Domy, Košice - lacné

Realitná kancelária ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite Košíc, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je postavený z tehly, má úžitkovú plochu cca 164 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 600 m². Ideálny na rodinné bývanie . Základné informácie: Lokalita: Košice – širšie centrum, blízko rekreačnej zóny Anička a Hornádu Typ stavby: Murovaný rodinný dom (tehla) Strecha: Kanadský šindeľ (cca 10 rokov) Úžitková plocha: cca 164 m² Pozemok: 600 m² Počet izieb: 4 Podpivničenie: čiastočné Mesačné náklady: cca 246 €/mes. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba spálňa s vlastnou kúpeľňou kuchyňa obývacia izba druhá kúpeľňa Poschodie: 2 izby Technický stav a vybavenie: kompletne menené rozvody elektriky, plynu a vody (cca 4 roky dozadu) nové omietky, radiátory, plávajúce podlahy plastové okná v celom dome kúrenie plynovým kotlom spodná časť domu zateplená (5 cm izolácia) vlastná studňa na pozemku altánok, záhradné sedenie Doplnkové stavby a možnosti využitia: garáž servisná dielňa (možnosť využiť ako autoservis alebo podnikateľský priestor) ideálne pre kombináciu bývania a podnikania Výhody: tichá lokalita, vhodná pre rodiny rýchla dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, MHD, TESCO) blízkosť prírody (Anička, Hornád – ideálne na rekreáciu) 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku a bližšie informácie. Tento dom môže byť Vašim novým domovom aj miestom podnikania zároveň!

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na najlepšej adrese v Košiciach, na ulici Vihorlatská, sídlisko Podhradová. >>>VIDEOOBHLIADKU domu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/hfac22ihY18?si=JltDZvuKKVBr6zuu Na Vihorlatskej ulici vám ponúkam na predaj dom, ktorý má viacero možností využitia. Či už máte veľkú rodinu a potrebuje veľa izieb, alebo si chcete do jedného bytu nasťahovať rodičov, či jednu bytovú jednotku prenajímať, všetko je možné. Na pozemku s výmerou 666m2 stoji dvojgeneračný rodinný dom, postavený z kombinácie tehly a kvádrov (1. poschodie tehla, 2. poschodie kváder), ktorý už má najdôležitejšie a najdrahšie investície za sebou. Zateplenie, nové okná, upravený pozemok a nový kondenzačný kotol. Vaša starosť bude len úprava domu do vašej vysnívanej podoby. Pozemok je upravený do kasdák s dokonalým súkromím, keďže pozemok je ukončený veľkým oporným múrom a stromami. Aktuálne je dom rozdelený na dve podlažia, pričom každé podlažie má 78m2, vlastný vstup, 3 izby, vlastnú kúpeľňu, WC a kuchyňu. Spodné podlažie je v pôvodnom stave, prirpavené na kompletnú rekonštrukciu, 1. poschodie je obývané s kvalitnými eurooknami, funknčnou kuchyňou a kúpeľňou a z obývačky je výstup na balkón s výhľadom na celé Košice. Suterén ešte obsahuje pivnicu pod celým domom a garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do domu. V dome je možné prepojiť obe podlažie otvorením pôvodného prechodu a tak si budete užívať priestranný 160 metrový dom. Cena domu je výborná a ponúka možnosti na ďalšiu realizáciu. Ak hľadáte veľký dom s pozemkom, ktorý vám zaručí súkromie a skvelú dostupnosť do mesta, pripravte si 439.000 EUR a rád vás privítam na obhliadke.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívny 3 podlažný rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v mestskej časti Košice – Pereš, na Sabinovskej ulici. Rodinný dom je umiestnený na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 501 m² a disponuje úžitkovou plochou 300 m². Dom má sedlovú strechu s plechovou krytinou, je zateplený a plne zariadený. Stavba je zmiešaná (tehla a kváder), dom je čiastočne podpivničený a napojený na všetky inžinierske siete - elektrinu, plyn, vodu, 2x žumpa, kanalizácia. Vykurovanie je ústredné plynové s možnosťou využitia kotla na tuhé palivo. Okná sú plastové, podlahy tvorí kombinácia plávajúcej podlahy, dlažby a vinylu. Dom je vybavený vstavanými skriňami, technickou miestnosťou a optickým internetom. Dispozícia domu: 1. PP (101 m2) garáž, technická miestnosť, kúpeľňa, pivnica, posilňovňa. 1. NP (142,74 m2) predsieň, šatník, samostatná toaleta, obývacia izba, kuchyňa s výstupom na prekrytú terasu, kúpeľňa. 2. NP (81,54 m2) 3 izby, balkón, schody na povalu. 3. NP čiastočná povala. Samostatná bytová jednotka, druhý vchod: predsieň, kuchyňa, špajza, obývacia izba, kúpeľňa s toaletou, 2 spálne. Vďaka dvom samostatným vstupom je dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Dom spolu ponúka 7 izieb, 3 kúpeľne a 4 toalety. Súčasťou domu je garáž a k dispozícii sú až 4 parkovacie miesta priamo na pozemku. Tento dom je viac len než nehnuteľnosť - je to investícia do životného štýlu, ktorý spája komfort s krásou prírody. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš vysnívaný domov v Košiciach Pereš čaká práve na Vás! Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Košíc s rýchlym spojením do mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej blízkosti sú potraviny, materská škola, drogéria, pekáreň, pizzéria, papierníctvo či kozmetický salón. Cena tohto rodinného domu je 439 900 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Radi Vám tiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré sprostredkuje najvýhodnejšie podmienky na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj pekný a útulný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite Košice-Juh. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z: chodby, kuchyne, spálňa, jedna spoločenská miestnosť, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, priestranné podkrovie po čiastočnej rekonštrukcii (predpríprava na bývanie). Pred domom je garáž so zastavanou plochou 5x4m. Za domom je terasa s prístreškom a záhrada. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je po kompletnej rekonštrukcii fasády exteriéru: zateplenie polystyrénom a omietok v interiéri. Strecha je plechová (bramak) a zateplená minerálnou vatou. V celom dome je vymenená podlaha viď foto. Inžinierske siete boli kompletne vymenené (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Podkrovie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, a to obloženie strechy izoláciou aj stien minerálnou vatou a zakrytie sadrokartónovými blokmi. Podlaha je železo-betón, obložená OSB doskami na pevno. VÝHODY: výborná občianska vybavenosť. Tiché prostredie mimo hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je zastrešená terasa ideálna na oddych a sezónne grilovanie, veľká garáž, pozemok, ktorý viete využívať ako záhradu. MESAČNÉ NÁKLADY: mesačné náklady od 180 do 200€. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza UNLP - stará nemocnica s poliklinikou, potraviny Fresh, pošta, reštaurácie a pizzerie, kaviarne. V blízkosti sídliska Železníky sú k dispozícii parky, kam sa dá chodiť na prechádzky alebo venčenie psíka, športoviská a futbalové ihrisko. Samozrejme sú k dispozícii škôlky a školky, stredné školy, mhd zastávky a mnoho ďalšieho. NÁZOR MAKLÉRA: tento rodinný dom priamo v Košiciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pre tých, ktorí chcú dopriať dostatok priestoru sebe či domácim miláčikom. Dom ponúka aj dostatok priestoru pre vaše auto, hobby, a tiež pre oddych. Energetická trieda C. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 207 579 alebo na antonkupcik@haloreality.sk. ID ponuky: KE-71658. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 5 izbový samostatne stojaci rodinný dom v najvyhľadávanejšej lokalite Košíc na Kalvárii. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvychytenejších a najobľúbenejších lokalít Košíc. Výborná poloha nehnuteľnosti zaručuje súkromie, jedinečný komfort bývania, krásny výhľad do záhrady a výbornú dostupnosť do mesta. Tento dom pripravený na rekonštrukciu podľa pripraveného návrhu upúta nielen modernou architektúrou, ale aj premysleným dispozičným riešením. Dom má dve podlažia s celkovou výmerou 190 m2 a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 658 m2. Ideálna orientácia východ (vstup do domu) - západ (záhrada) zaručuje dokonalé presvetlenie celého domu a využitie záhrady s jestvujúcou zeleňou ako dokonalej oddychovej zóny. Navrhovaná dispozícia vychádza zo súčasného rozloženia miestností v dome: - prízemie - predsieň, chodba, veľkorysé schodisko, izba (kuchyňa), izba, samostatné wc, kúpeľňa, komora - poschodie s nadštandardnou výškou 280 cm - pracovňa, spálňa, kúpeľňa, veľkorysá obývačka s krbom, izba, balkón Záhrada: Za domom na západnej časti je záhrada s jestvujúcou zeleňou poskytujúca dokonalé súkromie bez rušenia susedných nehnuteľností, ideálna na prípravu bazéna a priestrannej terasy. Všetky inžinierske siete: - elektrina - voda - obecný vodovod - kanalizácia - plyn, aktuálne kúrenie cez plynový kotol + radiátory Dom v súčasnom obývanom stave je pripravený na rekonštrukciu podľa predloženého návrhu alebo vlastných predstáv. Prípadnú realizáciu zabezpečíme po dohode vlastným tímom na kľúč. Dom nie je podpivničený. Na pozemku sa nachádza jestvujúca garáž pre dve autá. Kúpou je dom voľný. Ideálna nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú jedinečnosť a komfort. Ďalšie informácie k nehnuteľnosti vám poskytneme na obhliadke alebo telefonicky na čísle 0904722667

- 3 izbový rodinný dom - veľký pozemok 1392 m2 - čiastočná rekonštrukcia - všetky IS : voda, plyn, kanalizácia, elektrina - na pozemku murovaná garáž - dom je čiastočne podpivničený - lokalita: Košická Nová Ves - ulica Ortvaňová - fantastická lokalita, tichá ulica, rýchly prístup do centra mesta TOP Real Košice ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj pekný rodinný dom v Košickej Novej Vsi, Ortvaňová ulica. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - plastové okná - plynový kotol - PROTHERM - nová strecha - nový krov a škridla - oplotenie a vstupná brána - úprava a betonáž dvora - oddrenážovanie, odizolovanie Dispozícia domu : - vstupná predsieň - chodba - kúpeľňa + WC - 3 x izba Samostatný vstup má letná kuchyňa, kde sa okrem plynového sporáku nachádza aj funkčná kachľová pec. Rodinný dom je čiastočne podpivničený dvoma suchými a priestrannými pivničnými miestnosťami. Cele podkrovie je pochôdzne. Pekný veľký pozemok o výmere 1392m2 je celý oplotený s ovocnými stromami. Na peknom upravenom pozemku sa nachádzajú dva murované záhradné domčeky, kôlňa na drevo, prístrešok s posedením, ohnisko. Garáž so samostatným súpisnom číslom má vstup priamo z ulice. Lokalita je lukratívna svojou polohou, pretože sa nachádza v rýchlej dostupnosti do centra mesta, ale aj do prírody. Dom sa nachádza na peknej tichej ulici. V okolí je plná občianska vybavenosť : ZŠ, MŠ, Shop Box Herlianska, Klas,........... Technické údaje: - stavebný materiál - kváder - strecha - sedlová, škridla - úžitková plocha - 101m2 IS: - voda - mestský vodovod - plyn - áno - odpad - kanalizácia - elektrina - áno CENA: € 445.000, - V cene je zahrnutý právny servis a poradenstvo realitnej kancelárie. S financovaním Vám radi bezplatne pomôžu naši overení finanční špecialisti . Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na uvedenom čísle, rada Vám dom ukážem osobne. Janka Lengyelová - 0948 031 461 - 0940 537 957 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://toprealkosice.sk/ Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Revidovaná cenová ponuka - k dispozícii okamžite PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality má pre vás v ponuke: Krásny, štýlový, drevom obkladaný 3 izbový RD, 2 nadzemné podľažia, uprostred mesta, blízko Rastislavovej ulice a Milosrdenstva. Proste vysnívaná lokalita. Je vybavený s modernými úspornými technólogiami. (fotovoltika s virtuálnou batériou, solárny ohrev vody a tepelné čerpadlo) Dom si vás podmaní svojou atmosférou, kľudom, pokojom od mestkého ruchu, ale zároveň v centre diania mesta Košice. Je to dom, v ktorom budete skokojný, šťastný a budete na ňho hrdý. Má funkčný krb s krbovou vložkou, krytý bazén s protiprúdom, vnútornú vírivku a aj jedinečnú záhradku na streche, po ktorej sa viete poprechádzať. Detaily domu: • Celková rozloha: 322m2 • Úžitková plocha: 290m2 • Zastavaná plocha: 196m2 • Nová strešná krytina z medi • Dubové okná s trojsklom • Masívny dubový nábytok na mieru • Obloženie z červeného smreku • Možnosť zmeny na 4 izbový dom jednoduchou úpravou - podpivničený s technickým zázemím Vybavenie domu: • Bazén s protiprúdom (5,7x2,8m s hĺbkou 1,3m) a vírivá vaňa • Funkčný kozub, ktorý spríjemní vaše večerné posedenia Dom disponuje 2 samostatnými garážami s elektronicky ovládateľnými bránami. V jednej garáži sa nachádza zásuvka na 240 a 400V na nabíjanie elektromobilu. Technológie: • Nabíjanie na elektro auto z fotovoltiky priamo v garáži (výkon do 5,4 kWp (7000kWh) bez batérie, menič 5kW) • Solárny ohrev TUV so zásobníkom 250 l, výkon cca 3,3 kW Virtuálna batéria • Tepelné čerpadlo vzduch voda - kompletný vykurovací systém do 10 kW - 300 l zásobnik • Klimatizácia (2x vnútorná jednotka, 1x vonkajšia jednotka) Tento dom je ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich komfortné a udržateľné bývanie s modernými technológiami. Vďaka svojej polohe a vybaveniu ponúka jedinečnú kombináciu pokojného mestského života a všetkého potrebného na dosah ruky.

