Domy, okres Kežmarok

Novostavba rodinného domu v prevedení masívneho zrubu zo smreka a jedle je situovaná priamo pod Tatrami, v novo vybudovanej časti obce Veľká Lomnica. Dom disponuje saunou, vírivkou, upravenou záhradou či vlastnou studňou a bol skolaudovaný v roku 2024 a spája nadštandardné vybavenie s tradičným horským štýlom v nádhernom prostredí Vysokých Tatier.Na prízemí je priestranná obývacia miestnosť s krbom, jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi značky Electrolux, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvomi umývadlami a samostatným WC. Z obývacej izby vedie vstup na zastrešenú terasu. V podkroví sú 3 samostatné izby, pričom každá je vybavená manželskou posteľou z kvalitného masívu a má priamy vstup na jednu z dvoch priestranných loggií (6 × 2,5 m) s posedením a výhľadom na Vysoké aj Nízke Tatry či východ a západ slnka. V podkroví je tiež WC. Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda značky Buderus, podlahové vodné vykurovanie s digitálnymi termostatmi je možné ovládať aj na diaľku. Atmosféru dotvárajú fínské liatinové kachle Manchester (12,6 kW) s prívodom vzduchu cez trojplášťový komín. Okná sú plastové trojsklá značky Fenestra so sieťkami proti hmyzu, strecha je pokrytá škridlou Bramac a dom je zateplený. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke mesačné náklady (122 €) . Súčasťou pozemku je vŕtaná studňa (39 m) s čerpadlom Grundfos a kvalitnou pitnou vodou. K dokonalému relaxu prispieva vírivka Palermo Life Deluxe, fínská sauna z cédrového dreva s panoramatickou stenou a ochladzovacia kaďa. Pozemok je upravený, s okrasnou záhradou a oplotený 2-metrovým betónovým plotom s bránou a bránkovými dverami. Parkovanie pre štyri autá je zabezpečené pred domom a parkovisko je kamerované; dom má aj prípravu na kamerový systém. Objekt je napojený na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a optický internet. Masívna konštrukcia zrubového domu zo smreka a jedle. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná investične ako rekreačný chalet s ročným výnosom 8 %. Veľká Lomnica je vyhľadávanou podtatranskou obcou s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, Tatranskej Lomnice (10 minút), Popradu (15 minút) aj Kežmarku. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, základná škola, škôlka a zdravotné služby. Len pár minút od domu je golfový rezort Black Stork, cyklotrasy, turistické chodníky a lyžiarske strediská. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, ako aj atraktívnu investičnú príležitosť. ID: 111119 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111119-kezmarok This new-build family home, constructed from solid spruce and fir logs, is located directly beneath the High Tatras in the newly developed area of Veľká Lomnica. The house features a sauna, a Jacuzzi, a landscaped garden, and its own well. Completed and approved for occupancy in 2024, it combines premium amenities with a traditional mountain style in the stunning surroundings of the High Tatras. The ground floor offers a spacious living room with a fireplace, dining area, and a fully equipped kitchen with built-in Electrolux appliances, as well as a bathroom with a shower, two sinks, and a separate toilet. The living room opens onto a covered terrace. Upstairs are three separate bedrooms, each furnished with a high-quality wooden double bed and direct access to one of two large loggias (6 × 2.5 m) with seating and views of both the High and Low Tatras, as well as beautiful sunrises and sunsets. There is also a toilet on the upper floor. Heating and hot water are provided by a Buderus air-to-water heat pump, and the water-based underfloor heating system with digital thermostats can be controlled remotely. The cozy atmosphere is enhanced by Manchester cast iron Finnish stoves with air supply through a triple-layer chimney. The windows are triple-glazed Fenestra plastic with insect screens; the roof is covered with Bramac tiles; and the house is insulated. An A0 energy rating ensures low monthly costs (€122). The property includes a drilled well (39 m) with a Grundfos pump providing high-quality drinking water. For perfect relaxation, there is a Palermo Life Deluxe Jacuzzi, a Finnish cedar sauna with a panoramic wall, and a cooling tub. The landscaped plot features an ornamental garden and a 2-meter concrete fence with a gate and access doors. Parking for four cars is available in front of the house, with a camera-monitored area and pre-wiring for a home camera system. The property is connected to electricity, water, sewerage, and fiber-optic internet. It is built from solid spruce and fir logs and currently operates as an investment holiday chalet with an annual yield of 8%. Veľká Lomnica is a highly sought-after village under the Tatras with excellent access to the High Tatras, Tatranská Lomnica (10 min), Poprad (15 min), and Kežmarok, offering full civic amenities including shops, restaurants, school, kindergarten.

