Domy, Košice

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Dargovských hrdinov. Dom je postavený z tehál napojený na IS (elektrina, verejný vodovod a verejná kanalizácia). Kolaudácia domu bola 07/2024. Stavba je dvojpodlažná s rovnou železobetónovou strechou (na I. NP zelená strecha), vysoké stropy, podlahy - keramika, schodiská interiér/exteriér - drevo, okná sú plastové trojsklo, exteriérové rolety, centrálna klimatizácia v celom dome Viessmann, rekuperácia Viessmann, predpríprava na fotovoltiku, vykurovanie tepelným čerpadlom teplovodné podlahové zn. HERZ. Retenčná nádrž na prístupovej ceste pred domom 6m3. Stavba je zateplená 200 mm. Dom disponuje energetickým certifikátom A/A0, nízke náklady. Dispozíciu domu tvorí: - Prízemie : parkovanie pod prístreškom pre 3 autá, sklad 18 m2 - I.NP : zádverie, obývacia izba, kuchyňa, špajza, spálňa, kúpeľňa, technická miestnosť, hosťovské WC II. NP : chodba, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a v exteriéri sa nachádza terasa + druhá terasa pre vírivku cca 30 m2, exteriérové schodíská - termoborovicové drevo a koterec. Dom sa ponúka vrátane zariadenia, ktoré bolo vyhotovené na mieru v celom dome. Oplotenie domu tvoria gabionové koše + betónové oporné múry a drôtené plotové dielce s výplňou a pri dome je udržiavaná okrasná aj úžitková záhrada. Samozrejmosťou je kamerový a zabezpečovací systém. K domu je prístup po súkromnej príjazdovej ceste kde je podiel vo vlastníctve. Stavba je osadená do terénu, orientácia domu je JZ, s nádherným výhľadom na mesto. Skvelá dostupnosť do mesta a občianska vybavenosť na výbornej úrovni. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

REZEVOVANÉ. Ponúkame Vám luxusný dom s prvkami vidieckeho štýlu. VIDEO: https://youtu.be/ObBWSbzxD_4 Priestranné bývanie, s pekným výhľadom, kompletne zariadený z exkluzívnych a kvalitných matriálov nájdete len 5 km od Košíc v obci Baška. Obec Baška je obklopena prirodou, lesmi, lúkami, neďaleko sa nachádza vodná nadrž Bukovec. Tento dom ponúka všetko, čo si môžete priať, od dobrej energie, komfortu, elegancie a pekným výhľadom. Kompletné inžinierske siete - obecná voda, kanalizácia, elektrina. Priestranný 5-izbový dom s pozemkom 882 m², vyniká najmä veľmi praktickým dispozičným usporiadaním, s dostatočným miestom odkladacích priestorov a rozmerovo veľkorysými terasami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha: 3OOm² Úžitková plocha: 350 m² Pozemok: 882 m² Počet izieb: 5 Parkovanie: 2x parkovanie - prístrešok + 2x nekryté parkovacie miesto DISPOZÍCIA: 1.PP o výmere 60m2, kde sa nachádzaletná kuchyňa + 40 m2 podstrešená terasa, WC, kotolňa a skladový priestor. 1NP o výmere 177 m²: vstupná hala s WC ,obývacia izba s krbom prepojená s jedálňou a plne vybvenou kuchyňou(spotrebiče SMEG), chodba, 2 X kúpeľňa s WC , 1x samostatne WC ,4 x spálňa, 2 x šatník, práčovňa a špajza. Z obývacej časti je východ na verandu o výmere 108 m2. 2.NP podkrovie o výmere 100 m² je otvorený priestor, ktorý može slúžiť ako herňa, plus 1 izba ktorá slúži ako pracovňa. Dom - novostavba, začiatok úžívania rok 2021, postavený z tvárnic ytong 38cm, zateplený minerálnou vatou 15cm, strecha - betónová škrídla, železobetónová doska so stropným chladením, krov zateplený pur panelmi. Ohrev vody zabezpečuje Tepelné čerpadlo, nízke nákady na bývanie cca 150 €. Na pozemku je automatický zavlažovací systém. Plot a spevnené plochy su obložené kamenými dlažbami a kamenivom. Celý interiér ladí v jednom štýle, zahŕňa priznané časti masívnej drevenej koštrukcie krovu(cinkované a hoblované ), drevené okná a podlahy, nabytok je tak isto z masívu vyrobený na mieru, plne funkčný krb. Schodisko, sanita a kúpelňe v top kvalite, podlahové teplovodné kúrenie. Bezpečnosť domu zabezpečuje kamerový systém s alarmom. Dom sa predáva kompletne zariadený aj s terasovým nábytkom(viď foto). VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: - kvalitný dizajn - dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou - kompletne zariadený - priestranné a premyslené dispozičné riešenie - výhľady - nízke náklady Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: varga@inforeal.sk, tel.: 0915 362 165. Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom zastúpenia klienta. Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Spoločnosť PrimeReal & Finance ponúka na prenájom tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 170 m², nachádzajúci sa na pozemku o výmere 447 m² v strategickej lokalite na Starej Prešovskej ceste v katastrálnom území Staré Mesto. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na bývanie aj podnikanie. Vďaka výbornej polohe ponúka výbornú viditeľnosť z hlavnej cesty, jednoduchú dostupnosť a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku, čo ju robí vhodnou napríklad ako sídlo firmy, kancelárie, služby alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom pozostáva z prízemia a jedného nadzemného podlažia: Prízemie (kompletne zrekonštruované v roku 2024): vstupná chodba kuchyňa sociálne zariadenie technická miestnosť tri samostatné miestnosti vhodné ako kancelárie alebo izby Poschodie: štyri priestory pripravené na rekonštrukciu alebo úpravu podľa potrieb nájomcu (kancelárie, izby, služby) Vybavenie a technický stav: nové rozvody vody a elektriny plastové okná nová strecha vlastná studňa odpad riešený žumpou Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu reprezentatívneho priestoru, dostupnej lokality a flexibilného využitia. Lokalita s rýchlym napojením do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Cena prenájmu: dohodou / na vyžiadanie Voľný: podľa dohody

Základné parametre hľadanej nehnuteľnosti: 5 – 6 izbový rodinný dom novostavba do 5 rokov Krásna nad Hornádom možnosť okamžitého nasťahovania seriózny klient – financie pripravené rozhodnutie môže padnúť okamžite

Exkluzívne NA PREDAJ rodinný dom v obci Košice- Myslava. Ing. Jana Šrámková a Kosmos Reality Vám ponúkajú na predaj férovú ponuku a príležitosť len pre tých klientov, ktorí myslia v dlhšom horizonte. Na pozemku o celkovej rozlohe momentálne 896 m2 sa nachádza dvojdom so spoločnou strechou, so samostatnými vstupnými dvermi. Predmetom predaja je 2 izbový dom o zastavanej ploche 92m2. Šírka pozemku cca 8,6m, dĺžka cca 115m. Jedná sa o starší rodinný dom z r.1921. Polovica domu je po rekonštrukcii (r.2020, nová kúpeľňa s vaňou, elektro-kotol, nové podlahy a maľby) a druhá polovica domu je v pôvodom stave. RD je murovaný s jedným nadzemným podlažím, pripojený na všetky inžinierske siete . Prístup k domu je po miestnej komunikácii s asfaltom. Strecha - sedlová, pálené a betónové škridle obyčajné jednodrážkové, pozinkovaný plech len žľaby a zvody. Vykurovanie - ústredné. Plyn je demontovaný. Základy domu: kamenné, bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie: murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) Vodorovné zvislé konštrukcie: stropy - s rovným podhľadom drevené trámové Strecha: krovy - väznicové sedlové, manzardové, krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové, klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty Vykurovanie: ústredné vykurovanie, aj lokálne na tuhé palivo Vnútorné rozvody vody: z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický Dispozičné riešenie: predsieň, 2x izba, kuchynka, WC, kúpelňa a 1x prechodná miestnosť. Občianska vybavenosť - v dostatočnej blízkosti sa nachádza miestny úrad, materská a základná škola, pošta, sieť obchodov s potravinami , poliklinika, športoviská a iné prvky občianskej vybavenosti. Spoločný vstup cez bránu je pre 2 rodinné domy (predmetný dom ktorý ponúkame na predaj a za ním je samostatne stojaci susedný dom). Susedný dom má vyčlenenú parcelu na prechod. Cena nehnuteľnosti: 150.000 €. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku, kontaktujte prosím maklérku Ing. Jana Šrámková, 0908 583 890 alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc vzniká rezidenčný projekt Bankov 427 - miesto, kde sa prirodzene spája pokoj prírody s komfortom mestského života. Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový dvojdom typu F, ktorý svojím dispozičným riešením, mierkou a osadením na pozemku predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho kvalitné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Dom je situovaný na pozemku o výmere 323 m², s vlastnou záhradou, terasou a dvoma parkovacími státiami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie domu je navrhnuté ako otvorený denný priestor s plynulým prepojením na exteriér. Zádverie má výmeru 4,06 m² a nadväzuje na chodbu o veľkosti 5,11 m². Súčasťou vstupnej časti je samostatné WC s technickým zázemím (3,58 m²) a praktický sklad (4,13 m²). Dominantou prízemia je kuchyňa s jedálňou o výmere 21,43 m², ktorá je doplnená samostatnou obývacou izbou s výmerou 14,49 m². Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 52,80 m². Priamy kontakt so záhradou zabezpečuje exteriérová terasa o výmere 20,48 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Nachádza sa tu chodba (6,92 m²) so schodiskom (4,37 m²), kúpeľňa (4,69 m²) a samostatné WC (2,23 m²). Tri samostatné izby majú veľkorysé výmery 14,86 m², 15,23 m² a 14,73 m². Úžitková plocha podlažia je 63,03 m². CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 115,83 m² • Predajná podlahová plocha: 136,31 m² • Terasa: 20,48 m² • Pozemok: 323 m² • Záhrada (zeleň): 172,77 m² • Zastavaná plocha: 80,47 m² • Spevnené plochy: 15,76 m² • Parkovanie: 2 vonkajšie státia (25 m²) • Spoločný chodník: 29 m² PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s dôrazom na architektúru, kvalitu verejného priestoru a prirodzené začlenenie do krajiny. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečnú kombináciu lesa, ticha a panoramatických výhľadov na mesto Košice. Napriek tomu je centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt je navrhnutý s cieľom vytvoriť dlhodobo hodnotné bývanie, doplnené o občiansku vybavenosť, oddychové zóny a komunitný charakter prostredia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy medzi mestom a prírodou, ale očakáva plnohodnotné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a budúcu hodnotu investície. CENA: Cena holodomu je 546 600 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu E 2.1 v prestížnej časti Košíc - Pod Bankovom, ktorý je súčasťou moderného rezidenčného projektu Bankov 427. Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 418 m², čo predstavuje nadštandard v rámci projektu a poskytuje výrazne väčší exteriérový priestor pre oddych aj súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie (1. NP) – otvorená denná zóna: Prízemie je navrhnuté ako vzdušný spoločenský priestor s dôrazom na prirodzené presvetlenie a kontakt so záhradou. • Zádverie: 5,90 m² • WC a technická miestnosť: 4,53 m² • Kuchyňa s jedálňou: 23,06 m² • Obývacia izba: 18,67 m² Úžitková plocha prízemia: 52,16 m² Na obytný priestor nadväzuje exteriér: • Terasa: 20,60 m² • Chodník: 18,32 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 91,08 m² Poschodie (2. NP) – pokojná nočná časť: Horné podlažie poskytuje komfortné zázemie pre rodinu s dostatkom priestoru a súkromia. • Schodisko: 5,36 m² • Chodba: 7,11 m² • Izba: 13,90 m² • Izba: 10,88 m² • Izba: 12,22 m² • Kúpeľňa: 3,80 m² • WC: 1,70 m² • Šatník: 4,93 m² Úžitková plocha podlažia: 59,90 m² CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 112,06 m² • Predajná podlahová plocha: 132,66 m² • Pozemok: 418 m² • Záhrada (zeleň): 243,41 m² • Zastavaná plocha: 76,54 m² • Spevnené plochy: 40,05 m² • Terasa: 20,60 m² • Parkovanie: 2 státia (12 m² + 17 m²) ORIENTÁCIA DOMU: Podľa projektovej dokumentácie je dom orientovaný s dôrazom na presvetlenie dennej časti, pričom obytný priestor s terasou smeruje na západnú stranu. Táto orientácia zabezpečuje: • dostatok popoludňajšieho a večerného slnka • príjemnú atmosféru na terase • ideálne podmienky pre oddych po pracovnom dni PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť zasadenú do prírodného prostredia s dôrazom na architektúru, súkromie a komunitný charakter bývania. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečné spojenie lesa, ticha a výhľadov na mesto Košice, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt zahŕňa aj plánovanú občiansku vybavenosť, oddychové zóny a kvalitnú infraštruktúru, ktorá zabezpečí komfortné každodenné bývanie. Dom E 2.1 predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok, kvalitné dispozičné riešenie a bývanie v jednej z najhodnotnejších lokalít Košíc. CENA: Cena holodomu je 581 530 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

Ponúkam ubytovanie pre 8 ľudí v Košiciach-Barci. Štyri dvojposteľové samostatne klimatizované izby s podlahovým vykurovaním a individuálnym nastavovaním teploty, štyri kúpeľne vybavené záchodom Geberit Alba s integrovaným bidetom na diaľkové ovládanie a termostatickými sprchovacími batériami, elektrické vonkajšie tieniace diaľkovo ovládané žalúzie, práčka a sušička Siemens avantgarde, 10 parkovacích miest, alarm Paradox, videovrátnik Dauha, kamerový systém monitorujúci celé okolie domu, garáž, dvakrát kompletne vybavená kuchyňa a klimatizovaná spoločenská miestnosť s TV. Každá izba je vybavená vysokorýchlostným optickým internetom a veľkou smart TV 55 s kompletnou programovou ponukou. Parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilov.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu na ulici Na Kope IV v mestskej časti Košice – Myslava. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite tvorenej kvalitnými novostavbami a ponúka spojenie moderných technológií, premyslenej dispozície, výnimočných výhľadov a pokojného rodinného bývania. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 165,04 m² je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 351,5 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 130 m². Novostavba z roku 2026 je orientovaná na východ a západ. Jej hlavnou výhodou je vysoká úroveň použitých materiálov a technológií spolu s možnosťou dokončiť interiér do prémiového štandardu podľa vlastného vkusu. S výberom a realizáciou štandardu Vám radi pomôžeme, prípadne môže jeho dokončenie zostať plne vo Vašich rukách. Dispozícia 1. podlažia pozostáva z: zádveria, šatníka, samostatnej izby, technickej miestnosti s výstupom do záhrady, samostatného WC, špajze umiestnenej pod schodiskom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom do záhrady. Dispozícia 2. podlažia pozostáva z: schodiska a chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, dvoch detských izieb s výhľadmi, hlavnej spálne s priestranným šatníkom a výstupom na balkón, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom, pracovne. Monolitická terasa s výmerou 13,5 m² vytvára prirodzené pokračovanie dennej časti domu smerom do záhrady. Z hlavnej spálne je plánovaný výstup na balkón s výmerou 3 m². Veľkoformátové okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla a zároveň otvárajú pôsobivé výhľady na okolitú zeleň. Technické vybavenie a štandard: • nosné murivo z tehly s hrúbkou 300 mm, • kontaktný zatepľovací systém s 150 mm grafitovým EPS NEO, • finálna silikónová omietka Caparol, • hliníkové vstupné dvere Aluhaus, • plastové okná OKNOPLAST PAVA s izolačným trojsklom, • strešné svetlíky VELUX so zaobleným zasklením novej generácie, • podlahové vykurovanie riadené tepelným čerpadlom Daikin, • Wi-Fi slot a termostatická regulácia vykurovania, • stropné chladenie, • rekuperácia s funkciou Power Boost, • kompletné rozvody elektroinštalácie a dátových rozvodov, • optické pripojenie, • príprava pre kamerový a zabezpečovací systém, • príprava pre exteriérové žalúzie, • sadrové omietky, • cementový poter, • hygienický náter stien Dulux Acryl Matt, • kompletné napojenie na inžinierske siete, • energetický certifikát A0, • plochá strecha, • dve parkovacie miesta. Kvalitná konštrukcia, energeticky úsporné technológie a dôraz na komfort vytvárajú moderný dom pripravený na dokončenie bez potreby zásahov do jeho základného technického riešenia. Exteriér zahŕňa oplotenie pozemku vrátane oporných múrov, zámkovú dlažbu a výsadbu. Rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie upravenej záhrady a súkromnej oddychovej zóny priamo nadväzujúcej na terasu a obytnú časť domu. Ponuky nehnuteľností v lokalite Na Kope sa objavujú len zriedka. Ide o vyhľadávanú adresu s ucelenou modernou zástavbou, ktorá si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Táto novostavba do prostredia prirodzene zapadá svojou architektúrou, technickým riešením aj potenciálom vytvoriť nadštandardné rodinné bývanie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Kompletná občianska vybavenosť zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody, turistických a cyklistických trás, vďaka čomu spája mestské bývanie s možnosťami aktívneho oddychu. Výhľady na okolité lesy a zeleň dotvárajú pokojný charakter tejto výnimočnej adresy. Cena tejto nehnuteľnosti je 695 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 4-podlažný rodinný dom na Stropkovskej ulici v obľúbenej lokalite Košice-Západ. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou predovšetkým pre investora, ktorý hľadá hotový dom s možnosťou okamžitého prenajímania, prípadne pre väčšiu rodinu, ktorá chce bývať spolu, no zároveň si zachovať dostatok súkromia a komfortu. Dom bol postavený v roku 1993 a prešiel špičkovou kompletnou rekonštrukciou až na tehlu. Má 4 podlažia, celkovú rozlohu 411,02 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 389 m². Dispozične je riešený ako dom s tromi samostatnými bytovými jednotkami – 2x dvojizbový byt a 1x trojizbový byt. Každý byt má vlastnú pivnicu, pričom dom ponúka aj garáž a parkovanie až pre 5 áut. Dom je vhodný na okamžité využitie bez potreby ďalších zásadných investícií. Celkovo ponúka 7 izieb vrátane obývacích izieb, 4 kúpeľne, 4 WC, šatník, technickú miestnosť a príjemné vonkajšie zázemie so záhradou, drevenou terasou a oddychovou časťou. Orientácia domu je východ – západ. Rozdelenie bytových jednotiek: 1. bytová jednotka – 2-izbový byt Dispozíciu tvorí obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a pivnica. Byt je moderne zariadený, s dôrazom na praktické využitie priestoru a komfortné bývanie. 2. bytová jednotka – 2-izbový byt Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a pivnice. Interiér pôsobí útulne, svetlo a je vhodný na okamžité prenajímanie. 3. bytová jednotka – 3-izbový byt Najväčšia bytová jednotka ponúka dennú časť s obývacou izbou, kuchynskou časťou a jedálenským priestorom, dve samostatné izby, kúpeľňu s WC a pivnicu. Vďaka premyslenému riešeniu poskytuje dostatok priestoru aj pre rodinné bývanie. Kuchynské časti sú riešené moderne a prakticky, s vybavením: chladnička, mraznička, digestor, elektrická rúra, varná doska, mikrovlnná rúra a pri jednej z kuchýň aj príprava na varnú dosku. Technické vybavenie a štandard: kompletná rekonštrukcia až na tehlu, železobetónová/tehlová konštrukcia, plávajúce podlahy a dlažba, plastové okná, omietky, kúpeľne kompletne vybavené s WC, ústredné kúrenie, 3x klimatizácia, sedlová strecha, plechová krytina, zateplenie, technická miestnosť, úplné podpivničenie, garáž, šatník, internet a telekomunikačné pripojenie, inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Veľkým benefitom domu je záhrada s príjemnou atmosférou, vzrastlou zeleňou a drevenou terasou, ktorá vytvára výborné miesto na oddych. Pozemok je rovinatý, udržiavaný a poskytuje dostatok súkromia. Lokalita Košice-Západ patrí medzi vyhľadávané mestské časti s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na voľnočasové aktivity. Ide o lokalitu, ktorá je dlhodobo atraktívna na bývanie aj prenájom. Cena tejto nehnuteľnosti je 800 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou v Košiciach, v mestskej časti Sever, na Moravskej ulici. Ide o novostavbu rodinného domu v štádiu holodomu, situovanú v tichej slepej ulici. Dom má úžitkovú plochu 174 m² a je súčasťou radovej zástavby troch vedľa seba stojacich domov. Každý dom tvorí samostatnú jednotku bez spoločných stien, čo zaručuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 320 m². Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, vstup do garáže s automatickým otváraním brány, hosťovská toaleta, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, komora (špajza), schodisko. Poschodie: spálňa so šatníkom a kúpeľňou (master bedroom), 2 samostatné izby, kúpeľňa. Technické parametre domu: pozemok: 320 m², podlahová plocha: 174 m², materiál stavby: tvárnice YTONG, okná: hliníkové, s izolačným trojsklom a vonkajšími hliníkovými žalúziami, strecha: plochá so spádovaním, vykurovanie: podlahové teplovodné, zdroj tepla: plynový kotol, inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, rozvod zemného plynu, dátové rozvody. K dispozícii je parkovanie pre dve autá. Jedno vo vnútornej garáži, ktorá je súčasťou domu a druhé priamo pred garážou. Dom je kompletne dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky. Lokalita: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – základné a materské školy, lekáreň, poliklinika Sever, pobočky bánk a pošta. Na oddych a aktívne trávenie voľného času sú v blízkosti dostupné rekreačné lokality ako Anička, Suchá dolina, Bankov či Jahodná. Cena tejto nehnuteľnosti je 690 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária, člen NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj zariadený rekreačný zrub v obci Bžany, v rekreačnej oblasti Valkov pri vodnej nádrži Domaša. Nehnuteľnosť ponúka spojenie pokojného prostredia, súkromia a dostatočného priestoru na rekreačné aj celoročné využitie. Vďaka polohe približne 70 metrov od vodnej nádrže je vhodná aj ako investícia na sezónny prenájom. Dvojpodlažný zrub bol skolaudovaný v roku 2006 a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 638 m². Jeho úžitková plocha je 90 m² a pozostáva zo štyroch izieb. Súčasťou pozemku je samostatná garáž, parkovanie pre štyri vozidlá, fínska sauna s ochladzovacou kaďou a upravená záhrada s oddychovou zónou pod vzrastlou vŕbou. Zrub sa predáva zariadený. Dispozícia 1. podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, špajza umiestnená pod schodiskom, obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na vonkajšiu terasu. 2. podlažie: chodba, tri samostatné izby. Terasa obklopuje podstatnú časť zrubu a vytvára priestor na vonkajšie posedenie. Jej súčasťou je aj exteriérový kozub. Zo zadnej časti terasy vedie prístup do záhrady, v ktorej sa nachádza samostatná relaxačná zóna s fínskou saunou, ochladzovacou kaďou a posedením. Technické vybavenie a štandard: zrubová drevená konštrukcia, čiastočná rekonštrukcia, sedlová strecha so strešnou krytinou Bramac, zateplený objekt, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, drevené obklady stien a stropov, nový kachľovec s prieduchmi doplnený elektrickými ohrievačmi, kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, obecná voda a vlastná studňa, odpad riešený žumpou, elektrická prípojka, internetové pripojenie, alarm a bezpečnostné vstupné dvere, fínska sauna s ochladzovacou kaďou, vonkajšia terasa s kozubom, samostatná garáž a štyri parkovacie miesta. Nehnuteľnosť poskytuje príjemné zázemie na víkendový oddych, rodinné pobyty aj dlhodobejšie využitie. Vďaka dispozícii, zariadeniu a polohe pri vodnej nádrži ju možno využiť aj na sezónny prenájom. Lokalita ponúka pohostinstvo, penzióny, kemp Tišava a tenisový kurt. Vodná nádrž Domaša je vzdialená približne 70 metrov. Základná občianska vybavenosť sa nachádza v obci Holčíkovce vzdialenej približne 8 km a kompletná vybavenosť je dostupná v meste Stropkov, vzdialenom približne 18 km. Cena na vyžiadanie v RK. Cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Stropkovskej ulici v mestskej časti Košice-Západ. Nehnuteľnosť je vhodná pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť s možnosťou dlhodobého prenajímania jednotlivých bytových jednotiek. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 354 m² a pozostáva zo štyroch podlaží – pivnice, prízemia, 1. poschodia a podkrovia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú tri samostatné bytové jednotky, pričom každá z nich disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou, toaletou a balkónom. Dom je v udržiavanom stave, obývateľný a ponúka priestor na modernizáciu podľa potrieb nového vlastníka. Dispozícia domu: Pivnica: pivničné a technické priestory, priestor vhodný na skladovanie, garážová časť. Prízemie: vstupná časť, kuchyňa, obytná miestnosť, samostatná izba, kúpeľňa, toaleta, balkón / výstup do exteriérovej časti. 