Domy na predaj, Komárno - lacné

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Reality KOMPLEX s.r.o. vám ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického Komárna – bývanie aj investícia s budúcnosťou !!! Predstavujem vám jedinečnú príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka – priestranný rodinný dom v tichej, no prestížnej lokalite historického centra Komárna. Tento dom v sebe spája charakter, priestor, potenciál a výnimočnú polohu, ktorú už dnes jednoducho nenájdete. Základné informácie: • Plocha pozemku: 535 m² • Úžitková plocha: cca 250 m² • Možnosť vytvoriť plnohodnotné podkrovie – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ďalšie bytové jednotky. Pozemok za domom možnosť využiť ako súkromné parkovanie, záhradu alebo oddychovú zónu • Inžinierske siete: zavedená elektrina, voda aj plyn • Materiál: tehlová stavba • Celý dom je podpivničený – ideálne na sklad, vínnu pivnicu či ateliér • Kompletne nová škridlová strecha – bez nutnosti ďalších investícií • BONUS: Dom má stavebné povolenie a je k nemu vypracovaný projekt na výstavbu či prestavbu, ktorý môže nový majiteľ ihneď realizovať – ušetrite čas aj peniaze a začnite tvoriť podľa vlastnej vízie. Lokalita: Ulica, kde sa dom nachádza, patrí medzi najpokojnejšie časti historického centra, a pritom ste len na krok od kaviarní, námestia, obchodov či Dunaja. Ak hľadáte niečo s duchom starého Komárna, ale s možnosťou moderného bývania alebo podnikania – toto je ono. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • Pre rodinu, ktorá túži po priestore a pokojnej lokalite s atmosférou • Pre investora, ktorý hľadá výnimočný potenciál na prenájom alebo rekonštrukciu • Pre developera, ktorý chce využiť projekt a stavebné povolenie a vytvoriť viac bytových jednotiek. Všetky podklady, dokumentáciu a projekt poskytnem serióznym záujemcom pri osobnej obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať – takéto ponuky sa rýchlo míňajú. cena: 395.000-EUR Nehnuteľnosť je k dispozícii výhradne pre kupujúceho s hotovosťou. Nie je možné financovanie cez hypotekárny úver. Realitná kancelária vychádza výlučne z údajov poskytnutých vlastníkom. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. +421 905 975 941

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej mestskej časti Komárna. Dom sa nachádza v tichej lokalite s vidieckou atmosférou, ideálnej na trvalé bývanie, rekreáciu alebo investíciu. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – alebo aj na úplnú prestavbu. Plocha pozemku: 2 134 m² Zastavaná plocha domu: 77 m² + garáž 24 m² Vnútorné priestory sú pripravené na rekonštrukciu – práce boli začaté, ale nedokončené, čo dáva novému majiteľovi možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Veľký, rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, či ďalšie využitie podľa potrieb majiteľa. ✅ elektrina a voda zavedené ✅ na pozemku sa nachádza garáž ✅ tichá a pokojná lokalita ✅ vhodné na bývanie aj rekreáciu ✅ výborný investičný potenciál K domu je k dispozícii aj projekt na zbúranie (bontási terv), takže nový majiteľ sa môže slobodne rozhodnúť, či dom zrekonštruuje alebo postaví nový podľa vlastných plánov. SUPER cena: 39 900 € Skvelá ponuka pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou vytvoriť si ideálne bývanie podľa seba. Odporúčame obhliadku! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na PREDAJ luxusný nadštandardný 4 izbový rodinný dom s bazénom, krytou terasou v tichej časti Komárna !!! Hľadáte tichú lokalitu s dobrou dostupnosťou? Tak táto ponuka je práve pre Vás! Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite! Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov !!! Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 422 m² a disponuje dvomi plnohodnotnými podlažiami, každé s rozlohou 126 m², čo spolu tvorí 252 m² obytnej plochy. Súčasťou domu je aj krytá terasa (20 m²), ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na oddych. Dispozičné riešenie: prízemie domu ponúka komfortnú dennú zónu: • vstupnú predsieň • veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou • krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru • priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC • schodisko do podkrovia • priamy vstup na krytú terasu a k bazénu Podkrovie je riešené ako pokojná nočná časť: • galéria • veľká terasa • spálňa • pracovňa • šatník • kúpeľňa • dve samostatné izby Na pozemku sa nachádza aj murovaná budova o výmere 83 m², ktorá pozostáva z: • letnej kuchyne • oddychovej miestnosti • skladu Tento objekt ponúka široké využitie: rodinné oslavy, hobby miestnosť, kancelária, prevádzka alebo firemné zázemie. Konštrukcia a technický stav • nosné murivo z pálenej tehly (35 cm) • severná strana zateplená minerálnou vlnou • plastové okná s izolačným dvojsklom • strešná krytina: betónová škridla Bramac • dom je kompletne zrekonštruovaný. O tepelný komfort sa stará vlastné kombinované plynové vykurovanie, počas leta sú k dispozícii klimatizačné jednotky. Technické vybavenie a siete • voda: verejný vodovod + studňa • elektrina: 230/400 V • plyn: áno • kanalizácia: áno • internet: optická sieť • parkovanie: vlastné, vyhradené • prístup: asfaltová komunikácia • Nehnuteľnosť je vhodná: • pre väčšiu rodinu, • na kombináciu bývania a podnikania, • alebo ako reprezentatívne sídlo firmy s oddelenými priestormi. Rodinný dom ponúka prvotriedny pocit bývania s luxusným komfortom! Interiér domu, ako aj dispozičné riešenie boli navrhnuté tak, aby poskytli komfortné a príjemné bývanie. Budúci majiteľ tu nájde všetko pre pohodlný život vo veľmi vyhľadávanej lokalite !!! Cena: 395.000 EUR Ak túžite bývať v skvelej lokalite a v okamžite obývateľnom dome, táto ponuka je určená práve pre Vás !!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento krásny, moderný dom sa oplatí vidieť! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

