Domy, Maďarsko

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom v maďarskej obci Levél. Obec leží 6 km od rakúskych hraníc a 15 km od slovenského hraničného priechodu. Obe krajiny sú ľahko dostupné po diaľnici. Montovaná stavba dvojdomu s oceľovou konštrukciou bola realizovaná v roku 2005. Fasádna izolácia má hrúbku 10 cm. Dvojposchodový rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 86 m2. K domu patrí pozemok s rozlohou 336 m2. Pozemok je výborne situovaný – rohový pozemok vedľa zelenej zóny. Dispozícia domu: prízemie- obývacia izba / americká kuchyňa / jedáleň (30 m2), terasa prístupná z obývačky, 1 izba, ktorá bola vybudovaná z garáže a na želanie je možné ju opäť upraviť, WC + sprchový kút, komora. poschodie- 3 izby (9 m2 + 9 m2 + 15 m2), kúpeľňa s vaňou a WC v jednej miestnosti (5 m2), chodba. Okná sú plastové, vybavené roletami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je plynové s kondenzačným kotlom a radiátormi, na prízemí je podlahové kúrenie. Na poschodí bola namontovaná 1 invertorová klimatizácia. Dvor je upravený. Cena: 225.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Bratislava ponúka na predaj rodinný dom v maďarskej obci Bezenye. Priestranný 6 izbový rodinný dom na pozemku s rozlohou 440 m2. Dom má 2 samostatné vchody. Je vhodný aj pre viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu: Prízemie- predsieň, chodba, jedáleň s kuchyňou, kúpeľňa s wc, 3 priechodné izby Poschodie- 3 izby, kúpeľňa s toaletou Prístavba- samostatný apartmán pozostávajúci z kuchyne, jedálenského priestoru, spálne a kúpeľne s toaletou. Okná a dvere sú plastové. Kúrenie je možné na tuhé palivo plus tepelné čerpadlo, 2 krát zásobník na vodu. Na pozemku sa nachádza garáž, skladový priestor, letná kuchynka, vínna pivnička.... Krásne prostredie obce Bezenye, priestranný dom, možnosť dokúpiť ďalšie pozemky, robia z tejto ponuky veľmi zaujímavú investíciu. Dom je možné kúpiť aj s ďalšou časťou pozemku až 2400 m2 v cene 40 € za m2. Cena: 210.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite Majorok – Mosonmagyaróvár Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Majorok v meste Mosonmagyaróvár. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený začiatkom 80. rokov z kvalitných 40 cm hrubých stien, má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničený. Pred piatimi rokmi prešla rekonštrukciou strecha, ktorá je dnes pokrytá odolnou plechovou krytinou. Základné informácie * Úžitková plocha domu: 153 m² * Výmera pozemku: 735 m² * Garáž v suteréne: 20 m² * Vedľajšia tehlová stavba: 42 m² * Kryté parkovacie státie * Tichá a pokojná lokalita Dispozícia domu Prízemie (88 m²): * krytý vstup * vstupná hala * 3 samostatné izby * jedáleň * kuchyňa * špajza * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * balkón Poschodie (65 m²): * veľký otvorený obytný priestor vhodný ako obývacia izba, spálňa alebo pracovňa * balkón s prístupom z miestnosti Technické vybavenie * plastové okná (okrem jednej izby na prízemí) * sieťky proti hmyzu a vonkajšie rolety * vykurovanie tuhým palivom na prízemí * výkonná invertorová klimatizácia (5,5 kW) na poschodí * elektrická prípojka 380 V * plynová prípojka priamo na pozemku Na upravenom dvore sa nachádza aj samostatná tehlová stavba s komínom a možnosťou vykurovania, ktorá môže slúžiť ako dielňa, letná kuchyňa, sklad alebo priestor na podnikanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom, potenciálom a pokojnou atmosférou, tento dom je skvelou príležitosťou. 💰 Cena: 208 000 EUR/ 74.900.000 HUF Cena v Eur je závislá od kurzu EUR/HUF 📞 Kontakt: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Ponúkame na predaj trojpodlažný tehlový radový dom so záhradou v meste Mosonmagyaróvár, v blízkosti diaľnice a železničnej stanice. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1984 a je v pôvodnom stave, vhodná na rekonštrukciu. Vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje výbornú investičnú príležitosť aj ideálne rodinné bývanie. ✅ Celková úžitková plocha: 107 m² ✅ Záhrada: 50 m² ✅ Garáž a skladový priestor sú súčasťou nehnuteľnosti DISPOZÍCIA: 🔹 Prízemie: zasklený krytý / zimný vstup predsieň otvorená obývacia izba s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC úložný priestor pod schodmi terasa s výstupom do záhrady 🔹 1. poschodie: chodba 3 samostatné izby kúpeľňa s vaňou balkón 🔹 Podkrovie: priestranná otvorená izba balkón šatník Technické informácie: plastové okná elektrické kúrenie Po rekonštrukcii ponúka nehnuteľnosť moderné a komfortné bývanie s výborne riešeným priestorom. 📍 Výborná dostupnosť na diaľnicu aj vlakové spojenie. Cena: 175.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj rodinný dom s pekným pozemkom v maďarskej obci Rajka. Dom, postavený v roku 1975 sa nachádza v tichej, príjemnej uličke obce. Ide o tehlovú stavbu na pozemku s rozlohou 900m2. Podlahová plocha domu je 120m2. Dispozícia domu: chodba, toaleta, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, menšia izba, obývacia izba s prechodom do spálne. podkrovná časť, ktprú je možné zobytniť, pivnica s rozlohou 60m2. Okná sú plastové so sieľkami proti hmyzu a vonkajšími žalúziami. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátorovým odvodom tepla. Strecha pala. K dispozícii je studňa. Cena: 175.000.