Domy, Nitra

Príbeh domu, ktorý vám vráti čas a slobodu Predstavte si ráno, kde nemusíte štartovať auto a stáť v zápchach. Vyjdete z kuchyne s horúcou kávou v ruke, zídete jedno poschodie a otvárate dvere svojej kancelárie alebo salónu. Ste v práci, a pritom stále doma. Vaši klienti prichádzajú cez samostatný vchod na prízemí, majú vlastné zázemie a vy si užívate profesionálny priestor, ktorý nijako neruší kľud vašej rodiny o poschodie vyššie. To je tá sloboda, o ktorej ste snívali – „z očí, z mysle, keď večer zatvoríte dvere pracovne. Obed v srdci domova Keď vyjdete na prvé poschodie, privíta vás vôňa domova. Kuchyňa, kde je dosť miesta na nedeľný obed pre celú rodinu, a obývačka, kde v zime praská krb. Je to miesto, kde sa po dni plnom zážitkov všetci zídete, rozprávate sa a cítite to pravé teplo bezpečia. A keď potrebujete úplný kľud? Spálňa na tomto poschodí je vašou tichou oázou. Podkrovie: Miesto, kde ožívajú sny Pamätáte si, ako ste v detstve chceli tajnú miestnosť? Tu ich máte hneď niekoľko. Horné podlažie je nepopísaný list papiera. Možno to bude kráľovstvo pre vaše deti, kde môžu mať herňu aj spálne, alebo si tu konečne zariadite ten ateliér, čitateľský kútik či súkromné kino. Je tu dosť miesta na všetko, čo milujete. Popoludnie ako na dovolenke A keď vyjde slnko? Život sa presúva von. Deti skáču do bazéna, vy sedíte v altánku s pohárom vína a zo stromu si odtrhnete jablko, ktoré chutí presne tak, ako tie z detstva u starých rodičov. Záhrada v Kolíňanoch je vaším súkromným rezortom, kde susedov takmer nevnímate a ticho lieči. Detaily, ktoré tvoria váš komfort: 296 m² úžitkovej plochy na 3 podlažiach, každý s vlastným vstupom Pozemok 600 m² + možnosť prikúpenia ďalších 492 m² Bazén, altánok a ovocné stromy priamo na vašom dvore Kondenzačný kotol VIESSMANN, zmäkčovač vody a cirkulácia TÚV Tichá lokalita v Kolíňanoch s kompletnou občianskou vybavenosťou Dispozícia domu: Prízemie (Podnikanie alebo bývanie): 2 izby ideálne na office, salón alebo hosťovskú časť Kúpeľňa s vaňou + samostatné WC Letná kuchynka a praktická dielňa Technická miestnosť 1. poschodie (Hlavná obytná časť): Veľká kuchyňa pre milovníkov varenia Útulná spálňa a kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) Predsieň s balkónom na rannú kávu Podkrovie (Váš priestor na sny): 4 izby (spálne, pracovňa, herňa či knižnica) Predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s WC Tento dom je pripravený stať sa vaším novým začiatkom. Príďte si ho obzrieť naživo!

Pred tým ako si pozriete fotky, skopírujte si nasledujúci link a pozrite si prezentačné video: https://youtu.be/FLuqSlxwUM0?si=Y0ZAH4hu4N_QeuBv NA PREDAJ – VEĽKÁ RODINNÁ VILA, Nitra – Čermáň Hľadáte skutočne veľký dom s priestorom pre celú rodinu, podnikanie alebo viac generácií? Ponúkame na predaj priestrannú murovanú vilu nachádzajúcu sa v meste Nitra v časti Čermáň – pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Dom ponúka výrazne nadštandardné rozmery: 389 m² zastavaná plocha 7 veľkých, svetlých a samostatných izieb priestranná spoločenská hala vhodná na domáce kino, oslavy alebo herňu samostatná jedáleň aj kuchyňa 2 kúpeľne predsieň krytá terasa na poschodí balkón terasa na prízemí dom je kompletne podpivničený – množstvo úložného aj hobby priestoru garáž priamo v dome Technické parametre: tehlová stavba všetky inžinierske siete kúrenie kotlom plastové okná krb v spoločenskej hale kamerový bezpečnostný systém kolaudácia v roku 2006 aktuálne prebieha rekonštrukcia Potenciál a výhody: rozľahlý priestor vhodný na dvojgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom izieb alebo luxusný rodinný dom nedokončený bazén a sauna – možnosť vybudovať vlastný wellness dvor so súkromím parkovanie vo dvore Táto vila ponúka kombináciu tichej lokality, veľkorysého priestoru a možností dotvoriť si ju podľa vlastných predstáv. Pri vážnom záujme je dohoda istá. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. +421413217800 alebo bobula@tureality.sk

