Domy na predaj, Ivanka pri Dunaji

Tiché miesto, výborná ulica, maximálne súkromie a dom, ktorý ponúka presne to, čo rodina potrebuje. Tento priestranný rodinný dom v obľúbenej Ivanke pri Dunaji je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie s vlastnou záhradou, plne klimatizované s garážou a množstvom výhod, ktoré z neho robia skvelý domov ale aj investíciu. Plochy a pozemok: • obytná/úžitková plocha domu 352 m² • každé podlažie má 117,48 m² • pozemok 399 m² • zastavaná plocha 227 m² HLAVNÉ BENEFITY DOMU: • pokojná, vyhľadávaná ulica Pri Pálenici • radová výstavba, no vlastné obvodové steny a výborné súkromie • záhrada orientovaná na juhozápad – slnko počas celého dňa • nové radiátory, kvalitný kondenzačný kotol (3,5 roka) • možnosť vykurovania aj pevným palivom • nový antikorový komín s revíziou • plastové okná, sieťky proti hmyzu, rolety aj interiérové žalúzie • dve kúpeľne po rekonštrukcii (väčšia cca 5 rokov, menšia cca 3 roky) • priestranná kuchyňa s indukciou a umývačkou Bosch • prirodzené vetranie v dome aj v pivnici • rovná strecha • optika Telekom + rozvod televízie v celom dome GARÁŽ, BEZPEČNOSŤ A TECHNICKÉ VÝHODY: • garáž s prípojkou 220 V aj 380 V • lanový elektrický kladkostroj • bezpečnostné zámky a bezpečnostné vchodové dvere • posuvná elektrická brána • elektrina 220/380 V v celom dome aj na pozemku ZÁHRADA, KTORÁ PREKVAPÍ: • vlastná studňa s nezávadnou vodou • závlahový systém • napojenie na mestskú aj studňovú vodu • skleník, trativody, plot po obvode • murovaný záhradný domček – ideálny na náradie, dielňu či hobby MESAČNÉ NÁKLADY: • elektrina: 99 € • plyn: 159 € Tento dom ponúka pohodlie, súkromie a skvelú lokalitu iba pár minút od Bratislavy. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, priestorom a perfektným zázemím pre rodinu, je to ideálna voľba. Zavolajte a dohodnite si obhliadku už dnes – takýchto domov nie je veľa!

