Domy, Košický kraj

## **Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Sobranciach – skvelá lokalita a pozemok 1 905 m²** Ponúkame na predaj **5-izbový rodinný dom v meste Sobrance**, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite, len **pár minút pešo od centra mesta**. Dom je vhodný na **kompletnú rekonštrukciu**, vďaka čomu si ho môžete upraviť presne podľa vlastných predstáv. Svojou polohou, dispozíciou a veľkosťou pozemku ponúka široké možnosti využitia – ideálny je nielen na **rodinné bývanie**, ale aj na **podnikateľské či komerčné účely**. ### **Základné parametre:** - 5-izbový rodinný dom - výmera pozemku: **1 905 m²** - zastavaná plocha: **400 m²** - všetky inžinierske siete na pozemku - plynové kúrenie - garáž na dvore - pokojná a vyhľadávaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti V okolí sa nachádza **nemocnica, obchody, školy, škôlky, služby a centrum mesta**. Výborná dostupnosť a veľký pozemok robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. **Neváhajte a príďte si pozrieť potenciál tejto nehnuteľnosti osobne.** Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj rodinný dom s výbornou polohou na ulici Holubyho 5 v Košiciach. Len pár minút od centra mesta a nákupného centra Aupark sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne spojenie výbornej lokality a praktického využitia. Dom je vhodný ako kancelária, sídlo firmy či podnikateľský priestor alebo na bývanie. Vďaka rekonštrukcii a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v širšom centre Košíc. Dom je postavený z tehly a disponuje pozemkom o výmere 363 m². Úžitková plocha pozostáva z vrchného podlažia o výmere 80 m² a spodnej časti s rozlohou 33,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre administratívne aj súkromné využitie. Dispozícia a príslušenstvo: pozemok o výmere 363 m² úžitková plocha 80 m² + 33,5 m² spodná časť tehlová stavba nehnuteľnosť po rekonštrukcii vlastná studňa Výhody bývania a podnikania na Holubyho ulici v Košiciach: len 3 minúty od OC Aupark výborné napojenie na centrum mesta a obchvat v blízkosti električková aj autobusová zastávka frekventovaná a dobre dostupná lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne spojenie podnikania a mestského života Cena: 380.000€ Kontakt: MELIOR REALITY by Braňo Čuri 0918 783 223 BRANISLAV ČURI ponúka na predaj rodinný dom na Holubyho 5 v Košiciach. Rozloha pozemku je 363 m2.

Hľadáte veľkorysé bývanie pre svoju rodinu s obrovskou záhradou alebo uvažujete o dvojgeneračnom bývaní? Ponúkam na predaj poctivo postavený, priestranný rodinný dom v pokojnej obci Olšovany. Nehnuteľnosť z roku 1971 prešla čiastočnými úpravami a v roku 2013 bola rozšírená o praktickú prístavbu, ktorá je s domom prepojená chodbou a aktuálne slúži ako ďalšia obytná miestnosť. Dom ponúka obrovský priestor s celkovou zastavanou plochou vyše 340 m² rozdelenou do 3 plnohodnotných podlaží. Veľkorysý pozemok: Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je kopcovitý slnečný pozemok s celkovou rozlohou až 2 187 m². Nehnuteľnosť disponuje priestranným dvorom a nádvorím o výmere 947 m². Naň nadväzuje veľká záhrada o výmere 1 240 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na pestovanie ovocia a zeleniny, relax, vybudovanie bazéna či detského ihriska. Dispozícia domu: Suterén (1. podzemné podlažie): Technické zázemie domu. Nachádza sa tu garáž, kotolňa vybavená plynovým kotlom Protherm aj kotlom na tuhé palivo Viadrus a dostatok úložného priestoru. Prízemie (1. nadzemné podlažie): Srdce domu, ktoré je mimoriadne prakticky riešené. Nájdete tu až dve kuchyne a dve kúpeľne (jedna s rohovou vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchou). Tento priestor poskytuje maximálny komfort aj pre početnejšiu rodinu. Poschodie (2. nadzemné podlažie): Obytná nočná časť. Miestnosti na tomto podlaží sú presvetlené vďaka plastovým oknám. K dispozícii je tu ďalšia kúpeľňa s klasickou vaňou a toaletou. Technické parametre a siete: Konštrukcia: Betónové základy, poctivé tehlové murivo, manzardová strecha. Vykurovanie: Ústredné kúrenie (kombinácia plynového kotla a kotla na tuhé palivo). Voda: Vlastná kopaná studňa (14 m). Odpad: Kanalizačná prípojka z roku 2010 napojená na čistiareň odpadových vôd (ČOV). Plyn a elektrina: Dom je napojený na verejný plynovod, rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na modernizáciu podľa vašich vlastných predstáv, no zároveň plne funkčný. Prístavba z roku 2013 výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Rozloha pozemku: 2 187 m² Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám túto zaujímavú nehnuteľnosť ukážem osobne. Do úvahy je alternatíva predaj záhrady o výmere 1240m2 aj samostatne. ( cena 98,000 EUR) Popovič Peter 0948201983 popovic@peterpopovic.sk

Realitná kancelária GOTIS REAL ponúka na predaj gazdovský rodinný dom na bývanie alebo rekreáciu. Nutná rekonštrukcia rodinného domu. Rodinný dom gazdovského typu je situovaný priamo na hlavnej ulici v obci Malé Ozorovce. Dom nie je vhodný na okamžité užívanie, ponúka sa tu priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dom je pripojený na inžinierske siete – voda, elektrina a plyn. Obec nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu, odpadové vody sú riešené žumpou. Zastavaná plocha domu je 183 m². Pozemok o celkovej výmere 841 m2. Dispozične pozostáva zo 4 izieb, kuchyne a príslušenstva. Popis obce: Malé Ozorovce sú pokojná vidiecka obec nachádzajúca sa v okrese Trebišov, v Košickom kraji. Obec je obklopená poľnohospodárskou krajinou, ktorá vytvára príjemné a tiché prostredie ideálne na bývanie či rekreáciu. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, dobré dopravné napojenie na okolité mestá a obce a priateľská komunita. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, no zároveň chcú mať služby a mestskú infraštruktúru v dostupnej vzdialenosti.

