Domy, Košický kraj

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom, obec Smižany, okres Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku a pozostáva z: -suterén: práčovňa, sklad, kotolňa, chodba so vstupom na poschodie, -1.NP: zádverie, chodba, 3 obytné miestnosti, + 1 prechodová miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstup do podkrovia, -podkrovie: chodba so schodiskom, 1 miestnosť, -príslušenstvo: letná kuchynka (bývalá garáž), terasa s prístreškom, sklad, -kolaudácia: v r. 1960, výstavba garáže (letnej kuchynky) v r. 1976, -postupná rekonštrukcia: prípojka vody a kanalizácie (r.1980), pripojenie na plyn (r.1993), rekonštrukcia elektrickej prípojky (r.2001), výmena okien za plastové (r.2002), výmena rozvodov vody, odpadov, radiátorov, rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne (r.2007 - 2008), výstavba prístrešku (r.2015), izolácia obvodového plášťa polystyrénom+fasádna omietka (r.2018-2019), výmena kuchynskej linky (r.2024), -rozloha pozemku: 580 m2, -zastavaná plocha: 380 m2, -úžitková plocha: 147,9 m2, -stavebný materiál: kváder, tehla, -strecha: pálená škridla (r.1987), -okná: plastové, -podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, -vykurovanie: plynový kotol, -ohrev TÚV: plynový kotol, -pripojenie na siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku, -energetický certifikát: nie je. Cena predávaných nehnuteľností je 237.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľností. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JCFEeX8ucmM

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Hurbanovom nábreží v Michalovciach. Dom predstavuje ideálnu príležitosť pre ľudí, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť má vymenené plastové okná, je však vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér aj technické riešenia podľa vlastných požiadaviek. Nábrežie J.M. Hurbana pokojná lokalita so zástavbou rodinných domov dom je v pôvodnom stave, s vymenenými plastovými oknami, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa disponuje 5 izbami: → na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, jedáleň, WC, komora → na medziposchodí sa nachádza 1 izba → na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa s WC a komora dom je postavený z tehál s plechovou strechou okná- plastové podlaha- plávajúca podlaha, keramická dlažba, linoleum vykurovanie domu je zabezpečené centrálnym kúrením dom je kompletne podpivničený celková výmera pozemku 502 m2 ( cca 15 m x 34 m) úžitková plocha domu cca 200 m2 IS- elektrina, voda, plyn, kanalizácia súčasťou rodinného domu je garáž s montážnou jamou, ktorá poteší najmä domácich majstrov alebo motoristov pokojná lokalita s množstvom zelene a detským ihriskom, ideálna pre rodinu s deťmi okolie domu ideálne na príjemné prechádzky s rodinou či domácim miláčikom popri rieke, rybárčenie či cykloturistiku pozrite si videoprehliadku nehnuteľnosti na tomto odkaze: https://youtu.be/-ZN7EmvKLJg Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0919 078 018

Hľadáte pokojné bývanie s veľkým potenciálom, kde budete mať prírodu doslova na dosah ruky? Máme pre Vás jedinečnú ponuku rodinného domu v malebnej obci Hažín. malebná obec vzdialená len 9 km od mesta Michalovce rodinný dom v stave hrubá stavba, s vymenenými plastovými oknami a vstupnými dverami, predpripravený na rekonštrukciu pozostáva z 3 izieb a kuchyne plastové okná podlaha- betón so sedlovou plechovou strechou dom je postavený z tehál a kvádrov čiastočne podpivničený celková výmera pozemku je 6042 m2 ( cca 15 m x 400 m) priestranný pozemok s dostatkom miesta na pestovanie, chov aj oddych úžitková plocha domu cca 120 m2 IS- elektrina, voda, studňa, kanalizácia, plynová prípojka v záhrade na pozemku sa nachádzajú hospodárske budovy priestranná záhrada na pestovanie vlastnej úrody ovocný sad pre vlastné čerstvé ovocie priamo zo stromu skvelá občianska vybavenosť obce - potraviny, multifunkčné ihrisko, posilňovňa, kultúrne centrum, športoviská,... Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Miesto, kde vás ráno neprebudí ruch mesta, ale šum lesa a zurčanie vody. Realitná kancelária SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj tradičný rodinný dom / chalupu v obci Slovinky, situovanú na pokojnom konci ulice Zákuť, priamo pod lesom. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 476 m² a ponúka zaujímavú kombináciu súkromia, prírody a autentickej atmosféry staršieho kamenného domu. 🌿 Potôčik priamo cez pozemok Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je malý potôčik pretekajúci priamo cez pozemok. Spolu s bezprostrednou blízkosťou lesa vytvára príjemnú atmosféru pokoja a oddychu. Miesto, kde si môžete ráno vychutnať kávu na verande, cez deň vyraziť do prírody a večer jednoducho vypnúť od každodenného ruchu. 🏡 Kamenný dom s charakterom a potenciálom Dom bol postavený v roku 1936 ako poctivá kamenná stavba. V neskoršom období bol rozšírený o tehlové a kvádrové prístavby. Nehnuteľnosť si zachovala viaceré pôvodné prvky vrátane drevených trámových stropov, ktoré jej dodávajú nezameniteľný vidiecky charakter. Horné podlažie ponúka: presklenú a svetlú verandu/chodbu, 3 samostatné izby, jednu izbu v pôvodnom stave, vhodnú na dokončenie podľa vlastných predstáv, zachovalé drevené trámové stropy. V spodnej časti domu sa nachádza: kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a bojlerom, skladové priestory, pivnica. Na dome sú osadené nové okenné výplne – plastové / eurookná. ✨ Predstavte si jej nový život Aby ste si vedeli lepšie predstaviť, aký potenciál táto nehnuteľnosť ponúka po rekonštrukcii, fotografie aktuálneho stavu v inzeráte dopĺňame aj o ilustračné vizualizácie možného budúceho vzhľadu a interiéru. Vizualizácie slúžia výhradne ako inšpirácia a predstava možností rekonštrukcie a nezobrazujú súčasný stav nehnuteľnosti. 🔑 Technické vybavenie pozemok: 476 m² pôvodná kamenná stavba z roku 1936 elektrina plyn – lokálne vykurovanie gamatkami voda – spoločná studňa + vlastná studňa v spodnej časti domu suché WC garáž dreváreň Výhodou do budúcnosti je aj plánovaná výstavba obecného vodovodu v tejto časti Sloviniek. Výstavba je schválená a podľa plánov je realizácia naplánovaná na rok 2027. Dom je vhodný na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môže slúžiť ako víkendová chalupa, rekreačné miesto pre rodinu, ale po rekonštrukcii aj ako plnohodnotné bývanie. 🌲 Slovinky – banská obec v krásnom prostredí Slovinky sú malebná banská obec s bohatou baníckou históriou, situovaná v krásnom prírodnom prostredí Volovských vrchov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a ďalšie aktivity v prírode. A práve na konci ulice Zákuť, v tesnom kontakte s lesom, nájdete túto nehnuteľnosť, ktorá ponúka niečo, čo sa pri novostavbe jednoducho nedá vytvoriť – charakter starého domu, pokoj prírody a potôčik priamo na pozemku. 💰 Cena: 50 000 € Pri rýchlom jednaní možná dohoda. 📍 Slovinky, okres Spišská Nová Ves V cene je započítaný právny aj finančný servis, poplatky na kataster. Táto nehnuteľnosť nevlastní energetický certifikát. Viac informácií na tel čísle 094867874, alebo hvizdosova@salea.sk SaleA – Váš partner v realitách

