Domy, Michalovce

Bývanie Lux Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Michaloviec, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí oceňujú komfort, súkromie a špičkové technológie. Dom bol navrhnutý a realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne remeselné spracovanie. Vďaka moderným technológiám a inteligentnému systému ovládania domácnosti predstavuje skutočne výnimočnú možnosť bývania pre náročných klientov. Dispozícia domu: 1. podlažie Priestranná vstupná hala so vstavaným šatníkom vás uvedie do svetlej a otvorenej dennej časti, ktorá spája obývaciu izbu, jedálenský kút a plne vybavenú modernú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi značky Samsung a dizajnovým jedálenským nábytkom VONDOM od Karima Rashida. Z obývacej časti a pracovne je priamy výstup na veľkorysú terasu, ideálnu pre rodinné stretnutia či relaxáciu. Prízemie ponúka aj kúpeľňu s walk-in sprchou a oddelenú toaletu, ako aj praktickú špajzu. Komfort na tomto podlaží zabezpečuje podlahové vykurovanie, klimatizácia Daikin a kvalitné hliníkové posuvné portály s izolačným trojsklom. 2. podlažie Horné podlažie je súkromnou zónou s tromi priestrannými spálňami, pričom dve disponujú vlastnými šatníkmi. Horné podlažie má prístup k elegantnej kúpeľni s vaňou a elektricky vyhrievanou podlahou. Nachádza sa tu tiež samostatná toaleta. Všetky izby sú pripravené na inštaláciu klimatizačných jednotiek Daikin. Inteligentná domácnosť Loxone: Srdcom domu je inteligentný systém Loxone, ktorý výrazne zvyšuje komfort a efektívnosť bývania. Cez aplikáciu v smartfóne môžete jednoducho riadiť osvetlenie, vykurovanie, klimatizáciu aj bezpečnostný systém. Systém umožňuje precízne individuálne nastavenia pre každú miestnosť zvlášť a dokáže automaticky optimalizovať spotrebu energií podľa vašich každodenných potrieb. Systém navyše neustále monitoruje bezpečnosť vášho domova pred vlámaním, požiarom či únikom vody, pričom všetky dáta ostávajú lokálne, čo garantuje maximálnu ochranu vášho súkromia. Exteriér: Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 437 m² vám ponúka množstvo príležitostí pre realizáciu vašich predstáv. Je tu pripravený priestor pre bazén, jacuzzi alebo iné doplnky podľa vašich preferencií. Starostlivo upravená záhrada s inteligentným zavlažovacím systémom Gardena, profesionálnou výsadbou a záhradným osvetlením poskytuje dokonalé miesto pre relaxáciu a oddych. Parkovanie je vyriešené štyrmi parkovacími miestami a prípravou na výstavbu dvojgaráže s elektrickou prípojkou pre nabíjanie elektromobilov (Wallbox 11 kW). Neváhajte a presvedčte sa o výnimočnosti tohto domu na vlastné oči. Kontaktujte nás a dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes!

Predstavte si rána v tichej ulici, kde sa ešte len rodí nová štvrť. Miesto, kde máte súkromie, priestor a pokoj, no zároveň všetko potrebné na dosah. Práve tu vznikajú moderné novostavby – holodomy, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú skutočný domov, nie kompromis. Projekt ponúka samostatné rodinné domy aj štýlové dvojdomy, navrhnuté s dôrazom na komfort, svetlo a funkčnosť. Vďaka prevedeniu holodom si môžete interiér dokončiť presne podľa svojho vkusu a potrieb. Samostatné rodinné domy – priestor pre váš pokoj Úžitková plocha: 129,15 m² Pozemok: 678 m² Veľkorysý pozemok ponúka miesto na záhradu, detské ihrisko, bazén či terasu, kde budete tráviť letné večery s rodinou a priateľmi. Dom je ideálny pre tých, ktorí túžia po súkromí a vlastnom priestore. Moderný dvojdom – komfort a praktickosť Úžitková plocha: 152,61 m² Pozemok: 407 m² Dvojdom spája moderné bývanie s efektívnym využitím priestoru. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú novostavbu v pokojnej lokalite s nižšími nákladmi na údržbu, no bez straty komfortu. Prečo práve tu? nová ulica a nová komunita pokojné prostredie mimo ruchu mesta dostatok zelene a súkromia moderná architektúra možnosť prispôsobiť si dom podľa seba ideálne miesto pre rodinný život Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to začiatok novej kapitoly vášho života. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, pôdorysy alebo osobnú obhliadku. Ceny začínajú od 199999eur

Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám ponúka šancu stať sa majiteľom veľkorysého rodinného domu, nachádzajúceho sa v tichej a rodinami obľúbenej časti Michaloviec. Tento rodinný dom sa nachádza na oplotenom pozemku v blízkosti centra mesta. Rozloženie nehnuteľnosti: Dom je rozdelený do dvoch nadzemných podlaží a úplne podpivničený. Na prízemí Vás privíta menšia chodba, ktorá vedie do útulnej obývačky. Z obývačky sa dá pokračovať do kuchyne, kúpeľne s toaletou a ďalších dvoch izieb, až ku zadnému východu. Tu tiež nájdete schodisko na druhé poschodie. Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri izby a kúpeľňa. Z dvoch izieb máte prístup na priestrannú lodžiu. Vybavenosť a stav nehnuteľnosti: Tento tehlový dom je dobre udržiavaný a predstavuje skvelý základ pre moderné bývanie v meste. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrátane výmeny niektorých okien za plastové a modernizácie kúpeľne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj zabudovaná garáž, ktorú oceníte najmä v zimných mesiacoch a veľká pivnica s tromi miestnosťami. Vykurovanie je centrálne plynové, súčasne je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a má elektrickú aj plynovú prípojku. Údaje o ploche: Zastavaná plocha domu dosahuje 145 m², pričom úžitková plocha sa pohybuje okolo 300 m². Okrem toho je k dispozícii veľkorysý pozemok s celkovou rozlohou 714 m². Poloha a okolie: Dom sa nachádza v tichej časti Michaloviec so skvelou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, obchodov a zelených parkov. Skúsili sme vám pomocou umelej inteligencie vytvoriť vizuál, aby ste mali lepšiu predstavu ako by mohol pôsobil priestor po modernizácii. Samozrejme je to iba jednoduchá úprava, ktorá má poskytnúť iba príklad. Nehnuteľnosť, ktorá kombinuje pohodlný priestor s výbornou polohou, je tu pre Vás. Nezmeškajte príležitosť výhodnej kúpy vo vyhľadávanej lokalite mesta. Kontaktujte nás čo najskôr, radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Cena 278 900 € V cene je zahrnutý kompletný relaitný, hypotekárny a právny servis. V prípade záujmu vieme zabezpečiť výhodnú hypotéku a poistenie. Osobnú obhliadku si môžete dohodnúť na našom čísle 0951 304 316. Realitná kancelária Bývajte s Nami - Váš partner pri hľadaní nového domova.

