Domy, Košice

Radi by ste bývali vo vlastnom rodinnom dome, ale sa bojíte, či to zvládnete, nakoľko ste v dome ešte nikdy nebývali? Navyše nemáte sa čas starať ani o záhradku? Možno pre vás máme zaujímavú ponuku, ponúkame vám 4izbový domček v radovej zástavbe s malou predzáhradkou, energeticky úsporný (tepelné čerpadlo), skolaudovaný, s možnosťou okamžitého nasťahovania sa ( už vrátane kuchynskej linky, vstavaných skrín, manželskej postele, gaučovej súpravy, svetiel a komôd) mestská časť Košice Krásna, ulica A.Dubčeka, slepá nepriechodná ulica. Pozemok : 147m2 Predzáhradka : 42m2 Parking : 35m2 Zastavaná plocha: 73 m2 Užitková plocha: 126 m2 Podlažia : 2 Predávaný domček je postavený z presných tvárnic Ytong, celoplášťové zateplenie 15cm, medzi 2 podlažiami a na streche je kvalitná armovaná platňa, strecha je zateplená s finálnou povrchovou pochôdznou úpravou Sikaplan. Okenné a dverové otvory kvalitné 6komorové izolačné 3sklo, exteriér anracit, interiér biela farba. V obývačke je predpríprava na krb, s možnosťou ukončenia po dohode. Vykurovanie je teplovodné podlahové tepelným čeerpadlom, vnútorná jednotka so zásobníkom TÚV je umiestnená v spodnej toalete. Omietky sú sadrové, stropy sadrokartonové s už osadenými LED úspornými svetlami. Interiér 1.NP a 2.NP má osadené podlahy plávajúce, kúpelne majú dlažby, schody majú povrch pokrytý kobercom. Dvere a obložkové zárubne sú bežové, zábradlie čierny komaxit matný. Kuchyňa je na mieru vyrobená a osadená vstavanými spotrebičmi, vrátane úmývačky riadu. Bonusom je jedálenský stôl so stoličkami a gaučovým sedením, tv skrinka komodka na mieru. Dominantou prízemného priestoru je veľká obývačka s výstupom na malú predzáhradku. Na chodbe je na uloženie vecí pripravená pre vás pekná vstavaná skriňa na mieru v dekore farby kuchynskej linky. Pod schodami za dverami určite privítate pekný odkladací priestor - na vysávač, drogériu a rôzne nápomocné a zbytočné veci, ktoré by ste ináč nemali kam dať. Chodba 2.NP je viac ako dostatočne presvetlená strešným svetlíkom, odkiaľ sú vstupy do ďaľších 3izieb a kúpelne. Najväčšia izba má výstup na balkón. Stačí vám tak dozariadiť 3izby nábytkom, posteľami a žiadne iné výdaje vás už neprekvapia. K parkovaniu máte k dispozícii plochu pred domom so zámkovou dlažbou. Domček poskytuje komfortný priestor na bývanie, pripravený je teda na novú rodinu, ktorá zúročí jeho kvality a ktorá v ňom bude šťastná. Pokiaľ vás jeho parametre domu zaujali, radi vás ním prevedieme. Cena domu: 359.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní rodinný dom ADOMIS

Ste náročný klient a hľadáte úplne súkromie v oáze ticha a pokoja, navyše s vlastnou prístupovou cestou, kde nikto iný nemá pristup? Presne pre vás máme exkluzívnu ponuku komfortného rodinného domu s peknou záhradkou, prestrešeným parkovaním s dokončenou súkromnou prístupovou cestou, Krompašská ulica, mestská časť Pereš. Dom je súčasťou vilovej výstavby Veronika, pozostávajúcej z 2 komfortných a moderne vybavených rodinných domov postavených vedľa seba so samostatnými obvodovými múrmi, medzi ktorými je dilatačná medzera s protihlukovou akustickou hminerálnou vlnou s hrúbkou 250 mmm, Zatavaná plocha : 71m2 Úžitková plocha : 145m2 Výmera pozemku : 316m2 Záhrada : 209m2 Podlažia: 1.NP 2.NP Prístupová cesta : +250m2 Parkovanie : prestrešené aj voľné Dispozícia : 1.NP zádverie s miestom pre vstavané skrine, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou - výstup na terasku, schodisko 2.NP chodba, izba, izba, kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC. Stavebným materiálom je nosná tehla Porotherm 300mm, vnútorné nosné tehly 250mm, priečky 140mm. Medzi poschodiami a na prízemí je kvalitná armovaná betónová platňa. Celoplášťové zateplenie 150mm polystyrén, s predprípravou na extérierové elektrické vonkajšie žalúzie. Strešný plášť je - drevená sedlová konštrukcia, zateplenie hr. 200+100mm minerálnou vlnou, krytina: falcovaný plech vo farbe antracit, zvody zo strechy vo farbe antracit Okenné e dverové otvory – prémiove izolačné plastové okná 3sklo, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba - antracit, výstup na terasku kvalitný bezprahová HST Portál. Terasa za domom s výmerou 23,5m2 je s možnosťou prestrešenia Vchodové vstupné dvere sú s nerezovým madlom. Podlahy - betónový poter s osadeným podlahovým vykurovaním - teplovodné, zdroj kúrenia tepelné čerpadlo, umiestnené v technickej miestnosti, vrátane zásobníku TÚV 300L. Steny - sadrové omietky, brúsené, hladené, ukončené 2 x bielou maľbou. Stropy sú znížené o 25cm: sadrokartónová konštrukcia - brúsená, hladená osadená na betónovom strope s predprípravou na osadenie LED svietidiel. Schodisko je dizajnové pozoztávajúce zo železnej konštrukcie doplnenej drevenými dubovými stupnicami vrátane zábradlia. Na spríjemnenie večernej atmosféry sme pre vás osadili komínový systém Schiedel, vrátane už osadenej krbovej vložky, stačí si naliať pohár vína a môžte sa nasťahovať. Domček má najvyšší energetický certifikát A0, ale pre fajnšmekrov máme predprípravu aj na fotovoltiku. K dispozícii je aj predpríprava na zabezpečovací a kamerový systém + spevnené plochy pre autá. IS: verejný vodovod, kanalizácia (gravitačná), elektrika, retenčná nádrž 5m3, dažďová kanalizácia, optický internet Momentálne štádium na predaj je HOLODOM (s možnosťou dokončenia Na Kľúč verzia štandard ) bez kuchynskej linky V predajnej cene navyše máme aj oplotenie – stĺpikové s plotovými panelmi, vrátane pevnených plôch, aj palisády + obrubníky, zámková dlažba, vrátane hrubých terénnych úprav, pred vysadením trávy. Cena: 479.300,-EUR Možnosť dokončenia do štandardu (bez kuchynskej linky): doplatok 35 000,- EUR V cene dokončenia sú sprchové a vaňové batérie, 2x podomietkové wc Geberit, dlažby, podlahy, vypínače a zásuvky, vinylové podlahy, soklové lišty, obložkové zárubne a dvere vo farbe + kľučka Info a obhliadky exkluzívne : Mgr. Soták Libor 0905796146

KRÁSNY RODINNÝ DOM S NADŠTANDARDNÝM VYBAVENÍM Výborná lokalita Košice – Košická Nová Ves Ponúkame na základe exkluzívneho zastúpenie na predaj reprezentatívny, samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Košíc – Košická Nová Ves, ulica Čerešňová. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej architektúry, nadčasových materiálov a moderných technológií, čo z nej robí nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj stabilnú a dlhodobo hodnotnú investíciu. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je pravidelne udržiavaný, bez potreby okamžitých investícií. DISPOZÍCIA : PRÍZEMIE – 193,88 m2 : Toto podlažie je riešené ako denná a spoločenská zóna. Priestranná obývacia izba s krbom prirodzene nadväzuje na kuchyňu s plne vybavenou kuchynskou linkou a výstupom na terasu. Súčasťou prízemia je aj chodba, dvojgaráž, samostatné WC, komora a schodisko. V pôvodnom projekte bola na prízemí navrhnutá aj samostatná izba. Počas výstavby sa však vlastník rozhodol tento priestor pričleniť ku kuchyni, čím vznikla veľkorysejšia denná časť. Nový vlastník si môže podľa potreby izbu opätovne dobudovať a využiť ju napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo izbu pre seniora. PODKROVIE – 114,08 m2 : chodba, 3x samostatná izba, kúpeľňa, balkón Podkrovie tvorí pokojná nočná časť s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou aj sprchou a balkónom. GARÁŽ : dvojgaráž o veľkostí 64m2 je funkčne využívaná aj ako práčovňa (vaňa, umývadlo) a technická miestnosť Pred garážou zaparkujú ďalšie tri vozidla. Veľkosť pozemku : 794 m2 Zastavaná plocha: 235 m2 Podlahová plocha ( Prízemie + Podkrovie + Garáž ) = 372 m2 Výmera prízemia ( bez garáže ) : 194 m2 Výmera poschodia : 114 m2 Dvojgaráž : 64 m2 Obývacia izba + Denná Hala + Kuchyňa : 64 m2 Terasa pri dennej hale : 27,80 m2 V prípade potreby je možnosť v podkroví dvojgaráže dobudovať ďalšie dve izby vrátane kúpeľne. Vybavenie, ktoré vytvára hodnotu : • napojenie na inžinierske siete • podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome • solárny systém ohrevu teplej vody – nízke prevádzkové náklady • krb s vyhrievacou vložkou – estetický aj funkčný prvok • plastové okná s izolačným trojsklom a hliníkovými roletami • klimatizácia aj na prízemí (obývačka), aj na poschodí (3x v každej spálni) • zabezpečovací a kamerový systém • automatické garážové brány • kvalitné podlahy z masívneho dreva • vstavaný nábytok na mieru Konštrukčné riešenie : murivo z tehál hr. 35 cm, zateplenie EPS 10 cm, sedlový drevený krov, strešná krytina Bramac, plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové vonkajšie rolety Technické vybavenie : plynový kondenzačný kotol Vitodens 200, solárny ohrev TÚV so zásobníkom VITOCELL 300 litrov, krb s vyhrievacou vložkou, klimatizácia (prízemie 1x, podkrovie 3x), zabezpečovací systém, kamerový systém, bleskozvod Exteriér : Pozemok je kompletne oplotený reprezentatívnym plotom s drevenou výplňou a elektrickou bránou, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Súčasťou je vonkajšia terasa, altánok a samostatná murovaná stavba – sklad, vhodný na sezónne vybavenie alebo hobby. Dom je napojený na IS : Elektrina, Mestský vodovod, Vlastná čistička odpadových vôd (resp. na ulici Mestská kanalizácia), Plynovod, Optický kábel Magio, Asfaltová príjazdová cesta Mesačné náklady cca 220 eur. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • stabilná a žiadaná lokalita s dlhodobo rastúcou hodnotou • kvalitná stavba a technológie minimalizujúce budúce náklady • vhodné aj ako reprezentatívne firemné bývanie, sídlo spoločnosti alebo prémiový prenájom • nízke prevádzkové náklady vďaka solárnemu systému a zatepleniu Pozemok je kompletné oplotený vrátane elektricky ovládanej brány. Lokalita Košická Nová Ves patrí medzi prestížne mestské časti Košíc, vyhľadávanú pre pokojné bývanie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len dom – hľadá kvalitu, súkromie, komfort a istotu dobrej investície. Cena : 649.900,- € Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Peter Gondoľ, 0905-910744 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom rodinný dom ADOMIS

Ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení momentálne 6 + 1 izbový tehlový rodinný dom s kompletnými inžinierskymi sieťami na väčšom pozemku 809m2, do Košíc iba 9km (námestie Maratónu mieru), obec Kostoľany Nad Hornádom, Družstevná pri Hornáde. Pozemok : 880m2 Zastavaná plocha : 1.NP 16,860 x 6,280 = 105,88m2 Úžitková plocha 1.NP : cca 100m2 Úžitková plocha 2.NP : cca 100m2 Prístavba : 6,55m x 5,35m2 (35m2) Dispozícia : 1.NP zádverie, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, schodisko, obývacia časť (priechodzia izba), spálňa 2.NP chodba, kuchynka, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, izba, izba, izba Prístavba : kuchyňa, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Pôvodná tehlová stavba (šírka múrov 400mm) prešla postupnými stavebnými úpravami. Prvou bola realizácia prístavby v zadnej časti domu, pričom sa zastavaná plocha domu zvýšila zo súčasných 105m2 na 140m2. V ďalších rokoch od roku 2013 - 2016 súčasný majiteľ postupne rekonštruoval dom tak, aby slúžil svojmu účelu. Tri samostatné bytové jednotky : A. prízemie : 3 izby + kuchynka +wc + kúpeľňa + kuchyňa + chodba B. poschodie : 3 izby + kuchynka + wc + 3 izby + kúpeľňa C. prístavba : 1 izba + kuchynka + kúpeľňa Pôvodný dom bol postupne vylepšovaný, zatepľovanie, nová fasádna omietka, výmena okien za plastové izolačné dvoj-sklo so žalúziami, nové vence medzi podlažiami, nový zateplený krov, nová strešná konštrukcia - hambálkový a väznicový krov bez stĺpikov, sendvičové steny podkrovia, strešná krytina hliníkový plech. Medzi podlažiami je strop drevený trámový, 1.NP sadrokartón, 2.NP OSB dosky lakované. Podlahy v chodbách a kúpeľniach dlažby, ostatné priestory laminátové podlahy. Dvere a obložkové zárubne sú z masívneho dreva. Kúrenie v celom dome je radiátorové s termohlavicami, zdroj vykurovanie je plynový kotol zo zásobníkom TÚV. Nové rozvody elektriky, plynu, vody, odpadu, rozvody kúrenia, nové radiátory. Pri požiadavke vytvoriť väčší obytný komfortný priestor na 1.NP je možné nenosnú priečku medzi obývačkou a spálňou zrušiť, čím dosteneme obývaciu dennú časť s výmerou 48m2. Rovnako je možné v prípade menej početnej rodiny realizovať aj ďaľšiu úpravu, zrušiť nenosnú priečku medzi kuchyňou a izbou, čím s otvorí priestor s výmerou 26m2 na kuchyňu s jedálňou. Izby na 2.NP sú dostatočne veľké, tam úpravy nie sú nutné. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a zateplenia bez tepelných mostov sú mesačné náklady prijateľné: Plyn 120eur, Elektrika 36eur, Vodné - stočné 30eur, Optika 35eur Parkovanie je možné aj pre sedem vozidiel. Asfaltová príjazdová cesta. VÝHODNÁ POLOHA DOMU V CENTRE OBCE - VYUŽITIE AJ AKO POLYFUNKCIA, BÝVANIE A PODNIKANIE NA JEDNOM MIESTE SÚČASNE. Možnosť kúpy aj s odpočtom DPH. Cena : 296.000,-EUR Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Predám rodinný dom vhodný na podnikanie na Opatovskej ceste vo vyhľadávanej lokalite Vyšné Opátske, Košice. K domu prislúchajú skladové haly, ktoré môžu byť využité na rôzne obchodné alebo výrobné účely. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Skvelá lokalita – rýchly prístup do centra Košíc, blízkosť hlavných dopravných ťahov Priestranné skladové priestory – vhodné na skladovanie, výrobu či logistiku Možnosť podnikania priamo z domu Ideálne pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu administratívnych, výrobných a skladových priestorov Dostatok parkovacích miest ako na vlastnom pozemku, tak aj na priľahlých uliciach Prístup na pozemok aj s kamiónom. VYUŽITIE: Sídlo firmy Výrobné priestory Sklady E-shop alebo distribučné centrum Dom je dvojpodlažný, pôdorysi nájdete medzi fotkami: Prízemie - vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským sedením, technická miestnosť, kúpeľňa s sprchovacím kútom a umývadlom, samostatné WC s pisoárom a umývadlom, 2 x izba. Poschodie - vstupná chodba, 2 x izby - kancelárie, obývacia izba - spoločenská izba s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Celková výmera pozemku je 850m2, z toho zastavaná plocha domu a nádvoria je 129 m2, zastavaná plocha skladov a nádvoria je 251 m2, záhrada má 470 m2. Samostatný dom má úžitkovú plochu 150 m2. Skladové priestory majú úžitkovú plochu 235 m2. Kúrenie je plynové. Na pozemku je aj LAPOL - lapač ropných látok, preto je táto nehnutelnosť vhodná aj na účely autoservisu, alebo autoumyvárne. INŽINIERSKE SIETE: IS: elektrina, plyn, mestská voda, verejný odpad, studňa, optický kábel, asfaltová príjazdová cesta. Ak hľadáte investičnú príležitosť s možnosťou využitia na podnikateľské účely, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálna! rodinný dom ADOMIS Cena : 520.000,- EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Ing. Martin Šarišský, 0918 999 371 .

