Domy, okres Banská Štiavnica

Hľadáte veľký rodinný dom v tichej lokalite s krásnym výhľadom a množstvom možností využitia? Tento 8-izbový dom na slnečnom pozemku v Banskej Štiavnici vám ponúka komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, dve generácie alebo aj ako investíciu na prenájom. Situovaný je na pokojnej ulici určenej len pre rezidentov, v obklopení prírody a zároveň na skok od historického centra mesta. Dispozícia: Prízemie: - vstupná veľká miestnosť využívaná ako obývačka -kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - menšia kuchyňa s prechodom do izby s krbom (s prieduchmi na poschodie) a výstupom na terasu - spálňa s kachľovou pecou - príprava na ďalšiu kuchynku so samostatným vstupom (predpríprava vody a elektriny) Poschodie: - päť samostatných izieb - toaleta a priestranná chodba - balkón + menšia lodžia medzi izbami Exteriér: - priestranná terasa orientovaná na rovinatý pozemok – ideálne miesto na relax, bazén či trampolínu - garáž + tri parkovacie miesta - pozemok je celý oplotený Fotky interiéru: Vizualizácie Stav nehnuteľnosti: -skolaudovaný v 90. rokoch, kombinácia kamennej a porobetónovej časti - parkety, laminát a dlažba podľa miestností - drevené okná - vykurovanie: ústredné kúrenie (peletová pec + pec na drevo v pivnici), doplnené krbom s prieduchmi - časť domu podpivničená Dom ponúka množstvo možností – či už dvojgeneračné bývanie, rozdelenie na viac bytových jednotiek, alebo využitie na investičný prenájom. Výhody: - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu - garáž + parkovanie pre 3 autá - priestrannosť a flexibilita – 8 izieb, 2 kuchyne, možnosť dobudovania - pokojná lokalita len pre rezidentov, no s výbornou dostupnosťou do centra Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Atraktívna časť Banskej Štiavnice – pod Kalváriou. Blízkosť prírody, cyklotrás, turistických atrakcií a zároveň historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Názor makléra: Tento dom je ideálnym riešením pre veľkú rodinu alebo dve generácie. Vďaka polohe a dispozičným možnostiam má aj výborný investičný potenciál – či už na dlhodobý, alebo rekreačný prenájom. Pozývam vás na obhliadku – priestranné domy v takejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka!

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Banskej Štiavnici, vhodný po rekonštrukcii, ale nie je podmienkou. Presná lokalita nie je rozhodujúca- dôležitá je výhodná cena. Vy potrebujete predať, ja vám s tým pomôžem. Za ponuky ďakujeme. "Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese." / +421908 924 448 magdalenastepanekova@hdreality.sk / Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

HD reality ponúka na predaj dom v pokojnej obci Prenčov. Nehnuteľnosť, ktorá bola kedysi hospodárskou budovou, dnes dostáva novú šancu stať sa útulným domovom alebo víkendovou chalupou, miestom, kde čas plynie pomalšie a každý deň začína pohľadom do ovocnej záhrady . Dom sa nachádza v tichej časti obce so spevnenou prístupovou cestou, obklopený prírodou Štiavnických vrchov. Stojí na pozemku o výmere 351 m², pred ktorým sa rozprestiera záhrada s mladými ovocnými stromami. Práve tu si môžete vychutnať rannú kávu, pokojné večery či výhľady na okolitú krajinu, ktorá sa mení s každým ročným obdobím. Nehnuteľnosť má už za sebou to najnáročnejšie – novú strechu a upravený podkrovný priestor. Dom je potrebné dokončiť, no práve v tom spočíva jeho čaro. Nový majiteľ má jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné vidiecke bývanie presne podľa svojich predstáv, v harmónii s prírodou a pokojom tohto miesta. Priestor domu ponúka veľký potenciál – prízemie môže byť srdcom domu s veľkou kuchyňou a obývacím priestorom, prepojeným so záhradou a terasou. Podkrovie poskytuje dostatok miesta pre spálne, detskú izbu či pracovňu, kde vás nebude rušiť nič iné než spev vtákov a šum vetra v korunách stromov. Pre lepšiu predstavu o budúcej podobe domu sme pripravili vizualizácie. Prenčov je obec, ktorá si zachovala svoj pokojný charakter. Ponúka príjemné komunitné bývanie, základnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do Banskej Štiavnice, mesta plného histórie, kultúry a života. Okolitá príroda láka na prechádzky, turistiku, cyklo-výlety či tiché chvíle oddychu. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú miesto, kde môžu spomaliť, nadýchnuť sa a vytvoriť si skutočný domov v tichu a zeleni. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Túžite po úniku z mestského zhonu do náručia čistej prírody, kde ráno namiesto budíka počujete spev vtákov a večer počítate hviezdy priamo z vlastnej záhrady? Ponúkame vám na predaj rodinný dom v obci Vysoká, ktorá sa nachádza v srdci Štiavnických vrchov. Táto nehnuteľnosť na predaj spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou – od historického a kultúrneho centra Banská Štiavnica vás delí len 15 minút jazdy autom po asfaltovej komunikácii. Domček s dušou a potenciálom. Tento rodinný dom momentálne slúži na rekreačné bývanie ako chalupa na predaj, kde je všetko prispôsobené na dokonalý relax a víkendové úniky. Domček prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je tu zachovalých vidieckych prvkov ako pôvodné drevené podlahy, okná dvere prepojené s modernou. Aby bol však úplne podľa vašich predstáv, čaká na dokončenie fasády a kúpeľne. Vďaka tomu môžete vtlačiť tomuto miestu svoj vlastný jedinečný štýl. Hoci je dom momentálne koncipovaný na rekreačné užívanie, menšími stavebnými úpravami z neho poľahky získate plnohodnotné, celoročné trvalé bývanie . Dispozícia a tradičná architektúra. Už pri vstupe vás privíta tradičná, svetlom zaliata presklená veranda – takzvaný gang, ktorý dodáva domu vidiecky charakter. Z neho sa vstupuje priamo do srdca domu – malebnej kuchyne, ktorá spája dve útulné spálne. Obytná časť: Kuchyňa a 2 samostatné spálne. Zadná časť domu: Kúpeľňa s vaňou (pripravená na dokončenie podľa vášho vkusu) a praktická technická miestnosť. Sociálne zariadenie: Na dvore sa nachádza tradičná suchá toaleta. Inžinierske siete a komfortné vykurovanie. Z hľadiska sietí je dom pripravený na bezproblémové užívanie. Veľkou výhodou sú dva zdroje vody – dom je napojený na obecnú vodu, no na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorú využijete na polievanie záhrady alebo napustenie vašej budúcej wellness kade. Atmosféru domova dotvárajú romantické piecky na drevo v kombinácii s radiátormi a moderným, úsporným kotlom na pelety, ktorý zabezpečuje pohodlné a efektívne vykurovanie. K domu prislúcha aj hospodárska časť s drevárňou a stabilná pivnica, ideálna na uskladnenie domácej zeleniny, ovocia či náradia. Záhrada s výmerom 2037 m². Ovocné stromy dominujú v jej vrchnej časti a spodná časť je rovinatá. Tento priestor otvára dvere vašej kreativite. Môžete tu bez obmedzení pestovať bio zeleninu, vysadiť nové ovocné stromy, vybudovať výbeh pre domáce zvieratá alebo tu zriadiť svoje vlastné súkromné domáce wellness. Predstavte si, ako po dlhom dni relaxujete vo vyhrievanej kadi s pohárom vína a cez koruny stromov pozorujete čistú, hviezdnu nočnú oblohu. Lokalita, ktorú si zamilujete. Okolie Banskej Štiavnice je vyhlásené svojou magickou atmosférou. Celá oblasť vrátane susednej obce Vyhne je obklopená majestátnymi Štiavnickými vrchmi a ponúka dych berúce výhľady na dolinu. Či už obľubujete turistiku, cykloturistiku, kúpanie v tajchoch alebo wellness v blízkom Vodnom raji Vyhne, toto miesto vám poskytne dokonalé útočisko. Príďte sa sami presvedčiť o výnimočnej energii tohto miesta. Tento vidiecky dom čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život a vytvorí si tu svoj vlastný kúsok raja. Cena tejto ponuky je 85.000€. Zaujala Vás táto ponuka? V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať! Kontakt: Magdaléna Štepáneková email: magdalenastepanekova@hdreality.sk, tel. kontakt: 0908 924 448

HD reality ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom na slnečnom pozemku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – na tichej ulici, obklopenej zeleňou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: Dom ponúka premyslené rozloženie: - vstupná chodba so schodmi vedúcimi do verandy, z ktorej sa dostanete na priestrannú terasu - z druhej chodby prístup na povalu aj do pivnice - kuchyňa s prechodom do menšej izby a následne do spálne - obývacia izba s dostatkom svetla - kúpeľňa, toaleta a veľká komora - podpivničenie s viacerými miestnosťami a priamym vstupom do veľkej garáže Stav nehnuteľnosti: Dom bol skolaudovaný v roku 1968, postavený z tehlových tvárnic. - vymenené plastové okná so žalúziami - pôvodný, no zachovalý stav s možnosťou okamžitého bývania - dubové parkety a palubovka v izbách, dlažba v ostatných častiach - kúrenie ústredné plynové - podkrovie pripravené na dobudovanie obytnej časti - pivničné priestory vhodné na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky Záhrada a exteriér: - veľká, slnečná a upravovaná záhrada orientovaná na juh – ideálne miesto na relax či pestovanie - celý pozemok oplotený - terasa s výhľadom na Sitno a okolitú prírodu Výhody: - možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv - rozšírenie obytnej plochy (podkrovie + pivnica) - množstvo úložného priestoru - tichá a bezpečná lokalita s bezproblémovým parkovaním Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, obchody, nákupné centrum. Okolie ponúka bohatú históriu, cyklotrasy, turistické chodníky a nespočetné príležitosti na aktívny oddych. Názor makléra: Tento dom je ideálny pre rodinu s deťmi – tichá lokalita, veľká záhrada, možnosti prestavby a rozšírenia. Navyše, vďaka atraktívnej polohe je vhodný aj ako investícia na prenájom. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete domov, po akom ste vždy túžili!