Realitná kancelária TOP CITY Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu v radovej zástavbe, v slepej uličke a v tichej časti obce Veľká Lomnica. Dom sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí na úpätí Vysokých Tatier a je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hôr. Čo Vám tento dom ponúka? Úžitková plocha 125 m², zastavaná plocha 82,5 m² + terasa Pozemok o výmere 250 m², vhodný na menšiu záhradku Tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Garáž a 2 parkovacie miesta pred domom Terasa na relax Dva priestranné balkóny Samostatná stavba z porobetónu s vlastnými múrmi Zateplenie polystyrénom 20 cm, plastové okná s trojsklom Podlahové vykurovanie, plynový kotol Príprava na exteriérové žalúzie Plochá strecha: PVC fólia, 50 cm zateplenie polystyrénom, zásyp, štrk Dokončenie do štandardu: dvere, zárubne, podlahy, kúpeľne, kuchyňa Lokalita: Veľká Lomnica ponúka výbornú dostupnosť do okresných miest Poprad a Kežmarok, ako aj do centier cestovného ruchu Tatranská Lomnica a Bachledova dolina. V blízkosti sa nachádza aj golfové ihrisko, ktoré poteší milovníkov športu a aktívneho oddychu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte www.topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Predstavte si miesto pod tatranskými štítmi, kde čas plynie pomalšie. Miesto, ktoré nebolo postavené len ako stavba, ale ako oáza rovnováhy, sebarozvoja a čerpania novej energie. Tento dom je živý priestor, v ktorom sa myšlienky menia na skúsenosti a zážitky na trvalé hodnoty. V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Veľká Lomnica, priamo na úpätí Vysokých Tatier. Situovanie na okraji obytnej zóny v bezprostrednom susedstve s nezastavanou prírodou zaručuje budúcim majiteľom absolútne súkromie, nerušený pokoj a podmanivé výhľady. Rodinný dom je kompletne pripravený a v súčasnosti úspešne prevádzkovaný ako zabehnutý koncepčný objekt. Vďaka svojmu veľkorysému dispozičnému riešeniu je ideálnou voľbou na organizovanie zážitkových pobytov, vzdelávacích workshopov, meditatívnych stretnutí či firemných teambuildingov vyššieho štandardu. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na mimoriadne veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 2 534 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddychovú zónu aj dokonalé súkromie. Architektonickou dominantou domu je veľkolepá otvorená denná časť s vysokými stropmi a veľkoformátovým presklením, ktoré zaplavuje interiér prirodzeným svetlom a otvára dychberúce panoramatické výhľady priamo na Vysoké Tatry. Úžitková plocha je premyslene rozložená na dvoch nadzemných podlažiach, v obytnom podkroví a v plnohodnotne využiteľnom suteréne. Objekt bol skolaudovaný v roku 2006 a ide o poctivú, priebežne udržiavanú stavbu vo vynikajúcej technickej kondícii. V súčasnosti je plne adaptovaný a využívaný ako ubytovacie a pobytové centrum pre skupiny. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Veľká Lomnica (okr. Kežmarok) * veľkorysá úžitková plocha: 1.133,18 m² + 330,45 m² suterén * 1.PP: 330,45 m² 1.NP: 519,98 m² 2.NP: 485,47 m² Podkrovie: 127,73 m² * výmera pozemku: 2.534 m² * viaceré možnosti využitia (apartmánový dom, veľkorysé rodinné sídlo, organizovanie pobytov pre uzavreté skupiny atď.) * bez nutnosti úprav = možnosť okamžitej prevádzky * možnosť dispozičných zmien podľa Vašich predstáv * zabezpečené parkovanie priamo na pozemku aj v garáži * upravený pozemok LOKALITA A OKOLIE: Veľká Lomnica je známa najmä vďaka cestovnému ruchu. Nachádza sa tu známe golfové ihrisko Black Stork Golf Resort a obec slúži ako východiskový bod pre turistiku do Vysokých Tatier. Okolie ponúka krásnu prírodu, výhľady na tatranské štíty a množstvo možností na oddych aj šport. Vďaka kombinácii atraktívneho turistického regiónu, dobrej dopravnej dostupnosti a rastúceho záujmu o ubytovanie v súkromí je Veľká Lomnica ideálnou lokalitou pre prevádzku apartmánového domu, penziónu alebo rekreačnej nehnuteľnosti s vysokým potenciálom celoročného využitia. Okolie ponúka pokojné prostredie, no zároveň rýchly prístup k službám, atrakciám a turistickým centrám Vysokých Tatier. CENA: 1.595.000,-EUR V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807469 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom vo Veľkej Lomnici s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry, v bezprostrednej blízkosti Golfového Rezortu Black Stork. Drevodom, skolaudovaný v roku 2003, ponúka úžitkovú plochu 209 m² doplnenú o samostatný apartmán (49 m²) na rozľahlom rovinatom pozemku s výmerou 1 656 m². Dispozícia pozostáva z dvoch podlaží s možnosťou potenciálneho využitia podkrovného priestoru. Prízemie tvorí kuchyňa s jedálňou pre 8 osôb, vybavená na mieru zhotovenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a americkou chladničkou, s priamym vstupom na južnú terasu. Na podlaží sa nachádzajú ďalej dve spálne so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa s vaňou, toaleta a technická miestnosť s práčkou, plynovým kotlom a úložným priestorom. Dominantou horného podlažia je veľkorysá spoločenská zóna (40 m²) - obývacia izba s krbom a 4 m vysokým otvoreným stropom, doplnená o balkón s výhľadom na hrebeň Vysokých Tatier. Súčasťou podlažia je spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta a menšia izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa či priestranná odkladacia miestnosť. V roku 2015 bola k domu pristavaná dvojgaráž so samostatným apartmánom na poschodí. Apartmán disponuje privátnym vstupom a je vybavený kuchynským kútom, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Garáž je určená pre 2 vozidlá, ďalšie parkovacie státie je priamo na nájazde pred garážou. Rovinatý pozemok ponúka priestor na aktívny aj pasívny odpočinok. Jeho súčasťou je záhradný domček s elektrickou prípojkou a na konci záhrady sa nachádza potôčik. Nehnuteľnosť disponuje štyrmi vonkajšími bezpečnostnými kamerami so solárnym dobíjaním a online prístupom, ako aj diaľkovým ovládaním kúrenia. Strešná krytina bola vymenená v roku 2020. V prípade záujmu je možné spolu s nehnuteľnosťou prevziať aj zabehnutý koncept krátkodobého prenájmu vrátane know-how a nastavenia prevádzky. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • vonkajšie bezpečnostné kamery so solárnym dobíjaním • diaľkové ovládanie kúrenia • záhradný domček s el. prípojkou • kondenzačný plynový kotol • nová strešná krytina: 2020 s 10 r. zárukou • kompletné inžinierske siete • dvojgaráž s úložným priestorom • nádherný výhľad na panorámu Vysokých Tatier • Golfový Rezort Black Stork Veľká Lomnica • široké možnosti celoročného športového vyžitia LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0197: https://sothebysrealty.sk/detail/249-rodinny-dom-s-apartmanom-vysoke-tatry-velka-lomnica LOKALITA, Vysoké Tatry – Veľká Lomnica Veľká Lomnica je podtatranská obec s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry s dominantným Lomnickým štítom situovaná 8 km severovýchodne od Popradu. Okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a medzinárodným letiskom sa stalo populárnym aj vďaka aquaparku AquaCity Poprad so svojimi 13 bazénmi, tobogánmi, viac ako 350 vodnými atrakciami či špičkovým wellness s bohatou ponukou masáží a spa procedúr. V tesnej blízkosti nehnuteľnosti (2 km) sa nachádza Golfový Rezort Black Stork Veľká Lomnica. Areál má unikátnu polohu na južnej strane štítov Vysokých Tatier, v ochrannom pásme Tatranského národného parku. K dispozícii je 27-jamkové ihrisko, driving range, kryté odpalisko, chipping area, putting green, golfová akadémia, golfový simulátor. Samozrejmosťou je požičovňa golfovej výstroje, golfová škola a individuálne tréningové hodiny. Tatranská Lomnica, vzdialená od nehnuteľnosti 8 km, je jedným z hlavných centier Vysokých Tatier, priamo pod Lomnickým štítom. Nájdete tu množstvo reštaurácií, kaviarní, športových obchodov, bobovú dráhu a iné. Je garanciou najlepšej lyžovačky na slnečnej strane Vysokých Tatier. V lete je zas táto lokalita vyhľadávanou vstupnou bránou k turistickým a cyklistickým zážitkom vo Vysokých Tatrách.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACW POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj jednopodlažný tehlový RODINNÝ DOM v centre mesta Spišská Stará Ves, ulica SNP. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 525 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne a dvoch izieb. Súčasťou domu je GARÁŽ, ktorá slúži ako prechod na dvor, odkiaľ je vstup do rodinného domu. Výhody: ❶ Jednopodlažný rodinný dom ❷ Výborná poloha priamo v centre mesta ❸ Praktické dispozičné riešenie s možnosťou úprav ❹ Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv ❺ Rovinatý pozemok s rôznorodým využitím ❻ Vedľajšie stavby vhodné ako dielňa, sklad alebo hobby priestor STAV DOMU: Rodinný dom je po čiastočnej rekonštrukcii, je udržiavaný a ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastného vkusu. Kuchyňa je priestranná a nachádza sa v nej kachľová pec, ktorá umožňuje vykurovanie kuchyne aj vedľajšej izby a zároveň vytvára príjemnú atmosféru domova. Priestranná izba vedľa kuchyne ponúka potenciál na rozdelenie na dve menšie izby, čím sa dá zvýšiť obytný komfort. Strecha má novú krytinu, čo predstavuje výraznú výhodu pre budúceho majiteľa bez nutnosti ďalších investícií. Dom disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami. Na pozemku sa nachádzajú aj drobné vedľajšie stavby vhodné na rôzne praktické využitie. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v centre mesta, odkiaľ je výborná dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – základná škola, materská škola, autobusová stanica, zdravotné stredisko, obchody, pošta, trhovisko aj mestský úrad sú v pešej dostupnosti. Neváhajte a využite túto príležitosť získať útulný dom s potenciálom v skvelej lokalite. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ľubomíra Faltinská | +421 903 855 350 | lubomira@axisreal.sk / JEDNOPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM / PREDAJ / POZEMOK 525 M2 / CENTRUM MESTA / SPIŠSKÁ STARÁ VES / ULICA SNP / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

