Domy, Nedožery-Brezany

Hľadáte rodinný dom, ktorý má dušu, príbeh a charakter, nie len múry a čísla? Miesto, kde cítiť poctivú remeselnú prácu, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť niečo výnimočné? Potom by vám tento dom v Brezanoch rozhodne nemal uniknúť. RE/MAX vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci tehlový rodinný dom v obci Nedožery-Brezany, v pokojnej časti Brezany. Ide o dom z roku 1947, ktorý si dodnes zachoval historické prvky, charizmu a atmosféru, akú novostavby jednoducho nemajú. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Dom je dvojpodlažný, takmer celý podpivničený a ponúka nadštandardných 228 m² úžitkovej plochy, ku ktorej ešte treba pripočítať aj ďalšiu plochu garáže a skladu, ktoré sú prepojené priamo s domom. Dispozícia je logická, funkčná a veľmi dobre využiteľná – ideálna pre väčšiu rodinu, kombináciu bývania a práce z domu alebo viacgeneračné bývanie. Nového majiteľa určite milo prekvapia aj veľké a vzdušné izby s vysokými stropmi a krásnymi drevenými parketami. Dom je z väčšej časti v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. V priebehu rokov prešiel čiastočnou modernizáciou, počas ktorej boli osadené plastové okná a v kúpeľni prebehla rekonštrukcia. Prítomnosť všetkých inžinierskych sietí je už len čerešničkou na torte. Prízemie tvorí: - vstupná chodba, - kuchyňa s veľkou špajzou, - 4 samostatné, priestranné izby (v jednej z nich sa nachádza krb na drevo, ktorý dodáva priestoru neopakovateľnú atmosféru), - kúpeľňa so sprchovým kútom aj rohovou vaňou, - chodba so schodiskom na poschodie. Poschodie ponúka: - piatu izbu, - veľký podkrovný priestor s potenciálom na zobytnenie, čím je možné dom ešte výrazne zväčšiť. Pivnica poskytuje množstvo úložného aj pracovného priestoru a slúži ako technické zázemie domu. Náročný klient si sem zmestí hobby miestnosť aj vinotéku. POZEMOK A BONUSY Pozemok má výmeru 680 m², je mierne svahovitý a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradkárčenie či posedenie s rodinou a priateľmi. Veľkým bonusom je samostatná historická sypáreň priamo na pozemku. Táto stavba má nielen kultúrnu a historickú hodnotu, ale aj obrovský investičný potenciál. Je prakticky trojpodlažná a po citlivej a premyslenej rekonštrukcii môže slúžiť ako zážitkové ubytovanie, ateliér, showroom, alebo jedinečný priestor pre podnikanie či rekreáciu. Takéto stavby sa na trhu objavujú len výnimočne. LOKALITA – BREZANY Brezany sú pokojnou časťou obce Nedožery-Brezany, obklopené zeleňou, s príjemnou vidieckou atmosférou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Prievidze alebo kúpeľného mesta Bojnice. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú pokoj, priestor a súkromie, no nechcú byť odstrihnutí od mestského života. CENA Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv a služieb realitnej kancelárie RE/MAX. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Tento dom je príležitosť vytvoriť výnimočné bývanie s charakterom, kde sa spája história, priestor a potenciál do budúcnosti. Ak hľadáte dom, ktorý má atmosféru, veľkorysé rozmery a niečo navyše, veľmi rád vás osobne prevediem na obhliadke.

Hľadáte pokojné bývanie s kusom vlastnej zeme alebo ideálne miesto na realizáciu vašich predstáv o novom domove? Realitná kancelária Alpia vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obľúbenej obci Nedožery-Brezany (okres Prievidza). ◄ Pozemok, ktorý vás očarí Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je nádherný slnečný a rovinatý pozemok s rozlohou 1150 m². Vďaka svojej veľkosti a pravidelnému tvaru poskytuje dokonalé súkromie a široké možnosti využitia – od záhradkárčenia až po relaxačnú zónu. ◄ Charakteristika domu: • Jedná sa o útulný jednopodlažný, celopodpivničený rodinný dom zo 60. rokov, ktorý je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. • Zastavaná plocha: cca 70 m² • Konštrukcia: Prevažne drevostavba na pevných betónových základoch. • Strecha: Sedlová s eternitovou krytinou. • Okná: Už vymenené za plastové. ◄ Dispozícia: Vstupné schodisko so zabudovaným bezbariérovým výťahom pre imobilnú osobu, chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, špajza a kúpeľňa s WC. ◄ Inžinierske siete a technické info: • Kúrenie: Lokálne plynové (gamaty) v kombinácii s pecou na tuhé palivo. • Ohrev vody: Elektrický bojler. • Siete: Dom je pripojený na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu (230/400V). • Prístup: Asfaltová prístupová cesta, pozemok je kompletne oplotený. ◄ Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Nedožery-Brezany je známa výbornou dostupnosťou do Prievidze a kompletnou vybavenosťou. Dom sa nachádza v tichej lokalite, no na dosah ruky máte: Školu, škôlku, potraviny a reštaurácie.Zastávku MHD. Voľný čas: Okolitá príroda je stvorená na turistiku, cykloturistiku a neďaleko sa nachádzajú aj miesta vhodné na rybolov. ◄ Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: • Miroslav Mareš • 0904 816 018 • miroslav.mares@realityalpia.sk • www.realityalpia.sk

