Domy

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou! Jedinečná prémiová vila predstavuje spojenie modernej architektúry , špičkové technické riešenia a bezprostredný kontakt s prírodou. Úžitková plocha dvojpodlažnej 5izbovej vily poskytuje 284m2 a disponuje pozemkom o rozlohe 1100m2. Za vilou sa rozprestiera les a len pár krokov od nehnuteľnosti sa nachádza potok. Už si len predstaviť ráno vyjsť na terasu, vychutnať si kávu s výhľadom na zeleň a neskôr sa prejsť bosými nohami až ku potoku. DISPOZÍCIA: 1NP: - garáž - vstupná priestranná predsieň so šatníkom - samostatná kúpeľňa - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s vysokými stropmi - schodisko 2NP: - 4x samostaná spálňa so šatníkom - 3x kúpeľňa TECHNICKÉ INFO: - podlahové kúrenie - stropné chladenie - tepelné čerpadlo - hliníková fasáda s izolačným trojsklom - príprava na externé žalúzia - príprava pre fotovoltiku - príprava pre alarm a kamerový systém LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a komfortu mesta. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a vďaka okolitej zeleni, turistickým a cyklistickým trasám poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych aj relax v prírode. Veľkou výhodou je zároveň zachovaný pokojný a komunitný charakter lokality, ktorý vytvára príjemné prostredie pre rodiny, páry aj všetkých, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu centra. V mestskej časti sa nachádza základná občianska vybavenosť, škola, škôlky, obchody, služby, gastro prevádzky, zdravotná starostlivosť a možnosti športového vyžitia.

PINK Reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v exkluzívnej lokalite Záhorská Bystrica, Strmý vŕšok. Päť spální, štyri kúpeľne a premyslené rozdelenie podlaží vytvárajú ideálne zázemie pre rodinný život aj prácu z domu. Obývacia izba prepojená s kuchyňou má priamy vstup na terasu a vlastný dvor. Súčasťou domu je garáž, pričom priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Dom prešiel nedávnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúka možnosť nasťahovania bez nutnosti okamžitých úprav. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom v radovej zástavbe • Počet izieb: 6 (z toho 5 nepriechodných spální) • Počet kúpeľní: 4x s WC • Stav: Po nedávnej rekonštrukcii interiéru • Lokalita: Pokojná a bezpečná štvrť s rodinnými domami a detským ihriskom priamo pred domom • Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 garáží (cena jednej garáže 30.000€) DISPOZÍCIA • 1. nadzemné podlažie: vstupná hala, hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa, špajza a priestranné schodisko. • 2. nadzemné podlažie: hala, dve detské izby, kúpeľňa, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou, šatník a dva balkóny. • 3. nadzemné podlažie: veľká izba s vlastnou kúpeľňou, vhodná ako spálňa, pracovňa alebo priestor na oddych. STAV A VYBAVENIE • Nedávna rekonštrukcia: Zahŕňala modernizáciu kúpeľní, novú kuchynskú linku, čiastočnú výmenu podláh, novú dlažbu na terasách a vymaľovanie celého domu. • Kuchyňa: nová moderná kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi – indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, digestorom, rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza • Kúrenie a klíma: V dome sa nachádza plynový kotol a krbové kachle, v podkroví je nainštalovaná klimatizácia. • Kúpeľne: Zo štyroch kúpeľní je jedna vybavená vaňou a tri sprchovacím kútom; v každej z kúpeľní sa nachádza toaleta • Technológie: V dome je k dispozícii možnosť pripojenia na optický internet. Ak hľadáte rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite, ktorý ponúka veľkorysý priestor, kvalitné zázemie pre rodinu a možnosť okamžitého komfortného bývania, táto ponuka Vás určite osloví. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0910 606 393. Teším sa na stretnutie s Vami.

Možná výmena za rodinný dom alebo byt v Bratislave s doplatkom na strane kupujúceho v závislosti od trhovej hodnoty nehnuteľnosti kupujúceho. Pre viac informácií nás prosím neváhajte kontaktovať. Villa Kollárova od Berg & Bauman, luxusná stavba v srdci Záhorskej Bystrice. Projekt Villa Kollárova bol navrhnutý v štýle Moderny, vytvorený so zmyslom pre detail a prepracovaný do posledného detailu. Výnimočné bývanie pre výnimočných ľudí. Nehnuteľnosť v skratke: - Kvalitná tehlová stavba, pálená tehla o hrúbke 35cm plus zateplenie, - 230m2 úžitkovej a obytnej plochy na dvoch podlažiach, - 180m2 obytnej plochy, - akumulačný krb, - päť izieb, dva šatníky, - tri plne zariadené kúpeľne, - dve oddelené toalety, zabudovaný bidet, - 2 vonkajšie státia s vlastnou nabíjacou stanicou, - 1 vnútorné státie vo vykurovanej garáži, priamy vstup do domu, - pozemok 600m2, záhrada s automatickou závlahou, záhradná terasa 24 m2, - inteligentná domácnosť, kamerový systém, - studňa s tematickým osvetlením, - na mieru zhotovená kuchyňa vybavená spotrebičmi BOSCH, - päť klimatizácií a vzduchotechnika, podlahové vykurovanie, - intímna terasa na poschodí 23m2 - predpríprava na fotovoltiku , el. predpríprava pre bazén, Kúpa bez ďalších poplatkov! Posudok k hypotekárnemu úveru, zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, katastrálne poplatky a kompletný právny servis súvisiaci s kúpou v cene nehnuteľnosti. Projekt Villa Kollárova sa nachádza v prémiovej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica na úpätí Malých Karpát. Designové prevedenie povyšuje Projekt Villa Kollárova na exkluzívnu záležitosť. Villa sa rozprestiera na dvoch podlažiach, prízemí a prvom podlaží. Celková obytná rozloha nehnuteľnosti je 180m2. Záhrada disponuje centrálnou terasou, závlahou, celá záhrada je prispôsobená pre robotickú kosačku. Nehnuteľnosť má výmene úplne všetko, nová strecha, nové plastové okná s trojskom a s inteligentnými žalúziami, inteligentné a elektrické strešné okná, nové rozvody vody, kanalizácie, dátových rozvodov a el. energie. Kompletne nové kúrenie s tepelným čerpadlom. Nové zateplenie, fasáda, nové oplotenia, hliníkové posuvné braný, obklady dlažby a oveľa viac. Okolie domu je pod dohľadom kamerového systému. Interiér je zariadený do vkusného nadštandardu. Na prízemí nehnuteľnosti ako aj vo všetkých troch kúpeľniach je položená veľkoformátová nemecká keramická dlažba, na prvom poschodí je položený vysokooterový vinyl s akustickými podložkami, schodisko domu je obložené dubovým masívom. Prízemie nehnuteľnosti pozostáva zo vstupnej predsiene, ktorá prechádza do reprezentatívnej haly, samostatnej spálne s výstupom na záhradu, samostatnej plne vybavenej kúpeľne so sprchovým kútom o dĺžke 2,4 m, dvojumývadlom, oddelenej toalety so zabudovaným bidetom. Ďalej na prízemí nájdete šatník, kotolňu, priestrannú obývaciu izbu s centrálne umiestneným rohovým akumulačným krbom, jedálenský kút a plne zariadenú kuchyňu. Kuchyňu zhotovil ZAMA interiér s dôrazom na detail a farebné zladenie celého interiéru projektu. Kuchyňa má všetky potrebné zabudované spotrebiče značky BOSCH: Indukčnú varnú dosku, teplovzdušnú rúru, mikrovlnnú rúru, chladničku s mrazničkou, umývačku riadu. V prípade záujmu Vám spoločnosť ZAMA interiér dozariadi celý interiér za zvýhodnenú cenu pre všetky projekty Berg & Bauman. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, dve plne zariadené kúpeľne, jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou o dĺžke 2 metre, šatník. Tepelnú pohodu domu zabezpečuje podlahové vykurovanie na prízemí, na poschodí radiátory. V každej obytnej miestnosti je nainštalovaná smart klimatizácia. Čerstvosť ovzdušia stráži vzduchotechnika. Villa má vykurovanú garáž prístupnú priamu z interiéru domu. V garáži je okrem parkovania dostatok priestoru pre skladovanie pneumatík či bicyklov. Na druhom nadzemnom podlaží je výstup na povalu. Povala je vhodná na skladovanie sezónneho vybavenia. Nehnuteľnosť je kúpou voľný. Bývajte už o 15 dní! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Adam Achberger, kontakt: 0905 735 487, email: adam@bergbauman.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotografie sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Berg & Bauman, s.r.o. Copyright Berg & Bauman, s.r.o..