1. poschodie: kuchyňa, obývacia izba, samostatná izba, kúpeľňa, toaleta, balkón, kachľová pec. Podkrovie: dve obytné miestnosti, kúpeľňa, toaleta, úložné priestory. Interiér domu pôsobí vzdušne a vďaka rozloženiu na viacerých podlažiach ponúka dostatok súkromia aj priestoru pre každodenné fungovanie. Technické vybavenie a štandard: rodinný dom v radovej zástavbe, tri samostatné bytové jednotky, elektrický kotol, plynová prípojka s možnosťou okamžitého napojenia, kachľová pec na 1. poschodí, plastové okná, drevené interiérové schodisko, všetky IS, balkóny, dvojgaráž, vlastné parkovacie miesta pred domom, upravená záhrada s okrasnými drevinami, udržiavaný stav s možnosťou modernizácie podľa potrieb nového vlastníka. Stropkovská ulica v mestskej časti Košice-Západ patrí medzi tiché a vyhľadávané lokality s príjemnou atmosférou, dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia infraštruktúra potrebná pre pohodlné mestské bývanie. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj do ostatných častí Košíc. Cena tejto nehnuteľnosti je 559 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje najvýhodnejšie financovanie. Rodinný dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v dobre dostupnej časti Košíc, prípadne nehnuteľnosť s investičným potenciálom v podobe samostatných bytových jednotiek. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj luxusnú vilu v lukratívnej lokalite Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík, ktorá spája nadčasovú architektúru, špičkové technológie a maximálny komfort bývania. Táto výnimočná novostavba z roku 2019 bola navrhnutá s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a moderný životný štýl. Vila získala viacero architektonických ocenení doma aj v zahraničí a predstavuje jedinečné bývanie pre náročného klienta. Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 331,90 m² a úžitkovou plochou 385,47 m² bez terás a loggie. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 740 m² a ponúka orientáciu na juho-východ. Súčasťou domu je terasa, loggia, garáž s výmerou 48 m² pre 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 exteriérové státia. Vila má 2 podlažia a celkovo 5 izieb. K dispozícii sú 3 kúpeľne s toaletou a ďalšie 2 samostatné toalety. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a dizajnového vybavenia. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta, tri spálne, pričom jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalej šatník a kumbál / úložný priestor. Na 2. podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, krb, špajza, fitness miestnosť a hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou. Súčasťou vily je tiež technická miestnosť a vinotéka so samostatným kompresorovým chladením. Vila ponúka vysoký štandard bývania a je vybavená inteligentnou domácnosťou Domotron, internetovým pripojením, bezpečnostným alarmom a moderným 8K kamerovým systémom. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry či zabudovaného kávovaru. V interiéri sa nachádza množstvo vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré dotvárajú elegantný a nadčasový dizajn celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 175 €. Technické vybavenie a štandard: energetický certifikát A0, železobetónová a tehlová konštrukcia, obvodové murivo z pálenej tehly v kombinácii so železobetónom, odvetraná fasáda Fundermax, 16 cm izolácia + vzduchová medzera, rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol, tepelná izolácia 80 cm tvrdený polystyrén, hliníkové veľkoplošné okná Schüco, trojsklo so zvýšenou bezpečnosťou, exteriérové žalúzie Profirol, bezbariérové a bezprahové keramické podlahy, veľkoformátové keramické obklady Uniform, umelecké stierky s imitáciou betónu, podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži, kombinovaný kotol Daikin Altherma, rekuperácia vzduchu, klimatizačná jednotka Daikin Ururu Sarara, fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 15 – 16 MWh ročne, 5-zónový audio systém, bezpečnostné dvere, bazén Compass Yacht Pool so slanou vodou a protiprúdom, integrovaná vírivka, bioklimatická pergola Profirol, automatická závlaha, všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Lokalita Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, bezpečie a vysoký štandard bývania. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom na Malokarpatskej ulici v mestskej časti Košice – Krásna. Táto nehnuteľnosť zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou a upraveným exteriérom, ktorý vytvára ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie. Dom je novostavbou s úžitkovou plochou 142 m² a zastavanou plochou 169 m². Významným benefitom nehnuteľnosti je kompletné vybavenie, priestranná dvojgaráž s výmerou 58 m², podlahové vykurovanie a príjemne upravený exteriér s krytou terasou, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Dispozícia pozostáva z: vstupnej chodby, otvorenej dennej časti spojenej s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, troch samostatných izieb, hlavnej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, druhej kúpeľne pri vstupe so sprchovacím kútom a WC, technickej miestnosti s práčovňou, krytej terasy, nekrytej terasy, dvojgaráže. Interiér je navrhnutý v modernom štýle a pôsobí veľmi vzdušne. Dominantou dennej časti je kuchyňa s ostrovčekom, ktorá prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť a obývaciu izbu. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla, čím celý priestor pôsobí otvorene a príjemne počas celého dňa. Praktickým benefitom domu je samostatný pracovný kút vhodný na home office, množstvo úložných priestorov riešených vstavaným nábytkom a technická miestnosť, ktorá zároveň slúži ako práčovňa a sklad. V exteriéri sa nachádza upravená záhrada, krytá terasa vhodná na príjemné posedenie, druhá nekrytá terasa, ktorá ponúka ďalší priestor na oddych počas slnečných dní, a dostatok miesta na rodinné stretnutia či voľnočasové aktivity. Dvojgaráž zabezpečuje komfortné parkovanie aj praktický úložný priestor. Technické vybavenie a štandard: kuchynská linka vyrobená na mieru, kuchynský ostrovček, vstavané kuchynské spotrebiče, klimatizácia, vonkajšie žalúzie, podlahové vykurovanie, vstavané skrine, veľkoformátová keramická dlažba, moderné interiérové dvere, pracovný kút so vstavaným nábytkom, technická miestnosť s práčkou, sušičkou a úložným priestorom, veľké presklené plochy, 2 terasy (krytá a nekrytá), dvojgaráž. Vďaka kompletnému vybaveniu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Kompletná občianska vybavenosť mestskej časti Košice – Krásna zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň dostatok priestoru na oddych v príjemnom okolí. Cena tejto nehnuteľnosti je 549 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Košice – Grot. Dom ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru a praktickým riešením na dvoch podlažiach. Výstavba domu sa začala v roku 2007, pričom po jeho dokončení zostala nehnuteľnosť dlhé roky nevyužívaná. Aj vďaka tomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si ju môže prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní. Rodinný dom je zateplený a jeho úžitková plocha predstavuje približne 176 m². Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 238 m². Dom pozostáva z 5 izieb a disponuje dvoma kúpeľňami a dvoma toaletami. Jedna kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, toaletou a bidetom, druhá kúpeľňa ponúka vaňu, sprchovací kút a bidet. K dispozícii sú taktiež dva šatníky. Technické vybavenie a štandard: úžitková plocha približne 176 m², 2 nadzemné podlažia, 5 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 šatníky, dlažba, eurookná, podlahové kúrenie - prvé nadzemné podlažie, radiátory - druhé podlažie, príprava na krb, kuchynská linka so spotrebičmi – umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák a elektrická rúra, sedlová strecha - škridla Bramac, rovinatý pozemok, napojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Okolie a občianska vybavenosť Lokalita Košice - Grot patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Košíc. Najmenej frekventovaná ulica v časti Grot ponúka pokojné rodinné bývanie a zároveň výhodu dobrej dostupnosti do ostatných častí mesta. Cena nehnuteľnosti je 539 000 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Pomoc s HÚ – interné hypotekárne centrum. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu na Štrbskej ulici v Košiciach – mestskej časti Sever, Podhradová, ktorá spája veľkorysý priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta. Samostatne stojaci tehlový dom z roku 1988 prešiel kompletnou rekonštrukciou s kolaudáciou v roku 2020. Ponúka úžitkovú plochu 326,84 m² vrátane terasy a nachádza sa na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 869 m². Jedným z hlavných prvkov nehnuteľnosti je multifunkčná obývacia izba s výmerou približne 67 m² s profesionálne riešeným domácim kinom a vlastným barom. Dennú časť dopĺňa priestranná kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom na 38 m² terasu s bioklimatickou pergolou. Exteriér poskytuje maximálne súkromie a priestor na oddych. Upravená rovinatá záhrada disponuje automatickou závlahou a kosením, LED osvetlením, bazénom s protiprúdom a vírivkou. Dispozícia a hlavné benefity: 2 spálne s možnosťou vytvorenia tretej, ďalšie miestnosti s variabilným využitím, 3 kúpeľne a 3 WC, veľkorysá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s domácim kinom a barom, fitness so sprchou a WC, šatník a dostatok úložných priestorov, dvojgaráž s priamym vstupom do domu a ďalšie kryté parkovanie, klimatizácia, kamerový systém a optický internet, kompletne vymenené inžinierske siete, bazén s protiprúdom a vírivka, kompletne zariadený a vybavený dom. Podhradová patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Košíc. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD, školy, škôlky, potraviny či možnosti na šport a oddych. Cena tejto nehnuteľnosti je 989 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom so záhradkou v lukratívnej lokalite v centre mesta na Nerudovej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ponúka súkromie vlastného pozemku, dvojgaráže a dvora. Dom stojí na pozemku s výmerou 358 m², má úžitkovú plochu 189,65 m² a zastavanú plochu 221 m². Ide o zateplený tehlový rodinný dom z roku 1922, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2019. Dom má jedno nadzemné a jedno polosuterénne podlažie. Vďaka svojej dispozícii, výmere a polohe ponúka široké možnosti využitia – či už na bývanie, kombináciu bývania a práce, prípadne ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia domu ponúka spolu 6 izieb – 3 izby sa nachádzajú na nadzemnom podlaží a ďalšie 3 izby sú situované v polosuteréne. Dom má osobitné vstupy pre 1. NP a polosuterén, ktorý bol doposiaľ využívaný na prenájom. Súčasťou domu je kuchyňa, kúpeľňa, špajza, sklad a ďalšie priestory v polosuterénnej časti. K nehnuteľnosti patrí aj dvojgaráž s výmerou 34 m² a dve vonkajšie parkovacie miesta. Veľkým benefitom je uzatvorený dvor, dvojgaráž a exteriérový priestor so zeleňou, ktorý poskytuje súkromie priamo v meste. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn aj kanalizáciu. Technické vybavenie a štandard: tehlový rodinný dom, 6 izieb, rok poslednej rekonštrukcie 2019, dvojgaráž s výmerou 34 m², s prípravou pre napájacie zariadenie dvoch elektromobilov, špajza, sklad, voda, elektrina, plyn a kanalizácia, klimatizácia, inverzná Daikin. Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť v centre mesta s priestorom, polohou a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Interiér si vyžaduje dokončenie dlažby v dvoch izbách a obkladu vo WC v 1. NP, no práve v tom spočíva jeho výhoda – nový majiteľ si vie dispozíciu, štandard aj atmosféru domu dotvoriť presne podľa seba. Vďaka uzavretému dvoru, záhrade, dvojgaráži a dvom samostatným priestorom ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia, či už na rodinné bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Je to žiadaná lokalita na hranici s centrom mesta, patrí medzi praktické časti s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavných dopravných ťahov a bez dopravného ruchu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, zastávky MHD aj možnosti rýchleho napojenia na ostatné časti mesta. Lokalita Košice – Juh patrí medzi praktické mestské časti s výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, zastávky MHD aj možnosti rýchleho napojenia na ostatné časti mesta. Cena tejto nehnuteľnosti je 549 500 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade záujmu vám radi zabezpečíme obhliadku domu a poskytneme všetky doplňujúce informácie o nehnuteľnosti. Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek otázky. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom o celkovej výmere 9 854 m² v pokojnej lokalite Košice – Vyšné Opátske na ulici Alšavská. Táto nehnuteľnosť spája výhody rovinatého terénu a svahovitej časti, ktorá poskytuje krásny výhľad na Košice a súkromie. Je vhodná ako investičný zámer, ale aj pre tých, ktorí hľadajú luxusné historické bývanie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť rozdelenia pozemku na tri logické celky: Predná rovinatá časť o výmere 1 924 m² s povolenou zastavanosťou 40 % (769,6 m²). Je ideálna na okamžitú výstavbu rodinných domov, bytových jednotiek alebo parkovacích miest. Stredná svahovitá časť s rozlohou 7 090 m², ktorú je možné využiť na relaxačné účely a stavby ako tenisový kurt, detské ihrisko, altánok, terasovitú záhradu, ovocný sad alebo pestovanie viniča. Zadná rovinatá časť o výmere 840 m², ktorá tvorí park s ihličnatými stromami a panoramatickým výhľadom na mesto. Po zmene územnoplánovacej informácie má potenciál na výstavbu domov, bytov alebo garáží. V spodnej rovinatej časti pozemku sa nachádza jedinečný rodinný dom z konca 19. storočia (rok 1882) s úžitkovou plochou 422 m². Dom má zachovanú historickú architektúru a priestrannú pivnicu, ktorá slúžila ako sklad mäsa a neskôr ovocia a zeleniny. Rozľahlý pozemok umožňuje vytvoriť jedinečný príjazd k domu v štýle francúzskych víl so stromoradím, záhradnou úpravou či reprezentatívnym vstupom. Dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, obývačky s dvoma samostatnými vchodmi a podkrovia, ktoré je vhodné na vytvorenie luxusných apartmánov alebo ateliéru. Pod domom sa nachádza priestranná historická pivnica s dĺžkou 42 m a stabilnou teplotou 8–10 °C po celý rok. Pivnica môže slúžiť ako vinotéka alebo degustačný priestor. Ďalším unikátnym prvkom je niekoľkostoročná lipa – majestátny strom s historickou a estetickou hodnotou, ktorý zvyšuje aj trhovú cenu nehnuteľnosti. Táto ponuka je vhodná pre: Investorov, ktorí hľadajú veľký a flexibilný pozemok s možnosťou rozdelenia na viac častí a postupnej realizácie rozvojového projektu. Náročných kupujúcich alebo rodiny, ktorí chcú exkluzívnu rezidenciu s dostatkom súkromia, panoramatickým výhľadom a historickou stavbou s pivnicou a podkrovím. Majú možnosť vytvoriť vlastné športové a záhradné zázemie, ako je tenisový kurt, altánok, vinohrad či ovocný sad. Milovníkov histórie a unikátnych nehnuteľností, ktorí ocenia historický dom z roku 1882, dlhú pivnicu ideálnu na archiváciu vín a autentickú atmosféru miesta. Tých, ktorí hľadajú kombináciu investície a bývania – ponuka umožňuje kombinovať súkromné bývanie s možnosťou prenájmu alebo budúcej komerčnej realizácie časti pozemku. Existujúca stavba: Dom s dvoma samostatnými vstupmi Historická pivnica dĺžky 42 m s celoročnou teplotou 8–10 °C, ideálna na archiváciu vín Podkrovie s možnosťou zobytnenia a rozšírenia obytného priestoru Veľký a variabilný pozemok Rýchla dostupnosť do centra Košíc Možnosť postupnej realizácie projektov Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, mestský vodovod, vlastná studňa. Lokalita: Košice – Vyšné Opátske Výmera pozemku: 9 854 m² Úžitková plocha domu: 422 m² Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií, ukážeme dom osobne a poradíme aj s riešením hypotéky alebo financovania, aby bol celý proces jednoduchý a bez stresu.