Ste fanúšikom rodinného bývania so záhradkou? Alebo len rozmýšľate, či by sa vám v rodinnom dome nežilo lepšie, kľudnejšie a šťastnejšie? Možno práve pre vás je určená naša ponuka. V exkluzívnom zastúpení na ideálnom pozemku ponúkame komfortný jednopodlažný domček na okamžité bývanie, v tichej a pokojnej lokalite Košíc, ulica Na Močidlách. (nie Na Hore, nie Záhumie). Výmera pozemku : 511m2 Tvar pozemku : nepravidelný obdĺžnik Počet susedov : 2 Zastavaná plocha : 103m3 Počet izieb : 4 Teraska : prestrešená Záhradný domček : 8m2 Prestrešený parking: 2 autá Parkovanie vo dvore: 2 ďalšie autá Bungalov je samostatne stojaci, obývaný a užívaný. Postavený bol pred 10 rokmi - tvárnice Ytong 35cm, celoplášťové zateplenie polystyrénom. Strešný plášť - drevená trámovú konštrukcia, stešná krytina betónová škridla Bramac farba antracit, komínový systém Schiedel. Okná a dvere plastové izolačné 2sklo. Podlahy - plávajúce a veľkoplošné moderné dlažby. Kúrenie- obyvačka a kúpelňa podlahové elektrické regulované termostatom, ostatné miestnosti elektrické konvektoryktorého spotreba pri max.zaťažení je do 150eur, čo je v súčasnej dobe viac než vynikajúci parameter. Ohrev teplej a úžitkovej vody zásobník TÚV. Dispozícia. vstupná chodba - zádverie, hlavná chodba so vstupom do kúpelne, spálne, izby a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. Z obývacej časti je aj vstup do pracovne. Kuchyňa je priestranná s mramorovou pracovnou doskou a kompletnými vstavanými spotrebičmi. Sedenie komfortné pri jedálenskom stole. Výstup je 2x, jednak na dvorovú časť, ale aj na prestrešenú terasku, ktorá je pre súčasných vlastníkov miestom na odpočinok a relax.. K dispozícii je aj krásny krb, ktorý vám spríjemní a oživí večery po práci. Kúpelňa je nová pred rokom rekonštruovaná, má samostatne stojacu štýlovú vaňu, umývadlo a toaletu v rovnakom štýle. V prípade požiadavky bezbariérovosti je možné vaňu vymeniť za sprchovací kút. Bonusom je však priestranná a prestrešená teraska s veľkoplošnou dlažbou. Bočné strany terasky sú uzavreté sklenenými posuvnými tabuľami, ktoré vás ochránia pred nepriaznivým počasím. Dom je moderne a komfortne zariadený, klimatizovaný a určite ulahodí oku aj náročného klienta. Okolie domu - záhrada je pekne udržiavaná, oddelená od suseda živou thujkovou zelenou stenou, v rohovej časti je praktický záhradný domček na uloženie vecí. Medzi domom a vstupnou bránou na DO je parkovacia plocha zo zámkovej dlažby z polovice prestrešená, kde bez problémov zaparkujete 4 autá, aj ďaľšiu 4 - kolku. Vstup do domu má len 1 schod, pričom bez problémov je možné ho znížiť o vyrovnávací diel. Je vhodný teda aj pre záujemcov so zníženou - obmedzenou mobilitou. Dom je lokalizovaný v tichej a kľudnej lokalite mestskej časti Košice - Krásna, samostatne stojaci, s kompletnými plotmi, pričom máte len dvoch susedov, chránený je navyše alarmom. Súčasní vlastníci sa o neho starajú vzorne, s láskou a úctou, preto budú radi, ak sa o neho rovnako kvalitne bude starať aj nový vlastník. Bungalov nevyžaduje žiadne vstupné investície. Zariadenie domu po dohode. 100m od domu je nové detské ihrisko s preliezkami a ďaľšími atrakciami, kde sa vaše deti dokonale zabavia a unavia. Pokiaľ Vás naša ponuka oslovila, ste na našej obhliadke srdečne vítaní. Dom je kúpou voľný. Cena : 419,000,-EUR Soták Libor Mgr. 0905796146 .

Radi by ste bývali vo vlastnom rodinnom dome, ale sa bojíte, či to zvládnete, nakoľko ste v dome ešte nikdy nebývali? Navyše nemáte sa čas starať ani o záhradku? Možno pre vás máme zaujímavú ponuku, ponúkame vám 4izbový domček v radovej zástavbe s malou predzáhradkou, energeticky úsporný (tepelné čerpadlo), skolaudovaný, s možnosťou okamžitého nasťahovania sa ( už vrátane kuchynskej linky, vstavaných skrín, manželskej postele, gaučovej súpravy, svetiel a komôd) mestská časť Košice Krásna, ulica A.Dubčeka, slepá nepriechodná ulica. Pozemok : 147m2 Predzáhradka : 42m2 Parking : 35m2 Zastavaná plocha: 73 m2 Užitková plocha: 126 m2 Podlažia : 2 Predávaný domček je postavený z presných tvárnic Ytong, celoplášťové zateplenie 15cm, medzi 2 podlažiami a na streche je kvalitná armovaná platňa, strecha je zateplená s finálnou povrchovou pochôdznou úpravou Sikaplan. Okenné a dverové otvory kvalitné 6komorové izolačné 3sklo, exteriér anracit, interiér biela farba. V obývačke je predpríprava na krb, s možnosťou ukončenia po dohode. Vykurovanie je teplovodné podlahové tepelným čeerpadlom, vnútorná jednotka so zásobníkom TÚV je umiestnená v spodnej toalete. Omietky sú sadrové, stropy sadrokartonové s už osadenými LED úspornými svetlami. Interiér 1.NP a 2.NP má osadené podlahy plávajúce, kúpelne majú dlažby, schody majú povrch pokrytý kobercom. Dvere a obložkové zárubne sú bežové, zábradlie čierny komaxit matný. Kuchyňa je na mieru vyrobená a osadená vstavanými spotrebičmi, vrátane úmývačky riadu. Bonusom je jedálenský stôl so stoličkami a gaučovým sedením, tv skrinka komodka na mieru. Dominantou prízemného priestoru je veľká obývačka s výstupom na malú predzáhradku. Na chodbe je na uloženie vecí pripravená pre vás pekná vstavaná skriňa na mieru v dekore farby kuchynskej linky. Pod schodami za dverami určite privítate pekný odkladací priestor - na vysávač, drogériu a rôzne nápomocné a zbytočné veci, ktoré by ste ináč nemali kam dať. Chodba 2.NP je viac ako dostatočne presvetlená strešným svetlíkom, odkiaľ sú vstupy do ďaľších 3izieb a kúpelne. Najväčšia izba má výstup na balkón. Stačí vám tak dozariadiť 3izby nábytkom, posteľami a žiadne iné výdaje vás už neprekvapia. K parkovaniu máte k dispozícii plochu pred domom so zámkovou dlažbou. Domček poskytuje komfortný priestor na bývanie, pripravený je teda na novú rodinu, ktorá zúročí jeho kvality a ktorá v ňom bude šťastná. Pokiaľ vás jeho parametre domu zaujali, radi vás ním prevedieme. Cena domu: 359.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní rodinný dom ADOMIS

