Domy, Komárno

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj kompletne prerobený 4 izbový prízemný rodinný dom s garážou v Novej Stráži. zastavaná plocha domu s prístavbou: 225 m2, plocha garáže: 26 m2, garážový prístrešok: 30 m2, terasa s letnou kuchyňou: 45 m2, pozemok: 728 m2 Dispozičné riešenie domu: predizba, chodba, kuchyňa prepojená s obývačkou a s prechodom na terasu ( na terase je postavená letná kuchyňa ), kúpeľňa samostatná toaleta, 3 x spálne, Prístavby k domu: garážový prístrešok, terasa s murovanou miestnosťou ( práčovňa alebo letná kuchyňa ) samostatne stojacia garáž, pivnica Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, predpríprava na sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, vybavenie kuchyne: kuchynská linka s barovým kútom, vstavané spotrebiče ( sklo keramická platňa, umývačka riadu), je spravená predpríprava v kuchynskej linke na vstavanú el. rúru, mikrovlnku, chladnička s mrazničkou je oddelená. Kúrenie: technická časť je vybudovaná v rohu kúpeľne, kde je osadený plynový kondenzačný kotol na kúrenie a ohrev vody, v obývačke je krb, Stav objektu: postavený dom z kvalitných materiálov. Konštrukcia objektu: tehlová. Dom bol rekonštruovaný kompletne v rokoch 2014 až 2015. Boli menené všetky IS ( elektrika, vodovodné a kanalizačné potrubia, prípojka na optický internet v každej izbe ) V minulosti bol dom napojený na žumpu septik, pri rekonštrukcií sa napájal priamo na kanalizáciu, Nové kúrenie ako aj radiátory, všade sú menené interiérové dvere. Stropy sú pokryté sádro kartónom izolované izolačnou vlnou, bodové svetlá, v izbách lustre. Strecha: sedlová, v rámci rekonštrukcie bolo menené latkovanie a osádzali sa nové škridle a odkvapové rúry. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, zabezpečenie bezpečnostnými dverami, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, steny stierky, Pozemok je upravený, vyvedená je pitná voda na napúšťanie bazénu, v prednej časti je prstencová studňa s ponorným čerpadlom na polievanie, vybudované sú chodníky a parkovanie pod prístreškom zo zámkovej dlažby. Parkovanie na pozemku je možné pre 3 autá, možné parkovať aj väčšie auto ( karavan, dodávku ) Výhody: slnečný, tiché prostredie, možnosť hneď bývať netreba už rekonštruovať. Cena 182 000 €. DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj 4/5 izbový rodinný dom v Komárne časť Nová Stráž. Dispozične sa dom skladá z prízemia: predizby chodby, kúpeľne, kuchyne, izby, obývačky, technickej miestnosti s toaletou, chodby, poschodie: schodište, kúpeľne, 2 izieb, terasy, samostatnej pivnice. Plocha: úžitková 180m2, ktorá sa skladá z prízemia: 120 m2, poschodia: 70 m2, pozemku 1400m2. Podlaha: plávajúca v izbách, dlažba v kúpeľni, toalete, predizbe. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová (50 cm). V roku 2023 bola dokončená prístavba (novostavba) k domu, z ktorej vznikla obývačka prepojená s kuchyňou a samostatná 5 izba so samostatným vstupom prístupnej z terasy (25 m2). V dome boli počas výstavby spravené kompletné rekonštrukcie ( boli menené všetky Inžinierske siete - elektrika, voda, radiátory, vodovodné a kanalizačné potrubia, kúrenie). Steny: stierky (boli všetky steny oškrabané nová sieťka na všetkých stenách a stierka) Okná: plastové (žalúzie), Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a zrkadlom. Oddelené WC v technickej miestnosti, kde je plynový kotol a expanzná nádrž (bojler) vyhrievaná plynom. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička. Kúrenie: ústredné plynové. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Rovná strecha, izolovaná tvrdeným polystyrénom (35 cm). Strešná krytina: pozinkovaný plech. (bola zvýšená atika domu, možnosť postaviť sedlovú strechu a vybudovať ďalšie podkrovné izby. Asfaltová prístupová cesta. Žiadne podpivničenie pod domom. Pivnica je samostatná stavba. Dom je napojený na pitnú vodu, elektriku, plyn a kanalizáciu. Výhody: v dome je optický internet, slnečný, cykloturistika na hrádze pri Dunaji. Prístavba k domu je už zaizolovaná polystyrénom 10 cm a je natiahnutá fasádna farba. TREBA VIDIEŤ réžia: plyn 80 eur/mesiac, elektrika 30 eur/mesiac. Cena 156 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom NAJVYŠIA OCHRANA! V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru! INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Na predaj Vám ponúkam 4 izbový poschodový meštiansky rodinný dom v centre Komárna v pamiatkovej zóne. Zastavaná plocha domu: 138 m2, Úžitková plocha domu: 166 m2, Pozemok: 215 m2. Terasa: 6 m2 Dispozične sa dom skladá: Prízemia: predizba, veľká izba, kúpeľňa s toaletou, šatník, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývačkou a s prechodom na terasu a záhradu, zimná záhrada ( jedálenská časť ), schody na poschodie: samostatné vstupy do 2 izieb, 1. izba sa nachádza v zadnej časti domu a 2. izba je v prednej časti domu a je vybavená s kúpeľňou + WC a šatníkom. Vo dvore je postavená krytá terasa na Toskánsky štýl, kde je vybudovaný gril s jedálňou a s barovým posedením, Stav: Kompletná rekonštrukcia domu na kľúč dokončená August 2026. Zadná časť domu bola kompletne zbúraná a postavená na novo. ( kolaudačné rozhodnutie o novostavbe z roku 2026 ) Boli menené všetky IS ( elektrika, vodovodné a kanalizačné potrubia, radiátory, plynové vedenia ) Konštrukcia: tehlová stavba. Boky domu sú izolované, predná časť domu je o šírke 100 cm nebolo nutné zateplovať. Nové omietky, nová fasádna farba. Strecha: sedlová, pokrytá pozinkovaným plochom, nové bleskozvody, žľaby, Okná: plastové ( troj izolačné sklo ) plastové bezpečnostné vchodové dvere. Steny a stropy: steny boli kompletne oškrabané po tehlu, nové omietky, stierky, farba, stropy niekde sadro kartón, ( izolačná vlna je v stropoch ( 40 cm ), tam kde sa dalo sa ponechali drevené trámy, ktoré boli maximálne ošetrené a lakované. Podlahy: kompletne robené na novo, Steny boli podrezávané a napúšťané izolačným materiálom, maximálne ošetrené podľa noriem, odizolované sú tvrdeným polystyrénom, vyrovnávané nivelizačným materiálom. dlažba je v kúpeľniach, predizbe, zimnej záhrade, plávajúca podlaha je v ostatným častiach domu. Kúrenie: v dome je podlahové kúrenie zabezpečované kombinovaným kondenzačným kotlom, ktorý zohrieva aj pitnú vodu. Dom je napojený na mestskú kanalizáciu, elektriku, pitnú vodu, plyn. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi ( sklo keramická varná platňa, el. rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou ), Vybavenie kúpeľní: klasická vaňa, umývadlo so skrinkou, toaleta, Ostatné vybavenie: v izbe na prízemí je na stene robená drevená platňa, s LED osvetlením, kde je možné umiestniť TV, 2 x klimatizácia a zariadenia v izbách a v obývačke. video vrátnik, alarm, kamery, nové biele interiérové dvere robené na mieru nakoľko sú vyššie ako je norma. Stropy v dome sú vyvýšené. Výhody: absolútne centrum, pamiatková zóna, klapkovo námestie, reštaurácie, kaviarne, banky, obchody, parky. neďaleko je kúpalisko. CENA: 295 000,- EUR. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. Pri kúpe domu cez hypotekárny úver, vám vybavím bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338

