Domy, Košice

Túžite po absolútnom pokoji, šume potoka a dotyku lesa, no odmietate kompromisy v dostupnosti do centra Košíc? JUDr. Marek Jurčišin a Realitná kancelária NOVÉ BÝVANIE Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s neopakovateľnou atmosférou v mimoriadne vyhľadávanej mestskej časti Košice - Myslava. Dom je situovaný v romantickom prostredí priamo pod lesom, pričom prístup k nemu lemuje pretekajúci potôčik. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak zachovalom stave. Ponúka zdravý stavebný základ (skelet), čo novému majiteľovi či investorovi otvára dvere pre kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Úvodné fotografie v galérii predstavujú vizualizácie (virtuálny staging) možného budúceho stavu po rekonštrukcii. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA Úžitková plocha domu: cca 150 m² rozložených na 2 podlažiach Výmera pozemku: Slnečných 645 m² Počet izieb: 5 samostatných izieb Balkón: S úchvatným a upokojujúcim výhľadom. Zázemie: Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje skvelé úložné kapacity Dom disponuje zavedenou elektrickou prípojkou (230/400V). Aktuálne je zdrojom vody vlastná studňa a odpad je riešený septikom, pričom vykurovanie je zabezpečené na pevné palivo. LOKALITA, KTORÁ NESTRÁCA NA HODNOTE Mestská časť Myslava patrí k najžiadanejším lokalitám v okolí Košíc. Spája v sebe vidiecky pokoj, čistý vzduch a bezprostrednú blízkost lesa s bleskovým napojením na mestskú infraštruktúru a nákupné centrá (OC Optima len 5 minút autom). Okolie je ideálne na turistiku, cyklopotulky či letný relax pri neďalekej vodnej nádrži Bukovec. Kontakt: JUDr. Marek Jurčišin 0908 86 87 89, e-mail: jurcisin@novebyvaniereality.sk N001-12-JUR Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom so skvelým, rovinatým pozemkom v TOP LOKALITE mestskej časti Košice-Sever. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vyhľadavanými relaxačnými zónami a lesoparkom v blízkom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza širšie centrum mesta , v blízkom okolí sa nachádzajú nákupné centra, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, obľúbené relaxačné centrá Čermel, Bankov, Anička a iné, tiež aj materské škôlky, základné školy, vysoké školy, botanická záhrada, zastávky MHD, skrátka kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom postavený z tehly disponuje pozemkom o výmere 472 m2. Dispozícia rodinného domu je nasledovná: pivnica, dve nadzemné podlažia plus podkrovie. Pivničné-suterénne priestory sa užívajú ako sklady, kotolňa, nachádza sa tu zánovný kotol Vaillant. Strecha rodinného domu bola kompletne zrekonštruovaná pred 12 rokmi. Na prízemí sa nachádza priestranná izba+kuchyňa+chodba+samostatné WC. Na 1.poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby+kúpelňa s WC. Podkrovie ponúka príležitosť na dodatočné bývanie po rekonštrukcii. Dom je v pôvodnom stave čo umožňuje budúcemu vlastníkovi modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Kompletnou rekonštrukciou možno zmeniť dispozíciu domu a vytvoriť tak 4-5 izbové bývanie. Pôdorys domu je približne 9x9m, celková úžitková plocha domu vrátane pivnice a podkrovia je zhruba 210m2. Zavedené sú všetky inžinierske siete. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž. Rodinný dom je vhodný najmä na pokojné rodinné bývanie s množstvom zelene v okolí alebo ako investícia do neustále rastúcich cien nehnuteľností v jedinečnej top lokalite mesta Košice.

Ponúkame na predaj rodinný dom so záhradou v TOP LOKALITE mestskej časti Košice-Sever. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vyhľadávanými relaxačnými zónami a lesoparkom v blízkom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza širšie centrum mesta so skvelým prístupom. Napriek pokojnej lokalite sa v neďalekom okolí okrem rekreačných zón nachádzajú nákupné centrá, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, obľúbené rekreačné centrá Čermeľ, Bankov, Anička a iné, tiež aj materské škôlky, základné školy, vysoké školy, Technická univerzita, Univerzita Veterinárneho lekárstva, samozrejme zastávky MHD, skrátka kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom postavený z tehly a kvádrov disponuje pozemkom o výmere 469 m2. V dlhodobom užívaní je aj ďalších 269m2 oploteného pozemku vo vlastníctve mesta, ktorý možno po dohode s Mestom odkúpiť do osobného vlastníctva. Dispozícia rodinného domu je nasledovná: pivnica, dve nadzemné podlažia. Pivničné-suterénne priestory sa užívajú ako sklady, dielňa, kotolňa, nachádza sa tu plynový kotol, plus kotol na tuhé palivo. Na prízemí sa nachádzajú dve priestranné izby, kuchyňa, komora, chodba, samostatné WC. Na 1.poschodí sa nachádzajú štyri izby, kuchyňa, dve kúpeľne s toaletou. Dom je v pôvodnom stave čo umožňuje budúcemu vlastníkovi modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Kompletnou rekonštrukciou možno zmeniť dispozíciu domu a vytvoriť tak viacgeneračné bývanie, prípadne dve samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je zhruba 220m2, plus je kompletne podpivničený. Zavedené sú všetky inžinierske siete. K rodinnému domu patrí garáž. Rodinný dom je vhodný najmä pre pokojné rodinné bývanie s množstvom zelene v okolí alebo ako investícia do neustále rastúcich cien nehnuteľností v jedinečnej top lokalite mesta Košice.