JUDr. Marek Jurčišin a Nové bývanie - realitná kancelária Vám ponúkajú na predaj dom s jedinečným genius loci - romantické umiestnenie pod lesom, cestu k nemu pretína potôčik a predsa s mestským životom na dosah. Dom v pôvodnom stave ponúka 5 izieb umiestnených na dvoch podlažiach, čím sú otvorené dvere pre jeho úpravu podľa Vašich snov. Balkón s výhľadom na les umocňuje relaxačný nádych pre upokojenie duše. Pozemok pred domom je ideálny pre vytvorenie oddychovej zóny v podobe záhradky alebo detského ihriska. Samotná lokalita poskytuje svojou polohou možnosti aj aktívnemu životnému štýlu, či v podobe neďalekej vodnej nádrže Bukovec alebo turisticky obľúbenou Kojšovou hoľou. Je to iba na Vás, ako využijete túto skvelú možnosť bývania podľa Vašich predstáv. N001-12-JUR Kontakt: JUDr. Marek Jurčišin 0908 86 87 89, e-mail: jurcisin@novebyvaniereality.sk Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Ponúkam ubytovanie pre 8 ľudí v Košiciach-Barci. Štyri dvojposteľové samostatne klimatizované izby s podlahovým vykurovaním a individuálnym nastavovaním teploty, štyri kúpeľne vybavené záchodom Geberit Alba s integrovaným bidetom na diaľkové ovládanie a termostatickými sprchovacími batériami, elektrické vonkajšie tieniace diaľkovo ovládané žalúzie, práčka a sušička Siemens avantgarde, 10 parkovacích miest, alarm Paradox, videovrátnik Dauha, kamerový systém monitorujúci celé okolie domu, garáž, dvakrát kompletne vybavená kuchyňa a klimatizovaná spoločenská miestnosť s TV. Každá izba je vybavená vysokorýchlostným optickým internetom a veľkou smart TV 55 s kompletnou programovou ponukou. Parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilov.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pekný, moderný a úsporný rodinný dom v mestskej časti Košice - Krásna. Dom so zastavanou plochou 180 m2, s bazénom, upraveným exteriérom a praktickým, moderným altánkom ponúka komfort moderného bývania s dôrazom na súkromie a pokoj, bez potreby ďalších investícií. Dom patrí do energetickej triedy A0, pasívny dom a ponúka nízke mesačné náklady do 100 eur. Pozemok s výmerou 579 m² poskytuje dostatok priestoru na relax i aktivity a dom spája moderný dizajn s praktickými riešeniami. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento moderný bungalov je postavený z kvalitného stavebného materiálu Porotherm 30 cm, pričom celý dom je zateplený izoláciou s hrúbkou 20 cm. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná s trojsklom, vonkajšie žalúzie na všetkých oknách, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Vykurovanie je podlahové s inteligentným termostatom. Omietky sú sádrové a poter anhydridový v celom dome. Strecha je pokrytá krytinou Bramac a zateplená 45 cm fúkanou izoláciou . Dom je napojený na inžinierske siete, konkrétne na vodu, kanalizáciu a elektrinu, vykurovanie je zabezpečené 9 kW tepelným čerpadlom, a ohrev bazéna zabezpečuje teplné čerpadlo s výkonom 8,5 kW. Fotovoltaické panely 10,5 kW pomáhajú znižovať náklady na elektrinu. V obývacej izbe s kuchyňou je klimatizačná jednotka. Bezpečnosť bývania zabezpečuje kamerový systém, elektricky ovládaná vstupná brána a elektrický vrátnik. Na dome je zabudovaná aj elektro-nabíjacia stanica pre elektrické autá, ktorá funguje na fotovoltiku. Celková zastavaná plocha domu je 180 m², pričom obytná plocha predstavuje 140 m². Celý pozemok je oplotený, upravený novým trávnikom, peknou výsadbou a zámkovou dlažbou. DISPOZÍCIA Bungalov je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a praktickosť pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na zastrešenú terasu. Nočnú časť tvoria hlavná spálňa so šatníkom a dve priestranné detské izby. Dom má dve kúpeľne s toaletami, sprchovacím kútom a vaňou, ktoré zabezpečia dostatok komfortu pre všetkých členov domácnosti. Súčasťou dispozície je aj priestranná chodba so vstavanou skriňou, technická miestnosť a špajza. LOKALITA - Košice - Krásna je pokojná a vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Nachádza sa v blízkosti prírody, čo zaručuje možnosť relaxu a športových aktivít v príjemnom prostredí. Napriek tomu je to mestská časť, so zastávkou MHD, čo zabezpečuje jednoduchý a rýchly prístup k všetkej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl a zdravotných zariadení. V blízkosti sa nachádza aj zastávka MHD, čo zvyšuje jej dostupnosť. BENEFITY: - Energetická efektívnosť A0 - Moderný dizajn - Bazén s ohrevom teplej vody - Altánok so záhradným nábytkom, kuchynkou a skladovacím priestorom na náradie - Parkovacie miesta na pozemku - Nabíjacia elektrostanica pre elektroautomobily - Fotovoltaické panely - Pokojné prostredie obklopené prírodou. - Veľkorysé izby a dostatok úložných priestorov. - Výborná dostupnosť do centra Košíc a na diaľnicu. Cena tejto nehnuteľnosti je 530.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziou pre realitnú kanceláriu. Ak túžite po bývaní v pokojnej štvrti, v dome, s krásne upravenou záhradou, bazénom, altánkom a s nízkymi nákladmi v blízkosti prírody, tak tento dom si určite zamilujete.

Adriána Radzieta a Kosmosreality Vám ponúkajú na predaj Dom na podpikateľské účely so skladovými halami. Nehnuteľnosť sa nachádza na výbornom strategickom mieste s výjazdom na rýchlocestu na ulici Opatovská cesta - Vyšné opátske, Košice. Celý objekt je oplotený. Pred pozemkom je možnosť parkovania ako aj v samotnom objekte. DOM je poschodový s nasledovným členením: Prízemie: jedáleň so sociálnym zariadením, kuchynka + technická miestnosť, 2x samostatná izba Poschodie: 2x kancelária, spoločenská miestnosť, kuchyňka, kúpeľňa, sociáne zariadenie Celková výmera pozemku je 850m2, z toho sklady zastavaná o výmre cca 254,31m2. Dom je o výmere 97,4m2 zastavanej plochy a 149,77m2 úžitkovej plochy. Kúrenie je plynové - radiátory, mestská voda, elektrina. Na pozemku je aj LAPOL - lapač ropných látok, preto je to vhodné aj na účely autoservisu, či autoumyvárne. Na pozemku sa nachádza aj studňa. NA NAŠEJ STRÁNKE NÁJDETE VŚETKY PôDORYSY.... CENA nehnuteľnosti je BEZ DPH Všetky bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo na osobnej obhliadke .... ----------------------------------------------------------------------------------------- Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Ponúkame na predaj luxusný rodinný dom v Košiciach, skolaudovaný v roku 2024. 250 metrov obytnej plochy. Dom sa predáva s nábytkom vyrobeným na mieru, elektrospotrebičmi BOSCH. V dome je rekuperácia, klimatizácia, kamerový a zabezpečovací systém, podlahové kúrenie, zelená strecha. Má 3 parkovacie miesta. Energetický certifikát A0. Ideálne miesto pre pokojné bývanie. Mesačné náklady 170€.

