Domy, Nitra

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX Family Vám ponúka na prenájom rodinný dom v Nitre – mestská časť Zobor – Martinská dolina 15. Využitie je možné vo forme klasického rodinného domu pre ubytovanie rodiny, alebo skupiny pracovníkov firmy. Alternatívne je možné použiť dom ako sídlo firmy alebo ako lekársku, zubársku či veterinárnu ambulanciu. Dom je dvojpodlažný, osadený na veľkom pozemku zabezpečujúcom kľudné bývanie. Vstupná časť pozemku vytvára malý parčík. Na prístupovej ceste ktorá je súčasťou pozemku môžu parkovať 4 osobné autá, plus je k dispozícii garáž na prízemí domu. Za domom je k dispozícii zeleninová záhrada. Vzorne udržiavaný rodinný dom poskytne ubytovanie pre 4 – 6 osôb. Dom je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, jedáleň, obývačka, hosťovská spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom, a samostatné WC. Z obývačky je výstup na prestrešenú terasu na ktorej je možné usporiadať piknikové posedenie pri vonkajšom vstavanom grile. Z voľne prepojenej jedálne a obývačky je výstup na druhé podlažie. Nachádzajú sa na ňom 2 spálne a kúpeľňa. Dom ponúka k dispozícii pracovňu – dielňu pre domáceho majstra, 2 skladovacie miestnosti, samostatnú kotolňu, spojenú s práčovňou., Dom je kompletne vybavený všetkými bežne používanými spotrebičmi ako, plynovým šporákom s elektrickou rúrou na pečenie, umývačkou riadu, mikrovlnou rúrou, chladničkou a mrazničkou, televízorom. Kuchyňa je kompletne vybavená riadom, hrncami a príborom. Samozrejmosťou je internetové pripojenie. Vybavenie nábytkom je vecou dohody medzi majiteľom a budúcim nájomníkom. Je možnosť vybaviť príslušnú miestnosť priamo nábytkom nájomcu. Pre milovníkov vína je k dispozícii podzemná vínna pivnica situovaná v záhrade vedľa domu. Prednosť majú záujemcovia ktorým bude ubytovanie zabezpečovať ich zamestnávajúca spoločnosť. Nájomné je 1100 EUR mesačne + zálohová platba na energie a služby 300 EUR mesačne. Depozit na prípadné škody a nedoplatky je 2200 EUR. V prípade záujmu nájomcu o využívanie záhrady a údržby zelene okolo domu je možné dojednať zľavu z nájomného. Rodinný dom je k dispozícii ihneď alebo podľa dohody.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Nitre časť Zobor s výhľadom na celé mesto Nitra Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 180 m², ktorý je súčasťou pôvodného dvojdomu so spoločnou stenou. Nehnuteľnosť sa nachádza na Zobore atraktívnej lokalite mesta Nitra s južnou orientáciou a panoramatickým výhľadom na celé mesto. Dom je osadený do svahovitého pozemku o výmere 494 m², čo mu dodáva jedinečný charakter. Dispozícia domu Dom bol skolaudovaný v roku 2002, je dvojpodlažný, do polovice podpivničený a jedinečne dispozične riešený: Suterén: • skladový priestor • technická miestnosť • samostatné WC • schodisko • priestor pod loggiou Prízemie: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná izba • loggia s krásnym výhľadom Poschodie: • vstupné zádverie • detská izba • kúpeľňa s toaletou • pracovňa • spálňa s balkónom Technické informácie • dom postavený z pálených tehál (hrúbka 45 cm) • plochá strecha – zateplená a zaizolovaná • plastové okná - dvosklá • vykurovanie: plynový kotol + radiátory • ohrev teplej vody: bojler • napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Lokalita Dom sa nachádza v tichej a žiadanej časti Nitry. Zobor na Klinčekovej ulici, v prostredí rodinných domov. Južná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa a terasa aj loggia ponúkajú úchvatný výhľad na mesto. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám ponúka novostavbu 5 izbového rodinného domu - v lukratívnej časti mesta Nitra - Chrenová Mikov Dvor. Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom 5á pozemku. Dispozícia: vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou a výstupom na povalu, vo východnej časti domu sa nachádza: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, spálňa s vlastnou kúpelňou, sprchovým kútom oknom a WC v obývacej miestnosti sa nachádza klimatizácia a príprava na krb - komín zo spálne je taktiež výstup na terasu v západnej strane domu nájdete: hlavnú kúpelňu s vaňou, WC a oknom, 2 samostatné izby s možnosťou predelenia na 3 nepriechodné izby (5 izbový dom) s oknami, jedna z nich má aj prívod vody a odpad. Dom je vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. (možnosť práčovne alebo druhej kuchyne) Technické vybavenie: podlahové kúrenie v celom dome a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Buderus so zásobníkom vody klimatizácia, zariadená kuchyňa, 2x zariadená kúpelňa s 2x WC Geberit Dom je postavený z červenej tehly, výborné akumulačné schopnosti. Je napojený na kanalizáciu takže nebudete mať starosti s odpadom. Predáva sa v štandarde, vrátane prístrešku pre auto, záhradného domčeku, veĺkej terasy a pochôdznej povaly slúžiacej ako úložný priestor. Dom je napojený na optický internet a TV. Je kompletne oplotený vrátane terénnych úprav, elektrickej brány, prakovanie pre 4 autá (dve za bránou a dve pred). V exteriéri sa nachádzaú aj elektrické zásuvky na 230 V a 400 V (možnosť wall boxu pre elektromobily), tiež prípojka na vodu/záhradnú hadicu a exterierové osvetlenie. Parametre: zastavaná plocha: 127,44 m2 bez terasy vnútorná úžitková plocha: 103 m2 terasa: 17 m2 pochôdzna povala: 10 m2 kolaudácia: 2021 Dostupnosť: Materská škola: 850 m Základná škola: 1,1 km Lidl: 1,3 km Zdravotné stredisko a lekáreň: 1 km Poliklina: 1,1 km Dom je bez tiarch, voľný predajom. Nezmeškajte jedinečnú príležitosť vlastniť dom v lukratívnej a bezpečnej lokalite vhodnej pre rodinu. Pre viac otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo priamo v RK Pavlik & Partners s.r.o.