Bohumír Zaujec (RECLOUD Reality partner) prináša na predaj moderné nízko-energetické bývanie s dvoma domami, veľkou záhradou a rýchlou dostupnosťou do Košíc. Len pár minút od Košíc v obci Košický Klečenov sa nachádza moderný rodinný dom s veľkým pozemkom, samostatným letným domčekom a kompletným technickým zázemím pre komfortné a úsporné bývanie. Ide o ideálne riešenie pre ľudí, ktorí chcú bývať v rodinnom dome s dostatkom priestoru, ale zároveň zostať v rýchlom dosahu mesta. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysý pozemok 1 589 m² s upravenou záhradou hlavný rodinný dom 107 m2 + samostatný letný domček 80 m2 nízkoenergetické riešenie s mesačnými nákladmi na elektrinu do 50 € moderné technológie pre komfort a úsporu energie parkovanie pre 3 a viac áut autobusová zastávka pár metrov od domu rýchla dostupnosť do Košíc po hlavnom ťahu PRAKTICKÉ A MODERNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné spálne kúpeľňa s vaňou a WC priestranná prekrytá terasa pre celoročné využitie každá izba má vstavanú skriňu priame prepojenie interiéru so záhradou Dom je navrhnutý s dôrazom na jednoduchosť a nízke prevádzkové náklady. TECHNICKÉ RIEŠENIE drevená rámová konštrukcia s kvalitnou izoláciou (drevovláknité dosky + minerálna vlna) plastové okná s trojsklom rekuperácia – vetranie, kúrenie aj chladenie stropné infrapanely + príprava na krb fotovoltika na streche (13 panelov) s virtuálnou batériou bojler na ohrev vody vlastná studňa a žumpa 11 m³ domový alarm a príprava na smart home energetická trieda A/A kolaudácia 2016 EXTERIÉR A ZÁHRADA Upravený pozemok ponúka súkromie, poriadok a okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou je: veľká terasa s elektricky ovládanou pergolou upravená záhrada s oddychovými zónami mini garáž / dielňa spevnené plochy a parkovanie ---------------------------------------------------------- LETNÝ DOMČEK – druhá obytná jednotka Na pozemku sa nachádza samostatný letný domček s vlastným zázemím, ktorý výrazne rozširuje možnosti využitia: 1. podlažie: vstupná chodba kuchyňa s komorou kúpeľňa so sprchou a WC izba 2. podlažie: dve izby odkladací priestor ďalšie benefity vonkajšia terasa pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny vlastná studňa a žumpa možnosť celoročného bývania 👉 ideálne pre viacgeneračné bývanie, návštevy alebo investičné využitie, AIR BnB potenciál LOKALITA Obec Košický Klečenov poskytuje základnú občiansku vybavenosť a pokojné vidiecke bývanie s rýchlym napojením na Košice. Širšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých Bidovciach. Kúpna cena zahŕňa kompletný servis pri predaji a poradenstvo pri financovaní až do 100 % kúpnej ceny. Viac info na mojich kontaktoch.

MODERNÝ 5-IZBOVÝ DOM | PEREŠ – LORINČÍK HÁJE | 131 m² | POZEMOK 400 m² | PANORAMATICKÝ VÝHĽAD Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v katastrálnom území Košice – Pereš, priamo na hranici s obľúbenou rezidenčnou lokalitou Lorinčík Háje, na Jasovskej ulici v Košiciach. Poloha nehnuteľnosti prirodzene nadväzuje na novú zástavbu Lorinčík Háje, ktorá sa v posledných rokoch zaradila medzi najvyhľadávanejšie lokality moderného komunitného bývania v Košiciach. Pokojné prostredie, nová výstavba a zároveň výborná dostupnosť mesta vytvárajú ideálne spojenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom s úžitkovou plochou 131 m² ponúka veľkorysú 5-izbovú dispozíciu a stojí na pozemku s výmerou 400 m². Navrhnutý je s dôrazom na modernú architektúru, energetickú efektívnosť a vysoký komfort každodenného bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: 131 m² • pozemok: 400 m² • 5 izieb • súčasť dvojdomu • terasa orientovaná na západ • panoramatický výhľad na Košice z východnej strany • 2 parkovacie miesta pred domom • prístup po spoločnej prístupovej ceste • odovzdanie v stave holodom • predpokladaná kolaudácia: december 2026 MODERNÉ TECHNOLÓGIE Technické riešenie domu reflektuje súčasné požiadavky na komfortné a energeticky efektívne bývanie. Dom bude vybavený: • tepelným čerpadlom Daikin • stropným chladením • kvalitnými oknami REHAU • predprípravou na fotovoltiku Vďaka týmto technológiám ponúka nehnuteľnosť vysoký tepelný komfort počas celého roka a zároveň vytvára predpoklady pre efektívnu prevádzku domácnosti. DVE STRANY, DVA BENEFITY Jedným z najväčších benefitov domu je jeho orientácia. Západne orientovaná terasa poskytuje ideálne miesto na popoludňajší a večerný oddych, rodinné posedenia či letné večery v súkromí vlastnej záhrady. Na opačnej, východnej strane domu sa otvára panoramatický výhľad na Košice, ktorý dodáva nehnuteľnosti výnimočný charakter. LORINČÍK HÁJE NA DOSAH Hoci sa nehnuteľnosť katastrálne nachádza v mestskej časti Pereš, jej poloha je bezprostredne prepojená s novou rezidenčnou zástavbou Lorinčík Háje. Práve táto lokalita sa stala vyhľadávanou voľbou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojom rodinného bývania a dostupnosťou mesta. Moderná výstavba a postupne sa rozvíjajúce komunitné prostredie jej dávajú charakter novej rezidenčnej štvrte. PRIESTOR PRE VLASTNÝ INTERIÉR Dom bude odovzdaný v stave holodom, čo budúcemu majiteľovi ponecháva možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu, od výberu podláh, obkladov a sanity až po kuchyňu a celkový dizajn interiéru. Výsledkom môže byť bývanie, ktoré bude od prvého detailu odrážať štýl a potreby nového majiteľa. Predpokladaná kolaudácia: december 2026 KONTAKT Jana Staňová realitný maklér +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj luxusný 3-izbový rodinný dom v Košiciach – Rumunská ulica Ponúkame na predaj nadštandardný 3-izbový rádový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite na Rumunskej ulici v Košiciach, len pár minút od centra mesta. Dom je súčasťou komorného projektu troch rodinných domov a ponúka moderné, komfortné a úsporné bývanie pre náročných klientov. Základné informácie: * Úžitková plocha: 84 m² * Záhradka: 15 m² * 2 vonkajšie parkovacie miesta * Klimatizácia * Nízke mesačné náklady * Podlahové kúrenie v celom dome Dispozícia: Prízemie: * vstupná časť * moderná kuchyňa * priestranná obývacia izba s výstupom na záhradku * kúpeľňa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Prémiové vybavenie a štandard: Tento dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu, dizajn a dlhodobú hodnotu. Nájdete v ňom: * masívne interiérové schodisko * bezfalcové interiérové dvere pre čistý a elegantný vzhľad * kvalitnú dlažbu a obklady značky Villeroy & Boch * nábytok vyrobený na mieru * podlahové vykurovanie zabezpečujúce maximálny komfort bývania * klimatizáciu * moderné materiály a nadčasový dizajn Lokalita: Rumunská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Košiciach vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta a zároveň poskytuje pokojné bývanie v rodinnom dome. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD. Ak hľadáte luxusný dom s vysokým štandardom prevedenia, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou polohou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421907940010