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný, nepodpivničený a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s WC, samostatné WC, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza.Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená novým garážovým nábytkom a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY novostavba rodinného domu dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom úžitková plocha 316 m² pozemok o výmere 500 m² podlahové vykurovanie terasa, loggia a balkón garáž priamo v dome s novým vybavením vlastná studňa na pozemku kompletné inžinierske siete pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame na prenájom priestranný rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vhodný pre ubytovanie až pre 8 osôb. Dom disponuje 4 samostatnými izbami, pričom každá izba je dvojposteľová, klimatizovaná a vybavená podlahovým kúrením, čo zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Každá izba má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, čo poskytuje dostatok súkromia pre každého nájomcu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. K dispozícii sú až 2 plne vybavené kuchyne, práčka a sušička. Samozrejmosťou je vysokorýchlostný internet a v každej izbe sa nachádza veľká smart TV. Veľkým benefitom je dostatok parkovacích miest – až pre 10 áut – s možnosťou nabíjania elektromobilov. Dom je ideálny pre firmy, zamestnancov alebo väčšie skupiny hľadajúce kvalitné a komfortné ubytovanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Košiciach, časti Čermeľ. Tento slnečný pozemok vo výmere 1324 m2, s domom sa nachádzajú v peknej lokalite v blízkosti „ Baránku“ a sú orientované najmä na Juh, Západ, Sever ale aj na Východ. Hrubá stavba domu bola dokončená v roku 2010, no celkové úpravy do dnešnej podoby boli ukončené v roku 2020. Disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 453 m2, z toho obytná plocha má výmeru 230 m2. Zastavaná plocha domu je 250 m2. Prístupová betónová cesta v šírke 3,2 m je v osobnom vlastníctve. Materiál stavby je Ytong „ SOLBET“ , hrúbka múru je 30 cm a 10 cm je polystyrén. Strecha domu je plechová zn. Ranila. Dispozičné riešenie domu: podpivničenie : garáž , 4 x pivnica prízemie: sklad, šatník, chodba, obývačka s kuchyňou v ktorej sa nachádza na mieru robená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, drevená galéria ( nachádza sa tu pracovňa), kúpeľňa s WC, špajza, detská izba a terasa s veľkorysou výmerou 75 m2, poschodie: herňa s výstupom na terasu s výmerou 8m2, spálňa, kúpeľňa s vaňou, WC. V kuchyni a v obývačke sú vinylové podlahy, v chodbe a v kúpeľniach je dlažba a v izbách je plávajúca podlaha. V dome je zabezpečovací systém zn. Jablotron so senzormi pohybu v dome aj v garáži. Výhodou je internetové pripojenie cez Telecom, Swan a i cez Antik. Inžinierske siete : - elektrina - vlastná studňa s čerpadlom ( výdatnosť 2.000 až 3.000 l) záhradná úžitková voda sezónna aj so šachtou, - čistička odpadových vôd ( 1.000 l) a koreňová nádoba ( čistička) 5.000 l. - kúrenie : - tepelné čerpadlo 20 kW zn. LG, zásobník na teplú vodu 200 l ( na princípe vzduch – voda), podlahové aj stenové kúrenie pre celý dom, - tuhé palivo zn. Maga 30kW (1.000 l zásobník) napojené na ohrev, taktiež podlahy aj steny, - liatinová piecka zn. Invicta 25kW. - 2 x rozvodová skriňa ku kúreniu na prízemí a na poschodí. V dome je vykurovací systém podláh a stien zn. Varioterm, v každej izbe a v kúpeľniach je samostatne ovládateľný + centrálne ovládateľný. Veľkou výhodou tohto moderného domu je centrálny 7 štrbinový vysávač zn. Profi, pričom v garáži sú dostupné 2 hadice a v kuchyni je k dispozícii kuchynská štrbina. Dom má dve elektrické vstupné brány na diaľkové ovládanie a taktiež garážová brána je na ovládanie. Zariadenie domu bude po dohode s predávajúcimi v dome ponechané. Na pozemku s krásnym výhľadom sa nachádza 3 x prístrešok ( bez základov), skleník 25m2, mini zoo cca 50m2, veľa ovocných stromov a hrozno. Súčasne prebehla na pozemku predpríprava na osadenie vírivky, alebo bazéna ( El., V, odpad). V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Košická Nová Ves, ulica Sv. Ladislava. Dom s úžitkovou plochou približne 200 m² je situovaný na pozemku o výmere 567 m² a poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne kombináciu bývania a podnikania. Základné informácie: úžitková plocha domu: cca 200 m² výmera pozemku: 567 m² konštrukcia: tehlová rok výstavby: 1974 prístavba: 2002 rekonštrukcia: 2021 (vrátane zateplenia) všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie Dispozícia domu: vstupná hala obývacia izba prepojená s jedálňou kuchyňa spálňa 2x izba veľká izba so samostatným vchodom (ideálna na podnikanie/prácu z domu) šatník 2x kúpeľňa 2x samostatné WC Dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre komfortné bývanie. Výhodou je aj samostatný vstup do jednej z izieb, ktorý umožňuje využitie na podnikateľské účely, kanceláriu alebo samostatnú bytovú jednotku. Lokalita: Košická Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a zároveň pokojnejším prostredím vhodným na rodinné bývanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s jedinečnou atmosférou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, v blízkosti Univerzitnej nemocnice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie výhod bývania v rodinnom dome a komfortu mestského života – širšie centrum mesta máte doslova na dosah ruky. Rodinný dom bol postavený v 30. rokoch a nachádza sa na pozemku o výmere 453 m². Samotný dom disponuje úžitkovou plochou približne 150 m² a je jednopodlažný. Dispozične ponúka: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 kuchyne, garáž s pohodlným parkovaním Za domom sa nachádza príjemná záhradka s posedením, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je v zachovalom, obývateľnom stave. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv, čím si môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho štýlu. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita Košice – Juh, širšie centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť, bývanie v dome priamo v meste, garáž a záhrada, potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte dom s charakterom, výbornou polohou a potenciálom vytvoriť si komfortné mestské bývanie, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Košice – Barca, ktorá je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 850 m², ktorý ponúka dostatok miesta na realizáciu vašich predstáv – či už ide o záhradu, oddychovú zónu alebo novú výstavbu. Samotný rodinný dom bol postavený v 70. rokoch a disponuje úžitkovou plochou približne 200 m². Pozostáva zo 6 izieb a je kompletne podpivničený. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete vrátane plynu, pričom vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť – kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo možnosť odstránenia stavby a realizácie nového bývania presne podľa svojich požiadaviek. Lokalita Košice – Barca je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie: výmera pozemku: 850 m² úžitková plocha domu: cca 200 m² počet izieb: 6 kompletné inžinierske siete podpivničený dom vykurovanie: plynové Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom vo výbornej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Na výnimočných adresách sa nehnuteľnosti neobjavujú často. A už vôbec nie také, ktoré spájajú atmosféru rodinného domu, prémiovú rekonštrukciu a pokojné bývanie len pár minút od centra mesta. Realitná kancelária TOBI Real Vám exkluzívne ponúka jedinečný 3,5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na ulici Lichardova, v jednej z najžiadanejších lokalít Košice – mestská časť Juh, v bezprostrednej blízkosti Kasárne/Kulturpark. Táto krásna domčeková lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň perfektnou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Kulturpark, historické centrum mesta, kaviarne, školy, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nadčasové materiály. Interiér pôsobí veľmi vzdušne, moderne a zároveň útulne. Veľkým benefitom sú veľkoformátové presklenia, množstvo denného svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou. DISPOZÍCIA A BENEFITY: vstupná presklená zimná záhrada s dvoma samostatnými vstupmi do domu, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, hlavná spálňa, ďalšia veľká izba s možnosťou využitia ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa, dve kúpeľne, dve toalety, šatník s prípravou na práčku a sušičku, technická miestnosť, pivničné priestory s rekuperáciou, ktoré ponúkajú ideálne využitie napríklad ako spoločenská miestnosť, domáce fitness, herňa, vínna miestnosť alebo praktický odkladací priestor, veľké francúzske okno so vstupom do záhrady. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej flexibilita využitia. Dom predstavuje ideálne rodinné bývanie, pričom dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa – či už ako komfortný 3-izbový dom s veľkorysým priestorom, alebo s možnosťou vytvorenia ďalšej spálne. Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka dvom samostatným vstupom, dvom kúpeľniam a pripravenej infraštruktúre je možné dom rozdeliť aj na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka potenciál viacgeneračného bývania alebo investičného prenájmu. Dom sa predáva ako nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: úžitková plocha: 134 m², pozemok: 228 m², tehlová konštrukcia – plná tehla, podlahové kúrenie, plynový kotol, príprava na krb, plastové okná Slovaktual – trojsklo, 2 samostatné klimatizačné jednotky LG s možnosťou kúrenia a samočistením vzduchu NANO, alarm a bezpečnostné dvere, zateplenie 15 cm, fúkaná izolácia strechy a podkrovia, optický internet pripravený, príprava na wallbox pre elektromobil, elegantná vstupná brána vyrobená z exotického dreva. Ak hľadáte výnimočné mestské bývanie v jednej z najlepších lokalít Košice, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej obhliadke. Cena tejto nehnuteľnosti je 565 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v mestskej časti Košice - Krásna. Tento trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 206 m2 je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 532 m2. Dom je v súčasnosti v pôvodnom stave. Noví majitelia si ho však vedia zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: Suterén: technická miestnosť, pivnica. Prízemie: predsieň, chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa so špajzou, WC s umývadlom, vstup do pivnice, schodisko. 1. podlažie: chodba s výstupom na balkón, 2 x izba s výstupom na spoločnú loggiu, izba, kúpeľňa s vaňou a wc. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, sporákom a elektrickou rúrou. Okná sú pôvodne drevené. Veľkou výhodou tohto domu je jeho úplné podpivničenie, ktoré poskytuje množstvo úložného priestoru a ďalšie možnosti využitia. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=hCzQaqAit79 (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Mestská časť Košice - Krásna ponúka komplexnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodu, pošty, reštaurácie a pravidelného autobusového spojenia. Cena tejto nehnuteľnosti je 241 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. (Niektoré z priložených fotografií sú len ilustratívne a slúžia na predstavu o vzhľade nehnuteľnosti). V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Dorián Szabó a CENTURY21 Vám exkluzívne ponúkajú na predaj luxusnú vilu v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Košice - na Horolezeckej ulici v Košiciach – mestská časť Podhradová. Táto moderná nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2012, predstavuje výnimočnú príležitosť pre náročných klientov hľadajúcich luxus, maximálny komfort, súkromie v exkluzívnej lokalite a nadčasový štýl bývania. Nadštandardné vybavenie: • Nerezový bazén: Moderný nerezový bazén s protiprúdom pre osvieženie a relax v súkromí. • Sauna: Vlastná sauna pre dokonalú regeneráciu a oddych. • Krásny pozemok s altánkom: Rozsiahly a upravený pozemok s altánkom poskytuje ideálne miesto pre vonkajšie posedenia, grilovanie a relax v prírode. • Rozmerná garáž pre 2 autá: Pohodlné a bezpečné parkovanie pre dve vozidlá. • Pracovne a skladové miestnosti: Dostatočný priestor pre prácu z domu a efektívne uskladnenie. Kľúčové vlastnosti: • Exkluzívna lokalita: Ulica Horolezecká v mestskej časti Podhradová patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Košiciach, poskytujúca súkromie a prestíž. Len pár minút do centra mesta. • Architektúra a kolaudácia: Moderná vila kolaudovaná v roku 2012, navrhnutá s dôrazom na detail a vysokokvalitné materiály. Priestorové usporiadanie a vybavenie: Pozemok: pozemok 1028 m² z toho zastavaná plocha 339 m² Celková úžitková plocha: • Podzemné podlažie (1.PP): 153 m² • Nadzemné podlažie (1.NP): 255 m² • Nadzemné podlažie (2.NP): 106 m² Rozloženie podlaží: • 1.PP (153 m²): Ideálne pre spoločenské vyžitie. Nachádza sa tu veľkorysá spoločenská miestnosť, ideálna pre posedenia, party a biliard. Súčasťou je aj toaleta a praktická pracovňa. • 1.NP (255 m²): Reprezentačné poschodie s otvorenými priestormi. Nájdete tu modernú kuchyňu prepojenú s jedálňou, priestrannú obývaciu časť pre relax, pracovňu, samostatné WC a sklad. • 2.NP (106 m²): Súkromná zóna domu. Disponuje hlavnou spálňou s vlastným šatníkom, dvoma ďalšími priestrannými izbami, toaletou a kúpeľňou. Táto vila predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí oceňujú luxus, priestor, súkromie a excelentnú polohu s rýchlym prístupom do centra mesta. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu D 1.5 v prestížnom projekte Rezidencia Bankov 427 v lokalite Košice – Pod Bankovom, len 7 minút do centra. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – DOM: • Typ: D 1.5 – samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Celková úžitková plocha domu: 129,32 m² ________________________________________ VÝMERA – PRÍZEMIE (1. NP): • Schodisko: 2,04 m² • Kuchyňa: 15,00 m² • Obývacia izba s jedálňou: 28,86 m² • Komora: 5,34 m² • Chodba / práčovňa: 3,25 m² • Kúpeľňa: 3,50 m² • Technická miestnosť / sklad: 8,97 m² Úžitková plocha (bez exteriéru): 66,96 m² Exteriér: • Terasa: 25,33 m² • Chodník: 14,72 m² Celková plocha 1. NP: 107,01 m² ________________________________________ VÝMERA – PODLAŽIE (2. NP): • Zádverie: 6,91 m² • Chodba: 9,62 m² • Schodisko: 3,94 m² • Toaleta: 1,52 m² • Spálňa: 14,78 m² • Spálňa: 11,40 m² • Kúpeľňa: 4,14 m² • Spálňa: 10,05 m² Úžitková plocha (bez exteriéru): 62,36 m² Exteriér: • Chodník a parkovacie státia: 40,29 m² • Exteriérové schodisko: 6,75 m² Celková plocha 2. NP: 109,40 m² ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR: • Predajná plocha pozemku: 465 m² • Zastavaná plocha domu: 83,34 m² • Spevnené plochy: 88,47 m² • Zeleň: 293,19 m² https://www.bankov427.sk/rep_unit/dom-d-1-5/ ________________________________________ LOKALITA: BANKOV 427 vyrastá v jednej z najatraktívnejších rezidenčných polôh Košíc Pod Bankovom, kde sa mestský komfort prirodzene stretáva s pokojom prírody. Silnou stránkou lokality je jej dopravné napojenie a prirodzená dostupnosť do mesta. BANKOV 427 je napojený priamo na Triedu KVP cez stykovú križovatku s odbočovacími pruhmi, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné dopravné prepojenie smerom na KVP aj Terasu. Lokalita je navrhnutá tak, aby fungovala komfortne autom, bicyklom, pešo aj verejnou dopravou. Pozdĺž zbernej komunikácie vedie cyklochodník aj chodník pre peších, vďaka čomu sa územie prirodzene prepája nielen s mestom, ale aj s voľnočasovým zázemím Bankova. Územie zároveň obsluhuje sieť zastávok MHD vrátane otočky autobusu pri plánovanej občianskej vybavenosti, čo posilňuje praktický každodenný komfort lokality. ________________________________________ Cena: 640 030 eur s DPH V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc vzniká rezidenčný projekt Bankov 427 - miesto, kde sa prirodzene spája pokoj prírody s komfortom mestského života. Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový dvojdom typu F, ktorý svojím dispozičným riešením, mierkou a osadením na pozemku predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho kvalitné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Dom je situovaný na pozemku o výmere 245 m², s vlastnou záhradou, terasou a dvoma parkovacími státiami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie domu je navrhnuté ako otvorený denný priestor s plynulým prepojením na exteriér. Zádverie má výmeru 4,06 m² a nadväzuje na chodbu o veľkosti 5,11 m². Súčasťou vstupnej časti je samostatné WC s technickým zázemím (3,58 m²) a praktický sklad (4,13 m²). Dominantou prízemia je kuchyňa s jedálňou o výmere 21,43 m², ktorá je doplnená samostatnou obývacou izbou s výmerou 14,49 m². Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 52,80 m². Priamy kontakt so záhradou zabezpečuje exteriérová terasa o výmere 20,48 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Nachádza sa tu chodba (6,92 m²) so schodiskom (4,37 m²), kúpeľňa (4,69 m²) a samostatné WC (2,23 m²). Tri samostatné izby majú veľkorysé výmery 14,86 m², 15,23 m² a 14,73 m². Úžitková plocha podlažia je 63,03 m². CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 115,83 m² • Predajná podlahová plocha: 136,31 m² • Terasa: 20,48 m² • Pozemok: 245 m² • Záhrada (zeleň): 103,53 m² • Zastavaná plocha: 80,47 m² • Spevnené plochy: 12 m² • Parkovanie: 2 vonkajšie státia (24 m²) • Spoločný chodník: 25 m² PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s dôrazom na architektúru, kvalitu verejného priestoru a prirodzené začlenenie do krajiny. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečnú kombináciu lesa, ticha a panoramatických výhľadov na mesto Košice. Napriek tomu je centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt je navrhnutý s cieľom vytvoriť dlhodobo hodnotné bývanie, doplnené o občiansku vybavenosť, oddychové zóny a komunitný charakter prostredia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy medzi mestom a prírodou, ale očakáva plnohodnotné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a budúcu hodnotu investície. CENA: Cena holodomu je 496 500 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

