Domy na predaj, Krušovce

ARCHEUS realitná kancelária EXKLUZÍVNE - ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, viacgeneračný rodinný dom v obci Krušovce, okres Topoľčany. Rodinný dom sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku, neďaleko hlavnej cesty. Vzdialenosť od: Topoľčany - 5,6 km, Nitra - 40 km, Piešťany - 37,4 km, Bánovce nad Bebravou - 18,2 km Video:https://youtu.be/7ID-TdTWC7M 3D prehliadka: https://ARCHEUS-Partners-a-s.vr-360- tour.com/e/UC0BgemMC0c/e? initvars.autorotate.enabled=true – ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu, alebo pre viacgeneračnú rodinu – pri malej investícii sa dá prerobiť na 2 až 3 samostatné bytové jednotky, alebo rozdeliť na rodinný dom s obytnou časťou a časťou na podnikanie (napr. kadernícky salón, kozmetický salón, výrobná dielňa) – každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu – podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť Zastavaná plocha: 91 m2 Obytná plocha: 273 m2 Výmera pozemku: 648 m2 DISPOZÍCIA DOMU: suterén - spálňa, kuchyňa, práčovňa a technická miestnosť prízemie - vstupná chodba, predsieň, hosťovská izba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou poschodie - spálňa, 2 x detská izba, spálňa, kúpeľňa s toaletou, úložný priestor, kuchyňa s jedálenským kútom a obývačkou vstup na pozemok je z hlavnej ulice /široká prístupová cesta a miesto na parkovacie miesta, alebo garáž/ IS: plyn, elektrina 220V/380V, žumpa, obecný vodovod Vykurovanie: ústredné - radiátory, plynový kotol, bojler na ohrev teplej vody V rodinnom dobe prebieha rekonštrukcia - plávajúce podlahy, dlažba, nové stierky a maľba, plastové okná /poschodie/ Tip makléra: nedokončená izba v suteréne sa môže využiť ako sauna, posilňovňa, ateliér, alebo pracovňa. Za domom sa nachádza letná kuchyňa /dá sa prerobiť na garáž alebo dielňu/ INFORMÁCIE O LOKALITE: Obec Krušovce je vyhľadávaná lokalita 5,6 km od Topoľčian, s výbornou občianskou vybavenosťou - základná škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica voľnočasové využitie: krásne prostredie - v blízkosti les (Krnča - možnosť relaxu, hubárčenia) TERMÁLY Malé Bielice /Partizánske - Malé Bielice/, Ranč Y a Rybárska bašta a penzión DOBYS - Solčany V cene je kompletné právne poradenstvo a vybavenie HÚ s poistením nehnuteľnosti na jeden rok zdarma. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím na tel. č. 0905859060, alebo mail skultetyova@archeus.sk

Ponúkam na predaj polyfunkčný objekt v obci Krušovce, Štefánikova. Ide o bývalú predajňu potravín s možnosťou využitia priestranného bytu v podkroví budovy. Stavba stojí na 106m2 pozemku plus 192m2 ako spoločný dvor so sudedným domom v podiele 1/2 . V roku 2005-2006 prebehla rekonštrukcia, kedy sa vybudovalo celé podkrovie - zateplenie fasády, zateplená strecha, plechová strešná krytina, okná vyklápacie a plastové v podkroví, drevené na prízemí, vykurovanie - prízemie gamaty, poschodie - plyn. kotol a riadiátory, klimatizácia. Nehnuteľnosť ssa predáva zariadená. Dispozícia: na prízemí sa nachádza predajňa prístupná z obecnej komunikácie, ďalej WC s umývadlom, 3x sklad a kancelársky kút. Zo dvora je vstup do bytu - zádverie, schodište, priestranný otvorený obývací priestor s kuchynským a jedálenským kútom a výstupom na balkón, spálňa so šatníkom a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Plocha: úžitková 180m2, zastavaná 106m2, pozemku 202m2.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza čistička odpadových vôd. Cena 125 000 €