PRIESTRANNÝ DOM, ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom na ulici 1.mája v obci Limbach, okres Pezinok. Dom bol kolaudovaný v roku 1972 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prestavbou v roku 1999. Obytná, podlahová plocha domu je cca 180 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 390 m2, z čoho zastavaná plocha je cca 150 m2. Pozemok je rohový a umožňuje tak prístup z dvoch strán. VÝMERY: - suterén - 60 m2 (celkové podpivničenie domu - skladové priestory, garáž, vínna pivnica, kotolňa, letná kuchyňa) - prízemie - 90 m2 (2 izby, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, samostatné WC, vstupná predsieň a hala so schodiskom) - poschodie - 90 m2 (3 izby, kúpeľňa, zimná záhrada, hala so schodiskom) - lodžia - 2 x 3,6 m2 DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Kuchyňa na prízemí a jedna izba na poschodí sú orientované do dvora na východnú stranu, ostatné izby na severozápad smerom do ulice. Dom sa predáva čiastočne zariadený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - murovaný z pálených tehál - stropy keramické - strecha: sedlová dvojplášťová (kompletná výmena r. 1999), drevený hambálkový krov; zateplenie minerálnou vlnou Nobasil 2×80 mm, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu, krytina škridla, drevený obklad podhľadu - fasáda: zateplená - okná a balkónové dvere: biele plastové s izolačným dvojsklom (r. 1999) - podlahy: dlažba, laminátové parkety, linoleum - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor - kúpeľne: 1x vaňa, 1x sprchový kút, 2x WC (kúpeľňa na prízemí dobudovaná v r. 1999) - vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol zn. Vaillant (r. 1994), k dispozícii aj kotol na tuhé palivo, radiátory, krb s prieduchom - zväčša pôvodné elektrické rozvody - parkovanie: garáž v suteréne, plocha na vlastnom pozemku aj na ulici - internet: pevný DSL (Telekom) MESAČNÉ NÁKLADY sú aktuálne vo výške 188 € (z toho plyn 115 €, elektrina 57 €, voda 16 €) + internet/TV. Dom stojí na pokojnej a širokej ulici v centrálnej časti Limbachu – do obchodu, školy, balíkoboxu či na autobusovú zastávku (700m) prejdete pešo. Je po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na bývanie bez okamžitých zásahov, zároveň však necháva priestor dotiahnuť ho postupne do štandardu podľa vlastných predstáv. Záhrada je nenáročná na údržbu a okrem zelene a altánku s krbom ponúka aj parkovacie a odkladacie plochy. OBEC LIMBACH leží na úpätí Malých Karpát, 4 km od okresného mesta Pezinok a 15 km od okraja Bratislavy, a má cca 2 400 obyvateľov prihlásených k trvalému pobytu. Nájdete tu materské a základné školy – súkromné i verejné, knižnicu, športový areál s futbalovým ihriskom, potraviny Terno (do 1km), vinárstva a pohostinstvá. Neďaleko sú supermarkety Kaufland, Tesco a Lidl. Obec je obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát a leží mimo hlavných dopravných ťahov. Vedú cez ňu turistické a cyklistické trasy, na ktoré sa môžete vydať pešo, behom či na bicykli. Do Pezinka vedie obľúbený cyklochodník. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý znalecký posudok, kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Sú nehnuteľnosti, ktoré si vyžadujú čas, ďalšie investície a množstvo kompromisov. A potom sú domy, do ktorých stačí priniesť osobné veci a začať bývať. Tento výnimočný 5-izbový rodinný dom v Šamoríne, postavený v roku 2019, patrí presne do druhej kategórie. Majitelia ho zariadili s mimoriadnym vkusom, citom pre detail a dôrazom na kvalitu. Každý materiál, každý kus nábytku aj samotná dispozícia tu majú svoje miesto a zmysel. Výsledkom je harmonický, nadčasový interiér, ktorý pôsobí reprezentatívne, no zároveň príjemne, útulne a už pri vstupe v ňom cítiť skutočný pocit domova. Dom stojí na pozemku s výmerou 879 m², ktorá predstavuje ideálny pomer medzi dostatkom súkromia a priestoru na oddych bez toho, aby starostlivosť o záhradu zaberala všetok voľný čas. Zastavaná plocha domu je 288 m² a jeho obytná plocha ponúka veľkorysých 245,43 m². Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s ostrovčekom a jedálenskou časťou. Masívny jedálenský stôl vytvára prirodzené centrum rodinného života – miesto na pokojné raňajky, večere s priateľmi aj väčšie rodinné oslavy. Kvalitné drevené podlahy dodávajú interiéru teplo a eleganciu.Elegantný charakter priestoru podčiarkujú bezrámové zapustené dvere a dekoratívne omietky použité na dverách aj stenách. Výsledkom je čistý, kompaktný a vizuálne dokonale zladený interiér. Na prízemí sa za kuchyňou nachádza aj veľká komora, pri vstupe kúpeľňa a samostatná izba, ktorú možno využiť ako hosťovskú spálňu alebo domácu pracovňu. Osobitnú pozornosť si zaslúži hlavná spálňa, ktorá ponúka výnimočný pocit pokoja. Posteľ je orientovaná priamo k veľkoformátovým oknám smerujúcim do záhrady. Ráno sa tak nezobúdzate pohľadom na stenu, ale na zeleň, prirodzené svetlo a pokoj súkromnej záhrady. Spálňa je premyslene prepojená so samostatným šatníkom, elegantným kozmetickým kútikom a vlastnou kúpeľňou. Vznikla tak komfortná rodičovská zóna, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia a pohodlia. Šatník umožňuje udržať spálňu čistú, pokojne pôsobiacu a bez zbytočných úložných prvkov. Horné podlažie je venované deťom a vytvára pre ne plnohodnotnú, samostatnú zónu. Nachádzajú sa tu dve detské izby, kúpeľňa určená pre toto podlažie a chodba s veľkou vstavanou skriňou. Deti tak získavajú vlastný priestor na oddych, učenie aj súkromie, zatiaľ čo rodičovská časť zostáva pokojná a prirodzene oddelená. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Vo všetkých troch kúpeľniach sú navyše radiátory, ktoré zvyšujú tepelný komfort a praktickosť každodenného používania. V celom dome sú osadené kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom. O súkromie a reguláciu slnečného žiarenia sa starajú vonkajšie žalúzie. Dom disponuje tromi klimatizačnými jednotkami napojenými na jednu vonkajšiu jednotku, vďaka čomu je chladenie riešené efektívne a vizuálne čisto. V elektrickej rozvodovej skrini je pripravená predpríprava na inteligentnú domácnosť. Nový majiteľ si tak môže dom v budúcnosti jednoducho rozšíriť o ďalšie smart technológie a prispôsobiť si ho vlastným požiadavkám. Z chodby sa vstupuje priamo do veľkej garáže, ktorá poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj množstvo úložného priestoru na bicykle, športové vybavenie, záhradnú techniku či sezónne veci, ktoré nechcete skladovať v obytnej časti domu. Podlahu garáže tvorí odolný epoxidový povrch. Súčasťou je aj odtok, cez ktorý odtečie voda alebo roztopený sneh z áut. Aj tento detail potvrdzuje, že dom nebol navrhnutý iba pekne, ale predovšetkým prakticky. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa napojená na automatický zavlažovací systém. Udržiavanie záhrady je tak podstatne jednoduchšie a komfortnejšie. Veľkosť pozemku poskytuje dostatok priestoru na relax, rodinné aktivity aj prijímanie hostí, no zároveň nevyžaduje neúmerne veľa času na údržbu. Celá nehnuteľnosť pôsobí, akoby bola vytvorená pre skutočný život. Dispozícia je praktická, logická a premyslená do detailu. Pri stavbe domu sa nemyslelo iba na jeho vzhľad, ale najmä na každodenný komfort budúcich obyvateľov. Dom je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií, zdĺhavého zariaďovania alebo rekonštrukcie. Ponúka spojenie kvalitnej architektúry, precízneho vyhotovenia, hodnotných materiálov a nadčasového interiéru. Je určený pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký dom, ale skutočne výnimočný domov s atmosférou. Pre človeka, ktorý oceňuje súkromie, kvalitu, funkčnosť a estetiku – a zároveň si uvedomuje hodnotu času, ktorý nemusí venovať prerábaniu a kompromisom. Toto nie je nehnuteľnosť, ktorú treba postupne dotvárať. Je to hotový domov pripravený ponúknuť svojim novým majiteľom výnimočný životný štandard od prvého dňa.

Forbes Global Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnom projekte Condominium Devín, ktorý spája výnimočnú architektúru, pokojné prostredie a komfort mestského bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej , uzavretej rezidenčnej zóne s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a okolitú prírodu. Úžitková plocha 2podlažného 5i rodinného domu je 193,55m2. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o veľkosti 426m2 a veľkorysými terasami s celkovou výmerou 54m2, ideálnymi na oddych, či rodinné posedenia. Na záhrade nájdete okrem okrasných stromov aj čerešňu, marhuľu, morušu čiernu, či dulu. Samozrejmosťou je garáž pre dve autá so vstupom do domu a ďalšie dve parkovacie miesta pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie (119,25m2): Vstup Samostatná toaleta Izba Hala Kuchynská časť v otvorenej dispozícii s obývačkou a východom na terasu a záhradu Garáž pre 2 autá Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Poschodie (74,3m2): Chodba 2x izba 1x kúpeľňa 1x master bedroom s vlastnou kúpeľňou Terasa LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej časti Bratislavy- Devín, ktorá je známa svojou jedinečnou atmosférou, históriou a nádherným prírodným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú malebné vinice, množstvo turistických a cyklistických trás, rieka Morava a ikonický hrad Devín, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na centrum Bratislavy.