Ponúkame Vám na predaj 6 izbový rodinný dom v Komárne, časť Bene. Plocha: úžitková 390m2, z toho obytná plocha: 260 m2, pivničný priestor: 130 m2, pozemku 800m2. Dispozične sa dom skladá z prízemia/pivnice, kde je možné vybudovať prístup priamo z ulice Možnosť používať na obchodné alebo skladové účely! Prízemie sa skladá zo 6 miestností. 1.poschodie: 3 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatná toaleta, schody, 2 x balkón z izieb, 2. poschodia: 2 x izba, kuchyňa, s prechodom na veľkú terasu ( 18 m2 ), kúpeľňa, samostatná toaleta. Podlaha: dlažba, pvc. Steny: stierky. Okná: drevené (pôvodné). Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. DOM JE MOŽNÉ PREROBIŤ NA KľÚČ PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV PO DOHODE S MAJITEĽOM! Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Rovná strecha. Asfaltová prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: slnečný, pekný výhľad, NEHNUTEĽNOSŤ JE VEĽMI VHODNÁ NA PODNIKATEĽSKÉ ÚČELY, PRÍPADNE SA DAJÚ Z NEJ VYTVORIŤ SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY NA PRENÁJOM! TREBA VIDIEŤ! Cena 186 000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátom. V prípadne záujmu kúpy bytu cez hypotekárny úver vám vybavíme na mieru bezplatne. INFO: Libra trade1 s.r.o. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj zariadený 5 izbový kompletne prerobený rodinný dom v Komárne časť Nová Stráž. Plocha: úžitková 290m2, zastavaná 192m2, pozemku 765m2. Dispozične sa dom skladá z prízemia: predizba, chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza, technická miestnosť, šatník, spálňa, zimná záhrada/letná kuchyňa, terasa s altánkom, garáž, bazén, poschodia: schody, obývačka, 2 izby, pracovňa/izba, balkón. Podlaha: plávajúca v izbách, dlažba v kúpeľniach, toalete, vedľajších prístavbách. zámková dlažba vedie priamo do garáže z ulice, kde je možnosť parkovania pre 3 autá, vybudované sú chodníky. Záhrada je upravená a navrhovaná záhradným dizajnérom. Brána z ulice je na diaľkové ovládanie, vŕtaná studňa (cca. 15 m) vybudovaná šachta, kde je osadené čerpadlo, ktoré poháňa zavlažovanie v záhrade, letnú sprchu. TREBA VIDIEŤ! Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka robená na mieru so vstavanými spotrebičmi ( plynová varná platňa, el. rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, digestor, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Boli menené elektrické, plynové, vodovodné, kanalizačné potrubia, kúrenie, radiátory. Bola kompletne rekonštruovaná strecha ako aj prístavby k domu. Konštrukcia objektu: tehlová, izolácia: polystyrén ( 10 cm ), Kúrenie je zabezpečované plynovým kondenzačným kotlom. Ostatné vybavenie: vstavané skrine typu rol door. upravované stropy sadrokartónom, Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, kamerou. Garáž na diaľkové ovládanie, v letnej kuchyni je vybudovaný gril s odsávaním, sedlová strecha. Asfaltová prístupová cesta z ulice, pred domom sú úpravy a možnosť parkovania ďalších áut. Poloha domu je veľmi dobrá nakoľko je to tiché miesto a hneď vedľa hrádze a Dunaju. Výhody: slnečný, tiché prostredie, dielňa, bazén, letná sprcha, turistika, cykloturistika, sauna, altánok, upravená záhrada a dvor dizajnérom, dom sa predáva s čiastočným zariadením Cena 259 000 €. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ A ROZHODOVANÍ JE DOHODA MOŽNÁ! TREBA VIDIEŤ ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkam na predaj 3 izbový prízemný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Komárna. Ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. Zastavaná plocha: 135 m2, úžitková plocha: 185 m2, pozemok: 594 m2. Dispozične sa dom skladá z prízemia: predizba, chodba, obývacia izba s prechodom na terasu ( 12 m2 ), kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta, dve nepriechodné izby, súčasťou domu je aj garáž s elektrickou bránou ( 25 m2 ), otváranie na diaľkové ovládanie. Suterén domu sa skladá z 2 miestností, letnej kuchyne a technickej časti, kde je umiestnený kotol. Vedľa domu je drevený prístrešok (altánok) dostupný priamo z ulice, kde je možnosť parkovať auto. úprava terénu, Stav: čiastočná rekonštrukcia, V dome prebehla rekonštrukcia strechy, konštrukcia: tehla, izolácia polystyrén ( 10 cm ), nová omietka. Kúrenie bolo rekonštruované ( výmena potrubia k radiátorom) Okná: plastové ( dvoj izolačné sklo ), vchodové bezpečnostné dvere, elektrická garážová brána. Vybavenie kuchyne: Kuchynská linka sporák. Výhody: vhodný dom pre väčšiu rodinu, možné sa ihneď sťahovať, VEĽKOU VÝHODOU JE ŽE IZBA MÁ DVE OKNÁ A DVE SAMOSTATNÉ VCHODOVÉ DVERE. MOŽNOSŤ PREDELENIA IZBY NA 2 SAMOSTATNÉ MIESTNOSTI, ČÍM BY NÁM VZNIKLI 3 SAMOSTATNÉ SPÁLNE! CENA: 215 000,- Eur DOHODA MOŽNÁ PONÚKNITE! V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný autorizovaným advokátom. V prípade záujmu kúpy domu cez hypotekárny úver vám vybavíme bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v radovej výstavbe meste Komárno časť Nová Stráž v tichej pokojnej ulici . Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii ktorá prebehla čerstvo . Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie . Nový vlastník si môže detaily doladiť podľa vlastných predstáv . Obytná plocha domu je 140 m2 , celková výmera pozemku spolu je 600 m2. Predzáhradka má zvlášť výmeru 44 m2 Dispozičné riešenie domu pozostáva zo : Prízemie: - vstupná chodba - technická miestnosť - samostatné WC umývadlo - kuchyňa s výstupom na terasu a na dvor - priestranná dvojgaráž ( možnosť z časti garáže zmeniť na ďalšiu obytnú miestnosť čím môžete výrazne zväčšiť obytnú plochu ) - odkladací priestor pod schodiskom 1.NP - 4 samostatné izby - samostatné WC - kúpeľňa ( sprchový kút, umývadlo) Exteriér a hospodárske časti - udržiavaná záhrada s výmerou 527m2 - na dvore 2 samostatné stojace budovy ( ideálne na dielňu, sklad , hobby ) - terasa orientovaná do tichého dvora - ovocné stromy - okrasné dreviny - oplotený pozemok Dom prešiel kompletnou rekonštrukciu v roku 2026 - výmena plastových okien , sieťky na hmyz - oprava strechy (plochá) - zateplenie fasády (10) - rozvody - elektroinštalácia - zníženie stropov s osvetlením - kúpeľňa ( sprchový kút, el.radiator) - zárubne - plynový kotol - medené potrubie - systém geberit (2×) - výmena radiátorov Technické parametre: - plynový kotol - komíny v každej miestnosti - odpad do kanalizácie - verejný vodovod - studňa Dom má studňu, ktorá zabezpečí dostatok vody na polievanie. Energetická úspornosť je výhodou nakoľko dom je umiestnený v strede , čím náklady na energie sú nízke. Momentálne mesačné náklady na energie sú znížené na minimum. Zabezpečenie prepisu energií riešime vrámci našich služieb . Najväčšia investícia v interiéri je už hotová, na okamžité bývanie chýbajú podlahy podľa vlastného výberu a kuchynská linka dvere interiérové. Výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania. Mesto Komárno má komplet občiansku vybavenosť. Mestská časť Nová Stráž je pokojná časť ktorá ponúka základnú občiansku vybavenosť pre rodinný život. Najbližšie nákupné centrá a rozsiahlejšie služby sú vzdialené len 5 minút do centra. Doprava : Pravidelné mestské autobusové linky spájajúce lokalitu priamo Komárno. Náš hypotekárny poradca Vám bezplatne pomôže získať úver na kúpu danej nehnuteľnosti preto ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918 111 289 a rada Vám odpoviem na aké koľvek otázky. AKO JEDINÁ REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU CHRÁNIME KLIENTA PRI NESCHVÁLENÍ ÚVERU VRACIAME REZERVAČANÝ POPLATOK !!!!

Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi stavebnými úpravami a modernizáciou, vďaka ktorým vzniklo plnohodnotné dvojpodlažné bývanie s obytným podkrovím, zimnou záhradou a bohatým zázemím. Okrem samotného domu ponúka aj garáž, samostatnú hospodársku budovu s dielňou a skladom, zastrešený dvor, pivničné priestory a upravenú záhradu. Veľkou výhodou je predaj vrátane kompletného zariadenia a elektrospotrebičov, čo umožňuje novému majiteľovi využívať nehnuteľnosť bez nutnosti rozsiahleho dodatočného zariaďovania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Zastavaná plocha rodinného domu: 90 m² * Podlahová plocha miestností vrátane podkrovia: 120 m² * Zimná záhrada: 15 m² * Garáž: 20 m² * Samostatná hospodárska budova: 35 m² * Zastrešený dvor: 24,4 m² * Celková výmera pozemku vrátane záhrady: 490 m² STAV NEHNUTEĽNOSTI A HISTÓRIA REKONŠTRUKCIE Pôvodný rodinný dom bol v rokoch 1997 až 1999 podrobený kompletnej rekonštrukcii a stavebnej prestavbe. Súčasťou týchto prác bolo vybudovanie obytného podkrovia, rozšírenie domu o zadnú zimnú záhradu, realizácia zastrešeného vstupného dvora a výstavba samostatnej hospodárskej budovy. Ďalšia významná modernizácia sa uskutočnila v roku 2021, keď boli obnovené priestory na prízemí vrátane kuchyne, kúpeľne a toalety. Pri úpravách sa kládol dôraz na efektívne využitie dostupnej plochy, praktickosť jednotlivých miestností a vytvorenie dostatočného zázemia pre každodenný život aj voľnočasové aktivity. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie Vstup do domu vedie cez zastrešený dvor do predsiene, z ktorej sa pokračuje do jednotlivých obytných miestností. Na tomto podlaží sa nachádza: * priestranná obývacia izba, * samostatná kuchyňa, * spálňa, * kúpeľňa s rohovou vaňou, * samostatná toaleta s bidetom, * predsieň a schodisko vedúce na poschodie. Poschodie – obytné podkrovie Horné podlažie rozširuje obytnú kapacitu domu a poskytuje priestor pre väčšiu rodinu, pracovňu alebo hosťovské izby. Dispozícia pozostáva z: * troch samostatných izieb, * spojovacej chodby, * schodiska, * kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Ďalšie priestory a príslušenstvo Za domom sa nachádza zimná záhrada s predprípravou na osadenie bazéna. Súčasťou zázemia je aj pivnica s kotolňou. Na pozemku je vybudovaný zastrešený dvor s plochou 24,4 m² a zámkovou dlažbou. K dispozícii je murovaná hospodárska budova, ktorá zahŕňa dielňu a skladovacie priestory, ako aj menší skleník vhodný na pestovanie rastlín. Vedľa rodinného domu sa nachádza garáž s elektronicky ovládanou bránou. K dispozícii je tiež špajza a murovaná pivnica. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE DOMU Nehnuteľnosť disponuje viacerými technickými prvkami, ktoré prispievajú k pohodlnému užívaniu a funkčnosti domu. * Konštrukcia: pálená tehla, tvárnice a tehly Porotherm 38 * Okná: plastové * Zateplenie: čiastočné * Strecha: nová sedlová strecha so škridlovou krytinou * Podlahy: laminátové parkety v obytných izbách, keramická dlažba v ostatných priestoroch * Rozvody: vymenené vodovodné potrubia a elektrické vedenie * Klimatizácia: obývacia izba a spálňa * Vykurovanie: radiátorový systém s plynovým kotlom značky Protherm * Ohrev vody: slnečné kolektory napojené na zásobník s objemom 200 litrov KUCHYŇA A INTERIÉROVÉ VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú praktické využitie priestoru a pohodlie pri každodennom varení. Súčasťou vybavenia je: * vstavaná chladnička s mrazničkou, * umývačka riadu, * digestor, * varná doska, * elektrická rúra, * mikrovlnná rúra. Na prízemí sa nachádza zrekonštruovaná kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta vybavená bidetom. Ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou je situovaná na poschodí. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ PRIPOJENIA Dom je napojený na tieto siete a zdroje: * mestský vodovod, * elektrická energia 230 V / 400 V, * zemný plyn, * vlastná vŕtaná studňa, * väčšia murovaná žumpa, * internetové pripojenie. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s viacerými samostatnými izbami a nadštandardným technickým i úložným zázemím. K prednostiam nehnuteľnosti patrí najmä: * dve obytné podlažia a celkovo štyri samostatné izby na poschodí a prízemí, * rozsiahla rekonštrukcia domu a ďalšia modernizácia prízemia v roku 2021, * zimná záhrada s predprípravou na bazén, * garáž s elektronickou bránou, * samostatná dielňa a sklad, * kombinácia mestského vodovodu a vlastnej vŕtanej studne, * vykurovanie plynovým kotlom a ohrev vody pomocou slnečných kolektorov, * predaj s kompletným zariadením a elektrospotrebičmi, * pozemok s celkovou výmerou 490 m². Ak hľadáte rodinný dom v Komárne, ktorý ponúka dostatok priestoru na bývanie, prácu aj relax, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a praktickému príslušenstvu môže vyhovovať rodine, ktorá ocení pohodlie vlastného domu a zároveň potrebuje priestor na uskladnenie, dielňu či ďalšie záujmové činnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