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov iba 8km od Michaloviec. Nehnuteľnosť sa nachádza v novovybudovanej ulici mimo hlavného ťahu, na rovinatom pozemku o rozlohe 600 m2. Predáva sa v stave uzatvorená hrubá stavba, t.j. s privedenými IS, osadenými oknami, vchodovými dverami, uzatvoreným krovom a položenou strešnou krytinou, s možnosťou dokončenia do stavu: holodom, štandard alebo na kľúč za príplatok podľa konkrétnych požiadaviek kupujúceho. Dispozične pozostáva z predsiene, špajze, samostatného wc, 3 izieb, 2 kúpeľní, obývačky spojenej s kuchyňou a terasy. Z hlavnej spálne a z obývačky je východ priestrannými posuvnými dverami na terasu. Hrubá stavba: - Murivo YTONG 300, - Plastové okná - izolačné trojsklo, profil 92mm, - 2x posuvné terasové dvere, bezpečnostné vchodové dvere s madlom, - priehradové nosníky a strešná krytina - betónová škridla Terran. Cena 179 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vieme zabezpečiť výhodnú hypotéku a poistenie. Osobnú obhliadku si môžete dohodnúť na našom čísle 0951 304 316. Sme členom združenia realitných kancelárií Slovenska. Bývajte s nami! Bývajte v pohode a bez starostí :)

Pokiaľ hľadáte komfortný celoročne obývateľný dom s možnosťou rekreačného využitia v lokalite Šírava, neprehliadnite našu ponuku. Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rekreačný dom s pozemkom, cca 50 m od brehu Šíravy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 440 m2. Podlahová plocha domu je cca 105 m2 + terasa. Stavba je napojená na vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Členenie domu: vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, 3 izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť. Vybavenie domu: podlahové kúrenie, sanita a obklady v kúpeľni, keramická dlažba, plávajúca podlaha. Rodinný dom je murovaný s rovnou pultovou strechou a plastovými oknami. K domu prislúcha terasa v tavre L. Vedľa domu je prestrešenie pre 2 autá s zámkovou dlažbou. Dom sa nachádza v lokalite nových rodinných domov. Pokiaľ vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 5 - izbový dvojpodlažný rodinný dom, v meste Michalovce, ulica Cyrila a Metoda, na rovinatom pozemku o výmere 676 m2. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1975. Strecha plochá s plechovou krytinou. Prvé nadzemné podlažie pozostáva zo zádveria, chodby, vstupnej haly so schodiskom, dennej miestnosti, kuchyne, špajze, 2 izieb, WC s umývadlom a veľkej terasy. Druhé nadzemné podlažie pozostáva z chodby, 3 izieb, šatníka, kúpeľne s vaňou a WC, 2 x balkón. Rodinný dom je celý podpivničený, kde sa nachádzajú skladové priestory, technická miestnosť, práčovňa. Okná sú drevené a plastové s vonkajšími roletami. Podlahy v dome sú keramické, drevené a lino. Ústredné plynové kúrenie s termostatom, ďalej krb na tuhé palivo. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, plyn, elektriku a vodovod. Na pozemku sa ďalej nachádza vstavaná murovaná s výklopnou bránou, montážnou jamou, oknami pre prísun denného svetla a odvetrávania, teplovzdušnými rúrami a elektrickou prípojkou. Za domom je aj záhrada. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Dom vhodný pre väčšiu rodinu, alebo mať bývanie spojené s podnikaním, prípadne ako investícia na prenajímanie. Nízke mesačné náklady do 200 € (plyn, elektrina, voda). Orientácia hlavných miestností je na JUHOZÁPAD. Dobrá občianska vybavenosť, ktorú štandardne mesto poskytuje. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Cena: v RK Viac informácií Vám rádi poskytneme na telefónnom čísle 0918 534 961 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE NA ČÍSLO: 0918 534 961

Patricie Kadlec Lukáčová a Ján Ješko Vám predstavujú tento priestranný rodinný dom s bazénom, altánkom a krásnou záhradou pri Vinianskom jazere! Hľadáte komfortné bývanie v srdci Zemplína? Tento dom s množstvom benefitov v obci Vinné, neďaleko Vinianskeho jazera, hradu Vinné a Zemplínskej šíravy, ponúka ideálne miesto na bývanie aj rekreáciu. Lokalita: Vinné – blízko Vinianskeho jazera a Zemplínskej šíravy Úžitková plocha: 240 m² Pozemok: 440 m² – krásna záhrada s ovocnými stromami a kríkmi Dispozícia: 4 spálne, veľká kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou s krbom Kúpeľne: 2x kúpeľňa s WC Bazén – ideálny na letné osvieženie! Suterén: samostatná miestnosť doteraz využívaná ako kino sála Altánok za domom – priestranný, s grilom, kozubom, kuchynskou linkou a relax zónou Sklad – priamo dostupný z altánku Technické vybavenie: Klimatizácia v kuchynskej časti Napojenie na obecný vodovod Čistička odpadových vôd Zásobník na plyn (objem: 2500 litrov) Podlahové kúrenie v kúpeľniach, ústredné kúrenie v celom dome Masívne drevené podlahy, drevené schodisko, plastové okná Celý pozemok je oplotený – súkromie a bezpečnosť Vstupná brána na diaľkové ovládanie – pohodlný prístup Balkón na poschodí – nádherný výhľad na hrad Vinné Leto plné zážitkov! Okolie ponúka bohatý program kultúrnych a spoločenských akcií – koncerty, festivaly, športové podujatia či tradičné remeselné trhy. Vinianske jazero a Zemplínska šírava sú známe svojou skvelou letnou atmosférou a možnosťami na vodné športy, turistiku či cyklistiku. Zemplínska šírava ponúka aj jedinečný zážitok – plavbu na veľkej výletnej lodi, odkiaľ si môžete vychutnať krásne výhľady na vodnú hladinu a okolitú prírodu! Kontakt: 0908 047 689 a 0910 101 705

EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú kompletne zariadenú 5-izbovú IMPOZANTNÚ RODINNÚ VILU s KRYTÝM BAZÉNOM a GARÁŽOU v krajskom meste PREŠOV len hodinu cesty autom od Michaloviec, postavenú a zariadenú vo vysokom štandarde. Životný štýl, ale aj štandard aký ponúka táto jedinečná stavba, by ste hľadali v bežnej ponuke len márne. Veľkorysá výmera, výborná dispozícia, vlastný bazén, parkovanie pre 4 autá, či bezprostredná dostupnosť do centra mesta Prešov sú len začiatkom. Nekompromisná charizma tejto čarovnej novostavby si vás od prvého momentu získa a nepustí. Majiteľ k nej pristupoval so srdcom, emóciou a z každého kúta cítiť nádhernú harmóniu detailov. Nachádza sa v novo vzniknutej lokalite rodinných domov na ul. Zlatnícka v Prešove vo vyhľadávanej mestskej časti Nižná Šebastová s vynikajúcim dopravným napojením do centra Prešova, či na aktuálne budovaný severný diaľničný obchvat Prešova. Uvedená nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie s vysokou kvalitou prevedenia. Toto rodinné sídlo ponúka až 648 m2 úžitkovej plochy z toho 160 m2 wellness a 50 m2 dvoj-garáž. Srdcom domu je obrovská hala s dominantným dreveným schodiskom z JASEŇA, ktorým sa dostanete na 1.podlažie. Dolná časť domu slúži ako denná časť, kde nájdete kuchyňu s obývacou časťou a výstupom na terasu, zimnú záhradu, toaletu, technickú miestnosť a vrchné podlažie slúži ako nočná časť s troma samostatnými spálňami, pracovňou, šatníkom a dvoma kúpeľňami. Suchou nohou sa pohodlne dostanete z garáže priamo do domu čo oceníte hlavne zimných mesiacoch. Interiér domu je zladený v barokovom štýle a všetok nábytok bol vyrábaný na mieru z masívneho dreva dotvoreneného ručným gravírovaním a maľovaním. Každá látka či pravá koža použitá v sedačkách alebo vankúšoch bola starostlivo vyberaná z Talianska. Španielska mozaika, talianska dlažba, benátske omietky, drevené parkety s ornamentami na želanie, dvere z masívu, krištálové lustre dodávajú tejto rodinnej vile výnimočnosť. O pohodlie sa postará inteligentná domácnosť DOMINTTEL smart home systém s neobmedzenými možnosťami programovania vďaka inteligentnej elekroinštalácií. Fasádu dotvárajú fasádne profily, kované zábradlia na francúzskych oknách a všetko to výborne ladí s betonovým plotom, kovanou bránou a zámkovou dlažbou. Trávnik a vysadené bonsaje dotvárajú neskutočnú atmosféru nielen cez deň, ale aj po zotmení, kedy sa celé sídlo ponorí do svetelných farieb. ZHRNUTIE: ● kolaudácia v roku 2023 ● pozemok o rozlohe 941m2 ● IS - elektrina, vodovod, kanalizácia, vlastná studňa ● tehla POROTHERM 44cm + minerálna vata 20cm ● pálená škridla TONDACH - BOBROVKA ● 0 € okná + hliníkové okná vo wellnesse ● podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom VIESSMANN ● rekuperácia ● klimatizáčné jednotky ● inteligentná elektroinštalácia SMART HOME DOMINTTEL s ovládaním cez tablet alebo smartphone ● kamerový systém s alarmom PARADOX ● internet ● exterierové žalúzie ● drevené parkety hr 1,1cm ● kompletne zariadený nábytkom z masívu ● kuchynské spotrebiče talianskej zn. LOFRA ● vyhrievaný BAZÉN prepojený s vonkajšou terasou ● letná kuchyňa so spotrebičmi a dominantným grilom ● náladové osvetlenie INTERIÉRU a EXTERIÉRU ● závlaha trávnika ● dvoj-garáž pre 2 automobily s podlahovým kúrením + 2 státia pred garážou ● predpríprava na nabíjanie až 3-troch elektrických áut súčasne ● technická miestnosť s vonkajším vstupom ZÁVER: Toto nie je len sídlo, je to miesto kde sa budete chcieť vraciať, miesto kde si budete úžívať dni s rodinou a priateľmi pri letných grilovačkách a rodinný oslavách, miesto, ktoré bude vystihovať Vašu osobnosť. Nehnuteľnosť ešte nebola obývaná a predáva sa kompletne zariadená. Teším sa na spoločné obhliadky a v prípade akýchkoľvek otázok, som Vám k dispozicií kedykoľvek, aj cez víkendy, ďakujem. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ALEBO NA INSTAGRAME exclusiverealpresov.

ID: 43 Na predaj: Rodinný dom v Michalovciach na sídlisku Západ Hľadáte útulný rodinný dom v skvelej lokalite? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Michalovciach, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Lokalita: - Nachádza sa na sídlisku Západ s kompletnou občianskou vybavenosťou. - Výborná dostupnosť – v blízkosti autobusová a železničná stanica. Vlastnosti domu: - Po rekonštrukcii: nová plechová strecha, plastové okná a vchodové dvere. - Dispozícia: priestranná kuchyňa prepojená s obývacou halou, veľká spálňa, chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, technická miestnosť. - Možnosť dobudovania ďalšej izby podľa vašich potrieb. Vybavenie interiéru: - Nové stierky, stropy s bodovým osvetlením, moderné podlahy a keramická dlažba. - Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Exteriér: - Pozemok o rozlohe 3 á. - Na dvore sa nachádza praktický prístrešok. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Bonus: Zabezpečíme vám bezplatný, rýchly a výhodný servis pri vybavení hypotéky. cena: 149.900, EUR Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať! GE-MAX Reality - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk Tešíme sa na spoluprácu!

