Domy, Macov

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Štefan Szikela, kontakt: 0917 255 056, nehnuteľnosť s ID: DS-73268: Nový domov nie je len o nových stenách. Je o priestore pre rodinu, spoločné rána, vlastnú záhradu a každodenný komfort, ktorý vám bude slúžiť ďalšie roky. Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Macov, okres Dunajská Streda, ktorá je aktuálne vo fáze výstavby a bude odovzdaná v stave ŠTANDARD bez kuchynskej linky. Dom ponúka 110 m2 úžitkovej plochy, premyslenú rodinnú dispozíciu, moderné technické riešenia a pozemok s výmerou 766 m2, ktorý vytvára dostatok priestoru nielen na bývanie vo vnútri, ale aj na plnohodnotný život vonku. Je to typ domu, ktorý môže výborne fungovať pre rodinu s deťmi, ale aj pre pár, ktorý potrebuje jednu z izieb využívať ako domácu pracovňu. Tri samostatné izby umožňujú, aby mal každý svoje súkromie, zatiaľ čo veľká denná časť zostáva miestom, kde sa rodina prirodzene stretáva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - zastavaná plocha domu: 130 m2 - úžitková plocha: 110 m2 - obytná plocha: 71 m2 - pozemok: 766 m2 - terasa: 18 m2 - počet izieb: 4 - dokončenie: ŠTANDARD bez kuchynskej linky - kolaudácia: 2026 DISPOZÍCIA Srdcom domu je priestranná denná časť, ktorá prepája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného otvoreného priestoru. Práve tu sa bude odohrávať veľká časť každodenného rodinného života – od spoločných raňajok až po večery s rodinou či priateľmi. Z dennej časti je zároveň priamy výstup na terasu s výmerou 18 m2, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby. Dve sa nachádzajú v prednej časti domu a tretia pri obývacej časti. Vďaka tomu sa dajú flexibilne využiť ako spálne, detské izby, hosťovská izba alebo samostatná domáca pracovňa. Súčasťou dispozície je tiež kúpeľňa s priestorom pre vaňu aj sprchovací kút a toaletu, ďalšia samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje spoločnú dennú zónu od súkromných miestností a vytvára praktické fungovanie pre každodenný rodinný život. TECHNICKÉ RIEŠENIE A STAV VÝSTAVBY Dom je aktuálne vo výstavbe. Z exteriéru je už zrealizované zateplenie a strešná konštrukcia, v interiéri sú steny pripravené na ďalšie dokončovacie práce a aktuálne sa realizuje stropná časť. Dom bude vybavený technológiami zodpovedajúcimi požiadavkám moderného bývania: - tepelné čerpadlo - podlahové vykurovanie - elektrické žalúzie - zateplenie domu - sedlová strecha s drevenou nosnou konštrukciou - elektrina - obecná voda - verejná kanalizácia DOKONČENIE DO ŠTANDARDU Dom bude odovzdaný v stave ŠTANDARD, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí cestu k nasťahovaniu. Nebude tak potrebné riešiť základné dokončovacie práce, ale najmä zariadenie a finálne detaily, ktoré domu dodajú jeho osobitý charakter. Kuchynská linka nebude súčasťou štandardu, čo vnímame ako výhodu – práve kuchyňa patrí medzi najosobnejšie časti celého domu. Nový majiteľ si tak môže zvoliť riešenie, ktoré bude zodpovedať jeho spôsobu života, vkusu aj každodenným návykom. Či už preferujete kuchynský ostrov, viac pracovnej plochy, vysoké úložné skrine alebo jednoduché minimalistické riešenie, nebudete sa musieť prispôsobovať kuchyni vybranej niekým pred vami. Výsledkom je praktický kompromis – dom dokončený tak, aby ste nemuseli začínať od nuly, no zároveň s dostatočným priestorom na to, aby ste mu dali vlastný štýl. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 766 m2 poskytuje veľmi príjemný priestor pre rodinný život aj mimo domu. Priamo z obývacej časti sa vychádza na 18 m2 terasu, ktorá môže fungovať ako prirodzené pokračovanie interiéru – miesto na spoločné raňajky, grilovanie, večerné posedenie alebo oddych počas letných dní. Zvyšok záhrady dáva budúcemu majiteľovi priestor vytvoriť napríklad bazén, detské ihrisko, trávnatú plochu na hry, záhradný domček alebo relaxačnú zónu s posedením. Nie je pritom potrebné zaplniť celý pozemok – práve kombinácia terasy, zelene a otvoreného priestoru môže vytvoriť veľmi príjemné rodinné zázemie. Pred domom bude zároveň vytvorený priestor na parkovanie viacerých vozidiel. VÝHODY - novostavba dokončená do stavu ŠTANDARD - moderné technológie – tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a elektrické žalúzie - 3 samostatné izby + veľká otvorená denná časť - pozemok 766 m2 a terasa 18 m2 - výborná poloha medzi Šamorínom, Dunajskou Stredou a Bratislavou LOKALITA Obec Macov ponúka príjemné bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti za prácou, službami aj každodennými povinnosťami. Výhodou lokality je poloha medzi Šamorínom a Dunajskou Stredou, pričom dostupná zostáva aj Bratislava. Práve táto kombinácia robí z Macova zaujímavé miesto pre rodiny aj pracujúcich, ktorí si po návrate domov chcú užívať viac pokoja, vlastnú záhradu a súkromie rodinného domu. V okolí je k dispozícii občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život, či už ide o školy, škôlky, nákupy, zdravotnú starostlivosť alebo ďalšie služby. Samotná obec ponúka komornejšiu atmosféru, detské a športové ihrisko či komunitné zázemie. Veľkým benefitom regiónu sú aj možnosti trávenia voľného času. V širšom okolí nájdete cyklotrasy, prírodu Žitného ostrova, športové a relaxačné možnosti v Šamoríne či ďalšie atrakcie vhodné pre rodinné výlety. Macov tak predstavuje dobrú voľbu pre tých, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome s dostatkom priestoru, no nechcú sa vzdialiť od miest, kam denne smerujú za prácou, školou či službami. ZÁVER Tento dom môže byť skvelou voľbou nielen pre rodinu s deťmi, ale aj pre pár, ktorý hľadá viac priestoru pre svoj každodenný život. Tri samostatné izby ponúkajú dostatočnú flexibilitu – môžete si vytvoriť spálňu, plnohodnotnú domácu pracovňu, hosťovskú izbu alebo priestor, ktorý sa časom prispôsobí tomu, čo budete práve potrebovať. Otvorená denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou vytvára prirodzené centrum domu, zatiaľ čo terasa a veľký pozemok rozširujú možnosti bývania aj smerom von. Či už si predstavujete bazén, relaxačnú zónu, záhradu, priestor pre deti alebo jednoducho pokojné miesto na oddych po práci, tento pozemok vám dáva dostatok možností. Veľkou výhodou je aj dokončenie domu do stavu ŠTANDARD, takže po kúpe sa môžete sústrediť najmä na zariadenie a posledné detaily, ktoré z novostavby vytvoria skutočný domov. Ak hľadáte moderné bývanie, ktoré funguje pre život dnes a zároveň vám necháva priestor na to, čo môže prísť neskôr, tento 4-izbový dom v Macove stojí za pozornosť. Domov, ktorý sa dokáže prispôsobiť tomu, kam vás život posunie. Energetická trieda A. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte rodinný dom, kde si užijete pokoj, súkromie, vlastnú záhradu a príjemný pocit domova? Ponúkame vám na predaj veľmi príjemný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Macov, situovaný v slepej a veľmi tichej ulici. Dom je postavený ako bungalov a nachádza sa na krásnom pozemku s výmerou 994 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie ale aj leňošenie pri bazéne. Dom má úžitkovú plochu 89 m², zastavanú plochu 104 m², k dispozícii je aj terasa s výmerou 19 m². Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s výmerou 19 m². Prečo si tento dom zamilujete? Pokoj a súkromie: Dom sa nachádza v slepej a veľmi tichej ulici, kde si môžete naplno vychutnať pokoj a ničím a nikým súkromie. Veľký pozemok: Pozemok s výmerou 994 m² ponúka veľa možností na relax, záhradkárčenie, detské hry či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Vlastný bazén: Počas horúcich letných dní oceníte vlastný bazén s rozmermi 7,5 × 3 m a hĺbkou 150 cm. Príjemné bývanie v bungalove: Dom je riešený ako jednopodlažný bungalov, takže všetko máte pohodlne na jednej úrovni. Praktickým bonusom je aj výlez na povalu, ktorá budúcemu vlastníkovi (po vydoskovaní) poskytne ďalší veľkorysý úložný priestor. Komfort počas celého roka: V dome je elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti a elektrický bojler so zásobníkom s objemom 80 l. Svetlo a pohodlie: Plastové okná s izolačným trojsklom sú vybavené sieťkami proti hmyzu a žalúziami. Obývacia izba je orientovaná na severovýchod, vchodové dvere na juh. Vlastná voda pre záhradu: Na pozemku sa nachádza 12 m hlboká vŕtaná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Garáž: Samostatná garáž s rozmermi 6 × 3 m. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrina, internet od Slovanetu DISPOZÍCIA: vstupná chodba obývacia izba spojená s kuchyňou 3 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou samostatná toaleta špajza Technické informácie: Na pozemku sa nachádza vlastná 12 m hlboká vŕtaná studňa, ktorá je využívaná na zavlažovanie záhrady. Lokalita, kde si užijete pokojné bývanie: Macov je príjemná obec vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť od hlavného mesta príliš ďaleko. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj veľmi dobrá dostupnosť vlakom. Vlaková stanica v susednej obci Lehnice sa nachádza približne 5 minút autom a vlakové spojenia premávajú v pravidelných intervaloch. A práve kombinácia pokojnej slepej ulice, veľkého pozemku, vlastnej záhrady, bazéna a pohodlného bungalovu vytvára z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemné miesto pre rodinný život. Nábytok môže po dohode zostať súčasťou predaja. Príďte navnímať atmosféru tohto príjemného rodinného domu osobne a presvedčte sa, že aj kúsok od Bratislavy môžete nájsť pokojné bývanie s veľkým pozemkom, vlastným bazénom a dostatkom súkromia. Cena nehnuteľnosti: 290 000 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Hypotekárne poradenstvo je bezplatné. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 0903 303 078.

Posledný skolaudovaný 3-izbový byt v Macove – vlastná záhrada, štandard v cene, 2 parkovacie miesta a verejná kanalizácia Hľadáte nové bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez čakania na dokončenie výstavby? V pokojnej obci Macov ponúkam na predaj posledný voľný 3-izbový byt v už skolaudovanom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami. Byt má vlastnú terasu, záhradu, dve parkovacie státia priamo pri dome a predáva sa dokončený v štandarde. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je aj napojenie na verejnú kanalizáciu. Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu alebo každého, kto túži po modernom bývaní s vlastným vonkajším priestorom, no nechce sa vzdať dobrej dostupnosti do Bratislavy. Posledný voľný byt – stredná bytová jednotka úžitková plocha bytu: 69 m² pozemok: 155 m² vrátane zastavanej plochy a terasy vlastná vydláždená terasa s výstupom z obývacej izby súkromná záhrada 2 vydláždené parkovacie státia priamo pri dome skolaudovaná tehlová novostavba byt dokončený v štandarde podlahové kúrenie s reguláciou predpríprava na krb predpríprava na klimatizáciu predpríprava na alarm predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie voda a elektrina aj v exteriéri inžinierske siete: voda, elektrina a verejná kanalizácia oplotený pozemok praktický úložný priestor na povale Cena: 170 000 € Skolaudované bývanie pripravené na nasťahovanie Byt sa predáva dokončený v štandarde, bez kuchynskej linky. V cene sú zahrnuté: podlahy, obklady a dlažby, sanita, interiérové dvere so zárubňami, exteriérové dvere, dokončená a vydláždená terasa, oplotenie pozemku, vydláždené parkovacie státia. Kvalitná tehlová stavba a vyšší akustický komfort Dom je postavený z tehly a zateplený kombináciou polystyrénu a minerálnej vlny. Keďže sa v rodinnom dome nachádzajú iba tri bytové jednotky, bývanie má pokojnejší a komornejší charakter než klasický bytový dom. Veľkou výhodou je aj zvýšený akustický komfort medzi jednotlivými bytmi. Deliaca konštrukcia je riešená ako dvojitá tehlová stena s protihlukovou izoláciou, ktorá pomáha obmedziť prenos hluku medzi susednými domácnosťami. Praktická dispozícia pre každodenný život Byt pozostáva zo vstupného zádveria, technickej miestnosti, samostatného WC, kúpeľne s vaňou a druhým WC, dvoch nepriechodných izieb a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady. Vzniká tak prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a príjemný priestor na oddych, grilovanie, posedenie s rodinou alebo bezpečné miesto na hranie pre deti. Macov – pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Macov je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň potrebujú pohodlné spojenie s Bratislavou a okolitými mestami. Bratislava po R7 približne 35 minút Šamorín do približne 20 minút Dunajská Streda do približne 20 minút vlaková stanica približne 2 minúty autom Lokalita ponúka pokoj, priestor a príjemné prostredie vhodné na rodinný život. V ponuke je aj ďalšia etapa výstavby Ak hľadáte byt s väčšou úžitkovou plochou a väčším pozemkom, k dispozícii je ďalšia etapa výstavby rodinného domu s tromi bytovými jednotkami. Byty v novej etape majú výmeru 71 m². Výstavba je už v plnom prúde a jej predpokladané dokončenie je v novembri 2026. Pozemky v tejto etape majú výmeru od 213 m² do 385 