Hľadáte nový dom, ktorý si dokončíte presne podľa seba? Toto môže byť ten pravý. TUreality vám ponúka na predaj modernú novostavbu rodinného domu v obci Nový Cabaj, ktorá je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v novom, ale zároveň si interiér prispôsobiť podľa vlastného štýlu. Dom má 4 izby a nachádza sa na pozemku o výmere 531 m² + podiel na prístupovej ceste, má zastavanú plochu 139 m² (113m2 úžitková) a predáva sa v štádiu holodomu. Ide o jednopodlažný murovaný dom s premyslenou dispozíciou, dôrazom na svetlo, funkčnosť a nízke budúce náklady. Stavba je realizovaná z brúsených tehál, zateplená minerálnou vlnou, so sedlovou strechou a dreveným väzníkovým krovom. Samozrejmosťou sú plastové okná s trojsklom, kvalitné izolácie a príprava na krb. Kurenie teplovodne podlahove medium - tepelné čerpadlo. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, pričom kanalizácia sa pripravuje. Elektroinštalácia silnoprúd, slaboprúd v každej izbe FTTp zásuvka , priprava pre zabezpečenie domu (čidla, klavesnica, kamery) Zásuvky Legrand valena life. Optika - áno Príprava pre klimatizáciu. Pokojná lokalita, výborná dostupnosť do Nitry a možnosť dokončiť si dom presne podľa vlastných predstáv robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre moderné rodinné bývanie. Technické info: železobetónove základy Obvodové nosneé steny tehla Britterm 300 mm a 250 mm , priečky 155 mm SDK podhlady biele v kupelni a WC zeleny ipregnovany Steny omietane sadrovou omietkou bamit Steny maľba 3 násobna na bielo Murovaný komín pre krb Schiedel stabil príprava na krb 45° Okná - plastové 3 komorové farba tmavý orech Priprava na ext. žalúzie skryté vo fasáde + ovládanie vypínačom Krov väzníkový s úložným priestorom + výlez do podkrovia Fakro Krytina betónova hnedá Zateplenie minerálna vata 150 mm + fasádna omietka silikon 1,5mm odtien bledo hnedý (kapucino) Skladba podlahy 170 mm tepelná izolacia + cementový poter Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle +421413217800 alebo na bobula@tureality.sk

Rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s nádherným výhľadom – Nitra, Zobor. Pozemok: 928 m², Úžitková plocha: 174,92 m² + pivnica 50m2 Rok výstavby: 1980, Kompletná rekonštrukcia: 2011 Orientácia: juh – panoramatický výhľad na celé mesto Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný, kvalitne postavený rodinný dom v lukratívnej časti Nitry – Zobor. Dom je postavený z múrovacích tvárnic (kvádrov) a v roku 2011 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: výmenu všetkých okien za plastové, novú elektroinštaláciu, nové rozvody kúrenia (plynový kotol, teplovodné radiátory), modernizáciu kúpeľní a sanity, nové povrchové úpravy stien a podláh. Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná chodba, príručné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, špajza, spoločný priestor kuchyne a obývacej izby s východom na terasu, vstup do murovanej garáže. Kvalitná kuchynská linka s žulovou pracovnou doskou a drevenou dyhou. Súčasťou vybavenia sú vstavané spotrebiče – chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a digestor. Poschodie: dve veľké spálne, jedna menšia izba, priestranná hala, kúpeľňa s vaňou a WC. Suterén: čiastočné podpivničenie (cca 50 m²), kotolňa, sklady Technické informácie: Materiál: múrovacie tvárnice – kvádre, Kúrenie: plynový kotol, teplovodné radiátory, nové rozvody, Podlahy: laminát, dlažba, Garáž: murovaná, priamo v dome Výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – dom je ihneď obývateľný Južná orientácia s krásnym panoramatickým výhľadom na Nitru Kvalitné materiály a precízne remeselné spracovanie Tichá, vyhľadávaná lokalita Zobor Cena: 429 000 €

