Domy, okres Ilava

VAŠE REALITY: Ponúkame Vám na predaj bungalov v obci Košeca v novovybudovanej lokalite rodinných domov. Bungalov s úžitkovou plochou 100 m2 sa nachádza na pozemku s výmerou 800 m2. Bungalov pozostáva z veľkej obývačky spojenej s kuchyňou v ktorej je špajza a s jedálňou, 3 spální, hosťovského WC a kúpeľne spojenej s WC. Z obývačky a 2 spální je vstup do záhrady a na terasu. V dome je zavedený plyn, elektrina, obecná voda, obecná kanalizácia. Vykurovanie je podlahové, plynový kotol zn. BAXI. Pred domom sú dve parkovacie miesta. Za domom sa nachádza okrasná záhrada, vyhrievaný bazén 6x3 m, záhradný domček, studňa , trávniková závlaha, predpríprava na garáž či prístrešok. V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, detské ihrisko, pošta..... atd. Cena 350 000 Eur. kontakt: Karin Trenčanová 0915 753 000 Email: trencin@vasereality.sk ID: 189423 Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka na prenájom útulný dom s výmerou 85 m2. Nachádza sa v tichom prostredí v meste Dubnica nad Váhom , ulica Paláriková. Výborné bývanie v blízkosti centra mesta , ocení rodina ktorej hlavnou prioritou pri hľadaní nového bývania je lokalita, kde pešou dostupnosťou má každý člen rodiny blízko či už do práce, do školy, škôlky, či deti na krúžky, do obchodov, rodina tým ušetrí čas a peniaze spojené s prepravou. V blízkosti diaľničného privádzača. Zateplený, murovaný dom, ktorý bude na prenájom pre 2-3 osoby. Dom pozostáva zo štyroch obytných miestností, vstupnej haly so vstupom do kuchyne, obývačky a kúpeľne kde je umiestnená práčka, vaňa, samostatné W.C. Hala plynule prechádza do kuchyne kde sa nachádza chladnička, elektrický šporák s elektrickou trúbou, kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou ktorá sa nachádza v praktickej príručnej špajze . V obývačke je umiestnený gauč a vstavané skrine. Z chodby sa vchádza do spálne kde je manželská posteľ , funkčný krb , miestnosť je štýlovo zariadená . Na poschodí sú ešte dve izby jedna môže slúžiť ako šatník nachádza sa tam ďalšia kúpeľňa s toaletou a sprchou .Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Plynový kotol na ohrev teplej vody a kúrenie sa nachádza v pivnici. V dome je plynové podlahové kúrenie, krb na drevo ako dodatočný zdroj tepla, mestský vodovod a kanalizácia. Energie budú prepísané na podnájomníka. Minimálny nájom 1 rok. Fajčenie je povolené na dvore. Prenajíma sa zo zariadením , ako je na fotografii. Voľný ihneď. Nájom 600 €/mesiac bez energii. Depozit vo výške 2 nájmov. Dom je ihneď voľný k dispozícii . Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt na makléra: Mária Fursten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk ID zákazky:947559 Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

189798 V krásnom tichom prostredí obce Malé Košecké Podhradie, len 7 km od diaľničného privádzača, predáme celopodpivničený rodinný dom s garážou a hospodárskou budovou s podlahovou plochou 150 m2, plocha zastavaná cca 250 m2, výmera pozemku je 1980 m2. Nachádza sa v pôvodnom zachovalom stave, napojený na elektrinu a vodu z vlastnej studne, možnosť zrekonštruovať a prerobiť podľa svojich predstáv. Stavba je suchá, staticky v poriadku, hrúbka muriva v suteréne je 70 cm. Podlaha: parkety, pvc. Steny: omietky. Okná: drevené (pôvodné). Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC. Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Sedlová strecha s podkrovím. Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (400V). Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, turistika, cykloturistika. Odporúčam vidieť! Cena 124 000,-EUR Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle telefónu: Monika Milčáková, 0907 373 255, prípadne na e - mail adrese: milcakova@vasereality.sk Predávate/kupujete svoju nehnuteľnosť sám, ale netrúfate si na všetky fázy realitného obchodu? Radi Vám pomôžeme tam, kde si nie ste istý. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Rodinný dom v pôvodnom stave s peknou záhradou s výhľadom obľúbenej časti Dubnice nad Váhom – Prejta, na Družstevnej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, má priestranný pozemok a ponúka množstvo možností na rekonštrukciu podľa predstáv nových majiteľov. 🔹 Základné informácie: Celková výmera pozemku: 877 m² Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu Kúrenie: plynové, centrálne (radiátory) Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, plyn Lokalita: tichá ulica, za pozemkom len pole – žiadna budúca výstavba 🔹 Dispozícia domu: 1. podlažie: vstupná veranda, priestranná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora a dve izby. 2. podlažie: pôvodný povalový priestor – možnosť vytvoriť obytné podkrovie podľa vlastných predstáv. Pivnica: priestor na uskladnenie a kotol pre vykurovanie. 🔹 Doplnkové stavby: Murovaná garáž vo výbornom stave s montážnou jamou – ideálna aj ako dielňa Menší domček (bývalá maštaľ + letná kuchyňa) – časť po rekonštrukcii využívaná ako obytná izba. Po úpravách môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka, ateliér alebo hosťovský domček. 🌿 Výhody nehnuteľnosti: Veľká, rovinatá záhrada s výhľadom na Vršatec a okolité hory, tichá lokalita so súkromím a možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu. Táto nehnuteľnosť je kvôli výbornému miestu vhodná ako investícia a príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie na dedine s dobrou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na predaj vidiecku chalupu v tichej lokalite s úchvatnými výhľadmi na skalu a okolité hory na okraji obce Červený Kameň, okres Ilava. Dom pozostáva zo vstupnej kuchyne, hospodárskou časťou a dvoch izieb, pod jednou z nich je betónová pivnica. Pôjd ponúka po rekonštrukcii ďalšiu možnosť na obytný priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza v úplnom súkromí, no zároveň má výbornú dostupnosť po asfaltovej ceste priamo k pozemku. Pozemok s rozlohou 1 243 m² poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, pestovanie plodín alebo drobný chov. Na pozemku sa nachádza studňa, ovocné stromy a kôlňa na drevo. Chalupa je vhodná na rekreačné aj trvalé bývanie, podľa predstáv nového majiteľa. Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no jej poloha a atmosféra ponúkajú výnimočný potenciál pre vytvorenie miesta s dušou. Možnosť pripojenia na inžinierske siete: • elektrina • verejná kanalizácia pred domom • možnosť pripojenia na plyn Výhody nehnuteľnosti: • výnimočné tiché prostredie s krásnymi výhľadmi • dostatok súkromia • dobrý prístup asfaltovou cestou • veľký pozemok s ovocnými stromami • vhodná na chalupu aj trvalé bývanie Občianska vybavenosť: v obci sa nachádza základná škola s materskou školou, pošta, potraviny, kaviareň, kultúrny dom, športové ihrisko. Výborná dostupnosť do okresného mesta Ilava s výjazdom na D1 - len 10 km

Hľadáte pokojné bývanie bez potreby ďalších investícií? Máme pre vás ponuku, zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce Dulov na pozemku s rozlohou 788 m². Technický stav a vybavenie: Dom prešiel rekonštrukciou a je okamžite obývateľný. ✔ Laminátové podlahy v izbách ✔ Dlažba v chodbe ✔ Nové radiátory ✔ Kondenzačný plynový kotol ✔ Pripojenie na verejný vodovod, plyn, kanalizáciu a elektrinu 📐 Dispozícia domu: Vstupná chodba Kuchyňa Obývačka Spálňa Izba Kúpeľňa Špajza - Suterén: práčovňa, vodáreň, kotolňa 🌳 Exteriér: Na slnečnom pozemku sa nachádza: - Skleník - Pivnica - Drevená stavba na uskladnenie náradia + Altánok na oddych a posedenia s priateľmi 📍 Lokalita: Obec Dulov ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou do Ilavy a Dubnice nad Váhom. Ideálne pre rodiny alebo na pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Cena nehnuteľnosti: 210 000 € (kúpna cena zohľadňuje výborný technický stav a pridanú hodnotu pozemku s doplnkovými stavbami) 📞 Dohodnite si obhliadku na tel. čísle: 0907 163 009