Directreal Exkluziv - ​ Rodinný dom s veľkým 931 m² pozemkom a potenciálom rozdelenia – Nitra, Dolné Krškany ​Lokalita: Nitra – Dolné Krškany ​Ponuka realitnej kancelárie Directreal Exkluziv - maklérka Miroslava Hincová. ​ O nehnuteľnosti a pozemku: Potenciál pre bývanie aj investíciu! ​Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej časti Dolných Krškán. Dom je strednej veľkosti a stojí na veľkorysom, rovinatom pozemku s výmerou 931 m². ​Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou úprav interiéru podľa vlastných predstáv a atraktívny pozemok pre rodinné aktivity alebo záhradkárčenie. ​Kľúčové výhody: ​Pozemok s potenciálom: Vďaka prístupovej ceste je možné pozemok rozdeliť a vytvoriť tak samostatný stavebný pozemok v zadnej časti. ​Čiastočná rekonštrukcia exteriéru: Dom má novú strešnú krytinu a má zachovalé plastové okná. ​Bohaté príslušenstvo: Na pozemku sa nachádza garáž, dielňa, letná kuchyňa a záhradný altánok. ​Záhrada: Pozemok je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť so skleníkom a menším vinohradom. ​ Technické informácie a dispozícia: ​Dom bol postavený v 50. rokoch z tehly a jeho interiér je pôvodný a zachovalý. Je čiastočne podpivničený. ​Dispozícia a výmera (3 izby): ​Plocha obytnej časti: cca 80 m² ​Celková úžitková plocha: 131 m² ​Dom pozostáva z troch hlavných izieb (Spálňa 19 m², Detská izba 18 m², Obývačka 15 m²) a jedáleň (15 m²). ​Súčasťou je kuchyňa (14,5 m²), kúpeľňa (4 m²) a špajza. ​Inžinierske siete: ​Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrika, plyn, verejný vodovod. Kúrenie je plynové. Odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu, ktorá je v obci už zavedená. Na pozemku je tiež k dispozícii studňa. Lokalita: Výborná dostupnosť! ​Lokalita Dolné Krškany ponúka rýchle napojenie na diaľnicu R1 a zároveň dobrú dostupnosť do centra Nitry. ​Občianska vybavenosť je na vysokej úrovni: MHD, materská škôlka, základné a stredné školy, potraviny, lekáreň. ​ Kontakt pre obhliadku ​Predajná cena je konečná, vrátane provízie RK a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. V cene je právny a hypotekárny servis. ​V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: ​Telefón: 0908 442 843 m.hincova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 131 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 931 Zastavaná plocha m2: 131 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIG Kontakt na makléra: Miroslava Hincová +421908442843 m.hincova@directreal.sk

NOVINKA! RK BÝVAJTE - SK Vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6 izbový rodinný dom s krásnou záhradou vo vyhľadávanej časti Čermáň v meste Nitra. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 671m2, stavba je dvojpodlažná so sedlovou strechou, súčasťou domu je garáž a technická stavba. Rodinný dom ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na kvalitu materiálov použitých na stavbu, jej praktická dispozícia ponúka veľkorysý priestor pre každého člena rodiny. VYBAVENIE: * bezpečnostné vchodové dvere, elektrická brána s ovládaním na garáži * okná plastové so žalúziami a sieťkami * podlahy plávajúce + keramická dlažba * krb na drevo s prieduchmi do izieb na poschodí * drevené interiérové dvere s obložkami * masívne drevené schody na poschodie * kuchynská linka masív so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická varná doska, multifunkčná elektrická rúra) + špajza z kuchyne DISPOZÍCIA POZOSTÁVA: 1.NP (128 m²) *vstupná chodba *práčovňa * kúpeľňa s toaletou *obývacia izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a výstupom na terasu * priestranná samostatná izba - herňa pre deti *technická časť s umiestnením systému pre tepelné čerpadlo a fotovoltiku *garáž s priamym vstupom do domu 2 NP (86,4m2 + 7m2 balkón) *drevené schodisko na vrchnú chodbu *3 samostatné izby *ďalšia izba s výstupom na balkón * šatník *kúpeľňa s toaletou s výstupom na balkón * výlez do podkrovia kde je ďalší úložný priestor EXTERIÉR A POZEMOK: * celkový pozemok o výmere 671m² je oplotený so vstupom na diaľkové ovládanie * upravený terén, spevnené plochy a chodníky * výsadba zelene (vysadená trávnatá plocha, živý plot) * ovocné stromy a kríky * tri parkovacie miesta pred domom * prestrešený altánok * záhradný domček * prekrytý veľký bazén *na pozemku vonkajšia elektrická zásuvka na 380V, všetky IS. STAVBA: * dvojpodlažná, presvetlená prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť * kvalitná tehlová konštrukcia, stavba bola skolaudovaná v.r.2006 * dom je postavený s dôrazom na pohodlné bývanie, pre príjemné teplo a úsporu energií *benefitom je vykurovanie dvojokruhovým tepelným čerpadlom (mesačné náklady na elektrinu 100Eur) * kúrenie podlahové + radiátory + krb s prieduchmi umiestnený v centrálnej časti * zateplenie - polystyrén * strešná krytina - Bramac * fotovoltika 10kW - 25 panelov, orientované na južnú stranu * pre pocit bezpečia a pokoja je v celom dome zabezpečovací centrálny alarm napojený na centrálny pult Lokalita mestskej časti ČERMÁŇ: *vyhľadávaná vilová štvrť * tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia * kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti * rýchly prístup do centra Nitry aj na R1 * Vybavenosť - obchody, lekáreň, poliklinika, základná škola, škôlka, gymnázium Praktická a pekná nehnuteľnosť pre rodinu v TOP lokalite, kompletne vybavený, zariadený, s peknou záhradou, priestorom na grilovanie, relax a samozrejme priestor pre detské pieskovisko. V letných mesiacoch môžete užívať bazén (s filtráciou, skimmerom a osvetlením) taktiež vonkajšiu slnečnú terasu. Voľný po dohode. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Zaujala vás táto ponuka? Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. tel. +421 918 405 187, email: krskodana@byvajtesk.sk, www.byvajtesk.sk Tešíme sa na stretnutie!

