Domy, okres Brezno

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj 4-izb. novostavbu bungalovu v Dolnej Lehote. Obec je vyhľadávanou lokalitou na úpätí Nízkych Tatier, ktorá spája pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Okolitá príroda, turistické trasy a príjemná komunita vytvárajú ideálne podmienky na celoročné bývanie aj víkendový oddych. Základné informácie Orientácia: SV – JV Zastavaná plocha: 112 m² Výmera pozemku: 605 m² Terén: 342 m² rovina, 263 m² strmý svah Dispozícia nehnuteľnosti Prízemie: obývacia miestnosť s priestorom pre kuchyňu 2× detská izba spálňa s priestorom pre privátnu kúpeľňu s WC/šatník kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovacím kútom technická miestnosť s priestorom pre práčku sklad/priestor pre WC Krov: zateplený – kvôli výške, vhodný prevažne na skladové účely Technické vybavenie materiál domu – 30 cm tehla + 20 cm zateplenie polystyrén, strešná krytina – TONDACH napojenie na: elektrina, obecný vodovod, odpad – septik (12 m2) zdroj tepla - tepelné čerpadlo systému vzduch - voda od výrobcu De Dietrich podlahové kúrenie – ovládanie aj na diaľku, v obývacej miestnosti – možnosť krbu rozvody pre TV, počítačovú sieť a kamerový systém Prístup z hlavnej obecnej asfaltovej komunikácie po obecnej spevnenej ceste cca 65 m Hlavné výhody výborná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zabezpečuje pohodlné dochádzanie, či už do Banskej Bystrice alebo Brezna nadčasová dispozícia domu + výstup zo všetkých miestností domu na veľký spoločný balkón spojený s terasou za domom bezbariérové riešenie bez schodov prináša pohodlie pre rodiny s deťmi, seniorov aj každého, kto ocení praktické a funkčné bývanie Novostavba rodinného domu v Dolnej Lehote predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné, úsporné a bezstarostné bývanie v atraktívnej lokalite pod Nízkymi Tatrami. Oproti starším nehnuteľnostiam nevyžaduje dodatočné investície do rekonštrukcie, ponúka nižšie prevádzkové náklady a spĺňa súčasné nároky na komfort bývania. Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite obce Bystrá, na hranici Národného parku Nízke Tatry, v poslednej dedinke pod Chopkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Bystrianskej doliny priamo pod ihličnato-listnatým lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, čisté prostredie a jedinečný kontakt s prírodou. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 630 m². Dvojpodlažná stavba s pôdorysom v tvare písmena L má zastavanú plochu 152 m² a úžitkovú plochu približne 150 m². V roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové okná, nové rozvody inžinierskych sietí, nová kúpeľňa, ako aj nové teplovodné elektrické ústredné kúrenie. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu (230/400 V) a kanalizáciu. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom vyrobeným na mieru, čo umožňuje okamžité bývanie alebo využitie na podnikanie. Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, jedálne, chodby, dvoch kúpeľní s toaletou, terasy a skladových priestorov. Výhodou je podkrovie s voľným priestorom, ktorý ponúka možnosť vybudovania ďalšieho ubytovania alebo rozšírenia obytných kapacít. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je priamo napojená na verejnú asfaltovú komunikáciu. Pred domom je k dispozícii vlastné parkovanie. Veľkou pridanou hodnotou je možnosť prikúpenia susedného pozemku o výmere 500 m², čo otvára ďalší investičný potenciál. Lokalita patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie s celoročným využitím. Vo vzdialenosti približne 700 metrov sa nachádza Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou. Len 1,2 km od nehnuteľnosti je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným lyžovaním a službou fresh track, ktoré sa v letných mesiacoch mení na bike park. Vo vzdialenosti 3 km sa nachádza 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9-jamkové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou a možnosťou nočného golfu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen na trvalé bývanie, ale najmä ako investícia na krátkodobý prenájom s vysokým výnosovým potenciálom. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

