Domy, Nedožery-Brezany

Predstavte si domov, kde sa moderný dizajn stretáva s absolútnym pokojom a kde každý detail bol premyslený s ohľadom na komfort vašej rodiny. V srdci malebnej obce Nedožery – Brezany, v tichej uličke, ktorá vám zaručí súkromie a nerušený relax, sa nachádza tento výnimočný päťizbový rodinný dom. Táto nehnuteľnosť nie je len stavbou, je to priestor pre život, ktorý v sebe spája veľkorysosť troch podlaží s praktickým technologickým vybavením, a to všetko len na skok od okresného mesta Prievidza. INTERIÉR kompletne zrekonštruovaný – nevybývaný. Hneď po vstupe do domu vás privíta prízemie, ktoré dýcha priestrannosťou a svetlom. Dominantou je veľká hala plynule prepojená s kuchyňou, čo vytvára ideálne zázemie pre rodinné raňajky alebo večerné rozhovory. Na tomto podlaží nájdete aj útulnú spálňu a kompletne vybavenú kúpeľňu s toaletou, čo poskytuje dokonalé pohodlie aj pre návštevy alebo starších členov rodiny. Inteligentné rozdelenie priestoru pokračuje na prízemnom podlaží, ktoré bolo navrhnuté ako centrum spoločenského života. Nachádza sa tu ďalšia kuchynka prepojená s priestrannou obývacou izbou, z ktorej môžete vyjsť priamo na veľkú terasu. Táto terasa sa nepochybne stane vaším obľúbeným miestom na rannú kávu či letné večere s priateľmi, chránenými pred priamym slnkom či dažďom. Súkromná zóna na tomto poschodí zahŕňa spálňu s praktickým roldorom a luxusnú kúpeľňu s bidetovou sprchou, ktorá uspokojí aj tie najnáročnejšie nároky na hygienu a relax. Cesta na druhé poschodie odhaľuje ďalšie dve svetlé izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, pracovne alebo hosťovské priestory. Bonusom je možnosť dobudovania kúpelne a šatníka, čím môžete toto podlažie premeniť na samostatné kráľovstvo. Dom prešiel rozsiahlou modernizáciou – od novej elektroinštalácie cez nové rozvody vody a kúrenia až po napojenie na verejnú kanalizáciu. O tepelnú pohodu sa stará plynový kondenzačný kotol, pričom na strednom podlaží si môžete vychutnať komfort podlahového kúrenia, zatiaľ čo zvyšné podlažia vykurujú klasické radiátory. Exteriér domu je rovnako pôsobivý ako jeho vnútro. Na pozemku s rozlohou 805 m² nájdete veľkú letnú terasu, priestrannú garáž so skladom a bezproblémové parkovanie až pre štyri automobily. Lokalita Brezany je známa svojou rodinnou atmosférou a rýchlou dostupnosťou do mesta, čím ponúka ideálny kompromis medzi vidieckym tichom a mestskou infraštruktúrou. Tento dom, s obytnou plochou úctyhodných 250 m², je pripravený stať sa vaším novým bezpečným prístavom za cenu 329 200 € - Konečné dokončenie zateplenia, fasády, a prestrešenia vonkajšej Terasy za lukratívnu cenu dokáže zrealizovať pôvodný majiteľ _- Predávajúci. DO POZORNOSTI: Foto Galéria obsahuje pre predstavu FOTO Upravené cez AI. **HLAVNÉ DOMÉNY NEHNUTEĽNOSTI:** - **Veľkorysý priestor**: 5 izieb rozložených na troch podlažiach s celkovou obytnou plochou 250 m². - **Moderné technológie**: Nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, kúrenia a úsporný plynový kondenzačný kotol. - **Komfortné kúrenie**: Príjemné podlahové kúrenie na celom prvom poschodí doplnené radiátormi v ostatných častiach domu. - **Parkovanie a úložný priestor**: Samostatná garáž so skladom (4x10 m) a parkovacie miesta až pre 4 autá. - **Lokalita a súkromie**: Tichá ulica v obci Nedožery – Brezany s výbornou dostupnosťou do Prievidze. - **Kvalitné vybavenie**: Dve plnohodnotné kúpeľne, priestranné vstavané skrine (roldor) a dve kuchynské zóny. - **Potenciál rastu**: Možnosť dobudovania ďalšieho šatníka a kúpeľne na druhom poschodí podľa vašich predstáv. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať, zavolajte PRETO ŽE: K Nám vždy oplatí sa prísť, bývajte krásne s pomocou Real JIST.