EXKLUZÍVNE – Pekný 6 izbový rodinný dom, 14 ročná NOVOSTAVBA, Košice – Barca Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností, člen Realitnej únie v EXKLUZÍVNOM zastúpení prenajímateľa ponúka na prenájom - 14 ročná "NOVOSTAVBA" v dobrom technickom stave - pekný 6 izbový rodinný dom - Košice – Barca, ul. Močiarna - dvojpodlažný dom - zariadený / resp. možnosť čiastočného zariadenia zo strany nájomcu - zastavaná plocha cca 89 m² - úžitková plocha cca 178 m² - udržiavaný rovinatý pozemok o výmere 740 m² - stavba – YTONG Lambda, strecha Bramac - veľmi dobrá dostupnosť smer Valaliky (Volvo), priemyselný park Kechnec aj centrum Košíc - vhodný na komfortné rodinné bývanie Na prenájom ponúkame pekný 6 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, na Močiarnej ulici. Dom bol postavený približne pred 14 rokmi a nachádza sa v dobrom technickom stave. Ide o "novostavbu" situovanú v pokojnej novovybudovanej lokalite mimo hlavného dopravného ruchu, ktorá zároveň ponúka výborné dopravné napojenie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je rýchla dostupnosť do centra Košíc, ako aj smer Valaliky – pripravovaný závod Volvo, priemyselný park Kechnec a smer Maďarsko. Práve vďaka tejto polohe je dom ideálny nielen na komfortné vlastné bývanie, ale aj ako perspektívna investícia na prenájom pre manažérov, zamestnancov či zahraničných pracovníkov pôsobiacich v priemyselných parkoch. Rodinný dom má dve obytné podlažia. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, ďalšej izby vhodnej ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne, samostatného WC a technického zázemia. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a balkón. Dispozícia domu umožňuje aj dvojgeneračné využitie alebo komfortné bývanie väčšej rodiny. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytnou časťou. Dom môže byť kompletne zariadený, alebo po dohode čiastočne zariadený podľa potrieb nájomcu. Zastavaná plocha domu je cca 89 m², úžitková plocha cca 178 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj pekný rovinatý a udržiavaný pozemok o výmere 740 m². Voľný od júna 2026. Profesionálny servis zabezpečí ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v realitách a členstvo v Realitnej únii SR. Available for rent is a spacious and well-maintained 6-bedroom family house located in the Barca district of Košice, on Mociarna Street. This attractive 14-year-old modern house is situated in a quiet, newly developed residential area, away from heavy traffic, while still offering excellent accessibility to Kosice city centre, Valaliky (Volvo factory), Kechnec Industrial Park, and the Hungarian border. Thanks to its strategic location and practical layout, the property is ideal both for comfortable family living and as an investment opportunity for long-term rental, particularly for managers, engineers, and employees working in the rapidly developing industrial zones around Volvo and Kechnec. The house is in good technical condition and offers two residential floors with a total usable area of approximately 178 m². The built-up area is approximately 89 m² and the property stands on a flat, well-maintained plot of 740 m². The ground floor consists of: - entrance hall, - spacious living room with fireplace, - open-plan kitchen connected with dining area, - bedroom, - additional room suitable as an office, guest room, or bedroom, - bathroom, - separate toilet, - technical/storage room. The first floor consists of: - three separate bedrooms, - bathroom, - balcony. A significant advantage of the property is the possibility of multi-generational living or use by two separate groups of tenants. Each floor can function with its own bathroom and living area, while sharing the kitchen and main living room. The house may be rented partially furnished, fully furnished upon agreement, or adapted according to the tenant’s preferences. The property was built using quality construction materials including YTONG Lambda thermal-insulation blocks and Bramac roof tiles, contributing to comfortable and energy-efficient living. Professional service and complete rental assistance are provided by Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY, with more than 27 years of experience in the real estate market and membership in the Real Estate Union of the Slovak Republic.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 2-generačný rodinný dom na konci sídliska Nad Jazerom, v mestskej časti Košice - Krásna. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 782 m2 v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti sídliska, ale v tichu a pokoji medzi susednými rodinnými domami, vzdialený od hlavných ciest. Rodinný dom so zastavanou plochou 139 m2 ponúka tri podlažia. Prízemie je využívané ako garáž a skladový priestor, 1. a 2. nadzemné podlažie sú identické a dispozične pozostávajú z chodby, kúpeľne, WC, kuchyne, komory a troch samostatných izieb. Okrem toho dom ponúka priestrannú vstupnú chodbu so schodiskom k všetkým trom podlažiam, s výstupom na priestrannú loggiu na 2. poschodí a s výstupom do záhrady cez prestrešenú, čiastočne uzavretú terasu. Na pozemku je samostatná stavba garáže s úlužným priestorom v sedlovej streche. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii - v celom dome sú vymenené okná za plastové a je zateplený. V interiéry sa úpravy dotkli kúpeľne, WC a kuchyne na prvom podlaží. Inak je dom v udržiavanom pôvodnom stave. Kúrenie a ohrev teplej vody je prostredníctvom plynového kotla. Pozemok sa ešte v nedávnej minulosti využíval na sadenie a pestovanie, sú na ňom ovocné kríky a stromy. Terajší majitelia dom využívali pre bývanie jednej rodiny s deťmi, ale dispozičné rozdelenie domu ponúka možnosť pohodlného bývania pre dve rodiny. Dom je predajom voľný.

Ponúkame na predaj dom na Zvolenskej ulici v Košiciach, v časti Kalvária. Nachádza sa na kopci nad Kalváriou, čím poskytuje nádherný výhľad na mesto. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 978 m2 a je zapísaná na liste vlastníctva ako chata. Samotný dom je 4 izbový so zastavanou plochou 80 m2, a úžitkovou plochou 144 m2 plus garáž, sklad a terasa. Dispozične je rozdelený do 3 podlaží. Na prízemí sa nachádza garáž, úložný priestor a prístrešok pre dve autá. Na prvom podlaží je vstupná chodba, WC, sklad/kotolňa, kuchyňa a priestranná obývacia izba s výstupom na prestrešenú terasu v tvare L. Na druhom podlaží je chodba s úložnými priestormi, 3 spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Dom kolaudovaný v roku 2014 je postavený na betónových pätkách s použitím sendvičových obvodových panelov (drevodom), s tehlovými priečkami. Okná sú plastové (2-sklo). V interiéry aj exteriéry sú príjemne skombinované prvky ako je železo a drevo, ktoré okrem statickej funkcie poskytujú aj príjemné dizajnové riešenie. V exteriéry drevo a železo dopĺňajú gabiónové nosné prvky. Táto nehnuteľnosť môže poskytnúť pohodlné nové bývanie aj väčšej rodine. Výhodou je naozaj veľký pozemok s ovocnými stromami, kríkmi, rozkošným menším jazierkom a plochou pre vyžitie detí. Navyše Vás každý deň čaká krásny výhľad na mesto, ticho a súkromie.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom typu bungalov na vyhľadávanej Kladenskej ulici v mestskej časti Košice-Krásna. Dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici, ktorá poskytuje maximálne súkromie a bezpečné bývanie pre rodiny s deťmi. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších veľkých investícií. Dispozícia: 5 priestranných izieb, kuchyňa prepojená s obývacou časťou, komora, 2 samostatné šatníky, práčovňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a WC, 2 samostatné WC, dvojgaráž s priamym vstupom do domu. Dominantou domu je zastrešená terasa s výmerou 35 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné oslavy či letné grilovanie. Pozemok Celková výmera pozemku je 548 m², z toho zastavaná plocha predstavuje 215 m². Záhrada je citlivo rozdelená na okrasnú oddychovú časť a úžitkovú záhradu, ktorú je možné jednoducho premeniť napríklad na priestor pre bazén, vírivku alebo ďalšiu relaxačnú zónu. Technické vybavenie: murovaný dom z kvádra, kompletná rekonštrukcia v roku 2024 podlahové vykurovanie, predpríprava na klimatizáciu, obecný vodovod aj vlastná studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet Antik. Parkovanie: dvojgaráž, 2 vonkajšie parkovacie miesta. Výhody nehnuteľnosti: ✔ pokojná slepá ulica, ✔ moderné bývanie bez ďalších investícií, ✔ veľká zastrešená terasa, ✔ praktická a priestranná dispozícia, ✔ podlahové vykurovanie, ✔ predpríprava na klimatizáciu, ✔ možnosť vybudovania bazéna alebo relaxačnej zóny, ✔ výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Ak hľadáte komfortný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Krásna, ktorý ponúka dostatok priestoru, kvalitné technické vybavenie a príjemné prostredie na rodinný život, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom vás očarí svojou atmosférou, premyslenou dispozíciou aj vysokým štandardom bývania Zuzana Liptáková 0917767663 ORANGE REAL