- EUR KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom po úplnej rekonštrukcii v starej časti maďarskej obce Rajka. Dom nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 900 m2 má 6 izieb. Dispozícia domu: Prízemie: spálňa, detská izba, priestranná obývačka, lodžia - letná izba, kuchyňa, kúpelňa s vaňou a umývadlom a toaletou (+možnosť umiestnenia práčky). Podkrovie: dve podkrovné izby a malá povala orientovaná na sever, slúžiaca napríklad na sušenie klobás na Vianoce, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a wc s integrovaným bidetom (+možnosť umiestnenia práčky/sušičky). Dom sa nachádza na krásnom pozemku, s perfektne vyladenou pokojovou časťou záhrady na relax a oddychovanie so závlahou. Tu sa práve nachádza čarovná letná kuchyňa vytvorená v tradičnom štýle s funkčnou dobovou pecou typu "Donga", murovaným šparheltom, s prívodom teplej-studenej vody aj odpadom. Dom je kompletne zrekonštruovaný, má nové plastové okná s dvojsklom, strecha je komplet nová s červenými škridlami. Vnútorné nátery sú biele, v kuchyni umývateľné. V predsieni, kuchyni a obývačke sú znížené stropy s efektnými modulmi s LED žiarovkami. V predsieni sú 2 vstavané skrine. Kuchyňa je komplet nová, zariadená spotrebičmi- umývačka riadu Bosh, plynová varná doska Bosh, vstavaná el. rúra Bosch, chladnička Samsung, mikrovlnná rúra LG. V obývačke je vstavaná RTV skriňa, sú tam zrenovované krásne dubové parkety. Z obývačky a kuchyne je vstup do novej lodžie, alebo tzv. letnej izby, ktorá má izolované okná zo všetkých strán a výhľad na celú južnú záhradu. Perfektné miesto na relax, čítanie... Spálňa má zrenovované krásne dubové parkety, je tam kovová štýlová posteľ, komoda, zrkadlo. Detská izba je krásna svetlá s novou plávajúcou podlahou. V kúpeľni na prízemí ktorá je komplet zrenovovaná je vaňa 180cm s toaletou, a nová práčka LG. Podkrovie je komplet nové s dvoma krásnymi priestrannými, svetlými izbami a novou kúpeľnou so sprchovým kútom. Obe izby majú balkón, jeden s výhľadom na predzáhradku Sever, druhá na krásnu Južnú Slnečnú stranu a záhradu. V celom dome je štrukturvaná kabeláž Cat5E, rozvod koaxu na satelit, na podkrový wifi. Pozemok ďalej dopĺňa krásna úžitková záhrada s možným fóliovníkom a množstvom dospelých ovocných stromov, ako marhuľa, jablone, hruška, slivka, broskyňa, ale aj viničom (červený Zweigelt) taktiež so závlahou, s perfektnou úrodnou pôdou, pravidelne doplňovanou hnojom z kompostu. Na konci pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto. Dom je čiastočne podpivničený, v úplne zrekonštruovanej pivnici je aj nová kotolňa s novým kondenzačným kotlom Bosch s ústredným kúrením na zemný plyn, ale môžete si zakúriť aj s drevom v kotly na tuhe palivo. V pivnici je aj čerpadlo na studňu s pitnou vodou s rozvodmi aj do záhrady na točky a automatickú programovateľnú závlahu. Vpredu pred domom je možné parkovať na ulici. Parkovacie miesto je dostatočné pre 3 autá. Vlaková stanica je vzdialená 1km, 12min peši. Vlak jazdí pravidelne každé 2 hod. (od 5oo do 8oo každú hodinu) na Železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, resp. BA-N.Mesto, Rusovce. https://predaj.zssk.sk/search Vzadnej časti pozemku je menšia hospodárska budova. Garáž nachádzajúca sa na pozemku je dostupná zo zadnej ulice, vhodná pre jedno auto s možnosťou 380V. V záhradnej časti sa nachádza aj ďalšia pivnička napr. na uskladnenie zeleniny alebo ovocia. Náklady na energie sú v priemere 150eur za mesiac. Stará časť obce Rajka je sa nachádza cca 5 km od Rusoviec. Je tichá, nepreplnená, kľudná s výbornými susedmi, tak pol na pol pôvodní obyvatelia so Slovákmi. Blízko dostupná na pešiu chôdzu škôlka, potraviny, kostol, pizzeria, futbalové ihrisko, fitko, farma s možnosťou jazdenia na koňoch. Kopec možností na prechádzku v okolitých lesoch, poliach, blízko je aj "hrádza" vhodná na bicyklovanie, korčuľovanie. V sezóne je aj možnosť samozberu jahôd. Ak hľadáte relax a športové aktivity 2,5km je vzdialená hrádza, kde sa múžete korčuľovať prípadne bicyklovať . 6,4km od domu sa nachádza areál Divoká voda, alebo Veľké Čunovské jazero, alebo na 20km Kompa Vojka nad Dunajom. Krásna štýlová tradičná reštaurácia Sári Csárda je vzdialená 20km, 9 jamkové Golf Dunakility Princess Palace & Golf, termálne kúpalisko a vodný svet s kempom Lipót, taktiež termálne kúpalisko v okresnom meste Mosonmagyaróvár. a mnoho ďalších... Cena:405.000€. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom vo vyhotovení vysokej kvality. Ide o dvojposchodovú, tehlovú stavbu z roku 2005, nachádzajúcu sa v rezidenčnej oblasti Duna lakó park, Mosonmagyaróvár. Dom s úžitkovou plochou 206 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 696 m². Dispozícia domu: 4 izby, 2 kúpeľne, dvojgaráž, práčovňa, kuchyňa, obývacia izba / jedáleň, zimná záhrada. poschodie: 2 izby, kúpeľňa, šatník a možné využiteľné podkrovie o rozlohe 80 m². Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením poháňaným solárnymi kolektormi. Na oknách sú inštalované žalúzie ovládané systémom inteligentnej domácnosti a klimatizácia sa ovláda rovnakým spôsobom. V obývacej izbe sa nachádza krb. Dom je vybavený troma klimatizačnými jednotkami. V dome sa nachádzajú infra a fínska sauna a vykurovaný, krytý bazén s tepelným čerpadlom a systémom na odsoľovanie. Dom je vybavený alarmom. Na dvore sa nachádza letný domček a pec. Cena: 447.000€ KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