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Nižný Klátov – Mlynky, ktorá ponúka absolútny pokoj, súkromie a skvelú dostupnosť do mesta len za 10 – 15 minút autom. Dom pozostáva z 2 nadzemných podlaží s celkovou úžitkovou plochou 185 m² a udržiavanou záhradou o výmere 574 m². Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: - vstupná predsieň - priestranná obývacia izba - pracovňa / reprezentatívna zasadacia miestnosť - kuchyňa spojená s jedálňou - kúpeľňa - špajza - kotolňa 2. nadzemné podlažie: - veľká spálňa č. 1 - spálňa č. 2 - spálňa č. 3 - posilňovňa - relaxačný priestor so saunou - balkón + obytné podkrovie pracovňa/spálňa Vybavenie a technické údaje: Dom sa prenajíma kompletne zariadený. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo alebo elektrinou. Mesačné nájomné: 1 400 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Jakub Straka tel. 0944 462 921

Predstavujem vám výnimočnú nehnuteľnosť v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Košíc – Myslava, slepá ulica Pod Hrabinou. Luxusný, priestranný rodinný dom s veľkorysou výmerou je ideálny nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy, klinika, advokátska kancelária, školiace centrum či kombinácia bývania a podnikania. ⸻ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Pozemok: 1 177 m² • Zastavaná plocha: 276 m² • Úžitková plocha: • Prízemie: 231 m² • Poschodie: 231 m² • Podkrovie: 79 m² • Kolaudácia: 11/2001 • Rozmer domu: 16 m x 17,3 m • Rozmer pozemku: šírka 17 m (zadná časť 10 m), dĺžka 83 m Na pozemku sa nachádza: • Rodinný dom • Záhradný domček (čiastočne podpivničený – 20 m² + 36 m²) • Terasa za domom: 39 m² ⸻ DISPOZÍCIA – DVE PLNODNOTNÉ PODLAŽIA Prízemie: • 2 samostatné izby • Priestranná obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • Komora • Kúpeľňa + WC • Technická miestnosť • Garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu Poschodie: • Obývacia izba • Kuchyňa s jedálňou • 4 samostatné izby • Komora • Kúpeľňa + WC • Chodba • Loggia • Práčovňa Podkrovie: • Miestnosť pripravená na saunu • Izba Dispozícia umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky alebo oddelenie podnikateľskej časti od súkromnej. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD • Tehlová stavba (40 cm) • Strecha: pálená škridla Bramac • Plastové okná (dvoj- a trojsklo) • Interiérové dvere z tvrdého dreva • Schodisko – červený smrek (masív) • Veľkoplošné parkety v izbách • Keramická dlažba v chodbách a kuchyniach • Kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom • Dve plne vybavené kuchyne (plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu) • Klimatizovaný dom • Ústredné vykurovanie – podlahové teplovodné + radiátory • Plynový kotol BOSCH (2024) IS: kanalizácia, plyn, obecná voda, studňa, elektrina. ⸻ PARKOVANIE • 1 miesto v garáži • 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche na pozemku • 2 parkovacie miesta pred domom Ideálne riešenie pre väčšiu rodinu, klientelu alebo zamestnancov. ⸻ LOKALITA Pokojná a tichá slepá ulica zaručuje maximálne súkromie, bezpečie a komfort. Myslava patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach – výborná dostupnosť do centra mesta, no zároveň kontakt s prírodou. ⸻ PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✔ Nadštandardná výmera ✔ Možnosť kombinácie bývania a podnikania ✔ Dve kuchyne – ideálne pre dvojgeneračné bývanie ✔ Reprezentatívny charakter stavby ✔ Kompletné inžinierske siete ✔ Pokojná a prestížna adresa Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investíciou – či už hľadáte komfortné rodinné sídlo, alebo reprezentatívny priestor pre vaše podnikanie. V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Takéto príležitosti sa objavujú len zriedka 0911 142 180 alebo radovan.kakulos@gmail.com

## **Dvojgeneračný 10-izbový rodinný dom pod lesom s veľkým pozemkom** Hľadáte pokojné bývanie pre veľkú rodinu, dve generácie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť? Tento **kompletne zrekonštruovaný 10-izbový rodinný dom** ponúka komfort, dostatok priestoru a krásne prostredie v **tichej, nepriechodnej obci situovanej priamo pod lesom**. Dom je ideálny na dvojgeneračné bývanie, pričom poskytuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru pre celú rodinu. K dispozícii sú **dve samostatné kuchyne a dve kúpeľne**, vďaka čomu je možné pohodlne bývať vo viacerých domácnostiach. ### **Hlavné benefity nehnuteľnosti:** - **10 izieb** s množstvom priestoru a širokými možnosťami využitia - **dvojgeneračné dispozičné riešenie** - kompletne zrekonštruovaný rodinný dom - **nová elektroinštalácia** - ústredné kúrenie na **drevo aj plyn** - **2 kuchyne a 2 kúpeľne** - garáž - príjemná **krytá terasa** ideálna na oddych a posedenie - **nadštandardne veľký pozemok** s množstvom možností využitia - pokojná lokalita pod lesom - tichá a nepriechodná obec s príjemnou atmosférou Veľký pozemok ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko, bazén či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Krytá terasa sa stane obľúbeným miestom na rannú kávu, rodinné posedenia aj letné večery. Táto nehnuteľnosť spája **veľkorysý priestor, pohodlné bývanie, pokojné prostredie a praktické technické riešenia**. Je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú dostatok súkromia, ako aj pre tých, ktorí chcú bývanie spojiť s podnikaním alebo investičným zámerom. **Neváhajte a príďte si pozrieť dom, ktorý ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor pre pohodlný život celej rodiny.** **Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.**