SaleA – Váš partner v realitách ponúka na predaj samostatnú časť rodinného domu v radovej zástavbe na Rázusovej ulici v Krompachoch. ⚠️ POZNÁMKA K FOTOGRAFIÁM: V inzeráte sú použité aj VIZUALIZÁCIE - nie sú to reálne fotky po rekonštrukcii, ale len návrh / inšpirácia, ako by mohol dom vyzerať po oprave. 💰 Predaj formou cenových ponúk – predložte svoju cenovú predstavu! Hľadáte nehnuteľnosť na rekonštrukciu alebo investičnú príležitosť? Ak sa nebojíte stavebných prác a viete oceniť potenciál nehnuteľnosti, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavá. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Rázusova ulica, Krompachy • Celková výmera pozemkov: 269 m² • Zastavaná plocha a nádvorie: 212 m² • Záhrada / priľahlá plocha: 57 m² • Vlastníctvo: 1/1 • Ťarchy: podľa dostupných informácií bez tiarch a záložných práv • Inžinierske siete: dom je napojený na dostupné siete v lokalite 🏠 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka: • zastrešenú vstupnú terasu, • obývaciu izbu s krbom, • kuchyňu s kuchynskou linkou, • kúpeľňu s WC a sprchovacím kútom, • podkrovné priestory s potenciálom ďalšieho využitia. Nehnuteľnosť má zateplenú fasádu a kuchyňa s kúpeľňou v minulosti prešli rekonštrukciou. 🔥 TECHNICKÝ STAV – DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE Nehnuteľnosť bola poškodená požiarom v priľahlej časti objektu. Potrebná je rozsiahla rekonštrukcia vrátane strechy. Všetky štyri domy v radovej zástavbe podľa informácií predávajúceho potrebujú novú strechu. Pred kúpou preto odporúčame odborné posúdenie technického stavu krovu, strešnej krytiny a prípadných spoločných konštrukcií, ako aj rozsahu poškodenia interiéru dymom a vodou. Nehnuteľnosť sa predáva v aktuálnom stave. Záujemcom odporúčame osobnú obhliadku, aby si vedeli reálne posúdiť rozsah potrebných investícií. 📸 FOTODOKUMENTÁCIA Súčasťou inzerátu sú pôvodné fotografie aktuálneho stavu po požiari a tiež VIZUALIZÁCIE - teda grafické návrhy pre inšpiráciu, ako by mohol interiér vyzerať po rekonštrukcii. Vizualizácie sú označené nápisom "VIZUALIZÁCIA" a nepredstavujú reálny stav. 💰 VAŠA CENOVÁ PONUKA Cena: podľa ponuky záujemcu. Predaj sa uskutoční formou zberu cenových ponúk. Po obhliadke môžete predložiť svoju cenovú predstavu. Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať si z predložených ponúk alebo ich odmietnuť. ✅ V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, poplatok na kataster a vyhotovenie kúpnej zmluvy. 📩 Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! SaleA – Váš partner v realitách. Viac informácií: Jaroslava Hvizdošová, 0948 678 746 hvizdosova@salea.sk

V rámci realitnej spoločnosti SaleA aktuálne hľadám pre svojich konkrétnych, preverených klientov nehnuteľnosť v Košiciach a blízkom okolí (do cca 30 min. cesty). ​Hľadáme: ​Rodinné domy / Chalupy: Vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu. Môžu byť v pôvodnom stave, vyžadujúce rekonštrukciu, ale aj novostavby. ​Byty: 2-izbové, 3-izbové aj väčšie, ideálne s dobrou dostupnosťou do mesta. ​Pozemky: Stavebné pozemky alebo záhrady s možnosťou výstavby. ​Prečo ma kontaktovať? ✅ Mám hotovostných klientov: Mnohí moji klienti majú schválený hypotekárny úver alebo disponujú hotovosťou, čo urýchľuje celý proces. ✅ Kompletný servis zdarma: Pre vás ako predávajúceho zabezpečím celý právny servis, kúpne zmluvy a vklad na kataster na náklady našej spoločnosti. ✅ Diskrétnosť a profesionalita: Garantujem férové jednanie a ochranu vašich osobných údajov. ​Ak zvažujete predaj alebo o niekom vo vašom okolí viete, budem vďačná za každú ponuku. Zavolajte mi a nezáväzne preberieme možnosti. ​📞 Kontakt: 0948 678 746 👤 Hvizdošová Jaroslava 🏠 SaleA, s.r.o. – Váš partner v realitách

Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu samostatne stojaceho bungalovu vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Košice – Lorinčík, na ulici Pod Hájmi. Dom s úžitkovou plochou 250 m² bol navrhnutý architektom s dôrazom na nadčasový vzhľad, funkčnú dispozíciu a komfort bývania. Kvalitné materiály, precízne vyhotovenie a vysoký štandard dopĺňa starostlivo udržiavaný pozemok s výmerou 1 010 m². Dominantou exteriéru je bazén, ktorý dodáva nehnuteľnosti atmosféru súkromného dovolenkového bývania. V spojení s terasami a upravenou zeleňou vytvára ideálne miesto na letný oddych, osvieženie aj príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Záhrada bola realizovaná podľa návrhu záhradného architekta a je vybavená zavlažovacím systémom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka s dĺžkou približne osem metrov poskytuje veľkorysú pracovnú plochu, množstvo úložného priestoru a kompletné vybavenie vstavanými spotrebičmi. Praktickým doplnkom je samostatná špajza. Dispozícia zahŕňa vstupné zádverie, technickú miestnosť, hosťovskú izbu, spálňu, šatník, dve kúpeľne a dve samostatné toalety. Kúpeľňové vybavenie zahŕňa voľne stojacu vaňu, sprchovací kút a dvojicu umývadiel. Dostatočný úložný priestor zabezpečujú aj vstavané skrine v zádverí a šatníku. Priestor na relax a spoločenské stretnutia rozširuje uzavretá terasa s priľahlou druhou, plne vybavenou kuchynkou. K dispozícii je tiež otvorená terasa, sklad a zázemie so samostatnou toaletou. Súčasťou domu je dvojgaráž s elektricky ovládanými bránami, priamo prepojená s obytnou časťou. Dom sa predáva vo vysokom štandarde. Komfort bývania zabezpečujú okná s izolačným trojsklom, exteriérové elektricky ovládané žalúzie, teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým kotlom Ariston a klimatizačná jednotka v obývacej izbe s pripravenými rozvodmi v celom dome. Interiér dopĺňajú drevené dyhované dvere s obložkovými zárubňami, laminátové podlahy a keramická dlažba. Pri výstavbe boli použité pórobetónové tvárnice Ytong so zateplením Isover s hrúbkou 200 mm. Nehnuteľnosť je vybavená zabezpečovacím zariadením, bleskozvodom, napojením na verejnú kanalizáciu a zbernou nádržou na dažďovú vodu. Architektom navrhnutý dom, záhrada s bazénom a premyslené zázemie vytvárajú harmonický celok pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie a každodenný komfort. Cena: Info v RK Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 911 900 062.

IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový rodinný dom v Čani. Dom s úžitkovou plochou 150 m² a pozemkom 784 m² je novostavbou z roku 2025. Je to ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu súkromie, moderné technológie a nízke náklady. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE : - TYP NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci 4-izbový prízemný rodinný dom (bungalov) - VÝMERA POZEMKU: 784 m² (šírka 19 m, dĺžka 41 m) - PLOCHA DOMU: Úžitková plocha 127 m² (Zastavaná plocha 155 m², vrátane 23m2 zastrešenej terasy) - POČET PODLAŽÍ: 1 podlažie (bungalov) + pochôdzne úložné podkrovie s fúkanou izoláciou - STAV: Novostavba (kolaudácia 2025, v dome sa nikdy trvalo nebývalo, 100 % stav) - MATERIÁL: Pórobetón (Ytong / Porfix) so zateplením 15 cm - STRECHA: Sedlová strecha s betónovou / keramickou škridlou - INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, obecná kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa (hĺbka 12 m s filtráciou Aquatrend), optický internet v každej izbe - VYKUROVANIE: Teplovodné podlahové vykurovanie, zdroj- tepelné čerpadlo Samsung + krbová vložka Kobok obložená šamotovými tehlami + klimatizácia Samsung - PARKOVANIE: Súkromné parkovisko na pozemku pre 4 autá, vjazd cez mechanickú bránu s prípravou na elektrický pohon - PRÍSTUPOVÁ CESTA: Asfaltová obecná komunikácia s bezproblémovým celoročným prístupom - MESAČNÉ NÁKLADY: Elektrina len 60 € / mesiac vďaka úsporným technológiám - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Trieda B (úsporná stavba) - CENA: 399 990 € (vrátane kompletného zariadenia, provízie a právneho servisu) DISPOZÍCIA DOMU: Dom ponúka praktické prízemné rozdelenie priestoru s dôrazom na svetlosť, moderný otvorený koncept a priame prepojenie so záhradou: - Denná časť: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na zastrešenú terasu (23 m²) a záhradu. - Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne (hlavná spálňa orientovaná na západ) a vstavané šatníkové skrine. - Sociálne zázemie a technické priestory: Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a vyhrievaným zrkadlom, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť (s digitálnou základňou REK) STAV NEHNUTEĽNOSTI A POZEMKU: Čerstvo dokončená novostavba z roku 2025 spĺňa najprísnejšie požiadavky na moderné, bezstarostné a úsporné bývanie: - Zateplenie a fasáda: 15 cm zateplenie spolu s fúkanou izoláciou stropu udržiava stabilnú vnútornú klímu a znižuje náklady na minimum. - Okná a tienenie: Plastové okná osadené exteriérovými hliníkovými žalúziami s diaľkovým i samostatným ovládaním. - Podlahy a omietky: Kvalitné plávajúce laminátové podlahy v izbách, sadrové omietky a vchodové bezpečnostné certifikované dvere. - Voda a filtrácia: Vlastná 12 m hlboká vŕtaná studňa napojená na celodomový profesionálny systém úpravy vody Aquatrend. - Pozemok a oplotenie: Kompletne oplotený, rovinatý pozemok s výmerou 784 m² zabezpečuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená kvalitným nábytkom a spotrebičmi v záruke, pripravená na okamžité bývanie: - Kuchyňa na mieru: Prémiová kuchynská linka so žulovou pracovnou doskou, sklenenou zástenou a vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska Bosch, parná rúra s pyrolýzou Bosch, obývačka 45 cm, výsuvný digestor, mikrovlnka Whirlpool, chladnička s mrazničkou). - Zariadenie interiéru: Rozkladací dizajnový gauč Phase, konferenčný stolík, podsvietená obývacia stena s TV, jedálenský stôl a stoličky z Muzza, dizajnové svietidlá, vstavané skrine, manželská posteľ, práčka a sušička AEG. - Klimatizácia a krb: Klimatizácia Samsung (chladenie i vykurovanie) doplnená teplovzdušným krbom so šamotovým obkladom pre útulné večery. - Smart bezpečnosť: Zabezpečovací systém a alarm Jablotron s kamerovým videozáznamom a napojením na pult centrálnej ochrany. - Exteriérové zázemie: Prestrešená terasa (kombinácia hliníka a priehľadného polykarbonátu) a murovaný záhradný domček s výmerou 24 m² (6×4 m) so zavedenou elektrinou. LOKALITA A PRÍSTUP: Ulica Pri Pažiti v Čani patrí do modernej zóny rodinných novostavieb situovaných v pokojnom prostredí v bezprostrednej blízkosti vyhľadávaného jazera. - Dostupnosť: Rýchle dopravné spojenie – do centra Košíc dorazíte autom za 20 minút; výborné napojenie zaručuje aj rastúci potenciál regiónu vďaka blízkemu priemyselnému parku Valaliky Park. - Prístup: Celoročne udržiavaná obecná asfaltová komunikácia. - Občianska vybavenosť: Kompletné zázemie strediskovej obce vrátane materských i základných škôl, zdravotného strediska, siete obchodov, služieb, reštaurácií a knižnice. - Voľný čas: Blízkosť jazera, pokojná rezidenčná štvrť a priestranná záhrada tvoria bezpečné prostredie pre rodinný život. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je vzácnou príležitosťou pre klientov, ktorí odmietajú kompromisy a zdĺhavé zariaďovanie. Ide o čerstvú novostavbu v stave 100 % pripravenosti – interiér je kompletne vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, ktoré neboli trvalo využívané. Kombinácia tepelného čerpadla Samsung, filtrácie vody Aquatrend, krbu a oploteného pozemku s murovaným záhradným domčekom prináša plnohodnotný rodinný komfort s mesačnými platbami len 60 €. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. KONTAKT: Lucia Talianová, +421 915 649 085, info@impulzreal.sk rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Ponúkame na predaj priestranný, rodinný dom v obci Turňa nad Bodvou, postavený na pozemku o výmere 638 m². Dom bol skolaudovaný v roku 1989, je postavený z kombinácie kvádra, tehly a panelu (panely boli použité iba na oddelenie pivnice) a ponúka približne 200 m² obytnej plochy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie s dostatkom priestoru, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Technické údaje: obytná plocha: cca 200 m² výmera pozemku: 638 m² počet izieb: 6 inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia vykurovanie: ústredné kúrenie, plynový kotol + kotol na pevné palivo podlahy: dlažba, koberce a plávajúce podlahy optický internet Stav nehnuteľnosti: Dom je v dobrom technickom stave, čiastočne zariadený (samozrejme závisí od očakávania budúcich majiteľov) ale počas rokov bol priebežne udržiavaný. Veľkou výhodou je kompletná rekonštrukcia plochej strechy realizovaná pred dvoma rokmi. Väčšina okien bola vymenená za plastové. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom. K domu patria aj dva balkóny a celý objekt je kompletne podpivničený. Pivnica: Pod celým domom sa nachádza pivnica s výmerou približne 100 m², ktorá pozostáva z piatich samostatných miestností. Priestory ponúkajú široké možnosti využitia na skladovanie, dielňu, hobby miestnosť, domácu posilňovňu alebo vináreň. Exteriér: Na pozemku sa nachádzajú: garáž, hospodárske budovy, altánok s pecou a grilom, ovocné stromy, vinič Bezproblemoví susedia, vedľa domu sa nachádza aj ovocný sad. Hospodárske budovy vytvárajú ideálne podmienky pre domácich majstrov, remeselníkov alebo záhradkárov. Poskytujú dostatok priestoru na dielňu, sklad alebo rôzne voľnočasové aktivity. Záhrada má veľký potenciál na ďalšie zveľadenie podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka svojej orientácii (východ/západ) a príjemnému prostrediu ponúka priestor na oddychovú zónu, bazén, letnú kuchyňu alebo reprezentatívnu rodinnú záhradu. Potenciál nehnuteľnosti: Táto nehnuteľnosť je vhodná aj na okamžité bývanie, ale zároveň ponúka výborný základ pre modernú rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Dom bol postavený poctivo, s dôrazom na stabilitu, funkčnosť a dlhú životnosť. Kvalitná konštrukcia, pevné základy, zrekonštruovaná strecha a veľkorysé priestory predstavujú hodnotu, ktorú pri novších stavbách často nenájdete. Vzhľadom na svoju polohu, veľkosť domu a atraktívne okolie Slovenského krasu je nehnuteľnosť vhodná aj ako investícia v oblasti cestovného ruchu. Môže slúžiť ako rodinný penzión, rekreačný objekt alebo ubytovanie pre turistov navštevujúcich región. Výhody nehnuteľnosti: Priestranný 6-izbový dom Kvalitná a poctivá stavba Rekonštruovaná strecha Kompletné podpivničenie (100 m²) Garáž, hospodárske budovy a altánok Veľká záhrada s potenciálom ďalšieho využitia Krásny výhľad na Turniansky hrad, Nespočetné množstvo turistických trás a cyklotrás Tichá lokalita Dobrá dopravná dostupnosť Optický internet Možnosť okamžitého bývania aj modernej rekonštrukcie Cena: 149 000 € Ak hľadáte priestranný dom s pevnou konštrukciou, veľkým zázemím, krásnym výhľadom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj 4 - izbový rodinný dom s pozemkom v cene bytu. Nehnuteľnosť sa ponúka v štádiu holodom, medzi mestami Košice a Prešov v novovybudovanej lokalite - časť Dlhé Brehy v obci Mirkovce, kde sa už nachádzajú novostavby rodinných domov. V ponuke máme 4 malometrážne rodinné domy. RD E2 sa nachádza na pozemku o výmere 370 m2 so zastavanou plochou 88 m2 bez plochy terasy. Tieto rodinné domy budú dokončené v štádiu holodom. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Viac informácií a ponúk nájdete na www.staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Skladba rodinného domu: vstupná hala, obývacia izba s kuchyňou, 3 x samostatná izba, komora, kúpeľňa s WC a samostatné WC. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - tehla, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha sedlová, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálna vlna 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech nad terén. - interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina. splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov. Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému, výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pekáreň, balíkomat, pohostinské odbytové stredisko, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, knižnica, materská škola, základná škola, verejný vodovod, rozvodná sieť plynu, komunálny odpad, využívaný a zneškodňovaný komunálny odpad. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať - Timea Horňáková 0903 655 552 Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom medzi Košicami a Prešovom v novovybudovanej lokalite - Dlhé Brehy, kde sa nachádza výstavba rodinných domov. Dom číslo C7 sa nachádza na pozemku o výmere 597 m2 so zastavanou plochou 117 m2 bez plochy terasy. Viac informácií a ďalšie ponuky nájdete na https://staviamebyvanie.sk v časti DEVELOPERSKÉ PROJEKTY. Video upútavku na novú lokalitu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do prehliadača https://www.youtube.com/watch?v=0iDfMoAcjEo Skladba rodinného domu: zádverie, technická miestnosť, komora, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, chodba, spálňa, 2 x izba, kúpeľňa s WC, samostatné WC a terasa. Rodinné domy sa predávajú v stave holodom. V cene je zahrnuté: základy a základová doska - betón, debniace tvárnice, obvodový plášť - tehla, zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm, vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, vnútorné priečky 120 mm, vnútorné omietky - základná biela farba, sadrokartónové podhľady, krov - strecha sedlová, vylez do podkrovia - cca. 40 m2 úložného priestoru, schody do podkrovia - sklápacie, zastrešenie - strešná krytina betónová, zateplenie stropu - minerálne vlákno fúkané 200 + 100 mm, okná 3 - sklo - 5 komorové - Hesta / Salamander, vnútorné a vonkajšie parapety, kúrenie - teplovodné podlahové, zateplenie podlahy polystyrén 50 + 50 mm, podlaha - poter, termostat, príprava na tepelné čerpadlo, komín ( predpríprava pre krb ), dažďové zvody - pozinkovaný plech, nad terén interiér: rozvody elektrina, voda, kanál, zásuvky, vypínače, ističová skriňa, 1x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere exteriér: vývod vody, zásuvka / 220 V, vývod pre svetlo a vypínač ( vstup a terasa ), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, splaškový kanál, verejné osvetlenie, betónová komunikácia. Pri dome sa nachádza vodovodná šachta a elektrická skrinka. V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: Úprava terénu, terasa, oplotenie, chodníky, dlažby v exteriéri a interiéri, podlahy, sanita, tepelné čerpadlo a nádrž na vodu, krb, kuchynská linka. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0918 749 460 - Lenka Snopeková Viac informácií o aktuálnej ponuke rodinných domov nájdete na: www.staviamebyvanie.sk Lokalita obce: Mirkovce sú obec na Slovensku v okrese Prešov. Nachádzajú sa v Košickej kotline v nadmorskej výške okolo 285m. Dostupnosť do obce je z Prešova 17 km ( cca 20 minút autom) a z Košíc 23 km (20 minút autom po diaľnici D1). Obec Mirkovce má 1366 obyvateľov. Lokalita obce sa postupne rozširuje a zveľaďuje. Obec napreduje a realizuje rôzne projekty ako úprava terénu, rozšírenie kamerového systému, výstavba detského ihriska a podobne. Taktiež usporadúvajú rôzne kultúrne a športové podujatia ako plesy, miniligu, skauting. Veľkou výhodou lokality je pokojné a krásne prostredie s peknými výhľadmi na prírodu. Obec Mirkovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a plnohodnotné zázemie pre pokojný rodinný život. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej aj základnej školy priamo v obci, pri ktorých sa nachádza moderné multifunkčné a detské ihrisko na voľnočasové aktivity. Každodenné nákupy zabezpečujú miestne predajne potravín, pričom v obci úspešne fungujú aj drobné prevádzky ako pekáreň či pneuservis. Centrum spoločenského života tvorí obecný úrad s miestnou knižnicou, kultúrnou sálou a komunitným centrom.