RODINNÝ DOM V RAJKE NA PRIESTRANNOM ROHOVOM POZEMKU S JAZIERKOM A ALTÁNKOM. Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v tichej ulici v obľúbenej obci Rajka, situovaný na krásnom a priestrannom rohovom pozemku s výmerou 1 241 m². Nehnuteľnosť zaujme príjemným prostredím, veľkým pozemkom, vlastným jazierkom, záhradným pavilónom a množstvom zelene. Rodinný dom bol postavený v 80. rokoch a ponúka približne 120 m² úžitkovej plochy vrátane obytného podkrovia. Celý dom je zároveň podpivničený, pričom v suteréne sa nachádza aj garáž s výmerou 16 m² a elektrickou bránou. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: zasklená vstupná chodba / zádverie, 3 samostatné izby, kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, chodba a komunikačné priestory, terasa. Podkrovie: 1 obytná izba. TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba, celopodpivničenie, 16 m² garáž v suteréne, plastové okná, vonkajšie žalúzie / rolety, sieťky proti hmyzu, vykurovanie na tuhé palivo s radiátormi, plynová prípojka sa nachádza na pozemku, dom je suchý a podľa dostupných informácií bez problémov s vlhkosťou, nehnuteľnosť je bez tiarch a s vysporiadaným právnym stavom. POZEMOK – OÁZA POKOJA A SÚKROMIA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok. Rozľahlá záhrada ponúka množstvo možností na oddych, záhradkárčenie či vytvorenie vlastného pokojného zázemia. Na pozemku sa nachádza: jazierko s rybami, altánok, ovocné stromy, ihličnaté stromy, studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Pozemok je v prípade záujmu možné rozdeliť, čo môže predstavovať zaujímavú možnosť do budúcnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Rajka Typ: tehlový rodinný dom Úžitková plocha: cca 120 m² Výmera pozemku: 1 241 m² Počet izieb: 4 Garáž: 16 m² Stav: pôvodný, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom na veľkom pozemku, ale aj pre záujemcov, ktorí ocenia potenciál pozemku s prístupom z dvoch strán. Cena: 285.000€. / 99.900.000 HUF KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku v obci Abaújvár. Táto jedinečná nehnuteľnosť pozostáva z rodinného domu, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou 3960 m2, na ktorom nájdeme aj altánok a funkčnú vínnu pivnicu. Celý pozemok je oplotený ( živý plot). Časť pozemku je zalesnená a ďalšiu časť tvorí nádherná okrasná záhrada. Samotný rodinný dom je postavený z kameňa, hrúbka obvodových múrov je 60 cm, v lete zabezpečuje príjemný chládok a v zime výborne udržuje teplo. Prešiel vkusnou rekonštrukciou, ktorú definuje vidiecky štýl s modernými prvkami a spojenie s prírodou. Menená elektroinštalácia, nová fasáda, omietky , podlahy, interiérové dvere a okná. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, čiastočne aj podlahové kúrenie, okrem toho teplo zabezbečuje aj krb na brikety a takisto vlastná pec na pečenie chleba alebo pizze. Dom je dispozične veľmi dobre riešený, pozostáva zo vstupnej haly, 3 samostatných spální, obývacej časti, kuchyne spojenej s jedálňou, kúpeľne so sprchovým kútom a ďalšej kúpeľne, kde sa nachádza práčka, plynový kotol a toaleta. Nehnuteľnosť si nevyžaduje žiadne investície, je v ideálnom technickom stave ihneď k nasťahovaniu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, po dohode možnosť odkúpiť aj ostatné zariadenie domu. Benefitom tejto nehuteľnosti je poloha, obec sa nachádza v nádhernej prírode Zemplínskych kopcov, zároveň však poskytuje komfortné bývanie, keďže obec má dobrú občiansku vybavenosť, vzdialenosť do Košíc je necelých 20 minút autom. Táto henuteľnosť je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody a pokoja. Veľkým bonusom tohto domu sú nízke mesačné náklady, cca 100,- Eur. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843. Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaný o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Potrebujete úver,poistenie alebo finančné poradenstvo? Tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City jednoduchá bezplatná registrácia pomocou nasledovného linku: https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