Ponúkame na prenájom luxusný rodinný dom nachádzajúci sa v Nitre na Zobori. Dom sa nachádza na veľkom 10 árovom pozemku s okrasnou záhradou, stvorenou na relax. Vychutnajte si kávu na terase a kochajte sa výhľadom na celú Nitru. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačkou, špajzou, samostatná kúpeľňa a toaleta. Na poschodí dve krásne veľké samostatné izby. Jedna aj s pracovňou. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Dom je plne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, umývačka riadu, plynový sporák. Cena 1200 eur. Pri podpise zmluvy sa platí depozit 2000 eur, mesačné nájomné a provízia 600 eur. V cene tv aj internet. Bez domáciach zvierat. Hľadáme pracujúci pár s jedným dieťaťom. Využite túto skvelú ponuku a bývajte v luxusnom rodinnom dome. Neváhajte a ozvite sa na číslo 0908133421.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom na pozemku s výmerou 537 m2 v Nitre na Zobori. Cena 296.000 eur je konečná cena 4 izbového domu napojeného na inžinierske siete bez kuchynskej linky zvnútra vystierkovaný, vymaľovaný, vypínače namontované, zvonka zateplený. Rodinný dom sa v prípade záujmu môže dodať aj v štádiu holodomu, ktoré zahŕňa: uzatvorenú hrubú stavbu s bleskozvodmi, zvodmi, oknami a vchodovými dverami, vodoinštaláciou s ohrevom TUV, elektroinštaláciou s rozvádzačom, elektrické vykurovanie, zateplená fasáda 150 mm PST. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Prečo montované domy? - nízka energetická náročnosť: náklady na energie 70-100 Eur - ekologické a zdravé bývanie - certifikované materiály: konštrukčné drevo KVH, Fermacell 12,5 mm (sádrovláknitá doska s vynikajúcimi izolačnými, stavebnými a fyzikálnymi vlastnosťami) - parozábranová fólia, minerálna vlna, zateplenie fasádnym polystyrénom - rýchla a ekonomická výstavba - klientsky bonus: elektrické kúrenie s doživotnou zárukou Energetický certifikát zatiaľ nie je vyhotovený na danú nehnuteľnosť. Možnosť obhliadky hotových montovaných domov v okolí. Cena aj s pozemkom 296.000 eur. V cene máte kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky u notára, na katastri. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421.

REALITY ZILIA Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, súčasť dvojdomu v novej zástavbe rodinných domov v mestskej časti Šúdol, na ulici I. Braunera v Nitre. Dom je zrkadlovým pôdorysom k vedľajšiemu domu na vedľajšej parcele, pričom každý má vlastnú stenu, vzduchovú medzeru a 10 cm tvrdený polystyrén – čo vytvára vynikajúcu tepelnú aj akustickú bariéru. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: - zastavaná plocha: 128,49 m² - úžitková plocha: 100,98 m² - pozemok: 335 m² - konštrukcia: tehlová stavba - zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda - strecha: rovná - kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním - technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom a priestorom pre práčku a sušičku - kúpeľňa: predpríprava pre vaňu, sprchový kút a dve umývadlá - samostatné WC s umývadlom - komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle - rekuperácia vo všetkých 4 izbách - IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom. DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, samostatné WC, technická miestnosť, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, tri izby, východ na terasu. POUŽITÉ MATERIÁLY: • tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie • plastové, 6-komorové okná s izolačným trojsklom • izolácia stropu (43 cm) • betónový poter s izoláciou • príprava pre krb, rozvody rekuperácie • hotová fasáda, rovná strecha. VÝHODY: - nová zástavba rodinných domov - tiché a bezpečné prostredie - energeticky úsporný dom - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - rýchly prístup do centra Nitry, na obchvat aj R1 - MHD na dosah - parkovanie pre 3 autá - bez záplavového rizika - asfaltová cesta práve v procese dokončenia. LOKALITA: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – Šúdol, v lokalite s rastúcou hodnotou. Blízko je Klokočina, Diely, obchodné reťazce (Billa, Lidl, Kaufland), školy, škôlky, Family centrum aj poliklinika. CENA: 268.000,- €. Dohodou – vrátane kompletného právneho a zmluvného servisu: • vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad) • notárske overenie podpisov • poplatok za vklad (100 €) • právne overenie a zavkladovanie nehnuteľnosti • hypotekárne poradenstvo bez poplatku • osobné odovzdanie nehnuteľnosti. REALITY ZILIA – člen ZRKS Mobil: +421 905 11 22 88 E-mail: zinaszombatova@gmail.com

