Domy na predaj, Komárno - lacné

Chcete si dopriať vidiecky život a zároveň pohodlie a súkromie? Objavte skvelý potenciál rodinnej farmy, ktorú sme zaradili do našej ponuky, ktorú musíte vidieť. Má vynikajúcu strategickú polohu, nakoľko je 16 km od Komárna, 14 km od Kolárova a 20 km od Hurbanova. Rozprestiera sa na vyše 2,5 hektároch. Pozostáva z maštalí, garáže pre poľnohospodárske stroje, skladov a rodinného domu. Najväčšia budova, ktorá je zároveň maštaľ má 1320 m2 úžitkovej plochy a menšia 430 m2. Garáž má 210 m2 a je tesne pri rodinnom dome s veľkosťou 145 m2, preto sa dá do nej dostať aj priamo z domu. Na pozemku, ktorý je celý oplotený, sa ďalej nachádzajú dve skladové budovy, jedna s veľkosťou 445 m2 a druhá 400 m2, pričom táto je toho času prenajatá. Pri sklade sa nachádza ešte sušiareň. Objekt je odkanalizovaný do žumpy, voda je z vlastnej studne a je v ňom zavedená elektrina 230/400 V. Ide o rozsiahly objekt a určite odporúčam osobnú obhliadku.

Sú domy, kde len bývate. A potom sú domy, kde žijete a trávite leto na terase, večery pri ohni a víkendy pri bazéne. Práve takýto rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Veľký Harčáš pri Komárne. Dom je postavený na takmer 30-árovom pozemku, ktorý ponúka kombináciu súkromia, oddychu aj praktického využitia. Nájdete tu veľkú záhradu, bazén, terasu, posedenie aj dostatok priestoru pre rodinný život, hobby či pokojné víkendy mimo ruchu mesta. Samotný dom má približne 150 m² úžitkovej plochy a dispozične pozostáva zo štyroch izieb. Dominantou domu je priestranná klimatizovaná obývacia izba s kozubom, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Denná časť pôsobí otvorene, vzdušne a prirodzene sa stáva miestom, kde rodina trávi najviac času. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, veľkú kúpeľňu s WC, samostatné WC, komoru, predsieň aj technickú miestnosť. Veľkým bonusom je samostatná garáž s výmerou 49 m², nad ktorou sa nachádza obytná podkrovná izba so sprchou a WC. Tento priestor môže slúžiť ako hosťovská časť, pracovňa, zázemie pre teenagera alebo priestor na akýkoľvek účel, ktorý potrebujete. Súčasťou je aj ďalšia kuchyňa pri garáži s výmerou 20 m². Dom bol postavený z materiálu PORFIX, strecha je pokrytá pálenou škridlou TONDACH. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia, kozub aj solárne panely na streche. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: takmer 30 árov, zastavaná plocha: 180 m², úžitková plocha domu: 150 m², 4 izby, podlahové kúrenie, klimatizácia, kozub, solárne panely, teplovodné čerpadlo Na pozemku sa nachádza aj: bazén, terasa, plechová garáž, 50 m hlboká vŕtaná studňa zásobujúca dom vodou, a pitná voda je vo výstavbe žumpa. Tento dom sa nepredáva ako sterilná novostavba, ale ako prirodzené miesto pre šťastný život. Priestor, pokoj a spôsob bývania, ktorý si dnes veľa ľudí hľadá, ale málokedy nájde. Ak Vás zaujíma, aký pocit tento dom vytvára naživo, dohodnite si obhliadku.

Hľadáte rodinný dom, v ktorom chcete vytvoriť nový domov pre svoju rodinu ? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do ponuky pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia, ktoré je predurčené na vytvorenie ďalšej obytnej časti. Centrálnou miestnosťou prvého nadzemného podlažia je obývačka, z ktorej sa vedú dvere do dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s rohovou vaňou, WC a bidetom a ďalšie dvere do samostatnej jedálne prepojenej s kuchyňou a menším jedálenským kútom, pri ktorom je príručná špajza. V suteréne je veľká garáž, spoločenská miestnosť, veľká komora, ktorá v minulosti slúžila ako letná kuchyňa, preto sa v nej nachádzajú všetky prípojky. Ďalej je tu veľká práčovňa so sprchovacím kútom a WC a chodba vedúca pred garáž. Konštrukcia rodinného domu je kombinácia tehál a kvádrov. Strecha je škridlová. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol napojený na ÚK. V obývačke je krbová vložka. Dom je odkanalizovaný do verejnej kanlizácie. V prípade, že by ste potrebovali konkrétnejšie informácie, alebo by ste chceli vidieť vyššie opísaný dom, prejsť si jeho miestnosťami, alebo si o ňom niečo povedať viac, pokojne zavolajte a dohodnite si osobnú obhliadku. Domovská stránka inzerátu: https://bit.ly/3dPNlz

Väčšina ľudí sa po Zvolenskej ulici v Komárne nikdy neprejde. Nie preto, že by neexistovala. Ale preto, že sem prídu len tí, ktorí tu bývajú alebo idú na návštevu. A práve v tejto pokojnej slepej ulici sa nachádza rodinný dom, ktorý môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nehľadá len ďalší dom medzi susedmi nalepenými jeden na druhého. Dom bol postavený v roku 1968 a stojí na pozemku s výmerou 360 m². Samotný dom pozostáva z: ✔ 2 izieb ✔ kuchyne ✔ predsiene ✔ kúpeľne ✔ špajze Veľkým benefitom je zrekonštruopvaná sedlová strecha. Vo dvore sa zároveň nachádza samostatná účelová budova s dvomi vstupmi a tromi miestnosťami. Môže slúžiť na účel, ktorý potrebujete. Dom je v pôvodnom stave a rekonštrukcia bude potrebná. Na druhej strane — práve to dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov po niekom inom. Výhodou domu nie je len lokalita, ale aj jeho rozumná veľkosť. Ide o priestor, ktorý môže dávať zmysel jednotlivcovi, páru alebo menšej rodine. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a nachádza sa v pokojnom prostredí s minimálnym pohybom áut. Nie je to moderný showroom. Ale môže z neho vzniknúť veľmi príjemné miesto pre život. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie s potenciálom a atmosférou, ktorú v nových projektoch často nenájdete, dohodnite si obhliadku.

Hľadáte rodinný dom v pokojnej časti mesta, v dobrom susedstve a s vlastnou záhradou? Do ponuky sme práve zaradili tento tehlový poschodový rodinný dom v časti Bene. Je po čiastočnej rekonštrukcii, má úžitkovú plochu 390 m2, kompletné podpivničenie a 6 izieb. Vyvýšené prízemie tvorí okrem dvoch spální s balkónmi, obývačka, kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC. Na poschodí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa s prechodom na priestrannú terasu (18 m2), kúpeľňa a WC. Dom má rovnú strechu vďaka svojej južnej orientácii dostáva celoročne mnoho slnečného svetla. Plocha pozemku je 800m2 a sú na ňom kompletné inžinierske siete (vodovodná, elektrická a plynová prípojka a kanalizácia). Oslovila vás táto nehnuteľnosť alebo k nej máte nejaké otázky? Neváhajte a dajte nám vedieť! Radi Vám ich zodpovieme alebo sa s Vami stretneme na osobnej obhliadke.