Bývanie, ktoré spája komfort, energetickú úspornosť a kvalitné technické riešenia. Realitná kancelária MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný rodinný dom na adrese Kasárenská 34 v Rožňave, ktorý zaujme premysleným technickým riešením, kvalitnými stavebnými materiálmi a vybavením zameraným na pohodlné, zdravé a energeticky efektívne bývanie. Dom disponuje veľkorysou dispozíciou s 11 izbami – 6 izbami na prízemí a ďalšími 5 izbami na poschodí. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 2 616 m² (vrátane zastavanej plochy domu a záhrady), ktorý poskytuje množstvo možností na oddych, rodinné aktivity a využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Dom je navrhnutý s dôrazom na dlhodobú úsporu energií, tepelnú stabilitu a komfort počas celého roka. Vďaka kombinácii tepelného čerpadla voda–voda, kvalitného tepelnoizolačného obvodového plášťa, drevených eurookien s trojsklom a systému riadeného vetrania s rekuperáciou predstavuje zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s dôrazom na technickú kvalitu a hospodárnu prevádzku. Samozrejmosťou je aj praktická stránka každodenného života – k dispozícii sú tri parkovacie miesta priamo v dome a ďalšia možnosť parkovania pod prestrešením pred garážami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Počet izieb: 11 (prízemie: 6 izieb | poschodie: 5 izieb) • Celková výmera pozemku: 2 616 m² (vrátane domu a záhrady) • Lokalita: Rožňava, Kasárenská 34 • Energetická trieda: A • Vykurovanie: tepelné čerpadlo voda–voda, • Vetranie: riadené vetranie s rekuperáciou tepla • Obvodové murivo: Porotherm Profi (hrúbka 44 cm) • Zateplenie: minerálna vlna (hrúbka 8 cm) • Okná: drevené eurookná s izolačným trojsklom • Strecha: krytina Bramac • Doplnkové vybavenie: centrálny vysávač • Parkovanie: 3 parkovacie miesta v dome + ďalšie pod prestrešením pred garážami ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ A KVALITNÉ MATERIÁLY Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je zaradenie do energetickej triedy A. Kombinácia kvalitného muriva, zateplenia, okien a strešnej konštrukcie zabezpečuje vynikajúcu tepelnú stabilitu – v zime si dom účinne udržiava teplo a v lete spomaľuje prehrievanie interiéru. • Tepelné čerpadlo voda–voda: Využíva energiu podzemnej vody, čo zabezpečuje efektívnu výrobu tepla s priaznivou spotrebou elektrickej energie. • Obvodové murivo a zateplenie: Presné tehlové tvárnice Porotherm Profi (44 cm) v kombinácii s 8 cm minerálnou vlnou účinne obmedzujú tepelné straty. • Drevené eurookná s izolačným trojsklom: Podporujú tepelnú aj akustickú izoláciu (tlmia vonkajší hluk) a prinášajú prirodzený, nadčasový vzhľad. • Strešná krytina Bramac: Masívne a odolné riešenie s dlhou životnosťou chráni stavbu pred poveternostnými vplyvmi. ZDRAVÉ BÝVANIE VĎAKA REKUPERÁCII Systém riadeného vetrania s rekuperáciou tepla zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu bez potreby otvárania okien. Využíva teplo z odvádzaného vzduchu na predohrev čerstvého privádzaného vzduchu s účinnosťou až do 90 %. Výhody pre každodenný život: • neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát, • filtrácia prachu a peľových častíc (ideálne pre alergikov a citlivých ľudí), • stabilné vnútorné prostredie bez kondenzácie a rizika vzniku plesní. CENTRÁLNY VYSÁVAČ Súčasťou domu je aj centrálny vysávač, ktorý uľahčuje upratovanie bez potreby prenášať klasický vysávač medzi miestnosťami a podlažiami. Centrálna jednotka umiestnená mimo obytných priestorov prispieva k tichšej prevádzke a systém môže odvádzať vysávaný vzduch mimo interiéru. PARKOVANIE, KTORÉ MYSLÍ NA KAŽDODENNÚ PRAX Nadštandardné možnosti parkovania ocenia najmä viacčlenné rodiny alebo návštevy: • 3 parkovacie miesta priamo v dome, • ďalšie parkovacie miesta pod prestrešením pred garážami (ochrana pred dažďom, snehom a slnkom). POZEMOK S VÝMEROU 2 616 m² Celková výmera pozemku 2 616 m² (zahŕňajúca plochu domu aj záhrady) ponúka dostatok priestoru a súkromia. Poskytuje ideálne možnosti na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny, bazéna, jazierka, detského ihriska, pestovanie alebo relax pre celú rodinu. LOKALITA | ROŽŇAVA – KASÁRENSKÁ 34 Rodinný dom sa nachádza na ulici Kasárenská v Rožňave. Poloha ponúka tiché komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Konkrétne detaily a dopravné spojenia vám radi predstavíme pri osobnej obhliadke. DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej sa kládol dôraz na energetickú efektívnosť, kvalitu použitých materiálov a moderné technológie, tento dom je vynikajúcou voľbou. 11 izieb rozdelených medzi dve podlažia a rozľahlý pozemok ponúkajú široké možnosti využitia – od veľkorysého rodinného či viacgeneračného bývania až po kombináciu bývania s pracovným zázemím. Príďte sa presvedčiť osobne o technickom riešení a možnostiach tohto rodinného domu. Cena: 850 000 € Kontakt: Sarah Viktória Pápayová +421 915 383 314 MELIOR REALITY by Braňo Čuri