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu – časť dvojdomu v pokojnej obci Tuchyňa, situovanú v príjemnom prostredí pri potoku. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a zeleň mimo ruchu mesta, no zároveň dobrú dostupnosť do Ilavy, Púchova či Dubnice nad Váhom. Obec ponúka komornú atmosféru, vhodnú najmä pre rodinné bývanie. Dom je skolaudovaný a dokončený, pripravený na okamžité bývanie – stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok podľa vlastného vkusu. Priestranná a funkčne riešená dispozícia ponúka dve spálne, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou so vstupom na terasu cca 20 m², kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a technickú miestnosť s WC. Základné parametre domu: zastavaná plocha: 120 m² podlahová plocha: cca 85 m² pozemok: 250 m² terasa: cca 20 m² Technické informácie: Dom je postavený z Porfixu, zateplený fúkanou izoláciou, so strechou Bramac a plastovými oknami s trojsklom. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením, dom je napojený na vodu a elektrinu, odpad riešený žumpou. Nechýba predpríprava na externé žalúzie a vonkajšie kamery. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s terasou a vlastným pozemkom , pripravenú na okamžité bývanie, v pokojnej a príjemnej lokalite s kontaktom s prírodou.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s južne orientovaným pozemkom o rozlohe 834 m2 na obľúbenej Novej ulici vo Veľkom Kolačíne (Nová Dubnica). Dom je súčasťou dvojdomu. Spolu s podkrovím a pivničným priestorom ponúka až 178 m2 úžitkovej plochy. DISPOZÍCIA Základnou obytnou časťou domu je 1. NP (3-izbové - viď virtuálna obhliadka) s úžitkovou plochou 68 m2, ktoré tvorí zádverie, chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, priechodná kuchyňa so špajzou, z ktorej sa vchádza do juhozápadne orientovanej izby a napokon priechodná severovýchodne orientovaná obývacia izba, cez ktorú sa dá vstúpiť do spálne s rovnakou orientáciou. Dom je kompletne podpivničený (63 m2). Z chodby sa dá vstúpiť schodiskom do podzemného podlažia, ktoré je okrem toho prístupné aj z exteriéru - zo záhrady za rodinným domom. Dispozične ho tvorí pivnica (pod schodmi), kotolňa, kuchyňa, izba a sklad. Podlaha je betónová s cementovým poterom a PVC. Z chodby na 1. NP vedie schodisko aj do podkrovnej časti (47 m2), ktorá je v pôvodnom stave. Dá sa z nej vyjsť na balkón. TECHNICKÝ STAV NA ZÁKLADE ZNALECKÉHO POSUDKU (2024) Dom je prevažne v pôvodnom stave. Vymenenými časťami sú: vstupné vchodové dvere, plastové okná a strešná krytina. Z hľadiska stavebnotechnického je stav domu dobrý, primeraný jeho veku, jedná sa o udržiavaný rodinný dom. Napriek veku je v technickom stave bez závažných statických a funkčných porúch. PRÍSLUŠENSTVO K príslušenstvu domu patrí aj hospodárska budova, garáž s montážnou jamou, dielňa, skleník, oceľový prístrešok, externá murovaná piecka na chlieb, prípojky, spevnené plochy a oplotenia. ĎALŠIE INFORMÁCIE - užívaný od roku 1967 (stavebné povolenie 1965) - murovaný (murivo s hrúbkou 400 mm), čiastočne kvádre a deliace konštrukcie sú tiež murované z tehál a kvádrov - základové konštrukcie tvorené betónovými monolitickými základovými pásmi z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti - konštrukcia vnútorného schodiska železobetónová, schodisko dvojramenné - stropné konštrukcie železobetónové/škvarobetón - strešná konštrukcia tvorená pôvodným dreveným krovom, strecha polvalbová, strešná krytina z pozinkovaného plechu - klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, obnovená povrchová úprava - fasáda pôvodná brizolitová - vstupné dvere plastové v oceľových zárubniach - okná plastové s interiérovými žalúziami - interiérové dvere pôvodné - povrch vnútorných stien a stropov opatrený hladkou omietkou a maľbou, ktoré boli obnovené - podlahové konštrukcie sú prevažne z PVC, príp. terrazzo dlažba a cementový poter SIETE - v rámci príslušenstva domu sú zrealizované všetky prípojky: vodovodná (obecný vodovod), kanalizačná (obecná kanalizácia), NN prípojka (nízke napätie) a prípojka zemného plynu - vykurovanie a ohrev teplej vody plynovým kotlom (vlastný komín) - alternatívny ohrev teplej vody aj prostredníctvom elektrického zásobníkového ohrievača - k dispozícii je aj pôvodný kotol na tuhé palivo (vlastný komín) - na pozemku studňa (15 m hlboká) - pôvodné elektroinštalačné rozvody, aj 220, aj 380 V (elektromer z roku 2014) - rozvody studenej a teplej vody sú z pozinkovaného potrubia - kanalizačné rozvody sú pôvodné z plastového potrubia - na pozemku je aj už nepoužívaná žumpa Rád Vám poskytnem viac informácií Ondrej Straka SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti

🏡 Rodinný dom na predaj – Košeca NOVUS Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Košeca, ktorý bol skolaudovaný v roku 2016. Dom je postavený z kvalitných materiálov – ytong s dodatočným zateplením, betónová strešná krytina a minerálna vlna v strope zabezpečujú nízke tepelné straty. Už na prvý pohľad zaujme veľkorysým pozemkom s rozlohou 936 m², kde nechýba automatická závlaha a dostatok priestoru na oddych aj parkovanie. V interiéri nájdete premyslenú dispozíciu – od vstupného závetria, cez priestrannú obývaciu izbu s výstupom na zastrešenú terasu, až po komfortnú spálňu, dve detské izby a praktickú kuchyňu so špajzou a jedálňou. Samozrejmosťou je dvojgaráž, ktorá je súčasťou domu. O pohodlie sa postará plynové podlahové kúrenie v celom dome vrátane garáže, klimatizácia v každej izbe a moderné technológie ako 21 solárnych panelov s výkonom 7,2 kW/hod. Dom je napojený na plyn a elektrinu, vodu zabezpečuje vlastná studňa s hĺbkou 30 m a odpad je riešený čističkou odpadových vôd so zbernou nádobou. Mesačné náklady sú prekvapivo nízke – približne 125 € za plyn a 60 € za elektrinu, čo z tohto domu robí ekonomicky výhodnú voľbu. ✨ Hlavné výhody: rovinatý pozemok 936 m² s automatickou závlahou dvojgaráž + parkovanie pre ďalších 6 áut 21 solárnych panelov (7,2 kW/hod.) klimatizácia v každej izbe nízke mesačné náklady optický internet od Telekomu 📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ak hľadáte byt, v ktorom sa budete naozaj cítiť ako v rodinnom dome, ste na správnom mieste. Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu nadštandardného poschodového 5-izbového bytu s vlastnou záhradou, terasou a parkovaním. Byt je súčasťou obytného domu, ktorý je navrhovaný a realizovaný s prvkami energeticky pasívnej stavby. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a zabývanej obytnej časti Dlhé diely v Novej Dubnici na Dubovej ulici, ktorej neprekonateľnou výhodou je blízkosť centra mesta a dostupnosť občianskej vybavenosti. Jeho súčasťou bude jedna nebytová a tri bytové jednotky, súkromné záhrady, spoločný dvor, časti a zariadenia, chodník a priestor pre parkovanie (2 miesta/byt). Výstavbu od projektu po realizáciu zabezpečuje spoločnosť NETURE BAU spol. s r.o. s viac ako 30-ročnými skúsenosťami na slovenskom a nemeckom stavebnom trhu. Spoločnosť sa zameriava na kvalitne prevedené, funkčné a estetické detaily svojich stavieb. Dom je navrhnutý držiteľom certifikátu CPHD (certifikovaný dizajnér pasívnych domov) s viac ako 10-ročnými skúsenosťami s navrhovaním energeticky pasívnych stavieb a stavieb energetickej triedy A0. Dominantou 1. nadzemného podlažia bytu, ktorý má celkovú rozlohu 131,27 m2, je veľkorysá východne orientovaná obývacia izba spojená so západne orientovanou kuchynskou a jedálenskou časťou, z ktorej sa dá vyjsť na terasu s pergolou a záhradou s celkovou plochou až 249,6 m2. Okrem toho sa na prízemnom podlaží nachádza aj technická miestnosť a samostatná toaleta. K bytu prináleží priestranná pivnica s výmerou 9,6 m2 (súčasť spoločných priestorov). Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri izby, pracovňa s vlastnou toaletou a priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetovou sprškou. CENA BYTU v prevedení ŠTANDARD zahŕňa nasledovné: - vstupné bezpečnostné dvere - hliníkové okná s vnútornou izoláciou v ráme - podlahy (podlahové kúrenie) v celom byte – vinylová podlaha (dub) - biele obložkové bezfalcové interiérové dvere - obklady, dlažba a sanita v kúpeľni a v toalete - vnútorné omietky, podhľady a vymaľované na bielo - silnoprúdové el. inštalácie so zásuvkami a vypínačmi - elektrické exteriérové žalúzie - riadené centrálne vetranie s rekuperáciou tepelnej energie s vysokou účinnosťou - exteriérové terasy vrátane drevenej pergoly - základná terénna úprava pozemku a okolia bytu - finálna úprava pozemku, výsadba zelene a realizácia spevnených plôch a mobiliáru na spoločných častiach pozemku TO NIE JE ZĎALEKA VŠETKO!!! Viac detailných informácií týkajúcich sa technickej špecifikácie a vybavenosti stavby nájdete medzi fotografiami. ENERGETIKA A SPOLOČNÉ SIETE V RÁMCI DOMU - dom napojený na dostupnú technickú infraštruktúru: - verejný strednotlakový plynovod - verejný vodovod a splašková kanalizácia - elektrické rozvody nízkeho napätia - optická dátová sieť SWAN pre vysokorýchlostný internet, multimédiá a televíziu - vykurovanie a príprava ohriatej pitnej vody v spoločnej centrálnej kotolni plynovým kotlom + zásobníkový systém ohriatej pitnej vody s podporou solárnej energie - riadené vetranie s vysokoúčinnou rekuperáciou tepelnej energie je súčasťou každého bytu samostatne - riešenie tzv. „modrej infraštruktúry“: na pozemku spoločná vŕtaná studňa pre rozvod úžitkovej vody (na splachovanie a polievanie) a vsakovacie podzemné zariadenie na vsakovanie dažďových vôd - inteligentná elektroinštalácia a automatizácia v spoločnej časti domu (digitálny diaľkový odpočet energií, prehľad o spotrebe a pod.) Ak Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať, radi Vám poskytneme viacej informácií. SLUŽBY V cene je taktiež zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti

NEWDAY Reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Novej Dubnici na ulici A. Sládkoviča, ktorý je súčasťou dvojdomu. Dom bol skolaudovaný v roku 1978. Stojí na pozemku o rozlohe 409 m2 a pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu, spolu 265 m2 úžitkovej plochy. V rámci ulice má výbornú polohu nakoľko sa nachádza pri bočnej uličke, z ktorej je priamy prístup na dvor. V rokoch 2000-2001 bola k domu realizovaná prístavba a rozsiahla rekonštrukcia (viac detailov nižšie) na základe projektovej dokumentácie schválenej stavebným úradom. Vybudovanie nového schodiska prinieslo možnosť využiť dom aj ako dve oddelené bytové jednotky s pivničnými priestormi. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva dom z troch podlaží prepojených vnútorným schodiskom: 1. PP (suterén) 88 m2: garáž, dva veľké sklady, dva malé sklady, kotolňa, práčovňa s toaletou + východ do záhrady 1. NP (vyvýšené prízemie) 90 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba 2. NP (poschodie) 87 m2: obývacia izba s balkónom, spálňa s balkónom, detská izba so šatníkom a s balkónom, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, chodba REKONŠTRUKCIA S PRÍSTAVBOU v rokoch 2000-2001 zahŕňa: prístavba k domu o veľkosti ½ pôvodného domu, ktorej súčasťou je nové vnútorné schodisko (staré schodisko zrušené) dispozičné zmeny v rámci starej časti domu vymenené elektrické rozvody (meď), každé podlažie samostatný obvod nové drevené eurookná vo väčšine miestností domu nové radiátory rekonštrukcia všetkých kúpeľní a toaliet nové dlažby a podlahy v celom dome nová plechová strecha na pristavanej časti, v roku 2025 bola celá strecha natretá (10-ročná záruka) nová fasáda na celom dome zateplenie všetkých balkónov ĎAĽŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE vykurovanie a ohrev vody zabezpečený iba 6 ročným plynovým kotlom s bojlerom drevený altánok a skleník v záhrade všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda a kanalizácia) optický internet elektrina 230 V / 380 V elektricky otvárané garážové dvere elektricky otváraná brána z boku domu vodovodná prípojka je v rámci pivnice pred domom SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Ondrej Straka NEWDAY Reality

NEWDAY Reality ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Borčice (1960), ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 1613 m2. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Pozemok s veľkorysou šírkou 24 m prináša možnosť rozdeliť ho na dve časti: - 500-600 m2 pozemku s rodinným domom, okolo ktorého pôjde prístupová cesta - 900-1000 m2 stavebného pozemku pre stavbu ďalšieho RD príp. 2-domu Samotný rodinný dom ponúka okolo 250 m2 úžitkovej plochy vrátane pivníc a podkrovia a svojou rozlohou a dispozíciou je vhodný ako na bývanie, tak aj na podnikanie. DISPOZÍCIA OBYTNÁ ČASŤ - 3-izbová, cez 120 m2, neprehliadnite 3D prehliadku - nachádza sa na vyvýšenom prízemí (vstup zo západnej strany - v strede domu) - tvorí ju priestranná chodba s foajé - spolu až cez 35 m2 - priechodná kuchyňa vedúca do južne orientovanej obytnej izby (21,7 m2) - priechodná obývacia izba (21 m2) vedúca do ďalšej obytnej izby (15 m2) - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom - vstupy na schodisko do pivnice či do podkrovia PIVNICA Značná časť domu je podpivničená. Dominantné sú dve severne orientované miestnosti (spolu cca 35 m2), avšak v pivnici sa nachádzajú aj ďalšie miestnosti v minulosti slúžiace prevažne na skladovanie úrody. PODKROVIE Podkrovnú časť tvorí približne 120 m2 otvoreného priestoru. Strop obytnej časti je trámový s betónovým poterom, ktorý tvorí podlahu podkrovia. V roku 2009 bol vymenený celý drevený krov s novou plechovou krytinou, nové severne orientované okno + svetlík vedľa komína. REKONŠTRUKCIA V roku 2008-2009 prebehla značná rekonštrukcia rodinného domu: - dispozičné otvorenie chodby - nové medené rozvody elektriny - nové podlahy - nové plastové okná - nová kúpeľňa a kuchyňa - nová fasáda (lepidlo, sieťka, omietka) - už vyššie zmienený nový krov s plechovou krytinou + nový svetlík a nové okno v podkroví ĎALŠIE TECHNICKÉ INFORMÁCIE - rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina, voda, kanalizácia) - za domom sa nachádza hospodárska budova s garážou v pôvodnom stave - dom je vykurovaný funkčným plynovým kotlom používaným aj pre ohrev TÚV - k dispozícii sú aj alternatívy: elektrický kotol s bojlerom a kotol na tuhé palivo V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, ma neváhajte kontaktovať. Ondrej Straka, BSBA +421 902 895 222 SERVIS V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu - prípadne ďalšie dokumenty potrebné ku kúpe nehnuteľnosti

Hľadáte bývanie, ktoré Vám dá súkromie, priestor a pokoj, no zároveň si zachová praktickosť a nízke náklady? Tento 3-izbový byt v samostatnom rodinnom dome ponúka vlastnú oplotenú záhradu, garáž, dve parkovacie miesta a komfort, ktorý v klasickom byte jednoducho nenájdete. Nachádza sa v Novej Dubnici na Gagarinovej ulici - okraj vyhľadávanej lokality IBV Miklovky. Byt je súčasťou jedinečného konceptu rodinného domu s 3 bytovými jednotkami a toto je to, čo Vám ponúka: + 3-izbový byt na 1. poschodí s podlahovou plochou 82 m2 vrátane južne orientovanej lodžie (5 m2) s výhľadom do záhrady + 2 priestranné pivničné priestory pre skladovanie (15,8 m2) SPOLU až 97,80 m2 ÚŽITKOVEJ PLOCHY + priestranná garáž s dverami na diaľkové otváranie (19,2 m2) + vlastná udržiavaná južne orientovaná záhrada s altánkom (102 m2) + predpripravený pozemok pre 1 parkovacie státie pred domom (15 m2) + pozemok pred garážou ako ďalšie možné parkovacie státie pred domom (17 m2) SPOLU 134 m2 VLASTNÉHO POZEMKU + spoločný pozemok okolo domu zdieľaný 3 majiteľmi (190 m2) Poteší aj fakt, že byt disponuje vlastným plynovým kotlom, čo výrazne znižuje náklady na kúrenie a ohrev vody v porovnaní s bytmi v bytových domoch. Momentálne sa platí 110 EUR za plyn, elektrinu a vodu. VYBAVENIE - klimatizácia v obývacej izbe - elektrické exteriérové žalúzie so Smart motormi ovládateľnými aj telefónom (nastaviteľné scenáre) - vstavaný nábytok na chodbe, v obývacej izbe a v spálni - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka, mikrovlnka, varná doska a digestor) - optický internet RODINNÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí v 2-poschodovom tehlovom rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami so spoločným vnútorným schodiskom, ktoré prepája všetky bytové jednotky aj spolu s pivničnými priestormi a garážou. Rodinný dom z roku 1978 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2019, počas ktorej boli vymenené kompletne všetky rozvody vody, kanalizácie, kúrenia, elektriny a plynu. Dom bol kompletne zateplený, bola spravená nová sedlová strecha, vymenené okná s externými žalúziami a taktiež bolo zrekonštruované vnútro všetkých bytových jednotiek. DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa dá po pravej strane vstúpiť do dominantnej miestnosti, ktorú tvorí južne orientovaná obývacia izba s lodžiou, prepojená s kuchyňou (sever) a jedálenskou časťou (západ). Ďalej sa dá z chodby vojsť po ľavej strane do detskej izby (východ) a priamo do priechodnej kúpeľne s toaletou, z ktorej sa dá následne ísť do spálne (juh). Spálňa je opäť spojená s obývacou izbou, čo znamená, že celý byt je zokruhovaný. LOKALITA Dom sa nachádza v tichej príjemnej lokalite IBV Miklovky, z ktorej je to iba na skok do centra mesta, kde je možné nájsť kompletnú občiansku vybavenosť: mestský úrad, pošta, zdravotné stredisko, základné školy, materské školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, či autobusové zastávky. Ak Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v novovybudovanej lokalite Košecké domy (obec Košeca, okr. Ilava). Ide o najväčší typ domu v projekte – vhodný i pre väčšie rodiny alebo klientov, ktorí preferujú priestrannosť a funkčnú dispozíciu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 159,28m2 Úžitková plocha: 101,66 m² Terasa: 24,30 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné izby + denná časť) Pozemok: podľa výberu od 465m2 do 637m2 Stav: novostavba – holodom / možnosť štandardu Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika DISPOZÍCIA: Denná časť: priestranná obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu Nočná časť: 3 izby, 2 kúpeľne s WC, samostatný šatník, chodba Praktické riešenia: špajza, sklad, vstupná predsieň TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene Možnosť individuálneho vyhotovenia na mieru CENA: 244 150 € – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000 € Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. KONTAKT: Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Lukáš Ciho - 0944 679 549 Košecké domy – Miesto, kde môže vaša rodina rásť www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=XWED67WaeNFZGgSM V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Ilavy VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - moderný bungalov so 4 obytnými miestnosťami typ NKL 14 a veľkou terasou: úžitková plocha: 120 m2 zastavaná plocha: 170 m2 obostavaný priestor: 151 m3 minimálne rozmery pozemku: 20 × 18 m Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12788561 Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby pri rovinatom pozemku: HRUBÁ STAVBA: 67 800,-€ HOLODOM: 144 800,-€ NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD vrátane terasy: 160 700,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. V prípade, že nemáte vlastný pozemok, obráťte sa na nás a my Vám radi pomôžeme nájsť vhodnú parcelu pre Váš dom. Výhody ponuky: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 120,-€ mesačne možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby, zrkadlové otočenie, zmena umiestnenia terasovej plochy /v rámci projektových možností/. Možnosť výberu zhotovenia stavby – tehla, Ytong, betónový monolit Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Ilavy VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - dvojpodlažný komfortný 7-izbový rodinný dom typ NKG 09. Obývacia izba spojená s veľkou kuchyňou, nočná časť je oddelená v tichej vrchnej časti domu. úžitková plocha: 183 m2 zastavaná plocha: 162 m2 rozmery domu: 13,5 m x 13,1 m obytné miestnosti: 7 minimálne rozmery pozemku: 20 mx 21 m Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823333 Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby : HRUBÁ STAVBA: 137 690,-€ HOLODOM: 242 400,-€ NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD vrátane terasy a garáže: 265 990,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. Výhody ponuky: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na chod domu do 180 € možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: tehla, Ytong, betónový monolit Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Ilavy VÝSTAVBU poschodového rodinného domu - 4 izbového typ VDT 21 s garážou a krásnou pergolou: zastavaná plocha: 93,15 m2 úžitková plocha: 122,83 m2 rozmery domu: 13,2 x 8 m obytné miestnosti: 4 Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823305 Cena RD v 2 variantoch možnej výstavby vrátane DPH: HOLODOM: 143 000 .-€ DOM NA KĽÚČ: 152 000.-€ *cena domu neobsahuje drevenú pergolu; úžitkováplocha je počítaná bez garáže CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. V prípade, že nemáte vlastný pozemok, obráťte sa na nás a my Vám radi pomôžeme nájsť vhodnú parcelu pre Váš dom. Výhody projektu: katalógový projekt – výhodná cena použité kvalitné materiály rýchlosť výstavby energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 150,-€/mesiac záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: montovaná Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby už do 2 týždňov. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU - TYP BUNGALOV v obci Košeca, okres Ilava. Rodinný dom bude postavený na rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou 1000 m2 v zastavanom území obce. Súčasťou predaja je aj podiel na spoločnej prístupovej ceste. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823618 PARAMETRE DOMU: vonkajšie rozmery domu: 16,25 m x 8,64 m obytné miestnosti: 4 obytná plocha 75,52 m2, úžitková plocha 113 m2, terasa cca 19 m2 zastavaná plocha: 132 m2 POUŽITÉ MATERIÁLY: Obvodové murivo – pórobetónové tvárnice Ytong Univerzal, priečkové murivo - pórobetónové tvárnice Ytong, tepelná izolácia – polystyrén, štrkový obsyp okolo domu, podlaha terasy - keramická, mrazuvzdorná, protišmyková dlažba, stropy a steny – omietka tenkovrstvá hladká, keramická dlažba: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa, WC, špajza, plávajúce podlahy: v spálni, chodbe, izbách, keramický obklad: v kúpeľni a WC. Krytina - Bramac, okná plastové 6-komorové, izolačné trojsklo, vonkajšia omietka Baumit, komín Tuma. VÝHODY PONUKY: funkčná dispozícia domu - oddelená denná a nočná časť dostatočné výmery miestností samostatný šatník a úložné priestory v izbách orientácia JZ prekrytá terasa s orientáciou na JV napojenie na elektrinu, studňu a žumpu komfort kúrenia a teplej vody zabezpečí podlahové elektrické kúrenie s elektrickým kotlom počas prechodných období alternatíva vykurovania krbom, ktoré umocní rodinnú atmosféru nízkoenergetická stavba s energetickým certifikátom v triede A0 predpokladané mesačné náklady na chod domu do 130,- € mesačne DISPOZÍCIA DOMU: Zo zádveria (6,28m2) sa vstupuje do spojovacej chodby (12,41 m2), ktorou sa po pravej strane dostávame do dennej časti domu - obývacej izby s kuchyňou, špajzou a jedálňou (38,24 m2) s výstupom na terasu a po ľavej strane do nočnej časti, ktorú tvorí spálňa so šatníkom (17,77 m2) a 2 izby (12,41 a 13,74 m2). Technické zázemie domu tvorí - kúpeľňa (6,51 m2), samostatné WC (2,31 m2) a technická miestnosť (3,98 m2). VÝHODY LOKALITY: bývanie v pokojnej časti obce dobrá občianska vybavenosť - materská a základná škola, pošta, matričný úrad, maloobchodné prevádzky a rôzne druhy služieb, kultúrno - športové centrum, knižnica... pripojenie na D1 do 5 minút CENA BUNGALOVU NA KĽÚČ s pozemkom, IS a podielom na ceste: 265 000.-€ S financovaním kúpy rodinného domu cez hypotéku vám radi pomôžeme. V REG4U vybavíme za vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte call centrum: 0911 175 510.