Predám 5 izbový rodinný dom, ktorý bude komplet dokončený v marci 2027 v lokalite Kostiviarska - Jakubská cesta. Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici len na skok do centra, pozemok má prevažne rovinatý, v záhrade je mierny svah. Tento rodinný dom je navrhnutý ako nízkoenergetický bungalov. V celom dome je plánované podlahové kúrenie, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. Má štyri samostatné izby, šatník, technickú miestnosť s WC, kúpelňu s WC a priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu. Obytná plocha domu je 104,98m2. ZARIADENIE: Dom sa predáva v stave holodom s podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom. Predpríprava na klimatizáciu, externé žalúzie sú samozrejmosťou. Priamo pred domom je plánované parkovanie pre dve vozidlá pod prístreškom. PARKOVANIE: Priestranné parkovanie pod prístreškom pre dve vozidlá. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite len na skok do centra, vďaka čomu máte po ruke dobrú občiansku vybavenosť CENA: 349.900,- EUR Zaujímajú Vás bližšie informácie? Prípadne máte záujem o obhliadku? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj rodinný dom na Kolibe — Hlavná 79. Pod 400 000 EUR získavate nie byt v paneláku, ale dom s výmerou 148 m², pozemok 239 m², pivnicu, záhradku aj garáž so skladom. A to v Bratislave III, kde si nehnuteľnosti dlhodobo držia hodnotu. Cena je nastavená pod znaleckou hodnotou 432 000 €. Tesco Express máte 2 minúty pešo, zastávku MHD Koliba 4 minúty. HLAVNÉ BENEFITY · adresa Koliba / Bratislava-Nové Mesto — prestížna rezidenčná lokalita BA III, · cena 397 500 € — cena bytov v okolí - naša ponuka = rodinný dom so záhradkou a garážou, · znalecká hodnota 432 000 € — posudok môžete použiť do banky · cca 148 m² na dvoch nadzemných podlažiach + pivnica, · pozemok 239 m² (zastavaná plocha, záhrada, garáž), · garáž so skladom (súp. č. 12410) — prístavba z roku 1981, · napojenie na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina - aktuálne odpojená), · jasný potenciál na 4-izbový dom podľa pripravenej štúdie zmeny dispozície, · prízemie vhodné na otvorenie dennej zóny (obývačka + kuchyňa + jedáleň), · poschodie vhodné na nočnú zónu so spálňou, izbou a šatníkom, · Tesco Express na Jeséniovej cca 2 minúty pešo, · zastávka MHD Koliba (trolejbus 44) cca 4–5 minút pešo, · Skvelá aj investícia - vedia vzniknúť dva samostatné byty, · les a Cesta na Kamzík v krátkej dostupnosti, POPIS NEHNUTEĽNOSTI Dom je súčasťou radovej / dvojdomej zástavby na Hlavnej ulici. Má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený a k nehnuteľnosti patrí samostatná garáž so skladom na vlastnej parcele. Stavba má charakter staršieho rodinného domu s výraznou rekonštrukciou a prístavbou okolo roku 1981 (garáž a domček / sklad pri dome a schodisko). Interiér je funkčný, no technicky aj vizuálne si vyžaduje kompletnú obnovu — čo je v cene otvorene zohľadnené. Fotografie ukazujú prázdne, svetlé izby s oknami do okolitej zástavby a zelene Koliby. Nie je to „hotový dom“. Je to solidný základ v lokalite, kde by porovnateľná adresa v hotovom štandarde stála výrazne viac. Aktuálna dispozícia (stav) 1. PP – pivnica: skladovací priestor — praktické zázemie domu. 1. NP – prízemie: · vstup cez schodisko / zádverie, · centrálna hala, · samostatné WC, · kuchyňa · dve nepriechodné izby orientované do ulice (cca 19 m² a 13 m²). 2. NP – poschodie: · hala so schodiskom, · kúpeľňa s WC, · tri izby (cca 18 m², 13 m² a 8 m²). Ulica, na ktorej sa dom nachádza prechádza rekonštrukciou - úplne nová cesta bude dokončená onedlho. POPIS LOKALITY Bývať v štvrti rodinných domov, mať blízko do lesa a bežné každodenné potreby vybaviť pešo – práve v tejto kombinácii spočíva príťažlivosť Hlavnej 79. Tesco Expres je približne dve minúty chôdze od domu, trolejbusová zastávka približne tri minúty a v blízkom okolí nájdete školu, škôlky aj knižnicu. Na krátku prechádzku poslúži neďaleký park Gaštanica, na dlhší pobyt v prírode lesné chodníky a rekreačný areál Kamzíka. Spojenie s centrom zabezpečuje trolejbusová linka 44 s priamou trasou na Hodžovo námestie. KAŽDODENNÉ POHODLIE V PEŠOM DOSAHU * Tesco Expres, Jeséniova 47 – približne 100 m / 2 min pešo. * Knižnica Bratislava-Nové Mesto, pobočka Koliba, Jeséniova 43 – približne 100 m / 2 min pešo. * Zastávka MHD Husova – približne 220 m / 3 min pešo; trolejbus 44 a nočná linka N44. * Jasle a škôlka Gašparko, Jeséniova 50 – približne 220 m / 4 min pešo. * Park Gaštanica – približne 240 m / 4 min pešo; zeleň a priestor na každodenný oddych. * Základná škola s materskou školou, Jeséniova 54 – približne 250 m / 4 min pešo. * Zastávka MHD Koliba – približne 300 m / 5 min pešo; linky 44, 144, 145 a N44, vrátane autobusu smer Kamzík. * Materská škola Koliba, Jeséniova 61 – približne 400 m / 7 min pešo. * Deutsche Schule Bratislava, Bárdošova 33 – približne 1 km / 15 min pešo, autom cca 3 min. PRÍRODA A DÔLEŽITÉ MESTSKÉ BODY * Kamzík – lesopark, Cvičná lúka, Šantisko a televízna veža – autom približne 3 min k hlavnému parkovisku, odkiaľ pokračujú chodníky k jednotlivým cieľom. * Národný ústav detských chorôb, Limbová 1 – autom cca 6 min. * Nemocnica akademika Ladislava Dérera, Kramáre – autom cca 6 min. * Bratislava hlavná stanica – autom cca 8 min. * Hodžovo námestie – centrum mesta – autom cca 9 min; alternatívou je priame trolejbusové spojenie. * Partizánska lúka pri Železnej studničke – autom cca 12 min k prístupovej oblasti. * Nivy – nákupné centrum a autobusová stanica – autom cca 12 min. GARÁŽ Garáž so skladom stoja samostatne na pozemku a dopĺňajú dom o odstavné a úložné zázemie, ktoré pri bytoch v podobnej cenovej hladine bežne chýba. CENA 397 500 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie. Znalecká všeobecná hodnota podľa posudku: 432 000 EUR. Ak si netrúfate na rekonštrukciu, vieme vám zabezpečiť proces cez naších overených partnerov. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie URBANISTA. NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte rodinný dom v Bratislave a zároveň nechcete platiť cenu typickú pre hotové domy na Kolibe, táto ponuka patrí aktuálne medzi najvýhodnejšie na trhu. Za 397 500 € kupujete adresu v BA III, pozemok, garáž aj priestor na bývanie — teda to, čo byt v podobnej cenovej hladine jednoducho nevie ponúknuť. Áno, dom si vyžaduje rekonštrukciu. Práve preto je cena nastavená pod znaleckou hodnotou 432 000 € a otvára cestu k plnohodnotnému 4-izbovému rodinnému domu podľa vlastného návrhu. Pre kupujúceho, ktorý chce dom v Bratislave za cenu bytu, je Hlavná 79 momentálne jednou z najrozumnejších možností.

Predám rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v príjemnej lokalite Banská Bystrica časť Majer. Vďaka svojej polohe máte z rodinného domu blízko do prírody, k vode, na bicykel či korčule, ale taktiež do mesta, či obchodného centra. Dom prechádzal posledný rok rozsiahlou rekonštrukciou, ktorú je potrebné dokončiť a doladiť detaily, ktoré dodajú príjemné teplo domova. Dom je murovaný, postavený ako dvojdom so spoločnou stenou, avšak s dostatkom súkromia. Zrekonštruovaná bola elektrika vrátane rozvodovej skrine, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, komín, strešné okná a strecha. Budúci majiteľ si doladí podľa vlasných predstáv schody, interiérové dvere, zimnú záhradu a exteriér. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1950, v roku 2001 bola realizovaná prístavba a nadstavba a posledný rok prebehli rozsiahle rekonštrukčné práce. Tento rodinný dom je postavený na pozemku 398m2 Dom má úžitkovú plochu o výmere 238m2 z celkovej zastavanej plochy 140,68 m2. 1.NP 140,68m2 2.NP 98,18m2. DISPOZÍCIA: Hneď po vstupe do domu je priestranná veranda, (zimná záhrada, ktorá aktuálne slúži ako odkladací priestor, ďalej je vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností ako aj na 2. nadzemné podlažie -podkrovie. Nehnuteľnosť je rekonštruovaná z pôvodného domu a svojím prevedením vám pripomenie históriu tejto nehnuteľnosti. Dom má na prízemí samostatnú izbu, priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou, obývačku, samostatné WC, kúpeľňu a technickú miestnosť. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza zrekonštruované podkrovie, ktoré tvorí samostatná spálňa so šatníkom, otvorená miestnosť vhodná aj na kanceláriu s výstupom na veľký slnečný balkón, ďalšia izba so vstupom do druhej kúpeľne. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj pre podnikateľský zámer. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený, prípadne sa po dohode vysťahuje. PARKOVANIE: Parkuje sa priamo pred rodinným domom. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v Banskej Bystrici, v mestskej časti Majer. Výhoda lokality je nie len jeho dostupnosť do mesta, ale najmä okolité pokojné prostredie v blízkosti prírody. Pre lepšiu predstavu možností dokončenia, prikladáme vizualizácie. Nakoľko je možné financovanie hypotekárnym úverom, v prípade potreby Vám ho radi pomôžeme vybaviť. CENA: 309.900,- EUR Zaujímajú Vás bližšie informácie? Prípadne máte záujem o obhliadku? Neváhajte a kontaktujte ma. Ivana Rešetková 0915 533 789 resetkova.avenu@gmail.com

Realitná kancelária Pavlik & Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Nitra – na Zobore. Základné informácie: Úžitková plocha: 90 m² Pozemok: 166 m² Lokalita: Nitra – Zobor Cena: 190 000 € Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1992. V roku 2011 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou na základe riadneho stavebného povolenia. Z pôvodnej stavby zostali zachované iba obvodové múry prednej časti domu. V rámci rekonštrukcie boli realizované: nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie, nová strecha, nové okná a vstupné dvere, odpojenie od plynovej prípojky, modernizácia všetkých technických zariadení domu. Dom má samostatné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Vďaka premyslenej rekonštrukcii ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie: priestranná denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchynská linka renomovanej značky DanKuchen bola vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: chladnička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, rúra na pečenie, digestor, Dom ponúka komfort v podobe dvoch WC, pričom jedno sa nachádza samostatne v dennej časti. Priestranná kúpeľňa disponuje: rohovou vaňou, samostatným sprchovým kútom, WC, dvojicou umývadiel, nábytkom vyrobeným na mieru. V predsieni a spálni sa nachádzajú kvalitné vstavané skrine vyrobené na mieru. V celom dome je nainštalované kvalitné elektrické podlahové vykurovanie Raychem. Každá miestnosť má vlastné programovateľné ovládanie teploty a hlavný obytný priestor disponuje inteligentným WiFi ovládaním. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 120 litrov. Celý interiér je riešený v jednotnom štýle s kvalitnou dlažbou, ktorá je praktická na údržbu a zároveň vytvára elegantný vzhľad. Interiérové dvere sú vyrobené z masívu na mieru v kombinácii dreva a mliečneho skla. Niektoré dvere sú riešené ako posuvné, čo zvyšuje komfort a efektívne využitie priestoru. Exteriér a úložný priestor: K domu patrí malá záhrada s trávnikom , ktorá poskytuje priestor na oddych a grilovanie. Nad celým domom sa nachádza povala s prístupom zvonka. Časť povaly je pochôdzna a môže slúžiť ako praktický skladovací priestor. Parkovanie je priamo pred domom. Lokalita, ktorú si zamilujete. Zobor patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici s množstvom zelene, príjemnými susedmi a bezpečným prostredím. Veľkou výhodou je: pešia dostupnosť lesov, turistických a cyklistických trás, výborné spojenie MHD, kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, obchodná zóna Šindolka len pár minút autom, rýchle napojenie na obchvat bez potreby prechádzať centrom mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou a zároveň chcú mať prírodu doslova na dosah ruky a taktiež ako investíciu, na prenájom. Cena: 190 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ak chcete nehnuteľnosť prenajímať, vieme zabezpečiť dlhodobý prenájom! Pavlik & Partners – Váš partner pre bezpečné a profesionálne realitné služby. 📞🏡

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE na PREDAJ: Rodinný dom 4izbový, garáž, Bánov, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 514m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 514m2 • Zastavaná plocha 112m2 • Úžitková plocha domu 210m2 • VIS • vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • ZREKONŠTRUOVANÝ EXTERIÉR: nová strecha (2006) a nová fasáda a zateplenie (2018) • čiastočne plastové okná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, obývacia izba, kuchyňa, veľká kúpeľňa s vaňou a integrovaným sprchovým kútom a WC, komora-technická miestnosť, schodisko, -POSCHODIE: Schodisko, chodba, 3IZBY, kúpeľňa s WC, vstupná predsieň, schodisko na povalu -SUTERÉN: Odkladací priestor jedna miestnosť Hlavný vchod do domu je z prednej strany cez schodisko na POSCHODIE, vedlajší vchod je z bočnej strany na PRÍZEMIE, čiže môže sa jednať aj o dva samostatné vchody na jednotlivé bytové jednotky. Nehnuteľnosť vďaka polovalbovej streche ponúka v prípade potreby aj možnosť zobytnenia podkrovného priestoru, ktorý je priestorovo veľkorysý a pripravený na 2-3izby aj so soc. zariadením. AKTUÁLNY STAV: RD bol kolaudovaný v r.1975, nová strecha bola robená v r.2006, fasáda a zateplenie v r.2018 a aktuálne je pripravený na rekonštrukciu interéru podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou prípadných úprav dispozičného riešenia, alebo podľa vlastného zváženia aj na okamžité bývanie. Dom je teda z exterérovej strany zrekonštruovaný, okrem niektorých pôvodných okien, ktoré sú však v plne funkčnom stave. Interiér je v pôvodnom, no veľmi dobrom udržiavanom stave /bez akejkoľvek vlhkosti, či prasklín na murive/ a v prípade potreby, je dom aj ihneď obývateľný. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viac člennú rodinu, alebo je vhodný aj pre dvojgeneračné členenie na prízemie vs. poschodie, aj vďaka samostaným vchodom k týmto dvom bytovým jednotkám. NEHNUTEĽNOSŤ MA AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL, s možným využitím ako ubytovacie zariadenie, či penzión, vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu známej investície BATERKÁREŇ ŠURANY, kde sa očakáva zvyšený dopyt po ubytovacích kapacitách v ďaľších fázach výstavby, ale aj po spustení výrobnej prevádzky. ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je polovalbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí hrubá pálená škridla. - Všetky inžinierske siete pripojené: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia - Kanalizácia, plus záložné odkanalizovanie - pôvofná žumpa. - Vykurovanie je ústredné závesným plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti na prízemí, cez radiátory v jednotlivých izbách - doplnkovo krbové kachle na prízemí - Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Vo dvore za domom je prístavba priestorov garáže, dielne a bicyklárne. Vo dvore sú vybetónované spevnené plochy, s možnosťou parkovania viacerých áut. LOKALITA: BÁNOV, okres Nové Zámky, intervilán, kludná obytná okrajová časť obce. Dom je situovaný v kludnej časti obce Bánov, dostupnosť autom za cca.3-4min. do mesta Šurany ( 4km ). V obci je výborná občianska vybavenosť – materská škola, škola, pošta, COOP Jednota supermarket potraviny, vlaková stanica, pizzeria, pekáreň, pohostinstvá, služby, kostol, kultúrny dom a rekreačné štrkovisko Záhoň. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, prípadne Nové Zámky tiež v dostupnosti cca. 5 km. Ďaľšie okolité rekreačné možnosti: • Obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šurany - dostupnosť 10 minút • Golfové ihrisko Airport Golf Club - dostupnosť 12min • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove - cca. 20km • Celoročné Wellnes centrum a kúpalisko v Podhájskej cca. 20 km Celkovo je obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou, lokalita s výbornými možnosťami uplatnenia s rýchlou dostupnosťou: 5 km od Šurian, 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, s výbornou dopravnou infraštruktúrou cestnej a železničnej siete, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami, kultúrou, športom či službami. Cena: 166000 € Dohoda možná OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KARIN & PARTNERS, s.r.o.

3,5 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 270 000 € -> 249 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj kompletne zariadený 6 izbový rodinný dom s bazénom a garážou na Vinohradníckej ulici vo Veľkom Biely. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a prešiel celkovou modernizáciou v rokoch 2023-2026. Dom s garážou je situovaný v prednej časti pozemku o výmere 648 m2. Bazén s vírivkou od renomovaného svetového výrobcu Canadian Spa a záhradný altánok s grilom a vínnou pivnicou dotvárajú nadštandardné vybavenie záhrady s vyrastenými drevinami. Súčasťou je aj prenajatá susedná záhrada o ploche 600 m2 s ovocnými stromami a fóliovníkom. Dominantu domu dvorí otvorená galéria s preskelnou časťou strechy a krásnym krbom obloženým mramorom. Denná časť domu na prízemí zaujme veľkorysým priestorom s vysokými stropmi, je výborne presvetlená vďaka veľkým oknám a juhovýchodnej orientácii. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na konci slepej ulice, vďaka čomu vám poskytne dostatok súkromia a veľmi tiché a pocitovo príjemné prostredie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 6 izbový dom s bazénom s vírivkou, záhradným altánkom a vínnou pivnicou - pozemok 648 m2 - inžinierske siete nachádzajúce sa na pozemku: elektrina (230V a trojfázové 400V v garáži), voda, plyn, optický internet, vlastná čistička odpadovej vody - celková úžitková plocha 262 m2: 194 m2 čistá podlahová plocha domu bez plochy schodísk a šikmín na poschodí + 33 m2 terasa + 20 m2 garáž + 15 m2 pivnica - garáž je vybavená elektrickou bránou - súčasné mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR/mes. vrátane elektriny PRÍZEMIE - denná časť domu Vstup do domu tvorí vstupná hala s bohatým uložným priestorom, ktorý poskytuje namieru vstavaný nábytok. Nasleduje plynulý prechod do dennej časti domu s priestrannou obývačkou a jedálenskou časťou spojenou s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a disponuje špajzou. Z obývačky je priamy vstup na terasu a záhradu. Napravo od vstupnej haly sa nachádza kúpeľňa s WC a spálňa. Naľavo od vstupnej haly je pracovňa s knižnicou a technická miestnosť. POSCHODIE - nočná časť domu Nočnú časť domu tvoria 3 izby a kúpeľňa s WC. Z 2 izieb je vstup na balkón. V jednej izbe sa nachádza šatník. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA - obvodové múry sú postavené z klasickej tehly a sú zateplené polystyrénom - strešná krytina je z klasickej pálenej škridly - podlahové kúrenie na prízemí, radiatory v izbách na poschodí - hlavné vykurovanie plynovým kotlom Buderus so zásobníkom - alternatívne kúrenie krbom - klimatizácia - alarm - kamerový systém ZARIADENIE - vstavané skrine v hale - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Siemens - vstavané skrine a na mieru vyrobený nábytok v izbách - klimatizácia, plynový a elektrický kotol, server - dlažba v obývačke, kuchyni, jedálni a kúpeľniach - koberce v izbách VÝHODY - novostavba vo vysokom štandarde - kompletne zariadený dom - bazén s vírivkou - nadštandardné prvky: vysoké stropy, mramorový krb, moderná technická infraštruktúra, fotovoltarické články na streche - dom je vo výbornom stave bez nutnosti investovnia do technického vybavanie či zariadenia - záhrada s vyrastenými drevinami, záhradným altánkom s grilom a vínnou pivnicou - výborná dostupnosť do Bratislavy do 20 minút autom - dostatok súkromia a veľmi tiché prostredie LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na obľúbenej Vinohradníckej ulici vo Veľkom Bieli, ktorá patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti obce. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy i okolitých miest. Veľký Biel je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym prírodným prostredím. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, služby aj zastávky verejnej dopravy. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 a železničná stanica zabezpečujú rýchle a komfortné spojenie s Bratislavou, Sencom či Trnavou. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Veľkobielskeho jazera, cyklotrás a množstva možností na šport, prechádzky či relax v prírode. Vinohradnícka ulica zároveň ponúka pokojné prostredie s minimálnou premávkou, čo vytvára bezpečné a príjemné miesto pre rodinný život. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s komfortom mestských služieb na dosah, táto lokalita predstavuje ideálnu voľbu. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme osobne alebo na nižšieuvedenom kontakte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj nadštandardný 4 izbový rodinný dom s panoramatickým výhľadom na mesto nachádzajúci sa pod lesom na ulici Na briežkoch v novovybudovanej lokalite AHOJ BRIEŽKY. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, predáva sa zariadený v štandarde a je vo finálnej stavebnej fáze s plánovanou kolaudáciou v 4. kvartáli 2026. Objavte domov, ktorý spája súkromie, komfort a výnimočnú adresu. V jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom určený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie. Dom zaujme škandinávskou architektúrou, veľkorysým priestorom a precíznym spracovaním každého detailu. Svetlé interiéry s veľkoformátovými preskleniami prirodzene prepájajú vnútorný priestor so záhradou a vytvárajú jedinečnú atmosféru pohodlia a elegancie. Kvalitné materiály, nadčasový dizajn a premyslené dispozičné riešenie poskytujú vysoký štandard bývania pre celú rodinu. Vysoký štandard prevedenia s drevenou fasádou, stropmi z pohľadového betónu a stropným chladením a podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo Viessmann. Dom s energetickým certifikátom A-0 bude mať minimálne požiadavky na energie vďaka čomu budú veľmi nízke náklady na prevádzku. Dom bude dokončený v nadštandardnom technickom vybavení: - podlahové vykurovanie a stropné chladenie tepelným čerpadlom Viessmann, - rekuperácia, - inteligencia Loxone, - kamerový systém a alarma, - príprava pre fotovoltiku a klimatizáciu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI 4 izbový rodinný dom s terasou a prístreškom pre 3 autá + 1 parkovacie miesto - celková úžitková plocha je 170,60 m2 z toho interiér 140,60 m2 + 30 m2 terasa - rozloha pozemku 310 m2 - juhozápadná orientácia - interiér domu bude dokončený do štandardu: interiérové dvere, obklady, dlažba, sanita a podlahy vrátane inštalácie technológií s možnosťou dodávky hosťovského domčeka/hobby miestnosti so skladom - exteriér bude dokončený: dlažba, prístreško pre 4 automobily, exteriérové schodiská, oporné múry, oplotenia a drevená terasa INŽINIERSKE SIETE - kompletné inžinierske siete privedené do domu - elektrina (230V a 400V), voda, kanalizácia, optický internet - prístupová cesta je asfaltová TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY - murovaná tehlová stavba so železobetónovými stropmi - hliníkové okná - drevená fasada (drevené profily sú vyrobené zo sibírskeho smrekovca ošetrené náterom Adler Pullex Silverwood) - zateplenie mininerálnou vlnou o hrúbke 200 mm - strecha je zateplená 370mm EPS so štrkovým násypom, na konzole prestrešenia terasy obývačky je extenzívna zelená strecha DISPOZÍCIA DOMU (pôdorys je súčasťou fotogalérie) - 1. podlažie obývačka s kuchyňou so vstupom na terasu a záhradu, kúpeľňa (zapustené podlažie) - 2. podlažie zádverie, manželská spálňa, kúpeľňa, sklad (vstup do domu z ulice) - 3. podlažie 2 spálne, kúpeľňa, technická miestnosť VÝHODY - novostavba vo vysokej kvalite - dokončenia a skolaudovanie stavby už v 4. kvartáli 2026 - panoramatický výhľad na mesto - tichá lokalita pod lesom v širšom centre mesta - kompletné inžinierske siete na pozemku LOKALITA Lokalita AHOJ BRIEŽKY patrí medzi skryté rezidenčné klenoty Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete možnosti športového vyžitia, oddychu v prírode aj kompletnú občiansku vybavenosť.. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

REMAX ponúka na predaj čiastočne podpivničený 6-izbový rodinný dom z 80-tych rokov s garážou, terasou a výbornou vnútornou dispozíciou. * Poloha na konci slepej uličky a mimo hlavnej cesty z neho robí bezpečné a pokojné miesto pre rodinný život. * Nadčasovo riešená vnútorná dispozícia, veľa úložného priestoru a technické zázemie v suteréne, garáž, ako aj šopa v záhrade vám zabezpečia pohodlné bývanie. * Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. * V dennej časti domu na prízemí je ešte 1 izba, priestranná jedáleň a obývačka s krbom, veľká kuchyňa a slnkom zaliata terasa. * Dom stojí na 6-árovom pozemku a k dispozícii má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, obecnú vodu aj kanalizáciu. * Ak hľadáte nadštandardný priestor a pokojnú lokalitu v obci s výbornou občianskou vybavenosťou, rada vám tento skrytý klenot ukážem osobne! Rodinný dom: ➢ kolaudácia domu: 1980 ➢ tichá lokalita, vedľajšia neprejazdná ulica ➢ materiál budovy: tehla ➢ čiastočne podpivničený, súčasťou domu je aj garáž ➢ strecha šikmá IPA (rekonštruovaná pred 10 r.) ➢ nové všetky plastové okná + vstupné dvere (2020) ➢ 6 izieb: 4 x spálňa, obývačka, jedáleň ➢ podlahy drevené, plávajúca podlaha, koberce, linoleum ➢ interiérové dvere pôvodné ➢ elektrické rozvody pôvodné ➢ kotol vymenený za plynový ➢ napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu, k dispozícii aj vlastná studňa ➢ aktuálne žumpa, možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu Pozrite si pôdorysy medzi fotkami! Pozemok: ➢ rovinatý, oplotený, plocha pozemku spolu: 603 m2 ➢ v blízkosti pozemku potok a množstvo zelene ➢ okrasná aj úžitková záhrada (2 jablone, figa, ríbezle) ➢ parkovacie miesto vo dvore ➢ neprejazdná ulica, mimo hlavnej cesty Výhody: ✓ Príjemná tichá lokalita blízko centra obce ✓ Spádová obec s dobrou občianskou vybavenosťou ✓ Dobré dispozičné riešenie, kvalitná stavba ✓ Dom je suchý, statika bez problémov Lokalita: Obec Veľké Kostoľany je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Piešťany, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlné rodinné bývanie. Obyvatelia obce oceňujú kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, pošta, materská aj základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, všeobecný lekár, zubná ambulancia, obchody a služby. Aktívny spoločenský život — kultúrny dom, knižnica, športové a dobrovoľnícke spolky. Športoviská a ihriská — futbalové ihrisko, multifunkčné plochy, detské ihriská. Výborná dopravná dostupnosť — železničná zastávka, pravidelné autobusové spojenie. Piešťany aj Hlohovec cca 17 km (do 20 min autom) Trnava 20 km (20 minút) Diaľnica D1 (10 minút) V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov • úhrada správneho poplatku za vklad do katastra • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti • pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie • hypotekárne poradenstvo v spolupráci s overenými partnermi

REMAX Ahoj ponúka na predaj starý vidiecky dom s krásnym pozemkom o výmere 1505 m2 v obci Sokolovce, 7 km od Piešťan a 13 km od Hlohovca. Nie každá stavba má takú charizmu a genius loci. Chalupárov určite očarí domček pod lesom s kuchyňou a dvoma izbami, ktorý chytá celé popoludňajšie a zapadajúce slnko - posadený ďalej od cesty, kde z každého okna hľadíte na ovocné stromy v záhrade. Iba 50 minút jazdy autom z Bratislavy sa môžete pustiť do svojho vlastného projektu s názvom: vráťme tomuto čarovnému miestu život! Vytvorte si svoju vlastnú oázu pokoja, kde môžete spomaliť, vyčistiť si hlavu, vychutnávať si každé ročné obdobie a žiť v súlade s prírodou. Ak však nie ste romantický, ale skôr pragmatický typ, neriešite genius loci ale hľadáte dostatočne veľký pozemok na stavbu domu, prípadne dvoch, pre vás je podstatná iná informácia: celá výmera 1505 m2 sa skladá z dvoch parciel klasifikovaných ako "Zastavané plochy a nádvoria" a dvoch parciel klasifikovaných ako "záhrada". Priamo na pozemku sú inžinierske siete: elektrina, plyn aj obecná voda. Kanalizácia v obci Sokolovce nie je vybudovaná. Na pozemku sa nachádza aj studňa na polievanie záhrady. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly, má sedlovú strechu pokrytú škridlou. Z presklenej verandy je vstup do prostrednej (priechodnej) miestnosti, ktorá slúžila ako kuchyňa. Z kuchyne je vstup do dvoch samostatných izieb s drevenou dlážkou. Kúpeľňa s vaňou a WC je v prístavbe domu so samostatným vstupom. Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale s trochou lásky sa novým majiteľom podarí zachovať jeho jedinečné čaro a vdýchnuť mu nový život. Okolité prostredie je ideálne na chalupárčenie, cykloturistiku, turistiku, v blízkosti je vodná nádrž Sĺňava = raj pre rybárov, ale aj na vodné športy. Na pozemku sa nachádza aj staršia hospodárska budova z nepálenej tehly. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, vedie k nemu asfaltová prístupová cesta, je oplotený, kompaktný a nepravidelného tvaru. Podľa listu vlastníctva sa pozemok skladá zo štyroch parciel, ktoré sú klasifikované ako Zastavané plochy a nádvoria (334 + 281 m2) a Záhrady (440 + 450 m2) Pozemok leží v kľudnej časti obce, mimo hlavnej cesty, medzi rodinnými domami. Obec Sokolovce leží južne od mesta Piešťany. Žije tu približne 1 430 obyvateľov. Obec má dobrú občiansku vybavenosť: ZŠ a MŠ, pošta, obecný úrad, kultúrny dom, potraviny, futbalové ihrisko. Centrum mesta Piešťany je vzdialené od pozemku iba 7 km (9 minút jazdy autom). Najbližší diaľničný privádzač na D1 je vzdialený cca 10 km. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb, vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy právnikom, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc pri prepisoch všetkých energií, provízia RK.

REMAX ponúka na predaj čiastočne podpivničený 6-izbový rodinný dom s garážou, terasou a výbornou vnútornou dispozíciou v obci Veľké Kostoľany * Poloha na konci slepej uličky a mimo hlavnej cesty z neho robí bezpečné a pokojné miesto pre rodinný život. * Nadčasovo riešená vnútorná dispozícia, veľa úložného priestoru a technické zázemie v suteréne, garáž, ako aj šopa v záhrade vám zabezpečia pohodlné bývanie. * Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. * V dennej časti domu na prízemí je ešte 1 izba, priestranná jedáleň a obývačka s krbom, veľká kuchyňa a slnkom zaliata terasa. * Dom stojí na 6-árovom pozemku a k dispozícii má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, obecnú vodu aj kanalizáciu. * Ak hľadáte nadštandardný priestor a pokojnú lokalitu v obci s výbornou občianskou vybavenosťou, rada vám tento skrytý klenot ukážem osobne! Rodinný dom: ➢ kolaudácia domu: 1980 ➢ tichá lokalita, vedľajšia neprejazdná ulica ➢ materiál budovy: tehla ➢ čiastočne podpivničený, súčasťou domu je aj garáž ➢ strecha šikmá IPA (rekonštruovaná pred 10 r.) ➢ nové všetky plastové okná + vstupné dvere (2020) ➢ 6 izieb: 4 x spálňa, obývačka, jedáleň ➢ podlahy drevené, plávajúca podlaha, koberce, linoleum ➢ interiérové dvere pôvodné ➢ elektrické rozvody pôvodné ➢ kotol vymenený za plynový ➢ napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu, k dispozícii aj vlastná studňa ➢ aktuálne žumpa, možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu Pozrite si pôdorysy medzi fotkami! Pozemok: ➢ rovinatý, oplotený, plocha pozemku spolu: 603 m2 ➢ v blízkosti pozemku potok a množstvo zelene ➢ okrasná aj úžitková záhrada (2 jablone, figa, ríbezle) ➢ parkovacie miesto vo dvore ➢ neprejazdná ulica, mimo hlavnej cesty Výhody: ✓ Príjemná tichá lokalita blízko centra obce ✓ Spádová obec s dobrou občianskou vybavenosťou ✓ Dobré dispozičné riešenie, kvalitná stavba ✓ Dom je suchý, statika bez problémov Lokalita: Obec Veľké Kostoľany je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Piešťany. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, pošta, MŠ aj ZŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, všeobecný lekár, zubná ambulancia, obchody a služby. Aktívny spoločenský život — kultúrny dom, knižnica, športové a dobrovoľnícke spolky. Športoviská a ihriská — futbalové ihrisko, multifunkčné plochy, detské ihriská. Výborná dopravná dostupnosť — železničná zastávka, pravidelné autobusové spojenie do Trnavy aj do Piešťan. Piešťany aj Hlohovec cca 17 km (do 20 min autom) Trnava 20 km (20 minút) Diaľnica D1 (10 minút) V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov a vklad do katastra • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie • hypotekárne poradenstvo v spolupráci s overenými partnermi

Chystáme predaj rodinného domu V BREZNE časť ROHOZNÁ. Jedná sa o keramický dom s garážou. Dom sa bude predávať s pravou drevenou podlahou, kompletnou kuchyňou, a kopletnou kúpelňou. Okolo domu budú pripravené chodníky, vstup do domu a garáže (24 m2) a za domom veľká terasa cca 50 m2. Okná s 3-sklom sú samozrejmosťou. Dom má elektrické podlahové kúrenie + krb, v dome Klimatizácia, Rekuperácia. Ohrev vody je riešený s 300 litrovým bojlerom s tepelným čerpadlom. Dom je tesne pred dokončením, v prípade záujmu je možné zasiahnuť do dokončenia domu podľa svojich predstáv. Dispozičné riešenie domu už nie je možné meniť

Skôr ako si prezriete fotogalériu skopírujete si nasledujúce odkaz: https://youtu.be/tANq_BCV8T8 TUreality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2-podlažný, 4- izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v skvelej časti Trenčína - v Záblatí. Postavený je na rovinatom a slnečnom pozemku o rozlohe 562 m2. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v 70-tych rokoch a prešla čiastočnou rekonštrukciou. Prináleží k nej aj samostatne stojaca garáž s montážnou jamou. Dispozične dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia - tzn. že je celý podpivničený. Na prízemí sa nachádza denná časť - kuchyňa čiastočne prepojená s obývaciou izbou, vstupná hala a príručná toaleta. Na prvom poschodí sú 3 spálne, kúpeľňa a šataník. Dom je obývaný a krásne udržiavaný. Vo vačšej časti boli vymenené plastové okná, plávajúce podlahy a dlažby. Je napojený na všetky inžinierske siete, na záhrade je studňa. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pokiaľ hľadáte ideálne rodinné bývanie, kde sa snúbi kľud dediny a zároveň dostupnosť do centra mesta, práve ste ho našli! Pre viac info ma prosím kontaktujte: Mgr. Simona Janíková +421 41 3217800, janikova@tureality.sk

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 100 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 100 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca 5 min autom, napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 100 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 100 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca 5 min autom, napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3+1 izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Biely Kostol, len pár minút od Trnavy. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 1 293 m² a ponúka komfortné bývanie spojené s modernými technológiami, kvalitným technickým prevedením a množstvom nadštandardných riešení. Úžitková plocha domu je 97 m², pričom bonusom je čiastočné podpivničenie o výmere približne 40 m². Pôvodný tehlový dom z 60. rokov prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v rokoch 2024 – 2025. Interiér domu pôsobí moderne, čisto a nadčasovo. Dominantou domu je priestranná obývacia izba navrhnutá pre maximálny komfort a kvalitný audio-vizuálny zážitok. Celý priestor je akusticky doladený na štýl domáceho kina, s dôrazom na elimináciu rezonancií a audio šumu. Súčasťou predaja je kompletná audio sústava JAMO a 4K OLED televízor. V obývačke sa nachádza aj predpríprava na krb vrátane napojenia do komína. Moderná LED RGBW niková iluminácia ovládaná cez WIFI dotvára jedinečnú atmosféru priestoru. Moderná kuchyňa vyhotovená na mieru zaujme nadčasovým dizajnom, kvalitným spracovaním a praktickým dispozičným riešením. Je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort pri každodennom používaní, pričom elegantné kombinácie dekoru dreva a čistých línií prirodzene dotvárajú štýlový charakter celého interiéru. Dispozícia domu: vstupná chodba kuchyňa s výstupom na terasu samostatná izba technická miestnosť samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom obývacia miestnosť spálňa Technické vybavenie: kompletná rekonštrukcia celého domu 2024 – 2025 čiastočné podpivničenie cca 40 m² predpríprava na krb v obývačke exteriérové žalúzie SMART ovládanie osvetlenia a vybraných zásuviek cez mobilnú aplikáciu TUYA RGBW LED ambientné osvetlenie ovládané cez WIFI odhlučnenie obývacej izby proti rezonancii optický prenos dát medzi TV a receiverom ambientné osvetlenie schodov do pivnice samostatný 400V rozvádzač v pivnici aj na dvore kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu vedené až na koniec pozemku repasovaná studňa 3 klimatizačné jednotky retenčné nádoby na dažďovú vodu / trativod / predpríprava na kamerový systém a videovrátnika parkovanie 3 miesta vonku, elektrická brána na diaľkové ovládanie / parkovanie prístrešok / IS: voda, elektrina, plyn, studňa oddelený dvor a záhrada s pevným oplotením Veľkým benefitom nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny, bazéna, pestovania až po ďalšie technické alebo rekreačné využitie. Krytá terasa a upravený dvor poskytujú ideálny priestor na relax aj rodinné stretnutia. Obec Biely Kostol patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Trnavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, cyklotrasy, prírodu a príjemnú komunitnú atmosféru. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichom prostredí s rýchlym napojením na Trnavu aj diaľnicu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie kvalitnej rekonštrukcie, moderných technológií, komfortného bývania a veľkého pozemku s potenciálom ďalšieho využitia. Obhliadky možné 7 dní v týždni, kľúče u Nás v RK. Pri rýchlom jednaní dohoda o cene možná. Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa.

Realitná kancelária GOFAR exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonet v pokojnej časti mesta Šamorín, ktorý predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému rodinnému domu. Ponúka 92,32 m2 úžitkovej plochy, veľkorysú dennú časť, dve podlažia, terasu na prízemí a tiež na poschodí, vlastný vonkajší priestor a parkovanie pre dve autá. Získate tak pocit a komfort bývania v dome, no bez veľkého pozemku a každodennej starostlivosti o rozsiahlu záhradu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Od napojenia na R7 je nehuteľnosť vzdialená 5 minút. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru ako v klasickom byte, oceňujú súkromie a charakter rodinného domu, ale nechcú venovať voľný čas údržbe veľkého pozemku. HLAVNÉ VÝHODY • 92,32m² úžitkovej plochy +2xterasa– priestor porovnateľný s rodinným domom • Dvojpodlažné mezonetové riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti • Nízke mesačné náklady (elektrina 140 Eur/mesačne, voda 20 Eur/mesačne) • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou • Terasa a vlastný vonkajší priestor na oddych bez náročnej údržby veľkej záhrady • Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená • Moderný, vkusne riešený interiér • Výborný stav – bez potreby ďalších zásadných investícií • 2× WC • 2 parkovacie miesta priamo pri dome • Vstavané úložné priestory • Pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie • Rýchle napojenie na R7 – Bratislava približne 15 minút • Lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Typ: 3-izbový mezonet v rodinnom dome v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Celková úžitková plocha: 92,32 m² Terasa: 11,25 m² Počet izieb: 3 Kúpeľňa: 1 WC: 2× Parkovanie: 2 autá pri dome Konštrukcia: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hr. 150 mm Okná: plastové, 5-komorové, izolačné trojsklo, žalúzie Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Inžinierske siete: obecná voda, verejná kanalizácia, elektrická energia Ďalšie vybavenie: klimatizácia na poschodí, 4 vstavané skrine DISPOZÍCIA Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je praktické rozdelenie priestoru na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Prízemie – denná časť Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou s výmerou 29,77 m², ktorá spolu s kuchyňou 7,42 m² vytvára otvorený a príjemný priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Ostatná dispozícia: zádverie 6.3 m², samostatné WC 1,5 m², technická miestnosť 1,3 m², terasa na prízemí 11.25 m² Spolu úžitková plocha prízemia 46,29m2 +závetrie: 1,71 m² +terasa: 11,25 m² Poschodie – súkromná časť Poschodie poskytuje pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby (izba 16,8 m², spálňa 16,9 m²) a komfortná kúpeľňa (6,87 m²) vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Ostatná dispozícia: chodba a schodisko 5,45 m², terasa 11 m² Spolu úžitková plocha poschodia 46,03m2 + terasa: 11 m² Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 92,32 m² Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terás 114,57 m² LOKALITA – KRÁĽOVIANKY / ŠAMORÍN Kráľovianky ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí nechcú ruch centra, ale zároveň sa nechcú vzdať jeho komfortu a služieb. Napojenie na R7 je vzdialené približne 2,5 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 20 minút. Alternatívou je železničná stanica v neďalekom Kvetoslavove s vlakovým spojením do Bratislavy. Približne 2 km od domu sa nachádza nákupná zóna s obchodmi Kaufland, Lidl, drogériami a ďalšími službami. Centrum Šamorína ponúka školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, banky, poštu, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. x-bionic sphere je vzdialený len niekoľko minút autom, dunajská hrádza ponúka výborné podmienky na cyklistiku a korčuľovanie a blízky Dunaj a lesopark Pomlé vytvárajú priestor na prechádzky, šport aj relax v prírode. CENA Predajná cena: 258.000 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera SZABOVÁ, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom Gofar