GH Real ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v tichej časti obce Vinné, pri jazere. Nehnuteľnosť, ktorá zaujme veľkorysou obytnou plochou 400 m², premyslenou dispozíciou a dôrazom na datail – ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a súkromie. Hlavné benefity: • veľká denná zóna s kuchyňou a obývacou časťou • vnútorný krb • obytná plocha 400 m² • štyri spálne, • oddychová miestnosť na poschodí • terasa s výhľadom na jazero • dospelá zeleň, maximálne súkromie v exteriéri • dvoj garáž s technickým zázemím priamo v dome • stabilizovaná rezidenčná lokalita Dispozícia: Nehnuteľnosť už pri vstupe odhaľuje, že bola navrhnutá pre komfortné rodinné bývanie. Prízemie tvorí priestranná denná časť, moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a terasou, kde hlavnú úlohu svetlo a vzdušnosť. Na prízemí nájdeme aj čiastočne oddelenú obývačkovú časť s Kúpeľnou spojenou s wc a jednou samostatnou spálňou. Tento prvok vytvára príjemnú, domovú atmosféru počas celého roka. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby, kúpeľňa spojená s wc a šatník. Tento koncept zabezpečuje vysoký stupeň pohodlia a súkromia. Suterén domu ponúka parkovacie státie pre dve auta, posilovňu a technické zázemie. Exteriér: Pozemok s výmerou 910 m² je krásne upravený a pôsobí reprezentatívne. Dospelá vegetácia poskytuje prirodzený tieň aj úplné vizuálne súkromie. Súčasťou exteriéru je aj miesto na grilovanie, rodinné oslavy či pokojné letné večery. Záhrada vďaka plnej zelene pôsobí usadene a ponúka príjemnú atmosféru pre celoročný oddych. Lokalita: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti priamo pri Vinianskom jazere. Lokalita ponúka výnimočné spojenie prírody, oddychu a aktívneho životného štýlu. V bezprostrednej blízkosti nájdete pláže, reštaurácie, možnosti vodných športov, rybolovu, cyklotrás aj turistických chodníkov. Výborná dostupnosť do Michaloviec robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na rekreáciu aj celoročné bývanie. Cena: 599.990 eur Výmera: Pozemok: 910m² Zastavaná plocha: 225m² Úžitková plocha: 400m² Kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania, právneho servisu a všetkých potrebných administratívnych úkonov zabezpečuje spoločnosť GH Real. Celý proces kúpy tak prebieha bezpečne, plynulo a bez zbytočných starostí. Uvedená cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky aj kompletný servis spojený s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GH Real. Ak aj Vy uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme s profesionálnou prezentáciou a úspešným predajom. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

DIZAJNOVÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | KOŠICE – BARCA | POHĽADOVÝ BETÓN | GEOTERMÁLNE VYKUROVANIE | DVOJGARÁŽ Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný dizajnový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, vytvorený ako jeden ucelený architektonický koncept s dôrazom na nadčasový dizajn, vysokú kvalitu realizácie a technológie, ktoré výrazne presahujú štandard bežnej novostavby. Dom charakterizuje kombinácia pohľadového betónu, dreva, skla a cortenu, veľkorysé presklenia a takmer 3-metrová svetlá výška. Architektúra prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára čistý, minimalistický priestor s výrazným charakterom. Nehnuteľnosť sa predáva vo vysokom stupni dokončenia, pričom budúcemu majiteľovi zostáva možnosť dotvoriť finálny interiér podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * 4-izbový rodinný dom * obytná plocha 156 m² * dvojgaráž 50 m² * dom + garáž 238 m² * terasa 31 m² * pozemok celkom 705 m² * záhradná časť 467 m² * svetlá výška 2,95 m * orientácia východ – západ ARCHITEKTÚRA, KTORÁ MÁ CHARAKTER Srdcom domu je veľkorysý otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu halu, jedáleň a kuchyňu. Rozsiahle presklené plochy prinášajú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú priamy vizuálny kontakt so záhradou a terasou. Výrazným prvkom interiéru sú priznané pohľadové betónové steny a stropy, doplnené drevom. Corten použitý na dvojgaráži a ďalších exteriérových prvkoch podčiarkuje moderný a nadčasový charakter stavby. Osadené sú kvalitné hliníkové okná Schüco s izolačným trojsklom a elegantným bezprahovým prepojením interiéru s exteriérom. TECHNOLÓGIE A KOMFORT Technické riešenie domu patrí medzi jeho najväčšie benefity. Zdrojom tepelnej energie je tepelné čerpadlo IVT zem – voda s geotermálnym vrtom približne 130 m. Komfort zabezpečuje podlahové aj stropné vykurovanie a počas letných mesiacov stropné chladenie, ktoré umožňuje príjemné ochladzovanie priestoru bez klasického prúdenia studeného vzduchu z klimatizácie. Dom disponuje inteligentným ovládaním domácnosti, kvalitným kamerovým bezpečnostným systémom, elektronickým prístupom do domu a záhrady a diaľkovo ovládanou garážovou bránou. Realizovaná je tiež príprava na fotovoltiku, exteriérové žalúzie a krb. DVOJGARÁŽ Priestranná dvojgaráž s výmerou približne 50 m² ponúka komfortný vjazd pre dve vozidlá, odolnú podlahu, praktický regálový a úložný priestor aj technické umývadlo. Technológie domu sú sústredené mimo hlavnej obytnej časti, čo prispieva k čistote a komfortu interiéru. TERASA A HOTOVÁ ZÁHRADA Na dennú časť domu nadväzuje približne 31 m² terasa a profesionálne navrhnutá a zrealizovaná záhrada s výsadbou, trávnikom, stromami a kríkmi. Súčasťou exteriéru je automatická závlaha, premyslené záhradné osvetlenie, záhradný sklad, servisný prístup a retenčná nádrž na dažďovú vodu s objemom 5 000 litrov. Zaujímavým detailom vstupu je 3D obraz, ktorý spolu s výsadbou vytvára originálny architektonický prvok. Vstup je zároveň zabezpečený elektronickou ochranou. PRÍPRAVA NA BAZÉN 8 × 3 M Už počas výstavby sa počítalo s možnosťou realizácie exteriérového bazéna s rozmerom približne 8 × 3 m. Pripravené sú chráničky a rozvody pre prívod, odvod, cirkuláciu vody a elektroinštaláciu. Budúci majiteľ tak môže bazén realizovať bez dodatočných zásahov do konštrukcie domu. Bazén ani jeho technológia nie sú súčasťou predajnej ceny. VYSOKÝ STUPEŇ DOKONČENIA Dom sa odovzdáva vo vysokom stupni dokončenia. Zrealizované sú keramické obklady a dlažby, kompletná sanita vrátane WC, batérií, sprchovacích kútov a vane, elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, základné osvetlenie a kamerový systém. Dokončená a pripravená na užívanie je tiež garáž, terasa a záhrada. Novému majiteľovi zostáva priestor na tú najosobnejšiu časť, výber kuchyne, nábytku, svietidiel a finálnych interiérových detailov podľa vlastného vkusu. K dispozícii je profesionálne spracovaný návrh interiéru rešpektujúci architektonický charakter domu, ktorý môže slúžiť ako základ pre jeho finálne zariadenie. LOKALITA | KOŠICE – BARCA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Barce s výbornou dostupnosťou centra Košíc. Veľkou pridanou hodnotou je miera súkromia, premyslené osadenie domu na pozemku a možnosť prístupu aj prostredníctvom bočnej komunikácie, na ktorej je súčasťou predaja príslušný podiel. Toto nie je typová novostavba. Je to výnimočný architektonický koncept pre klienta, ktorý oceňuje nadčasový dizajn, kvalitné materiály, premyslené technológie a precízne prevedenie. Dom, v ktorom architektúra, funkčnosť a moderné technológie tvoria jeden harmonický celok a každý detail prispieva ku komfortu každodenného bývania. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 001 Melior Reality by Braňo Čuri

