Domy, Jablonové

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4 izbového rodinného domu s pozemkom v obci Jablonové s výhľadom na Malé Karpaty. RODINNÝ DOM: 4 izbový bungalov, zastavaná plocha domu je 117,40 m2 a podlahová plocha domu je 86,87 m2. Rodinný dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov. Obvodové murivo a vnútorné priečky YTONG 30 cm, zateplenie polystyrén 20 cm, strešná krytina - betónová škridla BRAMAC, zateplenie strechy minerálna vlna 30 cm, teplovodné podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným 3 sklom a vstupné dvere DATOM, v podkroví je veľký úložný priestor. Oplotenie z troch strán, predpríprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom je napojený na tieto inžinierske siete: elektrika, voda, kanalizácia do septiku (10 m3). Vyhotovenie holodom, možnosť dokončenia do štandardu. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: zádverie, z ktorého je vstup do chodby a samostatného WC. Z chodby je vstup do izby č. 1, izby č. 2, izby č. 3, kúpeľne s WC a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky je výstup na krytú terasu a z kuchyne je vstup do skladu potravín. ZARIADENIE: rodinný dom sa predáva nezariadený vo vyhotovení holodom. POZEMOK: celková výmera pozemku je 600 m2. Pozemok je rovinaty a sú na ňom vysadené stromy a položený trávnik. PARKOVANIE: vonkajšie parkovacie státia pre 3 autá na pozemku. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Jablonové a výhľadom na Malé Karpaty, ktorá sa nachádza 16 km od centra okresného mesta Malacky a 30 km od centra hlavného mesta Bratislava. Obec Jablonové disponuje základnou občianskou vybavenosťou (základná škola, materská škola, lekáreň, pošta, potraviny, obecný úrad, reštaurácia). Obec Jablonové je situovaná na úpätí Malých Karpát, ktoré sú obľúbeným miestom pre hubárov, turistov a cyklistov. Obec Jablonové poskytuje výhody pokojného bývania v blízkosti lesa s veľmi dobrou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Priame napojenie (do 5 minút) na D2. CENA: 272.000,- EUR Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, +421 903 478 154, vaskor@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj rodinný dom z roku 1947 s pozemkom o výmere 763 m², nachádzajúci sa v tichej časti obce Jablonové. Dom poskytuje pokojné prostredie, dostatok priestoru a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Popis nehnuteľnosti Rok výstavby: 1947 Dispozícia: vstupná časť – zádverie, priestranná hala so vstupom na povalu, dve priechodné izby, obývacia izba s kuchyňou (so vstupom do pivnice aj na terasu), dve samostatné menšie izby, garáž Kúrenie: plynový kondenzačný kotol, krb v obývačke aj v izbe Inžinierske siete: elektrina, plyn, studňová voda, internet, ČOV Pozemok Rozloha: 763 m² Zastavaná plocha domu s garážou: 169 m² Úžitková plocha: 103,7 m² + pivnica a garáž Oplotenie: kompletne oplotený pozemok s novou hliníkovou posuvnou bránou a bráničkou s prístupom od hlavnej cesty Zadná časť pozemku: lemuje ju miestny potok Lokalita Vzdialenosť od Bratislavy: 30 minút autom Okolie: tichá a bezpečná lokalita s rodinnými domami Občianska vybavenosť: potraviny, pošta, úrad, zastávka SAD, základná a materská škola, reštaurácia, fitness centrum Výhody Výborná dostupnosť do Bratislavy Pokojná lokalita v centre obce Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Vhodné na celoročné bývanie Nehnuteľnosť je bez ťarchy a kúpou voľná ihneď Cena: 259 000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie) Kontakt: Juraj Šuráni Tel.: 0903 657 587 E-mail: juraj@surani.sk Web: www.surani.sk