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 2generačný 8izbový 2podlažný rodinný dom s 4,3 árovým pozemkom v Košiciach, časť Košice-Sever, ulica Čermelská cesta. Dom vďaka svojej polohe a dobrej dispozícii je ideálny aj na 2 generačné rodinné bývanie alebo ako investícia na prenájom- horné podlažie má vlastný vstup s vlastnými meračmi energií. V blízkosti je MHD a kompletná občianska vybavenosť. Dom má zastavanú plochu 137m2, úžitkovú výmeru cca 180m2, výmera pozemku je 4,3ára. Pozemok je rovinatý a udržiavaný, za domom je terasa a altánok s krbom. Vedľa domu stojí veľká murovaná garáž. Dom prešiel postupne rekonštrukciami, kompletne nová nadstavba domu bola riešená v 2014 a celková rekonštrukcia prízemia v 2018. Stav.materiál domu je tehla. Strecha domu je šikmá, plechová. Dom je zateplený polystyrénom. Plastové okná v celom dome. Rozloženie miestností v dome: - prízemie- kuchyňa so spotrebičmi prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, 3 samostatné spálne, kúpelňa (vaňa, sprchovací kút) s WC, samostatné WC, -1.poschodie-kuchyňa so spotrebičmi prepojená s obývačkou, 2 samostatné spálne, 1 prechodová izba, šatník, kúpelňa s vaňou a WC, schodisko, balkón. Inžinierske siete: -menené rozvody elektriny -voda- obecný vodovod -plyn zavedený v dome -odpad je cez kanalizáciu -kúrenie v celom dome je cez radiátory a plynový kotol. Na 1.poschodí je aj klimatizácia. Každé poschodie ma vlastný plynový kotol a vlastné merače vody. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info(at)kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj 4-5 izbový 2 podlažný rodinný dom s 8,6árovým pozemkom v Košiciach, časť Košice -Barca. Dom je vďaka svojej polohe, dispozícii a praktickému rovinatému pozemku ideálny na rodinné bývanie, prípadne na firmené účely. Dom má celkovú úžitkovú plochu cca 180 m2, výmera pozemku je 8,6ára. Pozemok je rovinatý a 18m široký. Dom bol postavený v cca 1974, stav.materiál domu je tehla, bez zateplenia. Strecha je rovná-plech. Súčasné rozloženie miestností v dome: -prízemie- široká garáž, 2 menšie izby, veľká kuchyňa, predsieň, WC, komora (výška miestností 2m, prízemie je cca 0,5m zapustené pod úrovňou terénu) -prvé poschodie- 2 veľké izby, 2 menšie izby (1 z nich bola plánovaná ako kuchyňa so špajzou), WC, kúpelňa (výška miestností 2,64m) Dom nie je podpivničený. Dom je v stave obývaného pôvodného stavu, ideálne na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Inžinierske siete: -elektrina -voda- obecný vodovod -odpad je cez kanalizáciu -kúrenie je cez plynový kotol + radiátory. Kúpou je dom voľný. Možná kúpa aj na hypotéku. Orientácia okien je V-J-Z. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu D 1.5 v prestížnom projekte Rezidencia Bankov 427 v lokalite Košice – Pod Bankovom, len 7 minút do centra. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – DOM: • Typ: D 1.5 – samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Celková úžitková plocha domu: 129,32 m² ________________________________________ VÝMERA – PRÍZEMIE (1. NP): • Schodisko: 2,04 m² • Kuchyňa: 15,00 m² • Obývacia izba s jedálňou: 28,86 m² • Komora: 5,34 m² • Chodba / práčovňa: 3,25 m² • Kúpeľňa: 3,50 m² • Technická miestnosť / sklad: 8,97 m² Úžitková plocha (bez exteriéru): 66,96 m² Exteriér: • Terasa: 25,33 m² • Chodník: 14,72 m² Celková plocha 1. NP: 107,01 m² ________________________________________ VÝMERA – PODLAŽIE (2. NP): • Zádverie: 6,91 m² • Chodba: 9,62 m² • Schodisko: 3,94 m² • Toaleta: 1,52 m² • Spálňa: 14,78 m² • Spálňa: 11,40 m² • Kúpeľňa: 4,14 m² • Spálňa: 10,05 m² Úžitková plocha (bez exteriéru): 62,36 m² Exteriér: • Chodník a parkovacie státia: 40,29 m² • Exteriérové schodisko: 6,75 m² Celková plocha 2. NP: 109,40 m² ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR: • Predajná plocha pozemku: 465 m² • Zastavaná plocha domu: 83,34 m² • Spevnené plochy: 88,47 m² • Zeleň: 293,19 m² https://www.bankov427.sk/rep_unit/dom-d-1-5/ ________________________________________ LOKALITA: BANKOV 427 vyrastá v jednej z najatraktívnejších rezidenčných polôh Košíc Pod Bankovom, kde sa mestský komfort prirodzene stretáva s pokojom prírody. Silnou stránkou lokality je jej dopravné napojenie a prirodzená dostupnosť do mesta. BANKOV 427 je napojený priamo na Triedu KVP cez stykovú križovatku s odbočovacími pruhmi, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné dopravné prepojenie smerom na KVP aj Terasu. Lokalita je navrhnutá tak, aby fungovala komfortne autom, bicyklom, pešo aj verejnou dopravou. Pozdĺž zbernej komunikácie vedie cyklochodník aj chodník pre peších, vďaka čomu sa územie prirodzene prepája nielen s mestom, ale aj s voľnočasovým zázemím Bankova. Územie zároveň obsluhuje sieť zastávok MHD vrátane otočky autobusu pri plánovanej občianskej vybavenosti, čo posilňuje praktický každodenný komfort lokality. ________________________________________ Cena: 640 030 eur s DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc vzniká rezidenčný projekt Bankov 427 - miesto, kde sa prirodzene spája pokoj prírody s komfortom mestského života. Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový dvojdom typu F, ktorý svojím dispozičným riešením, mierkou a osadením na pozemku predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho kvalitné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Dom je situovaný na pozemku o výmere 323 m², s vlastnou záhradou, terasou a dvoma parkovacími státiami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie domu je navrhnuté ako otvorený denný priestor s plynulým prepojením na exteriér. Zádverie má výmeru 4,06 m² a nadväzuje na chodbu o veľkosti 5,11 m². Súčasťou vstupnej časti je samostatné WC s technickým zázemím (3,58 m²) a praktický sklad (4,13 m²). Dominantou prízemia je kuchyňa s jedálňou o výmere 21,43 m², ktorá je doplnená samostatnou obývacou izbou s výmerou 14,49 m². Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 52,80 m². Priamy kontakt so záhradou zabezpečuje exteriérová terasa o výmere 20,48 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Nachádza sa tu chodba (6,92 m²) so schodiskom (4,37 m²), kúpeľňa (4,69 m²) a samostatné WC (2,23 m²). Tri samostatné izby majú veľkorysé výmery 14,86 m², 15,23 m² a 14,73 m². Úžitková plocha podlažia je 63,03 m². CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 115,83 m² • Predajná podlahová plocha: 136,31 m² • Terasa: 20,48 m² • Pozemok: 323 m² • Záhrada (zeleň): 172,77 m² • Zastavaná plocha: 80,47 m² • Spevnené plochy: 15,76 m² • Parkovanie: 2 vonkajšie státia (25 m²) • Spoločný chodník: 29 m² PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s dôrazom na architektúru, kvalitu verejného priestoru a prirodzené začlenenie do krajiny. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečnú kombináciu lesa, ticha a panoramatických výhľadov na mesto Košice. Napriek tomu je centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt je navrhnutý s cieľom vytvoriť dlhodobo hodnotné bývanie, doplnené o občiansku vybavenosť, oddychové zóny a komunitný charakter prostredia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy medzi mestom a prírodou, ale očakáva plnohodnotné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a budúcu hodnotu investície. CENA: Cena holodomu je 546 600 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu E 2.1 v prestížnej časti Košíc - Pod Bankovom, ktorý je súčasťou moderného rezidenčného projektu Bankov 427. Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 418 m², čo predstavuje nadštandard v rámci projektu a poskytuje výrazne väčší exteriérový priestor pre oddych aj súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie (1. NP) – otvorená denná zóna: Prízemie je navrhnuté ako vzdušný spoločenský priestor s dôrazom na prirodzené presvetlenie a kontakt so záhradou. • Zádverie: 5,90 m² • WC a technická miestnosť: 4,53 m² • Kuchyňa s jedálňou: 23,06 m² • Obývacia izba: 18,67 m² Úžitková plocha prízemia: 52,16 m² Na obytný priestor nadväzuje exteriér: • Terasa: 20,60 m² • Chodník: 18,32 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 91,08 m² Poschodie (2. NP) – pokojná nočná časť: Horné podlažie poskytuje komfortné zázemie pre rodinu s dostatkom priestoru a súkromia. • Schodisko: 5,36 m² • Chodba: 7,11 m² • Izba: 13,90 m² • Izba: 10,88 m² • Izba: 12,22 m² • Kúpeľňa: 3,80 m² • WC: 1,70 m² • Šatník: 4,93 m² Úžitková plocha podlažia: 59,90 m² CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 112,06 m² • Predajná podlahová plocha: 132,66 m² • Pozemok: 418 m² • Záhrada (zeleň): 243,41 m² • Zastavaná plocha: 76,54 m² • Spevnené plochy: 40,05 m² • Terasa: 20,60 m² • Parkovanie: 2 státia (12 m² + 17 m²) ORIENTÁCIA DOMU: Podľa projektovej dokumentácie je dom orientovaný s dôrazom na presvetlenie dennej časti, pričom obytný priestor s terasou smeruje na západnú stranu. Táto orientácia zabezpečuje: • dostatok popoludňajšieho a večerného slnka • príjemnú atmosféru na terase • ideálne podmienky pre oddych po pracovnom dni PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť zasadenú do prírodného prostredia s dôrazom na architektúru, súkromie a komunitný charakter bývania. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečné spojenie lesa, ticha a výhľadov na mesto Košice, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt zahŕňa aj plánovanú občiansku vybavenosť, oddychové zóny a kvalitnú infraštruktúru, ktorá zabezpečí komfortné každodenné bývanie. Dom E 2.1 predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok, kvalitné dispozičné riešenie a bývanie v jednej z najhodnotnejších lokalít Košíc. CENA: Cena holodomu je 581 530 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