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Poľný Kesov pri Nitre. - výmera pozemku 829m² - zastavaná plocha 137m² - úžitková plocha cca 260m² - dom po čiastočnej rekonštrukcii (zateplenie domu, fasáda, plastové okná, strecha, plávajúce podlahy, v obývacej izbe klimatizácia, kúpeľňa a toaleta) - vykurovanie možné pevným palivom aj plynom - siete: elektrická energia, obecná voda, studňa, plyn, žumpa - pozemok je rovinatý, nachádzajú sa na ňom ovocne stromy Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, kotolňa, technická miestnosť, kuchyňa. Poschodie: zádverie, chodba, 3x samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Dom sa nachádza v centre obce Poľný Kesov, v blízkosti sa nachádza termálne kúpalisko, reštaurácia, potraviny, škola, zastávka verejnej dopravy.

Ponúkame na prenájom 3izbový rodinný dom v Nitra, časť Staré Mesto (Kalvária). - výmera pozemku 295 m² - obytná plocha domu cca 130 m² - dom prešiel celkovou rekonštrukciou exteriéru a taktiež interiéru - dom sa prenajíma zariadený - okolie domu je upravené záhradnou výsadbou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: vstupná chodba, práčovňa so samostatnou toaletou, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, spálňa, schodisko do podkrovia. Podkrovie: klimatizovaná izba s dostatkom úložného priestoru. VYBAVENIE DOMU: Kuchyňa: kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, americká chladnička, umývačka riadu), kuchynský stôl so sedením. Kúpeľňa: mramorová vaňa, walk in sprchový kút, toaleta, kúpeľňový nábytok vrátane osvetleného zrkadla. Obývacia izba: sedacia súprava, konferenčný stolík, nábytok, televízia vrátane TV kanálov s archívom. Spálňa: manželská posteľ, klimatizácia, roldor na celú stenu, televízia vrátane TV kanálov s archívom, komóda. Práčovňa: práčka, sušička, toaleta, kúpeľňový nábytok vrátane osvetleného zrkadla. Vstupná chodba: roldor. Izba v podkroví: manželská posteľ, vstavané skrine, klimatizácia. Exteriér domu: záhradné sedenie. PARKOVANIE AÚT: Parkovanie áut možné vo dvore domu, alebo na ceste pred rodinným domom. Vstupná brána na diaľkové ovládanie. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pešej dostupnosti OC Mlyny – obchody, kino, reštaurácie (5. min.), fakultná nemocnica (5. min.), pešia zóna (10. min.), cyklotrasa okolo rieky (1. min.), Nitrianska kalvária (10. min.), lokálne potraviny (5. min.), zastávka MHD (3. min.), autobusová a vlaková stanica (10. min.). Rýchle napojenie na R1 smer Bratislava, Trnava alebo Banská Bystrica. CENA: Cena nájmu 950 EUR/mesiac + energie.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 7-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry - Zobor, Hornozoborská ulica. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1 145 m² a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viacgeneračné využitie. Základné informácie: • murovaný dom (tehla) • sedlová strecha, krytina: pálená škridla • dvojpodlažný, podpivničený • vykurovanie: plynový kotol • plastové okná • interiér: dubové dvere, zárubne a parkety • krb obložený mramorovými doskami Dispozičné riešenie: Prízemie: garáž, práčovňa, kuchyňa, kúpeľňa, skladový priestor, klenbová pivnica 1. podlažie: vstupná chodba, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, samostatná izba s východom na terasu, hosťovská izba, kuchyňa s východom do záhrady 2. podlažie: schodisko, galéria, 2x priestranná spálňa s balkónom a výhľadom na mesto, 2x priestranná spálna s výhľadom na Zobor, kúpeľňa s vaňou a toaletou. 3. podlažie: povalový priestor Exteriér a parkovanie: • parkovanie vo dvore pre cca 5 áut + garáž • celý pozemok je oplotený • udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami a ovocnými stromami Dom sa nachádza v rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti prírody.

Ponúkame na prenájom 2 poschodový dom v centre mesta Nitra, určený na obchodné účely. Predchádzajúce využitie domu bolo kasíno. Dom sa bude prenajímať po kompletnej obnove. Úžitková plocha domu je 298 m2, terasa 128 m2. Dom má všetky IS. Veľmi výhodná poloha priamo v centre mesta cca 4 minúty pešo od OC Mlyny. S parkovaním (cca 4 miesta). Vhodné ako sídlo firmy, medicínske centrum, advokátske kancelárie atď. Cena prenájmu dohodou.