PETER MINARČÍK z Melior Reality ponúka: Predaj, obec Turňa nad Bodvou, rozostavaný keramický dom typu Prometheus, 4 izbový + kuchynský kút, obytná plocha 110m2 Technická špecifikácia nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu s výbornými energetickými vlastnosťami a kompletnou stavebnou dokumentáciou. Dom je postavený modernou technológiou z keramických prefabrikátov a predáva sa v stave, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv (steny bez omietok, podlahy s hydroizoláciou). 📐 Základné parametre Úžitková (obytná) plocha: 109,64 m² Výmera pozemku: 670 m² Konštrukcia: Keramický dom realizovaný na kľúč renomovanou spoločnosťou Dom jedným ťahom (djt.cz) Energetický certifikát: Trieda A0 (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Aktuálne mesačné náklady: Elektrina 20 €, Optický internet 12 € 🧱 Konštrukcia a izolácie Základy: Izolácia betónovej platne (makadam + geotextília), hydroizolácia podláh (lepená IPA). Obvodové steny: Keramický montovaný systém, projektované zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou. Strecha a strop: Betónová strešná krytina Terran, integrované strešné okno, bleskozvod. Stropy sú dokončené zo sádrokartónu. Izolácia krovu: Striekaná tepelná izolácia v hrúbke 30 cm. Podkrovie: Kompletne pochôdzne podkrovie s prístupom cez integrované sťahovacie schodíky. Okná: Izolačné 3-sklo v elegantnom dizajne (exteriér: antracit, interiér: biela). ⚡ Inžinierske siete a technológie Elektrina: 3-fázová prípojka do domu (400 V), hlavný istič 32 A. Elektroinštalácia je v stave predprípravy (čiastočne sfunkčnené svetelné okruhy), k dispozícii je oficiálna revízna správa k elektrickej prípojke. Vykurovanie: Podlahové teplovodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Reguláciu zabezpečujú samostatné termostaty v každej obytnej miestnosti. Alternatívne kúrenie: Plne funkčný krb napojený na certifikovaný komínový systém Schiedel. Dátové siete a bezpečnosť: Zavedený vysokorýchlostný optický internet a aktívny kamerový systém. 🚰 Vodné hospodárstvo a odpady Zdroj vody: Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 29 metrov. Verejný vodovod: Aktuálne v štádiu predprípravy (zrealizovaná vodomerná šachta a privedená HDPE hadica priamo do domu, čaká sa na spustenie obecného plánu). Odpadové vody: Žumpa s objemom 12 m³, kompletne napojená na domové rozvody. Úžitková voda: Retenčná nádoba na dažďovú vodu s objemom 6 m³ (napojená na systém). 🏡 Pozemok a exteriér Prístup: Bezproblémový prístup po oficiálnej obecnej komunikácii. Oplotenie: Kompletné oplotenie celého pozemku vo vlastnom vlastníctve. Exteriérové prvky: Súčasťou domu je pripravená terasa. 📝 Právny stav a dokumentácia Kompletná stavebná dokumentácia. Platné stavebné povolenie. Dom je pripravený na dokončenie finálnych povrchových úprav (omietky, podlahy, sanita) podľa vkusu nového majiteľa. Ponuková cena: 150 000€ Zodpovedný maklér: Peter Minarčík 0915 311299

PETER MINARČÍK z Branislav Čuri Reality ponúka: Obec Ťahanovce, Jazvečia ulica, rodinný dom, exteriér pôvodný stav, interiér čiastočná rekonštrukcia. Útulné bývanie so záhradkou za cenu 1-izbového bytu – Košice, Ťahanovce Hľadáte alternatívu k mestskému bytu, no túžite po vlastnom súkromí a kúsku zelene? Ponúkame vám ideálne riešenie – kompaktný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Ťahanovce, ktorý v sebe spája výhody bytu a komfortu bývania v dome. Základné parametre: Úžitková plocha: 38 m² Pozemok/Záhrada: 64 m² (ideálna na relax, grilovanie či pestovanie) Stav a vybavenie: Dom je podpivničený, s pripojením na všetky inžinierske siete. Dispozícia a vybavenie: Interiér je funkčne rozdelený tak, aby maximalizoval pocit priestoru: 1 samostatná izba (obývacia spálňa) Kuchyňa prepojená s chodbou s variabilným priestorom pre jedálenský kút alebo pracovnú časť Kúpeľňa a samostatné WC pre vyšší komfort Kúrenie a ohrev vody: Zabezpečené takmer novým plynovým kotlom (nízke prevádzkové náklady) Inžinierske siete: Mestský vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina sú samozrejmosťou Lokalita a výhody: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti Mestskej časti Košice - Ťahanovce (obec), ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Aktívny oddych: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Anička a breh rieky Hornád, ideálne na cyklistiku, prechádzky či šport. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť služieb – školy, obchodné centrá (OC) a zastávky MHD sú dostupné v pešej vzdialenosti. Investičná príležitosť: Dom je vďaka svojej cene a lokalite skvelou alternatívou k 1-izbovému bytu s bonusom vlastného pozemku a bezproblémového parkovania. V časti fotografie máte možnosť vidieť aj možnosť vizuálizácie po rekonštrukcii. Vymeňte hlučný panelák za ticho vlastnej záhrady. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena: 129 990€ Kontakt: Peter Minarčík 0915 311200

GH Realitná kancelária Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom situovaný vo vyhľadávanej novovybudovanej štvrti Pod Gombášom v Rožňave. Táto tichá lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré túžia po spojení komfortu, prírody a dostupnosti mesta. Link na VIDEO : https://youtube.com/shorts/rOjtY_1U5RQ?feature=share Základné informácie: Typ stavby: novostavba – drevodom (prefabrikovaná drevená konštrukcia) Dispozícia: 4 izbový bungalov (jednopodlažný) Výmera: pozemok 525m2, zastavaná plocha 124m2, užitková plocha 106m2 Terasa: áno, prekrytá Záhrada: súčasťou domu (prístup zo zadnej časti) Parkovanie: pozemok pripravený pre viacero parkovacích miest Dispozícia domu: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo zádveria (chodby) sa vstupuje priamo do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, odkiaľ je výstup na priestrannú prekrytú terasu a do záhrady. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb – spálne, detskej izby a hosťovskej izby. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť. Konštrukcia a technológie: Dom je postavený z moderných prefabrikovaných drevených panelov (H-Block systém), čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a rýchlu výstavbu. O vykurovanie sa stará podlahové kúrenie s rozvodom v celom dome. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). Výhody lokality: Nová štvrť s modernou zástavbou Blízkosť centra mesta a dopravné napojenie na hlavnú cestu Tichá a pokojná lokalita v dotyku s prírodou Už viac nehľadajte. Tento dom pod Gombášom čaká možno práve na vás. Príďte si ho pozrieť a pocíťte, ako chutí domov.

GH Real ponúka na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Tehliarskej ulici v Michalovciach. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dom je postavený na pozemku s výmerou 300 m² a disponuje úžitkovou plochou 250 m² rozloženou na troch podlažiach. Dom je tak isto celo-podpivničený. Súčasťou domu je aj dvojgaráž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Výber podláh, interiérových dverí, kuchyne či vybavenia kúpeľní tak zostáva plne vo vašich rukách. Základné informácie: - 6 izieb - Úžitková plocha: 250 m² - Pozemok: 300 m² - 3 podlažia - Dvojgaráž Lokalita Tehliarska ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Michaloviec, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú komfort mestského bývania bez ruchu frekventovaných ulíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení, športovísk či reštaurácií. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo zabezpečuje pohodlný prístup ku všetkým službám, ktoré moderný život vyžaduje. Významnou výhodou je aj blízkosť Zemplínskej šíravy, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na východnom Slovensku. Ponúka široké možnosti oddychu, športového vyžitia, vodných aktivít či príjemných prechádzok počas celého roka. Výhody nehnuteľnosti: - Priestranný 6-izbový dom - Úžitková plocha 250 m² - Tri podlažia s množstvom priestoru pre celú rodinu - Dvojgaráž - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Vyhľadávaná lokalita - Výborná dostupnosť do centra mesta - Blízkosť Zemplínskej šíravy a voľnočasových aktivít Ak hľadáte priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