Exkluzívne iba u nás Vám Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na PREDAJ nový CELOROČNE OBÝVATEĽNÝ MOBILNÝ DOM VERONA s rozmerom 12x4m!!! Láka vás bývanie v mobilnom dome? Spoznajte jeho výhody !!! Mobilné domy ponúkajú široké možnosti využitia. Sú ideálne k celoročnému bývanie alebo na sezónnu rekreáciu. Mobilné domy sa dodávajú v celku, už ako dokončené, a to v rôznych rozmeroch. Vo verzii Komfort je dom vybavený týmto nábytkom: Kuchyňa (dolné a horné skrinky, pracovná doska, granitový drez, chladnička, elektrický sporák s 2 varnými platňami, digestor) Kúpeľňa (sprchovací kút 80 cm, umývadlo a skrinka, kúpeľňová zrkadlová skrinka, WC, ohrievač vody 55 l) Spálne (postele, šatníková skriňa, nočné stolíky a nástenné skrinky) Obývacia izba (rozkladacia pohovka alebo rohová pohovka (rozkladacia na posteľ), konferenčný stolík, nástenné skrinky, priestor pre TV) Voliteľné príslušenstvo mobilného domu sú: - OBKLAD EXTERIÉR/INTERIÉR - OKNÁ A DVERE A ICH PRÍSLUŠENSTVO - ELEKTROINŠTALÁCIA (klímatizácia, podlahové kúrenie, zásuvky,....) - KONŠTRUKCIA (zvýšená výška stropu, strecha,....) - ZARIADENIE kuchyňa, kúpeľna, nábytok MOBILITA: je daná konštrukciou na náprave, pretože tieto mobilné domy sa pri priaznivých terénnych podmienkach dajú ťahať a premiestňovať na kratšie vzdialenosti pomocou dvoch kolies namontovaných na náprave. Inštalácia mobilných domov a ich pripojenie na verejné inžinierske siete si vyžaduje povolenie. Pred kúpou sa odporúča informovať sa na miestnom úrade. Zákaldná cena KOMFORT je 64 389 EUR (cena nezahŕňa vonkajšie krytie) Základná cena BASIC je 57 699 EUR (cena nezahŕňa vonkajšie krytie) Upozorňujeme, že ceny sú orientačné a závisia od výmenného kurzu HUF/EUR viac o mobilných domoch si prečítajte na našej stránke: https://nove-mobilne-domy.sk/

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pokojnej časti Mesta Komárno !!! Rodinný dom je situovaný na rovinatom , štvorárovom pozemku obklopenom ďalšími rodinnými domami. Tiché prostredie, pokojná atmosféra vytvárajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Dom pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a chodby. Predná časť domu je postavená z tehly, zatiaľ čo pôvodná zadná časť je z hliny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete ( mestský vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet ) Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dom v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, pre ľudí, ktorí si chcú prispôsobiť nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Cena: 125 000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! Určite odporúčam osobnú obhliadku domu, nehnuteľnosť vidieť, v prípade záujmu ma neváhajte skontaktovať na tel.č. 0905 338 232

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou v meste Komárno. Dom s rozlohou 190 m² bol kvalitne postavený v roku 1968 a je ihneď nasťahovateľný. Celková výmera pozemku je 491 m². Dom pozostáva zo štyroch slnečných izieb. Bol postavený z pálených tehál a kvádrov, je celý podpivničený. Dispozičné riešenie: 1. NP: 2 priestranné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba 2. NP: 2 priestranné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba, balkón SUTERÉN: pivnica, kotolňa, garáž, fitness miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC Technické vybavenie a siete: Dom je napojený na elektrinu (220/380 V), plyn a obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorú možno využiť na zavlažovanie záhrady. K domu prislúcha aj vedľajšia stavba so zastavanou plochou 25 m², ideálna ako dielňa, sklad alebo na iné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom nedávno prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala renováciu kúpeľní a izieb. Dvojgaráž má 60 m², čo umožňuje pohodlné parkovanie pre dve autá. Celkový charakter nehnuteľnosti poskytuje výborný základ pre pokojné rodinné bývanie v meste s výbornou dostupnosťou. CENA: 270 000 EUR Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! © Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Vyššie uvedená stavba ako rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a jeho doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.

REALITY KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom v centre mesta s polyfunkčnou budovou v Komárne-super lokalita!!! Rodinný dom ma zastávanú plochu: 125 m2, celková úžitková plocha 100 m2. Stavebný materiál je pálená tehla, strecha je sedlová. Dispozične pozostáva z predsiene, 1 nepriechodnej izby, 2 priechodných izieb, veľkej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toaletou. Podlahu tvoria v izbách a predsieni drevené parkety, v kuchyni linoleum, v kúpeľni je keramická dlažba. Miestnosti sú vystierkované, vymaľované, kúrenie zabezpečuje plynový kotol, ohrev TÚV plynový bojler, kanalizačné vedenie bolo menené. Na dome sa uskutočnila hydroizolácia formou chemickej injektáže. Budova/polyfunkčná: Obytná plocha: 100 m2 Stavebný materiál: kváder Strecha: šindeľ Dispozícia: veľká garáž s montážnou jamou, kúpeľňa so sprchovým boxom, 2 izby, samostatná toaleta, veľká podkrovná izba. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, kanalizačné vedenie bolo menené Podlaha: keramická dlažba, linoleum Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektr. vedenie. K ponúkanej nehnuteľnosti patrí záhrada s terasou. Dvor: 147 m2 Obidve budovy majú dva samostatné vchody, na pozemok sa dá dostať dvomi bránami. V prípade záujmu je možnosť kúpiť budovy aj samostatne. Daná nehnuteľnosť vzhľadom na svoju polohu ponúka novému majiteľovi všestranné využitie, výhodou je veľmi dobrý prístup a dostupnosť a taktiež parkovanie... Cena: 229.000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Exkluzívne iba u nás!!! Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj luxusný nadštandardný rodinný dom v čarokrásnej, pokojnej lokalite s veľkým lukratívnym pozemkom priamo pri rieke Dunaj v KOMÁRNE!!! Hľadáte tichú lokalitu s dobrou dostupnosťou? Tak táto ponuka je práve pre Vás! Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite!!! Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov!!! Plocha pozemku: 3185 m² Úžitková plocha domu: 400 m² + 70 m² terasa Dispozičné riešenie domu: Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, z predsiene je vstup do kúpeľne a toalety a do šatníka. Ďalej je priestranná kuchyňa s jedálňou, so sklenenými dverami, ktorými sa dostanete na veľkú terasu a k záhrade. Z jedálne sa dá dostať do veľkého priestoru, kde sa nachádza 9 m x 5 m vnútorný nedokončený bazén a posilňovňa. V dome sa nachádza obývačka, 3 izby, 2 šatníky, 2 kúpeľne a priestranná technická miestnosť. K hlavnej spálni patrí veľký šatník. Rodinný dom je postavený z tehál s tepelnou izoláciou. Interiér domu je vkusne vybavený. Vykurovanie zabezpečuje kvalitné tepelné čerpadlo a krb na tuhé palivo, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Rodinný dom ponúka prvotriedny pocit bývania s luxusným komfortom! Dom je postavený z kvalitných materiálov! Interiér domu, ako aj dispozičné riešenie boli vytvorené tak, aby poskytli komfortné a príjemné bývanie. Budúci majiteľ tu nájde všetko pre pohodlné využitie vlastného bývania. Cena: 325.000 EUR + dohoda Nehnuteľnosť je pred kolaudáciou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento pekný, moderný dom sa oplatí vidieť! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo!