GH Real ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 1 570 m² v obci Vyšný Medzev. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej krásnou prírodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky na bývanie, rekreáciu alebo víkendový oddych mimo ruchu mesta. Rodinný dom s úžitkovou plochou približne 82 m² je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, samostatnej izby, kuchyne, kúpeľne, špajze a chodby. V dome sú k dispozícii všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia aj internetové pripojenie. Vykurovanie je zabezpečené pecou. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je priestranný pozemok s výmerou 1 570 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, oddych, realizáciu vlastných projektov alebo vytvorenie vysnívaného exteriéru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a oplotený pozemok. Vyšný Medzev je obľúbenou lokalitou najmä pre svoje pokojné prostredie, krásnu okolitú prírodu a dobrú dostupnosť do Košíc. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych počas celého roka. Zároveň je v meste Medzev dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotného strediska a ďalších služieb potrebných pre komfortný život. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je vhodná na trvalé bývanie, víkendové využitie, rekreačné účely alebo ako investícia do budúcnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a profesionálne poradenstvo počas celého procesu predaja. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj moderný rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Sokoľany, Košice-okolie. Dom ponúka úžitkovú plochu 107 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 357 m². Nehnuteľnosť spája komfort moderného rodinného bývania, praktickú dispozíciu a výnimočné okolie s množstvom zelene a historickým charakterom. DISPOZÍCIA Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby a samostatný šatník, ktorý predstavuje praktický bonus a výrazne rozširuje úložný priestor domu. K dispozícii sú dve kúpeľne, čo ocení najmä rodina s deťmi. Zo spálne sa otvára príjemný výhľad smerom na historický kaštieľ a dominantnú, približne 350-ročnú chránenú lipu, ktorá patrí k charakteristickým prvkom tejto lokality. Dom sa predáva zariadený a pripravený na bývanie bez potreby okamžitých ďalších investícií. TECHNICKÉ RIEŠENIE O efektívne vykurovanie domu sa stará tepelné čerpadlo. Výhodou dvojdomu je tiež spôsob oddelenia jednotlivých domov – každý dom má vlastnú samostatnú stenu, pričom medzi stenami je použitá zvuková izolácia. Toto konštrukčné riešenie prispieva k vyššiemu akustickému komfortu a pocitu súkromia. EXTERIÉR A OKOLIE Súčasťou nehnuteľnosti je vlastná záhrada poskytujúca priestor na terasu, oddych, grilovanie či menšiu úžitkovú záhradu. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je jej poloha a charakter bezprostredného okolia. Dom sa nachádza na novovybudovanej komornej ulici, ktorú tvorí iba 13 nehnuteľností, vďaka čomu si lokalita zachováva pokojný, súkromný a rezidenčný charakter. Na jednej strane sa nachádza územie spadajúce do Chráneného vtáčieho územia Košická kotlina, na druhej strane lokalitu dotvára historický kaštieľ s chránenou lipou. Spojenie novej rezidenčnej ulice, prírody a historického prostredia vytvára veľmi príjemné miesto na rodinné bývanie. LOKALITA Sokoľany ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania mimo mesta a dobrej dostupnosti do Košíc. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy a okolie ponúka možnosti na prechádzky či cyklistiku. Dom je preto zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie s vlastnou záhradou, súkromím a prírodou v bezprostrednom okolí, no zároveň nechce stratiť kontakt s Košicami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * úžitková plocha: 107 m² * pozemok: 357 m² * obývacia izba prepojená s kuchyňou * 3 samostatné izby * samostatný šatník * 2 kúpeľne * tepelné čerpadlo * zariadený * vlastná záhrada * parkovanie pred domom * samostatné deliace steny so zvukovou izoláciou * novovybudovaná ulica s iba 13 nehnuteľnosťami * výhľad na historický kaštieľ a chránenú lipu * pokojné prostredie v blízkosti chráneného vtáčieho územia * Sokoľany, Košice-okolie V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

GH Real ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Klokočov s úžitkovou plochou približne 200 m², situovaný na pozemku s výmerou 800 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s príjemným okolím, ideálnom na rodinné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia. Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. Vďaka svojej veľkorysej výmere poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj viacčlennú rodinu. Veľkou výhodou je priestranný pozemok s výmerou 800 m², ktorý ponúka množstvo možností využitia – od záhrady, oddychovej zóny, altánku či bazéna až po dostatok priestoru na parkovanie. Obec Klokočov je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka pokojnej atmosfére, krásnej prírode a výbornej dostupnosti. Okolie ponúka ideálne podmienky na oddych aj aktívny životný štýl počas celého roka. Významným benefitom je blízkosť vodnej nádrže Zemplínska šírava, jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí na východnom Slovensku. Lokalita ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít ako vodné športy, rybolov, turistika, cykloturistika či relax pri vode. V letných mesiacoch je oblasť veľmi obľúbená pre rekreáciu a spoločenské vyžitie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom v atraktívnej lokalite a chcú si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Ponúkame na predaj 2-podlažný rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v obci Čoltovo (okres Rožňava), pri hlavnej ceste s výbornou dostupnosťou do Rožňavy aj Tornale. Základné informácie: Rok výstavby a kolaudácie: 1961 Materiál: kvádra/bloky Úžitková plocha: podľa potreby na rekonštrukciu Pozemok: 800 m² (z toho 463 m² zastavaná plocha a nádvorie) 2 podlažia – horné poschodie je v zlom stave, nutná kompletná rekonštrukcia Všetko je v pôvodnom stave, čo dáva nový priestor na realizáciu vlastného projektu IS a siete: Elektrina – pripojená Voda – momentálne zo studne na pozemku (obecný vodovod nie je) Odpad – žumpa na pozemku, možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu Plyn – prípojka pred pozemkom, možnosť napojenia Pozemok: Rovinatý, ideálny na záhradu alebo ďalšie využitie Veľkosť: 800 m² Výhodná poloha – prístup z hlavnej cesty Lokalita: Obec Čoltovo ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na okolité mestá. Do Rožňavy aj Tornale sa dostanete autom v priebehu pár minút. Dom je situovaný v centrálnej časti obce – vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikanie (napr. sídlo firmy, dielňu a pod.). Výhody: Kompletná rekonštrukcia = možnosť vytvoriť si dom snov Veľký rovinatý pozemok Skvelá dostupnosť Všetky siete v dosahu (niektoré treba len pripojiť)

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v stave holodomu v obci Plešivec, priamo pri hlavnej ceste Košice – Bratislava, ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Link na video : https://youtube.com/shorts/2K6uQwEGyhs?feature=share Zastavaná plocha domu: 169 m² Celková plocha pozemku: cca 3 500 m² Úžitková plocha domu : 264 m² Materiály: Staršia časť domu z tehly Nová prístavba z porfixu Inžinierske siete na pozemku: obecný vodovod (pitná voda) elektrina plyn Dispozícia domu: Prízemie: 6 miestností 1 kúpeľňa (vhodné na kancelárie, prevádzky, sklad, alebo obytný priestor) Poschodie: 4 priestranné miestnosti (možnosť využiť ako bytovú jednotku alebo ďalšie firemné priestory) Dom je v štádiu holodomu, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vašich predstáv – či už na podnikanie (penzión, ambulancia, kancelárie, dielňa...) alebo komfortné bývanie. Výborná lokalita: Priamo pri hlavnej ceste – skvelá dostupnosť Len pár km od Rožňavy Do Košíc sa dostanete za cca 55 minút Obec Plešivec: Plešivec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základná škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta, vlakové aj autobusové spojenie. Obec je bránou do národného parku Slovenský kras, čo otvára možnosti aj pre agroturizmus či iné formy rekreácie.

Ak túžite po pokojnom bývaní, súkromí a mieste, kde môžete spomaliť, táto ponuka môže byť vaším novým domovom. MELIOR REALITY by Braňo Čuri ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na ulici Pri Vagovni v mestskej časti Košice-Barca. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 290 m² sa nachádza v pokojnom prostredí s nádhernou záhradou a dostatkom priestoru na každodenný rodinný život aj oddych. Dispozícia a príslušenstvo: • úžitková plocha 290 m² • 5 priestranných izieb • 2 podlažia • kuchyňa • 2 kúpeľne • obývacia izba s priamym vstupom na terasu • samostatná garáž • pracovňa s vlastnou kúpeľňou pri garáži • záhradný altánok • jacuzzi • upravená záhrada Dom bol postavený v roku 2005. Hoci nejde o novostavbu, vďaka kvalitnej realizácii, použitým materiálom a nadštandardnému zariadeniu ponúka úroveň bývania, ktorá môže prevýšiť aj mnohé novšie rodinné domy. Výhody bývania v lokalite Pri Vagovni: • tichá a pokojná časť Košíc • dostatok súkromia • veľkorysá úžitková plocha • krásna záhrada vhodná na oddych • terasa prístupná priamo z obývacej izby • altánok a jacuzzi • samostatná garáž • priestor na prácu z domu Táto nehnuteľnosť spája kvalitne postavený rodinný dom, veľkorysý priestor a príjemné pokojné prostredie. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, komfort a bývanie, do ktorého sa bude rada vracať každý deň. Cena: 649 900 € Branislav Čuri, 0918 783 223

Predstavte si bývanie, kde sa ráno zobúdzate v tichu prírody a zároveň máte Košice na dosah. MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v obci Malá Ida, ktorý ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 346 m² na pozemku o výmere 828 m². Dom sa nachádza na Slnečnicovej ulici v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou len pár minút od mesta. Dispozícia a príslušenstvo: • 3 podlažia - pivnica, prízemie a poschodie • dvojgaráž s automatickou bránou • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • druhá obývačka na poschodí • vnútorný bazén so saunou • zimná záhrada o výmere 55,51 m² • galéria s vysokým stropom ako dominantný architektonický prvok • 5 spální • 3 kúpeľne a samostatné WC • šatníky a praktické úložné priestory • loggia a terasa • pivnica a technické zázemie domu • sauna pre dokonalý relax • studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu Výhody bývania v lokalite Malá Ida: • pokojná lokalita v blízkosti lesa ideálna na oddych • vodná nádrž Bukovec na rekreáciu a šport • golfové ihrisko Red Fox - kúpou tohto domu získavate ročné členstvo v golfovom klube • rýchla dostupnosť do mesta Košice • kombinácia betónu a tehly • kvalitná škridlová strecha • ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Tento dom je výnimočný nielen svojou rozlohou ale aj atmosférou ktorú vytvára svetlá galéria a prepojenie interiéru s exteriérom. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody. Vďaka veľkorysému priestoru si ho môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov ktorý bude odrážať váš životný štýl. Cena domu je 719.000 € Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

Moderný 5-izbový radový dom len pár minút od Košíc Predstavte si bývanie, kde sa pokoj vidieka spája s komfortom moderného života. Miesto, kde máte dostatok priestoru, svetla aj súkromia – a pritom zostávate na dosah mesta. Projekt REZIDENCIA VALALIKY prináša kvalitné rodinné bývanie v perspektívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. Výstavba sa začala modernými radovými domami a v ďalších etapách bude pokračovať výstavbou rodinných domov a bytov. ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ 2 VOĽNÉ DOMY Aktuálne sú v predaji už len posledné dva 5-izbové radové domy v prevedení holodom. Cena domu: 349 000 € s DPH Neváhajte s rozhodnutím – ostatné domy v tejto etape sú už rezervované. Prečo si vybrať REZIDENCIU VALALIKY? ✔️ Košice len pár minút autom ✔️ Pokojná lokalita obklopená zeleňou ✔️ Moderná a nadčasová architektúra ✔️ Priestranná 5-izbová dispozícia ✔️ Bezpečné prostredie ideálne pre rodiny ✔️ Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✔️ Lokalita s výrazným rastovým potenciálom ✔️ Premyslená orientácia domov JZ – SV ✔️ Dve parkovacie miesta ku každému domu ✔️ Možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv ✔️ Termín kolaudácie január 2027 Každý dom je navrhnutý tak, aby poskytol dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny. Denná časť prirodzene prepája obývačku s kuchyňou, zatiaľ čo samostatné izby ponúkajú pokoj, súkromie a flexibilné využitie. Domy prinášajú: — veľkorysý a presvetlený interiér — praktickú dispozíciu bez zbytočne nevyužitého priestoru — dostatok súkromia pre každého člena rodiny — kvalitné technické vyhotovenie — nízke prevádzkové náklady — dlhodobú hodnotu bývania aj investície Dispozícia 5-izbového domu Prízemie: — vstupné zádverie s priestorom na šatník — priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou — samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo detská izba — samostatné WC — schodisko Poschodie: — detské izby — spálňa rodičov — kúpeľňa s WC — technická miestnosť Technické parametre — úžitková plocha: 129 m² — zastavaná plocha: 92 m² — energetická trieda: A0 — murovaná stavba realizovaná mokrým procesom — železobetónové stropy — sedlová strecha — elektrické podlahové vykurovanie — kotol a príprava na kozub — kompletné inžinierske siete — optická sieť — dve parkovacie miesta ku každému domu Cena a financovanie Cena bez DPH: 284 739 € Cena s DPH: 349 000 € V cene získate: ✔️ kompletný právny servis ✔️ všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva ✔️ pomoc s výhodným financovaním ✔️ možnosť dokončenia domu na kľúč podľa vlastných predstáv Váš nový domov môže byť práve tu REZIDENCIA VALALIKY je miestom pre rodiny, ktoré nechcú robiť kompromisy medzi pokojom, priestorom a dostupnosťou mesta. Zostávajú posledné dva voľné domy. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vyberte si svoj nový domov skôr, než bude táto etapa úplne vypredaná. 📞 Kontaktujte nás a radi vám poskytneme všetky informácie, predstavíme dostupné domy a možnosti financovania.

Ponúkam na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Klokočov pri Zemplínskej Šírave. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: rodinný dom Lokalita: Klokočov Rozloha pozemku: 1131 m2 Šírka pozemku: 14 m, dĺžka 82m Úžitková plocha:250 m2 Stav nehnuteľnosti: 10 ročná nehnuteľnosť Počet izieb: 6 s príslušenstvom , dom je celý podpivničený Orientácia: J/V, S/Z Inžinierske siete: elektrina, vodovodná prípojka, kanalizácia Kúrenie: plynové POPIS PRÍZEMIA: Prízemie: vstupná chodba, 1x priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, technická miestnosť, 1x spálňa,špajza, 1x kúpeľna, toaleta, v zadnej časti terasa s výhľadom do záhrady, upravený pozemok v zadnej časti domu s posedením na terase, poskytne novým majiteľom kľud a pohodu. Poschodie: 4x izba, kúpelňa s toaletou, chodba KONŠTRUKCIA DOMU: Rok výstavby: 2016 Konštrukcia: tehla Strecha: plechová krytina POPIS DOMU: - rodinný dom sa nachádza v tichej uličke obce, mimo hlavnej cesty - nehnuteľnosť ponúka dom s použitými kvalitnými materiálmi - dobrá dispozícia, účelne riešené priestranné izby - parkovanie priamo pred domom, - vonkajší exteriér ponúka rozsiahlu záhradu s možnosťou záhradkárčenia/ovocné stromy, okrasné kríky, upravený terén/ - celý pozemok je oplotený pletivom - k nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová cesta - obec je vyhľadavanou lokalitou na kúpu nehnuteľnosti z dôvodu blízkosti rekreačného strediska Zemplínska Šírava - obec ponúka rekreačné a turistické využitie v okolitej prírode -obyvatelia Klokočova majú k dispozícií vstup na bazény v stredisku Klokočov zdarma, čo je výhodou. - z obce je možnosť turistiky na oblasť Morské oko, Sninský kameň, Viniansky hrad, Klokočina- konská jazdiareň. LOKALITA A OKOLIE: - kompletná občianska vybavenosť v obci Klokočov- OÚ, MŠ,MŠ a ZŠ pre autistické deti obchod, multifunkčné ihrisko - z obce je dobrá dostupnosť do mesta Michalovce- 12 km - nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty, v zástavbe rodinných domov CENA A PLATBA: - cena- dohodou - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru /pomôžeme Vám s jeho vybavením/

MELIOR reality by Braňo Čuri ponúka na predaj rekonštruovaný a kompletne zariadený poschodový radový rodinný dom na Veternej ulici v Košiciach. Dom disponuje úžitkovou plochou 129m2 a nachádza sa na pozemku s výmerou 276m2. Dispozične je dom rozdelený na 2 podlažia. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatné WC. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu a kúpelňa s WC, vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlená a ponúka dostatok slnečného svetla počas dňa. Dom sa predáva plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie, čo predstavuje veľkú výhodu pre nového majiteľa bez potreby ďalšej rekonštrukcie či zariaďovania. K nehnuteľnosti patrí aj záhrada s altánkom a krbom, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia a letné grilovanie. Parkovanie je zabezpečené v garáži alebo priamo vo dvore. Komfort a bezpečnosť zabezpečuje elektrická vstupná brána. Hlavné benefity: - 4 izbový dom - úžitková plocha 129m2 - pozemok 276m2 - rekonštruovaný stav - kompletne zariadený - obývacia izba s kuchyňou - 3 samostatné izby na poschodí - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - 2 WC - juhozápadná orientácia - plynový kotol - garáž + parkovanie vo dvore - elektrická brána - záhrada s altánkom a krbom Dom ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a príjemného vonkajšieho priestoru, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu kontaktujte: Bc. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