Niektoré domy vnímate cez cenu, iné cez hodnotu. Práve tieto rodinné domy v Komárne majú svoju hodnotu, pretože sú pripravené na rekonštrukciu a dávajú novému majiteľovi možnosť rozhodnúť o dispozícii, štýle aj využití. Priestory môžete využiť presne podľa vlastných predstáv na bývanie alebo aj ako základ pre podnikateľský zámer. Predmet predaja: 2 rodinné domy (možnosť kúpy samostatne) Lokalita: Komárno – mestská časť Bene Pozemky: 351 m², 354 m² Stav: pôvodný stav, nutná rekonštrukcia Materiál: tehla Terén: rovina kanalizácia: áno bez ťarchy, kúpou ihneď voľné 99 000 € / ks (prípadne dohoda) Lokalita Bene je dlhodobo stabilná a žiadaná, s dobrou dostupnosťou a potenciálom do budúcna. Domy sú bez tiarch, ihneď k dispozícii a vďaka rovinatým pozemkom ponúkajú jednoduché dispozičné riešenia pri rekonštrukcii. Či už Vám viac vyhovuje telefonát alebo písomná komunikácia, pokojne sa s nami spojte a radi Vám odpovieme na otázky.

Ak hľadáte oázu pokoja ako víkendové miesto pre relax s rodinou alebo na celoročné bývanie, radi by sme vám dali do pozornosti 3 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštukcii v naozaj pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Komárno, situovaný v časti Komárna - Kava. Samostatne stojaci dom je postavený na rovinatom pozemku s úctyhodnou výmerou 3501 m2 a rozmermi cca 80x55 metrov, ktoré umožňujú i ďalší developerský zámer, ten je písomne potvrdený samotným mestom Komárno. Výmera zastavanej plochy domu je 96 m2, úžitkovej plochy 72 m2, plus terasa s rozlohou 50 m2. Dom bol postavený v roku 1954, prešiel kompletnou rekonštukciou v roku 2016 v exteriéri aj interiéri, vrátane strechy. Obvodová konštrukcia tehlová (pálená tehla), strecha sedlová, plechová strešná krytina, drenené eurookná s izolačnými dvoj-sklami. Príprava teplej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom. Kúrenie klimatizáciou a krbom v obývacej časti. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu a obecnú vodu. Kanalizácia je riešená formou žumpy. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá je využiteňá na polievanie pozemku. Dispozičné riešenie: vstup, kuchyňa, chodba s druhým výstupom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s oddeleným jedálenským kútom, spálňa. Z chodby aj z kuchyne výstup na prestrešenú terasu. V chodbe sa nachádza výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom s možnosťou budúceho rozšírenia o ďalšie obytné priestory (predpríprava vodoinštálácie a odpadu). Zadnú časť domu tvorí druhá menšia terasa so vstupom do skladu a pivnice. Za domom je tenisový kurt s vysokým oplotením. Rodinný dom s celým 3501 m2 pozemkom je v obytnej zóne, mimo hlavnej cesty, je vyčistený, nezastavaný, rovinatý, slnečný, s výsadbou ovocných stromov. Uvedená cena 179.990 € je za kompletne zariadený rodinný dom vrátane celého rozsiahleho pozemku s rozlohou 3501 m2 a právneho servisu. Nehnuteľnosť nie je zaťažená ťarchou. Lokalita je vzdialená od najbližších miest Komárno - centrum 8 km, Bratislava 100 km, Budapešť 100 km, Nové Zámky 30 km. V okolí pracovné aj rekreačné možnosti - jazerá (rybolov, kúpanie), wellness a SPA (Komárno, Patince), zoopark, jazda na koni, cyklotrasa popri Váhu (trasa Komoča - Komárno (27 km) s možnosťou pokračovať na smery Bratislava alebo Štúrovo) alebo späť po druhej strane(cyklookruh). V samotnej časti mesta Kava sú potraviny, pohostinstvo, dobre fungujúci medzi susedmi obľúbený predaj z dvora. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ak Vás táto ponuka zaujala alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce informácie, kontaktujte ma kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovapartners.sk

Na predaj starší rodinný dom s rozlohou 58,6m2 so sedlovou strechou a samostatnou účelovou budovou vo dvore, 360 m2 pozemku v jedinečnej lokalite, skrytej, slepej uličky Zvolenskej ulice v Komárne . Dom postavený v roku 1968 pozostáva z 2 izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a špajze Strecha domu je po veľkej rekonštrukcii krytiny a podkrovie je použiteľné na vytvorenie nových obytných priestorov. Dom je napojený na všetky IS /voda, plyn, elektrina/. Odvod splaškovej vody je napojený na obecnú kanalizáciu, ktorá vedie v tesnej blízkosti pozemku pri ceste pred domom. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia účelová budova s dvomi samostatnými vchodmi a tromi miestnosťami, ktorú možno premeniť na dielňu, letnú kuchyňu s terasou a posedením, kanceláriu pre home office, či úložný priestor pre športové náčinie alebo garáž pre motorku. Dom sa nachádza v strednej časti slepej uličky, ktorá je využívaná len rezidentmi okolitých domov, čo vytvára veľmi pokojnú atmosféru s minimálnym prejazdom áut. V ľavej časti pozemku od príjazdovej cesty je postavená drevená garáž o rozlohe 15m2. Dom aj účelová budova sú ponechané v pôvodnom užívateľskom stave a je na ich nutné vykonať kompletnú rekonštrukciu stien, podláh aj inžinierskych sietí. Veľkou výhodou domu je okrem polohy aj jeho primeraná rozloha, s ohľadom na spotrebu energií, a nákladov na rekonštrukciu . Izby domu sú orientované na východ, čo poskytuje izbám ranné slniečko a od poludnia príjemný chládok, pričom pozemok a účelová budova orientované na juh sú zaliate celodenným slnečným svitom. Dom je ideálny pre ľudí žijúcich vo dvojici, samostatne žijúceho aktívneho človeka alebo malú rodinku, ktorá by využila vytvorenie nových priestorov v podkroví. Väčšina Komárňanov sa po Zvolenskej ulici nikdy neprešla a väčšina ju nikdy ani neprejde, pretože do nej vojdete,len ak v nej bývate alebo sem prídete na návštevu. Táto ulica je prekvapivým, skrytým klenotom pokojného bývania, ktorý stojí za to objaviť. Cena 130.000,- € vrátane provízie RK Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