Exkluzívne iba u nás Vám Reality komplex s.r.o., ponúka na predaj zaujímavú farmársku usadlosť s rozsiahlym pozemkom o výmere 1924 m2 , situovanú v pokojnej lokalite za obcou Kava. Ak hľadáte miesto, kde budete mať dostatok priestoru, pokoj a kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Súčasťou nehnuteľnosti je trojizbový domček, ktorý je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu. . Elektrina a studničná voda domu je zavedená. Po obnove môže vzniknúť príjemné bývanie, víkendové zázemie alebo základňa pre Vaše hospodárenie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž. Veľký pozemok ponúka priestor na vytvorenie vlastného malého hospodárstva : pestovanie zeleniny a ovocia chov hydiny a drobných hospodárskych zvierat ideálne využitie aj pre včelára priestor pre záluby možnosť postupnej rekonštrukcie celého areálu Ak snívate o vlastnej záhrade, ovocnom sade, mieste pre svoje hobby alebo jednoducho o kúsku priestoru, kde môžete spomaliť a byť bližšie k prírode, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Cena: 28 000 ,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! V prípade záujmu ma neváhajte skontaktovať na tel.č. 0905 338 232 Kedykoľvek Vám umožním obhliadku nehnuteľnosti.( aj cez víkend )

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája pokojné bývanie, dostatok súkromia a dobrú dostupnosť do mesta. Nachádza sa v tichej časti Komárna, v lokalite umožňujúcej pohodlné dochádzanie bez zdĺhavého čakania v ranných či popoludňajších dopravných zápchach. Dom je postavený na pozemku s výmerou takmer 1 000 m². Pôdorysná plocha predstavuje 87 m², pričom vďaka dvom podlažiam ponúka približne 174 m² úžitkovej plochy. Dispozičné riešenie Na prízemí sa nachádza vstupná chodba a šatník, na ktoré nadväzuje centrálna chodba vedúca pozdĺž domu. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom. Jej súčasťou je praktická komora a terasové dvere zabezpečujú priamy vstup na dvor. Pri kuchyni sa nachádza presklená pracovňa a vedľa nej technická miestnosť. Prízemie dopĺňa kúpeľňa s WC, situovaná smerom ku schodisku. Poschodie tvorí detská izba, obývacia izba prepojená so spálňou, pracovný kút a druhá kúpeľňa s WC. Technický stav a vybavenie Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a v roku 2024 bola zateplená. Dom má plastové okná a strechu s krytinou z pálenej škridly. Je napojený na mestský vodovod, elektrickú sieť a verejnú kanalizáciu. Prevádzka domu je plne zabezpečená elektrickou energiou. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, dve klimatizačné jednotky a infrapanely. Dvor a záhrada Upravený a udržiavaný pozemok poskytuje príjemné zázemie na oddych aj rodinné aktivity. Pred domom sa nachádza terasa a detské ihrisko. K dispozícii sú tiež hospodárske miestnosti, letná kuchyňa a samostatné vonkajšie WC. V záhrade je narážaná studňa. Na susedných pozemkoch nie sú postavené rodinné domy, čo prispieva k súkromiu, tichu a pokojnej atmosfére celej nehnuteľnosti. Táto ponuka je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú zrekonštruovaný rodinný dom s veľkorysým pozemkom a príjemným prostredím na bývanie v Komárne. Cena: 299.000 EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento krásny, moderný dom sa oplatí vidieť! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

Exkluzívne iba u nás Vám Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na PREDAJ nový CELOROČNE OBÝVATEĽNÝ MOBILNÝ DOM BALI s rozmerom 10x3,5m !!! Láka vás bývanie v mobilnom dome? Spoznajte jeho výhody !!! Mobilné domy ponúkajú široké možnosti využitia. Sú ideálne k celoročnému bývanie alebo na sezónnu rekreáciu. Mobilné domy sa dodávajú v celku, už ako dokončené, a to v rôznych rozmeroch. Vo verzii Komfort je dom vybavený týmto nábytkom: Kuchyňa (dolné a horné skrinky, pracovná doska, granitový drez, chladnička, elektrický sporák s 2 varnými platňami, digestor) Kúpeľňa (sprchovací kút 80 cm, umývadlo a skrinka, kúpeľňová zrkadlová skrinka, WC, ohrievač vody 55 l) Spálne (postele, šatníková skriňa, nočné stolíky a nástenné skrinky) Obývacia izba (rozkladacia pohovka alebo rohová pohovka (rozkladacia na posteľ), konferenčný stolík, nástenné skrinky, priestor pre TV) Voliteľné príslušenstvo mobilného domu sú: - OBKLAD EXTERIÉR/INTERIÉR - OKNÁ A DVERE A ICH PRÍSLUŠENSTVO - ELEKTROINŠTALÁCIA (klímatizácia, podlahové kúrenie, zásuvky,....) - KONŠTRUKCIA (zvýšená výška stropu, strecha,....) - ZARIADENIE kuchyňa, kúpeľna, nábytok MOBILITA: je daná konštrukciou na náprave, pretože tieto mobilné domy sa pri priaznivých terénnych podmienkach dajú ťahať a premiestňovať na kratšie vzdialenosti pomocou dvoch kolies namontovaných na náprave. Inštalácia mobilných domov a ich pripojenie na verejné inžinierske siete si vyžaduje povolenie. Pred kúpou sa odporúča informovať sa na miestnom úrade. Zákaldná cena KOMFORT je 60 626 EUR (cena nezahŕňa vonkajšie krytie) Základná cena BASIC je 54 674 EUR (cena nezahŕňa vonkajšie krytie) Upozorňujeme, že ceny sú orientačné a závisia od výmenného kurzu HUF/EUR viac o mobilných domoch si prečítajte na našej stránke: https://nove-mobilne-domy.sk/