✨ IBA U NÁS! Luxusný dom s wellness a výhľadom na Tatry v Starej Lesnej! 🏔️🧖‍♂️ Hľadáte dokonalé druhé bývanie pod Tatrami alebo prémiovú investíciu na prenájom bez akýchkoľvek ďalších investícií? Predstavujeme vám výnimočnú, kompletne zariadenú novostavbu (kolaudácia 2022) v exkluzívnej a tichej časti obľúbenej obce Stará Lesná. 🔑✨ 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE & DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 155 m² (Zastavaná: 97 m²) Stav: Zánovná novostavba (2022), murovaná konštrukcia, kompletne zariadená 🛋️ Parkovanie: Pohodlné parkovanie až pre 4 vozidlá 🚗🚗 Prízemie: Obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť + detský kútik pod schodmi. Poschodie: 3 samostatné spálne, druhá priestranná kúpeľňa s WC, sklad/práčovňa. (Spolu až 4 spálne – ideálne pre väčšiu rodinu aj skupinu hostí!) 🛌 ♨️ SÚKROMNÝ WELLNESS & PANORÁMA Vírivka v altánku a fínska sauna priamo na pozemku 🧖‍♀️ Priestranná terasa s dychberúcim panoramatickým výhľadom na štíty Vysokých Tatier 🏔️ ⚙️ TECHNICKÝ ŠTANDARD Elektrické podlahové kúrenie + hrejivý krb + konvektory 🔥 Napojené na všetky siete: elektrina, voda, kanalizácia. 📈 LOKALITA & INVESTIČNÝ POTENCIÁL Stará Lesná je magnetom pre turistov aj náročnú klientelu – len pár minút od Tatranskej Lomnice. Byt je ihneď pripravený na okamžité bývanie, rekreáciu alebo výnosný krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking). 💸 Unikátna adresa, ktorá si trvalo drží hodnotu a ponúka životný štýl, po ktorom mnohí len túžia. 📩 Chcete si užívať západ slnka nad Tatrami z vlastnej vírivky? Napíšte nám správu a dohodnite si obhliadku ešte dnes! #staralesna #vysoketatry #tatry #luxusnebyvanie #wellnessdom #dumnapredaj #investicianatatrach #realityslovensko #novostavba #tatranskalomnica

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 4-izbový rodinný dom v meste Spišská Belá (ul.Weberova) Ponúkame na PREDAJ samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Spišská Belá na Weberovej ulici. Nehnuteľnosť spája moderné technológie, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. " POZRITE si VIDEOOBHLIADKU a zažite tento dom takmer naživo – zvnútra aj zvonku.“ Základné údaje výmera pozemku: 505 m² obytná plocha: cca 121 m² + 16 m2 garáž dispozícia: 4 izby (spálňa, 2 detské izby, obývačka s kuchyňou a jedálňou), 2x toaleta, kúpeľňa, komora, v podkroví menší priestor na odkladanie sezónnych vecí. garáž + parkovanie pre ďalšie 2 autá (pred garážou a pod prístreškom) kolaudácia v roku 2013 Typ stavby a jej výhody Dom je postavený ako moderná montovaná stavba z „Liapor panelov“ (sendvičová konštrukcia s hrúbkou 300 mm), ktorá predstavuje spojenie pevnosti klasického murovaného domu a výborných tepelnoizolačných vlastností (vysvetlenie k stavbe a druhu strechy- viď. foto). Táto technológia výstavby prináša viacero zásadných benefitov: vysoká energetická efektivita a nízke prevádzkové náklady výborné tepelnoizolačné vlastnosti – dom si udržiava stabilnú vnútornú teplotu počas celého roka pevná a odolná konštrukcia s dlhou životnosťou kvalitná akustická izolácia zabezpečujúca tiché bývanie zdravá vnútorná mikroklíma bez nadmernej vlhkosti presné spracovanie vďaka prefabrikovanej výrobe strecha - strešná krytina z asfaltového (kanadského) šindľa ponúka nielen estetický vzhľad a tichosť počas dažďa, ale aj dobrú odolnosť voči poveternostným podmienkam a tvorbe machu (viď foto). Technické riešenie a vybavenie drevené eurookná na mieru s trojsklom podlahové vykurovanie (plyn) ohrev vody plynovým kotlom krb v obývacej časti svetlovodné (strešné) okná v chodbe a kúpeľni (chodba je presvetlená prirodzeným denným svetlom, vďaka strešným svetlovodom, ktoré zabezpečujú príjemnú atmosféru aj bez potreby umelého osvetlenia) dekoratívne omietky v obývačke a chodbe Dispozícia Dom ponúka praktické a funkčné riešenie priestoru: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na terasu dve samostatné detské izby s dostatkom úložného priestoru spálňa prepojená s kúpeľňou, pričom vstup je možný aj z chodby hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, dvoma umývadlami, bidetom a toaletou samostatná toaleta so zázemím pre práčku a sušičku praktická komora Exteriér a pozemok Súčasťou nehnuteľnosti je upravená, takmer bezúdržbová záhrada navrhnutá s dôrazom na oddych a relax: terasa prístupná priamo z obývacej izby záhradný drevený domček (altánok) na mieru s posedením priamy prechod do oddychovej zóny vonkajšia drevená kúpacia kaďa (tzv. hot tub) pre približne 5 osôb, ideálna na večerný relax počas celého roka vyvýšené záhony vhodné na pestovanie byliniek samostatný domček na uskladnenie bicyklov a náradia Parkovanie garáž parkovacie státie pred garážou prístrešok pred domom Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny a služby. Mesto Kežmarok je vzdialené približne 5 minút jazdy autom, pričom rýchla dostupnosť je aj do mesta Poprad a Vysokých Tatier, čo zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti aj z pohľadu voľnočasových aktivít. Odporúčanie Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na komfort, nízke prevádzkové náklady a možnosť relaxu na vlastnom pozemku. Teším sa na obhliadku s Vami. __________________________________________________________________________ © Text, fotografie a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie UPgreat.

**REZERVOVANÉ****REZERVOVANÉ** Rodinný dom na prenájom – Stará Lesná, Vysoké Tatry Realitná kancelária RE/MAX Grand Vám ponúka na PRENÁJOM moderný dvojpodlažný rodinný dom – novostavbu, nachádzajúci sa v obci Stará Lesná, v atraktívnej lokalite pod Tatrami. POPIS DOMU: * dvojpodlažný rodinný dom – novostavba * dispozícia: 4 izby + obývacia izba prepojená s kuchyňou * 2 kúpeľne * terasa orientovaná na juh * samostatná garáž * laminátové podlahy * Dom ponúka komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu. TECHNICKÝ STAV: * novostavba – moderné riešenie bývania * napojenie na všetky inžinierske siete * plynové teplovodné kúrenie VÝHODY: * novostavba – bez nutnosti investícií * výborná dispozícia pre rodinu * terasa orientovaná na juh * garáž * pokojné prostredie pod Tatrami PODMIENKY PRENÁJMU: * nájom: 1000 €/mesiac + energie * depozit: 1500 € (je to vratný depozit po ukončení prenájmu, za podmienky, že dom nebude poškodený) * TV + internet: vlastný výber poskytovateľa * minimálna dĺžka prenájmu: 1 rok * maximálne 3 osoby * domáce zvieratá: individuálna dohoda * Sprostredkovateľský poplatok pre realitnú kanceláriu: 150 € Peter Gánovský – RE/MAX Grand 0918 620 177 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Grand.