4izbový dom, Komárno, Nová Stráž, pivnica, garáže Na predaj výnimočný 4-izbový prízemný tehlový rodinný dom s pivnicou a dvoma garážami, situovaný ako posledný v slepej uličke v Komárne v mestskej časti Nová Stráž. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 628 m², ktorý vďaka svojej polohe bez susedov z troch strán poskytuje maximálny pokoj a súkromie. Rodinný dom v tvare „L“ so zastavanou plochou 165 m2 ² je nadštandardne konštrukčne riešený (hrúbka obvodových múrov 40 cm), čo zabezpečuje príjemný klimatický komfort počas celého roka. Strecha prešla rekonštrukciou, pivničné priestory sú suché a plne využiteľné. Dispozícia: vstupná hala, samostatná jedáleň, kuchyňa, priestranná obývačka (36 m²), 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a veľké pivničné priestory (najväčšia miestnosť 36 m²). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia). Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s možnosťou alternatívneho riešenia. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné garáže (jedna vykurovaná s montážnou jamou) a kryté vonkajšie státie. K dispozícii je aj vlastná studňa na zavlažovanie. Výhody: pozemok 6,3 ára na konci slepej uličky – absolútne súkromie výborná orientácia (pozemok juh, izby východ) priestranné izby vhodné pre rodinu aj pár veľkorysé pivničné priestory s rôznym využitím blízkosť Dunaja a medzinárodnej cyklotrasy výborná dostupnosť smer BA, Budapešť, Viedeň Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie kvalitného bývania, priestoru a kontaktu s prírodou. Cena: 220.000,-€ Kontakt k obhliadke - Peter Hunka, 0905 229 460 Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj tento dvojpodlažný, tehlový rodinný dom s výbornými predpokladmi, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Komárna – Nová Stráž. Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v tichej časti Komárna – Nová Stráž ponúka množstvo možností, ako si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pripravili sme preto niekoľko vizualizácií možnej budúcej podoby interiéru a exteriéru, ktoré ukazujú potenciál tejto nehnuteľnosti po modernizácii. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 1 079 m² • Celková plocha rodinného domu: 238 m² o Prízemie: 91 m² o Poschodie: 174 m² • Lokalita: Komárno, Nová Stráž • Cena: 138.000,- Eur • Nehnuteľnosť je bez tiarch. • Vizualizácie predstavujú návrh možnej budúcej podoby nehnuteľnosti po modernizácii. Nezobrazujú jej súčasný stav a slúžia výlučne na prezentáciu potenciálu domu a záhrady. • Medzi fotografiami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Predsieň • Kuchyňa • 2 špajze • Kotolňa/komora Poschodie • 4 priestranné, svetlé izby • Chodba • 2 skladové priestory/šatníky • Kúpeľňa • Samostatná toaleta Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Vyhľadávaná, tichá lokalita v pokojnej ulici s dobrými susedskými vzťahmi. Veľký pozemok s výmerou 1 079 m², ktorý ponúka množstvo možností na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie. Vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná vedľajšia stavba, ktorá je výborne využiteľná ako hobby miestnosť, dielňa alebo priestor na uskladnenie záhradného nábytku a náradia. Monostorský most sa nachádza vo vzdialenosti menej ako 3 km. Dunaj a medzinárodná cyklotrasa sú vzdialené len približne 1,5 km, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom • Rok výstavby: 1966 • Murivo: 45 cm hrubá plná pálená tehla • Kúrenie: plynový kotol • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • V kuchyni je k dispozícii plynový sporák a menší elektrický bojler • Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu • Okná a dvere sú drevené, na poschodí zabezpečujú tienenie vonkajšie drevené žalúzie • Podlahy: v troch izbách drevené podlahové dosky a koberec, v jednej izbe laminátová podlaha Tento priestranný rodinný dom s pevnou konštrukciou predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú hodnotné bývanie s veľkorysým priestorom v jednej z obľúbených a pokojných mestských častí Komárna. Ak Vás táto ponuka zaujala, zneváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú na prvý pohľad. Pri iných treba na chvíľu zabudnúť na ich súčasnú podobu a vidieť ich potenciál. A práve preto sme sa rozhodli tento rodinný dom na vyhľadávanom Leteckom poli v Komárne predstaviť trochu inak. Dom je v súčasnosti využívaný prevažne na administratívne účely, a preto jeho interiér nemusí na fotografiách pôsobiť ako klasický rodinný dom. Za jeho dnešnou podobou sa však skrýva priestranná nehnuteľnosť, ktorá môže po citlivej modernizácii ponúknuť veľmi príjemné a nadčasové rodinné bývanie. Preto sme pripravili sériu vizualizácií, prostredníctvom ktorých Vám chceme ukázať jednu z možností, ako môže tento dom vyzerať - ako skutočný domov. Teplé prírodné materiály, drevo, jemné zemité farby, moderná kuchyňa, útulné spálne, modernizovaná kúpeľňa. Vizualizácie zároveň ukazujú, že potenciál nekončí pri interiéri. Aj existujúca terasa a záhrada môžu dostať úplne nový charakter – s pekný záhradným nábytkom, vonkajšou kuchyňou a grilom, bazénom, oddychovou zónou, upravenou zeleňou či vyvýšenými záhonmi. A práve v tom vidíme najväčšiu hodnotu tejto nehnuteľnosti – máte priestor vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Ideálna výmera pozemku: 600 m2 • Celková plocha rodinného domu: 245 m2 (prízemie: 102 m2 plus terasa 22 m2, poschodie 89 m2 + balkón, pivnica 54 m2) • K rodinnému domu patrí aj garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie parkovacie miesta. • Lokalita: ul. Baštová, Letecké pole, Komárno • Cena: 289.000,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. • Vizualizácie predstavujú návrh možnej budúcej podoby nehnuteľnosti po modernizácii. Nezobrazujú jej súčasný stav a slúžia výlučne na prezentáciu potenciálu domu a záhrady. • Dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako administratívna budova Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Letecké pole. • Priestranná terasa s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. • Dostatočná výmera pozemku – priestor na oddych a záhradkárčenie. Výhody lokality: • Výborná lokalita v pokojnej časti mesta • Tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra • Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, súkromia a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • V blízkosti sa nachádza Bašta VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, dom je zateplený. • Praktické dispozičné riešenie na troch podlažiach. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, garáž a schodisko + vonkajšia terasa • Miestnosti na poschodí: schodisko, 2 izby (s možnosťou predelenia väčšej izby na dve samostatné izby, kúpeľňa, balkón • Miestnosti v suteréne: 2 sklady a kotolňa • Okná sú plastové (nedávno boli vymenené) • Podlaha: laminátové parkety sú v obývacej izbe a na chodbe na prízemí; dlažba je v predsieni, toalete, kuchyni, schodisku, na chodbe na poschodí, v kúpeľni; koberec sa nachádza v dvoch izbách na poschodí • Kúrenie zabezpečí plynový kotol Každý dom ponúka priestor pre nový príbeh. Tento môže byť miestom, ktoré si vytvoríte presne podľa svojich predstáv. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu začína váš nový domov. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NÁJDETE EXKLUZÍVNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú lokalitu, veľkorysý priestor a široké možnosti využitia? INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka rodinný dom na vyhľadávanej Baštovej ulici na Leteckom poli v Komárne, ktorý Vás osloví už na prvý pohľad. Základné informácie: • Ideálna výmera pozemku: 600 m2 • Celková plocha rodinného domu: 245 m2 (prízemie: 102 m2 plus terasa 22 m2, poschodie 89 m2 + balkón, pivnica 54 m2) • K rodinnému domu patrí aj garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a vonkajšie parkovacie miesta. • Stav nehnuteľnosti: zrekonštruovaný • Lokalita: ul. Baštová, Letecké pole, Komárno • Cena: 289.000,- Eur • Medzi fotkami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Prečo je tento rodinný dom ideálnou voľbou? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Letecké pole. • Priestranná terasa s príjemným výhľadom na záhradu- ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. • Dostatočná výmera pozemku – priestor na oddych a záhradkárčenie. • Zrekonštruovaný stav bez nutnosti veľkých investícií. • Aktuálne sa rodinný dom využíva na administratívne účely, čo z nej robí ideálnu voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ambulanciu či kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou (dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako administratívna budova) Výhody lokality: • Výborná lokalita v pokojnej časti mesta • Tichá štvrť s dobrou dostupnosťou do centra • Táto lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, súkromia a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • V blízkosti sa nachádza Bašta VI., Rímske lapidárium, mŕtve rameno Váhu, medzinárodná cyklotrasa, rekreačná oblasť Apály Dispozícia a technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom. • Nosné steny sú z pálenej tehly, dom je zateplený. • Praktické dispozičné riešenie na troch podlažiach. • Miestnosti na prízemí: predsieň, obývacia izba, kuchyňa, komora, garáž a schodisko + vonkajšia terasa • Miestnosti na poschodí: schodisko, 2 izby (s možnosťou predelenia väčšej izby na dve samostatné izby, kúpeľňa, balkón • Miestnosti v suteréne: 2 sklady a kotolňa • Okná sú plastové (nedávno boli vymenené) • Podlaha: laminátové parkety sú v obývacej izbe a na chodbe na prízemí; dlažba je v predsieni, toalete, kuchyni, schodisku, na chodbe na poschodí, v kúpeľni; koberec sa nachádza v dvoch izbách na poschodí • Kúrenie zabezpečí plynový kotol Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a potenciálom, tento dom na Baštovej ulici je príležitosťou, ktorá sa neobjavuje každý deň. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ NÁJDETE VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ SPOLOČNOSTI. INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka jedinečný pohľad na meštiansky dom, ktorý dýcha históriou – a zároveň ukazujeme, ako by mohol vyzerať po premene! Pozrite si fotografie aktuálneho stavu a nechajte sa inšpirovať vizualizáciami, ktoré odhaľujú jeho skrytý potenciál. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výnimočné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s historickým šarmom. Nechajte sa uniesť kontrastom medzi PRED a PO. Budúcnosť tohto domu môže byť aj vo Vašich rukách! Tento dom postavený z kvalitnej pálenej tehly v roku 1930 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po bývaní s charakterom a zároveň si chcú zariadiť interiér podľa vlastných predstáv alebo plánujú podnikanie v centre mesta vo vlastných priestoroch. Charakteristika nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha domu: 235 m2, z toho rodinný dom s komorou tvorí 206 m2 a sklad tvorí 29 m2 (pôdorys nájdete medzi fotografiami) • Výmera pozemku: 400 m2 • Cena: 205.000,- Eur • Lokalita: centrum mesta Komárno, ul. Valchovnícka Výhody nehnuteľnosti: • Výborná lokalita v centre mesta – všetko na dosah pešo. • Vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a noblesu. • Drevené okná a dvere, ktoré zachovávajú autentický charakter domu. • 3 priestranné izby s pôvodnými drevenými parketami. • Verejné parkovisko vo vzdialenost 50 m. Technické parametre: • Celková konštrukcia z pálenej tehly. • Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. • Miestnosti: predsieň, chodba, hala, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, kotolňa, špajza, komora. • Plynový kotol zabezpečí vykurovanie, elektrický bojler slúži na ohrev teplej vody. • Pri dome sa nachádza aj ďalšia murovaná budova 56 m2, ktorá môže slúžiť ako hosťovský dom, prípadne na krátkodobý nájom ako Airbnb (miestnosti: predsieň, izba, kuchyňa, kúpeľňa) Tento dom je ako stvorený pre milovníkov architektúry, ktorí si potrpia na kvalitu, históriu a potenciál budúcej rekonštrukcie. S vhodnou renováciou sa dom môže zmeniť na elegantné bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy. Neváhajte – takáto ponuka sa neobjavuje každý deň! Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Hľadáte miesto, kde sa spája pohodlie, elegancia a dokonalá lokalita pre Vašu rodinu? Tento exkluzívny rodinný dom je presne to, čo hľadáte! INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj v Komárne luxusný, moderne zariadený, priestranný rodinný dom vo veľmi dobrej lokalite, blízko prírody. Základné informácie: • Fotografie sú z dôvodu súkromia ilustračné! • Celková úžitková plocha domu: 430 m² • Výmera pozemku: 1.000 m2 • Počet izieb: 5 • Pri dome je aj veľká garáž pre 3 osobné autá a bazén • Lokalita: poskytneme pri osobnom stretnutí • Cena: 590.000,- Eur (vrátane kompletného zariadenia, nábytku, odmeny za sprostredkovanie, ako aj garantovaných právnych služieb pri kúpe a poradenstvo pri vybavovaní úveru) Výnimočné vlastnosti: • Luxusný dizajn a kvalitné materiály – každá miestnosť je starostlivo navrhnutá s dôrazom na detaily, kde sa spája moderný štýl s nadčasovou eleganciou. • Priestranné interiéry – tento dom poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny. • Krásna záhrada – rozľahlá a starostlivo udržiavaná záhrada s terasou a bazénom, ideálna na relax či rodinné oslavy. • Tichá a bezpečná lokalita – ide o tichú lokalitu, ktorá je zároveň len kúsok od mesta. • Komfort – vybavenie domu je na najvyššej úrovni, vrátane šatníka, krbu, solárneho ohrevu, kamerového systému, alarmu, ktoré zaručujú komfort • Pohodlie a súkromie: Tento dom nie je len miestom na bývanie, ale aj oázou pokoja, kde si môžete vychutnať každodenný život s rodinou a priateľmi v súkromí a luxuse. K dispozícii máte aj dostatok priestoru na oddych, relaxáciu a dokonca aj na prácu. Tento rodinný dom je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá vkusné, kvalitné bývanie blízko prírody, do ktorého už netreba investovať. Neváhajte a naplánujte si prehliadku tejto krásnej nehnuteľnosti. Tento dom čaká na nových majiteľov, ktorí ocenia kvalitu, komfort a krásu, ktoré ponúka. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Existujú miesta, ktoré čakajú na nového majiteľa. A potom existujú miesta, ktoré čakajú na novú víziu. Na rozlohe 15 000 m² sa pred Vami otvára priestor, ktorý dnes úspešne slúži podnikaniu, no zajtra môže byť jazdeckým areálom, ekofarmou, logistickým centrom alebo investíciou s výrazným developerským potenciálom. Rozhodnutie, aký príbeh bude toto miesto písať ďalej, je už len na Vás. INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj túto exkluzívnu nehnuteľnosť – statok s infraštruktúrou aj rybníkom, ktorý môže slúžiť na rôzne využitie blízko Komárna a mosta Monostor. Je výsledkom desaťročnej práce jednej rodiny. Prečo je táto nehnuteľnosť s rozlohou 15.000 m2 (1,5 Ha) výnimočná? • Výborná dostupnosť – pozemok je prístupný po asfaltovej komunikácii z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje komfort dopravy aj flexibilitu pri budúcom využití areálu. • Registrovaná farma na chov koní – nehnuteľnosť disponuje oficiálnym registrom farmy, čo predstavuje veľkú výhodu pre pokračovanie alebo rozšírenie činnosti bez zdĺhavého vybavovania. • Priestor pre ekofarmu alebo agroturistiku – rozsiahly pozemok s množstvom približne 20-ročných stromov vytvára príjemné prírodné prostredie, ideálne pre vybudovanie ekofarmy, ranča, jazdeckého areálu, rekreačného centra či iného projektu spojeného s prírodou. • Funkčný podnikateľský areál – objekt sa v súčasnosti úspešne využíva na administratívnu činnosť a skladovanie, pričom je pripravený na okamžité pokračovanie v podnikaní alebo zmenu využitia podľa Vašich predstáv. • Výnimočný developerský potenciál – areál sa nachádza v zastavanom území obce, v priemyselnej zóne, čo otvára široké možnosti budúceho rozvoja, výstavby výrobných, skladových či obchodných objektov alebo iných investičných projektov. Areál ponúka kompletné zázemie pre podnikanie aj vidiecky život: Srdce nehnuteľnosti tvorí rozprávková záhrada s listnatými stromami a rybníkom (800 m2), ktoré zabezpečia výnimočný pokoj. Ďalej sú tu nasledovné budovy: • Administratívnu budovu (80 m²), ktorú je možné využiť ako kancelárske priestory alebo komfortné bývanie. • Murovaný sklad (130 m²) vhodný na skladovanie materiálu, techniky či tovaru. • Štyri mraziarenské a chladiace boxy, každý s kapacitou 13 paliet, ideálne pre potravinársku výrobu, distribúciu alebo logistiku. • Stajňu pre 5 koní (100 m²), ktorá nadväzuje na registrovanú farmu a vytvára výborné podmienky pre chov koní alebo rozvoj jazdeckého areálu. • Kryté úložné a parkovacie priestory (250 m²) poskytujúce dostatok miesta pre vozidlá, poľnohospodársku techniku či ďalšie skladovanie. • Senník, nevyhnutnú súčasť hospodárskeho zázemia. • Krytú terasu s grilom (40 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych, stretnutia s klientmi alebo rodinné posedenia v pokojnom prostredí. Všetky objekty spolu vytvárajú funkčný a premyslene usporiadaný areál, ktorý je pripravený na okamžité využitie, no zároveň ponúka široké možnosti ďalšieho rozvoja podľa potrieb nového majiteľa. Technické údaje: • na pozemku sú dve vrtané studne (35 m a 12 m hlboké) • rozvod elektrickej energie 220 a 380 V (30 kW, kapacita sa dá zvýšiť aj na niekoľko 100 kW) a elektrický rozvod okolo plotu • zavlažovací systém na 1,5 ha pozemku: cca. 60 zavlažovacích postrekovačov a cca. 30 kohútikov na vodu • pozemok je drenážovaný, čo znamená, že odvádza prebytočnú vodu • kamerový systém Dôležité vzdialenosti: • Most Monostor 12 km, • diaľnica M1 18 km, • diaľnica R1 58 km • v blízkosti je železničná stanica a skladovacie budovy, letisko na pristátie helikoptér a malých lietadiel, stanica technickej a emisnej kontroly Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu kombináciu pokojného prostredia , funkčného podnikateľského zázemia a investičného potenciálu, ktorý ponúka priestor na realizáciu veľkých plánov. Ak hľadáte miesto, kde sa Vaša vízia môže stať realitou, práve ste ho našli. V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie. Cena: poskytneme na vyžiadanie Lokalita: okres Komárno Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Doprajte si únik od každodenného zhonu! INVESTCONSULT REALITY Vám ponúka na predaj útulnú chatu – ideálne miesto na relax, oddych a načerpanie nových síl. Táto chata sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí, blízko mesta Komárno a mosta Monostor cez rieku Dunaj. Základné informácie: • Rok výstavby: 2020 (novostavba) • Výmera pozemku: 309 m² (v prípade záujmu je možnosť kúpiť aj záhradu o výmere 264 m2) • Zastavaná plocha prízemia: 49 m² plus podkrovie (15 m²) a pivnica (8 m²) • Kúrenie: krb na tuhé palivo • Teplá voda: elektrický bojler • Inžinierske siete: elektrická energia, voda zo studne (2ks) • Lokalita: Komárno, časť Nová Stráž • Cena so zariadením a 309 m2 pozemkom: 80.500,- Eur • Cena so zariadením a 573 m2 pozemkom: 105.000,- Eur Technické parametre: • Steny: pálená tehla plus tepelná izolácia • Okná: drevené • Strešná krytina: Bramac • Bleskozvod: áno Vybavenie a výhody: • Prízemie: predsieň, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná sprcha • Podkrovie: spálňa, úložný priestor • Pivnica: sklad • Vychutnajte si zimné večery pri praskajúcom krbe, ktorý dodáva chate čaro a teplo domova. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ďalší sprchový kút. • Vlastný kúsok prírody so záhradou, kde môžete záhradkárčiť, relaxovať alebo si vychutnať grilovačky s rodinou a priateľmi. • Blízkosť turistických a cyklistických trás • Autobusová zastávka MHD vo vzdialenosti 200m. Táto chata je ako stvorená pre rodinné chvíle a stretnutia s priateľmi – ideálne útočisko na víkendové pobyty, no zároveň dostatočne komfortná aj na dlhodobé bývanie pre tých, ktorí túžia po pokoji mimo ruchu mesta. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.