Sú domy, ktoré zaujmú na fotografiách. A potom sú také, pri ktorých už po otvorení vstupných dverí pochopíte, že ich niekto netvoril len preto, aby dobre vyzerali. Každý detail má svoje miesto, každý materiál svoj význam a celý priestor pôsobí prirodzene, nadčasovo a pokojne. Presne takýto dom nájdete na súkromnej Šimekovej ulici v mestskej časti Košice – Barca s dobrou dostupnosťou do srdca mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | Košice – Barca súkromná Šimekova ulica | novostavba z roku 2025 (tvárnice YTONG) | dvojpodlažný rodinný dom | podlahová plocha: 160 m² | pozemok: 360 m² | záhrada: približne 210 m² | 4 izby | balkón / terasa | garáž / dielňa | energetická trieda A0 | orientácia sever – juh | mesačné náklady približne 130 € KONŠTRUKCIA Stavba z roku 2025 je vyhotovená z ytong tvárnic zateplená karbonovým (20cm polystyrénom) a strecha je riešená kvalitnou foliovou krytinou. 1.Podlažie Novostavba z roku 2025 bola navrhnutá pre ľudí, ktorí od bývania očakávajú viac než len moderný interiér. Očakávajú komfort, kvalitné materiály, premyslené riešenia a domov, ktorý bude fungovať rovnako dobre dnes aj o desať rokov. Hneď po vstupe vás privíta elegantná vstupná hala s úložným priestorom. Dominantou tejto časti je dizajnové vstavané akvárium, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a robí z príchodu domov každodenný zážitok. Takisto tu nájdeme práčovňu so vstavanou skriňou a dostatkom ďalšieho úložného priestoru. Hneď vedľa je toaleta s umývadlom ideálna pre vašich hostí, ktorí tak nutne nemusia navštíviť vrchné poschodie. Chodbou plynulo prejdeme do otvorenej dennej zóny, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou do jedného veľkorysého priestoru. Je to miesto, kde sa prirodzene stretáva celá rodina – pri raňajkách, spoločných večeriach aj chvíľach oddychu. Kuchyňa bola vyrobená na mieru s dôrazom na dizajn aj funkčnosť. Dominantou je pracovná doska, z technického kameňa ktorú dopĺňajú vstavané spotrebiče značky SIEMENS. Celý interiér dopĺňa nábytok vyrobený na mieru, kvalitné rigid vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dvere s dizajnovými klučkami. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so záhradou s výmerou približne 210 m², ktorá ponúka priestor na letné posedenia, detské hry aj pokojné chvíle s rodinou. Orientácia domu na sever – juh zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň vytvára komfortnú klímu v interiéri. Na dolnom poschodí nenápadným prechodom vstúpite z kuchynskej časti do elegantne skrytej komory - odkladacieho priestoru. Ďalším benefitom je aj veľkorysá garáž, ktorá ponúkne dostatok priestoru aj na bicykle, športové vybavenie či dielňu. 2.Podlažie Elegantným schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie, ktoré tvorí nočnú časť domu. Nachádza sa tu hlavná spálňa s výstupom na balkón, moderná kúpeľňa s mikrocementovými omietakmi, prémiovou sanitou od GROHE, voľne stojacou vaňou a walk-in sprchovým kútom. Detská izba je takisto vybavená nábytkom na mieru a môže byť využiteľná aj ako plnohodnotný home office . Ďalšiu miestnosť na poschodí s prechodom do spálne si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám – ako pracovňu, šatník, fitness alebo ďalšiu menšiu detskú izbu. KOMFORT BÝVANIA Dom disponuje tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním na oboch podlažiach, prípravou na klimatizáciu, rekuperáciou, elektrickymi exteriérovými žalúziami, kamerovým systémom, optickým internetom aj predprípravou na senzory spánkovej hygieny vďaka ktorým sa komfortne dostanete v noci do kúpelne bez zažnutia osvetlenia. Vďaka energetickej triede A0 a moderným technológiám sa mesačné náklady na kompletnú prevádzku domu pohybujú do 130 €. Lokalita Šimekovej ulice je novou rezidentnou časťou mestskej časti Barca. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a zároveň pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nemusíte robiť kompromisy medzi dizajnom, kvalitou, technickým vybavením a každodenným komfortom, práve ste ju našli. TECHNICKÉ VYBAVENIE | podlahové vykurovanie na oboch podlažiach | tepelné čerpadlo | príprava na klimatizáciu | rekuperácia | elektrické exteriérové žalúzie | kamerový systém | optický internet | príprava na senzory spánkovej hygieny | dizajnový nábytok vyrobený na mieru | pracovná doska z technického kameňa v kuchyni | spotrebiče AEG, SIEMENS | prémiová sanita GROHE | bezzárubňové interiérové dvere | kvalitné rigid vinylové podlahy | dizajnové vstavané akvárium | kompletné zariadenie, spotrebiče a elektronika zahrnutá v cene domu