MaVinn realitná spoločnosť ponúka na predaj veľmi pekný 4 izbový rodinný dom s garážou typu Šumperák v obci Krušovce, s pozemkom o rozlohe 788 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvádry a pálenej tehly s betónovými základmi pred 49 rokmi. Úžitková plocha domu 168 m² vrátane garáže + prízemia + poschodia. Dispozíciu domu tvorí PRÍZEMIE: pekné veľké zádverie - chodba, jedna miestnosť v ktorej je umývadlo – (voda a odpad), kotolňa s plynovým kotlom, samostatné WC, práčovňa so sprchovým kútom, menšia skladová miestnosť a garáž s montážnou jamou. Komfortne schodisko na POSCHODIE ktoré pozostáva z chodby dvoch samostatných miestností, a príjemného prepojenia obývačky, jedálne a kuchyne ktorá má aj špajzu. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: verejný vodovod, elektriku, plyn, odpad je zvedený do žumpy. Dom je po čiastočnej rekonštrukcií z roku 2017 bola zrekonštruovaná strecha (záruka 10 rokov). Ostatné časti domu sú v pôvodnom ale veľmi zachovalom stave. Pred domom je predzáhradka, dom má veľký dvor a peknú slnečnú záhradu s množstvom stromov a ovocných kríkov. Domček je vo výbornom stave, udržiavaný ( pravidelné revízie kotla a komína) pre menej náročných určený aj ihneď k nasťahovaniu. Všetko v dome funguje a predáva sa zariadený alebo podľa dohody vyprataný. DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. Krušovce sú super voľba bývania kvôli výbornej dostupnosti do mesta Topoľčany ( 1 km). V obci sú potraviny, základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko a lekáreň, pošta. Náklady na bývanie: PLYN 100 €/mesiac, elektrina 35 €/mesiac, voda 10 €/mesiac. V prípade financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotéky Vám s vybavením hypotéky radi pomôžeme. Kúpna cena zahŕňa komplet právny, hypotekárny servis a celý kúpno-predajný proces. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte. Teším sa na Vás. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 mail: pecovska@mavinn.sk www.mavinn.sk

Ponúkame na predaj komerčný objekt, ktorý sa nachádza v obci Krušovce vzdialenej 5 km od okresného mesta Topoľčany. Nachádza sa v centre obce na hlavnom ťahu, na pozemku s celkovou rozlohou 732 m2, so zastavanou plochou 229 m2. Nehnuteľnosť sa v minulosti využívala ako pekáreň, je možné ju využívať na podnikateľské účely, s možnosťou vybudovania podkrovných obytných priestorov cca 68 m2, a cca 79 m2. Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch rodinných domov s dvoma súpisnými číslami, možnosť vybudovania dvojgeneračného bývania. Budova pozostáva z: 1. časť nehnuteľnosti: bývalá podniková predajňa cca 28 m2, výrobná miestnosť cca 39 m2, druhá výrobná miestnosť cca 33 m2, sklad cca 4 m2, šatne pre zamestnancov, sprcha, samostatné WC. 2. časť nehnuteľnosti: cez spoločnú prístupovú bránu sa vchádza na zastrešený dvor, bývalá výrobňa cca 20 m2, miestnosť so skladom cca 36 m2, sklad cca 9 m2, Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu, plyn, obecnú vodu, odpad je riešený žumpou. Kúrenie je ústredné s plynovým kotlom. Vzdialenosť do okresného mesta Topoľčany je 5 km, Nitra - 39 km, Partizánske - 14 km, Piešťany - 38 km, Bratislava - 120km.