HD reality ponúka na predaj rodinný dom s veľkým suterénom, potenciálom podkrovia a slnečným pozemkom pri potoku. Nehnuteľnosť je v zachovalom, obývateľnom, ale pôvodnom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia pre rodinné aj viacgeneračné bývanie. DISPOZÍCIA DOMU Hlavné podlažie (poschodie): Dom disponuje praktickou 4-izbovou dispozíciou s príslušenstvom, pričom jednotlivé miestnosti sú prehľadne rozdelené: • obývacia izba – priestranná, s tromi rovnakými oknami • spálňa • 2 samostatné detské izby (z toho jedna väčšia) • kuchyňa s jedálenským kútom • kúpeľňa • samostatné WC • chodba – centrálna komunikačná časť • zádverie • schodisko so vstupom do suterénu Veľkou výhodou je, že obývacia izba je oddelená od kuchyne len priečkou, ktorú je možné odstrániť a vytvoriť tak veľký otvorený moderný priestor (open space) spájajúci obývačku, kuchyňu a jedáleň. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu, pričom izby sú nepriechodné a poskytujú dostatok súkromia. Suterén: Dom je celý podpivničený – suterén predstavuje veľký a veľmi dobre využiteľný priestor: -garáž -kuchyňa -chodba -dielňa -kotolňa -práčovňa -sklad paliva -sklad potravín Veľkou výhodou je, že suterén je možné prerobiť aj na plnohodnotný veľký byt, keďže ide o rozľahlý priestor a každá miestnosť má okno, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Tento priestor je ideálny nielen na skladovanie či hobby, ale aj na vytvorenie ďalšej bytovej jednotky, viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Podkrovie – veľký potenciál: Podkrovie ponúka možnosť vybudovania samostatného 2-izbového bytu. Tento zámer bol aj pôvodne plánovaný, čo robí z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • obecný vodovod a kanalizácia • ústredné plynové kúrenie (takmer nový kotol) • elektrina – medené rozvody • pôvodné drevené okná • dom je v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu Nehnuteľnosť je obývateľná, no zároveň ponúka ideálny základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Predáva sa zariadený po dohode s majiteľom. POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na slnečnom pozemku pri potoku, ktorý vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru bývania. • slnečný pozemok • studňa s úžitkovou vodou na dvore Ideálne miesto na oddych, záhradu alebo rodinné aktivity. LOKALITA • v blízkosti sa nachádzajú potraviny • zastávka SAD v pešej dostupnosti • základná aj materská škola v obci • historické mesto Banská Štiavnica – 5 minút autom • obľúbené tajchy v pešej dostupnosti Lokalita kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. MOŽNOSTI VYUŽITIA • rodinné bývanie • viacgeneračný dom • investícia (podkrovný byt) • kombinácia bývania a podnikania

Predstavujeme vám moderný a útulný rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – priamo pod ikonickou Kalváriou. Dom je situovaný v tichej ulici bez priamych susedov a ponúka nádherný výhľad na historické centrum aj okolie. DISPOZÍCIA: Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba so samostatnou toaletou. Vpravo sa otvára veľká obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom. Odtiaľto vedú veľké zasúvacie dvere priamo na krytú terasu. Vľavo nájdete detskú izbu, prechodnú chodbu so vstavanými skriňami a vstupom do kúpeľne (vaňa, toaleta, umývadlo, priestor na práčku), ktorá vedie až do hlavnej spálne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a postavený z kvalitného a nehorľavého materiálu Fermacell. Je zateplený vatou (10 cm) a polystyrénom (15 cm), stropy izolované vatou (35 cm). - plastové okná a veľké zasúvacie dvere na terasu - podlahové kúrenie Fénix - v obývačke krbové kachle pre dokonalú atmosféru - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - množstvo úložného priestoru v priestranných vstavaných skriniach Dom spĺňa energetickú triedu A1. Za domom sa nachádza veľká krytá terasa (40 m²) z lexanu so sedením, ohniskom, pizza pecou a priestorom na chladničku. Upravená záhrada plná ovocných stromov ponúka krásny výhľad na Kalváriu aj celé mesto. Súčasťou je aj terasovitá časť s bazénom. Pozemok je celý oplotený, s parkovaním priamo pri dome. VÝHODY: - možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií - veľká terasa + bazén + ovocné stromy - slnečný pozemok s výhľadom na Kalváriu a historické centrum - nízke mesačné náklady (100–120 € podľa vykurovania) - množstvo úložného priestoru + priestory na uskladnenie dreva či náradia LOKALITA: Tichá, pokojná ulica obklopená zeleňou, no zároveň len kúsok od centra Banskej Štiavnice. Mesto ponúka bohatú históriu, kultúrne podujatia, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a unikátne prírodné scenérie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v jedinečnej lokalite. Vďaka priestrannosti, dvom terasám, záhrade a parkovaniu je ideálna aj pre väčšiu rodinu. Dom je zároveň výbornou investičnou príležitosťou na krátkodobé či dlhodobé prenájmy.

V srdci Štiavnických vrchov v malebnej obci Štiavnické Bane vzdialenej len 8 minút cesty autom od mesta Banskej Štiavnice ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení realitnej maklérky Ing. Anny Maďarovej rodinný dom, vhodný na celoročné bývanie, chatu, alebo ako investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA: Dispozične rodinný dom tvorí jeden celok, ktorý je však možné rozčleniť na dve samostatné podlažia a užívať úplne samostatne. Súčasne pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou a zadného úložného priestoru za domom pod strechou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pohodlný vstup Vám umožní zjazd priamo z asfaltovej cesty, kde zaparkujete priamo na pozemku pred domom. Dom je v pôvodnom no peknom zachovalom stave. Napojený je na obecný vodovod, elektriku, kanalizácia je riešená septikom. Podlahová plocha podkrovia je betónová a po zdvihnutí strešného priestoru poskytuje krásny plnohodnotný priestor na samostatné bývanie na podkroví. Štiavnické Bane sa nachádzajú v Ochrannom pásme nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, pamiatkovej rezervácie a pamiatkovej zóny a týmto pravidlám bude musieť byť podriadená rekonštrukcia domu za odbornej konzultácie s Pamiatkovým úradom. VÝHODY: - výborne situovaná nehnuteľnosť v rámci obce; - skvelý prístup a viacero parkovacích miest na pozemku; - priestranné izby - okamžite k dispozícií na užívanie; - napojený na siete; - po rekonštrukcií, možnosť využívať dom ako dve samostatné časti; - v pešej dostupnosti 4 min Základná škola Maximilliána Hella; - tajchy do 10 min pešo - Bakomi, Vindšachta, Evička, 7 min autom Richňava a 12 min. Počúvadlo; - množstvo turistických chodníkov, cyklotrás, možnosť rybolovu a ďalšieho voľno časového využitia; MESAČNÉ NÁKLADY: 180 eur / 4 osoby – len odhadované LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, pod ktorou je cca 600m obchod, zastávka, ihrisko. V každom ročnom období lokalita poskytuje neobmedzené rekreačné možnosti na okolitých tajchoch. Obec má základnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej aj viacero reštaurácií a hotel s wellnesom. Najzaujímavejšia a celosvetovo známa je však Základná škola Maximilliána Hella, ktorá v rámci učebných osnov učí aj predmet sokoliarstvo a celkovo je zameraná na výchovu detí so zameraním na prírodu a starostlivosť o zvieratá. Prírodný park Aves prístupný aj pre verejnosť je jej súčasťou a môžete v ňom obdivovať rôzne pernaté dravce, alebo vstúpiť priamo k papagájom a kŕmiť ich z ruky. Vzdialenosť historického mesta Banská Štiavnica je autom len 8 minút, o čosi menej je to tajch Klinger a len 15 minút Horná Roveň s vrcholom vleku Rezortu Salamandra. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je vzhľadom k svojej polohe v krásnych Štiavnický vrchoch výborným novým domovom pre rodinku s deťmi, rovnako je vhodná aj na chalupu, alebo, ako investičná príležitosť. Zaujímavá je však myšlienka spojiť bývanie s prenajímaním samostatnej časti domu, čím sa novému majiteľovi vráti čiastočne aj investícia do kúpy.

Hľadáte rodinný dom priamo v centre Banskej Štiavnice? Potom je táto ponuka ideálnou voľbou pre vás. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj ako rekreačný dom. Nachádza sa na slnečnom pozemku s výmerou 1 591 m² a ponúka krásne výhľady na historické centrum. Prístup a parkovanie: K domu vedie prístupová cesta a následne niekoľko schodov. Priamo pod domom sa nachádza súkromné parkovacie miesto pre dve osobné autá. Pred domom je rovná plocha, ktorú je možné upraviť na útulnú terasu – ideálne miesto na oddych pri káve s panorámou Štiavnice. Dispozícia nehnuteľnosti: Vstup do domu je zo zadnej časti. Za vstupnými dverami sa nachádza priestranná chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností: -kuchyňa prepojená s obývacou časťou, -dve samostatné izby, -kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby vedú výsuvné schody do podkrovia, ktoré ponúka možnosť ďalšieho využitia. Stav a technické informácie: Dom prešiel kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou: výmena elektrických rozvodov, vodovodných a kanalizačných potrubí, drenáže, nové podlahy a omietky. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod aj kanalizáciu. Vykurovanie je aktuálne zabezpečené elektrickými radiátormi, no k dispozícii je aj možnosť napojenia na komín a zriadenia krbovej piecky. Názor makléra: Milujete Banskú Štiavnicu a jej neopakovateľné výhľady? Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu či pohár kvalitného vínka pri západe slnka – priamo z terasy vášho nového domova. Nesnívajte a doprajte si realitu. Dohodnite si termín obhliadky ešte dnes. Teším sa na vás a rada vás osobne prevediem touto atraktívnou ponukou. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Ak túžite po úniku od ruchu mesta a hľadáte miesto, kde si vychutnáte rannú kávu na terase, za štebotu vtáčikov, našli ste tú správnu ponuku. HD reality ponúka vo výhradnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej na predaj zaujímavý rodinný dom s veľkou, slnečnou záhradou s rozlohou 4370m2 situovaný v okrajovej časti malebnej obce Štiavnické Bane. Nájdete tu súkromie, prírodu a pokoj pre celú rodinu alebo ho môžete využívať len ako chalupu na relax. Naviac, možnosť na pozemku postaviť rekreačnú chatu. DISPOZÍCIA: Dispozične trojpodlažný dom pozostáva zo štyroch izieb (2 zrekonštruované), chodby, kúpeľne s WC a kotolne. V spodnej časti na prízemí nájdete priestrannú miestnosť, ktorá má samostatný vchod s možnosťou dobudovania schodiska do miestnosti na prvé podlažie domu. Hneď vedľa je miestnosť, kde je umiestnená kotolňa s drevo-splyňujúcou pecou a zásobníkom na 1000 l vody plus obojživelný bojler na vodu. Pri vstupe hlavným vchodom na prvom podlaží, Vás privíta vkusná chodba, ktorá je posuvnými dverami prepojená s otvorenou dennou časťou, ktorá pozostáva z kuchyne a obývačky. Samozrejmosťou je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z kuchyne je vstup prostredníctvom schodov do spálne. Ďalej sa z chodby dá prejsť do bočnej izby, ktorá je pripravená na rekonštrukciu. Vzhľadom k jej orientácii sa z nej dá spraviť krásny prechod na záhradu cez francúzske okno s prepojením na terasu. K nehnuteľnosti patrí pomerne veľký pozemok, ktorý má mnohostranné využitie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a kríky, jeho rozloha umožňuje aj chov domácich zvierat, či pestovanie domácej zeleniny, alebo iba pokosiť a oddychovať. Charakter pozemku je mierne svahovitý, jeho výhodou je celodenná slnečnosť. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica s dielňou a altánok. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť postupne prechádza rekonštrukciou, ktorú je nutné, ešte dokončiť. Tento stav však nebráni jej užívaniu, bývaniu v už zrekonštruovaných častiach. Na rodinnom dome boli v obývaných miestnostiach a aj podkrovnej izbe vymenené plastové okná. V celom dome sú nové rozvody vody, kúrenia aj elektriky, v kotolni je kompletne vybudovaný systém kúrenia na pevné palivo alebo brikety s veľkou 1000 l akumulačnou nádržou, ktorá po nahriatí zabezpečuje úsporné vykurovanie celého domu. Možnosť kúrenia elektrickým kotlom. Odpad je riešený prostredníctvom septiku. Voda je napojená z obecného rezervoáru. Na hranici pozemku sa nachádza plynová prípojka. Parkovanie je možné pri vstupnej bráne na 2-3 autá. Na pozemku sa nachádza aj drevená hospodárska budova. V roku 2024 boli realizované terénne a záhradné úpravy s výsadbou zelene. Dom aj pozemok sú vhodné na trvalé bývanie, chalupu, ale aj ako investičná príležitosť. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, vrátane spotrebičov. Na pozemku je možné postaviť ďalšiu chatu. VÝHODY: - stav nehnuteľnosti umožňujúci okamžité užívanie; - ihneď voľná; - veľký, celodenne slnečný pozemok; - pozemok v intraviláne obce; - na pozemku je možná ďalšia výstavba rekreačnej chaty (súhlas od Kraj. pamiatkového úradu); - pokojné prostredie; - pozemok umožňuje domáci chov a pestovanie, alebo len jednoducho pokosiť a užívať; - bezproblémové parkovanie; - výborná poloha v rámci obce; - zaujímavé dispozičné riešenie; - pozemok, kde boli realizované terénne úpravy a výsadba; - množstvo úrodných ovocných stromov; - nízke mesačné náklady. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady tvorí poplatok za dodávku elektriky 30€/mesiac, internet a TV, pevné palivo (700€/rok). LOKALITA: Dom je situovaný v tichej bočnej uličke, pod ktorou je cca 700 m obchod, zastávka, ihrisko. Obec má základnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej aj viacero reštaurácií a hotel s wellnesom. Najzaujímavejšia a celosvetovo známa je však Základná škola Maximilliána Hella, ktorá v rámci učebných osnov učí aj predmet sokoliarstvo a celkovo je zameraná na výchovu detí so zameraním na prírodu a starostlivosť o zvieratá. Lokalita je vhodná aj pre milovníkov letného kúpania, rybolovu pri neďalekých vodných nádržiach. Na svoje si prídu aj nadšenci turistiky ako aj horskej cyklistiky. Zimné korčuľovanie na tajchu Bakomi (5min) autom, Richňava, či Počúvadlo je magickým zážitkom. Lokalita je ideálna na celoročné bývanie, rekreáciu či víkendové úniky do prírody. NÁZOR MAKLÉRA: Predmetná ponuka je vhodná pre rodinku, ktorá miluje prírodu a vychutnáva si oddych na záhrade. Charakter domu je však možné využiť aj ako investíciu s možnosťou krátkodobého prenájmu. Prípadne ako ďalšiu investíciu s možnosťou stavby ďalšej chaty na pozemku

HD Reality vám exkluzívne ponúka rodinný dom v malebnej obci Banky, len pár minút od čarovného mesta Banská Štiavnica. Ak túžite po pokojnom bývaní obklopenom prírodou, súkromí a krásnych výhľadoch, táto nehnuteľnosť vás očarí svojím potenciálom aj atmosférou. Dom sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, kde si môžete vychutnávať pokoj, čistý vzduch a nádherné okolie Štiavnických vrchov. Veľkým benefitom je slnečný pozemok so záhradou nad domom, z ktorej sa otvára úžasný výhľad na okolitú prírodu – ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo rodinné chvíle. DISPOZÍCIA DOMU Hlavné podlažie ponúka praktické rozloženie miestností. Zo vstupnej chodby sa dostanete do hlavnej chodby, odkiaľ vedie vstup do kuchyne, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej obývacej izby, ktorá tvorí srdce celého domu. Podkrovie disponuje tromi izbami, ktoré ponúkajú rôzne možností využitia – detské izby, pracovňa, hosťovské izby alebo oddychová zóna. V suteréne sa nachádza garáž, pivnica a sklad paliva. TECHNICKÝ STAV A VÝHODY • kolaudácia v roku 1994 • plastové okná • dom je zateplený 10 cm polystyrénom • zateplené podkrovie • kvalitný komín Schiedel • plechová strecha s novým náterom • elektrina 380 V • ústredné kúrenie na pevné palivo • studňa s úžitkovou vodou v pivnici • spoločná studňa s pitnou vodou / napojené 4 domy/ so samospádom Dom je ihneď obývateľný, no zároveň ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa či investícia na rekreačný prenájom. LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU Milovníkov prírody potešia tajchy, turistické trasy, cyklotrasy aj blízkosť obľúbeného strediska Salamandra Resort. Historická Banská Štiavnica je vzdialená len približne 10 minút autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj jedinečnú atmosféru. Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody s komfortom bývania a veľkým potenciálom do budúcna, tento dom môže byť presne tým, čo ste hľadali.

HD Reality ponúka na predaj útulný rodinný dom nachádzajúci sa v malebnej a historickej obci Svätý Anton. Dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, priamo pri potoku, čo novému majiteľovi ponúka príjemný pokoj a oddych od mestského ruchu. Prostredie si zachováva pokojnú dedinskú atmosféru, ideálnu na bývanie aj relax. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii • konštrukcia domu – kombinácia tehly a Ytongu • úplne nová strecha a nový krov • napojenie na obecný vodovod • napojenie na kanalizáciu • plánované elektrické vykurovanie • nová elektroinštalácia • kompletne oplotená záhrada • tichá lokalita mimo hlavnej cesty • poloha priamo pri potoku TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou a predáva sa v stave, v akom sa aktuálne nachádza. Najväčšou devízou domu je úplne nová strecha a nový krov. Nová elektroinštalácia je kompletne dokončená v obývacej časti, vo zvyšku domu je kompletne nachystaná na finálne zapojenie. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu a vykurovanie je plánované ako elektrické. DISPOZÍCIA PRÍZEMIA: Vstup do domu vedie cez vstupnú chodbu, z ktorej sah Na prízemí sa nachádza: POSCHODIE: Poschodie ponúka veľkorysý priestor, ktorý dáva novému majiteľovi možnosť dokončiť jeho dispozíciu podľa vlastných potrieb. • možnosť vybudovania dvoch samostatných izieb • vyhradené miesto pre ďalšiu kúpeľňu • možnosť vytvorenia prechodu na budúcu terasu • z budúcej terasy možnosť priameho prechodu do záhrady Práve možnosť vytvorenia terasy s priamym prepojením so záhradou predstavuje veľký benefit celého poschodia. ZÁHRADA A POZEMOK: Okolie domu dopĺňa kompletne oplotená záhrada, ktorá poskytuje príjemný priestor na relax, záhradkárčenie či bezpečný pohyb detí a domácich miláčikov. Jedinečnú atmosféru miesta dotvára blízky potok, ktorého šum v spojení s pokojnou polohou mimo hlavnej cesty vytvára príjemné prostredie na oddych od mestského ruchu. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI: Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť s dokončenými najdôležitejšími hrubými prácami – strechou, sieťami a dispozičnými zmenami – a zároveň si chce interiér dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Vďaka už realizovaným prácam, možnosti dokončenia poschodia, vytvorenia ďalších dvoch izieb, druhej kúpeľne a budúcej terasy ponúka nehnuteľnosť zaujímavý potenciál na vytvorenie príjemného rodinného bývania v pokojnom prostredí obce Svätý Anton.

Hľadáte únik do prírody s dotykom histórie? Ponúkame vám výnimočný rodinný dom na predaj, situovaný v atraktívnej lokalite na rozhraní mesta Banská Štiavnica a obce Štiavnické Bane. Táto nehnuteľnosť spája pokojnú atmosféru hôr s výbornou dostupnosťou k vyhľadávaným turistickým cieľom. Výnimočná poloha a pozemok. Dom je osadený na slnečnom, južne orientovanom a mierne svahovitom pozemku s veľkorysou výmerou 1 944 m2. Z balkóna aj terasy sa otvára dychberúci výhľad na Štiavnické vrchy a okolie mesta. Poloha je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu – v tesnej blízkosti nájdete obľúbené tajchy, lyžiarske stredisko aj kultúrne centrum zapísané v UNESCO. Dispozícia a vybavenie. Nehnuteľnosť prešla v minulosti kompletnou rekonštrukciou v roku 2009, no ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie: Vstup cez slnečnú terasu vedie do chodby so samostatnou toaletou a technickým zázemím. Srdcom domu je priestranná obývacia izba, kuchyňa s praktickou špajzou a kúpeľňa s rohovou vaňou. Poschodie: Nočná časť pozostáva z troch svetlých izieb (spálne/detské izby), pričom jedna disponuje výstupom na panoramatický balkón. Bohaté príslušenstvo a exteriér Na rozsiahlom pozemku (so spoločným vstupom so susedom) sa nachádza všetko potrebné pre komfortné bývanie aj domáce hobby: -Garáž a dielňa pre domáceho majstra. -Letná kuchynka a štýlový altánok s krbom pre rodinné posedenia -Dve pivnice, dreváreň a hospodársky domček pre zvieratá. Technické informácie Inžinierske siete: obecný vodovod, studňa s užitkovou vodou, odpad riešený žumpou. Vykurovanie: kotol na pevné palivo. Poznámka: Pre lepšiu ilustráciu potenciálu sú niektoré fotografie interiéru doplnené o vizualizáciu modernizovaného stavu. Váš nový domov alebo investícia Vzhľadom na lokalitu ide o skvelú investíciu do nehnuteľnosti – dom je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa alebo lukratívny objekt na krátkodobý prenájom v regióne Banskej Štiavnice. Názor makléra:„Táto nehnuteľnosť ma oslovila predovšetkým svojím neuveriteľným geniom loci. Nájsť dom s takmer 20-árovým pozemkom v tejto lokalite je dnes vzácnosťou. Poloha medzi Banskou Štiavnicou a Štiavnickými Baňami je strategicky brilantná – ráno môžete byť pri tajchu a večer na káve v historickom centre. Hoci interiér túži po vizuálnej modernizácii (v čom vám môžu pomôcť naše priložené vizualizácie), technický základ domu je poctivý. Južná orientácia a panoramatický výhľad sú devízy, ktoré sa nedajú dokúpiť, a tie tento dom spĺňa na jednotku. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá autentické bývanie v prírode, ale nechce sa vzdať mestského komfortu. Ak hľadáte investíciu v Štiavnických vrchoch, tu ste na správnej adrese.“ Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Cena: 290.000 € Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk tel.kontakt 0908 924 448 www.hdreality.sk

HD reality ponúka na predaj dom v pokojnej obci Prenčov. Nehnuteľnosť, ktorá bola kedysi hospodárskou budovou, dnes dostáva novú šancu stať sa útulným domovom alebo víkendovou chalupou, miestom, kde čas plynie pomalšie a každý deň začína pohľadom do ovocnej záhrady . Dom sa nachádza v tichej časti obce so spevnenou prístupovou cestou, obklopený prírodou Štiavnických vrchov. Stojí na pozemku o výmere 351 m², pred ktorým sa rozprestiera záhrada s mladými ovocnými stromami. Práve tu si môžete vychutnať rannú kávu, pokojné večery či výhľady na okolitú krajinu, ktorá sa mení s každým ročným obdobím. Nehnuteľnosť má už za sebou to najnáročnejšie – novú strechu a upravený podkrovný priestor. Dom je potrebné dokončiť, no práve v tom spočíva jeho čaro. Nový majiteľ má jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné vidiecke bývanie presne podľa svojich predstáv, v harmónii s prírodou a pokojom tohto miesta. Priestor domu ponúka veľký potenciál – prízemie môže byť srdcom domu s veľkou kuchyňou a obývacím priestorom, prepojeným so záhradou a terasou. Podkrovie poskytuje dostatok miesta pre spálne, detskú izbu či pracovňu, kde vás nebude rušiť nič iné než spev vtákov a šum vetra v korunách stromov. Pre lepšiu predstavu o budúcej podobe domu sme pripravili vizualizácie. Prenčov je obec, ktorá si zachovala svoj pokojný charakter. Ponúka príjemné komunitné bývanie, základnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do Banskej Štiavnice, mesta plného histórie, kultúry a života. Okolitá príroda láka na prechádzky, turistiku, cyklo-výlety či tiché chvíle oddychu. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú miesto, kde môžu spomaliť, nadýchnuť sa a vytvoriť si skutočný domov v tichu a zeleni. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte pokojné miesto na víkendové úniky alebo trvalé bývanie v srdci prírody? Tento trojizbový rodinný dom v obľúbenej obci Baďan vám ponúka presne to – tiché, slnečné prostredie s veľkým potenciálom pre vašu vysnívanú rekonštrukciu. Dispozícia: - dva vstupy do domu – priamo do kuchyne alebo cez presklenú verandu do strednej izby - zo strednej izby prístup do oboch ďalších izieb - za obytnou časťou domu sa nachádzajú hospodárske priestory, ktoré možno využiť alebo prestavať - oproti domu na dvore stojí prístavba, vhodná na sedenie či garáž - v zadnej časti pozemku veľká šopa s možnosťou prerobenia na bývanie - obytná časť domu: 218 m2, garáž + sedenie: 65 m2, šopa: 121 m2 Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave: - plechová strecha na obytnej časti, škridlová na hospodárskych miestnostiach - obecný vodovod a kanalizácia, elektrina pôvodná - studňa s úžitkovou vodou na pozemku - drevené podlahy a trámové stropy v izbách - kúrenie lokálne Výhody: - široké možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vhodné aj pre dve rodiny – vďaka možnosti prerobiť šopu či hospodárske časti na ďalšie bývanie - potenciál na zväčšenie obytnej plochy o podkrovie Obec Baďan je pokojná, upravená a počas sezóny ožíva rôznymi podujatiami. V blízkosti sa nachádza jazero Počúvadlo (len 10 minút autom), ako aj množstvo turistických a cyklistických trás. Ideálne miesto pre milovníkov prírody, oddychu a tradičnej chalupárskej atmosféry. Názor makléra: Dom ponúka skvelý pomer ceny, stavu a lokality. Vďaka možnostiam prestavby je vhodný nielen na súkromné rekreačné účely, ale aj ako investičné bývanie. Príďte sa pozrieť a objavte potenciál tohto domu – možno práve tu nájdete svoju vysnívanú chalupu!

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom vhodný aj ako investícia, priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Základné informácie: * lokalita: A. Sládkoviča * rozloha: prízemie 130 m2 poschodie 135 m2 * rozloha pozemku: 1 239 m2 * stav: čiastočná rekonštrukcia * orientácia: juhozápad * zariadenie: dohodou * parkovanie: pri pozemku Popis nehnuteľnosti: Tento rodinný dom je rozdelený na dve bytové jednotky s jedným spoločným vstupom. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora alebo sklad a tri chodby, ktoré slúžia ako prechod medzi miestnosťami. Zo spoločnej vstupnej chodby vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádza vstupná chodba, tri samostatné izby, kde väčšina z nich je orientovaná s výhľadom na mesto, druhá chodba, kúpeľňa s toaletou, komora a kuchyňa. Vedľa kuchyne je miestnosť s pecou, ktorá je hlavným zdrojom tepla na poschodí. Na prízemí je vykurovanie zabezpečené lokálne pieckami v izbách. Prízemie domu je v pôvodnom no zachovalom stave a poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou ako sú stierky, podlahy, sanita a pod. Celkový dojem makléra: Táto výnimočná nehnuteľnosť, je vhodná aj ako investícia, nakoľko je tam možné vybudovať niekoľko apartmánov, alebo bývanie pre väčšiu rodinu. Nehnuteľnosť disponuje dostatočným pozemkom na parkovanie, čo je veľkou výhodou, najmä v centre mesta, kde parkovacie miesta môžu byť obmedzené. Pozemok ponúka súkromie na oddych či relax, no okrem toho je tu budova, ktorú je možné využiť na rôzne účely, vrátane malých výrobných prevádzok alebo skladovacích priestorov. Dispozícia: • Prízemie: Spoločná vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora/sklad, tri prechodové chodby • Poschodie: Vstupná chodba, tri samostatné izby, druhá chodba, kúpeľňa s toaletou, komora, kuchyňa, sklad s pecou Cena a platba: * cena nehnuteľnosti: 380.000,-€ * odovzdanie: dohodou * energetický certifikát: nie je * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením). Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia. Okolie nehnuteľnosti: * V okruhu 5 minút autom sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, autobusová zástavka. Nehnuteľnosť sa nachádza v centra mesta Banská Štiavnica, kde sa nachádzajú banky, reštaurácie, kaviarne a pod. V okolí je množstvo turistických a cyklistickým trás a voľný čas je možné si vyplniť aj plávaním, lyžovaním, alebo prechádzkou po historických pamiatkach. Viac o podujatí a života v tejto lokalite sa dozviete na http://www.banskastiavnica.sk/index.html

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj rodinný dom na priestrannom pozemku s výmerou 3 223 m² v obci Ilija, okres Banská Štiavnica. Základné informácie: • Lokalita: Ilija, okres Banská Štiavnica • Stavby na pozemku: rodinný dom, pivnica, dreváreň • Počet izieb: 3 • Rozloha pozemku: 3 223 m² • Úžitková plocha domu: 95 m² + podkrovie • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Celkové mesačné náklady: 100,- Eur • Vzdialenosť do Banskej Štiavnice: cca 4 km Zakreslenie pozemku je orientačné Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej verandy a chodby, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, komora a vstup do podkrovia. V podkroví je jedna samostatná izba a priestor s potenciálom na vytvorenie ďalších miestností po rekonštrukcii. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa s murovanou pecou a jedna samostatná izba. Po pravej strane je obývacia izba, taktiež s pecou, a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom. Za kúpeľňou je dielňa so vstupom do neobývanej podkrovnej časti a výstupom na zadnú časť pozemku, kde by mohla vzniknúť terasa alebo parkovacie miesto. Na pozemku sa ďalej nachádzajú dve vedľajšie stavby – dreváreň a pivnica. Hlavnú časť pozemku s výmerou takmer 3 000 m² pokrýva záhrada s ovocnými stromami. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené boli plastové okná vo verande, strešná krytina, fasáda, oplotenie, vnútorné podlahy, elektroinštalácia a ďalšie prvky. Inžinierske siete: • voda: obecná • elektrina: áno • plyn: áno • odpad: žumpa Celkový dojem makléra: Nehnuteľnosť svojou veľkosťou ponúka výborné možnosti ako na celoročné bývanie, tak aj na rekreáciu. Výhodou je plynové kúrenie s možnosťou temperovania na diaľku a doplnkové vykurovanie pecou alebo krbom. Pozemok je dobre udržiavateľný, až na rozsiahlu zadnú časť, ktorá by však bola ideálna napríklad na chov menších zvierat. Vrchná časť parcely poskytuje krásny výhľad na okolitú prírodu, čo výrazne zvyšuje atraktivitu celej nehnuteľnosti. Cena a podmienky predaja: • Cena nehnuteľnosti: 130.000,- € "PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ !!!" • Odovzdanie: ihneď • Možnosť platby v hotovosti alebo hypotekárnym úverom (radi vám pomôžeme s jeho vybavením) • Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o kupujúcom a podmienkach prevodu vlastníctva. • Možnosť licitácie kúpnej ceny podľa podmienok spoločnosti Winners Reality: www.winnersreality.sk/licitacia Okolie nehnuteľnosti: Obec Ilija ponúka pokojné vidiecke bývanie s občianskou vybavenosťou – potraviny, materská škola a blízkosť prírody. V okolí sa nachádza lyžiarsky vlek a množstvo turistických a cyklotrás vrátane výstupu na Sitno. Banská Štiavnica, vzdialená len 10 minút autom, poskytuje kompletnú infraštruktúru – obchody, reštaurácie, školy a historické pamiatky. Viac o živote a podujatiach v regióne nájdete na www.banskastiavnica.sk.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Svätý Anton, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v tesnej blízkosti Banskej Štiavnice. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce a vďaka svojej polohe je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Základné informácie • Lokalita: Svätý Anton, okres Banská Štiavnica • Úžitková plocha domu: cca 117 m² • Pozemok: 200 m² • Zastavaná plocha: 117 m² • Rok výstavby: približne 1869 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Materiál: kameň Dom ponúka úžitkovú plochu približne 117 m² a jeho dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží. Prízemie tvorí vstupná chodba, technická miestnosť v kombinácii s úložným priestorom, kuchyňa, kúpeľňa a spálňa, čo vytvára praktické zázemie pre každodenné bývanie. Obývacia izba s východom na pozemok cez veľké terasové dvere je plynulo prepojená s podkrovím. Tento priestor je možné upraviť napríklad na ďalšie obytné miestnosti, pracovňu alebo oddychovú zónu podľa predstáv nového majiteľa. Dom prešiel veľkou a najdôležitejšou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Zároveň bola vykonaná izolácia podláh a osadené podlahové kúrenie. Okná boli vymenené za plastové s trojsklom. Interiér si zachoval aj pôvodné prvky, najmä drevené stropy, ktoré dodávajú priestoru charakter typický pre staršie kamenné domy. Strecha je nová s krytinou Bramac a fasáda je riešená vápenno-cementovými omietkami. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň ocenia možnosť dokončenia alebo úprav interiéru podľa vlastných predstáv. Cena a platba Cena nehnuteľnosti: 185 000 € Odovzdanie: ihneď Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosti financovania: • v hotovosti • hypotekárnym úverom (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) Okolie nehnuteľnosti Obec Svätý Anton je známa najmä historickým Antolským kaštieľom a rozsiahlym anglickým parkom. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode a zároveň výbornú dostupnosť do Banskej Štiavnice, ktorá je vzdialená približne 5 km. V okolí sa nachádza množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, kultúrne podujatia a oddych v prírode. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočnú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Svätý Anton, len niekoľko minút od historickej Banskej Štiavnice. Základné informácie • Lokalita: Svätý Anton, okres Banská Štiavnica • Typ nehnuteľnosti: 5-izbový rodinný dom • Úžitková plocha: 158 m² • Zastavaná plocha: 142 m² • Výmera pozemku: 1352 m² • Garáž: áno • Novostavba • Tepelné čerpadlo Viessmann • Podlahové vykurovanie aj chladenie • Vonkajšie elektrické žalúzie • Pozemok pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa Popis nehnuteľnosti Už pri príchode je cítiť, že tento dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné bývanie, dostatok priestoru a nadčasový dizajn. Po vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba. Dennú časť domu tvorí otvorený priestor pozostávajúci z kuchyne vyrobenej na mieru, jedálenskej časti a elegantnej obývacej izby s dizajnovým závesným krbom. Veľkoformátové okná prepájajú interiér so záhradou a prinášajú množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Práve z obývacej izby je priamy vstup na pozemok, kde sme pre lepšiu predstavu budúceho využitia pripravili vizualizáciu možnej terasy. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, modernú kúpeľňu so sprchovým kútom, vaňou, dvoj umývadlom a toaletou. Ďalšiu časť domu tvorí chodba ktorá vedie do technickej časti s priestorom pre práčku a sušičku, zadného vstupu na pozemok a schodiska. Na poschodí sa nachádza štvrtá samostatná izba, druhá kúpeľňa s toaletou a ďalší komfortný priestor vhodný ako rodičovská spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž vhodná na uskladnenie bicyklov, záhradnej techniky alebo športového vybavenia. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený septikom a súčasťou pozemku je aj retenčná nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Kvalita, ktorú je cítiť v každom detaile Táto nehnuteľnosť bola budovaná bez kompromisov a použitím množstva nadštandardných riešení. Budúci majiteľ ocení najmä: • podlahové vykurovanie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla Viessmann, • kompozitné podlahy Floorify ukladané do vzoru herringbone bez prechodových líšt, • interiérové bezzárubňové dvere s magnetickými zámkami, • dizajnové kľučky, • ambientné LED osvetlenie s možnosťou nastavenia intenzity aj farebného tónu svetla, • kuchyňu vyrobenú na mieru s drevenou dyhou a bezodtlačkovými povrchmi, • vstavané spotrebiče Electrolux vrátane rúry s parnou funkciou, • samostatnú vstavanú chladničku a mrazničku, • veľkoformátové okná, ktoré boli počas výstavby zväčšené práve kvôli nádherným výhľadom, • dizajnový závesný krb, • dve voľne stojace vane, • nadštandardne veľký sprchový kút s vaničkou z liateho mramoru, • biele dizajnové vodovodné batérie, • množstvo úložného priestoru pod strechou po celom obvode domu, • elektrické vonkajšie žalúzie. Exteriér Pozemok nie je zámerne dokončený, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si záhradu presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu budúceho využitia sme pripravili vizualizácie možnej terasy a oddychovej zóny, ktoré ukazujú potenciál celého priestoru. Celkový dojem makléra Niektoré domy zaujmú veľkosťou, iné dizajnom. Tento dom ponúka oboje. Počas celej obhliadky som mal pocit, že každý detail bol premyslený tak, aby bol nielen pekný, ale aj praktický. Najväčším zážitkom sú veľkoformátové okná s výhľadom na okolité borovice a prírodu. Majitelia mi prezradili, že práve kvôli týmto výhľadom sa počas výstavby rozhodli pôvodný projekt upraviť a osadiť ešte väčšie okná. Výsledkom je množstvo prirodzeného svetla a pocit spojenia interiéru s okolitou krajinou. Ak hľadáte modernú rodinnú novostavbu s vysokým štandardom, veľkým pozemkom a pokojnou lokalitou len pár minút od Banskej Štiavnice, táto nehnuteľnosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. Cena a platba • Cena nehnuteľnosti: Info u makléra • Mesačné náklady: približne 120 € • Odovzdanie: podľa dohody • Predaj je podmienený kúpou inej nehnuteľnosti. Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzatvorenie zmluvy. Predávajúci si vyhradzuje právo rozhodnúť o výbere kupujúceho a podmienkach prevodu vlastníctva. Okolie nehnuteľnosti Svätý Anton patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Banskej Štiavnice. Novovybudovaná časť obce ponúka pokojné bývanie, moderné rodinné domy a krásne výhľady na okolitú prírodu. Do historického centra Banskej Štiavnice sa dostanete autom za niekoľko minút. V okolí nájdete množstvo turistických a cyklistických trás, tajchy vhodné na kúpanie, kaštieľ s rozsiahlým anglickým parkom, botanickú záhradu aj ikonickú Kalváriu. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú spojiť moderné bývanie s pokojom prírody a zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta.

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v malebnej časti Banskej Štiavnice – Štefultov, nachádzajúcu sa na pozemku o celkovej výmere 984 m², z čoho 509 m² je vedených ako zastavané plochy a nádvoria. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už ako rekreačná chata, alebo rodinný dom s veľkým potenciálom prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Dispozícia a technické údaje: Dom je 2-izbový, postavený z poctivého kameňa, ktorý aj po rokoch vykazuje výborný technický stav bez známok poškodenia. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky, pričom v jednej z izieb sa nachádza kachľová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru tradičného štiavnického bývania. V kuchyni je kachľový sporák s možnosťou varenia aj vykurovania. Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a bojlerom - samostatné WC - skladový priestor - dve obytné miestnosti - kuchyňa s kachľovým sporákom Dom má ďalej dve samostatné miestnosti so vstupom z exteriéru, vhodné ako sklad alebo dielňa. Z jednej z nich vedie vstup do priestranného podkrovia, ktoré pôvodne slúžilo na uskladnenie sena, no má potenciál vybudovať tu až tri podkrovné izby s nádherným výhľadom. ⚙️ Technické informácie: Strecha: plechová, zachovalá, sedlového typu Inžinierske siete: elektrina (meď/hliník), plyn, žumpa Voda: verejný vodovod sa nachádza na hranici pozemku Kúrenie: plynové gamatky + kachľová pec Na pozemku sa nachádza aj drevená hospodárska budova, vhodná na sklad, garáž alebo prerobenie na ďalší objekt (napr. letnú kuchyňu alebo ateliér). Lokalita: Tichá a pokojná časť Štefultova ponúka súkromie, čistý vzduch a krásne výhľady na okolitú prírodu. V okolí sú priateľskí susedia a kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v centre Banskej Štiavnice, len 5 minút autom. Najbližšie tajchy sú vzdialené približne 10 minút jazdy. Potenciál: Dom ponúka široké možnosti rekonštrukcie: - vytvorenie podkrovných izieb - otvorenie stropu pre vzdušnejší priestor - vybudovanie terasy alebo zimnej záhrady - prepojenie interiéru s exteriérom pre moderné vidiecke bývanie Cena: 127 900 € Za túto cenu získate nehnuteľnosť s charakterom, históriou a veľkým potenciálom na jedinečnom mieste v srdci Štiavnických vrchov. Rád Vás prevediem obliadkou tejto pozoruhodnej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na tel.: 0911 111 322 alebo emailom: peter.keresteny@re-max.sk

Rodinný dom s výnimočným výhľadom na Sitno – skvelá investičná príležitosť! Realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým investičným potenciálom, nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších častí Banskej Štiavnice – na ul. Jozefa Horáka. Dom je situovaný v tichej ulici s dostatkom súkromia a zároveň len pár minút autom od centra mesta. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: •krásny panoramatický výhľad priamo na vrch Sitno, •slnečný pozemok s juho-východnou orientáciou, •tichá lokalita v kombinácii s výbornou dostupnosťou, •veľkorysý priestor vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, •ideálne ako rodinné bývanie, rekreačný objekt alebo investícia na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ: Dvojpodlažný podpivničený rodinný dom skolaudovaný v r. 1993 – úžitková plocha 218 m²+terasa •Samostatná hospodárska budova – 50 m² •Murovaná garáž – 23 m² •Pozemok o rozlohe 1 421 m² Siete: elektrina, vodovod, septik, plynová prípojka v ulici Kúrenie: centrálne na tuhé palivo Technický stav: pôvodný – nutnosť kompletnej rekonštrukcie interiéru aj fasády DISPOZÍCIA: Suterén / Prízemie (117 m²): •suterén (66m2) - veľké skladové priestory, kotolňa •samostatný 1-izbový byt/apartmán (25 m²), •hosťovská izba, šatník Poschodie (101 m²): •kuchyňa, 5 izieb, •veľká obývacia izba so vstupom na terasu (28 m²), •kúpeľňa s WC. LOKALITA: •tichá a bezpečná ulica v blízkosti centra, •výborná dopravná dostupnosť, •kompletná občianska vybavenosť v dosahu pár minút, •ideálne pre milovníkov prírody a histórie Banskej Štiavnice. CENA: 249 980 € Neváhajte využiť túto jedinečnú príležitosť vlastniť dom s dušou, krásnym výhľadom a potenciálom na vytvorenie bývania či investície podľa vašich predstáv. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Panoramatické foto okolia nehnuteľnosti: https://panorra.com/share/o074c92aae9-2025110215171700 Video nehnuteľnosti z dronu: https://youtu.be/oEvadwGnZ6w Pôdorysy rodinného domu: viď obrazová príloha

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a tichej mestskej časti Štefultov pri Banskej Štiavnici. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí. Dom je postavený z kameňa a tehly, má škridlovú sedlovú strechu a je rozdelený na staršiu a novšiu časť. V novšej časti je medená elektroinštalácia. Dispozícia: - 4 izby (z toho jedna na poschodí) - veľká kuchyňa - špajza - vstupná chodba - kúpeľňa s prechodom do 4-miestnej pivnice - podkrovie vhodné na rekonštrukciu (možnosť vytvorenia ďalších 2 izieb) Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž a hospodárska budova na uskladnenie dreva. Technické údaje: - vodovod, plyn, septik, studňa - pozemok: 2024 m² (z toho zastavaná plocha 255 m²) Pozemok je mierne svahovitý, slnečný a svojou výmerou ponúka možnosť rozparcelovania na výstavbu ďalšieho rodinného domu, alebo ako investičnú príležitosť na budúci predaj časti pozemku. Cena stavebného pozemku v tejto časti sa pohybuje približne 50 - 150 €/m². Je ideálny aj na záhradkárčenie či oddych v súkromí. Lokalita a občianska vybavenosť: Štefultov je tichá a bezpečná mestská časť Banskej Štiavnice s milými susedmi a nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu. V obci sa nachádzajú potraviny, kostol, autobusové zástavky a dobré dopravné napojenie do centra Banskej Štiavnice (cca 5 minút autom). Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a relax v prírode, ako aj výborný prístup k Štiavnickým tajchom. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. 0911 111 322, prípadne emailom: peter.keresteny@re-max.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/7tpjrXDiU6G9qdSX9BJTYu". ID 105925. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Dva domy v Banskej Štiavnici – vytvorte si vlastný príbeh Predstavte si bývanie v historickej Banskej Štiavnici, v prostredí starých uličiek, kamenných múrov a neopakovateľnej atmosféry. Práve tu na vás čakajú dva susediace domy v pamiatkovej zóne, ktoré ponúkajú príležitosť vdýchnuť histórii nový život a vytvoriť si miesto podľa vlastných predstáv. Čo táto ponuka ponúka? 1. Dva susediace historické domy – jeden dvojpodlažný, druhý s možnosťou ďalšieho priestorového rozvoja. 2. Možnosť rekonštrukcie– vytvorte si osobité bývanie s historickým charakterom, pamiatkari zabezpečia odborný dohľad, poskytnú odborné usmernenie a určia, čo a ako aby dom nestratil svoju hodnotu. 3. Dvor s parkovaním približne pre 3 autá a kaskádovú záhradu, vhodnú na oddych či pestovanie plodín. 4. Kamennú pivnicu s tradičnou atmosférou a stabilnou teplotou, vhodná na uskladnenie plodín, využitie aj ako vinná pivnica 5. Inžinierske siete: prípojky vody, elektriny a plynu, studňa na pozemku, odpad riešený žumpou. Dom č. 1 Prvá nehnuteľnosť je súčasťou dvojdomu a ponúka dvojpodlažné riešenie s viacerými miestnosťami a zaujímavými možnosťami budúceho usporiadania. Prízemie tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s toaletou a obývacia izba s krbom. Veľké okno prináša do interiéru prirodzené svetlo a vytvára priestor na vybudovanie útulného spoločenského centra domu. Na poschodí sa nachádza veľká priechodná spálňa, ďalšia izba s možnosťou vytvorenia prístupu do záhrady a menšia miestnosť, ktorá môže poslúžiť ako pracovňa, šatník alebo praktický úložný priestor. Dom má zmiešanú konštrukciu a plechovú strechu, ktorá nezateká. Budúce využitie a rozsah potrebných stavebných úprav je vhodné posúdiť pri osobnej obhliadke. Dom č. 2 Druhý dom sa nachádza tesne vedľa prvého a je s ním prepojený pavlačou. Ponúka ďalší priestor na rekonštrukciu a nové využitie. Dispozične pozostáva z kúpeľne spojenej s toaletou, špajze s oknom, kuchyne a veľkej izby s tromi menšími oknami. Z kuchyne sa prechádza do ďalšej miestnosti, ktorá v minulosti slúžila ako jedáleň a odkiaľ je prístup do drevárne. Súčasťou domu je aj dreváreň s vlastnými vstupmi, ktorá môže po posúdení technických možností a získaní potrebných povolení ponúknuť ďalší priestor na využitie. Zaujímavým benefitom je informácia, že pamiatková ochrana umožňuje zvýšenie strechy približne o jeden meter. Táto možnosť môže otvoriť priestor na úvahy o budúcom využití podkrovia, vždy však v súlade s príslušnými rozhodnutiami a stavebnými povoleniami. Dom je charakteristický tradičným kamenným a hlineným murivom s hrubými stenami, ktoré mu dodávajú autentický historický charakter. Možnosti využitia 1. Bývanie s neopakovateľnou atmosférou historického mesta. 2. Rekreačná nehnuteľnosť alebo prenájom po rekonštrukcii. 3. Vlastný projekt, ktorý môže spojiť bývanie, oddych a investičný zámer. Asi 50m je vzdialená studnička, kde miestny chodia na vodu a v okolí nájdete krásy Štiavnických vrchov, Počúvadlianske jazero, Evičkino jazero aj Vindšachtské jazero. Táto ponuka je pre niekoho, kto nehľadá hotový dom, ale vidí hodnotu v historickom charaktere, dvoch domoch a možnosti vytvoriť si vlastný projekt v Banskej Štiavnici. Príďte sa pozrieť na miesto, kde môžete histórii dať novú budúcnosť.“

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/ebAU1yiTdgzATPCpAN5u9Z". ID 105835. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám Slnečný veľký 3-podlažný rodinný dom. - na rovinatom pozemku - krásny výhľad na hory - TICHÉ PROSTREDIE Vhodný aj na rekreáciu, prenajímanie, rozdelenie na niekoľko bytových jednotiek, pre veľkú rodinu alebo malú komunitu ... Dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere až 1 100 m² s možnosťou dokúpiť 2ha pozemku (20.000m) pre pestovanie, chovanie, vybudovanie jazierka atď. Celková úžitková plocha domu je cca 300 m², zastavaná plocha 126 m². Jedná sa o 3 podlažia. Nejedná sa teda o bežný malý domček či bungalov - bežné domy majú užitkovú plochu 60 až 100m² a tento dom má 300m². Tu môžu bývať pohodlne 3 rodiny ako v bytovke. Dom je postavený z kvalitnej tehly, má pevný betónový základ, strecha s betónovou krytinou, je vo výbornom stave – kvalitné materiály - novostavba z roku 2005. Dispozicia domu sa dá rôzne upravovať podľa vlastnej predstavy a účelu. Predaj prebieha priamo a mimoriadne výhodne – bez zbytočných poplatkov a sprostredkovateľov, priamo od overeného majiteľa. Cena tejto nehnuteľnosti je len 89 000 EUR. Samotný pozemok ma hodnotu okolo 60.000 EUR, teda stavba je za výhodnú cenu a ešte si ušetríte 1 až 2 roky vybavovania stavebného povolenia... - Elektrika - pár metrov od domu je elektrická prípojka 230/400V - Voda - obecná pri dome, možnosti studne a jej hlbky som nezisťoval. - Odpad / kanalizácia v obci nie je a preto doporučujem čističku odpadových vôd ČOV - Kúrenie a chladenie v holodome nie je, ale doporučujem Tepelné čerpadlo prip. Klimatizácie s možnosťou kúrenia - lacné efektívne bezstarostné riešenie. Dom má postavený kvalitný dvoj-komín, takže stále je možnosť kúrenia tuhými palivami, kotolňa, pec, kozub pre romantiku... Ak hľadáte bezpečnú investíciu do bývania vo výnimočnom prostredí, neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes. Výhodný, férový a priamy predaj – neváhajte a využite túto príležitosť!

ZNÍŽENÁ CENA Rodinný dom na predaj – Štiavnické Bane, blízko Počúvadlianskeho jazera Boris Kňažko – Broker Consulting ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Štiavnické Bane, približne 1 km od Počúvadlianskeho jazera a v krátkej vzdialenosti od mesta Banská Štiavnica. Dom je situovaný v príjemnom prostredí Štiavnických vrchov, ktoré sú vyhľadávané pre svoju prírodu, tajchy a množstvo možností na oddych aj športové aktivity počas celého roka. Nehnuteľnosť môže slúžiť na rekreačné účely, chalupárčenie, trvalé bývanie alebo ako investícia na turistický prenájom. Pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo menšie hospodárske využitie. V rámci pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré sa dajú ďalej používať. Informácie o nehnuteľnosti * Typ: **Rodinný dom** * Obec: **Štiavnické Bane** * Vlastníctvo: **osobné** * Stav: **pôvodný stav** Výmera * Plocha pozemku: **782 m²** * Zastavaná plocha: **162 m²** * Úžitková plocha: **125 m²** * Celková plocha: **944 m²** Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či oddych pri Počúvadlianskom jazere. Boris Kňažko V rámci spoločnosti Broker Consulting vieme zariadiť aj financovanie tohto rodinného domu.

Predám rodinný dom - Banská Štiavnica, viac informácií rada poskytnem po telefóne. 0910222109

Bývajte v jedinečnom prostredí Štiavnických vrchov, ktoré inde nenájdete. Okolie Banskej Štiavnice sa svojou nezabudnuteľnou atmosférou, zachovalou vidieckou architektúrou stalo túžbou nejedného človeka vlastniť tu dom alebo chatu. Nádherné prostredie Štiavnických vrchov je ideálne miesto na pešiu ako aj horskú či cestnú cyklistiku s množstvom značených trás a single trailov. Lokalita je známa umelo vytvorenými jazerami - tajchami, ktoré boli súčasťou banskej činnosti a v súčasnosti sú využívané najmä ako prírodné kúpaliská. Pre milovníkov zimných športov je tu lyžiarsky areál Salamander alebo celoročne prístupný aquapark Vyhne, potešia výlety po značených horských cyklotrasách „Bajkom k tajchom“ . Bungalov sa nachádza len pár minút jazdy od historického mesta Banská Štiavnica s množstvom reštaurácii, kultúrnych podujatí a známych kultúrnych pamiatok, ktoré sú zapísané v UNESCO a taktiež len pár minút cesty od rýchlostnej cesty R1 s napojením na Zvolen alebo Bratislavu. Na krásnej stráni pod lesom ponúkame na predaj dva rodinné domy typu bungalov, ktoré môžu slúžiť na bývanie ale aj na rekreáciu . Ide o samostatne stojace 4- izbové rodinné domy s výmerou 105m2. Domy sa predávajú v prevedení holodom. Ich dispozícia umožňuje komfortné bývanie pre celú rodinu – zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a posuvnými presklenými dverami na terasu. Ďalej sú k dispozícii dve izby, spálňa, kúpeľňa, WC a sklad. Kúrenie je podlahové s prípravou na tepelné čerpadlo zn. HERZ, voda je vedená z vlastnej vŕtanej studne, je taktiež urobená prípojka kanál žumpy, prípojka elektriny, základné úpravy terénu. Obvodové murivo je brúsená tehla Britherm 300 mm, strešná krytina Teran Danubia čierna .Podlahová izolácia EPS 120 mm, podlahové kúrenie bez koncových zariadení zn.HERZ, príprava na tepelné čerpadlo, izolácia SDK s konštrukciou upevnenou na stropných hradách, 3x náter interiéru bielou farbou, zateplenie RD fasádnym EPS 160mm, silikónová fasádna omietka , zrno 1,5mmm.farebná úprava biela, odkvapový systém vo farbe strechy, 4x zvody vyvedené na povrch, bleskozvod. V prípade záujmu je možné riešiť aj dokončenie stavby do stavu štandard. V cene je kompletný právny servis, taktiež poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo. Bližšie info : 0918826973 V cene je kompletný právny servis, taktiež poskytujeme bezplatné hypotekárne poradenstvo.

DREAM TEAM ponúka na predaj rekonštruovaný historický rodinný dom vedený ako bytový dom so štyrmi priestrannými samostatnými bytovými jednotkami, menšou záhradou, parkovaním a históriou siahajúcou až do 15. storočia, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Banská Štiavnica. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachoval autentickú atmosféru staro-meštianskeho bývania a ponúka harmonické prepojenie histórie a moderného bývania priamo v srdci Banskej Štiavnice. Jedinečná príležitosť na investíciu alebo pre vlastné využitie. 🔸 Druh: Bytový dom 🔸 Počet bytov: 4 🔸 Národná kultúrna pamiatka: Áno 🔸 Lokalita: Centrum / Banská Štiavnica 🔸 Stav: Rekonštruovaný 🔸 Obytná plocha spolu: 600m2 🔸 Pozemok: 280m2 🔸 Kúrenie: Elektrické 🔸 Parkovanie: Áno - 1 parkovacie miesto 🔸 Vlastníctvo: 1/1 🔸 Fotografie a viac informácií: na vyžiadanie v RK 🔸 Cena: 1.200 000€ Rodinný dom sa nachádza v centre Banskej Štiavnice v blízkosti botanickej záhrady a pozostáva z troch podlaží plus podkrovia, prístavby a menšej záhrady. Dispozične pozostáva zo štyroch bytov, ktoré sú rekonštruované a momentálne obývané. Veľkosti bytov sú 115m2, 90m2, 100m2 a 95m2, na prízemí sa nachádzajú dva nebytové priestory o veľkosti 175 a 200m2 plus menšia garáž. Podkrovie je priestranné s výmerou 190m2 a možnosťou zobytnenia. Spomínaná prístavba pozostáva z dvoch častí s úžitkovou plochou dokopy 60m2. Záhrada je slnečná, kaskádovitá s rozlohou 280m2. Veľkou výhodou je garáž a parkovacie miesto pred garážou, ktoré je v centre mesta mimoriadne vzácne. Viac informácií plus fotografie nehnuteľnosti telefonicky alebo osobne. LOKALITA: Banská Štiavnica je jedným z najkrajších miest na Slovensku. Svojím charakterom, krásou a históriou ročne priťahuje tisícky návštevníkov. Okolitá príroda a Štiavnické vrchy ponúkajú nekonečné spektrum chodníkov a ciest vhodných nielen pre milovníkov turistiky, ale aj horskej cyklistiky. V okolí sa nachádza niekoľko jazier takzvaných „tajchov“ vhodných na kúpanie a lyžiarske stredisko s hotelom - Salamandra Rezort. Nového majiteľa čaká krása spojená s históriou a oddychom. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté služby RK : komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju.

DREAM TEAM ponúka na predaj bytovku / dom v pôvodnom stave so štyrmi bytovými jednotkami a nádherným, slnečným pozemkom o veľkosti 1555m2 v malebnej obci Beluj, vzdialenej 20 minút autom od historického mesta Banská Štiavnica. Dom je v dobrom suchom stave, po kompletnej rekonštrukcií ponúka novým majiteľom široké spektrum možností jeho využitia. Jeden z bytov je obývaný (nájom), zvyšne tri byty nie sú obytné, vyžadujú si kompletnú rekonštrukciu. 🔸 Druh stavby: Bytovka 🔸 Využitie: Investícia na dlhodobý nájom / Trvalé bývanie 🔸 Lokalita: Beluj/ Okres Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juh 🔸 Stav domu: Pôvodný - dobrý 🔸 Úžitková plocha: 250m2 🔸 Byt č.1: 70m2 🔸 Byt č.2: 58m2 🔸 Byt č.3: 58m2 ( Obývaný ) 🔸 Byt č.4: 40m2 🔸 Spoločné priestory: 22m2 🔸 Zastavaná plocha domu: 300m2 🔸 Pozemok: 1555m2 🔸 Siete: Elektrina/ Studňa/ Žumpa 🔸 Cena: 125.000,- € Bytovka sa nachádza mimo hlavnej, málo frekventovanej hlavnej cesty s prístupom po panelovej ceste stojacej na obecnom pozemku. Pozemok je veľmi pekný, slnečný a rovinatý s orientáciou na Juh. Dispozičné riešenie bytovky ponúka novým majiteľom niekoľko možností využitia, či už ako investícia z možnosťou dlhodobého prenájmu bytových jednotiek alebo aj ako rodinný dom pre viacčlennú rodinu. Bytový dom je napojený na elektrinu, voda je riešená vlastnou studňou, odpad žumpa, kúrenie na tuhé palivo v každom byte individuálne. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v peknom prostredí Štiavnických vrchov v spodnej časti obce Beluj, vzdialenej len 15km južne od historickej Banskej Štiavnice. Obec je veľmi pekná, tichá, upravená a ideálna pre milovníkov relaxu a peknej prírody. KONTAKT: Alexandra Hoštáková, 0948 935 648, hostakova@dreamteam.sk certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

DREAM TEAM ponúka na predaj zabehnutý a plne vybavený apartmánový areál s dvoma samostatnými apartmánovými domami a upraveným pozemkom s výmerou 6 500 m², nachádzajúci sa priamo nad jedným z najkrajších tajchov v okolí Banskej Štiavnice – tajchom Klinger. Apartmánové domy sú kompletne zariadené v nadčasovom štýle, dlhodobo sa využívajú na ubytovanie a krátkodobý prenájom. Celý areál je celoročne udržiavaný a okrem komfortného ubytovania ponúka vlastné parkovanie, dostatok súkromia, viaceré príjemné zákutia na relax, oddych či posedenie s priateľmi a predovšetkým nádherné výhľady na tajch Klinger a okolité Štiavnické vrchy. Ide o výnimočnú investičnú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jedinečnou polohou, vysokým potenciálom a výbornou dostupnosťou do historického centra Banskej Štiavnice. Atraktivitu ponuky umocňuje skutočnosť, že lokalita má čo ponúknuť počas celého roka, nielen v letnej či zimnej sezóne. 🔸 Druh: Apartmánový areál 🔸 Počet izieb: 11 (6 + 5) 🔸 Kapacita ubytovania: 22 lôžok 🔸 Stav: Kompletná moderná rekonštrukcia hlavnej budovy + 6 ročná novostavba vedľajšej budovy 🔸 Zariadenie: Kompletné - vysoký štandard 🔸 Lokalita: Tajch Klinger / Banská Štiavnica 🔸 Orientácia: Juhozápad 🔸 Pozemok: 6500m2 🔸 Úžitková plocha: 370m2 🔸 Parkovanie: Parkovacie státie pre 9 áut 🔸 Cena: 1.250 000,-€ Apartmánové domy sú dlhodobo využívané na relaxačné pobyty a krátkodobé ubytovanie, prevažne formou prenájmu jednotlivých izieb, s možnosťou prenájmu celých apartmánových domov. Na inzertných ubytovacích portáloch je areál známy pod názvom Sad nad Klingerom s výborným hodnotením a pozitívnymi recenziami. Klientelu tvoria prevažne náročnejší hostia, ktorí vyhľadávajú pokoj, súkromie, atraktívnu lokalitu a vysoký štandard ubytovania. Podstatnú časť klientely tvoria dlhoroční hostia s pravidelnou návštevou každý rok. Nehnuteľnosť sa predáva primárne ako jeden celok, zároveň však ponúka možnosť rozdelenia na dve samostatné nehnuteľnosti – ubytovacie jednotky, každú s vlastným parkovaním a veľkorysým pozemkom. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo osobne. Ďalšou výhodou je aj skutočnosť, že dve hlavné stavby sú na liste vlastníctva vedené ako rodinné domy, čo poskytuje možnosť čiastočného financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Apartmánový areál pozostáva z dvoch zabehnutých, moderne zariadených a plne vybavených apartmánových domov s priestrannými terasami, saunou a vonkajšou vírivkou s výhľadom na tajch Klinger. Súčasťou areálu je aj zastrešený altánok s posedením a grilom, úschovňa bicyklov, dreváreň, pivnica, technická miestnosť, vonkajšie toalety, 2 ohniská, spomínaná vírivka, hojdačka a schodíky s priamym prístupom k jazeru. Ku každému apartmánovému domu prináleží samostatné, upravené a vydláždené parkovanie. Apartmánový dom 1 s úžitkovou plochou približne 200 m² ponúka 6 izieb s vlastnou kúpeľňou a kompletným príslušenstvom, priestrannú spoločenskú halu s posedením a krbom, spoločnú plne vybavenú kuchyňu a vstupnú verandu. Ubytovacia kapacita je 12 – 14 lôžok. Pred domom je veľkorysá terasa (cca 100 m2). K domu prislúcha 6 parkovacích miest. Apartmánový dom 2 s úžitkovou plochou približne 170 m² pozostáva z 5 izieb s vlastnou kúpeľňou a kompletným príslušenstvom a spoločnou, plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou objektu je aj moderná, príjemne ladená sauna. Ubytovacia kapacita domu je približne 10 lôžok a k domu prislúchajú 3 parkovacie státia. Pred domom je taktiež terasa s krásnym výhľadom na jazero (cca 50 m2) Budovy: Budova disponuje spomínanou úschovňou bicyklov, vonkajšími toaletami a povalou vhodnou na rôzne využitie, plus sa v nej nachádza technická miestnosť, kotolňa, dreváreň a pivnica. V areáli sa nachádza aj nevyužitý veľký včelín a je možné ho upraviť podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok je kompletne oplotený, slnečný a prevažne svahovitý, s vytvorenými terasami a viacerými príjemnými zákutiami na relax. Pozostáva z viacerých parciel, ktoré spolu tvoria ucelený pozemok s výmerou približne 6 500 m². Okrem priestorov určených na oddych sa na pozemku nachádza aj množstvo ovocných stromov, v minulosti to bol totiž funkčný ovocný sad. A práve vďaka tomu získal areál svoj názov Sad nad Klingerom. K areálu vedie priamo spevnená mestská komunikácia, ktorá je celoročne udržiavaná a zabezpečuje pohodlný prístup aj počas zimného obdobia. TECHNICKÉ ÚDAJE: Stav oboch apartmánových domov, ostatných budov a celého areálu umožňuje novým majiteľom okamžité užívanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a bez známych závad. Je napojená na elektrickú energiu a mestský vodovod, pričom odpadové vody sú riešené čističkou. Plynová prípojka do areálu nie je zavedená. Hlavný apartmánový dom je vykurovaný centrálne pecou na pelety a vedľajší na elektrinu. Ohrev teplej vody je zabezpečený kombináciou solárneho a elektrického ohrevu. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice, v malebnom prostredí Štiavnických vrchov a v bezprostrednej blízkosti tajchu Klinger. Pokojné prírodné prostredie ponúka nádherné výhľady na hladinu jazera Klinger a okolité Štiavnické vrchy, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia, pokoja a kontaktu s prírodou. Tajch Klinger patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta Banskej Štiavnice, počas letnej sezóny ponúka ideálne podmienky na kúpanie, oddych a relax pri vode, v zime možnosť otužovania pre „ľadových medveďov“. Okolité lesy a Štiavnické vrchy sú ako stvorené na turistiku, cykloturistiku, prechádzky a ďalšie aktivity v prírode. Len niekoľko kilometrov od areálu sa nachádza lyžiarske stredisko Salamandra rezort. Veľkou výhodou lokality je zároveň výborná dostupnosť historického centra Banskej Štiavnice a kompletná občianska vybavenosť mesta. Lokalita tak ponúka výnimočné spojenie prírody, vody, súkromia a dostupnosti historického centra Banskej Štiavnice. Nesporným bonusom pre investora je fakt že pozemok je tak lokalizovaný a zároveň veľkorysý že úplne eliminuje akékoľvek riziko nečakanej stavby v blízkosti objektov. Čím zabezpečuje absolútne súkromie do budúcnosti. KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@dreamteam.sk Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.