Domy na predaj, okres Bratislava II

Ponúkame skolaudované RD BEZ PROVÍZIE,dvojpodlažné, 5 alebo 6 izbové rodinné domy v dvojdome podľa územného plánu v novo vznikajúcej lokalite ktorá bude disponovať veľa zelene a priestorov pre šport Lokalita do budúcna bude vhodná a lákavá hlavne pre mladé rodiny kde projekt Nový Majerhof bude myslieť na občiansku vybavenosť. Bude veľmi žiadaná kvôli modernizácii okolia a poskytne veľa možností turistiky popri Malého Dunaja, športu a rekreácie v zelenom prostredí . Domy majú vysokú energetickú hospodárnosť A0+. Nachádzajú sa v Bratislave, na Ihličnatej ulici, m.č. Vrakuňa. Na predaj sú domy s ÚP 130 m2 (obostavaná plocha 73m2) + terasa 26 m2 + 2parkovacie miesta. Ku každému domu patrí pozemok s peknou zeleňou s pohľadom LEN na prírodu. Predáva sa v stave skolaudovaný holodom, oplotený upravený pozemok, parkoviská a terasy zo zámkovej dlažby. Terasy budú oddelené bezpecnostnim sklom. Holodom je možné dokončiť do štandardu podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka tepelnému čerpadlu majú minimálne náklady na energie ( predpoklad 4-členná rodina celé energie 80eur/mesačne). Inžinierske siete: Napojené sú na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a majú prípravu na optiku. Dom je súčasťou dvojdomu ale je to samostatná stavba s vlastnými obvodovými múrmi (úplná dilatácia), samostatným vodomerom a elektromerom. Konštrukcia a vybavenie domu: - konštrukčne je zhotovený z kvalitných materialov aby sa dosiahli čo najlepšie vlastnosti domu - obvodové múry - 25 cm tehla Leier, zateplenie 20 cm polystyrén - deliace steny 2x25 cm akustická tehla Leier oddelené minerálnou vlnou vďaka čomu je vysoká nepriezvučnosť podľa normy STN 730532 - 72dB - fasáda zo silikátovej omietky zn. Caparol - strecha plochá s izoláciou z PVC a štrkovým zásypom - zateplenie stropu spádový polystyrén min 30 cm - omietky sádrové Rattio Glatt L - potery anhydrid ( izolácia, fólia aby nedošlo k poškodeniu EPS, pochôdzny EPS, hliníková fólia pre tepelné čerpadlo) - okná plastové zn. Rehau Geneo 7 komorové, dištančná pásik podľa novej normy EU proti rosenie, kovanie GU, izolačné trojsklo - vchodové hliníkové dvere s bezpečnostným zamykaním - príprava v každej miestnosti na vonkajšie elektrické žalúzie s možnosťou na vypínač alebo DO - príprava na klimatizáciu hore aj dole, alarm, kamerový systém, internet a TV ( optika, FTP, koax) , FOTOVOLTANIKU - kúrenie teplovodné, podlahové s tepelným čerpadlom zn. De Dietrich 4,5kW - možnosť chladenia do podlahy tepelným čerpadlom - terasa zo zámkovej dlažby 26 m2, - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby v cene domu - dokončené terénne úpravy , rozdelenie pozemkov oplotením v súlade s prírodou Dispozícia: Na prízemí sa nachádza zádverie, hosťovská izba (pracovňa), kúpeľňa s wc, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývačka s východom na terasu. Na poschodí je chodba, kúpelňa s WC, dve detské izby a spálňa s priestorom na šatník z ktorého sa dá spraviť ďalšia, 6 izba. Lokalita: Rodinné domy sa nachádzajú v tichej, slepej ulici. V príjemnom prostredí obklopeného zeleňou v blízkosti Malého Dunaja a cyklotrasy. Zároveň majú dobrú dostupnosť a vybavenosť v okolí. Vo vzdialenosti do 1km (13 minút chôdze) sa nachádza vlaková aj autobusová zastávka, MHD, reštaurácia, obchody, základná aj umelecká škola, miestny úrad, detské ihrisko a športoviská sú vzdialené iba 1km. Domy: A: pozemok 274 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – REZERVÁCIA B: pozemok 311 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – PREDANÉ C: pozemok 337 m2, 2 parkovacie miesta, terasa 26 m2 – 428.000€ cena je uvedená vrátane DPH Uvedená cena je vrátane: - právneho servisu - katastrálnych poplatkov a notárskych poplatkov spojených s KZ - listu vlastníctva na Vaše meno - asistencia pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti Doplnkové služby: - pomoc vybavenie úveru na financovanie nehnuteľnosti osvedčeným hypotekárnym špecialistom - holodom je možné dokončiť po dohode podľa Vašich predstáv ( viď. foto možnosť štandardu ktorá neje v cene domov)