INVESTCONSULT REALITY Vám na základe výhradného poverenia na predaj ponúka tento dvojpodlažný, tehlový rodinný dom s výbornými predpokladmi, nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Komárna – Nová Stráž. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 1 079 m² • Celková plocha rodinného domu: 238 m² o Prízemie: 91 m² o Poschodie: 174 m² • Lokalita: Komárno, Nová Stráž • Cena: 138.000,- Eur • Nehnuteľnosť je bez tiarch. Medzi fotografiami nájdete aj orientačný pôdorys rodinného domu. Dispozičné riešenie: Prízemie: • Predsieň • Kuchyňa • 2 špajze • Kotolňa/komora Poschodie • 4 priestranné, svetlé izby • Chodba • 2 skladové priestory/šatníky • Kúpeľňa • Samostatná toaleta Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Vyhľadávaná, tichá lokalita v pokojnej ulici s dobrými susedskými vzťahmi. Veľký pozemok s výmerou 1 079 m², ktorý ponúka množstvo možností na záhradkárčenie, oddych alebo ďalšie využitie. Vedľa rodinného domu sa nachádza murovaná vedľajšia stavba, ktorá je výborne využiteľná ako hobby miestnosť, dielňa alebo priestor na uskladnenie záhradného nábytku a náradia. Monostorský most sa nachádza vo vzdialenosti menej ako 3 km. Dunaj a medzinárodná cyklotrasa sú vzdialené len približne 1,5 km, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou aj pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Technické parametre: • Samostatne stojaci rodinný dom • Rok výstavby: 1966 • Murivo: 45 cm hrubá plná pálená tehla • Kúrenie: plynový kotol • Ohrev teplej vody: elektrický bojler • V kuchyni je k dispozícii plynový sporák a menší elektrický bojler • Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu • Okná a dvere sú drevené, na poschodí zabezpečujú tienenie vonkajšie drevené žalúzie • Podlahy: v troch izbách drevené podlahové dosky a koberec, v jednej izbe laminátová podlaha Tento priestranný rodinný dom s pevnou konštrukciou predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú hodnotné bývanie s veľkorysým priestorom v jednej z obľúbených a pokojných mestských častí Komárna. Ak Vás táto ponuka zaujala, zneváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524), Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája pokojné bývanie, dostatok súkromia a dobrú dostupnosť do mesta. Nachádza sa v tichej časti Komárna, v lokalite umožňujúcej pohodlné dochádzanie bez zdĺhavého čakania v ranných či popoludňajších dopravných zápchach. Dom je postavený na pozemku s výmerou takmer 1 000 m². Pôdorysná plocha predstavuje 87 m², pričom vďaka dvom podlažiam ponúka približne 174 m² úžitkovej plochy. Dispozičné riešenie Na prízemí sa nachádza vstupná chodba a šatník, na ktoré nadväzuje centrálna chodba vedúca pozdĺž domu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom. Jej súčasťou je praktická komora a terasové dvere zabezpečujú priamy vstup na dvor. Pri kuchyni sa nachádza presklená pracovňa a vedľa nej technická miestnosť. Prízemie dopĺňa kúpeľňa s WC, situovaná smerom ku schodisku. Poschodie tvorí detská izba, obývacia izba prepojená so spálňou, pracovný kút a druhá kúpeľňa s WC. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a v roku 2024 bola zateplená. Dom má plastové okná a strechu s krytinou z pálenej škridly. Je napojený na mestský vodovod, elektrickú sieť a verejnú kanalizáciu. Prevádzka domu je plne zabezpečená elektrickou energiou. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky a infrapanely. Dvor a záhrada Upravený a udržiavaný pozemok poskytuje príjemné zázemie na oddych aj rodinné aktivity. Pred domom sa nachádza terasa a detské ihrisko. K dispozícii sú tiež hospodárske miestnosti, letná kuchyňa a samostatné vonkajšie WC. V záhrade je narážaná studňa. Na susedných pozemkoch nie sú postavené rodinné domy, čo prispieva k súkromiu, tichu a pokojnej atmosfére celej nehnuteľnosti. Táto ponuka je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú zrekonštruovaný rodinný dom s veľkorysým pozemkom a príjemným prostredím na bývanie v Komárne. Cena: 299.000 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento krásny, moderný dom sa oplatí vidieť! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii na veľkom pozemku | Kava, okr. Komárno Ponúkame na predaj priestranný a obývateľný rodinný dom v obci Kava, ktorý prešiel menšou rekonštrukciou v roku 2025. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru pre rodinu aj oddych. Nehnuteľnosť disponuje obytnou plochou približne 120 m² + garážou a nachádza sa na pozemku o výmere 2000 m². Veľkým benefitom je 2000 m2 pozemok , čo vytvára ideálnu príležitosť na ďalšiu výstavbu, investíciu alebo rozšírenie súkromia. Základné informácie: obytná plocha: 120 m² garáž pozemok: 2000 m² murovaný dom z pálenej tehly Rekonštrukcia realizovaná v roku 2025. /plastové okná, nové elektrické vedenie/ pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Ideálna voľba pre rodinu, ale aj ako investícia do budúcnosti. V prípade záujmu a otázok neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek.