Predstavte si rannú kávu na terase, letné dni pri bazéne, dostatok priestoru pre celú rodinu a domov, do ktorého sa budete každý deň radi vracať. Tento rodinný dom v Spišskej Belej ponúka kombináciu moderného bývania, veľkorysého priestoru a výnimočnej lokality v blízkosti Vysokých Tatier. Od roku 2019 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a dnes je pripravený pre nových majiteľov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 669 m² a jeho celková úžitková plocha vrátane terasy predstavuje až 395 m². Práve exteriér je jedným z jeho najväčších benefitov. Terasa s rozlohou 20 m² prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. Atmosféru dotvára bazén a dostatok priestoru na relax v súkromí vlastného pozemku. Na pozemku sa nachádza: • veľká garáž s poschodím • bazén • koterec • priestor na oddych aj rodinné posedenia Srdcom domu je priestranná denná časť s jedálňou, ktorá ponúka dostatok miesta pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Dominantou priestoru je krbová pec, ktorá počas chladnejších dní vytvára príjemnú atmosféru domova. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane rúry, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Priamy vstup na terasu oceníte najmä počas letných mesiacov. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE • priestranná denná časť s jedálňou a krbovou pecou • kuchyňa so vstupom na terasu • samostatná izba vhodná ako spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou POSCHODIE • 3 izby • šatník • práčovňa • kúpeľňa • 2 balkóny Horná kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 spolu s práčovňou. Nachádza sa v nej hydromasážna vaňa, dve umývadlá a toaleta, pričom celý priestor pôsobí elegantne a nadčasovo. Technické informácie a benefity • podlahové kúrenie na celom prízemí a v hornej kúpeľni • termostat v každej miestnosti • elektrické kúrenie • strecha zateplená striekanou izoláciou • plynová prípojka na pozemku (plyn aktuálne nie je zapojený) Spišská Belá patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dostupnosti do Popradu a Kežmarku a zároveň blízkosti Vysokých Tatier. Práve spojenie pokojného rodinného bývania a aktívneho životného štýlu robí z tejto lokality ideálne miesto pre život. Ak hľadáte priestranný rodinný dom po rekonštrukcii, s bazénom, veľkou terasou a výbornou dostupnosťou do Tatier aj Popradu, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj atraktívny PENZIÓN „U Šeliho" spojený s veľkým rodinným domom na Športovej ulici vo Veľkej Lomnici. Vhodný na okamžité podnikanie, alebo ako investičná príležitosť. Jak rodinný dom, tak penzión sa dá prerobiť na samostatné apartmány (na spôsob napr. Apartmány Lomnica). Penzión „U Šeliho", vybudovaný v roku 2006 ponúka útulné ubytovanie pre všetkých, kde si každý nájde „to svoje. Nachádza sa v ňom 6 izieb a 2 apartmány, wellnes, jedáleň, recepcia, lyžiareň a technická miestnosť. Každá izba, či apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a parkovacím miestom. Vo dvore sa nachádza veľký altánok s krbom a výhľadkovou vežou, z ktorej máte krásny výhľad na Vysoké Tatry. Penzión „U Šeliho" je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, obchodný komplex s potravinami, drogériou, reštauráciou a cukrárňou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qHY7WZSixiE Rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 400m2 bol dokončený, skolaudovaný v rokoch 2020 - 2022. Jeho dominanta je kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s veľkou obývacou izbou. Tá disponuje krbom aj zimnou záhradou. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť s barom a biliardovým stolom a ďalšie dve miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, chodba - knižnica a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má veľkú vaňu, aj sprchovací kút, veľké umývadlo, šatník a veľkú terasu. V podkroví sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Samozrejme nesmie chýbať ani veľká dvoj-garáž. Technické údaje: - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn a optický internet - na polievanie je možné využívať studňu - kúrenie zabezpečujú plynové kotle, pre penzión jeden a pre rod. dom druhý (úplne nový) - úžitková plocha celého objektu je cez 900m2 - penzión je s rodinným domov prepojený chodbou Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť (dlhodobá obsadenosť 150 dní v roku) - bez investície - veľmi dobré hodnotenie, recenzie a dlhodobá klientela - vyhotovený znalecký posudok v roku 2024 (podstatne vyššia hodnota, ako cena predaja) Cena: dohodou Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný, na 90% dokončený apartmánový dom na ulici Ľadová vo Veľkej Lomnici, ktorých disponuje úžitkovou plochou cez 110m2. Apartmánový dom je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, potraviny, drogéria, reštaurácia ako Rock Farm, alebo Koliba "U zbojníkov". VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cfB49PHqmfg Apartmánový dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 110m2 je orientovaný na južnú a severnú stranu a je z neho krásny výhľad na Vysoké Tatry. Dispozične je moderne riešený, v každej spálni je samostatná kúpeľňa s toaletou a nesmie chýbať kuchyňa spojená s obývacou izbou a veľkým balkónom jak na severnú - Vysoké Tatry, tak na južnú, slnečnú stranu. Technické údaje: - pozemok 386m2, zastavaná plocha 55m2 - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn, internet - na polievanie je možné využívať nádrže na dažďovú vodu v objeme 2 000 litrov - podlahové kúrenie zabezpečuje plynový kotol BOSCH a bojler so zásobníkom na TUV - postavený na betónových základoch z Porothermu, priečky na horných poschodiach z Porfixu - dom je zateplený 20cm hrubým Nobasil - betónová strešná krytina Bramac - okná sú plastové s izolačným 3-sklom - elektrické rozvody sú kompletné hotové a nechýba ani kamerový systém - kuchyňa a spotrebiče do kuchynskej linky sú už zaplatené, rovnako aj drevené schody - medzi fotkami sú aj fotky kuchyne a schodiska pre predstavu, ktoré sú zaplatené - obklady a dlažby sú už tiež zaplatené, v 1 apartmáne už aj obložené Na LV je zapísaný ako "Rozostavaný rekreačný objekt". Cena: 280 000,- EUR - možnosť kúpiť obidvoch zrkadlovo otočených apartmánov spolu, cena 550 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-ročnú novostavbu rodinného domu, situovanú na samom konci slepej a tichej Brezovej ulice vo vyhľadávanej lokalite Veľká Lomnica. Tento koncový rodinný dom ponúka absolútne súkromie, veľkorysý pozemok a úchvatné panoramatické výhľady na štíty Vysokých Tatier. Dom je navrhnutý bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií – stačí sa nasťahovať a užívať si komfortné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti • Zastavaná plocha domu: 155 m² • Plocha pozemku: 1 090 m² (slnečný, rovinatý a kompletne upravený) • Čiastočné podpivničenie: cca 50 m² s priamym výstupom na záhradu • Vek stavby: 5 rokov (novostavba) • Orientácia: Denná časť a terasa orientované na Tatry • Mesačné náklady: mimoriadne nízke, do 150 € / mesiac Dispozičné riešenie Nehnuteľnosť je prakticky rozdelená na suterén (podpivničenie), dennú a nočnú časť: 1. Hlavná obytná časť • Denná časť (54 m²): Veľkorysý otvorený priestor spájajúci kuchyňu so samostatnou špajzou, jedálenskú časť a obývaciu izbu. V obývacej izbe sa nachádza krbová piecka na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj tepla. Z dennej časti je priamy výstup na slnečnú terasu. • Master Bedroom (Rodičovská spálňa): Samostatná hlavná spálňa (11,9 m²) s vlastnou privátnou kúpeľňou (4,2 m² – sprchovací kút, WC) a samostatným šatníkom (4,6 m²). • Detské izby: Dve samostatné izby (9,5 m² a 10 m²) so vstavanými skriňami a nábytkom vyhotoveným na mieru. • Hlavná kúpeľňa (6,3 m²): Vybavená vaňou, sprchovacím kútom a WC. 2. Suterén / Pivnica (cca 50 m²) Čiastočne zapustené podlažie s priamym bezbariérovým výstupom na záhradu pozostáva zo 4 samostatných miestností: • Technická miestnosť • Práčovňa • Samostatné WC • 2× Skladovací priestor / komora Exteriér, príslušenstvo a inžinierske siete • Parkovanie a garáž: Pred domom sa nachádza veľkorysá spevnená parkovacia plocha, prístrešok pre automobil a samostatne stojaca garáž s dielňou. • Relax zóna: Na pozemku je vybudovaný veľký drevený altánok ideálny na rodinné posedenia a grilovanie. • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a plyn (plynové vykurovanie). Disponuje vlastnou studňou s kvalitnou vodou. Lokalita, okolie a voľnočasové možnosti (Veľká Lomnica) Veľká Lomnica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality v podhorí Vysokých Tatier. Brezová ulica ponúka pokojné rezidenčné bývanie bez tranzitnej dopravy, pričom si zachováva vynikajúcu dopravnú dostupnosť do Popradu (10 min) aj Tatranskej Lomnice (8 min). Šport, relax a voľný čas v bezprostrednom okolí: • Golf: V obci sa nachádza špičkový 27-jamkový golfový rezort Black Stork, ktorý patrí medzi najkrajšie na Slovensku. • Wellness & Gastronómia: Blízkosť luxusných hotelových rezortov (Hotel International, Hotel Hills, Horizont Resort) s kompletnou ponukou spa, reštaurácií a bazénov. • Zimné športy: Rýchla dostupnosť do lyžiarskych stredísk Tatranská Lomnica (najdlhšia zjazdovka na SR), Hrebienok alebo Ždiar. • Turistika a cykloturistika: Priame napojenie na podtatranské cyklochodníky a turistické trasy. • Občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pošta a pravidelná autobusová aj vlaková doprava (TEŽ/ZSSK). Výhody nehnuteľnosti 1. Koncový pozemok s absolútnym súkromím a nerušeným výhľadom na Tatry. 2. Nízke prevádzkové náklady (do 150 €/mesiac). 3. Kompletné zariadenie na mieru v cene. 4. Okamžite voľný k nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií. 5. Vhodný ako plnohodnotné rodinné bývanie alebo exkluzívne rekreačné sídlo. Cena 478.500 € (pri rýchlom a serióznom jednaní po obhliadke možnosť dohody na cene) Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkam na predaj veľkú budovu (na LV zapísanú ako rodinný dom) v Huncovciach na hlavnom ťahu smer Poprad – Kežmarok. Budovu je možné po rekonštrukcii prekvalifikovať na bytové jednotky! Budova má prízemie plus dva poschodia. Z toho prízemie a prvé poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová strecha. Je napojená na všetky inžinierske siete, ako je voda, kanalizácia, elektrika, plyn a internet. Nachádza sa na pozemku 862m2, z čoho zastavaná plocha je 600m2. Budova je veľmi dobre viditeľná z hlavného ťahu Poprad - Kežmarok. Pozrite si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=nEeWtkzjjfv Cena: 499 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Ľubica, ktorá je stavebne prepojená s mestom Kežmarok. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti patrí táto lokalita medzi vyhľadávané miesta na bývanie. Viac informácií, fotografie a videoprehliadka: www.domlubica.sk Dom bol skolaudovaný v roku 2012, nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 732 m². Na pozemku sa nachádza: -Rodinný dom s obytnou plochou 276 m² -Samostatný apartmán s rozlohou 60 m² -Dielňa o výmere 122 m² s ďalším potenciálom využitia -Záhrada s rozlohou približne 400 m² *Rodinný dom Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálňou prepojenej s obývacou izbou, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Príjemnú atmosféru počas chladných dní dotvára krb, ktorý slúži aj ako doplnkový zdroj tepla. Na poschodí sa nachádzajú štyri samostatné izby, šatník, predsieň a priestranná kúpeľňa s WC. Dom je postavený z tehly s hrúbkou muriva 45 cm. O komfort bývania sa stará podlahové vykurovanie v kombinácii s veľkoplošnými radiátormi. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Strecha je sedlová s betónovou krytinou Bramac. *Samostatný apartmán – 60 m² Apartmán disponuje vlastným vstupom a ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu samostatné WC. Ideálne riešenie pre rodičov, dospelé deti alebo ako možnosť prenájmu. *Dielňa – 122 m² Priestranná murovaná stavba sa momentálne využíva ako skladový priestor. Vďaka svojej rozlohe a technickému vyhotoveniu ponúka široké možnosti využitia – od podnikania až po prestavbu na ďalšiu bytovú jednotku alebo apartmán. *Hlavné výhody -Pozemok 732 m² -Bývanie pre dve rodiny -Samostatný apartmán s vlastným vstupom -Dielňa s investičným potenciálom -Podlahové kúrenie + veľkoplošné radiátory -Vlastná studňa, plyn, elektrina, kanalizácia -Výborná lokalita pri Kežmarku Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tomáš Džadon 0944 288 377 dzadon99@gmail.com

NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 3× 4-izbový radový rodinný dom (kolaudované ako byty) Malý Slavkov – okres Kežmarok Ponúkame na predaj tri samostatné 4-izbové radové rodinné domy nachádzajúce sa v obľúbenej a tichej lokalite Malý Slavkov, okres Kežmarok. Každý dom ponúka moderné bývanie v novej rezidenčnej štvrti s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a rýchlou dostupnosťou do Kežmarku aj Vysokých Tatier. Každý dom má vlastný vstup, parkovanie pre 2 autá a vlastnú záhradu. Predávajú sa v stave holobyt. VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/PrVpgnqSS1Y ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE Konštrukcia • Obvodové múry: Tehla Porotherm 300 mm • Zateplenie: polystyrén ISOVEC PSC 200 mm • Energetická hospodárnosť: A0 ________________________________________ DISPOZÍCIA – 4-izbový dom 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • technická miestnosť / sklad • kúpeľňa s WC Podkrovie • 3 samostatné izby • kúpeľňa • chodba (Všetky tri domy majú rovnakú dispozíciu.) ________________________________________ CENA 309 000 € s DPH • možnosť odpočtu DPH • stav: holobyt ________________________________________ ŠTANDARD – HOLOBYT Okná a dvere • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety • oceľové zábradlia na balkónoch Podlahy • balkóny – mrazuvzdorná keramická dlažba Povrchy • vnútorné omietky • biela maľba • kúpeľne a WC bez finálnych omietok Sanita – príprava • závesný WC systém • príprava na práčku • príprava na vaňu/sprchu • rebríkový radiátor Kuchyňa – príprava • elektroinštalácia 230 V • prívod vody • vývod odpadu Silnoprúd • zásuvky a vypínače bielej farby • kompletné káblové rozvody • príprava na vonkajšie žalúzie Slaboprúd • optická prípojka – príprava na internet Vykurovanie • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • vlastný vodomer ________________________________________ EXTERIÉR • dokončené chodníky • parkovanie pre 2 autá • protipožiarna stena podľa projektu • upravený terén (bez výsevu) LOKALITA – MALÝ SLAVKOV Malý Slavkov je pokojná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita v okrese Kežmarok s výbornou dostupnosťou do mesta a blízkosťou Vysokých Tatier. Ideálna pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tiché bývanie v príjemnom prostredí. Občianska vybavenosť v blízkom okolí: Obchody: • Coop Jednota a Potraviny Mlynček – Malý Slavkov • Lidl, Billa, Tesco – Kežmarok Lekárne: • Lekárne Dr. Max, BENU, Schneider – Kežmarok CENA A SLUŽBY Cena zahŕňa: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie zmlúv • všetky poplatky súvisiace s predajom Pomôžeme vám aj s financovaním. ________________________________________ KONTAKT A OBHLIADKA 📞 +421 948 863 836 Ing. Martin Seman VISUAL REAL & FINANCES s.r.o.

Ponúkame na predaj exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom, Veľká Lomnica, okres Kežmarok. Nehnuteľnosť je situovaná na rozľahlom, slnečnom, rovinatom pozemku v blízkosti golfového rezortu s výhľadom na Vysoké Tatry. Prístup je po verejnej komunikácii vzdialenej 8 km od diaľničného privádzača. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu, ako aj krátkodobý prenájom, -pozostáva z: predsieň, kuchyňa, jedáleň spojená a priestrannou halou s krbom a vstupom na terasu, 5 samostatných izieb typu apartmán, každá s vlastnou kúpeľňou, -stavebný materiál: -rozloha pozemku: 2570 m², -zastavaná plocha: 336 m², -úžitková plocha: 486 m², -vykurovanie: tepelné čerpadlo-voda vzduch, -doplnkové vykurovanie: krb, -okná: drevené, -podlaha: -inžinierske siete: elektrina, vovdovod, kanalizácia, plyn, vlastná studňa, -príslušenstvo: priestranná terasa s altánkom, sedením a krbom (246m2), samostatná dvoj-garáž s prístreškom (115m2), záhrada s dostatkom súkromia, -energetický certifikát: nie je, -okolie: golfový areál, turistika, cykloturistika, prechádzky do okolia, mesto Poprad 10 minút, letisko Poprad 20 minút... Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo našim odborníkom, spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0915 140 759.

TOP – CITY EXKLUZÍVNE v obci Slovenská Ves ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom o ploche 200 m2 .ležiaci na pozemku o ploche 896 m2.Rodinný dom pozostáva z 3 izieb na prízemí a jednej podkrovnej izby, 2 kuchýň ,kúpeľne, samostatného WC a dvoch komôr. Je napojený na všetky inžinierske siete ( elektrika, obecná voda, plyn, obecná kanalizácia). Kúrenie v dome je kombinované (elektrické pece, gamatky a kachľové pece na tuhé palivo) .Dom je v pôvodnom stave ,je suchý ,obývateľný . Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s garážou a jednou miestnosťou. Je postavený zo štandardných materiálov ,jedna časť kameň. Viacej sa o nehnuteľnosti dozviete na tel.čísle 0907 691776 ,alebo na jagersky@topcity.sk.