RODINNÝ DOM – dvojdom, Nitra – Šúdol, ul. I. Braunera - NOVOSTAVBA REALITY ZILIA Vám ponúkajú na predaj exkluzívne, kvalitné a praktické novostavby v štádiu holodomu s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej a tichej lokalite mesta Nitra – mestská časť Šúdol, ulica I. Braunera. Ide o moderný 4-izbový bungalov s rovnou strechou, ktorý tvorí časť dvojdomu – každý dom má vlastné nosné steny, samostatné inžinierske prípojky, a medzi domami je vzduchová medzera a 10 cm tvrdený polystyrén, čo zaručuje výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. K domu prislúcha súbor pozemkov o celkovej výmere 395 m². PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: zastavaná plocha: 128,15 m² úžitková plocha: 100,98 m² celková výmera pozemkov: 395 m² konštrukcia: tehlová stavba, zateplenie 20 cm polystyrénom, hotová fasáda strecha: rovná kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým vykurovaním technická miestnosť s elektrickým kotlom, bojlerom, reguláciou podlahového kúrenia, miestom pre práčku a sušičku kúpeľňa: predpríprava na vaňu, sprchový kút a dve umývadlá samostatné WC s umývadlom komín – predpríprava pre krb alebo krbové kachle rekuperácia vo všetkých 4 izbách IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn pred domom. DISPOZÍCIA: Vstupné zádverie, chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, tri samostatné izby (rodičovská spálňa a dve detské izby, prípadne pracovňa ) a východ na terasu. POUŽITÉ MATERIÁLY: tehla 30 cm, 20 cm fasádne zateplenie plastové 6-komorové okná s trojsklom izolácia stropu – hrúbka 43 cm betónový poter s kvalitnou izoláciou podlahové vodovodné kúrenie + elektrický kotol a bojler príprava pre krb + rozvod rekuperácie v každej izbe. VÝHODY: tichá lokalita mestskej časti Šúdol energeticky úsporný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi kvalitná novostavba s modernou architektúrou bezpečná vzdialenosť od záplavovej zóny rýchla dostupnosť do centra, na obchvat aj diaľnicu R1, D2. v pešej dostupnosti MHD, školy, škôlky, obchody, poliklinika parkovanie pre 3 autá asfaltová cesta práve v procese finalizácie. LOKALITA: Projekt sa nachádza v pokojnej ulici s novou zástavbou rodinných domov, mimo hlavnej cesty, no s výborným napojením na mestskú infraštruktúru. V blízkosti sa nachádza sídlisko Klokočina a Diely – kompletná občianska vybavenosť (Kaufland, Lidl, Billa, Family centrum, školy, škôlky, zdravotné stredisko). Cena je 272.000,- € a zahŕňa kompletný právny a zmluvný servis: vypracovanie všetkých zmlúv (rezervačná, kúpna, návrh na vklad) notárske overenie podpisov poplatok za vklad do katastra (100 €) overenie právneho stavu nehnuteľnosti hypotekárne poradenstvo ZDARMA osobné odovzdanie nehnuteľnosti s preberacím protokolom REALITY ZILIA – člen Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Mobil: +421 905 11 22 88 E-mail: zinaszombatova@gmail.com Video ponuky: YouTube – Reality Zilia

Kto túži po bývaní v blízkom dosahu mesta, zároveň hľadá tiché a pokojné miesto na bývanie, táto 14 ročná novostavba rodinného domu je pre neho skvelou voľbou. Rodinný dom sa nachádza na 4ár pozemku v novovybudovanej lokalite pod lesom na Zobore. Konštrukčným prvkom stavby je Itong(murovaná stavba),je veľmi dobre dispozične riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. V dome sú 3 izby, obývací priestor, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, chodba. Z chodby je možnosť výstupu na povalový priestor po sťahovacích schodoch, na povale je dostatok úložného priestoru. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž, prístrešok s vonkajším kozubom a malá terasa na relax a trávenie voľného času. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete-elektrika, voda. Kúrenie je elektrické, súčasťou domu sú aj krbové kachle. Na pozemku je zeleň, kvety, okrasné rastliny. Predáva sa čiastočne zariadený (po dohode). Možnosť financovania aj prostredníctvom úveru. Vybavíme komplexný právny a katastrálny servis. Na cene sa dá dohodnúť pri rýchlom jednaní.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v meste Nitra - Čermáň, na ulici Dolnočermánska, s pozemkom o veľkosti 8,80 árov v rátane záhrady a samostatnou garážou so vstupom od ulice. Výborná a pokojná lokalita - slepá ulica. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov z r. 1962, - rekonštrukcia - dostavba 2 izieb v r. 1974, dom je čiastočne z 1/4 podpivničený Dispozícia domu: vstupná predsieň, chodba , 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, komora (tu je vstup na povalu a pivnice na zeleninu), celková plocha domu cca 120 m2, Popis domu: - tehla - vonkajšia fasáda - brizolit - strecha - sedlová - škridla - Okná: plastové - Podlahy: Kuchyňa - plávajúca podlaha, parkety, PVC - betón, dlažba - Omietky - pôvodné - krov a škridla - pôvodné - Rozvody vody, elektriny, plynu, kúrenia sú pôvodné - IS: všetky - elektr. 220V, voda obecná, kanalizácia, plyn - odpojené hodiny - TUV a Kúrenie pomocou plynového kotla (nefunkčný) a radiátorov v celom dome Suterén (Pivnica) - Dom čiastočne podpivničený - samostatný vchod z vonku Samostatná garáž - zastavaná plocha 28 m2 Exteriér: Dvor upravený trávnik, kvety, chodníky, záhrada, ovocné stromy, priestor na sadenie zeleniny, okrasné stromky, vinič, ... Pozemok je kompletne oplotený, so vstupnými dvierkami. VÝHODY: Tichá lokalita, priateľskí susedia. Potraviny 100m, škôlka 200m, nákupné centrá do 1000m. Dobrá dostupnosť na R1: 1,2km BA Letisko–83km (51min), BB-121km (72min) Dom nemá energetický certifikát. Cena 217.000,- € Využite možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Pre viac info a osobnú obhliadku domu ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Ján Nehéz MORAVECKÁ Realitná a Finančná Kancelária Župná 15, Zlaté Moravce Pobočka - REALITY SLAMKA & Partners s.r.o. FinGo.sk