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši. Pozemok 1344 m2 je už rozdelený na dve parcely – ideálne pre vlastné bývanie aj ďalšiu výstavbu. 🏠 Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť. 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. 🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 1. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ FAKTY A ÚDAJE Lokalita: Košice IV – mestská časť Krásna, ulica Golianova Typ nehnuteľnosti: Dvojposchodový rodinný dom Stav: Pôvodný stav - ihneď obývatelný, alebo vhodný na rekonštrukciu podľa vaších predstáv Počet izieb: 4 Výmera pozemku: 808 m² Úžitková plocha domu: 180 m² Kúrenie: Plynové Pivnica: Čiastočné podpivničenie (polovica domu) Inžinierske siete: Elektrina (220 a 380 V) Plyn Mestská voda Kanalizácia Vlastná studňa Materiál stavby: Monolitbetotonové základové pásy Monolitové murivo Porobetonové tvárnice hr. 30 cm Fasáda - brizolit Okná s dvojsklom Parkovanie: Bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore 2. POPIS POZEMKU A EXTERIÉRU Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 808 m². Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na: Vybudovanie terasy či altánku na rodinné grilovačky. Pestovanie vlastnej zeleniny alebo ovocných stromov. Bezpečný priestor pre hry vašich detí alebo domácich miláčikov. 3. LOKALITA, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ Táto jedinečná lokalita na začiatku Krásnej spája to najlepšie z oboch svetov. Ponúka absolútny vidiecky pokoj a ticho, no zároveň ste len pár minút pešo od kompletnej mestskej infraštruktúry susedného sídliska. Preto mestská časť Krásna patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach vďaka tichému prostrediu a rýchlej dostupnosti do centra mesta. MHD a doprava: Výborná pešia dostupnosť na zastávky autobusov a električiek – Golianova/Slanecká (297 m), Krásna-1. mája (355 m), Meteorová (403 m) V blízkosti sa nachádzajú 2 ZŠ v pešej dostupnosti V okruhu pár minút nájdete potraviny, lekáreň, poštu a možnosti pre šport či relax pri rieke Hornád, jazere a štrkovisku. Tento dom v sebe ukrýva jedinečnú príležitosť pretvoriť pôvodný priestor na dokonalý domov, presne podľa Vašich predstáv a jedinečného štýlu Vašej rodiny. Predstavte si rannú kávu na slnečnej záhrade plnej pokoja, zatiaľ čo Vaše deti sa bezpečne hrajú v tichej štvrti, ktorá je pritom len na skok od ruchu veľkomesta. Investujte do miesta, kde Vaša rodina nájde nielen bezpečné zázemie, ale aj priestor pre spoločné zážitky a radostné momenty na celý život. Fotografia bola upravená digitálne. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Predstavte si, že sa každý deň prebúdzate do vône tropickej záhrady, so súkromným bazénom a oceánom len pár minút od tvojho domova. Toto nie je sen, ale realita, ktorú vám prináša Vila Indiana - štýlový klenot na Bali, v celosvetovo najobľúbenejšej turistickej destinácii. Čo ponúka táto vila? - obytná plocha 120 m² na pozemku 145 m² - 2 spálne a priestranná loftová obývačka so stropom vysokým 7,5 m - súkromný bazén a tropická záhrada – dokonalé miesto na relax - samostatná miestnosť ideálna na jogu, home office alebo ateliér - kompletne zariadený interiér s masívnym nábytkom a originálnymi maľb Lokalita: Vila sa nachádza v dedinke Padonan pri vyhľadávanej oblasti Canggu - v raji influencerov a digitálnych nomádov. V okolí nájdete moderné fitká, skvelé kaviarne, luxusné beach cluby a pláže, kde môžete zažiť pravú atmosféru Bali. Nielen druhý domov ale aj rozumná investícia: Aktuálne sa vila prenajíma cez Airbnb s čistým mesačným výnosom 1300 - 1400 €. K dispozícii je aj zabehnutý manažment, takže nový majiteľ môže od prvého dňa pokračovať v prenájme. Táto vila nie je len domom, no zároveň kúsok raja ako z toho najkrajšieho sna. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zavolaj nám pre bližšie informácie ešte dnes: 0902 232 911. Vilu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, ak sa zakladá slovenská nehnuteľnosť. S našou 20 ročnou praxou vo financiách, vám aj s týmto radi pômôžeme. MARKENBERG je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. For english speakers ________________________________________________________________________________________________ A Piece of Paradise - Villa Indiana in Bali Imagine waking up every morning surrounded by a tropical garden, diving into your private pool, and living just minutes from the ocean. This is not a dream - this is Villa Indiana, a stylish jewel in Bali, the world’s most beloved tourist destination. What makes this villa unique? Living space: 120 m² on a 145 m² plot 2 bedrooms and a spacious loft-style living room with 7.5 m ceiling Private swimming pool & tropical garden – your own oasis of calm Extra room perfect for yoga, home office, or creative studio Fully furnished with solid wood furniture & hand-painted artworks Location: Set in Padonan Village, right next to the famous Canggu - a hotspot for influencers and digital nomads. Here you’ll find trendy cafés, modern gyms, pristine beaches, and world-class beach clubs. Smart Investment: Currently rented on Airbnb, generating 1300 - 1400 € netto per month with professional villa management in place. This villa is not just a house, it’s a piece of paradise straight out of the most beautiful dream. Don’t miss this unique opportunity and call us today +421 902 232 911.