Realitná kancelária TOP CITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v malebnej dedinke pod Tatrami v obci Žakovce neďaleko Popradu. Tento dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť na prevádzkovanie penziónu. Čo Vám tento dom ponúka? - Dve samostatné bytové jednotky - 1. Bytová jednotka: 5 obytných izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, pracovňa, šatník a technická miestnosť - 2. Bytová jednotka: obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa a kúpeľňa - Rozľahlý pozemok o výmere 834 m² - Dve garáže a prístrešok na parkovanie - Terasa, záhrada - Dom je postavený z kombinácie kameňa a kvádra, pričom posledná rekonštrukcia prebehla tento rok. Energetický certifikát nebol vyhotovený. - Plynofikácia z roku 2025 - MOŽNOSŤ ODKÚPENIA ZÁHRADNEJ CHATKY, cena: 30 000,- Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Tento dom je skutočným klenotom v srdci prírody a čaká na svojho nového majiteľa! Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte www.topcity.sk.

TOP – CITY Poprad ,ponúka v Spišskej Bele na predaj veľký 6 izbový rodinný dom o podlahovej ploche 215 m2 ležiacom na pozemku o ploche 783 m2.Jedná sa o jedno podlažný čiastočne podpivničený dom postavený v roku 1973 ktorý v roku 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou a to : nove omietky, podlahy, všetky rozvody, nové ústredné kúrenie vrátanie kotla na tuhé palivo, nové keramické obklady. Boli vymenené okná za plastové, vymenené interiérové dvere a vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Ďalej boli zrekonštruované a zväčšené kúpeľne na prízemí a na podlaží a celý dom bol zateplený. Po prevedených rekonštrukciách je celý dom vo veľmi dobrom technickom stave. Rodinný dom má jedno čiastočné podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia a je napojená na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika ,plyn a kanalizácia).Dom je postavený na betónových základoch s prevedenou izoláciou proti vlhkosti. Na prízemí sa nachádza predsieň, schodisko, chodba, kuchyňa ,jedáleň komora 2 izby a kúpeľňa. Na poschodí sa nachádza schodisko, chodba, kúpeľňa, 4 izby sklad a balkón .V jednej z izieb je vykonaná predpríprava na vytvorenie kuchyňe.V celom dome sú laminátové podlahy ,v kúpeľniach je dlažba a taktiež v predsieni je dlažba s podlahovým kúrením. Dom má ústredné kúrenie na tuhé palivo (drevo),ale v prípade potreby je ho možne napojiť na plynové kúrenie a na dokurovanie sú k depozícií na každom poschodí krbové pece. Pozemok je udržiavaný trávnatý ,nachádza sa na ňom drobná stavba na uskladnenie náradia, altánok, skleník , detská preliezka a malá záhradka a studňa. Brána na pozemok je elektrická. Viacej sa o uvedenej ponuke dozviete na tel.čísle 0907 691776,alebo na jagersky@topcity.sk.

Realitná kancelária TOP CITY Vám ponúka na predaj priestranný 3 podlažný rodinný dom, ideálny pre rodinné bývanie pre dve generácie s možnosťou samostatného bývania na oboch podlažiach. Súčasťou je aj menší záhradný domček s garážou a prístreškom, ktorý sa dá využiť na bývanie pre ďalšiu rodinu, alebo aj na krátkodobý prenájom (booking, airbnb). Dispozícia domu: - 1. Poschodie: Vstupná chodba, spálňa, kuchyňa, obývačka (spolu 3 obytné miestnosti), kúpeľňa, samostatné WC, špajza, vstup do záhrady - 2. Poschodie: Samostatná bytová jednotka, spálňa s balkónom, kuchyňa, obývačka, menšia izba vhodná na šatník, alebo pracovňu (spolu 4 obytné miestnosti), kúpeľňa - Celý dom je podpivničený, čo dáva príležitosť zobytniť 4 ďalšie miestnosti Technické údaje: - Zastavaná plocha domu: cca 110 m² - Obytná plocha domu: cca 280 m² - Obytná plocha záhradného domčeka: cca 70 m² + garáž o rozlohe 25 m² - Rozloha pozemku: 615 m² - Vykurovanie je možné plynom a tuhým palivom - Ide o tehlový dom - Strecha - plechová - Mesačné náklady cca 200€ Stav nehnuteľnosti: - Ideálny na prerábku podľa vlastných predstáv - 2 NP prešlo čiastočnou rekonštrukciou: nové plastové okná, podlahy a nová kúpeľňa - 1 NP je v pôvodnom stave - V celom dome sú menené radiátory - Nový plynový kotol Výhody nehnuteľnosti: - Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou len pár minút od centra - Veľká rozloha - ideálne pre väčšiu rodinu - Záhradný domček je vhodný aj na podnikateľské účely Cena: dohodou Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo investičnú príležitosť v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

TOP CITY realitná kancelária Vám ponúka na predaj rekreačný dom v lokalite golfového ihriska vo Veľkej Lomnici, časť Pod Lesom. Dom je vhodný na bývanie, rekreáciu aj komerčné využitie. Oplotený pozemok so samostatne stojacou dvojgarážou ponúka priestor na bazén, saunu, altánok či grilovanie. Golfové ihrisko je vzdialené len cca 150 m. Obec Veľká Lomnica zabezpečuje plnú občiansku vybavenosť, školy, autobusové aj vlakové spojenie (Kežmarok, Poprad, Tatranská Lomnica) a blízkosť reštaurácií, kaviarní a športovísk. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť, WC, kuchyňa s obývačkou, prekrytá terasa Poschodie: 3 izby, kúpeľňa, práčovňa, veľká terasa Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba technická miestnosť WC kuchyňa spojená s obývačkou schodisko na poschodie prekrytá veľká vonkajšia terasa Poschodie: 3 izby kúpeľňa práčovňa veľká terasa Základné údaje: Lokalita: Veľká Lomnica – Pod Lesom Typ: rekreačný dom Vzdialenosť od golfového ihriska: cca 150 m Vykurovanie: elektrické podlahové infra vykurovanie – karbónové rohože HEVOLTA, ovládané systémom LOXONE Príprava: kamerový systém, optický kábel na internet a káblovú televíziu Príslušenstvo: oplotený pozemok, samostatne stojaca dvojgaráž Neváhajte, kontaktujte nás ešte dnes! Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte www.topcity.sk

EXKLUZÍVNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU VO VEĽKEJ LOMNICI S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA VYSOKÉ TATRY Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu situovanú v novej rezidenčnej štvrti obce Veľká Lomnica. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s jedinečným výhľadom na majestátne Vysoké Tatry a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, modernej architektúry a výbornej dostupnosti. Základné parametre nehnuteľnosti * Novostavba rodinného domu * 2 nadzemné podlažia * Zastavaná plocha: 156 m² * Úžitková plocha prízemia: 117,53 m² * Úžitková plocha poschodia: 83,92 m² * Celková úžitková plocha: 201,45 m² * Obývacia plocha: 94,37 m² * Výška hrebeňa strechy: 8,40 m * Parkovanie na vlastnom pozemku * Kompletné inžinierske siete pripravené na napojenie Dispozícia a vybavenie Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Dominantou je priestranná denná zóna s vysokým stropom, veľkoformátovým presklením a priamym vstupom na terasu. Otvorený koncept vytvára vzdušný a presvetlený priestor s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Kvalitné stavebné riešenie zahŕňa: * modernú architektúru s kombináciou omietky a dreveného obkladu, * sedlovú strechu s nadčasovým dizajnom, * veľké presklené plochy orientované do záhrady, * kryté vstupné a parkovacie státie, * energeticky úsporné riešenia. Lokalita Veľká Lomnica patrí medzi najžiadanejšie lokality pod Tatrami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Black Stork Golf Resort, turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská a kompletná občianska vybavenosť. Do mesta Poprad sa dostanete za niekoľko minút autom. Hlavné výhody ✓ Prémiová lokalita pod Tatrami ✓ Nerušený výhľad na tatranské štíty ✓ Nová rezidenčná štvrť s modernou zástavbou ✓ Veľkorysá úžitková plocha viac ako 200 m² ✓ Svetlý otvorený interiér s galériou ✓ Výborná investičná príležitosť aj na celoročné bývanie ✓ Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do Popradu a Tatranskej Lomnice Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier s dôrazom na priestor, kvalitu a výnimočnú lokalitu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Garantovaný právny servis a najnižšia cena Bezplatný prepočet Hypotéky Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky. -- V prípade záujmu píšte na email: MENO + Priezvisko + kontakt na Vás pre bližšie http://www.zgroup.sk/domov. facebook stránka: ZGROUP Reality Vranov nad Topľou kontakt: 0940 911 140