Na predaj starší rodinný dom s rozlohou 58,6m2 so sedlovou strechou a samostatnou účelovou budovou vo dvore, 360 m2 pozemku v jedinečnej lokalite, skrytej, slepej uličky Zvolenskej ulice v Komárne . Dom postavený v roku 1968 pozostáva z 2 izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a špajze. Strecha domu je po veľkej rekonštrukcii krytiny a podkrovie je použiteľné na vytvorenie nových obytných priestorov. Dom je napojený na všetky IS /voda, plyn, elektrina/. Odvod splaškovej vody je napojený na obecnú kanalizáciu, ktorá vedie v tesnej blízkosti pozemku pri ceste pred domom. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia účelová budova s dvomi samostatnými vchodmi a tromi miestnosťami, ktorú možno premeniť na dielňu, letnú kuchyňu s terasou a posedením, kanceláriu pre home office, či úložný priestor pre športové náčinie alebo garáž pre motorku. Dom sa nachádza v strednej časti slepej uličky, ktorá je využívaná len rezidentmi okolitých domov, čo vytvára veľmi pokojnú atmosféru s minimálnym prejazdom áut. V ľavej časti pozemku od príjazdovej cesty je postavená drevená garáž o rozlohe 15m2. Dom aj účelová budova sú ponechané v pôvodnom užívateľskom stave a je na ich nutné vykonať kompletnú rekonštrukciu stien, podláh aj inžinierskych sietí. Veľkou výhodou domu je okrem polohy aj jeho primeraná rozloha, s ohľadom na spotrebu energií, a nákladov na rekonštrukciu . Izby domu sú orientované na východ, čo poskytuje izbám ranné slniečko a od poludnia príjemný chládok, pričom pozemok a účelová budova orientované na juh sú zaliate celodenným slnečným svitom. Dom je ideálny pre ľudí žijúcich vo dvojici, samostatne žijúceho aktívneho človeka alebo malú rodinku, ktorá by využila vytvorenie nových priestorov v podkroví. Väčšina Komárňanov sa po Zvolenskej ulici nikdy neprešla a väčšina ju nikdy ani neprejde, pretože do nej vojdete,len ak v nej bývate alebo sem prídete na návštevu. Táto ulica je prekvapivým, skrytým klenotom pokojného bývania, ktorý stojí za to objaviť. Cena 130.000,- € vrátane provízie RK Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

4izbový dom, Komárno, Nová Stráž, pivnica, garáže Na predaj výnimočný 4-izbový prízemný tehlový rodinný dom s pivnicou a dvoma garážami, situovaný ako posledný v slepej uličke v Komárne v mestskej časti Nová Stráž. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 628 m², ktorý vďaka svojej polohe bez susedov z troch strán poskytuje maximálny pokoj a súkromie. Rodinný dom v tvare „L“ so zastavanou plochou 165 m² je nadštandardne konštrukčne riešený (hrúbka obvodových múrov 40 cm), čo zabezpečuje príjemný klimatický komfort počas celého roka. Strecha prešla rekonštrukciou, pivničné priestory sú suché a plne využiteľné. Dispozícia: vstupná hala, samostatná jedáleň, kuchyňa, priestranná obývačka (36 m²), 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a veľké pivničné priestory (najväčšia miestnosť 36 m²). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, mestská voda, plyn, kanalizácia). Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol s možnosťou alternatívneho riešenia. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné garáže (jedna vykurovaná s montážnou jamou) a kryté vonkajšie státie. K dispozícii je aj vlastná studňa na zavlažovanie. Výhody: pozemok 6,3 ára na konci slepej uličky – absolútne súkromie výborná orientácia (pozemok juh, izby východ) priestranné izby vhodné pre rodinu aj pár veľkorysé pivničné priestory s rôznym využitím blízkosť Dunaja a medzinárodnej cyklotrasy výborná dostupnosť smer BA, Budapešť, Viedeň Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie kvalitného bývania, priestoru a kontaktu s prírodou. Cena: 220.000,-€ Kontakt k obhliadke - Peter Hunka, 0905 229 460 Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na 2 bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke za autobusovou stanicou pri lodeniciach v meste Komárno. Bytové jednotky sú momentálne prenajaté. Možnosť odkúpiť aj s nájomcami. RD pozostáva: 1. BYT: vstupná chodba, kuchynka, 2 x izba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, terasa 2. BYT: prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, terasa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou Poschodie – 2 x izba IS: mestská voda, elektrika, kanalizácia, kúrenie (elektrické podlahové, elektrické radiátory, klimatizačná jednotka v každom byte), na pozemku studňa Každý byt má samostatný vchod a vlastnú terasu (pozemok je k tomu prispôsobený). Pred bránou sú 2 parkovacie miesta. Jeden z bytov je toho času prenajatý. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť. V pešej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť: základná škola, lekár, centrum mesta, pošta, potraviny, športoviská a reštaurácie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná kancelária Danubioreal, M.R.Štefánika 5, Komárno, Ing. Irena Petrovicsová, vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj prízemný rodinný dom v centre mesta Komárno. V roku 1940 bol rodinný dom postavený zo zmiešaného materiálu, sedlovú strechu pokrýva betónová škridla Dom je postavený na pozemku s rozlohou 248 m2. Dispozičné rozdelenie domu pozostáva z kuchyne, z izby, z komory a z veľkej kúpeľne s toaletou. Stav: - pôvodný stav - možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstav - vykurovanie plynovými kachľami - kanalizácia, plyn, elektrina. Výhody: - zaujímavá lokalita – centrum mesta - pôvodný stav - možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstav. Možnosti využitia: - na bývanie - na podnikateľské účely - investičná nehnuteľnosť. Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na tel. č.: +421 917 579 786 alebo i.petrovicsova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY Vášho nového bývania.