Realitná kancelária REG4U Vám predstavuje ponuku pre náročného klienta - predaj stavebného pozemku s navrhovanou výstavbou holodomu - nadčasového moderného bungalovu v okresnom meste ILAVA, ktorý spĺňa nároky na bývanie viacčlennej rodiny. Lokalita s navrhovaným domom garantuje maximálny komfort, je miestom spájajúcim praktický životný štýl a rodinnú pohodu do jedného harmonického celku. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823753 VÝHODY PONUKY: rovinatý, slnečný pozemok s výmerou až 905 m2 zaradený v územnom pláne obce - vhodný na výstavbu rodinného domu dostatočná šírka pozemku umožňuje veľkorysé riešenie domu s bohatým technickým zázemím všetky inžinierske siete na pozemku - elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, optika prístup po ceste v správe SPF - prechod a prejazd právne ošetrený - in rem spevňovanie príjazdovej cesty je plánované na jar 2026 pokojné prostredie mimo hlavnej cesty, v blízkosti prírody napojenie na D1 do 5 minút výborná a rýchlo dostupná občianska vybavenosť okresného mesta PARAMETRE moderného 6 izbového bungalovu: zastavaná plocha: 230 m2 úžitková plocha: 161,62 m2 terasa: 33 m2 rozmery domu: 19,975 x 14,25 m obytné miestnosti: 6 veľkorysá denná časť domu s výmerou 47,5 m2 spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou dôsledne rozmiestnené úložné priestory praktická technická miestnosť s práčovňou na prekrytú časť terasy, ktorá je ideálna na rannú kávu či posedenie s rodinou a priateľmi sa vystupuje z obývacej izby, spálne a ďalších 2 miestností pocit vlastnej súkromnej oázy umocňuje v exteriéri bazén projekt domu sa dá upraviť podľa požiadaviek klienta, napr. aj na alternatívu s garážou alebo prestrešeným státím pre automobil HOLODOM JE MOŽNÉ PO DOHODE DOKONČIŤ DO ŠTÁDIA NA KĽÚČ. Rodinný dom s jedným nadzemným podlažím je bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Možnosti výstavby - tehla alebo betónový monolit. Dom bude napojený na IS - elektrinu, vodovod, kanalizáciu. Tepelné čerpadlo, 6 - komorové okná, plochá strecha s atikou 1% sklon, lokálna rekuperácia zdarma. Výstavba hrubej stavby do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA DOMU: Tento rodinný dom patrí svojou obytnou a úžitkovou plochou medzi moderné veľké domy so 6 obytnými izbami, v ktorých sa dokonale spája pohodlie, priestor a praktická funkčnosť. Vstup do domu z čelnej strany vedie do priestranného zádveria (5,85 m²). Odtiaľ je zabezpečený prístup do WC pre hostí (1,93 m²) a do centrálnej chodby (12,35 m²), ktorá prepája obytné aj praktické časti domu - ako technickú miestnosť (4,22 m²) a kúpeľňu s WC (8,83 m²). Denná zóna pozostáva z modernej kuchyne s jedálňou a komorou (20,01 m²), ktorá plynulo nadväzuje na svetlú obývaciu izbu (27,47 m²) – ideálne miesto pre rodinný život či oddych. Z obývacej izby sa vstupuje do súkromnej zóny hlavnej spálne (17,02 m²) doplnenej o šatník (4,95 m²) a vlastnú kúpeľňu (3,54 m²). Súčasťou zóny je pracovňa (11,77 m2) Nočnú časť tvoria 2 samostatné izby (13,53 m² a 14,88 m²) a miestnosť so samostatným šatníkom, ktorá môže plniť funkciu hosťovskej izby (15,17 m²). POZEMKOM S HOLODOMOM: 389 500.-eur s DPH Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne. Na výber aj iné typy rodinných domov, ktoré nájdete na tomto linku, príp. Vám vieme zabezpečiť individuálny projekt podľa Vašich predstáv: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme. LOKALITA: Mesto Ilava ponúka dobrú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou vďaka tomu, že nepatrí medzi veľké mestá, no je okresným sídlom a je pomerne dobre situovaná s dostupnosťou na diaľnicu, zároveň v srdci Ilavskej kotliny, obklopená Západnými Karpatmi, Bielymi Karpatmi a Strážovskými vrchmi, čo ponúka široké možnosti na cyklistiku či turistiku. Bývanie je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí nechcú stratiť kontakt s mestskými službami, no vítajú pokojnejší životný štýl, ale stále s prístupom k službám a dobrej infraštruktúre. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ NOVOSTAVBU SAMOSTATNE STOJACEHO BUNGALOVU S POZEMKOM v obľúbenej lokalite v obci SLAVNICA s pozemkom až 1072 m2. Architektonicky zaujímavá stavba bude súčasťou novovznikajúcej obytnej zóny, mimo hlavnej cesty. Výstavba realizovaná renomovanou stavebnou spoločnosťou - so zárukou kvality, bez zbytočných problémov a nezmyselných nákladov si môžete svoje nové bývanie užívať už koncom roka 2026. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823723 PARAMETRE DOMU: vonkajšie rozmery domu bez terasy: 15,1 x 8,6 m zastavaná plocha: 130 m2 bez terasy úžitková plocha: 102 m2 terasa: 28,77 m2 obytné miestnosti: 4 výmery ďalších miestností – viď pôdorys s legendou v galérii VÝHODY PONUKY: rovinatý, slnečný pozemok s podielom na prístupovej ceste s celkovou výmerou 1072 m2 nadštandarné rozmery pozemku: 30,5 x 35 m orientácia dennej časti JZ novovznikajúca ulica s modernými novostavbami podiel na novovybudovanej spoločnej prístupovej ceste prístup do ulice po obecnej asfaltovej komunikácii pozemok zaradený do územného plánu určený na individuálnu bytovú výstavbu s napojením na elektrinu, obecný vodovod, žumpu - 12 m3 a internet prestrešená časť terasy v cene domu v projekte je možnosť realizovania úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby; príp. zmeniť jeho veľkosť OBSAH STAVBY PRI ŠTÁDIU VYHOTOVENIA NA KĽÚČ: Základy domu - základové pásy; štrkové lôžko; železobetónová doska; obvodové murivo – 30mm tehla, priečkové murivo - tehla; tepelná izolácia vonkajšia – 150 mm polystyrén biely (EPS) + silikónová omietka; podlaha terasy betónová; stropy – sádrokartón; steny: vápenno-cementová omietka; podlaha keramická dlažba: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa, WC (Geberit), špajza; podlaha laminát: obývacia izba, kuchyňa, spálňa, izby, chodba; realizácia pokládky keramického obkladu a dlažby v kúpeľni a vo WC. Kompletná elektroinštalácia: Legrand, vykurovanie podlahové elektrické odporové, zásobník TÚV - elektrický bojler. Strecha: hambálkový krov, krytina betónová. Okná plastové biele, trojsko, 6 komorové. Interiérové dvere s oblôžkami. Predpríprava na krb. Finančný balík na povrchové úpravy a sanitárne vybavenie kúpeľne a wc vo výške 1500.-€ v cene. VÝHODY PONUKY RD: Možnosť vyhotovenia murovanej alebo montovanej verzii domu Pozemok poskytuje dostatok miesta na vybudovanie relax zóny, úžitkovej či okrasnej záhrady Technická miestnosť, kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom a samostatné WC Oddychová zóna domu s orientáciou na juh Nízkoenergetická stavba s energetickým certifikátom v triede A0 Predpokladané mesačné náklady na chod domu do 150,- € mesačne Obec s dobrou občianskou vybavenosťou Rýchle napojenie na D1 CENA NEHNUTEĽNOSTI - pozemok s RD vrátane terasy, IS a prístupovej cesty: 1. HOLODOM: 239 000.