🏡 Rodinný dom s veľkým pozemkom, ovocnou záhradou a potenciálom rekonštrukcie – Rakúsy Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave v obci Rakúsy, situovaný na krásnom pozemku o celkovej výmere až 1372 m². Táto nehnuteľnosť zaujme najmä ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, veľký priestor a možnosť vytvoriť si dom podľa vlastných predstáv. Súčasťou ponuky je rozsiahla ovocná záhrada, hospodárske budovy a príjemná vidiecka atmosféra s krásnymi výhľadmi do okolitej prírody. Veľkým benefitom je aj prístup na pozemok zo zadnej časti, čo otvára ďalšie možnosti využitia pozemku alebo budúcej rekonštrukcie. Základné informácie: ✔ celková výmera pozemku: 1372 m² ✔ zastavaná plocha a nádvorie: 731 m² ✔ záhrada: 641 m² ✔ pôvodný stav ✔ hospodárske budovy ✔ ovocné stromy ✔ mierne svahovitý pozemok ✔ prístup aj zo zadnej časti pozemku Nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokoja, zelene a priestoru – vhodná na trvalé bývanie, chalupu alebo investičný projekt pod Tatrami. 💰 Cena: 76 000 € 📞 0908 970 304

Ponúkame exkluzívne na predaj prémiový chalet - novostavbu v obľúbenej lokalite Stará Lesná, s priamym výhľadom na Lomnický štít, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie benefity v Tatrách. Táto nehnuteľnosť je určená nie len pre klienta, ktorý hľadá druhý domov v horách, súkromie, pokoj a nadčasovú hodnotu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá výhodnú investičnú príležitosť. Základné parametre: Pozemok: 538 m2 Podlahová plocha: 102,6 m2 Prízemie: 71,25 m2 Poschodie: 62,9 m2 Izby: 4 Terasa: 19,25 m2 2 parkovacie miesta Technické parametre: - drevodom zateplený minerálnou vlnou, omietky, - hliníkové okná, strešné okná drevené zn. Velux, - strecha - falcovaný plech, - podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo zn. Protherm - IS: obecný vodovod, elektrina, kanalizácia. Inteligentné zariadenia: Termostat k vykurovaniu ovládaný na diaľku (mobilom), predpríprava pre nabíjanie elektrických vozidiel, osvetlenie, vysiaci alebo stojaci krb, EZS alarm. Elektrický zámok vo dverách, vďaka ktorému viete odomknúť vstupné dvere aj na diaľku, alebo vygenerovať jednorazový prístupový kód, ktorý expiruje. Ideálna možnosť na prenájom, mimoriadnu návštevu, či upratovanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Priamy výhľad na Lomnický štít, - Slnenčná terasa ideálna na oddych a rannú kávu, - Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na vybudovanie súkromnej sauny, záhradného domčeka, drevárne či relaxačnej zóny podľa vlastných predstáv, - Tichá a vyhľadávaná časť Starej Lesnej, - Vďaka svojej polohe máte na dosah všetko - Tatranskú Lomnicu len pár minút autom, zjazdovku, turistické trasy, wellness centrá aj vynikajúce reštaurácie, výborná dostupnosť do Vysokých Tatier, golfu a lyžiarskych stredísk. Či už hľadáte miesto pre vlastný oddych, alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu, chalet Stará Lesná je výnimočná príležitosť ako spojiť krásu Tatier s istotou hodnotnej nehnuteľnosti. Cena: 468.000 EUR

Rodinný dom, v ktorom bude mať každý člen rodiny svoje miesto. Niektoré domy ponúkajú len priestor na bývanie. Tento ponúka miesto, kde vznikajú spomienky. V pokojnej časti mesta Spišská Belá na ulici Krátka ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfort, súkromie a kvalitné bývanie. Dom prešiel v rokoch 2013 až 2025 rozsiahlou a postupnou rekonštrukciou, počas ktorej boli obnovené všetky dôležité technické prvky – rozvody, steny, zateplenie, kúrenie aj komíny. Novým majiteľom tak ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších veľkých investícií. Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Každá miestnosť pôsobí vzdušne a prirodzene prepája praktickosť s pohodlím každodenného života. Základné informácie: * tehlový rodinný dom * kompletná rekonštrukcia * pozemok približne 783 m² * 6 izieb + kuchyňa * 2 kúpeľne a 2 wc * pivnica pod časťou domu * pochôdzne podkrovie * terasa a balkón * 3 parkovacie miesta Technické vybavenie: * plastové okná s trojsklom * plynové kúrenie * kotol na tuhé palivo * optický internet * studňa * kanalizácia, vodovod, elektrina a plyn * samonosná posuvná brána na diaľkové ovládanie * vyvložkované komíny Exteriér: Pozemok ponúka ideálny priestor na oddych aj rodinné stretnutia. Nájdete tu priestranný altánok, skleník, záhradný domček na náradie, ovocné stromy a dostatok miesta na relax či detský domček a hry. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s príjemnými susedmi, výborná občianska vybavenosť a nízke náklady na bývanie. Ak hľadáte dom, ktorý spája kvalitnú rekonštrukciu, dostatok priestoru a príjemné rodinné bývanie, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť. Cena: 279 000 €

Túžite po pokojnom domove s termálnym kúpaliskom na dosah– a zároveň s obrovským investičným potenciálom? Ing. Slavomír Zemčák – váš miestny špecialista na nehnuteľnosti – vám exkluzívne prináša priestranný rodinný dom v kúpeľnej obci Vrbov, len pár minút od Vysokých Tatier a Slovenského raja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Vrbov, okres Kežmarok – tichá slepá ulica Stav: pôvodný, suchý, vhodný na modernizáciu Materiál: pálená tehla Úžitková plocha: ≈ 360 m² (3 podlažia) Pozemok: 1 070 m² – slnečný, rovinatý, oplotený Inžinierske siete: elektrina a voda v dome, plyn + kanalizácia na hranici pozemku Prístup: obecná asfaltová cesta s minimálnou premávkou DISPOZÍCIA Suterén: dielňa s komínom, kotolňa, garáž, pivnica Prízemie: 3 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpeľňa + WC, komora Podkrovie: veľká pochôdzna povala – pripravená na zobytnenie EXTERIÉR A POZEMOK Rovinatý, južne orientovaný dvor Murovaná stodola s drevárňou a vlastným súpisným číslom – ideálna na dielňu, apartmán či penzión Dostatočný priestor na záhradu, bazén či ďalšiu výstavbu VÝHODY Termálne kúpalisko Vrbov celoročne otvorené Kompletná občianska vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, športoviská) priamo v obci Výborná dopravná dostupnosť: 10 min Kežmarok, 20 min Poprad, 25 min Tatranská Lomnica Silný investičný potenciál: rodinné sídlo, chalupa, penzión alebo apartmánový dom Zaujala vás táto príležitosť? Dohodnite si obhliadku: 0949 286 658 | info@zemcakreality.sk SLUŽBY, KTORÉ ZÍSKATE V CENE Kompletný právny servis cez advokátsku kanceláriu Úhrada základného poplatku na katastri Poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotéky Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ZEMČÁK Reality.