m². Ide o krajný pozemok pri ceste, ktorý ponúka viac súkromia, menej bezprostredných susedov a príjemné rodinné prostredie. Priamo pred pozemkami sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Fotografie hrubej stavby použité v inzercii zachytávajú aktuálne štádium rozostavanosti novej etapy. Dostupné byty v ďalšej etape: Byt č. 1 – výmera 71 m² – pozemok 287 m² – 183 000 € Byt č. 2 – výmera 71 m² – pozemok 213 m² – 175 000 € Byt č. 3 – výmera 71 m² – pozemok 385 m² – 193 000 € Kúpna cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane: prípravy zmluvnej dokumentácie úhrady základného správneho poplatku na kataster podania návrhu na vklad vlastníckeho práva protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti súčinnosť pri prepise energií Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si byt pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o potenciáli priestoru, možnostiach zariadenia a celkovej atmosfére bytu.

ZNÍŽENÁ SUMA V obci Macov ponúkam na predaj 3.-izbový byt v rodinnom dome s výbornou dispozíciou a príjemnou atmosférou. - kolaudácia 08/2021 - 3 izby (obývačka s kuchyňou, spálňa, detská) + technická miestnosť, samostatné wc, kúpelňa s vaňou a wc, pochôdzna povala - podlahové vykurovanie elektrické + piecka - príprava na alarm - záhradka, celková výmera pozemku 210,33 m2 - úžitková plocha 77,41 m2 - 2 parkovacie miesta - voda, elektrina, kanalizácia - internet Radiolan - súčasť trojdomu (stredná časť) Rodinný dom je postavený z 30 cm Ytong + 10 cm polystyrénové zateplenie. Mesačné náklady pri 3.-člennej rodine sú 40 eur voda, 65 eur elektrina. Zostáva kuchynská linka so spotrebičmi, piecka. Avšak je možnosť dohodnúť sa na všetkom nábytku,... CENA nehnutelnosti vrátane provízie: 179.000 eur. KONTAKT: Lea Laurová 0903/880310

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom s bazénom v obci Macov. Nehnuteľnosť disponuje garážou a starostlivo udržiavanou záhradou. Na pozemku sa nachádza aj druhý rozostavaný dom, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa vašich predstáv. Dom stojí na súkromnej ulici s vlastnou bezpečnostnou bránou na jej začiatku, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre obyvateľov. Dom: Úžitková plocha: 141 m² Zastavaná plocha: 160 m² Rozloha pozemku: 1 117 m² Pivnica: 20 m² Terasa: 20 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia domu: Dom sa skladá z vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Nájdete tu dve kúpeľne poskytujúce pohodlie pre celú rodinu, jednu hlavnú spálňu a dve detské izby s krásnym výhľadom na záhradu. K dispozícii je tiež veľká technická miestnosť s práčovňou pre vaše pohodlie. Srdcom domu je kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá má východ na terasu vedúcu k bazénu a hosťovskému domu. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje vynikajúce prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená okrem spálne. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa s úložným priestorom na obuv. Kuchyňa, prepojená s obývačkou, je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi, priestranným jedálenským pultom, ktorý možno využiť aj ako pracovný priestor, a barovými stoličkami. Obývačka je zariadená sedacou súpravou s konferenčným stolíkom a pracovným stolom. Spálňa sa predáva nezariadená. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Novostavba je postavená z tehly a vybavená trojsklennými plastovými oknami, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú prevádzkové náklady. Dom je vybavený 21 fotovoltickými panelmi pre ekologickú a úspornú výrobu elektrickej energie. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým teplovodným systémom, ktorý poskytuje rovnomerné a komfortné vykurovanie v celom dome. Dom disponuje terasou vhodnou na relaxáciu a súkromnou studňou pre zásobovanie vodou. V podpivničenej garáži je zabezpečené suché a bezpečné parkovanie vozidla. Súčasťou nehnuteľnosti je bazén na oddych a rekreáciu, ako aj 50 m² hostovský dom, ktorý ponúka dodatočný obytný priestor pre hostí alebo možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb majiteľa. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej malej obci s výborným dopravným napojením na rýchlostnú cestu R7, čo poskytuje pohodlný a rýchly prístup k významným mestám regiónu. Strategická poloha umožňuje ľahký prístup do Šamorína, Bratislavy a Dunajskej Stredy, čím kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služeb a pracovných príležitostí. Priame napojenie na R7 zabezpečuje komfortné cestovanie do hlavného mesta aj ďalších dôležitých centier, zatiaľ čo samotná obec ponúka kľudné prostredie vzdialené od mestského ruchu a stresu. Názor makléra: Výnimočný rozľahlý dom sa nachádza na exkluzívnej súkromnej ulici s vlastnou bezpečnostnou bránou na začiatku, čo zabezpečuje maximálnu súkromnosť a pohodlie pre obyvateľov. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre bývanie vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu a priestornému rozloženiu. Hosťovský dom na pozemku ponúka dodatočné možnosti ubytovania pre návštevy, rozšírenú rodinu alebo súkromné fitko čím sa vytvárajú flexibilné bývajúce podmienky prispôsobené moderným potrebám rodinného života. Kombinácia súkromnej lokality s kontrolovaným prístupom a možnosťami viacgeneračného bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť pre náročných kupujúcich hľadajúcich komfortné a bezpečné rodinné bývanie. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marek Olla - 0902 799 485 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Macov, ktorý disponuje bazénom, garážou, záhradným domčekom a samostatným hosťovským domom. Súčasťou ponuky je aj rozostavaný dom, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa vašich predstáv. Pozemky pri dome sú pripravené na ďalšiu výstavbu rodinných domov, čo otvára zaujímavé investičné možnosti. Kombinácia komfortného bývania, rozostavaného domu a investičného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre budúcich majiteľov aj investorov. Dom: Úžitková plocha: 181 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pivnica: 20 m² Terasa: 20 m² Rozloha pozemku: 3 576 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z vstupnej chodby, z ktorej sa na ľavej strane nachádza spálňa a na pravej strane kúpeľňa. Na konci vstupnej chodby sa na pravej strane otvára priestranná kuchyňa s obývačkou a na ľavej strane pokračuje chodba v tvare L. V chodbe nájdete na ľavej strane technickú miestnosť s práčovňou, na pravej strane druhú kúpeľňu. Na konci chodby sa nachádzajú dve detské izby s krásnym výhľadom na záhradu orientované na juhozápad. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom prešiel v roku 2022 úplnou rekonštrukciou. Stavba je postavená z tehlovej konštrukcie a disponuje vlastnou studňou pre zásobovanie vodou. Dom je vybavený 21 fotovoltickými panelmi pre produkciu obnoviteľnej energie, čím sa znižujú prevádzkové náklady. Objekt má plastové okná s trojsklovým zasklením pre výbornú tepelnú izoláciu a tepelné čerpadlo s podlahovým teplovodným vykurovaním pre efektívne a komfortné vykurovanie. Na pozemku sa nachádza terasa pre vonkajšie posedenie a bazén pre relaxáciu. K domu prislúcha garáž a pristešok pre autá poskytujúci ďalšie parkovacie možnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný hosťovský dom pre ubytovanie návštev alebo dodatočné využitie. Pozemok má kanalizačnú prípojku a je predpripravený na vybudovanie ďalších rodinných domov, čo poskytuje potenciál pre budúci rozvoj. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s priamym napojením na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a rýchle spojenie s okolitými mestami. Obec ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne pre rodinný život, pričom sa nachádza v blízkosti významných miest ako Šamorín, Dunajská Streda a Bratislava. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov s rýchlym prístupom k mestským službám a pracovným príležitostiam. Názor makléra: V tejto malebnej lokalite sa nachádza pôvabný dom obklopený rozľahlou, starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. Nehnuteľnosť dýcha príjemnou atmosférou a poskytuje výnimočný pocit súkromia. Veľkým benefitom je aj možnosť ďalšej výstavby rodinných domov na pozemku, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Spojenie komfortného bývania, veľkorysých exteriérových plôch a perspektívy rozšírenia vytvára ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v harmonickom prostredí s pridanou hodnotou do budúcnosti. Cena: 495.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marek Olla - 0902 799 485 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.