-€ 2. DOM NA KĽÚČ: 249 000.-€ S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme. Predstavy o funkčnosti, štýle, farbách interiéru, Vám pomôže zhmotniť náš interiérový dizajnér. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. V REG4U vybavíme za vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ hrubú stavbu dvojpodlažného domu v tichej, rezidenčnej lokalite - JELENIA LÚKA v obci Streženice, okres Púchov. V súkromnom, oplotenom, rozľahlom, rekreačnom areáli, výstavba ktorého už prebieha sa bude nachádzať 7 domov, ktoré svojím nadštandardným vyhotovením a umiestnením v sebe spájajú možnosti rekreácie, chalupárčenia aj záhradkárčenia s možnosťou celoročného bývania. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12593087 Video obhliadka tu: https://youtu.be/tYNX8mImjME PARAMETRE HRUBEJ STAVBY A POZEMKU: výmera pozemku 367 m2 vonkajšie rozmery domu: 8 m x 5 m obytné miestnosti: 3 zastavaná plocha: 55 m2 vrátane terasy úžitková plocha: 64,47 m2 závetrie: 4,80 m2 veľkosť terasy: 10 m2 výmery vnútorných miestností – viď pôdorys v inzercii HRUBÁ STAVBA OBSAHUJE: vytýčenie geodetom založenie stavby – základy vrátane výstuže, ležatej kanalizácie, uzemnenia stavby, hydroizolácie prípojky vody, elektriky a internetu privedené k pozemku murivo – obvodové nosné murivo - tvárnice YTONG nenosné murivo – tvárnice YTONG, preklady, vencový systém, stropná doska železobetónová strecha – drevený tesársky krov, krytina lakoplastový falcovaný plech, klampiarske prvky HRUBÚ STAVBU JE MOŽNÉ PO DOHODE DOKONČIŤ DO ŠTÁDIA HOLODOMU. HOLODOM obsahuje: okenný systém - plastový - trojsklo, 6 komorové; elektroinštalácia (Legrand Valena Life) vrátane bleskozvodu; rozvodová poistná skrinka; príprava pre dátové napojenie stavby - wifi; realizácia dátových rozvodov za príplatok; vodovodné a kanalizačné rozvody; napojenie na teplú a studenú vodu; záhradný nemrznúci ventil CHELL POLAR II v exteriéri; žumpa 10 m3; podlaha - celoplošná hydroizolácia, tepelná izolácia 100mm; cementový poter; povrchová silikónová fasádna úprava vrátane zateplenia EPS 100 mm; stropný SDK systém; stropná izolácia minerálna ISOVER 350 mm; povrchová úprava interiéru - penetrácia + náter; komínové teleso; bukové schodisko s podestou ako súčasť interiérových nábytkových prvkov; uvedenie stavby do prevádzky. VÝHODY PONUKY: rovinatý, slnečný pozemok s výhľadmi na okolitú prírodu podiel na spoločnej prístupovej ceste útulný, presvetlený obytný priestor s výbornou dispozíciou príjemná, romantická klíma zabezpečená zdravým, sálavým teplom z krbu z obývacej izby výstup na terasu napojenie na obecný vodovod parkovacie miesto pre 2 autá ku každému domčeku zabezpečená aj parkovacia politika pre návštevy rezidentov - externé parkovacie miesta v areáli oplotený pozemok rezidencie so vstupnou hlavnou bránou v okolí domu je dostatočný priestor na vytvorenie relax zóny ako aj na záhradkárske, pestovateľské účely na kvalitnej, úrodnej pôde, ktorou lokalita disponuje VÝHODY LOKALITY: rezort osadený do nádhernej prírody, na samote v blízkosti lesa bezproblémová dostupnosť do centra obce autom, na bicykli... v okolí cyklotrasy, kúpaliská, historické pamiatky výjazd na diaľnicu D1 cca 10 km Projekt JELENIA LÚKA je osadený v prekrásnom prostredí v obci Streženice, ktorá leží na styku Ilavského podolia s Bielymi Karpatami pri ústí Bielej vody do Váhu. V obci sa nachádzajú 2 pramene minerálnej vody - kyselky a kompletná občianska vybavenosť - škôlka, škola, maloobchodné prevádzky, knižnica, kultúrne centrum, športovisko, zastávka SAD. Cena HRUBEJ STAVBY vrátane pozemku a prístupovej cesty: info v RK Výstavba projektu už prebieha, viď fotogaléria. Tešíme sa na obhliadku s Vami. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Ilavy VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - 3 izbového bungalovu typ VDD 12 s terasou: zastavaná plocha: 85,47 m2 úžitková plocha: 65,95 m2 rozmery domu: 7,7 x 11,10 m obytné miestnosti: 3 Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823352 Cena RD v 2 variantoch možnej výstavby vrátane DPH: HOLODOM: 96 000.-€ DOM NA KĽÚČ: 105 000.-€ *cena domu a zastavaná plocha je bez pergoly nad vchodom a terasou CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. V prípade, že nemáte vlastný pozemok, obráťte sa na nás a my Vám radi pomôžeme nájsť vhodnú parcelu pre Váš dom. Výhody projektu: katalógový projekt – výhodná cena použité kvalitné materiály rýchlosť výstavby energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 100,-€/mesiac záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: montovaná Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby už do 2 týždňov. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Ilavy VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - tento 6-izbový rodinný dom typ NKG 07 patrí do väčšej veľkostnej kategórie. Vnútornými priestormi s úžitkovou plochou 176 m2 uspokojí nároky na bývanie viacčlennej rodiny. úžitková plocha: 176 m2 zastavaná plocha: 125 m2 obostavaný priestor: 103 m3 minimálne rozmery pozemku: 15 × 19 m Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823315 Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby: HRUBÁ STAVBA: 87 750,-€ HOLODOM: 160 260,-€ NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD vrátane terasy: 184 980,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. V prípade, že nemáte vlastný pozemok, obráťte sa na nás a my Vám radi pomôžeme nájsť vhodnú parcelu pre Váš dom. Výhody ponuky: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 200,-€ mesačne možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Zhotovenie stavby: tehla, Ytong, betónový monolit Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Ilavy VÝSTAVBU RODINNĚHO DOMU - 2 podlažného, 4 izbového komfortného domu typ NKSC 11, v ktorom je priestranná garáž prepojená s obytnou zónou: úžitková plocha: 186 m2 zastavaná plocha: 119 m2 rozmery domu: 14 m x 8,5 m obytné miestnosti: 4 minimálne rozmery pozemku: 16 m x 18 m Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823377 Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby : HRUBÁ STAVBA: 89 400,-€ HOLODOM: 164 500,-€ NA KĽÚČ v prevedení štandard vrátane terasy: 184 980,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. Výhody ponuky: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 200,-€/mesiac možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis Zhotovenie stavby: tehla, Ytong, betónový monolit Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. V REG4U vybavíme za Vás: hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510

