Domy na predaj, Nižný Klátov

Dva domy pod lesom s atmosférou dovolenkového bývania – súkromie, zeleň a priestor pre viacgeneračné bývanie za skvelú cenu. Realitná kancelária Férovo ponúka na predaj dva domy na slnečnom pozemku s výmerou 1 776 m² na okraji lesa v obci Nižný Klátov (katastrálne územie Baška – Maša). Nehnuteľnosť ponúka kombináciu súkromia, pokoja, kontaktu s prírodou a zároveň komfortného bývania pre väčšiu rodinu, viac generácií alebo spojenie bývania s hosťovským domom. Všetky fotografie na: https://ferovo.sk/ponuka/2-domy-v-niznom-klatove-s-krasnou-zahradou-bazenom-a-saunou/ Dom č. 1 – hlavný dom úžitková plocha približne 250 m² kolaudácia v roku 2013 energetický certifikát B dvojpodlažný dom drevené okná plynové vykurovanie dvojgaráž sauna vonkajší bazén Dispozícia prízemia: dvojgaráž sklad technická miestnosť fitness miestnosť sauna so sprchou a WC Dispozícia poschodia: vstupná predsieň šatník 1 šatník 2 kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou výstup na terasu a záhradu s bazénom pracovňa izba s kúpeľňou samostatné WC práčovňa hlavná spálňa s vlastným šatníkom a nadštandardne veľkou kúpeľňou s vaňou, WC aj sprchovým kútom Dom pôsobí veľmi vzdušne a prirodzene prepája interiér s upravenou záhradou. V dennej časti je krb, ktorý vytvára výnimočnú atmosféru počas zimných dní. Za domom sa nachádza terasa s výstupom do záhrady a k bazénu. Pozemok je napriek polohe pod lesom príjemne presvetlený, slnečný a teplý. Technický stav domu Férovo priznávame, že nehnuteľnosť si vyžaduje určitú mieru údržby a obnovy. Na druhej strane však ponúka atmosféru, ktorú je dnes veľmi ťažké nájsť – veľké presklenia smerujúce do záhrady, pokoj lesa, krb počas zimných večerov a pocit bývania, ktorý skôr pripomína víkendový oddych než klasický rodinný dom. Je potrebné počítať najmä s: opravou niektorých povrchových úprav v interiéri lokálnymi opravami omietok vymaľovaním interiéru opravou tienenia terasy výmenou časti opotrebovaného nábytku Kto však hľadá charakter, atmosféru a výnimočné miesto na bývanie, veľmi rýchlo pochopí potenciál tejto nehnuteľnosti. Dom č. 2 – hosťovský / viacgeneračný dom úžitková plocha približne 65 m² jednopodlažný dom kolaudovaný v roku 2016 energetický certifikát B drevené okná zelená strecha elektrické vykurovanie Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou kúpeľňa s WC izba spálňa Dom pôsobí veľmi príjemne a útulne. Vďaka zelenej streche má počas leta príjemnú vnútornú klímu. Aj tu je potrebné počítať s vymaľovaním interiérových stien. Využitie domu: bývanie pre rodičov samostatné bývanie pre dospelé deti hosťovský dom prenájom pracovný ateliér alebo pokojné home office Technické informácie oba domy napojené na vlastnú studňu odpad riešený čističkou odpadových vôd mesačné náklady na oba domy spolu približne 330 € vrátane elektriny aj plynu nehnuteľnosti sú vo výlučnom vlastníctve 1 osoby prístupová cesta je vo vlastníctve majiteľa Domy sú v tejto lokalite na liste vlastníctva evidované ako rekreačné domy a je ich možné financovať hypotekárnym úverom. Táto nehnuteľnosť bude atraktívna pre človeka, ktorý dokáže oceniť atmosféru miesta, súkromie, priestor a potenciál vytvoriť si výnimočné bývanie s charakterom. Kontakt Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 info@ferovo.sk

VÝNIMOČNÁ RODINNÁ REZIDENCIA V KLÁTOVE – SÚKROMIE, TECHNOLÓGIE A KOMFORT LEN 7 KM OD KOŠÍC V pokojnom prostredí obce Nižný Klátov, približne 7 km od Košíc, ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú rezidenciu, ktorá spája veľkorysé bývanie, moderné technológie, vysokú mieru súkromia a nádherne upravený exteriér. Dom stojí na pozemku s výmerou 1 299 m², ktorého súčasťou je precízne upravená záhrada, vonkajší krytý a vyhrievaný bazén, zimná záhrada, viacero terás a samostatná oddychová zóna s exteriérovou kuchyňou, grilom a vírivkou /Wellis/. Zastavaná plocha domu je 304 m2 a obytná plocha domu je 436 m2. Nehnuteľnosť bola navrhnutá pre komfortné celoročné bývanie a svojím rozsahom, vybavením a technickým riešením predstavuje skutočne nadštandardnú rodinnú rezidenciu. INTERIÉR A DISPOZÍCIA Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba vytvárajúca reprezentatívny spoločenský priestor pre rodinu aj návštevy. Nadväzuje na ňu nadštandardne vybavená kuchyňa, ktorej súčasťou je aj veľká americká chladnička. Na prízemí sa nachádza priestranná kúpeľňa s toaletou a samostatným nadštandardným sprchovacím kútom. Praktické zázemie domácnosti zabezpečuje samostatná práčovňa. Jednotlivé podlažia prepája veľkorysé schodisko, ktoré je výraznou súčasťou interiéru. Na poschodí sa nachádza chodba s rozsiahlou knižnicou, dve veľké detské izby, priestranná hlavná spálňa so šatníkom a ďalšia veľká kúpeľňa s výrazným dizajnovým prvkom - vaňou a umývadlom z teakového dreva. Na najvyššej úrovni domu je situovaná samostatná pracovňa, ktorá poskytuje pokojné a súkromné prostredie na prácu, štúdium alebo vytvorenie domácej kancelárie. ZIMNÁ ZÁHRADA, TERASY A SÚKROMNÝ RELAX Významnou súčasťou rezidencie je zimná záhrada, ktorá prirodzene prepája obytnú časť domu so záhradou. Jej strecha disponuje elektrickým ovládaním a automatickým systémom s poveternostným čidlom, ktorý reaguje na zmenu počasia a podľa aktuálnych podmienok dokáže strechu automaticky zatiahnuť. Ďalšia terasa je vybavená elektricky ovládanými clonami, vďaka ktorým je možné regulovať tienenie a komfort priestoru. Samostatnú spoločenskú a relaxačnú zónu tvorí ďalšia terasa s exteriérovou kuchyňou, grilom a vírivkou. V spojení s krytým bazénom a nádherne upravenou záhradou vzniká súkromné rekreačné zázemie pripomínajúce menší privátny rezort. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÉ RIEŠENIA Technologické vybavenie patrí medzi zásadné prednosti tejto rezidencie. Vysokú úroveň každodenného komfortu zabezpečuje automatizácia domu. Vybrané technológie a funkcie je možné ovládať prostredníctvom mobilného telefónu. TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE ZAHŔŇA: tepelné čerpadlo so zemnými vrtmi, rekuperáciu, fotovoltický systém, virtuálnu batériu, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, elektricky ovládanú strechu zimnej záhrady, automatické riadenie strechy zimnej záhrady pomocou poveternostného čidla, elektricky ovládané clony na terase, ovládanie vybraných technológií prostredníctvom mobilného telefónu, nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Kamerový systém - 10 kamier Alarm Technológie sú navrhnuté ako vzájomne sa dopĺňajúci systém s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a jednoduché ovládanie. DVOJGARÁŽ A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Súčasťou rezidencie je priestranná dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a zároveň tvorí významnú časť technického zázemia domu. V garážovej/technickej časti sú sústredené viaceré hlavné technológie nehnuteľnosti, čo umožňuje ich prehľadné umiestnenie a dobrú dostupnosť pri kontrole alebo servise. Dvojgaráž je navyše vybavená nabíjacou stanicou pre elektromobil, ktorá vhodne dopĺňa fotovoltický systém a celkovú energetickú koncepciu rezidencie. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1 299 m² je nádherne upravený a poskytuje vysokú mieru súkromia. Záhrada spolu s krytým bazénom, zimnou záhradou, viacerými terasami, vírivkou a exteriérovou kuchyňou vytvára prostredie, ktoré umožňuje tráviť značnú časť roka vonku v súkromí vlastného domova. Jednotlivé oddychové zóny ponúkajú rôzne možnosti využitia – od pokojného rodinného relaxu pri bazéne až po spoločenské stretnutia a večery pri grile. VÝNIMOČNÉ BÝVANIE V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI KOŠÍC Táto nehnuteľnosť je určená klientovi, ktorý nehľadá iba veľký rodinný dom, ale komplexné súkromné rezidenčné zázemie s vysokým štandardom bývania a modernými technológiami. Veľkorysý interiér, nádherná záhrada, krytý bazén, vírivka, zimná záhrada, vonkajšia kuchyňa, dvojgaráž a technologické vybavenie vytvárajú výnimočné miesto pre každodenný rodinný život, oddych aj reprezentatívne spoločenské stretnutia. Rezidencia, ktorá spája súkromie, priestor, moderné technológie a komfort s výbornou dostupnosťou Košíc Pre bližšie technické informácie, fotografie a dokumenty ma neváhajte kontaktovať: 0905 475 264.

Hľadáte bývanie pre veľkú rodinu, pokojné miesto na život alebo investičnú príležitosť? Tento veľmi prakticky riešený rodinný dom v Nižnom Klátove vám ponúka všetko v jednom. Dom je rozdelený na 2 samostatné podlažia, vďaka čomu je ideálny ako 2-generačné bývanie alebo výnosná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: priestranná obývačka spálňa kuchyňa kúpeľňa špajza šatník technická miestnosť garáž výstup na terasu 1. poschodie: samostatná kuchyňa kúpeľňa až 3 spálne veľká obývačka výstup na terasu balkón Na 5,5árovom pozemku sa nachádza aj ďalšia samostatná garáž, čo ocení každý majiteľ viacerých áut alebo podnikateľ so servisom aút, nakoľko garáž disponuje montážnou jamou a ručným žeriavom. Z hornej terasy je výstup do lesa. Na dvore je funkčná studňa. Prečo si tento dom zamilujete? ideálny pre 2 rodiny alebo kombináciu bývania a prenájmu možnosť vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky veľkorysý priestor a praktická dispozícia tichá lokalita v blízkosti prírody ihneď voľný – bez čakania Nutná rekonštrukcia – podľa Vašich preferencií.