Leaders & Partners reality s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v Maďarsku v obci Szalaszend. Dom je kompletne zrekonštruovaný nachádza sa na priestrannom, rovinatom a oplotenom pozemku s rozlohou 1038 m2. Bungalovové riešenie s modernou kuchyňou a príjemnou obytnou zónou ponúka pohodlné bydlisko pre celú rodinu. Dom zaujme kombináciou svetlých interiérov a kvalitných povrchových úprav. Dispozícia: - Obývacia izba s moderným krbom - Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom - Ďalšie 2 priestranné izby - Moderná kúpeľňa - samostatná toaleta - šatník - technická miestnosť(sklad) Materiál: tehla, kváder Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizačnú sieť, elektrickú energiu a optickú internetovú sieť. Čo oceníte: - Kompletná rekonštrukcia domu - Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, chladnička) - Krb ako príjemný zdroj tepla a atmosféry v obývacej izbe - Klimatizácia v obývacej izbe - Svetlé priestory s kvalitnou plávajúcou podlahou a dlažbou - Upravené okolie domu Rýchla dostupnosť do Košíc po diaľnici, cca 20 minút autom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto pekného rodinného domu ešte dnes. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

Zrekonštruovaný rodinný dom s druhým samostatným domom na pozemku v Mosonmagyaróvári. Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej rodinnej zástavbe mesta Mosonmagyaróvár. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou využitia samostatného druhého domu. Tehlový rodinný dom bol postavený v 60. rokoch a v roku 2021 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a rozšírením. Pri rekonštrukcii boli vymenené rozvody elektriny a vody, zrealizované zateplenie fasády a modernizované technické vybavenie domu. Základné informácie: * Lokalita: Mosonmagyaróvár * Pozemok: 635 m² * Obytná plocha hlavného domu: 110 m² * Samostatný zadný dom: 40 m² * Vedľajšia budova: 60 m² * Tehlová stavba * Zateplenie fasády: 10 cm * Škridlová strecha * Rohový pozemok s prístupom z dvoch ulíc Dispozícia hlavného domu (110 m²): * vstupná chodba * priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (41 m²) * 2 samostatné izby (12 m² a 12 m²) * polizba, aktuálne využívaná ako fotografická miestnosť * šatník * kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a dvojitým umývadlom Samostatný zadný dom (40 m²): * obytná miestnosť * kuchyňa / kuchynský kút * kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Technické vybavenie: * plynový kondenzačný kotol (2019) * podlahové kúrenie a radiátory * výkonná invertorová klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania * plastové okná v hlavnej budove, čiastočne vybavené vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu * ohrev vody zabezpečený bojlerom Exteriér a doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza zateplená vedľajšia budova s výmerou 60 m², ktorá sa v súčasnosti využíva ako posilňovňa. Dvor je upravený kombináciou zámkovej dlažby a zelene. Vďaka rohovému pozemku a spevneným plochám je možné pohodlne zaparkovať až 4 motorové vozidlá. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti nájdete školu, škôlku, obchody a všetky služby potrebné pre pohodlný rodinný život. Cena: 253 000 EUR Obhliadky sú možné po predchádzajúcej telefonickej dohode. Kontakt: Katarína Hudáková 📞 0910 700 704 Viac ponúk nájdete na: 🌐 www.lpreality.sk

Leaders & Partners reality s.r.o. v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v Maďarsku v obci Alsóregmec. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom rovnom pozemku o veľkosti 1700 m2 s krásnym výhľadom na okolité kopce. Priestranný dom je vo vynikajúcom technickom stave s možnosťou okamžitého bývania. Dispozícia obytnej časti: 90 m2, kuchyňa, vnútorná komora, kúpeľňa s toaletou, 3 izby, v obývacej izbe sa nachádza krásny funkčný kachlovec. Príslušenstvo : v zadnej časti domu sa nachádzajú ďalšie 2 upravené miestnosti momentálne slúžiace ako vináreň, a miestnosť na posedenie , s možnosťou prerobenia na plnohodnotné izby. Súčasťou domu je aj šopa a garáž. Vykurovanie -plyn + kachľová pec Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. V krásne upravenej záhrade sa nachádzajú novo nasadené ovocné stromy. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, nové omietky, repasované dvojité drevené okná, nové vchodové dvere. Benefitom tejto nehnuteľnosti je prekrásne prostredie s dych berúcim výhľadom priamo zo záhrady, slnečný rovinatý pozemok, krásne upravený terajším majiteľom, všetky IS, nová cesta až do Košíc, výborná obec , kde je komunita trvalo bývajúcich Slovákov. Samotný dom aj menší dom sú v bezchybnom stave. Obec je bez neprispôsobivých spoluobčanov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte **0908 611 843**.

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku v obci Füzérradvány Obec je súčasťou regiónu Hegyköz a je ukrytá v údolí medzi Zemplínskymi horami, obklopená nádhernými lesmi, kopcami a horami. Vzduch je čistý a okolie pokojné a tiché.Füzérradvány je malá, očarujúca koncová dedinka, v obci sa nachádza nádherný zrenovovaný kaštieľ s rozľahlým parkom. Dom s podlahovou plochou 160 m2 sa nachádza na oplotenom rovinatom pozemku o veľkosti 1844 m2 . V krásne upravenej a udržiavanej záhrade nájdeme množstvo ovocných stromov (marhule, hrušky, slivky, jablká, višne) a množstvo kríkov ríbezlí. Na dome je popínané aj úrodné hrozno. Nehnuteľnosť má zavedenú elektrinu, vodu, je pripojená na kanalizačnú sieť a má aj vŕtanú studňu, ktorá slúži predovšetkým na zavlažovanie. Plynová prípojka je na pozemku. K domu patrí aj pivnica. Dispozícia: vstupná chodba, tri veľké izby, kúpeľňa, toaleta, priestranná kuchyňa, komora, veranda, garáž, dreváreň. Kúpeľňa bola pred niekoľkými rokmi zrekonštruovaná a nanovo obložená. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené kachľovými pecami. Benefitom tejto nehnuteľnosti je jeho poloha ale aj možnosť prístavby, keďže pozemok je veľkorysý. V samotnej obci sa nachádza obchod, ambulancia všeobecného lekára, detské ihrisko a v blízkej obci Pálháza je kompletná občianska vybavenosť . Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.

Zrekonštruovaný rodinný dom v Jánossomorji pri rakúskych hraniciach **V Jánossomorji, v bezprostrednej blízkosti rakúskych hraníc, ponúkame na predaj zrekonštruovaný jednopodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 99 m² a veľkým pozemkom s výmerou 1 115 m².** Rodinný dom bol postavený v roku **1977**, je murovaný z tehly a v roku **2023 prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou**. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektroinštalácie, podlahy a obklady, zrekonštruovaná bola kúpeľňa aj kuchyňa. Jedinou časťou, ktorá nebola vymenená, sú radiátory. Dom je zateplený **10 cm tepelnou izoláciou**, pričom finálna fasádna omietka ešte nebola zrealizovaná. Strecha je pokrytá škridlou. Približne **40 m² domu je podpivničených**, pričom pivnica má samostatný zadný vstup. Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - kuchyňa s jedálenskou časťou - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Dom disponuje **plastovými oknami**. Vykurovanie je zabezpečené **novým kotlom na tuhé palivo** s obehovým čerpadlom a radiátormi. Na pozemku sa nachádza aj **plynová prípojka**, čo poskytuje možnosť budúceho prechodu na plynové vykurovanie. Ohrev teplej vody zabezpečuje **nový 150-litrový bojler v záruke**. V nehnuteľnosti je k dispozícii aj **priemyselný elektrický prúd**. Ďalšie možnosti a vybavenie Na dvore sa nachádza samostatná **miestnosť s výmerou 65 m²** a **garáž s výmerou 20 m²**. Tieto priestory je možné využiť ako dielňu, sklad, prevádzkový priestor alebo na podnikateľské účely. Veľký pozemok s výmerou **1 115 m²** ponúka množstvo možností využitia – od oddychu a záhradkárčenia až po vlastné hospodárenie. Zavlažovanie je zabezpečené **zo studne**. Základné informácie: **Úžitková plocha domu:** 99 m² **Výmera pozemku:** 1 115 m² **Rok výstavby:** 1977 **Rekonštrukcia:** 2023 **Konštrukcia:** tehlová **Zateplenie:** 10 cm **Pivnica:** cca 40 m² **Garáž:** 20 m² **Samostatná miestnosť:** 65 m² **Vykurovanie:** kotol na tuhé palivo, radiátory **Ohrev vody:** 150 l bojler **Elektrina:** priemyselný prúd **Plyn:** plynová prípojka na pozemku **Voda na zavlažovanie:** vlastná studňa Výborná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti rakúskych hraníc, veľký pozemok, zrekonštruovaný interiér a zároveň dostatok priestoru na garáž, dielňu, sklad či hospodárenie. Cena: 210000€ / 74 900 000 HUF