DOM, VÍNNA PIVNICA, DVOJGARAŽ, FITNESS, TERASY PREDAJ / ELADÁS / SALE Cena: 299.000 € Ponúkame na predaj veľmi zaujímavý rodinný dom v Komárne v tichej časti Bene s krásnou záhradou a atypickým interiérom. Dom bol vytvorený pre väčšiu rodinu s dobre vytvoreným parkovaním pri dome pre viac áut. Zastavaná plocha domu je 158 m2, podlahová plocha suterénu je 60 m2 (fitness, kúpeľňa, vínna pivnica s posedením a kuchynkou), podlahová plocha prízemia je 130 m2 (chodba-vchod, gardroba, kuchyňa, jedáleň, hala s východom na krytú terasu do záhrady, schodisko, veľká kúpeľňa, toaleta, spálňa s terasou), podlahová plocha poschodia je 100 m2 (schodisko, hala, kúpeľňa, izba s gardrobou, spálňa s krytou terasou). Celková výmera krásne upravenej záhrady je 450 m2 s krytou terasou, parkovou úpravou, jazierkom, menším vodopádom a grilovacím domčekom. Prístup do záhrady je možné aj z parkoviska pri dome. Obytná plocha domu je 290 m2. K rodinnému domu patrí dvojgaráž s komfortným vybavením aj pre zábavu veľkosti 31 m2. Pre vážnych záujemcov poskytneme fotky interiéru, prípadne pôdorys. Znalecký posudok k dispozícii. Bližšie informácie a obhliadky: Doris Hrabošová 0948 124 208, Sabina Nováková 0917 057 106 . Cena obsahuje kompletný právny servis. V prípade potreby Vám pomôžeme s hypotékou.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú modernú novostavbu tipu BUNGALOV v obci Marcelová kde si nájdete svoje nové bývanie v kľudnom prostredí blízko prírody a to len 16 km- od mesta Komárno. Dom je postavená z Ytongu + 20 cm zateplenie.Plocha: úžitková 181m2, zastavaná 218m2, pozemku 575m2. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové trojsklo, hliníkové vchodové dvere a HS portál v obývacej izbe .Stav objektu: vo výstavbe. Kúrenie: podlahové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha.Strešná krytina: betónové škridla od BRAMACU. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta . Žiadne podpivničenie. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, turistika, cykloturistika. Viac informácií: ✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou ✔ 3 samostatné izby ✔ kúpeľňa a samostatné WC ✔ technická miestnosť a úložné priestory ✔ garáž pre jedno vozidlo ✔ krytá terasa s výstupom do záhrady Technické prevedenie: ✔ obvodové murivo Porfix 30 cm ✔ zateplenie 20 cm a silikónová fasáda ✔ strešná krytina Bramac Platinum – čierna ✔ plastové okná a dvere s trojsklom ✔ tepelné čerpadlo vzduch/voda ✔ podlahové kúrenie ✔ decentrálna rekuperácia ✔ príprava na klimatizáciu, alarm, kamerový systém, optický internet a elektrické žalúzie ✔ betónové oplotenie z troch strán vo výške 2 metre Cena holodomu je 234 900 € Možnoš aj výmena za váš byt + doplatok Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: Krisztián Vámos 0908 583 729 alebo na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

KOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA !! Znížená CENA !!! Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú modernú novostavbu tipu BUNGALOV v obci Virt kde si nájdete svoje nové bývanie v kľudnom prostredí blízko prírody a to len 15 km- od mesta Komárno.Dom sa nachádza v novej uličke s komlpetými inžinierskími sieťami . Dom je postavená z Ytongu + 20 cm zateplenie.Plocha: úžitková 102m2, zastavaná 153,5m2, pozemku 772m2. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové, hliníkové vchodové dvere a HS portál v obývacej izbe . Vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.Stav objektu: vo výstavbe. Kúrenie: podlahové, krb. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha.Strešná krytina: betónové škridla od TERRANU. Rovinatý pozemok. Dláždená prístupová cesta . Žiadne podpivničenie. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, turistika, cykloturistika. V Cene je aj :klíma, tepelmné čerpadlo, zámková dlažha 100m2 , žaluzie, posuvná brána s pohonom . NOVÁ Cena holodomu je 212 000 € (stará cena 225 000 €) Neváhajte a zavolajte vášmu maklérovi: Krisztián Vámos Možnoš aj výmena za váš byt + doplatok Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 583 729 , volajte v 7dní v týždni !! Alebo zanechajte správu na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Realitná kancelária Danubioreal, M.R.Štefánika 5, Komárno, Helena Schulczová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka: Na predaj rekonštruovaný meštiansky 4-izbový rodinný dom /170 m2/ s pozemkom 204 m2 pri centre v Komárne. Ponúkame na predaj rekonštruovaný meštiansky 4-izbový rodinný dom /170 m2/ s pozemkom 204 m2 pri centre v Komárne. Občianska vybavenosť je kompletná. Dom sa nachádza v tichej ulici s možnosťou bezplatného parkovania a maximálneho súkromia. Centrum mesta sa nachádza 5 minút pešej chôdze. Jedná sa o atypickú a jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá si vďaka citlivej rekonštrukcii zachovala osobitú atmosféru meštianskeho domu z minulého storočia. Dom pozostáva z kuchyne, 3 obytných izieb, dlhšej chodby, kúpeľne s wc. Štvrtá priestranná izba je k dispozícii so zvláštnym vstupom z dvora. Výborná dispozícia domu je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú praktické riešenia s výnimočnou atmosférou. Pozemok s rozlohou 204 m2 je kompletne oplotený a poskytuje maximálne súkromie a možnosť grilovania, alebo príjemného posedenia na dvore. Z dvora sa vchádza do veľkej 4 miestnosti a tiež veľkej garáže, ktorá rekonštruovaná nebola. Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a plyn a kanalizáciu. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Rekonštrukcia prebehla v roku 2021 a zahŕňala kompletnú výmenu IS, výmenu strechy, injektáž, zaizolovanie jednej strany domu, nové podlahy, okná a fasádu domu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená klenbovou vínnou pivnicou. Odporúčam obhliadku klientom, ktorí hľadajú zvláštnu nehnuteľnosť s atypickou atmosférou. DISPOZÍCIA DOMU: (170 m2): ----------------------------------------------------------- - kuchyňa - 3 izby - kúpeľňa s wc - dlhá chodba - 4. izba s vlastným vstupom z dvora, ideálne ako pracovňa STAV: ----------------------------------- - kompletne prerobený - garáž neprerobená VÝHODY: --------------- - maximálne súkromie - vhodný na podnikateľskú činnosť, alebo prácu z domu - centrum Komárna, ale zároveň bezplatné parkovanie Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 120 868, alebo h.schulczova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Dva vchody, dve úrovne, dva samostatné životy — a pritom stále jeden dom, ktorý patrí len vám. Zvonku to je normálny rodinný dom, pôsobí nenápadne. Až vo vnútri zistíte, že prízemie aj poschodie sú dve plnohodnotné samostatné bytové jednotky. Každá má dve izby, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu s WC. Dve funkčné bývania nad sebou. Kľúčové parametre tohto domu Vám vytvoria presnejšiu predstavu: Typ: murovaný rodinný dom, samostatne stojaci, dve nadzemné podlažia Lokalita: Komárno – sídlisko V., mimo hlavnej cesty Dispozícia: dve 2-izbové jednotky nad sebou, každá s vlastným vchodom — spolu 4 izby Vybavenie jednotiek: dve kuchyne, na každom podlaží kúpeľňa s WC Plochy: pozemok 419 m² · dom zaberá 73 m² · úžitková plocha 102 m² Stav: po čiastočnej rekonštrukcii — vymenené okná za plastové, zateplená fasáda, osadené nové radiátory; Energie: plyn, elektrina 230 V, mestský vodovod, verejná kanalizácia; kúrenie plynovým napojeným na TÚV, teplá voda spolu s kúrením Pozemok: dvor so záhradou, skladová miestnosť, pergola s pripraveným miestom pre altánok; garáž parkovanie pred domom na spevnenej ploche Ideálna investícia. Prenajímať dva dvojizbové byty, bez potreby platiť mesačne správcovi a mať bonus v podobe vlastného dvora a záhrady. Alebo mať klasický poschodový dom so štyrmi izbami. To ako tento zaujímavo riešený dom si prispôsobíte, záleží od Vášho rozhodnutia. Dom sa nekupuje z fotografií. Treba ním prejsť, postaviť sa do záhrady a na vlastné oči vidieť, čo prinášajú dve samostatné bytové jednotky pod jednou strechou. Možno v nich uvidíte spoločné bývanie dvoch generácií, možno vlastný domov spojený s príjmom z prenájmu. Príďte si obe podlažia pokojne prezrieť a prepočítať možnosti priamo na mieste. Zavolajte alebo napíšte – termín obhliadky dohodneme cez pracovný týždeň aj cez víkend.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Komárno – Nová Stráž, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné stavebné prevedenie a moderné technológie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 470 m², zastavanou plochou 500 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 1100 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, priestranná terasa, krytý bazén, sauna, garáž pre tri motorové vozidlá a ďalšie tri vonkajšie parkovacie miesta. Dispozícia Rodinný dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, izba č. 1, kúpeľňa, toaleta, sauna, práčovňa a technická miestnosť. Poschodie tvorí nočnú časť domu, kde sú situované ostatné obytné izby, vrátane spálne a ďalších izieb. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje vysoký komfort a súkromie pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky na moderné bývanie. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, ktoré dopĺňa solárny systém na zníženie prevádzkových nákladov. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Dom je vybavený hliníkovými oknami, elektrickou vstupnou bránou, elektrickým zámkovým systémom, bezpečnostnými dverami, alarmom, kamerovým systémom a video vrátnikom, čím poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou. K dispozícii sú elektrické prípojky 230 V aj 400 V, ktoré rozširujú možnosti využitia nehnuteľnosti. Lokalita Lokalita Komárno – Nová Stráž patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné prostredie, dostatok súkromia, výbornú dostupnosť do centra Komárna a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Je ideálnym miestom pre rodinné bývanie aj pre klientov, ktorí ocenia pokoj a kvalitné zázemie. Ak hľadáte reprezentatívny rodinný dom s veľkorysým priestorom, modernými technológiami, bazénom, saunou a kompletným vybavením v prestížnej lokalite, táto ponuka je určená práve pre Vás. Cena : 590 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Rodinný dom s hospodárskym dvorom – ideálny pre malofarmu v tichom prostredí pri Komárne časť Kava Szilárd Jánosfalvi - KN REALITY exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Komárna. Nehnuteľnosť sa nachádza v nádhernom, pokojnom prostredí s minimálnym počtom susedov, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a priestor na relaxáciu. Dom je v štádiu začatej rekonštrukcie, čo novému majiteľovi poskytuje skvelú príležitosť dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Hlavné parametre a výhody nehnuteľnosti: Dispozícia dom: Predsieň, 2 väčšie miestnosti,komora, kuchyňa, kúpeľňa, šatník, technická miestnosť Dispozícia prístavba: 3 miestnosti, terasa Rozvody: V dome sú kompletne nové elektrické rozvody a nová vodovodná sieť. Stav: Začatá rekonštrukcia (možnosť prispôsobenia dispozície). Nehnuteľnosť disponuje priestranným pozemkom a zázemím prispôsobeným na chov domácich zvierat. Vhodné na chov sliepok, králikov, ošípaných či iných zvierat. Lokalita: Čarokrásne, tiché prostredie v prírode, len na skok od Komárna. Susedstvo: Minimálne susedstvo pre ničím nerušený život. Táto nehnutelnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po vlastnom farmarskom štýle života, návrat k prírode, prípadne hľadajú chalupu na víkendový oddych v prírode. Podrobné informácie