BOSEN NITRA Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardný 5 izbový rodinný dom, postavený podľa Feng Shui. Vila sa nachádza na Turistickej ulici na Zobori s úžasným výhľadom, krásnou pestovanou záhradou, rozdelenou na úžitkovú a okrasnú. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj a súkromie. VIRTUALNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=3oh6VRJswCK POZEMOK: Ideálny pozemok o rozlohe 959m2 je rozdelený na okrasnú a úžitkovú záhradu (za bazénom). Dominantu záhrady tvorí prekrásna kovová socha doplnená skalkou s fontánou a osvetlením. IS: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet. DOM: Bol skolaudovaný v roku 2001 a disponuje úžitkovou plochou 350 m². Súčasťou domu je priestranná čiastočne prestrešená terasa, ideálna na rodinné posedenia a relax. BAZÉN: Je prestrešený odsúvateľným krytom hneď vedľa domu a vstup je možný aj z vnútra domu. Vedľa bazénu sa nachádza miestnosť s bazénovou technológiou, sprchou a WC. GARÁŽ: Pre 2 autá (6 x 5,7 metra). PIVNICA: Nahrádza záhradný domček. Vstup je vonku. TECHNICKÉ A KOMFORTNÉ PRVKY: krb v obývacej izbe plynový kotol - ročný teplovodné podlahové kúrenie ionizačná klimatizácia - vrchné poschodie - ročná alarm Jablotron elektrický vrátnik - predpríprava obvodové murivo 60 cm, bez ďalšieho zateplenia studňa a automatická závlaha záhradné osvetlenie - predpríprava kompletné oplotenie pozemku projektor so sťahovacím plátnom centrálny vysávač DISPOZÍCIA DOMU: vstupná priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou priestranná obývačka s krbom a výhľadom do záhrady nádherné centrálne schodisko s ručne tesaným vápencom s osvetlením kuchyňa so špajzou a jedálenským kútom 4 samostatné spálne (1 hosťovská na prízemí a 3 na poschodí) veľká kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom, WC (na poschodí) hosťovská kúpeľňa so zvlášť WC (na prízemí) výstup z obývačky a jedálne na veľkú slnečnú terasu LOKALITA: Zobor v Nitre je atraktívna pre bývanie vďaka kombinácii prírody, športových možností (turistika, cyklistika, blízkosť rieky) a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti, ako sú parky, štadióny, nákupné centrá (Promenada), čo z nej robí ideálne miesto pre aktívny životný štýl s dosahom na mesto, no zároveň v spojení s prírodou priamo pod Zoborom VOĽNÝ: Ihneď. Predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. MAKLÉR: Mgr. Daniela Škrobánková, +421 948 113 361, skrobankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predáme novostavbu moderný rodinný dom v Nitre, časť Kynek. Nachádza sa v lokalite zástavby nových rodinných domov. Ide o jednopodlažný dom, pred dokončením. Konštrukcia domu - pálená tehla POROTHERM, so zateplením. Šikmá valbová strecha, so strešnou krytinou škridla BRAMAC. Vykurovanie v dome je podlahové, napojené na plynový kotol. Okná v celom dome sú plastové. Dispozične je dom riešený nasledovne: denný otvorený priestor tvorí kuchyňa + jedáleň a obývacia izba. Z obývačky je východ na krytú terasu. Odpočinkovú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a toaleta. Pri kuchyni je praktická špajza, z chodby je vchod do technickej miestnosti a šatníka. Celková obostavaná plocha domu je 234 m2. Dom je napojený na všetky IS - voda mestská, prípojka elektriny, plynu, optický internet. Odpadová voda je zatiaľ vedená do vlastnej žumpy (12 m3) do času, kým sa dobuduje verejná kanalizácia. Pozemok je rovinatý, má celkovú veľkosť 766 m2. Dom sa predáva v stave "HOLODOM" (bez podlahových krytín, kuch. linky a sanity), je tesne pred dokončením, (definitívne úpravy podľa dohody). K odovzdaniu domu budú hotové stierky, maľovky, vykurovanie, rozvody vody, elektriny, internet, kamerový a zabezpečovací systém, všetky meracie protokoly a revízie, pripravené na kolaudáciu. Predajná cena 303.000 € v cene je kompletný servis a provízia RK. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Predáme veľkú rodinnú vilu v Nitre. Nachádza sa v intraviláne mesta, v tichom prostredí a ľahkou dostupnosťou do centra. Jedná sa o dvojpodlažný dvojdom bez podpivničenia. Objekt je postavený z klasických stavebných materiálov: steny z keramických tehál, strecha kombinovaná s využitím strešných okien a vypustených vikierov, krytina je pálená škridla, zateplenie domu polystyrénom s hrúbkou 8 cm, plastové okná s izolačným trojsklom, ústredné kúrenie - radiátory, plynový kotol Wiesmann, zabudovaná klimatizácia. Dom je napojený na všetky siete – elektrina 240/380 V, plyn, voda (mestská i vlastná studňa), mestská kanalizácia. Oba domy v objekte sú identické. Dispozične každý dom tvorí 1) Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, veľká jedáleň a obývacia izba, ktoré spolu vytvárajú jeden veľký priestor, spálňa rodičov, špajza, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. 2) Poschodie: 3x izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť (práčovňa + kotolňa). Podlažia sú prepojené vnútorným dreveným schodiskom. Vstup do domov tvorí veľká prestrešená terasa. Celková zastavaná plocha každého domu je 125 m². Každý z domov je na samostatnej parcele, má pridelené vlastné súpisné číslo a tiež má samostatné prípojky všetkých sietí. Pozemok je rovinatý, má celkovú výmeru 876 m2. Dvor je vyložený zámkovou dlažbou a vkusne osadený okrasnými drevinami. Objekt je ohradený murovaným plotom, vstup je osadený kovanou bránou. Vila má výhodnú polohu s dobrým prístupom a množstvom parkovacích miest. Možnosť využitia na bývanie, alebo aj ako sídlo firmy. Objekt sa predáva ako celok. Predajná cena 500.000 €. Túto ponuku nájdete exkluzívne len u nás. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