V srdci Nedožier-Brezian sa ukrýva novostavba rodinného domu, ktorá očarí aj tých najnáročnejších. Manuela Hianik a PETRAS REAL ESTATE vám ponúkajú na prenájom priestor, kde sa realita spája s harmóniou vysnívaného bývania. Každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pohodlie, funkčnosť a lahodil oku. DOM: Dvojpodlažný dom s rozlohou 90 m² je stvorený pre tých, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú domov, kde sa každá chvíľa stáva zážitkom. Praktická dispozícia: Priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou, kde vôňa čerstvo pripravenej kávy splýva s teplom domova. Spálňa, v ktorej sa každé ráno prebúdzate oddýchnutí, obklopení pohodlím. Šatník, ktorý ukryje všetky Vaše poklady a dodá Vášmu priestoru vzdušnosť. Kúpeľňa, v ktorej sa každý dotyk vody mení na relaxačný rituál. Pocíťte teplo podlahového aj stropného kúrenia, ktoré obklopí Vaše telo príjemnou teplotou, nech je akékoľvek ročné obdobie. Vybavenie, ktoré zhmotňuje Vaše predstavy o komforte: Kuchyňa so špičkovými spotrebičmi Miele – umývačka riadu, parná rúra, indukčná varná doska s odsávačom, chladnička – všetko pripravené na to, aby ste mohli tvoriť kulinárske zážitky. Kúpeľňa s práčkou aj sušičkou, kde sa starostlivosť o Vaše oblečenie mení na nenáročnú samozrejmosť. Obývačka s pohodlným gaučom a plazmovým TV, kde sa môžete ponoriť do svojich obľúbených príbehov. Spálňa s elektrickou polohovateľnou posteľou, kde každý spánok je ako cesta do ríše snov. Klimatizácia, ktorá vždy zabezpečí ideálnu atmosféru podľa Vašich predstáv. A to všetko doplnené o súkromné parkovacie miesto pre viacero áut a záhradku, ktorá je ako stvorená na chvíle oddychu a relaxu. Tento priestor nie je len miestom na bývanie – je útočiskom pokoja, ideálnym pre tých, ktorí túžia po pohodlí, ďaleko od ruchu mesta. Dlhodobý prenájom. Bez zvierat. VÝHODY: PRIESTRANNÁ KUCHYŇA, POKOJNÁ A POHODLNÁ SPÁLŇA, ŠATNÍK, MODERNÁ KÚPEĽŇA, ZÁHRADKA, KLIMATIZÁCIA, ŠPIČKOVÉ SPOTREBIČE, PARKOVANIE, PODLAHOVÉ A STROPNÉ KÚRENIE Ak cítite, že toto je Váš vysnívaný domov, ozvite sa a dohodnite si obhliadku. Váš nový príbeh môže začať práve tu. PODMIENKY NÁJMU: • Rezervačný poplatok vo výške 1 mesačného nájmu (odmena RK). • Vratná kaucia vo výške 2 mesačných nájmov. • 1 mesačný nájomný poplatok za nadchádzajúci mesiac, splatný vždy k 15. dňu mesiaca. Nenechajte si ujsť možnosť bývať v tomto modernom dome! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu. Volajte na +421 914 703 171 alebo píšte na manuela.hianik@petrasre.com. CHCETE NEHNUTEĽNOSŤ PREDAŤ A NIE PREDÁVAŤ? KONTAKTUJTE NÁS! PETRAS REAL ESTATE s.r.o. M. R. Štefánika 20115/7, Prievidza manuela.hianik@petrasre.com +421 914 703 171

