Domy na predaj, Košický kraj

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov s plochou 164 m², situovaný na krásnom 10-árovom pozemku v obľúbenej obci Bukovec, len pár minút od Košíc.Úžitková plocha interiéru domu je 125 m². K domu patrí vykurovaná zimná záhrada s posuvnými dverami s výmerou 32,8 m² (8,20 × 4 m). Zastavaná plocha celého objektu vrátane zimnej záhrady je 164 m² (20 × 8,20 m). Dom bol postavený pred 15 rokmi, je v dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez schodov. Je ideálnou voľbou pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Parametre nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov Úžitková plocha: 125 m² Pozemok: 10 árov 1 kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom 2 WC Podlahové kúrenie Nový plynový kotol Nová americká chladnička Zimná záhrada Osobné vlastníctvo Exteriér: Uzavretý altánok (30 m²) s vírivou/kúpacou vaňou Záhradný domček s grilom (32 m²) Garáž Prístrešok pre dve autá Upravený 10-árový pozemok Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej jedinečné umiestnenie. Za pozemkom sa nachádza potok a les, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru, poskytujú súkromie a ponúkajú ideálne podmienky na oddych i aktívne trávenie voľného času. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Cena: 486000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať Tel 0907928596

Ponúkame na predaj priestranný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom v atraktívnej novej lokalite IBV Pod lesom v obci Budimír, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Dom sa nachádza v novej modernej rezidenčnej kompletne dokončenej časti tvorenej iba 44 rodinnými domami. Všetky domy v lokalite sú už finálne dokončené, takže nový majiteľ môže využívať pokojné bývanie bez ďalšieho stavebného ruchu. Lokalita nie je tranzitná – ulica má uzavretý/okružný charakter, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha domu cca 165 m² bez garáže - zastavaná plocha cca 200 m² - pozemok 664 m² - veľká terasa cca 70 m² - 4 izby + šatník - kuchyňa so špajzou - 2 kúpeľne - 2 WC - technická miestnosť - 2 garáže – jedna integrovaná v dome a jedna samostatná vonkajšia - nad garážou sa nachádza menšia posilňovňa a odkladací priestor, ktoré sú už započítané do plochy domu - kolaudácia v roku 2015 - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - elektricky ovládaná vstupná brána DISPOZÍCIA A INTERIÉR Srdcom domu je priestranná denná časť spájajúca obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby, dve kúpeľne a dve WC. Obývacia izba a dve izby sú orientované na východ, hlavná spálňa na západ. Interiér dopĺňajú laminátové podlahy, laminátové interiérové dvere a praktické vstavané skrine. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Nad garážou sa nachádza menšia posilňovňa a odkladací priestor. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfortné vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol značky Buderus. Výrazným prvkom obývacej časti je krb, ktorý neslúži iba ako dizajnový doplnok. Prostredníctvom teplovzdušných rozvodov vedených v podlahe a krbového ventilátora je možné teplo distribuovať aj do ďalších miestností domu. Počas letných mesiacov zabezpečuje komfort klimatizácia s výkonom 5,3 kW, ktorú je možné využívať aj na kúrenie. Dom je vybavený kamerovým systémom, videovrátnikom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. KONŠTRUKCIA Dom bol postavený z kvalitných materiálov: - obvodové murivo Ytong Lambda 375 mm - dodatočné zateplenie 100 mm - pálená strešná krytina Creaton EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 664 m² je kompletne oplotený a upravený okrasnou zeleňou. K domu patrí veľkorysá terasa s rozlohou približne 70 m², na ktorej je položená dvojcentimetrová gresová dlažba, altánok, záhradný domček a robotická kosačka. Spevnené plochy tvorí približne 80 m² zámkovej dlažby hrúbky 8 cm. Veľkou výhodou sú dve garáže a ďalší odkladací priestor s rozlohou približne 35 m² nad garážou, ktorý je už započítaný do plochy domu. INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod - elektrina - plyn - odpad riešený žumpou s objemom 12m­³ LOKALITA – IBV POD LESOM Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej umiestnenie v novej rezidenčnej časti Budimíra – IBV Pod lesom, tvorenej iba 44 rodinnými domami. Nejde o hlavnú ani tranzitnú ulicu. Uzavretý charakter lokality prináša pokoj, súkromie a minimálnu premávku, pričom zostáva zachovaná veľmi dobrá dostupnosť do Košíc. Centrum Košíc je autom dostupné približne za 10 minút. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchod a autobusové spojenie SAD. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania v novej rezidenčnej lokalite, veľkého priestoru, dvoch garáží a dobrej dostupnosti do Košíc. Ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Termín odovzdania nehnuteľnosti je dohodou. Predaj je realizovaný priamo majiteľom. Spoluprácu s realitnými kanceláriami ani maklérmi nevyhľadávam. Prosím RK, aby ma nekontaktovali.