Investícia do budúcnosti a životného štýlu Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového bungalovu v obľúbenej a pokojnej, novo vybudovanej štvrti obce Mikšovce, len kúsok od Ilavy a Dubnice nad Váhom. Tento dom, kolaudovaný v roku 2022, nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným prejavom moderného a nadštandardného bývania. Architektonicky premyslený priestor s úžitkovou plochou 100 m² (zastavaná plocha 120 m²) je postavený na pozemku o rozlohe 425 m² a ponúka dokonalú kombináciu súkromia, luxusu a technologickej vyspelosti. Dom, ktorý myslí za Vás: Inteligentné srdce domova Srdcom celého bývania je prepracovaný koncept inteligentnej domácnosti. Všetko, od osvetlenia, dotykových vypínačov, termostatov až po drahé vstavané spotrebiče, je prepojené a ovládateľné jednoducho cez aplikáciu vo Vašom telefóne. Tento systém zaisťuje nielen maximálny komfort, ale aj energetickú efektivitu, čo je v dnešnej dobe kľúčové. Dokonalú tepelnú pohodu zaručuje podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej izbe zvlášť, doplnené o modernú klimatizáciu pre letné mesiace. Majitelia ocenia aj predprípravu na kamerový systém a video-vrátnika, čo zvyšuje pocit bezpečia. Dizajn, kvalita a prémiové vybavenie Vstúpte do interiéru, kde sa snúbi remeselná precíznosť s luxusnými materiálmi. Celý nábytok v dome bol navrhnutý a zhotovený na mieru z kvalitných materiálov, čím sa dosiahla maximálna funkčnosť a vizuálna harmónia. Dominanty interiéru: Obrovský krb: Pre nezameniteľnú atmosféru a teplo domova v obývacej časti. Veľké francúzske okno: Slúži zároveň ako hlavný vchod do exteriéru. priamo z obývacej izby, čím sa priestor opticky zväčšuje a prirodzene presvetľuje. Luxusná sedacia súprava Phase: Záruka relaxu v priestrannej obývacej izbe. Špičková a veľká kuchyňa: Vybavená vstavanými spotrebičmi Samsung a elegantným, zabudovaným výsuvným digestorom. Priestor na uskladnenie je riešený veľkoryso: nájdete tu priestrannú technickú miestnosť, veľký, funkčne riešený šatník a navyše aj plne pochôdznu povalu ako ďalší úložný priestor. K praktickosti prispieva aj diskrétne schovaná veľká špajza a oddelené WC od kúpeľne, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. Lokalita s výbornou dostupnosťou Mikušovce sa pýšia nielen tichým prostredím novostavieb, ale aj plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí (školy, obchody). Pre pracujúcich je neoceniteľná výborná dostupnosť na diaľnicu, vďaka ktorej sa rýchlo presuniete za prácou či povinnosťami. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý Vám ponúka maximum – od moderných technológií, cez luxusný dizajn až po ideálnu polohu. Pre bližšie informácie a dohodnutie súkromnej obhliadky ma prosím kontaktujte. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis ako aj poradenstvo. Mgr. Denis Leško 0944 999 297

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 4 izbovú trojpodlažnú novostavbu rodinného domu v pokojnom prostredí v okrajovej časti obce Košecké Podhradie. Dom pôsobí útulne a kompaktne a je umiestnený v mierne svahovitom teréne. Nádherné okolie je vyhľadávanou lokalitou pre milovníkov prírody, pokojného bývania a horskej turistiky. Strážovskou hornatinou, v ktorej sa obec nachádza, vedie niekoľko značných turistických trás, turistická trasa na Vápeč, Sokol, Strážov a iné. V okolí 15 km od miesta sa nachádza niekoľko hradov, ako aj lyžiarskych stredísk: Homôlka, Čičmany, Ski Mojtín, Javorinka. Okresné mesto Ilava s výjazdom z diaľnice je vzdialené 9 km. Autobusová zastávka je približne 1 km od domu. K domu vedie asfaltová cesta z dvoch strán od obce Košecké Podhradie, alebo z Hornej Poruby. Dom sa skladá z troch podlaží: 1.NP: zádverie, obývacia izba, kuchyňa, schodisko, sklad, WC, závetrie 2.NP: 3x izby, kúpeľňa s WC, chodba 1.Podzemné podlažie/Suterén: špajza, skladové priestory na ovocie a zeleninu, technická miestnosť, WC a sprcha. Podlahová plocha 140 m2. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka na mieru, elektrická rúra zn. Miele, indukčná varná doska zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Bosch, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové s odkvapávačom a chladnička s mrazničkou. Vedľa domu bola postavená stolárska dielňa vo výmere 100 m2 a osadená garáž. Uvedený priestor sa po menšej úprave dá využiť aj na iné účely. Dom je napojený na vŕtanú studňu v hĺbke 38 m, ktorá disponuje dostatočnou kapacitou vody a je umiestnená za domom. Pitnú vodu zabezpečuje ponorné čerpadlo cez domácu vodáreň so sústavou troch filtrov v suteréne domu. Dom je napojený na čističku odpadových vôd. Okolitý terén bol upravený drenážnym odvodňovacím systémom, ktorý bezpečne odvádza prebytočnú vodu na okolitý terén. Okná plastové s izolačným trojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie kovové. Kvalitné laminátové interiérové dvere. Podlahy: v obytných miestnostiach, na chodbe, v kúpeľni a WC - dlažba. Dom je napojený na 380 V, 240 V. Vykurovanie domu je zabezpečené cez elektrický kotol zn. Protherm, ktorý je napojený na podlahové vykurovanie, poháňané obehovým čerpadlom. V dome je urobená predpríprava na fotovoltiku. Ako prídavné vykurovacie teleso slúži krb s kanadskou krbovou vložkou, s rozvetvenými vzduchovými rozvodmi do jednotlivých miestností. Regulácia podlahového kúrenia na jednotlivých podlažiach je možná aj cez aplikáciu. Obvodové múry domu sú zateplené, strecha je dôkladne zateplená striekanou izoláciou. Nehnuteľnosť sa predáva spolu so zariadením (okrem obrazov). Dvoj-posteľ v spálni je vyrobená na mieru z masívneho dreva, jedna časť postele je elektricky polohovateľná. Sedacia súprava v obývačke obdobne elektricky polohovateľná. Pozemok je z čelnej strany oplotený a ohraničený vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Dom je napojený na bezpečnostný kamerový systém Jablotron a internet. Záhrada je umiestnená v mierne svahovitom teréne s vysadenými ovocnými stromami ako aj okrasnými rastlinami. Uvedenú nehnuteľnosť môžete využiť na celoročné bývanie, alebo na rekreačné účely. Výmera pozemku 1380 m2. Energetický certifikát: A1 Cena: Dohodou € Kontakt k obhliadke: Pál Fazekas +421 908 833 633

TUreality ponúka na predaj exkluzívny menši rodinný dom s krásnym veľkým pozemkom 1 300m2 v malebnej dedinke Košecké Rovne časť Zliechov. Dom pozostáva: 1.Prizemie: - obývačka, menšia izba, kúpeľňa, suché wc, s chodbičkou, kuchyňa. 2.Podlazie: - jedna izba a prislúchajúca povala. Na pozemku sa nachádza: Hospodársky domček-oddychová miestnosť v lete +pracovná možnosť-krb na vonkajšie opekanie a na posedenie v lete, studňa s vlastným čerpadlom natiahnutá je voda do domu. Elektrika v dome je, kúrenie je na drevo -vo sporáku. Na pozemku je veľa krikov a ovocných stromov - príjazd pred dom pre 2-autá po asfaltovej ceste. Cely pozemok je oplotený, obnovený novou vstupnou branou a okolo pozemku preteká potok s možnosťou využitia chovu kačiek, husi, sliepok, koni. MOZNOSŤ VYROBY RYBNIKA NA CHOV PSTRUHOV!!! Ako benefit považujem: - autobusová zástavka - hubárčenie, turistika v lone prírody Strážovských vrchov, ktoré ponúkajú energiu, kľud, čistý vzduch - v blízkosti sa nachádzajú Čičmany, Rajecké Teplice, Ilava, kde je občianska vybavenosť, nákupne centrum, diaľnica. Energetický certifikát nebol predložený, pre viac informácii ma kontaktujte na tel.č.t.č.+421 41/3217800, alebo na mail:macejechova@tureality.sk