Realitná kancelária Danubioreal, M.R.Štefánika 5, Komárno, Helena Schulczová v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka: Na predaj rekonštruovaný meštiansky 4-izbový rodinný dom /170 m2/ s pozemkom 204 m2 pri centre v Komárne. Ponúkame na predaj rekonštruovaný meštiansky 4-izbový rodinný dom /170 m2/ s pozemkom 204 m2 pri centre v Komárne. Občianska vybavenosť je kompletná. Dom sa nachádza v tichej ulici s možnosťou bezplatného parkovania a maximálneho súkromia. Centrum mesta sa nachádza 5 minút pešej chôdze. Jedná sa o atypickú a jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá si vďaka citlivej rekonštrukcii zachovala osobitú atmosféru meštianskeho domu z minulého storočia. Dom pozostáva z kuchyne, 3 obytných izieb, dlhšej chodby, kúpeľne s wc. Štvrtá priestranná izba je k dispozícii so zvláštnym vstupom z dvora. Výborná dispozícia domu je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú praktické riešenia s výnimočnou atmosférou. Pozemok s rozlohou 204 m2 je kompletne oplotený a poskytuje maximálne súkromie a možnosť grilovania, alebo príjemného posedenia na dvore. Z dvora sa vchádza do veľkej 4 miestnosti a tiež veľkej garáže, ktorá rekonštruovaná nebola. Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a plyn a kanalizáciu. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Rekonštrukcia prebehla v roku 2021 a zahŕňala kompletnú výmenu IS, výmenu strechy, injektáž, zaizolovanie jednej strany domu, nové podlahy, okná a fasádu domu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená klenbovou vínnou pivnicou. Odporúčam obhliadku klientom, ktorí hľadajú zvláštnu nehnuteľnosť s atypickou atmosférou. DISPOZÍCIA DOMU: (170 m2): ----------------------------------------------------------- - kuchyňa - 3 izby - kúpeľňa s wc - dlhá chodba - 4. izba s vlastným vstupom z dvora, ideálne ako pracovňa STAV: ----------------------------------- - kompletne prerobený - garáž neprerobená VÝHODY: --------------- - maximálne súkromie - vhodný na podnikateľskú činnosť, alebo prácu z domu - centrum Komárna, ale zároveň bezplatné parkovanie Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle 0907 120 868, alebo h.schulczova@danubioreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v mimoriadne vyhľadávanej lokalite v centre Komárna. Dom so zastavanou plochou 129 m2 sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 210 m2. Bývať v tejto lokalite je snom veľa ľudí. Zriedkavo sa tu objaví ponuka na predaj, nakoľko domy/pozemky v tejto lukratívnej lokalite / širšie centrum Komárna/ sa zvyčajne posúvajú v rodine alebo medzi známymi. Preto nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť splniť si sen a bývať v tejto výnimočnej lokalite. Dispozícia domu: dom je rozdelený na dva samostatné vchody: 1. vchod: Prízemie: chodba, kúpeľňa s WC, izba, priamy vstup do záhrady, obývačka, kuchyňa a 2 priame výstupy do záhrady. 2. vchod: Poschodie: schody, predsieň, obývačka s kuchyňou s výstupom na balkón, , kúpeľňa s WC O dome: Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu aj elektriku. Plyn nie je zavedený ale je možnosť pripojenia na plyn. Kúrenie je zabezpečené komfortne elektrickým kotlom. Na prízemí sa nachádza aj klíma a poschodie je vybavený s krbom. Na pozemku je možné zrealizovať vjazd pre vozidlo, nie je potrebné parkovať na ulici, hoci aj táto možnosť existuje. Technický stav: Dom je čiastočne zrekonštruovaný a je pripravený na kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu. V súčastnosti je určený na bývanie, no ponúka potenciál na vytvorenie domova podľa vašich predstáv. CENA: 179 000 eur Výhody: • TOP žiadaná lokalita • bývanie v dome s výbornou dostupnosťou • rekonštrukcia domu podľa vlastných predstáv Dostupnosť: Nachádzame sa v širšom centre mesta , ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť./ obchody, lekáreň, školy, škôlky, centrum max 10 mi pešo ako aj vlaková stanica aj autobusová zastávka a v prírode sme za 10 min ./ Myšlienka: Ak už dlhšie hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám bude vyhovovať, toto je ponuka, ktorá sa podľa mňa „neodmieta“, nakoľko vždy pri nehnuteľnosti je dôležitá najmä lokalita, lokalita a lokalita. Odporúčam a teším na spoločnú obhliadku! Ildikó Zauko tel:0918 388 015 HOME CENTER s.r.o mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Na predaj rodinný dom na rekonštrukciu s veľkým potenciálom v tichej oblasti mesta Komárna / Bene/. Ponúkame na predaj starší rodinný dom postavený v roku 1973, ktorý sa nachádza v pokojnej, okrajovej časti mesta, ideálny pre tých, ktorí túžia po rodinnom dome so záhradou v meste ale zároveň túžia po pokojnom a tichom bývaní mimo rušného centra. Dom / 120m²/ sa nachádza na 4 árovom pozemku medzi rodinnými domami, vo vyhľadávanej a tichej lokalite Komárna časť BENE. Dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, WC, chodby. K domu patrí aj veľkorozmerná garáž / 28 m²/ . Dom je v pôvodnom stave, kúrenie je ústredné na plynový kotol, v kuchyni, kúpelne a na chodbe dlažba, v troch izbách je betón a v jednej izbe sú plávajúce parkety. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Dom je postavený z kombinácie tehál a váľku. Strešná konštrukcia je pôvodná, ale v dobrom stave. Okná a dvere sú drevené, pôvodné. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu – ideálna príležitosť na prerobenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 397 m² • Úžitková plocha domu: cca 120 m² • Garáž: 28 m² priestranná z roku 2010 • Záhrada: 200 m² • Hospodárske budovy cca 25 m² z roku 1996 • Počet izieb: 4 • Kúpeľňa: 1 • Kuchyňa: 1 • Povala Výhody nehnuteľnosti: • Možnosť kompletnej prestavby podľa vlastného vkusu • Uzavretá záhrada – chránená pred zvedavými pohľadmi • Priestranná garáž vhodná aj pre dielňu alebo sklad • Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • Vyhľadávaná lokalita • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť CENA: 125 000 eur / dohoda možná/ Ak máte konkrétnu predstavu o tom, ako by mal vyzerať váš vysnívaný malý rodinný dom so záhradou, možno práve táto nehnuteľnosť vám ponúka skvelú príležitosť na jej uskutočnenie. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo máte nezodpovedané otázky, neváhajte ma kontaktovať – rada vám poskytnem ďalšie informácie a zabezpečím aj obhliadku nehnuteľnosti. Ing. Ildikó Zauko 0918388 015 ildiko.zauko@homecenter.sk .