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj rodinný dom v maďarskej obci Levél, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 1642 m². Nehnuteľnosť je bez tiarch. Pozemok je prístupný z dvoch strán, má 23-metrovú šírku, je kompletne oplotený a vybavený vŕtanou studňou. V blízkosti sa nachádza železničná stanica, autobusová zastávka, škola, materská škola, jasle, detské ihrisko, zdravotné stredisko, park a rybník. Rodinný dom má zastavanú plochu 100 m² a je kvalitne zateplený. Každá miestnosť je vybavená samostatne regulovateľným elektrickým kúrením, na prízemí sa nachádza aj výkonný krb na drevo. Na streche je nainštalovaných 32 solárnych panelov, ktoré zabezpečujú vysokú energetickú efektívnosť. Fotovoltický systém bol odborne skontrolovaný a odskúšaný podľa normy MSZEN 62446-1:2022. Podľa platného energetického certifikátu má nehnuteľnosť energetickú triedu A a emisnú triedu CO₂ A+, s platnosťou do 30. 2. 2029. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou (americký štýl), spálňa so šatníkom a kúpeľňa vybavená multifunkčnou vaňou so sprchou (masáž, rádio, osvetlenie) a dvojitým umývadlom. Z tepelne izolovanej presklenej verandy vedie drevené schodisko do podkrovia, kde sa nachádza otvorený, vykurovateľný obytný priestor. Podkrovie je momentálne riešené ako jednoprienstorové, no podľa potreby ho možno rozdeliť na viac miestností. K dispozícii je tiež pivnica o výmere 6 m² a letná kuchyňa o výmere 6 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná stavba s rozmermi 5,5 × 7,5 m, ktorá má z dvoch strán priehľadné, tepelne odolné plastové opláštenie, je vybavená priemyselným elektrickým prúdom a má liatu plastovú podlahu. Stavba je viacúčelová a je vhodná aj na podnikateľské využitie. K nehnuteľnosti patrí aj samostatná stajňa a konské boxy. Okrem toho je k dispozícii veľký zastrešený priestor, vhodný na uskladnenie poľnohospodárskych strojov alebo krmiva. Konské boxy a stajňa môžu byť využité aj na chov iných hospodárskych zvierat alebo ako skladové priestory. Vzhľadom na rozlohu a polohu pozemku je nehnuteľnosť ideálna aj pre developerov, keďže umožňuje výstavbu viacerých rodinných domov. Cena: 215.000 EUR. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Levél, ktorá je vďaka napojeniu na diaľnicu ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Rakúska. Dom je súčasťou dvojdomu. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, je postavený z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 327 m². Úžitková plocha domu je 114 m². Vďaka kvalitnému zatepleniu a tepelnému čerpadlu dosahuje vynikajúcu energetickú triedu AA+, pričom vykurovanie funguje na zvýhodnenej tarife H. Dispozícia domu Prízemie vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, schodisko na poschodie, krytá terasa s výmerou 13 m². Poschodie 3 samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, chodba. Technické vybavenie tehlová stavba (2022), sedlová strecha so strešnou krytinou, fasádne zateplenie 15 cm, energetická trieda AA+, plastové okná s trojkomorovým profilom, hliníkové vonkajšie rolety, sieťky proti hmyzu, podlahové vykurovanie v celom dome, tepelné čerpadlo, 2 nové Samsung invertorové klimatizácie. Exteriér Pozemok je upravený a ponúka príjemné miesto na oddych: vydláždená terasa pred domom, krásne udržiavaná zatrávnená záhrada, 30 m² plechová garáž, 9 m² záhradný sklad, moderná bioklimatická pergola pri obývacej izbe aj pri hlavnom vstupe, ideálna na relax počas celého roka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí chcú bývať v modernom dome bez starostí spojených s výstavbou. Výhodou je nízka energetická náročnosť, kvalitné technické vybavenie a výborná dostupnosť do Bratislavy aj Rakúska. Cena: 319.000€ /114.999.000 HUF KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Naša realitná kancelária ponúka :**Na preda**j priestranný 3-izbový rodinný dom s 22-árovým pozemkom – Forró (Maďarsko, 35 min. od KE) **Cena: 67 500 €** Text inzerátu: Ponúkame na predaj tehlovo-vaľkový rodinný dom s úžitkovou plochou 125 m², situovaný na strategickom mieste priamo v centre obce Forró (Maďarsko). Obec sa nachádza len 1,5 km od mesta Encs a vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu je vzdialená iba 47 km (cca 35 minút jazdy autom) od Košíc, čo z nej robí ideálne miesto na trvalé bývanie aj chalupárčenie. **Dispozícia a stav domu:** Dom pozostáva z troch priestranných izieb, vstupnej haly, kúpeľne a WC. K nehnuteľnosti prislúcha prístavba, ktorá momentálne prechádza rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť variability (hosťovský dom, letná kuchyňa alebo dielňa). Výmera obytnej plochy ponúkaného domu je **125 m2 .** Stavebný materiál tvorí osvedčená kombinácia tehly a vaľkov s výbornými izolačnými vlastnosťami. Strecha je pokrytá kvalitnou škridlou, pričom len nedávno prešla kompletným ošetrením a čiastočnou výmenou. Interiérové rozvody elektriny sú pôvodné (hliníkové), čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných potrieb. **Inžinierske siete a kúrenie:** * Voda: obecný verejný vodovod * Kanalizácia: verejná obecná kanalizácia * Plyn: zavedený v dome, vykurovanie je riešené plynovými gamatkami * Elektrina: zavedená (pôvodná hliníková kabeláž) **Pozemok:** K domu prislúcha nádherný, rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou až **2 200 m² (22 árov)** s urastenými ovocnými stromami. Veľkosť pozemku zaručuje dostatok súkromia a priestoru pre bazén, altánok či sebestačné záhradkárčenie. **Lokalita a infraštruktúra:** Dom stojí priamo v centre obce pri hlavnej ceste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pekáreň, potraviny a kostol. Kompletnú mestskú infraštruktúru (úrady, školy, supermarkety) nájdete v 1,5 km vzdialenom mestečku Encs. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle **+421917916069 alebo na emailovej adrese irena.raymann@gmail.com**