UPRAVENÁ CENA - Potrebujete dom, do ktorého sa zmestí rodina aj vaša robota? Platíte nájom za dielňu alebo sklad na druhom konci mesta? Ste ochotný pustiť sa do postupnej rekonštrukcie, ak za to dostanete výrazne viac priestoru, než dostanete za rovnaké peniaze v byte? Tak potom zbystrite pozornosť, lebo táto ponuka môže byť presne to, čo hľadáte. REMAX vám predstavuje tehlový 5-izbový rodinný dom na predaj v Brezanoch, časť obce Nedožery-Brezany – 10 minút autom od mesta Prievidza a Bojnice. DOM Rodinný dom je postavený z poctivých materiálov a bol postavený v roku 1947, a najlepšie na ňom je to, že ponúka famóznych 145 m² úžitkovej plochy. Väčšina obytnej plochy sa nachádza na prízemí, ktoré ponúka vstupnú chodbu, chodbu so schodiskom, dve spoločenské miestnosti, spálňu, ďalšia izba, kuchyňu so špajzou a kúpeľňa s WC. Na poschodí je aktuálne len detská izba a podkrovie, ktoré by šikovný pán domu vedel zobytniť a rozšíriť si obytnú plochu o niekoľko desiatok metrov štvorcových navyše. Dom je takmer celý podpivničený (+83 m² pivnice), k dispozícii je aj garáž, z ktorej je prístup k ďalšiemu skladovaciemu priestoru a povale. Prvky, ktoré domu dodávajú charizmu sú predovšetkým vysoké stropy a pôvodné drevené podlahové dosky. SÝPKA – SAMOSTATNÁ BUDOVA V CENE Súčasťou predaja je samostatná hospodárska budova s vlastným prístupom priamo z ulice. Čo by ste z nej spravili vy? Dielňu, sklad, ateliér, firemné priestory alebo ubytovanie? Táto budova má samostatný vchod od ulice, takže poslúži aj bez toho, aby vám niekto chodil cez dvor. Toto je vec, ktorú v okolí za tieto peniaze budete hľadať veľmi ťažko. STAV Vymenené sú plastové okná v celom dome a zrekonštruovaná je kúpeľňa, ktorá pôsobí až kráľovsky. Zvyšok domu je v pôvodnom, ale zachovalom stave, takže skôr počítajte s postupnou rekonštrukciou domu vrátane elektriny, kúrenia a ostatných povrchov. Presne preto je cena tam, kde je. Kto si časť práce vie spraviť sám alebo cez známych, dokáže ušetriť veľa peňazí, vyplniť svoj voľný čas a zároveň kráľovsky žiť. Na obhliadke vám poviem, čo je nutné hneď a čo pokojne počká. SIETE Elektrina, plyn, obecný vodovod aj kanalizácia - tento dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, čo je v okolitých dedinách zriedkavé. Na pozemku je aj studňa. Kúrenie plynovým kotlom, alternatívne krbom na tuhé palivo. LOKALITA V obci je základná škola s materskou školou aj základná umelecká škola aj autobusové spojenie. A obchod? Ten je rovno cez cestu oproti domu. Do Prievidze aj do Bojníc pár minút autom, pritom bývate na dedine. CENA A PODMIENKY Cena je konečná a zahŕňa právny servis, poplatky za prevod vlastníckeho práva aj služby REMAX. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom našich hypotekárnych partnerov. Znie toto ako nehnuteľnosť, kde by ste si vedeli predstaviť ďalšiu kapitolu svojho života? Zavolajte alebo mi napíšte a dohodneme si obhliadku ešte dnes.