Hľadáte dom, ktorý vám ponúkne priestor, súkromie a zároveň dostatok možností vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM. V pokojnej časti Komárna – Nová Stráž ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s celkovou plochou približne 240 m², situovaný na pozemku s výmerou až 1 079 m². Dom bol postavený v roku 1966 a jeho základ tvorí pálená tehla. Veľkorysá výmera domu aj pozemku ponúka novému majiteľovi viac možností – či už hľadá pohodlné rodinné bývanie, alebo nehnuteľnosť s potenciálom postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu. ✨ Rodinný dom s plochou približne 240 m² 🌿 Pozemok s výmerou až 1 079 m² 🛏️ 4 priestranné izby 🏠 Dvojpodlažná tehlová stavba z roku 1966 🔧 Murovaná vedľajšia stavba – ideálna ako dielňa, hobby miestnosť alebo sklad 🌊 Dunaj a cyklotrasa približne 1,5 km 📍 Pokojná lokalita Komárno – Nová Stráž DOM, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR Na prízemí sa nachádza predsieň, veľká kuchyňa, špajza a kotolňa s priestorom využiteľným ako komora. Pevné a široké schody vedú na poschodie, kde sa nachádza hlavná obytná časť domu so štyrmi priestrannými a svetlými izbami. V jednej izbe je aj klimatizácia. K dispozícii je tiež chodba, dva samostatné priestory využiteľné ako šatníky alebo sklad, kúpeľňa a toaleta. Kúrenie je riešené plynovým kotlom. Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania pre rodinu a zároveň ponecháva priestor na úpravy podľa individuálnych potrieb. VEĽKÝ POZEMOK – VEĽA MOŽNOSTÍ Takáto výmera ponúka široké možnosti využitia – od vytvorenia pokojnej záhrady a oddychovej zóny, cez pestovanie vlastnej úrody až po priestor pre deti, domáceho miláčika či rôzne hobby aktivity. Na pozemku sa zároveň nachádza murovaná vedľajšia stavba, ktorá môže poslúžiť ako dielňa, sklad alebo praktický priestor na uloženie náradia a záhradného vybavenia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - vykurovanie plynovým kotlom - ohrev teplej vody elektrickým bojlerom - mestský vodovod a kanalizácia - drevené okná a dvere, - žalúzie na poschodí, - podlahy kombinujú drevené podlahové dosky, koberce a laminátovú podlahu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Nová Stráž je vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí a zároveň zostať v dosahu Komárna. Veľkým benefitom je blízkosť prírody a možností na aktívny oddych. Dunaj a medzinárodná cyklotrasa sú vzdialené približne 1,5 km, čo ocenia najmä milovníci cyklistiky, prechádzok a pobytu v prírode. Monostorský most sa nachádza vo vzdialenosti cca 3 km. NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM Ak hľadáte dom, kde rozhoduje predovšetkým priestor, veľký pozemok, pevná tehlová konštrukcia a pokojná lokalita, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Nie je to len dom a pozemok – je to priestor, ktorý si môžete postupne pretvoriť na bývanie podľa svojich predstáv. CENA: 138.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Nehnuteľnosť je bez tiarch a predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a potenciálom do budúcnosti. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421-907 37 11 11