Pre videoobhliadku tejto nehnuteľnosti vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/HOutpaWBaqU Exkluzívne iba u nás. Na predaj 3-izb. rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, 110 m2, vo vyhľadávanej lokalite Nitra- Chrenová(TOP lokalita), sa nachádza na pozemku s výmerou necelých 9 á. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii :komplet elektrina, plastové okná a dvere, kúpeľňa, podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka, ... Dispozične je riešený ako 3-izbový, Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, 3x izba, chodba, 1x kúpeľňa , garáž, z 1/3 je dom podpivničený. K dispozícii tiež praktická garáž. Na pozemku vlastná studňa. Za zmienku tiež stojí možnosť parkovania 2-3 aut na pozemku. Záhrada je udržiavaná v relaxačnom štýle, nájdete tu okresné dreviny, ovocné stromy, ale tiež kútik pre pestovateľov. Ďalej určite oceníte drevený altánok XXL rozmerov, kde je umiestnené záhradné párty sedenie aj pre 10 osôb, záhradný gril, ďalej bazén 5,5 x 3,7 m+ relax zóna pri bazéne pre lehátka, a tiež kútik pre letný párty stan. IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Môj tip: 3- izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii s nadštandardným takmer 9 á pozemkom s kompletnou občianskou vybavenosťou(Poliklinika,nákupné centrá, školy, škôlky..)vo vyhľadávanej časti Nitra- Chrenová, dobré pripojenie na diaľnicu R1. Dispozične ponúka bývanie aj pre 3-4 člennú rodinu. Garáž, štýlová záhrada, robia s tejto nehnuteľnosti príjemné bývanie v krajskom meste Nitra. Som makler na doporucenie- 15 rokov kvalitných realitných služieb je moja referencia od klientov. Moje profily na soc. sieťach navštevuje mesačne cca 250.000 návštevníkov. Pridaj sa aj Ty a odoberaj množstvo zaujímavých noviniek z oblasti kúpy a predaja nehnuteľností, financovania nehnuteľností, a množstvo videoprezentácií plné zaručene fungujúcich rád...A takto Ja pracujem: insta: mariocapek_maklernadoporucenie alebo: https://www.instagram.com/mariocapek_maklernadoporucenie/?next=%2F Facebook: https://www.facebook.com/mario.capek.75 www.youtube.com/@PeniazeHovoria www.maklernadoporucenie.sk Vypracoval som viac ako 1200 cenových odhadov na právne účely. Zaručene fungujúce odborné rady, ktoré si pozrie mesačne cca 250.000 klientov: - Nitra 5. najväčšie mesto v SR-čo keby som Vám povedal že sa tu dá bývať za ceny o akých sa ľuďom v Bratislave len sníva...Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/fUc1eFgJUbM -Kúpili ste investičný byt na hypotéku a nemôžete ho prenajať? Ako si zohnať spoľahlivého nájomníka, ktorý Vám bude hypo splácať. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/oKxVDqpWXcc - Tieto chyby Vás budú stáť pri predaji nehnuteľnosti tisíce Eur! Oplatí sa hazardovať... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/j0NBnrcU89o - Neznižujte kvalitu a cenu Vašej nehnuteľnosti, nekvalitnou prezentáciou. Naopak dovoľte jej vyniknúť medzi tými ostatnými-šedivými. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si: https://youtu.be/iZNuYAKz_fk - Veľký problém, ktorý rieši tisíce ľudí na Slovensku a nedá im v noci spávať! A zažil ho asi každý z Vás. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/o11XnF4yY5k - Je alebo nie je vlastné bývanie na Slovensku drahé? V Bratislave už stojí v niektorých novostavbách m2 aj 6.000,- Eur. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/0pxitsgPb5Q - Ako blízko alebo ďaleko je od " Na Predaj " - po " Predané! " ...každý predaj nehnuteľnosti je iný a má svoj vlastný príbeh. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/bmgbz7Xfd1k -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 1: Tí, čo čakajú na zázrak, môžu stratiť... Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/We9Fx7vCPRs -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 2: Napriek drahším hypotékam ceny nehnuteľností ďalej stúpajú. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/YCbFidjIf2o -Bude rok 2026 bodom zlomu v predaji a financovaní nehnuteľností na Slovensku? Časť č. 3: Čakanie na "lepší úrok" o 0,5%, môže všetko predražiť. Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača: https://youtu.be/DjPMBm9QHsY -Čo má pravidelné chodenie do fitka a predaj nehnuteľnosti spoločné? Ak Vás to zaujalo vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/lsRzNCEDCw4 -Tak toto sa stane, ak prestrelíte/nadhodnotíte cenu Vašej nehnuteľnosti pri predaji... Vložte nasledovný odkaz do prehliadača a pozrite si to: https://youtu.be/B7ATIQN3Rvw Cena tejto nehnuteľnosti je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom

Na predaj ponúkame rodinný dom / pozrite si videoprezentáciu / v obci Branč, ktorá sa nachádza len pár minút od Nitry. Dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite s asfaltovou prístupovou cestou a ponúka ideálne prostredie pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou 1029 m² a má úžitkovú plochu približne 180 m². Celý dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, dielňu alebo domáce zázemie. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve izby, kuchyňa s kúpeľňou, samostatné WC a špajza. Na druhom poschodí sú tri izby s výstupom na priestrannú terasu, ktorá ponúka priestor na oddych a relax. V dome sú čiastočne vymenené plastové okná a zachovalé parkety, ktoré sú v dobrom funkčnom stave. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu. Možnosť dopojenia aj na kanalizáciu. Veľký pozemok ponúka široké možnosti využitia – či už na pestovanie, vybudovanie záhradného altánku alebo príjemného oddychového priestoru. Obec Branč poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, obchody, pošta aj lekáreň. Výborná je aj dostupnosť do väčších miest – do Nitry sa dostanete približne za 15 minút a do Nových Zámkov za 20 minút. Dom je vhodný ako na okamžité bývanie, tak aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnom prostredí, Branč je ideálnou voľbou. Cena je dohodou. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. www.crosssell.sk

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Monet. Moderný model nízkoenergetického domu s pultovou strechou je vhodný vďaka svojej šírke len 7 ma aj na užšie pozemky. Nočná čas rodinného domu je dôsledne oddelená od dennej časti, celková úžitková plocha 71 m2. Veľmi príjemné pôsobia veľké zasklené plochy v kuchyni, obývacej izbe a jedálni. Rodinný dom Monet ponúka 2 varianty pôdorysného riešenie a to Classic, alebo Plus. Dôležité je už sa len rozhodnúť, či chcete mať viac priestoru v dennej časti, alebo v izbách. Veľké zasklené plochy v obývacej izbe, v kuchyni a v jedálni. Kombinácia stavebných konštrukcií s nadštandardnými tepelno-technickými vlastnosťami je predpokladom minimalizovania spotreby energie na vykurovanie. Možnosť výberu z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností ako aj výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy STANDART od: 71.999 € (cena je bez pozemku) Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás neváhajte kontaktovať.

Túžite po bývaní, ktoré vás inšpiruje? Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový dom v lokalite Šúdol, navrhnutý renomovaným štúdiom Ad Hoc Architekti. Tento dom premenil 135 m² obytnej plochy na vzdušný, funkčný a esteticky vyvážený priestor. A vďaka veľkému pozemku (832 m²) pôsobí dom prirodzene, bez stiesnenia, bez kompromisov. Adresa: Nitra Šúdol, Medovková ulica Výmera: 135m² + 29m² terasa Pozemok 832 m² Sklad 24 m² + kryté parkovanie pre 2 autá Dispozícia je navrhnutá pre život: priestranná obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa s miestom pre šatník a s vlastnou kúpeľňou s WC, dve detské izby s priamym výstupom na terasu, rodinná kúpeľňa a nechýba ani technická miestnosť spojená s práčovňou a samostatným WC. V celom dome sú použité vysokokvalitné materiály – v izbách drevené parkety, v kúpeľniach taliansky veľkoformátový obklad, nábytok na mieru, vrátane masívneho jedálenského stola a konferenčného stolíka od stolárstva Einfach. V kuchyni nájdete spotrebiče značky Miele, vstavanú vinotéku a digestor intergrovaný vo varnej doske Bora. Pracovné plochy z technického kameňa a úchytky Buster & Punch podčiarkujú dôraz na kvalitu v detailoch. Nechýba ani zabudovaný automatický vysávač, šikovne skrytý pod ostrovčekom, vďaka čomu priestor pôsobí čistým a nerušeným dojmom. To všetko je podporené inteligentným riadením domácnosti – ovládanie kúrenia, svetiel a rekuperácie máte k dispozícii na dotyk. Dom má podlahové kúrenie s funkciou chladenia, tepelné čerpadlo, rekuperáciu, zmäkčovač vody a je pripravený na napojenie fotovoltiky aj vonkajších žalúzií. Všetky technológie sú navrhnuté tak, aby ste sa vo svojom dome cítili moderne, komfortne a udržateľne. Plusy nehnuteľnosti + novostavba z r. 2024 + nádherný výhľad na prírodu + pripojenie na všetky siete - kanalizácia, elektrina, plyn, voda, optický internet + moderné technológie + interiér zariadený kvalitnými materiálmi + žiadaná lokalita Nitry - kľudná ulica so súkromnou prístupovou cestou Cena domu je 519.000€ a zahŕňa viacero benefitov: -kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou -autorizácia zmlúv advokátom bez potreby overenia podpisov u notára -zastupovanie v katastrálnom konaní, všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti -finančný servis priamo na mieru Tento dom je unikátna kombinácia architektúry, technológií a súkromia. Ak hľadáte výnimočný priestor s charakterom a hodnotou, ste na správnom mieste. Stačí pár detailov a máte bývanie podľa svojich predstáv. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle 0904 446 585.