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v Maďarsku v obci Telkibánya (cca 35 km od Košíc). Telkibánya je vyhľadávaná turistická lokalita s bohatou históriou, známou Zlatou baňou, obec je obkolesená nádhernými lesmi, ponúka bohaté rekreačné vyžitie a zároveň pokojné prostredie na oddych. Rodinný dom s úžitkovou plochou 92 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou na 904 m2. Dispozícia: vstupná chodba, izba, kúpeľňa, priestranná kuchyňa, jedáleň, obývacia izba. V zadnej časti bola vytvorená samostatná obytná jednotka, pozostávajúca s izby , kúpeľne a toalety. Materiál : kameň a tehla Strešná konštrukcia: drevo a škridle Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn a elektrina (je tu aj priemyselná elektrina!), vykurovanie je zabezpečené kombinovaným kotlom na tuhé palivo a elektrickým kotlom s radiátormi. V zadnej časti dvora sa nachádza garáž so skladom, kotolňa s dielňou. Blízkosť čarovných Zemplínskych hôr ponúka skvelé možnosti turistiky, takže nehnuteľnosť je ideálna na dovolenky, prázdniny a trvalý pobyt vo všetkých štyroch ročných obdobiach! Cena nehnuteľnosti zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľnosti prostredníctvom autorizovaného právnika v Maďarsku, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Ceny nehnuteľností sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908611843. Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaný o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Potrebujete úver,poistenie alebo finančné poradenstvo? Tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City jednoduchá bezplatná registrácia pomocou nasledovného linku: https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2507

**Útulný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v pokojnej časti obce Rajka** Hľadáte bývanie v pokojnom prostredí len pár minút od Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci **Rajka**, situovaný na tichej ulici v pôvodnej časti obce. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie s praktickou dispozíciou. Nachádza sa na pozemku s výmerou **245 m²**, pričom jeho **úžitková plocha je 72 m²**. **Dispozícia domu:** - vstupná chodba, - kúpeľňa spojená s WC, - priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, - spálňa, - detská izba alebo pracovňa, z ktorej vedú schody do podkrovia s možnosťou ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. **Technický stav a vybavenie:** - čiastočná rekonštrukcia, - plechová strecha stará približne 5 rokov, - nové radiátory, - nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, - plynový kotol, - v kuchyni nová indukčná varná doska a elektrická rúra, - parkovanie pod prístreškom. Na pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru na náradie, bicykle či záhradnú techniku. Dom je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám dom osobne predstavíme. Cena: 154.000 EUR KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej časti maďarskej obce Rajka. Rodinný dom z tehlového muriva bol postavený v 70rokoch. Rekonštrukcia prebehla pred 15 rokmi. Vymenené boli všetky rozvody, elektroinštalácia, podlahy, dlažby. Strop bol zníýený a steny upravené sadrokartónom. V roku 2020 bol kompletne vymenený krov s novou škridlovou strechou. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom- podlahové kúrenie. V obývacej izbe je krásna kachľová pec, ktorá je postavená v stene a tak je vyhrieva aj susediacu izbu. dispozícia domu: predsieň, kúpeľňa, wc, 2 izby /priechodné/, obývačka, kuchyňa s jedálenským kútom. K domu patrí aj miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako záhradný domček. O tento priestor je možné zväčšiť úžitkovú plochu domu. Dom sa nachádza na nádhernom pozemku s krásnou záhradou a pokojnou atmosférou. Pozemok s rozlohou 1147 m2 je rozdelený na dve parcelné čísla. Každý s prístupom k IS. Veľkou výhodou je aj možnosť prístupu priamo zo záhrady ku jazeru, ktoré je určené pre rybárov. Cena: 320.000€. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám ponúka na predaj v maďarskom mestečku Mosonmagyarovár. Rodinný dom bol postavený v roku 2008, rekonštruovaný v roku 2018. Dom s úžitkovou plochou 115 m2 sa nachádza na pozemku s rozlohou 633 m2. Dispozícia domu: prízemie: predsieň, chodba, obývačka prepojená s jedálńou a kuchyňou, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou, WC, technickámiestnosť. poschodie: 3 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kúrenie podlahové na prízemí, na poschodí je zabezpečené klímou. Plynový kotol. Z obývačky sa vychádza na terasu s rozlohou 32 m2. Parkovanie je možné vo vlastnej dvojgaráži na dvore. Cena: 275.000 € Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom, pivnicou pod celým domom, dvojgarážou a jazierkom. – obec Feketeerdő (HU) Priestranný jednopodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2001, je postavený z kvalitnej tehly Porotherm 38 cm a nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 731 m². Zastavaná plocha domu je 125 m². K nehnuteľnosti patrí aj dvojgaráž s výmerou 36 m², kompletne podpivničený dom a krásne upravená záhrada s jazierkom a altánkom. Dispozícia domu vstupná predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou (47 m²), 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC, šatník, vstup do pivnice, terasa (14 m²), predná terasa. Technické vybavenie tehlová stavba Porotherm 38 cm, energetická trieda D, zateplenie fasády 5 cm, zateplený betónový strop, strešná krytina BRAMAC, drevené okná s dvojsklom a sieťkami proti hmyzu, kondenzačný plynový kotol, radiátorové aj podlahové vykurovanie, kotol na tuhé palivo, krb v obývacej izbe, výkonná invertorová klimatizácia. Pivnica Celý dom je podpivničený. Vykurovaná pivnica pozostáva z: 3 miestností, technickej miestnosti/skladu, predsiene, práčovne, sociálneho zariadenia. Priestor je možné upraviť na samostatnú bytovú jednotku, kanceláriu alebo hobby miestnosti. Pozemok Pozemok ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych: dvojgaráž (36 m²), dve elektricky ovládané garážové brány, elektrická vstupná brána, altánok, okrasné jazierko, automatický závlahový systém, 2 vlastné studne. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy s výbornou dostupnosťou a veľkým pozemkom. Cena: 403.000€/144 900 000 HUF Cena v eur je závislá od aktuálneho kurzu.