Ildikó Zauko, realitná maklérka HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka jedinečný rodinný dom /160 m2/, ktorá predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí túžia po živote obklopenom prírodou, no zároveň potrebujú rýchly prístup do mesta. Malebné prostredie s bohatou zeleňou vytvára dokonalú kulisu pre tento výnimočný dom na pozemku s rozlohou 3600 m². Pozemky: parcela 1= 704 m2 zastavaná plocha a nádvorie - dom parcela 2= 3501 m2 záhrada Lokalita: Kava/ mestská časť Komárna/ DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE: ▪️ Pozemok: 3600 m² ▪️Úžitková plocha domu: cca 160 m² ▪️Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, povala, pivnica pod chalupou (11m²), letná kuchyňa (7 m²) + 2x prístrešok / spolu cca 35 m²/ ▪️Stavba: tehľa ▪️Krov: masívne drevo ▪️Okná a dvere: masívne drevo ▪️Kúrenie: krb + klimatizácia+ elekt. radiátory ▪️Kúpeľňa: nový bojler 80 l značky ARISTON ▪️Elektroinštalácia: meď ▪️Nové vodovodné rozvody ▪️TV , internet CENA: 184 000 eur Rodinný dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou. V dome boli vymenené elektrické rozvody, vodovodné potrubia aj kanalizácia, pričom kanalizačné rozvody sú vyvedené aj do podkrovia, čo ponúka možnosť ďalšieho rozšírenia obytného priestoru a dobudovania ďalších izieb. Dom má novú strechu, je zateplený a vybavený novými masívnymi drevenými oknami s trojkomorovým sklom, ktoré zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú atmosféru bývania. Interiér domu pôsobí veľmi útulne a kvalitne. Podlahy v obývacej izbe, spálni a kuchyni sú z kvalitného ošetreného dreva vo výbornom stave. V kúpeľni a na chodbe sa nachádza dlažba. Komfort bývania zvyšuje krb a klimatizácia. Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi, klimatizáciou a krbom. Ohrev teplej vody zabezpečuje kvalitný taliansky elektrický bojler/ ARISTON/ s objemom 80 litrov. Plyn nie je zavedený, avšak plynový sporák funguje prostredníctvom plynovej nádoby. Súčasťou domu je aj betónová pivnica s čistými a udržiavanými priestormi, pričom schody sú obložené dlažbou. Veľkou výhodou je priestranné podkrovie, ktoré je vďaka zachovalým nosným trámom ponúka ideálnu možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností. Pozdĺž domu sa nachádzajú 2 terasy s celkovou výmerou približne 35 m², ktoré poskytujú príjemné posedenie s rodinou. Pozemok nachádzajúci sa vedľa domu tvorí skutočná lúka s početnými stromami, ktorá je vhodná na chov zvierat, rozvoj agroturistiky alebo pestovanie ovocných stromov. V prípade, že nemáte záujem o uvedené aktivity, tak predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov, cez okno zavonia čerstvý vzduch a večer si posedíte pri praskajúcom krbe s knihou v ruke. Táto nehnuteľsnosť je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. Nehnuteľnosť je bez tiarch. V prípade rýchleho a seriózneho jednania je možnosť ponechania časti nábytku v cene nehnuteľnosti. Ak hľadáte pokojnejšie bývanie s potenciálom a atmosférou, ktorú v nových projektoch často nenájdete, dohodnite si obhliadku. Teším sa na Vás:! Ildikó Zauko tel: 0918/388 015 mail: ildiko.zauko@homecenter.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj priestranný rodinný dom, ktorý sa pýši krytou terasou a veľmi zaujímavými stavebnými prvkami. - Zastavaná plocha prízemia 126 m2 a rovnaká výmera podkrovia, tento dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. - Krytá terasa s rozlohou 20 m2 je ideálnym miestom na relaxáciu. Celková výmera pozemku je 422 m2. Okrem rodinného domu sa na pozemku nachádza aj murovaná budova s rozlohou 83 m2, ktorá obsahuje letnú kuchyňu, miestnosť na relax a sklad. Tieto priestory sú skvelým doplnkom pre rodinné oslavy alebo rôzne aktivity. - Na prízemí rodinného domu nájdete predsieň, obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, krb, veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, toaleta, schodisko na podkrovie a krytú terasu a bazén, ktoré sú srdcom tohto domova. - Podkrovie ponúka galériu, priestrannú terasu, dve izby, kúpeľňu, spálňu, pracovňu, šatník, 2 priestranné podkrovné izby. Nosné murivá : pálená tehla hrúbky 35 cm, pričom na severnej strane je použitá tepelná izolácia z minerálnej vlny, čo zabezpečuje výborné tepelné vlastnosti. Okná: plastové s izolačným dvojsklom. Strecha, strešná krytina - betónové škridle Bramac. Komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní zaručujú klimatizačné jednotky. Vykurovanie a teplú vodu zabezpečuje kombinovaný plynový kotol, ktorý je efektívny a spoľahlivý. Tento dom je vhodný pre viacčlennú rodinu, alebo aj sídlo firmy, kde môžete privítať svojich klientov v príjemnom a modernom prostredí. Ušetríme Vám čas aj peniaze s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis. KONTAKT: Henrieta Sokolai 0905 610 660

Moderné bývanie pre rodinu, ktorá chce komfort, nízke náklady a vlastný priestor. Ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu s premyslenou dispozíciou a kvalitným prevedením, ideálnu pre pokojné rodinné bývanie. Dom je momentálne vo výstavbe... Dispozícia domu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • výstup na terasu • 3 samostatné izby • technická miestnosť • kúpeľňa • samostatná toaleta Základné informácie: • lokalita: Komárno – Nová Stráž • úžitková plocha: 100 m² • pozemok: 400 m² • konštrukcia: pálená tehla • zateplený dom • strecha: sedlová Komfort a vybavenie: • podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo) • nízke mesačné náklady: cca 60 € • kuchynská linka so spotrebičmi (Bosch, Electrolux) • rolldor skrine • kompletne vybavená kúpeľňa • všetky inžinierske siete ? Prečo si ho zamilujete: ✔ moderná novostavba bez ďalších investícií ✔ ideálna dispozícia pre rodinu ✔ nízke mesačné náklady ✔ pokojná lokalita ✔ napojený na kanalizáciu Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku: Henrieta Sokolai 0905 610 660 henrieta.sokolai@homecenter.sk