Renata Greschner / Zlatá Brána REAL ponúka na predaj starý sedliacky rodinný dom v obci Nedožery pri Prievidzi. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu – ideálny pre tých, ktorí milujú staré domy s dušou, neboja sa opráv a chcú si vytvoriť bývanie alebo chalupu presne podľa svojich predstáv. Cena: 73 000 € VIDEOPREZENTÁCIA: https://www.youtube.com/watch?v=p2OF3WK5eyc Kontakt: 0917 902 966 TECHNICKÝ STAV A KONŠTRUKCIA tehlová stavba (časť z pálenej tehly) betónové podlahy + pôvodné parkety + plávajúca podlaha, miestami dlažba dom nie je podpivničený sedlová strecha (cca 90 % škridla, 10 % plech) strecha aj múry vyžadujú opravy dom je bez hydroizolácie VÝMERA A POZEMOK celková výmera pozemku: 695 m² zastavaná plocha a nádvorie: 497 m² záhrada: 198 m² Pozemok je rovinatý, oplotený, za bránou upravený dvor s možnosťou parkovania priamo vo dvore. Na pozemku sa nachádzajú pôvodné voliéry, skleník a priestor pre chov zvierat – ideálne pre menšie gazdovanie alebo vytvorenie oddychovej zóny so záhradou. DISPOZÍCIA DOMU priestranná vstupná chodba vpravo: kuchyňa + detská izba vľavo: obývačka + spálňa v strede: kúpeľňa s WC + komora samostatná časť so vstupom zvonku: práčovňa s vaňou + technická miestnosť Dispozícia ponúka priestor na zmenu a prispôsobenie novému majiteľovi – otvorenie priestoru, vytvorenie väčšej dennej zóny či útulnej chalupy. INŽINIERSKE SIETE plyn obecný vodovod elektrina kanalizácia OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – NEDOŽERY potraviny ambulancia lekára posilňovňa pošta kaderníctvo, pedikúra vlaková stanica autobusové zastávky materská škola + ZŠ cukráreň Výborná dostupnosť do Prievidze a okolitých miest. PRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA pre milovníkov starých domov so sedliackym charakterom pre tých, ktorí sa neboja kompletnej rekonštrukcie vhodné na chalupu alebo trvalé bývanie po úpravách možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv KÚPOU ZÍSKATE: kompletný právny servis pomoc s financovaním a hypotekárne poradenstvo osobný prístup a poradenstvo istotu – profesionálnu spoluprácu s realitnou kanceláriou Zlatá Brána REAL Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v krásnej obci Nedožery – Brezany. Dom sa nachádza na veľkom pozemku o výmere 2591 m². Pozemok bol rozplánovaný na ďalšie dve parcely s prístupovou cestou, čo je vynikajúca investícia do budúcna napríklad pre vaše deti. Zastavaná plocha je 437 m² a úžitková plocha je 117 m². Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2017 – pôvodná je iba základná doska a obvodové múry. Dispozične pozostáva z terasy, vstupnej chodby, z ktorej sa ide do kúpeľne s WC a s vaňou, ďalej do veľkej kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou, druhej kúpeľne s WC a so sprchovým kútom, spálne a dvoch detských izieb. Zostávajú v ňom všetky vstavané skrine a kuchynská linka so spotrebičmi. V dome je elektrické podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na elektrického vrátnika. Dom je čiastočne podpivničený a na pozemku sa nachádza aj studňa. V obci je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, pohostinstvo a hotel. Mesto Bojnice sa nachádza 9 km od obce a Prievidza 5 km, v okolí je krásna príroda plná turistických a cyklistických trás. Mesačné náklady sú cca 120 €. Voľný bude podľa dohody. Mesto Bojnice sa nachádza 7 km od obce a Prievidza 5 km. Miroslava Kováčová Reality KOVÁČOVÁ Tel.: +421903709430 e-mail: miroslava@realitykovacova.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.