Realitní makléri Klaudia Heribanová a Peter Heriban Vám ponúkajú exkluzívne na predaj murovaný dom-budovu s veľkým 10 árovým pozemkom na ulici Kavečianska cesta 2 v Košiciach, časť Sever ( Čermeľ ), so širokým rovinatým pozemkom a výbornou polohou medzi Lokomotívou a univerzitou Veteriny. Možnosť využitia-na bývanie, na prenájom, ako prevádzka, predajňa, administratíva,... Posledné využitie domu bola prevádzka pubu. Dom má zastavanú plochu 142m2, stavebný materiál domu je tehla, dom bol postavený v cca 1950. Pozemok bude mať po zameraní geodetom celkovú výmeru 1040m2, je široký, rovinatý, na pozemku vedľa domu je teraz položená veľká krytá terasa. Súčasná dispozícia domu, viď fotky: -predsieň 6,9m2, chodba -WC pre mužov a ženy -miestnosť s oknom 12m2 -miestnosť bez okna 9,6m2 -veľká hala s oknami 45m2 -komora -dom je čiastočne podpivničený Dom bol čiastočne zrekonštruovaný: - v 2010 boli menené plastové okná + zateplenie domu polystyrénom + menená plechová strešná krytina -kúrenie plynovým kotlom a radiátormi+ krb v hale Všetky inžinierske siete- elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod Cena nehnuteľností je 450tis,-eur + 23% dph (majiteľom je právnická osoba) Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 a Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Klaudia Heribanová a Peter Heriban Vám exkluzívne ponúkajú na predaj budovu-murovaný dom s 10 árovým pozemkom na ulici Kavečianska cesta 2 v Košiciach, časť Sever ( Čermeľ ), s rovinatým širokým pozemkom a výbornou polohou medzi Lokomotívou a univerzitou Veteriny. Možnosť využitia-na bývanie, na prenájom, ako prevádzka, predajňa, administratíva,... Posledné využitie domu bola prevádzka pubu. Dom má zastavanú plochu 142m2, stavebný materiál domu je tehla, dom bol postavený v cca 1950. Pozemok bude mať po zameraní geodetom celkovú výmeru 1040m2, je široký, rovinatý, na pozemku vedľa domu je teraz položená veľká krytá terasa. Súčasná dispozícia domu, viď fotky: -predsieň 6,9m2, chodba -WC pre mužov a ženy -miestnosť s oknom 12m2 -miestnosť bez okna 9,6m2 -veľká hala s oknami 45m2 -komora -dom je čiastočne podpivničený Dom bol čiastočne zrekonštruovaný: - v 2010 boli menené plastové okná + zateplenie domu polystyrénom + menená plechová strešná krytina -kúrenie plynovým kotlom a radiátormi+ krb v hale Všetky inžinierske siete- elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod Cena nehnuteľností je 450tis,-eur + 23% dph (majiteľom je právnická osoba) Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 a Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Ponúkame na predaj jednopodlažný, rekonštruovaný dom, s úžitkovou plochou : 117 m2, na podnikanie. V interiéri sú k dispozícii 3 miestnosti, príručný sklad, 2x toalety. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený plynovým kotlom. V hlavnej miestnosti je k dispozícii aj krb na tuhé palivo. Dom je situovaný je v severnej časti mesta, na peknom, rovinatom pozemku, s výmerou takmer 1300 m2. Miestnosti sú zariadené nábytkom a vybavením. Na pozemku je postavená letná terasa s bočným priehľadným prekrytím a plechový sklad. Pozemok je možné využiť na rôzne účely - podľa zamerania podnikateľskej činnosti. V blízkosti sú firemné prevádzky so zameraním na stavebníctvo, športové zariadenia, štadión, čo ponúka možnosti pre networking a spoluprácu. Poloha domu s pozemkom, prístupným z mestskej komunikácie, je veľmi výhodná a vhodná na rôzne druhy podnikania a aktivity. Cena domu s pozemkom, je: 450000 Eur, bez DPH. "Poskytujeme kompletné realitné služby" - zabezpečené právne služby, finančné, hypotekárne a poisťovacie služby, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - elektrina, plyn a ďalší poskytovatelia. Sme spoľahlivým partnerom - už 23 rokov.

Exkluzívne Vám ponúkame NA PREDAJ novostavbu – uzatvorenú hrubú stavbu Rodinného domu s predprípravou na 3 samostatné bytové jednotky, resp. možnosť a potenciál prepojenia bývania s podnikaním, neďaleko centra mesta Košíc na ul. Tigria, v mestskej časti Vyšné Opátske – Nižná Úvrať. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti nie len pre investorov je skutočnosť, že bola ohodnotená Znaleckým posudkom na sumu 633.000,-€, pričom cena pri predaji je výrazne nižšia. Znalecký posudok k dispozícií. Pozemok: 2854 m² Rozostavaný Rodinný dom - novostavba: Výstavba začatá v roku 2018 na základe stavebného povolenia – aktuálne predĺžené a právoplatné stavebné povolenie na stavbu. Zastavaná plocha: 143,20 m² (1. PP – 82,98 m², 1. NP – 82,98 m², 2.NP – 87,36 m², 1. Podkrovie – 87,36 m²) Úžitková plocha: 250,45 m² (1. PP – 61,14 m², 1. NP – 61,01 m², 2.NP – 64,18 m², 1. Podkrovie – 64,12 m²) Dom je riešený ako podpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dispozičné riešenie je v súlade s dodanou projektovou dokumentáciou. Prízemie, 1 NP a 2 NP je prepojené schodiskom s navrhovaným samostatným vstupom do každej bytovej jednotky. Hlavný vstup je orientovaný od ulice na západnej strane vonkajším schodiskom. Základy: betónové pásy s vodorovnou hydroizoláciou Obvodové murivo: murované z tehál Porotherm Stropy: monolitické železobetónové s rovným podhľadom, nad podkrovím je drevený, trámový s plánovaným rovným sadrokartónovým podhľadom. Strecha: drevený krov, sedlová, strešná krytina je keramická Creaton Oplechovanie strechy a ostatné klampiarske výrobky: z pozinkovaného plechu Schodisko: železobetónové dvojramenné Okná a vchodové dvere: plastové Novostavba rodinného domu je osadená na upravenom rovinatom teréne v prednej časti pozemku v zastavanom území obce Košice – Vyšné Opátske v blízkosti miestnej spevnenej komunikácie v zástavbe rodinných domov a objektov občianskej vybavenosti, v oblasti vhodnej na bývanie. Za novostavbou na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom so zastavanou plochou 109,27 m². Ide o dvojpodlažnú, prevažne murovanú stavbu – tehla, kváder. Strešná krytina: eternit, plech. Na 1. PP sa nachádza sklad a kotolňa, na 1. NP sú chodba, kuchyňa, kúpeľňa, wc, komora a 2 izby. Pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1936 a v roku 1967 bola daná do užívania prístavba domu. V roku 2014 bola realizovaná rekonštrukcia kúpeľne – osadená nová vaňa, umývadlo, nová podlaha – keramická dlažba, nové keramické obklady na celú výšku podlažia, sadrokartonový podhľad s bodovým osvetlením, rebríkový radiátor, nová kuchynská linka, osadený nový kotol a elektrický bojler. Starší rodinný dom aj prevažná časť pozemku je situovaná na mierne svahovitom teréne. INŽINIERSKE SIETE: - Vodovodná prípojka - Vodomerná šachta – z r. 2016 o rozmeroch 3*3*3,5 m - Studňa – kopaná, vystužená betónovými skružami do hĺbky 17 m - Kanalizačná prípojka – z r. 2018 - Prípojka plynu – vyhotovená v r. 2018 - zberná nádrž – betónová šachta na zachytávanie dážďovej vody Parkovanie: plánované parkovacie miesta na pozemku s možnosťou rozšírenia parkovacej plochy. POPIS LOKALITY: Atraktívna lokalita pre aktívny život v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou nehnuteľnosti je centrálna, strategická poloha z ktorej sa dá veľmi komfortne a jednoducho dostať do každej časti Košíc. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý preferuje bývanie v blízkosti centra mesta. Ideálna voľba na vlastné bývanie alebo na investíciu. Každý skúsený investor vie, že z hľadiska jednoduchosti prenajatia je nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou asi tá najväčšia istota, do ktorej investovať. CENA: 450.000,-€ 1.800,-€/m2 - bezkonkurečná cena v Košiciach za novostavbu - po investícií 200.000,-€-250.000,-€ sme stále na úrovni 2.600,-€/m2 Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám s procesom schválenia úveru pomôžeme.