DeveloX Reality ponúka na predaj rodinný dom vhodný na bývanie ale aj na podnikanie. Pozostáva z troch bytových jednotiek. Ide o dom postavený s klasických materiálov (tehla, keramické stropy, drevo) v roku 1978 a má dve nadzemné podlažia (každé po 150m2). Je kompletne zateplený. V roku 2015 bola robená prístavba, taktiež s dvomi podlažiami po 54m2. Jeho zastavaná plocha je 558m2 a obytná 468m2. Nachádza sa na širšom pozemku s výmerou 952m2. Záhrada je zatrávnená s 3 ovocnými stromami. Dom je čiastočne podpivničený a orientovaný juhozápadne. Dispozícia a zariadenie domu: Bytové jednotky: Byt 3-izbový s výmerou 85m2 pozostáva z dvoch samostatných spální, jednej obývačky spojenej s kuchyňou a kúpeľnou. K bytu prislúcha 12m2 terasa a 3m2 komora pri vstupe do bytu. Je zariadený klimatizáciou a okna sú drevené. Náklady na bývanie sú medzi 100€-200€ mesačne pre 5 osôb. Posledná rekonštrukcia bola robená v roku 2015. Byt 2-izbový s výmerou 80m2 pozostáva z veľkej obývačky ktorá obsahuje vlastnú krbovú vložku, priechodnej izby, kúpeľne, kuchyne a komory. Byt ne možné rozšíriť o ďalšiu miestnosť. Komora, izba a kuchyňa sú vo vyvýšenom suteréne. Náklady na bývanie sú vo výške sú vo výške medzi 90€-180€ pre dve osoby. Rok poslednej rekonštrukcie bol 2013. Byt je možné rozdeliť na dva samostatné byty keďže jeho výmera je 146m2. Pozostáva z veľkej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, toalety a veľkej samostatnej detskej izby, ktorá sa nachádza o pól poshodia vyššie s predprípravou na dobudovanie toalety. V izbe je vysoké podkrovie s možnosťou dobudovania galérie. Mesačne náklady na bývanie sú vo výške 200€-290€ pre 6 člennú rodinu. Rok poslednej rekonštrukcie bol 2008. V dome sa nachádza ešte služobný byt ktorý pozostáva z 2 (3) miestností a nachádza sa v vo vyvýšenom suteréne. Úžitková plocha je 45m2(60m2). V súčastnosti prebieha dokončenie podkrovného 3-izbovej bytu o rozlohe 75m2. Aktuálne je to hrubá stavba a podkrovie poskytuje ešte ďalší čiastočne zateplený 75m2 priestor s drevenou podlahou na dokončenie podľa požiadavky. Dom je podkrovný, rekonštrukcia podkrovia prebehla v roku 2014, má 15 strešných okien a 7 klasických. Podkrovie je hrubá stavba, predpripravená na dobudovanie ďalších bytových jednotiek. Kúrenie je zabezpečujú 2 kotly Protherm v redundantnej konfigurácií s možnosťou doplnenia o solárne panely. Každý byt má samostatnú čerpadlovú skupinu, ovládanú vlastným termostatom (certifikovaným meračom tepla), vlastný elektromer aj vodomer na teplu a studenú vodu a v prípade dvoch bytov aj plynomer. Pomocou mesačného odpočtu spotrebovaných energií pre jednotlivé byty je možná presná fakturácia. Dom je napojený na všetky IS (voda,elektrina, plyn, kanalizácia) + 2 nezávislé pripojenia na internet. Na pozemku sa nachádza studňa a strojovňa pre čerpadlo do studne a skladovanie sezónnych plodín. Pred domom je parkovacie miesto pre 5 áut a 2 motorky, ktoré sú čiastočne alebo úplne zastrešené. Lokalita: Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, pošty a kultúrnych priestorov. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnice D1, D4 a R7 a pravidelné vlakové či autobusové spojenie do Bratislavy. Okolie ponúka bohaté možnosti pre šport a voľný čas, vrátane cyklotrás, športovísk, jazera na kúpanie a rybolov, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny aj aktívnych ľudí. Obec sa dynamicky rozvíja a pribúdajú tu nové domy, obchody a služby. Približné mesačné náklady na cely dom pre 3 domácnosti sú vo výške 665€. Cena nehnuteľnosti je 630 000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

Ponúkame exkluzívne na predaj príjemný ekologický 4-izbový rodinný dom na upravenom rovinatom pozemku, Rázusova, Ivanka pri Dunaji. Príjemný 4-izbový rodinný dom poskytuje rodinné bývanie v tichom a pokojnom prostredí obce Ivanka pri Dunaji. Ekologický montovaný drevodom je situovaný v slepej ulici, na upravenom rovinatom slnečnom pozemku s výmerou 375 m2, v udržiavanej záhrade s okrasnými drevinami. Garáž a vstupná hala sú postavené z lomového kameňa. Komfortná dispozícia pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. 1. NP (111,17 m2): zádverie, hala so schodiskom, obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, jedáleň, kuchyňa, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť a garáž; 2. NP (86,63 m2): hala so schodiskom, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, toaleta a 2x balkón. Parkovanie je možné v garáži, príp. vo dvore pred domom. Obec Ivanka pri Dunaji ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko) a dobrou dostupnosťou do Bratislavy, autom, vlakom alebo autobusom. Cena nehnuteľnosti: 360 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199, slavik@reins.sk. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového RD/polovica RD/.Kolaudácia v r.2020 Rozloha domu 87m2,pozemok 255m2 DISPOZICIA: - vstupná chodba - obývačka spojená s kuchyňou/vstavané spotrebiče,okrem chcladničky/,vstup na terasu - spálňa- so vstupom na terasu - komora - kúpelňa s vaňou a WC. - kúpelňa so sprchovacím kútom a WC - dve samostatné izby so vstavanými skriňami Dom sa momentálne prenajíma,nájomná zmluva je do 28.2.2026,možnosť pokračovať s nájomnikmi. Dom sa predáva zariadený Info o cene v RK. V cene je zahrnutý právny servis. V prípade kúpy na hypotekárny úver Vám vieme sprostredkovať poradenstvo u nášho hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na : 0944615031