Exkluzívne v našej realitnej kancelárii ponúkame na predaj rodinný dom v Nitre- časť Chrenová, postavený v 80-tych rokoch 20. storočia, na pozemku o výmere 750 m2. Dom je dispozične rozdelený na - prízemie - vstupná chodba , kuchyňa samostatná so špajzou, kúpelňa s WC, 1 izba s balkónmi. 1. poschodie - chodba, 4 izby, kúpelňa s WC. pričom z 2 izieb je balkón. Dom je celopodpivničený, v spodnom podlaží - prízemí je garáž pre 1 auto . Dom bol postavený z tehly, bez zateplenia, okná plastové, v izbách plávajúce podlahy, chodby, kúpeľne - dlažba. Na pozemku sú ovocné stromy, vinič, v záhrade klenbová pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia. Dom je svojou polohou vhodný ako na bývanie, tak aj na podnikanie- sídlo firmy, kancelária, ubytovanie. Využite možnosť bývať v Nitre, neďaleko centra mesta . Naša realitná kancelária vám poskytne kompletný právny servis, vrátane sprostredkvoania finančného poradcu a znalca. Pokiaľ vás nehntueľnosť zaujala - zavolajte maklérovi, dohodnite si obhliadku : Ing. Rudolf Jakab , 0915167995, mail: rubeya@zoznam.sk

TUreality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Nitre časť Drážovce. Dom má zastavanú plochu 160 m2 a pozemok 280 m2. Dispozícia: vstupná chodba, 3 samostatné izby z toho 1 je prechodná, kuchyňa, komora, kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. IS: elektrina, plyn, Kanalizácia, obecný vodovod. Nový majiteľ si vie dom doprerábať podľa svojich predstáv. Nachádza sa v tichej lokalite, prístup je z asfaltovej cesty. Pre viac info: +421413217800 alebo email: belicova@tureality.sk

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom. Možnosť využitia: bývanie, sídlo firmy, predajňa, pohostinstvo -RODINNÝ DOM- Úžitková plocha: 120 m2 IS: objekt je napojený na všetky IS Dispozícia: bar s reštauráciou, kuchyňa, WC muži/ženy, menší sklad, zásobovacia rampa, terasa Rekonštrukcia: nová strecha, interiér, podlahy, okná objekt nie je zateplený -POZEMOK- Výmera: 471 m2 Aktuálne využívané ako terasa pre klientelu, možnosť vytvoriť parkovaciu plochu -LOKALITA- Objekt sa nachádza na Popradskej ul. s veľmi dobrou viditeľnosťou z hlavnej cesty. Jedná sa o posledný dom v zástavbe. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka na predaj RD so záhradou a garážou v absolútnom centre mesta. Plocha: úžitková 150m2, pozemku 596m2. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Vek objektu: 70 rokov. Podlažia: 3. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž aj so skladovacími priestormi. Dom má 3 samostatné vchody, spredu, zboku, aj zozadu z terasy. Predná časť domu sa využíva na prenajímanie firmám, zadná časť na bývanie. Podkrovie domu sa dá po rekonštrukcii využiť tiež.. Parkovanie vo dvore. Táto nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie, na bývanie, alebo na spojenie bývania s podnikaním v úplnom centre mesta.