Priestrany 4-izb dom s veľkým pozemkom a výhodnou lokalitou pri Topoľčanoch – obec Krušovce, len pár minút jazdy od Topoľčian. Dom bol postavený v roku 1989 z kvalitnej pálenej tehly Preselany na rovinatom pozemku s rozlohou 1105 m2 . Táto nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie a zároveň ponúka priestor na postupnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom je kompletne podpivničený a okrem štyroch izieb disponuje aj garážou. Už bola na dome vykonaná čiastočná rekonštrukcia. Nehnuteľnosť je na medených elektrických rozvodoch. Vykurovanie je zabezpečené pomocou plynového kotla. Strecha je plechová a zateplenie má hrúbku 5 cm. Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a elektrinu, pričom odpad je riešený žumpou (16 m 3). Pre záhradkárov a majiteľov bazéna je k dispozícii aj vlastná studňa na pozemku, kde sa tiež nachádza praktická pivnica na zeleninu a príjemný altánok na relax a grilovanie. Poloha je strategicky výhodná pre celý región – obec Krušovce leží v tesnej blízkosti priemyselného parku, kde sídli kľúčový zamestnávateľ ZKW. Dom je vhodný pre všetky vekové kategórie.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Krušovce, len pár minút od Topoľčian. Rodinný dom stojí na mierne svahovitom, kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1189 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre bývanie, oddych aj záhradkárčenie. Link na video: https://youtube.com/watch?v=v2mMuTRc1Iw Kľúčové vlastnosti: • Dispozícia a úžitková plocha: Dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne, vstupnej chodby a priestrannej terasy. Úžitková plocha domu je cca 120 m². Celý dom je podpivničený, čo prináša dodatočné miestnosti ako dielňu, kotolňu, práčovňu či letnú kuchyňu. • Technický stav a modernizácia: Nehnuteľnosť je postavená z klasických materiálov (tehla), v pôvodnom, no veľmi udržiavanom stave. • Nová plechová strecha (rekonštrukcia 2022) • Kúrenie: kotol na pevné palivo + samostatný plynový kotol • Voda: obecný vodovod + vlastná studňa • Okná: pôvodné drevené + plastové (čiastočne vymenené v r. 2017) • Kúpeľňa rekonštruovaná v roku 2013 • Pozemok a doplnkové stavby: Súčasťou pozemku sú: samostatne stojaca garáž, skleník, altánok a udržiavaná záhrada. Celková výmera pozemku 1189 m² (zastavaná plocha + záhrada 581 m²) poskytuje široké možnosti využitia. Mierne svahovitý, slnečný pozemok s výborným prístupom z asfaltovej cesty. • Inžinierske siete: Elektrina, plyn, vodovod, vlastná studňa, žumpa. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Krušovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, pošta, potraviny, reštaurácia, lekár. Výborná dostupnosť do Topoľčian (5 min. autom), Partizánskeho a Nitry. Zhrnutie výhod: • 3-izbový dom s terasou • Celková výmera pozemku až 1189 m² • Čiastočná rekonštrukcia (strecha, kúpeľňa, okná) • Úplné podpivničenie • Garáž, skleník, altánok • Kombinácia kúrenia: plyn + pevné palivo • Vlastná studňa aj obecná voda • Slnečný a oplotený pozemok • Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s jeho vybavením vám radi pomôžeme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Martin Balajka +421 907 859 190

Pred tým ako si pozriete fotky, skopírujte si Link a pozrite si prezentačné video: https://youtu.be/nWadPB1VsCI Predávame solídny tehlový rodinný dom s zastavanou plochou 135 m², úžitkovou plochou 200 m2 na pozemku 525 m². Dom prešiel v posledných piatich rokoch kompletnou rekonštrukciou interiéru. Je postavený z masívnej tehly, celý podpivničený a má prerábanú strechu spred desiatich rokov. V podkroví s povalou je možnosť vytvorenia ďalších izieb a v pivnici je pripravený priestor na ďalšie bývanie alebo úžitkové využitie. Dispozícia: predsieň, chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa a ďalšia izba. Priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchou. Kúrenie je radiátormi, ale je možná aj alternatíva s kachľami. Okná sú trojsklové. Najväčšie prednosti: • Nízke mesačné náklady na energie – približne 120 • Všetky inžinierske siete (elektrika, plyn, voda) + žumpa • Studňa na pozemku • Optický internet Tento dom ponúka solídny základ, veľa priestoru a možnosť postupného rozširovania podľa potrieb rodiny. Okamžite obývateľný. Energetický certifikát nebol predložený. Ak vás ponuka zaujíma kontaktujte ma: +421413217800 alebo bobula@tureality.sk