Keď sa nás priatelia alebo klienti pýtajú, kam by sme dnes v Košiciach išli bývať s rodinou, nová rezidenčná zóna v Lorinčíku – Háje je vždy v našej top trojke. Dôvod je jednoduchý: táto lokalita sa naozaj podarila. Je bezpečná, čistá a tichá. Domy sú tu súčasťou premyslenej rezidenčnej zóny, ktorá má svoj vlastný charakter a postupne si vytvára aj komunitu. Žiadne rozbité cesty a improvizované chodníky. Čakajú vás upravené ulice a chodníky, moderné verejné osvetlenie a príjemné okolie. Vo výstavbe sú detské ihriská a lokalita sa ďalej rozvíja. Celé to má jednoducho úroveň, ktorá pri nových rezidenčných zónach nie je vždy samozrejmosťou. A pritom ste stále v Košiciach. Do mesta ste autom za pár minút, no keď prídete domov, ruch mesta nechávate za sebou. A práve tu, na ulici Na Košarisku 56, máme v realitnej kancelárii Férovo 3-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2021. Dom ponúka 93,4 m² úžitkovej plochy, vlastnú záhradu s terasou a pergolou a parkovanie priamo pred domom. Je to praktická a moderná alternatíva k veľkému bytu v meste – s výhodou vlastného vstupu, záhrady a vonkajšieho priestoru, ktorý máte k dispozícii len pre seba. Dom je na kraji radovej zástavby, takže priameho suseda máte iba z jednej strany. V praxi to znamená viac súkromia, viac svetla a príjemnejšie bývanie. Či už trávite čas na terase, grilujete alebo sa deti hrajú v záhrade, z jednej strany máte suseda a z druhej otvorený priestor. Pocitovo tak máte k samostatne stojacemu domu podstatne bližšie než pri klasickom radovom dome uprostred zástavby. A zároveň si zachovávate výhody radovej zástavby – upravené okolie, bezpečné susedstvo a komunitný charakter celej lokality. Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť. Na prvom podlaží nájdete zádverie so šatníkom, samostatné WC a otvorený priestor obývačky s kuchyňou. Priestor na odkladanie vecí hneď pri vstupe je presne jeden z tých detailov, ktoré možno na papieri vyzerajú nepodstatne, ale v bežnom živote ich oceníte každý deň. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená zabudovanými spotrebičmi. Z obývačky vyjdete priamo na terasu a do záhrady. Na druhom podlaží je nočná zóna – dve samostatné izby, ďalší šatník a hlavná kúpeľňa. A tá je vybavená presne tak, ako to pri rodinnom dome dáva zmysel: máte tu vaňu, samostatný sprchovací kút, dve umývadlá a WC. Dom je postavený z keramických tvárnic Porotherm a zateplený kontaktným systémom s minerálnymi doskami Nobasil. Stropné konštrukcie sú železobetónové monolitické. O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol Buderus so vstavaným zásobníkom TÚV. V dome je kombinované podlahové vykurovanie a radiátory. Veľkým plusom sú plastové okná s izolačným trojsklom a vonkajšie elektrické žalúzie. V lete pomáhajú obmedziť prehrievanie interiéru a zároveň poskytujú súkromie. Podľa energetického certifikátu má dom energetickú triedu A1 pre primárnu energiu, pričom globálny ukazovateľ primárnej energie je 76 kWh/(m²·a). Pred domom máte parkovanie pre tri vozidlá. K dispozícii je aj praktický sklad na bicykle a náradie. Za domom je vytvorená vaša súkromná vonkajšia zóna – terasa so zámkovou dlažbou, pergolou a upravenou záhradou. Trávnik má automatické SMART zavlažovanie, takže ani údržba záhrady nemusí byť každodenná starosť. A ešte jeden detail, ktorý by sme pri radovom dome rozhodne nepodcenili: zo záhrady máte samostatný zadný výstup priamo na ulicu. Ak máte bicykle, psa, deti alebo potrebujete niečo preniesť do záhrady, nemusíte všetko riešiť cez interiér domu. Je to drobnosť, ale presne takéto veci v praxi rozhodujú o tom, ako pohodlne sa vám v dome žije. Na tomto dome sa nám páči predovšetkým kombinácia lokality, veku stavby a využitia priestoru. Máte novostavbu z roku 2021, funkčnú dispozíciu, dve podlažia, vlastnú záhradu, terasu, parkovanie a navyše krajné postavenie v radovej zástavbe. A k tomu Lorinčík – lokalita, ktorú považujeme za jednu z najzaujímavejších možností pre rodinné bývanie v Košiciach. Ak hľadáte dom, v ktorom chcete jednoducho začať bývať a nie najbližšie roky prerábať, toto je nehnuteľnosť, ktorú by sme si išli pozrieť. Rád vám dom ukážem osobne a srdečne vás pozývam na obhliadku.

Spoločnosť PARTNERS REAL ponúka na predaj samostatne stojaci dom, ktorý je využívaný na celoročné bývanie.Stavba je dvojpodlažná čiastočne podpivničená s garážou, situovaná v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Kalvária, Zvolenská ulica. Nehnuteľnosť ponúka nádherný panoramatický výhľad na celé mesto Košice, ktorý si zamilujete v každom ročnom období. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE typ: jedná sa o nízkoenergetický rodinný dom (na LV vedený ako chata) - lokalita: Košice – Kalvária, Zvolenská ulica - materiál : drevo (sendvičové obvodové múry), betónové pätky + garáž, tehlové priečky, okná. plastové - 2 sklo - pozemok: 990 m2 - zastavaná plocha: — 80 m2 + garáž + sklad - IS: voda, elektrika (náklady 130eur), septik - čistička - vykurovanie: elektrický kotol so zásobníkom na TUV - internet 🧱 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podzemné podlažie (1.PP): - garáž , skladový priestor 1. nadzemné podlažie (1.NP): - vstupná chodba - kuchyňa - samostatné WC - veľkorysá obývacia izba o výmere 43 m2 , z ktorej vedie schodisko do 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): - tri samostatné izby - toaleta / WC Dispozícia domu je praktická, vzdušná a ideálna pre rodinné bývanie. 🌿 ZÁHRADA A EXTERIÉR krásny pozemok o výmere 990 m² ovocné a okrasné stromy jazierko vytvárajúce príjemnú atmosféru drevený domček pre deti dostatok priestoru na relax, oddych aj záhradkárčenie Záhrada ponúka absolútne súkromie a pokoj, s výnimočným výhľadom na mesto. ⭐ HLAVNÉ BENEFITY ✔️ prestížna lokalita Kalvária ✔️ panoramatický výhľad na celé Košice ✔️ veľký pozemok v meste ✔️ garáž + sklad ✔️ výnimočná atmosféra a súkromie ✔️ ideálne rodinné bývanie alebo investícia 💰 Cena: Táto výnimočná nehnutelnosť sa predáva za cenu 550.000,- Eur - túto nehnutelnosť nie je možné financovať prestredníctvom hypotekárneho úveru 📞 Kontakt: Ing.Ladislav Uzík. info@partnersreal.sk, 0948 757 959 🏢 Partners Real – už od roku 2010 plníme sny o bývaní

Ponúka na predaj tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 170 m², plocha jedného podlažia je 85m2. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 447 m², ktorý je situovaný v strategickej lokalite na Starej Prešovskej ceste v katastrálnom území Staré Mesto. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikanie, keďže vďaka svojej polohe ponúka vynikajúcu viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a dostatok parkovacích miest priamo na pozemku. Dom pozostáva z prízemia a jedného nadzemného podlažia. Prízemie prešlo kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a nachádza sa tu vstupná chodba, kuchyňa, sociálne zariadenie, technická miestnosť a tri samostatné miestnosti. Poschodie tvoria štyri priestory pripravené na rekonštrukciu podľa potrieb nového majiteľa – či už ako ďalšie obytné izby, kancelárie alebo priestory pre služby. K vybaveniu patria nové rozvody vody a elektriny, vlastná studňa, odpad riešený žumpou, nová strecha a plastové okná. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu – bývanie v centre diania s možnosťou podnikania, či už formou kancelárií, sídla firmy alebo prevádzky.