Predstavte si bývanie, kde sa mestský život stretáva s pokojom prírody. Tento moderná 4-izbový novostavba so záhradou v Košiciach na Furčianskej ul. v mestskej časti Košická Nová Ves ponúka komfortné bývanie len pár minút od Furčianskeho lesoparku a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Samostatne stojaci rodinný dom má úžitkovú plochu 114,67 m², priestrannú 30 m² terasu a nachádza sa na pozemku s výmerou 267 m². Dispozícia domu Prízemie priestranná vstupná chodba hosťovská izba alebo pracovňa s vlastnou kúpeľňou (walk-in sprchový kút + WC) moderná otvorená kuchyňa s jedálenskou časťou veľká obývacia izba s výstupom na 30 m² terasu a záhradu ideálnu na opaľovanie, grilovanie či oddych Poschodie dve samostatné spálne s francúzskymi balkónmi a prípravou na vstavané skrine kúpeľňa s vaňou a WC samostatná práčovňa a technická miestnosť Exteriér a vybavenie 3 parkovacie státia priamo na pozemku nabíjacia stanica pre elektromobil murovaný priestor na komunálny odpad pripravený základ a prípojka na wellness domček priestranná terasa a záhrada na oddych Dom je úplne nový, dokončený vo vysokom štandarde a zariadený kvalitným nábytkom z masívu. drevené podlahy dubové masívne schodisko sklenené zábradlie moderná kuchyňa s kvalitnými nemeckými spotrebičmi prémiová kožená sedačka Komfort bývania zabezpečuje: špičkové švédske tepelné čerpadlo IVT podlahové kúrenie smart systém ovládania domu bezpečnostný alarm a kamerový systém veľké francúzske okná až po podlahu s množstvom prirodzeného svetla Mesačné náklady sú približne 100 €, čo robí z domu mimoriadne úsporné bývanie. Lokalita – Furčianska ulica, Košice Výborná poloha medzi mestskými časťami Dargovských hrdinov a Košická Nová Ves. V pešej dostupnosti: škola a škôlka (do 5 minút) Furčiansky lesopark detské a športové ihriská zastávka MHD s viacerými spojmi potraviny a základné služby Do 10 minút pešo: nákupné centrá Panoráma, Shopbox, Lidl tenisové centrum pošta ďalšie školy a škôlky Pokojná rezidenčná lokalita ideálna pre rodinné bývanie. Cena domu je: 475 000 € vrátane nábytku a zariadenia. Kontakt: Branislav Čuri 0918 783 223

Táto krásna nehnuteľnosť stvorená na relax, alebo aj na pokojné vidiecke bývanie sa nachádza v tichej obci Silická Jablonica, ktorá je obklopená krásnou prírodou Národného parku Slovenský kras. Je situovaná na rozľahlom rovinatom pozemku podlhovastého tvaru s výmerou viac ako 3200m2. Jedná sa pritom o už takmer 200 ročnú chalupu, ktorá je v prednej časti zrekonštruovaná v pôvodnom charaktere, a jej bývalá zadná hospodárska časť je zrekonštruovaná o čosi modernejšie. V zadnej časti sa nachádzajú dve priestranné izby, veľká kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a špajza. V prednej časti chalupy je jedna veľká obytná izba a kuchyňa. Medzi oboma časťami sa nachádza veľká krytá terasa s posedením. Na dvore sa okrem chalupy nachádza aj komora s pivnicou a veľká priechodná stodola. Za stodolou pokračuje rozľahlá záhrada, ktorá je v polovici rozdelená potokom. Druhá polovica záhrady končí pod lesom. Nehnuteľnosť je v podstate bez nutnosti veľkých investícií a je preto ideálna ako vidiecke sídlo v krásnom prírodnom prostredí Slovenského krasu.

Sídlo, ktoré v regióne nemá obdobu Zabudnite na tabuľkové ceny a priemerné ponuky. V Pozdišovciach, len 5 km od Michaloviec, vyrástla nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú maximálny životný priestor, reprezentatívny štýl a technickú dokonalosť. Toto nie je len dom – je to súkromný areál po kompletnej, nákladnej rekonštrukcii, pripravený pre nového majiteľa bez potreby jedinej investície. (Možnosť odkúpenia v stave „tak ako ho vidíte na fotkách“ – kompletne zariadený nadštandardným nábytkom a vybavením za doplatok 40.000 €) Dispozícia a kapacity: Hlavný dom: Nočná časť so 4 priestrannými spálňami a 4 komfortnými gaučmi pre maximálne súkromie. Letná kuchyňa (Day-house): Centrum denného života. Disponuje veľkorysou kuchyňou, barom a rozľahlým gaučom pre relax po dobrom jedle. Hosťovský dom: Samostatná jednotka s menšou kuchyňou, posteľou a gaučom – ideálne pre návštevy, personál alebo ako privátna kancelária. Exteriér: 25 árový svet za automatickou bránou Pozemok s rozlohou vyše 2500 m² ponúka možnosti, ktoré sú v blízkom okolí mesta nedostupné: Relaxačná zóna: Nádvorie s fontánou, ktorej zvuk vás oddelí od vonkajšieho sveta. Gurmánsky kútik: Krytá terasa (25 m²) opláštená aj na chladnejšie večery, vybavená krbom aj klasickým quazanom na prípravu špecialít. Hospodárnosť a hobby: Vyvýšené záhony pre vlastné bylinky a dostatok priestoru pre chov zvierat (hoci aj koňa) či ďalšiu parkovú úpravu. Parkovanie: Pohodlné státie pre 2 vozidlá pod strechou. Prečo investovať práve tu? Tento dom je riešením pre klienta, ktorý si cení svoj čas. Náklady na vybudovanie podobného areálu od nuly – pri dnešných cenách materiálov a pozemkov – by výrazne presiahli predajnú cenu. Tu kupujete hotový, oplotený a kompletne zariadený celok v tichej lokalite s okamžitou dostupnosťou do mesta. Kontaktujte ma pre viac informácií. Blažej Mikuláško, 0948781212