Zaujímavý rodinný dom s veľkorysým pozemkom v tichej časti Veľký Harčáš – Komárno ! Hľadáte miesto, kde sa spojí pokoj vidieka, komfort moderného bývania a priestor pre rodinu, oddych aj sebestačný život? Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo z domu vytvára skutočný domov. Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám ponúka nehnuteľnosť, ktorú ocenia najmä ľudia, ktorí túžia po pokoji, priestore a kvalite života, no zároveň chcú zostať v dosahu mesta Komárno. Na krásne udržiavanom pozemku s rozlohou až 2 885 m² Vás privíta množstvo zelene, okrasné kríky, stromy, vinič, ovocný sad, skleník aj hospodárska časť. Celé prostredie pôsobí pokojne a harmonicky, navyše sa dom nachádza v tichej uličke s príjemnými susedmi. Rodinný dom so zastavanou plochou 180 m² bol kolaudovaný roku 2014 a postavený z kvalitného ytongu. Dispozične ponúka: - priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou - rozsiahlu spálňu - 2 detské / hosťovské izby - predsieň a chodbu - kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou - samostatnú toaletu - komoru - technickú miestnosť Dominantou obývacej časti je krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova počas zimných večerov. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, klimatizácia a solárny systém. Okná sú plastové dvojsklá, strešná krytina je kvalitná škridla Tondach. Podlahy tvoria dlažba a plávajúce podlahy. Na pozemku sa nachádza aj samostatná bytová jednotka, ktorá ponúka ideálne využitie pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo podnikanie: - prízemie cca 20 m² – kuchyňa, - poschodie cca 70 m² – nočná časť, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou - vykurovanie na tuhé palivo + klimatizácia. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež: - dvojgaráž, - bazén ,ktorý si oceníte v horúcom letnom období - pivnica pod domom (cca 9 m²), - kôlňa na náradie Inžinierske siete: - elektrina 380 V - voda zo studne pripravuje sa verejný vodovod s možnosťou napojenia - žumpa na pozemku - plyn nie je Daná je možnosť sebestačného života, nakoľko na konci záhrady je vytvorený gazdovský dvor a daná je záhrada na pestovanie zeleniny. V prednej aj v zadnej časti domu je k dispozícii terasa, kde si môžete vychutnávať rannú kávu s vôňou záhrady alebo príjemné posedenia s rodinou, priateľmi. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie priestoru, súkromia a pohodlia. Ideálne bývanie pre rodinu, milovníkov prírody, záhradkárčenia alebo pokojného života mimo ruchu mesta, no stále v dostupnosti Komárno. Cena: 242 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, prevod nehnuteľnosti ! Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !!!