V prestížnej lokalite Bankov, na rozhraní mesta a prírody vám Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom typu B 1.5, ktorý spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor, vysoký štandard bývania a jedinečné bývanie v blízkosti prírody. Priestor, ktorý dáva zmysel: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného života. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, pričom každá zóna ponúka dostatok priestoru aj súkromia. Predajná podlahová plocha: 218,77 m² Celková úžitková plocha interiéru: 178,06 m² Pozemok: 354 m² • zastavaná plocha: 124,62 m² • spevnené plochy: 60,76 m² • zeleň: 168,62 m² Dominantou prízemia je otvorený obytný priestor s kuchyňou o výmere 42,98 m², ktorý vďaka veľkoformátovým preskleniam plynulo prechádza na priestrannú terasu a záhradu. Prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvára ideálne prostredie pre oddych aj spoločenský život. Samostatná pracovňa na prízemí poskytuje plnohodnotné zázemie pre home office alebo podnikanie bez narušenia súkromia ostatných členov domácnosti. 1. nadzemné podlažie (prízemie) - 95,96 m² • Zádverie: 8,29 m² • Chodba / šatník: 5,72 m² • Sklad: 5,46 m² • Kúpeľňa: 4,68 m² • Chodba: 8,04 m² • Schodisko: 1,30 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 42,98 m² • Komora: 2,86 m² • Technická miestnosť: 2,73 m² • Pracovňa: 13,90 m² Exteriér: • Vstup: 6,70 m² • Chodník a parkovacie státia: 34,72 m² • Terasa: 22,88 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 160,26 m² Komfort nočnej zóny: Poschodie ponúka tri veľkorysé izby, ktoré zabezpečujú maximálny komfort pre každého člena rodiny. K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatná toaleta, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Druhá terasa na poschodí rozširuje obytný priestor o súkromnú oddychovú zónu s výhľadom na okolitú prírodu. 2. nadzemné podlažie (poschodie) - 82,10 m² • Schodisko: 2,60 m² • Chodba: 11,13 m² • Izba: 18,01 m² • Izba: 17,42 m² • Izba: 18,23 m² • Kúpeľňa: 8,45 m² • Kúpeľňa: 4,55 m² • Samostatné WC: 1,71 m² Exteriér: • Terasa: 17,83 m² Celková plocha podlažia vrátane terasy: 99,93 m² Pozemok s výmerou 354 m² ponúka ideálny pomer medzi zeleňou a funkčnými plochami. Súkromná záhrada, dve terasy a parkovanie priamo pri dome vytvárajú plnohodnotné bývanie bez kompromisov. Hlavné benefity • 5-izbová dispozícia s pracovňou na prízemí (ideálne pre home office) • priestranná denná zóna s výmerou 42,98 m² • 2 kúpeľne + samostatné WC • terasa na každom podlaží • dostatok úložného priestoru (šatník, sklad, komora, technická miestnosť) • súkromná záhrada s ideálnou výmerou • parkovanie priamo pri dome • moderná architektúra v pokojnom prostredí Lokalita, ktorá má hodnotu: Bankov patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Ponúka výnimočné spojenie lesného prostredia, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Táto adresa je dlhodobo vnímaná ako synonymum kvalitného bývania a investície s trvalou hodnotou.

V rámci atraktívneho developerského projektu DOMINO PARK na Popradskej ulici v Košiciach vám s radosťou predstavujeme modernú novostavbu rodinného domu. Tento samostatne stojaci dom typu A ponúka priestrannú obytnú plochu 158,77 m², rozsiahlu terasu s výmerou 15,51 m² a pozemok s rozlohou od 341 m² do 600 m². Tento 4-izbový dom je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Na prízemí nájdete nádhernú obývacia izbu s otvorenou kuchyňou, technickú miestnosť a toaletu. Poschodie sa skladá z dvoch samostatných obytných izieb, samostatnej kúpeľne s WC a elegantnej rodičovskej spálne so súkromnou kúpeľňou a toaletou. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane vlastného tepelného čerpadla, prípravy na fotovoltaiku, stropného chladenia a kúrenia, ako aj rekuperácie a sčasti domu aj zelenej strechy. Ďalej sa môžete tešiť na hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, hliníkovú pergolu na terase a prípravu na alarm, ako aj prípravu na elektronabíjaciu stanicu v garáži a pred ňou. Predáva sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu (vrátane sanity, obkladov, dlažieb, interiérových dverí a podláh) podľa Vašich predstáv. Na pozemku bude umiestnená retenčná nádrž a celý pozemok okolo domu bude oplotený. Domy budú dokončené najneskôr do júna 2026, následne začne proces kolaudácie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného rodinného domu, ktorý môže byť Vaším novým domovom!

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu E 2.1 v prestížnej časti Košíc - Pod Bankovom, ktorý je súčasťou moderného rezidenčného projektu Bankov 427. Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 418 m², čo predstavuje nadštandard v rámci projektu a poskytuje výrazne väčší exteriérový priestor pre oddych aj súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie (1. NP) – otvorená denná zóna: Prízemie je navrhnuté ako vzdušný spoločenský priestor s dôrazom na prirodzené presvetlenie a kontakt so záhradou. • Zádverie: 5,90 m² • WC a technická miestnosť: 4,53 m² • Kuchyňa s jedálňou: 23,06 m² • Obývacia izba: 18,67 m² Úžitková plocha prízemia: 52,16 m² Na obytný priestor nadväzuje exteriér: • Terasa: 20,60 m² • Chodník: 18,32 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 91,08 m² Poschodie (2. NP) – pokojná nočná časť: Horné podlažie poskytuje komfortné zázemie pre rodinu s dostatkom priestoru a súkromia. • Schodisko: 5,36 m² • Chodba: 7,11 m² • Izba: 13,90 m² • Izba: 10,88 m² • Izba: 12,22 m² • Kúpeľňa: 3,80 m² • WC: 1,70 m² • Šatník: 4,93 m² Úžitková plocha podlažia: 59,90 m² CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 112,06 m² • Predajná podlahová plocha: 132,66 m² • Pozemok: 418 m² • Záhrada (zeleň): 243,41 m² • Zastavaná plocha: 76,54 m² • Spevnené plochy: 40,05 m² • Terasa: 20,60 m² • Parkovanie: 2 státia (12 m² + 17 m²) ORIENTÁCIA DOMU: Podľa projektovej dokumentácie je dom orientovaný s dôrazom na presvetlenie dennej časti, pričom obytný priestor s terasou smeruje na západnú stranu. Táto orientácia zabezpečuje: • dostatok popoludňajšieho a večerného slnka • príjemnú atmosféru na terase • ideálne podmienky pre oddych po pracovnom dni PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť zasadenú do prírodného prostredia s dôrazom na architektúru, súkromie a komunitný charakter bývania. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečné spojenie lesa, ticha a výhľadov na mesto Košice, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt zahŕňa aj plánovanú občiansku vybavenosť, oddychové zóny a kvalitnú infraštruktúru, ktorá zabezpečí komfortné každodenné bývanie. Dom E 2.1 predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok, kvalitné dispozičné riešenie a bývanie v jednej z najhodnotnejších lokalít Košíc. CENA: Cena holodomu je 560 165 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

