Domy, Ivachnová

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Ivachnová pri Ružomberku. Rodinný dom bol doteraz využívaný a prispôsobený ako ubytovanie – penzión. Dom je murovaný, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť s bojlermi na ohrev teplej vody. Na 1NP sa nachádza vstupná chodba s kuchyňou, jedálňou krbom a dve samostatné izby – každá s vlastným sociálnym zariadením. Na 2NP sa nachádza kuchynka s jedálenským kútom a tiež dve izby s vlastným sociálnym zariadením. Kúrenie domu je elektrickými konektormi v kombinácii s krbovým vykurovaním z ktorého sú do všetkých izieb vyvedené prieduchy. Vedľa domu je ešte prístavba so sedlovou strechou, ktorá slúžila ako samostatný apartmán. Na prízemí je kuchynka a sociálne zariadenie a v podkroví sa nachádza priestor na spanie. V tejto časti cez zimu prasklo vodovodné potrubie, preto sa táto časť dočasne nevyužíva (nutná oprava). Kúrenie je elektrické v kombinácii s oceľovým krbom na pevné palivo. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, má vlastnú žumpu, ale je už pripravená šachta na pripojenie na kanalizáciu. Možnosť aj napojenia na plyn, ktorý je pred domom. Pred domom je parkovacia plocha pre 5-6 áut, pre deti drevený vyvýšený domček so šmykľavkou, menší altánok a betónový krb. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom pozemku 2581 m2 (cca 18,5 x 136 m). Zadnú časť pozemku je možné odpredať, alebo si postaviť v zadnej časti pozemku nový dom a tým spojiť bývanie s podnikaním (ubytovanie, pestovanie, chov...).

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro nádhernej liptovskej prírody s komfortom vidieckeho bývania? Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú rodinnú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život, pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : tu by mohol byť hypertext odkaz . Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

OVERENÉ REALITY exkluzívne ponúkajú na predaj luxusný a kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej lokalite Ivachnová. Tento priestranný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie s množstvom benefitov. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť, s množstvom technológií pre vaše pohodlie a nízke náklady na bývanie.. Dispozícia domu: Prízemie: - veľká vstupná chodba s krbom, - priestranná kuchyňa s jedálňou, - obývacia izba s priamym výstupom na terasu (aj z kuchyne), - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - vstup do technickej miestnosti/kotolne, - priamy vstup do garáže. Poschodie: - priestranná chodba, - veľká spálňa, - dve veľké izby, - 2x šatník, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, - každá izba má východ na priestrannú lódžiu s krásnym výhľadom – ideálne miesto na posedenie alebo oddych Technické vybavenie a technológie: - Fotovoltaické panely s batériou – šetrite na energiách. ( 7 -8 MegaWat )(možnosť zväčšiť na tepelné čerpadlo v cene) - Kúrenie: plynové + na pevné palivo + krbová pec napojená do radiátorov. - Nabíjacia stanica pre elektromobil priamo na dome. - Studňa na pozemku - Plastové okná so sieťkami proti hmyzu. - Bezpečnostné hliníkové vchodové dvere. - Schodisko: drevené s LED podsvietením. - Zateplenie domu : minerálna vata (150) - (2021) - Zateplenie zadnej budovy (2023) - Pochôdzny poval - oteplený (možnosť vybudovania ďalšieho podlažia). - Strecha: plechová krytina. (2018) - Plot : Gabiony + nová elektrická brána s bráničkou (2021) - Wi-Fi systém UBIQUITI – pokrytie celého domu aj pozemku. - Vonkajšie ozvučenie na pozemku. Doplnkové vybavenie a bonusy: - Dve garáže – vstup aj z domu, nad garážou možnosť podnikania (kancelária, salón, tínedžerská izba…). - Prístavba na pozemku – dielňa pre kutilov. - Prístrešok na drevo v zadnej časti pozemku. - Veľká terasa (20 m²) s kvalitným ratanovým nábytkom – ideálne miesto na relax. - Kuchyňa na mieru so všetkými spotrebičmi (niektoré ešte v záruke), digestor s odvetrávaním von. - Špajza hneď pri kuchyni - Elektrická brána a vydláždená prístupová cesta ( 2021 ) - Energetický certifikát k dispozícii. - Veľké množstvo úložného priestoru – praktické riešenia pre celú rodinu. - Pozemok s rozlohou 735m2 ktorý je staraný Robotickou kosačkou - Náklady na bývanie 100€/m Lokalita: Pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti potraviny, reštaurácia, benzínová pumpa, škôlka. Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do okolitých miest. Prečo si zamilujete tento dom? Kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať! Moderné technológie a úsporné riešenia – nízke mesačné náklady. Priestor aj na podnikanie či hobby. Kvalitné materiály a premyslené detaily. Skvelá lokalita a dostupnosť. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Tento dom je pripravený splniť všetky vaše očakávania o komfortnom a modernom bývaní. Nikola Jánošová 0907327146 janosova@overenerealityrk.sk