Na predaj priestranný rodinný dom v starej časti obce Rajka **Leaders & Partners – L&P reality s.r.o., pobočka Bratislava** ponúka na predaj murovaný rodinný dom v atraktívnej lokalite starej časti maďarskej obce **Rajka**, len pár minút od centra obce. Dom sa nachádza na rožnom pozemku v radovej zástavbe a vďaka svojej veľkorysej dispozícii je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu. Je kompletne podpivničený a disponuje dvoma nadzemnými podlažiami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na komfortné bývanie. Základné informácie - Úžitková plocha domu: **164 m²** - Murovaná stavba - Rožný rodinný dom v radovej zástavbe - Kompletné podpivničenie - Výborná poloha v blízkosti centra obce Dispozícia **Prízemie (82,30 m²)** - vstupná chodba, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - kúpeľňa, - samostatná toaleta. **Poschodie (82,45 m²)** - chodba, - 3 samostatné izby, - kúpeľňa. **Suterén (49,24 m²)** - dve skladové miestnosti, - technická miestnosť. Výhody nehnuteľnosti - výborná lokalita v starej časti Rajky, - pešia dostupnosť do centra obce, - priestranná dispozícia vhodná pre rodinné bývanie, - dostatok úložného priestoru v pivnici, - tiché a príjemné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou. **Cena: 255 000 €** V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. **Katarína Hudáková** 📞 **0910 700 704**

Rodinný dom po rekonštrukcii v obci Bezenye – pokojné bývanie len pár minút od slovenských hraníc Realitná kancelária Leaders & Partners – L&P reality s.r.o., pobočka Bratislava ponúka na predaj nezaťažený rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Bezenye. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Jednopodlažný rodinný dom bol postavený v 60. rokoch a ponúka úžitkovú plochu 136 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 868 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj ďalší pozemok s rozlohou 243 m² z uličného priečelia. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami. V roku 2014 bola vymenená strešná krytina a pred tromi rokmi bola zrealizovaná rekonštrukcia elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a kúpeľne. Dispozícia domu: * vstupná hala, * dve prepojené izby, * jedna samostatná izba, * jedáleň, * kuchyňa, * špajza, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC, * vstavaná krytá veranda. Dom je vybavený plastovými oknami a dverami, ktoré sú doplnené o žalúzie a sieťky proti hmyzu. Technické vybavenie: * plynové konvektorové vykurovanie, * ohrev teplej vody zabezpečuje kotol, * zavlažovanie pozemku je riešené vlastnou studňou. Zo vstavaného verandového priestoru je priamy vstup do dvora, kde sa nachádza krytá terasa s výmerou 10 m², hospodárske budovy a vonkajšia pivnica. Vďaka tomu, že ide o rohový pozemok, je možné vytvoriť parkovanie aj zo zadnej časti pozemku. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru a potenciálom na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Cena: 170 000 EUR/63.800.000 HUF Cena v eur je závislá od kurzu Eur/HUF Obhliadky sú možné po telefonickej dohode. Kontakt: Katarína Hudáková 📞 +421 910 700 704

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom v obľúbenej obci Bezenye, len pár minút od slovenských hraníc. Nehnuteľnosť je bez tiarch, s vysporiadanými vlastníckymi vzťahmi a pripravená na okamžité bývanie. Rodinný dom bol postavený v 80. rokoch a disponuje úžitkovou plochou 120 m². Nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou až 1 982 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je riešený ako jednopodlažný, pričom podkrovie ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru alebo vytvorenia samostatnej bytovej jednotky s vlastným vstupom. Základné informácie: * Úžitková plocha domu: 120 m² * Výmera pozemku: 1 982 m² * Tehlová stavba * Bez tiarch * Možnosť dobudovania podkrovia Technický stav: * strecha z pálených škridiel, vymenená a zateplená v roku 2016 * fasádne zateplenie 10 cm * plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu * kúpeľňa zrekonštruovaná pred 5 rokmi * plynové kúrenie s radiátormi * možnosť napojenia kúrenia na tuhé palivo * elektrická prípojka 3 × 16 A Dispozičné riešenie: * vstupná chodba / spoločenská miestnosť * 2 samostatné izby * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou * samostatný kuchynský kút * kúpeľňa so sprchovacím kútom * samostatné WC * zadný vstup do dvora Polovica domu je podpivničená, pričom vstup do pivnice je z exteriéru. Exteriér a doplnkové stavby: * vlastná studňa na zavlažovanie pozemku * murovaná vedľajšia budova s dvoma miestnosťami vo veľmi dobrom stave * krytý prístrešok * kryté parkovacie státie v prejazde domu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť vďaka možnosti rozšírenia obytnej plochy. Cena: 207 000 EUR/ Cena v eur je závislá od aktuálneho kurzu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Katarína Hudáková 📞 +421 910 700 704 Kompletnú ponuku nehnuteľností nájdete na: 🌐 www.lpreality.sk