Dom sa nachádza v tichej lokalite, kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale pokoj a výhľad na Zobor si môžete užiť každý večer. Tento priestranný rodinný dom je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie. Dom ponúka dve samostatné bytové jednotky, každá so svojím vstupom, súkromím a funkčnou dispozíciou: JEDNOTKA č. 1 (3-izbová) 170 m2 Prízemie: kuchyňa, obývačka, kúpeľňa Poschodie: spálňa + ďalšia izba (vhodná ako detská, pracovňa alebo šatník) JEDNOTKA č. 2 (2-izbová) 88 m2 kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a šatník vlastný vchod pre maximálne pohodlie a nezávislosť Prečo si tento dom zamilujete? Obrovská záhrada – ideálna na grilovačky, záhradkárčenie či detské hry Úchvatný výhľad – Zobor ako na dlani Pokojná lokalita – minimum ruchu, maximum pohody Flexibilita – bývajte v jednej časti, druhú môžete prenajímať LOKALITA: Veľké Janíkovce – pokojná mestská časť s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza materská a základná škola, potraviny, zastávka MHD a možnosti na oddych v prírode. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Domy s takouto atmosférou a potenciálom sa neobjavujú každý deň. Nezmeškajte šancu na nový začiatok v pokojnom prostredí s výborným prístupom do mesta. GARANCIA VRÁTENIA REZERVAČNÉHO POPLATKU Ak si hypotekárny úver vybavíte prostredníctvom nášho finančného partnera a úver vám nebude schválený, garantujeme vrátenie rezervačného poplatku v plnej výške.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom na Braneckého ulici. Domček má zastavanú plochu 185m2 a nachádza sa na 656m2 pozemku. Je postavený z tehly a je čiastočne podpivničený. Kúrenie- elektrický kotol, radiátory. Dispozícia domu: vstupná chodba, 2x izba (v ktorých je vybudovaná vzduchotechnika a elektrické rozvody), wc, menšie miestnosti (boli využité ako sklad a šatňa). Dom je napojený na mestskú vodu, elektriku a odpad je riešený žumpou. Dá sa pokračovať v podnikaní či už gastro, predajňa alebo sklad. Cena 165.000 €

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový bungalov s dvojgarážou a terasou v meste Nitra časť Kynek. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 700m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Odpad je riešený železobetónovou žumpou. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Materiály použité na výstavbu: Obvodové múry Britterm hrúbka 380 mm, vnútorné priečky Britterm hrúbka 115 mm. Základová doska - železobetón hrúbka 150 mm. Okná so systémom Salamander, 3- sklo. strešný systém Bramac. Komín na pevné palivo o priemere 200 mm. Cena: 369 000 € Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651 moldova@novostavbynz.sk

Kúpim rodinný dom , okolí Nitry alebo v Nitre , v cene do 220.000 €. .

Dám do prenájmu Rodinný dom na Zobore, Nitra, Panská Dolina. Dom je poschodový, zrekonštruovaný, komplet nové ústredné kúrenie. Nové zariadenie: válandy, nábytok všade. V dome sú k dispozícii 3 izby, obývačka, kuchyňa, jedáleň, 2 kúpeľne s WC, chodba so schodiskom,1 odkladacia izba. V každej izbe sú 3 nové váľandy s úložným priestorom, takže v dome môže bývať 9 ľudí. Dom je vhodný ako sídlo firmy, alebo ubytovanie pre zamestnancov firmy. V dome je zakázané fajčiť, na dvore bude na to fajčiarske sedenie. Vo dvore je možné zaparkovať 2 autá, na ulici 3-4 autá. Minimálna doba prenájmu na 1 rok. Cena vrátane energií 1 800 €/mesiac. Upratovanie môže byť zabezpečené za príplatok. V prípade záujmu volajte na: 0905799881

Výnimočná investičná príležitosť – veľký 8-izbový dom s rozľahlým pozemkom v Nitre – Čermáň. K nehnuteľnosti je vyhotovený znalecký posudok. Priestranný rodinný dom s rozlohou až 400 m² a pozemkom o výmere 1 487 m² v obľúbenej lokalite Čermáň v Nitre. Tento 8-izbový dom sa nachádza na strategickom mieste priamo na Dolnočermánskej ulici, s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ideálny pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy alebo investičný projekt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha: cca 400 m² + podpivničenie Pozemok: 1 487 m² Počet izieb: 8 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká obývacia izba s krbom Dom je kompletne podpivničený, súčasťou je aj garáž Postavený v roku 1986, rovná strecha v dobrom stave Všetky IS vrátane kanalizácie + vlastná kopaná studňa Lokálne plynové kúrenie (radiátory) ČO VÁM TENTO DOM PONÚKA? ✅ Priestor a flexibilita – 8 izieb, 3 balkóny, terasu, dve kuchyne, dve kúpeľne a veľká hala na každom podlaží poskytujú dostatok miesta pre rodinu aj podnikanie. ✅ Obrovský pozemok – takmer 15 árov s ovocnými stromami, záhradným domčekom a dvoma vstupmi. ✅ Výborná poloha – prístup priamo z hlavnej cesty, ideálne pre firemné účely alebo prenájom. ✅ Parkovanie bez starostí – dostatok miesta pre viaceré autá. ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – dom je v pôvodnom stave, pripravený na obnovu podľa vašich vízií. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Čermáň patrí medzi najžiadanejšie časti Nitry. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, poštu, MHD, lekárne, športoviská aj mestskú halu. Všetko pohodlne dostupné pešo. NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM Dom má všetky predpoklady na to, aby sa stal vaším ideálnym bývaním, sídlom firmy, ale aj zaujímavou investíciou do budúcnosti. Využite príležitosť vlastniť priestranný dom s veľkým pozemkom v lokalite, kde je podobných ponúk minimum.