🌿 Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ: NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S DVOJGARÁŽOU A KRYTOU TERASOU v KOMÁRNE Hľadáte dom, kde sa kvalita bývania spája s pokojom, súkromím a nadčasovým dizajnom? Práve ste ho našli. Tento výnimočný rodinný dom ponúka harmóniu priestoru, svetla a prémiových materiálov, pričom sa nachádza len pár minút od centra Komárna, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornými susedmi. 🏡 DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Už pri vstupe pocítite, že tento dom bol postavený s dôrazom na detail. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so záhradou a vytvárajú prirodzené svetlo počas celého dňa. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Zastavaná plocha domu: 296 m² (dom+garáže+altánok) * Pozemok: 592 m² * Dvojgaráž: 71 m² * Krytá terasa: 61 m² * Otvorená terasa: 20 m² * Typ: prízemný, murovaný dom (tehla 40 cm) * Kolaudácia: cca 16 rokov ⭐ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROZHODUJÚ ✔ Podlahové kúrenie (teplovodné) – komfort tepla od podlahy ✔ Ohrev vody je posilnený solárnymi panelmi, ktoré sú vysoko účinné aj v zimných mesiacoch ✔️Nízke mesačné náklady vďaka vysokej energetickej hospodárnosti stavby ✔ Klimatizácia v 2 miestnostiach (aj funkcia dokurovania) ✔ Dvojgaráž + kryté státie / altánok ✔ V garáži toaleta a umývadlo – praktické riešenie ✔ Masívne interiérové dvere z jaseňového dreva ✔ Drevené dvojité bezpečnostné okná ✔ Hrubé tehlové steny (40 cm) – výborná izolácia ✔ Pochôdzna povala – ideálna na skladovanie ✔ Kotol a bojler umiestnený na povale ✔ Automatický zavlažovací systém + studňa ✔ Alarm napojený na bezpečnostnú službu ✔ Termostat pre reguláciu teploty ✔ Možnosť dohody na zariadení (nábytok) ✔ Výborní susedia – pokojné bývanie bez kompromisov 🛋 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL * Priestranná vstupná hala * Veľká obývačka s krbom a výstupom na terasu * Jedálenská časť prepojená s dennou zónou * Kuchyňa s dostatkom priestoru * 3 samostatné izby (spálne / pracovňa / detské izby) * Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a s WC * Samostatné WC pre hostí 🌳 EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Záhrada je ideálnym miestom na oddych, rodinné stretnutia aj letné večery. Krytá terasa poskytuje komfort v každom počasí a súkromie, ktoré dnes už nie je samozrejmosťou. 📍 LOKALITA Tichá a vyhľadávaná časť Komárna ✔ rýchla dostupnosť do centra ✔ kompletná občianska vybavenosť ✔ pokojná ulica a kvalitní susedia 💶 CENA: 440 000 € Vrátane kompletného právneho servisu a finančného poradenstva. 🔑 PREČO PRÁVE TENTO DOM? Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to domov, kde všetko dáva zmysel – od dispozície až po kvalitu materiálov. ➡️ Stačí sa nasťahovať a bývať 📞 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., a zodpovedajú aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Exkluzívne iba u nás Vám Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na PREDAJ nový CELOROČNE OBÝVATEĽNÝ MOBILNÝ DOM MALTA s rozmerom 13,2x4,3m!!! Láka vás bývanie v mobilnom dome? Spoznajte jeho výhody !!! Mobilné domy ponúkajú široké možnosti využitia. Sú ideálne k celoročnému bývanie alebo na sezónnu rekreáciu. Mobilné domy sa dodávajú v celku, už ako dokončené, a to v rôznych rozmeroch. Vo verzii Komfort je dom vybavený týmto nábytkom: Kuchyňa (dolné a horné skrinky, pracovná doska, granitový drez, chladnička, elektrický sporák s 2 varnými platňami, digestor) Kúpeľňa (sprchovací kút 80 cm, umývadlo a skrinka, kúpeľňová zrkadlová skrinka, WC, ohrievač vody 55 l) Spálne (postele, šatníková skriňa, nočné stolíky a nástenné skrinky) Obývacia izba (rozkladacia pohovka alebo rohová pohovka (rozkladacia na posteľ), konferenčný stolík, nástenné skrinky, priestor pre TV) Voliteľné príslušenstvo mobilného domu sú: - OBKLAD EXTERIÉR/INTERIÉR - OKNÁ A DVERE A ICH PRÍSLUŠENSTVO - ELEKTROINŠTALÁCIA (klímatizácia, podlahové kúrenie, zásuvky,....) - KONŠTRUKCIA (zvýšená výška stropu, strecha,....) - ZARIADENIE kuchyňa, kúpeľna, nábytok MOBILITA: je daná konštrukciou na náprave, pretože tieto mobilné domy sa pri priaznivých terénnych podmienkach dajú ťahať a premiestňovať na kratšie vzdialenosti pomocou dvoch kolies namontovaných na náprave. Inštalácia mobilných domov a ich pripojenie na verejné inžinierske siete si vyžaduje povolenie. Pred kúpou sa odporúča informovať sa na miestnom úrade. Zákaldná cena KOMFORT je 68 865 EUR (cena nezahŕňa vonkajšie krytie) Základná cena BASIC je 60 995 EUR (cena nezahŕňa vonkajšie krytie) Upozorňujeme, že ceny sú orientačné a závisia od výmenného kurzu HUF/EUR viac o mobilných domoch si prečítajte na našej stránke: https://nove-mobilne-domy.sk/

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Reality KOMPLEX s.r.o. vám ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického Komárna – bývanie aj investícia s budúcnosťou !!! Predstavujem vám jedinečnú príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka – priestranný rodinný dom v tichej, no prestížnej lokalite historického centra Komárna. Tento dom v sebe spája charakter, priestor, potenciál a výnimočnú polohu, ktorú už dnes jednoducho nenájdete. Základné informácie: • Plocha pozemku: 535 m² • Úžitková plocha: cca 250 m² • Možnosť vytvoriť plnohodnotné podkrovie – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ďalšie bytové jednotky. Pozemok za domom možnosť využiť ako súkromné parkovanie, záhradu alebo oddychovú zónu • Inžinierske siete: zavedená elektrina, voda aj plyn • Materiál: tehlová stavba • Celý dom je podpivničený – ideálne na sklad, vínnu pivnicu či ateliér • Kompletne nová škridlová strecha – bez nutnosti ďalších investícií • BONUS: Dom má stavebné povolenie a je k nemu vypracovaný projekt na výstavbu či prestavbu, ktorý môže nový majiteľ ihneď realizovať – ušetrite čas aj peniaze a začnite tvoriť podľa vlastnej vízie. Lokalita: Ulica, kde sa dom nachádza, patrí medzi najpokojnejšie časti historického centra, a pritom ste len na krok od kaviarní, námestia, obchodov či Dunaja. Ak hľadáte niečo s duchom starého Komárna, ale s možnosťou moderného bývania alebo podnikania – toto je ono. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? • Pre rodinu, ktorá túži po priestore a pokojnej lokalite s atmosférou • Pre investora, ktorý hľadá výnimočný potenciál na prenájom alebo rekonštrukciu • Pre developera, ktorý chce využiť projekt a stavebné povolenie a vytvoriť viac bytových jednotiek. Všetky podklady, dokumentáciu a projekt poskytnem serióznym záujemcom pri osobnej obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať – takéto ponuky sa rýchlo míňajú. cena: 395.000-EUR Nehnuteľnosť je k dispozícii výhradne pre kupujúceho s hotovosťou. Nie je možné financovanie cez hypotekárny úver. Realitná kancelária vychádza výlučne z údajov poskytnutých vlastníkom. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. +421 905 975 941

Exkluzívne iba u nás Vám Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na PREDAJ nový CELOROČNE OBÝVATEĽNÝ MOBILNÝ DOM VERONA s rozmerom 12x4m!!! Láka vás bývanie v mobilnom dome? Spoznajte jeho výhody !!! Mobilné domy ponúkajú široké možnosti využitia. Sú ideálne k celoročnému bývanie alebo na sezónnu rekreáciu. Mobilné domy sa dodávajú v celku, už ako dokončené, a to v rôznych rozmeroch. Vo verzii Komfort je dom vybavený týmto nábytkom: Kuchyňa (dolné a horné skrinky, pracovná doska, granitový drez, chladnička, elektrický sporák s 2 varnými platňami, digestor) Kúpeľňa (sprchovací kút 80 cm, umývadlo a skrinka, kúpeľňová zrkadlová skrinka, WC, ohrievač vody 55 l) Spálne (postele, šatníková skriňa, nočné stolíky a nástenné skrinky) Obývacia izba (rozkladacia pohovka alebo rohová pohovka (rozkladacia na posteľ), konferenčný stolík, nástenné skrinky, priestor pre TV) Voliteľné príslušenstvo mobilného domu sú: - OBKLAD EXTERIÉR/INTERIÉR - OKNÁ A DVERE A ICH PRÍSLUŠENSTVO - ELEKTROINŠTALÁCIA (klímatizácia, podlahové kúrenie, zásuvky,....) - KONŠTRUKCIA (zvýšená výška stropu, strecha,....) - ZARIADENIE kuchyňa, kúpeľna, nábytok MOBILITA: je daná konštrukciou na náprave, pretože tieto mobilné domy sa pri priaznivých terénnych podmienkach dajú ťahať a premiestňovať na kratšie vzdialenosti pomocou dvoch kolies namontovaných na náprave. Inštalácia mobilných domov a ich pripojenie na verejné inžinierske siete si vyžaduje povolenie. Pred kúpou sa odporúča informovať sa na miestnom úrade. Zákaldná cena KOMFORT je 64 389 EUR (cena nezahŕňa vonkajšie krytie) Základná cena BASIC je 57 699 EUR (cena nezahŕňa vonkajšie krytie) Upozorňujeme, že ceny sú orientačné a závisia od výmenného kurzu HUF/EUR viac o mobilných domoch si prečítajte na našej stránke: https://nove-mobilne-domy.sk/