Proximityreal ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť pre ľudí hľadajúcich veľkorysý priestor na dobrom mieste. Rodinný dom postavený v roku 2002 z tepelnoizolačných tehál Vás osloví svojou premyslenou dispozíciou a kvalitnými nadčasovými materiálmi. Je oplotený s elektrickou bránou. Surerén o výmere 164m2, poskytuje dostatok miesta pre technické zázemie, sušiareň, práčovňu, posilovňu alebo možnosť využiť ho aj ako ako pracovný priestor pre kancelárie. Prízemie o výmere 229m2 disponuje kuchynskou časťou decentne oddelenou od obývacej izby s jedálňou. Dominantou je mramorový plne funkčný krb. V dome sú kvalitné drevené podlahy, drevené okná rovnako ako aj schodisko, podlahové vykurovanie ( okrem suterénu ). Súčasťou prízemia je aj 53m2 garáž. Na hornom podlaží o výmere 172m2 sa nachádzajú prakticky navrhnuté apartmány s dostatkom súkromia s kúpeľňami a toaletou, zimnou záhradou a terasou. Vnútorné priečky niesú nosné takže zmena dispozície je možná. Z obývacej časti je krytá terasa a výstup do záhrady na ktorej zadnom konci sa nachádza záhradný domček slúžiaci ako vínna miestnosť. Na záhrade sú okrasné dreviny a stromy. Na nehnuteľnosti niesú žiadne ťarchy a je kúpou voľná. Dom je plne obývateľný, poprípade si ho vie budúci majiteľ zmodernizovať podľa vlastných predstáv a vybudovať si veľkorysé rodinné sídlo alebo to prepojiť s podnikaním. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrika a plyn. V súčasnosti sa kúri plynovým kotlom. Mestská časť Myslava má výborné napojenie na vonkajší obchvat Košíc a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Popri kompletnej občianskej vybavenosti je zaujímavá aj svojou polohou blízko prírody napr.cyklistických chodníkov. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi vám ju osobne ukážeme a prejdeme ďalšie technické detaily a možnosti využitia.

Realitná kancelária PROXIMITY REAL ponúka na predaj rovinatý a oplotený pozemok nachádzajúci sa v mestskej časti Barca - Abovská ulica. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý je vhodný na zbúranie, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať výstavbu podľa vlastných predstáv. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Veľkou výhodou je praktický prístup z dvoch strán, a to z Abovskej ulice aj z Matičnej ulice, čo zvyšuje komfort využitia pozemku. Svojimi rozmermi poskytuje dostatok priestoru pre výstavbu rodinného domu, napríklad typu bungalov, prípadne väčšieho rodinného domu so záhradou. Pozemok je vhodný nielen na bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť, prípadne môže slúžiť ako miesto pre sídlo firmy. Mestská časť Barca ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Košice. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, zastávky MHD, športoviská a ďalšie služby. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu.

Rodinný dom v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc ,,Sú nehnuteľnosti, ktoré sa predávajú podľa metrov štvorcových. A potom sú také, ktorých najväčšou hodnotou je adresa.,, S veľkým potešením Vám exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, na ulici Sládkovičova. Ide o nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve dlhoročnej klientky. Dnes nastal čas odovzdať ju novému majiteľovi, ktorý ocení jej výnimočnú polohu a potenciál. Táto ponuka nie je určená pre toho, kto hľadá kompletne zrekonštruovaný dom. Je určená pre človeka, ktorý vie, že lokalitu si nekúpite dvakrát, ale interiér si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv. Dom je postavený z tehly a ponúka približne 150 m² podlahovej plochy, 500m2 pozemku, externa garáž s výmerou 22 m², priestrannú 30 m² pivnicu, balkón aj terasu. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Lokalita, ktorá patrí medzi jednu z najlepších v Košiciach Len niekoľko minút od domu sa nachádza historické centrum mesta, pričom zároveň máte na dosah množstvo zelene a oddychových zón. V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete: - Amfiteáter Košice, - Kalváriu s krásnymi výhľadmi a obľúbenými trasami na prechádzky, - Bankov a Čermeľ, - rozsiahly park Košického samosprávneho kraja priamo pri dome, - Botanickú záhradu, - Technickú univerzitu v Košiciach, - obchodné centrum Merkúr, - ikonický BENI Burger a ďalšie služby. Veľkým benefitom je aj pripravovaný developerský projekt WatsoNova, ktorý prinesie do lokality nové obchody, služby, gastronómiu a moderné verejné priestory. Ide o investíciu, ktorá prispeje k ďalšiemu rozvoju celej štvrte a zvýši jej atraktivitu. Dom s budúcnosťou Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu bez kompromisov. Práve kombinácia vlastného domu, vlastného pozemku a jednej z najlepších adries v Košiciach robí z tejto ponuky výnimočnú investíciu. Základné informácie rodinný dom v osobnom vlastníctve, tehlová stavba, približne 150 m² podlahovej plochy, úžitková plocha približne 160 m², 4 izby, garáž 22 m², pivnica 30 m², terasa/balkón 20 m², všetky inžinierske siete, pokojná a vyhľadávaná lokalita. Túto nehnuteľnosť ponúkam exkluzívne prostredníctvom spoločnosti FINIX REALITY. Ak hľadáte dom na jednej z najlepších adries v Košiciach, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a zároveň investovať do lokality s dlhodobou hodnotou, rád Vám ho osobne predstavím na obhliadke. Kontaktujte ma a dohodnite si termín obhliadky. Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. Rekonštrukcia domu je otázkou času. Výnimočnú lokalitu však už nikto nepostaví nanovo.

Spoločnosť PARTNERS REAL ponúka na predaj samostatne stojaci dom, ktorý je využívaný na celoročné bývanie.Stavba je dvojpodlažná čiastočne podpivničená s garážou, situovaná v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Kalvária, Zvolenská ulica. Nehnuteľnosť ponúka nádherný panoramatický výhľad na celé mesto Košice, ktorý si zamilujete v každom ročnom období. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE typ: jedná sa o nízkoenergetický rodinný dom (na LV vedený ako chata) - lokalita: Košice – Kalvária, Zvolenská ulica - materiál : drevo (sendvičové obvodové múry), betónové pätky + garáž, tehlové priečky, okná. plastové - 2 sklo - pozemok: 990 m2 - zastavaná plocha: — 80 m2 + garáž + sklad - IS: voda, elektrika (náklady 130eur), septik - čistička - vykurovanie: elektrický kotol so zásobníkom na TUV - internet 🧱 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podzemné podlažie (1.PP): - garáž , skladový priestor 1. nadzemné podlažie (1.NP): - vstupná chodba - kuchyňa - samostatné WC - veľkorysá obývacia izba o výmere 43 m2 , z ktorej vedie schodisko do 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): - tri samostatné izby - toaleta / WC Dispozícia domu je praktická, vzdušná a ideálna pre rodinné bývanie. 🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR krásny pozemok o výmere 990 m² ovocné a okrasné stromy jazierko vytvárajúce príjemnú atmosféru drevený domček pre deti dostatok priestoru na relax, oddych aj záhradkárčenie Záhrada ponúka absolútne súkromie a pokoj, s výnimočným výhľadom na mesto. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ prestížna lokalita Kalvária ✔️ panoramatický výhľad na celé Košice ✔️ veľký pozemok v meste ✔️ garáž + sklad ✔️ výnimočná atmosféra a súkromie ✔️ ideálne rodinné bývanie alebo investícia 💰 Cena: Táto výnimočná nehnutelnosť sa predáva za cenu 550.000,- Eur - túto nehnutelnosť nie je možné financovať prestredníctvom hypotekárneho úveru 📞 Kontakt: Ing.Ladislav Uzík. info@partnersreal.sk, 0948 757 959 🏢 Partners Real – už od roku 2010 plníme sny o bývaní