MATHIS. Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu v ŠTANDARDE, situovanú v mimoriadne atraktívnej lokalite pod Chopkom s vlastným pozemkom a krásnym výhľadom na Nízke Tatry. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie komfortného rodinného bývania a vynikajúcej investičnej príležitosti na poli krátkodobého prenájmu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Exkluzívna lokalita: len 5 minút autom od lyžiarskeho strediska Ski Mýto a tesnej blízkosti Chopku a Jasnej. Investičný potenciál: vďaka celoročne vyhľadávanej lokalite je chata/RD ideálna na prenájom s priemerným ziskom 20 tisíc eur/rok. Slnečný pozemok: dom je súčasťou modernej, komornej radovej zástavby 10 rodinných domov, ktorá zabezpečuje súkromie a príjemnú komunitu. Právny stav: nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom 06/2022, čo umožňuje bezproblémové financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Základné parametre: • Úžitková plocha: 109 m2 • Zastavaná plocha: 79 m2 • Plocha pozemku: 425 m2 • Parkovanie: priamo pred chatou Dispozičné riešenie: • 1.podlažie: prestrešená veranda, šatník, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, prestrešená terasa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, skladová/technická miestnosť so samostatným vstupom (lyže, bicykle…) • 2.podlažie: chodba, 3 izby, kúpeľňa s WC Štandard zahŕňa: – interiérové dvere – interiérové schodisko- v kombinácií kov- drevo – podlahy+ lištovanie – kuchynská linka vrátane spotrebičov – príprava na krb – stena s vešiakmi a sedadlom – sanitu, kompletné zásuvky a vypínače – vykurovanie a ohrev vody: úsporný elektrický kotol, zásobník na teplú úžitkovú vodu, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov Inžinierske siete a technické riešenie: – Napojený na verejný rozvod elektriny – Privedená optická prípojka pre vysokorýchlostný internet – Odvod odpadových vôd: vlastná žumpa – Zdroj vody: spoločné dve studne pre komplex Cena a vlastníctvo: Cena nehnuteľnosti v štandarde: 345.000 eur vrátane DPH Forma vlastníctva: Firemné vlastníctvo (možnosť odpočtu DPH pre platcov) *Fotografie prezentujú identickú susednú chatu, ktorá je už kompletne zariadená. Predávaná nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu ,,kompletný štandard bez voľne stojaceho nábytku. Ak Vás rodinný dom zaujal dohodnite si obhliadku #SmeTuPreVás V prípade záujmu Vám vieme preveriť financovanie vo všetkých bankách a nájsť tak najvýhodnejšie financovanie Vášho nového bývania. #MATHIS. #kosice #presov

Victory reality ponúka v Čiernom Balogu: Dve stavby, obrovský pozemok s potôčikmi a lyžiarske stredisko na dosah Hľadáte miesto s dušou, kde sa spája poctivá tradičná stavba, božský pokoj Horehronia a nekonečné možnosti využitia? Tento rodinný dom v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom a absolútne suchom stave predstavuje dokonalé plátno pre vaše predstavy. Najväčší benefit? Druhá, plne funkčná stavba priamo na pozemku! Poskytne vám komfortné zázemie na bývanie počas rekonštrukcie hlavného domu, prípadne poslúži na viacgeneračné bývanie či prenájom. Dispozícia a riešenie nehnuteľnosti 1. Hlavný rodinný dom – Priestor pre celú rodinu Prízemie: Vstupná chodba, menšia izba a priestranná obývacia izba (ideálna na rozdelenie na dve zóny), z ktorej sa prechádza do ďalších svetlých miestností. Podkrovie: Samostatný vonkajší vstup otvára možnosť vybudovať ďalšie obytné izby pre deti alebo hostí. Suterén (čiastočne podpivničený): Praktické zázemie s letnou kuchyňou, kotolňou (tuhé palivo + bojler) a plne funkčnou kúpeľňou s toaletou a sprchovým kútom. (Ilustračné 3D pôdorysy nájdete vo fotogalérii) 2. Samostatná 2-podlažná chatka – Komfort od prvého dňa Prízemie: Útulná spoločenská miestnosť (cca 4 × 3 m) so štýlovou pieckou na tuhé palivo. Poschodie: Chodba, kúpeľňa s toaletou a priestranná obývacia izba s balkónom a upokojujúcim výhľadom na okolitú prírodu. Spálňa: Disponuje samostatným vonkajším vstupom pre maximálne súkromie. Pozemok a prírodné prostredie Rozloha: 2 243 m² rovinatého až mierne svahovitého pozemku. Vodný prvalok: Záhrada je lemovaná dvoma čistými potôčikmi – ideálne prostredie pre ovocný sad, včelárenie, pestovanie či oddychový altánok. Hospodárske zázemie: Veľká drevená stodola (vhodná ako dielňa alebo garáž) a praktická dreváreň. Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), vlastná studňa (výrazná úspora nákladov) s možnosťou napojenia na obecný vodovod. Lokalita: Čierny Balog Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, lekár, pošta) v obklopení nádhernej prírody Horehronia. Zima: Lyžiarske stredisko sa nachádza len 600 metrov od domu. Leto: Atmosféra legendárnej Čiernohronskej železničky a okolité lesy ideálne na turistiku či hubárčenie. Hlavné výhody nehnuteľnosti Flexibilita a okamžité bývanie: V samostatnej chate môžete pohodlne bývať hneď a na rekonštrukciu hlavného domu nemusíte spchádzať. Viacgeneračný potenciál: Dve samostatné stavby zaručujú plnohodnotné súkromie pre dve rodiny. Sebestačnosť: Veľký pozemok, vlastná studňa a hospodárske budovy uspokoja aj náročného kutila či záhradkára. Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta osobne. Rád vás nehnuteľnosťou prevediem. Kontakt na makléra: 0915 454 020 Nehnuteľnosť predávam vo výhradnom zastúpení. Cena je konečná vrátane kompletného právneho a administratívneho servisu. Detaily o cene a možnostiach financovania si radi prejdeme osobne na obhliadke.