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou v meste Komárno. Dom s rozlohou 190 m² bol kvalitne postavený v roku 1968 a je ihneď nasťahovateľný. Celková výmera pozemku je 491 m². Dom pozostáva zo štyroch slnečných izieb. Bol postavený z pálených tehál a kvádrov, je celý podpivničený. Dispozičné riešenie: 1. NP: 2 priestranné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba 2. NP: 2 priestranné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba, balkón SUTERÉN: pivnica, kotolňa, garáž, fitness miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC Technické vybavenie a siete: Dom je napojený na elektrinu (220/380 V), plyn a obecný vodovod. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorú možno využiť na zavlažovanie záhrady. K domu prislúcha aj vedľajšia stavba so zastavanou plochou 25 m², ideálna ako dielňa, sklad alebo na iné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom nedávno prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala renováciu kúpeľní a izieb. Dvojgaráž má 60 m², čo umožňuje pohodlné parkovanie pre dve autá. Celkový charakter nehnuteľnosti poskytuje výborný základ pre pokojné rodinné bývanie v meste s výbornou dostupnosťou. CENA: 270 000 EUR Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! © Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Vyššie uvedená stavba ako rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a jeho doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov.

Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na PREDAJ luxusný nadštandardný 4 izbový rodinný dom s bazénom, krytou terasou v tichej časti Komárna !!! Hľadáte tichú lokalitu s dobrou dostupnosťou? Tak táto ponuka je práve pre Vás! Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite! Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov !!! Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 422 m² a disponuje dvomi plnohodnotnými podlažiami, každé s rozlohou 126 m², čo spolu tvorí 252 m² obytnej plochy. Súčasťou domu je aj krytá terasa (20 m²), ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na oddych. Dispozičné riešenie: prízemie domu ponúka komfortnú dennú zónu: • vstupnú predsieň • veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou • krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru • priestrannú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom • samostatné WC • schodisko do podkrovia • priamy vstup na krytú terasu a k bazénu Podkrovie je riešené ako pokojná nočná časť: • galéria • veľká terasa • spálňa • pracovňa • šatník • kúpeľňa • dve samostatné izby Na pozemku sa nachádza aj murovaná budova o výmere 83 m², ktorá pozostáva z: • letnej kuchyne • oddychovej miestnosti • skladu Tento objekt ponúka široké využitie: rodinné oslavy, hobby miestnosť, kancelária, prevádzka alebo firemné zázemie. Konštrukcia a technický stav • nosné murivo z pálenej tehly (35 cm) • severná strana zateplená minerálnou vlnou • plastové okná s izolačným dvojsklom • strešná krytina: betónová škridla Bramac • dom je kompletne zrekonštruovaný. O tepelný komfort sa stará vlastné kombinované plynové vykurovanie, počas leta sú k dispozícii klimatizačné jednotky. Technické vybavenie a siete • voda: verejný vodovod + studňa • elektrina: 230/400 V • plyn: áno • kanalizácia: áno • internet: optická sieť • parkovanie: vlastné, vyhradené • prístup: asfaltová komunikácia • Nehnuteľnosť je vhodná: • pre väčšiu rodinu, • na kombináciu bývania a podnikania, • alebo ako reprezentatívne sídlo firmy s oddelenými priestormi. Rodinný dom ponúka prvotriedny pocit bývania s luxusným komfortom! Interiér domu, ako aj dispozičné riešenie boli navrhnuté tak, aby poskytli komfortné a príjemné bývanie. Budúci majiteľ tu nájde všetko pre pohodlný život vo veľmi vyhľadávanej lokalite !!! Cena: 395.000 EUR Ak túžite bývať v skvelej lokalite a v okamžite obývateľnom dome, táto ponuka je určená práve pre Vás !!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento krásny, moderný dom sa oplatí vidieť! Teším sa na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 📞 +421 905 975 941

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pokojnej časti Mesta Komárno !!! Rodinný dom je situovaný na rovinatom , štvorárovom pozemku obklopenom ďalšími rodinnými domami. Tiché prostredie, pokojná atmosféra vytvárajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Dom pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a chodby. Predná časť domu je postavená z tehly, zatiaľ čo pôvodná zadná časť je z hliny. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete ( mestský vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet ) Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú dom v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou, pre ľudí, ktorí si chcú prispôsobiť nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Cena: 125 000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! Určite odporúčam osobnú obhliadku domu, nehnuteľnosť vidieť, v prípade záujmu ma neváhajte skontaktovať na tel.č. 0905 338 232

REALITY KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom v centre mesta s polyfunkčnou budovou v Komárne-super lokalita!!! Rodinný dom ma zastávanú plochu: 125 m2, celková úžitková plocha 100 m2. Stavebný materiál je pálená tehla, strecha je sedlová. Dispozične pozostáva z predsiene, 1 nepriechodnej izby, 2 priechodných izieb, veľkej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toaletou. Podlahu tvoria v izbách a predsieni drevené parkety, v kuchyni linoleum, v kúpeľni je keramická dlažba. Miestnosti sú vystierkované, vymaľované, kúrenie zabezpečuje plynový kotol, ohrev TÚV plynový bojler, kanalizačné vedenie bolo menené. Na dome sa uskutočnila hydroizolácia formou chemickej injektáže. Budova/polyfunkčná: Obytná plocha: 100 m2 Stavebný materiál: kváder Strecha: šindeľ Dispozícia: veľká garáž s montážnou jamou, kúpeľňa so sprchovým boxom, 2 izby, samostatná toaleta, veľká podkrovná izba. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, kanalizačné vedenie bolo menené Podlaha: keramická dlažba, linoleum Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektr. vedenie. K ponúkanej nehnuteľnosti patrí záhrada s terasou. Dvor: 147 m2 Obidve budovy majú dva samostatné vchody, na pozemok sa dá dostať dvomi bránami. V prípade záujmu je možnosť kúpiť budovy aj samostatne. Daná nehnuteľnosť vzhľadom na svoju polohu ponúka novému majiteľovi všestranné využitie, výhodou je veľmi dobrý prístup a dostupnosť a taktiež parkovanie... Cena: 229.000 Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite s veľkým pozemkom v Komárne – mestskej časti Kava !!! Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pozemok má výmeru 669 m², zastavaná plocha domu je približne 140 m². Dom má 4 izby, je napojený na elektrinu, obecný vodovod, zároveň má aj vlastnú studňu. Odpad je riešený žumpou. Vykurovanie je ústredné s radiátormi na tuhé palivo (drevo). Súčasťou je aj garáž. Výhodou je pokojné prostredie a priestranný pozemok s potenciálom na ďalšie využitie. Zároveň je v riešení možnosť odkúpenia ďalšieho, zadného pozemku o výmere cca 3406 m² v budúcnosti !!! Skvelá ponuka pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, súkromím a možnosťou vytvoriť si ideálne bývanie podľa seba, je mimoriadne vhodná pre záujemcov so záujmom o chov zvierat, zároveň ponúka výborné podmienky na pestovanie ovocia a zeleniny. Odporúčame obhliadku! Cena: 43.000 €. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 📞 +421 905 975 941

Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE pamiatkovú budovu s pozemkami v blízkosti centra Komárno s výmerou 1480 m2 s dvomi prístupovými cestami! Vhodný aj na podnikanie! Bytový dom je postavený z tehál, má novú strechu a nové drevené okná! Druhá časť pozemku je vhodná na stavbu dvojpodlažnej budovy. Prístup na pozemok je možný z dvoch ulíc. Súčasný vchod do existujúcej budovy je prístupný z ulice ale taktiež je možnosť vybudovať nový vchod na pozemok z druhej strany. Pod domom sa nachádza 50m2 krásna, tehlou zdobená pivnica. Je viac možnosti využitia tejto nehnuteľnosti. Dá sa prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Okolitá infraštruktúra je výnimočná. EXKLUZÍVNY BONUS V CENE NEHNUTEĽNOSTI! K nehnuteľnosti je bezplatne zahrnutá kompletne nanovo vypracovaná projektová dokumentácia v hodnote 35.000 €, ktorá predstavuje významnú pridanú hodnotu tejto investície. Projekt bol spracovaný s dôrazom na budúce využitie a umožňuje novému majiteľovi ušetriť nielen finančné prostriedky, ale aj niekoľko mesiacov príprav. Cena: 480.000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. 00421 905 975 941

Exkluzívne iba u nás Vám Reality KOMPLEX s.r.o., ponúka na predaj nadštandartne rekonštruovaný štvorizbový rodinný dom v meste Komárno vo vyhľadávanej lokalite!!! Nadštandartne, elegantne a premyslenými detailmi rekonštruovaný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu sa nachádza v obľúbenej lokalite mesta Komárno. Pri rekonštrukcií sa naozaj myslelo na všetko. Rodinný dom s garážou sa nachádza na pozemku o výmere 403 m2. Veľkorysosť a útulnosť domu dopĺňa záhrada a letná tearasa. Prízemie je elegantne a komfortne riešené, milovníci veľkého otvoreného priestoru budú nadšení kompozíciou a riešením zariadenia a doplnkov. Krásny dizajn na prízemí dotvára jednoliata drevená dubová podlaha, krásne drevené schodisko a interiérové dvere. Nízke náklady na bývanie v dome zabezpečuje kondenzačný kotol. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 150 eur. Dispozícia: DOM JE PRIESTRANNÝ A DISPOZÍCIA JE VÝBORNÁ Prízemie : - predsieň, práčovňa, špajza, toaleta, kuchyňa, obývačka Poschodie: -3 samostatné izby, kúpeľňa, šatník Pozemok Pozemok je rovinatý, oplotený zo všetkých strán, upravený trávnikom a s niekoľkými okrasnými stromami. Zavlažovací systém, ktorý je napojený na studňu, je rozvetvený po celej ploche záhrady. Cena: 260 000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! Určite odporúčam osobnú obhliadku domu, nehnuteľnosť vidieť, v prípade záujmu ma neváhajte skontaktovať na tel.č. 0905 338 232

NA PREDAJ – RODINNÝ DOM V KOMÁRNE Cena: 149 900 € Ponúkame na predaj tehlový jednopodlažný rodinný dom v tichej ulici v Komárne. Dispozícia: • 2 obytné izby • kuchyňa • predsieň • špajza • kúpeľňa • zadná komora Technický stav: • dom je čiastočne zrekonštruovaný • plastové okná • kompletne prerobená kúpeľňa • strecha pokrytá škridlovou krytinou Obytná plocha: cca 75 m² Záhrada za domom: 202 m² Dom je bez tiarch. Poznámka: Dom je aktuálne užívaný imobilnou osobou, preto sa ospravedlňujeme za aktuálny stav a poriadok v interiéri. Ďakujeme za pochopenie. Pre viac informácií volajte: +421 918 454 525 +421 905 522 389 +421 947 930 291 info@wiwagroup.sk wiwagroup1@gmail.com

PROVENCE REALITY s.r.o. - z poverenia majiteľa Vám ponúka na predaj poschodový rodinný dom s dvojgarážou, ktorý sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 491 m2 v Komárne. Rodinný dom bol postavený z pálených tehál a kvádrov, je celý podpivničený a prešiel rekonštrukciou. Obytná plocha je 200 m2, prístup do bytových jednotiek je zvnútra aj samostatne z vonka. - 1. NP : 2 priestranné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba - 2. NP: 2 priestranné izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa, WC, chodba, balkón - SUTERÉN: pivnica, kotolňa, garáž, fitnes miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC - všetky IS nové /plyn, voda, elektrina/ - kúrenie a ohrev vody - plynový kotol, plynový bojler - kanalizácia - okná a vchodové dvere - drevené - podlahy: plávajúce parkety - balkón - strecha: plochá /izolovaná/ - dvojgaráž - vedľajšia budova - krytá terasa - záhradný gril - vŕtaná studňa - zámková dlažba - brána : diaľkové ovládanie - záhrada: parková úprava Nehnuteľnosť doporučujem pre rodiny s deťmi, tiež ako dvojgeneračný, alebo aj ako sídlo firmy. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať ! Vaša maklérka: Zsuzsanna Mészáros, Provence reality s.r.o. TEL.: 0908 305 425 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane autorizácie zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastri. Zabezpečujeme aj bezplatné finančné poradenstvo. ŽIADNE ĎAĽŠIE POPLATKY ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROVENCE REALITY s.r.o.