🏡 Rodinný dom s ambulanciou na predaj – centrum mesta pri OC Beta na Tomášikovej ul. č.22/A Máme pre vás raritu, aká sa dnes už len tak neobjaví – priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 404 m², zapísaný na liste vlastníctva ako dom s ambulanciou. Táto výnimočná nehnuteľnosť kombinuje komfortné rodinné bývanie a profesionálne priestory pripravené na okamžité využitie. V minulosti tu bola prevádzkovaná ambulancia imunológie. Ambulancia s rozlohou 100 m² sa nachádza na prízemí domu, má samostatný vstup pre pacientov a poskytuje ideálne zázemie pre lekára, zubára či špecialistu. Vďaka tomu môžete mať svoju ordináciu doslova pár krokov od obývačky – bez ranných zápch a zbytočných presunov. Celková úžitková plocha je 404,37 m², z toho obytná časť predstavuje 250,69 m², ambulancia 99,84 m², podkrovie 24,49 m² a ostatné priestory 29,35 m². Pozemok má výmeru 400 m² a parkovanie je možné priamo pri dome aj v garáži. Dom prešiel dôležitými úpravami – v roku 2021 bola zrealizovaná rekonštrukcia strechy, nová fasáda so zateplením a osadené nové okapy. Ambulancia je pripravená na okamžitú prevádzku, pričom vďaka samostatnému vstupu majú pacienti diskrétny prístup a obyvatelia domu plné súkromie. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta pri OC Beta, s výbornou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti. Ide o jedinečné spojenie moderného bývania a podnikania pod jednou strechou v atraktívnej lokalite. 💰 Cena: 459 000 € 📞 Monia Zelenayová 0917 623 834

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 3200 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 125 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 3000 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, dve kúpeľne a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 459.700 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ novostavbu tehlového 5 – izbového rodinného domu v lokalite Košice – Krásna, IBV Na hore, v zástavbe novostavieb rodinných domov, v tichej slepej ulici. Dom je ukončený v štandarde aj s kuch.linkou a TV zostavou, parkovaním a terasou. V prípade záujmu bude dokončené aj zatrávnenie s umelým zavlažovaním. Dom je štýlový najmä pre jeho vysoké stropy, vysoké interiérové dvere, posuvný HST portál s výstupom na terasu, veľkorysé izby, 2 kúpeľne a 3xWC. Základné údaje: • úžitková výmera domu: 137 m2 • pozemok: 424 m2 • zastavaná plocha pozemku: 85 m2 • na pozemku sú parkovacie miesta pre 2 mot. vozidlá a terasa – zámková dlažba • v prípade záujmu majiteľ zrealizuje zatrávnenie, umelé zavlažovania a fotovoltiku za cenu 10.000 eur. Dispozícia domu: • Prízemie: chodba, WC, tech.miestnosť, šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou, 1 x izba s vlastnou kúpeľňou, komora • Poschodie: 3 x izba, kúpeľňa, WC (oproti pôdorysu v galérii sú drobné rozdiely) Popis domu: • Materiál – tehla, zateplenie polystyrén, strecha plochá – betónová, zvýšené stropy • Okná: plastové trojkomorové, farba exteriér/interiér antracit, v obývacej izbe HST portál s výstupom na terasu • Vykurovanie a ohrev vody: podlahové teplovodné, tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku • Kúpeľne: obklady mramorový dekor, 3 x WC geberit, čierne batérie, dizajnové umývadlá, 2 x sprchový kút, vaňa, zrkadlá • Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi aj skrinková TV zostava • Interiérové dvere so zárubňami: zvýšené 230 cm zn. Špirko dvere, dekor svetlé drevo, čierne kľučky • Podlaha: vinilová, dekor svetlé drevo • Interiérové omietky: sadrové, biely náter, sadrokartónové stropy • Osvetlenie v celom dome, dizajnové lustre a svietidlá • Predpríprava na exteriérové žalúzie • El.zásuvka pre elektromobily • Izby majú 17.5,15,14.5 a 14m Zhotoviteľ: Stavbu realizuje zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami. Jeho ďalšie stavby môžete pozrieť stiahnutím linku napríklad aj na: https://saxareal.sk/nehnutelnosti/sikovna-luxusna-4-izb-novostavba-v-obci-zdana https://saxareal.sk/nehnutelnosti/novostavba-rd-peres-v-standarde-122m2-s-terasou-parkovanim-a-pozemkom-400m2 Vedľajší dom: Vedľa domu sa realizuje rovnaký dom, pozemok o výmere 376 m2, zatiaľ je v štádiu hrubej stavby, preto tu máte stále možnosť dispozičných zmien (napr. aj realizácia kuchyne v samostatnej miestnosti aj s komorou). V prípade včasnej rezervácie máte možnosť výberu interiérových prvkov. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky – 0903 662004 JUDr. Adriana Saxová. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám pomôže náš špecialista.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v atraktívnej mestskej časti Košice – Myslava, ktorá je vyhľadávaná pre svoje tiché a pokojné prostredie, no zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje maximálne súkromie a bezpečné bývanie bez rušnej premávky. Nehnuteľnosť v skratke: - Rozloha pozemku: 672 m2, - Rozmery domu: 12 x 16 m, - Rok výstavby: 1995, - Materiál: kváder, - Strecha: betónová škridla, - Dispozícia: suterén + 1 nadzemné podlažie + obývateľné podkrovie, - Inžinierske siete: kompletné (voda, plyn, elektrina, kanalizácia), - Kúrenie a ohrev vody: plynový kotol, - Stav: kúpou ihneď voľný. Dispozícia domu: Suterén: - Garáž, - Kotolňa, - Schodisko. Nadzemné podlažie: - Vstup, zádverie, - Chodba, - Kuchyňa, - Komora, - Obývacia izba s krbom, - WC 2x, - Kúpeľňa, - 2x izba, - Šatník, - Sklad, - Schodisko. Podkrovie: - Balkón, - Obývacia izba, - Spálňa, - Kúpeľňa s WC, - Komora, - Kuchyňa, - Izba. Prednosti domu: • Dostatok priestoru – dom disponuje suterénom, plnohodnotným prízemím aj priestranným podkrovím, ktoré je plne obývateľné. • Možnosť podnikania z domu – vďaka veľkorysým priestorom je možné spojiť bývanie s podnikaním, napríklad využiť časť domu ako kanceláriu, …. • Ideálne rodinné bývanie aj pre väčšiu rodinu. • Bezprostredná blízkosť prírody – Myslava je známa krásnym okolím a množstvom možností na oddych či športové aktivity. • Pokojná lokalita – slepá ulica poskytuje bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú súkromie. • Okamžitá dostupnosť – dom je kúpou ihneď voľný. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá tiché a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie s bývaním v jednej nehnuteľnosti.

TUreality ponúka na predaj nádherný rodinný dom (155 m²) na pozemku 956 m² v srdci žiadanej lokality Myslava – Košice II. Dom je kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Dispozícia: obývačka kuchyňa so stolovaním 3x spálňa pracovňa kúpeľňa WC Vybavenie a technické parametre: značkové nemecké spotrebiče plynový kotol elektrická brána a garáž na diaľkové ovládanie priestranná terasa a krásne upravená záhrada Cena: 470.000 € Obhliadky možné od 15.9.2025 Kontaktujte našich maklérov: struc@tureality.sk, | +421 915 354 534 sucova@tureality.sk. | +421 901 916 766 Call centrum TUreality – +421 41 321 7800

Proximity Real ponúka na predaj rodinný dom s rozlohou 227,7 m2 a veľkosťou pozemku 482 m2 v mestskej časti Barca, ktorý ponúka komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Tento priestranný dom s čiastočným podpivničením je ideálny pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dom stojí na pevnom betónovom základe a je premyslene rozdelený na tri podlažia, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie viacčlennej rodiny. Pivničné podlažie (48,2 m²) slúži ako praktická úložná a technická časť domu. Nachádza sa tu sklad, kotolňa a ďalšia miestnosť využiteľná podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je kuchynka s priamym výstupom na dvor, čo oceníte pri letných posedeniach či práci na záhrade. Prvé nadzemné podlažie (85,4 m²) tvorí hlavný obytný priestor domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba orientovaná na východ s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa so západnou orientáciou, ktoré spolu vytvárajú plynulý a otvorený priestor ideálny na trávenie spoločného času. Nechýba tu ani praktická komora a kúpeľňa s WC. Druhé nadzemné podlažie (94,1 m²) predstavuje nočnú zónu domu, kde sa nachádzajú dve samostatné izby orientované na západ a hlavná spálňa so šatníkom situovaná na východ. Aj tu sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom s WC, pričom rovnako ako spomínané izby má aj kúpeľňa západnú orientáciu. Z každej izby je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné výhľady do okolia. Celková úžitková plocha domu je 227,7 m², vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj viacčlennej rodiny. Dispozičné riešenie zabezpečuje praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom pivničné priestory pridávajú ďalšie možnosti využitia. V dome sú nainštalované zatemňovacie rolety vo všetkých miestnostiach okrem spálne a jednej z izieb na poschodí, čo zabezpečuje príjemnú reguláciu svetla a súkromie podľa potreby. Na pozemku sa nachádza garáž pri dome, elektrická brána a moderný betónovo-drevený plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia. Tiché prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, pričom v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny Fresh, pošta, fitness centrum, škola, škôlka a krásny park s jazierkom. Výborná dostupnosť do mesta robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, prírody a dobrej infraštruktúry. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! Cena je konečná vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Radi Vám pomožeme aj s financovaním nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení 2 podlažný rodinný dom, v tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov, Vinna ulica, Košice – Krásna. Výmera pozemku: 655m2 Tvar pozemku : obdĺžnik Miery pozemku : 21 x 31m Miery domu: 11,70m x 7,69m Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 89,97m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 89,97m2 Úžitková plocha dvoj garáže : 48m2 Celková užitková plocha : 227,94m2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s kotlom, zásobníkom TÚV 60l a filtráciou na vodu, miestnosť pod schodiskom, kuchyňa prepojená s jedálňou, priestrannou obývačkou s dvoma výstupmi do záhrady a slnečnú terasu, dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, kozub. 2.podlažie - chodba, kúpelňa s vaňou a WC, 3x priestranná izba Ponúkaná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2012. Situovaná je na okraji mestskej časti Krásna s predzahrádkou a priestrannou záhradou v zadnej časti, ktorá zabezpečuje úplne súkromie, za pozemkom nieje žiaden dom. Súčasťou predaja je aj laminátový bazén s kovovou výstuhou, novou vnútornou fóliou, čiastočne zapustený do zeme. Bezproblémové parkovanie v priestrannej garáži pre dve autá s veľkou segmentovou bránou a dostatočným úložným priestorom, o rozlohe 48m2. Dom je napojený na vodovod, tlakovú kananalizáciu, vŕtaná studňa o hĺbke 25m, elektrinu, plyn, internet, alarm, kamerový zabezpečovací systém. Vykurovanie je podlahové teplovodné na prízemí, v podkroví sú radiátory, zdroj tepla a teplej vody je plynový kotol a doplnkovým kozubom na drevo. V obývačke sú parkety, kuchyni, chodbe a kúpeľni dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Materiál stavby – presné tvárnice Leier 380mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie EPS 100mm polystyrén. Strešná krytina Bramac. Cena: 489.000,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Jozef Kurimský 0915 89 49 39 .