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-71658: Ponúkame na predaj pekný a útulný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite Košice-Juh. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z: chodby, kuchyne, spálňa, jedna spoločenská miestnosť, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, priestranné podkrovie po čiastočnej rekonštrukcii (predpríprava na bývanie). Pred domom je garáž so zastavanou plochou 5x4m. Za domom je terasa s prístreškom a záhrada. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je po kompletnej rekonštrukcii fasády exteriéru: zateplenie polystyrénom a omietok v interiéri. Strecha je plechová (bramak) a zateplená minerálnou vatou. V celom dome je vymenená podlaha viď foto. Inžinierske siete boli kompletne vymenené (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Podkrovie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, a to obloženie strechy izoláciou aj stien minerálnou vatou a zakrytie sadrokartónovými blokmi. Podlaha je železo-betón, obložená OSB doskami na pevno. VÝHODY: výborná občianska vybavenosť. Tiché prostredie mimo hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je zastrešená terasa ideálna na oddych a sezónne grilovanie, veľká garáž, pozemok, ktorý viete využívať ako záhradu. MESAČNÉ NÁKLADY: mesačné náklady od 180 do 200€. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza UNLP - stará nemocnica s poliklinikou, potraviny Fresh, pošta, reštaurácie a pizzerie, kaviarne. V blízkosti sídliska Železníky sú k dispozícii parky, kam sa dá chodiť na prechádzky alebo venčenie psíka, športoviská a futbalové ihrisko. Samozrejme sú k dispozícii škôlky a školky, stredné školy, mhd zastávky a mnoho ďalšieho. NÁZOR MAKLÉRA: tento rodinný dom priamo v Košiciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pre tých, ktorí chcú dopriať dostatok priestoru sebe či domácim miláčikom. Dom ponúka aj dostatok priestoru pre vaše auto, hobby, a tiež pre oddych. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na prenájom 2 izbový rodinný dom, v tichej lokalite na Slovenskej ulici v Košiciach, lokalita Sever. Rodinný dom je samostatne stojaci, s altánkom a záhradou. Prenajíma sa nezariadený, v izbách sú vstavané skrine a posteľ. Dom má úžitkovú plochu 85m2. Kúrenie je lokálne, má vlastné plynové kúrenie a mestský vodovod. Pozemok s rozlohou 800m2 je oplotený, nachádza sa na ňom detský domček a altánok s grilom. Parkovanie je vo dvore. Mesačné nájomné je 1.200,-eur + média /cca 200,- eur/. Slovenská ulica je blízko Mlynského náhonu, veľmi dobre situovaná. Bývate v meste, s pocitom, že ste na chate, v prírode. Do centra Košíc je to 5 minút jazdy autom. Voľný od 1.12.2026 V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte prosím na t.č. 0905 985 958.

Útulný rodinný dom v tichej lokalite poskytne útočisko pre rodinku, ktorá chce utiecť z denného kolobehu a nájsť svoju oázu pokoja. Poschodový rodinný dom s kompletnou rekonštrukciou interiéru ponúka príjemné prostredie na oddych. Na prizemí sa nachádza kuchyňa s obývačkou ( prípadne s jedálňou), piecka, kúpeľňa s WC a sprchou, komora, pracovňa, kotolňa, garáž a hlavne herňa, ktorá je riešená ako nová prístavba. Poschodie slúži ako oddychová zóna. Sú tam dve spálne, veľká obývačka s veľkým balkónom a toaleta so sprchou. Úžitková plocha 146 m²

Pre ľudí, ktorí sa radi venujú prenájmu nehnuteľností sme pripravili túto zaujímavú ponuku. Rodinný dom upravený na krátkodobý prenájom pre turistov v Centre Košíc. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa prestavbu izieb na apartmány s kuchynkou a kúpeľňou s wc. Výborná poloha a hodnotenia návštevníkov zaručujú výbornú návratnosť investície. Nehnuteľnosť umožňuje výstavbu ďalších dvoch apartmánov v podkroví, so schváleným stavebným povolením. Prízemie - 1. apartmán 25m2 2. apartmán 40 m2 1. poschodie - 3. apartmán 37 m2 4. apartmán 37 m2 2. poschodie - Povala s možnosťou výstavby 2 apartmánov, spolu 70 m2

Tento dom so svahovitým pozemkom na Prvosienkovej ulici v Košiciach dáva možnosť bývania v tichej, zalesnenej časti Košíc a prípadne možnosť výstavby ďalších rodinných domov na pozemku s rozlohou 4 700 m² Rodinny dom je dvojpodlažný so staršou rekonštrukciou. Spodné podlažie sa využíva ako sklad a tvoria ho dve miestnosti Vrchné podlažie má 3 izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu a samostatné WC. Na pozemku sa nachádza kôlňa a starší drevený dom , ktorý je vhodný na sanáciu. Do domu je zavedená elektrina a voda je využívaná z vlastnej studne. Odpad je zavedený do žumpy

Táto ponuka staršieho rodinného domu je zaujímavá pre ľudí, ktorí majú stavbárskeho ducha. Na pozemku s rozlohou 2180 m² sa nachádza 3 izbový rodinný dom s rozlohou 97 m², ktorý je napojený na všetky inžinierske siete. Obvodové múry sú z tehál a priečky z vaľkov. Strecha je plechová. Dom bol postavený v 70tých rokoch. Pozostáva z kuchyne s veľkou komorou, kúpeľne s toaletou, ďalšou komorou, chodby a troch izieb. Za domom sa nachádza garáž a veľký pozemok , ktorý je predelený. Jedna časť patrí k domu a druhá, ktorá je momentálne využívaná ako ovocný sad.