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 3-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Jurová. Hlavné benefity: - rozsiahly pozemok s výmerou 2 500 m² s možnosťou výstavby ešte 2 rodinných domov alebo dvojdomu - kompletná rekonštrukcia, interiér zariadený nábytkom na mieru - kuchyňa so vstavanými elektrickými spotrebičmi - plynové podlahové kúrenie - pivnica a pochôdzna povala - parkovanie pre až 6 áut - elektrická vstupná brána Dispozícia: Dom ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s wc, technickú miestnosť, obývaciu izbu, detskú izbu, spálňu, doplnené pivnicou a pochôdznou povalou. Interiér je zariadený vkusným nábytkom na mieru, kuchyňa je vybavená vstavanými elektrickými spotrebičmi. Vykurovanie zabezpečuje plynové podlahové kúrenie. Rozsiahly pozemok okrem samotného domu ponúka priestor na výstavbu ešte 2 rodinných domov alebo dvojdomu. Parkovanie je možné priamo na pozemku pre až 6 automobilov, vstup je riešený elektrickou bránou. Lokalita: Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta – najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej a základnej školy. Najbližšie zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Horný Bar (cca 6 km) alebo v Gabčíkove. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode, s viacerými cyklotrasami popri Dunaji a jeho ramenách. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km. Cena: 229 900 eur Výmera: 86,7 m² úžitková plocha domu, 2 500 m² celková plocha pozemku Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 3-izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Jurová. Hlavné benefity: - rozsiahly pozemok s výmerou 2 500 m² s možnosťou výstavby ešte 2 rodinných domov alebo dvojdomu - kompletná rekonštrukcia, interiér zariadený nábytkom na mieru - kuchyňa so vstavanými elektrickými spotrebičmi - plynové podlahové kúrenie - pivnica a pochôdzna povala - parkovanie pre až 6 áut - elektrická vstupná brána Dispozícia: Dom ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu s wc, technickú miestnosť, obývaciu izbu, detskú izbu, spálňu, doplnené pivnicou a pochôdznou povalou. Interiér je zariadený vkusným nábytkom na mieru, kuchyňa je vybavená vstavanými elektrickými spotrebičmi. Vykurovanie zabezpečuje plynové podlahové kúrenie. Rozsiahly pozemok okrem samotného domu ponúka priestor na výstavbu ešte 2 rodinných domov alebo dvojdomu. Parkovanie je možné priamo na pozemku pre až 6 automobilov, vstup je riešený elektrickou bránou. Lokalita: Obec Jurová, vzdialená približne 39 km od Bratislavy, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta – najmä vďaka blízkosti novo vybudovanej diaľnice R7. Jurová ponúka základné služby vrátane materskej a základnej školy. Najbližšie zdravotné stredisko sa nachádza v susednej obci Horný Bar (cca 6 km) alebo v Gabčíkove. Obec leží neďaleko Dunaja, čo poskytuje výborné možnosti pre cykloturistiku a prechádzky v prírode, s viacerými cyklotrasami popri Dunaji a jeho ramenách. Vzdialenosť od Dunajskej Stredy je približne 10 km. Cena: 229 900 eur Výmera: 86,7 m² úžitková plocha domu, 2 500 m² celková plocha pozemku Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj rodinný dom so samostatným hosťovským domom na rozsiahlom pozemku v obci Jablonové, okres Malacky. Skutočnou pridanou hodnotou je samostatný hosťovský dom, ktorý vznikol rekonštrukciou pôvodnej letnej kuchyne a ponúka široké možnosti využitia – bývanie pre rodinných príslušníkov, podnikanie, kanceláriu alebo ateliér. Hlavné benefity: - rozsiahla záhrada s výmerou 643 m² - samostatný hosťovský dom - podpivničený hosťovský dom s priestorom využiteľným ako vínna pivnica - otvorený krb a klimatizácia v obývacej izbe hlavného domu - teplovzdušný solárny panel SolarVenti v hosťovskom dome (prirodzene vysušuje a vyhrieva interiér zdarma zo slnka) - elektrické infrapanely a krbové kachle v hosťovskom dome - parkovanie vo dvore pre 4 autá - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu Dispozícia: Hlavný rodinný dom: vstupná chodba, detská izba (príp. spálňa), samostatné WC, pracovňa, obývacia izba s otvoreným krbom, kuchyňa, kúpeľňa a komora. Samostatný hosťovský dom: tri miestnosti (jedna menšia), podpivničený s dvoma miestnosťami vhodnými ako vínna pivnica alebo sklad, plus menší sklad s policovým systémom. Súčasťou je aj hospodárska budova s výmerou 54,44 m² (pôvodne dreváreň a maštaľ, dnes sklad/dielňa). Vstup na pozemok je riešený automatickou bránou a prístupovou cestou, ktorá je spoločná ešte s 2 ďalšími susedmi. Lokalita: Obec Jablonové ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - obecný úrad, kostol, pošta, základná škola I. stupňa, materská škola, lekár, lekáreň, reštaurácia, športový areál a predajňa Coop Jednota priamo oproti nehnuteľnosti. Autobusová zastávka je len pár krokov od domu. Cena: 229 000 eur Výmera: 81,20 m² úžitková plocha hlavného domu 27,20 m² úžitková plocha hosťovského domu + 13 m² pivnica 1 064 m² celková plocha pozemku (z toho 643 m² záhrada + 54,44 m² hospodárska budova) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočnú dizajnovú vilu s bazénom a záhradou v tichej, exkluzívnej lokalite Gattendorfu. Na 228 m² premyslene navrhnutého priestoru vznikol v roku 2023 domov, ktorý spája nadčasový dizajn s prémiovými materiálmi a vysokým štandardom bývania. Výsledkom je domov, kde moderná architektúra stretáva nadčasový komfort na tej najvyššej úrovni. Stačí otvoriť dvere z obývačky a ocitnete sa pri vyhrievanom bazéne so slanou vodou s protiprúdom, obklopení starostlivo navrhnutou záhradou. Viete si predstaviť lepší koniec dňa? Medzi hlavné benefity patria: - Novostavba z roku 2023 – tehlový dom s prémiovým dizajnovým vybavením - Energetický certifikát triedy A - Vyhrievaný bazén so slanou vodou a protiprúdom (9 × 4 m) - Juhozápadná orientácia – svetlom zaliate priestory a 3 terasy - Podlahové kúrenie s chladiacou funkciou v celom dome - Veľkorysá obývačka s krbom a otvorenou dizajnovou kuchyňou s ostrovčekom - 3 kúpeľne, walk-in šatník a 3 priestranné spálne na poschodí s prístupom na terasu - Dvojgaráž s vyhrievanou epoxidovou podlahou + 2 vonkajšie parkovacie miesta - 21 m² záhradný domček a záhradná závlaha - Tepelné čerpadlo, klimatizácia, elektrické vonkajšie žalúzie - Okná s trojsklom - Vlaková stanica vzdialená len 5 minút pešou chôdzou Dispozícia: Vila ponúka premyslenú a nadčasovú dispozíciu na dvoch podlažiach. Otvorená obývacia a jedálenská zóna s krbom tvorí srdce domu a prirodzene sa prepája s dizajnovou kuchyňou s vstavanými spotrebičmi značkových výrobcov. Z prízemia je priamy výstup na terasy a do záhrady s bazénom. Na prízemí nájdete aj hosťovskú izbu a pracovňu, ktoré ponúkajú dostatok flexibility pre každodenný život. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľkorysé spálne s prístupom na vlastnú terasu a priestranný walk-in šatník. Tri kúpeľne a samostatné WC zabezpečujú komfort pre celú rodinu. Lokalita: Gattendorf patrí k vyhľadávaným adresám Burgenlandu – tichá rezidenčná lokalita s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody. Železničná stanica, supermarket aj bankomat sú vzdialené do 500 metrov, čo oceníte pri každodennom živote. Napojenie na diaľnicu je dostupné do 3 km, čo umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou aj Viedňou. Neusiedlerské jazero so svojimi cyklochodníkmi, plážami a vinárskymi oblasťami je na dosah ruky – ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu v prírode. Cena: na vyžiadanie Výmera: 302,76 m² (74,2 m² terasa + 228,56 m² interier + 35,08 m² garáž 11,62 m² sklad) + 802 m² pozemok Cena nezahŕňa poplatky spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti v Rakúsku podľa platných právnych predpisov (notárske poplatky a daň). Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú chatu s polohou, ktorá sa objavuje na trhu len zriedka. Nachádza sa v krásnej prírode Kysuckých Beskýd, obklopená lesom s vlastným prístupom na lyžiarsky svah, čo zaručuje absolútne súkromie. Hlavné benefity: - absolútne súkromie v obklopení zelene a lesa - novostavba v dizajne prírodných farieb - kvalitné materiály ako masívne drevo, prírodný kameň - dominantou dennej časti je trojstranný krb a výhľady na zeleň - vonkajšia terasa v tvare U okolo chaty - vlastný wellness – sauna z cédrového dreva, prémiová vírivka - zabezpečovací systém Jablotron - garáž pre 3 vozidlá - veľkorysý pozemok s rozlohou 3794 m² - dokonalé výhľady na okolité lesy - výborná dostupnosť: len 10 minút autom do centra Oščadnice Dispozícia: Chata disponuje celkovou podlahovou plochou 241 m² rozdelenou do troch podlaží. V suteréne sa nachádzajú garáž pre 3 vozidlá, sklad a technické zázemie Na prvom poschodí sa rozprestiera denná časť – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom pre osem osôb. Dominantou priestoru je trojstranný krb, ktorý vnáša teplo a atmosféru najmä počas zimných večerov. Súčasťou podlažia je aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Horné poschodie tvorí nočná časť so štyrmi samostatnými izbami. Súčasťou sú aj 2 kúpeľne, jedna súkromná kúpeľna s vaňou prislúcha priamo k hlavnej spálni a jedna pre zvyšné 3 izby. Horné poschodie vám ponúka aj balkóny s krásnymi scenériami. Celkový priestor dopĺňa priestranná terasa v tvare U okolo celej dennej časti s vonkajším sedením a grilom - ideálne miesto pre rodinné stretnutia alebo pokojné posedenia. Wellness je umiestnený v samostatnom domčeku s úžitkovou plochou 54 m² a predstavuje súkromnú oázu oddychu. Je navrhnutý tak, aby harmonicky ladil s okolitou prírodou. Je vybavený na mieru vyrobenou saunou z cédrového dreva, vírivkou značky USSPA, sprchou, kúpeľňou s WC a oddychovou miestnosťou so sedením. Atmosféra wellnessu je príjemná a pokojná, predstavuje perfektné miesto na oddych po lyžovačke alebo výstupe do hôr. Okolie wellnessu dotvára upravená záhrada s exteriérovou výsadbou, ktorá prirodzene zapadá do kysuckej krajiny. Nechýba tu ani ohnisko na spoločné večery pod hviezdami, zavlažovací systém pre pohodlnú údržbu a elektrický ohradník, ktorý chráni súkromnú časť pozemku. Celé prostredie pôsobí harmonicky a od prvého momentu vytvára dojem miesta, kde si telo aj myseľ môžu naozaj oddýchnuť. Lokalita: Lokalita Oščadnica – Zadedová patrí k vyhľadávaným rekreačným oblastiam severného Slovenska, známa svojou čistou prírodou, čerstvým horským vzduchom a pokojom, ktorý tu panuje po celý rok. Nachádza sa len 9 km od Čadce a 30 km od krajského mesta Žilina, v srdci Kysuckých Beskýd – obklopená lesmi, lúkami a turistickými trasami, ktoré vedú priamo z chaty. Len na skok sa nachádza lyžiarske stredisko Snow Paradise Veľká Rača, ktoré ponúka zjazdovky všetkých náročností, moderné lanovky, večerné lyžovanie aj detský areál. V letných mesiacoch sa areál mení na adrenalínový park s bobovou dráhou, lanovým parkom, horskými kolobežkami či cyklotrasami. Milovníci turistiky ocenia značkované trasy vedúce na hrebeň Veľkej Rače s panoramatickými výhľadmi a možnosťou prechodu do poľskej časti Beskýd. Obec Oščadnica ponúka dobrú občiansku vybavenosť – menšie obchody, potraviny, reštaurácie, pekáreň, základnú školu a poštu. V neďalekej Čadci nájdete kompletnú sieť služieb, väčšie nákupné centrá, nemocnicu aj železničné spojenie. Lokalita tak spája pokoj samoty s pohodlím dostupnej infraštruktúry – ideálne miesto pre víkendové útočisko aj celoročné bývanie. Výmera podlahová plocha: 241 m2 Výmera pozemku: 3794 m2 Cena na vyžiadanie Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.