HOME CENTER s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 164 m², ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej časti Zeleného Hája. Nehnuteľnosť je ihneď pripravená na nasťahovanie a vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, investíciu alebo viacgeneračné bývanie. Dom pozostáva z 3,5 izby – priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální a jednej menšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo šatník. Súčasťou domu je samostatná priestranná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, predsieň a krytá terasa, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych počas celého roka. Veľkým benefitom je aj miestnosť s rozlohou približne 45 m², ktorá ponúka možnosť vybudovania hosťovskej izby alebo hobby room podľa vlastných predstáv. Dom v roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené inžinierske siete a nová strecha, nové strešné žľaby, čo novému majiteľovi zabezpečí pohodlné bývanie bez ďalších väčších investícií. Nad celým domom sa nachádza podkrovný priestor, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Ohrev teplej vody aj vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Dvere sú čiastočne nové plastové, no zachované zostali aj pôvodné drevené okná, ktoré spolu so širokými drevenými zárubňami dodávajú interiéru príjemnú rustikálnu atmosféru. K nehnuteľnosti patrí veľký pozemok s výmerou 1114 m². Nachádza sa na ňom upravená záhrada s ovocnými stromami, ako aj priestor vhodný na pestovanie zeleniny. Na pozemku je možnosť vyvŕtania studne, keďže sa tam v minulosti už studňa nachádzala. Uzavretý dvor s betónovým plotom zaručuje dostatok súkromia, pokoja a bezpečný priestor pre deti aj domácich miláčikov. Na dvore je k dispozícii aj priestor na posedenie, ideálne na oddych, rodinné stretnutia či príjemné letné grilovačky. Samozrejmosťou je vstup pre auto a zároveň možnosť výstavby garáže. V blízkosti domu sa nachádza rybník, ktorý dotvára príjemné prírodné prostredie a jedinečnú atmosféru bývania. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi výhodné, čo robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pred domom, ktorá zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do okolitých miest./ napr. Komárno, Nové Zámky/. Tichá lokalita, milí susedia a uzavretý dvor robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre rodinu s deťmi alebo domácimi miláčikmi. Cena nehnuteľnosti: 122.000 EUR /dohoda možná/ Tento dom je skvelou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorá ocení dostatok priestoru pre každého člena rodiny, komfort a blízkosť prírody. Určite odporúčam a teším sa na obhliadku s Vami! Ildikó Zauko tel:0918/388 015 mail:ildiko.zauko@homecenter.sk

AKTUALIZOVANÁ PREDAJNÁ CENA! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 257.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

NOVÁ CENA! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=4y8NFENqUAG Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 4 izbový poschodový /podkrovný/ a podpivničený rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 398 m2. Na prízemí domu nájdeme zádverie a chodbu z ktorého je vstup do suterénu, do kúpeľne s vaňou, kuchyne a do priestrannej obývacej izby. Z presvetlenej obývačky je východ na terasu a do záhrady a taktiež vstup do detskej izby a spálne. Z kuchyne vedú schody do rozsiahleho podkrovia, kde je ďalšia detská izba a veľa priestoru na vytvorenie ďalších izieb a kúpeľne. V suteréne nájdeme práčovňu, komoru, špajzu, priestranný pivničný priestor a veľkú garáž. Dom bol postavený z pálených tehál. Podlahu v izbách tvoria drevené parkety a v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v suteréne rodinného domu. Za domom sa nachádza menšia záhradka. VÝHODY DOMU: - Kompletne podpivničený dom (120 m2) - Garáž pre dve autá - Veľa možností vytvorenia nových priestorv v podkroví - Zaizolovaný dom so sivým polystirénom - Zrekonštruovaná a zaizolovaná strecha - Nízke režijné náklady CENA: 187900,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

NOVÁ CENA!!! Erika Őszi - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj POSCHODOVÝ, PRIESTRANNÝ, 8 IZBOVÝ, DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM V CENTRE MESTA KOMÁRNA. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej uličke, medzi ďalšími rodinnými domami, je postavený na 457 m2 oplotenom pozemku. V dome sú dve 4 izbové bytové jednotky. Na prízemí sa nachádza kuchyňa so špajzou, obývačka, 3 izby, kúpeľňa, toaleta, kotolňa a dvojgaráž. Na poschodí nájdeme 3 priestranné izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a vaňou, priestrannú obývačku, ktorá je spojená s kuchyňou a terasou. Za domom sa nachádza záhrada. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: - dom je postavený z tehly YTONG LAMDA (50cm), - zastavaná plocha 169 m2, obytná plocha 300 m2 - okná sú kvalitné plastové okná, - škridle zn. BRAMAC - kúrenie na plynový kotol, alebo na elektrický kotol, - vykurovanie s radiátormi, v kúpeľni je podlahové kúrenie, - v izbách sú plávajúce podlahy, - dom je napojený na všetky inžinierské siete - dvojgaráž s elektrickou garážovou bránou na dialkové ovládanie. VÝHODY DOMU: - perfektná lokalita v centre mesta, - NOVOSTAVBA - na prízemí bez vačších zmien je možné vytvoriť kancelárske priestory, ambulanciu, sídlo firmy... - pred domom sú parkovacie miesta, - na poschodí je obývačka spojená s kuchyňou a terasou, - 2x kúpeľňa a 2x toaleta. CENA: 499.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! KONTAKT: Erika ŐSZI 0908 770 447 erika.oszi@homecenter.sk