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení 2 podlažný rodinný dom, v tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov, Vinna ulica, Košice – Krásna. Výmera pozemku: 655m2 Tvar pozemku : obdĺžnik Miery pozemku : 21 x 31m Miery domu: 11,70m x 7,69m Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 89,97m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 89,97m2 Úžitková plocha dvoj garáže : 48m2 Celková užitková plocha : 227,94m2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s kotlom, zásobníkom TÚV 60l a filtráciou na vodu, miestnosť pod schodiskom, kuchyňa prepojená s jedálňou, priestrannou obývačkou s dvoma výstupmi do záhrady a slnečnú terasu, dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, kozub. 2.podlažie - chodba, kúpelňa s vaňou a WC, 3x priestranná izba Ponúkaná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2012. Situovaná je na okraji mestskej časti Krásna s predzahrádkou a priestrannou záhradou v zadnej časti, ktorá zabezpečuje úplne súkromie, za pozemkom nieje žiaden dom. Súčasťou predaja je aj laminátový bazén s kovovou výstuhou, novou vnútornou fóliou, čiastočne zapustený do zeme. Bezproblémové parkovanie v priestrannej garáži pre dve autá s veľkou segmentovou bránou a dostatočným úložným priestorom, o rozlohe 48m2. Dom je napojený na vodovod, tlakovú kananalizáciu, vŕtaná studňa o hĺbke 25m, elektrinu, plyn, internet, alarm, kamerový zabezpečovací systém. Vykurovanie je podlahové teplovodné na prízemí, v podkroví sú radiátory, zdroj tepla a teplej vody je plynový kotol a doplnkovým kozubom na drevo. V obývačke sú parkety, kuchyni, chodbe a kúpeľni dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Materiál stavby – keramická pálená tehla Leier P+D 380mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie EPS 100mm polystyrén. Strešná krytina Bramac. Cena: 489.000,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 89 49 39 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Ponúkame Vám na predaj dom v tichej, prestížnej a mimoriadne žiadanej lokalite Košíc – Pereš – Tento štýlový 3-izbový dom s úžitkovou plochou 140 m² bol navrhnutý pre klientov, ktorí oceňujú kvalitné materiály, moderný dizajn a pokojné bývanie obklopené zeleňou. Bezúdržbová záhrada poskytuje dokonalý priestor na relax, zatiaľ čo vlastné fitko a vírivka vytvárajú pocit každodenného wellness. Dominantou domu je nádherná zimná záhrada, ktorá je ideálnym miestom pre rannú kávu, večerné posedenia alebo pokojnú chvíľu o samote – v každom ročnom období. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 478 m2 , s možnosťou prikúpiť si susediaci pozemok. Lokalita Pereš patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte Košíc. Je známa pre svoju bezpečnosť, ticho, komunitu a perfektnú dostupnosť do centra. Tento dom je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá štýlový domov s vysokým štandardom a výnimočnou atmosférou.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Košiciach, časti Čermeľ. Tento slnečný pozemok vo výmere 1324 m2, s domom sa nachádzajú v peknej lokalite v blízkosti „ Baránku“ a sú orientované najmä na Juh, Západ, Sever ale aj na Východ. Hrubá stavba domu bola dokončená v roku 2010, no celkové úpravy do dnešnej podoby boli ukončené v roku 2020. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 453 m2, z toho obytná plocha má výmeru 230 m2. Zastavaná plocha domu je 250 m2. Prístupová betónová cesta v šírke 3,2 m je v osobnom vlastníctve. Materiál stavby je Ytong „ SOLBET“ , hrúbka múru je 30 cm a 10 cm je polystyrén. Strecha domu je plechová zn. Ranila. Dispozičné riešenie domu: podpivničenie : garáž , 4 x pivnica prízemie: sklad, šatník, chodba, obývačka s kuchyňou v ktorej sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevená galéria ( nachádza sa tu pracovňa), kúpeľňa s WC, špajza, detská izba a terasa s veľkorysou výmerou 75 m2, poschodie: herňa s výstupom na terasu s výmerou 8m2, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC. V kuchyni a v obývačke sú vinylové podlahy, v chodbe a v kúpeľniach je dlažba a v izbách je plávajúca podlaha. V dome je zabezpečovací systém zn. Jablotron so senzormi pohybu v dome aj v garáži. Výhodou je internetové pripojenie cez Telecom, Swan a i cez Antik. Inžinierske siete : - elektrina - vlastná studňa s čerpadlom ( výdatnosť 2.000 až 3.000 l) záhradná úžitková voda sezónna aj so šachtou, - čistička odpadových vôd ( 1.000 l) a koreňová nádoba ( čistička) 5.000 l. - kúrenie : - tepelné čerpadlo 20 kW zn. LG, zásobník na teplú vodu 200 l ( na princípe vzduch – voda), podlahové aj stenové kúrenie pre celý dom, - tuhé palivo zn. Maga 30kW (1.000 l zásobník) napojené na ohrev, taktiež podlahy aj steny, - liatinová piecka zn. Invicta 25kW. - 2 x rozvodová skriňa ku kúreniu na prízemí a na poschodí. V dome je vykurovací systém podláh a stien zn. Varioterm, v každej izbe a v kúpeľniach je samostatne ovládateľný + centrálne ovládateľný. Veľkou výhodou tohto moderného domu je centrálny 7 štrbinový vysávač zn. Profi, pričom v garáži sú dostupné 2 hadice a v kuchyni je k dispozícii kuchynská štrbina. Dom má dve elektrické vstupné brány na diaľkové ovládanie a taktiež garážová brána je na ovládanie. Zariadenie domu bude po dohode s predávajúcimi v dome ponechané. Na pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza 3 x prístrešok ( bez základov), skleník 25m2, mini zoo cca 50m2, veľa ovocných stromov a hrozno. Súčasne prebehla na pozemku predpríprava na osadenie vírivky, alebo bazéna ( El., V, odpad). V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 4 izbový 2podlažný rodinný dom s priestranným 6,2 árovým pozemkom na Diamantovej ulici v Košiciach, časť Košice-Západ. Vyhľadávaná lukratívna lokalita rodinných domov medzi Borovicovým hájom a sídliskom KVP, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny na rodinné bývanie. Predávaný dom je umiestnený v radovej zástavbe, má celkovú úžitkovú výmeru cca 260m2, výmera pozemku je 6,2 ára. Pozemok je prevažne rovinatý. Dom bol postavený v 1972, rekonštrukcia s nadstavbou bola robená v 1998, stav.materiál domu je tehla a kváder, dom je zateplený polystyrénom( zo severnej strany). Strecha domu je šikmá, krytina strechy je kanadský šindeľ, menená pre 5 rokmi. VIDEO prehliadka domu: https://www.youtube.com/watch?v=yhtTf0jVD6g 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=sHi5TSVpvTE Rozloženie miestností v dome: -Prízemie- predsieň, chodba, kuchyňa, špajz, veľká obývačka s krbom a výstupom na terasu, komora, WC s plyn.kotlom a umývadlom, garáž, betónové schodisko obložené drevom na 1.poschodie, krytá terasa za domom, prístrešok na 2 autá pred domom -Prvé poschodie-chodba, 2 detské izby (11,3m2 a 21,8m2), 1 veľká spálňa (26,8m2) s klímou a presklenou logiou, kúpelňa s vaňou a dvojumývadlom, kúpelňa so sprchou a WC. (Spálňu je možné zmeniť na 2 menšie detské izby a získať tak 5 izbový dom) -Podkrovie na uskladnenie sezónnych vecí Dom je ihneď obývateľný a je čiastočne rekonštruovaný: -plastové okná -pred 5 rokmi rekonštruované kúpeľne s podlahovým vykurovaním -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -menená elektroinštalácia v dome -menené interierové dvere a zárubne z masívu, plastové vchodové dvere -na diaľku ovládaná vchodová brána a tiež brána do garáže -podlahy-v spálni a detských izbách sú parkety, v obývačke a na chodbe sú plávajúce podlahy, v kuchyni je dlažba -vstavané skrine v spálni, detských izbách a v komore -prístrešok pre autá aj terasa s konštrukciou z masívu Inžinierske siete: -menené rozvody elektriny -voda- obecný vodovod -odpad je cez kanalizáciu -kúrenie je cez plynový kotol a radiátory Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe vypracovaného znaleckého posudku, pre potreby kupujúceho k financovaniu cez hypotekárny úver. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou na Rulandskej ulici, mestská časť Krásna, Na Hore. Dom je umiestnený v príjemnom prostredí na ideálnom pozemku o rozlohe 1070 m2. VŠEOBECNE: Lokalita: Košice, Krásna nad Hornádom, Na Hore Energetický certifikát: A0 3x kúpeľňa v dome Dvojgaráž priamo v dome Novostavba skolaudovaná v r. 2018 Začiatok užívania v r. 2018 Vonkajšii krytý bazén Záhradný domček s grilom POPIS DOMU: - zastavaná plocha domu: 269 m2 - úžitková plocha domu: 473 m2 - základy betónové, bez pivničných priestorov - zateplenie domu 30 cm hrubý polystyrén - fasáda – silikónová omietka - strecha – krovy väznicové valbové, krytina strechy pálená škridla Tondach Samba 11 - okná v dome sú plastové s trojvrstvovým zasklením - podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové veľkoplošné parkety, v kúpeľniach, technickej miestnosti a chodbe sú keramické dlažby - vykurovanie je podlahové elektrické, autonómne v každej miestnosti - v dome je zabudovaná rekuperácia, ktorá slúži na čistenie vzduchu a zároveň slúži na chladenie, alebo dokurovanie celého domu PRÍZEMIE - úžitková plocha 269 m2: Vstupná chodba Dvojgaráž v dome Technická miestnosť s rekuperáciou a s výlevkou Obývacia izba s výstupom na terasu Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so spotrebičmi - zabudovaná mikrovlná rúra, sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, drezové plastové umývadlo s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu Jedáleň s obývačkou, v ktorej sa nachádza krb Špajza vedľa kuchyne Kúpeľňa: umývadlo, sprchovací kút, vaňa Samostatné WC 3x detské izby Spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou: umývadlo, veľký sprchovací kút s dvoma sprchami, WC POSCHODIE - úžitková plocha 204 m2: Posilňovňa s herňou Pracovňa s oddychovou časťou - s vlastným kinom Pracovňa s herňou Skladovacia miestnosť + iné skladovacie priestory Kúpeľňa: umývadlo, sprchovací kút, WC MOŽNOSŤ PREROBIŤ A DOBUDOVAŤ NA POSCHODÍ ĎALŠIE IZBY. POPIS POZEMKU: - rozloha 807 m2 - rozmery 24 x 45 m - je rovinatý a slnečný - v prednej časti sa nachádza rodinný dom - v zadnej časti sa nachádza bazén s protiprúdom, je prekrytý posuvným prístreškom, záhradný domček s prístreškom, pod ktorým je priestor vhodný na grilovanie. Pod prístreškom je aj umývadlo. V záhrade je veľa okrasných stromov, nachádza sa tam aj detský domček so šmýkačkou, záhradné sedenie, políčko na sadenie a voliera pre psa. V záhrade je inštalovaný automatizovaný zavlažovací systém. INŽINIERSKE SIETE: IS: mestský vodovod, elektrina, tlaková kanalizácia, asfaltová cesta Cena : 495.000,- EUR Martin Šarišský, 0918 999 371 .

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvojgarážou na Rulandskej ulici, mestská časť Krásna, Na Hore. Dom je umiestnený v príjemnom prostredí na ideálnom pozemku o rozlohe 1070 m2. VŠEOBECNE: Lokalita: Košice, Krásna nad Hornádom, Na Hore Energetický certifikát: A0 3x kúpeľňa v dome Dvojgaráž priamo v dome Novostavba skolaudovaná v r. 2018 Začiatok užívania v r. 2018 Vonkajšii krytý bazén Záhradný domček s grilom POPIS DOMU: - zastavaná plocha domu: 269 m2 - úžitková plocha domu: 473 m2 - základy betónové, bez pivničných priestorov - zateplenie domu 30 cm hrubý polystyrén - fasáda – silikónová omietka - strecha – krovy väznicové valbové, krytina strechy pálená škridla Tondach Samba 11 - okná v dome sú plastové s trojvrstvovým zasklením - podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové veľkoplošné parkety, v kúpeľniach, technickej miestnosti a chodbe sú keramické dlažby - vykurovanie je podlahové elektrické, autonómne v každej miestnosti - v dome je zabudovaná rekuperácia, ktorá slúži na čistenie vzduchu a zároveň slúži na chladenie, alebo dokurovanie celého domu PRÍZEMIE - úžitková plocha 269 m2: Vstupná chodba Dvojgaráž v dome Technická miestnosť s rekuperáciou a s výlevkou Obývacia izba s výstupom na terasu Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so spotrebičmi - zabudovaná mikrovlná rúra, sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, drezové plastové umývadlo s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu Jedáleň s obývačkou, v ktorej sa nachádza krb Špajza vedľa kuchyne Kúpeľňa: umývadlo, sprchovací kút, vaňa Samostatné WC 3x detské izby Spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou: umývadlo, veľký sprchovací kút s dvoma sprchami, WC POSCHODIE - úžitková plocha 204 m2: Posilňovňa s herňou Pracovňa s oddychovou časťou - s vlastným kinom Pracovňa s herňou Skladovacia miestnosť + iné skladovacie priestory Kúpeľňa: umývadlo, sprchovací kút, WC MOŽNOSŤ PREROBIŤ A DOBUDOVAŤ NA POSCHODÍ ĎALŠIE IZBY. POPIS POZEMKU: - rozloha 807 m2 - rozmery 24 x 45 m - je rovinatý a slnečný - v prednej časti sa nachádza rodinný dom - v zadnej časti sa nachádza bazén s protiprúdom, je prekrytý posuvným prístreškom, záhradný domček s prístreškom, pod ktorým je priestor vhodný na grilovanie. Pod prístreškom je aj umývadlo. V záhrade je veľa okrasných stromov, nachádza sa tam aj detský domček so šmýkačkou, záhradné sedenie, políčko na sadenie a voliera pre psa. V záhrade je inštalovaný automatizovaný zavlažovací systém. INŽINIERSKE SIETE: IS: mestský vodovod, elektrina, tlaková kanalizácia, asfaltová cesta Cena : 495.000,- EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Martin Šarišský, 0918 999 371 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom typu bungalov v prevedení drevodom v tichej okrajovej mestskej časti Košice - Pereš na Medzevskej ulici. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 884 m2. Zastavaná plocha je 148 m2, úžitková plocha domu je 137m2, obytná 90 m2. Nehnuteľnosť dispozične pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou (spolu 36 m2), a dvoh spální (17,7 a 27,3 m2 - s možnosťou predelenia na dve samostatné spálne). Z obývačky je výstup na terasu s výmerou 33 m2. Už pri vstupe do domu Vás upúta krásne žulové schodisko a drevené obloženie fasády. Teplo je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti pre tepelnú pohodu. Klimatizácia v dennej časti je schopná vychladiť celý obytný priestor. K tepelnej pohode prispievajú aj 6-komorové plastové okná s izolačným 3 sklom. Kvalitné vinylové podlahy v celom interiéry zaručia ľahkú údržbu. Drevená podlaha na terase dodáva pohodlie a pocit luxusu, navyše dotvára moderný dizajn celej nehnuteľnosti. Záhrada je pekná rovná, pripravená na prípadné prispôsobenie sa novému majiteľovi. Umiestnenie rodinného domu poskytuje pohodlné bývanie v mestskej časti Košíc s dostupnosťou MHD, napojenie na všetky inžinierske siete, plus dobrú občiansku vybavenosť, navyše ale aj pokoj a ticho. Je vhodný pre menšie rodiny alebo tých, ktorých už unavuje bývanie a upratovanie v prehnane veľkých domoch, ale chcú si udržať vidiecke bývanie s výhodami bývania v meste a to s nízkymi mesačnými nákladmi (cca 100,-€/mesačne).