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s toaletou, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza. Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s toaletou a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY - novostavba rodinného domu - dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom - úžitková plocha 316 m² - pozemok o výmere 500 m² - podlahové vykurovanie - terasa, loggia a balkón - garáž priamo v dome s novým vybavením - vlastná studňa na pozemku - kompletné inžinierske siete - pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 EUR vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – 0918 587 792 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

REZERVOVANÉ Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje tehlový rodinný dom na Krompašskej ulici v Košiciach-Pereši. Dom v pôvodnom stave ponúka príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, pričom jeho výrazným benefitom je pozemok s výmerou 1 798 m² a šírkou 22 metrov. Ponuka osloví záujemcov o bývanie s veľkou záhradou aj tých, ktorí chcú využiť potenciál vyčlenenia ďalších dvoch parciel za domom s vlastnou prístupovou cestou. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhladu interiéru. Vizualizácie majú za ciel ukazat potencial priestoru a môžu sa lísit od aktuálneho stavu nehnutelnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom má zastavanú plochu 130 m² a je celý podpivničený. Úžitkova plocha predstavuje 280 m² vrátane pivnice a podkrovia. Dom je tehlový, v pôvodnom stave, určený na rekonštrukciu. Má kombinovanú valbovú a sedlovú strechu s plechovou krytinou vymenenou v roku 2023. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený pieckou na tuhé palivo v jednej z izieb. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s výmerou 20 m². Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddych aj rodinné aktivity. Zaujímavým zámerom je zachovať existujúci dom s vlastným pozemkom a za ním vyčleniť ďalšie dve parcely pre rodinné domy s vlastnou prístupovou cestou. Takéto riešenie môže osloviť viacgeneračnú rodinu aj investora. Konkrétne rozdelenie, prístup a výstavba podliehajú prevereniu a schváleniu so zohľadnením evidovaného vecného bremena inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Hlavné podlažie tvoria tri izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa a samostatné WC. Pod celým domom sa nachádzajú pivničné priestory, ktoré poskytujú technické a skladové zázemie. Povala sa rozprestiera nad celým hlavným podlažím a na hornej úrovni je k dispozícii aj terasa. Možnosti ďalšieho využitia podkrovia možno posúdiť pri návrhu rekonštrukcie. LOKALITA Krompašská ulica v mestskej časti Košice-Pereš ponúka prostredie rodinných domov. Spája výhody vlastného domu a záhrady s polohou priamo v Košiciach. BENEFITY - Tehlový dom s tromi izbami a priestorom na rekonštrukciu. - Pozemok 1 798 m², šírka 22 metrov. - Potenciál ďalších dvoch parciel za domom s vlastným prístupom. - Plechová strešná krytina vymenená v roku 2023. - Úplné podpivničenie, povala a terasa. - Samostatná garáž 20 m². Cena domu s celým pozemkom je 390.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Príďte objaviť priestor pre svoje budúce bývanie aj možnosti tohto pozemku. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Tomisreal ponúka v exkluzívnej lokalite Košice-Pereš na Medzevskej ulici jednopodlažný rodinný dom skolaudovaný v novembri 2014. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, obývačky prepojenej s kuchyňou, chodby a kúpeľne s WC. Z obývačky je cez francúzske okná výhľad na záhradu a výstup na podsvietenú terasu odkiaľ sa schodiskom dostanete priamo do záhrady. Kuchynská linka je samozrejme na mieru, podlahy obytnej časti tvorí keramická dlažba a vinyl, v celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej obytnej miestnosti. Čo sa týka stavby, jedná sa o kvalitnú drevostavbu vo vysokom štandarde. Je postavená na betónovej platni odizolovaná hydroizoláciou. Obvodové steny vrátane vnútornej izolácie 14cm sú vrstvené -nosný skelet SIP systém s dodatočným vonkajším zateplením 8cm fasádnym polystyrénom. Vnútorná strana sadrokartón. Vonkajšie opláštenie drevo profil rhombus, sibírsky smrekovec 3x lazurovaný. Strecha je väzníková, drevená konštrukcia s 30cm izoláciou. Okná sú plastové 6 komorové s izolačným 3 sklom. Okolie domu je kompletne upravené, uličný vjazd je s dlažbami a sypaným dunajským štrkom. Vstup do domu mramorové schodiskové nášľapnice . Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s upravenou záhradkou, kde je tichá ulica na okraji Pereša a kde nikdy nebude veľký dopravný ruch. Ak hľadáte tiché pokojné bývanie s príjemnými susedmi blízko mesta, je táto nehnuteľnosť práve pre Vás. Radi Vám pomôžeme s vybavením HU. Energetický certifikát A. Keď Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať: simko@tomisreal.sk, tel.:+421 904408322.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, 5-izbový tehlový rodinný dom v obľúbenej časti Košice – Myslava. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 248 m2 a obrovským pozemkom 1 290 m2 prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Ideálna ponuka pre rodinu hľadajúcu pokoj, priestor a výbornú dostupnosť do mesta. Predstavte si domov, kde má každý člen rodiny svoj vlastný priestor, deti sa bezpečne hrajú na obrovskej záhrade a vy pijete rannú kávu v tichej štvrti, no pritom len pár minút od centra mesta. Tento priestranný dvojpodlažný dom v žiadanej lokalite Košice – Myslava splní vaše sny o ideálnom bývaní. Základné parametre Lokalita: Košice – Myslava Zastavaná plocha: 124 m2 Plocha pozemku: 1 290 m2 Počet izieb: 5 + kuchyňa (2x kúpeľňa, 2x toaleta) Počet podlaží: 2 Materiál: Tehla Dom je pripravený na okamžité bývanie s dobrou dispozíciou: IS siete: Elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Kúrenie: Ústredné – plynový kotol s radiátormi, pre spríjemnenie krbové kachle Ohrev vody: Elektrický bojler. Rekonštrukcia: Nové rozvody elektriky, nové omietky, 5-ročné plastové okná. Znížené stropy na vrchnom podlaží. Strecha: Plechová škridla (menená pred 13 rokmi). Za domom je priestranná dielňa. Prečo si tento dom zamilujete? Obrovský pozemok: Rozloha 1 290 m2 ponúka absolútne súkromie, priestor pre bazén, vlastné záhradkárčenie alebo priestor na detské hry. Priestor a dispozícia: 5 izieb na dvoch podlažiach poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Dve kúpeľne sú pri rannom zhone na nezaplatenie. Lokalita: Myslava ponúka ideálny kompromis medzi bývaním v prírode a rýchlou dostupnosťou do centra Košíc (cca 10 minút). Myslava spája to najlepšie z oboch svetov. Užijete si tu dedinský pokoj a prírodu na dosah ruky, no vďaka skvelej dostupnosti ste za necelých 10 minút v centre Košíc. Kompletná občianska vybavenosť v okolí je samozrejmosťou. Tento dom čaká na novú kapitolu a novú rodinu, ktorej odovzdá svoje čaro. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

V ponuke EXKLUZÍVNE na predaj tehlový rodinný dom v lokalite, ktorá má meno. Košice – Pereš patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte. Ponúka bezpečné bývanie v obklopení zelene, skvelú komunitu susedov a bleskovú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Jedná sa o 3 podlažný čiastočne podpivničený rodinný dom postavený na pozemku s celkovou výmerou 1777m2, na ktorom sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia, obecný vodovod). Celková podlahová (úžitková) plocha domu predstavuje cca 460m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 6 izieb, 2 kúpeľne, kuchyňa, technická miestnosť, garáž, bazén, pivnica SUTERÉN: - 3 komory - veľký úložný priestor - chodba PRÍZEMIE: - moderná kuchyňa s jedálňou, kvalitná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi /umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, plynový sporák/ - priestranná obývacia izba s KRBOM - veľká kúpeľňa - dve izby - interiérové doplnky renesančný štýl - vstupná chodba - garáž - vyhrievaný, krytý bazén 75 m2 1. PODLAŽIE: - spálňa - 2x detská izba/pracovňa - kúpeľňa s vaňou - balkón EXTERIÉR: - záhradný domček - upravená záhrada, kvety - vonkajšia terasa 72 m2 - povala, veľký úložný priestor - parkovacie miesto pred domom aj pre 4 automobily - elektrická brána TECHNICKÉ ÚDAJE: Dom je postavený z tehál, zateplený polystyrénom 6 cm. Strecha kanadský šindel, 30 cm izolácia. Na streche sú fotovoltaické panely s výkonom 13kW elektronicky prepojené s 800 litrovým výmenníkom na elektrické špirály. Vykurovanie je tiež riešené aj 24 kW plynovým kotlom Vaillant. Bazén je vyhrievaný s kolektormi 2 x 3,6kW a tepelným čerpadlom o výkone 2,4 kW. Celá fasáda domu prešla kompletnou očistou v r. 2026 a je natretá vysokokvalitnými nátermi. Pereš je obľúbená pokojná štvrť rodinných domov. Bezprostredné susedstvo s lesmi poskytuje čistý vzduch a priestor na relax. Rýchla dostupnosť do mesta, Vlastná občianska vybavenosť. Bezpečné prostredie poskytujúce útočisko pred ruchom veľkomesta: ideálne pre rodiny s deťmi.