Predáme novostavbu moderný rodinný dom v Nitre, časť Kynek. Nachádza sa v lokalite zástavby nových rodinných domov. Ide o jednopodlažný dom, pred dokončením. Je postavený ako súčasť dvojdomu s jednou spoločnou stenou, čo je výhodné s pohľadu šetrenia energetických nákladov. Konštrukcia domu - pálená tehla POROTHERM, so zateplením. Šikmá valbová strecha, so strešnou krytinou škridla BRAMAC. Vykurovanie v dome je podlahové, napojené na plynový kotol. Okná v celom dome sú plastové. Dispozične je dom riešený nasledovne: denný otvorený priestor tvorí kuchyňa + jedáleň a obývacia izba. Z obývačky je východ na krytú terasu. Odpočinkovú časť tvoria 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa a toaleta. Pri kuchyni je praktická špajza, z chodby je vchod do technickej miestnosti a šatníka. Celková úžitková plocha domu je 160 m2, z toho plocha bez zádveria a terasy je 130 m2. Dom je napojený na všetky IS - voda mestská, prípojka elektriny, plynu, optický internet. Odpadová voda je zatiaľ vedená do vlastnej žumpy (12 m3) do času, kým sa dobuduje verejná kanalizácia. Pozemok je rovinatý, má celkovú veľkosť 487 m2. Dom sa predáva v stave "HOLODOM" (bez podlahových krytín, kuch. linky a sanity), je tesne pred dokončením, (definitívne úpravy podľa dohody). K odovzdaniu domu budú hotové stierky, maľovky, vykurovanie, rozvody vody, elektriny, internet, kamerový a zabezpečovací systém, všetky meracie protokoly a revízie, pripravené na kolaudáciu. Predajná cena 254.000 € v cene je kompletný servis a provízia RK. Kontakt 0903 715 925, realityjavas.

V ponuke je na predaj moderná 4-izbová novostavba dvojdomu v štádiu holodom na 5-árovom pozemku v novovybudovanej, príjemnej lokalite pri Nitre. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva: z 3 samostatných izieb priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, odkiaľ je výstup na slnečnú terasu špajza pre praktické uskladnenie potravín šatník pre väčší komfort a úložný priestor technická miestnosť kúpeľňa s WC + samostatné WC Stavba je z kvalitnej tehlovej konštrukcie s 15 cm zateplením. Dom má sedlovú strechu s montovanou betónovou škridlou a väzníkovým krovom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn) a žumpa s kapacitou 10 m³. Okrem výbornej dispozície má dom okná s trojsklom nemecké Salamander, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Celý dom spĺňa kritériá energetickej triedy A1, čo zaručuje nižšie prevádzkové náklady a vysokú energetickú účinnosť. Stavba bola dokončená v roku 2024 a čaká na nového majiteľa, ktorý si ju môže dokončiť podľa svojich predstáv. Bonusom je ideálna juhovýchodná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v obytných priestoroch. Tento dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – len pár minút od diaľnice R1, čo zaručuje rýchly prístup do Nitry. V obci je zabezpečené MHD spojenie, čo ocenia aj tí, ktorí preferujú verejnú dopravu. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné a moderné bývanie v slnečnom a tichom prostredí pri lese. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes!

V ponuke je na predaj moderná 4- izbová novostavba v štádiu holodom na 7-árovom pozemku v novovybudovanej, príjemnej lokalite pri Nitre. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva: z 3 samostatných izieb priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, odkiaľ je výstup na slnečnú terasu špajza pre praktické uskladnenie potravín šatník pre väčší komfort a úložný priestor technická miestnosť kúpeľňa s WC + samostatné WC Stavba je z kvalitnej tehlovej konštrukcie s 15 cm zateplením. Dom má sedlovú strechu s montovanou betónovou škridlou a väzníkovým krovom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn) a žumpa s kapacitou 10 m³. Okrem výbornej dispozície má dom okná s trojsklom nemecké Salamander, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Celý dom spĺňa kritériá energetickej triedy A1, čo zaručuje nižšie prevádzkové náklady a vysokú energetickú účinnosť. Stavba bola dokončená v roku 2024 a čaká na nového majiteľa, ktorý si ju môže dokončiť podľa svojich predstáv. Bonusom je ideálna juhovýchodná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v obytných priestoroch. Tento dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – len pár minút od diaľnice R1, čo zaručuje rýchly prístup do Nitry. V obci je zabezpečené MHD spojenie, čo ocenia aj tí, ktorí preferujú verejnú dopravu. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné a moderné bývanie v slnečnom a tichom prostredí pri lese. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes!

V ponuke je na predaj moderná 4-izbová novostavba v štádiu holodom na 7-árovom pozemku v novovybudovanej, príjemnej lokalite pri Nitre. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfortné bývanie. Dispozične pozostáva: z 3 samostatných izieb priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, odkiaľ je výstup na slnečnú terasu špajza pre praktické uskladnenie potravín šatník pre väčší komfort a úložný priestor technická miestnosť kúpeľňa s WC + samostatné WC Stavba je z kvalitnej tehlovej konštrukcie s 15 cm zateplením. Dom má sedlovú strechu s montovanou betónovou škridlou a väzníkovým krovom. Na pozemku sú všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn) a žumpa s kapacitou 10 m³. Okrem výbornej dispozície má dom okná s trojsklom nemecké Salamander, ktoré zabezpečujú výbornú izoláciu a znižujú náklady na vykurovanie. Dom je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom priestore. Celý dom spĺňa kritériá energetickej triedy A1, čo zaručuje nižšie prevádzkové náklady a vysokú energetickú účinnosť. Stavba bola dokončená v roku 2024 a čaká na nového majiteľa, ktorý si ju môže dokončiť podľa svojich predstáv. Bonusom je ideálna juhovýchodná orientácia, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v obytných priestoroch. Tento dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou – len pár minút od diaľnice R1, čo zaručuje rýchly prístup do Nitry. V obci je zabezpečené MHD spojenie, čo ocenia aj tí, ktorí preferujú verejnú dopravu. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné a moderné bývanie v slnečnom a tichom prostredí pri lese. Zarezervujte si obhliadku ešte dnes!

Directreal Exkluziv - Dom na Zobore s dychberúcimi výhľadmi na 11árovom pozemku– miesto, kde sa sny menia na realitu !! Predstavujeme vám jedinečnú ponuku rodinného domu na jednej z najžiadanejších adries v Nitre – na Zobore. Dom je síce v pôvodnom stave, no výborne udržiavaný – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Skvelý základ pre modernizáciu, rekonštrukciu či úplnú premenu na vysnívané rodinné sídlo. Poschodový rodinný dom je plne podpivničený, pričom väčšia časť suterénu je nad úrovňou terénu. To prináša množstvo praktického priestoru – od skladovania až po hobby zónu či dielňu. Súčasťou je aj garáž s dvoma vstupmi. Dispozícia domu: Prízemie tvorí dennú zónu s priestrannou obývacou izbou, samostatnou kuchyňou s výhľadom na pyramídu, pracovňou, špajzou a samostatným WC, pričom poschodie predstavuje nočnú časť s tromi izbami, kúpeľne s toaletou a terasou s úžasným panoramatickým výhľadom. Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestský vodovod aj kanalizácia. Komfortné bývanie bez kompromisov. Pozemok, ktorý vás očarí Skutočnou perlou tejto ponuky je veľkorysý pozemok o výmere 11 árov a šírke až 37 metrov. Je rovinatý, slnečný, kompletne oplotený a má vlastnú prístupovú cestu (podiel 1/4). A tie výhľady? na jednej strane ikonická nitrianska pyramída na druhej strane panoráma celého mesta Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť! Dom s veľkým potenciálom, lukratívnou polohou a nezameniteľnou atmosférou čaká možno práve na vás. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1091 Zastavaná plocha m2: 82 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 37x30 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKN Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Veľkorysé bývanie alebo reprezentatívny priestor pod Zoborom – na skok od Promenády !! V jednej z najprestížnejších lokalít Nitry – pod Zoborom, na Jeleneckej ulici – ponúkame na prenájom celé 1. poschodie rodinného domu s výmerou cca 200 m², ktoré spája komfortné bývanie s ideálnymi podmienkami pre podnikanie. Priestor má samostatný vstup zo zadnej časti dvora, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozične pozostáva z 5 priestranných a svetlých izieb, ktoré je možné využiť ako obytné miestnosti, kancelárie, pracovné ateliéry či reprezentatívne rokovacie priestory. Súčasťou je kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Dom je tehlový, čiastočne zariadený, s nadčasovým charakterom a veľkorysými rozmermi miestností, ktoré ponúkajú množstvo možností využitia podľa potrieb nájomcu. K dispozícii je dvor, garáž a možnosť parkovania, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikania. Na prízemí domu sa nachádzajú potraviny a vínotéka so samostatným vstupom z ulice, ktoré nenarúšajú súkromie prenajímanej časti a zároveň poskytujú praktický benefit v bezprostrednej blízkosti. Lokalita: Pod Zoborom je synonymom pokojného bývania, zelene a prestíže. Blízkosť Promenády ponúka ideálne prostredie na oddych, prechádzky aj neformálne stretnutia. Centrum mesta je dostupné v priebehu pár minút. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 915114635 alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 692 Zastavaná plocha m2: 200 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1998 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIF Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívna novinka v podobe rodinného domu NA PRENÁJOM v tichej časti Nitry – ulica Nálepkova, priamo pod Kalváriou, v bezprostrednej blízkosti lesa a zelene !! Dom prešiel kompletnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený pre prvého nájomníka. Stačí sa len nasťahovať a bývať. V rodinnom dome sa prenajíma celé 2. poschodie o výmere podlahovej plochy 100m2. Rodinný dom ponúka + kompletne zariadený interiér + svetlá obývačka s krásnymi výhľadmi na Nitru + záhrada na oddych, grilovanie či rodinné chvíle + garáž + tri parkovacie miesta + pivničná miestnosť / úložný priestor + tiché a bezpečné susedstvo rodinných domov Lokalita, ktorú si zamilujete Nálepkova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta. Je to pokojná rezidenčná štvrť pod Kalváriou, obklopená lesoparkom a prírodou. Ideálna na prechádzky, beh či bicykel, no zároveň máte centrum mesta, školy, obchody aj služby pár minút pešo. Perfektná kombinácia: mesto + príroda + súkromie. Podmienky prenájmu nájomné: 1 300 € / mesiac + energie depozit: 1 300 € dom voľný ihneď Ak hľadáte domov, nie len prenájom, toto je presne ten typ bývania, kde sa budete každý deň tešiť domov. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 915 114 635, alebo e-mailom erika.holkova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 130 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 794 Zastavaná plocha m2: 419 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pM3 Kontakt na makléra: Erika Holková +421915114635 erika.holkova@directreal.sk