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj moderný 3‑izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2014, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Pereš, na Medzevskej ulici. Jednopodlažná drevostavba s moderným technickým riešením je ideálnou voľbou pre rodinu alebo jednotlivca, ktorý hľadá bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň s komfortom a súkromím. Parametre domu Typ stavby: drevodom (SIP systém) Stav: skolaudované v novembri 2014 Výmera pozemku: 884 m² Zastavaná plocha: 148 m² Úžitková plocha: 137 m² Obytná plocha: 90 m² Terasa: 33 m² Počet izieb: 3 (2 samostatné izby + obývačka s kuchyňou) IS: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia Dispozícia Rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupného zádveria a chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Dennú zónu tvorí priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, spolu o výmere 36 m², s výstupom cez veľkoformátové francúzske okná na podsvietenú terasu s rozlohou 33 m². Nočná časť zahŕňa dve samostatné, nepriechodné spálne – jedna o výmere 17,7 m², druhá s nadštandardnou rozlohou 27,3 m², ktorú je možné dispozične rozdeliť na dve samostatné izby. Celý priestor domu pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene, pričom obývačka orientovaná na juh poskytuje krásny výhľad do záhrady a maximálne súkromie. Zariadenie domu a technický stav Dom je postavený na betónových pásoch a 8 radoch DT tvárnic, s armovanou betónovou platňou a kvalitnou hydroizoláciou. Základ nosnej konštrukcie tvorí SIP systém so 14 cm vnútornou izoláciou a dodatočným zateplením 8 cm fasádnym polystyrénom. Z vnútornej strany je použitá parozábrana so sadrokartónovým obkladom, pričom na miestach s dreveným obkladom sa nachádza ekoboard TP 112 s hrúbkou 8 cm a paropriepustná fólia. Strecha je väzníková, drevená s 30 cm izoláciou. V celom dome je realizované elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, čo zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. Podlahy sú kombinované – kvalitný vinyl a keramická dlažba, kuchyňa je vyrobená na mieru. Okná sú plastové, 6‑komorové s izolačným trojsklom (40 mm) a s teplým rámikom, s oceľovými výstuhami po celom obvode rámov aj krídel. Klimatizácia v dennej časti pohodlne vychladí celý obytný priestor. Vonkajšie opláštenie domu je z masívneho sibírskeho smrekovca (profil rhombus), 3‑násobne lazúrované, terasa je z exotického dreva Sapelli, vstupná časť z dreviny Bangkirai. Vstupné schodisko je zo žuly, celý pozemok vrátane uličného vjazdu je kompletne upravený – s kombináciou dlažby a dunajského štrku. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne kvalitne zhotovený dom v atraktívnej a pokojnej časti Košíc s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok so šírkou, upraveným terénom a dostatočnou výmerou poskytuje priestor na relax aj ďalšie využitie – napríklad pre bazén alebo záhradný domček. Nízke mesačné náklady (cca 100 €/mesiac) robia z tohto domu ekonomicky výhodnú voľbu. Skvelá orientácia, presvetlený interiér, terasa s výhľadom, premyslená dispozícia a kvalitné technické vyhotovenie zaručujú vysoký štandard bývania pre nového majiteľa. Dom je kúpou voľný. Lokalita Pereš je pokojná a atraktívna mestská časť Košíc, nachádzajúca sa v okrese Košice II, s prevažne rezidenčnou zástavbou rodinných domov. Má približne 2 000 obyvateľov a patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre rodinné bývanie v rámci mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza menšie nákupné centrum s potravinami, drogériou, papiernictvom, výdajňou balíkov, veterinou či reštauráciou. Miestnym obyvateľom je k dispozícii multifunkčné ihrisko, detské ihriská a nový lesopark s udržiavanými chodníkmi ideálny na prechádzky, beh alebo venčenie psov. Dopravné spojenie do centra Košíc je zabezpečené pravidelnou MHD, zastávka sa nachádza v pešej dostupnosti od domu. Autom sa do centra dostanete do 10 minút. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na hlavné výjazdové trasy z mesta. Pereš tak ideálne spája výhody pokojného vidieckeho prostredia s pohodlím mestského života. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice-Pereš,na Medzevskej ulici, kolaudovaný r.2014. Základ tvoria betónové tvárnice a betónová doska.Nosný skelet SIP systém,vnútorná izolácia 14 cm, zateplenie 8 cm fasádny polystyrén.Na vnútornej časti obvodovej steny je parozábrana, so sadrokartónovým obkladom.Stavba má hydroizoláciu proti zemnej vlhkosti+penetračný náter.Konštrucia podlahy-betónová, hydroizolácia 15cm podlahový polystyrén EPS 150S, elektrické podlahové kúrenie, anhydrid 5cm.Termostat je v každej miestnosti. Dom pozostáva z 2 samostatných izieb o výmere 17,65m2 a 27,31m2,kuchyne o výmere 9,57m2, obývacej izby 27,68m2, kúpelky a WC o výmere 4,13m2 a zádveria.Z terasy je nádherný,,južný výhľad.Terasa je skolaudovaná, je možné dom rizšíriť-pribudovať izbu. Na miestach, kde je drevenný obklad je zloženie stien následovné:SIP panel, ekoboard TP 112 o hrúbke 80mm, paropriepustná fólia, lakovanie. Vonkajšie opláštenie- drevo profil rhombus, sibírsky smrekovec 3x lazúrovaný.Vonkajšia terasa-drevo sapeli,podlahové osvetlenie bangkirai Schody sú zo žuly, vonkajší obklad nad oknami Fundermax Okná sú 6 komorové, 90mm profil, s izolačným 3 sklom a tepelným rámikom. -Alphaline profil, so šírkou rámu 90mm s tepelnou vložkou -Oceľové vnútorné výstuhy s minim.hrúbkou 1,5mm -Izolačné trojsklo s hrúbkou 40mm s nízkoemisným sklom. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v tichej lokalite a s nádherným výhľadom.Je slnečný, veľmi nízke mesačné náklady.Dom je kúpou voľný.