GH Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v Maďarsku, v pokojnej obci Bodvaszilas, len niekoľko minút od slovenských hraníc. Dom bol postavený približne v roku 1910 z kombinácie váľku a tehly. V roku 2024 prešiel technickou a estetickou obnovou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo rekreačné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 007 m² a ponúka úžitkovú plochu 96,24 m². Orientácia domu na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technické informácie: • Úžitková plocha: 96,24 m² • Výmera pozemku: 1 007 m² • Konštrukcia: kombinácia váľku a tehly • Rok výstavby: cca 1910 • Rekonštrukcia: 2024 • Orientácia: juhovýchod Inžinierske siete: • Verejný vodovod • Elektrina • Kanalizácia • Plynová prípojka na pozemku Ďalšie výhody: • Zateplená povala sklenou vatou • Priestranné izby s vysokými stropmi • Pokojná lokalita vhodná na trvalé bývanie aj chalupárčenie • Dobrá dostupnosť zo Slovenska Technický stav: Strecha si na niektorých miestach vyžaduje opravu, avšak nosné trámy a krovy sú v dobrom stave. Energetický certifikát: • Celková energetická trieda: H • Emisie CO₂: D • Evidenčné číslo: HET-1015-2364 • Platnosť do: 24.09.2029 Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a poskytneme všetky potrebné informácie. MAGYARUL : A GH Real eladásra kínál egy családi házat Bódvaszilason, nyugodt környezetben, a szlovák határ közelében. Az ingatlan körülbelül 1910-ben épült vegyes falazattal (vályog és tégla). A ház 2024-ben műszaki és esztétikai felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A 96,24 m² nettó alapterületű ingatlan egy 1007 m²-es telken helyezkedik el. Dél-keleti tájolásának köszönhetően világos és napfényes belső terekkel rendelkezik. Főbb adatok: • Nettó alapterület: 96,24 m² • Telekméret: 1007 m² • Falazat: vegyes (vályog + tégla) • Építés éve: kb. 1910 • Felújítás éve: 2024 • Tájolás: dél-kelet Közművek: • Vezetékes víz • Villany • Szennyvízcsatorna • Gázcsonk a telken belül További előnyök: • Üveggyapottal szigetelt padlás • Tágas helyiségek • Csendes, falusias környezet • Kiváló választás állandó lakhatásra vagy hétvégi háznak Műszaki állapot: A tető néhány helyen javításra szorul, ugyanakkor a gerendák és a szarufák jó állapotban vannak. Energetikai tanúsítás: • Összesített energetikai besorolás: H • CO₂ kibocsátási besorolás: D • Azonosító: HET-1015-2364 • Érvényesség: 2029.09.24. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kedvező árú ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre!

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj rodinný dom s výbornou polohou na ulici Holubyho 5 v Košiciach. Len pár minút od centra mesta a nákupného centra Aupark sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne spojenie výbornej lokality a praktického využitia. Dom je vhodný ako kancelária, sídlo firmy či podnikateľský priestor alebo na bývanie. Vďaka rekonštrukcii a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v širšom centre Košíc. Dom je postavený z tehly a disponuje pozemkom o výmere 363 m². Úžitková plocha pozostáva z vrchného podlažia o výmere 80 m² a spodnej časti s rozlohou 33,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre administratívne aj súkromné využitie. Dispozícia a príslušenstvo: pozemok o výmere 363 m² úžitková plocha 80 m² + 33,5 m² spodná časť tehlová stavba nehnuteľnosť po rekonštrukcii vlastná studňa Výhody bývania a podnikania na Holubyho ulici v Košiciach: len 3 minúty od OC Aupark výborné napojenie na centrum mesta a obchvat v blízkosti električková aj autobusová zastávka frekventovaná a dobre dostupná lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne spojenie podnikania a mestského života Cena: 380.000€ Kontakt: MELIOR REALITY by Braňo Čuri 0918 783 223 BRANISLAV ČURI ponúka na predaj rodinný dom na Holubyho 5 v Košiciach. Rozloha pozemku je 363 m2.

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri ponúka na predaj: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Ruskov, okres Košice Bungalov, 4 izbový + 1 izba šatník, nadčasový a unikátny, s užitkovou plochou 148m2, zastavanou plochou 168 m2, s parkovaním pre 4 autá a s možnosťou nabíjania elektroautomobilu. Bungalov sa nachádza v malebnej obci Ruskov, iba 25 km od Košíc a s 3 prístupmi do mesta. Jeden s nich je po dialnici, kde viete byť v centre mesta do 20 minút. Obec Ruskov je známa svojím pokojom, obývaná mladými ľuďmi a rodinami a bez rušivých momentov. Plná občianská vybavenosť s obchodmi, škôlkou, školou, fitness centrum, pizzéria atď. Technické parametre: Kolaudácia 09/2022 Úžitková plocha: 148m2 Zastavaná plocha: 168 m2 A0 certifikácia - vynikajúca Bez plynu 3-sklá Fotovoltaické články bez batérie Vykurovanie podlahové vodovodné s elektrickým kotlom a s kombináciou fotovoltalikou (3,5kW, možnosť prerobenia do 10kW a pripojenia virtuálnej batérie, alebo zakúpenia batérii) Rekuperácia, nie je potrebná klíma Pod strechou odkladací priestor Strecha Mediteran krytina betónová Krb, revízia komína Kamerový systém Predpríprava na inteligentnú domácnosť S veľkou terasou 20m2 Samostatná oddelená kuchyňa s 21m2, vstavené spotrebiče Poctivá tehla Wienerberger - vonkajšia 45cm a vnútorne 30cm Jedno samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacim kútom, vaňou a s WC Najväčšia vaňa 2,00 x 1,10m! 4 miestnosti: veľká obývačka + 3 izby + šatník V každej obytnej izbe vstavané skrine Parkovisko na 4 autá Pri parkovisku nabíjacie zariadenia na autá 380V aj 220V s poistkou 32 ampérová Záhradný domček podpivničený 25 m2 a plus sklad 30 m2 Výmera pozemku: 520 m2 Prístup súkromná cesta - podielová Vlastná studňa s úpravňou vody 27m vrt, s 3 žriedlami (obec má problém vodovodom, s tlakom vody, neodporúča sa) Verejná kanalizácia 70€/ročne (je možnosť žumpy 5000l) Ploty všetky vlastné Mesačne náklady: 70€/mesačne elektrika Tento nízkonákladový dom sa predáva zariadený, má vlastnú terasu, záhradný domček a ideálnu malú záhradu. Výhody: - A0 energetický certifikát - na danej ulici je 8 novostavieb a iba tento má A0 certifikát - miestnosť, ktorá slúži ako šatník 10 m2 (v prípade potreby možnosť prerobenia na izbu) - veľká 20 m2 terasa, ktorá sa dá prerobiť na zimnú záhradu alebo ďalšiu veľkú presklennú miestnosť - obec ktorá sa rozvíja a je obývaná prevažne mladými rodinami - pri výstavbe domu boli použité tie najnovšie a najkvalitenejšie materiály Ponuková cena: 410 000€

Hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu na oddych? Táto nehnuteľnosť ponúka úžasné spojenie príjemnej vidickej atmosféry, oddychu a rôznych možností využitia..Rodinný dom je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť môže slúžiť na trvalé bývanie, ako víkendová chalupa alebo po úpravách ako miesto na pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kolibabovce, vo veľmi pokojnom prostredí, ponúka možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Prakovce, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na komfortné rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na krátkodobý prenájom či rekreačné ubytovanie. Dom disponuje úžitkovou plochou 120 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 311 m². Je súčasťou radovej výstavby a napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a žumpu. 📐 Dispozícia domu: ✔ vstupná časť plynulo prepojená s priestrannou obývacou izbou a kuchyňou, ✔ samostatná izba na prízemí, ✔ veľká kúpeľňa a oddelené WC, ✔ podkrovná izba vhodná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba, ✔ krb v obývačke vytvárajúci príjemnú a útulnú atmosféru. 📍 Lokalita a investičný potenciál: Obec Prakovce sa nachádza v krásnom prostredí Volovských vrchov s množstvom možností na aktívny oddych počas celého roka. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, vodná nádrž Ružín, Turzovské jazero, Banícke múzeum v Gelnici či obľúbené výletné body ako rozhľadňa Kloptáň alebo Slovenský raj. Lokalita ponúka tiež možnosti lyžovania v blízkych strediskách Plejsy a Ski Park Erika. (gelnicaaokolie.webnode.sk) Vďaka rastúcemu záujmu o rekreačné ubytovanie v prírode je dom vhodný aj ako investícia na krátkodobý prenájom cez platformy typu Airbnb alebo Booking. ✅ pokojná lokalita ✅ kompletná rekonštrukcia ✅ bez nutnosti ďalších investícií ✅ vhodné na bývanie aj investíciu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

## **Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Sobranciach – skvelá lokalita a pozemok 1 905 m²** Ponúkame na predaj **5-izbový rodinný dom v meste Sobrance**, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite, len **pár minút pešo od centra mesta**. Dom je vhodný na **kompletnú rekonštrukciu**, vďaka čomu si ho môžete upraviť presne podľa vlastných predstáv. Svojou polohou, dispozíciou a veľkosťou pozemku ponúka široké možnosti využitia – ideálny je nielen na **rodinné bývanie**, ale aj na **podnikateľské či komerčné účely**. ### **Základné parametre:** - 5-izbový rodinný dom - výmera pozemku: **1 905 m²** - zastavaná plocha: **400 m²** - všetky inžinierske siete na pozemku - plynové kúrenie - garáž na dvore - pokojná a vyhľadávaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti V okolí sa nachádza **nemocnica, obchody, školy, škôlky, služby a centrum mesta**. Výborná dostupnosť a veľký pozemok robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. **Neváhajte a príďte si pozrieť potenciál tejto nehnuteľnosti osobne.** Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.