BÝVANIE POD TATRAMI, KDE SA KAŽDÝ DEŇ CÍTITE AKO NA DOVOLENKE – rodinný poldom na dlhodobý prenájom v Starej Lesnej REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY – Váš miestny špecialista – exkluzívne ponúka na dlhodobý prenájom útulný a kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej tatranskej obci Stará Lesná. Ak hľadáte pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, dostatkom priestoru a súkromím, tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo ľudí, ktorí chcú spojiť komfort bývania s atmosférou horského prostredia. DISPOZÍCIA: Dom disponuje 3 samostatnými spálňami, 2 kúpeľňami s WC a 1 samostatným WC. Spoločné chvíle si môžete vychutnať v príjemnej obývacej časti s vnútorným krbom. Plne vybavená kuchyňa disponuje umývačkou riadu. Súčasťou domu je aj technická miestnosť s práčkou a sušičkou. V exteriéri nájdete vonkajšie sedenie s grilom. Parkovanie je možné pred domom pre 2 autá. Dom sa prenajíma kompletne zariadený vkusným a nadčasovým zariadením. LOKALITA – STARÁ LESNÁ: Stará Lesná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pod Vysokými Tatrami. V blízkosti sa nachádza Tatranská Lomnica, Starý Smokovec, turistické chodníky, cyklotrasy aj lyžiarske strediská. CENA: 1.500,-EUR vrátane energií + 2 mesačný depozit + sprostredkovateľský jednorázový poplatok vo výške 500,- EUR Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na 0940 399 661 alebo e-mailom a radi Vám zabezpečíme osobnú obhliadku. Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DELTA PROPERTY ponúka na predaj hospodársky rodinný dom v meste Spišská Stará Ves, ulica SNP. LOKALITA: rodinný dom je na hlavnej ulici mesta Spišská Stará Ves. Prístup do domu je možný z ulice SNP a zo zadnej časti zo Štúrovej ulice. POZEMOK: pozemok na ktorom je dom a hospodárske budovy postavené má rozlohu 1246 m2. Pozemok je rovinatý a orientovaný celodenne na slnečnú stranu. DIPOZÍCIA: rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Do predného bytu je vchod priamo z ulice SNP. Táto bytová jednotka pozostáva z vstupnej chodby, komory, kuchyňe, obývacej izby, spálne a kúpelne. Do druhej bytovej jednotky sa dostame cez dvor a je tu zádverie, vstupná chodba, dve nepriechodné izby, 2 priechodné izby, kúpelňa, kuchyňa a špajze. Zo špajze sa dá prejsť do kotolne. Kotolňa má taktiež samostatný vchod z dvora. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu garáž, stodola, hospodárska budova v ktorej sa chovali zvieratá, prístrešky na palivové drevo. Rodinný dom sa predáva v takom stave ako je na fotografiách. Nový majiteľ môže rodinný dom ľahko prerobiť na penzión, viac bytových jednotiek, alebo ako sídlo firmy, s veľkým úložnými priestormi. Strecha na dome je plechová a rodinný dom je postavený z pálenej tehly. Pozemok je možné rozdeliť na dve časti, pričom každá časť bude mať vlastný vjazd. IS: na pozemku sú všetky Inžinierske siete. Spišská Stará Ves je obľúbené miesto na rekreáciu a turizmus. V tomto dome je možné splniť si svoje sny a pretvoriť ho do krásnej prevádzky, alebo vybudovať si tu nádherné rodinné sídlo. Cena 164 900 € dohoda možná Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. https://youtu.be/EsabP2s5YN0

Bývajte pod Tatrami! Nové rodinné domy v Mlynčekoch – AKCIA -10% Hľadáte moderné bývanie v tesnej blízkosti Vysokých Tatier? Ponúkame na predaj novostavby rodinných domov v rámci novej radovej výstavby v malebnej obci Mlynčeky. Projekt spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta Kežmarok (len 5 minút). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Obytná plocha: od 140 m² do 190 m² (veľkorysá plocha pre celú rodinu). • Pozemky: Parcely č. 29-31 a 34-36. • Stav projektu: Príprava infraštruktúry je hotová – všetky inžinierske siete sú skolaudované a na domy je vydané právoplatné stavebné povolenie. Môžete začať plánovať svoj nový domov ihneď! ŠPECIÁLNA PONUKA: Pre prvých dvoch záujemcov sme pripravili akciovú zľavu 10 % z ceny! Využite túto jedinečnú príležitosť a získajte prémiové bývanie za bezkonkurenčnú cenu. Radový dom 29 - 5.-izbový – 195m2- 380m2 – od 308.000,-€ Radový dom 30 - 4.-izbový – 140m2- 245m2 – od 216.000,-€ Radový dom 31 - 4.-izbový – 140m2- 420m2 – od 249.000,-€ Radový dom 34 - 5.-izbový – 171,5m2- 410m2 – od 285.000,-€ Radový dom 35 - 4.-izbový – 140m2- 225m2 – od 212.000,-€ Radový dom 36 - 4.-izbový – 140m2- 265m2 – od 229.000,-€ ________________________________________ TECHNICKÝ ŠTANDARD (HOLODOM) Domy sú projektované s dôrazom na energetickú efektivitu (certifikát B) a dlhú životnosť materiálov. 1. Konštrukcia a hrubá stavba • Základy: Betónové pásy (C 12/15) s monolitickou základovou doskou (180 mm). • Murivo: Nosné tehlové murivo (300 mm) – výborná akumulácia a akustika. • Stropy a schodisko: Železobetónové monolitické konštrukcie pre maximálnu stabilitu. • Priečky: Kvalitná tehla (115 mm). 2. Izolácie a povrchy • Zateplenie: Polystyrén (150 mm) pre nízke náklady na energie. • Fasáda: Moderná štruktúrovaná omietka. • Strecha: Rovná s tepelnou izoláciou, PVC fóliou a estetickým riečnym kameňom. • Interiér: Jemné sadrové omietky, biela maľba, v kúpeľniach vápenno-cementové omietky. • Podlahy: Hladký cementový poter pripravený na finálnu pokládku. 3. Výplne otvorov a technológie • Okná: Plastové s izolačným trojsklom a akustickým útlmom. • Dvere: Bezpečné hliníkové vchodové dvere s trojbodovým zamykaním. • Kúrenie: Rozvody pre nízkoteplotné teplovodné vykurovanie. • Bonus: Komínový systém ako príprava na krb, ktorý dotvorí atmosféru domova.________________________________________ LOKALITA Obec Mlynčeky je známa čistým vzduchom a krásnou prírodou. Je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho oddychu v blízkosti Tatranského národného parku. Užite si komfort dvojpodlažného radového domu s vlastnou garážou, dvoma parkovacími miestami a pokojnou komunitou. Každý dom ponúka premyslené riešenie pre 4 až 6-člennú rodinu. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Bližšie info a obhliadky: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk

Priestranný rodinný dom na predaj vo Vlková – pozemok 577 m² Realitná kancelária DELTA PROPERTY – Váš miestny špecialista Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Vlková, ktorý ponúka široké možnosti rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na takmer úplne rovinatom pozemku o výmere 577 m². Je v pôvodnom, ale zachovalom stave a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba, 4 priestranné izby, z toho 2 sú prechodné, samostatná kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC, 2 praktické špajze s možnosťou využitia napríklad ako šatník, pracovňa alebo sklad, možnosť zobytnenia podkrovia. Dom je takmer kompletne podpivničený, čo poskytuje ďalší priestor na rôzne využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a hospodárska budova v suteréne. TECHNICKÝ STAV: tehlová stavba, strecha – eternit, pôvodný, zachovalý stav, vykurovanie plynovým kotlom, napojenie na všetky inžinierske siete, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, možnosť zobytnenia podkrovia. POZEMOK: Pozemok o výmere 577 m² je takmer úplne rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie praktické využitie. LOKALITA: Obec Vlková ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Lokalita je vhodná pre rodiny, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, s možnosťou tráviť voľný čas v prírode. Vďaka svojej polohe predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť na vytvorenie rodinného bývania podľa vlastných predstáv. Cena: 179 000 € + možná dohoda Energetický certifikát nebol vytvorený. Pri vážnom záujme možná dohoda na cene. Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. 0940 399 661 alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.