Hľadáme pre konkrétneho klienta rodinný dom cca do 15 km od Nitry. Rodinný dom môže byť v štádiu holodom, alebo dom aspoň po čiastočnej rekonštrukcii. Za každú ponuku vopred ďakujeme. Cena do 160 000 € Viac informácii Vám radi poskytneme na tel. č.0911 079 636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Právny servis a vybavenie hypotekárneho úveru je zdarma. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

EXKLUZíVNE Vám ponúkame na predaj krásny 5 izbový rodinný dom 177m2 s bazénom a vírivkou, v lukratívnej lokalite v Nitre časť Prameň. Táto výnimočná lokalita spája všetky výhody mestského bývania a bývania v pokojnej lokalite len kúsok od centra mesta. Rodinný dom sa nachádza na krásnom upravenom pozemku s rozlohou 700 m2, ktorý poskytuje absolútne súkromie na relax po náročnom dni. Je postavený s kvalitných materiálov a je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti rekonštrukcií. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná toaleta, chodba oddelujúca dennú a nočnú časť, hlavná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa (s rohovou vaňou, so sprchovým kútom a druhou toaletou), veľký šatník a pracovňa s vnútorným patiom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom na drevo spojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývacej izby je východ do krásnej zimnej záhrady. Vybavenie: - bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere masív - okná plastové - nerozbitné bezpečnostné dvojsklo - podlahy plávajúce + keramická dlažba - krb na drevo s prieduchmi do každej izby - kvalitná kuchynská linka DAN KÜCHEN so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, mraznička) + špajza - klimatizácia Technické informácie: - tehlová stavba - Porotherm - zateplenie - polystyrén - strešná krytina - Bramac - fotovoltaika 10kW - 25 panelov - kúrenie podlahové + radiátory + krb s prieduchmi - povala betónová - sklokeramická Na pozemku sú automatické závlahy, studňa, elektrická brána, 3 - 4 parkovacie miesta, 2 x záhradný domček, vonkajšia elektrická zásuvka na 380V, všetky IS. Krásne upravená záhrada s množstvom ovocných aj okrasných stromov, kríkov, kvetov... Veľkým bonusom tohto domu je úžasná zimná záhrada s posedením, na relax počas celého roku. V letných mesiacoch si môžete užívať bazén (s tepelným čerpadlom), slnečnú terasu, vyhrievanú vírivku pre 5 osôb ( SPA Studio Canadian), či grilovanie do neskorých večerov vďaka romantickému večernému osvetleniu záhrady.... Výhody: Krásny dom v TOP lokalite, kompletne vybavený, zariadený, s úžasnou záhradou... Len sa nasťahovať! Cena: 449 000 € (v prípade záujmu o kúpu domu bez zariadenia je možná dohoda na cene) Viac informácii Vám radi poskytneme na tel. č. 0911079636 alebo mailovej adrese kuglerova@vasereality.sk Právny servis a vybavenie hypotekárneho úveru je zdarma. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

R12 reality pripravuje na predaj 5 izbový rodinný dom lokalita - Nitra časť - Čermáň pozemok - 600 m2 priestranný rodinný dom dom má 3 kúpeľne na pozemku sa nachádza garáž a menší bazén vonkajšie parkovanie pre 3 autá foto na vyžiadanie KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj Rodinný dom vhodný na rekonštrukciu lokalita - Nitra časť - Kynek ulica - Ovocinárska výmera pozemku - 1759 m2 Pozemok: šírka 10m, dĺžka 160m vstup na pozemok cez bránku pešo, autom nie svahovitá záhrada za domom IS - všetky inžinierske siete Rodinný dom: jednopodlažný rodinný dom nutná rekonštrukcia 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchyňa, špajza postavený z tehly, strecha škridla čiastočne podpivničený vhodné aj ako chalupa tichá lokalita pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte: Radovan Bíro 0908 155 880 biro@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom LOKALITA lokalita - Nitra časť - Čermáň pozemok - 752m2 O NEHNUTEĽNOSTI tehlový rodinný dom s dvomi samostatnými jednotkami (s možnosťou prepojenia na jeden veľký rodinný dom) interiér prešiel čiastočnou rekonštrukciou vonkajšie parkovanie pre 3 autá DISPOZÍCIA Suterén - otvorený priestor pre viac možností využitia (sklad, práčovňa, pivnica) Prízemie - spálňa, kuchyňa, priestranná obývačka, hosťovská izba, kúpeľňa s WC Poschodie - spálňa, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s WC VÝHODY dom sa nachádza v tichej lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta v blízkosti kompletná občianska vybavenosť je vhodný ako dvojgeneračný rodinný dom, alebo ako investícia KONTAKTUJTE Juraj Horník 0902 111 939 hornik@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj rekreačnú chatu v pôvodnom stave LOKALITA mesto - Nitra časť - Zobor O NEHNUTEĽNOSTI dvojpodlažná chata bola postavená v r.1969 pozemok - 400 m2 na pozemku je prípojka vody a plynu do chaty je dovedená elektrina dispozícia: 1.np. kuchynka, sklad, izba 2.np. dve izby + kúpeľňa nachádza sa v intraviláne - možné aj celoročné bývanie, prístavba tichá lokalita v blízkosti lesa KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj novostavbu v mestskej časti Nitra - Šúdol, pozemok - 560 m2 úžitková plocha je 108 m2 dom sa predáva v štandarde /v cene sú zahrnuté podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere/, samostatne stojaci rodinný dom je strednej veľkosti /vhodný pre 4 člennú rodinu/, v celom dome je navrhnuté podlahové vykurovanie , v obývacej izbe /komín/ a príprava na klimatizáciu, možnosť úpravy dispozície a po dohode dokončenie parkovej úpravy - realizácia 2025 a dokončenie r.2026 viac informácii neváhajte kontaktovať: Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj komerčný priestor dom /kancelárske priestory/ + sklad /hala/ LOKALITA mesto - Nitra časť - Horné Krškany O NEHNUTEĽNOSTI pozemok o výmere 588 m2 dom je upravený na kancelárske priestory (kuchynka, toaleta/ celá plocha využívaná na parkovanie / zámková dlažba / vykurovaný sklad postavený v roku 2005 možnosť dobudovania kúpeľne VÝHODY nehnuteľnosť pre podnikanie pri hlavnej ceste možný okamžitý prenájom náklady 300 €/mes. KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk best replica watches cartier replica rolex fake