Nehnuteľnosť so zastavanovou plochou 12 x 25 m sa nachádza v krásnom a tichom prostredí na brehu Váhu v obci Ivachnová. Dom je v súčasnosti rozdelený na 2 prevádzky : potraviny a pohostinstvo, ktoré sú zabehnuté už 25 rokov. Svojou polohou však ponúka široké využitie. Či už na prerobenie ubytovacieho zariadenia, alebo na krásne bývanie v rodinnom dome. Pod domom sa nachádza veľký pivničný priestor, ktorý slúži ako sklad pre prevádzky a celé podkrovie je momentálne nevyužívané. Kúrenie je ústredné na tuhé palivo a pred domom je vybudovaná prípojka na plyn. Celková výmera pozemku aj so zastavanou plochou je 1011 m2. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, alebo priamo v RK.

PINK Reality - V exkluzívnej lokalite Ivachnová, obklopenej horami, prírodou a celoročnými možnosťami oddychu, ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, ktorý spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie na Liptove, rekreačný dom alebo výbornú investičnú príležitosť. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Ivachnová – Liptov Typ: rodinný dom Podlažia: 2 + pivnica Zastavaná plocha hlavného domu: 89 m² Druhý samostatný domček na pozemku: 47 m², 2 podlažia Plocha pozemku: 535m2 Rok výstavby 1956 Prístavba v roku 2005 Stav: čiastočne rekonštruovaný DISPOZÍCIA – PREMYSLENÝ PRIESTOR PRE KOMFORT Pivnica: práčovňa špajza / skladový priestor Prízemie: vstupná chodba schodisko tri samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom WC a umývadlo Poschodie (podkrovie) kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom priestranná obývacia izba s príjemnou atmosférou samostatná izba s balkónom druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom Dispozícia domu umožňuje komfortné rodinné bývanie, ale aj jednoduché oddelenie súkromnej a spoločenskej časti. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE nová strecha nový balkón nová kanalizačná prípojka čiastočne nové elektrické rozvody celý dom čerstvo vymaľovaný plyn nie je zavedený NÍZKE A PREHĽADNÉ MESAČNÉ NÁKLADY voda: 25 € elektrina (hlavný dom): 185 € elektrina (vedľajší dom): 15 € BONUS, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci menší dom s dvoma podlažiami, ktorý ponúka široké možnosti využitia: hosťovský dom rekreačný objekt sklad / dielňa ateliér alebo investičný zámer (prenájom) CENA: 269.000€ LOKALITA – IVACHNOVÁ | ŽIVOTNÝ ŠTÝL LIPTOVA Ivachnová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Liptova vďaka svojej polohe, prírode a dostupnosti. ZIMNÉ AKTIVITY lyžiarske strediská Malinô Brdo a Jasná – Nízke Tatry bežkovanie, skialpinizmus termálne kúpaliská Bešeňová, Tatralandia LETNÉ AKTIVITY turistika, cykloturistika Liptovská Mara – kúpanie, vodné športy hory, lesy, pokoj a čistý vzduch PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ exkluzívna lokalita Liptova dve stavby na jednom pozemku ideálne spojenie bývania a investície praktická a nadčasová dispozícia nízke prevádzkové náklady celoročné využitie Prejdite sa po nehnuteľnosti prostredníctvom virtuálnej prehliadky: https://my.vpromo.sk/tour/64mwxddhb2 V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0902 71 82 46