4 izby | Pozemok 503 m² | Holodom *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia MATHIS. Realitná kancelária ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu v obci Vyšný Čaj, približne 20 minút od Košice. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu: dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a prípravou na krb, nočnú časť tvoria tri samostatné izby – spálňa so šatníkom a dve detské izby. Súčasťou domu je rodinná kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť so strojovňou vykurovania a vstupná chodba. Stavba je realizovaná na masívnych betónových základoch s 18 cm železobetónovou základovou doskou. Obvodové múry a priečky sú z pórobetónu YTONG, strešnú konštrukciu tvorí drevený krov so strešnou krytinou Terran. Podkrovný priestor je pochôdzny a poskytuje viac ako 100 m² úložného priestoru. Interiér je dokončený hladkými sádrovými omietkami. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami a vstupnými dverami vo farbe orech s trojsklom, pri dvoch veľkých posuvných portáloch je príprava na exteriérové elektrické žalúzie. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Buderus s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Inžinierske riešenie domu zahŕňa vlastnú 30 m vŕtanú studňu a 12 m³ betónovú žumpu. V dome sú kompletne zrealizované elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a svietidiel, rozvody vody, vykurovanie, parapety a interiér je vymaľovaný. Dom sa predáva v stave holodom, pričom bude dokončená silikónová fasáda (biela alebo podľa dohody), približne 25 m² drevená terasa (8,5 × 3 m) so schodmi do záhrady, parkovanie vysypané kameňom a upravený terén pozemku. Pre dokončenie interiéru bude potrebné realizovať podlahy, interiérové dvere s obložkami, kuchynskú linku a kúpeľňu, s čím vieme novému majiteľovi pomôcť. Obec Vyšný Čaj je pokojná obec s približne 320 obyvateľmi a základnou občianskou vybavenosťou. Kompletné služby a infraštruktúra sú dostupné v okolitých obciach v krátkej vzdialenosti. *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PREKRÁSNU, veľkolepú, 4 PODLAŽNÚ (442m2), poctivú a KVALITNÚ, tehlovú VILU - Rodinný dom, ZÁNOVNÚ - Kolaudácia DEC 2002 - s GALÉRIOU cez 2 podlažia, s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom, KRBOM s POSEDENÍM, so ZIMNOU ZÁHRADOU, s KRYTÝM ALTÁNOM s grilom a ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU - navrhnutou záhradným architektom, v ŠIRŠOM CENTRE MESTA, nad Watsonovou, pri AMFITEÁTRI, na TERASOVITOM (412m2) POZEMKU poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE, s nádhernými VÝHĽADMI na okolie, v tichej, POKOJNEJ štvrti a v SLEPEJ ULICI, ul. Sládkovičova, Košice - Sever. KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA: ://www.peterbadida.sk/ponuka/rodinny-dom-442m-vila-s-galeriou-bazenom-altanom-zahradou-pri-amfitetari-sladkovicova-kosice-sever RÝCHLE FAKTY: • VILA - Rodinný dom • prekrásna a VEĽKOLEPÁ, • 4 PODLAŽNÁ - úžitková plocha 442m2 • s GALÉRIOU cez 2 podlažia • z poctivej, porotherm TEHLY • ZÁNOVNÁ - Kolaudácia DEC 2002 • s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom • so ZIMNOU ZÁHRADOU • s KRYTÝM ALTÁNOM s posedením a GRILOM • so ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU • na TERASOVITOM pozemku poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE • a s nádhernými VÝHĽADMI na okolie z jej TERASY, LODŽIE a BALKÓNA • v tichej, POKOJNEJ štvrti • a v SLEPEJ ulici • v ŠIRŠOM CENTRE MESTA - nad Watsonovou, pri Amfiteátri DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY: 1. PODLAŽIE: • Veľká SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ s KRBOM (8,13 x 7,37m) - Východ ◦ a východom na ZIMNÚ ZÁHRADU a do Záhrady • ZIMNÁ ZÁHRADA ◦ PRESKLENÁ ◦ s východom do ZÁHRADY ◦ ideálna na PESTOVANIE KVETOV ◦ miestnosť na ČERPANIE INŠPIRÁCIE a muzicírovanie • VNÚTORNÝ BAZÉN s protiprúdom (6,63 x 9,37m) - Západ • SPRCHOVÝ kút s MASÁŽNYMI tryskami • WC (závesné) s umývadlom • PRÁČOVŇA (3,56 x 1,75m) • TECHNICKÁ MIESTNOSŤ (2,72 x 2,24m) • SKLAD (3,56 x 1,5m) 2. PODLAŽIE: • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (4,95 x 4,17m) - Východ • KUCHYŇA so ŠPAJZOU (3,07 x 4,17m) - Východ ◦ s barovým pultíkom alias jedálenským kútom ◦ Kuchynskou linkou na mieru ◦ so vstavanými spotrebičmi • VSTUPNÁ HALA (3 x 6,83m) ◦ s východom na TERASU cez posúvné FRANCÚZSKE OKNO • CHODBA (4,95 x 1,19m) • ŠATNÍK so zasúvacími dverami • WC - závesné - s umývadlom • PREDSIEŇ (2,77 x 5,56m) ◦ so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru ◦ zabudovanou vešiakovou stenou ◦ botníkom a zrkadlom • TERASA ◦ prepojená s Vilou cez francúzske okno ◦ s pohodlným sedením pre celú rodinu ◦ a výhľadom do Záhrady • GARÁŽ pre 2 autá (5,16 x 6,33m) ◦ so vstupom do Vily - suchou nohou ◦ vykurovaná ◦ s umývadlom s lokálnym obkladom ◦ prívodom vody s napojením hadice pre vysokotlaké umývanie ◦ s jednotkou centrálneho vysávača ◦ elektrickou bránou na diaľkové ovládanie 3. PODLAŽIE: • SPÁLŇA ( 5,33 x 3,76m) - Juh ◦ s východom na Lodžiu ◦ s manželskou posteľou, skriňami a toaletným stolíkom na mieru z masívneho dreva ◦ so vstavanou skriňou v chodbičke pred kúpeľňou • KÚPEĽŇA pri spálni (3,51 x 3,89m) ◦ s veľkou rohovou VAŇOU ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC a Bidet - závesné - pri kúpeľni • ŠATNÍK veľký (3,45 x 2,39m) ◦ s posúvnými dverami • SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ ( 3 x 4,01m) - Juh ◦ s východom na LODŽIU • PRACOVŇA (4,34 x 3,58m) - Východ a JVýchod • TELOCVIČŇA - GYM- FITNESS MIESTNOSŤ (3,84 x 5,51m) ◦ so ŠPECIÁLNOU, záťažovou, KRYTINOU ◦ veľkoplošným ZRKADLOM s MADLOM ◦ pre tréning jogy, tanca a baletu • KÚPEĽŇA (3,84 x 2,95m) ◦ s veľkou vaňou ◦ SPRCHOVÝM KÚTOM ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC samostatné ◦ s vchodom s chodby • CHODBA (6,83 x 3,48m) + (1,25 x 4,95m) 4. PODLAŽIE: • REKREAČNÁ MIESTNOSŤ (4,60 x 7,77m) - Juh ◦ s biliardom a šachovnicou • PRACOVŇA (3,58 x 4,80m) - Východ ◦ s východom na terasu • TERASA ◦ s nádhernými, panoramatickými, výhľadmi na okolie mesta • WC závesné s umývadlom • SKLAD (4,79 x 2,85m) ZÁHRADA: • navrhnutá ZÁHRADNÝM ARCHITEKTOM • plne ZAVLAŽOVANÁ • s KRYTÝM ALTÁNOM • s GRILOM a SEDENÍM pre celú rodinu • so záhradným domčekom • so SKALKAMI pre pestovanie OKRASNÝCH DREVÍN • s FONTÁNOU s TRYSKAMI • pre príjemné OCHLADENIE a ZVLHČENIE VZDUCHU v letných mesiacoch • so vzorne PESTOVANÝM a strihaným TRÁVNIKOM • chodníkom z kamienkov • kamennými stupajami LOKALITA: • v prestížnej a vynikajúcej lokalite • vo štvrti vystavanej Vilami a Rodinnými domami • v širšom centre mesta - Košice - Sever • ďalej a vyššie nad Watsonovou ulicou • pri Amfiteátri • v tichej, pokojnej štvrti, • ul. Sládkovičova, Košice - Sever. • na terasovitom pozemku poskytujúcom takmer dokonalé súkromie • s nádhernými výhľadmi na okolie z terasy najvyššieho podlažia Zavolajte mi a ja Vám nehnuteľnosť rád osobne ukážem.