ID: 179 GE-MAX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú novostavbu priestranného rodinného domu v atraktívnej lokalite Tehelné pole – Michalovce. Základné informácie: - Stav: holodom – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Úžitková plocha: 190 m² Dispozícia: - 5 izieb - 2 kúpeľne - Vstupná chodba - Technická miestnosť - Balkón - Garáž Technické riešenie: - Strecha: 40 cm izolácia EPS 100S + kvalitná PVC fólia Sikaplan - Betónové stropy – kvalitná a pevná konštrukcia - Moderná výstavba so zameraním na energetickú efektivitu Lokalita: - Vyhľadávaná a pokojná časť Michaloviec s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. - Ideálne riešenie pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v novej časti mesta, s možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu. Cena : Dohodou ,- EUR Foto: ilustračné Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:180 GE-MAX Reality Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý sa nachádza v lukratívnej a pokojnej štvrti Na Hrádku – ideálna lokalita pre rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave – ideálny na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné parametre: - Typ: dom - Úžitková plocha: cca 300 m² - Pozemok: 700 m² – široký, rovinatý, s udržiavanou zeleňou a stromami poskytujúcimi tieň - Stav: zachovalý pôvodný Dispozícia: 1. podlažie (prízemie): - Kuchyňa - 2x priestranná izba - Veľká hala s predsieňou - Chodba - WC pre hostí s umývadlom - Pracovňa - Veľa odkladacieho priestoru - Kotolňa - Vstup do priestrannej pivnice - Veľká terasa a garáž 2. podlažie (poschodie): - 3x veľká izba (z toho jedna s veľkým balkónom) - Kúpeľňa s WC - Šatník - Menšia terasa Lokalita – Na Hrádku, Michalovce: - Tichá a pokojná štvrť s rýchlou dostupnosťou do centra mesta - V blízkosti: školy, škôlky, obchody, zastávky, zeleň a kompletná občianska vybavenosť Cena : 274.900,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 165 GE-MAX Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný pozemok s celkovou rozlohou 5525 m², nachádzajúci sa v žiadanej a pokojnej lokalite Stráňany v Michalovciach, len 1,5 km od centra mesta a 2,5 km od Zemplínskej Šíravy. Základné informácie: Celková rozloha pozemku: 5525 m² Šírka v prednej časti: 26,5 m Šírka v zadnej časti: 23,5 m Dĺžka pozemku: 240 m Zúženie pozemku: po 40 m sa šírka zužuje na cca 22 m Umiestnenie: Intravilán obce – zastavané územie Orientácia: Slnečný, rovinatý terén IS: Plyn, mestský vodovod, kanalizácia, elektrina + vlastná studňa Na pozemku sa nachádza: Obývaný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom Zastavaná plocha domu: cca 150 m² Rok výstavby: 1968 Napojený na všetky inžinierske siete Výhody tejto ponuky: Obrovský investičný potenciál – možnosť výstavby rodinných domov, radovej zástavby, alebo developerského projektu Výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat Krásne prírodné prostredie – súkromie, ticho, zeleň Blízkosť budúcej diaľnice – zvýšenie hodnoty do budúcna Vhodné aj na rodinné sídlo alebo podnikateľské účely Lokalita: Stráňany – Michalovce -vyhľadávaná mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Centrum mesta, školy, obchody, športoviská, ako aj rekreačná oblasť Zemplínska Šírava len pár minút od pozemku. Cena : Dohodou ,- EUR Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID: 56 Rodinný dom na predaj – tiché bývanie v Michalovciach Hľadáte pohodlné a štýlové bývanie v skvelej lokalite? Ponúkame na predaj krásny dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája moderný komfort s útulnou atmosférou. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Pokojná lokalita – dom sa nachádza v tichej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Bez ďalších investícií – okamžite obývateľný, bez nutnosti rekonštrukcie. Kvalitné prevedenie – moderná plechová strecha, zateplenie, vkusná fasáda. Štýlový interiér – plávajúce podlahy, keramická dlažba, znížené stropy s bodovým osvetlením. Dispozícia: Prízemie – priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou, vstup na terasu, spálňa, detská izba, kúpeľňa s WC a šatník. Poschodie – galéria, ďalší šatník a WC. Technické vybavenie: Napojenie na všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Podlahové kúrenie v celom dome + krásny krb v obývačke. Exteriér – udržiavaný dvor s dlažbou, altánok na relax a vlastná garáž. Veľkosť pozemku a obytná plocha: Celková výmera pozemku: 475 m² Obytná plocha domu: 130 m² Bonus: Kompletný servis pri vybavení hypotéky vám zabezpečíme rýchlo, bezplatne a výhodne. Nechajte sa očariť touto jedinečnou nehnuteľnosťou a využite možnosť vidieť ju osobne! Kontaktujte nás: Cena: Dohodou (na vyžiadanie u RK) GE-MAX Reality - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk Tešíme sa na spoluprácu!