RODINNÝ DOM S DALŠÍMI TROMA SRAVBAMI - GARÁŽOU, ALTÁNKOM S LETNOU KUCHYŇOU A HUMNOM SA NACHÁDZA V STAREJ ČASTI OBCE IVACHNOVÁ HNEĎ PRI RIEKE VÁH. OBEC MÁ 760 OBYVATEĽOV A SLUŠNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. IVACHNOVÁ SA NACHÁDZA PRIAMO PRI HLAVNOM ŤAHU DIALNICE D1 - SMER VYSOKÉ TATRY S DOSTUPNOSŤOU DO 1 HODINY NA MEDZINÁRODNÉ LETISKO - "POPRAD - TATRY". ► SKÔR NEŽ SI ZAČNETE PREZERAŤ FOTOGRAFIE, VENUJTE POZORNOSŤ NASLEDUJUCEMU ODKAZU : ► https://bit.ly/4jWycsi ◄ (Skopírujte si tento odkaz, vložte do vášho prehliadača a pozrite si VIAC DETAJLOV, FOTO, DOKUMENTÁCIU PRIAMO NA NAŠEJ WEBOVEJ STRÁNKE) ► POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 565 m2 vo výlučnom vlastníctve + rovnako využívaný pozemok v podielovom spoluvlastníctve 99 m2 - MÁ CELKOVÚ VÝMERU 664 m2 s prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie. Má ideálnu orientáciu voči svetovým stranám. Je udržiavaný, zatrávnený s okrasnou zeleňou, drevinami, viničom, ovocnými stromkami a skalkou s kvietkami a bylinkami. V zadnej časti pozemku z južnej strany za humnom je záhrada na pestovanie zeleniny, ríbezľové kríky a ovocné stromky. ► STAVBY: -► Rodinný dom sa nachádza v širšom centre obce . Je to samostatný rodinný dom so súpisným číslom, ktorý je súčasťou dvojdomu spojený so susediacim domom zo západnej strany. Prístup k rodinnému domu je z miestnej asfaltovej cesty, ktorej vlastníkom je Obec Ivachnová. Dom je takmer celý podpivničený napojený na IS. -► Garáž je samostatne stojaca bez súp.č. umiestnená na pozemku za rodinným domom. Garáž je jednopodlažný objekt bez podpivničenia, v zadnej so samostatným vstupom. -► Letná kuchyňa s altánkom a Kôlňou. Objekt je samostatne stojaca stavba Letná kuchyňa bez súp.č. za garážou. Letná kuchyňa je jednopodlažný objekt bez podpívničenia, je napojená na elektrickú energiu vzdušným vedením z rodinného domu. -► Altánok je umiestnený na pozemku v bezprostrednej blízkosti Letnej kuchyne zo severnej strany. Zastavaná plocha je 2,36 x 3,70 m. Základy objektu sú betónové pätky na ktorých je nosná konštrukcia tvorená drevenými stípikmi a trámami. -► Kôlňa umiestnená za letnou kuchyňou z južnej strany v bezprostrednej blízkosti. Zastavaná plocha 2,52 x 3,00 m. Základy objektu sú betónové pätky pod stípikmi. Nosná konštrukcia je tvorená drevenými stípikmi a trámami. -► Humno bez súp. čísla je umiestnené takmer na konci toho istého pozemku. Humno je jednopodlažný objekt bez podpivničenia. Humno slúžilo v minulosti na poľnohospodárske účely. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: Dispozičné členenie rodinného domu : I.Podzemné podlažie - 1.PP - kotolňa, sklad, pivnica. I.Nadzemné podlažie - I.NP - závetrie, chodba, kuchyňa, izba, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa + WC, vstup do suterénu. ► INŽINIERSKE SIETE: Verejný vodovod, verejnú splaškovú kanalizáciu, verejný rozvod el. energie NN, verejný rozvod zemného plynu (pripravená prípojka zemného plynu je ukončená na hranici pozemku v oplotení skriňou HÚP), pevná telefónna linka. ► Mesačné náklady: 128-148,-€. ► V cene môže byť aj zariadenie - podľa dohody s majiteľom. Energetický certifikát nebol vypracovaný. _________ ► VYSVETLÍM, POMÔŽEM, PORADÍM : ROBERT BELLA - 0905 501679, info@noveizipovce.sk