SKVELÁ INVESTÍCIA, Košice, Južná trieda, 5 min. autom od AUPARKU Na predaj exkluzívne Apartmánový DOM so 4 + 3 samostatnými bytmi. Každý byt má samostatný VSTUP je kompletne zrekonštruovaný, zariadený, KLIMATIZOVANÉ izby, samostatný uzamykateľný dvor + terasa, posedenie, parkovanie vo dvore aj pred budovou, garáž. Posledná rekonštrukcia prebehla v 2023, vyhotovený znalecký posudok 2023. Celková plocha pozemku 359m2 zastavaná plocha 182m2 Využiteľné obývané prízemie 80m2, 1. poschodie 182m2 a suterén 80m2 + 3x 20m2 garáže Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, studňa, kanalizácia, plynová prípojka pred domom REKONŠTRUKCIA: nové plastové okná, podlahy: plávajúca podlaha, dlažba, vykurovanie - tepelné čerpadlo, kuchynské linky, murované jadro, nové kúpelne, sprcha alebo vaňa, Strecha plech, tehla, zateplená budova Apartmánov dom sa nachádza v tichej uličke na Južnej triede len 5 min autom vzdialená od Auparku, v okolí sú MHD zástavky, bistro RYBA, reštaurácia vzdialená len pár metrov, nemocnica, fitness centrum. Apartmány sú celý rok priebežne obsadené, PRENAJÍMANÉ krátkodobo aj dlhodobo. Vhodné riešenie po úpravách aj cez Booking.com Dispozičné riešenie apartmánov: 4 byty + 3 garzónky /garáž/: -------------- PRÍZEMIE: = 2,5 izbový byt, 76m2, rekonštrukcia 2023, nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi prepojená s obývacou izbou, - jedáleň - spálňa - kúpelňa sprchový kút, práčka, klimatizovaný = 3x 20m2 aktuálne garáže - plánovaná rekonštrukcia na 3 garzónky /elektrina, voda, kanalizácia, plyn/ ------------- 1. POSCHODIE: = 2 izbový byt, 73m2, kuchynská linka so spotrebičmi spojená s obývacou izbou, klimatizovaný - spálňa - kúpelňa s vaňou, práčka, toaleta = 1 izbový byt, 36m2, kuchynská linka, spotrebiče, obývacia izba, rozkladací gauč, kúpelňa s vaňou, toaleta = 1 garzónka, 34m2, kuchynská linka, spotrebiče, obývacia izba, kúpelňa so sprchou, toaleta, rozkladacia pohovka --------------- SUTERÉN: = 80m2 celá budova podpivničená aktuálne využívaný ako sklad, možné využitie - wellness, kancelárie a pod. K dispozícii je projektová dokumentácia, znalecký posudok 2023, pôdorysy, technická správa a revízia budovy. Vhodná príležitosť samostatných bytových jednotiek na PODNIKANIE NÁVRATNOSŤ investície pri plnej obsadenosti je cca 10% ročne Bližšie informácie na osobnom stretnutí. v prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte našu realitnú kanceláriu REMAX, Rooseveltova 6, Košice Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854

Na prenájom veľký 2 podlažný, priestranný rodinný dom 240m2 - mezonet + garáž, 2 kúpelne, 4 izby, kuchyňa, záhrada, gril, parkovanie pred domom, vlastný vstup Košice Západ K dispozícii 4 izby + kuchyňa, 2x kúpelňa: 1 NP: - kuchyňa zariadená - kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom, toaleta - veľká hala obývacia izba so vstupom na balkón a na záhradu - spálňa so vstupom do kúpelne 2 NP: - veľká hala so vstupom do kúpelne - 2 izby - kúpelňa - vaňa a sprchový kút - poschodie rozdelené na 2 miestností - šatník Využiteľné na dlhodobý prenájom pre zamestnaných, rodiny, firmy, manažérov, ktorí si priestory môžu ešte zariadiť podľa svojich požiadaviek cena nájmu 1400 eur vrátane energii 2x depozit V prípade záujmu kontaktujte prosím 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Jedinečný NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ DOM na prenájom, Košice SEVER Na PRENÁJOM exkluzívne ponúkame NOVOzrekonštruovaný rodinný dom v Košiciach SEVER, vhodný pre 4-6 osôb Rodinný dom je kompletné zrekonštruovaný, posledná rekonštrukcia bola v r. 2025, podlahové kúrenie, samostatný vchod, terasa, altánok, gril, posedenie záhrada a možnosť parkovania v uzamykateľnom dvore V dome sa nachádzajú , so samostatným vchodom kuchyňou a kúpelňou: úžitková plocha 110m2 a pozemok 400m2 DOM je kompletne NOVO ZARIADENÝ neobývaný, samostatné merače energii, samostatný vchod, kuchyňa so spotrebičmi a práčkou a samostatná terasa, parkovanie vo dvore. ------------ Nájom 1400 EUR mes/ pre cca 4-5 osôb + energie 250 eur dohoda podľa doplnkových služieb 2x depozit, poplatok za sprostredkovanie sa neplatí Uprednostňujeme viacčlenné skupiny zamestnaných, nájomná zmluva na dlhšie obdobie VHODNÉ bývanie v súkromí pre zamestnaných, spoločnosti- prenájom pre zamestnancov /nevhodný pre študentov, rodiny s deťmi a domáce zvieratá/ ------------- Dispozične riešenie: *veľká obývacia izba s kuchyňou vstavaná kuchynská linka na mieru, spotrebiče - vchod na terasu * kúpelňa so sprchou a toaleta, šatník * chodba na poschodí * samostatná spálňa, šatník *kúpelňa s vaňou Vonku: * posedenie * altánok * gril * parkovanie pre 4 automobily k dispozícii parkovanie vo dvore, posedenie na dvore samostatný vchod, terasa so vstupom z obývačky, veľké francúzske okná Záujemcov a spoločnosti poprosíme v prípade vážneho záujmu o prenájom kontaktovať telefonicky +421 908 256 854 Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová

Jedinečný NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ DOM na prenájom, Košice SEVER Na PRENÁJOM exkluzívne ponúkame NOVOzrekonštruovaný rodinný dom v Košiciach SEVER, vhodný pre 3-4 osoby, k dispozícii je viac izieb spolu pre 10 osôb možné - info osobne na stretnutí. Rodinný dom je kompletné zrekonštruovaný, posledná rekonštrukcia bola v r. 2025, podlahové kúrenie, samostatný 2 vchody, terasa a možnosť parkovania v uzamykateľnom dvore, V dome sa nachádzajú oddelené byty, so samostatným vchodom kuchyňou a kúpelňou: rozloha bytovu je 65m2 a 75 m2 Byt je kompletne NOVO ZARIADENÝ ešte neobývaný, všetky izby, samostatné merače energii, samostatný vchod, kuchyňa so spotrebičmi a práčkou a samostatná terasa, parkovanie vo dvore. Zariadenie možné dokúpiť - upraviť podľa požiadaviek nájomcu ------------ Nájom 290 EUR mes/ na osobu v vrátane energii 2x depozit, poplatok za sprostredkovanie sa neplatí Uprednostňujeme viacčlenné skupiny zamestnaných, nájomná zmluva na dlhšie obdobie VHODNÉ bývanie v súkromí pre zamestnaných, spoločnosti- prenájom pre zamestnancov /nevhodný pre študentov, rodiny s deťmi a domáce zvieratá/ ------------- Dispozične riešenie: *2 izbový byt s rozlohou 65 m2 - vhodný pre 3 osoby *3 izbový byt s rozlohou 75m2 - vhodný pre 4-5 osôb /samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, toaleta a kúpelňa so sprchou, spotrebiče/ k dispozícii parkovanie vo dvore, posedenie na dvore samostatný vchod, terasa pred vchodom Záujemcov a spoločnosti poprosíme v prípade vážneho záujmu o prenájom kontaktovať telefonicky +421 908 256 854 Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová