Domy, Košický kraj

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení rodiný dom s veľkým pozemkom v obci Slanec. ● Výmera 1509m2 - rovina ● Rozmery pozemku 11m x 146m ● Asfaltová obecná prístupová cesta + veľká asfaltová odstavná plocha na obecnom pozemku ● Intravilán obce, medzi existujúcou zástavbou - ulica Južná (mimo hlavného ťahu) ● IS: elektrina a obecný vodovod sú zavedené a pripojené, plyn je k dispozícii na hranici pozemku, odpad nutné riešiť žumpou alebo čističkou ● Na pozemku je existujúca stavba, dom so zastavanou plochou 150m2 (na LV evidovaný ako rodinný dom so súpisným číslom) Dom je v pôvodnom stave, avšak v roku 2010 začala jeho rekonštrukcia a výstavba druhého podlažia s novou stropnou platňou, čiastočné vybudovanie vnútorných priečok z tvárnic, rozvody elektroinštalácie a vody. Obvodové múry prvého podlažia a čiastočné podpivničenie rodinného domu je v pôvodnom stave (stavebný materiál mix kameň, tehla) . Pôdorys prvého podlažia o rozmere 21,5m x 7m (výkres zašleme na vyžiadanie). Rekonštrukcia však nebola dokončená a nehnuteľnosť je dlhodobo neobývaná. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok pre novú výstavbu, prípadne pre investora alebo stavebníka, ktorý si vie individuálne posúdiť technický stav stavby a možnosti jej ďalšieho dokončenia či rekonštrukcie. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj prémiovú vilu, ktorá je nadštandardne zariadená luxusnými talianskymi materiálmi a navrhnutá s najvyššími dizajnovými detailami. VIDEO: https://youtube.com/shorts/Q_ry32qMLbI?feature=share ● Úžitková plocha: 200 m2 ● Zastavaná plocha: 130 m2 ● Trojpodlažná vila ● Smart technológie v celom dome ● Luxusná vírivka za vilou ● Terasa s výhľadom na les ● Chladenie cez tepelné čerpadlo ● Rekuperácia Luxusný rodinná vila sa nachádza dom v novej časti Myslavy – Villa Park - Na Kope s pokojnou a tichou atmosférou, novou cestou a chodníkmi. Bezpečnosť poskytuje kamerový a bezpečnostný systém s napojením na externú stráž! Dokonalé bývanie bez kompromisov. STAV VILY: novostavba, ktorá bola obývaná iba jeden rok, spĺňa najvyššie požiadavky aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Celá vila disponuje INTELIGENTNÝM SMART ovládaním domácnosti (kúrenie aj chladenie, svetlá, zámok, alarm a kamery, žalúzie, televízia s reprákmi, rekuperácia a vetranie, grill, kuchynské spotrebiče, sanita v kúpeľni, práčka so sušičkou, zavlažovanie záhrady, čistička vzduchu). Zariadenie a nábytky sú z prémiových talianskych materiálov a vila sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie. Vila je slnečná a poskytuje dostatok svetla počas celého dňa. TECHNOLÓGIE: smart home detailne opísaný vyššie, kúrenie a chladenie zabezpečené cez kvalitné tepelné čerpadlo NIBE zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady, rekuperácia, bezpečnostné vchodové dvere Hörmann – najvyššia bezpečnostná trieda. ZARIADENIE VILY: Obývačka: 75” 4K TV a prémiové reproduktory Bowers and Wilkins, high-end zosilňovač Marantz, luxusný taliansky nábytok značiek Baxter, Minotti, Alberta, Poltrona Frau, luxusná veľkoformátová gresová dlažba a obklady zo Španielska Inalco, kvalitné parkety Kährs s lesklou povrchovou úpravou a prémiové koberce zn. Edel. Steny sú dizajnovo upravené ručne nanášaným benátskym šťukom, luxusné záclony a tieniaca technika Warema, prémiové svietidlá Masiero. Kuchyňa: nemecká vstavaná na mieru, pracovná doska mimoriadne odolná zo žuly, spotrebiče značky MIELE vrátane vinotéky, práčky a sušičky, indukčná varná doska Bora s odsávaním mimo domu (digestor nie je potrebný) Kúpeľňa: sanita značky Villeroy & Boch, talianske mozaiky Bisazza Spálňa: ručné vyrovená anglická posteľ Somnus s luxusným hrubým matracom pre kvalitný spánok, kozmetický stolík Alberta V CELOM DOME SKRINE NA MIERU. Záhrada a exteriér Veľkorysá záhrada dizajnovo upravená, udržiavaná, je automaticky zavlažovaná so smart ovládaním. V záhrade je množstvo kvetov, udržiavaný trávnik s ovládaným zavlažovaním. Terasová podlaha veľkého formátu Villeroy & Boch. Na záhrade profesionálny gril Big Green Egg s kompletným príslušenstvom, dekorácie Qeeboo a svetelné efekty pre večernú atmosféru. Súčasťou exteriétu je aj záhradný španielsky nábytok Point. PARKOVANIE: dvojgaráž, vchod priamo do vily, s ktorou je prepojená. DISPOZÍCIA: 3 podlažia : Prízemie: dvojgaráž, technická miestnosť (obsahuje mrazničku) 1. poschodie: hlavná obývacia časť s kuchyňou a ostrovčekom, jedáleň, spálňa, kúpeľňa, WC. 2. poschodie: detská izba, pracovňa, šatník, kúpeľna s WC. LOKALITA: Centrum mesta 10 min autom, v blízkosti sú potraviny Fresh, školské zariadenia, zastávky MHD. Myslava je lokalitou s pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou do centra Košíc. VÝHODOU je veľká luxusná smart vírivka Wellis za domom, záhradný domček na dvore s technikou. Za domom v lese sa nachádzajú lesné plody maliny, ríbezle, egreše a pod. Exteriérové osvetlenie iGuzzini poskytuje výraznú atmosféru najmä večer a v noci. Nezanedbateľná je aj jednoduchá minimálna údržba záhrady a okolia vily vďaka automatickej kosačke a sofistikovanému rozloženiu záhrady. Vila je umiestnená spôsobom, ktorý poskytuje súkromie pre jej obyvateľov. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – bungalov v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. Rodinný dom - technický popis: - Jednopodlažný ( plocha interiéru 115,20 m2 + úložný priestor v podkroví) - Obvodové múry – pórobetónové tvárnice Ytong Univerzal – veľmi kvalitne prevedené murárske práce - Zateplenie – polystyrén 150 mm + silikónovou omietkou - Strešná krytina – betónová krytina Terran - Okná a vchodové dvere – plastové 6 komorové s izolačným trojsklom, profil SALAMANDER Vykurovanie – teplovodné podlahové s tepelným čerpadlom - Vodoinštalácia + kanalizácia s 2x osadeným závesným systémom GEBERIT - Elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov - Príprava no vonkajšie žalúzie - Komín Schiedel – prieduch 200 mm postavený v obývacej izbe na napojenie krbu - Omietky – sadrové - Retenčná nádrž 8 m3– umiestnená pre domom na zachytávanie dažďovej vody - Zrovnaný pozemok Pozemok: Výmera 578m2 jedná sa o rohový pozemok s asfaltovým prístupom z 3 strán, čo umožňuje rôzne varianty vjazdu, parkovacích plôch, alebo umiestnenie garáže. Rozmery pozemkov sú rôzne 553m2 - 700m2, k dispozícii rohové, stredové... HARMONOGRAM: 2x RD v štádiu HOLODOM 5x RD v štádiu výstavby CENY: Holodom bez Tepelného čerpadla 319.900€ s DPH Holodom s Tepelným čerpadlom 329.900€ s DPH Štandard od 349.900€ s DPH Štandard pre náročných klientov je navrhnutý architektom s komplet nábytkom a kuchyňou na mieru od stolára (fotografie vzorového domu a detaily štandardu na vyžiadanie - v inzeráte len malá ukážka). V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu – moderný jednopodlažný dom s rovnou strechou v lokalite VÝCHODNÉ MOKRANCE s dostupnosťou do Košíc 20-25min. Lokalita VÝCHODNÉ MOKRANCE má skolaudované, funkčné a v prevádzke všetky inžinierske siete vrátane asfaltových ciest, chodníkov a verejného osvetlenia. Dom je napojený inžinierske siete: elektrina, optický internet, obecný vodovod, dažďovú kanalizáciu, splaškovú kanalizáciu. ŠTANDARD: dom bude dokončený na kľúč (okrem kuchynskej linky a krbovej vložky). t.j. osadené podlahy, dlažba, obklady v kúpeľni a toalete, sanita, interiérové dvere a zárubne, osvetlenia. HARMONOGRAM: Obhliadky sú už možné, preto neváhajte využiť možnosť obhliadky ešte dnes. Ukončený dom v štádiu holodom. ● Obecná asfaltová prístupová cesta ● Výmera domu vrátane terasy 148,3m2 ● Zastavaná plocha 155m2 ● Dostatok úložného priestoru (špajza pri kuchyni, šatník pri spální, veľká technická miestnosť) ● Priestranný pozemok 671m2 - rovina, ideálny rozmer štvorcového tvaru ● Východ na terasu až z 3 izieb ● Príprava na fotovoltaiku a exteriérové žalúzie TECHNICKÝ OPIS: ●Jednopodlažný ( plocha interiéru 120,5 m2 + 27,8 m2 krytá terasa) ●Obvodové múry – tvárnice Porfix 300 mm ●Vnútorné priečky – tvárnice Porfix 150 mm ●Zateplenie – polystyrén EPS 150 mm + silikónová omietka ●Strešná krytina – Fatrafol ●Okná – s izolačným trojsklom vo farbe antracit, zn. Rakystav ●Vykurovanie – podlahové vykurovanie (elektrické rohože) ●Vodoinštalácia + kanalizácia ●Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek ●Komín – Leier ●Omietky – sádrové DISPOZÍCIA: zádverie, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, priestranná technická miestnosť s vývodmi na práčku a sušičku, obývačka kuchyňou + špajza , priestranná spálňa + šatník oproti, detská izba 2x, prestrešená terasa s východom z 3 izieb. MOŽNOSTI KÚPY: Konečná cena za pozemok a dom do stavu ŠTANDARD je 349.999€ Cena za pozemok a dom v štádiu HOLODOM je 314.999€ Neváhajte si tento dom zarezervovať už teraz, aby ste mohli ovplyvniť výber a štýl štandardu. ******** Možná výmena nehnuteľnosti za byt v Košiciach ******** V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV

Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívne ponúka na predaj kvalitnú tehlovú novostavbu rodinného domu – typ 2-podlažný dvojdom s dvoma bytovými jednotkami (4,5 izbové), každá o výmere až 145m2. VIDEO: https://youtube.com/shorts/3TwdCiRlJAA?feature=share Novovybudovaná rezidenčná štvrť IBV VALALIKY, kde prebieha hromadne výstavba domov, z ktorých je už mnoho predaných / rezervovaných má všetky inžinierske siete, asfaltové cesty, chodníky a verejné osvetlenie. Aktuálne prebiehajú ukončovacie práce na domoch do stavu holodom - fotografie budú doplnené, obhliadky možné už teraz. Plánované ukončenie prác a odovzdávanie 12/2026. K dispozícii sú 2 dvojdomy t.j. 4 bytové jednotky. ● Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, retenčná nádrž na dažďovú vodu, optický internet ● Výmera každej jednotky je 145,85m2 + plocha terasy na poschodí 37m2 + terasa na prízemí 34m2 ● V cene je kryté parkovacie státie pre 2 autá a odkladací priestor pre bicykle ● Nízkoenergetický dom A0, tepelné čerpadlo v cene, podlahové vykurovanie na oboch podlažiach ● Pozemky rovinaté s výmerami 318m2 a 332m2 ● Medzi domami dvojité murivo + dilatačná škára s izoláciou TECHNICKÝ OPIS: stavebný materiál obvodového muriva Leier pálená tehla 300mm + zateplenie EPS polystyrén a finálna silikónová stierka, sadrové omietky, anhydridový poter, znížený strop sadrokartón, plastové okná 3 sklo vo farbe antracit z vonku a biela z vnútra, plastové bezpečnostné vchodové dvere, francúzske okno s východom na terasu, rovná strecha, izolácia spádový polystyrén, strešná krytina Fatrafol so štrkovým zásypom. Stropy oboch podlaží železobetónová konštrukcia, schodisko betónové Rozvody elektroinštalácie, vody a odpadu. DISPOZÍCIA: Prízemie o výmere 92,42m2: zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, komora, kuchyňa, obývacia izba, izba s vlastnou kúpeľňou, prístrešok pre bicykle Poschodie o výmere 54,43m2: 2 izby, kúpeľňa, WC, chodba a šatník 7,5m2 s oknom, ktorý môže poslúžiť aj ako menšia izba alebo pracovňa. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Certifikovaný realitný maklér Ing. Dávid Šomodský tel. 0911 126 167 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RR reality. NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

🏡 PRIESTRANNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM Poschodový rodinný dom má celkovú výmeru približne 240 m² a je postavený z tehly. Nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 665 m². Dispozične ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu: Prízemie: predsieň 2 izby kuchyňa s komorou kúpeľňa WC Poschodie: 3 izby priestranná terasa Na pozemku sa zároveň nachádza murovaná garáž. 🔨 ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Na dome boli realizované viaceré úpravy, medzi ktoré patria: nové plastové okná Nehnuteľnosť je možné po menších úpravách obývať, zároveň však ponúka veľký potenciál na kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj možnosť prispôsobiť vzhľad a charakter domu jeho výnimočnému umiestneniu – v prírode, pod lesom a na priestrannom slnečnom pozemku. ⚡ INŽINIERSKE SIETE elektrina obecný vodovod žumpa centrálne vykurovanie – plynové Aktuálne je dom odpojený od energií. 🌲 LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Bukovec je vyhľadávanou lokalitou v blízkosti Košíc. Dom sa nachádza v pokojnom, tichom a slušnom prostredí v centre obce, pričom zároveň ponúka príjemný kontakt s prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde získate veľkorysý priestor, súkromie, veľký pozemok a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. 📌 ĎALŠIE INFORMÁCIE pozemok: 665 m² celková výmera domu: cca 240 m² murovaná garáž plastové okná nové rozvody bez ťarchy a hypotéky k dispozícii ihneď bez nutnosti čakania na vysťahovanie 💰 CENA: 276 000 € Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 0910 108 997 ✉️ marek.ferko@kontaktreality.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento dom bude miestom, ktoré si zamilujete.

Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 5 moderných 4-izbových rodinných domov v novostavbe v obľúbenej a tichej lokalite Nová Polhora, s vynikajúcou a rýchlou dostupnosťou do Prešova aj Košíc. VIDEO OBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=_LbkwfW4H2A VIDEO FACEBOOK: https://www.facebook.com/reel/1073284471841986 DOSTUPNOSŤ A LOGISTIKA: Diaľnica D1: do 1 minúty (rýchle napojenie v oboch smeroch) Košice (centrum): 15,8 km / 13 minút jazdy autom Prešov (centrum): 20,9 km / 16 minút jazdy autom SAD: pravidelné spojenie v pešej dostupnosti Ide o moderné dvojpodlažné rodinné domy s pultovou strechou situované na rovinatých pozemkoch. Každá nehnuteľnosť disponuje vlastnou záhradou s terasou, dvomi parkovacími miestami a úplne samostatnými inžinierskymi sieťami. Kvalitná stavba a nadštandardné odhlučnenie Obvodové murivo: Pálená tehla hrúbky 30 cm + zateplenie 15 cm polystyrénom garantujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady. Akustické súkromie: Medzi jednotlivými domami sa nachádza masívna 25 cm akustická priečka, ktorá zabezpečuje dokonalý akustický komfort bez prenosu hluku. Strecha: Moderná pultová strecha (sklon 8°). Domy sú nepodpivničené. Všetky domy ponúkajú praktickú a vyhľadávanú 4-izbovú dispozíciu s podlahovou plochou cca 90 m²: Rodinný dom A: Podlahová plocha 89,94 m² Rodinný dom B: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom C: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom D: Podlahová plocha 89,97 m² Rodinný dom E: Podlahová plocha 89,94 m² Premyslená dispozícia (Denná a nočná časť) 1. NP (Prízemie): Vstupné zádverie, praktická technická miestnosť, samostatná komora, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu a do záhrady. 2. NP (Poschodie): Chodba, 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby / pracovňa) a priestranná kúpeľňa s WC. Štandard dokončenia (Stav: HOLODOM) Domy sa predávajú v štádiu holodom vrátane moderných úsporných technológií, vyhotoveného exteriéru a vybavenia spoločného pozemku: VYKUROVANIE: Tepelné čerpadlo + podlahové teplovodné kúrenie. VETRANIE: Lokálna rekuperácia pre stále čerstvý vzduch bez tepelných strát. EXTERIÉR: Súkromná záhrada, terasa a kompletné oplotenie pozemku. PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta prislúchajúce ku každému domu v cene. SPOLOČNÝ POZEMOK A INFRAŠTRUKTÚRA: Podiel na prístupovej ceste o šírke 5 m (dokončená v stave asfalt, betón alebo zámková dlažba). Priestranná točňa pred domami pre pohodlné a bezproblémové otáčanie vozidiel. Oddychová zelená zóna určená pre príjemný relax obyvateľov rezidencie. Inžinierske siete: Samostatná elektrická prípojka, vodomerná šachta a vlastná žumpa pre každý dom osobitne. Hlavné výhody nehnuteľnosti NÍZKE PREVÁDZKOVE NÁKLADY: Kombinácia tehly, 15 cm zateplenia, tepelného čerpadla a rekuperácie. MAXIMALNE SÚKROMIE: 25 cm akustická stena medzi domami a vlastné samostatné prípojky. KOMFORTNÉ PROSTREDIE: Vlastná záhrada s terasou + príjemná spoločná zelená zóna a pohodlné manévrovanie s autom vďaka točni. STRATEGICKÁ POLOHA: Nová Polhora ponúka pokojné vidiecke bývanie s okamžitým napojením na diaľnicu (KE / PO do pár minút). KOLAUDÁCIA: domy sa predávajú skolaudované Predpokladaný termín dokončenia: Koniec roka 2026 / začiatok roka 2027. CENA: 295 000 EUR s DPH + DOHODA. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OBCE NOVÁ POLHORA: Obec poskytuje moderné a komfortné bývanie s výbornou vybavenosťou priamo v mieste: Materská škola (MŠ) Potraviny Kaderníctvo Pohostinstvo Kostol Športové a detské ihriská McDonald's Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/_LbkwfW4H2A Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Martin ČUHA +421 915 077 726 martin.cuha@kingreal.sk

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení útulný 4 - izbový rodinný dom s terasou 23,8 m² a krásnym výhľadom v malebnej obci Slanec, ktorá je od centra Košíc vzdialená len 24 km. Dom s úžitkovou plochou cca 150 m²stojí na pozemku o výmere 825 m². Materiál stavby pórobetónové tvárnice, dom je zateplený polystyrénom s hrúbkou 15cm s plastovými oknami, strecha je sedlová okrytá plechovou škridlou. Kúrenie a ohrev vody je cez plynový kondenzačný kotol Junkers cez radiatóry, každý s vlastným termostatom BOSH. Kotol je na diaľkové smart ovládanie. Na vrchnom podlaží je namontovaná predpríprava na klimatizačnú jednotku. Dispozícia: PP: predsieň, kuchyňa prepojená s veľkou obývačkou, kúpeľňa s WC, spálňa a terasa 1NP: vstupná chodba, 2x detská izba Inžinierske siete: - obecný vodovod - elektrina 230/400V - plyn - odpad je riešený ČOV Vstup na pozemok s autom je cez krídlovú bránu s možnosťou pohodlného parkovania troch áut. Na pozemku pred domom sa nachádza prístrešok na jedno auto. Pod vrchnou terasou sa nachádza dielňa s výmerou 20,3 m². Za domom je situovaná vonkajšia terasa s výmerou 32,5 m² pod ktorou sa nachádza sklad náradia s výmerou 11,7 m² a sklad s výmerou 19,7 m². Na pozemku rastú rodiace ovocné stromy a kry vrátane vyvýšených záhonov. Dom sa predáva aj s časťou vybavenia a zariadenia v cene domu v prípade záujmu a po dohode s majiteľmi. Pozemok je kompletne oplotený a na dome je nainštalovaný kamerový systém a alarm. Výborná občianská vybavenosť v obci nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko (všeobecná, detská a zubná ambulancia, gynekológia atď.), lekáreň, potraviny FRESH, reštaurácia, pošta. Do obce je dobrá dostupnosť s Košíc cez autobusové a vlakové spoje. Dom je kúpou ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou PIHORŇA, LENÁRT, JAŠŠO, s.r.o.

Ponúkame exkluzívne na predaj starší tehlový rodinný dom v obci Prakovce, (okres Gelnica) postavený približne v roku 1955. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako chalupa či víkendové bývanie. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: dispozícia: 5+KK tehlový dom zastavaná plocha: 155 m² rok výstavby: 1955 plastové okná a dvere elektrina voda kanalizácia plyn kúrenie: plynové gamatky pivnica pôjd garáž Dom ponúka dostatok priestoru a možnosť rekonštrukcie a úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je dispozícia 5+KK, ako aj pivnica, pôjd a garáž. 🌲 PRAKOVCE – POKOJNÉ MIESTO V KRÁSNOM PROSTREDÍ Prakovce sa nachádzajú v okrese Gelnica v príjemnom prostredí východného Slovenska. Obec je obklopená prírodou a ponúka možnosti na prechádzky, turistiku, cykloturistiku a oddych. Je to vhodné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší život mimo ruchu veľkého mesta, ale zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do Gelnice a okolitého regiónu. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá vlastné bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť útulnú chalupu na oddych a trávenie voľného času. 💰 CENA: 85 000€ 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/aeab2157-6ee3-4661-a593-57ebc37954ff?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/nwOetESdGAU Blanka Varga Imrova King real 0908564094 0948004894

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s rozlohou cca 100 m2 na podnikanie a pozemkom o výmere 344 m2 na Hlavnej ulici, v Moldave nad Bodvou. Dom je v pôvodnom stave čiastočne podpivničený, materiál stavby kombinácia kameň a kváder, strecha je sedlová okrytá škridlou. Dispozícia RD : 3x izba vzájomne prepojené, 1x sklad, 1x chodba, 1x WC, 1x technická miestnosť. IS: elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Pozemok je kompletne oplotený a nachádzajú sa ňom hospodárska budova a koterec pre psa. Priestory sú vhodné na predajňu, kancelárie, služby, kaderníctvo, kozmetika, alebo iné podnikateľské aktivity. Prístup do priestoru je cez vchod z Hlavnej ulice. Priestory sa predávajú nezariadené a slúžili na prevádzku Predajne oblečenia. Priestor má vlastný elektromer, vodomer a plynomer. Bližšie informácie po telefóne. Dom je bez ťarchy a kúpou je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Margecany. Dom sa nachádza v peknej lokalite blízko vodnej nádrže Ružin. Dom bol postavený v roku 1960. Nehnuteľnosť pozostáva v prednej časti z vstupnej chodby, kúpeľne a 2 priestranných izieb a v zadnej časti je kuchyňa a ďalšia izba. Dom je čiastočne podpivničený a napojený na kanalizáciu. K dispozícii su všetky inžinierske siete. Na pozemku sa nachádzaju dve stavby každá má cca 140 m2 zastavanej plochy. Druhú stavbu je možné využiť ako sklad alebo garáž. Na pozemku sa nachádza studňa. Pozemok je rovinatý o rozlohe 580 m2. Dom sa nachádza v tichej slepej uličke v pokojnej časti obce. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/591c9433-ab56-4136-b5b2-2fb83af8cfa8?index=1 Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/uZJz8AuhdPg Blanka Varga Imrova KING REAL 0908 564 094 0948 004 894 blankaimrova@gmail.com

Realitná kancelária AMORA s.r.o., so súhlasom majiteľa Vám ponúka na predaj zaujímavý čiastočne podpivničený rodinný dom. Táto čiastočne podpivničená samostatne stojacia stavba je postavená so zmiešanej konštrukcie ( kváder, pálená tehla, nepálená tehla, betón) nachádza sa na oplotenom mierne svahovitom pozemku o rozlohe 1069m2 ( zastavaná plocha a nádvorie 313m2 a záhrada 756m2) je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod + studňa, kanalizácia v obci nie je). Dispozičné riešenie rodinného dumu: Prvé podzemné podlažie: dve samostatné izby rozloha cca 60m2 samostatný vstup možnosť využitia na sklad, technickú miestnosť a pod... Prvé nadzemné podlažie: vstupná chodba dve samostatné izby kuchyňa komora začatá rekonštrukcia na kúpeľňu a WC zastavaná plocha cca 150m2 Opis rodinného domu: pôvodný rodinný dom postavený v roku 1962 ( vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) strecha sedlová po čiastočnej rekonštrukcii, výmena poškodených krovov, komplet latovanie, inštalácia paropreiepustnej fólie a škridle, na svoj vek je stavba suchá, odizolované základy pripojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod možnosť napojenia aj na bezplatný optický internet, Opis pozemku: pozemok oplotený mierne svahovitý šírka 15m dĺžka 68m ( rozmery sú orientačné) prístupová cesta asfaltová Výborná poloha v rámci obce dobre spojenie SAD v obci sa nachádza slušná občianska vybavenosť Zdravotné stredisko vybavené lekárom pre dospelých, stomatológ, ZŠ, MŚ, Milka gro, Karmen. Denný stacionár, Pohostinstvo, Múzeum obuvi, Kaštieľ, Autoservis, Včelárske potreby a pod..... voľne chvíle si môžete spestriť prechádzkou v prírode, cykloturistikou, alebo lyžovaním v rekreačnej oblasti Slovinky a pod......... Vlastníctvo osobné, možnosť financovania aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi sprostredkujeme s partnerským finančným poradcom spolupracujúcim so všetkými bankami pôsobiacimi na Slovensku, kompletný servis a právne poradenstvo je pre nás samozrejmosťou. Popis nehnuteľnosti, uvedené v tomto inzeráte sú zverejnené na základe informácii od vlastníka. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Eduard Kmec, 0917 914 018, email: kmec@amorark.sk SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2016 NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ - ZABEZPEČUJEME: - sprostredkovanie kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností - výkup aj zadlžených nehnuteľností - oddlžovanie klientov pri predaji nehnuteľností - profesionálne promo-video obhliadky - profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - natáčanie, fotenie nehnuteľnosti dronom - marketingová podpora predaja, topovanie na realitných portáloch - bannery - kvalitný právny servis

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s výmerou 664 m² v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – mestská časť Barca. Pozemok svojou výmerou, tvarom a umiestnením ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok v rámci Košíc s potenciálom budúcej výstavby rodinného domu. Pozemok má približné rozmery 33 × 21 m, vďaka čomu je dobre využiteľný a poskytuje dostatok priestoru nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, terasy, parkovacích miest či ďalšieho zázemia podľa predstáv budúceho majiteľa. Základné informácie výmera: 664 m² rozmery: približne 33 × 21 m rovinatý terén intravilán mestskej časti Košice-Barca na pozemku sa nachádza 11,5 m hlboká vŕtaná studňa aktuálne sa rieši inžiniering elektrickej prípojky potrebné je doriešiť pripojenie na mestský vodovod Možnosť budúcej výstavby Podľa aktuálne riešených podmienok sa v blízkej budúcnosti počíta s možnosťou výstavby 2-podlažného rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 35 % z výmery pozemku. Pri výmere 664 m² predstavuje 35 % približne 232 m² zastavanej plochy. Veľkou výhodou pozemku je jeho rovinatý charakter a praktický obdĺžnikový tvar, ktoré umožňujú efektívne naplánovať umiestnenie rodinného domu aj okolitého priestoru. Budúci majiteľ tak môže vytvoriť príjemné bývanie so záhradou a dostatočným súkromím. Lokalita Mestská časť Košice-Barca ponúka príjemné spojenie pokojnejšieho bývania s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Košíc. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň preferujú viac priestoru, pokoj a možnosť vlastnej záhrady. Pozemok je vhodný najmä pre záujemcu, ktorý hľadá priestranný rovinatý pozemok v Košiciach s perspektívou výstavby rodinného domu a chce si svoje budúce bývanie prispôsobiť vlastným predstavám. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku pozemku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: 0917 333 814 Mail: mario.sicak@kontaktreality.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spája kvalitnú architektúru, veľkorysý priestor a pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody. Nachádza sa vo vyhľadávanej obci Malá Ida, iba niekoľko minút od Košíc, v tichej lokalite neďaleko riečky Ida. Dom stojí na rovinatom a starostlivo upravenom pozemku s výmerou 684 m² (21 × 32 m). Bol postavený a skolaudovaný v roku 2004, pričom počas celej výstavby bol kladený dôraz na kvalitné materiály, precízne spracovanie a dodržanie všetkých technologických postupov pod dozorom majiteľa. S celkovou úžitkovou plochou 244 m² a priestrannou vonkajšou terasou ponúka komfortné bývanie aj pre náročnejších klientov. Dominantou domu je presvetlená denná zóna, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s jedálňou a kuchyňou do jedného harmonického priestoru. Atmosféru dotvára otvorený krb, ktorý sa stáva srdcom celého domova a vytvára príjemné miesto na rodinné stretnutia i chvíle oddychu. Dispozícia domu Prvé nadzemné podlažie: * vstupná hala, * hosťovská izba, * priestranná obývacia izba s otvoreným krbom, * kuchyňa prepojená s jedálňou, * praktická komora, * technická miestnosť, * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, * priestranná vonkajšia terasa. Druhé nadzemné podlažie: Na poschodí sa nachádzajú dve veľkorysé, vzdušné a presvetlené izby, z ktorých je priamy vstup na pochôdznu kamienkovú terasu. Samozrejmosťou je kúpeľňa s vaňou a WC. Technické vybavenie: Komfort bývania zabezpečuje plynový kotol. O vykurovanie sa starajú radiátory v obytných miestnostiach a podlahové vykurovanie v kúpeľniach, ktoré prináša vyšší tepelný komfort počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj priestranný drevený domček, ktorý ponúka široké možnosti využitia – ako hobby priestor, dielňa, sklad náradia, detský domček alebo zázemie pre chov drobných zvierat. Záhrada je vybavená automatickým zavlažovacím systémom napojeným na vlastnú studňu, čo výrazne zjednodušuje jej údržbu. Lokalita Malá Ida patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. V okolí nájdete lesy, lúky, cyklotrasy, riečku Ida a len približne 3 km vzdialenú vodnú nádrž Bukovec, ktorá je obľúbeným miestom na rekreáciu a šport. Zhrnutie Nehnuteľnosť napriek roku výstavby pôsobí mimoriadne zachovalo, nadčasovo a ponúka bývanie bez potreby väčších investícií. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný rodinný dom s veľkorysým priestorom, súkromím a pokojnou atmosférou, no zároveň chce zostať v tesnej blízkosti mesta. Cena nehnuteľnosti: 749 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, zabezpečenie celej transakcie až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, ako aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín osobnej obhliadky. Rád vám predstavím všetky jej prednosti osobne. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Na predaj rodinný dom, bungalov vzdialený od Košíc 37 km v obci Zemplínska Teplica. Dom v štádiu nedokončenej a neskolaudovanej novostavby po menších úpravách vie byť k okamžitému užívaniu, nakoľko už bol obývaný. Dom má 3 samostatne izby a jednu veľkú obývaciu izby s výstupom na terasu, ďalej kuchyňu s komorou, jednu kúpeľňu a hosťovskú kúpeľňu s technickou miestnosťou. Inžinierske siete: - napojený na obecný vodu - taktiež na kanalizáciu - elektrina Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, momentálne bez el. kotla, plus je v dome napojená krbová vložka. Materiál: pórobetónové tvárnice YTONG, strešná krytina Bramac, eurookná, podlahy laminátové. Úžitková výmera domu: 165 m2 vrátane terasy Obytná plocha: 130 m2 Výmera pozemku: 835 m2 Poloha a miesto je celodenne slnečné, veľmi slušná a tichá ulica. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej obci Bukovec, len približne 10–15 minút autom od Košíc. Ak hľadáte pokojné bývanie v prírode, veľký pozemok a zároveň nechcete byť ďaleko od mesta, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu. 🏡 DOM NA VEĽKOM POZEMKU Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 873 m². Dom má zastavanú plochu 56 m² a pozostáva z: 🛏️ spálne s funkčnou kachľovou pecou, 🛋️ dvoch obytných izieb, 🍽️ kuchyne s jedálenským kútom, 🫙 komory, 🛁 kúpeľne s vaňou, 🚽 samostatného WC. Na pozemku sa nachádza aj garáž a dreváreň. 🔑 PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE AJ NA ÚPRAVU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom je v udržiavanom pôvodnom stave. Je suchý, čistý a ponúka možnosť bývania s postupnou modernizáciou podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je nová plechová strecha a plastové okná. Dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn, vykurovanie je zabezpečené lokálne – gamatkami. Atmosféru domu dotvára funkčná kachľová pec. 🌳 POZEMOK, KTORÝ DÁVA PRIESTOR A práve pozemok je jednou z najväčších predností tejto ponuky. 873 m² ponúka množstvo možností – vytvoriť si krásnu záhradu, oddychovú zónu, miesto pre deti, bazén či jednoducho priestor, kde budete mať dostatok súkromia. Za pozemkom už pokračuje zeleň a príroda, takže si môžete užívať pokojnejšiu atmosféru mimo ruchu mesta. Navyše má nehnuteľnosť vlastný prístup a samostatný dvor, hoci sa dom nachádza za prednou stavbou. � Salea 🌲 BUKOVEC – JEDNA Z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT PRI KOŠICIACH Bukovec je ideálnym miestom pre tých, ktorí chcú bývať v prírode, ale zároveň zostať na dosah mesta. 🏖️ Vodná nádrž Bukovec – kúpanie, rybolov a letný oddych 🥾 Volovské vrchy – turistika, cyklistika a hubárčenie 🚗 Košice približne 10–15 minút autom Takéto spojenie veľkého pozemku, prírody a dobrej dostupnosti do Košíc robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku nielen na bývanie, ale aj ako investíciu do budúcnosti. � Salea 💰 CENA: 160 000 € (možná aj dohoda na cene) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, finančné poradenstvo a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. � Salea 📞 Jaroslava Hvizdošová 0948 678 746 📧 hvizdosova@salea.sk Príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete pokojné miesto pre život, ktoré je pritom stále na dosah Košíc. 🏡🌿

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na dlhodobý prenájom priestranný rodinný dom v Turni nad Bodvou. Ak hľadáte pohodlné bývanie pre rodinu bez starostí s kupovaním nábytku a zariaďovaním domácnosti, táto ponuka môže byť presne pre vás. Dom sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia. PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Rodinný dom ponúka 4-izbové bývanie a zároveň veľký rovinatý pozemok s výmerou až 1 726 m². K dispozícii tak budete mať nielen samotný dom, ale aj množstvo priestoru na oddych, záhradu, detské aktivity či trávenie voľného času. ĎALŠÍ PRIESTOR S POTENCIÁLOM Súčasťou nehnuteľnosti je aj rozostavaná samostatná 2-izbová bytová jednotka. Jej využitie je predmetom dohody podľa aktuálneho stavu a potrieb nájomcu. DOM JE UŽ PRIPRAVENÝ Nehnuteľnosť disponuje: • zrekonštruovanou strechou • plastovými oknami • funkčným plynovým vykurovaním • vlastnou studňou • kompletným zariadením a nábytkom Nemusíte riešiť sťahovanie nábytku ani nákladné zariaďovanie od začiatku – môžete sa sústrediť jednoducho na bývanie. LOKALITA Turňa nad Bodvou ponúka pokojnejšie bývanie mimo mesta a zároveň dobrú dostupnosť do Košíc, približne 30 minút autom. V blízkom okolí sa nachádzajú Turniansky hrad, Zádielska tiesňava či Hájske vodopády. NÁJOM: 1 000 € / MESIAC + DEPOZIT Nájomné zahŕňa užívanie nehnuteľnosti vrátane zariadenia a nábytku. Presné podmienky nájmu, energie a výška depozitu budú dohodnuté pri uzatvorení nájomnej zmluvy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Jaroslava Hvizdošová 📞 0948 668 746 📧 hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom s peknou záhradou. Dom sa nachádza v lukratívnej časti mesta Turňa nad Bodvou v blízkosti Okresného úradu. Dom je v pôvodnom stave vyžadujúci si rekonštrukciu, avšak má novú strechu - krov, plechovú strešnú krytinu a betónový veniec. Základné informácie: samostatne stojaci jednopodlažný RD určený na trvalé bývanie RD je v dobrom technickom stave, suchý, bez plesní a prasklín, Klasický dizajn, betónový základ, kameň, kváder,, Zastavaná plocha : 542m2, úžitková plocha domu cca 120m2 Záhrada - rovinatý pozemok 431m2 Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, plynová a elektrická prípojka, Súkromná vlastníctvo, bez tiarch, pridelené súpisné číslo , Samostatná pivnica v zemi, Hospodárska budova – prístavba. Dispozícia: - gánok, veranda, predsieň, 3x izba, kúpeľňa, sklad, kuchyňa, špajza, komora Výhody domu: Dobrá lokalita s výborným napojením na cestnú infraštruktúru. Bývanie bez rušivej tranzitnej dopravy, 3 izby, veľká záhrada. Tento dom je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi. Potenciál pre úpravy čo Vám dáva možnosť ho prispôsobiť svojim predstavám či vytvoriť dvojgeneračné bývanie. . Lokalita: Blízko Košíc, 20 minút cesty autom k Auparku. Kompletná infraštruktúra okresného mesta Turňa nad Bodvou, škola, škôlka, obchodná sieť, banky. Blízkosť krásnej prírody: Jasovská jaskyňa, kláštor s výnimočnou knižnicou, Zádielska tiesňava, Turnianske rybníky. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj jednopodlažný, celopodpivničený rodinný dom s veľkým pozemkom v Krompachoch, situovaný v pokojnej časti na okraji mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde si môžete vytvoriť domov podľa vlastných predstáv, chcete mať dostatok priestoru okolo domu a zároveň oceníte veľkú záhradu, táto ponuka určite stojí za pozornosť. 🌳 Veľký pozemok – 2 336 m² Celková výmera predávaných pozemkov je 2 336 m², pričom: 865 m² – zastavaná plocha a nádvorie, 1 471 m² – záhrada. Rozľahlá záhrada ponúka množstvo možností využitia – pestovanie ovocia a zeleniny, oddych, záhradkárčenie, rodinné posedenia, grilovanie či priestor pre deti a domácich miláčikov. Na pozemku sa nachádza aj veľký drevený altánok a hospodárske stavby, ktoré poskytujú ďalší úložný či úžitkový priestor. 🏡 Rodinný dom Dom má 149 m² a je celopodpivničený. Nachádza sa v pôvodnom, avšak zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi postupne si ho upraviť podľa vlastných predstáv. V rámci údržby a čiastočných úprav bola realizovaná: výmena strechy, výmena časti okien za plastové okná, zhotovenie stierok. Dispozícia domu vstupná veranda, chodba, kuchyňa, 4 samostatné izby, komora, vstup na povalu, celé podlažie je podpivničené. Povala zároveň ponúka možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. 🔥 Technické vybavenie voda: vlastná studňa, odpad: žumpa, vykurovanie: tuhé palivo, vykurovanie zabezpečujú krbové kachle a klasické kachľové piecky. ✨ Prečo môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavá? ✔️ 2 336 m² predávaných pozemkov ✔️ veľká záhrada 1 471 m² ✔️ 4 samostatné izby ✔️ celopodpivničený dom ✔️ veľký altánok a hospodárske stavby ✔️ vlastná studňa ✔️ pokojná poloha na okraji Krompách ✔️ priestor na záhradu, pestovanie, oddych aj hospodárenie ✔️ možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť môže osloviť rodinu, záhradkára, milovníka pokoja a priestoru, ale aj niekoho, kto hľadá dom, pri ktorom nechce mať susedov „hneď za plotom“. Energetický certifikát nebol vyhotovený. 📍 Krompachy Výhodou je kombinácia pokojného bývania s veľkou záhradou a dostupnosti mesta. Krompachy poskytujú základnú občiansku vybavenosť a zároveň sú obklopené prírodou Slovenského rudohoria. 📞 Máte záujem? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jarka Hvizdošová 📱 0948 678 746 📧 hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

HĽADÁME RODINNÝ DOM V ŠACI A OKOLÍ PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA Máme konkrétneho klienta, ktorý hľadá rodinný dom pre svoje bývanie v Košiciach – Šaci a v blízkom okolí. Klient aktuálne rieši predaj svojho bytu a následne plánuje kúpu domu. Preto hľadáme vhodnú nehnuteľnosť už teraz. HĽADÁME PREDOVŠETKÝM: 🏠 rodinný dom vhodný na trvalé bývanie 🏡 prípadne chalupu/domček, ktorý je možné využívať celoročne 📍 Košice – Šaca a bezprostredné okolie Zaujímavé sú pre nás najmä lokality: Šaca, Poľov, Lorinčík, Malá Ida, Veľká Ida, Šemša, Sokoľany, Haniska, Čečejovce a ďalšie obce s dobrou dostupnosťou do Šace a Košíc. Nehľadáme iba novostavbu – môže ísť aj o starší dom v pôvodnom stave alebo nehnuteľnosť pred rekonštrukciou, pokiaľ má dobrú polohu a potenciál. 💶 Cena podľa konkrétnej nehnuteľnosti a jej stavu. MÁTE DOM, KTORÝ ZVAŽUJETE PREDAŤ? Nemusí byť ešte ani zverejnený v inzercii. Ak o predaji iba uvažujete, radi sa s Vami nezáväzne porozprávame a preveríme, či by nehnuteľnosť mohla vyhovovať nášmu konkrétnemu klientovi. Výhodou je, že nehľadáme „do zásoby“. Hľadáme konkrétnu nehnuteľnosť pre konkrétneho kupujúceho. ✔️ preverenie nehnuteľnosti ✔️ odborné posúdenie ceny ✔️ kompletný právny servis ✔️ vybavenie katastra ✔️ profesionálna realitná služba 📞 Jaroslava Hvizdošová – 0948 678 746 📧 hvizdosova@salea.sk SaleA, s.r.o. – Váš partner v realitách

Unikátne bývanie pre tých, ktorí hľadajú priestor, pohodlie a pokoj len pár minút od Košíc. Ak vás ponuka zaujala, určite si pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=m8PJfaaVwRj Ponúkame exkluzívne na predaj samostatne stojaci drevodom v obci Hrašovík (Košice–okolie), ktorý predstavuje moderné a ekologické riešenie bývania. Dom zaujme moderne riešenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a vlastným domácim SPA , ideálnym miesto na oddych po náročnom dni. Je to dom, do ktorého sa vždy radi vrátite nie preto, že tam bývate, ale preto, že vás dobíja energiou. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie. Je napojený na plyn a elektrinu, využíva vlastnú studňu a čističku odpadových vôd , takže bývate komfortne aj ekologicky. Bol kolaudovaný v roku 2019. Celková výmera pozemku je 1740 m². Prístup naň je z verejne komunikácie. Je situovaný mimo hlavnej cesty, nachádza v okrajovej časti obytnej zóny obce s výbornou dostupnosťou do mesta, čo zaručuje kľudné a tiché bývanie. Mesačné náklady na bývanie sú 140 €. Dispozícia domu : 1.PP (suterén): schodisko, dielňa, sklad, technická miestnosť- plynový kotol Buderus, zásobník TÚV a práčovňa s vaňou - o výmere 57 m² 1.NP (prízemie): vstupné závetrie, zádverie, priestranná hala s krbom s uzavretým ohniskom prepojená s kuchyňou s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, ostrovček s plynovou varnou doskou a jedálňou a oddychovou časťou, s výstupom na terasu, WC a garáž s eklektickou bránou – o výmere 148 m² Podkrovie: 4 samostatné izby – z toho jedna s vlastnou kúpeľňou s WC a šatníkom, galéria, schodisko, druhá kúpeľňa s rohovou vaňou, dvojumývadlom a WC, 2 balkóny – o výmere 111 m² . Z dvoch izieb je výstup drevenými schodmi do štítu strechy, kde bola urobená vykurovaná herňa pre deti. Okná, podlahy, dvere, zárubne a schodištia sú z masívu, tak ako aj celý zrubový dom. 1.NP má podlahové kúrenie, v podkroví sú radiátory. Strešné okná zn. Velux. Celý dom je napojený na alarm. Domáce SPA - vaše miesto pokoja a regenerácie o výmere 88 m²: Z obytnej časti domu sa spojovacou chodbou dostaneme do samostatnej časť domu& do SPA zóny, kde nájdete priestor s prípravou na bazén o veľkosti 8x3, saunu, kúpeľňu, sprchu s WC, technickú miestnosť s bazénovou technológiou a plynovým kotlom. Je to dokonalé miesto, ktoré si môžete dokončiť podľa svojho vkusu – wellness, domáca posilňovňa Fantázii sa medze nekladú. To všetko vytvára unikátny priestor vhodný na regeneráciu, pohodu alebo rodinné stretnutia. Za domom sa rozprestiera veľká záhrada s ovocnými stromami ako oáza pokoja, kam nepočuť ruch mesta. K dispozícii je aj záhradný domček o výmere 45 m² s prípravou na letnú kuchyňu – ideálne miesto na rodinné oslavy a víkendové grilovanie. Pozemok je ohraničený vstupnou automatickou bránou na diaľkové ovládanie, zvyšok lemuje vlastný plot. V prednej časti pozemku je trávová závlaha. Dominantou exteriéru je vonkajšie sedenie s krbom, perfektné pre pokojné večery. Výhody bývania : Tichá lokalita, len pár minút od Košíc  Pokojné a bezpečné prostredie bez hustej dopravy Atypické architektonické riešenie Domáce SPA – výnimočné spojenie bývania a relaxu Priestranná záhrada s množstvom súkromia  Čistý vzduch a bližší kontakt s prírodou  Menej hlukov a stresu, viac miesta pre rodinný život  Nižšie náklady na bývanie a viac súkromia  Krátka vzdialenosť do práce či školy – bez mestských zápch Ak hľadáte dom, ktorý má dušu, miesto, kde sa prelína komfort moderného bývania s pokojom prírody, tento atypický zrubový rodinný dom vás osloví na prvý pohľad. Je určený pre tých, ktorí túžia po komforte mestského bývania, no nechcú sa vzdať pokojnej atmosféry vidieka. Pre rodinu, ktorá hľadá priestor, svetlo, súkromie a bonus v podobe wellness zóny priamo doma. Pre rodinu, ktorá vie, že dom má mať nielen rozmery, ale aj dušu. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii realitnej kancelárie. Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúcich. ©Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom na skok od mesta Michalovce, v obci Zalužice. Tento dom ponúka komfort, priestor, súkromie a výbornú lokalitu - ideálne miesto pre pokojný rodinný život. Objavte čaro tejto nehnuteľnosti v obľúbenej obci len pár minút od Zemplínskej Šíravy a mesta Michalovce. dom situovaný vo vyhľadávanej obci vzdialenej 8 km od okresného mesta Michalovce po čiastočnej rekonštrukcii ( plastové okná a dvere, plávajúca podlaha, keramická dlažba,...) disponuje 5 izbami dispozičné riešenie: → na I. nadzemnom podlaží sa nachádza predsieň, obývacia hala s krbom, kuchyňa a komora → na medziposchodí sa nachádzajú 2 spálne a kúpeľňa s WC → na II. nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 spálne a šatník → v suteréne sa nachádzajú skladové priestory, garáž a sprchový kút s WC dom je postavený z kvádrov s rovnou strechou okná- plastové podlaha- keramická dlažba, plávajúca podlaha vykurovanie domu je zabezpečené centrálnym kúrením dom je podpivničený celková výmera pozemku je 769 m2 ( 20 m x 38 m) úžitková plocha domu cca 200 m2 IS- elektrina, plyn, voda, kanalizácia pozemok s množstvom zelene ponúka priestor pre relax, záhradkárčenie, detské hry či menšie hospodárstvo pred domom sa nachádza plechová garáž na pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia a záhradnej techniky skleník vhodný na pestovanie zeleniny občianska vybavenosť obce- materská škola, základná škola, futbalové ihrisko, potraviny, pošta, pohostinstvo, kaderníctvo, reštaurácia,... pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto odkaze: https://youtu.be/xX9BogKTS9g Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

DREAM REAL ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v Košickej Polianke, prvej obci za Košicami. Dom má úžitkovú plochu 128 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 987 m². Dom je kompletne dokončený do štádia holodomu, všetky technológie sú funkčné, inžinierske siete sú pripojené a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité odovzdanie. Základné informácie Lokalita: Košická Polianka, okres Košice-okolie Úžitková plocha domu: 128 m² Výmera pozemku: 987 m² Stav: dokončený holodom, rok 2026 Terasa na 1. poschodí: približne 40 m², západná orientácia Zadná terasa: približne 30 m², východná orientácia, prístup z obývacej izby Garáž: samostatná, využiteľná aj ako sklad Parkovanie: pred domom pre 2 vozidlá Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrická prípojka, žumpa s objemom 10 m³ Oplotenie: pozemok oplotený z troch strán, zo strany cesty pripravené základy na plot Cena: 380 000 € (k dispozícii znalecký posudok na 388 000 €) Dispozícia domu Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, špajza, rodičovská spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, samostatné WC a technická miestnosť. Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa s WC, chodba a vonkajšia terasa. Presné dispozičné rozloženie jednotlivých miestností nájdete na pôdoryse a v 3D prehliadke nehnuteľnosti. Dominantou interiéru sú priznané drevené trámy, ktoré vytvárajú príjemný otvorený priestor a dodávajú domu osobitý charakter. Technické riešenie Dom je postavený zo stavebného systému YTONG, je zateplený a má dokončenú fasádu. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Hydroizolácia strechy je riešená fóliou FATRAFOL. Podlahové vykurovanie v celom dome Tepelné čerpadlo zahrnuté v cene Príprava na fotovoltiku Príprava na vonkajšie žalúzie Príprava na nabíjanie elektromobilu Príprava na elektrickú bránu a exteriérové osvetlenie Príprava na krb vrátane komína Drenážny systém proti spodnej vode Retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody Aktuálny stav dokončenia Dom je dokončený do štádia holodomu a pripravený na okamžité odovzdanie. Na oboch terasách je už položená finálna dlažba – na terase na 1. poschodí aj na zadnej terase prístupnej z obývacej izby. Exteriérové rozvody a prípravy: Vonkajšie vývody vody a elektriny s možnosťou využitia na závlahu, vonkajšiu sprchu, umývadlo či bazén s protiprúdom Elektrický vývod na nabíjanie robotickej kosačky Príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil Prívod na optický internet Príprava na vonkajšie osvetlenie Elektrina, voda aj vykurovanie sú funkčné. Dom sa aktuálne temperuje. Dokončenie na kľúč: V prípade záujmu vieme zabezpečiť realizáciu podláh, kúpeľní, interiérových dverí, kuchynskej linky, vstavaného nábytku alebo kompletné dokončenie domu podľa individuálnych požiadaviek. Terasy a pozemok K domu patria dve dokončené terasy. Terasa na 1. poschodí s výmerou približne 40 m² je orientovaná na západ. Ponúka výhľad na okolie, dostatok priestoru na vonkajšie sedenie a príjemné večery pri západe slnka. Zadná terasa s výmerou približne 30 m² je orientovaná na východ a prístupná priamo z obývacej izby. Poskytuje príjemný priestor na ranné raňajky alebo oddych s výhľadom do vlastnej záhrady. Pozemok s výmerou 987 m² je mierne svahovitý, s existujúcimi ovocnými stromami a viničom. V jeho vyvýšenej časti sa nachádza lavička s výhľadom. Táto časť pozemku má príjemnú, takmer romantickú atmosféru a ponúka prirodzené súkromie medzi zeleňou. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž s novým prívodom elektriny. Môže slúžiť ako sklad záhradného náradia, bicyklov či sezónneho vybavenia. Veľkorysá výmera pozemku umožňuje jeho využitie na oddych, zábavu, pestovanie alebo vytvorenie priestrannej, nenáročnej záhrady. Lokalita Košická Polianka je prvou obcou za Košicami, s dobrou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. V obci sa nachádzajú potraviny, autobusové spojenie a základná občianska vybavenosť. Kompletné služby, školy, zdravotnícke zariadenia a nákupné centrá sú dostupné v Košiciach. Cena a odovzdanie Predajná cena: 380 000 € K dispozícii je znalecký posudok, ktorý stanovuje hodnotu nehnuteľnosti na 388 000 €. Dom je dokončený do štádia holodomu, technicky funkčný a pripravený na okamžité odovzdanie. Vďaka dokončenému holodomu a funkčným technológiám môže nový majiteľ okamžite začať s dokončovaním interiéru. Pri rýchlom rozhodnutí a vhodne naplánovaných dokončovacích prácach je reálna možnosť stráviť už tohtoročné Vianoce vo vlastnom dome. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie domu na kľúč. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Kontakt Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL, s.r.o. Tel.: +421 948 260 339 E-mail: kazimir@dreamreal.sk

Na predaj 4 izbová NOVOSTAVBA vo Veľkej Ide. Vymeňte mestský byt za priestrannú novostavbu s vlastnou záhradou. Tento dom spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do Košíc. Základné parametre a výmery: Lokalita: Veľká Ida - iba 10 minút autom od Košíc Celková plocha pozemku: 950 m2 pre dokonalé súkromie a relax Zastavaná plocha domu: 187 m2 Úžitková plocha domu: 160 m2 Veľká terasa: 30 m2 určená na oddych Praktická dispozícia: Presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa) Komfortná hlavná kúpeľňa s WC + druhé samostatné WC pre hostí Praktická špajza pri kuchyni a technická miestnosť Upozornenie k fotogalérii: Pri niektorých fotografiách interiéru a exteriéru bola použitá AI vizualizácia pre lepšiu ilustráciu budúceho možného stavu po dokončení domu na kľúč. Skvelý BONUS na pozemku: V prednej časti pozemku sa nachádza hotová betónová platňa s obrovským potenciálom. Je pripravená na výstavbu druhého rodinného domu (ideálne ako dvojgeneračné bývanie), prípadne na priestrannú dvojgaráž, veľkú dielňu alebo priestor pre vaše podnikanie. Špičkové technológie a siete: Úsporné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (nízke náklady) Predpríprava na krb pre príjemnú atmosféru v obývačke Kompletné inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia Čo všetko je zahrnuté v cene na kľúč? Dom je momentálne v štádiu holodomu. V prípade dokončenia na kľúč je v cene kompletne dokončený dom podľa vášho vlastného výberu materiálov: vinylové podlahy, interiérové dvere, moderné obklady, dlažba, sanita a oplotenie celého pozemku (okrem kuchynskej linky). CENA: Cena v štádiu holodomu: 204.900 € Cena vo finálnej verzii na kľúč: 234.900 € (Ceny sú konečné vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti). Kontakt pre obhliadky: 0918 265 958

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj rodinný dom na Idanskej ulici v Malej Ide. Základné parametre nehnuteľnosti: • takmer 8 árový pozemok • rodinný dom po rekonštrukcii • 5 izieb • 2 kúpeľne • terasa s výmerou približne 80 m² Niektoré domy sa opisujú veľmi jednoducho. Napíšete počet izieb, výmeru pozemku a technické informácie. A potom sú tu domy, pri ktorých človek po príchode zabudne sledovať parametre a začne vnímať atmosféru miesta. Presne taký pocit vo mne zanechal tento dom. Nachádza sa hneď pri potoku a už pri pohľade na pozemok je jasné, že majitelia si tu vytvorili priestor na život, nie iba na bývanie. Zadná časť pozemku ponúka množstvo zelene, vzrastlé stromy a príjemné súkromie. Miesta je tu viac než dosť na rodinné oslavy, letné grilovania, detské hry alebo obyčajné posedenie pod stromami počas teplých večerov. Samotný dom prešiel rekonštrukciou a pôsobí veľmi útulne. Zachoval si charakter gazdovského domu, no zároveň prináša všetko, čo od moderného bývania očakávame. Každá miestnosť má svoju atmosféru a celý interiér pôsobí prirodzene a harmonicky. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, kúpeľňa a kuchyňa, ktorá okamžite upúta pozornosť. Jej spracovanie a celkový dojem pripomínajú skôr priestor z menšieho butikového hotela než klasickú rodinnú kuchyňu. Plynulo prechádza do veľkej haly, ktorej dominantou je nádherný krb. Práve tu sa podľa mňa odohráva väčšina života v dome. Rodinné stretnutia, spoločné večere, dlhé rozhovory pri ohni alebo pokojné nedeľné rána. Poschodie ponúka ďalšie tri spálne a druhú kúpeľňu. Jedna z izieb disponuje výstupom na priestrannú terasu s výmerou približne 80 m². Tá síce čaká na svoje finálne dokončenie, no už dnes je z nej krásne vidieť celú záhradu. Schodisko vedie priamo do zadnej časti pozemku, vďaka čomu vzniká ďalší samostatný vstup do domu. Celkovo sa do nehnuteľnosti dostanete až tromi rôznymi vchodmi. Pri prechádzke domom mi napadla ešte jedna myšlienka. Vďaka dispozícii, počtu izieb a celkovému charakteru priestoru by tu mohol vzniknúť aj veľmi príjemný rodinný penzión alebo menšie ubytovanie pre hostí. Dom na to vytvára prirodzené podmienky bez potreby veľkých zásahov. Malá Ida patrí medzi obce, ktoré si ľudia vyberajú zámerne. Nie preto, že je blízko Košíc, ale preto, že sa tu dobre žije. Obec sa rozvíja, pribúdajú nové rodiny a služby, ktoré často nenájdete ani v menších mestách. K dispozícii je materská škola, základná škola, detský bazén, reštaurácia, piváreň, fitness centrum a milovníkov golfu určite poteší aj golfové ihrisko vzdialené len pár minút od domu. Malá Ida patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v okolí Košíc a voľných domov tu nebýva veľa. Ak hľadáte miesto s atmosférou, súkromím a priestorom pre rodinný život, tento dom si zaslúži osobnú návštevu. Cena nehnuteľnosti je 399.000 € vrátane vybavenia, ktoré dotvára charakter a atmosféru celého domu. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám ju osobne predstavím.

Nie je to len o dome. Je to o živote, ktorý v ňom môžete vytvoriť. Pokojné prostredie, pekný výhľad, vlastné súkromie a dostupnosť mesta. Ak hľadáte bývanie, kde si vytvoríte príjemné rodinné zázemie mimo mestského ruchu, táto ponuka v Kráľovciach si zaslúži Vašu pozornosť. EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Ivetou Taškovičovou Vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Kráľovce, okres Košice-okolie, s úžitkovou plochou približne 90 m² a pozemkom s výmerou 568 m². Dom bol postavený v roku 2018. DISPOZÍCIA A KOMFORT Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú presvetľuje veľké dvojité posuvné francúzske okno. Praktická vstupná chodba je od obývacej časti oddelená modernými posuvnými dverami. Dispozíciu dopĺňa spálňa, hosťovská izba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a toaletou, samostatný šatník, špajza, technická miestnosť a samostatná toaleta. TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Murovaný dom má plastové okná s trojsklom, zateplenie polystyrénom a sedlovú strechu s keramickou krytinou. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie. Podlahy tvoria plávajúce podlahy a dlažba. Kuchyňa je vybavená linkou, zabudovanou indukčnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. Dom je napojený na obecný vodovod a elektrinu. Benefitom je aj vlastná studňa. Odpad je riešený formou žumpy. K dispozícií je internet DSL. POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok ponúka priestor na vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Prístupovú cestu a parkovaciu plochu s výmerou približne 90 m², ktorá komfortne poskytne miesto najmenej pre dve osobné vozidlá, dokončí súčasný majiteľ v najbližšom čase. Finálna farebná fasádna omietka domu zostáva na dokončenie novému majiteľovi. Pre inšpiráciu pripájame aj vizualizačné foto. LOKALITA Bývanie pod lesom, tiché prostredie a pekný výhľad vytvárajú príjemné zázemie na každodenný život. V obci a okolí sú dostupné základné služby vrátane obchodov, školy, škôlky, pošty, zdravotného strediska a dopravného spojenia. CENA: 355 000 € Príďte objaviť atmosféru tohto domu a posúdiť, či práve tu môže začať Vaša ďalšia životná kapitola. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte realitnú špecialistku Ing. Ivetu Taškovičovú. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. V Košickom kraji získala ocenenie Realitná kancelária roka 2022 a 2023. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Vyhľadávanie: rodinný dom, dom na predaj, Kráľovce, Košice-okolie, bývanie pod lesom, murovaný dom, EQUILIBRIO real, EQ real.

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 8-izbový radový rodinný dom s celkovou úžitkovou výmerou 510 m² a pozemkom o výmere 353 m² v Košiciach, časť Košice - Západ, ulica Stropkovská. Dom vďaka svojej nadštandardnej úžitkovej výmere, členeniu na viac podlaží a dobrej dispozícii ponúka široké možnosti využitia. Je vhodný pre veľkú alebo viacgeneračnú rodinu, pričom jednotlivé podlažia umožňujú vytvoriť dostatok súkromia pre viacerých členov domácnosti. Nehnuteľnosť zároveň ponúka potenciál na vytvorenie 2–3 samostatných bytových jednotiek, prípadne na kombináciu bývania a pracovného priestoru, podľa potrieb nového majiteľa a po vykonaní príslušných úprav. V blízkosti sa nachádza MHD a kompletná občianska vybavenosť. Dom má úžitkovú výmeru 510 m², výmera pozemku je 353 m². Dom je rozdelený na vyvýšený suterén a tri nadzemné podlažia. Záhrada ponúka bohatý priestor na vytvorenie vyvýšených záhonov alebo osadenie bazéna. Veľkou výhodou je samostatný vstup na pozemok aj z Bratislavskej ulice. Z obývacej izby na 1.nadzemnom podlaží je priamy výstup na krytú terasu, ktorá vytvára prepojenie interiéru so záhradou. Súčasťou domu je veľká garáž. Dom bol pôvodne postavený v 1991, kolaudovaný bol v 2001. V roku 2016 bol zakúpený súčasnými majitelmi v stave holodomu a následne dokončený na rodinné bývanie. V roku 2019 bolo realizované zateplenie domu polystyrénom. Stav. materiál domu je tehla/porobetón. Strecha domu je šikmá, škridľa. Okná na dome sú eurookná. Rozloženie miestností a priestorov v dome: Vyvýšený suterén – cca 124 m² – práčovňa s vaňou a WC, 2 pivnice, dielňa, kotolňa, komora, garáž a ďalšie skladové a technické priestory, obytné podlažia – 1NP(102m2), 2NP(95m2), podkrovie (87m2). Spolu 8 izieb, kuchyňa a 3 kúpeľne/WC, pričom dispozičné riešenie umožňuje flexibilné využitie jednotlivých podlaží. Základné údaje: úžitková plocha: 510 m² výmera pozemku: 353 m² počet izieb: 8 počet kúpeľní/WC: 3 garáž: 1-2 autá terasa/loggia: 2 pôvodná výstavba: 1991 kolaudácia: 2001 zateplenie: 2019 bojler: 2025 strecha: škridľa eurookná medená elektroinštalácia, obecný vodovod, plyn, kanalizácia, kúrenie – plynový kotol+radiátory, Mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 400 € na celý dom. Cena: 556 000 € Nehnuteľnosť je obyvateľná a pripravená na užívanie, zároveň však ponúka novému majiteľovi dostatok priestoru na ďalšie prispôsobenie podľa svojich potrieb. Vďaka svojej výmere a dispozičnému riešeniu je vhodná najmä pre klienta, ktorý hľadá veľký rodinný dom, viacgeneračné bývanie alebo nehnuteľnosť s potenciálom vytvorenia viacerých samostatných obytných jednotiek. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitní makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627. Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil: 0908796298 e-mail: info(at)kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária MH Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v blízkosti centra mesta, na ulici Holubyho Košice - Juh. Nachádza vo výbornej lokalite s možnosťou BÝVANIA a PODNIKANIA pod jednou strechou. Rozloha pozemku 356 m², zastavaná plocha 182 m², obytná plocha cca 200 m². Rodinný dom disponuje troma bytovými jednotkami - prízemie 2,5 iz. byt, poschodie 2 iz. byt s balkónom a podkrovie 2 iz. byt. Dom je kompletne podpivničený ( 3x skladový priestor, chodba, kotolňa). Súčasťou domu sú 3 priestranné garáže. Inžinierske siete: mestský vodovod - v súčasnosti využívaná aj vlastná studňa, ktorá kapacitne postačuje pre všetky bytové jednotky, elektrina, tepelné čerpadlo, kanalizácia. Stavebný materiál tehla + zateplenie polystyrén 100 mm - fasáda, okná plastové - podkrovie strešné plastové, v každej bytovej jednotke klimatizácia, krytina - tvarovaný plech RUUKKI - zateplenie, vykurovanie - ústredné, tepelné čerpadlo (voda - vzduch). Dom bol zrekonštruovaný v roku 2010 . Rodinný dom je bez tiarch, kúpou voľný. V nami ponúkanej cene, sú zahrnuté náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle: 0918 336 411 Marianna Hrehorová.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej obci Lastomír. Tento rodinný dom Vám ponúka ideálnu príležitosť pre vytvorenie nového domova podľa Vašich predstáv. Lokalita Vás osloví pokojom vidieckeho prostredia, pričom Michalovce máte len pár minút autom. Obec ponúka príjemné bývanie s blízkou dostupnosťou k službám, obchodom či školám. Okolie obklopené prírodou, čo ocení každý, kto túži po oddychu a rodinnej pohode. dom sa nachádza vo vyhľadávanej obci Lastomír, ktorá je vzdialená len 5 km od okresného mesta Michalovce pôvodný stav, s čiastočne vymenenými plastovými oknami, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa disponuje 3 izbami dispozičné riešenie: priestranná predsieň, 3 izby, komora v zadnej časti domu sa nachádzajú 2 technické miestnosti dom je postavený z tehál, kvádrov a kameňa s plechovou strechou na dome sú sčasti vymenené plastové okná podlaha- drevené parkety, dyle, keramická dlažba vykurovanie domu je zabezpečené centrálnym kúrením, možnosť vykurovania domu tuhým palivom dom je čiastočne podpivničený celková výmera pozemku 2572 m2 ( 20 m x 129 m) úžitková plocha domu cca 100 m2 všetky IS aktívne výhodou je studňa na pozemku- bonus na zavlažovanie či úsporu vody na pozemku sa nachádza samostatne stojaca letná kuchyňa s kúpeľnou, toaletou a komorou s úžitkovou plochou 30 m2 výborná občianska vybavenosť obce ( materská škôlka,škola, potraviny, ihrisko,...) Nemáte čas riešiť úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Michalovciach s obrovským potenciálom. Rodinný dom je vďaka dvom samostatným vstupom ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie. Dom sa nachádza v tichej, slepej uličke s príjemnými susedmi. tichá lokalita so zástavbou rodinných domov skvelá poloha okolie domu ideálne na prechádzky popri rieke, rybárčenie či cykloturistiku po čiastočnej rekonštrukcii - čiastočne vymenené plastové okná, vymenené vchodové dvere, vertikálne žalúzie na plastových oknách 8 izieb dispozičné riešenie: 1. bytová jednotka : prízemie - hala a kuchyňa, pivnica 1. poschodie - 3 izby . toaleta 2. bytová jednotka : suterén a garáž 1. poschodie - 3 izby, kuchynka stavebný materiál - kváder plechová strecha rodinný dom je čiastočne podpivničený ( suterén+ garáž cca 90 m2) rodinný dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky funkčná krbová piecka všetky inžinierske siete funkčné v zadnej časti domu sa nachádza terasa rodinný dom vhodný na dvojgeneračné bývanie vhodný na prerábku podľa Tvojich predstáv celková výmera 491 m2 ( 15 m x 33 m ) úžitková plocha 320 m2 dobrá občianska vybavenosť Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218