Na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Bezenye. Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v obci Bezenye, postavený v roku 1975, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj hospodárenie. Nehnuteľnosť je bez tiarch, s vysporiadaným právnym stavom a nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 900 m². Základné informácie * Obytná plocha: 110 m² * Pozemok: 1 900 m² * Murovaný tehlový dom * Rok výstavby: 1975 * Betónový strop so zateplením * Strecha s eternitovou krytinou Dispozícia domu * 3 samostatné izby, * šatník prístupný z jednej zo spální, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, * kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovacím kútom, * samostatné WC, * zastrešená terasa s výstupom z kuchyne orientovaná na východ. Technické vybavenie * plastové okná s roletami a sieťkami proti hmyzu, * plynové ústredné kúrenie s radiátormi, * ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol, * kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia (2014). Ďalšie výhody * pivnica s výmerou približne 50 m² pod časťou domu, * zastrešená terasa s rozlohou 30 m², ideálna na letné posedenia, * garáž, * dve hospodárske budovy, * letná kuchyňa v samostatnej vedľajšej stavbe, * samostatná podkrovná izba s elektrinou (bez vykurovania), vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo hobby priestor, * veľký pozemok vhodný na pestovanie, chov zvierat alebo ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné bývanie, dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň výbornú príležitosť pre záhradkárov či hospodárov. Cena: 195.000€ / 69 900 000 HUF KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Priestranný rodinný dom v starej časti Rajky. Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj priestranný poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej starej časti obce Rajka, len niekoľko minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku s výmerou 650 m². Dom má úžitkovú plochu približne 160 m², je postavený z tehly, kompletne podpivničený a disponuje garážou, a terasou. Dispozícia domu Prízemie * vstupná predsieň, * priestranná chodba, * kuchyňa prepojená s jedálňou, * obývacia izba, * 2 samostatné izby, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC. Poschodie * 1 samostatná izba s možnosťou ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa. Technické parametre * tehlová stavba, * plastové okná, * strecha so škridlovou krytinou, * vykurovanie kotlom na tuhé palivo, * dom je kompletne podpivničený, * garáž, * terasa. Lokalita Rajka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Stará časť obce ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom na peknom pozemku. Cena: 225.000€. Možnosť kúpy ďalšieho pozemku a zväčšiť si priestor o 620 m2 za cenu 60.000€. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej maďarskej obci Bezenye. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1000 m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj zadnú časť pozemku s rozlohou 972 m2. Tehlový rodinný dom má úžitkovú plochu 100 m2. Dispozícia domu: vchod do domu je priamo do priestrannej časti, ktorá môže slúžiť ako predsieň, obývačka, jedáleň je prepojená s kuchyňou, špajza, 3 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kúton, samostatné WC Dom je čiastočne podpivničený. Vchod do domu je aj zo strany záhrady. Na pozemku sa nachádza prístavba s 2 izbami, kúpeľňou a priestorom na kuchyňu. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom s radiátorovým odvodom tepla. Na dome prebehla rekonštrukcia: okná boli vymenené za plastové. V roku 2024 boli urobené nové elektrické rozvody, zateplený strop a urobené podhlady. Vymenená podlaha v 2 izbách. Stačí dokončiť 1 izbu. Podlahy sú už nakúpené. Nové radiátory. Nové vonkajšie žalúzie. Dom si vyžaduje dokončiť rekonštrukciu. Má skvelý potenciál. Nachádza sa na veľmi príjemnom, tichom pozemku v centre dediny. Cena: 125.000€ /pozemok 1000 m2 Možnosť kúpiť aj zadnú časť pozemku so samostatným prístupom 970 m2 za 37.000€. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. KONTAKT : Katarína Hudáková 0910 700 704

Realitná kancelária Leaders & Partners pobočka Bratislava ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej časti maďarskej obce Rajka. Rodinný dom z tehlového muriva bol postavený v 70rokoch. Rekonštrukcia prebehla pred 15 rokmi. Vymenené boli všetky rozvody, elektroinštalácia, podlahy, dlažby. Strop bol zníýený a steny upravené sadrokartónom. V roku 2020 bol kompletne vymenený krov s novou škridlovou strechou. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom- podlahové kúrenie. V obývacej izbe je krásna kachľová pec, ktorá je postavená v stene a tak je vyhrieva aj susediacu izbu. dispozícia domu: predsieň, kúpeľňa, wc, 2 izby /priechodné/, obývačka, kuchyňa s jedálenským kútom. K domu patrí aj miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako záhradný domček. O tento priestor je možné zväčšiť úžitkovú plochu domu. Dom sa nachádza na nádhernom pozemku s krásnou záhradou a pokojnou atmosférou. Pozemok má rozlohu 714 m2. Dom je možné kúpiť aj s vedľajším pozemkom s rozlohou 433 m2. Veľkou výhodou je aj možnosť prístupu priamo zo záhrady ku jazeru, ktoré je určené pre rybárov. Cena: .250.000€. KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v Maďarsku v obci Füzérkajata. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom rovnom pozemku o veľkosti 1712 m2 s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, priamo za záhradou sa začína les, z jednej strany pozemku sa nenachádzajú susedia, ale pole. Priestranný dom je vo vynikajúcom technickom stave s možnosťou okamžitého bývania. Dispozícia obytnej časti: 100 m2, vstupná hala ,kuchyňa, vnútorná komora, kúpeľňa, samostatná toaleta, 3 izby. Príslušenstvo : stodola, kotolňa, miestnosť na drevo, upravená zastrešená terasa s krásnym výhľadom. Vykurovanie aktuálne zabezpečuje kotol na tuhé palivo, možnosť okamžitého napojenia na plynové vykurovanie, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. V krásne upravenej záhrade sa nachádzajú rozmanité ovocné stromy. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, nové omietky, plastové okná, nové vchodové dvere, dom je čiastočne zateplený, Pri rýchlom jednaní možná dohoda ceny. Benefitom tejto nehnuteľnosti je prekrásne prostredie s dych berúcim výhľadom priamo zo záhrady, slnečný rovinatý pozemok, krásne upravený terajším majiteľom, všetky IS, nová cesta až do Košíc, výborná obec , kde je komunita trvalo bývajúcich Slovákov. Samotný dom aj menší dom sú v bezchybnom stave. Pri rýchlom jednaní možná dohoda ceny. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom v Maďarsku a právny servis) a takisto následný prepis energií v Maďarsku na nového majiteľa. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0908 611 843.