Realitná kancelária Expat Experts Real Estate Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj výnimočnú nehnuteľnosť - 7 izbový dom s príslušenstvom na rozľahlom pozemku o výmere 806m2 s bazénom. Jedinečná nehnuteľnosť na bývanie, ale aj podnikanie či spojenie oboch. Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k domu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=GiMukTK4HdI 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=cRvAVvpA7JX Základné informácie: • Úžitková plocha: 388,25 m² • Zastavaná plocha domu: 161 m² • Rozloha terasy :25 m² + 2x balkón 3,50m2 a 2,50m2 • Celková rozloha pozemku: 806 m² Dispozičné riešenie: • Spodné podlažie: Hala, dvojgaráž, skladová miestnosť, miestnosť so saunou,2x ďalšie samostatné miestnosti, letná kuchynka kombinovaná s práčovňou, fitness/herňa so vstupom na záhradu. Samostatný, úložný kumbál so vstupom zo záhrady. • Stredné podlažie: Vstupná predsieň, hala, chodba, hosťovská izba/pracovňa, priestranná spálňa so vstavaným sprchovacím kútom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba so vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou; • Najvyššie podlažie: Veľkorysý hala, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, 4x spálňa; Povala ktorá je využívaná ako úložný priestor. Špecifikácia a technické informácie: Zvislé nosné konštrukcie durisol + zateplenie Kompletná rekonštrukcia fasády prebehla v roku 2025 Plynový kotol Krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na najvyššie podlažie Podlahové kúrenie Plastové okná, sieťky proti hmyzu a vonkajšie rolety Podlahy: laminát a keramická dlažba Predpríprava na saunu Bazén (14m2) s automatickou filtráciou V roku 2025 prebehla kompletná revitalizácia záhrady, bol vybudovaný bazén, pozemok je vybavený automatickou závlahou. Zariadenie: Nábytky a zariadenie je možné v dome ponechať ale taktiež ho novému majiteľovi odovzdať aj kompletne vyprataný. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Bratislavy – mestskej časti Vrakuňa, na tichej ulici s prevažne nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na súkromie a komunitnú atmosféru. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza Malý Dunaj s upravenou hrádzou, ktorá je ideálna na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Lokalitu dopĺňa aj obľúbený Vrakunský lesopark, ponúkajúci priestor na oddych, detské ihriská aj športoviská. Mestská časť Vrakuňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody, služby, zdravotné strediská aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD s napojením na centrum Bratislavy a dobré dopravné spojenie autom na hlavné dopravné ťahy a obchvat mesta. Lokalita zároveň ponúka ideálny kompromis medzi mestským životom a pokojom prírody – bývanie mimo ruchu centra, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka postupnému rozvoju územia ide o perspektívnu oblasť vhodnú na rodinné bývanie aj investíciu. Náklady: Mesačné náklady vychádzajú pri 4 ľuďoch na cca 200€ vrátane elektriny, vody a kúrenia. Cena Cena je 684 000€. Finálna cena zahŕňa kompletný právny servis, základné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Na nehnuteľnosti je záložné právo, ktoré bude pred prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa odstránené. Kontakt: Barbora Maceková; +421 948 382 206; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

Realitná kancelária Expat Experts Real Estate Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj výnimočnú nehnuteľnosť - 7 izbový dom s príslušenstvom na rozľahlom pozemku o výmere 806m2 s bazénom. Jedinečná nehnuteľnosť na bývanie, ale aj podnikanie či spojenie oboch. Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k vile na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=GiMukTK4HdI 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA : https://my.matterport.com/show/?m=cRvAVvpA7JX Základné informácie: • Úžitková plocha: 388,25 m² • Zastavaná plocha domu: 161 m² • Rozloha terasy :25 m² + 2x balkón 3,50m2 a 2,50m2 • Celková rozloha pozemku: 806 m² Dispozičné riešenie: • Spodné podlažie: Hala, dvojgaráž, skladová miestnosť, miestnosť so saunou,2x ďalšie samostatné miestnosti, letná kuchynka kombinovaná s práčovňou, fitness/herňa so vstupom na záhradu. Samostatný, úložný kumbál so vstupom zo záhrady. • Stredné podlažie: Vstupná predsieň, hala, chodba, hosťovská izba/pracovňa, priestranná spálňa so vstavaným sprchovacím kútom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, obývacia izba so vstupom na terasu, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou; • Najvyššie podlažie: Veľkorysý hala, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, 4x spálňa; Povala ktorá je využívaná ako úložný priestor. Špecifikácia a technické informácie: Zvislé nosné konštrukcie durisol + zateplenie Kompletná rekonštrukcia fasády prebehla v roku 2025 Plynový kotol Krb na pevné palivo v obývacej izbe s prieduchmi na najvyššie podlažie Podlahové kúrenie Plastové okná, sieťky proti hmyzu a vonkajšie rolety Podlahy: laminát a keramická dlažba Predpríprava na saunu Bazén (14m2) s automatickou filtráciou V roku 2025 prebehla kompletná revitalizácia záhrady, bol vybudovaný bazén, pozemok je vybavený automatickou závlahou. Zariadenie: Nábytky a zariadenie je možné v dome ponechať ale taktiež ho novému majiteľovi odovzdať aj kompletne vyprataný. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite Bratislavy na tichej ulici s prevažne nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov, čo zabezpečuje príjemné bývanie s dôrazom na súkromie a komunitnú atmosféru. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza Malý Dunaj s upravenou hrádzou, ktorá je ideálna na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Lokalitu dopĺňa aj obľúbený Vrakunský lesopark, ponúkajúci priestor na oddych, detské ihriská aj športoviská. Mestská časť poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu materské a základné školy, obchody, služby, zdravotné strediská aj skvelé reštaurácie a kaviarne. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD s napojením na centrum Bratislavy a dobré dopravné spojenie autom na hlavné dopravné ťahy a obchvat mesta. Lokalita zároveň ponúka ideálny kompromis medzi mestským životom a pokojom prírody – bývanie mimo ruchu centra, no s rýchlou dostupnosťou do mesta. Vďaka postupnému rozvoju územia ide o perspektívnu oblasť vhodnú na rodinné bývanie aj investíciu. Náklady: Mesačné náklady vychádzajú pri 4 ľuďoch na cca 200€ vrátane elektriny, vody a kúrenia. Cena Cena 684 000€. Finálna cena zahŕňa kompletný právny servis, základné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Na nehnuteľnosti je záložné právo, ktoré bude pred prevodom vlastníckych práv na nového majiteľa odstránené. Kontakt: Barbora Maceková; +421 948 382 206; macekova@expat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. © COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave s obytným podkrovím v lokalite Bratislava - Trnávka. Pozemok má 257 m2, zastavaná plocha domu je 110 m2 a úžitková plocha domu je 128 m2 vrátane podkrovia + pivnica 38 m2. Inžinierske siete: elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia. Pozemok je celý oplotený. Rodinný dom je v pôvodnom stave, je nutná kompletná rekonštrukcia. Fotografie sú návrh vizualizácie. Dispozícia domu: - Chodba - Schodisko hore (obytné podkrovie a balkón) - Schodisko dole (pivnica 38m2) - Samostatné WC - kuchyňa (špajza) - obývacia izba - spálňa - izba - kúpeľňa s vaňou Lokalita Bratislava: časť Trnávka Patrí medzi obľúbené lokality vďaka kombinácii - výborná dostupnosť a pokojné bývanie/podnikanie. Stabilná rezidenčná štvrť s rodinnými domami a množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská.... Názor makléra: Ponuka bývania v tomto dome je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorý majú jasnú predstavu o kompletnej rekonštrukcii. A viem si tu predstaviť bývať aj rodinu, ktorá spojí bývanie a podnikanie. Je to už len na nových majiteľoch, odporúčam vidieť. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov. Ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava – Ružinov • Počet izieb: 5 . kupelne : 2 x- na prízemí vaňa so sprchou , na poschodí sprchový kút 90x90cm , keramické umývadlá, . 2x samostatné WC • Výmera pozemku: 687 m² • Zastavaná plocha: 109 m² . Podlahová plocha : 150 m2 • Kúrenie: ústredné, plynový kotol • Vlastná studňa • Veľká záhrada • Tichá lokalita Dom ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Veľká záhrada poskytuje priestor na relax, pestovanie, či realizáciu ďalších projektov (altánok, bazén a pod.). Vlastná studňa je praktickým bonusom pre závlahu či iné potreby. Vzáhrade je funkčný záhradný domček ( služil ako keramická dielňa ) a skleník. Výborná dostupnosť občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, MHD, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Technické vybavenie a špecifikácie: - hrúbka muriva (betónové základy - 400 mm, drevená konštrukcia - 250 mm , priečky - 150 mm) - odvetraná fasáda - strecha: sedlová - betonová škridľa - rozvody vody a kanalizácie - plastové potrubie - okná: drevené - dvojsklo, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu - podlahy: drevené parkety - schodisko: drevené s drevenými stupňami - kuchyňa: kuchynská linka komplet so spotrebičmi , nerezový komínový digestor, - kúpeľňa: samostatná sprcha (na prízemí a v suteréne), plastová rohová vaňa a bidet (na poschodí), keramické umývadlá, 3x WC so zabudovanou nádržkou v stene - vykurovanie: ústredné teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kotol s boilerom ona prípravu TÚV - radiátory: oceľové panelové Korado - záhrada 581 m2 + terasa 16 m2 Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je , pokojná - rodinná lokalita, v ktorej sa nachádza, konfortná dostupnosť do centra mesta a fakt, že dom je s minimálnymi zásahmi rekonštrukcie pripravený k okamžitému nasťahovaniu.