Ponúkam na predaj praktickú novostavbu 4-izbového rodinného domu s krásnym výhľadom na Malé Karpaty, v obci Jablonové. Rodinný dom má výbornú dispozíciu s úžitkovou plochou 95 m2 + možnosť zobytniť priestranné podkrovie a je postavený na krásnom pozemku o výmere 600 m2 s oplotením a výsadnou stromov. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály ako narp. klasický masívny krov, kvalitné okná, preto splní podmienky aj náročného klienta. Výhody: - výborná lokalita v krásnom prostredí prírody - kvalitná stavba YTONG 30 cm + 20 cm polystyrén - betónová škridla BRAMAC - stropné zateplenie minerálna vlna 30 cm - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s izolačným 3-sklom SALAMANDER - vstupné dvere DATOM - predpríprava na krb/krbové kachle - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na zabezpečovací systém - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie - oplotenie z troch strán - veľká plnohodnotná povala s možnosťou zobytnenia Rodinný dom bude dokončený kvalitného prevedenia Holodom s možnosťou dokončenia do prevedenia Štandard podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatné WC, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, detská izba, spálňa, veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou a komorou. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, odpad dočasne riešený žumpou 10 m3 Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Jablonové v okrese Malacky. Rodinný dom sa nachádza v srdci Malých Karpát a rozprestiera sa na pozemku obklopeným lesom s rozlohou takmer 2200 m2. 3D virtuálna obhliadka TU: https://my.matterport.com/show/?m=4LRdQX4yzo8 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom pozostáva z troch samostatných spální, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou, dvojitým umývadlom a WC s bidetom, samostatnou toaletou, technickej miestnosti s priestorom pre práčku/sušičku a garáže. K domu prislúcha terasa s bazénom orientovaná na juhozápad. Dom prešiel kompletnou rekoštrukciou, pričom kuchyňa disponuje novými-ešte nepoužitými spotrebičmi. Technické vybavenie domu zahŕňa podlahové kúrenie, klimatizáciu a krb. K dispozícii je voda zo studne, plynový kotol a žumpa. V dome sa nachádzadzajú bezpečnostné kamery, alarmový systém, domáce kino, elektrická garážová a vstupná brána. POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok poskytuje maximálne súkomie pre tých najnáročnejších klientov. Celková výmera pozemku je 2 179 m², cez ktorý preteká potok. Je obklopený lesom a nádhernou prírodou. Na záhrade sa nachádza terasa s pergolou a bazénom. Pred vstupnou bránou sa nachádzajú dve parkovacie státia. LOKALITA Obec Jablonové v okrese Malacky ponúka svojim obyvateľom základnú občiansku vybavenosť vhodnú pre rodiny aj aktívnych ľudí. Nachádza sa len 15 minút od Malaciek a 30 minút od Bratislavy. Priamo v obci sa nachádza materská škola a základná škola pre 1. stupeň, čo uľahčuje život rodinám s malými deťmi. Deti na druhý stupeň základnej školy dochádzajú najčastejšie do susednej obce Kuchyňa. V Jablonovom sú dostupné potraviny, menší obchod s nepotravinovým tovarom, pošta, lekáreň a reštaurácia, čo pokrýva bežné denné potreby. Pre športové a spoločenské vyžitie tu pôsobí futbalový klub ŠK, v obci sú tiež ihriská pre deti, ženské fitko a aktívny spoločenský život podporujú aj miestne podujatia. Dominantou obce je rímskokatolícky kostol sv. Michala archanjela zo 17. storočia, ktorý dotvára kultúrny charakter Jablonového. Obec má približne 1 400 obyvateľov a vďaka svojej polohe v blízkosti Malaciek a Bratislavy poskytuje pokojné vidiecke bývanie s dobrým napojením na mestskú infraštruktúru. VÝHODY • Samostatne stojaci dom s veľkorysým pozemkom a bazénom • Maximálne súkromie • Terasa a denná časť orientovaná na juhozápad • Posledný dom obklopený lesom a prírodou CENA Cena: 449.900€ Maklér: Ing. Karolína Erdziaková tel.: +421 915 426 581 e-mail: erdziakova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj 5 – izbový rodinný dom s druhým domom vhodným na podnikanie alebo pre hostí v