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom 3-izbový, s veľkou výmerou 137m2 s nadštandardnou záhradkou 887m2, mestská časť Košice-Pereš, Medzevská ulica. Výmera pozemku : 884m2 Zastavaná plocha : 148m2 Úžitková plocha : 137m2 Teraska : 33m2 Domček bol kolaudovaný - November 2014. Postavený je na 8radoch DT ( betónové) s finálnou armovanou betónovou platňou na betónových pásoch. Jedná sa o kvalitnú drevostavbu v najvyššom stavebnom štandarde, aký bol v tom čase dostupný. Obvodové steny vrátane vnútornej izolácie 14cm sú vrstvené -nosný skelet SIP systém s dodatočným vonkajším zateplením 8cm fasádnym polystyrénom. Vnútorná strana sadrokartón. Miesta s finálnym povrchom - drevo masív ( zloženie obdobné - SIP panel, ekoboard TP 112 s hrúbkou 8cm) Strecha domu je drevená väzníková, nad stropom je 30cm izolácia. Podlahy sú betónové s hydroizoláciou, 15cm polystyrénom, EPS 150S s elektrickým podlahovým kúrením v anhydride 5cm, s termostatom v každej miestnosti osobitne. Vonkajší drevený ozdobný plášť zvetranej fasády - masív a to nasledovne, terasa sapelli, vstupná časť domu Bangkirai, ostatné plochy sibírsky smrekovec. Okenné a dverové výplne sú vo vysokej kvalite plastové, 6komorový profil 90mms izolačným 3sklom 40mm a teplým rámikom (oceľové výstuhy sú po celom obvode a dĺžke rámu aj krídla. Finálne povrchy podláh sú keramická dlažba / vinyl. Domček má nadštandardnú obývačku, dominantou ktorej celoplošné terasové dvere s prekrásnym výhľadom, celý priestor je tak komfortne presvetlený. Výstup z obývačky aj vedľajšej izby je na priestrannú podsvietenú terasku, so sedením aj relaxačným ležoviskom. Z terasky je schodiskový výstup do záhradnej časti, ktorá je pripravená na realizáciu akéhokoľvek zámeru, bazéna.. Ďalšia izba je s pohľadom do ulice, jej úctyhodná výmera hovorí za všetko - 27m2 je priestor je vhodný aj na 2 plnohodnotné izby ,alebo jednu veľkú detskú izbu, kde vám v pohode umiestnite 2 písacie stoly, 2 postele aj všeličo iné. Momentálne je využitá jedna jej strana tejto priestrannej izby, kde sa nachádza priestranný vstavaný šatník s dĺžkou 7m. Kúpeľňa je s rohovou vaňou a wc. Kuchyňa je dekorovaná drevo a klavírny lak. Okolie domu je kompletne upravené, uličný vjazd je s dlažbami a sypaným dunajským štrkom. Vstup do domu mramorové schodiskové nášľapnice , aj strieška bočného vstupného múrika. IS : mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrina Ak hľadáte pekný domček a k nemu prislúchajúci nadštandardný pozemok v tichej a pokojnej lokalite s rýchlym dojazdom do Košíc neváhajte a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz, takáto ponuka sa už opakovať nemusí. Tešíme sa na vašu obhliadku. Cena : 499 000,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom 3-izbový, s veľkou výmerou 137m2 s nadštandardnou záhradkou 887m2, mestská časť Košice-Pereš, Medzevská ulica. Výmera pozemku : 884m2 Zastavaná plocha : 148m2 Úžitková plocha : 137m2 Teraska : 33m2 Domček bol kolaudovaný - November 2014. Postavený je na 8radoch DT ( betónové) s finálnou armovanou betónovou platňou na betónových pásoch. Jedná sa o kvalitnú drevostavbu v najvyššom stavebnom štandarde, aký bol v tom čase dostupný. Obvodové steny vrátane vnútornej izolácie 14cm sú vrstvené -nosný skelet SIP systém s dodatočným vonkajším zateplením 8cm fasádnym polystyrénom. Vnútorná strana sadrokartón. Miesta s finálnym povrchom - drevo masív ( zloženie obdobné - SIP panel, ekoboard TP 112 s hrúbkou 8cm) Strecha domu je drevená väzníková, nad stropom je 30cm izolácia. Podlahy sú betónové s hydroizoláciou, 15cm polystyrénom, EPS 150S s elektrickým podlahovým kúrením v anhydride 5cm, s termostatom v každej miestnosti osobitne. Vonkajší drevený ozdobný plášť zvetranej fasády - masív a to nasledovne, terasa sapelli, vstupná časť domu Bangkirai, ostatné plochy sibírsky smrekovec. Okenné a dverové výplne sú vo vysokej kvalite plastové, 6komorový profil 90mms izolačným 3sklom 40mm a teplým rámikom (oceľové výstuhy sú po celom obvode a dĺžke rámu aj krídla. Finálne povrchy podláh sú keramická dlažba / vinyl. Domček má nadštandardnú obývačku, dominantou ktorej celoplošné terasové dvere s prekrásnym výhľadom, celý priestor je tak komfortne presvetlený. Výstup z obývačky aj vedľajšej izby je na priestrannú podsvietenú terasku, so sedením aj relaxačným ležoviskom. Z terasky je schodiskový výstup do záhradnej časti, ktorá je pripravená na realizáciu akéhokoľvek zámeru, bazéna.. Ďalšia izba je s pohľadom do ulice, jej úctyhodná výmera hovorí za všetko - 27m2 je priestor je vhodný aj na 2 plnohodnotné izby ,alebo jednu veľkú detskú izbu, kde vám v pohode umiestnite 2 písacie stoly, 2 postele aj všeličo iné. Momentálne je využitá jedna jej strana tejto priestrannej izby, kde sa nachádza priestranný vstavaný šatník s dĺžkou 7m. Kúpeľňa je s rohovou vaňou a wc. Kuchyňa je dekorovaná drevo a klavírny lak. Okolie domu je kompletne upravené, uličný vjazd je s dlažbami a sypaným dunajským štrkom. Vstup do domu mramorové schodiskové nášľapnice , aj strieška bočného vstupného múrika. IS : mestský vodovod, mestská kanalizácia, elektrina Ak hľadáte pekný domček a k nemu prislúchajúci nadštandardný pozemok v tichej a pokojnej lokalite s rýchlym dojazdom do Košíc neváhajte a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz, takáto ponuka sa už opakovať nemusí. Tešíme sa na vašu obhliadku. Cena : 499 000,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Moderný rodinný dom s veľkým pozemkom na Pereši Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – mestská časť Pereš. Tento dom spája súčasný dizajn, kvalitné technológie a veľkorysý pozemok, ktorý poskytne vašej rodine maximálny komfort aj súkromie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je 3 izbový, s obytnou plochou 90 m², pričom zastavaná plocha vrátane terasy predstavuje 148 m². Pozostáva z priestrannej haly prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch samostatných spální a kúpeľne s toaletou. Pozemok má rozlohu 884 m² a je kompletne oplotený a upravený. Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti s individuálnym nastavením teploty a 6 komorovými plastovými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Súčasťou je elektrická brána a komfortné parkovanie priamo na pozemku. Exteriér dotvára podsvietená terasa, drevené opláštenie Bangkirai a žulové schody, ktoré dodávajú domu nadčasový vzhľad. LOKALITA Dom sa nachádza v tichej časti Pereša, obklopený prírodou, no s rýchlym napojením na centrum mesta. Táto lokalita je obľúbená pre svoju kombináciu súkromia, zelene a dostupnosti občianskej vybavenosti. BENEFITY - veľký pozemok 884 m² ponúka dostatok priestoru na relax a súkromie - moderný dom s kvalitnými materiálmi a technológiami - elektrická brána a oplotenie pre maximálne pohodlie a bezpečie - podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením - priestranná terasa s podsvietením na príjemné večery Cena tejto nehnuteľnosti je 499.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu, priestor a nadčasový štýl, tento dom je pripravený práve pre vás. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107