V exkluzívnej lokalite Bankov, na rozhraní mesta a prírody vám Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu C 1.2, ktorý spĺňa požiadavky moderného a komfortného bývania bez kompromisov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu súkromia, priestoru a architektonickej kvality v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Výmera a dispozícia: Dom ponúka premyslene riešenú dispozíciu s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej zóny, dostatok úložného priestoru a maximálne využitie prirodzeného svetla. Predajná podlahová plocha: 216,89 m² Celková úžitková plocha interiéru: 178,25 m² Pozemok: 354 m² Denná časť na prízemí je tvorená veľkorysým otvoreným priestorom obývacej izby s kuchyňou, ktorý plynulo nadväzuje na súkromnú terasu a záhradu. Súčasťou podlažia je aj samostatná pracovňa so samostatným vstupom z ulice (poskytuje plnohodnotný priestor pre home office alebo podnikanie), kúpeľňa a praktické zázemie vrátane komory, skladu a technickej miestnosti. 1. nadzemné podlažie (prízemie) – 95,96 m² • Zádverie: 8,29 m² • Chodba / šatník: 5,72 m² • Sklad: 5,46 m² • Kúpeľňa: 4,68 m² • Chodba: 8,04 m² • Schodisko: 1,30 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 42,98 m² • Komora: 2,86 m² • Technická miestnosť: 2,73 m² • Pracovňa / izba: 13,90 m² Exteriér prízemia: • Vstup: 6,70 m² • Chodník a parkovacie státia: 34,72 m² • Terasa: 20,91 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 158,29 m² Nočná časť na poschodí ponúka tri priestranné izby, doplnené o dve kúpeľne a samostatnú toaletu. Výhodou je aj ďalšia terasa, ktorá poskytuje súkromný exteriérový priestor pre oddych. 2. nadzemné podlažie (poschodie) - 82,29 m² • Schodisko: 2,60 m² • Chodba: 11,13 m² • Izba: 18,43 m² • Izba: 17,66 m² • Izba: 17,76 m² • Kúpeľňa: 8,45 m² • Kúpeľňa: 4,55 m² • Samostatné WC: 1,71 m² Exteriér: • Terasa: 17,73 m² Celková plocha podlažia vrátane terasy: 100,02 m² Architektúra a štandard: Dom je navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, čisté línie a funkčnosť. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň prirodzene prepájajú interiér s exteriérom. Dôraz je kladený na: • kvalitné materiály a prevedenie • energetickú efektívnosť • praktické dispozičné riešenia pre každodenný komfort • dostatok súkromia v rámci radovej zástavby Exteriér a orientácia: Južná orientácia dennej časti zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre relax na terase. Súkromná záhrada a dve terasy rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru a poskytujú ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. Hlavné benefity: • veľkorysá dispozícia 5-izbového domu • priestranná denná časť s výmerou takmer 43 m² • samostatná pracovňa na prízemí • až 2 kúpeľne + samostatné WC • terasa na každom podlaží • praktické úložné priestory (šatník, sklad, komora, technická miestnosť) • parkovanie priamo pri dome • moderná architektúra v prírodnom prostredí Lokalita - Bankov: Projekt sa nachádza v tichej lokalite pri lese s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc (cca 7 minút). Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie, oddych aj aktívny život. V bezprostrednom okolí nájdete: • turistické a cyklistické trasy • maximálne súkromie a pokoj • kompletnú dostupnosť služieb v rámci mesta Dom C 1.2 predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá moderné, priestranné bývanie v kvalitnej lokalite s dôrazom na komfort, súkromie a kontakt s prírodou.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 2-generačný rodinný dom na konci sídliska Nad Jazerom, v mestskej časti Košice - Krásna. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 782 m2 v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti sídliska, ale v tichu a pokoji medzi susednými rodinnými domami, vzdialený od hlavných ciest. Rodinný dom so zastavanou plochou 139 m2 ponúka tri podlažia. Prízemie je využívané ako garáž a skladový priestor, 1. a 2. nadzemné podlažie sú identické a dispozične pozostávajú z chodby, kúpeľne, WC, kuchyne, komory a troch samostatných izieb. Okrem toho dom ponúka priestrannú vstupnú chodbu so schodiskom k všetkým trom podlažiam, s výstupom na priestrannú loggiu na 2. poschodí a s výstupom do záhrady cez prestrešenú, čiastočne uzavretú terasu. Na pozemku je samostatná stavba garáže s úlužným priestorom v sedlovej streche. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii - v celom dome sú vymenené okná za plastové a je zateplený. V interiéry sa úpravy dotkli kúpeľne, WC a kuchyne na prvom podlaží. Inak je dom v udržiavanom pôvodnom stave. Kúrenie a ohrev teplej vody je prostredníctvom plynového kotla. Pozemok sa ešte v nedávnej minulosti využíval na sadenie a pestovanie, sú na ňom ovocné kríky a stromy. Terajší majitelia dom využívali pre bývanie jednej rodiny s deťmi, ale dispozičné rozdelenie domu ponúka možnosť pohodlného bývania pre dve rodiny. Dom je predajom voľný.

Ponúkame na predaj dom na Zvolenskej ulici v Košiciach, v časti Kalvária. Nachádza sa na kopci nad Kalváriou, čím poskytuje nádherný výhľad na mesto. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 978 m2 a je zapísaná na liste vlastníctva ako chata. Samotný dom je 4 izbový so zastavanou plochou 80 m2, a úžitkovou plochou 144 m2 plus garáž, sklad a terasa. Dispozične je rozdelený do 3 podlaží. Na prízemí sa nachádza garáž, úložný priestor a prístrešok pre dve autá. Na prvom podlaží je vstupná chodba, WC, sklad/kotolňa, kuchyňa a priestranná obývacia izba s výstupom na prestrešenú terasu v tvare L. Na druhom podlaží je chodba s úložnými priestormi, 3 spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Dom kolaudovaný v roku 2014 je postavený na betónových pätkách s použitím sendvičových obvodových panelov (drevodom), s tehlovými priečkami. Okná sú plastové (2-sklo). V interiéry aj exteriéry sú príjemne skombinované prvky ako je železo a drevo, ktoré okrem statickej funkcie poskytujú aj príjemné dizajnové riešenie. V exteriéry drevo a železo dopĺňajú gabiónové nosné prvky. Táto nehnuteľnosť môže poskytnúť pohodlné nové bývanie aj väčšej rodine. Výhodou je naozaj veľký pozemok s ovocnými stromami, kríkmi, rozkošným menším jazierkom a plochou pre vyžitie detí. Navyše Vás každý deň čaká krásny výhľad na mesto, ticho a súkromie.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a pokojnej časti Veľkého Slavkova – Panoráma, v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor pre oddych. Dom: Zastavaná plocha domu: 256 m² Úžitková plocha: 207 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Pozemok: 993 m² Terasa: 100 m² IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Dispozícia a zariedenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie vedie do veľkolepej dennej a oddychovej časti. Hlavným prvkom interiéru je elegantná obývacia hala, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára vzdušný, harmonický priestor s krbovou pecou a provensálskym dizajnom. Vysoké stropy a autentické storočné trámy dodávajú priestoru charakter a luxusný nádych. Nehnuteľnosť disponuje ďalšími tromi izbami, pričom každá z nich má priamy vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom. K nadštandardnému vybaveniu patria dve elegantné kúpeľne, hosťovská toaleta a šatník. Priamo z dvojgaráže vedie pohodlný vstup do hlavnej chodby. Súčasťou pozemku je štýlový záhradný dom s ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou a s rozlohou vyše 70 m2. Priestranná terasa obklopená zeleňou ponúkne ideálne miesto na relax, šport či spoločenské stretnutia v úplnom súkromí. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom každý detail bol starostlivo vybraný s dôrazom na prvotriednu kvalitu a jedinečný dizajn. Technický stav: Dom je postavený z najmodernejších a energeticky efektívnych materiálov. Ytong Lambda 45 cm poskytuje vynikajúce tepelnoizolačné a zvukové vlastnosti, zatiaľ čo 10 cm hrubé zateplenie polystyrénom zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu po celý rok. Fasádu zdobí elegantný tehlový obklad, ktorý podčiarkuje exkluzívny charakter stavby a zároveň ju chráni pred poveternostnými vplyvmi. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, a vonkajšie bezpečnostné žalúzie s elektrickým ovládaním na všetkých oknách zabezpečujú súkromie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom a zásobníkom vody s objemom 500 litrov. Dom je vybavený inteligentným systémom Loxone, ktorý umožňuje automatizované ovládanie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií podľa individuálnych potrieb z mobilného zariadenia aj na diaľku. Predpríprava na kamerový systém už bola realizovaná. Budúci majiteľ sa môže tešiť na dokončený zavlažovací systém, výsadbu trávnika, okrasné dreviny, nový exteriérový obklad pred garážou a štýlové vonkajšie osvetlenie, ktoré bude dokončené pred predajom novému majiteľovi. Celý pozemok je oplotený a jeho exkluzivitu podčiarkuje ručne kovaná medená brána, ktorá je skutočným dizajnovým skvostom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej štvrti Panoráma v obci Veľký Slavkov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Blízkosť Vysokých Tatier poskytuje nádhernú prírodnú scenériu a neobmedzené možnosti na turistiku, šport a relax. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, nemocníc, škôl, škôlok, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s bezprostrednou dostupnosťou mestského komfortu. Názor makléra: Dom je synonymom luxusu, elegancie a nadčasového dizajnu. Kvalitná stavba, prvotriedne materiály a inteligentné technológie robia z tohto domu jednu z najexkluzívnejších ponúk na trhu. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie, bezpečnosť a jedinečnú atmosféru v srdci podtatranskej prírody, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Po dokončení finálnych úprav bude pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúkne novým majiteľom bezkonkurenčný štandard bývania. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.