Ste pripravení na novú životnú kapitolu? Túžite po vlastnom rodinnom dome, ktorý ponúka pokoj, priestor aj potenciál? Henrieta Sokolai a ako realitná maklérka pre Komárno a okolie vám prinášam ponuku, ktorá stojí za pozornosť – rodinný dom v stave začatej rekonštrukcie na 3,8á pozemku v tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Základné informácie o dome: Trojpodlažný dom s podkrovím disponuje úžitkovou plochou až 288 m². V rámci začatej rekonštrukcie už boli realizované: - nové plastové okná a dvere - kompletne nové elektrické a vodovodné rozvody - sadrokartónové konštrukcie na stropoch a častiach stien ⚡ Energeticky efektívne riešenie: Dom je vybavený fotovoltaickými panelmi, ktoré zabezpečujú úspornú prevádzku a znižujú dopad na životné prostredie. Bonusom je napojenie na kanalizáciu. Parkovanie a komfort: - Garáž s diaľkovým ovládaním a priamym vstupom do domu - Prístrešok pre ďalšie auto - Pokojný dvor za domom, ideálny na relax alebo záhradné úpravy Investícia do budúcnosti: Nehnuteľnosť v tomto štádiu rekonštrukcie je výbornou investičnou príležitosťou. Po dokončení môže výrazne narásť na hodnote – finančne aj emocionálne. Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem viac informácií alebo zabezpečím obhliadku. Henrieta Sokolai realitná maklérka – Komárno a okolie 0905 610 660 www.henrieta-sokolai.sk Cena domu je 154 000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu realitnej kancelárie, čo zahŕňa: - vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - poplatky za overenie podpisov u notára - doručenie podkladov na kataster - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám chcem predstaviť jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného štvorizbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v Komárne, v mimoriadne vyhľadávanej lokalite. Tento dom je ideálnym útočiskom pre rodinný život a rozprestiera sa na veľkorysom pozemku o rozlohe 592 m2, ponúkajúc dostatok priestoru pre relax aj aktivity. Tento sedemnásťročný dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a trvácnosť, o čom svedčia aj jeho 40 cm hrubé múry, zaručujúce vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. Pre váš komfort a ekonomiku prevádzky sú inštalované solárne kolektory na ohrev teplej vody a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas celého roka, zatiaľ čo betónová škridla na streche zaručuje dlhú životnosť. Interiér domu dýcha príjemnou atmosférou vďaka kombinácii elegantných drevených parkiet a praktickej dlažby, ktoré spolu tvoria harmonický celok. Srdcom obývacej časti je plne funkčný krb na drevo, ktorý v chladnejších mesiacoch dotvorí neopakovateľnú pohodu a teplo domova. Všetky dvere a okná sú z kvalitného dreva, doplnené o vnútorné žalúzie a špeciálnu ochrannú fóliu, ktorá zvyšuje bezpečnosť a súkromie. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako interiér. Okolie zdobí záhrada, ktorá je udržiavaná vďaka vlastnej vŕtanej studni a plne automatickému zavlažovaciemu systému, čo šetrí váš čas aj náklady. Pre milovníkov automobilov je k dispozícii priestranná garáž, ktorá s ľahkosťou pojme až tri vozidlá. Príjemné posedenie na terase s praktickou markízou vás pozýva na relaxačné chvíle s rodinou a priateľmi, či už pri rannej káve alebo večernom grilovaní, pričom k dispozícii je aj plne vybavená kuchyňa pre vaše kulinárske zážitky. Tento dom predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, kvality a výbornej polohy v Komárne. Ponúka nielen priestor pre život, ale aj prežitie nezabudnuteľných chvíľ v krásnom prostredí. Je to dom, ktorý je pripravený stať sa vaším novým domovom, kde sa sny o ideálnom bývaní stanú skutočnosťou. Henrieta Sokolai 0905 610 660 www.henrieta-sokolai.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj štýlový radový rodinný dom s bazénom, jazierkom a dvojgarážou v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Komárno. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné, kvalitné a premyslene riešené bývanie s množstvom doplnkov, ktoré zvýšia kvalitu života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : • Rok výstavby: 2002 • Konštrukcia: tehla, sivé bloky, polystyrén – dom je kompletne zateplený • Podlažia: 2 nadzemné + suterén • Znalecký posudok: 370 000 EUR • Možnosť predaja so zariadením / bez zariadenia DISPOZÍCIA : - Suterén • fitness priestor • kúpeľňa • sklad • spoločenská miestnosť s kuchynkou • vínna pivnica Perfektné miesto na relax, šport a stretnutia s priateľmi. - Prízemie • vstupná chodba s veľkorysými vstavanými skriňami • kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na krytú terasu • priestranná obývacia izba s výstupom do záhrady • kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou - Poschodie • obývacia izba • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • spálňa s balkónom orientovaným do záhrady • detská izba tiež s vlastným balkónom VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: • vykurovanie: plynový kondenzačný kotol + radiátory • podlahy: keramická dlažba + laminát • plastové okná s vonkajšími žalúziami • bezpečnostné vchodové dvere • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • kvalitná stavba, výborný technický stav EXTERIÉR : • udržiavaná záhrada • jazierko s rybami – krásna dominanta a relaxačný prvok • bazén • letná kuchynka • dvojgaráž Perfektné miesto pre oddych, rodinné oslavy aj voľnočasové aktivity LOKALITA : Dom sa nachádza v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie a pritom komfort všetkých služieb v dosahu. Odporúčam obhliadku, aby ste si mohli osobne vychutnať všetky výhody tohto skvelého domu. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma ešte dnes! Ušetríme Vám čas aj peniaze s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis. KONTAKT: Henrieta Sokolai 0905 610 660

Erika Őszi - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj dvojgeneračný, 6 izbový poschodový a podpivničený rodinný dom s garážou a s veľkou terasou /18m2/ v Komárne, časť Bene. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 800 m2. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na ďalšiu rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je veľmi vhodná aj na podnikateľské účely, prípadne sa dajú z nej vytvoriť samostatné bytové jednotky na prenájom. Dom má 260m2 /+130m2 pivnica/, šesť izieb, dve kúpeĺne. dve toalety, dve kuchyne a 6 miestností v suteréne domu. Dom je bez ťarchy a po kúpe voľný. VÝHODY DOMU: - Zdravý, suchý rodinný dom - Podpivničený dom s garážou - Ideálna dispozícia - Blízko nakupných centier - Vhodný na podnikateľske účely - Veľký pozemok CENA: 178.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS.