Rodinný dom. LOKALITA, KTORÁ SA NEOPAKUJE Existujú miesta, ktoré nestrácajú na hodnote. Nábrežie J. M. Hurbana je presne takou adresou. Ponúkame vám bývanie na mieste, kde namiesto susedov máte pred oknami len zeleň a tok rieky Laborec. Ide o tichú ulicu, kde končia len autá obyvateľov – dokonalý pokoj v srdci mesta, len 10 minút chôdze od centra. Slnečný pozemok s ideálnymi rozmermi 15 x 33 m (celkovo 491 m2) je stvorený pre moderný mestský život. Aktuálne sa na ňom nachádza rodinný dom typu Okál s murovaným prízemím. Každé z dvoch podlaží disponuje plochou 116 m2, čo poskytuje solídnu bázu pre vašu víziu. PROJEKT, KTORÝ VÁM ŠETRÍ ROK ŽIVOTA Nestrácajte čas s architektmi a úradmi. Súčasťou ceny je kompletný projekt na prestavbu a platné stavebné povolenie. Nový stav: Moderný, presvetlený jednopodlažný bungalov. Dispozícia: Efektívne riešenie pre mladú rodinu. Bonusy: Súčasťou projektu je prístrešok pre auto a samostatne stojaca garáž v zadnej časti pozemku. Nová strecha: Projekt počíta s kompletnou výmenou strešnej konštrukcie, čím dom získa moderný vizuál a špičkové parametre. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Lokalita: V Michalovciach nenájdete lepšie spojenie prírody a mesta. Čas: Kúpiť a začať stavať/rekonštruovať môžete prakticky okamžite. Pevný základ: Murované prízemie existujúceho domu je technicky pripravené na modernizáciu podľa projektu. Investícia: Nehnuteľnosti na nábreží sú v Michalovciach najstabilnejším uchovávateľom hodnoty. Vymeňte hluk mesta za šum rieky bez toho, aby ste z mesta odišli. Cena zahŕňa: Pozemok, dom v aktuálnom stave, kompletnú projektovú dokumentáciu pre prestavbu a právny servis. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto miesta osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Blažej Mikuláško, 0948781212

Keďže v cene nehnuteľnosti dokončená jedna z dvoch kúpelní v dome, tak aj pár tisíc už máte ušetrených ;). Majiteľ je otvorený dohode na výbere materiálov Vy budete vysmiatí aj keď (na)plyn nebude ;) ! Jedna z dvoch krásnych nízkoenergetických stavieb. (Na našej stránke maxtadreal.sk nájdete ponuku na takmer totožnú nehnuteľnosť, v rovnakej lokalite, len s väčšou výmerou). Majte krásne bývanie za minimálne mesačné náklady na bývanie! S podlahovou plochou 105,5 m² ktorá zahŕňa: - zádverie 7,25 m² - izba 15,37 m² - spálňa 13 m² - šatník 7,80 m² - kúpelňa 4,32 m² - kúpelňa 6,24 m² - technická miestnosť 5,28 m² - špajza 2,40m² - obývačka s jedálňou a kuchyňou 35,75 m² a chodba 8,09 m². Dispozícia je veľmi praktická. Orientácia južná. Táto novostavba vybavená rekuperáciou a ďalšími technológiami zabezpečujúcimi veľmi nízku režijnú nákladovosť na bývanie, sa odovzdáva v stave holodomu. Automatická závlaha na dvore, alebo dátové rozvody vo vnútri a ďalšie, dnes žiadané prvky, sú už osadené v infraštruktúre domu. V tesnej blízkosti tohto rodinného domu sa nachádza ďalší. Dve parkovacie miesta na mostíku z ulice a jedno parkovacie miesto z bočnej strany zabezpečí komfortné parkovanie. Energetický certifikát A! Všetky ďalšie detailné informácie pri obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0948 781 210! Tešíme sa na Vás. ;)

Ak ti je byt v meste malý, pozri sa na tento dom s 50-árovým pozemkom v Lastomíre. Hľadáte miesto, kde budú mať vaše deti viac priestoru než len jednu izbu navyše? Miesto, kde sa ráno nebudíte do ruchu mesta, ale zároveň máte všetko potrebné na dosah? Tento rodinný dom v obci Lastomír môže byť presne tou zmenou, ktorú hľadáte. Obec Lastomír patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Michaloviec. Nachádza sa len približne 6 km od mesta, takže každodenné dochádzanie je jednoduché, no doma vás čaká pokojnejšie prostredie, viac súkromia a život s väčším priestorom. Dom je situovaný na konci bočnej ulice s minimálnym pohybom áut a ľudí, čo ocení najmä rodina s deťmi. Ide o klasický rodinný dom rozšírený o prístavbu, letnú kuchyňu a garáž. Interiér domu prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať a postupne si ho upraviť podľa vlastných predstáv. Exteriér ponúka priestor na ďalšie zveľadenie – dom čaká zateplenie a výmena strechy. Aktuálna strecha síce netečie, no je z eternitu a do budúcna je vhodné myslieť na jej obnovu. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je pozemok. Spolu so záhradou a poľom ponúka necelých 5000 m², čo je dnes veľká vzácnosť. Nájdete tu ovocné stromy, terasu pri dome, nový plot aj množstvo priestoru na pestovanie, oddych, detské hry alebo ďalšie využitie podľa vašich potrieb. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske budovy, ktoré ocení každý, kto nechce byť odkázaný len na život v byte – či už kvôli skladovaniu, dielni, záhrade alebo chovu. Obec Lastomír ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škola, obchody, pošta, detské ihriská a ďalšie služby. Samozrejmosťou je aj kanalizácia. Tento dom nie je len o nehnuteľnosti. Je o priestore, kde deti môžu behať po záhrade, kde si vypestujete vlastné ovocie a kde máte stále blízko do mesta. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom v dostupnej lokalite pri Michalovciach, ozvite sa mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Blažej Mikuláško | 0948781212

Keďže v cene nehnuteľnosti dokončená jedna z dvoch kúpelní v dome, tak aj pár tisíc už máte ušetrených ;). Majiteľ je otvorený dohode na výbere materiálov. Ponuka č. 1, alebo č. 2?. Zaleží len na tom, aký veľký rodinný dom hľadáte. (Na našej stránke maxtadreal.sk nájdete ponuku na takmer totožnú nehnuteľnosť, v rovnakej lokalite, len s menšou výmerou). Ak si inzerát prehliadate na bazos.sk, prejdite na našu stránku, pre viac fotiek tu: maxtadreal.sk/dalsia-vacsia-nizkoenergeticka-novostavba-108-75m2-terasa-30m2-881655 Rovnako aj v tomto dome budete vysmiatí aj keď (na)plyn nebude ;) ! Jedna z dvoch krásnych nízkoenergetických stavieb. Majte krásne bývanie za minimálne mesačné náklady na bývanie! S podlahovou plochou 108,45 m² ktorá zahŕňa: - zádverie 6,33 m² - izba 10,88 m² - izba 13,20 m² - spálňa 11,10 m² - šatník 4,95 m² - kúpelňa 4,86 m² - kúpelňa 6,00 m² - technická miestnosť 4,60 m² - špajza 2,15 m² - obývačka s jedálňou a kuchyňou 34,13 m² - chodba 10,31 m². S priestrannou zakrytou terasou o výmere 30 m² dostáva ponuka ďalšie body! Dispozícia je veľmi praktická. Orientácia tohto rodinného domu je juhovýchodná. Táto novostavba vybavená rekuperáciou a ďalšími technológiami zabezpečujúcimi veľmi nízku režijnú nákladovosť na bývanie, sa odovzdáva v stave holodomu. Automatická závlaha na dvore, alebo dátové rozvody vo vnútri a ďalšie, dnes žiadané prvky, sú už osadené v infrašktruktúre domu. Vyhradené parkovanie! Energetický certifikát A! Všetky ďalšie detailné informácie pri obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0948 781 210! Tešíme sa na Vás. ;)