Existujú domy, ktoré ponúkajú len priestor. A potom sú domy, ktoré ponúkajú priestor pre život. TUreality vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Nedožery-Brezany, len pár minút od Prievidze. Nachádza sa v pokojnej ulici obklopenej prírodou, kde si môžete každé ráno vychutnať výhľad na zeleň a ticho, ktoré dnes patrí medzi najväčší luxus. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Na prízemí sa nachádza samostatná 2-izbová bytová jednotka s vlastným vstupom, ktorá ponúka súkromie pre rodičov, dospelé deti alebo hostí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 196 m² Terasa a balkón: 32,8 m² (orientácia na západ) Výmera pozemku: 525 m² Tehlová stavba Kolaudácia: 1999 Podpivničený dom Pochôdzna povala Plechová strešná krytina DISPOZÍCIA: Dom disponuje 4 izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, práčovňou, pivnicou (prípadne fitness miestnosť). Na prízemí sa nachádza samostatná dvojizbová jednotka s vlastným vstupom. Samozrejmosťou sú 3 kúpeľne, terasa, balkón, garáž a prístrešok pre dve autá. TECHNICKĚ VYBAVENIE: plynový kotol podlahové vykurovanie krb v obývacej izbe aj v dvojizbovej jednotke na prízemí medená elektroinštalácia mesačné náklady približne 260 € LOKALITA: Nedožery-Brezany patria medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Prievidze. Ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti do mesta. Lesy, lúky a možnosti na turistiku či cyklistiku máte doslova na dosah. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ samostatná 2-izbová bytová jednotka s vlastným vstupom ✔ ideálny na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie ✔ 3 kúpeľne pre vyšší komfort ✔ garáž a prístrešok pre dve autá ✔ PODLAHOVÉ KÚRENIE a krb v dome i v samostatnej bytovej jednotke ✔ pokojná lokalita v blízkosti Prievidze Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len štandardné bývanie, radi Vám ho predstavíme osobne. Možnosť výmeny za 2i byt v Prievidzi v starom meste + doplatok Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky: Gabriela Godorová, godorova@tureality.sk, Viac info na : +421 41 32 17 800

Realitná kancelária DMPD real Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Nedožery-Brezany pri Prievidzi. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, funkčnosť a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ stavby: Samostatne stojaci rodinný dom Počet podlaží: 2 (prízemie + poschodie) Dispozícia: 4-izbový Úžitková plocha: 152,08 m²   - Prízemie: 77,03 m²   - Poschodie: 75,05 m² Zastavaná plocha: 100,35 m² Pozemok: 242 m² (135 m² + 107 m²) Premyslená dispozícia Denná zóna na prízemí ponúka: priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom, vstupnú chodbu, samostatné WC, technickú miestnosť (napr. práčovňa/sklad). Nočná zóna na poschodí: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC – komfort a súkromie pre každého člena rodiny. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a nočnej časti, čo zabezpečuje praktickosť a súkromie pri každodennom bývaní. Technické a stavebné riešenie Konštrukcia: Murovaný dom z kvalitnej tehly Porotherm Základy a stropy: železobetónová deka Strecha: drevený krov, moderná plechová krytina Zateplenie: 15–20 cm polystyrén – úspora energií a tepelný komfort Exteriér a pozemok Celková výmera pozemku: 242 m² Orientácia: Hlavná fasáda aj terasa sú orientované na juh – ideálne pre milovníkov slnka Terasa: súkromná, orientovaná do pokojného „vnútrobloku" mimo hlavnej cesty Oplotenie: betónovo-keramické stĺpiky s dizajnovou výplňou Parkovanie: priamo na pozemku – pohodlné státie pre 2 autá Prístup: asfaltová, obecná cesta Lokalita – Nedožery-Brezany Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Prievidze, v krásnom prostredí s miernym svahom a panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. V obci je kompletná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko, služby a výborné dopravné spojenie. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Moderná novostavba bez kompromisov Premyslená dispozícia – komfortné bývanie pre celú rodinu Tichá lokalita s výhľadom, ale zároveň dobrá dostupnosť Energeticky úsporná konštrukcia. Rodinný dom bol tento rok skolaudovaný. Možnosť okamžitého nasťahovania po dokončení detailov podľa vlastných predstáv Zaujal Vás tento rodinný dom? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku. DMPD real – Váš partner vo svete nehnuteľností. E-mail: kalina@dmpdreal.sk Telefón: 0915 417 022 Web: www.dmpdreal.sk