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj a možnosť bývať v MODERNEJ NOVOSTAVBE v obci NOVÁČANY ✅ ŠTÝLOVÁ, KVALITNÁ NOVOSTAVBA len pár minút od Košíc. Pozemok 956 m² | Úžitková plocha 103,12 m² | Zastavaná plocha domu 125 m2 + TERASA 18 m² Celková zastavaná plocha: 190 m² Kolaudovaný v r. 2025 ✅MOŽNÁ ZÁMENA (+doplatok) za inú nehnuteľnosť, na základe osobnej dohody s predávajúcim ✅ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU * ... a prejdite sa po dome ešte pred obhliadkou. ✅Hlavné benefity nehnuteľnosti • Výborné dispozičné riešenie, moderný dizajn. Komfort. Minimalistický štýl. • Murovaný 4 izbový rodinný dom, jednopodlažný typ bungalov. • Kvalitná stavba, materiály, technológie, zabudované kuchynské spotrebiča - vyššia kvalita • Dom poskytuje vynikajúcu tepelnú stabilitu • Celý interiér je úplne nový, nepoužívaný. • Predáva sa čiastočne zariadený. Nábytok v dome je vyrobený na mieru • Veľká TERASA z výstupom z obývacej izby a spálne • Vynikajúce PARKOVACIE možnosti pred- takmer domom 160 m (2 kryté prístrešky pre auto) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ⦿ zádverie ⦿ 2 izby ⦿ 1 spálňa z výstupom priamo na terasu ⦿ šatník: bohatý úložný priestor, police, zásuvky, závesný systém, zrkadlo, uzatvárateľný sklenenými dverami z dojazdom ⦿ 1. kúpeľňa spojená s toaletou. Vaňa, sprchovací kút, dvojúmývadlo, kúpeľ. nábytok, led zrkadlo. ⦿ 2. kúpeľňa s toaletou - určná prevažne pre spálňu. Obe majú elegantný dizajn. Veľký sprchovací kút, zrkadlo, umývadlo, kúp. skrinka ⦿ technická miestnosť. Väčšia s miestom pre práčku, sušičku, aj ako sklad ⦿ priestranná obývačka prepojená s modernou rohovou kuchyňou. Výstup na terasu a do záhrady ⦿ terasa (z výstupom cez veľké francúzske okná z obývacej izby a spálne ✅INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod • elektrina 230/400 V • optický internet • ČOV • Žumpa 12 m² • kanalizácia v obci štádiu riešenia • celoplošné podlahové teplovodné vykurovanie • elektrický kotol 12 kW • zásobník teplej vody 120 l ✅KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA • Obvodové murivo: vysoko kvalitná keramická TEHLA Leier (300 mm) + tepelná izolácia expandovaný polystyrén (150 mm) • Fasáda: silikátová omietka s vysokou odolnosťou • Strecha: masívna železobetónová stropná konštrukcia (250 mm), spádový polystyrén (300 mm) pre tepelnú izoláciu a správny odtok vody • Povrchová úprava strechy:fólia FATRAFOL, zasypaná kamenivom • Plastové okná s trojsklom. (biela/antracid) • Elektrické VONKAJŠIE ŽALÚZIE • 2 francúzske okná z posuvným systémom. • KLIMATIZÁCIA • Rekuperácia • Vonkajší bezpečnostný KAMEROVÝ systém • Smart vonkajšie osvetlenie reagujúce na prostredie • Vonkajšie elektrické zásuvky, ideálne pre elektromobily • Zámková kamenná dlažba predd bomom s pekným efektom tzv. lomenej mozaiky • Dom obložený OBKLADOM (hlinikoplast) z prednej a zadnej strany - obloženie je trvácne voči vlhkosti a ľahko sa udržiava • Vstupná brána na elektrické otváranie. • Úložný priestor pod terasou ✅VYBAVENIE a ZARIADENIE Rohová kuchynská linka s bohatým pracovným a úložným priestorom. Vstavané kvalitné kuchynské spotrebiče zn. BOSCH (indukčná varná doska, elektrická rúra, širšia umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička a mraznička) Na mieru vyrobené interiérové dvere a zárubne (výška 235 cm) Sádrové interiérové omietky. Vysoké stropy. Dizajnové svietidlá. Kvalitné laminátové podlahy v izbách a kuchyni. V zvyšnej časti domu je dlažba. ✅POZEMOK Veľkorysá výmera pozemku. Nasadené rodiace ovocné stromy(hrušky, ringloty, slivka) ✅LOKALITA: Tichá a pokojná lokalita. Slušní a bezproblémoví susedia. Dobré susedské vzťahy. Blízkosť prírody, možnosť turistiky, cyklotúry. Dobrá dostupnosť do Košíc (cca 15 km). V obci je materská škôlka, detské ihrisko, multifunkčné a športové ihrisko. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra. ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ luxusný 5 – izbový rodinný dom v Malej Ide – vo vyhľadávanej lokalite „Panský les, v blízkosti prírody. Úžitková plocha domu je 220 m2 (vrátane garáže) + terasa 25 m2. BENEFITY: - Vysoké stropy (3 metre), vysoké drevené dvere a vysoké drevené okná od podlahy až po strop, posuvné HST portály dom nádherne presvetľujú. - V dome ihneď zaujme priznaný betón na strope celého 1.NP, i na stene obývacej izby. - V celom dome sú používané kvalitné materiály (drevo, sklenené zábradlie, kamenné schody a pod.). Izby sú priestranné. - Nízkoenergetická stavba s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami. - Pozemok je kompletne upravený s dôrazom na detail a jednoduchú údržbu, má automatický závlahový systém, reprezentatívna záhrada je navrhnutá a zrealizovaná na mieru profesionálnou záhradníckou spoločnosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha domu - 220 m2 + terasa 25 m2 - 1.NP:135 m2 (vrátane garáže 18m2) + terasa 25 m2 - 2.NP: 85 m2 - pozemok - 423 m2 Ide o dvojdom, ktorý je úplne zvukovo dobre odizolovaný od susedného domu, lebo bol postavený skôr, ako samostatný dom (dilatácia je aj medzi základovými doskami domov a aj medzi stenami). Garancia úplnej zvukovej izolácie. Možnosť platby len 1.časti kúpnej ceny (ktorú majiteľ použije na kúpu bytu už vo výstavbe), zostatok môžete uhradiť až o 2 roky, pri zachovaní kúpnej ceny. Pozrite si video stiahnutím tohto linku: https://www.youtube.com/watch?v=hSKHFdwqiYI VYBAVENIE DOMU: - vykurovanie je podlahové teplovodné, plynový kotol, termostat v každej izbe - materiál betón + tehla, zateplenie min.vata, strecha betónová rovná - okná vysoké drevené s trojsklom (2x HST portal) – vo výške celej steny (od podlahy po strop) - predpríprava na kamerový systém - šatník, tech.miestnosť 2x, - množstvo kvalitného vstavaného nábytku na mieru v obývačke, vstupnej chodbe, hornej chodbe - dizajnová kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, vstavaná veľká mraznička, vstavaná chladnička… ) - predpríprava na stropné a stenové chladenie - 2 x kúpeľňa, práčka Miele - biokrb LOKALITA: Malá Ida ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život bez potreby dochádzania do mesta. Nachádzajú sa tu potraviny Fresh, Milk-Agro, lokálne mäsiarstvo, detský butik Little Luna či prevádzky so zdravými produktmi. Obec disponuje obecným úradom, komunitnými priestormi a športoviskami. Výnimočným benefitom je golfový rezort Red Fox, ktorý dodáva lokalite prestíž a ponúka kvalitné športové a spoločenské vyžitie.V obci sa nachádza multifunkčné športové ihrisko, futbalové ihrisko, posilovňa, tenisové kurty a moderné plavecké centrum pre deti. Malá Ida ponúka aj možnosti pre beh, cyklistiku a rekreačné aktivity v okolitej prírode. V obci je materská škola i základná škola. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku ma kontaktujte na 0903 662004 – JUDr. Adriana Saxová. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri i odovzdaním nehnuteľnosti, vrátane prepisu médií.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 1 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 152 m² • terasa 24,5 m² • pozemok od 411 m², terény pozemkov k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 6 - úžitková plocha 89 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. ZÁKLADNÉ INFO: • 4 izbové, niektoré domu sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 10 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je pozemok cca 10 x 7 metrov – dostatočný priestor • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od III. Q 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ malé rodinné domčeky v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Sú cenovo dostupné a určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný 2v lokalite sú aj samostatne stojace domy v línii 1 a 2) - farba, tvar strechy... • Viacero typov, MD 62 m2 – 65 m2 (4 typy) sú 3 izbové, prízemné, s pozemkom 212 m2 • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, parkovaním, terasou a oplotením) už od 221.900 tis. Eur. • Vymeňte bývanie v byte za bývanie v dome!! Cena domu je s DPH. • Šírka domu vpredu je 11 metrov – parkovanie aj pre 3 vozidlá • Vyberte si pozíciu bytu v lokalite podľa situácie vo vizualizácii (fialové sú obsadené) • Malé domčeky sú v línii 3, celkom 46 malých domčekov (v lokalite sú domy od 62-178m2 - celkom cca 100 domov) • Lokalita bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • Domy majú samostatné steny, preto budú dobre zvukovo odizolované. Názov Typ Úžitková výmera m2 Cena - Eur MD2 prízemný 3 izb. 61.92 221.900 MD3 prízemný 3 izb. 65.15 229.900 MD4a prízemný 3 izb. 63.60 225.900 MD4b prízemný 3 izb. 63.70 225.900 Množstvo domov je predaných, resp. predbežne rezervovaných (viď galéria), nenechajte si ujsť dobrú príležitosť! CENA DOMU – ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovanie, terasa • oplotenie domu z 3 strán – plot do 180 cm s výsadbou rýchlorastúcich rastlín • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa resp. sprcha, obklady a dlažby (dobrý štandard), interiérové dvere, podlahy • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) • rýchla výstavba INFRAŠTRUKTÚRA A IS: • elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, dokončené vsakovacie nádrže, následne sa realizuje elektrina. Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Začala sa výstavba vzorových samostatne stojacich domov. V 9/2026 v pláne spevnená cesta (finálny asfalt bude po dostavbe, pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením). LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, pravdepodobne i FITNESS, KAVIAREŇ a škôlka, • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihrisko • pizzeria (reštaurácia) s denným menu a donáškou • kostoly KONTAKT: JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 Právny servis, zmluvy, kataster a odovzdanie domu sú zabezpečené.

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 3 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 131 m² • terasa 25 m² • pozemok od 411 m² UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 2 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 112 m² • terasa 29,5 m² • pozemok od 411 m², terény k pozemkom pre RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA cca 9 mesiacov • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 411 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity. Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, práve sa realizujú prípojky vody a kanalizácie k domom, následne v 6/2026 sa Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 4 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 174 m² • terasa 21 m² • pozemok od 517 m², pozemky k RD budú vyrovnané UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝSTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek obkladov, batérií a sanity. Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Stavbu realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ novostavbu prízemného luxusného 4 – izbového RD na Pereši, Krompašská ulica. Dobre ladené farby a kvalitná výbava domu mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Tento dom spája vynikajúcu bezproblémovú dostupnosť do centra mesta a komfortné rodinné bývanie s nízkymi nákladmi - len 120 Eur mesačne. I keď ide o dvojdom, steny ani strechu nemajú spoločnú, ale každý samostatnú. VÝMERY: Úžitková výmera 122 m2 + terasa 30 m2, pozemok 400 m2. K domu patria parkovacie státia pre 2 vozidlá pred domom, zimná terasa, na pozemku je aj sklad náradia. POPIS: * Dom má vynikajúce dispozičné riešenie, oddelená denná a nočná časť domu. Ideálne bývanie pre záujemcu, ktorý chce ihneď bývať, pozemok je kompletne upravený, dom zariadený a vybavený kvalitným zariadením, stačí sa nasťahovať. Bezbariérový dom. * Dom sa nachádza na začiatku Krompašskej ulice, t.j. MHD v dosahu, tichá ulica. PRVKY A MATERIÁLY: * hliníkové okná aj dvere od firmy Aluplast (veľké hliníkové posuvné dvere s výstupom na terasu celú obývaciu miestnosť presvetľujú), * štýlové 240 cm vysoké interiérové dvere so zárubňami zn. Špirko, dizajnové kľučky, * kuchynská linka na mieru s kvalitnou výbavou a dojazdami, bezúdržbové materiály, dizajnový ostrovček s varnou doskou so zabudovaným digestorom, americká vstavaná chladnička, zabudované spotrebiče (vrátane kávovaru) * nábytok na mieru v obývačke, vstavaná skriňa na chodbe, spálni aj kúpeľni * vinilové podlahy sú s drážkou a vysokými soklovými lištami * dizajnové interiérové aj ext.svietidlá * kúpeľňa je s vaňou, predpríprava na sprchu v prípade potreby, obklady s mramorovým dezénom, 2x WC Geberit * vykurovanie podlahové, plynový kotol zn. Protherm, rekuperácia * vonjkajšie el.žalúzie na diaľkové ovládanie, kamerový systém, zabezpečovacie zariadenie a video vrátnik * materiál – tehla, strecha rovná železobetónová * pri park.státiach walbox pre elektroautá * fotovoltaika na kľúč s batériami, dvojdom - spoločná tepelnoizolačná stena = nízke náklady na bývanie (voda, elektrina, plyn - len 120 eur/mes!) * pozemok je celý oplotený, poskytuje dostatok súkromia, záhrada upravená záhradným architektom, umelé zavlažovanie, záhradný nábytok aj vírivka v zimnej záhrade DISPOZÍCIA: * kuchyňa prepojená a obývačkou (15,5 m2 + 34,2 m2) – z obývačky je výstup na terasu (zimnú záhradu) * 3 izby ( 14,2 m2, 13,5 m2, 12,3 m2) * kúpeľňa * veľká predsieň * technická miestnosť pre kotol, práčku, sušičku, umývadlo * samostatné wc s umývadielkom OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Priamo v Pereši je materská škola, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, obchody, lesopark...v blízkosti ďalšie obchodné centrá - Optima, Kaufland, Hornbach. Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky - 0903 662004. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám pomôže náš špecialista.

Exkluzívne ponúkame na predaj pekný 3-izbový tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej obci Baška (okres Košice-okolie), situovaný v pokojnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Košíc a v blízkosti vodnej nádrže Bukovec. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 661 m² • Zastavaná plocha: 119m² • Úžitková plocha domu: 127 m² (83m2 + tech. podkrovie-sklad 44m2) • Drevený altánok pri vstupe: 19 m² • Pivnica: 11 m² Pozemok poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre záhradu, terasu či oddychovú zónu. Dispozícia: • vstupná hala prepojená s kuchyňou • tri nepriechodné izby • samostatná kúpeľňa • samostatné WC Praktické a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu. Dom má vynikajúce dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru a dobrým usporiadaním jeho dennej a nočnej časti. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • podlahové kúrenie (kuchyňa, chodba, kúpeľňa) • plávajúce podlahy • plastové okná so žalúziami • elektrické vykurovanie + kachľová pec • tehlová stavba • plechová strecha IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa 12m3 (možnosť pripojenia na kanalzáciu) POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 661 m² ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu alebo terasu. Bonusom je drevený altánok o výmere 19 m² pri vstupe do domu, ktorý je ideálny na posedenie a krytý vstup do domu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Baška patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • potraviny FRESH • materská škola • základná škola • obecná knižnica • pošta • športové ihrisko LOKALITA: Dom je v tichej slepej ulici novostavieb, v okolí je nádherná príroda a absolútny kľud. Do Košíc je rýchla dostupnosť len 5 min jazdy autom, k Optime do 10 min. Lokalita Baška ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a rýchlou dostupnosťou do Košíc – voľba pre klientov, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov. Vodná nádrž Bukovec je dostupná len 5 minút jazdy autom – ideálne miesto na rekreáciu, šport a oddych. V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD. – 0911 369 329. V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a taktiež prepis médií. Všetko za Vás zabezpečíme

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 3 s úžitkovou výmerou 65 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. Vymeňte bývanie v byte za bývanie v dome v TOP bezpečnej lokalite. 27 domov zo 45 domov v línii 3 je už predaných! ZÁKLADNÉ INFO: • 3 izbový, podl.plocha 65 m2, pozemok 213 m2, prízemný, niektoré domy sú dvojdomy, resp. radové, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované. • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasu, aj oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 10 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je záhradka – dostatočný priestor 10m x 6.7m (takmer 70m2) • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 45 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba. Video z výstavby si pozrite tu: IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od II-III.kv. 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. RD č. 5 - cena za ŠTANDARD • úžitková výmera 148 m² • terasa 19 m² • pozemok od 517 m², terén pozemkov bude vyrovnaný UZAVRETÁ LOKALITA • KOM.PREVÁDZKY • IHRISKÁ • RÝCHLA VÝTAVBA • Lokalita približne 100 domov bude UZAVRETÁ, s občianskou vybavenosťou • KOŠICE – 7 MINÚT AUTOM • Možnosť výberu pozemku (od 517 m2) a typu domu na ňom! CENA za ŠTANDARD ZAHŔŇA AJ: • parkovacie státie, terasa, oplotenie domu z 3 strán • podlahy, interiérové dvere – realizuje Porta centrum • kúpeľne: sanita, batérie, vaňa, sprcha, obklady a dlažby – realizuje Ingema • tepelné čerpadlo - vykurovanie/chladenie • predpríprava na klimatizáciu fancoil, predpríprava na exter.žalúzie, fotovoltaiku • kúpeľne: sanita, obklady, dlažba, batérie, vaňa, sprchová zástena... • možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, dvere bezfalcové, výber značiek batérií, obkladov, sanity... Možnosť dispozičných zmien. STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť) alebo KERAMZIT • energ.trieda A0 Realizuje skúsený developer s viac ako 30-ročnou praxou. Medzi jeho projekty patria: Jumbo Centrum, NestHome, bytové domy na Popradskej, Floriánskej a Hlavnej/Kováčskej, biznis centrum na rohu Rastislavovej a Štúrovej či Crow Aréna. IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie (pod 4 cestami), aktuálne sa realizujú prípojky vody (šachta) a kanalizácie k domom, následne sa bude realizovať elektrina, a zhutnenie cesty. Pri prevzatí domov od 2027 už bude betónová cesta (finálny asfalt bude po dostavbe) s chodníkmi a obrubníkmi. Začína sa s výstavbou jednotlivých domov. LOKALITA: • strategická poloha 10 km od Košíc – 7 min. autom k začiatku mesta • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) • obec bez problémových komunít OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: MULTIFUNKČNÉ IHRISKO, DETSKÉ INHRISKO (v pláne: FITNESS, KAVIAREŇ, atď.) • zdravotné stredisko 100 m od lokality • v obci: MŠ a ZŠ s multifunkčným ihriskom, aktuálne prebieha výstavba novej prístavby ZŠ • ZŠ Rozhanovce sa umiestnila na 1. mieste v rebríčku základných škôl okresu Košice – okolie • časté autobusové spojenie počas frekventovaných hodín (3 zastávky v obci, z obce na zastávku KE AS približne 15min) • potraviny Milk Agro, Fresh • samostatné multifunkčné ihrisko v obci • reštaurácia MFK s denným menu aj donáškou, cukráreň Rodinka • zberný dvor, obec aktuálne investuje do moderného zberného dvora pre vyšší komfort a čistotu prostredia • aktívna správa obce, občianska hliadka • kostoly, pošta, bankomat V cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri. V ponuke máme aj menšie rodinné domy s úžitkovou plochou od 62 m² a pozemkom od 212 m², už od 215 000 €, resp. aj samostatne stojace domy od 112 - 174 m². V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

JUDr. Adriana Saxová – SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ rodinné domy typ MD 7 s úžitkovou výmerou 75 m2 v projekte NOVÉ ROZHANOVCE. Lokalita priamo v obci s vlastnou občianskou vybavenosťou, len 5 min. jazdy autom do KE. V lokalite je kanalizácia aj verejný vodovod. 27 domov v línii 3 je už predaných, NEVÁHAJTE S REZERVÁCIOU! ZÁKLADNÉ INFO: • 3 izbový, podl.plocha 75 m2, pozemok 247 m2, niektoré domu sú samostatne stojace, niektoré sú dvojdomy, ale so samostatnou stenou aj s tep.izoláciou, preto budú dobre zvukovo odizolované. • Cena je za štandard (dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom, 3 x park.miesto, kúpeľne, podlahy, int. dvere, terasu, aj oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, fotovoltaiku...). Cena je s DPH. • Šírka pozemku vpredu je 12 metrov – v cene parkovanie pre 3 vozidlá • Za domom je záhradka – dostatočný priestor • V ponuke aj ďalšie typy domov línii 3, celkom 46 domčekov (lokalite sú domy od 62-178m2) • Lokalita približne 105 domov bude UZAVRETÁ, s vlastnou občianskou vybavenosťou (jasle, potraviny, kaviareň, detské a multif.ihrisko...) • Precízne spracované domčeky v línii 3 lokality boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný (viď vizualizácia) • Sú určené pre tých, ktorý hľadajú súkromie a postačuje im menší priestor s malou záhradkou. • Možnosť nadštandardov (nabíjacia stanica na elektromobil, zatrávnenie, kamerový systém, termostat v každej izbe a pod.) V cene nie je len: kuchynská linka a svietidlá. Možnosť úprav štandardu: podlahy drevené, vinilové, kompozit, výber značiek obkladov a sanity STAVBA: • TEHLA (realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť), zateplenie polyst.20 cm, strecha 40 cm • rýchla výstavba video z výstavby si pozrite tu: https://www.youtube.com/watch?v=rPfq0ayLVUs IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE: hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie, a prípojky vody a kanalizácie k domom, od 10/2026 sa začína s výstavbou ciest, od 8/2026 prebieha výstavba vzorového domu (úžitková plocha 148m2, pozemok 518 m2). Pre RD sa vybavujú stavebné povolenia. Pri dokončení domov od II-III.kv. 2027 bude dokončená betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením (finálny asfalt bude po dostavbe). LOKALITA: • strategická poloha 7 km od Košíc, 5 min jazdy autom k hranici KE • rýchle napojenie na R4 (Valaliky) a D1 (Prešov) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • v uzavretej lokalite: DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne FITNESS, POTRAVNY, KAVIAREŇ, JASLE • zdravotné stredisko 100 m od lokality • základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese • časté autobusové spojenia • potraviny (MilkAgro, Fresh), aj nepotravinové prevádzky • multifunkčné ihriská • reštaurácia s denným menu a donáškou, cukráreň • bankomat v obci KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku, resp. viac info – kontaktujte JUDr. Adriana Saxová – 0903 662 004 info@saxareal.sk