100 rokov histórie v centre Sobraniec | Výnimočný rodinný dom na predaj Niektoré domy ponúkajú len priestor na bývanie. A potom sú tu nehnuteľnosti, ktoré majú svoj príbeh. Taký, aký sa už dnes hľadá len veľmi ťažko. Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom v centre Sobraniec, ktorý vznikol približne okolo roku 1920 ešte počas obdobia prvej republiky. Na prvý pohľad pôsobí nenápadne, no stačí prejsť cez vstupné dvere a okamžite pocítite atmosféru minulých čias. Vysoké stropy, nádherné pôvodné dvere a charakter, ktorý sa dnes už takmer nevidí. Dom má aj vzácnu históriu. Pôvodne bol postavený pre služobníctvo MUDr. Gabriela Ľudovíta Russaya, významného lekára, ktorý sa výrazne zaslúžil o rozvoj Sobraneckých kúpeľov. Po druhej svetovej vojne, keď prišiel o svoju vilu v susedstve, sa presťahoval práve sem. Dom sa následne stal jeho domovom aj ordináciou. Majiteľ už začal rekonštrukciu s rešpektom k pôvodnému charakteru domu. Nová kúpeľňa, elektrické rozvody a kúrenie znižujú náklady na ďalšie úpravy a nechávajú priestor dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. K domu patrí široký pozemok s výmerou približne 1300 m² a rozmermi približne 24 × 55 m, ktorý svojou šírkou ponúka aj ďalšie možnosti využitia. Vďaka polohe priamo v centre Sobraniec môže byť ideálny nielen na bývanie, ale aj ako ordinácia, sídlo firmy, reštaurácia, polyfunkčný priestor alebo kombinácia podnikania s bývaním. Niektoré nehnuteľnosti si kúpite kvôli metrom štvorcovým. Niektoré preto, že viete, že druhú takú už nenájdete. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: Blažej Mikuláško 0948 781 212

Rodinný dom vo výbornom stave na ul. Budovateľskej v Trebišove. Ponúkame tento dvojpodlažný a po drobných úpravách možný dvojgeneračný rodinný dom. Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 rekonštrukciou v rozsahu: - inštalácia nového kondenzačného kotla - nove ústredné kúrenie - nove radiátory - zateplenie stropov sklenou vatou o hrúbke 200 mm - zníženie stropov, sadrokartón - na poschodí rekonštruovaná kúpeľňa, vymurovaný sprchovací kút. V roku 2025: - zateplenie domu polystyrénom (150mm) - nová fasáda Je situovaný v pokojnej lokalite v zastavanej časti mesta. Ideálna voľba pre troj-štvorčlennú rodinu, alebo aj bývanie so starými rodičmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na celom dome vymenené okná za plastové. Na pozemku sa nachádza garáž a niekoľko hospodárskych budov, vhodných na chov domácich zvierat, alebo môžu slúžiť inému účelu, ako napr. skladové priestory alebo dielničky. Výmera celého pozemku je ideálnych 780m². Podlahová plocha domu cca 250m². Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle 0948 781210.

Ak hľadáte veľký rodinný dom, pri ktorom neplatíte za cudziu predstavu o rekonštrukcii, ale dostávate priestor, pozemok a možnosť vytvoriť si ho podľa seba, Novosad č. 75 stojí za obhliadku. 99 000 € | DVA DOMOVY POD JEDNOU STRECHOU – veľký dvojgeneračný rodinný dom na pozemku 1 162 m² Dom, v ktorom má mať každý dostatok vlastného priestoru, prípadne nehnuteľnosť s potenciálom pre dvojgeneračné bývanie, ste na správnej adrese. V obci Novosad, 15 minút jazdy autom od Trebišova, ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou približne 180 m², veľkým pozemkom a ďalšou hospodárskou budovou. Dom bol postavený v roku 1976. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky sú tehlové. Svojou dispozíciou, množstvom miestností a dvoma podlažiami ponúka priestor pre väčšiu rodinu, dve generácie pod jednou strechou alebo pre nového majiteľa, ktorý si chce dom postupne upraviť presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je v stave zodpovedajúcom svojmu veku a vyžaduje modernizáciu, čo však budúcemu majiteľovi zároveň ponecháva voľnú ruku pri rekonštrukcii. Okná sú drevené, vykurovanie bolo zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Dom nie je pripojený na plyn. Zdrojom vody je vlastná studňa, pričom pri pozemku sa nachádza prípojka obecného vodovodu. Odpad je odvádzaný do žumpy; obec v súčasnosti nemá vybudovanú kanalizáciu. Veľkým plusom je samotný pozemok. 798 m² zastavaná plocha a nádvorie a 364 m² záhrada – spolu 1 162 m². Je to veľmi rozumná výmera: dostatok priestoru na záhradu, oddych, deti či ďalšie využitie, ale stále bez potreby starať sa o niekoľkotisícový pozemok. Na dvore stojí aj samostatná hospodárska budova s viacerými miestnosťami, ktorá ponúka ďalší úložný a pracovný priestor. LOKALITA, KTORÁ RODINE DÁVA ZMYSEL Jednou z najsilnejších stránok ponuky je poloha priamo v obci. Základná a materská škola sú vzdialené iba približne 20 metrov od domu – pri každodennom fungovaní rodiny je to benefit, ktorý netreba dlho vysvetľovať. Hneď pri dome sa nachádza aj autobusová zastávka. A nejde pritom len o malú školu pre prvé ročníky. Základná škola je plnotriedna, zabezpečuje výučbu až po 9. ročník a disponuje odbornými učebňami aj školskými klubmi. V obci funguje tiež materská škola. Novosad je od Trebišova vzdialený približne 15 minút autom, takže získavate pokojnejšie bývanie na dedine bez toho, aby ste sa museli vzdať dostupnosti mesta. Dom nepredávame ako hotovú novostavbu ani ako nehnuteľnosť po kompletnej rekonštrukcii. Jeho hodnotu vidíme inde: cca 180 m² podlahovej plochy, dve podlažia, dvojgeneračný potenciál, pozemok 1 162 m², hospodárska budova a škola prakticky cez cestu. To je veľmi slušný základ, z ktorého si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie podľa seba. Cena: 99 000 € V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0948 781 210.