malebnej obci Jablonové, 30 km od Bratislavy. ***** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dvojpodlažný rodinný dom o celkovej úžitkovej ploche 271,95 m2 . K domu prislúcha ďalší dom typu bungalov o celkovej úžitkovej ploche 80 m2, rodinné domy sú situované na rovinatom pozemu o ploche 980 m2 Na prízemí 5 - izbového rodinného domu sa nachádza: vstup do domu, zádverie, po ľavej strane veľká otvorená miestnosť prepojená s kuchynským a jedálenským kútom s prístupom na terasu a peknú záhradku. Tiež sa tu nachádza špajza a technická miestnosť spolu s práčovňou so samostatným východom na záhradu.Na pravo od zádveria domu sa nachádza ešte jedna izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza veľká hlavná spálňa, 2 detské izby, priestranná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, samostatná toaleta a šatník. Druhý dom je v štádiu holodom, pripravený na dokončenie budúceho majiteľa či už ako hosťovský dom, alebo využiteľný na podnikanie ako napr. kaderníctvo, kozmetika, kancelária, obchod a pod. ***** ŠTANDARD DOMU 5 - izbový rodinný dom ponúkame v nasledovnom štandarde: obvodové murivo Porotherm 500 mm, na murovanie použitá perlitová tepelnoizolačná malta, z exteriéru tepelnoizolačná omietka a tenkovrstvová finálna omietka JUB, z interiéru sadrová omietka, dvojitý drevený krov priznaný v interiéri, zateplenie strechy minerálnou vlnou, pálená strešná krytina s glazúrou Tondach Stodo, strešné okná Velux, medené odkvapové zvody, drevené dubové okná s izolačným dvojsklom s interiérovými žalúziami, dvojokruhový plynový kotol Geminox THRi, na prízemí kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, Liatinová piecka na drevo Horse Flame (pod pieckou je betónový základ ako predpríprava na keramickú pec) na 1. NP vykurovanie radiátormi, obývacia izba otvorená do stropu, masívne vchodové dvere z duba zhotovené na mieru, kvalitná drevená buková podlaha HARO, dlažba v predsieni, kuchynská linka kompletne vybavené spotrebičmi, nábytok na mieru, Na pozemku sú všetky IS: elektrika, voda, plyn, odkanalizovanie - žumpa) svietidlá v celom dome, v kúpeľniach je kvalitná sanita, dlažby, obklady a liatinová vaňa, upravená záhrada so vzrastlou zeleňou, stromy: hruška, čerešňa, višňa, broskyňa, marhuľa slivka, 3x jabloň, lieska, buk, javor, vŕba, kríky: muchovník, arónia, egreše, maliny, ríbezle, v prednej časti domu: ginko, moruša, figovníky, na pozemku kopaná studňa vhodná na polievanie, terasa so záhradným sedením. ***** LOKALITA Jablonové je malebná obec nachádzajúca sa v okrese Malacky, na rozhraní Záhorskej nížiny a Malých Karpát, len približne 30 km od Bratislavy. S počtom obyvateľov okolo 1 400 ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života s výhodami blízkosti hlavného mesta. Obec je obklopená nádhernou prírodou, ktorá poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych. Blízkosť Malých Karpát umožňuje turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Neďaleké lyžiarske stredisko Pezinská Baba je ideálne pre milovníkov zimných športov. Jablonové disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, pošty, obecného úradu, základnej a materskej školy, reštaurácie a fitness centra. To všetko prispieva k pohodlnému a komfortnému životu pre rodiny s deťmi. Historické centrum obce zdobí rímskokatolícky kostol sv. Michala archanjela z roku 1679, ktorý je svedkom bohatej histórie Jablonového.Dostupnosť do Bratislavy je výborná, či už autom alebo verejnou dopravou, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či štúdiom. Zároveň si môžete užívať pokoj a bezpečie vidieckeho prostredia, ďaleko od ruchu veľkomesta. Celkovo Jablonové ponúka harmonické spojenie prírodných krás, historického dedičstva a kvalitnej občianskej vybavenosti, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný a plnohodnotný život.