Hľadáte nové bývanie, ktoré spája moderné riešenie, praktickú dispozíciu a vlastný pozemok? Projekt IBV SEDMIČKA na Pribinovej ulici v Trebišove, na sídlisku Sever, prináša možnosť bývať v novom radovom rodinnom dome s vlastnou terasou, v uzatvorenom rezidenčnom areáli. Bývanie je navrhnuté s dôrazom na pohodlie, funkčné využitie priestoru a ekonomickú prevádzku. Dvojpodlažné riešenie ponúka dostatok priestoru pre pohodlný mestský rodinný život. Vymeň byt v meste za rodinné mestské bývanie v radovom dome s vlastným parkovacím miestom. SEDMIČKA – moderné bývanie, vlastný priestor a pohodlie pre celú rodinu. Viac informácií o projekte nájdete na stránke: https://ibvsedmicka.sk/ ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Trebišov, sídlisko Sever Ulica: Pribinova Predmet: 7 moderných novostavieb radových domov - nové rezidenčné mestské bývanie v Trebišove Typ nehnuteľnosti: radový rodinný dom s vlastným pozemkom Úžitková plocha: 123,75 m² Stav: holodom s možnosťou dokončenia na kľúč Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, optický internet Orientácia: východ/západ Nízke mesačné náklady Stav projektu: ukončená výstavba - rodinné domy pred kolaudáciou DISPOZÍCIA 1. NP (PRÍZEMIE) vstupná chodba technické miestnosť s WC kuchyňa obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu schodisko na poschodie DISPOZÍCIA 2. NP (POSCHODIE) chodba spálňa dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC ŠPECIFIKÁCIA PONUKY – HOLODOM MATERIÁL A KONŠTRUKCIA obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Termalica s hrúbkou 300 mm zateplenie objektu polystyrénom a minerálnou vlnou ELEKTROINŠTALÁCIA kompletné rozvody kabeláže, rozvádzač a ističe osadené zásuvky a vypínače v bielom štandarde príprava kabeláže na osvetlenie hromozvod a revízne správy príprava na fotovoltiku zabudovaný Videovrátnik umožňujúci pohodlné ovládanie vstupnej bráničky VYKUROVANIE vykurovanie tepelným čerpadlom podlahové vykurovanie s rozvodmi z plast hliníkových rúr vykonaná tlaková skúška denný termostat VODA plastové rozvody vody vývody ukončené zátkami vykonaná tlaková skúška KANALIZÁCIA vnútorné kanalizačné rozvody vývody ukončené zátkami vykonaná tlaková skúška INTERIÉR podlahy ukončené cementovým poterom steny a stropy so sadrovými omietkami a bielou maľbou kúpeľňa a WC bez obkladov a sanitárneho zariadenia pripravené prívody elektriny pre zabudované kuchynské spotrebiče pripravený prívod vody a odpad pre kuchynský drez s možnosťou prípravy na umývačku riadu osadené exteriérové vstupné dvere plastové okná vo farbe antracit dokončená fasáda prípojka optickej siete na internet a televíziu EXTERIÉR A REZIDENČNÝ AREÁL parkovacie plochy so zámkovou dlažbou chodník k domu zo zámkovej dlažby oplotenie celej rezidenčnej zóny vstupná brána do areálu s elektrickým pohonom asfaltová príjazdová cesta do rezidenčnej zóny LOKALITA A OKOLIE Projekt IBV SEDMIČKA sa nachádza na sídlisku Sever v Trebišove, v lokalite s dostupnou občianskou vybavenosťou a možnosťami každodenného pohodlného fungovania. školy a materské školy v blízkosti dostupné jasle a stredné školy pošta, banky, poliklinika, obchody a služby mestská hromadná doprava v blízkosti autobusová a železničná stanica v dosahu približne 5 minút chôdze CENA A MOŽNOSTI FINANCOVANIA Kúpna cena: 220 000 € možnosť financovania z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme Zaujala Vás možnosť bývať moderne, s vlastnou záhradou a v uzatvorenom rezidenčnom areáli? Kontaktujte nás a radi Vám poskytneme bližšie informácie o projekte IBV SEDMIČKA. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj príjemný, moderný a úsporný 1-podlažný rodinný dom (bungalov) dokončený september 2019. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Nižná Kamenica, vzdialenej len 20 km od Košíc (cca 18 minút autom). Dom je situovaný na krásnom, slnečnom a úplne rovinatom pozemku mimo hlavného ťahu obcou, čo zaručuje maximálny pokoj, bezpečie a súkromie. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4c7uQli 📊 Základné parametre: • Plocha pozemku: 707 m² (slnečný, rovinatý) • Zastavaná plocha: 160 m² • Úžitková plocha: 125 m² (plus terasa) • Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné izby) • Rok dokončenia: 2019 / rok kolaudácie: 2020 • Konštrukcia: Tvárnice Ytong 300 mm + zateplenie 150 mm polystyrén • Strecha: Kvalitná škridlová krytina Bramac • Fasáda: Silikónová fasádna omietka 📐 Dispozičné riešenie: Dom má veľmi praktické a premyslené dispozičné usporiadanie vhodné aj pre väčšiu rodinu: • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na slnečnú terasu • Praktická špajza hneď pri kuchyni • 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) • 2x kúpeľňa a 2x samostatné WC (vysoký komfort bývania) • Kotolňa s kumbálom (technická miestnosť s úložným priestorom) • Vstupná chodba • Výlez na pochôdznu časť povaly (skvelý dodatočný odkladací priestor) • Vonkajšia terasa ideálna na letné posedenie a relax • Záhradný domček 🔨 Technické vybavenie a štandard: • Okenné výplne: Plastové okná s izolačným trojsklom • Podlahy: Kvalitné plávajúce podlahy v izbách, dlažba na chodbe a v sociálnych zariadeniach • Dvere a interiérové vybavenie: Kompletné vnútorné dvere s obložkovými zárubňami, komplet sanita v kúpeľniach a WC • Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na elektrický kotol • Krb: V obývacej hale je pripravená predpríprava na krb / krbovú vložku ⚡ Inžinierske siete (IS): • Elektrina: 230V / 400V • Voda: Vlastná studňa • Odpad: ČOV 📍 Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Nižná Kamenica ponúka príjemné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí a výbornou dopravnou dostupnosťou do krajského mesta Košice. Dom sa nachádza na tichom mieste mimo hlavnej cesty, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a hľadajúci pokoj od mestského ruchu. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, miklus@archeus.sk, +421 905 252 636.

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - novostavbu v obci Ruskov, nachádzajúcej sa 19 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 700 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4d24At4 Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, šatník/špajza, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecná voda Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - modernú novostavbu v obci Bidovce, nachádzajúcu sa 20 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 543 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, šatník/špajzu, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - modernú novostavbu v obci Trsťany, nachádzajúcej sa 19 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 600 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, šatník/špajzu, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde aj s kuchynskou linkou. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222 alebo aj kontakt@archeus.sk a t.č. 0918 660 606.

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov - novostavbu v obci Trsťany, nachádzajúcej sa 19 km od Košíc. Dom je situovaný na pozemku o rozlohe 1343 m2 a má pohodlný prístup po diaľnici z Košíc, autom cesta zaberá do 20 minút. Zastavaná plocha 150 m2 Úžitková plocha 107 m2 Dispozícia domu zahŕňa vstupnú chodbu, samostatné WC, veľkú obývaciu halu prepojenú s kuchynskou časťou a východom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom a WC, a technickú miestnosť. Samotný dom je postavený z kvalitných tehál Porfix s hrúbkou 300 mm a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 150 mm. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, ktoré je napojené na elektrický kotol. Dom je ponúkaný v štandarde bez kuchynskej linky. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222 alebo aj kontakt@archeus.sk a t.č. 0918 660 606.

Exkluzívne ponúkame výnimočné moderné rodinné domy v uzavretom rezidenčnom projekte Rezidencia Trebol s komunitnou záhradou a vlastným parkovaním, situovanom iba 10 km od Košíc, vo vyhľadávanej lokalite Košická Polianka. ​Detailné informácie o výnimočných domoch nájdete: trebolresidence.com (prosím skopírovať link a otvoriť cez prehliadač) ​Tento jedinečný komplex troch bungalovov prináša špičkovú kvalitu výstavby s dôrazom na detail, trvácnosť a komfort bývania. Každý dom je postavený s použitím najmodernejších stavebných materiálov a technológií, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť, nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie. ​Technologická výnimočnosť a parametre: • ​Zastavaná plocha: 109 m² • Celková plocha s terasou: 98 m2 • ​Úžitková plocha: 85,5 m² • ​Terasa: zastrešená s drevenou podlahou, 12,5 m² – ideálne miesto na relaxáciu • ​Dispozícia: obývačka s kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť • ​Pozemok: cca 380 m² • ​Stav: novostavba realizovaná s dôrazom na kvalitu a precíznosť ​Pokročilé technológie zahrnuté v cene: • ​Vysokoúčinné tepelné čerpadlo pre ekologické a úsporné vykurovanie • ​Moderné podlahové kúrenie zabezpečujúce rovnomerné teplo a komfort • ​Fotovoltický systém na výrobu čistej elektrickej energie, výrazne znižujúci náklady na energiu • ​Dve samostatné klimatizácie pre optimálnu reguláciu teploty počas celého roka ​Domy sa predávajú v stave holodom nadštandard s možnosťou ich dokončenia na vysoko kvalitný štandard podľa vašich predstáv, ktorý zahrňuje kvalitné podlahy, elegantné obklady, interiérové dvere a sanitárnu techniku od renomovaných výrobcov. ​Aktuálny stav a pripravenosť: • ​Všetky tri domy sú už skolaudované ! • ​Dom A v prevedení štandard - REZERVOVANÝ ! • Dom B - holodom nadštandard • Dom C - holodom nadštandard • ​Ku všetkým domom je privedený optický internet. • ​Okolie domov je už plne pripravené a upravené, Ako kupujúci sa tak môžete nasťahovať bez ďalších starostí -exteriér si už nevyžaduje žiadne ďalšie investície. ​💥 ​Cena – 369.000,- € s DPH ​Pre urýchlenie vybavenia hypotéky sú k domom pripravené znalecké posudky pre banky. ​Rezidencia Trebol je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nielen moderný dizajn, ale aj technologickú inovatívnosť a špičkovú kvalitu výstavby. Tento projekt predstavuje bývanie na vysokej úrovni, ktoré spája komfort, úspornosť a trvalú hodnotu. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk alebo na 0907 372 222. ​