Predám nový modulový dom 45 m2 s moderným dizajnom a praktickou dispozíciou. Vhodný je na celoročné bývanie, rekreáciu, podnikanie alebo ako víkendový dom. Hoci má kompaktné rozmery, svojím riešením ponúka komfort 3-izbového domu. Dve samostatné izby zabezpečia dostatok súkromia pre rodičov aj deti a kuchyňa prepojená s obývacou izbou vytvára príjemný priestor na spoločné stolovanie, oddych a rodinné večery. Je to dom, v ktorom si každý nájde svoje miesto. Dispozícia: 2 samostatné izby kuchyňa spojená s obývacou izbou kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC elektrický bojler Výbava: elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti plastové okná s izolačným 3-sklom vysoký strop v obývacej časti s priznanými drevenými trámami kvalitné materiály vhodné na celoročné bývanie Dom je možné po dohode osobne vidieť v Košiciach. Cena: 49 990 € s DPH Možnosť odpočtu DPH.

Predáme útulný modulárny drevodom s terasou, ktorý je ideálny pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie bez zdĺhavého čakania na výstavbu. Dom má rozmery 15,77 × 6,80 m / 120 m² pričom dom tvorí 95 m² a terasa príjemných 25 m². Dispozične ponúka tri samostatné izby, takže každý člen rodiny si nájde svoj vlastný priestor. Dominantou domu je svetlá obývačka prepojená s kuchyňou, kde vzniká príjemné miesto na spoločné chvíle, oddych aj rodinné stretnutia. Dom je vhodný na celoročné bývanie a predáva sa kompletne dokončený. V cene je zahrnuté: • kuchynská linka, • kompletne vybavená kúpeľňa, • elektrické podlahové kúrenie, • svietidlá, vypínače a zásuvky, • bojler, • podlahy a interiérové dvere, Priestranná terasa s rozlohou 25 m² ponúka ideálne miesto na rannú kávu, letné posedenia či oddych po práci. Ak hľadáte moderný, praktický a zároveň príjemný domov s atmosférou, tento drevodom môže byť presne pre vás. Cena: 99 800 €

Ponúkam na predaj celoročne obývateľný modulový drevodom s rozlohou 42 m². Tento dom má výborné technické parametre a ponúka komfortné bývanie. Tu je stručné zhrnutie jeho hlavných vlastností: • Rozmery : Dĺžka 12,35 m x 3,40m • Vybavenie: dom je zateplený, laminátová podlaha, infra vykurovanie, interiérové dvere a zárubne , obklady a sanitárna keramika- WC, sprchovací kút, bojler, príprava na pračku, svietidlá • Interiér : drevo • Dispozícia : Obývačka s kuchyňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú rýchle a komfortné riešenie pre trvalé bývanie, prípadne rekreáciu, kanceláriu... Cena nezahŕňa dopravu, ktorá bude účtovaná zvlášť podľa miesta doručenia Cena 52 200 € s DPH

MODULOVÝ DOM 88 m² – pohodlné bývanie za férovú cenu Ak sa pohrávate s myšlienkou vlastného bývania, toto môže byť presne ten moment, ktorý ste čakali. Ponúkame modulový dom s terasou **88 m²**, ktorý kombinuje moderný vzhľad, praktickú dispozíciu a nízke náklady na prevádzku. A teraz navyše **so zvýšeným zateplením v cene**, bez akýchkoľvek doplatkov. ### Dom, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého dňa Tento dom je navrhnutý tak, aby bol príjemný, teplý a útulný po celý rok. Dostanete v ňom všetko, čo dnes ľudia od moderného bývania očakávajú: * **Podlahové vykurovanie** – teplo sa šíri rovnomerne a dom je hneď útulnejší. * **Priestranná terasa**, kde môžete tráviť čas s rodinou, relaxovať po práci alebo len tak vypnúť. * **Kvalitné zateplenie** V praxi to znamená, že dom drží teplo v zime, v lete sa menej prehrieva a vaše mesačné účty za energie sú citeľne nižšie. Jednoducho – **bývanie, ktoré šetrí peniaze aj starosti**. ### Pre koho je tento dom ideálny? * pre rodiny, ktoré chcú vlastný priestor bez dlhých a náročných stavieb * pre páry, ktoré hľadajú pokojné a rozumné bývanie * pre každého, kto chce moderný, úsporný dom, do ktorého sa dá rýchlo nasťahovať * pre tých, ktorí nechcú riešiť zbytočné komplikácie, vybavovačky a zdĺhavé práce na stavbe Cena domu je 89 650 € s DPH

Predáme dvojmodulový drevodom aj s terasou 91 m2 /13,40×6,80 m/ Tento modulový dom je zateplený s podlahovým infra vykurovaním , WC Geberit , bojler na ohrev vody vhodný na celoročné bývanie. Obklad domu interiér a exteriér drevo. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývačka , kuchyňa s jedálenskou časťou , 2 samostatné izby , kúpeľňa a WC. V cene domu sú zahrnuté komplet rozvody vody, elektrina a odpad, okná dvojkomorové trojsklá, plávajúca laminátová podlaha, svietidlá, interiérové dvere a zárubne ,kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, WC, kotol na ohrev teplej vody 80 l, predpríprava na práčku a umývadlo. Kúrenie v dome je podlahové infra . V cene domu nie je zahrnutá doprava a montáž. Cena domu 94 500 € s DPH

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite Malá Ida – Pánsky les. Táto nadštandardná novostavba predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, inteligentných technológií a absolútneho súkromia – ako posledný dom na ulici, priamo susediaci s lesom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Pozemok: viac ako 10 árov Zastavaná plocha: 213,5m² Úžitková plocha: 170m² Terasa s výhľadom na les 83m² Krytý bazén 3×6m Dvojgaráž 40 m² s bránou na ovládanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je premyslený do posledného detailu s dôrazom na komfort a funkčnosť: Priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu Luxusná kuchyňa vybavená nadštandardnými spotrebičmi Spálňa so samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou 2 detské izby, každá s vlastným šatníkom Samostatná kúpeľňa + oddelené WC Technická miestnosť Ďalší šatník na sezónne veci TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Inteligentná domácnosť (smart home systém) Klimatizácia Tepelné čerpadlo Kamerový systém Panoramatické HS portály Príprava na automatickú závlahu pozemku Kvalitné podlahy: vinyl a keramická dlažba HLAVNÉ BENEFITY Absolútne súkromie – posledný dom na ulici Priamy kontakt s prírodou (les za pozemkom) Luxusné a vkusné zariadenie „na mieru" Moderné technológie pre komfortné bývanie Tichá a bezpečná lokalita ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu luxusu, prírody a moderného bývania bez kompromisov. Dom je kompletne zariadený s citom pre detail a pripravený na okamžité nasťahovanie.