XXL Reality Vám ponúka na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, podpivničený a s pochôdznou povalou, nachádzajúci sa v pokojnej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, v zástavbe rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, komfort a výbornú dostupnosť do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Zastavaná plocha: 170 m2 • Úžitková plocha: 125 m2 • Povala: 120 m2 • Podpivničený: úžitková plocha pivnice 132 m2 / obytná plocha pivnice 103 m2 • Pozemok – záhrada: 542 m2 • Podpivničený hosťovský domček: 19 m2 • Záhradný domček: 20 m2 OBYTNÁ ČASŤ • nachádza sa na zvýšenom 1.poschodí • vstupná chodba ponúka väčší priestor na odkladanie topánok a oblečenia • 3 samostatné, neprechodné spálne • samostatná obývacia izba • kuchyňa so špajzou, orientovaná na východ • kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatným WC POVALA • schodisko vedúce z obytnej časti, povala je pochôdzná • ponúka veľký odkladací priestor, do budúcna možnosť zväčšiť na obytnú časť (2.NP) PIVNICA • schodisko vedúce z obytnej časti, každá pivničná miestnosť má okná • hosťovská izba, vínna pivnica, kúpeľňa a samostatné WC, garáž s montážnou jamou, iná miestnosť – možnosť využitia ako pracovňa alebo sklad VYBAVENIE: • dom je v pôvodnom stave, no veľmi zachovalom a technicky dobrom stave • tehlová stavba so sedlovou strechou, plastovým oknami, kombinácia dlažby a kobercov • plynový kotol s radiátormi ( aj v pivničných priestoroch) EXTERIÉR A PARKOVANIE • pozemok so záhradou a 2 domčekmi (záhradný, hosťovský) • hosťovský domček je podpivničený, so súpisným číslom, s terasou a vonkajším krbom, je napojený na vodu, elektriku, odpad (žumpa) • záhradný domček – murovaný, s prípojkou vody a elektriny, vhodný aj ako dielňa, sklad alebo garáž na bicykle, športové vybavenie a iné náradie • na pozemku vlastná studňa a drevená pergola s vodeodolnými fóliami • parkovanie je možné v garáži, vo dvore ako aj pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Podunajských Biskupíc, BA II s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Medzi výhody tejto lokality patria: • kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, škôlky, obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, banka, obchodíky, fitness centrum a iné. • rýchle dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj napojenie na diaľničný obchvat • ideálna voľba pre rodinné bývania, viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer SLUŽBY A FINANCOVANIE V cene je zahrnuté: • kompletný právny servis • úhrada správnych poplatkov • profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti • možnosť bezplatného financovania cez hypotekárny úver Dom je kúpou voľný. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnych číslach 0908 676 888 alebo e-mailom na: office@xxlreality.sk

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný 7 izbový rodinný dom v tichej lokalite Podunajských Biskupíc na ulici Hviezdna. Tento priestranný dom postavený v roku 2003 má úžitkovú plochu 239,43m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 306m2. Na spodnom podlaží nájdete útulnú kúpeľňu s WC, technickú miestnosť a veľkú kuchyňu s priestrannou jedálňou. Z obývačky sa môžete dostať na príjemnú terasu, ideálnu pre relaxáciu a rodinné stretnutia. Pre zvýšenie flexibility poskytuje dom aj samostatný vchod, kde nájdete ďalšiu kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, dobre vybavenú kuchyňu a veľkú izbu - ideálna na viacgeneračné bývanie alebo vytvorenie kancelárie. Na vrchnom podlaží Vás očarí priestranná pracovňa, nájdete tu ešte ďalšie tri spálne, priestranný šatník a ďalšie dve kúpeľne. Výhodou tohto domu je aj veľká dvojgaráž s rozlohou 45m2, ktorá poskytuje dostatok miesta na bezpečné parkovanie Vašich vozidiel. Táto nehnuteľnosť je výbornou investíciou aj pre podnikateľov, pretože vďaka vysokému počtu izieb je dom veľmi vhodný aj ako sídlo firmy. Nachádza sa v príjemnom prostredí, kde sú dostupné všetky potrebné služby a zároveň poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Neváhajte a využite túto výnimočnú príležitosť pre svoje nové bývanie alebo podnikanie!

Na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Bulharská, Bratislava. Úžitková plocha domu je 166.53 m², postavený na pozemku o výmere 264 m². Bol postavený v roku 2002. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie. V suteréne sa nachádza priestranný úložný priestor na uskladnenie vecí. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa (chladnička s mrazničkou, vstavaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska) a priestranná obývacia izba s jedálenským kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby a priestranná veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba - môže slúžiť ako garáž, dielňa, kancelária alebo iné využitie aj na podnikanie. Vykurovanie pomocou radiátorov, pre ktoré zabezpečuje ohrev plynový kotol. Napojené na všetky IS. Mesačné náklady pre 2-3 člennú domácnosť cca 168 EUR (elektrina 40 EUR, plyn 100 EUR, voda 20 EUR, odpad 8 EUR). Internet od Orange až do 300 Mbit/s. Nehnuteľnosť prístupná z prednej časti (Bulharská), aj zo zadnej časti vďaka príjazdovej ceste, ktorú je možné využivať aj autom a parkovať priamo na pozemku. Lokalita s rýchlym napojením na obchvat, v blízkosti IKEA, nákupné centrum AVION. Základná škola Vrútocká 5 min. peši, LIDL 7 min. peši, MHD zastávka hneď pri dome. Možné financovať hypotékárnym úverom.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom, nachádzajúci sa na ulici Kamenárska 13, v Bratislave. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, podnikanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na prenájom jednej či dvoch bytových jednotiek, prípadne spojiť spätne do 7-izb. RD. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2006, je postavená z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 304 m². Úžitková plocha domu je 199 m². Rodinný dom je možné užívať ako dve bytové jednotky alebo je ich možné spojiť do jedného priestoru jednoduchým vyrezaním SDK dosky na prízemí. Na spodnom podlaží sa nachádza samostatný 2-izbový byt s výmerou 67 m². Ponúka obývaciu izbu s kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi z roku 2023) a jedálňou, kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a samostatnú spálňu. V spodnej časti domu je vstup do suterénu, kde sa nachádza kotolňa. Všetky výmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami. Spodný 2-izbový byt má podružné meranie energií. Z druhej strany domu sa nachádza samostatný vstup cez vstupnú chodbu (možnosť prepojiť túto časť s 2-izb. bytom na prízemí vyrezaním SDK dosky) do ďalšej 5-izbovej bytovej jednotky, ktorá pokračuje na 1. a 2. poschodie. Na 1. poschodí sa nachádza obývacia izba, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Na 2. poschodí sa nachádzajú 2 podkrovné izby. Táto časť domu má úžitkovú plochu 132 m². Dom je zateplený 8 cm polystyrénom, s plastovými oknami. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom vody s objemom 200 litrov. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) a zároveň ponúka možnosť využitia vlastnej studne. Celkové mesačné náklady sa pohybujú cca na úrovni 197 EUR (plyn 120 EUR, elektrina 60 EUR, voda a kanalizácia 17 EUR). Internet Orange s rýchlosťou až 300 Mbit/s. Na udržovanej záhrade sa nachádzajú okrasné, ale aj ovocné dreviny a kry. Parkovanie na ulici je aktuálne bezplatné a bezproblémové. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, základná škola Vrútocká 6 min. peši, materská škola Vietnamská 4 min. peši, zastávky MHD s linkami 60 a 61 a viacero športových ihrísk. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody a kúpou je voľná.

Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj rodinný dom s garážou v obľúbenej lokalite Bratislava – Trnávka Dvojdom, evidovaný na LV ako rodinný dom sa nachádza na Jakabovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku v pokojnej zástavbe rodinných domov a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako investíciu do perspektívnej lokality. Predmetom predaja je Dom a pozemok po týmto domom. Pozemok okolo domu a garáž patrí mestu a je to v nájme. Ročný poplatok je naozaj veľmi nízky a priaznivý. Celý pozemok má 323m2 Odkúpiť sa dá 280m2 Táto samostatná murovaná garáž má výmeru takmer 44 m², ktorá disponuje montážnou jamou a elektrickou prípojkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, predsiene, špajze a vstupnej časti. V suteréne sa nachádza práčovňa, skladové priestory a sušiareň. LOKALITA: Veľkou výhodou je tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. ZÁKLADNÉ INFO: * Lokalita: Bratislava – Trnávka, Jakabova ulica * Rok výstavby: 1952 * Čiastočne podpivničený * Podlahová plocha približne 111 m² vrátane suterénu * Prízemie: 68,00 m² * Suterén: 43,52 m² * Samostatná garáž cca 44 m² * Všetky inžinierske siete * Rovinatý pozemok * Pokojná rezidenčná lokalita Prečo práve táto nehnuteľnosť? Vyhľadávaná lokalita Trnávka Samostatný rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie Veľká garáž s montážnou jamou Kompletné inžinierske siete Tichá ulica rodinných domov Výborná investičná príležitosť Dom predstavuje zaujímavú možnosť pre bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investíciu v stabilnej a dlhodobo atraktívnej lokalite Bratislavy CENA: 220.000€ Dom je možné financovať iba v Hotovosti. MENO MAKLÉRA: Nicolette Paxianová Mail.: xclusiverealitysk@gmail.com Tel.: 0948 383 804

Ponúkame na predaj luxusný, moderný, plne zariadený, klimatizovaný 4 izbový radový dom vrátane podlahového kúrenia a chladenia v NOVOSTAVBE, obytná plocha 150 m2 + 20 m2 terasa s 55m2 záhradou s automatickou závlahou + 75m2 priestranná garáž pre 2 autá s odkladacím priestorom pre bicykle a samostatnou práčovňou a šatníkom. Odhlučnenie od susedov prostredníctvom dvojitej steny. Výborná lokalita na začiatku Podunajských Biskupíc s ľahkou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v pokojnom prostredí. Skladá sa z 3 podlaží, každé s rozlohou 70m2 – Podzemné podlažie tvorí rozsiahla garáž pre 2 autá s dostatočným odkladacím priestorom (napr.pre bicykle), samostatnou práčovňou (práčka a sušička BOSH) a samostatným priestranným šatníkom a botníkom na mimosezónne veci. Z garáže je možnosť priameho vstupu do domu alebo na zadnú terasu. Samostatná uzavretá pivnica pred vstupom do garáže, vhodná pre bicykle a pod. Prízemie tvorí dennú časť – vstupná hala, priestranná, plne zariadená kuchyňa so špajzou, jedáleň prepojená s obývačkou s výstupom na terasu a záhradu. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC a odkladacia miestnosť. Tichá terasa je vizuálne oddelená od susedov, ponúka jedálenský stôl pre 6 osôb a výhľad na vysadenú zeleň. 1.podlažie tvorí nočnú resp.privátnu časť – na celom podlaží je mäkký biely vyoský koberec, v chodbe je pracovný stôl pre PC, veľká kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovacím kútom a WC. 3 spálne, pričom jedna má balkón a vlastnú kúpeľňu s umývadlom a sprchovacím kútom. Z chodby sa ide tiež do samostatného šatníka. Ulica sa nachádza na začiatku Podunajských biskupíc, veľmi dobrá dostupnosť do centra (max 10 min.autom). Tichá súkromná ulica, oddelená rampou, určená len pre rezidentov. Súkromná škôlka na začiatku ulice, súkromné detské ihrisko pre obyvateľov ulice. V blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť (do 10 min. peši sú LIDL, Billa, lekáreň, reštaurácie a bary), hrádza na Malom Dunaji 4 min. peši, veľmi dobré spojenie v rámci Bratislavy s MHD (s priamou linkou do centra, na hlavnú autobusovú a vlakovú stanicu). Súkromná škola Galileo a súkromné športové gymnázium sú 3 km (8 min.autom). Cena: 700.000 EUR vrátane kompletného právneho servisu Neváhajte a kontaktujte ma - obhliadky kedykoľvek.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s možnosťou komerčného využitia. Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom individuálnej dohody, vďaka čomu si môžete bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám. K domu prislúcha murovaná garáž a letná kuchyňa, ktoré zvyšujú jeho praktickú hodnotu. Nehnuteľnosť je ideálna aj na podnikateľské účely – môže slúžiť ako sídlo firmy s možnosťou parkovania zamestnancov vo dvore, so skladovými priestormi a kanceláriami pod jednou strechou. Dom: Podlahová plocha: 132 m² Zastavaná plocha: 162 m² Pozemok: 723 m² Pivnica: 60 m² Terasa: 30 m² IS: mestská voda, plyn, elektrina (220V+380V) Dispozícia domu: Rodinný dom je postavený z tehly a kvádrov, je riešený ako jednopodlažný s čiastočným podpivničením. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Po pravej strane od vstupu nájdete veľkú obývaciu izbu orientovanú na juh a spálňu taktiež s južnou orientáciou. Po ľavej strane sa nachádza samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa vybavená vaňou a priestorom pre práčku a sušičku, kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na murovanú terasu. V zadnej časti chodby je ďalšia izba. Kuchyňa, izba a terasa sú orientované na sever. Vybavenie: Zariadenie rodinného domu je k dispozícii po vzájomnej dohode s kupujúcim. Konkrétne vybavenie a rozsah zariadenia, ktoré zostane v nehnuteľnosti, sa dohodne individuálne podľa potrieb a požiadaviek nového majiteľa. Táto flexibilita umožňuje prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom pôvodná stavba z roku 1965 bola dostavaná v roku 1990 a následne v roku 2015 celkovo zrekonštruovaná s výmenou strechy (plech), plastových okien a elektroinštalácie, v roku 2019 bol vymenený odpad a v roku 2023 radiátory a kotol. V celom dome je zavedené radiátorové vykurovanie, v izbách a kuchyni je kvalitná plávajúca podlaha a v kúpeľni, na toalete a v špajzi je praktická dlažba. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami, vonkajšími žalúziami v prednej časti a vnútornými žalúziami v celom objekte, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie obyvateľov. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická letná kuchyňa v zadnej časti s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladovým priestorom, ktorá výrazne rozširuje možnosti využitia. Dom ponúka aj perspektívu rozšírenia - v podkroví je možné dobudovať ďalšie dve izby, čo predstavuje potenciál pre zväčšenie obytnej plochy podľa potrieb budúcich majiteľov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre Podunajských Biskupíc, čo predstavuje ideálne umiestnenie pre komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. V okolí sa nachádzajú školy a škôlky, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie pre deti všetkých vekových kategórií. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane úradov, zdravotníckych zariadení a ďalších dôležitých inštitúcií. Výhodou je aj dostupná vzdialenosť k autobusovým zastávkam, ktoré zabezpečujú pohodlné a rýchle dopravné spojenie do centra mesta i ďalších častí Bratislavy. Pre každodenné potreby sú v blízkej vzdialenosti dostupné rôzne obchody, ktoré umožňujú pohodlné nakupovanie bez nutnosti dlhých presunov. Názor makléra: Rodinný dom v Bratislave - Podunajských Biskupiciach predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie s dostatkom priestoru na aktívny život. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúci potenciál vďaka veľkorysému pozemku, ktorý poskytuje množstvo možností na rozšírenie, záhradkárčenie alebo vybudovanie rekreačného zázemia. Osobitne oceníte premyslene riešenú zastrešenú terasu, ktorá sa stáva srdcom letného života rodiny a poskytuje príjemný oddych v tieni aj počas horúcich dní. Letná kuchyňa je ďalším významným bonusom, ktorý umožňuje vychutnať si letnú prípravu jedál pod šírym nebom a rozšíriť tak možnosti relaxácie a zábavy v exteriéri. Lokalita v Podunajských Biskupiciach zabezpečuje pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou investíciou pre rodiny hľadajúce kvalitný život v zelenom prostredí s mestskými výhodami na dosah. Cena: 416.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

TUreality ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Trnávke. Dom s úžitkovou plochou 108 m² na pozemku 125 m² ponúka ideálny základ pre moderné rodinné bývanie alebo atraktívnu investíciu. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅ tichá ulica v stabilnej rezidenčnej štvrti s rodinnými domami ✅ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, MHD ✅ výborné napojenie na Trnavskú cestu, obchvat aj diaľnicu ✅ dlhodobo vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM: = rodinný dom – radová zástavba – Bratislava – Trnávka = čiastočne podpivničený = úžitková plocha 108 m² = pozemok 125 m² = parkovanie pred domom = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia = vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom = mesačné náklady 189 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA: - predsieň - obývacia izba - kuchyňa s jedálenskou časťou - spálňa - detská izba/pracovňa - izba - kúpeľňa s WC - samostatné WC - sklad/komora - pivnica - predzáhradka ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená kuchynskou linkou, * plastové okná * podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety * kúpeľňa so sprchovým kútom alebo vaňou, keramické umývadlo, WC * vykurovanie plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory * ohrev TÚV plynovým kotlom * predzáhradka ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE: Dom sa nachádza v mestskej časti Trnávka, ktorá je súčasťou Ružinova. Lokalita disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu jasle, materskú školu, základnú školu aj viaceré stredné školy, kostol, zdravotné stredisko, poštu a políciu. V blízkosti sa nachádzajú veľké nákupné strediská Avion a Soravia, a taktiež prírodné kúpalisko Zlaté piesky. MHD zabezpečujú autobusové linky so zastávkami Avion Shopping Park. Napojenie na Trnavskú cestu a diaľnicu D1 umožňuje rýchly príjazd do centra aj mimo mesta. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR: Radový rodinný dom na Trnávke predstavuje výnimočnú príležitosť – buď pre rodinu hľadajúcu kvalitné bývanie v overene pokojnej a dobre zapojenej lokalite, alebo pre investora s výhľadom na stabilný prenájom. Dom je plne pripravený na bývanie, alebo je ho možné rekonštruovať podľa vlastnej predstavy, pričom dispozičný základ je praktický a premyslený. Táto adresa si dlhodobo drží vysokú hodnotu na trhu. Vhodné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícii bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľností, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️Cena: 273.900,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Dátum konania dražby: 31.03.2026 Čas otvorenia dražby: 11:30 hod. Miesto konania dražby: Hotel COLOR, Konferenčná miestnosť K3, prízemie, Pri Starom mýte 1, 831 04 Bratislava Termíny obhliadok: 13.03.2026 o 15:30 hod. a 26.03.2026 o 16:00 hod. Predmet dražby: Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 2882 pre Okres: Bratislava II, Obec: Bratislava – m. č. Ružinov, Katastrálne územie: Ružinov, v podiele 1/1: a) stavba, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: Strojnícka 93, súp. č. 4539, postavená na pozemku parc. č. 1570/4, b) pozemky, všetko parcely registra „C KN: 1) parc. č. 1568/10, o výmere 121 m2, druh pozemku: Ostatná plocha, 2) parc. č. 1568/16, o výmere 11 m2, druh pozemku: Orná pôda, 3) parc. č. 1570/1, o výmere 410 m2, druh pozemku: Záhrada, 4) parc. č. 1570/4, o výmere 113 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie. Opis predmetu dražby: Predmet dražby sa nachádza ulici Strojnícka v mestskej časti Ružinov, okres Bratislava II. Predmet dražby je situovaný v rámci širšieho centra mestskej časti Bratislava - Ružinov, v lokalite prevažne rodinných a bytových domov, je bezprostredne dostupný z verejného priestranstva, z ulice Strojnícka. Pozemok je rovinatý. Prostredie má dobre vybudovanú kompletnú infraštruktúru, rodinný dom má v blízkom resp. dostupnom okolí kompletnú sieť obchodov a služieb, poštu, banku, škôlku, školu, športové, kultúrne a spoločenské zariadenia ktoré ponúka daná mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť rodinného domu je určená pre potreby trvalého celoročného bývania. Rodinný dom s.č. 4539, je postavený ako dvojpodlažný rodinný dom, bez podpivničenia. Objekt rodinného domu je napojený na verejné inžinierske siete - kanalizačnú, vodovodnú, plynovú a elektrickú. Rodinný dom, je osadený na parcele č. 1570/4. Spevnené parkovacie plochy sa nachádzajú prednej časti domu slúžiace ako príjazdová komunikácia. Prístup je zabezpečený z ulice Strojnícka vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislavy. Dispozičné riešenie: 1.NP (prízemie): dispozične pozostáva z priestoru garáže a priestoru skladu. 2.NP: dispozične pozostáva z troch obytných miestností (z toho jedna je spojená s kuchyňou), skladu, predsiene, WC, kúpeľne a práčovne. Prepojenie 1.NP a 2.NP je tvorené vonkajším schodiskom, ktoré je tvorené oceľovou konštrukciou s kamennými stupňami. Stavebno - technické riešenie: Základové konštrukcie: Založenie rodinného domu je navrhnuté na vystuženej železobetónovej základovej doske. Po obvode základovej dosky je navrhnutý základový pás z debniacich tvárnic s doplnenou tepelnou izoláciou STYRODUR. Základový pás pod tvárnicami je navrhnutý do hĺbky 600 mm. Tepelná izolácia základových konštrukcií je z extrudovaného polystyrénu. Základové konštrukcie pôvodnej časti sú tvorené betónovými základovými pásmi s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie: Obvodové nosné konštrukcie objektu sú tvorené murovanými stenami hr. 300 mm z porobetónových tvárnic na murovaciu penu. Nad oknami sú použité keramické preklady. Nosné steny sú vo výške stropu ukončené vodorovnými stužujúcimi vencami. Vodorovné nosné konštrukcie: Železobetónová základová doska. Stropná konštrukcia nad 1.NP je tvorená železobetónovým stropom s rovným podhľadom, stropná konštrukcia nad 2. NP je tvorená dreveným trámovým stropom s rovným podhľadom. Strešná konštrukcia: Zastrešenie objektu ako celku je tvorené šikmou strechou, nosná časť je drevená, krytina strechy je tvorená ťažkou betónovou krytinou. Deliace konštrukcie: Deliace steny sú navrhnuté ako murované z priečkového muriva, lepené murovacou penou. Vnútorné povrchové úpravy: Povrchy podláh na 2.NP sú tvorené veľkoplošnou vinylovou podlahovou krytinou, povrch podlahy v 1.NP je tvorený keramickou dlažbou. Vnútorné steny sú opatrené vápennými omietkami. V kúpeľni a WC je použitý keramický obklad a dlažba. Klampiarske konštrukcie: Na strešné zvody je navrhnutý farbený pozinkovaný systém. Vonkajšie parapety okien sú navrhnuté z hliníkového plechu vo farbe okenných konštrukcií. Súčasťou odkvapového systému je aj prvok - lapač strešných splavenín uložený v okapovom chodníku. Výplne otvorov: Hlavné vstupné dvere do objektu sú navrhnuté ako hliníkové so sklenenou časťou, ostatné sú drevené plné alebo zasklené. Okná sú plastové, otváravo-sklopné, zasklené izolačným troj-sklom. Vykurovanie: Zabezpečené pomocou podlahového teplovodného vykurovacieho systému. Ohrev teplej vody a zdroj vykurovania je zabezpečený pomocou plynového kotla umiestneného na prízemí. V 2.NP je osadený krb s výhrevnou vložkou. Vybavenie: V kúpeľni na poschodí domu sa nachádza jednoduchá vaňa obmurovaná, keramické umývadlo. Vo WC je keramická WC misa so zabudovanou nádržkou v stene, keramické umývadlo. Vyhotovené sú keramické obklady stien, povrch podlahy je tvorený keramickou dlažbou. Kuchynská linka je na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi v rozvinutej dĺžke 6,0 m. V 1.NP sú inštalované 2x garážová brána na diaľkové otváranie.

Objavte priestor pre váš životný štýl! Prinášame vám rozsiahly samostatne stojaci rodinný dom s neobmedzenými možnosťami v obľúbenej Vrakuni. ------------------------- Predstavte si dom, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám. Tento 7-izbový dvojgeneračný dom na Stavbárskej ulici v Bratislave ponúka nielen veľkorysú zastavanú plochu 454 m2, ale aj príjemnú záhradu o veľkosti 362 m2, kde si oddýchnete a načerpáte energiu. ------------------------------------- Čo vás na tomto dome okamžite zaujme? ------------------------------------- - FLEXIBILITA PRIESTORU: Tri podlažia, podpivničenie a možnosť využitia ako dvojgeneračný dom vám dávajú slobodu usporiadania podľa vašich predstáv. - KOMFORT A PRAKTICKOSŤ: Dve terasy pre vaše ranné kávy či večerné posedenia, technické miestnosti pre organizáciu a dvojgaráž priamo v dome pre vaše pohodlie. - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE: Okrem dvojgaráže v dome máte k dispozícii ďalšie dve vonkajšie parkovacie miesta a samostatnú garáž pri dome – nikdy viac nebudete hľadať miesto na parkovanie! --------------------------------- Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2003 a je pripravený poskytnúť vám moderné bývanie s kompletným napojením na inžinierske siete. --------------------------------------------------- Pozrite sa, ako si môžete zariadiť svoj nový domov: --------------------------------------------------- - Na prízemí nájdete priestrannú obývaciu izbu, ďalšie tri izby, kuchyňu a všetko potrebné pre pohodlný život. - Na poschodí vás očakávajú ďalšie štyri izby, kuchynka a úžasná terasa s rozlohou viac ako 40 m2, ideálna na relax s výhľadom. - V suteréne nájdete okrem garáže aj technické priestory, pivnicu a dokonca aj vstup na rovinatú záhradu. -------------------------------- Žite tam, kde je všetko na dosah! Vrakuňa je vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. -------------------------------- Tento dom je ideálnou voľbou pre: --------------------------------- - Veľké rodiny hľadajúce priestor a súkromie. - Klientov s víziou dvojgeneračného bývania. - Podnikateľov, ktorí ocenia výbornú polohu a možnosti využitia priestorov. --------------------------------- Nečakajte, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku vášho budúceho domova ešte dnes. --------------------------------- Mgr. Miroslava Sedláčková 0948 82 21 21

Hľadáte domov, ktorý má charakter, priestor a vybudované zázemie, aké v moderných satelitoch nájdete len ťažko? Táto 6-izbová rezidencia v jednej zo žiadaných lokalít hlavného mesta predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá stabilitu, súkromie a bezpečie. Dom, skolaudovaný v roku 2020, bol postavený v čase, keď sa nešetrilo priestorom. Ponúka poctivú murovanú konštrukciu a dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje spoločenský život na prízemí od súkromnej zóny na poschodí. Interiéru dominujú kvalitné materiály ako drevené schodisko a interiérové dvere, ktoré dodávajú domu pocit trvácnosti. Najväčším benefitom je však exteriér – upravená záhrada s vyhrievaným bazénom a altánkom, kde môžete nerušene relaxovať pod dohľadom moderného zabezpečovacieho systému. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Stavba: 26-ročná murovaná konštrukcia, priebežne udržiavaná. Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom s napojením na bezpečnostnú službu. Vykurovanie: Komfortné podlahové kúrenie v celom objekte. Zdroj tepla: Moderný plynový kotol značky Buderus (po výmene). Materiály: Plastové okná, drevené interiérové dvere, kombinácia dlažby a laminátu. Plochy: Úžitková plocha 216 m2 Pozemok 540 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – Denná časť: - vstupná chodba - priestranná a svetlá kuchyňa s ostrovčekom a barovým pultom - obývacia izba so vstupom priamo na terasu a k bazénu - samostatná izba na prízemí (aktuálne využívaná ako pracovňa - kúpeľňa spojená s toaletou. Garáž: Integrovaná v rámci domu s priamym vstupom do interiéru. Poschodie – Nočná časť: - priestranná chodba -4 samostatné, nepriechodné izby (spálne/detské izby) s balkónmi - nadštandardná kúpeľňa vybavená rohovou vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom - kotolňa ZÁHRADA A RELAX Pozemok s výmerou 540 m2 je navrhnutý pre maximálny úžitok a súkromie: Vyhrievaný bazén: S vlastným tepelným čerpadlom (výrazne predlžuje kúpaciu sezónu). Záhradný altánok: Drevená stavba ideálna pre rodinné oslavy a grilovanie. Udržiavaná parková úprava so vzrastlou zeleňou. LOKALITA Rezidencia sa nachádza v lokalite Nové Záhrad v tichej a bezpečnej slepej ulici. Lokalita je kľudná, avšak s rýchlym napojením na kľúčové dopravné tepny mesta. Tento dom ponúka vzácnu kombináciu priestoru, technického zázemia a kludnej mestskej adresy. Príďte si ho pozrieť osobne! Cena nehnuteľnosti INFO v RK V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis.

TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v modernom triplexe na Rázstočnej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa. Triplex pozostáva z 3 samostatných rodinných domov, pričom každý dom ponúka praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. Celková podlahová plocha domu vrátane pivničných priestorov je 165 m². Dispozícia domu Prízemie: - vstupná hala, - kúpeľňa s WC, - kuchyňa so špajzou, - priestranná obývacia miestnosť, - samostatná izba. Poschodie: - 3 samostatné izby, - hala, - kúpeľňa s WC. Suterén / pivničné priestory: - 2 skladové priestory, - technické miestnosti. K domu prislúcha: - podiel na pozemku, - 2 parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mail: miklos@tureality.sk alebo callcentrum: +421 41 321 7800

Ponúkame exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s bazénom a s letným domčekom v mestskej časti Prievoz, Kladnianska ulica. Rodinný dom sa nachádza v tesnej blízkosti Csákyho Kaštieľa. Tento dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 101,10 m2 stojí na pozemku o výmere 361 m2, z toho zastavaná plocha domu je 75 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je letný domček 32 m2, pivnica 18 m2 (pod parkovacím státím vedľa domu vo dvore) a exteriérový bazén 7x4 m s hĺbkou 1,5m. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1934. V roku 2000 prebehla kompletná rekonštrukcia domu vrátane nadstavby. V roku 2022 prebehla čiastočná rekonštrukcia na prízemí RD (nová kúpeľňa a toaleta, kondenzačný kotol, a elektrická vstupná brána). Súčasťou záhrady je bazén s tepelným čerpadlom (hĺbka 1,5 m) a letný domček (32m2), ktorý disponuje kuchyňou, chladnička, krb, biliardový stôl, klimatizácia. Denná časť rodinného domu ponúka dostatok priestoru. Jej súčasťou je kúpeľňa spoločná s toaletou, kuchyňa s jedálňou, obývacia časť, špajza a samostatná izba (pracovňa). Úžitková plocha prízemia je 55,13 m2. Na poschodí sa nachádzajú 3 izby, šatník a kúpeľňa s WC (sprcha). Úžitková plocha podkrovia 46 m2. Vybavenie: Súčasťou kuchyne je umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák, digestor, mikrovlnná rúra, filtračné zariadenie na vodu Aquatrend, chladnička s výborníkom ľadu. Rodinný dom je postavený z tehly, sedlová strecha, klimatizačná jednotka v dome, plastové eurookná, sieťky proti hmyzu. Záhrada disponuje prístreškom pre auto. VIS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Výhodou je vŕtaná studňa s čerpadlom (16 m). Mestská časť Prievoz ponúka nadštandardne komfortné bývanie s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti ako napr. materská škola, základná škola, detské jasle, jazykové školy, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, MHD. Výhodou je výborná dostupnosťou do centra Bratislavy či na diaľničný obchvat, OC Nivy je vzdialené iba 6 min. autom, OC Eurovea 8 min., Letisko M. R. Štefánika 9 min. Rodinný dom je kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti je 490.000 EUR, ktorá zahŕňa odmenu za kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti až po list vlastníctva. Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária. Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku na tel. čísle +421 907 713 119.

Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom v jednej z najobľúbenejších lokalít na bývanie v rodinnom dome v Bratislave – Ružinov - Trnávka. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 380m2 a samotný domu má výmeru 83m2. Dom je z veľkej časti podpivničený a nachádzajú sa v nej 3 miestnosti a disponuje povalou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou - nová strecha s komínom (2018), plastové okná (2021) a zateplenie z jednej strany. Zvyšok domu je v pôvodnom stave. Kúrenie je zabezpečené pomocou plynového kotla. Dispozícia domu: kuchyňa, 3 samostatné izby, komora, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Možnosť dispozičných zmien. Pozemok má záhradku, kde sa pestujú okrasné kvety, ovocné stromy, ovocie a zelenina. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž s montážnou jamou a prístrešok. Parkovanie je vyriešené či už v garáži, na pozemku, alebo pred domom sú 3 parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a na pozemku sa nachádza aj studňa. Lokalita je jednou z najobľúbenejších bratislavských lokalít na bývanie. Ponúka pocit bývania ako na dedine v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou ako Nákupné centrum AVION, IKEA a veľa iných obchodov, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, kostol, futbalové ihrisko. Výborná dopravná dostupnosť do všetkých mestských častí a rýchle dopravné napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľničný obchvat mesta a bezproblémové napojenie na D1.

TUreality ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave na rovinatom pozemku v tichej časti Prievozu. Celková rozloha pozemku je 507 m2. ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + pokojná, vyhľadávaná lokalita + rožný dom + plne funkčný + možnosť rekonštrukcie a nadstavby + garáž ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom (1060), prístavba (1965) = jednopodlažný dom s čiastočným podpivničeným = pôvodný stav = zastavaná plocha: 105 m2 = úžitková plocha: 117 m2 = pivnica: 30 m2 = pozemok: 507 m2 = zvislé nosné konštrukcie z pórobetónových tvárnic, vnútorné priečky tehlové = stanová strecha = bez zateplenia zateplenie = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia, optický internet = plynový kotol: -> vykurovacie telesá radiátory, ohrev teplej úžitkovej vody ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.PP - sklad - kotolňa - pivnica ________________________________________________________________________________________________________ 1.NP - predsieň -> vstup do pivnice; výstup na povalu - chodba - obývacia izba vytvorená z dvoch izieb - jedáleň - kuchyňa - kúpeľňa s WC - spálňa ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * pôvodná kuchynská linka, plynový sporák * plastové okná, sieťky proti hmyzu, vnútorné žalúzie * podlahy: betónové s linoleom, keramická dlažba, v spálni laminátové parkety * kúpeľňa so sprchovým kútom, keramické umývadlo, WC, prípojky pre práčku * vykurovanie: plynový kotol - radiátory * ohrev TÚV: plynový kotol * pôvodné rozvody elektriny * samostatná garáž ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Zaujímavá lokalita umiestnenia domu poskytuje pre obyvateľov jednoduchú dostupnosť občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia a pohodlia pre nerušené bývanie. ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Klasický rodinný dom zo šesťdesiatych rokov. Dom je plne funkčný, má však potenciál rekonštrukcie podľa predstáv nových majiteľov. Dom je možné využiť aj ako zaujímavé miesto pre sídlo firmy. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 595.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800