4-izbový rodinný dom v tichej časti Dubnice nad Váhom – novostavba s moderným riešením a výbornou dostupnosťou. Predstavujeme Vám novostavbu dvojpodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu s prepojením cez technickú časť. Predmetom predaja je samostatná jednotka – časť domu situovaná ďalej od hlavnej cesty, v tichej rezidenčnej časti mesta Dubnica nad Váhom, ulica Chalúpkova. Dom vzniká pod dohľadom architekta, nie ako sériová výstavba, čo sa odráža na kvalite spracovania, praktickej dispozícii a dôraze na detaily. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a moderný komfort v meste Dubnica nad Váhom. DISPOZÍCIA A PLOCHY Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu cca 114 m² (zastavaná plocha 75 m²) a je rozdelený do dvoch podlaží: 1. nadzemné podlažie (1NP): - vstupná predsieň, samostatné WC, technická miestnosť, - priestranná obývacia izba s výstupom na záhradu, - kuchyňa s jedálenskou časťou a šatníkom. 2. nadzemné podlažie (2NP): - tri samostatné izby, - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, - chodba a schodisko. Súčasťou pozemku o výmere 311 m² je spevnená plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania pre až 5 vozidiel a záhrada orientovaná na juhozápad (JZ), ktorá ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD VÝSTAVBY Stavebný materiál: tehla HELUZ 300 mm Zateplenie: fasáda 150 mm EPS, strecha 400 mm minerálna izolácia, podlaha 120 mm EPS Strecha: krytina BRAMAC Strešné okná: VELUX alebo ROTO (nie je ešte rozhodnuté) Okná: plastové, trojsklo; vstupné a skladové dvere hliníkové Energetická trieda: A0 Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch–voda (vrátane ohrevu TÚV) Rekuperácia: pripravené rozvody na lokálne rekuperačné jednotky Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Odvodnenie: betónový žľab so zberom dažďovej vody na pozemok Oplotenie: zadné a bočné ploty budú súčasťou ceny; LOKALITA Dom sa nachádza v tichej časti Dubnice nad Váhom (mimo sídliska, v zástavbe rodinných domov. Ponúka ideálnu kombináciu kľudu, bezpečia a výbornej dostupnosti – v blízkosti sa nachádza centrum mesta, školy, škôlky, obchody aj športoviská. Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína aj Ilavy. DOKONČENIE A MOŽNOSTI Predáva sa v stave holodom s plánovaným dokončením a odovzdaním na jún 2026. Možnosť odkúpiť v priebehu výstavby podľa aktuálneho štádia. Po dohode možnosť dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho (cena dokončenia na kľúč podľa rozsahu a zvolených materiálov). Výstavbu realizuje architekt – nie developerská spoločnosť, čo zaručuje dôraz na kvalitu a detailné remeselné spracovanie. FOTODOKUMENTÁCIA V inzeráte sú uvedené vizualizácie aj aktuálne fotografie zo stavu výstavby. -- Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kúpnej (nájomnej) zmluvy, kolkov a hypotekárneho poradenstva. Viac informácií Vám rád poskytne maklér 0903 296 559 alebo 0903 527 757 (centrála spoločnosti)

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite mesta Dubnica nad Váhom. Dom má prístup z dvoch ulíc – hlavného vstupu cez ulicu Chalúpkova a ulice Podjavorinskej, čo prináša pohodlie aj praktické využitie. Nehnuteľnosť stojí na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 912 m² a bola skolaudovaná v roku 2015. Pri výstavbe bol použitý stavebný materiál Ytong, strešná krytina Bramac, plastové okná s elektrickými vonkajšími roletami (okrem terasového okna). Podlahy tvoria kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Dispozícia Dom ponúka funkčne rozdelený priestor s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie: - Zádverie - Priestranná jedáleň (14 m²) - Obývacia izba (27,8 m²) s krbom a vstupom na terasu - Kuchyňa (7,3 m²) so samostatnou špajzou (1,3 m²) - Tri samostatné spálne (8,2 m², 12,2 m², 18,4 m²) so vstavanými skriňami - Kúpeľňa (7,4 m²) s vaňou aj sprchovým kútom - Samostatné WC (1,5 m²) - Chodba (17,6 m²) prepájajúca obytnú časť Zaujímavosťou je, že aj napriek typu bungalov má dom pivničné priestory (cca 35 m²), ktoré môžu slúžiť ako oddychová zóna, domáce fitness či pracovňa. V suteréne sa nachádza aj práčovňa (práčka, sušička, umývadlo) a technická miestnosť s plynovým kotlom, bojlerom (120 l), riadiacou jednotkou kúrenia, čerpadlom na úžitkovú vodu zo studne, akumulačnou nádržou a ďalším technickým vybavením. Kúrenie a energie Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s podlahovým kúrením v celom dome (v suteréne radiátory) a každá izba má vlastný termostat. Alternatívou je kúrenie krbom s napojením na akumulačnú nádrž a rozvod tepla do podlahového kúrenia. Dom je napojený na verejný vodovod, no disponuje aj vlastnou studňou s úžitkovou vodou, ktorá je privedená do kúpeľne a WC. Exteriér a doplnky Z obývacej izby sa vychádza na terasu (cca 18 m²) so sedením, vonkajším grilom, umývadlom, pracovnou doskou a zásuvkami. Záhrada je udržiavaná, s vyvýšenými záhonmi a trávnikom. Na pozemku sa nachádza aj samostatná stavba v štýle domu s jednou miestnosťou, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, sklad, prípadne ju je možné použiť ako hosťovský priestor, a má vlastné WC. Súčasťou je aj prekrytý prístrešok pre 2 autá s prístupom z ulice Podjavorinskej. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Dubnice nad Váhom s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, nákupné centrá aj športoviská sú v blízkej dostupnosti. Cena v RK – pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Predáme novostavbu rodinného domu v Dubnici nad Váhom, v lokalite na Hájoch. RD je 4 -izbový bungalov o zastavanej ploche 120 m2 z toho je 20 m2 prekrytá terasa. Pozemok je o výmere 524 m2 s okrasnou záhradou a s dvoma parkovacími miestami. Na záhrade je záhradný domček na náradie, závlaha, vlastná studňa. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, oddelená denná časť - obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s východom na terasu a nočná časť - tri samostatné izby, technická miestnosť, kúpelňa so sprchou aj vaňou, samostatné WC. Vykurovanie je elektrické podlahové plus možnosť vykurovania aj krbom s prieduchmi v izbách, klimatizácia, centrálny vysávací systém, systém na odvápňovanie vody, zabezpečovanie zariadenie s kamerovým systémom, elektrické vonkajšie žalúzie. Dom sa predáva aj s nábytkom na mieru od firmy Dizax. Nízke náklady na dom do 150,-- eur. Len vážny záujemcovia, RK len s konkrétnym klientom.