ID: 373 Rodinný dom v centre Michaloviec – ul. T. J. Masaryka | Kompletné povolenia a projekt, stačí prísť a dokončiť GE-MAX Reality Vám ponúka jedinečnú príležitosť v centre Michaloviec – rodinný dom na ulici T. J. Masaryka s kompletnými stavebnými povoleniami a projektovou dokumentáciou. Hľadáte nehnuteľnosť, kde nemusíte strácať rok vybavovaním povolení, behaním po úradoch a riešením papierovačiek? Toto je presne ten prípad – stačí prísť a stavať / dokončiť podľa projektu. Základné informácie : - Lokalita: Michalovce – centrum mesta - Ulica: T. J. Masaryka - Typ: rodinný dom (existujúci objekt) – stavebné úpravy + prístavba - Stav: ideálny štart ešte pred rekonštrukciou (už realizovaná komplet nová strecha) Dokumentácia: k dispozícii projektová dokumentácia a povolenia (výrazná úspora času aj nákladov) Čo je pripravené a povolené V rámci projektu je spracované a povolené: SO 01 – Rodinný dom: stavebné úpravy a prístavba SO 02 – Záhradný domček: novostavba SO 03 – Garáž: novostavba SO 04 – Skrátenie pripojovacieho plynovodu Statické posúdenie: vypracované statické posúdenie pre stavebné povolenie Projektová dokumentácia je pripravená tak, aby ste sa vyhli stresu z vybavovačiek – všetko podstatné je spracované a vieme Vám to odovzdať. Výhody, ktoré rozhodujú : - Centrum mesta – všetko na pár minút pešo (služby, obchody, školy, úrady) - Byvanie v centre, ale so súkromím – „v centre, no ako na dedine - Veľký a široký pozemok – nadštandardné možnosti využitia - Skvelé aj na podnikanie: bývanie + podnikanie v jednom (kancelária, služby, prevádzka a pod.) - Developer potenciál: vďaka šírke a veľkosti pozemku je možnosť: ponechať a dokončiť podľa projektu, - prípadne zbúrať a postaviť 2 nové rodinné domy, - alebo zaujímavé aj ako investičná príležitosť (developer zámer). Vybrané parametre z projektovej dokumentácie: - Rodinný dom – existujúci stav: - zastavaná plocha: 187,30 m² - úžitková plocha: 143,65 m² - obytná plocha: 91,52 m² obostavaný priestor: 1 425,00 m³ 1 nadzemné podlažie Rodinný dom – návrh po prístavbe: - zastavaná plocha: 290,8 m² (z toho prístavba 103,50 m²) - úžitková plocha: 213,58 m² (z toho prístavba 69,93 m²) - obytná plocha: 149,36 m² (z toho prístavba 57,81 m²) - obostavaný priestor: 1 851,50 m³ (z toho prístavba 426,46 m³) - 1 nadzemné podlažie Záhradný domček – novostavba: - zastavaná plocha: 70,4 m² - úžitková plocha: 17,7 m² - krytá terasa: 17,0 m² - obostavaný priestor: 215,0 m³ - 1 nadzemné podlažie Technické info (z projektu – výber) - navrhnuté plastové okná a dvere s izolačným trojsklom - navrhnuté zateplenie ETICS min. 160 mm, sokel EPS 100 mm - strešná krytina: poplastovaný falcovaný plech (pozn.: na dome je už realizovaná nová strecha) - vykurovanie/TÚV: plynový kondenzačný kotol + zásobník TÚV - napojenie na siete riešené v projektovej dokumentácii (voda/kanalizácia/NN/plyn) Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? - pre rodinu, ktorá chce bývať v centre, ale mať súkromie a veľký pozemok - pre podnikateľa, ktorý chce bývanie a prevádzku v jednom - pre investora/developera, ktorý hľadá silný potenciál do budúcna Cena: Dohodou Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:406 GE-MAX Reality ponúka na predaj rodinný dom v Michalovciach – časť Laborec, s pozemkom 490 m² a projektom v cene. Hľadáte dom v Michalovciach, ktorý si upravíte presne podľa seba, no zároveň chcete mať už veľkú časť administratívy vyriešenú? Táto nehnuteľnosť v lokalite Laborec je ideálnou voľbou – pôvodný stav, pripravený na rekonštrukciu, a zároveň projekt + povolenia už máte „v balíku. Základné informácie: - Lokalita: Michalovce – Laborec - Pozemok: 490 m² - Dom: 116 m² - Stav: pôvodný stav (interiér) Bonus, ktorý šetrí čas aj peniaze - V cene je aj projekt – pôvodný zámer bol riešiť dom ako prízemný (vrchné poschodie je z okálu a plánovalo sa jeho odstránenie). - Povolenia a podklady sú už z veľkej časti povybavované – výhoda pre nového majiteľa, ktorý chce rekonštruovať bez zdĺhavého vybavovania. Pre koho je dom ideálny? - pre klienta, ktorý chce rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - pre niekoho, kto ocení, že projekt a administratíva už sú pripravené - ako rodinné bývanie v meste alebo investícia Cena: 234.000,-EUR Foto: ilustračná Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Tel. maklér: 0915 310 904 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

ID:3344 Ponúkame na predaj zachovalý gazdovský dom v pokojnej časti Michaloviec – Topoľany: -dom je postavený z tehly, je suchý a udržiavaný, so veľmi zachovalou plechovou strechou, -ideálny na rekonštrukciu podľa predstáv nových majiteľov, -súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca garáž, -významnou výhodou je krásny, slnečný a rovinatý pozemok o výmere 2258 m² so šírkou približne 26 metrov, ktorá poskytuje dostatočný priestor aj na výstavbu viacerých rodinných domov, -na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje ďalšie investičné zámery, -nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom ďalšej výstavby v žiadanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Michaloviec. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 201.400,-EUR MAKLÉR: 0907 100 150 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:2615 Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v meste Michalovce: -nachádza sa na ulici Štefana Fidlika, -na dome je začatá rekonštrukcia – má novú strechu, je zateplený a sú zavedené všetky inžinierske siete vrátane plynu a elektriny, -nehnuteľnosť je priestranná a svojou dispozíciou ponúka ideálne podmienky pre viacčlennú rodinu; prízemie tvorí vstupná časť, tri samostatné izby, kuchyňa a kúpeľňa, -na poschodí sa nachádzajú štyri izby a druhá kúpeľňa, -interiér domu je vo fáze rekonštrukcie, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť ho podľa vlastného vkusu a štýlu, -dom sa nachádza na rovinatom pozemku, pričom jeho celková výmera je 208 m2. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 149.900,-EUR Tel. maklér: 0918 793 690 Infolinka: 0918 883 321