NA PRENÁJOM – ŠTÝLOVÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V RUSTIKÁLNOM ŠTÝLE SO ZÁHRADOU V KOŠICIACH Hľadáte reprezentatívne priestory na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu? Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom na Paulínyho ulici v Košiciach, v pokojnej lokalite pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura, len 10 minút pešo od centra mesta. Dom s úžitkovou plochou 152 m² stojí na pozemku s výmerou 470 m² a disponuje dvoma samostatnými vstupmi, vďaka čomu je ideálny na dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. Vďaka svojej polohe v bezprostrednej blízkosti Univerzitnej nemocnice je nehnuteľnosť mimoriadne vhodná aj na zriadenie ambulancie, zdravotníckeho zariadenia, rehabilitačného centra, psychologickej alebo fyzioterapeutickej ambulancie, prípadne advokátskej kancelárie, účtovníckej firmy, architektonického štúdia alebo sídla spoločnosti. K dispozícii sú:  5 priestranných izieb,  dve pivničné miestnosti,  prístavba a otvorený prístrešok,  udržiavaná záhrada s výmerou 184 m²,  parkovanie na pozemku pre dve vozidlá s možnosťou rozšírenia. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený alarmom, kamerovým systémom, dátovou infraštruktúrou a plynovým kúrením. Masívne 50 cm hrubé murivo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a priaznivé prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií alebo stavebných úprav. Hlavné výhody  tichá a bezpečná lokalita,  výborná dopravná dostupnosť,  parkovanie pred domom – na ulici zadarmo,  blízkosť centra mesta a Univerzitnej nemocnice L. Pasteura,  vhodné pre bývanie aj podnikanie,  možnosť prenájmu fyzickej aj právnickej osobe,  okamžite voľné,  možnosť dlhodobého prenájmu s perspektívou budúceho odkúpenia po vzájomnej dohode. Cena prenájmu: 1 999 EUR/mesiac + DPH + energie a služby Informácie a obhliadky: 0911 123 402

MIMORIADNA PONUKA – ŠTÝLOVÝ RODINNÝ DOM V RUSTIKÁLNOM TALIANSKOM ŠTÝLE LEN 10 MINÚT PEŠO OD CENTRA MESTA Hľadáte bývanie s charakterom, súkromím a bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája jedinečnú atmosféru tradičnej architektúry s komfortom moderného bývania. Dom sa nachádza na tichej a bezpečnej Paulínyho ulici v blízkosti Univerzitnej nemocnice, len približne 10 minút pešou chôdzou od centra mesta. Vďaka dvom samostatným vstupom je ideálny nielen na rodinné bývanie, ale aj ako dvojgeneračný dom alebo na spojenie bývania s podnikaním (advokátska kancelária, ambulancia, účtovníctvo, sídlo spoločnosti či iné služby). Základné údaje  5 obytných izieb  úžitková plocha: 152 m²  celková výmera pozemku: 470 m²  zastavaná plocha: 286 m²  udržiavaná záhrada: 184 m²  čiastočné podpivničené (2 miestnosti)  prístavba s komorou a vstupom na povalu  otvorený prístrešok (altánok, barbecue alebo priestor pre domáce zvieratá)  dve parkovacie miesta na pozemku s možnosťou dobudovania nových Kompletná rekonštrukcia Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane:  nových rozvodov vody, elektriny, plynu, kanalizácie a dátových sietí,  alarmu a kamerového systému so záznamom,  nových drevených okien s dvojsklom,  nových interiérových dverí s drevenými zárubňami,  novej keramickej dlažby a obkladov,  plynového kúrenia a ohrevu vody s kotlom Bosch,  vyvložkovaného komína s možnosťou osadenia kachľovej pece,  nových klampiarskych prvkov. Masívne 50 cm hrubé murivo zabezpečuje príjemnú a zdravú klímu počas celého roka – v lete prirodzený chládok, v zime výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Ďalšie výhody  všetky inžinierske siete,  serverovňa,  predpríprava na ďalšiu výstavbu,  zavlažovací systém záhrady,  príprava na elektrické ovládanie vstupnej brány,  vybetónovaný dvor pripravený na prípadnú novú dlažbu,  slnečný pozemok vhodný na inštaláciu fotovoltaických panelov,  kompletná projektová dokumentácia RD a z rekonštrukcie,  viacgeneračné bývanie alebo kombinácia bývania a podnikania,  dlhodobý prenájom s možnosťou prípadného odkúpenia,  parkovanie na ulici - pred domom zadarmo. Dom je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších stavebných úprav. Cena: na vyžiadanie, len pre tých, ktorí ocenia rozumný pomer ceny a kvality. Informácie a obhliadky: 0911 123 402

Diana Reality v spolupráci s dlhoročným partnerom, investorom a zhotoviteľom rodinných domov v rámci celého Slovenska, ponúka 20 modulov nízkonákladových domov a rekreačných objektov, v troch realizačných fázach, a to: hrubá stavba, holodom a dom na kľúč, konečná cena v inzercii je cena domu na kľúč. Hrubá stavba: - Základy, samonosná vystúžená /armovaná/ základová doska, ležatá kanalizácia, uzemnenie stavby, - príprava pre pripojenie stavby na vonkajšie siete - Murivo obvodové - keramický stavebný systém VELOX WSD35 - Murivo priečky - brúsená pálená tehla 12 cm, pórobetón 12,5 cm - Strop pre viacpodlažné stavby - monolitické betónové schodisko s výstužou - Strecha drevený impregnovaný krov s dreveným stropom, betónová krytina / farebné prevedenie podľa požiadavky klienta /, škrídloplech, nízky sklon, falcovaný plech /ploché strechy/ Holodom: - Stavebné otvory / v pasívnom prevedení / - plastové okná, terasové dvere, vchodové dvere s výplňou podľa aktuálnej ponuky,terasové dvere profil 3 sklo 7 komorové REHAU SYNEGO, parapet, kovanie MACO a SIEGEMIA TITAN. Montáž na izolačné pásky. - Elektroinštalačné rozvody - rozvody elektroinštalácie, zásuvky, vypínače /Legrand Valena Life/, rozvodová poistná skriňa, dátové pripojenie / Internet plus TV SAT pripojenie - Zdravotechnika - montáž vodovodných vnútorných - Pex AL PEX/ PVM / plasthliník/ pre teplú a studenú vodu, vrátane kanalizácie, záhradný nemrznúci ventil SCHELL POLAR II . - WC systém GEBERIT - podomietkový systém GEBERIT Kombifix, TUV - ohrievač vody 125 l - Vykurovanie A 0- elektrické úsporné podlahové odporové kúrenie FÉNIX, ovládací termostat - Rekuperácia vzduchu A0- lokálna rekuperačná jednotka - Fotovoltaická elektráreň 3, 185 kWp - vrátane uplatnenej dotácie - Omietky - strojom nanášané vnútorné vápenno cementové omietky zrnitosť 0,8 mm - Podlaha /skladba/ - celoplošná hydroizolácia V60- S35, tepelná izolácia EPS- P150, hrúbka 100 mm, AL reflexná fólia pre podlahové vykurovanie, cementový poter, - Stropná izolácia- stropná minerálna izolácia 0,038 W/mK, hrúbka 20 plus 20 cm - Stropný SDK systém- montáž SDK dielcov, montáž stropnej konštrukcie CD profilu a UD profilu a UD stenového profilu,povrchová úprava SDK dielcov. - Maľovka- povrchová úprava stien a stropov náterom, - Strešné podhľady exteriér - montáž uniplatňa dosiek / 15 mm/ pre podhľadovú plochu, - Fasáda / povrchová úprava opláštenia stavby - tepelná izolácia EPS- F70, hrúbka 200 mm,celoplošné spevnenie plochy / sieť, fasádne FX lepidlo/, silikónová fasádna farba, - Kompletáž- kompletáž elektroinštalácie LEGRAND VALENA LIFE / zásuvky, spínače, rozvodová skriňa - ističe,prúdové chrániče,/ - Podklady ku kolaudácii stavby - pri realizácii stavby HOLODOMu zhotoviteľ dodáva investorovi bezodplatne všetky podklady za zrealizované dodávky, ktoré stavebný úrad pri kolaudácii stavby vyžaduje. Na kľúč: - Interierové dvere - montáž obložkovej zárubne a dverí s kovaním - Podlahy- dodávka materiálu a realizácia pokládky laminátovej podlahy/ click systém/ - Sanita / podľa aktuálnej ponuky v našom kúpeľňovom štúdiu/, farebná vizualizácia priestorov - Konečná úprava schodiska / platí pri viacpodlažnej stavbe/ Bližšie informácie na telef. čísle : 0911123402