Ponúkame na predaj moderný, úsporný 4-izbový rodinný dom s nadštandardným pozemkom o výmere 2 322 m², situovaný v tichej a pokojnej časti obce Veľká Ida, len pár kilometrov od Košíc. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, maximálne súkromie a veľký priestor na sebarealizáciu či relax. 3D PREHLIADKA ► https://bit.ly/4d2z1PS ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Rozloha pozemku: 2 322 m² • Zastavaná plocha: 146 m² • Úžitková plocha: 110 m² • Lokalita: Veľká Ida (koncová, pokojná ulica s dobrou dostupnosťou do KE) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, z ktorej je priamy výstup na terasu s nádherným výhľadom do rozsiahlej záhrady. • 3 samostatné neprechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) • Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • Samostatná špajza • Technická miestnosť • Kúpeľňa so sprchovacím kútom • Samostatné WC • Terasa TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort a minimálne mesačné náklady: • Podlahové kúrenie v celom dome • Krb na pevné palivo pre príjemnú atmosféru aj doplnkové vykurovanie • Slnečné kolektory na úsporný ohrev teplej úžitkovej vody • Rekuperácia (riadené vetranie pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát) • Stavebný materiál Ytong • Klimatizácia pre komfort počas letných dní • Bezpečnostný a kamerový systém INŽINIERSKE SIETE • Elektrina • Plyn • Mestský vodovod • Vlastná studňa na pozemku (ideálna na zalievanie záhrady či bazén) • Napojenie na mestskú kanalizáciu POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 2 322 m² ponuka výnimočné možnosti, ktoré dnes pri novostavbách nájdete len zriedka: • Dostatok priestoru na pestovanie ovocných stromov, kríkov, zeleniny či kvetinových záhonov • Možnosť vybudovania bazéna, altánku s letnou kuchynkou, detského ihriska či hospodárskej časti • Tiché prostredie na konci ulice zaručuje dostatok súkromia pre váš oddych LOKALITA Obec Veľká Ida disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a vynikajúcim napojením na Košice (autom len cca 10–15 minút). Dom sa nachádza v pokojnej, zabývanej časti na konci obce, mimo rušných ciest. ​Profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistencia pri prepise je automaticky súčasťou. ​Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, na e-mail sivak@archeus.sk a t.č. 0907 372 222.

Hľadáte dokonale skĺbenie pokoja rodinného života, modernej architektúry a prírody na dosah ruky? Ponúkame Vám na predaj výnimočnú, modernú murovanú novostavbu v obľúbenej a pokojnej obci Hnojné. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré túžia po komfortnom bývaní bez mestského ruchu, no zároveň vyžadujú skvelú dostupnosť do okresného mesta Michalovce, Sobraniec či k rekreačnej oblasti Zemplínska šírava, ktorá je ideálna na letný relax, športové aktivity a víkendové prechádzky. Dom je rovnako skvelou investíciou aj ako nadštandardný víkendový dom. Pozemok s ideálnou šírkou - Nehnuteľnosť leží na slnečnom a rovinatom pozemku, ktorý Vám poskytne dostatok súkromia pre záhradu, bazén či detské ihrisko: Výmera pozemku: 800 m² Šírka pozemku: 32 m (vynikajúca šírka pre pocit priestoru) Dĺžka pozemku: 26 m Rozmery a úžitková plocha - Premyslený projekt domova, kde má každý meter štvorcový svoj zmysel: Rozmery domu: 13,5 m × 14 m Zastavaná plocha: 189 m² Úžitková plocha: 152,8 m² Vzdušná dispozícia - Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a praktickosť pre každodenný rodinný život: Srdce domova: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na krytú terasu – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Súkromná zóna: Komfortná rodičovská spálňa so samostatným šatníkom a priamym východom na terasu. 2× nepriechodná detská izba (vhodná aj ako pracovňa alebo izba pre hostí). Kúpeľňa spojená s WC (príprava pre vaňu aj sprchovací kút podľa Vašich predstáv). Samostanté WC pre hostí umiestnené v dennej časti. Praktická špajza hneď pri kuchyni pre uskladnenie potravín. Technická miestnosť pre domáce zázemie. Veľkorysá krytá terasa, na ktorej si vychutnáte relax za každého počasia. Dom sa predáva vo fáze holodomu, čo Vám dáva jedinečnú možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a štýlu: Konštrukcia: Kvalitná murovaná stavba so špičkovou izoláciou z minerálnej vlny (výborná akumulácia tepla a akustika). Strecha: Klasická sedlová strecha s poctivou izoláciou a krytinou renomovanej značky Tondach. Okná a dvere: Špičkové plastové okná s izolačným sklom a vstupné dvere značky REHAU. Vytápanie a úspora: Energeticky úsporné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením pre maximálny tepelný komfort. Povrchové úpravy: Dokončené sadrokartónové stropy a jemné stierky pripravené na maľovanie. Komfort naviac: Kompletná predpríprava na klimatizáciu. Inžinierske siete: Elektrická prípojka, obecná vodovodná prípojka, odpad riešený veľkoobjemovou žumpou. Prečo si vybrať práve tento dom? Tento dom v sebe spája moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a pokoj vidieckeho života v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Zemplínska šírava. Stačí už len dotvoriť finálne detaily (podlahy, dvere, sanitárne vybavenie a kuchynskú linku) a môžete bývať vo svojom vysnívanom domove. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Radi Vám dom ukážeme osobne a odpovieme na všetky otázky. Financovanie bez starostí: S vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru Vám bezplatne pomôže náš skúsený finančný špecialista.

