Domy, Malacky - lacné

DVA DOMY na jednom pozemku s bazénom | Malacky – Družstevná | Ihneď k dispozícii! Hľadáte veľký rodinný dom v Malackách za výnimočnú cenu? Toto je ponuka, ktorú inde nenájdete! Ponúkame na predaj rozostavaný 8-izbový poschodový rodinný dom s bazénom a ďalší samostatný rodinný dom, ktorý je pripravený na nasťahovanie – to všetko na priestrannom pozemku v tichej časti mesta Malacky – Družstevná. Prečo je táto ponuka jedinečná: • Dva rodinné domy na jednom pozemku – ideálne pre dvojgeneračné bývanie, viacčlennú rodinu alebo investíciu. • Bazén – miesto na relax, šport aj zábavu priamo doma. • Každá izba so svojím sociálnym zariadením – výborné aj ako ubytovanie či menší penzión. • Projektová dokumentácia k dispozícii – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. • Výborná cena vzhľadom na lokalitu Malacky! Za cenu menšieho domu v Malackách získavate dve stavby, bazén a veľký pozemok! Aj keby ste časť domu zrekonštruovali alebo dokončili, stále ide o nehnuteľnosť s obrovskou pridanou hodnotou. Výhody lokality: • Tichá ulica Družstevná – pokojné bývanie v rámci mesta. • Kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, úrady. • Parkovanie priamo na pozemku aj pred ním. • Spevnená prístupová cesta – bezproblémový prístup počas celého roka. • Veľký pozemok – možnosť ďalšej výstavby bez nutnosti nového stavebného povolenia. Dispozícia 8-izbového domu: Suterén / pivnica: • Chodba, kotolňa, práčovňa • Telocvičňa • WC, sprcha, sauna s odpočívareňou Prízemie: • Vstupná chodba, samostatné WC • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (otvorený priestor) • Zimná záhrada s výstupom na terasu a k bazénu 1. poschodie: • Chodba • Spálňa + dve detské izby • Veľká kúpeľňa s WC Druhá časť domu (prepojená chodbou): • Bazén na prízemí • Nad bazénom 3 samostatné izby – každá so sprchou, WC a umývadlom • Samostatný vstup od dvora Druhý dom na pozemku (cca 120 m²): • Obývačka • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou a WC • Priestranná izba Cena oboch nehnuteľností s pozemkom 1374 m2 je 260.000 € Prvá fotka je pomocou umelej inteligencie akoby vedel byť domček dokončený. Vynikajúca príležitosť pre tých, ktorí nechcú bývať v malom! Dva domy, bazén, veľký pozemok a množstvo možností využitia – to všetko za cenu, ktorá v Malackách nemá konkurenciu. KONTAKTUJTE NÁS: Adams Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný radový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Sadovej ulici v Malackách, priamo oproti vstupu do Zámocký park. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre väčšiu rodinu alebo pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný veľkometrážny dom s obrovským potenciálom a poctivou tehlovou stavbou, aká sa dnes už len málokedy stavia. Dom bol postavený v období, keď sa kládol dôraz na kvalitu materiálov, veľkorysé priestory a praktické dispozičné riešenie. Už pri prvom vstupe vás prekvapia široké chodby, vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla a obrovské izby, ktoré ponúkajú komfortné bývanie bez kompromisov. Toto nie je moderná výstavba s malými izbami a minimálnym úložným priestorom – tu má každá miestnosť svoj priestor, vzdušnosť a charakter. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou až 236 m² a je kompletne podpivničená. Veľkou výhodou domu je jeho mimoriadne praktická dispozícia a množstvo technických a skladových priestorov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia pre viacčlennú rodinu, podnikanie z domu alebo vytvorenie samostatnej hobby zóny. Prízemie domu tvorí priestranná vstupná chodba, z ktorej je priamy vstup do garáže. Nachádza sa tu veľká samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou komorou, ktorú ocení každá rodina. Kuchyňa je oddelená od obývacej časti, čo zabezpečuje komfortné fungovanie domácnosti. Dominantou prízemia je veľká svetlá obývacia izba s priamym vstupom na presklenú terasu orientovanú do tichej zelenej záhrady. Na prízemí sa nachádzajú aj ďalšie dve veľké izby, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri mimoriadne priestranné izby, ďalšia o niečo menšia izba, priestranná kúpeľňa s WC a dva balkóny. Z dvoch izieb je výstup na veľký spoločný balkón orientovaný do pokojnej záhrady plnej zelene, zatiaľ čo ďalšia menšia izba disponuje vlastným balkónom smerujúcim do ulice. Veľkosť izieb ponúka možnosť ich ďalšieho rozdelenia a vytvorenia ďalších obytných miestností, pracovne alebo šatníka podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom je kompletne podpivničený a pivničná časť ponúka obrovský potenciál ďalšieho využitia. Nachádza sa tu viacero samostatných miestností s privedenou elektrinou a odvodmi, vďaka čomu je možné vytvoriť fitness, wellness, dielňu, domácu kanceláriu, herňu, skladové priestory alebo ďalšie obytné zázemie. Priestory sú svetlé, suché a veľmi prakticky riešené. Samotná stavba je tehlová, kvalitná a veľmi dobre zateplená, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň potvrdzuje poctivú výstavbu svojej doby. Dom pôsobí veľmi pevne, stabilne a ponúka kvalitu, ktorú dnešné novostavby často nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj tichá záhrada plná zelene, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či záhradkárčenie. Nachádza sa tu skleník, množstvo zelene a parkovanie pod prístreškom. Celé prostredie pôsobí veľmi pokojne a rodinne. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: * elektrina * plyn * kanalizácia * optický internet * mestská voda * studňa Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta Malacky. Priamo oproti domu sa nachádza vstup do Zámocký park, ktorý ponúka nádherné prírodné prostredie spojené s históriou malackého kaštieľa. Nájdete tu zrekonštruovanú Lurdskú jaskyňu, exteriérové fitness centrum, bežecké chodníky, futbalové ihrisko, kultúrne podujatia aj obľúbenú Zámockú reštauráciu. Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy – autom približne 25 minút, dostupnosť je zabezpečená aj vlakovou a autobusovou dopravou. Ak hľadáte dom s dušou, poctivou konštrukciou, veľkorysým priestorom a obrovským potenciálom vytvoriť si vysnívané bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Cena: 275 000 € Dom je k nasťahovaniu, je ihneď voľný. V v rámci predaja vybavujeme aj kompletné finančné a hypotekárne poradenstvo. KONTAKT: +421 915 340 692 info@adamsreality.sk ADAMS REALITY

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť spájajúcu komfort moderného bývania s dokonalou atmosférou rodinného domova. Tento elegantný a priestranný 5-izbový dom sa nachádza v exkluzívnej a pokojnej časti Malaciek Písniky – prestížna lokalita Malaciek, kde sa býva výnimočne dobre! Tichá, stabilná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť na okraji Malaciek, v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D2. Príroda na dosah: Dom sa nachádza len pár krokov od lesa, ideálne na prechádzky, beh, bicyklovanie či ranné venčenie psa. Zeleň tu nie je len doplnok, ale prirodzená súčasť životného štýlu. Rýchle spojenie: • Bratislava dostupná za cca 25 minút • Centrum Malaciek len pár minút autom alebo bicyklom • Blízko obchodné centrum, reštaurácie, služby, škola aj škôlka Výmery miestností Prízemie – 137 m²: • Zádverie: 4,6 m² • Chodba: 9,2 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 43,6 m² • Špajza: 1,6 m² • Chodba so schodiskom: 3,6 m² • Kúpeľňa: 3,1 m² • Spálňa: 12,6 m² • Dvojgaráž: 37,0 m² • Kotolňa: 21,7 m² Poschodie – 75,9 m²: • Schodisko: 6,3 m² • Chodba: 4,4 m² • Kúpeľňa: 7,2 m² • Izba: 16,0 m² • Šatník: 3,0 m² • Pracovňa: 16,1 m² • Izba: 15,9 m² • Šatník: 8,0 m² Celková úžitková plocha: 212,9 m² (bez terás) 2 terasy: 40 m² + 50 m² Bazén, garáž, zariadenie v cene! TECHNICKÉ PARAMETRE – VÁM PREZRADIA, ČO SA SKRÝVA ZA ELEGANTNÝM DIZAJNOM Úžitková plocha domu: 213 m² Pohodlie pre celú rodinu – veľkorysý priestor na dvoch podlažiach. Zastavaná plocha: 160 m² Efektívne využitý pôdorys, ktorý ponúka dostatok miesta bez zbytočných kompromisov. Pozemok: 616 m² Ideálny pomer záhrady a obytného priestoru – s bazénom, altánkom a súkromím ako v rekreačnej zóne. Inžinierske siete: • mestská voda + vlastná studňa (na závlahu či bazén) • elektrina – 1-fáza aj 3-fáza • plyn, kanalizácia – všetko komfortne napojené Kúrenie: • kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov • ústredný zdroj – spoľahlivý plynový kotol Klimatizácia: Samozrejmosť pre komfort počas celého roka. Mesačné náklady: cca 250 € Pre viacčlennú domácnosť – úsporný a efektívny dom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DOM NAVRHNUTÝ PRE KOMFORT, FUNKČNOSŤ A ATMOSFÉRU DOMOV Prízemie – denná zóna, kde sa žije naplno: • Reprezentatívna vstupná hala s veľkým vstavaným šatníkom – ideálne miesto na odloženie kabátov, topánok a organizáciu každodenného chaosu • Veľkorysá obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou – srdce domova, kde sa stretáva rodina, priatelia aj ticho večernej pohody • Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, chladnička, umývačka) – priestor, kde varenie nebude povinnosť, ale radosť • Hosťovská izba / pracovňa – ideálna na home office, návštevy či ako samostatná izba pre člena rodiny • Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC – praktická a elegantná, hneď dostupná z dennej zóny • Technická miestnosť s kotlom a práčovňou – všetko na jednom mieste, bez zbytočného zaberania priestoru v hlavnej časti domu • Dvojgaráž s priestorom aj na motorky alebo bicykle + sklad – viac než len garáž, skutočný priestor pre hobby aj úložisko • Pohodlný výstup na terasu (40 m²) – orientovanú do súkromnej záhrady, ako stvorenú na rannú kávu, rodinné obedy či letné večery Poschodie – nočná zóna pre oddych a súkromie: • Tri nepriechodné izby – hlavná spálňa a dve detské izby, každá s dostatkom priestoru na život, hru aj učenie • Luxusná kúpeľňa – s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom pre pohodlie každého rána • Samostatné WC – úplne oddelené pre väčší komfort • Východ na druhú slnečnú terasu (50 m²) – ideálne miesto na ranné raňajky, cvičenie jogy, relax alebo letné kino pod hviezdami Dispozícia domu je maximálne premyslená – každý meter štvorcový má svoj zmysel, priestor je vzdušný, funkčný a pritom útulný. EXTERIÉR – DOKONALÝ RELAX A SÚKROMIE Vaša súkromná oáza pokoja priamo za domom! Bazén, ktorý budete milovať – prekrytý, s kompletnou technológiou, ideálny na letné osvieženie aj večerný relax pod hviezdami. Vedľa neho slnečná terasa – miesto pre lehátko, kávu alebo víno pri západe slnka. Záhrada ako z magazínu: • profesionálne upravený trávnik • okrasné stromy, kvety a živý plot pre dokonalé súkromie • pocit, že ste na dovolenke – každý jeden deň Altánok čaká na grilovačku, večeru s priateľmi či víkendový brunch v tieni. Automatická brána vás vpustí do sveta pokoja. • Dvojgaráž + vonkajšie státie pre návštevy aj rodinu • pohodlné a bezpečné parkovanie bez stresu Aj deti si prídu na svoje: trampolína, priestor na hry, behanie, skákanie – všetko na vlastnom pozemku a pod vašim dohľadom. Tento dom nepredávame prázdny. Predávame pripravený životný štýl. Stačí si priniesť osobné veci a bývate. CENA: 544 000 € + 5000 € RK Lokalita: Písniky, Malacky K dispozícii: IHNEĎ KONTAKTUJTE NÁS: Radi vám poskytneme viac informácií, zašleme podklady alebo dohodneme obhliadku. Adams Reality T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk

Vianema pripravuje do ponuky na predaj dva domy na jednom pozemku v meste Malacky. V centrálnej lokalite Malaciek sa na menšom pozemku nachádzajú dva staršie, samostatne stojace domy, každý s vlastným vstupom. Oba sú v dobrom stave, ihneď obyvateľné a budú sa predávať čiastočne zariadené. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a kanalizácia, navyše aj vlastná studňa. K domu patrí aj pivnica a menšia garáž, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor alebo priestor pre hobby, dielňu či ateliér. Druhý dom disponuje povalou s ďalším úložným priestorom. Menšia záhrada je príjemným miestom na oddych a zároveň ponúka dostatok súkromia. Dve domácnosti, dva samostatné domy, jedna adresa. Ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako možnosť bývať v jednom dome a druhý prenajímať. ČOSKORO V PONUKE! Ak sa chcete o tejto zaujímavej príležitosti na kúpu dozvedieť viac medzi prvými, kontaktujte nás. Silvia Hurová, maklér: 0917133880, hurova@vianema.eu

Hľadáte cenovo dostupný rodinný dom v Malackách, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Na predaj ponúkame rodinný dom na Stupavskej ulici v Malackách na pozemku o výmere 423 m². Dom je v súčasnosti obývaný, avšak vyžaduje rekonštrukciu, vďaka čomu si nový majiteľ môže bývanie prispôsobiť presne svojim potrebám a vkusu. Zaujímavosťou nehnuteľnosti je samostatný mobilný dom umiestnený v zadnej časti pozemku. Mobilný dom je potrebné dokončiť, no po úpravách môže slúžiť ako hosťovské bývanie, pracovňa, ateliér, hobby priestor alebo zázemie pre podnikanie. Veľkou výhodou je vstup na pozemok z prednej aj zadnej časti domu. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či rodinné posedenia. Lokalita zabezpečuje pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Základné údaje: - Malacky, Stupavská ulica - pozemok: 423 m² - rodinný dom vhodný na rekonštrukciu - samostatný mobilný dom v zadnej časti pozemku (na dokončenie) - kompletná občianska vybavenosť v okolí Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. V cene je aj kompletný právny servis - zmluvy autorizované advokátom. Takisto ako licencovaní hypotekárni špecialisti pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj starý rodinný dom, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo na zbúrania a nový projekt. Pozemok v širšom centre Malaciek na križovatke 2 štátnych ciest (smer Rohožník / Studienka) pri zdravotnom stredisku (5 min. chôdze do centra mesta). Pozemok je tvaru takmer štvorec s rozlohou 504 m2. Na pozemku sa nachádza starý 2i-rodinný dom, dva sklady a prestrešené státie pre jedno osobné vozidlo. Dom je napojený na el. prípojku (220V/380V), vodu a kanalizáciu. Plyn je pred vstupnou bránou. Pozemok je vhodný ako investícia na stavbu polyfunkčnej budovy (sídlo firmy, predajňa, obchod, služby, kancelárske priestory, penzión/ubytovanie). V blízkosti do 50m sa nachádza zdravotné stredisko, obchod/potraviny, lekáreň, pohostinstvo a autobusová zastávka. Cena nehnuteľnosti je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 204.000,-Eur celkom. Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70 000 € refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Predám utešený rodinný dom v tichej časti mesta, len na skok od centra (3-4 min pešej chôdze). VOLAJTE PRIAMO MAJITEĽOVI - 0903 342 522 !!! bez sprostredkovania a provízií !!! - rok výstavby 2015, obývaný len 5 rokov - dom je vo výbornom stave. - všetky inžinierske siete (vrátane pevného internetu) - plynové podlahové kúrenie. - plastové okná (trojsklo) - krb na pevné palivo - 2 kúpeľne - 3 vstavané skrine - zabezpečovacie zariadenie - alarm. - záhradný domček - automatická závlaha - terasa z mrazuvzdornej, keramickej dlažby Kontakt: 0903 342 522

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj moderný, prakticky riešený 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej lokalite Píniová alej pri Malackách. Dom je situovaný v pokojnej slepej ulici, v príjemnom rodinnom prostredí s množstvom zelene a blízkosťou prírody. Ponúka praktickú dispozíciu rozdelenú do dvoch nadzemných podlaží, oplotený pozemok, prestrešenú terasu a záhradný domček. Parkovanie je možné priamo pred rodinným domom. Dom: Úžitková plocha: 70 m2 Zastavá plocha: 55 m2 Pozemok: 188 m2 IS: voda, elektrika, plyn, žumpa Dispozícia a stav: Dispozícia domu je prakticky rozdelená na spoločenskú časť na prízemí a súkromnú časť so spálňami na poschodí, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre rodinné bývanie. Obývacia izba je príjemne prepojená s exteriérom prostredníctvom prestrešenej terasy, vďaka čomu vzniká prirodzené miesto na oddych a trávenie času s rodinou počas teplejších mesiacov. Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nadzemných podlaží: - 1.NP tvorí vstupná chodba, kúpeľňa, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu - 2.NP tvorí chodba, 3 samostatné izby a kúpeľňa s WC. Pozemok a exteriér: Veľkou výhodou domu je oplotený pozemok s príjemným vonkajším priestorom, ktorý poskytuje dostatok súkromia. Na pozemku sa nachádza priestranná prestrešená terasa, ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu časť domu a vytvára príjemné miesto na posedenie, oddych či letné stolovanie. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na záhradné vybavenie, bicykle či sezónne veci. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená (ako na fotografiách). Technické informácie a stav: Rodinný dom bol skolaudovaný/postavený v roku 2018 a je postavený z tehly s hrúbkou 30 cm. Deliace priečky sú taktiež murované. Dom je zateplený 10 cm polystyrénom, stropy sú betónové a strecha je pultová s dreveným krovom a plechovou strešnou krytinou. Okná sú plastové s izolačným 2 sklom, zvonka v elegantnej antracitovej farbe a zvnútra biele. Interiér pôsobí svetlo, čisto a moderne. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí laminát, v ostatných častiach domu je keramická dlažba. Komfort v horúcich letných dňoch zabezpečuje moderná klimatizácia. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním. Zdrojom vykurovania je plynový kotol PROTHERM, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje samostatný zásobník umiestnený v povalovom priestore. Lokalita: Píniová alej ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti prírody, obklopené zeleňou a borovicovými lesmi. Lokalita spája výhody pokojného rodinného prostredia s výbornou dostupnosťou – do Malaciek, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť, sa dostanete autom za pár minút a vďaka blízkemu napojeniu na D2 je pohodlná aj cesta smerom na Bratislavu. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou bez toho, aby sa museli vzdať dobrej dostupnosti mesta. Názor makléra: Tento rodinný dom ma zaujal najmä svojou príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a pokojnou polohou v slepej ulici. Svetlý interiér, tri samostatné izby na poschodí a príjemná terasa so záhradou vytvárajú veľmi dobré podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom podľa mňa osloví mladý pár, ktorý hľadá svoj prvý rodinný dom, ale aj rodinu s deťmi, ktorá ocení vlastný exteriér, pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do Malaciek či Bratislavy. Cena: 230.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Zuzana Sajková – 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj polovicu rodinnej vily takmer v centre Malaciek v tichej slepej ulici, s parkovaním na vlastnom pozemku pred domom. Fasády a strecha domu sú v pôvodnom udržiavanom stave, bez závad a nutnej rekonštrukcie. Dom je z väčšej časti podpivničený. Vnútorné priestory prešli kompletnou rekonštrukciou. Za spoločným vstupom poskytuje priestranná chodba prístup do oboch častí domu a tiež do rozľahlého, zatiaľ nevyužitého podkrovia a do pivničných priestorov. Pivnicu tvoria 2 veľké miestnosti s dostatočne vysokými stropmi, presvetlenými nadzemnými oknami a možnosťou viacúčelového využitia. Obytnú časť domu tvoria 4 izby, otvorená kuchyňa, 2 kúpeľne a 2x WC, v celkovej výmere viac ako 120 m2. Obytná plocha bola pred pár rokmi zväčšená prístavbou do dvora. Na obytnú časť nadväzuje pekný murovaný záhradný domček s výmerou viac ako 40 m2. Príjemným miestom určite bude záhrada o rozlohe približne 2 áre s veľkým ihličnatým stromom, ktorý záhrade dodáva vidiecku atmosféru. Výhodami tohto domu sú poloha, takmer v centre mesta a pritom na tichom mieste medzi menšími obytnými domami, možnosť praktického využitia pivničných priestorov a tiež rozľahlých podkrovných priestorov pre prípadné rozšírenie obytnej plochy o ďalších takmer 100 m2. Ďalšou výhodou je bočný prístup do domu aj do záhrady, ktorý sa dá využívať popri hlavnom vstupe a samozrejme parkovanie pred domom na vlastnom pozemku pre 3 vozidlá, mimo komunikácie, čo je možné upraviť na predzáhradku, alebo iné zveľadenie prednej časti domu. S ohľadom na tieto výhody sa ponúka aj možnosť kombinácie bývania a podnikania, zriadenie kancelárie, sídla firmy a podobne. Dom je aktuálne prenajatý firme na bytové účely a nájomca má záujem o pokračovanie prenájmu, preto je dom zároveň dobrou investíciou, pokiaľ záujemca nepotrebuje dom okamžite využívať, ale ocení okamžitý pravidelný príjem bez dodatočných nákladov. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári. Miesto poskytuje prístup ku všetkým službám aj na pešo, bez použitia vozidla. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom. V okolí mesta vyrástlo viacero výrobných areálov, teda do budúcnosti je dom v Malackách aj výhodná investícia.

Ponúkame na predaj široký pozemok nepravidelného tvaru, na ktorom stále stojí jeden z dvoch pôvodných domov. Nachádza sa v mestskej časti Táborisko na okraji Malaciek, kúsok od Zámockého parku a nemocnice. V bezprostrednej blízkosti stojí nový cyklomost cez diaľnicu smerom na vojenské lesy, Kuchyňu či Rohožník. Dom s predzáhradkou je prízemný, v pôvodnom stave, so začatou rekonštrukciou. Pozemok poskytuje možnosť rozdelenia na dva pozemky s dvomi domami. Pri dome a pozemku sú všetky IS, elektrika a voda je už zavedená do domu. Pozemok je vyčistený, z väčšej časti oplotený. Plyn a kanalizácia sú pri pozemku, na pozemku je studňa. Za pozemkom sa bude realizovať stavba protihlukovej steny, čo spolu s mostom smerom na Rohožník, novým cyklomostom a neďalekou novou časťou Malaciek na druhej strane diaľnice výrazne zvýšilo záujem o túto obytnú lokalitu. V meste je ZŠ, škôlka, pošta, obchody, nákupné centrá do 1km, všeobecní aj odborní lekári (Malacká nemocnica). Miesto poskytuje možnosť vychádzok do Zámockého parku, alebo do lesov vzdialených len pár sto metrov. Mesto sa nachádza 40 km od Bratislavy a je dostupné po diaľnici aj vlakom.

Ponúkame Vám na predaj nadštandarde vyhotovený 4 izbový rodinný bungalov obci Kostolište pri Malackách!! Rodinný bungalov je samostatne stojaci a je osadený na pozemku o výmere 524 m2 s veľkorysou zastavanou plochou domu o výmere 247 m2. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej zástavbe rodinných domov priamo v širšom centre obce. DISPOZÍCIA DOMU: Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Jeho súčasťou je garáž na 2 autá. Moderná a výnimočná dispozícia domu v kombinácii s dokonale členenným priestorom vytvára dojem priertranného interiéru. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do 2 samostatných izieb a kúpeľne. Ďalej sa cez chodbu prechádza do kuchyne, ktorá má vlastnú zabudovanú špajzu. Obývačka s kuchyňou sú navzájom prepojené miestnosti. V obývačke je osadený aj krb s vkusnou úpravou maľovky - tz. benátskej štuky. V chodbe sa nachádza technická miestnosť. Spálňa v dome je oddelená od ostatných samostatných izieb, dipsonuje vlastným vstupom na terasu, vlastným šatníkom a aj kúpeľňou. Benefitom tohto bungalovu je aj priestor garáže, ktorá má svoj vstup v blízkosti vchodu do domu, čo umožňuje komfortne prejsť tzv. "suchou nohou" do interiéru domu priamo z garáže. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na 2 terasy a záhradu domu. Benefitom tohto domu je už integrovaná zastrešená terasa o výmere 15, 95 m2. Výmera murovanej garáže je 39 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva so zariadením, vrátane kompletne na mieru vyhotovenej kuchynskej linky so spotrebičmi, vyhotovenými kúpelňami a nábytkom v obývačke. Na oknách domu sú osadené elektric. exteriérové žalúzie. Povala domu je pochôdzna, cca 40 m2. Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 30cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Vnútorný strešný plášť domu – sadrokartónové podhľady so strieknou pur penovou izoláciou. Dvere a okná v dome sú plastové, 6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom, zn. HSF, s.r.o. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného podlahového kúrenia - elektrické podlahové kúrenie so zásobníkom vody na 200l. Nadštandardným robí dom aj jeho vyhotovenie v rámci predprípravy tzv. "inteligentného domu,kde už v stenách osadená predpríprava dátových káblov. EXTERIÉR DOMU: - gabiónové oplotenie pozemku - vyhotovená betónová dlažba na terase, prístupových chodníkoch a vonkajšom parkovaní - kovaná vstupná brána Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a septik. V garáži je osadená elktrická prípojka na 380 W. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - dostatočne presvetlený dom - luxusné zariadenie domu - integrovaná garáž na 2 autá - vybudovaná terasa - dokončený exteriér domu LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v pokojnej časti obce. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. Výborná je dostupnošt aj do hl.mesta Bratislavy (cca 35 min), ale aj do Rakúska a Čiech. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácia, pizzeria, kaviereň, materská škôlka, multifunkčné detské ihrisko, fautbalové ihrislo, kostol a pohostinstvo. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Espan,s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ 5 izb. rodinný dom, nachádzajúci sa na ul. Vajanského v Malackách. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 427 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 163 m2 bez výmery suterénu. Spolu so suterénom tvorí úžitkovú plochu domu 300 m2. Rodinný dom je samostatne stojaci, má charakter tzv. átriového domu, je jednopodlažný s úplným podpivničením domu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1987. Vonkajší dizajn rodinného domu je architektonicky navrhnutý do tvaru"L", vrátane garáže prepojenej s domom. Dom disponuje záhradkou s vybudovanou terasou a bazénom. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, kde je umiestnená aj studňa. Dom sa nachádza v blízkosti železničnej trate v zastavanej časti mesta, na ulici s podobne architektonicky riešenými rodinnými domami. Táto ulica ponúka svojou polohou bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia rodinného domu: 1.NP - predsieň - hala - 3 x samostatná izba - obývačka - kuchyňa - kúpeľňa s WC Suterén: - celková výmera suterénu vrátane garáže je vo veľkosti podlahovej plochy 1.NP o výmere cca 150 m2. - garáž má výmeri 36, 87 m2. Suterén disponuje 3 samostatnými miestnosťami, malou kuchynkou a garážou. Zároveň je možné využiť túto časť domu za účelom akejkoľvek malej prevádzky (masáže, kozmetika, kaderníctvo), prípadne si ho upraviť ako ďaľšiu obytnú časť domu. Rodinný dom má osadené plastové okná, dom je zateplený. Strecha domu je rovná, pokrytá plechovou krytinou. Kúrenie domu je zabezpečené plynovým kotłom v kombinácii s radiátormi. Osadená je aj klimatizácia na 1.NP. Exteriér domu je oplotený spolu s vybudovanými betónovými dlažbami pre chodník a parkovanie. Terasa je zastrešená, tvorí ju drevená konštukcia v kombinácii s lexanom. Jej výmera predstavuje plochu 12,22 m2. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn aj kanalizáciu. Rodinný dom je zariadený nábytkom, ktorý je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Dom je možné obývať ihneď bez nevyhnutných rekonštrukcií. Dôležitým benefitom domu je jeho lokalita v blízkosti centra mesta, ktoré ponúka výbornú dostupnosť na MHD, vlakovú stanicu, blízkosť obchodov, reštaurácií, úradov, ale aj základnej a materskej školy, a to všetko do 10 minút pešou chôdzou od domu. LOKALITA: Mesto Malacky sa nachádza na Záhorí, len 30 km od Bratislavy, v blízkosti západných svahov Malých Karpát. Jednoduchá je aj napojenosť v rámci ďostupnosti autom do okolitých štátov Rakúska, Maďarska, alebo Čiech. Okredné mesto Malacky ponúkajú nielen vynikajúcu občiansku vybavenosť, ale aj dostupnosť do hl. mesta. Okolie v blízkosti mesta ponúka aj výborné využitie okolitej prírody vhodnej na turistiku a rekreáciu. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.

Historický richtársky dom s veľkým pozemkom v Malých Levároch – ideálny na bývanie, rekreáciu aj hospodárstvo Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj jedinečný historický rodinný dom v obci Malé Leváre. Bývalý richtársky dom s autentickým vidieckym charakterom sa nachádza na rozľahlom slnečnom pozemku s celkovou výmerou 2 549 m². Nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky na pokojné bývanie, rekreačné využitie, hospodárenie, chov zvierat či záhradkárčenie. Základné informácie Rozloha domu: 162 m² Krytá chodba: 31 m² Dreváreň 1: 53 m² Stodola: 97 m² Sklad / dreváreň 2: 37 m² Pozemok Záhrada: 453 m² Orná pôda: 1 532 m² Zastavaná plocha: 564 m² Celková výmera: 2 549 m² Inžinierske siete a kúrenie obecná voda nová kanalizácia elektrina plyn vlastná studňa (12 m) kúrenie na plyn aj tuhé palivo O nehnuteľnosti Dom je tehlová stavba v tvare L, prízemný a čiastočne podpivničený. Strechu tvorí drevený sedlový krov s asfaltovým šindľom. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité užívanie. Dispozícia domu: kuchyňa kúpeľňa 3 samostatné izby komora s pivnicou spoločenská miestnosť s funkčným krbom veľká obytná miestnosť na poschodí skladové priestory a kryté posedenie s krbom Predná obytná časť je oddelená od hospodárskej časti veľkou stodolou, čo zabezpečuje súkromie aj praktické využitie pozemku. Hospodárska časť ponúka dostatok priestoru na: chov hospodárskych zvierat pestovanie ovocných stromov a plodín rekreačné využitie vytvorenie farmy alebo vidieckeho sídla Veľkým benefitom je riečka pretekajúca zadnou časťou pozemku, ktorá dodáva miestu jedinečnú atmosféru. Lokalita Obec Malé Leváre ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. V blízkosti sa nachádza jazero vhodné na kúpanie aj obľúbená medzinárodná cyklotrasa. Mesto Malacky je dostupné autom za pár minút. Cena 250 000 EUR Na vyžiadanie zašleme pôdorys domu aj katastrálnu mapu s vyznačením pozemku.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti okresného mesta Malacky, v novej obytnej zóne na konci slepej ulice. Dom ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom súkromia, výbornou dispozíciou a nízkymi mesačnými nákladmi. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 141 m² • Balkón: 4 m² • Terasa: 11 m² • Garáž: 20 m² • Pozemok: 395 m² • Kolaudácia: december 2014 • Kúpna cena: 389 000 € Dispozícia Prízemie: • zádverie, • chodba, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • kuchyňa, • komora, • samostatné WC. Poschodie: • 3 samostatné izby, • kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a WC, • chodba, • balkón orientovaný do záhrady. Podkrovie je prístupné skladacími schodmi a slúži ako praktický úložný priestor. Technické vybavenie Dom je postavený z kvalitných keramických tvárnic Porotherm (380 mm), vnútorné priečky sú murované z tehly. Strechu tvorí betónová krytina Bramac a dom je zateplený. Komfort bývania zabezpečuje: • elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, • murovaný teplovzdušný krb s vykurovacou vložkou v obývacej izbe, • plastové okná s izolačným dvojsklom, • interiérové žalúzie, • sieťky proti hmyzu. Dom je napojený na vlastnú vŕtanú studňu s elektrickým čerpadlom, ktorá zabezpečuje zásobovanie vodou. Kuchyňa Kuchynská linka v tvare U je vybavená vstavanými spotrebičmi: • keramická varná doska, • elektrická rúra, • mikrovlnná rúra, • nerezový digestor, • umývačka riadu, • chladnička s mrazničkou. Exteriér Na upravenom pozemku sa nachádza: • terasa na oddych, • záhradný domček, • ovocné stromy – jabloň, hruška, broskyňa, marhuľa a vinič. Súčasťou domu je garáž s umývadlom a bojlerom na ohrev vody. Bonusom je veľká podzemná nádrž pred domom, ktorú je možné po úprave využiť ako pivnicu s rozlohou približne 25 m² a svetlou výškou 3 m. Mesačné náklady Celkové mesačné náklady predstavujú približne 211 €, vrátane elektriny, vodného, stočného, dane z nehnuteľnosti a poplatku za odvoz komunálneho odpadu. Lokalita Malacky sú vyhľadávaným okresným mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, materské školy, zdravotné strediská, obchody, športoviská, reštaurácie aj množstvo služieb. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, či už autom po diaľnici D2 alebo pravidelným vlakovým spojením, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné dochádzanie za prácou. Dom sa nachádza v pokojnej novej obytnej zóne, v tichej slepej ulici s minimálnou premávkou, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinné bývanie. Kúpna cena: 389 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie, vypracovania všetkých zmlúv advokátom a správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Kostolišti. Nehnuteľnosť spája komfortné rodinné bývanie s výnimočným investičným potenciálom. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Kostolište a je pripravený ihneď na nasťahovanie. K nehnuteľnosti patrí rozľahlý pozemok, ktorý poskytuje nielen dostatok súkromia, ale aj možnosť výstavby ďalšieho menšieho rodinného domu – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo dlhodobú investíciu do nehnuteľnosti. K pozemku prislúcha aj samostatná elektrická skrinka, kanalizácia a studňa priamo na pozemku. Dom: Podlahová plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 100 m² Samostatná garáž: 35 m² Prístrešok: 22 m² Pozemok: 962 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa Dispozícia domu: Interiér domu je prakticky rozvrhnutý na dvoch podlažiach. Vstup do domu je elegantne riešený presklenými stenami, ktoré priestoru dodávajú vzdušnosť a prirodzené svetlo. Vstupná chodba zároveň ponúka skvelú príležitosť na vytvorenie útulnej zimnej záhrady či relaxačného kútika s výhľadom do exteriéru. Prízemie ponúka otvorený koncept kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou, čo vytvára srdce domova – ideálne miesto na stretnutia rodiny a priateľov. Nechýba tu ani technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza a izba, ktorú možno využiť podľa potrieb novej rodiny. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby – vrátane hlavnej spálne so šatníkom s výstupom na balkón, veľkorysá kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a ďalšie samostatné WC. V chodbe vás prekvapí šikovne riešený výlez na pochôdznu povalu, ktorá poskytuje množstvo praktického úložného priestoru bez toho, aby narušila estetiku interiéru. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s prístrešok a domček na náradie. Vybavenie: Dom sa predáva kompletne zariadený. Priestranná vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou. Obývacia izba je zútulnená krbom a komfortnou sedačkou, skleneným jedálenským stolom so stoličkami, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi (elektrický sporák, elektrická rúra a digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a vstavaná chladnička). Na prízemí sa nachádza kúpeľňa s práčkou a so sprchový kútom a šikovne skrytou technickou miestnosťou, kde je umiestnený kotol. Izba na prízemí je vybavená drevenými skriňami. V špajzi nájdete regálový systém. Na poschodí sú 3 miestnosti vybavené nábytkom a spálňa, ktorá má vlastný šatník. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi, podlahovým teplovodným kúrením napojeným na plynový kotol a útulným krbom, ktorý dodáva interiéru teplo aj atmosféru. Kompletné inžinierske siete vrátane obecnej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, studne a internetu poskytujú všetko potrebné pre moderný život. Pôvodní majitelia ponechávajú k dispozícii aj záhradné náradie, vrátane kosačky, rebríka, rýľa a ďalších praktických pomôcok na údržbu pozemku. Technický stav: Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2014. Na výstavbu domu boli použité kvalitné materiály - obvodové murivo je z Ytongu o hrúbke 30 cm, zateplenie je z polystyrénu hrubého 10 cm, strešná krytina je betónová škridla Nelskamp. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a 3 komorami, interiérovými žalúziami, pričom na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza aj velux okno so žalúziou na WC. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na spoľahlivý plynový kotol Junkers, ktorý je doplnený o zásobník na ohrev teplej vody s kapacitou 200 litrov. Lokalita: Obec Kostolište je ideálnym miestom pre pokojný život blízko prírody, no s perfektnou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Kostolište je priamo prepojená s Malackami moderným cyklochodníkom, ktorý ponúka nielen praktické, ale aj ekologické spojenie medzi týmito dvoma lokalitami. Či už sa rozhodnete využiť bicykel na každodenné dochádzanie do práce, rýchly nákup alebo len tak na víkendovú prechádzku, cyklotrasa vám umožní pohodlný a bezpečný presun mimo hlavnej cesty. Názor makléra: Rodinný dom v Kostolišti predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí túžia po bývaní v pokojnej lokalite a zároveň požadujú blízkosť okresného mesta Malacky. Veľkou výhodou je, že objekt nevyžaduje väčšie finančné investície, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcií. Svojím stavom a umiestnením uspokojí nároky aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pripravenú nehnuteľnosť v príjemnej časti obce Kostolište. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok, ktorý ponúka skutočne mimoriadne možnosti. Či už snívate o veľkej záhrade, relaxačnej zóne s bazénom, ovocnom sade, alebo vás zaujíma výstavba ďalšieho domu – ponuka vám to všetko umožňuje. Vďaka kompletnej infraštruktúre a rozmere pozemku ide o veľmi hodnotnú investíciu s potenciálom rastu v budúcnosti. Ak hľadáte priestranné, moderné bývanie s veľkou dávkou súkromia a zároveň túžite po investičnej príležitosti, dom v Kostolišti je tou správnou voľbou. Nehnuteľnosti s podobným potenciálom sa na trhu objavujú len zriedkavo – neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 364.999 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad Kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite. Nehnuteľnosť sa nachádza v Malackách na ulici Boženy Němcovej a zaujme predovšetkým veľkorysým pozemkom s výmerou 2 157 m² s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu. Je ideálnou voľbou pre rodiny, náročnejších klientov či investorov, ktorí hľadajú priestor s obrovským potenciálom a budúcnosťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 135 m² Výmera pozemku: 2 157 m² Samostatná garáž, letná kuchynka, čiastočné podpivničenie, pochôdzna povala a skleník Stav: čiastočná rekonštrukcia (vhodné na kompletnú modernizáciu podľa vlastných predstáv) Parkovanie: samostatná garáž a možnosť parkovania na pozemku Ďalšie údaje: inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), šikmá/pultová strecha, plastové okná, vykurovanie plynovým kotlom a krbom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, prechodnej kuchyne, obývačky, spálne, ďalšej izby, kúpeľne s toaletou, špajze a zimnej záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž, letná kuchynka, čiastočné podpivničenie a skleník, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, prácu, pestovanie či domáce majstrovanie. Praktické dispozičné riešenie a najmä veľkorysý, atraktívny pozemok ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia alebo ďalšej výstavby podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - nadštandardný pozemok s výmerou 2 157 m² - podľa územného plánu možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu - napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) - samostatná garáž a letná kuchynka na pozemku - čiastočné podpivničenie a pochôdzna povala pre dostatok úložného priestoru - doplnkový zdroj tepla v podobe otvoreného krbu v obývačke - pokojná a vyhľadávaná lokalita - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Malackách na ulici Boženy Němcovej v pokojnej časti s príjemným okolím vhodným na každodenný život. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, nemocnicu, školy, autobusovú zastávku a obľúbený Zámocký park či prírodu ideálnu na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchleho napojenia na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty). Cena: 598.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Sajková - 0917 130 471 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj kompletne novú, ešte neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v pokojnej a čoraz vyhľadávanejšej lokalite obce Suchohrad. Dom ponúka ideálne rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnej atmosféry, ktorú si nový majiteľ dotvorí podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: úžitková plocha domu: 150 m² zastavaná plocha: 96 m² pozemok: 456 m² podiel na prístupovej ceste: 168 m² konštrukcia: tehla + zateplenie kúrenie: elektrické podlahové stav: novostavba – dokončená do štandardu vrátane kuchynskej linky Dom je dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky – stačí sa nasťahovať a bývať. DISPOZÍCIA: Prízemie (79 m²): vstupná chodba samostatná izba (ideálna ako hosťovská izba / pracovňa / spálňa) kúpeľňa s WC technická miestnosť s úložným priestorom pod schodami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu priamo z obývacej izby Poschodie (70 m²): 3 samostatné izby 2x detská izba hlavná spálňa so šatníkom kúpeľňa s WC STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva kompletne dokončený do štandardu vrátane kuchynskej linky, čo výrazne šetrí čas aj dodatočné investície. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Exteriér domu ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (trávnik, terasa, parkovanie), čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vonkajší priestor presne podľa svojho štýlu. Parkovanie je bezproblémové pre 2–3 autá priamo na pozemku. LOKALITA – SUCHOHRAD: Obec Suchohrad ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie mimo mestského ruchu množstvo zelene a prírody v okolí ideálne podmienky pre rodinný život dobrá dostupnosť do Bratislavy a Malaciek ZHRNUTIE: novostavba bez nutnosti ďalších investícií 5 izieb + šatník priestranná denná časť s výstupom na terasu parkovanie pre viac áut možnosť dotvoriť exteriér podľa vlastných predstáv pokojná lokalita vhodná pre rodiny Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia na ilustračné účely a nemusia presne zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Na predaj 3-izb rodinný dom v centre mesta Malacky Ponúkame na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Vajanského v meste Malacky, v tichej a stabilizovanej obytnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra. Zastavaná plocha domu: 116 m² Ostatné zastavané plochy a nádvoria: 254 m² Záhrada: 265 m² Celková výmera pozemku: 635 m². Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru s asfaltovým prístupom Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Dispozícia: obývacia izba spálňa kuchyňa oddychová miestnosť chodba kúpeľňa samostatné WC špajza letná kuchyňa Dom je riešený do tvaru L, čo vytvára príjemný a chránený vnútorný dvor s terasou. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Výhody: plastové okná zateplená fasáda medené elektrické rozvody plynové vykurovanie Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy využiteľné ako: dielňa skladové priestory priestor pre bicykle a záhradné náradie kurín K dispozícii je záhrada so skleníkom, ideálna na pestovanie alebo relax. Vyhľadávaná lokalita v meste Malacky: pokojná ulica centrum mesta v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, nemocnica, obchody) športová hala Malina Bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Právny stav domu je bez tiarch a právnych obmedzení, ihneď k dispozícii. Cena 195,000.- Eur

Ponúkame na predaj 4i novostavbu rodinného domu na ulici Michala Tillnera v Malackách, stojaceho na pozemku o výmere 331m2. Jedná sa o kvalitný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 98,97m2, ktorý je momentálne vo fáze realizácie vnútorných inštalácií – voda, odpady, kúrenie, elektrina. Kompletné dokončenie vrátane poterov, omietok, sadrokartónov, fasády, zámkovej dlažby a oplotenia je naplánované do konca septembra 2026. Vo foto-dokumentácii inzerátu nájdete reálne vizualizácie finálneho vyhotovenia. Všetky bližšie informácie k použitým materiálom + budúceho vzhľadu vám rád zodpoviem telefonicky. Foto-dokumentácu budeme aktualizovať po dokončovaní jednotlivých etáp realizácie. Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží: Prízemie 52,38m2 Vstupná chodba – technická miestnosť so sprchou – samostatné WC – špajza - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou - schody na poschodie Poschodie 46,59m2 Chodba – kúpeľňa s WC – 2 x detská izba s výstupom na spoločný balkón – spálňa Budúcemu majiteľovi ponúkame možnosť dokončenia do štandardu podľa jeho predstavy. Taktiež v prípade záujmu predložíme právoplatné stavebné povolenie a zdokumentujeme celý priebeh prác od prvého výkopu základov + použité materiály. V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad - poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov - vybavenie financovania bankou - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov/geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0907 775 922 /mail : adamec@midpointreal.sk.

Predáme nadštandardnú novostavbu RD v lokalite Píniová alej, okres Malacky. Dom je 5-izbový s príslušenstvom. Podlahová plocha je 222 m2, terasa 35 m2 so vstupom z obývačky. 1. NP - chodba, hala, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, pracovňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou, terasa, garáž pre dve autá. 2. NP- chodba, 3x spálňa, kúpeľňa s WC, šatník, 2x balkón. IS - voda, studňa, elektrina, žumpa, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, krb. V dome je alarm a kamerový systém. Pozemok má výmeru 775 m2, s automatickou závlahou. Na pozemku je samostatná, technická stavba, bazén so slanou vodou a tepelným čerpadlom, rozmer 3 x 8 m. Rozvody elektriny a mestskej vody sú po celom pozemku. Pred domom parkovacie miesta pre 3 autá. Cena a podrobné informácie v RK.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme skôr starší, ale aspoň čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom od r. 1960 po r. 2005, ale v obývateľnom stave. Počet izieb 3 - 4. Veľkosť pozemku stačí 250 - 400 m2. Ideálne v lokalitách: Zohor, Lozorno, Malacky, Jabloňové, pripadne Stupava, Marianka, Borinka. Cena max. do 270.000,-€. - Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26670 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme skôr starší, ale aspoň čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom od r. 1960 po r. 2005, ale v obývateľnom stave. Počet izieb 3 - 4. Veľkosť pozemku stačí 250 - 400 m2. Ideálne v lokalitách: Zohor, Lozorno, Malacky, Jabloňové, pripadne Stupava, Marianka, Borinka. Platba v hotovosti. Cena max. do 250.000,-€. - Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 127 197 alebo na beataninisova@haloreality.sk. ID dopytu: D-24617 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta hľadáme RD v Malackách, Kostolišti alebo Jakubove. Poprípade 3-izbový byt (nie panelák) min 70m2. Uvedená cena je orientačná. Záleží od konkrétnej ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID dopytu: D-25866 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Exkluzívne - Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Mauackách (Malacky) - takže u nás na Záhorí ! V obľúbenej lokalite, kľudná a tichá ulica, ul. Janka Kráľa. Zariadený 5-izb. dom s jedným nadzemným podlažím, obytným podkrovím, podpivničený, s garážou a veľkým pozemkom. Dom je možné prerobiť aj na dvojgeneračný. Povalový priestor je možné zobytnieť alebo využiť, ako pracovňu. Garáž je prejazdná, pre 3 autá. Pivnice poskytujú priestor na dielňu a skladový priestor. Veľkorysý pozemok si môžete rozdeliť na oddychovú zónu a na úžitkovú. Pripravená pre vás aj vizualizácia niektorých izieb a záhrady. Viac foto a informácii o dome k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-5-izb-dom-pozemok-942-m%c2%b2-u-nas-na-zahori Pozemok vo výmere 942 m², ponúka krásny dvor a aj záhradku. Vysadené okrasné dreviny, kvety ale aj ovocné stromy, višňa, figa, vinič, orech a kríky, ako ríbezle, egreše, maliny ..... jazierko, pahreba na opekanie, záhradný domček......Pozri foto – velice pjekné! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia a studňa ! Úžitková plocha: 217,26 m2 Zastavaná plocha: 120 m2 Plocha pozemku: 942 m2 Suterén = výmera 50,73m² Schodisko, chodba, kotolňa, anglický dvorček, zhádzka paliva, garáž (20,79m²) a príjazdová rampa. Tak toto dnes v nových domkoch nemáte !!! Prízemie = výmera 96,83 m² Závetrie, zádverie, wc, predsieň, schodisko, kúpeľňa, jedálenský kút, kuchyňa, izba, obývacia izba z ktorej je výstup na terasu. V obývacej izbe je krb s prieduchmi do izieb na poschodí. Na prízemí je aj podlahové kúrenie. Podkrovie = výmera 69,70m² Schodisko, predsieň, kúpeľňa, wc, 3x izba a povalový priestor, ktorý sa dá upraviť na pracovňu. V izbách je klimatizácia. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Dom poskytuje veľkorysý priestor aj pre dve rodinky, takže môžu pod jednou strechou bývať dve generácie a prežiť veľa krásnych spoločných chvíľ. Pro velkú rodzinku jak stvorený, každému sa ujde izbétka !!!! Pozri foto a pôdorys - velice pjekné !!! Cena rodinného domu je 295 000,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend! Info o dome: Rok kolaudácie 2000. Obvodový plášť tehla CD 365, strecha zateplená 16 cm NOBASIL, okná s izolačným dvojskom, stena vnútorná 150, podlaha izolovaná 4cm PST. Lokalita: K dispozícii sú všetky výhody okresného mesta, autobusová aj vlaková stanica. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. V Malackách je niekoľko nákupných centier, priestor na šport a relax. V blízkosti sa nachádza kompletná vybavenosť, nemocnica, banky... Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Exkluzívne ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Bývanie v objatí prírody, s priestorom, súkromím a množstvom možností Hľadáte pokojné miesto na bývanie, kde budete mať prírodu doslova na dosah a zároveň dostatok priestoru pre celú rodinu, záhradu či chov zvierat? Táto nehnuteľnosť v lokalite Ortov mlyn v obci Láb ponúka presne to. Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 470 m², ktorého súčasťou je aj stodola. Okolie je obklopené prírodou a poskytuje príjemné súkromie a pokoj od ruchu obce. Veľkou výhodou je aj priľahlý pozemok s výmerou 3 615 m², vedený ako orná pôda, ktorý je taktiež súčasťou predaja. Jeho veľkosť ponúka množstvo možností využitia – od pestovania vlastnej zeleniny a ovocia až po vytvorenie priestoru pre chov domácich zvierat či ďalšie voľnočasové aktivity. K nehnuteľnosti vedie z obce Láb prístupová asfaltová cesta, takže pokojné bývanie v prírode je zároveň dobre dostupné. Lokalita Ortov mlyn má charakter polosamoty a nachádza sa tu iba 5 rodinných domov. Ak túžite po pokojnom bývaní, priestore, súkromí a kontakte s prírodou, no nechcete byť úplne odrezaní od civilizácie, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Celková výmera pozemkov je spolu 5 085 m². Miesto, kde máte priestor žiť podľa svojich predstáv. Rodinný dom (156 m²), ponúka tri priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou a vstupnú chodu. Dom prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody vody, odpadu, elektroinštalácie a kúrenia. Zrekonštruované boli taktiež vnútorné aj vonkajšie omietky, osadené boli nové plastové okná s izolačným trojsklom a nové podlahy – plávajúca vinylová podlaha a keramická dlažba. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kúpeľňa, kuchyňa a celkové modernizovanie interiéru. V rámci rekonštrukcie bolo realizované aj podrezanie muriva a aplikácia nopovej fólie. V roku 2021 bola kompletne zrekonštruovaná aj zadná časť domu, ktorá dnes slúži ako veľká detská izba. Veľkým benefitom domu je jeho ďalší potenciál - podkrovie ponúka možnosť zobytniť a vytvoriť až tri veľké izby, čím môže vzniknúť ďalší plnohodnotný priestor podľa potrieb novej rodiny – napríklad ďalšie spálne, detské izby, pracovňa alebo herňa. Dom tak ponúka nielen komfortné bývanie v súčasnosti, ale aj priestor na budúce rozšírenie podľa predstáv nových majiteľov. Viac foto a informácií o dome si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-dom-stodola-velky-pozemok-lab-ortov-mlyn-takze-u-nas-na-zahori Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Rodinný dom vám ponúka: Kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou (18,60 m² + 46,50 m²) Priestranná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou v tvare L so zabudovanými spotrebičmi a plynulo nadväzuje na jedálenskú a obývaciu časť. Dominantou je krb s teplovzdušnými prieduchmi, ktoré zabezpečujú vykurovanie celého domu a sú vedené podkrovím. Praktickým prvkom sú aj výklopné schody v strope, ktoré vedú na povalu. Izba (40,30 m²) situovaná do dvora, ktorá ponúka priestor na spanie a taktiež dennú časť. Spálňa (34,10 m²) je situovaná do ulice, čo v tomto prípade vôbec neruší pokojné spanie. Kúpeľňa (8,60 m²) vaňa, umývadlová skrinka, práčka, sušička, toaleta, skrinka. Vstupná chodba do domu (8,10 m²) skrine, botník, zrkadlo. Pozri pôdorys a foto – velice pjekné ! Úžitková plocha domu: 156 m2 Plocha pozemku: 1 470 m2 Priľahlý pozemok s výmerou: 3 615 m² Celková výmera pozemkov je spolu 5 085 m². Dvor vám ponúka, okrem veľkého priestoru aj: Stodolu (132 m²) pôvodná drevená, v dobrom stave. Pivnicu (kopaná) vhodná na uskladnenie zeleniny, ovocia ..... Studňu a to dve !!! Jedna studňa kopaná 7m, ktorá je využívaná na závlahu a druhá studňa je aktuálne využívaná, ako zberač dažďovej vody (zvod zo strechy). Cena rodinného domu + pozemok 1 470 m² je 330 000,- Eur Cena za priľahlý pozemok 3 615 m² je 101 220,- Eur ( 28,-/m²) Cena spolu je 431 220,- Eur Cena je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, septik (kanalizácia je aktuálne v riešení obce), optika a 2x studňa Vykurovanie: ústredné teplovodné, oceľové radiátory, podlahové kúrenie je v obývačke a detskej izbe. Kondenzačný plynový kotol, ktorý je situovaný v kúpeľni. Plus v obývačke je krb s teplovzdušnými prieduchmi do celého domu, ktoré sú vedené podkrovím. Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine. BUNGALOV 4-izbový prízemný, samostatne stojaci dom so záhradou a 3 parkovacími miestami. Ide o novovybudovanú obytnú zónu v obci, v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb. Terasa je prekrytá strechou domu. Úložný priestor na povale. Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe. Dom – pozemok je kompletne oplotený. Oplotenie pozemku poplastovaným pletivom a oplotenie od ulice je bránička s videovrátnikom aj so schránkou, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby. Vlastná príjazdová komunikácia s verejným osvetlením. Predpríprava: na klimatizáciu, fotovoltaiku, krb, na vonkajšie žalúzie na el.pohon a aj zabezpečovací systém. V inzercii je použitá vizualizácia pomocou AI, ktorá znázorňuje možný potenciál priestoru po zariadení, pre lepšiu predstavivosť o jeho dispozičných možnostiach. Taktiež aj okolie domu a dvor/záhrada. Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !! Ide o 3 etapu moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v 4 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. RD1, cena 327 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = PREDANÉ !!! Úžitková plocha domu: 105,6 m², Zastavaná plocha: 135,5 m², Celková plocha pozemku: 558 m² RD2, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 486 m² RD3, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 477 m² RD4, cena 305 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = NAPREDAJ !!! Úžitková plocha domu: 103,9 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 513 m² Pozri foto celého projektu, kde sú vyznačené jednotlivé rodinné domy. Pozri foto pôdorysy jednotlivých rodinných domov. Dispozícia domu: - Zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (6,1m) - Samostatná toaleta + umývadlo (2,0m²) - Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kde je predpríprava na krb. Z obývacej izby vedie výstup na krytú/zastrešenú terasu. V obývacej izbe s jedálňou - situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom) a kvalitné terasové dvere. (38,5m²) - Spálňa (13,1m²) + šatník (4,1m²) - Prvá kúpeľňa (toaleta, 2 x umývadlo, vaňa) (4,5m²) - Chodba (2,5m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m² - Komora/Špajza (2,0m²) - Druhá kúpeľňa (toaleta, umývadlo, sprchovací kút, TÚV, pračka, sušička) (5,8m²) - Izba (11,5m²) a druhá izba (12,9m²) Pozri pôdorys – velice pjekné !!! Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb! - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon! - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzna povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik! - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu a príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk

Elegantný rodinný dom s veľkorysou záhradou s vyhrievaným bazénom a trojgarážou stojí na atraktívnom mieste v pokojnej ulici mesta Malacky, ktoré spája výhody mesta s prírodou poskytujúcou potrebný relax a vytvára tak dokonalé podmienky na kvalitný život. Dispozíciu priestranného bungalovu tvoria priestranná vstupná hala, dve samostatné toalety s umývadlom, tri samostatné walk-in šatníky, obývacia izba s krbom a TV, priestranná kuchyňa s jedálenským stolom až pre 12 ľudí, špajza, práčovňa, technická miestnosť, serverovňa, kúpeľňa s masážnou sprchou a masážnou vaňou, tri spálne s východom na terasu. Súčasťou domu je tiež garáž pre tri autá, ďalšie autá je možné zaparkovať na veľkorysom pozemku o rozlohe takmer 2800 m2. Vstup do upravenej zelenej záhrady s anglickým trávnikom je možný z obývačky i jedálne. Na pozemku sa nachádza studňa, automatický zavlažovací systém, gril či vyhrievaný bazén. Interiér domu tvoria kvalitné drevené podlahy, plne vybavená kuchynská linka s pracovnou doskou z kameňa, AEG spotrebičmi vrátane kávovaru, drtičkou odpadu či vstavanou váhou. Ozvučenie v celom dome je zabezpečené technikou od značky Bose. K uživateľskému komfortu a bezpečiu prispieva videovrátnik, o udržateľnú energiu sa starajú solárne panely. Príjemná lokalita v lone Malých Karpát poskytuje okrem kompletnej občianskej vybavenosti a blízkych služieb i reštaurácie, nákupné centrá (OC Malavia), materskú či základnú školu, letné kúpalisko alebo pohyb na čerstvom vzduchu v atraktívnom Zámockom parku neďaleko domu či v Záhorskej cyklomagistrále. Pozemok 2785 m2, hrubá podlažná plocha domu 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky This elegant family house with a large garden, heated swimming pool, and three-car garage is located in an attractive area on a quiet street in Malacky. The advantages of both city living and access to relaxing result in the perfect conditions for a happy lifestyle. The layout of the spacious bungalow consists of a large entrance hall, two separate toilets with sinks, three separate walk-in wardrobes, a living room with a fireplace and TV, a separate spacious kitchen with a dining table for 12 people, a pantry, a laundry room, a utility room, a server room, a bathroom with a massage bathtub and shower, and three bedrooms with access to the terrace. The house also includes a garage for three cars, and additional cars can be parked on a generous plot of almost 2,800 sq. m. Both the dining room and living room have access to the landscaped garden with an English lawn. A well, an automatic irrigation system, a barbecue, and a heated swimming pool are part of the property. The interior consist of quality wooden floors, a fully fitted kitchen with a stone worktop, AEG appliances including a built-in coffee machine, a waste disposal unit, and a built-in scale. A Bose sound system has been installed throughout the house. Residents' comfort and security is ensured by a video doorman, and sustainability by solar panels. A pleasant location in the heart of the Small Carpathians providing, in addition to complete civic amenities and nearby services, shopping malls (OC Malavia), a kindergarten and elementary school, a summer swimming pool, or outdoor activities in the beautiful Castle Park close to the house and on the Záhorská bike path. The plot size is 2785 m2, and the gross floor area of the house is 301 m2. ID 102587 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/102587-malacky

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný na Legionárskej ulici priamo v centre Malaciek. Nehnuteľnosť sa nachádza na pravidelnom rovinatom pozemku s výmerou 480 m² a ponúka komfortné bývanie pre rodinu s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Základné údaje: * Pozemok: 480 m² * Zastavaná plocha domu: 114 m² * Úžitková plocha domu: 160 m² * Vonkajšia terasa: 17,5 m² * Počet izieb: 5 * Energetický certifikát: B * Mesačné náklady na energie: približne 150 € * Lokalita: Legionárska ulica, centrum Malaciek Dispozícia a vybavenie: Rodinný dom je murovaný z tehly Porotherm a zateplený 10 cm polystyrénom. Disponuje piatimi izbami a veľkou výhodou je kúpeľňa na každom podlaží. Súčasťou domu je: * priestranná terasa s výmerou 17,5 m² * zimná záhrada * špajza * plastové okná s dvojsklom * plynový kotol * krb * optické internetové pripojenie * všetky inžinierske siete Inžinierske siete: * elektrina * plyn * voda * kanalizácia * optika Exteriér: Pozemok je rovinatý a pravidelného tvaru s výmerou 480 m². Na pozemku sa nachádza prístrešok na drevo, altánok s murovaným krbom a detský domček, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a trávenie času s rodinou. TOP lokalita Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Malaciek na Legionárskej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, rovinatý pozemok a zároveň výbornú polohu v centre mesta. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Vinohrádok v Malackách na ulici Petra Straku. Táto exkluzívna, novovybudovaná rezidenčná zóna poskytuje kvalitnú infraštruktúru – vybudované cesty, chodníky, verejné osvetlenie i kompletné inžinierske siete. Lokalita je odzrkadlením bezpečnej rodinnej štvrte bez rušnej premávky, obklopenej zeleňou, ideálnej pre rodinný život. Rodinný dom je práve vo výstavbe a má právoplatné stavebné povolenie. Plánované dokončenie do štádia holodom je plánované na 04/2027. Celková výmera pozemku je 570 m², pričom úžitková plocha vrátane garáže dosahuje 141,24 m² a zastavaná plocha pozemku je 171,93 m². Garáž s výmerou 18,43 m² je integrovaná priamo do dispozície domu, s priamym vstupom do interiéru, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov – tehly Wienerberger (25 cm) so zateplením 16 cm, 6 komorové okná s trojsklom, väzníková strecha s krytinou Teran Danubia. Technické vybavenie zahŕňa teplovodné čerpadlo (voda–vzduch), predprípravu na žalúzie, klimatizáciu, kamerový systém a predpríprava na fotovoltaiku. Interiér ponúkne praktické riešenia vrátane samostatného šatníka a špajze. Dom bude doplnený o betónové oplotenie, parkovacie státia, chodník vedúci k vchodu a terasu. Elektroinštalácia bude kompletne vybavená modernými prvkami od značky Legrand. Tento dom vyniká svojím čistým moderným dizajnom – svetlá fasáda v kombinácii s tmavou strechou pôsobí nadčasovo a elegantne. Bezpečné rodinné prostredie, flexibilita holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta, komfortné úložné priestory, garáž a skvelá dostupnosť do Bratislavy (Malacky ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť) – to všetko z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, avšak blízko mesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Bližšie informácie a obhliadky na tel. č. 0903 060 504 mail: brezanska@realityzahorie.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Reality Záhorie