ID:9947 Ponúkame na predaj priestrannú a elegantnú rodinnú vilu nachádzajúcu sa v pokojnej časti Michaloviec: -tento štýlový dom ponúka ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu, no zároveň poskytuje výborné zázemie aj na podnikateľské účely, -konštrukcia domu je z tehly, má škridlovú strechu, kvalitné podlahy – kombinácia dlažba a plávajúce podlahy, sadrokartónové stropy, -DISPOZÍCIA: vstup, chodba so samostatným WC a praktickým šatníkom, menšia izba vhodná ako pracovňa, kuchyňa so špajzou prepojená s veľkorysou halou, ktorej dominuje krb a výstup na slnečnú terasu, ďalej tu nájdete hlavnú spálňu, ktorá disponuje vlastným šatníkom a priestrannou kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom, WC aj bidetom, z chodby je prístup do garáže, do pivnice a do podkrovia, -podkrovie - tri izby – jedna s kuchynským kútom a vstavanými skriňami, ďalšia vhodná ako spálňa a menšia ideálna pre detskú izbu, -komfort podkrovia dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom, -suterén domu ponúka rôzne možnosti využitia; nachádza sa tu priestranná kúpeľňa s dostatočným priestorom pre vírivku či saunu, miestnosť vhodná na podnikanie či domáce fitness, technická miestnosť s plynovým kotlom a centrálnym vysávačom, spoločenská miestnosť s kuchynským kútom, vínna pivnička, ako aj praktický výstup na dvor, -nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavaných skríň, -je napojená na všetky inžinierske siete; elektrina, vodovod, plyn – (kúrenie plynovým kotlom, na prízemí podlahové, poschodie a podkrovie - radiátory), kanalizácia, -súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre jedno auto a ďalšie dve parkovacie miesta priamo pred domom, -celková rozloha rovinatého udržiavaného pozemku predstavuje 588 m2. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: NA VYŽIADANIE V RK Tel. maklér: 0915 344 183 Infolinka: 0918 883 321

ID:3343 Ponúkame na predaj pôvodný rodinný dom v Michalovciach, v mestskej časti Topoľany, situovaný na veľkorysom a rovinatom pozemku: -rodinný dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 3207 m² a šírkou 16 -17 m, -je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu od základov alebo demoláciu a výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv, -k pozemku je prístup aj zo zadnej časti po poľnej prístupovej ceste, -lokalita Topoľany ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta Michalovce, pričom okolie je charakteristické rodinnými domami a príjemným prostredím, -nehnuteľnosť je vhodná ako investícia, ale aj pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie a veľký pozemok na realizáciu vlastného bývania. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 156.000,-EUR MAKLÉR: 0907 100 150 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:2999 Ponúkame moderný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej mestskej časti Michaloviec – Topoľany: -ide o novo postavený rodinný dom, skolaudovaný v roku 2016, ktorý ponúka pohodlné a praktické bývanie, -dom disponuje tromi priestrannými spálňami, kúpeľňou so záchodom a samostatným hosťovským WC, -ďalej je k dispozícii veľká, svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a útulný priestor pre rodinný život, -v dome je podlahové kúrenie a nachádza sa tu aj kachľová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru počas chladných dní, -z obývacej izby je priamy vstup na veľkú prekrytú terasu, ideálnu na oddych či posedenie s priateľmi, -dom je zateplený, bez finálnej fasády, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si vzhľad podľa vlastných predstáv, -k nehnuteľnosti prislúcha rozľahlý pozemok o výmere 2077 m² so záhradou a ovocným sadom, pričom šírka pozemku je 20 metrov, -dom je ihneď obývateľný, pripravený na nasťahovanie a ponúka moderné, pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra Michaloviec. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 289.000,-EUR MAKLÉR: 0915 887 596 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:3134 Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v meste Michalovce, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite – Hrádok: -nehnuteľnosť je v zachovalom pôvodnom stave, kompletne vyprataná a pripravená na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv, -dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, vstupnej chodby a verandy, pričom v podkroví sa nachádza ešte jedna miestnosť, -dom je čiastočne podpivničený, pričom k dispozícii je ešte jedná malá pivnička vonku, -materiál stavby – kvalitná tehla, -samozrejmosťou sú napojené inžinierske siete – elektrina, vodovod, plyn aj kanalizácia, -k domu prislúcha krásny rovinatý pozemok o výmere 552 m² s peknou šírkou 16 metrov, ktorý ponúka množstvo možností na pestovanie, relax či vytvorenie oddychovej zóny, -na pozemku sa nachádza prístrešok pre auto a vlastná studňa, -nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť vysnívané bývanie presne podľa seba, v tichej časti mesta s výbornou dostupnosťou, alebo možnosť využitia na komerčné účely. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 194.900,- EUR TEL. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321

ID:2970 Ponúkame na predaj priestranný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obľúbenej časti mesta Michalovce, na ulici Cyrila a Metoda: -nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 676 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú možnosť spojiť bývanie s podnikaním, -rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1975 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a suterénu, -na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, priestranná vstupná hala so schodiskom, denná miestnosť, kuchyňa so špajzou, dve izby, samostatné WC s umývadlom a veľká terasa, ideálna na rodinné posedenia, -na poschodí sa nachádzajú tri izby, šatník, kúpeľňa s vaňou a WC a dva balkóny s príjemným výhľadom, -dom je celý podpivničený, pričom v suteréne sú skladové priestory, technická miestnosť a práčovňa, -okná sú kombináciou plastových a drevených, vybavené vonkajšími roletami, -kúrenie je ústredné plynové s termostatom, doplnené o krb na tuhé palivo, čo zaručuje útulnú atmosféru a nízke prevádzkové náklady – mesačne približne do 200 € (plyn, elektrina, voda), -dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn, -súčasťou pozemku je aj murovaná garáž s výklopnou bránou, montážnou jamou, denným osvetlením, odvetrávaním a elektrickou prípojkou, -za domom sa nachádza záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych či pestovanie, -nehnuteľnosť je bez tiarch, pripravená na okamžitý predaj a bývanie, -vďaka výbornej polohe, orientácii hlavných miestností na juhozápad a dobrej občianskej vybavenosti mesta Michalovce ide o výnimočnú ponuku, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne CENA: 275.000,-EUR MAKLÉR: 0907 100 150 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:2475 Ponúkame Vám na predaj priestranný poschodový rodinný dom s rozľahlým investičným pozemkom priamo v meste Michalovce: -nehnuteľnosť je v pôvodnom, ale zachovalom stave, nachádzajúca sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v blízkosti jazierka Baňa v Michalovciach, -jedná sa o rodinný dom s obytnou plochou 150 m², ktorý bol postavený v roku 1968 z tehly a kvádra, -je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, mestský vodovod, elektrinu a kanalizáciu, -najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je výnimočný slnečný a rovinatý pozemok o celkovej rozlohe 5525 m², ktorý sa ako celok nachádza v intraviláne mesta, -šírka pozemku v prednej časti dosahuje 26,5 m, po 40 metroch sa zužuje na 22 m a v zadnej časti má šírku 23,5 m, pričom celková dĺžka pozemku je 240 m, -pozemok je obklopený prírodou, poskytuje úplné súkromie a napriek tomu je výborne situovaný len 1,5 km od centra mesta Michalovce a 2,5 km od rekreačnej oblasti Zemplínska Šírava, -táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál – či už na výstavbu viacerých rodinných domov, realizáciu developerských projektov alebo ako dlhodobá investícia do budúcnosti, -veľkorysý priestor, atraktívna lokalita a kompletné inžinierske siete robia z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. CENA: NA VYŽIADANIE V RK INFOLINKA: 0918 883 321

ID:2729 Ponúkame na predaj novostavbu poschodového rodinného domu vo výbornej lokalite - Hrádok Michalovce: -jedná sa o moderný 5-izbový dom, ktorý ponúka dve kúpeľne, priestrannú vstupnú chodbu, technickú miestnosť, balkón a garáž, -úžitková plocha je štedrých 190 m², -strecha je zateplená 40 cm EPS 100S s PVC fóliou Sikaplan, dom má betónové stropy, -predáva sa v stave HOLODOM, pripravený na finálne úpravy podľa Vašich predstáv, -pozemok má rozlohu ideálnych 7 á, čo ponúka dostatok priestoru na relax či záhradkárčenie. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 305.000,-EUR MAKLÉR: 0907 100 150 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:9873 Ponúkame Vám na predaj veľmi zachovalý rodinný dom situovaný v jednej z najžiadanejších častí mesta Michalovce: -táto lokalita je ideálnym miestom pre pokojné a zároveň komfortné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou k plnej občianskej vybavenosti, -dom je kompletne podpivničený, so štyrmi miestnosťami v suteréne, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru alebo možnosť využitia podľa vlastných predstáv, -prízemie tvorí vstupná časť, chodba, kúpeľňa s WC, samostatná izba, kuchyňa prepojená s halou, špajza a veľká obývacia izba ideálna pre rodinné stretnutia či oddych, -na poschodí sa nachádzajú štyri izby – dve menšie a dve väčšie, kúpeľňa a chodba, -tri z týchto izieb disponujú veľkými balkónmi, ktoré ponúkajú príjemný výhľad a miesto na oddych, -dom stojí na peknom rovinatom pozemku (714 m2) a je napojený na všetky inžinierske siete, -má vymenené plastové okná a je vo veľmi zachovalom stave – ihneď obývateľný alebo vhodný tiež na modernizáciu, -táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v tichej, no výborne dostupnej lokalite. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 279.000,-EUR Tel. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321

ID:3206 Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať rodinný dom vo vyhľadávanej, pokojnej a veľmi žiadanej lokalite Michaloviec – Hrádok, s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa Vašich predstáv: -nehnuteľnosť je aktuálne v zachovalom pôvodnom stave, kompletne vyprataná a pripravená na prerobenie podľa Vašich predstáv, pričom cena je už VRÁTANE REKONŠTRUKCIE, ktorú Vám zabezpečíme, -dispozícia: tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, vstupná chodba, veranda + jedna miestnosť v podkroví, -čiastočné podpivničenie + malá vonkajšia pivnička, -kvalitná tehlová stavba, -všetky inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, kanalizácia, -krásny rovinatý pozemok o výmere 552 m² so šírkou 16 m, -prístrešok pre auto a vlastná studňa na pozemku, -tento rodinný dom Vám ponúkame kompletne rekonštruovaný: -nová fasáda a zateplenie, -nová strecha, -kompletné vnútorné rekonštrukcie (stierky, podlahy, stropy, interiérové dvere), -nové rozvody elektriny, vody a kúrenia, -úpravy dispozície podľa možností stavby, -konečné dokončenie na mieru podľa želaní budúceho majiteľa (materiály, štýl, farby). -výhodou je, že si môžete kúpiť hotové bývanie bez starostí, presne podľa Vašich potrieb a vkusu, -táto tichá a pokojná časť Michaloviec s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti je ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie alebo prípadné komerčné využitie. CENA: 269.000,- EUR (cena vrátane rekonštrukcie) TEL. maklér: 0915 887 596 Infolinka: 0918 883 321K

Bývať alebo Podnikať v CENTRE, pri nemocnici, Michalovce Na predaj exkluzívne máme rodinný dom, úžitková plocha 140m2 v pôvodnom stave + pozemok 565m2, veľká záhrada, altánok, terasa, garáž Rodinný dom je vhodný aj na podnikateľské účely Nachádza sa priamo v centre, len 500m vzdialené od Nemocnice pri ul. Kpt. Nálepku Celková rozloha pozemku 565m2, na ktorom sa nachádza * Rodinný dom, zastavaná plocha 140m2 /čiastočne podpivničený/ Dispozične riešenie: * 3+1 izby * 1 veľká izba 75m2 - možné rozdeliť na 2 miestnosti * ďalšia miestnosť so samostatným vchodom * kuchyňa so vstupom na terasu * technická miestnosť so vstupom na povalu * kúpelňa so sprchou, 3x toalety * Využiteľná povala * Garáž * Drevený altánok * + možnosť využívania aj ďalšieho pozemku 130m2 na prenájom Inžinierske siete: Elektrina, plyn, mestský vodovod, kanalizácia Vykurovanie: plynový kotol, radiátory Stavebný materiál: kvalitná tehla hrúbka 60cm, dom je teplý, suchý, možná nadstavba ďalšieho podlažia. K dispozícii je projekt na 2-podlažnú stavbu s veľkým parkoviskom, možné využitie aj na podnikanie Dom sa predáva BEZ zariadenia ako na fotografii, je doplnená aj VIZUALIZÁCIA- zobrazuje stav po renovácii, pomôže Vám predstaviť aký krásny domov si môžete vytvoriť VÝBORNÁ LOKALITA V okolí sa nachádza Nemocnica, ZŠ, detské ihrisko, park, Tesco, pošta, banky, centrum mesta. V prípade Vážneho záujmu prosím kontaktujte 0908 256 854 Kontakt Mgr. Beáta Hamarová

Realitná kancelária Leaders & Partners predstavuje developerský projekt REZIDENCIA HAŽÍN, pozostávajúci z 11 rodinných domov, ktoré budú situované v obci Hažín, mimo hlavnej cesty. Poloha ulice Vám zaručí dostatok súkromia a ticha. K domom povedie nová asfaltová cestná komunikácia a novovybudované inžinierske siete. To všetko už v cene projektu. Dedinka Hažín je vzdialená 8 kilometrov od Michaloviec. Je to koncová obec s vynikajúcimi službami. V celej obci je zavedená kanalizácia, chodníky, multifunkčné ihrisko, posilňovňa, kultúrne centrum, športoviská, kostol, optický internet od dobrého dodávateľa. Rekreačná oblasť Zemplínska Šírava je, ako sa hovorí, hneď za humnami. Rezidenciu tvoria rodinné domy typu BUNGALOV so zastavanou plochou 198,8m². Z tejto plochy prislúcha na rodinný dom 140m² a na terasu 58m². Úžitková plocha domu je 108,4m². Domy sa predávajú v stave hrubá stavba. Podmienkou predaja je zakúpenie pozemku spolu s hrubou stavbou. Pozemok je pripojený na inžinierske siete: elektrinu, vodu, kanalizáciu a asfaltovú komunikáciu. Hrubá stavba zahŕňa: - murivo Ytong 300 - plastové okná - izolačné trojsklo, profil 92mm - 2x posuvné terasové dvere, bezpečnostné vchodové dvere s madlom - strešná krytina - betónová škridla Terran Každý bungalov dispozične pozostáva z predsiene, špajze, samostatného WC, troch spálni, dvoch kúpeľní, obývacej izby s kuchyňou a priestrannej terasy. Z hlavnej spálne a z obývačky je východ priestrannými posuvnými dvermi na terasu. Dostatočne veľký pozemok umožňuje výstavbu garáže alebo prístrešku pre auto aj zriadenie oddychovej zóny. Developér Vám ponúka dokončenie stavby do stavu: Holodom, Štandard, Na kľúč podľa Vašich požiadaviek. Pripraví Vám jednotlivé balíčky podľa výšky Vášho rozpočtu. Naša realitná kancelária Vám vie zabezpečiť financovanie vo všetkých bankových inštitúciách. Cena: 169.000,-Eur V cene je zahrnutá cena pozemku, hrubej stavby, provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Kontakt: 0948 192 211 Realitná kancelária Leaders & Partners je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a Realitnej únie SR, čo nás zaväzuje dodržiavať prísne štandardy a zásady v poskytovaní našich služieb. Kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo zabezpečuje maximálnu ochranu a bezpečnosť vašej investície. https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC244308

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v meste Michalovce. Predstavte si miesto, kde sa bývanie prirodzene spája s podnikaním. Tento dom ponúka presne to, čo dnes úspešné podnikanie potrebuje- viditeľnosť, dostupnosť a skvelé napojenie dopravnej infraštruktúry. Vynikajúca infraštruktúra, rýchly a bezproblémový výjazd smer Košice, blízkosť železničnej či autobusovej stanice robia z tejto adresy ideálny bod pre klientov, zamestnancov aj obchodných partnerov. Vaše podnikanie tu bude doslova " na dosah ruky". dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná na prízemí, zateplenie, fasáda, plávajúca podlaha,... ) podlaha- keramická dlažba, plávajúca podlaha okná- na prízemí sa nachádzajú plastové okná, okná na poschodí sú drevené, pôvodné dom disponuje 5 izbami dispozičné riešenie: na prízemí sa nachádzajú 3 samostatne obytné miestnosti, kuchyňa, komora, WC a kúpeľňa na poschodí sa nachádzajú dve samostatne obytné miestnosti, kúpeľňa a výstup na priestrannú terasu s výhľadom do záhrady stavebný materiál- tehla, kváder vykurovanie domu je zabezpečené centrálnym kúrením strecha- šikmá, plechová dom je podpivničený celková výmera pozemku je 521 m2 úžitková plocha domu je cca 200 m2 záhrada poskytuje priestor na pestovanie vlastnej zeleniny doprajte si vlastné ovocie- na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a vinič dom je napojený na všetky IS- voda, elektrina, plyn, kanalizácia na pozemku sa nachádza altánok, ktorý poskytuje priestor pre príjemné posedenia s rodinou a priateľmi garáž nachádzajúca sa na pozemku je ideálna na parkovanie Vášho auta, môže slúžiť aj ako úložný priestor na skladovanie rôznych vecí táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum komerčného využitia- sídlo firmy, advokátska či notárska kancelária, ambulancia, estetické alebo zdravotnícke služby, architektonické štúdio, coworking, školiace centrum či kombinácia podnikania s bývaním každé podlažie môže rozprávať svoj vlastný príbeh- reprezentatícvne priestory pre klientov na prízemí a pokojné zázemie alebo kancelárie na poschodí dobrá občianska vybavenosť lokality Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0903 641 011

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v individuálnej zástavbe, vo vyhľadávanej lokalite Tehelné pole v Michalovciach. Využite potenciál, ktorý v sebe tento dom skrýva a vytvorte si dokonalé bývanie pre svoju rodinu. nehnuteľnosť sa nachádza v západnej časti mesta, vo vyhľadávanej lokalite Tehelné pole čiastočne zrekonštruovaný ( plastové okná, elektrická garážová brána zn. LOMAX, elektrické žalúzie v zadnej časti domu, nové oplotenie, strecha,... ) dom disponuje 7 izbami dispozičné riešenie: → v suteréne sa nachádza 3 x pivnica, práčovňa, kotolňa, chodba a schodisko → na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, jedáleň s výstupom na terasu, spálňa, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, chodba, garáž s elektrickou bránou a schodisko → v podkroví sa nachádzajú 3 samostatne obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, galéria, hala s výstupom na priestranný balkón a schodisko stavebný materiál použitý na výstavbu domu je tehla strecha- šikmá, plechová okná- plastové podlaha- drevené parkety, keramická dlažba vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením dom je podpivničený celková výmera pozemku je 470 m2 (14 m x 34 m) úžitková plocha domu cca 350 m2 dom je napojený na všetky IS- voda, elektrina, plyn, verejná kanalizácia orientácia V-Z občianska vybavenosť- v blízkosti sa nachádzajú objekty služieb a menších podnikateľských aktivít, reštaurácia, základná škola, stredná odborná škola a lesopark pozrite si videoprehiadku nehnuteľnosti na tomto odkaze: https://youtu.be/W8Lxl4nuvoo Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218