Ponúkame Vám skolaudovanú novostavbu slnečného dvojpodlažného rodinného domu, 4 izbový s osobitne riešenou kuchyňou, s kompletnými plotmi, dlažbami, kuchynskou linkou, nízkoenergetický v TOP tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov v lokalite novej IBV pri Jazere Geča – neďaleko Ranč Silva.. Kompletné foto na Adomis.sk Výmera pozemku : 379m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Zastavaná plocha : 75m2 Miery domu: 7,4 x 10,8 Počet izieb : 3 (spálňa), obývačka, samostatná kuchyňa Podlažia : 2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, vpravo obývačka s výstupom na 2.NP, kúpeľňa (sprchový kút, wc), kuchyňa, technická miestnosť s elektrickým kotlom, zásobníkom TÚV a predprípravou na tepelné čerpadlo. 2.podlažie - chodba, kúpelňa, izba, izba, izba + samostatná šatníková miestnosť, samostatné wc Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 71,84m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 70,98m Kúpelňa : 2x Balkón : z 2 izieb Francúzske okná 4x - dostatok denného svetla Plastové okná 3-sklo, 6-komorové (antracit/biela) ÚŽITKOVÁ PLOCHA CELKOM : 138,80m2 Z OKIEN JE VÝHĽAD DO ZÁHRADY A NA JAZERO, VRÁTANE OKOLITEJ PRÍRODY. Dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, z ktorých je výstup na nadštandardnú loggiu. DOM MÁ MODERNÝ ŠTÝL A DIZAJN. Základová betónová armovaná platňa na dvoch radoch DT tvárnic. Materiál stavby – presné tvárnice hr. 300mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie 15cm polystyrén. Strecha rovná ATIKA, izolácia minerálna vata 150mm (3x50mm) a polystyrén 200mm, spolu 350mm. Strešná krytina plechová falcovaná. Dvere na spodnú terasu otváravé. Steny - sadrové omietky, stropy znížený sadrokartón s LED osvetlením. Podlahové vykurovanie v celom dome – teplovodné, už zapojený kotol v technickej miestnosti, s možnosťou osadenia aj tepelné čerpadlo (vzduch-voda), na ktoré je kompletná predpríprava. Taktiež je realizovaná predpríprava na rekuperáciu, osadené sú kompletné rozvody, stačí dokúpiť jednotku. Zásobník na TÚV je už taktiež osadený. Stav predaja je kompletne dokončený skolaudovaný dom - interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, dokončené kúpelne vrátane sanity, zásuvky, vypínače. Kuchynská linká je v štádiu výroby a vy sa môžte rovno nasťahovať. Domček je moderný, slnečný, s dvomi priestrannými kúpeľňami, bonusom však je samostatne riešená kuchyňa, kde je dostatok priestoru aj na samostatné jedálenské sedenie, obývačka sa tak stáva samostatnou komfortnou zónou na oddych. Dokončené sú kompletné ploty, dlažby, terénne úpravy. Suchou nohou teda po odparkovaní vystupujete z auta. Keď hľadáte moderné a komfortné bývanie pri jazere, s rýchlym dojazdom do Košíc, radi vás našim domom prevedieme. Cena : 349,900 kompletne dokončený skolaudovaný dom s plotmi, dlažbami bez linky,(linka za doplatok) Obhliadky a informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný dom s terasou v krásnej obci Michaľany. Tento útulný dom ponúka komfortné bývanie so všetkým, čo potrebujete pre váš pohodlný život. Videoobhliadka: https://youtu.be/YfsgPX6sXmk V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka,polícia, zdravotné stredisko, kostol a železničná stanica s hlavným uzlom na Košice. Parametre domu: Dispozícia: Dom s rozlohou 124 m2 s príjemnou terasou o veľkosti 13 m2. Kúpeľne: Dom disponuje dvoma kúpeľňami s vaňou, podlahovým vykurovaním a kompletnou infraštruktúrou ako plyn, voda, studňa a elektrina. Okná: Moderné trojsklá s vysokou účinnosťou, zabezpečujúce optimálnu izoláciu a úsporu energií. Pozemok 1136m2 Technické špecifikácie: Plynový kotol, izolácia Nobasil 12, EPS 150 tvrdený, zabezpečujúce efektívnu tepelnú izoláciu. Zariadenie: Čiastočne zariadený, vrátane vybavenia v kuchyni, kde nájdete štýlovú mikrovlnnú rúru Beko, rúru Bosch a varnú platňu značky Candy s piatimi horákmi Podkrovie: Priestor v podkroví, ktorý je vhodný na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Náklady: Prevádzkové náklady sú v rozmedzí 120 € mesačne. Nechajte sa očariť touto modernou novostavbou, ktorá ponúka komfortné bývanie v tichej a príjemnej obci Michaľany. Pre viac informácií alebo na zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktné údaje: Meno: Peter Čoros RSc. Telefón: 0948571309 Email: coros@liniemreality.sk V cene je zehrnutý komplentný právny servis a poplatky za prevod nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia financovania nehnuteľnosti. #novostavba #dom #Michaľany #nehnutelnosti #realitky #bývanie

Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 5 moderných 4-izbových rodinných domov v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite Nová Polhora, s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. VIDEO OBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=_LbkwfW4H2A DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA: Diaľnica D1: do 1 minúty (rýchle napojenie v oboch smeroch) Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom SAD: pravidelné spojenie v pešej dostupnosti Ide o moderné dvojpodlažné rodinné domy s pultovou strechou situované na rovinatých pozemkoch. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastnou záhradou s terasou, dvomi parkovacími miestami a úplne samostatnými inžinierskymi sieťami. Kvalitná stavba a nadštandardné odhlučnenie Obvodové murivo: Pálená tehla hrúbky 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrénom garantujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady. Akustické súkromie: Medzi jednotlivými domami sa nachádza masívna 25 cm akustická priečka, ktorá zabezpečuje dokonalý akustický komfort bez prenosu hluku. Strecha: Moderná pultová strecha (sklon 8°). Domy sú nepodpivničené. Všetky domy ponúkajú praktickú a vyhľadávanú 4-izbovú dispozíciu s podlahovou plochou cca 90 m²: Rodinný dom A: Podlahová plocha 89,94 m² Rodinný dom B: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom C: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom D: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom E: Podlahová plocha 89,94 m² Premyslená dispozícia (Denná a nočná časť) 1. NP (Prízemie): Vstupné zádverie, praktická technická miestnosť, samostatná komora, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. 2. NP (Poschodie): Chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) a priestranná kúpeľňa s WC. Štandard dokončenia (Stav: HOLODOM) Domy sa predávajú v štádiu holodom vrátane moderných úsporných technológií, vyhotoveného exteriéru a vybavenia spoločného pozemku: VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo + podlahové teplovodné kúrenie. VETRANIE: Lokálna rekuperácia pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát. EXTERIÉR: Súkromná záhrada, terasa a kompletné oplotenie pozemku. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta prislúchajúce ku každému domu v cene. SPOLOČNÝ POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA: Podiel na prístupovej ceste o šírke 5 m (dokončená v stave asfalt, betón alebo zámková dlažba). Priestranná točňa pred domami pre pohodlné a bezproblémové otáčanie vozidiel. Oddychová zelená zóna určená pre príjemný relax obyvateľov rezidencie. Inžinierske siete: Samostatná elektrická prípojka, vodomerná šachta a vlastná žumpa pre každý dom osobitne. Hlavné výhody nehnuteľnosti NÍZKE PREVÁDZKOVE NÁKLADY: Kombinácia tehly, 15 cm zateplenia, tepelného čerpadla a rekuperácie. MAXIMALNE SÚKROMIE: 25 cm akustická stena medzi domami a vlastné samostatné prípojky. KOMFORTNÉ PROSTREDIE: Vlastná záhrada s terasou + príjemná spoločná zelená zóna a pohodlné manévrovanie s autom vďaka točni. STRATEGICKÁ POLOHA: Nová Polhora ponúka pokojné vidiecke bývanie s okamžitým napojením na diaľnicu (KE / PO do pár minút). KOLAUDÁCIA: domy sa predávajú skolaudované Predpokladaný termín dokončenia: Koniec roka 2026 / začiatok roka 2027. CENA: 295 000 EUR s DPH + DOHODA. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s výbornou vybavenosťou priamo v mieste: Materská škola (MŠ) Potraviny Kaderníctvo Pohostinstvo Kostol Športové a detské ihriská McDonald's Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/_LbkwfW4H2A Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Martin ČUHA +421 915 077 726 martin.cuha@kingreal.sk

RM reality vám ponúka na predaj priestrannú 5 izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu s dvojgarážou, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Čaňa, okres Košice – okolie. PARAMETRE Zastavaná plocha: 139 m² Úžitková plocha: 125 m² Celková výmera pozemku: 338 m² Kolaudácia: v roku 2019 Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie (1.NP): dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa – v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza., schody na 2.NP 2. nadzemné podlažie (2.NP): chodba, 3 obytné izby – každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC Vykurovanie: zdroj vykurovania zásobník TÚV, rozvod ÚK plastové, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, studňa (možnosť pripojenia sa na verejný vodovod), kanalizácia, možnosť pripojenia sa na plyn, optický internet od spoločnosti Antik V dome je namontovaný aj kamerový systém a domový vrátnik. KLIMATIZÁCIA vo všetkých izbách. Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. Pred garážou je parkovanie pre minimálne ďalšie 2 autá – vstupná a garážová brána – možné otváranie na diaľku cez aplikáciu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -slnečný a svetlý pozemok – orientácia juh, východ -tiché a pokojné prostredie -výborné dopravné napojenie na všetky smery -nízke mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina) Lokalita: Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Je tu výborná občianska vybavenosť, ktorá ponúka všetko potrebné pre život a každodenné fungovanie – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom TESCO, zimný štadión, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice. Energetický certifikát: B platnosť do 01/2029 Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM REALITY s.r.o.? – zmluvy autorizované advokátom – zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie – hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra