Domy, Janíky

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardný štvorizbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 149,67 m² (vrátane terasy a zádveria), ktorý sa nachádza v obci Janíky na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 639 m². Tento moderný dom je výnimočný svojím premysleným architektonickým riešením, kvalitnými materiálmi a dôrazom na detail, čo vytvára ideálne rodinné bývanie s dlhodobou hodnotou. Dom zaujme už na prvý pohľad pohľadovými rustique tehlami, ktoré dodávajú fasáde prirodzený a elegantný vzhľad. Kvalitná strešná krytina Tondach Figaro v odtieni pálená zaručuje dlhú životnosť a bezúdržbovosť strechy. Exteriér dotvára murovaný plot a chodníky z prémiovej Friedl zámkovej dlažby, ktoré podčiarkujú celkový charakter nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie Dispozične je dom navrhnutý veľmi prakticky. Po vstupe do priestrannej vstupnej haly sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vďaka galérii s vyvýšeným stropom pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo. Tento priestor priamo nadväzuje na rozľahlú terasu o výmere 31,25 m², ideálnu na oddych, posedenia či rodinné grilovanie. Dom ďalej ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, vybavenou sprchovým kútom a toaletou – riešenie, ktoré ocení každý, kto hľadá súkromie a komfort. Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na kvalitu a úsporu energie. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, ktoré zaručuje príjemnú teplotu a nízke prevádzkové náklady počas celého roka. K dispozícii je mestská voda a kanalizácia, ako aj predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, elektrickú bránu a fotovoltiku. Na pozemku sa nachádza parkovacie státie pre štyri autá, vďaka čomu dom ponúka pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie v spojení s kvalitným prevedením a nadčasovým dizajnom. Spojenie prírodných materiálov, elegantnej architektúry a praktického dispozičného riešenia robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie. Lokalita Obec Janíky sa nachádza len 20 minút od Bratislavy, v krásnom prostredí Žitného ostrova. Spája v sebe výhody vidieckeho pokoja a zároveň rýchleho spojenia s hlavným mestom – ideálne miesto pre moderné rodiny, ktoré túžia po harmonickom bývaní mimo ruchu mesta. Malebná poloha pri Malom Dunaji ponúka možnosti na oddych, rybolov, cykloturistiku či aktívne trávenie voľného času v prírode. Janíky sú pritom dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s rastúcim počtom novostavieb a mladých rodín, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, pravidelné autobusové spojenie a pohodlný prístup na hlavnú cestu smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu. Ak hľadáte pokojné, bezpečné a rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta, Janíky sú pre vás ideálnou voľbou. Cena: 350.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj výnimočné rodinné bývanie, kde architektúra vytvára domov. Jedná sa o nadštandardný 4-izbový dom s galériou a veľkou terasou – Janíky, okres Dunajská Streda Tento rodinný dom nie je len klasickou nehnuteľnoťou ale miestom s atmosférou. Spája modernú architektúru, funkčný priestor a pocit domova – ideálny pre rodinu hľadajúcu niečo viac než len štandardné bývanie. Rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m² je situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 639 m². Už na prvý pohľad zaujme čistými líniami, pohľadovými rustique tehlami na fasáde a kvalitným prevedením, ktoré podčiarkuje nadčasový charakter nehnuteľnosti. Srdcom domu je veľkorysá denná časť – obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, ktorej dominantou je otvorený vysoký strop s galériou. Tento architektonický detail vytvára výnimočný pocit vzdušnosti, priestoru a svetla, ktorý sa len tak nevidí. Je to miesto, kde sa prirodzene stretáva rodinný život – spoločné večere, rozhovory, pokojné večery aj víkendové návštevy. Z obývacej časti je plynulý prechod na priestrannú terasu o výmere 31,3 m², ktorá rozširuje obytný priestor smerom do záhrady a ponúka ideálne zázemie na relax, posedenia s priateľmi či letné grilovanie. Dispozícia pre každodenný komfort: Dom disponuje štyrmi izbami, pričom ponúka dostatok súkromia aj praktickosti. Dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, technická miestnosť a špajza tvoria funkčný základ domu. Samozrejmosťou je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou . Kvalita, úspornosť a moderné technológie: Dom je novostavba z roku 2025, postavená z tehly, s energetickým certifikátom A. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na kvalitu a úsporu energie, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na dlhodobé a ekonomické užívanie. Použité materiály a technológie boli vyberané s dôrazom na spoľahlivosť, efektívnosť a budúcu hodnotu domu. Strechu domu tvorí kvalitná strešná krytina Tondach Figaro, ktorá je zárukou dlhej životnosti, odolnosti a nadčasového vzhľadu. Samozrejmosťou je napojenie na mestskú vodu a kanalizáciu, ako aj predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, elektrickú bránu a fotovoltiku, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si dom podľa vlastných potrieb. Exteriér dotvára murovaný plot, chodníky z kvalitnej zámkovej dlažby Friedl a parkovanie pre až štyri autá priamo na pozemku. Lokalita: Obec Janíky ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Nachádza sa len cca 20 minút od Bratislavy, cca 15 min od Senca v krásnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Malého Dunaja. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku či aktívny oddych v prírode. Janíky sú dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s mladou komunitou, základnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným napojením na Dunajskú Stredu aj hlavné mesto. ________________________________________ Cena: 280.000,-€ Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny aj hypotekárny servis. Ak hľadáte dom, ktorý má charakter, štýl a zároveň ponúka plnohodnotný priestor pre rodinný život, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne vychutnať atmosféru tohto výnimočného bývania. Predávajúci Ľubica Štrokendlová Tel.: 00421911081070 Realitný maklér