Rodinný dom s netradičným interiérom - KOMÁRNO VÍNNA PIVNICA, DVOJGARAŽ, FITNESS, TERASY PREDAJ / ELADÁS / SALE Cena: 298.000 € Ponúkame na predaj veľmi zaujímavý rodinný dom v Komárne v tichej časti Bene s krásnou záhradou a atypickým interiérom. Dom bol vytvorený pre väčšiu rodinu s dobre vytvoreným parkovaním pri dome pre viac áut. Zastavaná plocha domu je 158 m2, podlahová plocha suterénu je 60 m2 (fitness, kúpeľňa, vínna pivnica s posedením a kuchynkou), podlahová plocha prízemia je 130 m2 (chodba-vchod, gardroba, kuchyňa, jedáleň, hala s východom na krytú terasu do záhrady, schodisko, veľká kúpeľňa, toaleta, spálňa s terasou), podlahová plocha poschodia je 100 m2 (schodisko, hala, kúpeľňa, izba s gardrobou, spálňa s krytou terasou). Celková výmera krásne upravenej záhrady je 450 m2 s krytou terasou, parkovou úpravou, jazierkom, menším vodopádom a grilovacím domčekom. Prístup do záhrady je možné aj z parkoviska pri dome. Obytná plocha domu je 290 m2. K rodinnému domu patrí dvojgaráž s komfortným vybavením aj pre zábavu veľkosti 31 m2. Pre vážnych záujemcov poskytneme fotky interiéru, prípadne pôdorys. Znalecký posudok k dispozícii. Bližšie informácie a obhliadky: Doris Hrabošová 0948 124 208, Sabina Nováková 0917 057 106 . Cena obsahuje kompletný právny servis. V prípade potreby Vám pomôžeme s hypotékou.

Výhodná ponuka! Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi prepojenými obytnými časťami. Možnosť využitia prednej časti domu na podnikanie a zadnej na bývanie sa priam ponúka. Vhodné na vytvorenie kancelárie, predajne, ordinácie,... Lokalita V. sídliska s dobrou dostupnosťou na železničnú a autobusovú stanicu a širokou občianskou vybavenosťou. Zastavaná plocha: 183 m2 Celková obytná plocha domu aj s izbou na poschodí cca 160 m2, K nehnuteľnosti patrí aj menší vnútorný dvor vhodný aj na parkovanie auta. V prípade záujmu možnosť rozšírenia dvora o susedný pozemok! Dispozícia domu: Starší pôvodný rodinný s vchodom a dlhou zasklenou spojovacou chodbou, 2 priechodné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a špajza. K staršiemu rodinnému domu bola dobudovaná nová časť, ktorá pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývacej izby, veľkej prepojovacej miestnosti s roldorovou skriňou, schodiskom vedúcim na poschodie, práčovne, druhej kúpeľne s toaletou a veľkej technickej miestnosti. Na poschodí sa nachádza spálňa so svetlou vonkajšou terasou. V zadnej časti dvora je malá dielňa. Stavebný materiál: pôvodný dom je z tehál: strecha je sedlová so škridlou novšia časť je z blokov, strecha – asfaltový šindeľ. Dom je v pôvodnom stave, niektoré časti sú vo fáze rekonštrukcie: v novej časti sú nové medené káble, v pôvodnej bola časť el. vedenia vymenená. Výmena vchodových dverí a časti okien, v kúpeľni a na toalete bol odstránený obklad stien a podlahová krytina – vhodné na prerábku podľa predstáv nového majiteľa. Predmetná nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete: plyn, obecná voda, elektrické vedenie, kanalizácia. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738 Cena: 125 000 EUR Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

Exkluzívna ponuka – priestranný 6 izbový rodinný na predaj v Komárne Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej časti mesta Komárno. Vďaka svojej dispozícii je nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Dom ponúka dostatok priestoru, variabilnú dispozíciu a zároveň široký potenciál ďalšieho zhodnotenia a úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Základné parametre nehnuteľnosti: zastavaná plocha domu: 120 m² úžitková plocha: 140 m² výmera pozemku: 630 m² počet izieb: 6 Dispozičné riešenie: Prízemie tvorí vstupná časť so spojovacou chodbou, päť izieb rozdelených do dvoch samostatných častí domu, kuchyňa s priamym výstupom na terasu a dve kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sa nachádza samostatná izba s vlastným balkónom. Pod domom je menšia pivnica. Technický stav a rekonštrukcia: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou dostavbou a postupnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: výstavbu novej obytnej časti (2 izby, kúpeľňa, chodba) výmenu okien za plastové s interiérovými žalúziami nové vstupné dvere modernizáciu kúpeľní (sanita a obklady) čiastočnú výmenu elektrických a vodovodných rozvodov sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením nové podlahy (laminátové parkety a keramická dlažba) Dom je postavený z kombinovaných materiálov, zadná časť je tehlová. Predná časť orientovaná na ulicu má sedlovú strechu, prístavba je riešená rovnou strechou, ktorá ponúka možnosť ďalšieho architektonického využitia (terasa, rozšírenie balkóna alebo nadstavba). Inžinierske siete a technické vybavenie: mestská voda kanalizácia elektrina plyn na pozemku Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickými bojlermi, vykurovanie elektrickými konvektormi. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaný dvor, krytá terasa poskytujúca príjemné súkromie, vlastná studňa a samostatne stojaca plechová garáž. Variabilitu domu zvyšujú aj sadrokartónové priečky, ktoré umožňujú jednoduchú úpravu dispozície podľa individuálnych potrieb. Súčasťou inzerátu je aj vizualizácia fasády domu po rekonštrukcii. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, ako aj autobusovej a železničnej stanice. Cena: 195 000 EUR V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0950 803 738

Iba u nás! Exkluzívne ponúkame na predaj veľký rodinný dom v Novej Stráži v tichej uličke. Dom so zastavanou plochou 200 m2 poskytuje široké možnosti využitia. Celková rozloha pozemku: 1 167 m2 Dispozícia: prízemie - chodba, veľká kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, kotoľňa poschodie-chodba, 4 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Pri dome sa nachádzajú: veľká trojgaráž, 2 vedľajšie miestnosti, letná kuchyňa, vŕtaná studňa. Dom je čiastočne podpivničený. Stavebný materiál domu : ipor. Inžinierske siete: mestská voda, elektr. vedenie,plyn,žumpa (možnosť pripojenia na kanalizáciu). Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, ohrev teplej vody plynový bojler. K domu patrí upravená záhrada. Nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, ale aj na viacgeneračné bývanie! Výhody: tichá lokalita, bezproblémoví susedia. V prípade ak hľadáte dom s výhodnou polohou a možnosťou na prerobenie podľa vlastných predstáv neváhajte nás kontaktovať. Súčasťou inzerátu je aj vizualizáciu upraveného domu z vonkajšej strany. Možnosť využitia štátnej dotácie na obnovu domu! Nehnuteľnosť je bez ťarchy. Cena: 149 000,- EUR V prípade vážneho záujmu dohoda možná! V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle: 0950 803 738 Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke.