné riešenie pre dvojgeneračné rodiny, podnikateľov pracujúcich z domu či náročných klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v tichej lokalite alebo umelcov hľadajúcich atelier pre svoju tvorívú činnosť HLAVNÉ VÝHODY • Unikátny dom po prestavbe historického mlyna – nehnuteľnosť s príbehom, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. • Dvojgeneračné bývanie – dve plnohodnotné bytové jednotky poskytujú priestor pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. • Veľkorysé obytné plochy – nadštandardné rozmery izieb a otvorené denné priestory zabezpečia komfort aj pre tých najnáročnejších. • Moderné technológie – tepelné čerpadlo a solárne panely výrazne znižujú prevádzkové náklady. • Kvalitné materiály a remeselné spracovanie – masívne tehlové murivo, drevené trámy, dubové parkety a dizajnové detaily. • Veľký pozemok – dostatok priestoru pre záhradu, relax, deti či hobby aktivity. • Samostatná garáž s dielňou – ideálne pre remeslá, sklad, hobby alebo podnikanie. • Tichá a bezpečná lokalita – obec Oľdza ponúka pokojné, vidiecke prostredie s príjemnou komunitou. • Výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy – ideálna poloha pre tých, ktorí chcú bývať v kľude, no potrebujú byť rýchlo v hlavnom meste. • Blízkosť rekreačných možností – v okolí sú jazerá, cyklotrasy, termálne kúpaliská aj areál pri Veľkom Mederi či Dunajská cyklomagistrála. TECHNICKÝ SÚHRN • Pôvodná stavba: Mlyn • Rok výstavby: 1929 • Kolaudácia: 1990 (rekonštrukcia mlyna na rodinný dom), garáž 2009 • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom (dvojgeneračný), pôvodne historický mlyn • Stav: Výborný technický stav po kompletnej prestavbe a modernizáciách • Pozemok: cca 1 106 m² • Typ pozemku: Rovinatý slnečný • Príjazdová cesta: Asfaltová, obecná • Zastavaná plocha: 202 m² (1. NP) + 186 m² (2. NP) • Úžitková plocha: veľkorysá – 2 plnohodnotné podlažia + sklad nad garážou • Počet izieb: 6 izieb + 2 obývačky s kuchyňou (2 bytové jednotky) • Kúpeľne:2 • WC: 2 samostatné + WC v kúpeľni • Stavebný materiál: Masívna plná tehla (45–65 cm), vnútorné priečky tehlové • Zateplenie: Polystyrén + zateplenie stropu nobasilom/polystyrénom • Strecha: Sedlová, škridlová (Bramac/Tondach), drevený krov • Okná typ: Arkádové oblúkové na prízemí • Okná material: Plastové Salamander – izolačné trojsklo • Vykurovanie: – Tepelné čerpadlo – Elektrický kotol – 4 samostatné okruhy kúrenia, medené rozvody, radiátory KORAD • Ohrev vody: Kotol + akumulačná nádrž + 4 solárne panely • IS: Elektrina, kanalizácia; voda zo studne; plyn pri pozemku • Doplňujúce vybavenie: – Klimatizácie – Sauna – Garáž s dielňou (zateplená, s kúrením a klimatizáciou) – Zavlažovací systém – Spevnené plochy zo zámkovej dlažby DISPOZÍCIA Prízemie (1. NP) • Zádverie • Schodisková hala • Kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 2 samostatné izby • Kúpeľňa (sprchový kút + sauna) • Samostatné WC • Garáž s dielňou a kotolňou Poschodie (2. NP) • Schodisková hala • Chodba • Kuchyňa spojená s obývacou izbou • Komora / špajza • 2 samostatné izby • Kúpeľňa (vaňa) • Samostatné WC • Skladový priestor nad garážou LOKALITA Obec Oľdza je vyhľadávanou lokalitou v regióne pre tých, ktorí hľadajú pokojné, bezpečné a vidiecke prostredie v príjemnej komunite, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestom. Oľdza ponúka rýchle spojenie do Bratislavy (cca 25 min.) aj Dunajskej Stredy, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny a ľudí pracujúcich v meste. V okolí sa nachádza množstvo rekreačných možností – obľúbené jazerá, dunajské rameno, cyklotrasy, termálne kúpaliská či športové areály. Lokalita je známa svojím pokojom, zeleňou a nízkou hustotou zástavby, čo poskytuje príjemné prostredie na bývanie aj relax. Oľdza zároveň ponúka výbornú dostupnosť regionálnych služieb, škôl, obchodov a občianskej vybavenosti v okolitých obciach a mestách, pričom si zachováva atmosféru tichej a harmonickej obce. CENA Cena: 567.000,-€ Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho poradenstva je pre klientov úplne bezplatná. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska (NBS), čo zaručuje profesionalitu a bezpečnosť celého procesu financovania. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný a luxusne prevedený 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo pre tých ktorí chcú bývať moderne a komfortne s rýchlou dostupnosťou do centra mesta DS, Bratislavy po D4/R7, Veľkého Medera alebo Gyóru. Voľný okamžite! HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový byt • Veľká presvetlená obývačka (28m2) spojená s kuchyňou a jedálňou • Atraktívna a tichá lokalita • Skolaudovaná novostavba 4 izbového RD k okamžitému nasťahovaniu • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • Moderná a štýlová kuchyňa so spotrebičmi ELECTROLUX a WHIRPOOL • Veľká súkromná terasa na relax či rodinné posedenia • Parkovanie pre štyri autá priamo pri dome • Autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy • Do Bratislavy 30 min., do Do Šamorína autom cca 12 min. Do Veĺkého Medera 15min. • Blízko Thermalparku a rekreačných možností (wellness, šport, kultúra), Vojčianské rameno Dunaja ideálna na oddych, rybolov, alebo splav, Dunajská cyklotrasa, Múzeum moderného umenia Danubiana, Areál Divoká Voda, DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Kolaudácia: 2021 Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová/ betónová Nehnuteľnosť: rodinný dom s dvomi 4-izbovými bytmi Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrina Forma vlastníctva: osobné Stavebný materiál: pálená tehla 25 cm Zateplenie: 20 cm Strecha: väzníková Oplotenie: predná časť dizajnový kovový plot, predelovaci plot predzáhrady betónový, predelovací plot bytov pri terase drôtený, ostatné betónové. Výmera parcel prislúchajúca k bytu: 242m2 Zastavaná plocha: 125,63m2 Úžitková plocha: 108.77m2 z toho terasa 16.11m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Steny: dekoratívna stierka San Marco a omietka Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev teplej vody: dizajnový bojler ARISTON Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie hliníkové žalúzie riadené dialkovým ovládačom Vonkajšie osvetlenie budovy Exteriér: Vrtaná studňa, okrasná záhrada a záhradný domček Elektrický prúd: 220/380 V DISPOZÍCIA Predsieň 6,94m2, Izba 11,75m2, izba 11,89m2, Technická miestnosť 1,72m2, Kúpeľńa 3,60m2, komora 1,85m2, Kuchyňa a jedáleň 13,12m2, Obývacia izba 23,96m2, Spálňa rodičov 13,87m2, Kúpeľńa rodičov 3,66m2, Terasa 16,11m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ideálnej pre rodiny s deťmi aj seniorov. Tichá ulica s minimálnou premávkou, obklopená zeleňou a rodinnými domami, ponúka príjemnú susedskú atmosféru. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta, obchody, školy, zdravotné stredisko aj služby sú v blízkosti. Len pár minút autom alebo MHD od Thermalparku a MOL Arény. Dobrá dostupnosť na cestnú sieť smer Bratislava, Komárno či Veľký Meder, napojenie na R7 je len 10 minút autom. Dunajská Streda má kompletnú občiansku vybavenosť, vlakovú aj autobusovú stanicu a bohaté možnosti rekreácie a kultúry. CENA 235.000,-Eur / Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, VOĽNÝ OKAMŽITE! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom. OBHLIADKY Obhliadkys ú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo Mobil: +421 948 759 382 E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné nízkonákladové bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Predáva sa kompletne zariadený • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu 4i rodinného domu v tichej časti obce Horný Bar so skvelou dispozíciou, veľkou terasou, dvomi parkovacími miestami v cene a bohatou technickou prípravou pre komfort budúcnosti. Tichá lokalita pri Dunaji, cyklotrasy a termálne kúpaliská na dosah –ideálne miesto pre pokojný, ale aktívny život. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová novostavba s dôrazom na kvalitu a komfort bývania • Premyslené dispozičné riešenie 4-izbového bytu s výborným presvetlením • Rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy – len 25 minút po R7/D4 • Dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu • Priestranná terasa až 20 m² – ideálna na relax aj rodinné posedenia • Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu – bývanie pripravené na budúcnosť • Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm pre maximálny komfort • Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase už v základnej výbave • Kvalitné stavebné materiály – pálená tehla 30 cm + zateplenie až 20 cm • Tichá a bezpečná lokalita obklopená prírodou, ideálna pre rodiny • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk • Výborná kombinácia pokojného bývania a aktívneho životného štýlu DETAIL Kolaudácia: skolaudovaný 03/2026 Vlastnítcvo: osobné Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Parcela: 385m2 Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V LOKALITA Výstavba je realizovaná v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 20 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. CENA Holobyt: 209.000,-Eur. Možnosť dokončenia do štandardu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo +421 948 759 382 ladislav.szabo@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj moderný skolaudovaný 4-izbový rodinný dom v novostavbe v pokojnej novej štvrti mesta Veľký Meder. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie bez starostí – skolaudovaný dom ponúka praktickú dispozíciu, veľkú obývačku s kuchyňou, záhradu, terasu a parkovanie pre dve autá. Vďaka blízkosti obľúbeného Thermalparku Corvinus je nehnuteľnosť atraktívna aj ako investícia na krátkodobý prenájom cez Airbnb alebo Booking s potenciálom pravidelného využitia počas celého roka. Perfektné spojenie rodinného bývania, oddychovej lokality a investičnej príležitosti. HLAVNÉ VÝHODY • Skolaudovaný dom (01/2026) – pripravený na bývanie • Novostavba 4-izbového rodinného domu v tichej novej štvrti mesta • Kvalitná stavba Wienerberger so zateplením • Výborná lokalita pri centre mesta s kompletnou vybavenosťou • Termálne kúpalisko, Aquapark a letné kúpalisko priamo v meste • Vynikajúca dostupnosť do BA, alebo DS vlakovým spojením, autobusom alebo autom • Veľká obývačka až 30m2 • Praktická dispozícia 4 izby + 2 WC • V dome najdete technická miestnosť, špajza, samostatná toaleta, terasa • Parkovacie státie pre 2 autá pri dome • Kompletná občianska vybavenosť DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami Kolaudácia: Skolaudovaný, 01/2026 Stav: novostavba Pozemok celkom: 567 m2, rovinatý, slnečný Pozemok čast A – 283 m2, časť B – 284m2 Príjazdová cesta: asfaltová/betónová Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Wienerberger Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Zastavaná plocha: 111 m2 Podlahová plocha: 90,14 m2 z toho terasa 7,60m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2x (samostatné WC a toaleta v kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrický prúd: 220/380V Predpríprava: na krb (stavaný komín), na alarm, na klímu a na fotovoltaiku DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (3,54m2), z ktorej na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou (29,40m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu a záhradu. Pri kuchynskej časti sa nachádza špajza (2,80m2). Z obývčky sa vchádza aj do spálne (11,40m2). Na pravo od vstupnej predsiene je chodba (4,10m2) z ktorej sa vchádza do kúpeľne (5,00m2), WC (2,20m2), detskej izby (11,00m2) a druhej detskej izby (10,70m2). Technická miestnosť s boilerom (2,60m2) sa nachádza pri predsieni. Bližšie pôdorys. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite blízko centra mesta Veľký Meder. Od okresného mesta Dunajská Streda je vzdialené iba 20 km, od Komárna 32 km, od Győru 25 km a od Bratislavy ca na 1 hodinu autom. V meste je kompletná občianska vybavenosť, vlaková stanica, autobusová stanicva SAD, čerpacie stanice, škôlka, základná škola, stredné školy, poliklinika, lekárne, banky Tatra banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, OTP banka, bankomaty, supermarkety Kaufland, Tesco, billa, COOP Jednota, Lidl, reštaurácie, kaviarne. Veľký Meder je jedným z najvýznamnejších kúpeľných miest Slovenska. Hlavnou turistickou atrakciou mesta je mimoriadne obľúbený termálny park Thermalpark Corvinus. Ponúka okrem rehabilitácií aj welness a rodinný aquapark a letné kúpalisko. CENA RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom RD časť A: 164.000,-Eur s DPH za holodom Byty je možné kúpiť v stave holodomu, alebo je moźné dokončiť do štandardu za príplatok 15.000,-Eur s DPH. Štandard obsahuje plávajúcu podlahu, interiérové dvere, keramické dlažby, keramické obklady a kompletnú sanitu. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s moderným architektonickým riešením a premyslenou dispozíciou, s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderné bývanie. Dispozične výborne riešený dom ponúka priestrannú dennú zónu s dostatkom denného svetla a priamym výstupom na terasu a slnečnú záhradu. Ideálna voľba pre komfortné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. HLAVNÉ VÝHODY • Moderná a nadčasová architektúra rodinného domu bez hluchých miest. • Premyslené dispozičné riešenie zodpovedajúce súčasným trendom moderného bývania • Priestranná otvorená denná zóna s výmerou až 38m² • Prirodzené presvetlenie hlavnej obytnej časti vďaka veľkým oknám • Priame prepojenie interiéru s exteriérom cez veľkú terasu a slnečnú záhradu • Spálňa s oddeleným šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie • Slnečný, rovinatý pozemok vhodný na relax aj rodinné aktivity • Parkovacie státie pre 2 autá priamo pri dome • Rodinne orientovaný pôdorys – ideálny pre mladú rodinu aj pár pracujúci z domu • Bohatá technická predpríprava (žalúzie, klimatizácia, fotovoltika, alarm, nabíjanie elektroauta) • Tichá lokalita s množstvom zelene a možnosťami voľnočasových aktivít • Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 15 minút po rýchlostnej ceste R7 • Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk v okolí Dunajskej Stredy DETAIL Kolaudácia: 10/2026 Stav: novostavba Pozemok: 620 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4-izbovými bytovými jednotkami Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa (neskôr kanalizácia), elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 18 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z dvoch strán Zastavaná plocha: 217,17 m² Podlahová plocha: 102,16 m², z toho terasa 10,92 m² Úžitková plocha: 91,24 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2× (v kúpeľni pri spálni a v hlavnej kúpeľni) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, antracit / antracit Elektrický prúd: 220/380 V Bohatá predpríprava: elektrické ovládanie exteriérových žalúzií, nezamŕzajúci vodovodný ventil, príprava na digestor, fotovoltiku, nabíjačku pre elektroauto, alarm a klimatizáciu DISPOZÍCIA Do domu sa vstupuje cez predsieň (6,02 m²), z ktorej je priamy vstup do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (38,01 m²). Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu a do záhrady. Z obývacej miestnosti sa cez chodbu (2,94 m²) vstupuje do samostatnej kúpeľne (5,58 m²), detskej izby (10,15 m²) a pracovne (10,15 m²), pričom pracovňa má priamy výstup na terasu. Z obývacej miestnosti je tiež vstup do spálne s oddeleným šatníkom (14,80 m²) a súkromnou kúpeľňou (3,60 m²). Zo spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Výstavba je realizovaná v novej lokalite obce Horný Bar. Obec sa nachádza pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavy je obec vzdialená približne 25 minút jazdy autom a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark, iba 12 minút. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené cca 30 minút autom. V blízkosti domu sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umožňuje športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny. Neďaleko sa nachádzajú aj lužné lesy. Cez Gabčíkovo, vzdialené približne 10 km, je možné dostať sa k Šulianskému jazeru, obľúbenému letnému prírodnému kúpalisku, alebo k Vojčianskému jazeru vhodnému na rybolov či vodné túry. CENA Byt A: 196 000 € – holodom Byt B: 196 000 € – holodom Možnosť dokončenia do štandardu: +15 000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a pri výkone svojej činnosti sa riadi jej Realitným kódexom. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj modernú novostavbu veľkometrážneho (131m2) 4i RD s veľkou záhradou a parkovaním pre 4 autá priamo pred domom v pokojnej obci Kyselica, vzdialenej iba 5 minút od napojenia na R7 a od Šamorína. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, funkčnosť a komfort rodinného bývania. Dominantou domu je svetlá a vzdušná denná časť s výstupom na terasu, ktorá je ideálna na oddych, grilovanie alebo rodinné posedenia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky. Blízkosť hrádze poskytuje výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky. HLAVNÉ VÝHODY • Úžitková plocha domu 131 m² vrátane priestrannej 19 m² terasy • Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (až 41 m²) • Možnosť inštalovať krb v obývacej izbe • Kuchyňa vybavená kvalitnými spotrebičmi BOSCH • Veľká spálňa s výmerou až 16 m² • Dve samostatné priestranné izby • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Parkovanie priamo pred domom pre 5 aut • Vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie • Záhrada s rozlohou 395 m² • Lokalita v blízkosti prírody • Napojenie na D4/R7 v Šamoríne ca 5-7minút. • Do BA iba za 20minút, do Šamorína s kompletnou občianskou vybavenosťou za 5-7minút autom • Blízkosť rezortu X-Bionic Sphere DETAIL Kolaudácia: 2025 Stav: novostavba Pozemok: 534 m², rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová / betónová Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30 cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 20 cm Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán Zastavaná plocha: 131,03 m² (z toho terasa 18,90 m²) Úžitková plocha: 110,77 m² Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom Elektrické napätie: 220/380 V Doplnky: nezamŕzajúci vodovodný ventil, predpríprava na alarm a klimatizáciu, možnosť využiť povaly na ukladací priestor DISPOZÍCIA Zádverie + šatník (5,07 m²), chodba (6,66 m²), izba 1 (13,07 m²), komora (2,78 m²), izba 2 (14,91 m²), WC (1,38 m²), kúpeľňa (9,70 m²), spálňa (16,14 m²), kuchyňa a jedáleň (13,61 m²), obývacia izba (27,50 m²). Bližšie informácie sú znázornené v pôdoryse. LOKALITA Kyselica je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v atraktívnom prostredí Podunajskej nížiny, v blízkosti Dunaja a vodného diela Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná pre kombináciu tichého vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do Šamorína a Bratislavy. Napojenie na diaľnicu D4/R7 pri Šamoríne je vzdialené približne 7 – 10 minút autom, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 20 – 30 minút). Do Dunajskej Stredy, kde sa nachádza obľúbený Thermalpark Dunajská Streda, sa dostanete približne za 20 minút. V obci je zabezpečené autobusové spojenie do Šamorína a Dunajskej Stredy, zo Šamorína premávajú pravidelné linky do Bratislavy. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, služby) a známy športovo-relaxačný rezort X-Bionic Sphere. Okolie ponúka bohaté možnosti aktívneho oddychu – Dunajskú cyklotrasu, lužné lesy, vodné športy, rybolov či rekreáciu pri Dunaji. Lokalita je ideálnou voľbou pre pokojné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA 299.900,- EUR Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne bezplatná. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Pri výkone svojej činnosti sa riadi Realitným kódexom. Zabezpečuje komplexný servis pri prevode nehnuteľností vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie prostredníctvom advokátskej kancelárie, bezpečnej úhrady kúpnej ceny formou notárskej úschovy, podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Spoločnosť GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v Národnej banke Slovenska a zabezpečuje bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného hypotekárneho špecialistu. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.