Na predaj priestranný rodinný dom s veľkým potenciálom a krásnym výhľadom na Dolnohorskej ulici v Nitre. Dom je situovaný v lukratívnej a pokojnej lokalite, v radovej zástavbe takmer na konci slepej ulice, na pozemku o výmere 258 m2. Dispozícia domu ponúka 3 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou 300 m2. Prízemie tvorí priestor o výmere 100 m2 a zahŕňa vchod do domu s peknou širokou, presvetlenou vstupnou chodbou a halou. Tiež je tu situovaná technická miestnosť s umývadlom, menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, sklad, obytná miestnosť s oknom do ulice, široké schodisko a garáž. Na prvom poschodí (100 m2) sa nachádza denná časť domu, ktorá je rozdelená praktickou chodbou s úložným priestorom. Na jednej strane je situovaná veľká kuchyňa s komorou (24 m2) a východom do záhrady, kde je možné vytvoriť krásnu terasu. Na druhej strane je umiestnená samostatná toaleta s umývadlom a priestranná svetlá obývacia izba (26 m2) s menšou miestnosťou (6 m2) a východom na balkón s príjemným výhľadom na mesto. Pre nočnú časť domu je určené 2. poschodie (100 m2), ktoré rovnako rozdeľuje chodba na dve časti. Na jednej strane sa nachádzajú 2 izby (15 m2 a 10 m2), na strane druhej je umiestnená veľká izba (27 m2) a krásna slnečná kúpeľňa s vaňou a východom na menší balkón. Z chodby je možný výstup do podkrovia, kde je možné vybudovať v prípade potreby ďalšiu priestrannú miestnosť. Dom bol postavený v roku 2002 z tehly, so škridlovou strešnou krytinou a zavedenými všetkými inžinierskymi sieťami (elektrina, plyn, voda, kanalizácia). Kúrenie je kombinované, na prízemí sú radiátory, poschodia sú vykurované podlahovým kúrením. Dom je v pôvodnom stave, (vymenené bolo kúrenie), je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Jednou z najväčších výhod domu je práve obrovský priestor, ktorý ponúka široké možnosti na rekonštrukciu a niekoľko spôsobov využitia. Dom má skutočne veľký potenciál poskytnúť bezpečné, pohodlné a moderné bývanie pre rodiny s deťmi. Lokalita je mimoriadne obľúbená pre pokoj, blízkosť prírody a dostupnosť MHD, služieb a obchodov (nákupná zóna Retail Šindolka) a tiež šikovné dopravné napojenie na R1. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. #stastiejedoma

VitoReality ponúka na prenájom rodinný dom v tichom prostredí pod lesom v časti mesta Nitra-Dražovce, Šulekova ulica. Dom je kompletne zariadený a vybavený, má klimatizáciu. Dispozícia domu: dolná časť: chodba, izba ktorá momentálne slúži ako kancelária, kúpeľňa s WC, sprcha. Obývacia izba je s krbom na drevo, kuchynská linka so všetkými elektrospotrebičmi, jedáleň, zimná terasa, ktorá je vykurovaná. horná časť: 4 nepriechodné spálne s manželskými posteľami, 2 detské izby a hosťovská izba, z troch izieb je vstup aj na balkón, kúpeľňa spojená s WC. suterén: prázdna miestnosť, ktorá môže slúžiť ako sklad, miestnosť, kde je sauna, miestnosť kde je práčovňa. vonkajšia časť: parkovanie na dvore pre dve autá, elektrická brána na ovládanie, plus garáž, krytá terasa so sedením, krytý bazén, plus alarm. Dom je vkusne zariadený a vybavený, má klimatizáciu. Veľmi tichá a žiadna lokalita pod lesom, dobrá dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena 1500€plus energie. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

VitoReality ponúka na predaj 4 – izbový rodinný dom – bungalov – holodom na rovinatom pozemku s asfaltovou prístupovou cestou Nitra – Kynek. Zastavaná plocha pozemku je 254 m², úžitková plocha je 135 m² plus krytá terasa 30 m². Pozemok má celkovú výmeru 722 m² + podiel na prístupovej ceste. Dispozícia domu: vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, obývacia izba, 3 samostatné izby, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa – predpríprava na sprchový kút, umývadlo, vaňu. Z obývacej izby je vstup na terasu s rozlohou 30 m². Stavba je z kvalitného materiálu – tehla 30cm, zateplenie – polystyrén 15cm, okná Salamander, väzníkový a pochôdzny krov, strešná krytina Bramac, všetky inžinierske siete, voda, elektrina, plyn, optika, žumpa 12 m³, podlahové kúrenie, energetická trieda A1. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, už má dokončené stierky, maľovky, rozvody vody, elektriny, plynu, vykurovanie, elektroinštalácia, kotol, predpríprava na alarm a bezpečnostný systém, všetky revízie a certifikáty sú k dispozícii. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite, v zástavbe nových rodinných domov. Rýchle napojenie na diaľnicu, tiché, príjemné prostredie v blízkosti lesa. Cena 289.000€. Pre viac informácií: 0904 515 067 info@vitoreality.sk www.vitoreality.sk