Realitná kancelária RK SPIRIT ponúka na predaj rodinný dom v obci Šumiac, situovaný pod Kráľovou hoľou, s výborným potenciálom na prenájom, rekreačné využitie alebo pre celoročné bývanie. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 766 m², na ktorom stojí aj hospodárska budova. Celková podlahová plocha domu je približne 200 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou interiéru – boli vymenené radiátory, osadené plastové okná a dvere na prízemí a obnovený náter strechy. Dispozičné riešenie: • Prízemie: sklad, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa a izba • Poschodie: chodba, miestnosť s výstupom na povalu, kde je vybudovaná prípojka vody a odpadu na kúpeľňu, kuchyňa a dve samostatné izby Každé podlažie má samostatný vstup, čo ponúka možnosť viacgeneračného bývania alebo prenájmu. Dom je postavený z pálenej tehly stropy sú zo železobetónu. Odpad je riešený žumpou a vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo. Lokalita: Obec Šumiac je vzdialená približne 40 minút od Brezna a 50 minút od Popradu a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa v atraktívnom prostredí Horehronia s množstvom možností na oddych a aktívny život. V blízkom okolí nájdete: • Lyžiarske strediská Telgárt (10 min.), Polomka-Bučník (20 min.) a SKI Tále (55 min.) • Wellness Predná hora (16 min.) • Hrad Muráň, Sysľovisko, Obrovisko (17 min.) • Dobšinskú ľadovú jaskyňu (21 min.) Milovníci prírody ocenia množstvo turistických a skialpinistických trás v Nízkych Tatrách. Výstup na Kráľovu hoľu patrí medzi nezabudnuteľné zážitky – pešo, na e-bicykli alebo v zime na lyžiach. V obci je k dispozícii aj požičovňa e-bicyklov. Viac informácií Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s. r. o.

Ponúkame na predaj výnimočnú, vkusne zariadenú historickú chalupu z roku 1926 v obci Čierny Balog – časť Dobroč, priamo pri rieke Čierny Hron. Nehnuteľnosť je situovaná v intraviláne obce s celoročným prístupom a využitím, v tichom a kultivovanom prostredí, ktoré ocenia najmä klienti hľadajúci pokoj, súkromie a hodnotnú investíciu. Chalupa prešla kompletnou a citlivou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných architektonických prvkov – kamenné múry, priznaný krov, tradičná dispozícia. Interiér je plne vybavený, vrátane štýlovej kuchyne s funkčnou pecou. Dispozícia ponúka komfortné bývanie: obývaciu izbu, hlavnú spálňu so šatníkom, ďalšie dve spálne, kúpeľňu a praktické zázemie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu), vrátane kanalizácie a optického internetu. Vykurovanie je riešené elektricky a krbom, mesačné náklady len cca 90 € pri celoročnom užívaní. Súčasťou je upravený a oplotený pozemok o výmere 1 104 m², s južne orientovanou záhradou, stodola s príjemným posedením a parkovanie pre 2–4 autá. Za domom sa rozprestiera slnečný svah prechádzajúci do lúk a lesa. Výborná dostupnosť služieb aj rekreácie – potraviny 100 m, turistika, cyklotrasy, lyžiarske strediská aj Chopok v dosahu.

Hľadáte miesto pre svoj vysnívaný domov alebo chalupu v prostredí s autentickou atmosférou? Realitná kancelária BB-REALITY, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Bacúch, ktorá je známa ako najstaršia obec na Horehroní (prvá písomná zmienka už z roku 1274). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Obytná plocha: 105 m2 Zastavaná plocha: 155 m2 Pozemok: slnečných 647 m2 STAV: Dom vyžaduje rekonštrukciu (zohľadnené v kúpnej cene), čo novému majiteľovi otvára dvere k realizácii vlastných predstáv. INŽINIERSKE SIETE: Aktuálne pripojené: elektrická energia, obecný vodovod. Dostupné pred domom: optický internet, plyn, obecná kanalizácia. LOKALITA A HISTÓRIA: Obec Bacúch nie je len obyčajnou adresou. Je to miesto s hlbokými koreňmi, siahajúcimi až do čias kráľa Bela IV. a rodu Bogomírovcov. Oblasť kedysi známa ryžovaním zlata a ťažbou rúd dnes ponúka pokoj, čistú prírodu Nízkych Tatier a bohaté možnosti na turistiku či oddych. OKOLIE, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Horehronie je rajom pre turistov, hubárov a milovníkov zimných športov. Z Bacúcha máte na dosah hrebeňovky Nízkych Tatier, lyžiarske strediská aj unikátnu prírodu, ktorá bola po stáročia formovaná baníckou históriou a kráľovskými darmi. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO PONUKU? Potenciál: Ideálna investícia na trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Dostupnosť sietí: Všetky kľúčové prípojky vrátane optiky priamo pri pozemku. Cena: Nastavená férovo vzhľadom na potrebnú investíciu do rekonštrukcie. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, na osobnej obhliadke alebo priamo v našej kancelárii: BB-REALITY, s.r.o. Skuteckého 17, Banská Bystrica (zabezpečené parkovanie pre klientov) Kontakt: Ing. Jan Vundr 0907 99 88 77 | 048 419 18 17 vundr@bbreality.sk Sme hrdým členom Realitnej únie SR a striktne dodržiavame jej Realitný kódex, čím garantujeme bezpečnosť a profesionalitu obchodu.

Dražba rodinného domu s podkrovím v obci Čierny Balog. Dom bol postavený v roku 1969. Dispozične je na prízemí zriadená kuchyňa a dve izby. V podkroví sú zriadené 2 izby. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická energia. Kanalizácia je z domu odvedená trativodom. Rodinný dom je o výmere 54 m2. Pozemky 313 m2.

AB ESTATE Hľadáte dom s výhľadom, ktorý vám nebude len stáť… ale bude vám zarábať? Ponúkame vám na predaj výnimočný 6-izbový tehlový rodinný dom v obci Šumiac – na mieste, kde sa spája pokoj prírody s reálnym investičným potenciálom. Dom s úžitkovou plochou cca 220 m² a pozemkom 300 m² vás okamžite zaujme krásnymi výhľadmi na okolité vrchy, ktoré vytvárajú atmosféru, akú si dnes ľudia aktívne vyhľadávajú. ⦿⦿DOM, KTORÝ MÁ PRÍBEH AJ POTENCIÁL kvalitná tehlová stavba z roku 1970 strecha menená – dom je vo veľmi dobrom technickom stave suchý, bez statických porúch obývané prízemie + poschodie podkrovie = obrovský potenciál na ďalšie bývanie alebo apartmány ⦿⦿Možnosti využitia: rodinné bývanie viacgeneračný dom 3 bytové jednotky penzión / krátkodobý prenájom (Airbnb, Booking) ⦿⦿DISPOZÍCIA Dom pozostáva zo 6 priestranných izieb, kúpeľne, WC a špajze. Má vlastnú studňu a zároveň možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. ⦿⦿LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA Šumiac sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou: blízkosť lyžiarskych stredísk turistika, príroda, Nízke Tatry dostupnosť letiska Poprad Krátkodobé prenájmy tu rastú a dopyt po ubytovaní stúpa. To znamená jediné: táto nehnuteľnosť vie generovať príjem. ⦿⦿ BONUS, KTORÝ MENÍ HRU ⦿⦿ :-) K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj vedľajší stavebný pozemok o výmere 960 m². ďalšia výstavba rozšírenie projektu zvýšenie hodnoty investície Takéto nehnuteľnosti sa dnes nepredávajú len na bývanie. Kupujú sa ako príležitosť. Či už hľadáte pokojné miesto pre rodinu alebo investíciu, ktorá vám bude dlhodobo zarábať. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, poskytneme viac informácii na tel.čísle 0918040650 .

Mesto Brezno vyhlasuje obchodnú verejnú súťaž o najvhodnejší návrh na uzatvorenie kúpnej zmluvy na predaj nehnuteľností V CENTRE MESTA na Cintorinskej ulici. Podmienky obchodnej verejnej súťaže sú zverejnené na úradnej tabuli mesta Brezno, na webovom sídle mesta v sekcii Ponuka majetku mesta, ako aj na stránke www.pozemkybrezno.sk. Tlačivo záväznej súťažnej ponuky a základné informácie je možné získať: – na adrese: Mesto Brezno, Námestie gen. M. R. Štefánika 1, 977 01 Brezno, odbor právny a majetkový, kancelária č. 25 – na webovom sídle mesta – e-mailom na adrese: lucia.lickova@brezno.sk; – informácie aj telefonicky na č. telefónu: 048/6306262