Nehnuteľnosť sa nachádza cca 9 km od centra Komárna v malej dedinke Kava, v blízkosti lesov, hrádze a dvoch čistých jazier určených na plávanie a rybolov. Stavebný materiál domu je tehla, strecha je nová, z vlnitého plechu. Dom je zrekonštruovaný a zateplený. Elektrické vedenie a vodoinštalácia bola menená pred 8 rokmi pri rekonštrukcii. Podlahy sú drevené, v hosťovskej izbe laminátové, v chodbe a kúpeľni je dlažba. V obývačke je klíma, ktorá obývací priestor aj jedáleň vyhrieva aj chladí. Súčasťou pozemku je aj tenisový kurt s betónovým základom. Dom susedí iba s dvomi susedmi a je od susedných domov oddelený záhradami. Dispozícia domu: chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi, obývačka s krbom a jedálenskou časťou, veľká spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V zadnej časti domu je letná kuchynka a menšia miestnosť so zavedenou elektrinou, vodou a kanalizáciou. Je možnosť z tejto časti domu urobiť samostatnú bytovú jednotku. Pod touto miestnosťou je vetraná pivnica, ktorá môže slúžiť na uchovanie úrody z ovocného sadu a zeleniny. Celková rozloha pozemku aj s domom je 4205 m2, pričom obytná časť domu má rozmer 95 m2. Súčasťou domu je veľká krytá terasa o rozlohe 60 m2. Na pozemku je veľký ovocný sad, cca 50 stromov so všetkými druhmi ovocia a orechov. V prednej časti je 6 veľkých vyvýšených záhonov so zabudovaným, nastaviteľným zavlažovacím systémom. Režijné náklady: cca 80 Eur / elektrina, voda / Dom má podkrovie, ktoré je po úprave obývateľné. Je tam zavedené elektrické vedenie, vodovodné potrubie aj kanalizácia. Inžinierske siete: elektrina (220 V/ 400 V), vodovod - mestská pitná voda, možnosť kúrenia klímou a krbom, ktorý má vytvorené prieduchy do 2 spálne a kuchyne. Vŕtaná studňa sa využíva na polievanie záhrady. Kanalizácia ústi do priechodnej žumpy. Parkovacie státie na pozemku je možné využiť pre 2 – 3 autá. Rovnako ako na prístupovej ceste, ktorá vedie k domu ako slepá ulica a oddeľuje dom od hlavnej cesty asi 50 metrov, čo zabezpečuje na pozemku ticho, ktoré nie je rušené autami ani iným hlukom. Rodinný dom je celoročne obývateľný. Cena: 179.990,-€ K cene bude prirátaná provízia RK 3.000,- V prípade rýchleho jednania je dohoda možná. Kontakt na makléra: Ing. Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk Provízia zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 2. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 3. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v Komárne - časť Kava. Základné informácie • Lokalita: Komárno - Kava • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 3 • Úžitková plocha: cca 90 m² • Pozemok: cca 800 m² • Počet podlaží: 1 • Stav: pôvodný - udržiavaný Dispozícia domu Zádverie, predizba, obývacia izba, spálňa, pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Exteriér a vybavenie garáž, hospodárska budova, vlastná studňa Technické informácie • Kúrenie: kotol na drevo + radiátory Lokalita Dom sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesy Výhody nehnuteľnosti tichá lokalita garáž, studňa všetky stavby legalizované Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 69.990, - € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818

Ponúkame Vám na predaj jednopodlažný tehlový dom s viac ako 100 rokčnou históriou, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Komárno. Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, no ponúka veľký potenciál vďaka svojej polohe. Dispozícia: • predná časť domu s nezávislým vstupom priamo z ulice – momentálne využívaná ako obchod, sociálne priestory, výklad • obytná časť domu s vlastným vstupom z bočnej uličky, do ktorej sa vchádza cez veľkú bránu z ulice, • 2 obytné miestnosti, kuchyňa a kúpeľňa s WC, kotolňa. • dom je vykurovaný plynovým kotlom a radiátormi, napojený je na všetky IS Parametre: • zastavaná plocha: 170 m², • pôdorys: cca 32 m x 5,3 m, • pozemok: 4,5 árová záhrada na konci dvora + ½ podiel na spoločnom dvore (cca 9 árov). Dom je ideálny pre bývanie spojené s podnikaním alebo ako investícia do rekonštrukcie v atraktívnej lokalite. Dom sa predáva len v našej RK. Cena: 282.000,- € Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818 daniel.orvos@uniquereal.sk